0 maison à vendre à Mantes-la-Jolie

Maison de luxe à vendre - Summary Exceptional contemporary property – 6 bedrooms, heated indoor pool and private wellness area – less than an hour from Paris Nestled in the heart of the Vexin Français Regional Natural Park, just 8 km from Normandy, this remarkable contemporary architect-designed villa offers a rare living environment combining spaciousness, comfort, well-being, and unspoiled nature, while remaining easily accessible from Paris and the UK. The property boasts a total interior area of approximately 475 m² and sits within a 3,355 m² (approximately 0.83 acre) wooded plot, offering complete privacy and beautiful unobstructed views of the surrounding countryside. It features six bedrooms, including a large master suite, an office, generous reception areas, and an exceptional wellness area with a heated indoor pool and hammam, allowing you to fully enjoy the property year-round. Location The property is located in the heart of the Vexin Français Regional Natural Park, an area renowned for the quality of its landscapes, villages, and natural and architectural heritage. Urban development is strictly regulated here to preserve the rural character of the area, its landscapes, and its vistas. This protection contributes to the long-term preservation of the property's environment and significantly limits the risk of urban development that could spoil the unobstructed views and tranquility of the area. The Vexin also offers numerous opportunities for hiking, cycling, horseback riding, and golf, amidst a remarkable heritage of villages, landscapes, and historical sites. Acquiring this property means choosing not only a home, but also an environment whose character and landscapes are destined to be preserved for the long term. Access The property's location allows you to enjoy the French countryside daily while maintaining easy access to Paris, major international transport links, and many of the region's most iconic historical and cultural sites. Major national and international transport options are accessible in under an hour, including Paris-Gare du Nord, the Eurostar terminus from London, as well as Paris-Beauvais and Paris-Charles de Gaulle airports. The surrounding cultural heritage is also a major draw, with Giverny and Claude Monet's gardens, Auvers-sur-Oise, and Versailles and Chantilly all within an hour's drive. Finally, the property is just 8 km from Normandy, providing quick access to Rouen, Honfleur, Deauville, and the Normandy coast. Interior From the moment you enter, the house captivates with its spaciousness and light. The vast, light-filled reception room opens seamlessly onto the pool area, creating a particularly pleasant flow between the different living spaces. A fully fitted and equipped contemporary kitchen completes this level. Upstairs, the sleeping area comprises a superb 41 sq m master suite with its own private bathroom featuring a walk-in shower and a dressing room. Two additional bedrooms, an office, a second shower room, and a separate toilet complete this level. The fully converted attic offers three additional bedrooms, providing comfortable accommodation for family and guests or dedicated spaces for working from home and leisure activities. The fully finished basement includes a laundry room, a wine cellar, a workshop, and the property's utility rooms. A true private wellness space One of the most remarkable features of the property is its dedicated wellness area, designed to be enjoyed in every season. Adjacent to the living room, a heated indoor pool area of approximately 110 m² forms a true living space in its own right and includes a 40 m² pool surrounded by a 72 m² heated pool deck, designed as a spacious relaxation area around the pool. This complex is complemented by a hammam, with a shower room and relaxation area. Exterior The property sits at the heart of a 3,355 m² (approximately 0.83 acre) wooded plot, offering complete privacy and beautiful, unobstructed views of the surrounding countryside. Outside, a spectacular 112 m² tiled roof terrace boasts sweeping views of the countryside. Accessible directly from the master suite and the office, as well as from the outside via a separate staircase, it provides a perfect space for lunch, relaxation, or entertaining family and friends on sunny days. Additional Details • Two heat pumps providing heating for the entire property • Energy rating B – Climate rating A • Underfloor heating • Pre-installed home automation system • Central vacuum system • Insulated double garage • Programmable robotic lawnmower with remote control • Ample parking within the property • High-quality technical features The property can be left partially furnished at no extra cost, according to the buyer's wishes. No real estate agency

Maison de luxe à vendre - L'Agence Arthurimmo vous invite à découvrir cette propriété d'exception développant environ 410 m² habitables, idéalement implantée au fond d'une impasse, au sein d'un environnement résidentiel recherché offrant calme, discrétion et qualité de vie. Édifiée sur une superbe parcelle paysagée de 4 124 m², cette demeure se distingue par ses lignes élégantes, ses volumes remarquables et le soin apporté à chacun de ses aménagements. Véritable havre de paix, l'extérieur a été pensé pour profiter pleinement de chaque saison avec un magnifique jardin sans vis-à-vis et un couloir de nage venant sublimer cet environnement privilégié. Dès les premiers instants, la maison révèle des espaces généreux où lumière naturelle et confort se rencontrent harmonieusement. Le rez-de-chaussée accueille une vaste pièce de vie tournée vers l'extérieur, composée d'un espace salon / home cinéma chaleureux agrémenté d'un poêle à bois, d'une salle à manger conviviale ainsi que d'une cuisine contemporaine entièrement équipée. Les larges ouvertures prolongent naturellement les volumes vers une grande terrasse offrant une vue dégagée sur le jardin. Un bureau complète ce niveau et pourra aisément répondre à différents usages : espace de travail, bibliothèque ou chambre supplémentaire selon vos envies. L'étage est entièrement dédié à l'espace nuit avec une organisation pensée pour préserver le confort de chacun. Vous y découvrirez cinq chambres bénéficiant chacune de leur propre salle d'eau privative ainsi qu'une superbe suite parentale disposant de sa salle de bains complète avec douche et WC, constituant un véritable espace indépendant. Le sous-sol chauffé d'environ 100 m² apporte une dimension supplémentaire à cette propriété. Conçu comme un véritable lieu de réception et de détente, il accueille une élégante cave à vin ainsi qu'un espace loisirs comprenant billard, salon et poêle à bois. Cette propriété rare séduit autant par la qualité de ses prestations que par son équilibre entre esthétisme, fonctionnalité et confort au quotidien. Chaque détail a été pensé pour offrir une expérience de vie exclusive dans un cadre verdoyant tout en restant proche des commodités et des principaux axes. Un bien confidentiel destiné à une clientèle en recherche d'une résidence principale de standing, où volumes, élégance et qualité de vie se rencontrent.

Maison de luxe à vendre - Environnement exceptionnel pour cette très belle maison récente aux volumes généreux , au calme absolu , à 6 minutes à pieds de la Place de l 'Eglise , des commerces , des écoles et des transports , centre de Montfort l 'Amaury.Belle réception Sud/Ouest avec cheminée donnant sur terrasse et magnifique terrain de 3147m2 arboré, cuisine équipée sur terrasse et jardin avec arrière cuisine -Pièce détente avec sauna et douche -2 chambres avec salle de douche . A l 'étage : petit salon d'étage desservant 5 grandes chambres -2 salles de bains et un grand salon ( possibilité chambre). 2 caves - Kiosque -Abris de jardin - 5 ' de la Forêt Domaniale-A voir ! REF: 2870 (5.08 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison de luxe à vendre - ENVIRONNEMENT UNIQUE ET REMARQUABLE EN PLEINE NATURE - TRÈS BEAU PARC DE 2 HECTARES - BELLE PROPRIÉTÉ ANCIENNE ENTIÈREMENT RÉNOVÉE, DÉPENDANCES,TRÈS NOMBREUSES POSSIBILITÉS - CLASSE DOUBLE A VISITE VIRTUELLE 3D DISPONIBLE SUR DEMANDE PRÉSENTATION & IDENTITÉ DE LA PROPRIÉTÉ Il est rare qu'un bien réunisse à ce point l'espace, l'intimité et la proximité de Paris. À une heure de la capitale, secteur de Houdan 78550, ce domaine de près de 1681 m2 bâtis (1 442 m2 utiles) se déploie sur un parc clos de 2 hectares, sans aucun vis-à vis. Quatre constructions d'un seul tenant — maison principale (1 045 m2 utiles), aile bureau autonome (207 m2 utiles), maison d'amis (165 m2 utiles) et chalet de jardin (25 m2)— s'inscrivent dans un parc paysager animé de cinq étangs et veillé par des chênes trois fois centenaires. Six suites, piscine intérieure chauffée largement ouverte sur la verdure, cinéma, fitness, bibliothèque, cave voûtée. Le tout entièrement rénové, classé DPE double A (en énergie comme en climat), prêt à vivre, dès le premier jour. À cela s'ajoute ce qui fait sa singularité : un bureau entièrement indépendant et plus de 150 m2 d'espaces libres, ouverts à tous les projets. Une adresse pour qui cherche le grand air et le calme sans s'éloigner de la ville, et la liberté de travailler chez soi sans rien sacrifier. Né de la transformation patiente d'une ancienne ferme en demeure familiale, le lieu obéit à un parti pris constant : discret depuis la rue, où une longère en pierre de taille blonde oppose une façade close, il se révèle tout entier côté parc, où la maison s'ouvre plein sud sur un paysage arboré : grande pelouse, chênes plusieurs fois centenaires (certains de plus de 300 ans), jardin et étangs. Le corps principal, 1 045 m2 utiles, s'articule autour d'un vaste salon, d'une cuisine sur mesure tournée vers le jardin et d'une salle à manger prolongée d’une cheminée. Un bar sur mesure, œuvre d'artisans, en marque le seuil, entre cuisine et salon. À l'étage et au fil des niveaux : six suites, une salle de cinéma, un espace fitness, une bibliothèque, et la pièce maîtresse : une piscine intérieure chauffée sous véranda, baignée de jour, qui embrasse le parc sur 180o. En contrebas, la cave voûtée et les locaux techniques. Le garage trois places à ouverture automatique, s'ouvre directement sur la rue et communique de plain-pied avec la maison. Vient l'atout qui distingue vraiment ce domaine : son aile bureau, quelque 207 m2 utiles parfaitement autonomes : entrée, stationnement et portail propres. Un grand plateau sous charpente, traversé de lumière, où l'on peut travailler sérieusement, recevoir une clientèle, faire grandir une activité, sans jamais empiéter sur la vie de famille. Cabinet libéral, studio de création, agence, siège d'une entreprise indépendante ou télétravail au long cours : disposer d'un tel volume professionnel, à ce degré d'indépendance et sous le même toit, ne se rencontre presque jamais...et peut être transformé sans difficulté en espace de vie, comme tout le reste qui suit. S'y ajoutent plus de 150 m2 de volumes entièrement libres : deux espaces d'environ 80 et 70 m2, encore vierges d'affectation. Salle de sport, studio de yoga, atelier d'artiste ou de menuiserie, home-studio, garage de collection, salle de jeux : la maison se plie au projet de qui l'habite, là où tant de biens imposent le leur. Une rare liberté de façonner les lieux à sa main. À l'écart, mais dans le même parc, la maison secondaire de 165 m2 utiles forme un logement complet et autonome. Maison d'amis, espace pour les proches, logement de gardien : elle multiplie les usages du domaine sans jamais entamer l'intimité de la maison principale. Le parc, d'un seul tenant, mêle sous-bois et pelouses. Cinq étangs communicants, nourris par leurs sources, une terrasse de pierre qui ceint la maison, une serre d'architecte, un potager, un verger, un poulailler : un décor vivant, qui se renouvelle au rythme des saisons. À l'écart, un abri rassemble tout le matériel d'entretien avec tracteur, tondeuses autoportées et machines de jardin diverses. La rénovation a été complète, et la performance suit : DPE double A, en énergie comme en climat, servie par deux pompes à chaleur air/eau, un appoint solaire thermique et un plancher chauffant sur l'essentiel des surfaces. Double vitrage, alarme et télésurveillance couvrant la propriété comme le bureau, borne de recharge électrique, fibre. Côté quotidien, l'essentiel se trouve à Houdan, à une dizaine de minutes : commerces, marché hebdomadaire, écoles, collège, services de santé et hôpital. Le parcours scolaire est complet sans quitter le secteur : maternelle à Condé-sur Vesgre, école primaire et tennis à Adainville même ou Notre Dame du Bel Air à Montfort l'Amaury ainsi que le collège ou à Houdan, lycées à La Queue-lez-Yvelines et autres. Mais le véritable luxe du lieu est ailleurs : la propriété s'ouvre sur l'un des plus beaux terrains de nature d'Île-de-France, aux portes de la forêt domaniale de Rambouillet et de ses milliers d'hectares de bois, sentiers équestres et pistes cyclables, à proximité de plusieurs golfs et des cités historiques de Montfort-l'Amaury Rambouillet et Houdan. Paris reste à une heure par la route (N12 puis A12), et la gare de Houdan, à dix minutes, relie Paris-Montparnasse en moins d'une heure. Brochure détaillée sur demande. Nous serons heureux de vous accueillir pour une visite. Mandat No 2017 - Classe énergie : A (62 ) - GES: A (3). - Prix 1 720 000 € FAI Frais d'Agence charge Vendeurs.

Maison de luxe à vendre - COUP DE CŒUR - MAISON DE MAÎTRE AUX PORTES DE MONTFORT ET DÉPENDANCES VISITE VIRTUELLE 3D ET VIDÉO DISPONIBLES SUR SITE AGENCE Sur la commune de Galluis - 78490 Très belle bâtisse du 18ème entièrement rénovée de 220m2 habitables sur beau terrain de 3500m2 environ avec piscine parfaitement ensoleillée et chauffée par PAC. La maison principale se compose : - Au RdC : entrée sur double séjour de 57m2 environ, parquet et cheminée insert, cuisine équipée avec office, sa salle à manger, wc d'invités. - Au 1er étage : Une suite parentale avec salle de douches dressing et wc independant , 2 suites avec une salle de douches et wc independant - Dans les combles : spacieuse chambre parentale, avec salle de bains, grand dressing et wc. 2 ateliers en dépendance complètent le bien. Magnifique terrain de 3500m2 arboré et entièrement clos. Piscine chauffée (liner neuf) et très belles terrasses ombragée. CHARME DE L’ANCIEN - TRÈS BEAUX MATÉRIAUX - PISCINE CHAUFFÉE - DÉPENDANCES - N12 RAPIDE - CHAUFFAGE PAR POMPE A CHALEUR - MAISON TRÈS LUMINEUSE - PARFAIT ÉTAT Mandat 2096- - Classe énergie : D - Prix : 1.383.000€ FAI : dont honoraires à la charge de l’acquéreur de 4 % TTC du prix du bien. Prix hors honoraires : 1.333.000€

Maison de luxe à vendre - PROPRIÉTÉ D’EXCEPTION AVEC PARC DE 5,5 HECTARES DEMEURE BOURGEOISE 417 m2 HABITABLES, DOMAINE ÉQUESTRE ET AUTRES PROJETS DE VIE. VISITE VIRTUELLE 3D ET MONTAGE VIDÉO DISPONIBLES SUR SITE AGENCE Sur la commune de SAUSSAY 28260, 18 km de HOUDAN 78550, à proximité de ANET, à 1h10 de PARIS 71km, nichée au cœur d’un parc de 5,5 hectares, cette propriété d’exception offre un cadre de vie paisible, raffiné et sécurisé, idéal pour une famille et les amateurs de grands espaces et pourquoi pas de chevaux. Proche de la charmante ville historique d’Anet et de toutes les commodités, ce domaine rare conjugue élégance, espaces, calme, confort, lumière, nature et vastes possibilités d’aménagements et utilisations s’inscrivant dans tous les projets de vie… Il se compose : • Maison principale très lumineuse, 295 m2 habitables et 47 m2 aménagés, belle demeure bourgeoise édifiée en 1928, développée sur trois niveaux. Divers salons et salles à manger, 34, 29, 13 et 11 m2 avec cheminées. Cuisine. Une chambre de 13 m2 avec salle d’eau. • À l’étage : grand palier avec belles boiseries desservant trois chambres 23, 18, 16 m2 dont deux avec accès à un balcon de 23 m2 avec vue sur le parc, deux salles d’eau, une salle de bains, un bureau. • En rez-de-jardin : espace bien-être et loisirs ouvert de toute part sur le Parc, comprenant salle de sport, sauna, salle de billard, buanderie et salle à manger d’été. Dépendances et extérieurs : Maison de gardien indépendante de 52 m2 avec deux chambres. Pool house de 70 m2 entièrement vitré avec cuisine d’été, SPA et sanitaires. Piscine couverte. Court de Tennis. Garages, belle serre. Ateliers avec étage. Beau bois en bout de Propriété. Potentiel équestre : Barn de 3 boxes avec accès extérieur double, 1 plus 2 autres boxes, ancienne carrière et vastes espaces permettant la création d’un domaine équestre sur mesure. PROPRIÉTÉ DE PRESTIGE PARC DE 5,5 HECTARES DÉPENDANCES PISCINE TENNIS POTENTIEL ÉQUESTRE ET TOUS PROJETS DE VIE. Mandat 2088 Classe énergie D - Prix 1 365 000 € FAI dont 5% d’honoraires charge acquéreurs, soit 1 300 000 € net vendeurs.

Maison de luxe à vendre - Situation: -A une quarantaine de minutes de la Porte Maillot -Bel environnement au calme et à 5 minutes des commerces, écoles, ect.. Horse Immo vous présente cette propriété équestre de charme au coeur d'un village classé des Yvelines. À seulement 1 heure de Paris par la Porte Maillot, dans un environnement préservé, cette élégante propriété équestre est composée d'une maison principale d'environ 325m², d'une maison d'amis d'environ 200 m² également exploitable en gîte.. ainsi que d'installations équestres parfaitement pensées pour le confort des chevaux. La maison principale aux généreux volumes offre une atmosphère chaleureuse. Elle comprend une vaste cuisine aménagée et équipée de 34 m², deux salons avec cheminées ainsi qu'une belle suite parentale de 61 m² composée d'une chambre, d'une salle de bains et d'un dressing. À l'étage, un palier dessert deux grandes chambres, une salle de bains La maison d'amis / gîte d'environ 200 m² propose un séjour avec cuisine aménagée et équipée, cinq chambres, deux salles de bain et une buanderie. Un espace idéal pour recevoir famille et amis ou envisager une activité d'accueil. À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un garage de 120 m², ainsi que d'une cave et d'une chaufferie. Les installations équestres Pensée pour une vie équestre confortable au quotidien, la propriété dispose de quatre boxes attenants à la maison, complétés par une buanderie, une graineterie, une sellerie et deux espaces fermés de stockage pour le fourrage. Un système de récupération et de filtration des eaux de pluie d'une capacité de 40 000 litres vient renforcer l'autonomie et le confort des installations. Les chevaux profitent de paddocks adaptés à la saison, d'un brumisateur pour les périodes estivales et d'une carrière drainée et éclairée d'environ 800 m² avec arrosage semi automatique. Une parcelle boisée permet également aux chevaux de bénéficier d'espaces ombragés lors des fortes chaleurs. L'ensemble est sécurisé par des clôtures adaptées et un système de vidéosurveillance. Le tout bénéficie d'un cadre particulièrement calme et verdoyant, tout en restant facilement accessible depuis Paris. Une propriété rare réunissant élégance, confort familial et installations équestres, dans un secteur recherché des Yvelines. Dossier Complet .

Maison de luxe à vendre - PROPRIÉTÉ DE CHARME 380 M2 HABITABLES + 300 M2 DE DÉPENDANCE 1,6 HA PISCINE TENNIS 2 ENTRÉES INDÉPENDANTES Dans un environnement privilégié, au calme et sans être isolée, cette superbe propriété de charme offre un ensemble particulièrement rare par ses volumes, ses équipements et son potentiel. Implantée sur un magnifique terrain arboré d’environ 1,6 hectare, elle se compose d’une maison principale d’environ 380 m2, d’une exceptionnelle dépendance d’environ 300 m2, d’une piscine et d’un terrain de tennis. L’ensemble bénéficie en outre de deux entrées totalement indépendantes, permettant de dissocier facilement les différents espaces de la propriété et offrant de nombreuses possibilités d’utilisation. UNE MAISON FAMILIALE DE 380 M2 La maison principale, en parfait état et sans travaux à prévoir, propose de très beaux volumes et une organisation particulièrement agréable. Elle comprend notamment une vaste pièce de vie avec salon lumineux et cheminée, un second salon, un bureau avec parquet ancien, une salle à manger, une cuisine, une buanderie, une chaufferie et plusieurs sanitaires. Les espaces nuit sont généreux et comprennent plusieurs chambres et salles d’eau, ainsi qu’une grande suite parentale climatisée avec chambre, dressing, salle de bains avec WC et accès à une terrasse extérieure. Une autre chambre bénéficie également d’un dressing et de sa salle d’eau. La propriété dispose par ailleurs d’espaces de loisirs particulièrement appréciables avec une salle de cinéma, une salle de sport et des espaces de rangement. UNE DÉPENDANCE DE 300 M2 AUX POSSIBILITÉS EXCEPTIONNELLES C’est probablement l’un des atouts les plus rares de cette propriété. Une dépendance d’environ 300 m2, avec électricité sur place, offre un volume considérable et une multitude de possibilités. Elle peut être conservée comme une immense salle de sport privée, permettant d’installer un équipement complet et professionnel, mais également être transformée en : grande salle de réception espace événementiel privé salle de fêtes espace sportif salle de loisirs espace de stockage garage / atelier de grande capacité espace destiné à accueillir plusieurs véhicules Sa superficie permet surtout au futur propriétaire de concevoir un espace entièrement personnalisé, selon son projet et ses besoins. Associée aux deux accès indépendants, cette dépendance offre une vraie possibilité de dissocier son utilisation du reste de la maison. UN PARC DE 1,6 HECTARE AVEC PISCINE ET TENNIS Le terrain d’environ 1,6 hectare, largement arboré et préservé, constitue un véritable écrin de verdure. La propriété bénéficie d’une piscine ainsi que d’un terrain de tennis, permettant de profiter pleinement des extérieurs et offrant un cadre idéal pour une vie familiale, les vacances ou la réception d’amis. La végétation mature garantit une belle intimité tout en conservant une sensation d’espace remarquable. UNE PROPRIÉTÉ AUX MULTIPLES DESTINATIONS Par ses dimensions et ses équipements, cette propriété peut parfaitement convenir à une grande famille recherchant de l’espace, mais également à un acquéreur souhaitant disposer d’une résidence avec de véritables infrastructures de loisirs et de réception. 380 m2 habitables + 300 m2 de dépendance + 1,6 hectare + piscine + tennis + deux entrées indépendantes constituent un ensemble particulièrement difficile à trouver. Aucun travaux à prévoir dans la maison. Un bien rare, offrant à la fois le charme d’une propriété de campagne, de très beaux volumes, des équipements de loisirs complets et un potentiel exceptionnel grâce à sa vaste dépendance. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Maison de luxe à vendre - MONTFORT-L’AMAURY — En plein cœur du centre et de l'église du village, cette propriété de caractère de 330 m² offre un cadre de vie aussi élégant que convivial. Derrière une architecture aux lignes intemporelles se dévoile une maison pensée pour recevoir, partager et profiter de chaque instant. Dès l’entrée, les volumes donnent le ton. Le rez-de-chaussée s’articule autour d’une spectaculaire pièce de réception, réunissant salon, salle à manger et cuisine dînatoire dans un espace fluide et chaleureux. La maison entretient ici un dialogue permanent entre les espaces de vie, avec une véritable sensation de volume et de convivialité. Une chambre avec sa salle de douches, une buanderie, une cave à vins climatisée et toilettes invités complètent ce niveau. À l'étage, l’escalier en béton ciré conduit à un niveau entièrement consacré au confort et à l’intimité. La suite parentale bénéficie d’un vaste dressing et d’une élégante salle de bains avec douche. Une seconde suite dispose d’un dressing sur mesure et de sa propre salle de douches. Deux chambres supplémentaires, une salle de douches et des toilettes indépendantes complètent cet espace nuit. Mais l’une des signatures de cette maison réside à l’extérieur : un grand balcon filant dessert deux terrasses privatives, directement attenantes aux suites. Des espaces suspendus entre intérieur et jardin, imaginés pour les petits-déjeuners au soleil, la lecture ou les fins de journée en toute intimité. Au dernier niveau, deux vastes pièces offrent une remarquable liberté d’aménagement. Chambres supplémentaires, salle de jeux, bureau, bibliothèque, home cinéma ou espace dédié aux enfants : chacun pourra imaginer ici son propre univers. Aux beaux jours, la maison révèle une toute autre personnalité : un beau jardin paysagé, une terrasse face à la piscine chauffée de 6x4 mètres. La terrasse exposée Sud-Ouest profite d’une belle lumière jusqu’en fin de journée. Comme une pièce supplémentaire à ciel ouvert, un salon lounge encastré offre un espace particulièrement chaleureux pour recevoir, dîner ou prolonger les soirées d’été.

Maison de luxe à vendre - Entre Houdan et Montfort l'Amaury dans un petit village avec accès forêt Domaniale de Rambouillet à pied pour cette vaste propriété en pierres entièrement restaurée comprenant une entrée, une pièce de réception d'environ 74 m² en partie sous charpente avec cheminée, une cuisine aménagée, une chambre avec sa salle de douche, un atelier/buanderie. A l'étage sur parquet massif : une mezzanine, une pièce palière, 4 chambres dont 1 avec bureau, une salle de bains et une salle de douche. Une maison d'amis d'environ 75 m² avec vaste pièce à vivre et chambre avec salle de douche. En dépendance : un garage en pierres 2/3 voitures avec atelier, une cave voûtée. Le tout sur son parc d'environ 1.1 hectares en partie clos de murs. Excellente maintenance sur l'ensemble. (4.35 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison de luxe à vendre - Demeure d’exception au charme intemporel, cette propriété unique a été dessinée et habitée par un célèbre peintre du XIXe siècle, ce qui lui confère une architecture spectaculaire et une âme artistique rare, le tout niché dans un écrin de verdure préservé. Dès l’entrée, le ton est donné avec un somptueux sol en mosaïque de marbre, menant à un lumineux salon ouvert sur une terrasse plein sud offrant une vue imprenable sur le parc arboré, une spacieuse cuisine aménagée et équipée, une salle à manger raffinée, un bureau- bibliothèque de caractère avec cheminée, un cellier pouvant être aménagé en salle d’eau. Le salon de passage invite à la convivialité avec sa cheminée permettant l'accès à l'étage, une mezzanine distribue deux superbes suites, chacune avec salle de bains ou salle d’eau et dressing, toutes deux prolongées par une terrasse avec vue dominante sur la nature environnante. Le rez-de-jardin propose une vaste salle de jeux desservant quatre chambres, deux salles d’eau, une chaufferie et une buanderie, offrant ainsi un espace idéal pour accueillir famille et invités. À l’extérieur, le parc paysager de plus de 13 000 m², véritable havre de paix, offre un accès privilégié aux bords de Seine pour de magnifiques escapades en bateau. Cette propriété rare conjugue avec élégance l’art de vivre à la campagne et la proximité immédiate des transports avec un accès direct à Paris Saint-Lazare, une liaison vers La Défense, ainsi que la proximité des axes A13 et A14, des commerces, des écoles et du lycée international de Saint-Germain-en-Laye. Une invitation à savourer des espaces de vie d’exception au cœur d’un environnement naturel privilégié, à découvrir sans attendre lors d’une visite privée. Classe énergie: D, Classe climat: D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 7 810 € et 10 620 € par an (prix moyens des énergies indexés sur les années). Réf: 10156..

Maison de luxe à vendre - En Exclusivité SOUS COMPROMIS. Au coeur du village de Morainvilliers, superbe villa d'architecte de 297 m2 sur un jardin arboré de 1500 m2 avec piscine 10 4 chauffée et sécurisée d'un volet roulant electrique. Elle vous offre en rez-de-chaussée une entrée avec placard, une pièce à vivre très lumineuse de 87 m2 composée d'un salon, salle à manger avec cheminée centrale, cuisine ouverte entièrement équipée, chambre avec mezzanine et salle d'eau ayant accès sur la terrasse, toilettes, buanderie ayant accès direct au garage. A l'étage grand dégagement avec vue sur le jardin et pisicne, une suite parentale avec salle de bains (douche et baignoire balnéo) dressing, 2 chambres dont une avec mezzanine, salle de bains (douche et baignoire), salle billard, chambre. Vous serez séduits par les prestations de très haut de gamme (chauffage au sol avec pompe à chaleur, aspiration centralisée, arrosage automatique, beaux matériaux). A visiter sans tarder. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1580 € et 2190 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.

Maison de luxe à vendre - A quelques pas du centre d'Orgeval, belle mansarde de 265 m2 terrain arboré de 921 m2 environ. Elle se compose d'une vaste entrée avec placards, une pièce à vivre très lumineuse grâce à sa triple exposition avec cheminée, cuisine américaine entièrement équipée. Une chambre au rez-de-chaussée avec placard salle de bains double vasques et wc. Au premier étage une mezzanine pouvant faire office de bureau, une suite parentale d'environ 30 m2 bénéficiant avec dressing, salle de bains avec baignoire et wc. Une seconde suite parentale avec salle de bains ett wc, deux chambres partagent une salle d'eau et wc. Sous-sol total avec garage 3 voitures, une buanderie, une pièce de rangement, une pièce avec salle d'eau et wc pouvant faire office de chambre. Possibilité de garer en extérieur plusiseurs véhicules. Proximité Lycée international, écoles privée et publique maternelles et primaires, bus, gare deVillennes-sur-Seine 25 min de Saint Lazare, A13/A14 la défense en 15 min en voiture. DPE ANCIENNE VERSION Surface loi Carrez: 265 m².

Maison de luxe à vendre - 78300 POISSY - Sur les rives paisibles de la Seine, dans un cadre bucolique et privilégié, cette élégante Maison de Maître datant de 1850 est édifiée sur une parcelle arborée de 599 m². Rénovée avec soin au fil des années, elle a su préserver le charme authentique de l'ancien tout en offrant un confort moderne. Derrière sa façade noble, cette demeure de caractère développe 262m² habitables répartis sur quatre niveaux, auxquels s'ajoute un sous-sol total. Les volumes généreux et la chaleur des matériaux d'époque, parquets en châtaignier, moulures, cheminée d'époque ont été soigneusement préservés, conférant à chaque pièce une atmosphère authentique. L'agencement intérieur se décompose ainsi: Rez-de-chaussée: hall d'entrée avec vestiaire, bibliothèque, salon avec cheminée ouvrant sur une somptueuse véranda baignée de lumière, véritable jardin d'hiver. Cuisine aménagée et équipée et des toilettes invités. Le 1er étage dédié à l'espace parental comprend une chambre avec dressing, un bureau, une salle de bains avec baignoire et douche, une buanderie et des toilettes séparées. Le 2ème étage dédié à l'espace enfants comprend quatre chambres dont une avec dressing, une salle de bains avec douche à l'italienne, baignoire et des toilettes séparées. Le grenier a été aménagé en salle de jeux avec deux pièces de rangement. Le sous-sol abrite une belle cave à vin, un atelier et des espaces de stockage. A l'extérieur, une spacieuse terrasse aménagée invite à la détente et en bordure de propriété, un ponton privé sur la Seine offre un accès exclusif, idéal pour les plaisirs nautiques ou pour savourer la sérénité d'un coucher de soleil. La propriété dispose également d'un garage double en enfilade, d'une dépendance aménagée en chambre d'amis avec salle d'eau (idéal pour exercer une profession libérale), d'un local jardin ainsi que d'un abri pour le bois. Cette propriété d’exception séduit par son élégance, son cachet préservé et son accès direct à la Seine. Une invitation à savourer l’art de vivre dans un cadre naturel et raffiné. Cette propriété bénéficie d’une localisation idéale, à proximité immédiate de toutes les infrastructures essentielles du centre-ville, de ses commerces, des établissements scolaires et de la clinique ainsi que de la gare, desservie par le RER A et le Transilien ligne J, qui permet de rejoindre Paris en 25 minutes. Les axes autoroutiers A13 et A14 sont également rapidement accessibles, à seulement 5 km, facilitant les trajets vers l’ouest parisien et La Défense. Enfin, le prestigieux Lycée International de Saint-Germain-en-Laye se trouve à moins de 8 km, avec un service de bus direct depuis Poissy Notre-Dame assurant une liaison en 23 minutes.

Maison de luxe à vendre - VILLENNES-SUR-SEINE – Une propriété de caractère de 327,3 m2 utiles avec 2 dépendances dont une de 60 m2 au cœur du village historique Au cœur du centre historique de Villennes-sur-Seine, à quelques pas des commerces, des écoles et de la gare, se cache une propriété rare où le charme de l'ancien rencontre l'élégance contemporaine. Édifiée sur un magnifique terrain arboré de 1 495 m², entièrement clos de murs en pierre, sans aucun vis-à-vis, avec une vue dégagée sur une colline boisée et un terrain piscinable, cette demeure du XVIIIᵉ siècle offre un cadre de vie privilégié, empreint de calme et d'authenticité. La maison associe le cachet de la pierre et des poutres anciennes à une spectaculaire extension contemporaine baignée de lumière. Dès l'entrée, la pièce de vie impressionne par ses volumes. Le séjour cathédrale, prolongé par une cuisine ouverte aménagée, développe près de 100 m² et s'ouvre largement sur la terrasse et le jardin grâce à de généreuses baies vitrées. Un espace de réception exceptionnel où intérieur et extérieur ne font qu'un. La maison principale offre environ 279 m² au sol (233 m² habitables). Au rez-de-jardin, vous trouverez : - une vaste pièce de réception avec cuisine ouverte, - une arrière-cuisine fonctionnelle, - trois belles chambres, dont une avec salle de bains, - une salle de bain indépendante, - deux WC indépendants, - de nombreux rangements intégrés. À l'étage, sous une superbe charpente d'origine, deux grandes chambres, un vaste palier facilement transformable en sixième chambre, un espace sous pente avec Velux et une salle de bains avec WC composent un espace nuit chaleureux et plein de caractère. Le sous-sol en souplex, chauffé d'environ 100 m², éclairé par la lumière du jour, complète parfaitement les prestations. Il accueille un atelier, une salle de bien-être, une buanderie, une chaufferie, de nombreux espaces de rangement ainsi qu'un garage avec accès direct sur la rue. La propriété dispose également de deux dépendances, offrant de multiples possibilités. La première, entièrement aménagée (environ 48 m²), comprend un salon avec mezzanine, une cuisine, une chambre, une salle de bains avec WC et son propre chauffage au gaz. Elle est idéale pour recevoir famille et amis, exercer une activité indépendante ou développer une activité de location. La seconde dépendance, d'environ 60 m², chauffée et largement ouverte sur le jardin par de grandes baies vitrées coulissantes, peut constituer un espace parfait pour un atelier d'artiste, des bureaux, une salle de sport ou tout autre projet selon vos envies. Le jardin magnifiquement arboré offre en outre un potentiel de construction supplémentaire d'au moins 100 m², un atout particulièrement rare dans ce secteur recherché. La propriété bénéficie d'un excellent niveau d'entretien et de très bonnes performances énergétiques (DPE:D) : toitures et isolation refaites, peintures intérieures de moins de 10 ans, chaudière au gaz neuve (mars 2025)… Son emplacement est un véritable pépite: écoles, commerces, marché et gare à 400 mètres, accès rapide aux autoroutes A13 et A14, et la gare de Villennes-sur-Seine (ligne J vers Paris Saint-Lazare) bénéficiera prochainement du prolongement du RER E (EOLE), renforçant encore l'attractivité du secteur. Résidence familiale d'exception, activité de profession libérale et de multiples autres possibilités: cette propriété s'adapte à tous vos projets. Un bien rare où histoire, élégance et qualité de vie se conjuguent à la perfection. Une visite vous permettra d'en mesurer tout le potentiel. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°841 926 892 - Greffe de VERSAILLES) Aude BRAUNSTEFFER Entrepreneur Individuel - Réf.969385

Maison de luxe à vendre - À 30 minutes de Paris et à 10 minutes du Campus PSG de Poissy, nichée dans un écrin de verdure, cette maison d’architecte rénovée signée Lucien Guerra dans les années 70 déploie plus de 500 m² sur un parc paysager de 7600 m². Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée avec vestiaire, un spacieux double séjour, une cuisine semi-ouverte sur une vaste salle à manger, prolongée par un cellier. Les étages et demi étages se composent de deux suites avec salle de bains et dressing, de deux chambres supplémentaires, d’un bureau, d’une salle d’eau, ainsi que d’un vaste salon avec cheminée. Une terrasse couverte, aménagée en salle de billard, un grand espace dédié à la musique et home cinéma, ainsi qu’un solarium panoramique complètent cet espace de vie. En entresol, trois suites indépendantes ainsi qu’un studio avec entrée dédiée permettent d’accueillir famille ou invités en toute autonomie. Le sous-sol comprend une chaufferie, une cave à vin et des espaces de rangement. À l’extérieur, le parc paysager abrite une piscine chauffée orientée plein sud, un court de tennis privé, ainsi qu’un garage indépendant permettant le stationnement de plusieurs véhicules. L’environnement, calme et sécurisé, est prisé pour sa proximité avec les écoles privées et internationales : Sainte Jeanne d'arc à Orgeval, Notre-Dame Les Oiseaux à Verneuil-sur-Seine, et le Lycée International de Saint-Germain-en-Laye. L’accès à Paris est rapide et multiple : autoroutes A13 et A14, RER A à Poissy, ligne J à Villennes-sur-Seine.

Maison de luxe à vendre - VASTE DOMAINE RÉSIDENTIEL OFFRANT DE MULTIPLES POSSIBILITÉS- PARC DE 19066 M2 VIDÉO DISPONIBLE SUR DEMANDE. Situé à Goussonville, entre Mantes-la-Jolie et Thoiry, dans les Yvelines (Île-de-France), ce vaste domaine résidentiel est implanté à l’entrée du village, dans un secteur paisible et sans nuisance. Composé de belles bâtisses en pierre, il offre de belles perspectives à tous les Projets de Vies familiale ou professionnelle. Cette propriété convient parfaitement à un projet de vie au vert pour une ou plusieurs familles, mais également pour des projets personnalisés tels que : - Maison d’hôtes. - Hébergements touristiques. - Organisation de séminaires. - Centre de bien-être et de santé holistique. La propriété, d’une surface habitable de 560 m2, comprend : 1/ Maison principale (3 niveaux, avec rez de chaussée, rez de jardin et étage) : - De vastes belles pièces de vie et de réception ouvertes sur les extérieurs. - Espaces lumineux et fonctionnels - Éléments de charme : pierre apparente, éléments architecturaux en bois, grandes surfaces et volumes. 2/ Maison indépendante (2 niveaux, avec rez de chaussée et étage) : - Attenante à la maison principale. - Jardin privatif. - Possibilité d’agrandissement. 3/ Extérieurs : - Piscine centrale avec pool house. - Terrasse conviviale bénéficiant d’une belle exposition sud-ouest. - Parc de 19066m2, en partie clos et amplement arboré, avec de magnifiques grands arbres. DOMAINE D'EXCEPTION - CADRE IDYLLIQUE - PROJET PERSONNALISABLE - PLEIN SUD PISCINE Mandat 2064 - Classe énergie : E - Prix : 1.092.000€ FAI (dont honoraires charge acquéreur de 5 % TTC du prix du bien) - Prix hors honoraires : 1.040.000€.

Maison de luxe à vendre - Sur les coteaux d'Aigremont à deux pas des golfs ! A rénover cette superbe maison de Famille propose environ 2-260m² habitables sur près de 9000m² env. de parc arboré ainsi que la plus belle vue sur toute la plaine de la jonction ! Plusieurs solutions d'aménagement et de rénovation sont disponibles en fonction de vos souhaits ! Terrains constructibles selon PLU , PC validés. APPEL D'OFFRES A PRIX PROGRESSIF : les propositions seront reçues en ligne sur la plateforme IMMOFIT, du à 9H au à 20H (Europe/Paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première proposition possible, honoraires de négociation inclus ou honoraires à la charge du vendeur, et les participants pourront soumettre leurs propositions par paliers progressifs minimums de 20 000 €, jusqu'à l'heure de clôture de l'appel d'offres interactif (précisée ci-dessus). La participation à l'appel d'offres est soumise à agrément préalable. Toutes les propositions seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de celle à laquelle il entend donner suite. Une proposition en ligne pendant l'appel d'offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une proposition d'achat

Maison de luxe à vendre - Cette maison d’architecte de 570 m² au sol, construite en 2010 sur trois niveaux se démarque par son environnement calme, sa luminosité et son ouverture sur plusieurs terrasses et jardins avec une vue magnifique et dégagée sur la Seine. Le jardin, clos de murs, est exposé plein sud. L’ espace salon – salle à manger, de plus de 70 m², profite d’une grande hauteur sous plafond, et dévoile une piscine intérieure aqualift (plancher amovible) entourée de baies vitrées, donnant ainsi sur la magnifique terrasse surplombant les jardins. Une cuisine dînatoire aux prestations haut de gamme ouverte sur une 2ème terrasse complète ce niveau. Le rez-de-jardin comprend une chambre d’invités avec sa salle d’eau, deux grandes chambres se partageant une salle de bains ainsi qu’une suite parentale avec dressing, salle de bains et terrasse privative. Le niveau rue est composé d’une 4ème chambre avec sa salle d’eau et d’un bureau permettant ainsi de profiter d’une suite de plain-pied avec ascenseur pour accéder à tous les niveaux de la maison. Une salle home cinéma, une salle de gym, trois grandes caves et et 4 parkings complètent ce bien d’exception. Accès direct au chemin de halage et aux bords de Seine : possibilité de ponton privatif. Installation chauffage à récupérateur de chaleur, domotique. Située au calme à proximité du centre-ville et des commodités de Triel sur Seine. A 20 minutes de Saint Germain en Laye A 30 minutes de la Défense A 40 min de la gare Saint-Lazare par trajet direct Transilien A 4 stations de la gare RER A Conflans Fin d’Oise A 10 min. en voiture de la future gare du RER EOLE (Accès La Défense en 5 stations) Ecole maternelle et élémentaire public et privé à 10 min. à pied Très réputé Notre-Dame Les Oiseaux (Etablissement privé de la maternelle au lycée) à 10 min en voiture

Maison de luxe à vendre - A l'entrée du Vexin, dans le val d'Oise, à 40 min de Paris et proche du centre ville se trouve cet écrin de verdure de 5 hectares sur lequel se trouve une maison de maitre avec vue panoramique, une autre maison divisée en appartements, une ecurie composée de 22 boxs, deux salles de soins, une sellerie, un marcheur 6 places, une carrière, une seconde grande carrière, un manège, plusieurs pâtures, un parking. Les installations équestres: Entrée par un chemin longeant les paddocks et la carrière, jusqu’au parking stabilisé. Les installations sont sur l’eau de ville. Assainissement eaux usées. Un manège en bois en bon état de 43x25m sol sable blanc fibré Toubin & Clément, appentis sur la longueur pour fourrage, éclairage, et 2 cuves de récupération des eaux de pluie. Une jolie cour entourée par 3 bâtiments en bois distincts regroupant un total de 22 boxes, dont 12 de 3x3m et 10 de 3x3,5m. On y trouve une grande sellerie avec aire de pansage, et un 4ème bâtiment avec 2 aires de pansage, une sellerie, et des rangements. Une carrière T&C de 70x40m, arrosage citerne. Une seconde carrière en sable de dimension environ 60x40m Un rond de longe de 16 m de diamètre et un marcheur de 2022 construit de manière démontable Pessoa studio. Les habitations: Habitation principale: Jolie maison de 160 m2, dotée d’un bel espace de jardin proche des bois, avec piscine et terrasse en bois Accès direct à pied vers le centre-ville. Chauffage au gaz et cheminée. Elle se compose comme suit: Au rdc: - Une cuisine avec vue jardin - Un grand salon en 2 parties, avec tommettes, cheminée et poutres apparentes. - Bel espace de vie avec accès terrasse - Un bureau avec chauffage au sol - Un WC et pièce d’eau A l’étage: - Une belle chambre avec parquet - Une salle de bains avec baignoire - Un dressing - Une seconde chambre en continuité Terrasse en bois et piscine à remettre en service. Habitation avec logements: Maison de 150 m2 dotée: - D’un garage 2 places - Un appartement avec une entrée cuisine, un salon, une chambre avec un dressing et une salle d’eau - Un club-house au rez-de-chaussée avec au 1er étage un studio tout équipé et une chambre avec salle d’eau, et au 2nd étage 2 chambres avec leurs salles d’eau - Un espace sanitaire pour les clients - Un espace machines / laverie - Un appartement avec un étage actuellement loué Le tout forme une belle structure pour particulier ou professionnel, avec un cadre calme, verdoyant et un bel espace privatif pour l’habitation principale.

Maison de luxe à vendre - Situé dans le coeur historique du village, grand hôtel particulier avec cour pavée, terrasse et jardin clos de murs, arboré et paysagé de 750 m² avec vues dégagées. Cette magnifique bâtisse de 295 m² environ offre des matériaux anciens de grande qualité, des volumes spacieux et d'une incroyable hauteur sous plafond. Le hall d'entrée, traversant depuis la cour pavée jusqu'au jardin sur l'arrière, dessert deux salons avec cheminée et boiseries, une salle à manger également avec cheminée, une cuisine avec accès extérieur. Une autre entréeavec départ escalier mène à la chaufferie, cellier et à un wc invités. Au premier étage et par un escalier ancien, palier avec coin bibliothèque, wc, chambre avec salle d'eau, autre chambre spacieuse avec sa petite salle de bains, vestibule menant à une grande salle de bains (douche et baignoire), puis un grand espace parentale comprenant une chambre, un dressing avec nombreux rangements sur mesure, dégagement vers second escalier ancien ramenant vers la cour et le second étage. Sous les toits, avec charpente apparente et hauteur peu conventionnelle, appartement indépendant avec salon, chambre, salle de bains (douche, baignoire, wc), deux bureaux dont un à l'architecture rarissime. Caves anciennes voutées de 80m² environ. Remises, très grande terrasse avec auvent. Jardin avec fontaine et petit bassin. Garage pour un véhicule et espace supplémentaire de rangement et/ou atelier, emplacement extérieur la cour (à l'écart) pour un autre véhicule. Tomettes anciennes, parquets anciens, volets bois intérieurs, boiseries.. nombreuses ouvertures vitrées. Propriété de charme, rare, en plein coeur de Montfort l'Amaury et à l'abri des regards !

Maison de luxe à vendre - Propriété d’exception avec ponton privatif sur la Seine – Médan – 2 771 m² de terrain – 243 m² habitables – 4 chambres dont 2 suites. Dans un environnement rare en bord de Seine, à l’abri des regards et au cœur d’un écrin de verdure, cette propriété développe 243 m² habitables sur un terrain arboré de 2 771 m² avec accès direct au fleuve. Dès l’entrée, la maison dévoile de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse. Le rez-de-chaussée s’organise autour d’une vaste salle de réception avec cheminée et belle hauteur sous plafond, prolongée par un salon contemporain de 50 m² exposé Sud-Est, largement ouvert sur la terrasse et le jardin. Une cuisine indépendante entièrement équipée avec espace dinatoire ainsi qu’un WC indépendant complètent cet espace de vie. Une première suite parentale avec salle de bains et dressing permet une vie de plain-pied. À l’étage, une mezzanine dessert une seconde suite parentale avec salle de bains, deux chambres dont une avec accès à une terrasse, ainsi qu’une salle de douche avec WC. Le sous-sol total dispose de nombreux espaces complémentaires : double garage, salle home cinéma, cave à vin, buanderie, chaufferie et rangements. À l’extérieur, le jardin plat et arboré descend naturellement jusqu’à la Seine. Le ponton privatif offre un cadre de vie unique, permettant de profiter pleinement des bords de l’eau dans une atmosphère paisible et confidentielle. Une dépendance aménagée en cuisine d’été avec barbecue complète l’ensemble, idéal pour recevoir. La propriété est proposée entièrement meublée, avec un mobilier de qualité, dans un esprit élégant et chaleureux. Située à Médan, dans un environnement recherché des bords de Seine, la propriété bénéficie d’un cadre de vie privilégié, entre nature et proximité des accès vers Paris et l’Ouest parisien.

Maison de luxe à vendre - A proximité de Montfort-l'Amaury - Demeure de charme entièrement rénovée. Propriété d'environ 250 m2 sur un terrain de 1568 m2 comprenant au rez-de-chaussée : entrée, salon avec cheminée, salle à manger avec verrière, cuisine ouverte aménagée et équipée, deux chambres avec chacune une douche, grande chambre, salle de bains avec douche italienne et dressing avec chambre en mezzanine, cellier avec espace buanderie, deux WC indépendants avec lave-mains. À l'étage : salon TV, suite parentale avec salle de douches et WC. Couloir de nage chauffée. Pool house. Carport et son bûcher. Atelier. Abri de jardin. On aime : Les matériaux de qualités, l'authenticité de la bâtisse, la vie de plain pied, le jardin arboré sans vis à vis Référence : 3085MA-RT.