0 maison à vendre à Mareuil-sur-Lay-Dissais

Maison de luxe à vendre - Je mets en vente cette maison d'architecte de 280 m² construite en 2009, située à La Roche-sur-Yon. Cette propriété de 9 pièces offre un espace de vie moderne et lumineux sur un terrain de 800 m². Cette maison de 3 étages comprend 4 chambres et 4 salles de bain, répartis intelligemment. La cuisine équipée et ouverte s'ouvre généreusement sur les espaces de vie, offrant une belle fluidité. L'architecture contemporaine se caractérise par de grandes baies vitrées qui inondent les pièces de lumière naturelle et créent une belle connexion avec l'extérieur. - Très bon état général - Terrasse, balcon, jardin et piscine - 2 places de parking - Cave - Orientation sud-ouest - Chauffage au sol - Plusieurs toilettes - Baignoire La maison bénéficie d'un environnement verdoyant et calme, avec un accès direct au jardin paysagé. La piscine et les espaces extérieurs offrent un cadre de vie idéal pour profiter du plein air. Chauffage électrique. Classe énergie C - Classe climat C. Une opportunité à saisir ! Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Disponibilité prévue en septembre 2026.

Maison de luxe à vendre - Au centre de La Roche-sur-Yon, à quelques pas de la place Napoléon et de la gare, découvrez cette exceptionnelle maison de maître du XIX? siècle, véritable témoin de l’histoire et du patrimoine yonnais. Une adresse prestigieuse, ultra recherchée, où tout se fait à pied : commerces, restaurants, écoles, services et vie culturelle. Un emplacement “numéro 1” au cœur d’une ville dynamique et en plein essor. La Roche-sur-Yon séduit par son équilibre parfait entre vie urbaine et qualité de vie : animations, marchés, infrastructures modernes, espaces verts et accès rapide aux plages vendéennes en moins de 30 minutes. Un cadre idéal pour conjuguer vie familiale, activité professionnelle et confort du quotidien. Dès l’entrée, cette demeure de caractère impose son charme et son élégance. Développant 311 m² habitables, elle révèle de magnifiques volumes et une atmosphère authentique. Le rez-de-chaussée s’organise autour d’un hall d’accueil, d’un double salon sublimé par des cheminées anciennes fonctionnelles, d’une salle à manger chaleureuse, d’une cuisine équipée ainsi que d’un cellier. Chaque pièce respire le cachet de l’ancien, allié au confort d’aujourd’hui. L’espace nuit, réparti sur deux niveaux, offre huit chambres aux beaux volumes, idéales pour une grande famille ou un projet de maison d’hôtes. Une suite parentale avec salle d’eau et dressing apporte un véritable espace privé. Deux salles de bains et trois WC complètent cet ensemble pensé pour le confort de tous. Une vaste cave vient enrichir les prestations de la maison, offrant des espaces supplémentaires de stockage ou d’aménagement selon les besoins. À l’extérieur, la propriété bénéficie d’un jardin arboré et clos de murs, préservé des regards, offrant un véritable écrin de verdure en plein centre-ville. Un garage traversant vient compléter ce bien rare, facilitant stationnement et accès. Une demeure d’exception, mêlant histoire, élégance et emplacement premium, idéale pour une grande résidence familiale ou un siège social prestigieux. STOP aux frais d’agence exorbitants ! Vous souhaitez vendre votre bien ? Faites appel à ZEROPOURCENT : une prestation à tarif fixe, quel que soit le prix de votre bien, sans exclusivité et sans avance de frais. ZEROPOURCENT, c’est l’immobilier autrement.

Maison de luxe à vendre - Cette propriété sur une parcelle de 14 500m2 est composée d 'une maison d'habitation de 200m2, dont la plus vieille pierre remonte à 1470, composée de 5 chambres. Exploitée actuellement en activité d'hébergement, la propriété comprend 3 chambres d'hôtes avec entrée indépendante, situées à l'étage de la maison familiale, chacune équipée d'une salle d'eau privative.Le domaine possède également 5 gîtes insolites : 1 roulotte (17m2), 2 chalets bois (24m2 et terrasse de 25m2 et un second de 38m2), 1 tente lodge (40m2). 33 à 36 couchages sont ainsi proposés sur la propriété. Pour les moments de détente, une ancienne grange rénovée, au charme brut et naturel, abrite un espace bien-être avec spa professionnel à débordement, sauna infrarouge, bain bouillonnant et salon lounge. Autres attributs : -Etang , 2,5 hectares agrémenté d'une plage -Chalet bois avec SPA privatif Le domaine possède également un centre équestre avec grange rénovée dotée d'une écurie de 6 boxes (4x5), 2 boxes poulinière (5x6) équipés de caméras de surveillance, d'une douche, une sellerie, une graineterie et un atelier de 200m2, une carrière neuve (50x30) en fibre, des paddocks et des prés clos avec ruban électrique, un hangar de stockage ainsi qu'une fumière. Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Votre conseiller IMMOTOURISME : Céline CHATRIOT Agent commercial (Entreprise individuelle)

Maison de luxe à vendre - Iad France - Gilles Billaud vous propose : Vous faites partie des entreprises les plus en vue dans le département de Vendée. Propriétaire ou locataire de votre siège social, vous admettez qu’il est sans âme et vous vous doutez que vos salariés n’éprouvent aucun enthousiasme à s’y rendre. Imaginez que vous le transfériez, non pas dans un autre département, avec le risque de perdre vos meilleurs éléments, mais à proximité, dans un lieu tout simplement idyllique. Un château. Rien moins que cela. Ce château existe. Il a été construit au milieu du XIXe siècle dans le plus pur style néo- classique de l’architecte préféré de Napoléon III, Eugène Viollet-le-Duc  : le château de Puybelliard, situé dans la commune de Chantonnay. Admirez sur la photographie ci-jointe sa hauteur, ses tourelles, son toit en ardoise et sa forme élégante. D’une superficie de près de 900 m², il représente le lieu de travail inespéré pour un effectif de trente à cinquante salariés répartis en open space dans ses dix pièces finement décorées, étalées sur deux étages, d’une hauteur de plafond de 4 mètres. Au rez-de-chaussée, deux salles de réunion, l’une pour les grands évènements, l’autre pour les réunions en effectifs plus réduits, favoriseront le group think, l’émulation collective de vos collaborateurs. Une salle à manger, comportant les lambris d’origine, anciennement utilisée pour un restaurant gastronomique, les accueillera à l’heure du déjeuner. Un prestataire de votre choix préparera à leur attention de délicieux repas dans la cuisine, qui est équipée professionnellement pour cette fonction de restauration antérieure. Après le déjeuner, vos salariés se rassembleront dans le bar à côté, où, prenant le café, ils pourront se préparer à retourner à leur poste de travail. Ceux qui en auraient encore le temps pourront se promener dans le parc voire, durant l’été, se baigner pendant la pause déjeuner dans la piscine du château. Quoi de mieux pour conserver un salariat fidèle et motivé et éviter les désagréments du turn over. Vos produits seront stockés, à votre guise, au troisième étage, dans la cave ou encore dans les deux anciennes écuries, dont l’une est construite en pierre et d’une particulière élégance. Les transporteurs pourront passer par l’entrée située sur la départementale pour aller déposer ou chercher vos marchandises. Le jardinier et les femmes de ménage vivront dans deux deux gites attenants, garantissant ainsi une esthétique impeccable au parc et une propreté irréprochable à l’intérieur du château, de nature à éblouir la clientèle, tout partenaire ou investisseur. Votre marque, annoncée sur le portail principal situé rue des Dames, sera exposée sur le rond-point de circulation, à l’intérieur de la propriété, en face du château. Vous vous dites que c’est un projet démesuré  ? Nous n’avons pas besoin de vous rappeler que l’acquisition d’une immobilisation corporelle ouvre une période d’amortissement d’une dizaine d’années minimum : nous vous laissons imaginer l’économie considérable d’impôt sur les sociétés qui s’ensuivrait. Et pour peu que votre société génère durant chaque exercice un résultat du dixième du prix de ce château, vous l’aurez en quelque sorte remboursé à l’expiration de la période d’amortissement, en ne payant pas la somme correspondante d’impôt. Nous n’avons pas besoin non plus de vous rappeler que les travaux que vous engageriez dans le château ou ses annexes, pour l’embellir ou le rendre plus fonctionnel, seraient également déductibles de l’impôt sur les sociétés. Ce magnifique château vous attend, pour un prix de 1,1 millions d’euros. ( ) Période modulable fiscalement suivant la nature de l’élément d’équipement concerné. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gilles Billaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de la roche sur yon sous le numéro 534479340, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Maison de luxe à vendre - Maison 23 pièces 500 m² Immobilier.notaires® et l’office notarial LECOMTE et associé vous proposent : Maison / villa à vendre - LA ROCHE SUR YON (85000) - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Située en plein cœur du centre ville à deux pas de la place Napoléon, maison de caractère très bien entretenu de plus de 500 m² avec jardin. Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée, un salon, une salle à manger, une cuisine, un bureau et un spacieux hall avec son magnifique escalier accédant aux étages supérieurs, Au premier étage, un palier dessert six chambres dont deux avec lavabo, une salle de bains et un WC indépendant, Le deuxième étage offre également six chambres dont trois avec lavabo, trois bureaux, une salle de bains et un WC indépendant. Le troisième étage se compose de quatre chambres dont deux avec lavabo, un bureau, une salle de bains, un WC, et un grenier. Ces étages sont reliés entre eux par un ascenseur. Au sous-sol, une cave et une buanderie complètent l'ensemble. L'ensemble sur un terrain de 576 m² . - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Visites : Sur rendez-vous. Contact : [Coordonnées masquées] - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Annonce de l’étude LECOMTE et associé - Notaires à la Roche-sur-Yon - N° SIRET : - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance. Surface : 500 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7 040 € et 9 580 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Maison de luxe à vendre - Maison 15 pièces 315 m² Laissez-vous séduire par cette magnifique maison familiale de 190 m², idéalement située à deux pas des commerces et des écoles, sur un terrain de 1 400 m². Elle offre une vaste et lumineuse pièce de vie avec accès direct à une grande terrasse sans vis-à-vis. La cuisine, spacieuse et conviviale, bénéficie également d'une ouverture sur la terrasse, idéale pour recevoir famille et amis. La maison comprend 5 chambres, dont une suite parentale, 3 salles de bains, un bureau ainsi qu'une lingerie. Un sous-sol complet de 210 m² complète ce bien et offre de nombreuses possibilités de rangement, de stationnement ou d'aménagement. Le véritable atout de cette propriété réside dans ses trois appartements entièrement indépendants, actuellement loués, générant un revenu locatif d'environ 1 900 € par mois. Des panneaux solaires sont également installés et le terrain est piscinable. Cette propriété aux belles prestations allie volumes, confort, charme et rentabilité. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une grande famille ou pour un projet associant résidence principale et investissement locatif. Prix : 1 296 000 € Fai Surface : 315 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 87 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 1350 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 350 € et 1 890 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Maison de luxe à vendre - Iad France - Priscilla Jourdainne vous propose : Hôtel Particulier d'Exception au cOEur de Luçon Rare et unique sur le marché immobilier luçonnais, découvrez cet hôtel particulier de prestige situé en plein cOEur de Luçon, à proximité immédiate des commerces, écoles, services et principaux axes de communication. Véritable demeure d'exception datant du XIIIᵉ siècle, cette propriété de caractère séduira les amateurs de patrimoine, les familles en quête d'un cadre de vie privilégié, ainsi que les porteurs de projets haut de gamme tels que chambres d'hôtes, maison de réception, activité hôtelière ou professionnelle. Derrière une élégante cour intérieure intimiste, l'entrée principale s'ouvre sur un vaste hall de réception distribuant des espaces de vie raffinés et lumineux. Vous découvrirez un superbe salon de réception agrémenté d'une cheminée ancienne ornée d'un remarquable bas-relief, une salle à manger de caractère avec cheminée, idéale pour recevoir, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée alliant authenticité et fonctionnalité. Un magnifique bow-window offre une vue privilégiée sur la terrasse et le jardin paysagé. Un bureau avec boiseries d'époque, parfait pour une profession libérale ou un espace de travail inspirant, ainsi qu'une chaufferie complètent ce niveau. Les étages accueillent six vastes chambres, dont plusieurs suites avec salles d'eau ou salles de bains privatives et espaces dressing. Cette configuration permet aussi bien une vie familiale confortable qu'une activité de chambres d'hôtes haut de gamme. Le charme de la propriété se poursuit avec une magnifique cave à vin voûtée accessible depuis la cour intérieure, véritable écrin pour les amateurs de patrimoine et d'art de vivre. Côté stationnement, un garage fermé exceptionnel permet d'accueillir jusqu'à quatre véhicules, un atout rare en centre-ville. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos et paysagé d'environ 1 400 m², véritable privilège au cOEur de Luçon. Vous y découvrirez une piscine au sel entièrement rénovée, une élégante terrasse en travertin ainsi qu'une dépendance offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : maison d'amis, espace bien-être, atelier, salle de réception ou développement d'activité. Cette propriété remarquable conjugue avec élégance histoire, volumes généreux, prestations de qualité et emplacement privilégié. Une opportunité rare en Vendée pour les amoureux de belles demeures, les investisseurs exigeants ou les porteurs de projets d'exception. Le mobilier pourra être proposé en complément de la vente. Un bien unique pour un projet de vie hors du commun. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Priscilla Jourdainne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de BERNAY sous le numéro 893019042, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Maison de luxe à vendre - Iad France - Michael BENOIST vous propose : Venez découvrir ce logis seigneurial datant du XIIIème siècle se trouvant à proximité du site de Piquet. Très belle demeure comprenant : une pièce de vie avec un poêle à bois dans la cheminée d'origine, un 'dortoir' avec sanitaires où il est possible de faire des chambres supplémentaires, une cuisine et une salle de réception de 220 m² avec vue sur l'étang. À l'étage : une mezzanine de 41 m² dessert quatre chambres avec leurs salles d'eau privatives et un WC séparé. La demeure dispose également d'un atelier, d'un four à pain, d'un bureau (ancien 'accueil'), d'un bloc sanitaire avec accès PMR et d'une grande terrasse avec vue sur l'étang. Le tout sur un terrain de 49663 m². Ce logis est idéal pour un projet de chambre d'hôtes, gîtes, etc. Appelez moi pour plus de renseignements et pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michael BENOIST mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de ROCHE SUR YON sous le numéro 820810117, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Maison de luxe à vendre - Iad France - Michael BENOIST vous propose : Sublime domaine de caractère aux Rives de l'Yon - Idéal pour projet exceptionnel ! Dans un environnement préservé et chargé d'histoire, ce magnifique domaine s'étend sur une surface totale de plus de 51 000 m², offrant une intimité absolue et un cadre enchanteur. Ce très beau domaine se situe au calme et à deux pas du site de Piquet. Cet ensemble immobilier comprend : - un logis du XIIIème siècle de 230 m²comprenant : - une pièce de vie avec un poêle à bois et cuisine - quatre chambres avec salle d'eau privative - une grande mezzanine - un ' dortoir' avec sanitaires - une salle de 220 m² qui servait de salle de réception donnant sur le plan d'eau avec une grande terrasse. - une cuisine 'point chaud' pour les traiteurs - des sanitaires avec accès PMR. - un four à pain - un atelier - un bureau d'accueil Ce domaine comprend également : - un superbe bâtiment Renaissance pour éventuellement un restaurant, bar ou autre - une deuxième salle de 100 m² avec sanitaires et un accueil 'vestiaire' - une grange attenante pouvant être transformée en cuisine - une maison de 50 m² avec deux chambres, pièce de vie, salle d'eau et WC -une deuxième maison de trois chambres, pièce de vie, salle d'eau et WC Le tout sur un terrain de plus de 5 hectares avec plan d'eau. Le terrain accueillait des mobil home et servait de terrain de camping (à voir en mairie suivant votre projet). Beaucoup de potentiel pour ce domaine offrant une multitude de possibilités pour vos futurs projets. Je vous invite à m'appeler pour plus de renseignements sur ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michael BENOIST mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de ROCHE SUR YON sous le numéro 820810117, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Maison de luxe à vendre - Situé en Vendée. Ce magnifique domaine en pierres de 191 m² habitables, situé dans un cadre naturel exceptionnel, au calme, avec un beau potentiel d'accueil touristique et équestre vous est proposé par HORSE IMMO La maison principale se compose de : 5 chambres, chacune avec salle d'eau privative Une grande pièce de vie lumineuse Une cuisine spacieuse et fonctionnelle Hébergements insolites : Plusieurs logements atypiques, actuellement exploités en chambres d'hôtes Activité touristique clé en main Installations équestres : 8 boxes Espaces de stockage Carrière Environ 14 hectares de terrain, dont 1 hectare en zone AUL Un étang en zone AUL, atout rare et recherché Cadre naturel préservé – vue dégagée – activité déjà en place - Dossier complet sur demande- Contact : - Formulaire acquéreur à remplir pour toute demande.

Maison de luxe à vendre - Située sur la commune de Saint-Vincent-sur-Graon, cette grande propriété de 400 m² habitable, construite en 2010 sur un terrain de presque 2 hectares, offre une parfaite interprétation du logis Vendéen. Ce lieu unique allie à merveille le charme du logis vendéen, la noblesse et la qualité des matériaux, ainsi que le confort d'une construction moderne. Dès l'entrée, le charme opère, grands volumes, majestueux escalier en pierre avec son garde-corps en fer forgé, dalle en opus romain au sol ce large hall dessert d'un côté deux salons, et de l'autre une salle à manger, une cuisine et son arrière cuisine. Les deux salons sont très lumineux, ils profitent chacun d'une double exposition et d'une généreuse hauteur sous plafond de 3m. Leur sol est pavé de tomettes qui dessinent des motifs au centre des pièces. Le grand salon offre une belle surface de 68 m² et dispose d'une cheminée en pierre. Le petit salon quant à lui pourra faire office de bureau ou de bibliothèque et offre un accès direct à la terrasse qui domine le jardin et la piscine. Depuis le hall d'entrée, deux doubles portes en enfilade donnent accès à la salle à manger puis à la cuisine. Le sol de ces deux pièces est pavé de dalle qui contrastent avec les tomettes des salons, évoquant un style différent, comme si la construction de la propriété s'était étalée sur plusieurs époques. La salle à manger offre de belles proportions et dispose de sa cheminée en pierre. La cuisine est très claire et superbement équipée. Ses éléments sont construits en maçonnerie et disposent de portes en bois massif, avec des rechampis lui donnant un style provençale. Au même titre que la salle à manger, la cuisine offre un accès direct à la terrasse, joignant l'utile à l'agréable. A l'étage, un vaste pallier, ouvert sur un espace de détente ou trône un billard, dessert les chambres. On trouve d'un côté deux belles chambres, une salle d'eau et un toilette, et de l'autre une suite pour les amis avec sa grande salle d'eau, et la suite parentale. Le terme suite prend ici tout son sens pour désigner l'espace parentale. Un premier vestibule distribue l'accès à la chambre, au dressing, et à un cabinet de toilette privé. Une belle salle de bain dont le sol et les murs sont revêtus de travertin, est accessible depuis la chambre et le dressing. Les surfaces de chaque pièce sont impressionnantes. A l'étage, les sols des chambres et du palier sont couverts de tomettes ou de parquet. Le logis est complété par un grand garage et une cave d'une quarantaine de mètre carré. Les abords du bâtiment sont magnifiquement paysagés. L'accès à la propriété s'effectue par un portail en fer forgé qui s'ouvre sur une large allée se terminant devant le garage. Une belle fontaine en pierre trône un peu en avant de l'entrée du logis. La propriété offre en contrebas de la terrasse une grande piscine avec son poolhouse ainsi que des boxes pour trois chevaux devant une parcelle en prairie d'environ 1 hectare. Cette demeure se trouve à environ un kilomètre du centre-bourg de la commune, à 18 kilomètres de l'entrée sud de La Roche-sur-Yon et à 20 kilomètres des plages vendéennes. CLASSE ÉNERGIE : B - CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2 100 € et 2 920 €.pour les zones concernées: Contact (EI) : Philippe THEVENIN Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 2023AC00193 Les honoraires sont à la charge vendeur.

Maison de luxe à vendre - Au coeur du prestigieux golf de la Domangère à Nesmy, cette villa contemporaine de style néoprovençal déploie 276 m² habitables sur un terrain paysager de 1750 m². Son architecture alliant l'esprit provençal à une modernité épurée, lui confère un caractère très singulier. Conçue de plain-pied pour l'essentiel, elle offre une circulation idéale et une luminosité exceptionnelle. Le coeur de la maison est occupé par un vaste espace de vie traversant, regroupant cuisine, salon et salle à manger dans une harmonie parfaite, sublimée par une très belle hauteur sous plafond. De larges baies vitrées offre une vue totalement dégagée sur la nature et le parcours de golf. L'espace cuisine, moderne et très bien équipée, est idéalement desservie par une belle buanderie. Côté nuit, deux chambres pour enfants, parfaitement agencées, se partagent une salle d'eau dédiée et une salle de jeu, offrant un espace de vie autonome tandis qu'une belle suite parentale offre une vue exceptionnelle et reposante sur l'étang qui sépare la maison du golf et la nature. Seuls une chambre d'ami avec sa salle d'eau et un bureau sont situés à l'étage, une configuration qui préservent l'intimité, créant un espace idéal pour le travail ou l'accueil des amis. Mais le clou du spectacle est sans aucun doute l'espace piscine intérieure, promesse de détente en toute saison. Pour le côté pratique, un garage double complète l'ensemble. À l'extérieur, le terrain paysagé descend en pente douce vers un étang et semble se prolonger à l'infini. Les terrasses s'étendent sur toute la façade, invitant à la détente et aux repas en plein air. Située à seulement 3 km du bourg de Nesmy (commerces de proximité), 6 km de la zone sud de La Roche-sur-Yon, 3 km de l'entrée d'autoroute et 30 km des plages vendéennes, cette propriété bénéficie d'un emplacement rare, alliant tranquillité, accessibilité et qualité de vie. Un bien d'exception pour amateurs de nature, de golf et de confort sans compromis. CLASSE ÉNERGIE : A - CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie sur les années 2021, 2022, 2023 : entre 1 751 € et 2 369 €. pour les zones concernées: Contact (EI) : Philippe THEVENIN Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 2023AC00193 Les honoraires sont à la charge vendeur.

Maison de luxe à vendre - Découvrez une villa où chaque jour est une invitation à l'évasion. Située à seulement 25 minutes des plages du Sud Vendée, cette propriété unique est une véritable bulle de sérénité, implantée au cœur du prestigieux Golf de la Domangère. Un intérieur baigné de lumière, conçu pour la vie Dès que vous franchissez le seuil, la magie opère. L'espace de vie, d'une générosité rare, s'ouvre sur un panorama à couper le souffle. Salon chaleureux, cuisine américaine haut de gamme... Tout a été pensé pour créer un lieu de partage, baigné de lumière grâce à d'immenses baies vitrées. Imaginez-vous, un café à la main, admirant la vue imprenable sur le parc paysager, l'étang et le golf. Le luxe discret d'un confort absolu Cette villa offre des prestations haut de gamme, sans compromis. Au rez-de-chaussée, une suite parentale spacieuse, deux grandes chambres avec dressing et salle de bain commune garantissent intimité et confort. À l'étage, une quatrième chambre avec salle d'eau et un bel espace bureau vous donnent la flexibilité d'adapter l'espace à vos besoins. Votre sanctuaire de bien-être, en toute saison Le clou du spectacle : une piscine intérieure parfaitement intégrée à la maison. Un espace de détente privilégié, accessible toute l'année. La grande terrasse, tournée vers la nature, est une invitation à la contemplation ou aux réceptions entre amis. Une localisation idéale, connectée au monde En plus d'offrir une tranquillité absolue, cette villa est incroyablement bien desservie. Le vaste garage double et les nombreux stationnements sont un atout majeur. À moins d'une heure de Nantes, Cholet et Angers, elle combine parfaitement un quotidien paisible et un accès facile aux commodités.

Maison de luxe à vendre - Nichée au coeur d'un écrin de verdure de près de 15 hectares, cette propriété unique conjugue authenticité, confort et potentiel touristique. Elle réunit une maison d'habitation en pierre, un ensemble équestre hautement équipé, et une offre locative atypique composée de logements insolites, de chambres d'hôtes et d'un espace bien-être partagé. La maison d'habitation a su conserver le charme rustique de ses origines. Intelligemment agencé, son rez-de-chaussée offre une grande pièce de vie avec cuisine ouverte et deux belles suites avec une salle d'eau et un WC séparé pour l'une, et une salle de bain pour la seconde. L'étage est organisé pour supporter une activité de chambre d'hôte ou accueillir les amis de passage. Il se compose d'une pièce commune avec coin cuisine et de 4 grandes chambres, chacune disposant d'une salle d'eau ou d'un espace bain. Un accès indépendant permet aux hôtes de circuler librement sans empiéter sur l'intimité des propriétaires. Distribués autour d'un étang poissonneux de 2,5 ha, cinq logements insolites invitent à la déconnexion. L'ensemble, situé en zone AUL, se compose de deux magnifiques roulottes tsiganes pour une ambiance bohème, deux chalets et un lodge au gout de safari. Chaque hébergement dispose d'une terrasse privative orientée vers l'eau, et de suffisamment d'espace pour garantir intimité et sérénité. Un bâtiment situé à proximité de ces logements offre aux visiteurs un spa professionnel, un sauna, un salon de détente et une salle d'eau. Ce véritable cocon permet de prolonger l'expérience ressourçant du domaine. Côté équestre, le site est remarquablement bien équipé. On y trouve une écuries de 450 m², un stockage pour le foin et la paille et une carrière de 1500 m², éclairée, et revêtue de matériaux synthétique pour éviter la poussière et faire travailler chevaux et cavaliers dans les meilleures conditions. L'écurie, parfaitement équipée, offre 8 boxes et une grande sellerie. Plusieurs enclos avec clôture électrique et d'abris pour les animaux sont répartis sur le terrain. Enfin, les amoureux du cheval et de la nature pourront profiter des sentiers qui partent directement de la propriété. Le domaine est situé à une dizaine de kilomètre de La Roche-sur-Yon, les premiers commerces se trouvent à seulement 5 minutes en voiture, tandis que les plages réputées de Vendée ne sont qu'à 40 minutes. Grâce à sa situation, ses installations et équipements, cette propriété promet un très bon revenu autour des activités de location saisonnière et équestre. CLASSE ÉNERGIE : D - CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2100 euros et 2880 euros. pour les zones concernées: Contact (EI) : Philippe THEVENIN Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 2023AC00193 Les honoraires sont à la charge vendeur.

Maison de luxe à vendre - Ensemble immobilier exceptionnel, composé d'un logis du XIIIème siècle, ainsi qu'un camping dans un havre de paix sur 5 Ha, le long de l'Yon. Ce lieu remarquable, chargé d'histoire, est un havre de paix. En arrivant, on découvre un magnifique logis dont l'origine se situe au XIIIème siècle, qui vous charmera par sa fuie (son colombier) comportant 54 nichoirs ou 'boulins', chacun correspondant à une propriété d'environ 3 arpents ou 350 perches (soit l'équivalent d'un hectare actuel). L'histoire de ce logis a été étudiée et nous disposons d'éléments précis (armoiries, nom des familles, origines, etc.). En pénétrant à l'intérieur du logis, l'oeil est attiré par une magnifique cheminée dont la pierre principale est ornée d'une armoirie. La hauteur sous plafond est impressionnante. Le logis a été entièrement rénové, tout en conservant le charme, le cachet et les propriétaires actuels ont mis un point d'honneur à respecter l'esprit de ce lieu fabuleux. On dispose donc d'une salle à manger, d'une cuisine, d'un séjour, d'une grande mezzanine, de quatre chambres avec leurs salles d'eau privatives et dressings (dont une avec cabinet d'aisance).  De plus, une salle de réception est accolée au logis avec deux espaces 150m² et 70m² (rénovée en 2010), un four à pain du XIIIème siècle, ainsi qu'un bureau et les sanitaires du camping (environ 40m²). La surface mentionnée se compose de 230m² pour l'habitation, 220m² de salle de réception et environ 40m² pour le bureau et les sanitaires, ainsi que des pièces supplémentaires. Le logis et les parties publiques font environ 530m². Le camping, classé 'aire naturelle', comprend 25 emplacements avec deux espaces sanitaires.  Le cadre est exceptionnel : les cinq hectares se composent d'une partie boisée, d'un superbe étang, d'un parking privatif, des emplacements de camping, le tout le long des berges de la rivière l'Yon (à proximité du site naturel de 'Piquet'). De nombreux projets sont envisageables : réception, mariages, camping, grande résidence principale, location courte durée, location saisonnière, comités d'entreprise, brasserie, d'autant plus que d'autres bâtiments peuvent être ajoutés afin de disposer d'un ensemble atypique et hors du temps.  Plus d'informations sur simple demande.

Maison de luxe à vendre - C’est dans le quartier recherché des Présidents, à quelques encablures de la mer et des commerces, que cette maison familiale s’inscrit sur une parcelle de plus de 600 m2, offrant un cadre de vie privilégié, entre lumière, confort et nature. Dès le hall, les volumes se dévoilent avec une vaste entrée qui mène naturellement vers une pièce de vie lumineuse et chaleureuse. La cuisine, ouverte et moderne s’intègre avec élégance à cet espace pensé pour les moments de partage en famille ou entre amis. La maison propose une vie principalement de plain-pied avec un espace nuit accueillant une suite parentale, deux chambres supplémentaires ainsi qu’une salle d’eau, offrant à chacun son propre espace de confort. À l’étage, une chambre indépendante, accompagnée de sa salle de bains et de son dressing, constitue un véritable espace à part. Une configuration idéale pour recevoir famille et amis en toute intimité. À l’extérieur, le jardin paysager prolonge agréablement les espaces de vie. La terrasse et la piscine chauffée composent un écrin propice à la détente et aux moments partagés, dans une atmosphère résolument tournée vers la douceur de vivre. Autre atout rare, la propriété bénéficie d’un accès direct à la pinède, offrant au quotidien un sentiment d’évasion et une proximité privilégiée avec la nature. Entre mer, commerces et pinède, cette maison réunit une adresse recherchée, une organisation de vie de plain-pied et de beaux espaces intérieurs comme extérieurs. Une propriété singulière, pensée pour profiter pleinement de l’art de vivre sablais.

Maison de luxe à vendre - Il existe des lieux que l’on habite, et d’autres que l’on ressent. Face à la Grande Plage des Sables-d’Olonne, cette villa emblématique semble avoir été imaginée pour vivre au plus près de l’océan. Dessinée en 1913 par Maurice Durand, elle appartient à ces demeures qui ont traversé les époques sans jamais perdre leur âme. Ici, la mer s’invite partout. Elle apparaît au détour d’une fenêtre, s’étire au bout d’un balcon, change de couleur avec le ciel et accompagne les journées d’une lumière toujours différente. Depuis les pièces de réception, le regard se porte naturellement vers l’horizon, comme une invitation permanente à ralentir. Derrière son architecture de caractère, près de 220 m2 se déploient avec élégance. Les volumes ont été pensés pour recevoir, partager, mais aussi se retrouver. Le salon et la salle à manger baignent dans cette lumière propre aux maisons ouvertes sur l’océan, tandis que la cuisine contemporaine prolonge naturellement les espaces de vie. Puis la maison se fait plus secrète. À l’étage, la suite parentale ouvre son propre chapitre : un balcon suspendu face à l’océan, un dressing et une salle de bains composent un refuge privilégié, où chaque matin commence avec l’horizon pour seul décor. Trois autres chambres avec salles d’eau complètent cet espace intime. Plus loin, la villa dévoile ses plaisirs cachés : un bureau pour travailler dans le calme, une salle de cinéma pour prolonger les soirées, un hammam, une cave à vin et de nombreux espaces pensés pour le confort du quotidien. À l’arrière, loin du mouvement du Remblai, une terrasse offre une respiration plus confidentielle. Et, dans une ville où chaque mètre carré est précieux, un garage fermé vient ajouter à la rareté de cette adresse. Rénovée avec soin, la propriété trouve aujourd’hui un équilibre délicat entre le charme d’une villa sablaise d’un autre temps et le confort d’un art de vivre contemporain. Tout autour, les Sables-d’Olonne se vivent à pied. Quelques minutes suffisent pour rejoindre la plage, les terrasses, les commerces et les rues animées. Puis, lorsque la journée s’achève, il suffit de rentrer pour retrouver le silence, la lumière et cette ligne bleue qui semble ne jamais disparaître. Une adresse rare où l’histoire rencontre l’océan. Une maison qui ne se contente pas d’offrir une vue sur la mer, mais qui invite à vivre avec elle. En complément, possibilité d’acquérir les bureaux ainsi que 8 stationnements attenants à la villa, offrant la possibilité de créer un ensemble professionnel et résidentiel particulièrement rare en cœur de ville.

Maison de luxe à vendre - Insoupçonnée derrière ses murs de pierre séculaire, cette propriété enchanteresse cultive la générosité. Les maîtres des lieux, séduits par son parc boisé, son jardin verdoyant et ses volumes confortables, ont restauré cette demeure bourgeoise du début du 20ème siècle dans les règles de l'art, une démarche consacrée par le label 'Fondation du patrimoine' en 2006. Devenue 'maison de famille', elle se pare d'atouts séduisants pour écrire une nouvelle page de son histoire, au rythme d'une Vendée en mouvement et à quelques encablures de l'océan Atlantique, irrésistible ! Souveraine dans son parc de plus de 8 000 m² entièrement clos, elle célèbre la vie de famille nombreuse, composée de 3 niveaux, avec ses 8 chambres, réparties sur les 2 étages supérieurs, au rez de chaussée : un salon, une salle à manger, une cuisine avec cheminée, un bureau, 3 salles d'eau et sa piscine chauffée avec pool house et cuisine d'été, promesses de moments radieux dans l'intimité de ce havre bucolique aux arbres remarquables. À l'arrivée de l'automne, un tapis de cyclamens ajoute sa touche de pastel rosé à ce tableau idyllique. Vue imprenable sur le plan d'eau : calme et quiétude au pied d'un château féodal. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison de luxe à vendre - Franck PETOT by SAFTI vous propose cette très belle et grande maison, pleine de charme, d'environ 180 m² habitables, proche de la plage du Mardi Gras (idéale pour la baignade) et du centre bourg, dans le secteur très recherché du Vieil, en zone blanche, au Nord Est de l'île de Noirmoutier Vous serez conquis par cette maison qui offre un superbe espace de vie ouvert, lumineux et de plain-pied de plus de 90 m². Cet espace est intelligemment agencé avec une cuisine équipée centrale, ouverte sur un salon d'environ 40 m² d'un côté (avec accès à un patio de 23 m² et à 1 terrasse de 170 m² ) et une salle à manger de même surface de l'autre. 2 espaces nuits sont répartis aux extrémités avec chacun une salle d'eau et wc indépendant. A l'étage, un espace libre d'environ 44 m² de surface utile (28 m² de bonne hauteur) permet d'envisager d'héberger une grande tribu qui saura se fabriquer de merveilleux souvenirs .. On peut donc compter sur 6 chambres, La maison est parfaitement entretenue et équipée, on pose les valises et on profite! La parcelle de terrain fait un peu plus de 700 m² et permet de garer plusieurs voitures, l'ensemble est clos de murets, Un garage attenant à la maison permet le stockage de matériels divers. Prix de vente : 1 289 000 euros Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Franck PETOT - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 523900090

Maison de luxe à vendre - De beaux volumes, un grand terrain et de nombreuses possibilités ! Découvrez cette grande maison familiale d’environ 220 m², implantée sur un beau terrain de près de 2 200 m² avec verger et potager. La maison offre de beaux volumes et comprend notamment un séjour, une cuisine avec arrière-cuisine et cellier, 5 chambres, un bureau, une salle de bains, une salle d’eau et deux wc. Vous profiterez également d’une grande véranda chauffée de plus de 30 m², véritable pièce de vie supplémentaire, ainsi que d’un espace actuellement aménagé en atelier couture. Côté dépendances, la propriété dispose d’un double garage de plus de 50 m², ainsi que d’ateliers, cabanons et espaces de stockage. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de remettre l’ensemble au goût du jour. En contrepartie, les volumes et la configuration offrent de nombreuses possibilités : grande maison familiale, chambres d’hôtes, location saisonnière ou encore projet associant habitation et activité professionnelle. Autre véritable atout : le terrain dispose de deux accès véhicules et offre la possibilité de créer deux parcelles, sous réserve des autorisations d’urbanisme. Le tout à seulement 15 minutes à pied de la mer et du centre-ville, ou environ 5 minutes à vélo. Une propriété aux beaux volumes et au fort potentiel, idéale pour laisser libre cours à de nombreux projets.

Maison de luxe à vendre - L'Agence DES PRESIDENTS vous présente, aux Sables d'Olonne, cachée au coeur du domaine recherché de la Pironnière, à proximité du littoral et de la plage de Tanchet, une Villa à étage, spacieuse, d'une surface d'environ 193m², comprenant un hall d'entrée, WC avec vestibule, un séjour/salon toit cathédrale avec cheminée, accès terrasse et jardin, une cuisine indépendante aménagée et équipée. L'espace nuit offre un dégagement desservant trois Chambres, une salle de bains avec douche, un WC indépendant. Au rez de jardin, un appartement de type 3 propose une pièce à vivre avec coin cuisine aménagée, deux chambres spacieuses, un cabinet de toilette, une salle de douche, WC. Un grand garage permet une capacité de stationnement très appréciable, et offre deux pièces supplémentaires de rangement. La parcelle paysagée de 1443m2 arborée de pins, procure un espace de vie privilégié au coeur d'une nature verdoyante, pour savourer le charme du lieu et la vie balnéaire.Agence DES PRESIDENTS deux agences immobilières aux Sables d'Olonne. Contactez nous - .

Maison de luxe à vendre - Au cœur du très recherché Domaine de la Pironnière, cette maison de 193 m2 habitables se dévoile dans un environnement naturel remarquable, au milieu des pins et parfaitement préservée des regards. Édifiée en 1999 sur un terrain arboré d’environ 1 400 m2, la propriété séduit immédiatement par son calme, la qualité de sa construction et la relation permanente qu’elle entretient avec son jardin. Ici, les pièces principales semblent naturellement se prolonger vers l’extérieur, avec pour seule perspective la végétation environnante. Le vaste séjour de 48 m2 en est la parfaite illustration. Généreusement ouvert par de larges baies vitrées, il profite d’une belle lumière et rejoint directement la terrasse et le jardin. La cuisine équipée, accompagnée de son cellier, s’inscrit dans cette même continuité et compose un espace de vie particulièrement agréable au quotidien. L’espace nuit accueille trois chambres qui se partagent une salle d’eau. En rez-de-jardin, un véritable appartement T3 indépendant offre un précieux espace supplémentaire. Avec son séjour et sa cuisine, ses deux chambres et sa salle d’eau, il permet de recevoir famille et amis dans d’excellentes conditions tout en préservant l’intimité de chacun. Un vaste garage d’environ 80 m2 vient compléter les prestations de cette maison entretenue avec soin depuis sa construction. Si quelques choix décoratifs pourront aujourd’hui être revisités pour lui insuffler une nouvelle modernité, l’essentiel est déjà là : une construction de qualité, de beaux volumes, un environnement exceptionnel et cette sensation rare de vivre au cœur de la nature, sans vis-à-vis, dans l’un des quartiers les plus recherchés des Sables-d’Olonne.

Maison de luxe à vendre - Une villa d'architecte face à l'Océan. À Cayola, dans l'un des environnements les plus préservés du littoral sablais, découvrez une remarquable villa d'environ 215 m², idéalement située face à l'océan, au coeur d'une propriété paysagée de près de 5 500 m². Pensée pour vivre en parfaite harmonie avec son environnement, cette propriété dévoile une architecture contemporaine. Ici, chaque ouverture, chaque volume et chaque perspective ont été imaginés pour faire entrer la lumière et offrir une relation permanente avec la mer et la nature environnante. Véritable pièce maîtresse de la maison, le vaste séjour-salon bénéficie d'une inlassable vue sur l'océan. Baigné de lumière et généreusement dimensionné, cet espace de réception s'ouvre sur une cuisine conviviale donnant sur une pinède. Un bureau et une bibliothèque viennent compléter les espaces de vie, offrant des lieux plus intimistes. L'espace nuit accueille trois chambres, dont une superbe suite parentale tournée vers l'océan. Elle dispose de son propre dressing, d'une salle de bains privative et d'une magnifique terrasse face à l'horizon. Une seconde salle de bains complète cet espace. À l'extérieur, la piscine vient prolonger cet art de vivre tourné vers l'extérieur et offre, aux beaux jours, un cadre tout simplement spectaculaire. Un grand garage complète les prestations de cette propriété.

Maison de luxe à vendre - La Maison BUCHY vous propose cette magnifique villa nichée dans un écrin de verdure, sur une parcelle entierement arborée. Un véritable havre de paix ou confort, élégance et art de vivre se conjuguent au quotidien. Profitez d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une grande piece de vie baignée de lumiere, agrémentée d'une cheminée , parfaite pour vos soirées conviviales, A l'étage, laissez vous charmer par la grande mezzanine, idéale pour un espace bureau ou salle de jeux, avec un billard et un coin couchage. Ainsi qu'un cellier et une cave pour plus de confort. La suite parentale avec sa salle de bain avec baignire et douche ainsi qu'un WC , dressing au rez de chaussée vous garantit confort et intimité.Dans l'annexe, trois autres chambres spacieuses, une salle d'eau, ainsi qu'un WC indépendant. A l'extérieur, laissez-vous séduire par le joli jardin arboré, la piscine chauffée avec volet immergé et son espace détente avec jaccuzzi, parfaite pour des moments de détente en famille. Les prestations de cette villa de bord de mer avec piscine, ainsi qu'un double garage en font un bien d'exception à deux pas du golf de Bourgenay.