239 appartements à vendre à Lyon 1er

Appartement à vendre - T1, métro croix paquet, hyper centre ville, hôtel de ville / terreaux 5 min à pied. 6/6 Sans ascenseur, dernier étage, 3 fenetres double vitrage, exposition Nord-Est. Calme, clair, dégagé avec vu latéral sur le Rhône. Disposition : hall d’entrée, petite salle de douche/wc, cuisine Usa, Salon parquet et placard de rangement. Chauffage individuel au gaz. Était Louer 630€ non meublé. Disponible de suite. Dpe F Dpe projeté réalisé pour scénario de travaux. 175.000€ Direct propriétaire. 1 er contact par mail. Pas d’agence immobilière ou assimilée.

Appartement à vendre - Bien Rare Et Atypique Avec Beaucoup De Cachet Idéalement situé au cœur du quartier historique et vivant des Pentes de la Croix-Rousse (Lyon 1er), classé au Patrimoine Mondial de l'Unesco, découvrez cet appartement unique de 70 m² carrez, 83m² habitables. Alliant le charme de l’ancien (immeuble Bâtiment de France, ancien quartier de la Soie) et une rénovation contemporaine haut de gamme, ce bien offre des prestations exceptionnelles en Presqu’île, à seulement 7 minutes à pied de l’Hôtel de Ville, de la place des Terreaux et de l’Opéra. Niché au calme en arrière-cour, cet appartement configuré en souplex propose une atmosphère cocooning unique, à deux pas de la célèbre Montée de la Grande Côte. Le bien se compose de : - Une pièce de vie chaleureuse : Un coin salon/séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée et haut de gamme. La pièce dispose de deux fenêtres apportant une lumière douce et donnant sur la terrasse en contrebas. - Deux grandes suites parentales indépendantes : Première suite (22 m²) : Unique en son genre, comprenant un espace bureau, un grand dressing mural et une magnifique douche à l’italienne intégrée dans un puits d’origine en pierre. Seconde suite (20 m²) : Comprenant une grande chambre et sa salle de bain attenante avec meubles et dressing mural. Un Wc indépendant situé au niveau de la pièce de vie. Les extérieurs et annexes : Une terrasse commune de 35 m² : Située en contrebas, aménagée et entretenue avec soin (accès par l'allée commune de la copropriété, sans vis-à-vis direct. Un véritable havre de paix en plein centre-ville. Un parking privé et sécurisé à 2mn à pied (reprise de l'abonnement mensuel) un atout rare et extrêmement recherché dans le 1er arrondissement. Prestations et points forts : Rénovation récente avec des matériaux de qualité et une décoration soignée. Équipé de la fibre optique très haut débit. Calme absolu grâce à sa position en arrière-cour, tout en étant à proximité immédiate de la vie de quartier (restaurants, théâtres, commerces, supérettes, boulangeries et pharmacies à moins de 100 m). Excellente desserte en transports : Métro C (Croix-Paquet) à 3 min à pied, Métros A et C (Hôtel de Ville) à 7 min à pied. Fort potentiel : Idéal pour une résidence principale originale, un pied-à-terre lyonnais ou pour un investissement locatif patrimonial de prestige (très forte attractivité historique sur les plateformes de location).

Appartement à vendre - Appartement 2 pièces 44 m² Lyon 1, proche de la Mairie du 1er arrondissement, charmant appartement croix-roussien (pierres apparentes dès l'entrée) T1 bis de 44m² situé au 5ème étage. Montez tranquillement les escaliers des plaisantes parties communes. Ce bien est composé d'un spacieux séjour de 30m² lumineux par ses deux fenêtres, avec une alcôve faisant office de chambre. Une magnifique cheminée orne la pièce avec des rangements de part et d'autre, parquet en chêne à chevrons, belle hauteur sous plafond. Egalement, une agréable cuisine indépendante à l'opposé de l'appartement au calme avec vue sur toit et une salle d'eau avec un coin Wc. Chauffage et eau chaude électrique. Dpe E. Faibles charges de copropriété : 780 euros par an. Pas de procédure en cours. A proximité des transports et commerces, idéalement situé proche du centre ville mais aussi de la colline de la Croix-Rousse. Ref Ml-10438 Camille Nanterme [Coordonnées masquées] (Rsac 812558948) Surface : 44 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 19 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 291 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 121 212 € et 121 212 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Appartement à vendre - Au début des pentes de la Croix-Rousse, à deux pas de l’Opéra et du métro Croix-Paquet, découvrez ce charmant appartement de caractère, niché au 5ème et dernier étage d’un immeuble ancien avec ascenseur (jusqu’au 4ème étage). Baigné de lumière grâce à son exposition traversante, ce bien se caractérise par son cachet avec ses différentes tommettes d'origine et ses pierres apparentes ! Vous serez séduit par son espace de vie généreux d’environ 28 m² avec cuisine ouverte, une grande salle de bain et une entrée pratique équipée de rangements. La vaste chambre d’environ 18 m², facilement aménageable en dressing et bureau, complète ce niveau. À l’étage, une pièce supplémentaire de 13 m² utiles, éclairée par un vélux, vous offrira une belle flexibilité : chambre d’appoint, bureau ou espace de stockage selon vos besoins. Idéalement situé sur le bas des pentes de la Croix-Rousse, cet appartement au cachet préservé saura vous charmer. Des travaux de rafraîchissements sont à prévoir pour le personnaliser à votre goût. Surface Carrez : 64.22m² + 13.25m² utiles. Le Dpe actuel est en G, un devis a été établi pour améliorer la note. Pour plus de renseignements, veuillez Thibault Combe

Appartement à vendre - Novea Immobilier à le plaisir de vous présenter en exclusivité, ce magnifique loft de 40 m² au caractère unique et au cachet authentique. L'appartement, situé au dernier étage et accessible par ascenseur, est baigné de lumière grâce à deux velux et de petites fenêtres qui illuminent l'espace. Sous les poutres apparentes, on découvre un style à la fois industriel et chic, avec une verrière qui apporte du cachet. Vous profiterez d'une cuisine moderne entièrement équipée (four, micro-ondes, lave-vaisselle, machine à laver), d'une salle d'eau optimisée avec Wc, ainsi qu'un bel espace dressing. La climatisation assure un confort optimal en toutes saisons. L'ensemble est vendu entièrement meublé et prêt à vivre. La copropriété est sécurisée, les parties communes ont été rénovées, et une cave complète ce bien. Idéalement situé entre l'Opéra et la Place des Terreaux, vous bénéficiez d'un emplacement privilégié en plein coeur du 1er arrondissement de Lyon. Ce loft plein de caractère est idéal pour une première acquisition ou un pied-à-terre chic. À visiter sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 450.00 et 670.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Novea Immobilier Lyon 5 : Estelle Martini Agent commercial (Entreprise individuelle) Rsac Rcp Galian-Smabtp Rcaco-

Appartement à vendre - Quatuor vous présente ce magnifique T2 de 45m² situé rue Puits Gaillot, une localisation unique et Premium en plein coeur de la Presqu'île ! Appartement très lumineux et très calme, entièrement refait, donnant uniquement sur cour intérieure. À propos du bien : Appartement, calme, lumineux, nombreux rangements, double exposition. L'appartement est en excellent état, de nombreux travaux ont été fait tout en conservant le charme de l'ancien. Il se compose de : - Une pièce de vie de 29m² très calme avec deux grandes fenêtres, belle luminosité et calme absolu. Joli parquet massif et belle hauteur sous plafond de plus de 3m60. - Une mezzanine de 5m² offrant de nombreuses possibilités de rangements, d'aménagement ou autre couchage. - Une cuisine Américaine entièrement aménagée et équipée récemment. - Une chambre de 10m² exposée Est avec une grande fenêtre, donnant sur cour intérieure, calme absolu. - Une salle de bain avec douche, meuble vasque, sèche serviette. Nombreux rangements ! Les atouts : - Calme - Excellent état - Lumineux - Localisation - Charme de l'ancien Chauffage Electrique Individuel. Double vitrage. Concernant la copropriété : Petite copropriété historique de Lyon, du 18ème Siècle, composée en majorité de propriétaires occupants sans travaux à prévoir. Concernant la localisation : Emplacement très recherché dans l'iconique Presqu'île, à deux pas de l'Hotel de Ville vous retrouverez toutes les commodités au pied de l'immeuble : épicerie, boulangerie, restaurant, bar.. Nombreux transports en communs à proximité, à deux pas du métro Hotel de Ville ligne A et C et de nombreuses lignes de bus. Localisation Premium et historique de part son histoire et son importance pour la ville de Lyon. Idéale pour la fête des lumières ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 30 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 930.00 et 1320.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Appartement à vendre - Je vends directement mon appartement entièrement réhabilité par architecte que j'ai habité jusqu’en 2006 avant de le louer jusqu'en aout prochain. Situé dans un quartier très prisé à mi-chemin entre opéra et boulevard de la croix rousse sur les pentes, à deux pas du métro Croix Paquet, l'immeuble est un pur "canuts" dans le secteur classé à l'UNESCO. Dès l'entrée de l'immeuble, la grande allée, les larges escaliers de pierre, la petite cour intérieure donnent le ton d'un patrimoine solide et authentique. Dans l'appartement, on apprécie la rénovation conservant le charme de l’ancien, des pierres et du plafond à la française très haut, mais aussi son architecture moderne, haute verrière, mezzanine et escaliers en structure métallique, plancher massif lamellé-collé, dalles de carrelage clair. La cuisine aménagée ouverte par un bar sur la pièce de vie est prolongée par un cellier très pratique pouvant accueillir un lave linge, un congélateur, des rangements. Au dessus, la chambre et sa penderie prennent place sur un plateau d’une hauteur confortable de 1m75 sous plafond. Et ceci explique la différence entre sa surface habitable de 45 m2 et la surface « loi Carrez » de 34,87 m2. Dans le prolongement de cette grand mezzanine se trouve une petite salle d’eau avec wc. Sa hauteur est de 1m90. Photos, plans et description supplémentaire en visitant le mini site dinota point com. Premier contact ici sur Leboncoin. Agent immobilier à la retraite, je remercie par avance mes ex-confrères de me laisser vendre mon appartement.

Appartement à vendre - Dernier étage Appartement d'architecte 146m2 - 127m2 carrez Dpe C À quelques pas du métro Croix-Paquet et de la place Tolozan, découvrez cet appartement T4/5 de 146m2 (127 m2 carrez), entièrement rénové en 2021, au sein d'un remarquable immeuble de style Soufflot. Les biens offrant un tel équilibre entre patrimoine, volumes et rénovation contemporaine sont particulièrement rares au coeur des Pentes de la Croix-Rousse. La rénovation a su préserver toute l'âme du lieu : pierres apparentes, poutres anciennes, tomettes et cheminée d'époque dialoguent aujourd'hui avec des aménagements contemporains réalisés sur mesure. Traversant Est/Ouest, la pièce de vie de 55m2, ouverte sur une cuisine haut de gamme avec îlot central, offre de beaux volumes, de généreuses hauteurs sous plafond et une vue dégagée sur les toits de Lyon. Accessible depuis le séjour, une mezzanine indépendante de 12,5m2 surplombe la pièce de vie et accueille aujourd'hui un bureau, tout en pouvant devenir une bibliothèque, un salon Tv ou une chambre d'appoint. La distribution distingue naturellement les pièces de réception de l'espace nuit. Celui-Ci comprend 3 chambres de 30, 21 et 13m2, dont une suite parentale avec grand dressing et mezzanine de 7m2. Aucun travaux à prévoir. Les chambres donnent sur le jardin Croix-Paquet, la pièce de vie profite d'une vue sur les toits lyonnais. Dpe C. Cave et local vélos sécurisé. À quelques mètres du métro, des commerces et des quais du Rhône, plus qu'un appartement, c'est un lieu de vie pensé pour des acquéreurs sensibles à l'architecture, à la lumière et au caractère de l'ancien. Plus de photos sur demande Prendre Rdv pour une visite : Cédric Lecerf [Coordonnées masquées] - [Coordonnées masquées] Taxe foncière : 911€ Charges de copropriétés : 970 €/an Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 43 dont 13 lots d'habitations. Honoraires d'agence à la charge du vendeur Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 43 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1480.00 et 2050.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller Pietrapolis Lyon 7 : Cédric LECERF Agent commercial (Entreprise individuelle) Rsac 523 080 547

Appartement à vendre - Et si le luxe à Lyon était simplement de vivre au cœur de la Presqu'île, sans compromis, de tout faire à pied, tout en profitant du calme et du charme d'un élégant appartement de caractère ? Idéalement situé au cœur de la Presqu’île, à deux pas des boutiques, terrasses et des lieux culturels les plus emblématiques de la ville (Opéra, Musée des Beaux Arts, Théâtre des Célestins), découvrez ce magnifique appartement bourgeois d'environ 100 m², situé en étage élevé avec ascenseur. Baigné de lumière et rénové avec goût, il a conservé tout le charme des appartements de style haussmannien : plus de 3 mètres sous plafond, moulures, corniches, cheminées décoratives, parquet chevron d'origine, placards intégrés, encadrements des menuiseries... Vous apprécierez son salon et alcôve avec une vue dégagée sur les toits, sa superbe cuisine esprit atelier réalisée avec des matériaux de qualité, ainsi que ses deux chambres dont une très spacieuse au calme sur cour. Les atouts essentiels de ce bien : • Emplacement premium en Presqu'île, secteur Unesco • Rue à sens unique, calme et peu passante • Étage élevé avec ascenseur • Traversant avec une belle luminosité • Cachet ancien préservé • Rénovation contemporaine soignée • Double salon de réception • Deux chambres • Nombreux rangements • Fenêtres bois avec double vitrage • Cave de 10 m2 en sous-sol Un bien rare pour celles et ceux qui souhaitent profiter pleinement de l'art de vivre lyonnais sans compromis. Nb : pour tout projet de vente immobilière, contactez-moi pour un avis de valeur argumenté. Et notez que pour tous mes biens à la vente, j'offre un reportage vidéo et photos professionnels (valeur entre 1200 et 1700€). Pensez-Y ! Photos : Natacha Vayre et Laetitia Guyon. Vidéo et montage : Loris Bocuze. --- Ce bien est proposé en exclusivité par Laetitia Guyon - ecotransac. Contactez votre conseiller ecotransac : Laetitia Guyon, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - Ei - Agent commercial - 791 064 942 Rsac - Lyon Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 649 500 € frais d'agence inclus. Honoraires à la charge du vendeur. Surface : 101 m² habitable. Le bien comprend 2 lots. A propos de la copropriété : Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Nombre de lots : 10 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 151 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 348 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 525 € et 840 € sur l'année 2024 (hors abonnements).

Appartement à vendre - Appartement 2 pièces 44 m² Lyon 1er – Secteur Opéra - T2 de 43,54 m² Carrez : Situé dans l’un des quartiers les plus prisés de Lyon, cet appartement T2 de 43,54 m² Carrez séduit par son cadre de vie agréable et sa proximité immédiate avec les commerces, les restaurants et les transports en commun (Hôtel de Ville, Cordeliers). Installé au deuxième étage d’un immeuble bien entretenu avec ascenseur, il se compose d'une entrée avec placard intégré et d'une pièce de vie avec sa cuisine ouverte. L’Espace nuit comprend un dégagement, une chambre, une salle de bains ainsi qu’un Wc indépendant. L’Agencement de l’appartement a été pensé avec soin afin de garantir fonctionnalité et optimisation des volumes. Idéalement situé en plein cœur du premier arrondissement, ce bien conviendra aussi bien à un actif désireux de profiter pleinement de la vie urbaine qu’à un investisseur en quête d’un placement à fort potentiel locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Surface : 44 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 229 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 99 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 660 € et 900 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Appartement à vendre - Dans l'un des quartiers les plus recherchés de Lyon, à deux pas du parc des Chartreux et de son panorama exceptionnel sur la ville, cet appartement familial de standing conjugue volumes généreux, confort moderne et cadre de vie rare le tout dans un immeuble récent de 2021. Le quartier des Chartreux, c'est l'un des secrets les mieux gardés de Lyon 1er : calme, verdoyant, préservé du tourisme de masse, à deux pas du parc des Chartreux dont le belvédère offre l'un des panoramas les plus spectaculaires de la ville la colline de Fourvière, les toits de Lyon, le ciel dégagé. Un cadre de vie que les Lyonnais qui le connaissent ne quittent plus. Depuis l'appartement, c'est une vue apaisante sur les arbres qui vous accueille chaque matin. Dès l'entrée, la distribution est pensée pour la vie réelle d'une famille. La suite parentale, côté calme, dispose de sa propre salle d'eau privative un luxe rare à ce prix à Lyon 1er. Au coeur du logement, la pièce de vie de 44 m² avec cuisine équipée ouverte baigne dans la lumière grâce à la double exposition Sud-Est et à ses larges ouvertures sur la végétation extérieure. Situé au 1er étage surélevé d'un immeuble de standing construit en 2021 ascenseur, finitions soignées, copropriété saine et bien tenue avec un avantage patrimonial considérable : pas de travaux de rénovation énergétique à anticiper ! Il est à vendre avec une place de parking en sous-sol (15000 en sus du prix de vente). Prix de vente : 549.000 Honoraires à la charge du vendeur, Les T4 de standing dans des immeubles récents avec suite parentale sont extrêmement rares dans le quartier des Chartreux. Ce bien ne restera pas longtemps disponible. Chauffage individuel au gaz avec sol chauffant. Charges de copropriété : 135 / mois La copropriété de 16 lots sans procédure en cours Envie d'en savoir plus sur ce grand appartement en vente ? Contactez dès maintenant l'agence Accano pour organiser une visite Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 16 lots. Quote-Part moyenne du budget prévisionnel 1 620 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 395.00 . Date de réalisation du Dpe : . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller Accano : Emmanuelle Pautesta Agent commercial (Entreprise individuelle) Rsac 522 922 947 Rcp 127 100 479

Appartement à vendre - Appartement T2 type Canut - Quartier Croix-rousse Tomette au sol, charme de l’ancien, plafond bois à la française, lumineux toute l’année, bien placé, très central. Surface : 61 m2 3m80 de hauteur sous plafond 1 très grand salon 1 chambre 1 salle de bain avec baignoire Possibilité d’aménager une chambre ou deux chambres ou un bureau grâce à la surface du salon ou de la hauteur sous plafond. Proximité de la croix-rousse avec marché de producteurs bio, cafés et commerces à 10mn à pied. Bus S6 Métro Hôtel de ville à 10mn à pied J’y ai habité pendant 15 ans. Vente car changement de région. Annonce Serieuse, échange, dialogue et bienveillance réciproque souhaité. Merci Agence S'abstenir

Appartement à vendre - Votre agence Jc Immobilier vous présente ce charmant studio en mezzanine, idéalement situé au cœur d'un quartier calme et très recherché, au pied des Pentes de la Croix-Rousse. À seulement quelques pas de l'Hôtel de Ville et de toutes les commodités, vous bénéficierez d'un emplacement privilégié avec un accès immédiat aux transports en commun, commerces, restaurants et lieux de vie. Situé au 3 € étage, ce studio développe une surface totale de 36 m², dont une mezzanine de 17 m² (hors carrez), offrant un espace de vie fonctionnel, lumineux et parfaitement optimisé. La mezzanine accueille un véritable espace nuit, permettant de dissocier confortablement la chambre de la pièce de vie. Une salle d'eau avec Wc complète ce bien. Ce studio constitue une excellente opportunité pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Monia Menu

Appartement à vendre - À vendre Venez découvrir cet appartement T2 de 58 m², entièrement à rénover, situé en plein cœur du 1er arrondissement de Lyon, rue de l’Arbre Sec. Ce bien, au fort potentiel de rénovation, se compose d’un hall d’entrée avec un grand dégagement, d’un double séjour, d’une chambre, d’une cuisine séparée, d’une salle de bains ainsi que d’un Wc indépendant. À proximité immédiate de l’Opéra de Lyon et des quais du Rhône, cet appartement constitue un investissement idéal pour se créer un patrimoine dans l’un des secteurs les plus prisés de Lyon. À visiter dès à présent !

Appartement à vendre - Particulier Vend Tres Beau Canut , Possiblement Divisable En 2 Appartements , Tres Ensoleille, Equipe Air Conditionnee, Tres Clair Tres Calme , Dans Bel Immeuble, Construit Par Les Compagnons Du Devoir En 1750, Toutes Les Pierres Sont Marquees Par Des Signes Compagnoniques ,, Tres Beaux Plafonds A La Francaise , Tomettes Lyonnaises Au Sol , Tres Bonne Isolation Thermique, Avec Des Fenetres D' Exterieur A L' Interirieur Comme Pour Les Chalets En Haute Montagne, Air Conditionnee Pour Les Periodes De Canicules, Facilites De Parking, A 100 M Du Metro , Et 2Mn A Pied Du Centre Ville, Et Des Merveilleuses Berges De Saone, Cuisine Independante Grande Salle De Bain, 1 Bureau, 1 Grand Salon, Et 2 Mezzanines , Tres Faibles Charges Annuelles , Le Bien Est Situe Entre 2 Jolis Parcs Arbores Et Vegetalises, Dans Une Rue Tres Calme, Bien De Caractere Historique, Baisse De Prix

Appartement à vendre - Investisseurs - Aux Hespérides Croix-Rousse, dans une résidence de services dédiées aux séniors de grand standing, beau T3 en très bon état. Vue sur le jardin, il est composé d'un hall d'entrée avec placards, d'un grand séjour double, d'un balcon, d'une cuisine indépendante aménagée et d'une chambre avec une salle d'eau récente. Deux caves ainsi qu'une place de parking en sous sol complètent ce bien. Cet appartement est vendu loué avec 1.600 € de loyer par mois, hors charges. Pour tout renseignement, contactez votre agence Laforet Croix-Rousse Copropriété de 247 lots - dont 91 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3600.00 euros.

Appartement à vendre - L'agence vous propose à la vente ce magnifique appartement de type T3 de 100 m² Carrez (102 m² utiles) au 4ème étage avec ascenseur d'un bel immeuble ancien situé Rue 1 Rue Puits Gaillot 69001 Lyon, au prix de 477 000 €. L'appartement se compose comme suit : Une belle entrée dessert une cuisine indépendante d'environ 13 m² ainsi qu'un grand séjour lumineux d'environ 25 m². Un couloir dessert la partie nuit : une belle chambre de plus de 16 m² et une magnifique suite parentale de plus de 22 m² disposant de sa propre salle d'eau avec Wc. Une seconde salle d'eau avec Wc ainsi que des Wc indépendants complètent l'ensemble. Les plus du quartier : quartier prisé au coeur du 1er arrondissement, proche des commerces, restaurants, écoles et transports en commun, à deux pas de la Place des Terreaux et de l'Hôtel de Ville. Les plus de la copropriété : bel immeuble ancien de caractère, ascenseur, double accès sécurisé par Vigik. Les plus de l'appartement : appartement spacieux et fonctionnel, en étage élevé avec ascenseur, au calme sur rue Romarin et sur cour intérieure, plein de charme de l'ancien avec parquet point de Hongrie et bâton rompu, belle hauteur sous plafond et moulures. A venir découvrir au plus vite ! Contact Kevin Leroy - Directeur d'agence - Copropriété de 50 lots - dont 40 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1500.00 euros.

Appartement à vendre - Sous Offre T1 bis plein de charme – Vue dégagée sur la place Colbert Novea Immobilier a le plaisir de vous présenter ce T1 bis de 38 m² au sol (25 m² Carrez), idéalement situé dans le secteur très recherché de la place Colbert, au coeur des Pentes de la Croix-Rousse. L'appartement : Niché au 5 € et dernier étage d'un immeuble typique du quartier (sans ascenseur), ce joli studio vous séduira par sa vue dégagée et son cachet authentique. L'entrée s'ouvre sur un couloir avec de nombreux rangements. Sur la droite, une salle d'eau avec Wc sur la gauche, un espace cuisine ouvert sur une pièce de vie lumineuse de plus de 20 m². Un cellier attenant peut facilement être aménagé en coin bureau. Enfin, une mezzanine de 12 m² permet de délimiter agréablement l'espace nuit tout en préservant un bel espace salon. Un grenier de 6 m² et un local à vélos au rez-de-chaussée complètent ce bien. Atouts : Faibles charges Local à vélos Mezzanine fonctionnelle avec rangements Vue dégagée et belle luminosité Emplacement prisé Environnement : En plein coeur de la place Colbert, vous profiterez d'un environnement vivant et convivial, avec toutes les commodités au pied de l'immeuble : commerces, restaurants, écoles… La station de métro “Croix-Rousse” est à seulement 5 minutes à pied, et plusieurs lignes de bus desservent le secteur. Idéal pour un investissement locatif ou un premier achat. N'hésitez pas à me pour organiser au plus vite une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 31 lots. Quote-Part moyenne du budget prévisionnel 396 euros/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 716.00 et 969.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Novea Immobilier Lyon 4 : Bastien Vergé Agent commercial (Entreprise individuelle) Rsac 951423417 Rcp Galian-Smabtp Rcaco-

Appartement à vendre - À proximité de la Place Rouville, découvrez cet appartement idéalement situé sur le versant Saône des pentes de la Croix-Rousse, à deux pas des Chartreux, du Jardin des Plantes et de la Place Sathonay, dans un environnement calme et recherché. Situé au 4ᵉ et dernier étage sans ascenseur d'un immeuble canut, cet appartement propose une surface au sol de 39 m², dont 29 m² loi Carrez. Il se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte et rangements. L'espace nuit comprend une chambre ainsi qu'une salle d'eau séparé avec Wc. Un grenier situé sur le palier complète ce bien. Les atouts : Emplacement recherché. Quartier vivant, à proximité des commerces, des transports et des espaces verts. Calme et dernier étage. Fort potentiel après travaux. Secteur très recherché, idéal pour un investissement locatif, un pied-à-terre ou une première acquisition. À visiter sans attendre ! Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez Fanny Jammes - Feschet.

Appartement à vendre - Idéalement situé sur la place Colbert de nombreux transports en commun sont à proximité (bus S6, bus C13, métro C, Velov', trottinettes). L'appartement dispose d'une cave au rez de chaussée et de nombreux rangements (dressing de 4m2, placards). Sans travaux à prévoir, refait à neuf en 2023.

Appartement à vendre - 45 m² entièrement repensés par un architecte, T2 au cachet de l’ancien. Charme de l’ancien : parquet pointde Hongrie, plafond à la française, vue sur les quais. Hauteur sous plafond supérieure à 2 mètres à l’étage & possibilité de fermer si envie. Très bonne isolation énergétique. Idéal pour investissement locatif ou achat en primo-accession

Appartement à vendre - Studio 1 pièce 39 m² Lyon 1Er Studio 24,68 M² Carrez, 39 M² Au Sol. Situé au 2 ème étage sans ascenseur, dans un secteur calme, ce studio éclairé par trois grandes fenêtres, offre un beau potentiel d'aménagement au coeur du 1er arrondissement. Il se compose d'une pièce principale bénéficiant d'une très belle hauteur sous plafond d'environ 3,30 m sur la partie non située sous la mezzanine, apportant un véritable volume et une agréable sensation d'espace. L'atout majeur de ce bien, une mezzanine d'environ 12 m² au sol (hauteur inférieure à 1,80 m – surface non Carrez) permettant d'installer confortablement un espace nuit complet avec lit, commode et bureau. Cette configuration optimise parfaitement la surface au sol et permet de dissocier le coin couchage de la pièce de vie, un avantage rare et particulièrement recherché pour un studio. Exposition nord sur petite cour intérieure. Dpe : G Appartement à rénover ou à rafraîchir selon projet. Idéal investisseur ou premier achat. Contact : Anissa Boudilmi [Coordonnées masquées] Votre conseiller Pietrapolis Lyon 3 Préfecture : Anissa Boudilmi Agent commercial (Entreprise individuelle) Rsac 912274909 Surface : 39 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 31 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 550 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 289.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 301 € et 1 761 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Appartement à vendre - Rare sur le marché ! Investissement idéal au cœur de Lyon, dans un studio entièrement rénové en 2026, déjà exploité en location courte durée avec destination commerciale. Emplacement recherché à proximité immédiate du centre-ville, offrant une forte demande locative et une excellente visibilité pour une activité meublée touristique ou professionnelle. À Lyon 1, à quelques minutes à pied du centre-ville et des principaux axes de transport, découvrez ce studio de 29,7 m² situé dans un environnement dynamique et très prisé. L'appartement se trouve 14 Montée Saint-Sébastien, offrant une situation idéale entre la vie de quartier et l'hypercentre lyonnais. Le bien a été intégralement refait en 2026 : rénovation complète, prestations contemporaines, optimisation de l'espace et de la luminosité, aucun gros travaux à prévoir. L'agencement est pensé pour la location meublée courte durée : coin nuit confortable, pièce de vie fonctionnelle, cuisine équipée, salle d'eau moderne, rangements optimisés. Actuellement loué en courte durée, avec destination commerciale, ce studio est parfaitement adapté à une clientèle de passage (touristes, professionnels en déplacement, étudiants en stage) et sécurise un profil d'investissement orienté rendement. Pour tout complément d'information ou planifier une visite contactez-moi ! Nombre de lots de la copropriété: 94, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Charges courantes) : 360€ soit 30€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr. Contactez Stéphanie Lesauvage Entrepreneur Individuel, Agent commercial (Rsac N°538 604 109 Greffe de Lyon) (réf. 611836 )

Appartement à vendre - L'agence Colin Viager vous propose à la vente en viager occupé, cet appartement à remettre à l'état de plateau et à rénover entièrement. Il se situe au 5éme étage sans ascenseur d'un bel immeuble de canut, à proximité immédiate de la station de métro Croix-Paquet, à deux pas de l'Opéra et de la place des Terreaux. Exposé plein sud , avec une très belle luminosité due à l'étage élevé, et aux 4 grandes fenêtres. Très belle hauteur sous plafond (3,45m). Possibilité de créer deux chambres avec des mezzanines de couchage. Arrivée de l'eau , du gaz et de l'électricité, dans l'appartement. Un vrai potentiel à exploiter. ATTENTION: Il s'agit d'un viager occupé sans rente. Le bouquet est de 105.920 euros. Pas de rente. Attention, vous ne récupérez la jouissance du bien (et donc la possibilité de rénover le bien ) qu'au décès du crédirentier. Viager occupé (ce n'est pas un 'viager libre'), sur une tête (Homme seul 82 ans). Ce bien se destine uniquement à des investisseurs, capable de financer le bouquet et les frais de notaire sans aucun prêt bancaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site ''. Votre interlocuteur Laurent Colin, Agent Immobilier et Administrateur de Biens, depuis 2004, titulaire de la carte professionnelle Transaction et Gestion Honoraires inclus de 12.78% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 93 920 €. Dans une copropriété de 25 lots. Quote-Part moyenne du budget prévisionnel 526 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1530.00 et 2110.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .