62 biens immobiliers à vendre à Mamers

Achat immobilier - Garage de 264m2. Surface au sol de 88m2.(sous sol,rdc,grenier.) Electricité,eau, pas de tout à l égout.

Achat immobilier - Située en plein coeur de Mamers, à proximité immédiate des commerces et commodités. Cette maison se compose au rez-de-chaussée d'un séjour avec cheminée, d'une cuisine, d'une salle d'eau avec Wc ainsi que d'une arrière-cuisine. A l'étage, un palier dessert une chambre et un dressing. Vous bénéficierez également d'une cave voûtée. A l'extérieur, le bien dispose d'un terrain clos avec chaufferie, terrasse et abri de jardin, offrant un espace extérieur agréable et pratique. Des travaux de rafraichissement seront nécessaire mais le gros oeuvre est en bon état.

Achat immobilier - Maison 11 pièces 196 m² Immobilier.notaires® et l’office notarial Vaillant, notaire associé, Selarl vous proposent : Maison / villa à vendre - Mamers (72600) - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Charmante maison de caractère en pierres et briques d'environ 195 m² habitables Cette belle maison de caractère, couverte en ardoises, offre de beaux volumes et tout le charme de l'ancien avec ses parquets, tomettes, poutres apparentes et cheminées. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant un vaste salon avec cheminée, une salle à manger, une cuisine aménagée et équipée avec accès direct au jardin, une buanderie, un Wc ainsi que plusieurs caves. Le premier étage comprend une chambre, un bureau avec bibliothèque, une suite parentale avec salle d'eau privative et un Wc indépendant. À l'entre-niveau se trouvent une salle de bains, un Wc indépendant et des rangements. Le deuxième étage propose une pièce mansardée pouvant faire office de bureau, de salle de jeux ou de chambre d'appoint, une chambre supplémentaire ainsi qu'un grenier. La maison est équipée d'un chauffage au gaz de ville par chaudière à condensation, d'un adoucisseur d'eau, du tout-à-l'égout et de menuiseries majoritairement en double vitrage. Un monte-escalier motorisé facilite l'accès aux étages. À l'extérieur, vous profiterez d'un petit jardin clos de murs en pierres et d'une dépendance en pierre à usage de stockage. Un garage complète ce bien. Situé dans une rue voisine, à quelques pas de la maison, il offre un espace de stationnement ou de stockage supplémentaire. Une maison pleine de charme, idéale pour une famille à la recherche d'authenticité, de beaux espaces de vie et d'un cadre agréable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site: - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Visites : Sur rendez-vous. Contact : [Coordonnées masquées] - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Annonce de l’étude Vaillant, notaire associé, Selarl - Notaires à Villeneuve-en-Perseigne - N° Siret : - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance. Surface : 196 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 340 € et 3 200 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Achat immobilier - Immeuble de caractère avec ascenseur - Hyper centre-ville - Fort potentiel de réhabilitation et d'investissement. Les Agences Kôté Maison ont le plaisir de vous proposer à la vente un remarquable immeuble de caractère, idéalement situé en plein coeur d'une commune dynamique du nord de la Sarthe. Développant de très beaux volumes, cet ensemble immobilier à usage professionnel offre de multiples possibilités de reconversion et s'adresse aussi bien aux investisseurs qu'aux professionnels ou aux porteurs de projets immobiliers d'envergure. L'immeuble est desservi par un ascenseur et comprend 22 pièces, permettant une grande modularité dans l'aménagement des espaces. Il dispose également de nombreux sanitaires, de places de stationnement privatives ainsi que d'une grange, constituant un véritable atout pour un projet de développement ou d'extension. Grâce à sa configuration, à son emplacement stratégique en hyper centre-ville et à ses volumes généreux, cette propriété se prête à de nombreux projets, notamment : Création d'un ensemble de bureaux ou d'un siège d'entreprise Transformation en immeuble d'habitation ou en résidence de standing Résidence services pour seniors Etablissement médico-social ou maison de retraite (sous réserve des autorisations administratives et réglementaires) Activité hôtelière ou para-hôtelière Centre de formation, espace de coworking ou pôle tertiaire. Son emplacement privilégié permet un accès immédiat aux commerces, services, transports et principales infrastructures de la commune, offrant un cadre idéal pour accueillir une activité professionnelle ou un projet immobilier ambitieux. Ce bien rare sur le marché représente une opportunité d'investissement particulièrement attractive grâce à son potentiel de valorisation et à la diversité des projets envisageables. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Les Agences Kôté Maison. Publication éditée sous la responsabilité de Monsieur Lionel Guicheteau, agent commercial, immatriculé au R.S.A.C. Du Mans sous le n° 918 809 112, Entrepreneur Individuel, titulaire d'une assurance responsabilité civile professionnelle auprès d'Allianz Alençon. Pour plus d'informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site officiel : - (3.99 % honoraires Ttc à la charge de l'acquéreur.)

Achat immobilier - Grange 6 pièces 152 m² Votre agence Lair immobilier de Bellême, vous propose à la vente, une longère et une grange dans le secteur de Mamers en campagne. La longère se compose d'une entrée, d'un séjour de 53m² avec une cheminée, une cuisine aménagée, une suite parentale avec une douche ( adaptée au Pmr ), un toilette, une salle de bains et une chaufferie. A l'étage, le palier dessert les quatre chambres, le toilette et un grenier de 40m². La grange de 80m² se compose d'un garage, atelier, arrivée et évacuation d'eau et d'un grenier. Son plus : gros oeuvre en parfait état, espace pour accueillir une pompe à chaleur, fosse sceptique de 2008, la cour est goudronnée, terrain clos et un puits. Premier voisin à 200m². Pour plus de renseignements, contactez nous au [Coordonnées masquées]. Surface : 152 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 156 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 149 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 650 € et 2 240 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Achat immobilier - Aux portes du Perche, à Mamers (Sarthe), dans un quartier résidentiel calme en impasse. A proximité : commerces, écoles, maison de santé. Venez découvrir ce pavillon lumineux d'environ 88 m², implanté sur un terrain clos d'environ 800 m², offrant de belles possibilités d'aménagement. Il comprend actuellement : ✔ Une entrée ✔ Un salon/séjour et une cuisine indépendante représentant près de 45 m², avec la possibilité de créer une magnifique pièce de vie traversante avec cuisine ouverte grâce à des cloisons non porteuses. ✔ Trois chambres ✔ Une salle d'eau avec grande douche à l'italienne ✔ Wc indépendants À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos, d'une terrasse et d'un appentis d'environ 10 m². Le sous-sol intégral est un véritable atout : garage, buanderie, espaces de rangement et une pièce d'environ 10 m² pouvant accueillir une chambre indépendante, un bureau, une activité professionnelle. Les + : ✔ Habitable immédiatement ✔ Toiture en bon état ✔ Assainissement collectif ✔ Fibre disponible à proximité ✔ Terrain piscinable ✔ Quartier calme Une projection d'aménagement est proposée parmi les 3 photos (visuel non contractuel) afin de vous aider à imaginer tout le potentiel de cette maison. Une belle opportunité pour créer un intérieur à votre image, que ce soit pour une résidence principale, un investissement locatif ou un projet familial. Premier contact par message Leboncoin privilégié.

Achat immobilier - Appartement T2, 31m2 Petite copropriété - Idéal investissement locatif Appartement T2 de 31m2 bien entretenu, situé au 2ème étage, au sein d'une petite copropriété de 6 lots, offrant un cadre calme et une gestion simplifiée, idéal pour un investissement locatif. D'une superficie d'environ 31 m², ce bien bénéficie d'un agencement fonctionnel et agréable. Entrée Coin cuisine Pièce de vie Chambre Salle de bains avec Wc Informations techniques : Chauffage électrique Huisseries Pvc Petite copropriété de 6 lots Informations énergétiques : Dpe : Classe E Un appartement idéal pour un projet d'investissement locatif, locataire en place, loyer de 177,95 euros dont 9,58 euros de provisions sur charges. Date de signature du bail : 1/12/2012. (29.79 % honoraires Ttc à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 6 lots - dont 5 lots habitation.(). Boris Plateau (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : 899483465 - Le Mans. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr Référence annonce : 407 Date de réalisation du diagnostic : Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 29,79% Ttc du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 23 500 € Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Achat immobilier - Située à Mamers, à proximité des commerces, services et écoles, cette maison de ville d'environ 111 m² habitables offre un fort potentiel pour un projet de rénovation totale. La maison n'est pas habitable en l état Le bien comprend actuellement : • Entrée / couloir • Salon • Salle à manger • Cuisine • Salle d'eau • Wc • 3 chambres • Cave • Cour extérieure d'environ 30 m² avec abri de jardin La maison est raccordée au tout-à-l'égout. Travaux importants à prévoir : • Électricité complète •Plomberie • Cuisine • Salle de bains •Chauffage (absence de chaudière) • Isolation et rénovation intérieure générale plafond, murs et sols. Une partie des menuiseries à remplacer Points forts : ✓ Toiture terrasse partiellement refaite en 2023 ✓ Réseau de chauffage central existant ✓ Ancienne alimentation gaz ✓ Cour extérieure avec dépendance ✓ Beau potentiel pour résidence principale, investissement locatif ou projet de rénovation Surface habitable : 111 m² Dpe : F Maison destinée à des acquéreurs souhaitant réaliser une rénovation complète Premier contact par messagerie Leboncoin. Visite possible début juillet.

Achat immobilier - Garage de 264m2,sur 3 niveaux(88m2).Sous sol ,rdc,grenier. Electricité,Eau,Mais pas de tout à l égout. Ideal pour stocker ,voitures,camping cars,garde meubles.

Achat immobilier - Centre équestre avec habitation et infrastructures complètes Secteur Mamers ( 72) À proximité de Mamers, découvrez cette propriété équestre implantée sur près de 3 hectares, offrant un cadre idéal pour une activité professionnelle, une écurie de propriétaires ou un projet de développement équestre. Partie habitation La propriété comprend une maison principale d'environ 140 m² composée de : 3 chambres, une salle de bain, une salle d'eau, un vaste espace de vie lumineux, un bureau, plusieurs espaces de rangement. Une seconde maison d'environ 80 m² est également présente sur le site et reste à rénover. Elle dispose d'une ancienne étable en rez-de-chaussée, offrant un beau potentiel d'aménagement. Infrastructures équestres Les installations équestres sont particulièrement complètes avec : un manège couvert de 40 x 20 m,( à réhabilité, sert de stockage ) un second manège de 60 x 25 m, un club-house une cabine de jury, trois carrières une aire de préparation. Écuries et dépendances Le site dispose également de : une première écurie de 13 boxes avec atelier, une seconde écurie de 12 boxes, une douche extérieure, une fumière bétonnée, un silo, une réserve d'eau. possibilité de louer plus de 10 hectares en face du centre Ensemble rare offrant un fort potentiel pour activité équestre, pension, enseignement ou valorisation Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Honoraires inclus de 6% Ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 490 000 . Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 600.00 et 1200.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller Equestrian Immobilier : Stéphane Bonamy Agent commercial (Entreprise individuelle)

Achat immobilier - Mamers entre Perche et Saosnois. Maison de ville au calme, éléments d'origine, dépendance à rénover A42040ei72 - Maison à vendre entre le Perche et le Soasnois, en centre-ville - au calme. Située dans une petite impasse (calme) du vieux bourg de Mamers. Éléments d'origine, charmante petite maison avec dépendance non attenant à rénover.. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence annonce : Uf-A42040ei72 Date de réalisation du diagnostic : Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 770 € et 2 420 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Achat immobilier - A seulement quelques minutes de Bonnétable et de Mamers, dans un environnement de campagne composé de prairies et sans culture intensive à proximité immédiate, découvrez cette propriété entièrement rénovée offrant un cadre de vie idéal pour les amoureux de nature, les propriétaires de chevaux ou les personnes à la recherche d'espace et de dépendances. La maison principale, construite dans les années 1980 et entièrement remise au goût du jour, propose au rez-de-chaussée une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un agréable double séjour lumineux agrémenté d'un poêle à granulés, une chambre, une salle d'eau ainsi qu'un Wc indépendant. A l'étage, une pièce palière dessert deux chambres supplémentaires ainsi qu'un cabinet de toilette avec WC. Le sous-sol, particulièrement fonctionnel, a été aménagé et comprend une grande pièce de vie, une cuisine d'été, une buanderie, une cave ainsi qu'un cellier, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins. A l'extérieur, la propriété développe près de 2 hectares de terrain parfaitement adaptés à une activité équestre ou à un projet de vie à la campagne. Vous profiterez de prairies clôturées pour chevaux avec abri et abreuvoir, de deux box, d'un hangar, d'un bâtiment agricole, de trois ateliers ainsi que de nombreux espaces dédiés au jardinage et aux loisirs. Les amateurs d'autonomie et de nature apprécieront également le verger, le potager, le poulailler, les serres ainsi qu'une agréable tonnelle permettant de profiter pleinement des beaux jours. Côté confort, la maison bénéficie d'équipements récents comprenant un poêle à granulés, des huisseries en aluminium avec double vitrage, une micro-station d'assainissement individuel ainsi qu'un adoucisseur d'eau. Une propriété rare sur le secteur, idéale pour accueillir chevaux, animaux, activité artisanale ou simplement profiter d'un environnement préservé avec de nombreuses dépendances. Prix : 275 000 euros honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur (5,77 % soit 260 000 euros hors honoraires). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Benoît Rosenthal ou par courriel à [](mailto:). DPE : classe D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard (prix des énergies indexés aux années 2021, 2022, 2023) : entre 2 410 euros et 3 330 euros. Ges : classe B. Date de réalisation des diagnostics : . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Benoît Rosenthal, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de Sas Proprietes Privees, au capital de 44 920 euros, Zac Le Chêne Ferré, 44 allée des Cinq Continents, 44120 Vertou Siret 487 624 , Rcs Nantes. Carte Professionnelle (T) et (G) n°CPI 010 388 délivrée par la Cci Nantes Saint-Nazaire. Garantie Galian-Smabtp, 89 rue de la Boétie, 75008 Paris n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par Galian-Smabtp n° de police 28137J. Mandat réf : 455522. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : []( (5.77 % honoraires Ttc à la charge de l'acquéreur.)

Achat immobilier - Maison 4 pièces 99 m² Reference Annonce : Cv - Mamers (72600) au coeur du centre ville, nous vous proposons à la vente une maison a rénover comprenant : Entrée, séjour cuisine ouverte. A l'étage : une salle de bain + douche + Wc, 2 chambres. 2 autre pièces au grenier. Cour avec petite dépendance sur l'arrière. Cave en sous sol. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : Une annonce immobilière de notaire du site Immonot Surface : 99 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 315.0 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 720 € et 5 080 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Achat immobilier - Laissez-Vous séduire par cette maison de plain-pied idéalement située dans un environnement paisible, offrant un beau potentiel d'aménagement selon vos envies. Dès l'entrée, découvrez un spacieux séjour/salon, ainsi qu'une cuisine indépendante pouvant être ouverte sur le séjour afin de créer une magnifique pièce de vie de plus de 40 m², idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. La partie nuit comprend 3 chambres, une salle de bains et des espaces fonctionnels. Le sous-sol total constitue un véritable atout avec une chambre supplémentaire, sa salle d'eau, ainsi que de nombreux espaces de rangement, atelier ou garage. À l'extérieur, profitez d'un agréable jardin clos de 885 m², sans vis-à-vis, parfait pour les beaux jours. Un projet de rénovation ? Des solutions de rénovation Modul'O peuvent vous accompagner afin d'adapter les travaux à votre budget et de révéler tout le potentiel de cette maison. Une belle opportunité à ne pas manquer pour créer un lieu de vie à votre image ! Utilisation de l'IA pour projeté. Société Civile Coopérative à capital variable des Organisations Régionales des Professions immobilières – Rcs Le Mans 822 502 530 – Carte Professionnelle Cpi 012 168 délivrée par Cci de Paris Ile de France – Garantie financière Mma – 14 boulevard Marie et Alexandre Oyon, 72030 Le Mans Cedex 9 – Montant Garantie : 110 000 euros Référence agence : 206337

Achat immobilier - Située à Mamers (72600), cette maison de ville bénéficie d'un emplacement idéal au pied du collège, lycée et cinéma. Cette maison de 75 m² sur un terrain de 248 m² propose un agencement astucieux avec un couloir d'entrée menant à un salon/séjour chaleureux équipé d'un insert bois, une cuisine aménagée, une salle d'eau avec douche et des toilettes. À l'étage, deux chambres assurent le confort des résidents. À l'extérieur, une terrasse, un jardin et une cave viennent compléter cet ensemble, offrant des espaces de détente et de rangement appréciables. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 87 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller Safti : Arnaud Guy, Tél. : , E-mail : - Ei - Agent commercial immatriculé au Rsac de Le Mans sous le numéro 902 283 225

Achat immobilier - Proche Perche - Saosnois (72) Dans la ville tous commerces de Mamers, tout proche du Perche, sur son beau et grand parc boisé, séduisante maison bourgeoise du XIXe siècle ayant fait l'objet d'une restauration récente de qualité et offrant un agréable cadre de vie. Tout y est soigné : une véritable propriété clé en main.. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert deux salons : un premier, dînatoire avec cheminée-insert, le second profite d'une sortie sur terrasse offrant de jolies vues sur le jardin boisé de la propriété. Cuisine aménagée et équipée, garde-manger. Les étages sont accessibles par un superbe escalier. Le 1er étage offre un palier avec placards muraux, deux chambres dont une avec salle de bains privative. Salle de douche séparée. Pièce à usage actuel de dressing - pouvant redevenir chambre au besoin. Au deuxième étage, le palier dessert les trois dernières chambres dont une est traversante. Présence d'une pièce libre d'usage, idéale pour la création d'une salle de douche. En rez-de-jardin, les pièces techniques : une autre entrée dessert un vestiaire, une buanderie, les grandes caves de la maison. Grand double garage. Attenant et communicant au rez-de-chaussée de la maison, un appartement avec accès indépendant, composé d'une pièce à vivre avec cuisine aménagée, d'une chambre et d'une salle de douche. Terrasse privée. Beau parc paysagé de 5234m2 avec grands arbres centenaires, bassin, nombreux fruitiers et potager. Évolutif et à l'anglaise, ses différents espaces se laissent apprécier au fil des saisons..

Achat immobilier - La ville de Mamers (72600) offre un cadre de vie agréable et paisible, idéal pour les familles cherchant un équilibre entre tranquillité et proximité des commodités. Situé à seulement 10 minutes à pied du centre ville, ce charmant pavillon de 77 m² est implanté sur un terrain de 504 m². Construit en 1970, ce bien propose une surface habitable de plain pied avec un couloir d'entrée, une cuisine aménagée, un salon/séjour doté d'une cheminée à insert, deux chambres, une salle d'eau et un toilette indépendant. Sans oublier un sous-sol et un jardin pour profiter des espaces extérieurs en toute quiétude dans cet environnement résidentiel recherché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 108 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller Safti : Arnaud Guy, Tél. : , E-mail : - Ei - Agent commercial immatriculé au Rsac de Le Mans sous le numéro 902 283 225

Achat immobilier - Belle maison de caractère située en plein centre-ville de Mamers. . Au Rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un salon avec cheminée (40 m2), une salle à manger avec cheminée de 37m2, un dégagement desservant wc, coin repas, et cuisine. . Au 1er Etage : vaste palier et couloir desservant 4 chambres, 2 salles d'eau, 2 wc et une salle de bain privative. . Au 2ème Etage : 3 chambres à restaurer. De nombreux éléments d'origine ont été conservés : cheminées, parquets, etc. Cave voûtée avec chaudière au gaz de ville. Jardin avec garage et 2 remises. Taxe foncière : 2500 € Proche des écoles, collèges et lycée et de tous commerces . Centre Hospitalier avec tous médecins . Piscine, cinéma . Vie associative et culturelle riche.

Achat immobilier - Au cœur de Mamers, à quelques pas des commerces et services, cette élégante maison de maître du début du XXe siècle offre un cadre de vie particulièrement rare : près de 280 m² habitables au sein d'un magnifique parc paysager et arboré de plus de 5 000 m², véritable écrin de verdure préservé en centre-ville. Entièrement restaurée avec exigence, la propriété a bénéficié d'importants travaux réalisés dans le respect de son architecture d'origine. Chaque rénovation a été pensée pour préserver l'authenticité des lieux tout en apportant le confort attendu aujourd'hui. Parquets anciens, moulures, cheminées, hauteurs sous plafond et volumes généreux témoignent du caractère remarquable de cette demeure. Les espaces de réception, lumineux et chaleureux, s'ouvrent sur plusieurs terrasses aménagées permettant de profiter pleinement du parc et de ses différentes ambiances au fil des saisons. La cuisine aménagée et équipée bénéficie d'une agréable vue sur le jardin tandis que les cinq chambres, réparties sur deux étages, offrent de beaux volumes et une atmosphère élégante. La propriété dispose également d'un studio indépendant de qualité comprenant cuisine aménagée, chambre, salle d'eau récente, toilettes séparées, terrasse privative et accès indépendant. Un espace idéal pour recevoir famille et amis, exercer une activité professionnelle ou envisager un projet locatif. Au rez-de-jardin, un vaste garage double d'environ 80 m² avec portes motorisées, trois caves, une buanderie ainsi qu'un ensemble d'équipements techniques parfaitement entretenus complètent les prestations. Au-delà de son charme, cette demeure se distingue par la qualité de ses équipements et les améliorations apportées à sa performance énergétique. Double vitrage performant avec huisseries neuves à l'ancienne, chaudière gaz à condensation récente, insert bois dans cheminée d'époque, panneaux solaires pour la production d'eau chaude et l'autoconsommation, récupération des eaux de pluie avec cuve de 7 500 litres et surpresseur pour utilisation dans la buanderie, système de ventilation dédié aux espaces techniques, borne de recharge pour véhicule électrique, toiture revue et fibre optique participent à un confort quotidien rare pour une propriété de cette époque. Les chambres, la cuisine et les salles d'eau sont équipées de moustiquaires et l'ensemble bénéficie d'un entretien et de soins particulièrement rigoureux. Cette propriété séduit par l'équilibre qu'elle offre entre le prestige d'une demeure bourgeoise, la qualité d'une restauration réalisée avec goût et des équipements permettant une maîtrise des consommations énergétiques. Une adresse confidentielle où le charme du patrimoine s'associe harmonieusement au confort contemporain. Une propriété rare sur le marché, destinée aux amateurs de belles demeures à la recherche d'un environnement privilégié sans renoncer aux commodités du centre-ville. Dossier complet et présentation sur rendez-vous. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr. Contactez Caroline Lebouc Dhommee Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial (Rsac N°883 170 540 Greffe de Alencon) (réf. 609863 )

Achat immobilier - Cette belle maison contemporaine, construite avec des matériaux de grande qualité, allie élégance, confort et modernité. Dès l'entrée, le ton est donné avec une majestueuse entrée cathédrale. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un vaste double séjour agrémenté d'une cheminée, prolongé par une cuisine aménagée et équipée. Une arrière-cuisine discrète complète cet espace. Vous y trouverez également une suite parentale, dotée d'une salle de bains avec douche, baignoire et Wc, ainsi que d'un dressing. Un bureau indépendant et des toilettes viennent parfaire ce niveau. A l'étage, une grande mezzanine propose un espace salon et un coin bureau. Deux jolies chambres lumineuses s'y répartissent, accompagnées d'une salle d'eau et de toilettes séparées. Le sous-sol, entièrement aménagé, inclut une cave. A l'extérieur, un magnifique jardin de plus de 2 000 m² enveloppe la propriété, un véritable havre de paix agrémenté d'une piscine de 50 m. Tout a été pensé pour le plus grand confort : une alarme, des éclairages extérieurs , un raccordement au tout-à-l'égout, et même un récupérateur d'eau pour une gestion responsable des ressources. Située à Saint-Cosme-en-Verrais, bénéficiant d'un environnement calme et sans vis-à-vis, toutes les commodités (commerces, écoles) sont facilement accessibles à pied. Gare et accès autoroute A11 à 15 mn. Prix : 390 000 euros honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur (3,6 %, soit 376 500 euros hors honoraires). DPE : classe C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie au : entre 2060 euros et 2840 euros - Ges : classe A. Date de réalisation des diagnostics : Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Benoît Rosenthal, ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Benoît Rosenthal, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de Sas Proprietes Privees, au capital de 44 920 euros, Zac Le Chêne Ferré, 44 allée des Cinq Continents, 44120 Vertou Siret 487 624 , Rcs Nantes. Carte Professionnelle (T) et (G) n°CPI 010 388 délivrée par la Cci Nantes ? Saint Nazaire. Garantie Galian-Smabtp ? 89 rue de la Boétie, 75008 Paris ? n°28137J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par Galian-Smabtp n° de police 28137J. Mandat réf : 454101 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.59 % honoraires Ttc à la charge de l'acquéreur.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr

Achat immobilier - Maison avec jardin et sous-sol total À Vendre Mamers. Nous vous proposons cette maison agréable et fonctionnelle, offrant une belle pièce de séjour lumineuse et trois chambres, dont une au sous-sol avec son Wc et point d’eau, idéale pour un espace indépendant. Le sous-sol complet apporte un vrai plus pour le rangement ou des aménagements supplémentaires selon vos besoins. Vous profiterez également d’une jolie terrasse, parfaite pour les beaux jours. La maison bénéficie d’une bonne isolation et d’un Dpe en C, garantissant confort et économies d’énergie. Une maison pratique, lumineuse et pleine de potentiel. À visiter sans tarder !

Achat immobilier - Mamers Centre-Ville - Immeuble de caractère avec habitation, activité professionnelle, cour intérieure, garage et grenier aménageables. Au coeur de Mamers, derrière une élégante façade bourgeoise pleine de caractère, découvrez cet ensemble immobilier atypique développant plus de 448 m² exploitables, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et d'exploitation. Dès l'entrée, le charme opère avec un porche d'entrée traversant permettant l'accès à une agréable cour intérieure fermée, véritable espace de respiration en plein centre-ville. Rez-de-chaussée - Ancienne clinique vétérinaire Le rez-de-chaussée développe environ 200 m² et comprend : - un vaste hall d'accueil d'environ 54 m² avec ses vitrines, plusieurs salles de consultation, salle d'attente, ancien chenil, salle d'opération, espace de soins, bureau, sanitaires, - ainsi qu'un second espace indépendant d'environ 46 m² bénéficiant d'une autorisation acceptée pour création d'une ouverture sur rue, permettant d'envisager une autre activité commerciale indépendante Deux caves voûtées viennent compléter ce niveau. Premier étage - Habitation principale Accessible indépendamment, le premier étage propose environ 172 m² habitables comprenant - un salon/séjour lumineux avec parquet ancien et cheminée d'agrément - une cuisine séparée avec accès direct à une terrasse suspendue d'environ 30 m², - deux chambres, - salle d'eau, - ainsi qu'une impressionnante pièce de 64 m² offrant de multiples possibilités : salle de réception, atelier d'artiste, espace loisirs, suite parentale, appartement complémentaire Depuis la terrasse et certaines pièces, vous profiterez d'une vue dégagée particulièrement agréable. Deuxième étage Le second étage développe environ 72 m² habitables et comprend : - Quatre chambres, - une salle de bain avec Wc. La propriété dispose également : - d'un grand garage d'environ 70 m², - d'un grenier aménageable au-dessus, - d'une cour intérieure fermée, - et de plusieurs espaces de stockage. Informations complémentaires - Chauffage central fioul pour le premier étage, - Chauffage fioul et électrique au second étage, - Pompe à chaleur pour le rez-de-chaussée, climatiseur type split - Taxe foncière : environ 3 787 / an, - Travaux de rafraîchissement, réaménagement et remise aux normes à prévoir, - Diagnostics immobiliers réalisés Un bien rare aux multiples possibilités Cette propriété pourra convenir à de nombreux projets : - profession libérale avec habitation, - cabinet médical ou paramédical, - activité commerciale, - investissement locatif, - création de plusieurs logements, voir une maison intergénérationnelle partagée, - maison familiale atypique, - ou activité indépendante avec espaces de réception. Un bien unique à découvrir pour en mesurer tout le potentiel. Prix : 262 500 FAI Il sera demandé aux acquéreurs de s'assurer en amont de leur capacité de financement pour ce projet. Je reste à votre disposition pour vous orienter vers des partenaires financiers et vous aider à connaître l'enveloppe budgétaire à laquelle vous pourriez prétendre. Dans le cadre de la lutte contre les visites de confort, une copie d'une pièce d'identité sera demandée préalablement à toute visite conformément à l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, Annonce rédigée par Isabelle Gaudré, agent commercial indépendant en immobilier immatriculé au Rsac de Le Mans sous le numéro 901 090 423. Ce bien vous est présenté par Isabelle Gaudré, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

Achat immobilier - A vendre maison de ville proche du centre ville de Mamers.Venez découvrir cette maison de ville qui se compose au rez-de-chaussée d'une entrée donnant sur un séjour/salon, d'une cuisine, d'une salle d'eau, d'un wc et d'une chambre (de pleins pieds). A l'étage elle dispose d'un pallier desservant deux chambres.Cave.Côté extérieur elle présente un terrain de 750m2  et d'un dépendance.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guy Garreau, mandataire immobilier - Tél. - Siret 452 078

Achat immobilier - Au cœur de Mamers, maison bourgeoise de caractère, en pierres de taille, entièrement posée sur des caves voûtées. Propriété d’un ancien architecte, elle a été restaurée avec soin par des artisans locaux de renom, dans le respect des matériaux d’origine. Loquets, clenches et espagnolettes continuent d’officier. D’une superficie de 207 m2, elle est composée de deux grandes pièces de réception parquetées, lumineuses et chaleureuses ainsi que d’une cuisine sur mesure et de cinq chambres dont une suite parentale. Son grenier, avec sa charpente apparente et son enrayure, offre un beau potentiel. Une grande baie vitrée style art déco ouvre sur un jardin arboré et fleuri, clos de murs. Un garage à proximité. DPE : D (187). Ges : D (40). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 340 € et 3 200 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix Honoraires d'Agence Inclus : 399 000 Eur = 387 755 Eur (hors honoraires) + 11 245 Eur (honoraires de 2.9 % Ttc du prix Net Vendeur). Honoraires à la charge de l'acquéreur. Honoraires de négociation Ttc : Nos honoraires de vente sont de 3.21 % du prix Net Vendeur, hors vente de bien neuf et délégation de mandat. À partir d'une deuxième transaction, nos honoraires sont de 2,9 %. Un forfait de 2 000 € s'applique aux biens vendus à un prix Net Vendeur inférieur à 50 000 €, et 4 000 € entre 50 000 € et 125 000 €. Ce bien est géré par Monsieur Boubounelle Sylvain (Ei), agent commercial indépendant immatriculé au Rcs : No 422 962 886 R.S.A.C. Rennes.