45 biens immobiliers à vendre à Luzech

Achat immobilier - Maison contemporaine de plain-pied sur les hauteurs de Luzech Saisissez l'opportunité de bâtir votre futur projet de vie avec Maisons Naturéa Cahors sur la commune historique de Luzech. Ce terrain constructible de 850 m², idéalement niché sur les hauteurs de la ville, vous offre un cadre de vie parfait. Vous profiterez d'un environnement résidentiel à la fois verdoyant et paisible, tout en restant à proximité immédiate des commerces du centre-ville et des axes routiers majeurs pour rejoindre Cahors en toute simplicité. Le terrain bénéficie d'une accessibilité optimale avec la présence des réseaux d'eau et d'électricité en bordure de parcelle. Pour cette magnifique parcelle, nous avons pensé à une villa de plain-pied moderne et chaleureuse qui séduit par son alliance de lignes contemporaines et de touches de bardage en bois naturel : - Une très grande pièce de vie ouverte traversante, baignée de lumière naturelle grâce à de larges baies vitrées coulissantes. Elle accueille un salon cosy, une salle à manger et une cuisine ouverte avec son grand îlot central convivial, parfait pour partager des moments en famille. - Un agencement optimisé proposant 3 belles chambres confortables équipées de rangements, associées à une salle de bains familiale moderne et un Wc indépendant. - La maison intègre un garage fermé pour abriter votre véhicule ou créer un atelier, ainsi qu'un espace cellier/buanderie attenant à la cuisine pour un confort quotidien maximal. - Le séjour s'ouvre de plain-pied sur une immense terrasse en bois, idéale pour installer vos salons de jardin, vos espaces de repas extérieurs et profiter pleinement de votre grand jardin verdoyant. Fidèle au savoir-faire de Maisons Naturéa Cahors, les plans et les distributions de cette inspiration sont entièrement adaptables et personnalisables selon votre mode de vie et vos envies. Ne laissez pas passer cette opportunité de construction sur les hauteurs de Luzech. Contactez notre agence de Cahors pour obtenir une étude gratuite et personnalisée de votre projet. Tous nos modèles sont personnalisables en fonction de vos envies, de votre budget et des caractéristiques de votre terrain. En sa qualité de constructeur, Maisons Naturea Cahors n'est pas mandaté à vendre le terrain seul. Sous réserve de prix et de disponibilité auprès de nos partenaires foncier. Référence annonce : Ea-Nat-

Achat immobilier - Fiche id-sit146603 : dans un cadre boisé, proche de toute commodité, terrain de de 2316 m² avec réseaux à proximité. - mentions légales : proposé à la vente à 35500 euros (honoraires à la charge du vendeur) - affaire suivie par mr geoffroy marin (agent immobilier - responsable) - reseau immo-diffusion cahors - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Achat immobilier - Located in a peaceful residential area of Luzech, this spacious 4-bedroom property enjoys beautiful open views towards the village and sits within a fully enclosed plot of 1,456 m² Offering generous living space, a large basement and versatile 1st floor accommodation, the property is ideal as a family home or holiday retreat. Ground Floor- -Entrance hall -Bright living/dining room with French doors opening onto the terrace with an awning providing shade during the summer months -Kitchen with French doors leading to the rear garden -Bedroom 1 with fitted wardrobes and French doors opening onto a terrace -Bedroom 2 - Family bathroom -Separate Wc with washbasin First Floor The converted attic provides: -Two additional bedrooms - A studio/office space or 5th bedroom with mezzanine storage - Wc with wash basin Basement A substantial basement comprising: - Large garage - Cellar - Storage rooms - Boiler room Outside - Fully enclosed garden - Carport - Garden shed - Additional small garage at the bottom of the garden Features -Double glazing throughout -Electric shutters on windows -Traditional wooden shutters on French doors - Air conditioning in the living room and main ground-floor bedroom Conveniently situated close to all village amenities, including: Restaurants, Bakers, Schools,, Swimming pool, Doctor Bus Route to Cahors. A20 motorway: 18 km Bergerac Airport: 92 km Toulouse Airport: 129 km A spacious house with plenty of potential, situated in a peaceful setting yet close to local amenities. (5.88 % fees incl. Vat at the buyer's expense.)

Achat immobilier - Entre vigne et nature, mais non loin des commodités, venez découvrir cette maison impeccable offrant un cadre de vie privilégié. Edifiée sur un terrain de 1615 m², elle se compose d'un vaste séjour de 43 m², d'une cuisine aménagée et équipée, de 3chambres de 14 et 16 m² pour la plus grande, 2 salles d'eau et une buanderie, 3 wc. A l'extérieur, profitez d'une piscine idéale pour les beaux jours, d'un vaste jardin laissant libre cours à vos projet d'aménagement et d'un garage fermé de 24 m². Une maison où confort, sérénité et douceur de vivre se rencontrent ... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 275 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller Safti : Cathie Helstroffer, Tél. : , E-mail : - Ei - Agent commercial immatriculé au Rsac de Cahors sous le numéro 982 123 218

Achat immobilier - Maison 7 pièces 160 m² Dans un bourg situé à 20 minutes de Cahors, cette maison à rénover, de 160 m² habitables est érigée sur sous-sol où se trouvent deux garages-ateliers (ancienne forge de village), une remise, ainsi la possibilité de stationner des véhicules car le bâtiment est en retrait de la rue. Au premier niveau : en façade, un long balcon filant et une terrasse, puis viennent les pièces de vie : une spacieuse entrée, une vaste cuisine de 20 m², un salon de 28 m² avec une vaste cheminée, une pièce annexe avec point d'eau, un wc A l'étage suivant, une autre entrée donnant sur l'arrière du bâtiment, cinq chambres, une salle de bains et un wc indépendant. Les caractéristiques de ce bien permettent d'en envisager la rénovation d'une belle maison familiale mais aussi de réaliser deux logements grâce aux deux entrées distinctes par niveau. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 99 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller Safti : Cathie Helstroffer, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - Ei - Agent commercial immatriculé au Rsac de Cahors sous le numéro 982 123 218 Surface : 160 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 366 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 620 € et 4 898 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Achat immobilier - Dans un hameau très paisible à environ 3 km de toutes commodités et 20 km de Cahors, je vous propose cette maison en pierre mitoyenne avec pigeonnier, terrasses et jardinet, développant 60 m² habitables environ et 93 m² utiles. Elle est composée au rez de chaussée d'un séjour avec cheminée, d'une cuisine, d'une salle d'eau avec wc. Le séjour donne directement sur une terrasse ouverte en surplomb du jardin. Vous disposerez de 2 chambres au premier étage et d'un bureau dans le pigeonnier. En rez de jardin, ancien studio de 33 m² à rénover avec terrasse couverte et accès indépendant. A noter encore : Assainissement collectif, fibre, arrêt bus scolaire à proximité immédiate. Beau potentiel après rénovation pour vous constituer un joli nid douillet, alors n'attendez pas pour me . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 58 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller Safti : Luc Vignon, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - Ei - Agent commercial immatriculé au Rsac de Cahors sous le numéro 488 369 612.Informations Loi Alur : Honoraires charge vendeur. (Gedeon )

Achat immobilier - Située dans un cadre privilégié au bout d'une allée, cette propriété en pierre de 2 maisons offre une vue imprenable sur la vallée. La maison principale propose une entrée sur hall, un séjour avec une cheminée centrale , une salle à manger ouvrant sur la vue panoramique et sa cuisine équipée ouvrant directement sur une terrasse d'environ 25 m², agrémentée d'une pergola bioclimatique. L'espace nuit comprend trois belles chambres dont une avec dressing, une salle d'eau indépendante , Wc et accès un grenier aménageable. Une première piscine avec sa cuisine équipée et Wc. Terrasse couverte Une 2ème maison en pierre indépendante avec belle rentabilité locative actuelle. Elle comprend une entrée sur hall ouvrant sur un joli séjour avec cheminée insert , une cuisine équipée avec accès terrasse et vue, une chambre et une mezzanine, une salle de bains et wc. Une piscine avec sa terrasse privative. Une propriété rare, idéale pour une grande famille, une résidence secondaire de charme ou un projet d'accueil touristique, dans un environnement privilégié aux portes de Cahors.

Achat immobilier - Dans un cadre boisé, proche de toute commodité, terrain de de 2316 m2 avec réseaux à proximité.

Achat immobilier - Fiche Id-VIZ146603 : Dans un cadre boisé, proche de toute commodité, terrain de de 2316 m2 avec réseaux à proximité. - Mentions légales : Proposé à la vente à 35500 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Mr Geoffroy Marin (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Cahors - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Achat immobilier - Nichée au bout d'une allée privée, au cœur de près de 4,5 hectares de campagne vallonnée, cette charmante maison en pierre bénéficie d'un environnement d'une rare tranquillité et d'une intimité absolue, à seulement quelques minutes du village animé de Prayssac et de toutes ses commodités. Une propriété pleine de caractère, idéale pour ceux qui rêvent de la douceur de vivre dans le Sud-Ouest de la France. Un véritable art de vivre À l'abri des regards, sans voisin immédiat et offrant une vue dégagée sur les collines du Lot, cette propriété bénéficie d'un calme absolu tout en restant à seulement dix minutes de Prayssac, de ses commerces, restaurants et de son marché hebdomadaire. Dès l'arrivée, le charme opère. La véranda couverte invite à profiter pleinement des beaux jours, tandis que la piscine entièrement clôturée promet de merveilleux moments de détente dans un environnement d'une rare sérénité. La maison offre de beaux volumes avec un vaste séjour, une cuisine indépendante, trois chambres et une atmosphère chaleureuse où le caractère authentique se marie harmonieusement au confort d'aujourd'hui. Sous la maison, une cave d'environ 100 m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Atelier d'artiste, bureau, espace bien-être, logement d'amis ou salle d'activités : chacun pourra y imaginer son propre projet, sous réserve des autorisations nécessaires. Une ancienne grange en pierre d'environ 25 m², à rénover, complète harmonieusement l'ensemble. Le terrain d'environ 4,5 hectares constitue un véritable écrin de verdure. Prairie, arbres matures, verger clos, ancien potager, puits privé, réserve d'eau et nombreux espaces propices à la détente composent un cadre de vie privilégié, où nature et tranquillité règnent en maîtres. Plus qu'une maison, c'est une véritable invitation à ralentir, à profiter pleinement de chaque saison et à savourer l'art de vivre du Sud-Ouest de la France. ------ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Achat immobilier - L'agence Immo46 Prayssac vous propose à la vente cet ensemble immobilier composé d'une maison en pierre de près de 260m² habitables, d'un gîte de 57m² habitables, d'une grange de 130m² sur 2 niveaux, ainsi que d?une piscine 5x10m. Le tout situé au calme sur un terrain de 10 hectares avec un puits, à seulement 5 minutes des premiers commerces. La maison comprend en rez-de-chaussée : une entrée, une salle à manger avec poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée avec espace repas, une chambre de plus de 30m², une salle d'eau avec Wc et un bureau. A l'étage vous trouverez un bel espace de vie de 83m² (avec parquet, poutres apparentes et cheminée) ainsi que 2 chambres avec leurs salles de bains privatives. Des combles aménageables viennent compléter cette demeure et vous offrent un potentiel de 130m². Les dépendances : - le gîte de 57m² habitables répartis sur 3 niveaux, qui vous permettra de dégager un revenu locatif, - la grange saine et d'un potentiel de 260m², - les terrasses extérieures avec vue dominante, - ainsi qu?un bel espace piscine. Produit rare à découvrir rapidement. Contactez Immo46 Prayssac - Maison : Dpe vierge (maison) Grange : Dpe vierge Gîte : Dpe E - Ges E - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d?énergie pour un usage standard : entre 4 150? et 5 670? par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (décret n° du 1er octobre 2022).

Achat immobilier - Sandrine Palmade et Lisa Savoldelli vous proposent à Luzech (46140), proche commerces, cette maison 3 chambres sur près de 1000 m² de terrain avec garage. Elle est située dans un quartier calme et résidentiel et les commerces sont accessibles à pied. Prix : 169.600 euros, Honoraires 6% Ttc inclus charge acquéreur, soit 160.000 euros hors honoraires. Cette maison 4 pièces, rénovée récemment, se compose d'une pièce à vivre lumineuse avec poêle à bois, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, de deux chambres spacieuses, d'une salle d'eau et d'un wc le rez-de-jardin comprend une 3ème chambre (à terminer d'aménager), une buanderie, ainsi qu'un garage et une cave. A l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin, arboré, clos et aménagé avec soin. DPE E Ges E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2410 et 3270 euros (tarifs indexées aux années 2021, 2022 et 2023). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sandrine Palmade ou Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Rachel Verne agissant sous le statut d'agent commercial auprès de Sas Proprietes Privees, au capital de 44 920 euros, Zac Le Chêne Ferré - 44 Allée Des Cinq Continents 44120 Vertou Siret 487 624 , Rcs Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 010 388 délivrée par la Cci Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° Bpa Saint-Sebastien-Sur-Loire (44230). Garantie Galian-Smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par Galian-Smabtp n° de police 28137.J Mandat réf : 457260 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.00 % honoraires Ttc à la charge de l'acquéreur.) Sandrine Palmade (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : 482690807 Cahors - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr

Achat immobilier - Iad France - Nadia Saidi vous propose : Située à Luzech, cette maison moderne d’architecte de 132 m² avec piscine, construite en 2018, classée A se distingue par une décoration soignée et des matériaux choisis, alliant harmonieusement carrelage, parquet bois et fer. Elle est implantée sur un terrain arboré de 2188 m² bien entretenu. ​L'entrée dispose d'un espace de rangements personnalisable. Elle donne sur une cuisine équipée avec îlot central et verrière qui s'ouvre sur un salon et une salle à manger (40 m²). Cet espace de vie offre un accès direct vers l'extérieur par une terrasse en bois exotique donnant directement sur la piscine et se poursuit par une magnifique véranda climatisée, au sol en peuplier, offrant une ouverture généreuse sur le jardin. Un couloir en L dessert un Wc avec rangements, une salle de bain avec double vasque, deux chambres (9 m² et 12 m²), un bureau, menant à la suite parentale de 17,5 m² comprenant dressing, salle d'eau, Wc et terrasse privée. ​En sous-sol, vous trouverez un garage de 17 m² avec porte basculante ainsi qu'une buanderie, abri de jardin parc arboré et d'un cour en castine récente. La maison bénéficie d'un confort technique complet avec chauffage au sol réversible, ballon thermodynamique, Vmc, double vitrage, laine de verre soufflée, volets roulants manuels et un assainissement par fosse septique. Les garanties décennales sont en cours de validité. ​L'extérieur propose une jolie piscine au sel (4x4 m, profondeur 1,40 m) avec pompe à chaleur pour profiter de ces espaces de vie conviviaux, tout en détente et de la douceur des soirées. Un cadre idéal pour vos futures réceptions, cette maison aussi fonctionnelle que pratique s'adaptera parfaitement à votre quotidien que à vos fêtes en famille ou entre amis. Cette maison chaleureuse vous attend, pour y poser vos valises. À proximité de Cahors et Prayssac et de petits villages environnants sympathiques, commodités, commerces et services… ​Pour toute information, vous pouvez me afin d'organiser votre visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe Energie A indice 52 et classe Climat A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadia Saidi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de Cahors sous le numéro 952209716, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations Loi Alur : Honoraires charge vendeur. (Gedeon )

Achat immobilier - L?Agence Immo46 Prayssac vous propose à la vente cette charmante maison en pierre de 100 m² habitables, répartis sur deux niveaux, située sur un terrain de 940 m², dans un environnement calme et verdoyant, à seulement 2 minutes du centre de Luzech. La maison principale se compose d?une cuisine ouvrant sur une terrasse, de trois chambres, d?une pièce de vie de 27 m², d?une salle d'eau avec Wc. À l?étage, vous découvrirez des combles aménageables de 69 m². La propriété comprend également trois caves de 30 m² chacunes, une dépendance de 20 m², et une piscine de 8,5 x 3,5 mètre. De nombreux travaux de rénovation ont été réalisés ces dernières années, notamment les menuiseries, le système électrique, offrant un bien entretenu et prêt à accueillir ses futurs propriétaires. Contactez Immo46 Prayssac - DPE D - Ges D - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d?énergie pour un usage standard : entre 1 870? et 2 590? par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (décret n° du 1er octobre 2022).

Achat immobilier - A Luzech, Grande Maison 9 pièces avec jardin qui se compose de : Une maison avec en plain pied une entrée, grand séjour, salle à manger, cuisine équipée, 3 chambres, salle de bain, wc, terrasse et accès au jardin. A l'étage, un bureau, une grande mezzanine, une suite parentale avec salle d'eau et Wc . Au rez de jardin, un appartement avec une entrée indépendante composé d' une entrée, petite buanderie, un séjour avec cuisine équipée ouverte, une chambre, possibilité d'une chambre supplémentaire, salle d'eau avec wc, terrasse. Grand garage ( 2 voitures), atelier, carport. Places de parking extérieures Grand jardin arboré avec fruitiers de 2300 m2, piscinable. Bon état général. Double vitrage, clim réversible, poêle, tout à l'égout, calme et clair Proche des écoles, collège, commerces et transport. Ce bien vous est présenté par Anne Laub, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

Achat immobilier - Située à Luzech (46140), cette maison de 128 m² sur un terrain de 989 m² offre un cadre de vie paisible à proximité des commerces. Construite en 1970, elle bénéficie d'un jardin clos agrémenté d'arbres fruitiers et d'un cabanon en bois, idéal pour profiter de moments en extérieur. Un balcon et un garage viennent compléter les aménagements extérieurs. À l'intérieur, répartie sur deux niveaux, la maison propose un agencement fonctionnel. Au rez-de-jardin, on trouve un petit salon, 2 chambres dont une avec salle d'eau et Wc, une buanderie, et un garage. À l'étage, un salon, une cuisine équipée, 2 chambres supplémentaires, une salle d'eau et un Wc offrent un espace de vie convivial. Dotée du chauffage au fuel et reliée à la fibre, cette maison est également économe en énergie, avec des consommations annuelles de 2600€ (fuel) et 1092€ d'électricité en 2024 pour 3 personnes, et 587€ en 2025 pour 1 personne. Un bien confortable et pratique, parfait pour une famille cherchant tranquillité et commodités à Luzech. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 180 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller Safti : Rémi Caumon, Tél. : , E-mail : - Ei - Agent commercial immatriculé au Rsac de Cahors sous le numéro 814 520 078

Achat immobilier - Superbe Maison Avec Gite A Vendre Dans Le Lot Cette magnifique propriété de plain-pied est située au milieu des collines et des vignes de la commune de Luzech, à proximité de Cahors, le chef-lieu du département du Lot. Le centre de Luzech se trouve à 12 minutes de marche. A deux cent mètres derrière la propriété coule le Lot. Un chemin de marche offre de belles et longues promenades le long de la rivière. La maison a été construite en 2000 et comprend un séjour (43 m²) avec feu ouvert, trois chambres, deux salles de bain, une cuisine ouverte, une arrière-cuisine, une buanderie, une grande terrasse couverte (30 m²) avec cuisine d’été, une petite terrasse couverte (8 m²), une véranda (32 m²) et une toilette. Adjacent à l’immeuble principal, la propriété offre un gîte entièrement indépendant, complètement meublé et équipé, comprenant séjour, chambre, salle de douche et toilette. Le gîte est idéal pour loger famille et amis ou pour être donné en location comme logement de vacances. Par ailleurs, l’immeuble est équipé d’un grand (29 m²) local multi-fonctionnel qui peut servir comme atelier, salle hobby, garage ou réserve. La superficie totale habitable se chiffre à 260 m². La superficie du terrain est de +/- 6.000 m² avec la possibilité d’acquérir une parcelle supplémentaire constructible de +/- 3.000 m². Le jardin comprend une piscine chauffée de 12 x 5 mètres de marque Desjoyaux avec volet électrique et douche, flanquée d’un abri ou « pool house ». Le tout est entouré d’une large terrasse dallée. L’Abri offre une terrasse couverte et ombragée. A l’extérieur de la clôture se trouve un abri ou « car port » couvert et éclairé, pour le stationnement de deux voitures. La maison et le gîte sont protégés par une installation d’alarme avec commande à distance. L’Immeuble principal est équipé de chauffage électrique dans le sol et de pompes à chaleur chaud/froid dans le séjour et la dans chambre principale. La maison et le gîte sont équipés de double vitrage et d’Internet par fibre. Le mobilier et l’équipement du gîte sont compris dans le prix de vente. Le mobilier de l’immeuble principal peut être racheté si souhaité. Cette propriété offre une occasion unique pour jouir d’un cadre de vie confortable et paisible, entouré des magnifiques collines vertes du Lot à courte distance de marche d’un village typique offrant tous les commerces et équipements indispensables dont deux supermarchés, boulangeries, cafés, plusieurs restaurants, stations-service, un centre médical et un marché ouvert tous les mercredis. A quelques minutes de route le long de la rivière se trouve un centre de détente et sports, comprenant camping, bar-restaurant, possibilité de natation dans le Lot et location de bateaux de plaisir. La ville de Cahors se trouve à 20 minutes de route.

Achat immobilier - Maison 2 chambres - Luzech À Luzech, au cœur d'un environnement privilégié entre vignes et collines, découvrez cette charmante maison de plain-pied d'environ 77 m² avec garage, idéale pour un premier achat, un projet de vie au calme ou une résidence secondaire pleine de charme. Vous profiterez d'une agréable pièce de vie lumineuse ouverte sur l'extérieur, de 2 chambres confortables, d'une salle de bains moderne ainsi que d'un garage attenant pratique au quotidien. Son architecture sobre et chaleureuse s'intègre parfaitement dans ce cadre naturel exceptionnel. Implantée sur un beau terrain offrant une vue dégagée sur la campagne et les vignobles du secteur, cette maison vous séduira par son atmosphère paisible et son cadre de vie rare. Située dans la magnifique vallée du Lot, Luzech bénéficie d'un emplacement recherché pour sa douceur de vivre, son patrimoine, ses commerces de proximité, ses écoles et ses paysages typiques du Quercy. Un secteur idéal pour profiter pleinement de la nature tout en restant proche des commodités. Référence annonce : Op-Dor-

Achat immobilier - Luzech : maison neuve 4 chambres sur un terrain de 900 m² Laissez-vous séduire par ce modèle contemporain de plain-pied, conçu pour allier esthétique moderne et fonctionnalité au quotidien. - Un espace de vie optimisé La maison s'articule autour d'une vaste pièce de vie lumineuse de plus de 40 m². Cet espace ouvert, visible sur les perspectives intérieures, combine parfaitement le salon, la salle à manger et une cuisine ouverte. De larges ouvertures, dont une baie coulissante, offrent un accès direct à la terrasse et au jardin, inondant la pièce de lumière naturelle. - Côté nuit et espaces pratiques Parfaitement adapté à une vie de famille, le coin nuit est composé de quatre chambres confortables. Il comprend une suite parentale de 14 m² avec sa salle d'eau privative, ainsi que trois autres chambres. Une salle de bain indépendante et un Wc séparé complètent cet espace. Pour une fonctionnalité maximale, un cellier de 5 m² fait la liaison entre la cuisine et le garage intégré de 18 m². Le terrain Ce projet vous est proposé sur un beau terrain constructible de 850 m² situé sur les hauteurs de Luzech. Idéalement placé, il est proche du centre-ville et de l'axe routier menant à Cahors. Vous profiterez d'un environnement à la fois pavillonnaire et verdoyant. Le terrain bénéficie d'un accès direct et facile, avec les réseaux d'électricité et d'eau accessibles à proximité. N'attendez plus pour concrétiser votre projet de construction. Contactez Maisons Naturéa Cahors pour une étude personnalisée de votre future maison. Tous nos modèles sont personnalisables en fonction de vos envies, de votre budget et des caractéristiques de votre terrain. En sa qualité de constructeur, Maisons Naturea Cahors n'est pas mandaté à vendre le terrain seul. Sous réserve de prix et de disponibilité auprès de nos partenaires foncier. Référence annonce : Es-Nat-

Achat immobilier - Maison 150 m² Luzech L'agence Immo46 vous propose à la vente, sur la commune de Luzech, un bâtiment entièrement à rénover. Ce bien offre un fort potentiel avec la possibilité de créer 3 à 4 logements. Les planchers ainsi que la distribution intérieure sont à aménager entièrement. La toiture est à reprendre. Surface au sol : 75 m², avec la possibilité d'aménager jusqu'à 3 niveaux. Surface : 150 m² Non soumis au Dpe Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 0 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué

Achat immobilier - Vends terrain constructible de 835 m2 situé à 5 minutes du centre ville, à 20km de Cahors. En bordure de chemin, le terrain bénéficie d'un accès aux réseaux électrique et eau. Il a obtenu le certificat d'urbanisme, l'étude de sol a été réalisée et le bornage sera réalisé aux frais du vendeur. 20€/M2

Achat immobilier - Sixième Avenue Cahors Figeac vous propose cette magnifique maison contemporaine de 2004, offrant 150 m² habitables et des prestations de qualité, le tout implanté sur un superbe parc arboré de 2 500 m². Le point fort ? Une configuration idéale et inversée qui maximise la luminosité et l'accès aux extérieurs ! À l'étage (Vie principale & Espace Détente) : Une spectaculaire et lumineuse pièce à vivre de 70 m² avec cuisine ouverte équipée et cheminée. Une transition parfaite vers l'extérieur : le salon donne directement sur une grande terrasse et l'espace piscine avec très peu de vis-à-vis. 2 très grandes chambres (22 m² et 18 m²). Une salle d'eau récente avec Wc + un second Wc indépendant. Au rez-de-chaussée (Espace nuit & Praticité) : 2 chambres confortables (11 m² et 12 m²). Une salle d'eau et une buanderie. Le vrai + pour recevoir : Un espace convivial avec un vrai bar et une cave à vin ! Un très grand double garage pour vos véhicules ou ateliers. Côté prestations & extérieurs : Menuiseries Pvc double vitrage, volets bois, portail électrique. Raccordée à la Fibre Optique (idéal télétravail). Chauffage bois + électrique (Excellente note Ges : Classé A : 5 et D : 187 pour la consommation énergétique primaire). Un environnement calme, verdoyant et une exposition plein Sud pour le séjour. Prix de vente : 365 000 (Frais d'agence inclus) Taxe foncière : 1 963/an Lancez la vidéo ci-dessous pour survoler la propriété et apprécier son cadre exceptionnel ! Vous retrouvez via ce lien (Facebook) la vidéo concernant ce bien : Une visite s'impose ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi directement : > Théo Bertrand ? Agence Sixième Avenue Cahors RSAC : 933 824 500 Théo Bertrand (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : 933 824 500 - Cahors.

Achat immobilier - Activité d’hébergement touristique actuellement exploitées en locations d'appartements et de chambres d'hôtes avec un fort potentiel. A proximité de Luzech, maison principale d'environ 140m2 plus studio et des dépendances aménagées en hébergements indépendants d'environ 110m2. Toutes les chambres ont une belle vue sur les collines et les vignobles environnants et sur la tour de Luzech. Chacune des chambres et chacun des appartements ont leur propre entrée privée et leur terrasse avec table et chaises. Luzech, une presqu'île encerclée par la rivière Lot est rejoignable à pied de la propriété et propose des commerces de proximité, des restaurants, une boulangerie et un marché hebdomadaire. Pendant la saison estivale, vous pouvez profiter d'un espace de détente avec une baignade en bordure du Lot et d'une piscine extérieure pour vous détendre au frais. Les activités de pleine nature sont particulièrement appréciées dans cette région. Les pistes vertes pour le cyclisme, les chemins de randonnée, les trails à travers vignobles et châteaux, rivières et collines. Maison principale sur caves et garage avec une grande pièce de vie ouverte, une chambre et sa salle d'eau se trouve sur le même niveau. A l'étage sous le toit on trouve une très grande chambre mansardée et une salle d'eau avec un grand grenier utile pour le rangement. Un bureau se situe dans le pigeonnier. Chauffage par poêle à granulés pour la maison principale et double vitrage. Dépendance avec buanderie et garage ouverte Révision des toitures récente. Tout à l'égout.

Achat immobilier - Reseau 3C spécialiste en immobilier d'entreprise propose à la vente : Un Fonds de commerce de Boulangerie-Pâtisserie, situé au coeur du village dynamique de Luzech, dans le département du Lot. Boulangerie artisanale bénéficiant d'un emplacement central avec une belle visibilité sur la Place du Canal..