29 biens immobiliers à vendre à Marmagne

À la une

10

79 000 €

1 215 €/m²

Marmagne (71710)

65 m² 4 pièces

Agence

Située dans la charmante commune de Marmagne (71710), et à proximité des commerces locaux et des écoles, je vous propose de découvrir cette jolie maison individuelle de 65 m² habitables, implantée sur un terrain clôturé de 923 m² avec jardin et puit. L'habitation se compose d’une grande véranda, d’une cuisine, d’un séjour, de trois chambres, d’une salle d’eau et d’un Wc indépendant. Combles aménageables. Un sous-sol complet, accessible directement depuis l'intérieur de la maison, comprend 2 garages, une cave et des espaces de rangement. Chauffage Gaz de Ville, assainissement tout à l'égoût. N'hésitez pas à me pour plus de renseignements ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 79 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller Safti : Blandine Barbier, Tél. : , E-mail : - Ei - Agent commercial immatriculé au Rsac de Chalon-Sur-Saone sous le numéro

Il y a 7 heures

6

F

39 900 €

Marmagne (71710)

1 garage

Particulier

Marmagne - Le BourgTènement immobilier loué Bail 3/6/prenant au rez de chaussée un local commercial avec 2 salles, wc et terrasse.Un logement d'habitation comprenant : Une cuisine au RdC, 5 pièces à l'étage.Un garage et un bâtiment annexe comportant une cave, une grange, un débarras et divers greniers.Bien à fort potentiel avec travaux.Proximité de la gare Tgv: moins de 20mn.CHALON/SAONE: 40mnAUTUN: 15mnAutoroute A6: 35mn.

Il y a 5 jours

10

115 000 €

767 €/m²

Marmagne (71710)

150 m² 7 pièces

Agence

Exclusivité Century 21 – Marmagne ✨ Maison à fort potentiel – Rare sur le marché ! Située dans la commune prisée de Marmagne, au calme et dans un environnement recherché, découvrez cette maison ancienne en pierre, offrant de superbes volumes et un énorme potentiel de valorisation. ? Environ 150,8 m² habitables ? 364 m² de surface totale ? Terrain plat de 1 420 m², entièrement exploitable ? Les atouts du bien : 7 pièces spacieuses Possibilité de créer 4 à 5 chambres Cheminée Garage Maison indépendante (non mitoyenne) Vue dégagée Raccordée au tout-à-l’égout Connexion fibre disponible ? Un bien à rénover totalement Cette maison offre une page blanche idéale pour un projet sur mesure : résidence principale familiale, investissement patrimonial ou création d’un espace moderne dans le charme de l’ancien. ? Travaux à prévoir, mais un potentiel exceptionnel à exploiter. ? Ce qui fait la différence : ✔ Grand terrain plat et aménageable ✔ Volumes généreux ✔ Produit rare sur Marmagne ✔ Fort potentiel de plus-value après rénovation ? Environnement agréable, proche des commodités et à quelques minutes du Creusot. ? Contactez votre agence Century 21 au [Coordonnées masquées] pour organiser une visite et découvrir toutes les possibilités qu’offre ce bien.

Il y a 1 semaine

2

20 000 €

25 €/m²

Marmagne (71710)

796 m² de terrain

Agence

Terrain constructible. Terrain constructible de 796m² à vendre au centre de Marmagne (71710). Idéalement situé pour un projet de construction en coeur de village. En bord de route, à viabiliser. Contactez Nicolas pour plus de renseignements ou pour visiter.

Il y a 2 semaines

18

E

148 500 €

1 614 €/m²

Marmagne (71710)

92 m² 5 pièces

Particulier

Pavillon plain pied de 92 m² hab. Composé : Véranda, cuisine équipée donnant sur séjour/salon avec cheminée insert accès terrasse (43 m²), quatre chambres, salle d'eau avec meuble lavabo, w.c. Climatisation réversible. Garage/Atelier (37 m²), coin buanderie avec w.c. Grande terrasse carrelée avec banne électrique et cave en dessous. Sur terrain clos et arboré de 2827 m² avec petit bassin et vue imprenable. A Visiter.

Il y a 2 semaines

19

D

109 900 €

947 €/m²

Marmagne (71710)

116 m² 7 pièces

Particulier

Votre Projet de Vie à Marmagne: Maison de Village à Rénover avec Fort Potentiel !Située en plein centre de Marmagne, cette maison individuelle n'attend que vous pour révéler son plein potentiel ! C'est l'opportunité parfaite de concevoir un intérieur qui vous ressemble.Elle comprend :Une entréeCuisine, salon-séjour cosy avec un poêle de masse FinlandaisTrois chambres, Wc et salle de bainsToiture refaite récemmentCombles aménageables offrant de belles perspectives d'extensionCour avec dépendances, jardin et caveBénéficiez d'un environnement calme tout en étant à proximité immédiats des commerces et services. Une visite s'impose pour visualiser toutes les possibilités ! Appelez-nous vite pour organiser votre visite et concrétiser votre projet !

Il y a 3 semaines

3

29 900 €

22 €/m²

Marmagne (71710)

1332 m² de terrain

Particulier

Marmagne en Saone et LOIREAux portes du Parc naturel du Morvan, Century21 Le Creusot vous propose ce terrain à bâtir dans un village paisible et verdoyant avec école et gare.Ce terrain d'environ 1300 m² attend la construction de votre maison. L'eau et l'électricité passent devant sur la route, et le tout à l'égout sur le bas du terrain.Avec une vue agréable sur les collines environnantes, réalisez votre rêve de construire votre maison individuelle.Bornage réalisé par le vendeur et libre de constructeur. Vous serez éligible très prochainement à la fibre.Il vous séduira, vous et votre famille, de par son environnement calme.Situation:-Vallée du Mesvrin-A 10 minutes d'une ville de + de 20 000 habitants-A 3h de Paris ou 1h15 en Tgv et 1h30 de Lyon ou 45mm en Tgv.

Il y a 3 semaines

17

D

119 900 €

1 131 €/m²

Marmagne (71710)

106 m² 5 pièces

Particulier

À Vendre Maison familiale 3 chambres Vaumartin (Marmagne)Située à Vaumartin, sur la commune de Marmagne, cette maison de 90 m² habitables constitue une belle opportunité pour un projet de vie alliant charme et scription du bien :Rez-de-chaussée :Grand séjour lumineux ouvert sur la cuisine1 chambreSalle d'eau avec WCÉtage :2 chambres supplémentaires bien agencéesGrand palierSalle de bains avec Wc Jardin privatif à proximité immédiate de la maison, accessible par un passage, et garage attenant. Confort & équipements :Chauffage par poêle à granulés complété par des radiateurs électriquesMaison habitable immédiatementQuelques finitions à prévoir, offrant un potentiel de personnalisationEn complément, possibilité d'acquérir une parcelle de terrain d'environ 750 m² avec trois garages et un carport pour camping-car.Un bien idéal pour une famille ou un premier achat, dans un environnement calme tout en restant proche des commodités. Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me . Rendez-Vous de visite : [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées]

Il y a 1 mois

3

19 000 €

16 €/m²

Marmagne (71710)

1 173 m² 1173 m² de terrain

Agence

Terrain à bâtir avec vue sur la vallée, au coeur du village. Viabilisation et assainissement en bordure. Cu en règle. Boulangerie et gare à proximité. Les honoraires sont à charge vendeur Découvrez cet terrain en vente en prenant Rdv avec votre agence Guy Hoquet Le Creusot. Jean-Pierre Femenia Surface terrain : 1173 Année de construction : 0 Numéro de mandat : 1487 Honoraires à la charge de l'Acquéreur : Vendeur Bien En copropriété : Non Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : Nc Lieu : Saône-et-Loire (71)

Il y a 1 mois

3

E

285 000 €

1 295 €/m²

Marmagne (71710)

220 m² 9 pièces

Agence

À vendre – Demeure bourgeoise de 1890 dépendance et parc arboré de 2000 m² – Marmagne (71) Située au cœur de la Bourgogne, dans un environnement calme et verdoyant, cette maison de maître de 1890 incarne tout le charme de l’ancien : parquets, moulures, hauteurs sous plafond, escalier en bois massif et façade à caractère. Elle se distingue autant par son cachet authentique que par son potentiel d’aménagement. Composition du bien : • Sous-sol complet réparti en quatre pièces fonctionnelles (atelier, cave, buanderie, stockage). • Rez-de-chaussée : une chambre, un bureau, une pièce à vivre avec cuisine ouverte (en cours de rénovation), le tout structuré autour d’un escalier central en bois massif de grande qualité. • Inter-palier : Wc indépendant. • 1er étage : une spacieuse pièce de vie de plus de 30 m², une grande cuisine indépendante, une chambre et une salle de bain. • 2e étage : deux chambres supplémentaires, deux dressings, et une vaste pièce polyvalente (salle de jeux, bureau, salle de sport ou chambre supplémentaire). ⸻ Prestations extérieures et terrain : Le bien est implanté sur un magnifique terrain de 2000 m², plat, arboré, exposé plein sud, offrant calme, intimité et ensoleillement toute la journée. Une dépendance indépendante complète la propriété et offre de belles possibilités (atelier, logement locatif, gîte, local professionnel…). ⸻ Caractéristiques techniques et énergétiques : • Chauffage : gaz naturel • Style : maison bourgeoise authentique, avec ses éléments d’origine préservés : moulures, boiseries, volumes nobles. • Dpe : en cours de mise à jour (sera communiqué aux acheteurs réellement intéressés) ? Note importante : Il est essentiel de comprendre que cette maison, comme toute demeure ancienne, n’est pas pensée initialement pour les standards énergétiques actuels. Cependant, son potentiel d’évolution est réel : elle peut tout à fait être équipée de systèmes modernes de chauffage, d’isolation ou d’autoconsommation (pompe à chaleur, solaire, etc.). ➡️ Il appartient à chaque acquéreur de se renseigner en amont sur les dispositifs qu’il souhaite intégrer, en cohérence avec le style, la structure et les volumes de la maison. Les visites sont donc réservées aux personnes conscientes de cette réalité, désireuses de valoriser un bien de caractère avec une vision à long terme. ⸻ Localisation stratégique : Située à Marmagne, charmante commune de Saône-et-Loire, la maison bénéficie d’une position idéale entre nature et ville : • Le Creusot à 10 min • Autun à 25 min • Gare Tgv Le Creusot-Montchanin à 15 min, desservant : • Lyon en 45 min • Paris Gare de Lyon en 1h20 Un emplacement parfait pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible tout en restant connectés aux grandes métropoles. ⸻ ? Vente directe entre particuliers – Aucun professionnel ne sera accepté. ? Contact uniquement par message pour toute information ou organisation de visite

Il y a 1 mois

1

29 900 €

22 €/m²

Marmagne (71710)

1332 m² de terrain

Particulier

Découvrez ce terrain exceptionnel situé à Marmagne, dans le département de Saône et Loire, offrant une surface généreuse et de nombreuses possibilités pour votre projet de construction de maison. Ce terrain non-viabilisé présente l’avantage d’une vue dégagée sur les paysages environnants et est idéal pour ceux qui désirent concrétiser leurs rêves d’habitat dans un cadre paisible et naturel. Les caractéristiques uniques de Marmagne, ville au charme authentique, en font un lieu de vie privilégié pour une famille en quête de tranquillité. Située entre nature et commodités, Marmagne bénéficie d’une localisation privilégiée, à proximité de commerces variés et de toutes les infrastructures nécessaires au quotidien, telles que des écoles et des services de santé. Les amateurs de plein air apprécieront la vue montagne et les nombreuses activités de loisirs offertes par la région. De plus, la gare à proximité facilite les déplacements vers les grandes agglomérations, rendant ce terrain d’autant plus attractif pour les futurs propriétaires. Les atouts de cette commune font de ce terrain une opportunité à saisir pour construire le foyer dont vous rêvez. Ne manquez pas cette occasion unique d’investir dans un terrain au potentiel immense ! Nous vous invitons à envisager cette ambition de construction dans un cadre idyllique. À noter qu’en tant que constructeur, nous ne sommes pas mandatés pour réaliser la vente de ce terrain.

Il y a 1 mois

8

F

79 950 €

740 €/m²

Marmagne (71710)

108 m² 5 pièces

Agence

Ideale Residence Secondaire Au Calme - Maison, mitoyenne d'un côté, comprenant, de plain-pied, entrée, dégagement avec placard, cuisine avec cheminée à insert et coin repas, salon à la suite avec porte fenêtre donnant sur terrasse (belle vue sur la campagne), second dégagement, salle d'eau avec Wc, second Wc séparé. Garage attenant et communicant. A l'étage, pièce de transition/bureau (permettant un couchage d'appoint), une chambre avec porte fenêtre sonnant sur terrasse, large couloir, deux chambres en enfilade (pouvant être séparées) dont une avec porte fenêtre donnant sur balcon. Grenier. Le tout sur terrain de presque 300 m². Prix : 79950 € honoraires agence inclus - 74000 € honoraires exclus, soit 8 % à la charge de l'acquéreur.

Il y a 2 mois

14

D

129 900 €

1 460 €/m²

Marmagne (71710)

89 m² 2000 m² de terrain

Agence

Maison 3 chambres. Maison familiale de 90 m² habitables, située à Vaumartin (Marmagne). Ce bien de caractère allie authenticité et confort moderne. Au rez de chaussée, vous trouverez un grand séjour lumineux ouvert sur la cuisine, une chambre et une salle d'eau avec Wc. A l'étage, vous disposerez de deux chambres supplémentaires bien agencées autour d'un grand palier, et d'une salle de bains avec Wc. Le jardin privatif n'est pas attenant mais à proximité immédiate. Raccordée au tout-à-l'égout, chauffée avec un poêle à granulés et des radiateurs électriques, la maison est saine et prête à être habitée. Quelques finitions sont à prévoir. N'attendez pas pour demander une visite auprès de Nicolas

Il y a 2 mois

23

G

300 000 €

789 €/m²

Marmagne (71710)

380 m² 10 pièces

Agence

Iad France - Dragan Kocanovic vous propose : Ancien restaurant discothèque situé sur la commune de Marmagne d'un surface totale de 300 m². Il est composé d'une salle de restaurant de 85 m². Avec la cuisine, la salle de plonge et le cuisine de 46 m². La salle de spectacle de 73 m² avec le bar d'une surface de 41 m². Deux vestiaires, quatre Wc séparés avec lavabos, dont un accessible Pmr. À l'étage, un petit appartement avec accès soit independament par l'extérieur ou par l'intérieur du bâtiment. Il est composé d'une entrée sur un couloir qui dessert une salle d'eau avec douche et Wc séparés. De trois chambres de 9 m² chacune et une de 12 m² avec salle de bain. Vous disposez d'un terrain de 5608 m² avec une piscine 9X4. Le liner devra être changé. Deux garages de 16 et 23 m² chacun, une cave de 61 m² et d'un débarras. Le chauffage est assuré par une chaudière au fuel pour l'appartement et électrique pour le rez de chaussée. Les huisseries sont au rez de chaussée, en aluminium double vitrage et en bois simple vitrage à l'étage. Séparé de ce premier bâtiment, une maison en pierre. Entrée sur salon de 17 m², un coin cuisine de 6 m². Une salle de bain avec wc à l'intérieur et un séjour de 21 m² avec tomettes au sol. La mezzanine de 10 m² qui donne sur une chambre de 23 m² sous pente, poutres et pierres apparentes, avec parquet bois. Les huisseries sont en double vitrage pvc. La porte d'entrée est à revoir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe Energie G indice 417 et classe Climat G indice 123. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dragan Kocanovic mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de Chalon-Sur-Saone sous le numéro , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations Loi Alur : Honoraires charge vendeur. (Gedeon )

Il y a 3 mois

7

125 000 €

828 €/m²

Marmagne (71710)

151 m² 7 pièces

Particulier

Exclusivité Century 21 À Marmagne Maison à fort potentiel Rare sur le marché !Découvrez cette maison pleine de possibilités, édifiée sur un superbe terrain de 1 400 m², un véritable atout pour vos projets d'aménagement ou d'extension.Offrant 7 pièces spacieuses, elle permet de créer 4 à 5 chambres, idéal pour accueillir toute la famille dans un environnement calme et recherché. Grand terrain plat et exploitable Volumes généreux Nombreuses opportunités d'agencement Produit rare à fort potentiel de valorisation Une opportunité à ne pas manquer dans la commune prisée de Marmagne. Contactez votre agence Century 21 pour organiser une visite Alexandre répondra à toutes vos questions !

Il y a 3 mois

7

G

38 900 €

581 €/m²

Marmagne (71710)

67 m² 3 pièces

Agence

Maison indépendante, 67 m² hab. Comprenant : cuisine, une chambre, dégagement, salle d'eau avec toilettes, séjour de 37 m². Grenier en grande partie aménageable (environ 50 m²). Une pièce en rez de chaussée. Dépendance attenante et remise en appentis. Caves voutées. Puits. Terrain de 341 m². Travaux à prévoir. (11.14 % honoraires Ttc à la charge de l'acquéreur.)

Il y a 3 mois

1

140 000 €

385 €/m²

Marmagne (71710)

364 m² 7 pièces

Agence

Exclusivité Century 21 À Marmagne Maison à fort potentiel Rare sur le marché ! Découvrez cette maison pleine de possibilités, édifiée sur un superbe terrain de 1 400 m², un véritable atout pour vos projets d'aménagement ou d'extension. Offrant 7 pièces sp…

Il y a 3 mois

13

F

139 900 €

654 €/m²

Marmagne (71710)

214 m² 596 m² de terrain

Agence

Immeuble de rapport, 4 appartements. Immeuble de rapport à vendre à Marmagne (71710), à seulement 10 minutes du Creusot. Composé de 4 appartements, il comprend 2 appartements T2 au rez-de-chaussée, dont un de 40 m² à finir de rénover pour le proposer à la location, et le second de 43 m² récemment rénové. A l'étage, on trouve deux autres appartements T4 en duplex, de 63 et 67 m², dont un est actuellement loué 450 euros hors charges. Chauffage électrique individuel, isolation toiture, assainissement collectif et menuiseries Pvc double vitrage. Caves et jardin. Contactez Nicolas pour plus de renseignements ou pour organiser une visite.

Il y a 4 mois

9

D

109 900 €

947 €/m²

Marmagne (71710)

116 m² 7 pièces

Agence

Située au cœur du charmant village de Marmagne (71710), cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié offrant un cadre de vie paisible et convivial. Proche des commerces locaux, des écoles et des transports en commun, ce quartier présente une atmosphère chaleureuse et authentique, idéale pour les familles ou les amateurs de tranquillité. Cette maison de 116 m² sur un terrain de 572 m² présente un fort potentiel d'aménagement. Elle se compose d'un hall d'entrée accueillant, d'une cuisine, d'un salon-séjour cosy équipé d'un poêle de masse Finlandais. Les trois chambres offrent confort et intimité, accompagnées de deux toilettes et d'une salle de bains. Les combles aménageables offrent des possibilités d'extension intéressantes. Enfin, la cour avec dépendances, le jardin et la cave complètent les atouts de ce bien offrant de belles perspectives d'évolution. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 109 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller Safti : Stéphanie Plantard, Tél. : , E-mail : - Ei - Agent commercial immatriculé au Rsac de Chalon-Sur-Saône sous le numéro 878 471 135

Il y a 4 mois

3

70 000 €

368 €/m²

Marmagne (71710)

190 m² 4 pièces

Agence

Maison individuelle située sur la commune de Marmagne, dans une impasse, (donc au calme les passages sont rares), elle est aux portes du Creusot. Elle comprend une pièce principale et une autre pièce qui servait de chambre, et juste au dessus la même configuration, toute cette surface est sur deux caves voutées, en prolongement de cet espace une grange sur toute la hauteur de la maison, une écurie et au dessus un grenier. Un surface de terrain de 2600 m² attenant. Tout reste à faire pour vous y sentir bien et l'aménager comme vous le souhaitez. Côté commodités seule l'électricité arrive jusqu'à la maison (sans être fonctionnelle à ce jour) et le compteur est également présent, la charpente est en très bon état, la toiture mérite quelques ajustements. Ce bien est non soumis au Dpe mais les diagnostics de base comme le plomb, amiante.... Ont été faits. Plus de photos sur demande et si le bien vous intéresse, et pour une visite plutôt un samedi après midi ou dimanche, en tout cas lorsqu'il fait encore jour

Il y a 5 mois

12

D

98 000 € -10%

1 400 €/m²

Marmagne (71710)

70 m² 3 pièces

Agence

En exclusivité à Marmagne, à seulement 10 minutes du Creusot et 20 minutes d’Autun, découvrez cette maison des années 1960, bâtie sur sous-sol complet, entièrement aménageable. D'une surface d'environ 70 m2, l'entrée se fait par une véranda qui mène à l’étage de vie de plain-pied comprenant une cuisine à aménager, un séjour, deux chambres dont une avec penderie, une salle d’eau avec douche et un Wc. Le chauffage est assuré par une chaudière gaz installée en 2023, l’assainissement est relié au tout-à-l’égout. De nombreux travaux ont été réalisés : zinguerie et cheneaux en 2019, isolation par l’extérieur, menuiseries double vitrage avec moustiquaires intégrées et volets roulants manuels, toiture datant des années 1990. Le terrain, d’une superficie de plus de 1200 m2, est entièrement clos et offre une très belle vue dégagée sur la campagne et les collines environnantes. Côté dépendances, vous trouverez un grand hangar de plus de 50 m2, un garage, une cave ainsi que diverses annexes. Une demeure pleine de potentiel à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Votre conseiller immobilier ikami (Ei) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Il y a 5 mois

23

F

70 000 €

648 €/m²

Marmagne (71710)

108 m² 5 pièces

Agence

Immobilier.Notaires® et l'office notarial Etude Andrieu, Selas vous proposent : Maison / villa à vendre - Marmagne (71710) - - - - - - - - - - - Une maison d'habitation de 108m² habitable, avec travaux, élevée sur cave, comprenant au rez-de-chaussée une entrée, dégagement avec rangements, une cuisine ouverte sur salon, une salle à manger, une salle d'eau avec water-closet et un water-closet séparéAu 1er étage: un grand dégagement d'environ 14m² distribuant : - une petite chambre ou bureau donnant accès une pièce faisant office de salon avec porte-fenêtre accédant à une grande terrasse à sécuriser. Soit un espace de 21m² pouvant faire une chambre avec espace bureau/dressing) -une grande chambre de 21.61m² composé de deux espaces Au-dessus, combles aménageables avec dalle béton pouvant offrir une surface habitable de 17m² Un garage avec toit terrasse. Actuellement chaudière fuel de 2007 Vue complètement dégagée à l'arrière de la maison. Assainissement Conforme. Renseignements Notaires De La Verrerie Mme Bompas ou . - - - - - - - - - - - Visites : Sur rendez-vous. Contact : - - - - - - - - - - - Annonce de l'étude Etude Andrieu, Selas - Notaires au Creusot - N° Siret : - - - - - - - - - - - Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

Il y a 5 mois

15

E

259 500 €

1 554 €/m²

Marmagne (71710)

167 m² 6 pièces

Agence

Villa 6 pièces 167 m² Villa F6, construction traditionnelle de qualité, 167 m² hab. Élevée sur sous-sol complet avec grand garage. Au rez de chaussée : hall d'entrée, dégagement, séjour de 47 m² avec cheminée, cuisine équipée, 2 chambres dont une de 16 m², salle de bains. A l'étage deux grandes chambres (17 et 19 m²), salle d'eau avec toilettes, dresssing. Agréable terrain aménagée de 1983 m² avec piscine (10x4,5) et abri de jardin. Chauffage central gaz. Entretien suivi. A visité. Surface : 167 m² Prix du bien : 259500 € Prix du bien hors honoraires : 245507 € Honoraires Ttc : 5.70 % soit 13993 € Honoraires à la charge de l'acquéreur Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 226 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 222 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 340 € et 7 280 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Il y a 5 mois

11

E

128 000 €

800 €/m²

Marmagne (71710)

160 m² Cave

Agence

À proximité de la gare, de l'école et des commodités, ce bel immeuble de 160 m² habitables, sans copropriété, est réparti sur deux logements, élevé sur caves avec dépendance et terrain. Un appartement au Rdc comprend une entrée, un grand salon/salle à manger, une cuisine aménagée et équipée, une chambre et une salle de douche avec Wc, actuellement loué 456 euros/mois (hors charges), offrant un rendement locatif immédiat. Bien entretenu, il bénéficie d'une lumière traversante. Au 1er étage : une entrée, une cuisine, 3 chambres, une salle à manger et une salle de douche avec Wc. Un grenier au-dessus permettrait de réaliser un duplex. Le sous-sol, composé de 4 pièces avec une chaudière au fuel, offre un espace de stockage pour chaque locataire. Un bâtiment indépendant de 60 m² (au sol) avec grenier, actuellement utilisé comme garage, pourrait facilement devenir une maison d'habitation après travaux. Une parcelle de terrain 1000 m2, divisée en deux parties pour chaque locataire qui dispose d'un puits, complète cet ensemble immobilier. Aucuns travaux à prévoir, hormis une remise au goût du jour huisseries en double vitrage et assainissement collectif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 128 000 euros Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller Safti : Sandrine Desvignes - Ei - Agent commercial immatriculé au Rsac de Chalon-Sur-Saône sous le numéro 848 022 877