111 biens immobiliers à vendre à Marciac

Achat immobilier - Situated in Pallanne, close to Marciac in the Gers, this character property offers a flexible combination of a main residence, two independent gîtes, substantial outbuildings and a field comprising two separate land parcels. It could suit buyers seeking a permanent home with additional guest accommodation or space for a hospitality project, subject to any necessary permissions and professional checks.The ground floor of the main house includes a fitted kitchen with a Clearview wood-burning stove and a south-facing opening. The comfortable sitting room also has a wood-burning stove. A study area beneath the staircase, a Wc with hand basin and a hallway complete this part of the house.The utility room provides plumbing for laundry appliances and incorporates a shower area with a shower, washbasin and Wc. A particularly spacious additional room, currently used as a meeting room or second sitting room, features timber-clad walls and a largely glazed façade with French doors. Its generous proportions allow for a variety of uses, including a family room, reception space, studio, professional office or communal room for guests.Upstairs, the main house provides three bedrooms. One has an en-suite bathroom with bath and shower, washbasin, Wc and heated towel rail. A separate shower room with shower, washbasin and Wc also serves this floor. The house benefits from double glazing. Heating is mainly provided by the two wood-burning stoves, supplemented by individual electric units there is no central heating system.The two gîtes offer useful independent accommodation. The first includes an open-plan kitchen, sitting and dining area, one bedroom and a shower room, with French doors opening onto a terrace. The second gîte has two bedrooms and a shower room. A dual-purpose solar installation contributes to both electricity generation and hot-water production. The gîtes and utility area also have a separate heating system.The outbuildings are an important feature of the property. They include storage areas, covered parking for at least three vehicles, a large open barn with a concrete floor, a second barn with an earth floor and a garage/workshop. A garden room provides additional space for storage, leisure use or seasonal activities.The field is made up of two separate parcels and may appeal to buyers seeking a property that could potentially be adapted for horses. No horse boxes are currently installed, and suitable fencing and a reliable water source for animals would need to be established or confirmed. The barns may offer adaptation possibilities, subject to their configuration, professional advice and any required permissions. The property is therefore not presented as an equipped equestrian holding, but as a flexible rural property whose land and buildings may be of interest to horse owners.Fees to be paid by the seller. Energy class D, Climate class B Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on the year's energy prices 2023: between 4000.00 and 5480.00 €. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website:

Achat immobilier - Gers à proximité de Plaisance du Gers et de Marciac, laissez-vous séduire par cette charmante maison de campagne d’environ 120 m² habitables où le charme de l’ancien s'allie avec raffinement au confort d'une belle rénovation. Décorée avec goût, cette demeure dégage une atmosphère chaleureuse, élégante et résolument intemporelle. Entièrement rénovée avec de beaux matériaux, elle est prête à accueillir ses futurs propriétaires sans aucun travaux à prévoir. L’Électricité, la plomberie, la cuisine ainsi que les salles de bains ont été entièrement refaites. La cuisine est équipée d’électroménagers de marque, elle comblera les amateurs de belles prestations et de gastronomie. La maison distribue au rez de chaussée l'entrée, le salon et sa cheminée, une cuisine et une chambre parentale dotée de sa salle d'eau privative avec wc. A L'étage 2 grandes chambres, une autre salle d'eau et un bureau pouvant également être utilisé en chambre d'enfant. Au total, la maison dispose de trois toilettes, offrant un confort appréciable au quotidien comme lors de la réception d’invités. Les parquets, les authentiques tomettes et l'escalier d'origine ont été restaurés et mis en valeur avec beaucoup de soin conférant à l’ensemble beaucoup de cachet et une véritable âme. À l’extérieur, le jardin de 1 200 m², agrémenté d'un cerisier, de figuiers et de pruniers, invite à la détente et à la douceur de vivre. Ses 2 terrasses offrent un véritable espace de vie supplémentaire, idéales pour profiter des longues soirées d’été dans un environnement calme et verdoyant. Située à cinq minutes des commerces et à une vingtaine de minutes de Marciac, célèbre pour son festival international de jazz, cette propriété bénéficie d’un emplacement privilégié, alliant tranquillité de la campagne et proximité des commodités. Cette maison séduira aussi bien une famille à la recherche d’une résidence principale pleine de caractère qu’une clientèle française ou internationale en quête de l’art de vivre gersois et du charme de la campagne du sud-ouest. Un bien rare, où chaque détail a été pensé avec soin et élégance, à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Achat immobilier - Ancienne seigneurie avec Chateau XIV-XVs, cachée, au bout d'un chemin, Sans Voisin, 3,5 hectares, au milieu de la nature, 500m2 habitables, dépendances, piscine chauffée ravira les amateurs d'Histoire. Idéalement située pour un projet familial, de couple, d'accueil découvrez le Gers et marchez sur les traces des seigneurs de Pardailhan, Antras, Montesquiou, La Valette, Blaise de Montluc....et écrivez votre histoire! Le solide logis à taille humaine distribue un séjour de 80m2, cuisine, sept chambres dont deux au rez-de-chaussée, salons, cuisine, 5 salles d eau/bains, buanderies, antichambres dans les poivrières. Les éléments d'origine sont préservés, mis en valeur: colombages évidés, tomettes, plafonds à la française, cheminées en pierre, en marbre, trumeaux, échauguettes, latrines, génoise, volets en bois intérieur, potager, pierres gréseuse, anciennes douves... L'imposante tour ronde appuie un passé médiéval, originel, du site et dissimule l'escalier à vis en pierre qui distribue les étages. La Révolution a arrasé le blason d'alliance sur l accolade de la porte d'entrée. La recherche d authenticité n'exclut pas le confort actuel exigé: assainissement fibre coco, internet par satellite, piano de cuisson Lacanche... Le terrain de 3.5hectares environ est boisé en partie et permet ce coté caché la nature autour impose espace, isolement, absence de vis à vis total. La piscine est chauffée, sécurisée, son pool house officie dans une ancienne dépendance. Ce site historique est discret le trouver devient une gageure. Vivre en Gascogne, c'st vivre le Gers, où culture et cultures se cotoyent naturellement. Un passé guerroyant, une actualité flatteuse: Le figaro vient de publier le festival 'Jazz in Marciac'... La campagne au secours de la culture'... Commerces, médecins et autres, cinéma, associations à quelques encablures seulement. Posez vos valises! Aeroports de Tarbes-Lourdes et Tgv 40 min, Toulouse 1h30.. Informations, dossier et visite spécifiquement auprès de Valerie Trinel, capifrance . Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr. Réseau Immobilier Capifrance - Votre agent commercial (Rsac N°501 298 772 - Greffe de Auch) Valérie Trinel Entrepreneur Individuel - Réf.961991

Achat immobilier - A 5 minutes de Marciac, 2 maisons anciennes jumelées (18ème, 257 m²), avec dépendances, sur 8500m² environ avec un puits, dispose de panneaux photovoltaïques avec une rentabilité annuelle. Vous accédez à la première maison Ouest par la terrasse. La porte d'entrée donne sur un couloir desservant une cuisine équipée ouverte sur une spacieux séjour (50m²). En continuité, un dégagement distribue un cellier (10 m²), une arrière cuisine avec chaufferie (16 m² accès jardin) puis un wc, une salle d'eau double vasque et douche (6 m²), un bureau (11m²), une chambre exposée Sud (16m²). Depuis le séjour, un escalier vous mène à l'étage, sur le pallier (11m²). Vous bénéficiez de 2 chambres exposées Sud (12 m² chacune) avec balcon, une salle d'eau avec douche, wc et un grenier. La seconde maison attenante est une fermette en pierre de taille avec une belle charpente en chêne. Vous entrez sur un hall ( 12m²), à votre droite une salle à manger avec salon (47m²) avec une cheminée en pierre et une chambre (11m²) exposée Sud. Depuis la salle à manger vous accédez à la cuisine au Nord (10m²) et un cellier. Un couloir dessert un wc, une salle d'eau avec douche (3.50m²), une buanderie (3m²). Les deux maisons communiquent par une porte située au bureau. Depuis le hall, un bel escalier en bois vous conduit aux combles vous offrant un plateau d'environ 100m². Une dépendance (60m²) au sol avec une chambre froide et un étage se place à côté des maisons ainsi que deux hangars, idéal pour la création de gîtes, artisan, ou la création d'un centre équestre... Des panneaux photovoltaïques assurent une rentabilité annuelle de plus de 2 200€. Le toit est en tuile récent, la construction est traditionnelle. Le chauffage est assuré par des pompes à chaleur air-eau et une clim réversible air-air et la production d'eau chaude par thermodynamique pour la première maison. Pour la seconde maison Ouest, le chauffage est assuré par une chaudière et la production d'eau chaude par un cumulus électrique, une cheminée. L´Isolation thermique est en laine de verre et les menuiseries sont en double-vitrage Pvc. Deux assainissements individuel. Elle est proche de tous les commerces, de toutes les commodités. Elle est exposée Sud est, sur un terrain de 8500m² à borner avec un puits. Vous avez la possibilité d'acquérir en plus 3 hectares de terres agricoles. Vous serez à 5 minutes de Marciac, du collège, des écoles, 15 minutes d´un golf, 40 minutes de Tarbes,de la gare (Tgv), de l'aéroport, de l´autoroute, 1h de Pau du golf, de l'aéroport, 1h40 de l’aéroport de Toulouse, l´Espagne et des pistes de ski, de l'océan, 3 h 30 de la Méditerranée. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2130€ ~ 2890€

Achat immobilier - En arrivant chez Jul', ce n'est pas une simple maison d'hôtes de village que l'on découvre. On entre directement dans un univers "chat"oyant. Un lieu devenu incontournable, baigné de lumière et de couleurs vives, joyeuses, à son image... Un véritable cabinet de curiosités, peuplé d'articles de mode et d'objets de décoration plus originaux les uns que les autres. La propriétaire, artiste peintre, a su investir pleinement le rez-de-chaussée en y aménageant une jolie boutique côté rue (Sud Ouest) et ses quartiers privés côté jardin (Nord Est). Située dans l'une des plus anciennes bastides gersoises, célèbre pour son atmosphère médiévale, artisanale & conviviale (puis dernièrement pour le passage du Tour de France), cette maison a été restaurée avec goût, fonctionnalité et entretenue avec soin. D'une surface habitable d'environ 270 m2, elle s'articule sur deux niveaux distincts, ce qui permet aux touristes de passage, à la famille et aux amis, d'y séjourner en toute intimité et tranquillité. Tout d'abord, le rez-de-chaussée, accessible depuis la rue principale du village. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse (grâce à ses larges vitrines en façade) ouverte sur une cuisine aménagée et équipée (appareils Whirlpool), d'un bureau (transformé en boutique) avec toilettes séparés (servant de cabine d'essayage pour les dames et demoiselles en quête d'originalité), d'une salle de bain, d'une suite parentale avec salle d'eau et dressing, puis d'une chambre avec accès direct à un balcon qui surplombe le jardin clos d'environ 200 m2. Un couloir de service, attenant au salon, indépendant de ce premier lot, mène à l'étage où six chambres d'hôtes ont été créées : Côté jardin : deux chambres avec leur salle d'eau privative (18 et 23 m2), dont une à l'entresol Côté rue principale : de part et d'autre du long couloir ensoleillé, deux chambres en enfilade - avec salle d'eau commune (16 et 20 m2 avec mezzanine à gauche, puis 11 et 16 m2 à droite) Si le blanc règne sur tous les murs de la maison, la couleur prédomine dans le choix des tissus, matières et objets d'art. Un décor d'une richesse glanée au fil des années et au gré des lieux de vie de Jul', qui est le théâtre de rencontres artistiques en tout genre ! Carrelage et parquets recouvrent les sols. Toutes les huisseries sont en double vitrage bois. Côté Sud Ouest, les chambres disposent même de très beaux volets intérieurs, de balcons et de belles hauteurs sous plafond (entre 2m60 et 3m). L'assainissement collectif est aux normes, la toiture en très bon état. Un poêle à pellets (neuf et installé en 2025) chauffe le rez-de-chaussée, tandis que des radiateurs électriques alimentent l'étage. Les combles sont en partie aménageables, si besoin et la toiture est saine. Depuis le chemin de ronde communal, en contrebas, on arrive dans un jardin arboré, paysager et au sous-sol de la maison qui abrite un garage à bois (35 m2) et un atelier (25 m2), d'une hauteur commune de 2m. On ne peut toutefois pas garer sa voiture à l'intérieur, car il y a une marche pour arriver jusque dans le jardin. Que vous ayez un projet touristique, libéral ou familial, ce bien se trouve dans un secteur privilégié et réputé du Gers, à 15 mn d'un premier triangle culturel : Marciac (Festival de Jazz), Mirande (Festival de Country), Vic-Fezensac (Festival Tempo Latino)... À 30 mn d'Auch, 45 mn de Tarbes, 1h30 des pistes de ski, 1h45 de Toulouse et de l'océan. Restaurants, cafés, salon de thé, boutiques, potière, poste, épicerie, boulangerie-pâtisserie, station service, école et collège hors contrat vous y attendent aussi ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,18% Ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr. Réseau Immobilier Capifrance - Votre agent commercial (Rsac N°789 144 003 - Greffe de Auch) Virginie Marie Entrepreneur Individuel - Réf.962651

Achat immobilier - Située au bout d'un chemin, dans un cadre paisible et naturel, cette belle maison de campagne d'environ 179 m² est implantée sur un vaste terrain de 6 hectares 30, avec une vue imprenable sur les champs environnants. À l'extérieur, tout a été pensé pour le confort et la détente : une grande piscine de 12 x 4 mètres chauffée par pompe à chaleur, une douche extérieure, un local piscine avec Wc, une cuisine d'été couverte et sa grande terrasse attenante. À l'avant de la maison, un autre agréable espace terrasse invite aux moments conviviaux en plein air. Le jardin est joliment planté, notamment de superbes palmiers, et comprend également un terrain de pétanque et un puits. Le toit et l'isolation de la maison ont été entièrement refait récemment, apportant confort thermique et tranquillité pour les années à venir. L'intérieur séduit par son atmosphère chaleureuse. La grande cuisine avec cheminée, idéale pour les repas en famille, s'ouvre directement sur le jardin, un balcon et la terrasse. Une arrière-cuisine pratique prolonge cet espace. Le salon lumineux, avec ses belles tomettes, offre de beaux volumes. Le rez-de-chaussée dispose d'un chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur. Toujours au rez-de-chaussée, on trouve une chambre avec tomettes, une jolie salle de bain avec douche et baignoire, ainsi qu'un Wc indépendant. À l'étage, deux chambres supplémentaires et une salle d'eau avec douche et Wc complètent l'espace nuit. Un charmant patio à l'arrière de la cuisine mène à un escalier extérieur donnant accès à une quatrième chambre indépendante idéale pour les invités ou un espace de télétravail. Tous les volets sont électriques, apportant confort et sécurité au quotidien. À noter : la maison est équipée d'une fosse septique qui ne répond pas aux normes actuelles. Une propriété rare, mariant charme de l'ancien, confort moderne et cadre naturel exceptionnel idéale comme résidence principale ou maison de vacances. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2570.00 et 3510.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Achat immobilier - À seulement 10 minutes de Marciac, cette maison d'architecte en position dominante offre une vue dégagée sur la chaîne des Pyrénées, une piscine au sel de 10 x 5 m, un pool house avec cuisine d'été et un jardin clos et arboré d'environ 6 500 m². Conçue pour profiter pleinement de la lumière, des volumes et de la vie extérieure, la propriété développe environ 245 m² habitables, complétés par environ 75 m² d'annexes. Elle se présente en excellent état général et ne nécessite pas de travaux. Les extérieurs ont été pensés pour la détente et la convivialité : grande terrasse couverte, piscine avec couverture mobile, douche extérieure, pool house avec local technique, cuisine d'été et abri bois. Le jardin, facile d'entretien et agrémenté d'arbres fruitiers, bénéficie d'une belle intimité et d'une exposition idéale. Au rez-de-chaussée, l'entrée s'ouvre vers le jardin et les Pyrénées. Ce niveau comprend une cuisine spacieuse et lumineuse donnant sur la terrasse couverte, un vaste séjour-salle à manger avec poêle à bois, une suite parentale avec placards intégrés et salle de bains complète, ainsi qu'une chambre d'amis avec salle d'eau privative. Un atelier d'artiste ou bureau avec kitchenette et accès à une terrasse abritée apporte une vraie souplesse d'usage : espace de travail indépendant, chambre supplémentaire, activité créative ou accueil familial. À l'étage, trois chambres supplémentaires, une salle de bains familiale et un accès direct à une terrasse permettent de profiter encore davantage de la vue sur les Pyrénées. Le rez-de-jardin offre un garage supplémentaire, un atelier, une cave et de beaux espaces de stockage. Un système de récupération des eaux de pluie de 5 000 litres alimente les Wc et l'arrosage du jardin. La construction en béton banché, la toiture en panneaux isolés, le chauffage au sol électrique sur les deux niveaux, le poêle à bois, la production d'eau chaude solaire et la Vmc hygroréglable apportent confort et performance au quotidien. Le bien bénéficie d'un Dpe C et d'un classement climat A. Située à proximité de Bassoues, à 10 minutes de Marciac, célèbre pour son festival international de jazz, et à 15 minutes de Mirande, cette propriété conviendrait parfaitement à des acheteurs recherchant une résidence principale confortable, une maison de vacances facile à vivre, ou une propriété familiale de qualité dans le Gers. Une maison contemporaine rare pour ceux qui souhaitent profiter de la campagne, des vues et d'une belle qualité de vie, sans les travaux souvent associés aux maisons anciennes. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2530.00 et 3490.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller Maisons et Manoirs : Tracy CONWAY Agent commercial (Entreprise individuelle)

Achat immobilier - Située en plein centre de Marciac, cette maison de ville spacieuse et confortable offre une combinaison rare : le plaisir d'une vie de village avec tous les commerces, écoles, restaurants et services accessibles à pied, tout en bénéficiant d'un agréable espace extérieur privé avec jardin et piscine. Un bien idéal pour ceux qui recherchent confort, praticité et qualité de vie dans le Sud-Ouest. Développant environ 180 m² habitables, la maison propose une distribution agréable, adaptée aussi bien à une résidence principale qu'à une maison de vacances. À l'étage, vous trouverez trois chambres confortables, tandis que le rez-de-chaussée accueille de beaux espaces de vie chaleureux et conviviaux. La cuisine moderne équipée ouvre directement sur la terrasse et le jardin, créant une belle continuité entre intérieur et extérieur, parfaite pour le quotidien comme pour les repas d'été. Le vaste salon / salle à manger séduit par sa luminosité, son atmosphère accueillante et sa vue sur le jardin et la piscine. La maison dispose également de deux salles d'eau bien aménagées ainsi que de deux Wc, un véritable atout pour le confort de la vie de famille ou pour recevoir. À l'extérieur, le charme se prolonge avec un jardin clos et intimiste, facile à entretenir et agréable à vivre, ainsi qu'une piscine, idéale pour profiter pleinement des belles journées estivales. Autre point fort : la cuisine d'été, un espace indépendant généreux, parfait pour les repas entre amis, les moments de détente ou un futur projet d'aménagement en hébergement d'appoint, sous réserve des autorisations nécessaires. Un grand garage privatif situé dans la même rue complète l'ensemble, apportant un confort supplémentaire particulièrement recherché au centre d'un village vivant comme Marciac. Cette propriété conviendra aussi bien à un projet de résidence principale, de maison secondaire, de pied-à-terre dans le Gers ou encore d'investissement locatif. Son emplacement séduira tout particulièrement les amateurs de musique, Marciac étant mondialement connue pour son célèbre festival de jazz, qui attire chaque année des artistes de renom et des visiteurs venus du monde entier. Vivre ici, c'est profiter d'une vraie vie de village animée, culturelle et conviviale, tout en conservant son propre cocon de tranquillité. Avec sa situation centrale, ses beaux volumes, son jardin, sa piscine, sa cuisine d'été et son garage, cette maison représente une belle opportunité d'achat à Marciac, l'un des villages les plus recherchés du Gers. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1372.00 et 1857.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller Maisons et Manoirs : Tracy CONWAY Agent commercial (Entreprise individuelle)

Achat immobilier - À 5 minutes de Marciac, cette maison de 140 m² vous propose une salle à manger/cuisine, un salon, deux chambres, une salle de bain, un Wc + un appartement (60m²) qui comprend une cuisine ouverte, deux chambres, deux salles d’eau avec Wc, une terrasse, un hangar, sur un terrain de 12 200 m². Dès le portail franchi, vous tomberez sous le charme de cette propriété et ses multiples dépendances. En ouvrant la porte d'entrée de la maison principale, spacieuse et lumineuse, offrant une superficie de 140 m², vous trouverez un grand salon/séjour (24m²), une cuisine /salle à manger (23m²), une salle de bain (5m²) et un WC. Depuis la cuisine, un dégagement vous mène vers les deux chambres (13m² & 15m²). De retour dans le couloir vous accédez directement au premier garage (32 m²), aujourd'hui transformé en espace de stockage, puis sur votre gauche un second garage (20m²). Les deux habitations sont totalement indépendantes à tout point de vue, mais elles peuvent communiquer entre elles. L'appartement indépendant de 60 m², dispose de son propre accès privatif depuis l’extérieur, sans avoir à traverser la maison principale. Ce logement comprend une pièce de vie (25m²), une cuisine/salle à manger (19m²), une première chambre (9m²), une salle d’eau (4m²) et un WC. Un superbe escalier en bois vous mène à l'étage. Le palier dessert une salle de bain avec Wc (5m²) ainsi qu'une véranda (21m²) et une seconde chambre (25m²). Cette configuration permet plusieurs possibilités: - Une location à l'année ou saisonnière avec le célèbre Festival Jazz in Marciac - Un logement indépendant pour un adolescent, ou bien recevoir votre famille ou vos amis. De retour à l'extérieur de la propriété un hangar (38m²) offre de multiples possibilités : garage, atelier, stockage. La toiture est en tuiles. Les menuiseries sont en Pvc double vitrage. L'assainissement est réalisé par une fosse septique. Le chauffage est réalisé par une pompe à chaleur qui assure la climatisation réversible dans la maison, complétée par la cheminée centrale. Vous serez à 5 minutes de Marciac, du collège, des écoles, 15 minutes d´un golf, 35 minutes de Tarbes,de la gare (Tgv), de l'aéroport, de l´autoroute, 1h de Pau du golf, de l'aéroport, 1h40 de l’aéroport de Toulouse, l´Espagne et des pistes de ski, de l'océan, 3 h 30 de la Méditerranée. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1370€ ~ 1870€

Achat immobilier - À 5 minutes de Marciac, cette maison de 140 m² vous propose une salle à manger/cuisine, un salon, deux chambres, une salle de bain, un Wc + un appartement (60m²) qui comprend une cuisine ouverte, deux chambres, deux salles d’eau avec Wc, une terrasse, un hangar, sur un terrain de 12 200 m². Dès le portail franchi, vous tomberez sous le charme de cette propriété et ses multiples dépendances. En ouvrant la porte d'entrée de la maison principale, spacieuse et lumineuse, offrant une superficie de 140 m², vous trouverez un grand salon/séjour (24m²), une cuisine /salle à manger (23m²), une salle de bain (5m²) et un WC. Depuis la cuisine, un dégagement vous mène vers les deux chambres (13m² & 15m²). De retour dans le couloir vous accédez directement au premier garage (32 m²), aujourd'hui transformé en espace de stockage, puis sur votre gauche un second garage (20m²). Les deux habitations sont totalement indépendantes à tout point de vue, mais elles peuvent communiquer entre elles. L'appartement indépendant de 60 m², dispose de son propre accès privatif depuis l’extérieur, sans avoir à traverser la maison principale. Ce logement comprend une pièce de vie (25m²), une cuisine/salle à manger (19m²), une première chambre (9m²), une salle d’eau (4m²) et un WC. Un superbe escalier en bois vous mène à l'étage. Le palier dessert une salle de bain avec Wc (5m²) ainsi qu'une véranda (21m²) et une seconde chambre (25m²). Cette configuration permet plusieurs possibilités: - Une location à l'année ou saisonnière avec le célèbre Festival Jazz in Marciac - Un logement indépendant pour un adolescent, ou bien recevoir votre famille ou vos amis. De retour à l'extérieur de la propriété un hangar (38m²) offre de multiples possibilités : garage, atelier, stockage. La toiture est en tuiles. Les menuiseries sont en Pvc double vitrage. L'assainissement est réalisé par une fosse septique. Le chauffage est réalisé par une pompe à chaleur qui assure la climatisation réversible dans la maison, complétée par la cheminée centrale. Vous serez à 5 minutes de Marciac, du collège, des écoles, 15 minutes d´un golf, 35 minutes de Tarbes,de la gare (Tgv), de l'aéroport, de l´autoroute, 1h de Pau du golf, de l'aéroport, 1h40 de l’aéroport de Toulouse, l´Espagne et des pistes de ski, de l'océan, 3 h 30 de la Méditerranée. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2060€ ~ 2790€

Achat immobilier - A 5 minutes de Marciac, cette maison de caractère, propose 4 chambres, une salle de bains, un spacieux séjour avec une mézzanine, un salon, une cuisine équipée, une buanderie, un grand garage, trois caves, sur une parcelle arborée de 4 800m². Vous accédez à la maison par une belle terrasse, la porte d'entrée avec l'encadrement en pierre donne sur un salon (21m²) ou siège une cheminée. Cette pièce dessert par un couloir à votre gauche, un dressing, une chambre (16m²) avec un point d'eau et douche, un wc avec lave-mains et un spacieux séjour (49m²) avec accès à la terrasse, une mezzanine (21m²) surplombe le séjour. En revenant sur vos pas au salon par un couloir à votre droite, vous trouvez une salle de bains avec double-vasques et wc (5.80m²) ainsi qu'une belle chambre (17m²) très lumineuse. A l'arrière du salon un couloir donne sur une cuisine équipée (17m²), un cellier/buanderie (10m²) et un garage (27m²). Un escalier central en bois vous mène à l´étage, vous bénéficiez d'une chambre (10m²), une chambre (19m²) et un grenier. Le toit est en tuile, la construction est en pierre. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air/eau et la production d´eau chaude par un cumulus thermodynamique. L'isolation est en laine de verre et les menuiseries bois sont en simple-vitrage. L´Assainissement est par une fosse septique.(non conforme). Elle est à proximité des commodités. Elle est exposée Sud, sans vis à vis, le jardin est agréable et très arboré soit 4800m². Vous serez à 5 minutes de Marciac, du collège, des écoles, 15 minutes d´un golf, 35 minutes de Tarbes,de la gare (Tgv), de l'aéroport, de l´autoroute, 1h de Pau du golf, de l'aéroport, 1h40 de l’aéroport de Toulouse, l´Espagne et des pistes de ski, de l'océan, 3 h 30 de la Méditerranée. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2980€ ~ 4040€

Achat immobilier - Je vous propose une superbe propriété du XIXe de 365 m² sur un parc arboré d'un hectare en campagne sans vis à vis à 15 minutes de Marciac dans le Gers. Vous entrerez dans la propriété par un portail ancien d'où on ne voit pas encore la maison. La bâtisse a gardé tout son cachet de l'époque et la répartition des pièces est assez classique, sauf que des dépendances ont été aménagées. L'entrée centrale donne sur un magnifique escalier en chêne, elle distribue à droite un salon cosy, terre cuite au sol et poutres apparentes, à gauche une cuisine d'antan avec une grande table et une large cheminée ouverte. Sur l'arrière un autre salon a été aménagé et il mène à une chambre de 23 m² avec vue sur la campagne. Par la cuisine on accède à une superbe verrière de 31 m² pouvant servir de salle à manger une bonne partie de l'année. Par le grand escalier on accède en demi étage à un dortoir de 48 m² au sol mansardé. Puis à l'étage deux grandes chambres et deux salles d'eau. Dans la dépendance un studio avec cuisine, salle d'eau wc permettra de recevoir la famille et au dessus une autre chambre indépendante avec sa salle d'eau profite d'une vue magnifique sur la campagne et les Pyrénées. Au nord de la maison la piscine est bien dissimulée. Vous l'aurez compris c'est une maison de caractère perchée dans un environnement bien caché. Au prix de 595.000 Hai charge vendeur DPE E Ges E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 11650 et 15830 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Bruno Mouette, ou, par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bruno Mouette agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Rsac Auch auprès de Sas Proprietes Privees, au capital de 44 920 euros, Zac Le Chêne Ferré - 44 Allée Des Cinq Continents 44120 Vertou Siret 487 624 , Rcs Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 010 388 délivrée par la Cci Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° Bpa Saint-Sebastien-Sur-Loire (44230). Garantie Galian-Smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par Galian-Smabtp n° de police 28137.J Mandat réf : 454365 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Bruno Mouette (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : Auch - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr

Achat immobilier - Villa de charme avec piscine sur 15 hectares ,Calme absolu à 10 min de Marciac . Amoureux de nature et de tranquillité, cette propriété est faite pour vous. En pleine campagne, sans aucun voisin proche, découvrez cette superbe villa de plain-pied construite en 1995, développant 136 m² habitables, nichée au coeur de 15 hectares de bois et de prairies. Les atouts majeurs : Environnement exceptionnel, intime et préservé Piscine et bain nordique pour des moments de détente uniques Grande superficie de terrain idéale pour balades, nature et projets personnels Entretien facilité grâce aux bois majoritaires Côté intérieur : L'entrée ouvre sur un séjour double lumineux de 47 m², sublimé par un plafond cathédrale et une cheminée, offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine indépendante de 8 m² est complétée par une buanderie fonctionnelle. L'espace nuit se compose de : Une chambre parentale de 20 m² avec salle d'eau privative et dressing Deux chambres supplémentaires de 12,60 m² et 10 m² Une salle d'eau récemment rénovée WC séparés Le séjour s'ouvre sur une agréable terrasse couverte, parfaite pour profiter de l'extérieur une grande partie de l'année, face à un cadre naturel apaisant. Extérieurs : Les 15 hectares, majoritairement boisés, offrent un véritable havre de paix, propice aux promenades, à la détente et à la reconnexion avec la nature, tout en limitant l'entretien. Prix : 367 500 euros HAI Honoraires à la charge du vendeur. Informations énergétiques : Dpe : E Ges : B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 2 800 euros et 3 860 euros (prix indexés sur les années 2021, 2022 et 2023) Pour visiter et vous accompagner dans votre projet immobilier : Bruno Mouette Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bruno Mouette agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Rsac Auch auprès de Sas Proprietes Privees, au capital de 44 920 euros, Zac Le Chêne Ferré - 44 Allée Des Cinq Continents 44120 Vertou Siret 487 624 , Rcs Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 010 388 délivrée par la Cci Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° Bpa Saint-Sebastien-Sur-Loire (44230). Garantie Galian-Smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par Galian-Smabtp n° de police 28137.J Mandat réf : 457772. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Bruno Mouette (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : Auch - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr

Achat immobilier - Réservez vite une visite pour découvrir ce joyau rare niché au coeur des collines gersoises, offrant une vue panoramique sur la campagne et les bois jusqu'aux Pyrénées. À proximité de la ville marché de Marciac, renommée pour son festival international de Jazz. Cette ancienne ferme dispose de tout ce dont vous auriez besoin. Elle comprend une maison de 3 chambres ainsi que 2 gîtes indépendants, qui pourraient être intégrés à la maison principale. On y trouve une salle de jeux/atelier ainsi qu'une salle pour les loisirs avec cuisine, Wc et douche. Les dépendances offrent de nombreuses places de stationnement, mais pourraient tout aussi bien être transformées en écuries, car le terrain exploitable attenant s'étend sur 2,7 ha. En prime, vous bénéficierez d'un jardin bien aménagé avec potager, arbres fruitiers et noyers, serre, abri de jardin et remise. Une piscine hors sol en terrasse avec espace spa vient compléter cet ensemble exceptionnel ! La propriété, d'une surface habitable de 274 m², est équipée de double vitrage, d'un chauffage au bois et électrique, ainsi que d'un chauffe-eau thermodynamique. Elle comprend 270 m² de dépendances. Piscine chauffée à l'énergie solaire. Panneaux photovoltaïques installés sur le toit. Plus de photos et de plans disponibles sur demande. En détail : Maison principale Salon avec poêle à bois et radiateurs électriques : 35 m² Cuisine avec meubles en chêne, plaque de cuisson encastrée, fours et hotte aspirante : 25 m² Hall d'entrée avec rangements : 4,7 m² WC avec lavabo : 2,7 m² Porte donnant sur : Hall : 13 m² Débarras de 37 m² Studio/salle de loisirs de 37 m² avec cuisine de 9 m², Wc de 3 m² et salle d'eau de 2,3 m², possibilité d'aménager un 3ième gîte Escalier depuis le salon menant à : Palier de 7 m² Suite parentale de 18 m² avec salle de bains attenante de 6,6 m² comprenant une baignoire, un meuble-lavabo et des toilettes de 4,3 m² Chambre n° 2 de 16 m² Chambre n° 3 de 14 m² Salle de bains avec douche, Wc et lavabo Gîte n° 1 de 40 m² accessible aux personnes à mobilité réduite. Cuisine/Séjour avec terrasse. Chambre et salle d'eau Gîte n° 2 de 40 m² avec climatisation, 2 chambres, cuisine/salon et salle d'eau Extérieur aménagé en pelouse avec jardin bien établi et arbres matures. Champ de 2,6 ha Salle de jeux de 27 m² Atelier de 27 m² Dépendance de 270 m² Serre, abri de jardin, remise à outils Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Achat immobilier - Je vous présente en exclusivité cette magnifique propriété au coeur de Marciac dans le Gers comprenant deux maisons offrant 320 m² habitables sur un parc de 1300 m². Cette ensemble construit dans les années 50 est très original, on s'attend à tout moment à voir sortir Jacques Tati au détour d'une pièce lumineuse, comme le séjour de 48 m² vitré sur toute la longueur au sud et encore agrandi grâce à un jeu de miroirs. La salle à manger séparée de 16 m² profite de la vue sur le parc et la cuisine de 12 m² attenante est très fonctionnelle. L'étage propose 5 belles chambres et une salle de bain avec pour certaines vue sur les clochers du village. La maison annexe de plain pied offre sur 116 m² un séjour, une cuisine séparée, trois chambres et une salle de bain. Le rez de chaussée a été équipé de double vitrage et la maison est chauffée grâce à une chaudière au pellet. C'est "Retour vers le futur" , retour dans les années 50 avec le confort actuel. Son prix, 367.000 euros Honoraires charge vendeur DPE D, Ges B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5750 et 7840 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Bruno Mouette, ou, par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bruno Mouette agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Rsac Auch auprès de Sas Proprietes Privees, au capital de 44 920 euros, Zac Le Chêne Ferré - 44 Allée Des Cinq Continents 44120 Vertou Siret 487 624 , Rcs Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 010 388 délivrée par la Cci Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° Bpa Saint-Sebastien-Sur-Loire (44230). Garantie Galian-Smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par Galian-Smabtp n° de police 28137.J Mandat réf : 457615. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Bruno Mouette (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : Auch - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr

Achat immobilier - Près de Marciac et Plaisance, Vue Pyrenees depuis cette Belle Maison De Famille de 215m2 habitables, lumineuse, attenante à deux dépendances sur un jardin de 1750m2 de jardin au cœur de ce village historique avec école et commerces de proximité, animations culturelles. Petite taxe foncière.... Passez l'élégant portail forgé tenu par des piliers XIXs en pierres gréseuses... Le charme devrait opérer ! En position dominante, le solide bâti distribue un hall, grande cuisine, salon, bibliothèque (ou chambre), salle de bains, et à l'étage, Cinq chambres au sud donnant sur le balcon ( deux anciennes chambres nécessitant un rafraichissement) . Le caractère rural est préservé, large entrée avec escalier gascon balancé, parquet, plancher, poutraison dans les dépendances. La recherche d'authenticité n'exclut pas le confort actuel exigé. La rénovation des années 60 amenant de belles ouvertures sur le sud et les Pyrénées, le bois est présent sans être oppressant. Chauffage central, assainissement collectif, beaux volumes, hauteur sous plafond de 3m. L'extérieur devient un espace de vie: terrasse en terre cuite, store ban, grand balcon à l'étage. Le potager à l'est avait sa place. Le terrain de 1750m2 est clos de murs et de portail pour partie . Idéalement située pour une famille, retraités, chambres d'hôtes, collectionneur de voitures, artistes, artisans...le Gers vous accueille, où cultures et culture se côtoyent naturellement, vous entendrez longtemps parler de ce dernier concert dans l'eglise .... Merci de exclusivement : Laurent Descoubet Conseiller en immobilier ou Valérie Trinel Conseillère en immobilier Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,27% Ttc du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr. Réseau Immobilier Capifrance - Votre agent commercial (Rsac N°503 285 678 - Greffe de Auch) Laurent Descoubet Entrepreneur Individuel - Réf.962763

Achat immobilier - Située au c?ur du village de Marciac, charmante maison de village de 97 m² habitables répartie sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un agréable salon récemment rénové, une cuisine, ainsi qu'une spacieuse salle de bains. Traversant et lumineux, cet espace de vie s'ouvre sur une jolie cour intimiste et végétalisée, agrémentée d'un petit cabanon, d'un abri à vélos et d'un puits. Le premier étage se compose de deux chambres confortables ainsi que d'une salle d?eau. Au dernier niveau, les combles ont été aménagés en dortoir/chambre, offrant un espace supplémentaire idéal pour accueillir famille et amis, aménager une salle de jeux ou créer un bureau selon vos besoins. La maison est équipée de fenêtres en double vitrage et d'un poêle à bois, assurant un bon niveau de confort tout au long de l'année. Fonctionnelle et pleine de charme, cette maison offre de nombreuses possibilités : résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif. Elle bénéficie d'un emplacement privilégié, à quelques pas des commerces, des services et de l'animation du village. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Achat immobilier - À quelques minutes de Marciac, au calme de la campagne gersoise, cette maison gasconne en pierres de 98 m² habitables profite d?un beau terrain de près de 9 000 m². De plain-pied, elle offre de belles pièces lumineuses. Elle comprend actuellement deux chambres ainsi que des combles aménageables, offrant un beau potentiel d'agrandissement ou de réaménagement. Cette maison en pierres avec du cachet est idéale pour un projet de rénovation. Le terrain, plat et en partie arboré, accueille un puits et plusieurs dépendances : une grange, un ancien chai, une ancienne étable avec porcherie ainsi qu'un hangar. Un ensemble offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'utilisation. De nombreux travaux de rénovation sont à prévoir. Une belle opportunité à proximité de Marciac et de ses commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Achat immobilier - À quelques pas de la place de l'Hôtel de Ville et des commerces, cette maison de ville de 173 m² habitables offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Au rez-de-chaussée, elle se compose d'un salon côté rue, d'une cuisine semi-ouverte sur une grande pièce de vie lumineuse, ainsi que de plusieurs espaces de rangement. Le premier étage dessert deux chambres, une salle de bains et une buanderie. Le deuxième étage comprend deux chambres supplémentaires et environ 60 m² de combles aménageables, offrant un bel espace à exploiter selon vos besoins. La maison a conservé le charme de l'ancien avec ses beaux parquets et ses volumes généreux. Les menuiseries sont équipées de double vitrage. Sa situation en c?ur de ville permet de profiter des commerces et des services à pied. Un espace donnant directement sur la rue peut également convenir à une activité professionnelle ou à la création d'un local commercial. Une maison de caractère, idéale pour une famille ou pour un projet associant habitation et activité professionnelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Achat immobilier - Idéalement situé au c?ur du village de Marciac, cet immeuble récent, composé de quatre appartements indépendants, représente une excellente opportunité d'investissement dans une commune dynamique et recherchée. D'une surface habitable totale d'environ 290 m², il se compose de trois appartements d'environ 75 m² et d'un appartement de 100 m². Au rez-de-chaussée se trouvent un T3 et un T4, facilement adaptables aux normes Pmr. À l'étage, vous découvrirez un T2 bis avec mezzanine ainsi qu'un T3 bénéficiant d'une grande terrasse. Chaque logement dispose d'un espace extérieur : une cour commune pour les deux appartements du rez-de-chaussée et des terrasses privatives pour les appartements de l'étage. Traversants, les quatre logements sont en bon état, lumineux, propres et parfaitement fonctionnels. L'immeuble est vendu entièrement loué. Les quatre appartements sont occupés par des locataires en place depuis plusieurs années, sérieux et à jour de leurs loyers, garantissant des revenus locatifs immédiats et sécurisés. Dans un secteur où la demande locative est soutenue, ce bien constitue une valeur sûre pour un investisseur à la recherche d'un placement pérenne offrant un excellent potentiel de rentabilité.

Achat immobilier - À quelques minutes de Marciac, dans un environnement très calme sans nuisance, cette belle maison ancienne en pierres développe environ 277 m2 habitables sur un terrain plat de plus de 4 000 m2, avec de belles vues dégagées sur la campagne gersoise. La propriété séduit immédiatement par sa configuration rare autour d’un patio intérieur, véritable cœur de la maison, qui apporte charme, intimité et convivialité. Les volumes sont généreux et authentiques : poutres apparentes, charpentes anciennes, cheminées, et matériaux d’époque donnent beaucoup de cachet à l’ensemble. La maison dispose d’une grande cuisine aménagée et équipée avec cheminée, espace central et chaleureux. L’espace nuit comprend 6 chambres, dont 2 suites, permettant d’accueillir confortablement famille et invités. Le patio s’ouvre sur une grande terrasse couverte, idéale pour les repas d’été, et dessert une dépendance d’environ 100 m2 à aménager, offrant un fort potentiel (gîte, atelier, réception…). Le jardin, arboré et fleuri, avec arbres fruitiers, offre un cadre de vie paisible et agréable. Localisation : Environ 10/15 minutes d'un golf Environ 45/55 minutes de l’aéroport Tarbes-Lourdes-Pyrénées

Achat immobilier - A 3 km de Marciac je vous propose en exclusivité une villa de plain pied construite en 1995 d'environ 90 m² sur un terrain de 1800 m². La maison comprend un séjour de 29 m² avec cuisine équipée de 13,50m², côté nuit, trois chambres de 9,50 m², 11 m² et 11,80 m², une salle d'eau et wc séparés. Le garage de 21 m² a été séparé en deux, une partie avec l'installation du chauffe eau solaire et une autre de stockage. La maison est chauffée par un poêle à granule dans le séjour et des radiateurs électriques et équipée de double vitrage, installation électrique mise aux normes. La maison est en situation calme, sans vis à vis et avec vue sur les Pyrénées. A voir rapidement. Au prix de 175.000 euros honoraires charge vendeur inclus. DPE C Ges A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 580 euros et 830 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Bruno Mouette, ou, par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bruno Mouette agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Rsac Auch auprès de Sas Proprietes Privees, au capital de 44 920 euros, Zac Le Chêne Ferré - 44 Allée Des Cinq Continents 44120 Vertou Siret 487 624 , Rcs Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 010 388 délivrée par la Cci Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° Bpa Saint-Sebastien-Sur-Loire (44230). Garantie Galian-Smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par Galian-Smabtp n° de police 28137.J Mandat réf : 457417. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Bruno Mouette (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : Auch - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr

Achat immobilier - Dans les vallons du Gers, à la campagne, avec vue sur la chaîne des Pyrénées, à 3 km de Marciac, Isabelle Boulet-Magne vous propose cette villa fonctionnelle avec son sous-sol aménagé. Cette maison d'une surface de 120 m² se compose d'un hall d'entrée (ou terrasse fermée d'environ 23 m²), d'une cuisine équipée et ouverte sur la pièce de vie d'environ 45 m², d'une autre terrasse avec vue sur les Pyrénées et la campagne, 2 chambres (d'environ 12 m² chacune), 1 dressing, 1 salle d'eau avec douche à l'italienne. Au sous-sol, le couloir dessert 2 chambres, un salle de bain à finir, un hall d'entrée avec coin cuisine à finir, et un local technique avec chauffe eau 200 L et chauffe au thermodynamique 190 L pour les 2 logements. Avec une surface d'environ 50 m² et son entrée indépendante, une location est envisageable ou un appartement pour deux familles. Cette maison est située sur un terrain de 7091 m² avec potager, 4 cerisiers, brugnons, pêcher, et un noyer, cabanons en bois pour rangement Amoureux de la tranquillité, avec un panorama de rêve chaque matin ? Prenez contact pour visitez ce bien sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 279 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller Safti : Isabelle Boulet-Magné, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - Ei - Agent commercial immatriculé au Rsac de Auch sous le numéro 503 477 598.Informations Loi Alur : Honoraires charge vendeur. (Gedeon )

Achat immobilier - Propriété de caractère – Ancienne ferme caprine avec boutique – 19 hectares – Secteur Marciac / Bassoues Nichée dans un environnement paisible avec une vue exceptionnelle sur la campagne gersoise et les Pyrénées, cette magnifique propriété de caractère se situe à proximité de Marciac et Bassoues, deux villages très appréciés pour leur patrimoine, leur douceur de vivre et leur attractivité touristique. Le Chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle passe également à proximité, offrant un véritable potentiel pour des projets d’accueil. Cette ancienne ferme authentique d’environ 235 m² habitables a été rénovée avec beaucoup de soin, dans le respect de l’architecture locale et avec des matériaux écologiques (pierre gréseuse, torchis, chaux, chanvre et bois), alliant charme d’origine et confort. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine équipée avec son four à pain traditionnel et son poêle de masse, un cellier, une arrière-cuisine, un séjour chaleureux ainsi qu’une salle de bains avec Wc. À l’étage se trouvent cinq chambres confortables et une salle d’eau avec Wc. Une dépendance indépendante de 32 m² a été aménagée en bureau, idéale pour une activité professionnelle, le télétravail ou un atelier. Un domaine aux multiples possibilités La propriété était auparavant exploitée comme élevage de chèvres, avec une boutique de vente directe où étaient commercialisés les produits fabriqués sur place. Cette activité témoigne du potentiel agricole, artisanal et commercial du domaine. Les nombreuses dépendances offrent de vastes possibilités d’aménagement : Une étable de 382 m² avec fenil. Un double hangar métallique de 261 m² avec dalle béton, fermeture électrique et grand carport adapté aux véhicules de grande hauteur. Une ancienne grange en pierre sur deux niveaux (108 m²), pouvant être transformée en gîtes, chambres d’hôtes ou hébergements pour pèlerins. Une boutique avec vitrine et atelier à l’arrière, bénéficiant d’une excellente visibilité et prête à accueillir une nouvelle activité. Le domaine s’étend sur 19 hectares, répartis en deux parcelles, composés de prairies naturelles et de bois. Il dispose également de plusieurs bassins, d’un puits et d’un verger situé face à la maison. Un projet de vie à imaginer Cette propriété se prête à de nombreux projets : hébergements touristiques (gîtes, chambres d’hôtes, hébergements insolites ou séjours « slow tourisme ») ferme pédagogique ou activité agricole diversifiée production artisanale (fromages, pain, plantes aromatiques, cosmétiques naturels, etc.) avec un four à pain déjà en place atelier d’artiste, centre de bien-être ou activité équestre. Un bien rare offrant un cadre naturel exceptionnel et un potentiel remarquable pour développer un projet professionnel ou simplement profiter d’une qualité de vie incomparable.