559 biens immobiliers à vendre à Marseille 10ème

Achat immobilier - À Marseille, dans le quartier de Saint-Loup, ce T3 de 79,89 m² situé au 2ème étage affiche un DPE A. Son extérieur de 12,73 m² constitue l'atout principal de ce logement. Ce bien est de retour à la vente. Il dispose d'une loggia et d'une place de parking. L'appartement dispose d'une exposition Sud-Ouest. La résidence est composée de bâtiments à taille humaine et dispose d'un cœur d'îlot arboré classé. Le quartier de Saint-Loup est situé dans le 10ème arrondissement de Marseille. Il se caractérise par une ambiance de village. L'achat dans le neuf permet de bénéficier de frais de notaire réduits. La TVA réduite à 5,5 % est applicable sous réserve des conditions d'éligibilité pour une résidence principale. Brauman & K vous accompagne dans votre projet immobilier en vous offrant une expertise personnalisée pour sécuriser votre acquisition. Après la réservation, une équipe dédiée de Brauman & K suit votre dossier, le financement et les échanges avec les équipes du programme jusqu'à la remise des clés. Recevez les plans 3D de ce T3 et une simulation de financement personnalisée : contactez Brauman & K pour organiser un rendez-vous. Contact : Laurent Cohen — REFERENCE: MAR-BAS-13010

Achat immobilier - Résidence avec piscine Au calme sans vis à vis apparemment en dernier étage exposé sud séjour et cuisine et est pour les chambres. Double vitrage et petite terrasse exposée sud + cave. Parking privatif en option 15 000€

Achat immobilier - Découvrez ce bel appartement lumineux et traversant situé au 4ème et dernier étage (sans ascenseur), niché dans une résidence calme et sécurisée. Vous apprécierez le charme de la tranquillité tout en étant au cœur de l'action. Caractéristiques de l'appartement : - Surface habitable de 63,33 m2, idéale pour un confortable espace de vie. - Deux chambres spacieuses, l'une de 12 m2 et l'autre de 10 m2 - Une cuisine équipée - Un séjour lumineux de 19,5 m2 idéal pour se détendre et recevoir des amis et de la famille. - Une terrasse - Un placard pour vos affaires personnelles à l'entrée. - Une salle de bain. - Un WC séparé. - Une loggia conçue pour mettre votre frigo, machine à laver et vos provisions. - Une penderie dans le couloir offrant de nombreux espaces de rangement. - Une cave. Les avantages de cet appartement : - Vue dégagée sur les collines côté séjour et sur Marseille et la bonne mère côté cuisine offrant un panorama apaisant depuis le 4ème étage. - Jardin commun dans la copropriété avec une aire de jeux pour enfants, idéal pour les familles. - Proximité immédiate des commodités locales, pour un quotidien pratique et confortable. - Accès facile à l'autoroute (L2) pour simplifier vos déplacements. - Accès en bas au parc de la Pintade, pour des moments de détente en pleine nature. - Chauffage au sol inclus dans les charges de copropriété et une double climatisation pour un confort thermique optimal. Charges annuelles : 2450 euros Copropriété de 210 lots, pas de procédure en cours - construction 1965 AGENCES S’ABSTENIR

Achat immobilier - Cet appartement T2 de 53 m², niché au 4ème étage d'un immeuble de 7 niveaux, se trouve dans le quartier prisé de Saint-Loup à Marseille. Édifié en 1972, ce bien immobilier propose une configuration de vie fonctionnelle, idéale pour les citadins. Il comprend une chambre spacieuse et une salle de bain, le tout inondé de lumière naturelle grâce à son exposition sud-est. La cuisine, entièrement équipée, s'ouvre sur un séjour convivial, favorisant des moments de partage. En excellent état général, cet appartement dispose d'un ascenseur et d'un interphone pour plus de sécurité et de confort. De plus, il offre une vue agréable sur la verdure environnante, créant un environnement paisible et agréable. Le chauffage est collectif au gaz, et il affiche une classe énergétique E ainsi qu'une classe climat E. Les charges annuelles s'élèvent à 1 920 €, tandis que la taxe foncière est de 1 296 €. Sa disponibilité est prévue pour décembre 2026. Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans un cadre de vie agréable, n'hésitez pas à me pour obtenir davantage d’informations ou pour programmer une visite.

Achat immobilier - Iad France - Nicolas D'antonio vous propose : À proximité du parc du 26e Centenaire, découvrez cet agréable T3 de 79,22 m² situé au 1er étage d’une résidence fermée et bien entretenue. Bénéficiant d’une exposition sud-est, il se compose d’un séjour de 28,60 m², d’une cuisine indépendante de 10,30 m², de deux chambres de 9,58 m² et 13,18 m², ainsi que d’une pièce supplémentaire de 3 m² pouvant servir de dressing ou d’espace de rangement. Vous profiterez également d’un agréable balcon de 9,50 m² et d’une cour au sein de la résidence, où les enfants peuvent se retrouver. Idéal pour une vie de famille ! Une cave accessible par la cour et une place de parking privative en sous-sol fermé, pour stationner votre véhicule en toute tranquillité, complètent ce bien. Proche de toutes commodités, vous bénéficiez du tramway Cantini à environ 5 minutes, des bus à proximité immédiate et des accès autoroutiers ainsi que du tunnel Prado-Carénage à environ 2 minutes. Charges : 800 € par trimestre, comprenant l’eau chaude, l’eau froide et le chauffage collectif. Taxe foncière : 1 860 € par an. Un appartement fonctionnel, un extérieur agréable et un stationnement sécurisé : tous les atouts pour une vie quotidienne plus sereine ! À découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas D'antonio mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 517621892, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Achat immobilier - Face au parc de la Maison Blanche, Dans la résidence sécurisée de Claudel Parc, Sur le bd Paul Claudel dans le 10 e arrondissement Vend place de parking en 1er sous-sol ( Possibilité de fermer) Contact par mail

Achat immobilier - Découvrez cet appartement spacieux de 108 m², idéalement situé au c?ur du 10e arrondissement de Marseille. Avec ses 5 pièces, cet espace de vie contemporain offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, parfait pour une famille ou un projet de colocation. L'appartement dispose également d'une belle surface extérieure de 34,1 m², où vous pourrez profiter de moments de détente ou organiser des barbecues entre amis, tout en bénéficiant d'une exposition optimale pour un ensoleillement maximal. Situé au rez-de-chaussée d'une résidence entièrement sécurisée, cet appartement vous garantit un confort de vie inégalé. La résidence répond aux normes de construction BBC (bâtiment basse consommation), permettant ainsi une réduction significative des coûts de chauffage. De plus, l'immeuble est doté d'une isolation thermique et phonique renforcée, vous assurant tranquillité et bien-être au quotidien. Le quartier offre une vie de proximité dynamique, avec des commerces accessibles à quelques pas, facilitant vos courses quotidiennes. Les transports en commun sont également à proximité, rendant vos déplacements vers le centre-ville ou d'autres arrondissements de Marseille simples et rapides. Enfin, plusieurs écoles se trouvent dans les environs, garantissant un accès facile à une éducation de qualité pour vos enfants. Achetez avec les avantages du Prêt à Taux Zéro (PTZ). N'attendez plus pour visiter cet appartement qui allie confort, modernité et emplacement privilégié. Prix hors stationnement. Visuels, stocks, prix et informations non contractuels, pouvant être modifiés à tout moment.

Achat immobilier - Découvrez cet appartement spacieux de 99 m², idéalement situé au 1er étage d'une résidence moderne et sécurisée, dans le 10e arrondissement de Marseille. Avec ses 5 pièces, cette propriété offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, parfait pour les familles ou les professionnels en quête de confort. L'appartement bénéficie d'une exposition optimale, garantissant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Vous pourrez également profiter d'un espace extérieur de 9,3 m², idéal pour savourer vos moments de détente en plein air. Le quartier, dynamique et convivial, dispose de toutes les commodités nécessaires à votre quotidien : commerces de proximité, écoles et transports en commun sont facilement accessibles, vous permettant de vous déplacer aisément dans la ville et ses environs. Vous apprécierez la proximité des infrastructures, tout en profitant de la tranquillité d'un environnement résidentiel. Achetez avec les avantages du Prêt à Taux Zéro (PTZ). Le programme répond aux normes de construction BBC (bâtiment basse consommation), permettant une réduction des coûts de chauffage. La résidence est totalement close et sécurisée, et l'immeuble est doté d'une isolation thermique et phonique renforcée, vous assurant un confort optimal. Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire dans un cadre de vie agréable et moderne. Prix peut être indiqué hors stationnement. Visuels, stocks, prix et informations non contractuels, pouvant être modifiés à tout moment.

Achat immobilier - À Marseille, dans le 10ème arrondissement, ce T4 de 94,6 m² est situé au troisième étage et affiche un DPE A. Ce bien est de retour à la vente et dispose d'un extérieur de 27,09 m². Le logement comprend deux places de parking privatives. Il dispose d'une surface habitable répartie sur un niveau, offrant des espaces de vie conformes aux plans techniques du lot. La résidence est implantée au sein d'un espace boisé composé d'arbres centenaires. Elle propose des équipements collectifs incluant un parcours de santé, des aires de jeux pour les enfants et des espaces de détente accessibles aux résidents. Le quartier se situe en lisière du 9ème arrondissement, offrant un environnement végétalisé au cœur de la ville. La station de métro Sainte Marguerite Dromel est accessible à une distance de 1,5 km. L'achat dans le neuf permet de bénéficier de frais de notaire réduits. Brauman & K vous accompagne dans votre projet immobilier en vous offrant un suivi personnalisé et une expertise dédiée pour sécuriser votre acquisition. Nos conseillers sont à votre disposition pour répondre à vos questions techniques et administratives. Après la réservation, une équipe dédiée de Brauman & K suit votre dossier, le financement, les échanges avec les équipes du programme et les rendez-vous jusqu'à la livraison. D'autres lots sont disponibles dans cette résidence. La gamme de la résidence comprend des T1, T2, T3, T4 et T5, selon les disponibilités. Recevez les plans 3D de ce T4 et une simulation de financement personnalisée : contactez Brauman & K pour organiser un rendez-vous. Contact : Eleonore Tuil — REFERENCE: MAR-SEC-13010

Achat immobilier - Découvrez notre nouvelle résidence, un programme immobilier neuf idéalement situé à Marseille (13010), dans un secteur recherché. Cet appartement T5 offre UNE SURFACE HABITABLE DE 104m² et une exposition Nord/Ouest. Il se trouve au 4ème étage de la résidence. Il bénéficie d'UN BALCON DE 63m², un espace à vivre en plus pour se détendre ou recevoir. Le lot s'accompagne également de 1 PARKING INT. ET 1 PARKING INT. H. Un emplacement stratégique Adresse exacte : 16, avenue Gaston Berger Grâce à cette situation, vous rejoignez rapidement le centre-ville comme les pôles d'affaires et de transport de la région. Commerces, écoles et transports en commun à proximité : tout le quotidien facilité, dans un secteur apprécié aussi bien des familles que des investisseurs. Un appartement moderne et bien pensé - Typologie T5 de 104m² : 5 pièces dont 4 chambres AGRÉABLES - Lumineux, exposition Nord/Ouest - Étage desservi par ascenseur - Prestations soignées : cuisine équipée (selon logements), parquet dans les pièces de vie, rangements optimisés - Résidence sécurisée avec accès contrôlé, digicode et interphone - Livraison prévue : 2eme trimestre 2026 - Prix : 528 600 € - Classe énergétique A - Classe GES A Conformes aux normes énergétiques des logements neufs, les logements de la résidence vous garantissent un confort thermique optimal et des charges maîtrisées tout au long de l'année. Profitez d'un cadre de vie agréable, dans une résidence qui allie esthétique, confort et performance énergétique. Avantages exclusifs de l'achat dans le neuf - Charges de copropriété optimisées - TVA à taux réduit, sous conditions d'éligibilité - Éligible au prêt à taux 0 (PTZ), sous conditions de ressources : pour un premier achat, une partie du prix est financée sans aucun intérêt - Garanties constructeur incluses : décennale, biennale et parfait achèvement, pour un achat en toute sérénité Plusieurs lots encore disponibles dans la résidence, ne tardez pas à vous positionner ! BLG Immobilier – Votre expert en immobilier neuf Faites appel à BLG Immobilier, cabinet spécialisé dans le conseil en immobilier neuf. Bénéficiez d'un accompagnement personnalisé, avec un interlocuteur unique de la recherche à la livraison de votre bien, sans frais supplémentaires. Résidence principale ou investissement locatif, nos conseillers vous aident à trouver le bien le mieux adapté à votre projet et à votre budget, en toute transparence. Dan HADDAD – Conseiller immobilier neuf, BLG Immobilier – Réf. 198

Achat immobilier - Llinares Immobilier vous propose : LE GALIEN. Découvrez ce garage sécurisé, facilement accessible, permettant le stationnement de deux véhicules en enfilade. Un bien rare à la vente dans le quartier. - DL/HC/ Copropriété : 32 lots - Procédure en cours : aucune - Charges annuelles : 552 € (44 €/mois)...

Achat immobilier - Llinares Immobilier vous propose : LE DELESSERIA. Place de parking à vendre en sous-sol rue Benjamin Delessert, dans le secteur de Timone / La Capelette 10ème arrondissement de Marseille, dans une résidence sécurisée avec portail automatique. Emplacement boxable. Possibilité d'acquérir une seconde p...

Achat immobilier - Marseille 13010 — T3 rénové de 72 m² — Balcon de 10 m² avec vue dégagée — Parking et cave. Au 22 rue Saint-Éloi, découvrez cet appartement traversant de 72 m², entièrement refait à neuf, situé au 5ᵉ étage sur 7 avec ascenseur. À proximité du parc du 26ᵉ Centenaire, il bénéficie d’un balcon de 10 m² avec vue dégagée, idéal pour prendre vos repas ou profiter d’un moment de détente. La copropriété dispose également d’un jardin intérieur. L’appartement se compose : • d’un séjour avec parquet au sol • d’une cuisine équipée • de deux chambres • d’un dressing indépendant avec deux grands espaces de rangement • d’une salle de bains • d’un WC séparé. La climatisation et le double vitrage complètent les prestations. Une place de parking privative en sous-sol ainsi qu’une cave sont incluses dans la vente. À proximité immédiate des commerces, des restaurants et des transports en commun, cet appartement bénéficie d’un emplacement pratique, avec un accès facile aux axes routiers et au centre-ville. Un T3 prêt à vivre, avec un bel extérieur, une vue dégagée, un stationnement privatif et une cave.

Achat immobilier - Petite pépite à créer dans le quartier de la Timone ! Dans le secteur recherché de La Timone, je vous propose en exclusivité dans une résidence fermée et sécurisée cet appartement de type 4 traversant de 68 m², situé au 4ème et dernier étage, sans ascenseur, bénéficiant d’une vue dégagée dont Notre-Dame de la Garde. Grâce à sa double exposition Est-Ouest, l’appartement bénéficie d’une belle luminosité. Une belle base pour rénover ce lieu et grâce à l'IA je vous fais des propoisitons pour vous aider à vous projeter. UN APPARTEMENT À IMAGINER À SON IMAGE L’appartement propose une distribution fonctionnelle et de belles possibilités d’aménagement : - Entrée avec placard et Dressing/cellier de près de 2 m². - Deux chambres d’environ 10 m² chacune et une troisième de plus de 11 m² - Séjour avec possibilité d’évolution vers une pièce de vie allant jusqu’à environ 25 m² (cuisine pouvant être ouverte sur le séjour) : la séparation entre la cuisine et le séjour permet d’envisager plusieurs configurations, selon les envies et les besoins. La création d’un passage type bar ou ouverture complète, afin de profiter d’une belle pièce de vie plus ouverte et conviviale, pouvant atteindre environ 25 m². Au sol, le joli terrazzo d’époque, bien conservé, apporte un véritable charme à l’appartement. CONFORT Porte blindée, Double vitrage, Climatisation, Appartement traversant, Double exposition Est-Ouest, Stores bannes. DPE D. ANNEXES Un garage box privatif de 13 m² ainsi qu’une cave de 4 m² complètent le bien. INFORMATIONS FINANCIÈRES - Taxe foncière 2025 : 1 255 € - Charges de copropriété + fonds travaux ALUR : 145 €/mois UN BIEN AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS Avec sa configuration, son dernier étage, sa vue dégagée, ses annexes et son potentiel de transformation, cet appartement peut répondre idéalement plusieurs projets : - Famille primo-accédante souhaitant personnaliser son futur lieu de vie. - Investisseur à la recherche d’un bien à exploiter en location classique ou en colocation (Les facultés de la Timone sont à moins de 5 min avec le bus 91 de l’appartement) UNE LOCALISATION IDÉALE POUR LES DÉPLACEMENTS L’un des atouts du secteur : la ligne de bus 91, qui permet de rejoindre directement le métro M1 La Timone, sans avoir besoin de prendre la voiture.. Le secteur bénéficie également d’un accès rapide aux principaux axes routiers, notamment l’A50 et la L2/A507, facilitant les déplacements vers les différents quartiers de Marseille et l’extérieur de la ville. HONORAIRES A CHARGE VENDEUR. Sylvain CORTOYS RSAC 852233774

Achat immobilier - Venez découvrir cet agréable appartement T3 de 60 m², situé au 2ᵉ étage sur 3 d’une résidence construite en 1975, dans le quartier recherché de Pont de Vivaux à Marseille. D’une superficie bien agencée, l’appartement offre un espace de vie fonctionnel, lumineux et agréable au quotidien. Il se compose de : ?️ Un séjour lumineux avec cuisine équipée ouverte, créant un espace de vie convivial ?️ Deux chambres, chacune équipée d’un dressing ? Une salle d’eau ? Deux balcons d’environ 2 m² chacun, permettant de profiter de l’extérieur et d’une belle vue dégagée sur les toits de Marseille. ? Des annexes particulièrement appréciables L’appartement est vendu avec : • ? Un garage individuel fermé d’environ 12 m², idéal pour stationner un véhicule et disposer d’un espace de rangement supplémentaire • ? Une cave privative d’environ 8 m² • ? Des places de stationnement libres au sein de la résidence, permettant de faciliter le stationnement des résidents et des visiteurs. Côté confort, l’appartement dispose également d’une climatisation dans le salon et d’un chauffage électrique individuel. ? Situé à Pont de Vivaux, vous bénéficiez d’un quartier dynamique et pratique, avec les commodités et services du quotidien à proximité, tout en profitant d’une agréable vue sur Marseille. Informations énergétiques : Classe énergie : C Classe climat : B Chauffage : électrique individuel Climatisation dans le séjour ✨ Un appartement idéal pour un premier achat, un couple ou un investissement locatif, offrant un bon équilibre entre fonctionnalité, confort et emplacement. ? Une visite vous permettra de vous rendre pleinement compte du potentiel et du charme de cet appartement. N’hésitez pas à me pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

Achat immobilier - Iad France - Loic Levetti vous propose : MARSEILLE - MAISON - T6 260 m² - LUMINEUX Dans un cadre de vie agréable à Marseille, cette maison de ville datant de 1910 a été entièrement rénovée et offre un volume de vie remarquable sur 3 niveaux, pour une surface habitable de 260 m². Dès l'entrée, le bien révèle un agencement soigné et fonctionnel. Le salon, lumineux grâce à son exposition ouest, constitue le cOEur de la maison. La cuisine, séparée, complète agréablement les pièces de vie du rez-de-chaussée. Une buanderie et un cellier viennent compléter l'ensemble, apportant un confort pratique au quotidien. Les étages accueillent 4 chambres aux proportions confortables, ainsi qu'un bureau dédié, adapté pour le télétravail ou les activités personnelles. 2 salles d'eau desservent l'ensemble des niveaux avec efficacité. Le système de chauffage individuel se décline en plusieurs solutions complémentaires : radiants muraux, cheminée pour une atmosphère conviviale, et climatisation réversible pour un bon confort en toutes saisons. La fibre optique est disponible. À l'extérieur, la maison dispose d'un jardin et d'une terrasse, sur un terrain de 316 m², offrant un espace extérieur appréciable en plein cOEur de ville. Un sous-sol complète les annexes disponibles. Contactez-nous pour que nous organisions ensemble une visite de ce bien remarquable. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Loic Levetti mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 424599272, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Achat immobilier - Iad France - Julien Moussajee vous propose : MARSEILLE - APPARTEMENT - T3 / T4 80 m² - LUMINEUX Bénéficiant d'une exposition plein sud et ouest, cet appartement à Marseille occupe le dernier niveau d'une résidence sécurisée, offrant une luminosité remarquable tout au long de la journée. Entièrement rénové, il développe 80 m² habitables avec une cave en complément. L'entrée dessert l'ensemble du logement. Le salon, vaste de 32 m², constitue le cOEur de vie de l'appartement : lumineux grâce à son orientation sud-ouest, il s'ouvre sur un balcon de 12 m² bien exposé. La cuisine, distincte du séjour, bénéficie d'un cellier attenant, apportant un confort de rangement appréciable au quotidien. L'appartement compte 2 chambres bien proportionnées — la première spacieuse, la seconde fonctionnelle — ainsi que plusieurs placards intégrés qui optimisent chaque mètre carré. La salle d'eau complète ce niveau. Les équipements sont soignés : chauffage urbain avec distribution par plancher chauffant, ventilation mécanique contrôlée, fibre optique et tout-à-l'égout. La résidence sécurisée est dotée d'un digicode, d'un interphone et d'une porte blindée, garantissant un niveau de sécurité élevé. Le bien bénéficie d'un environnement pratique : un centre médical à 100 m, l'accès à la L2 à 150 m, un lycée, une école primaire et une grande surface alimentaire à environ 1,1 km. Contactez-nous pour organiser une visite de cet appartement lumineux et sécurisé. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 216 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 226€ par mois (soit 2712 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Moussajee mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 933459364, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 216. Quote part annuelle(moyenne) : 2712 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Achat immobilier - Immobilier.notaires® et l'office notarial SELAS EXCEN Marseille vous proposent : Appartement à vendre - MARSEILLE 10 (13010) - - - - - - - - - - - Au cœur du quartier de Saint-Loup, au sein de la Résidence Castel Roc Bas, découvrez ce bel appartement T3 d'environ 60 m², situé au 4e étage d'une résidence très bien entretenue et au calme. Grâce à son étage élevé et à sa double exposition, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité. Très fonctionnel, il se compose d'une entrée avec rangements, d'une cuisine indépendante ouvrant sur une loggia, (idéale pour un espace de rangement supplémentaire ou buanderie), et d'un séjour climatisé donnant accès à un balcon. L'espace nuit comprend deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Une cave privative très saine vient compléter le bien. Le stationnement est également aisé au sein de la résidence. Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par une chaudière collective au gaz. Les charges de copropriété s'élèvent à environ 155 € par mois. Le quartier de Saint-Loup offre un environnement résidentiel apprécié pour sa proximité avec les commerces, les écoles et les services du quotidien. Les transports en commun et les principaux axes routiers permettent de rejoindre facilement les autres quartiers de Marseille et les pôles d'activité environnants. Un appartement idéal pour un premier achat, une vie de famille ou un investissement locatif ! - - - - - - - - - - - Visites : Sur rendez-vous. Contact : - - - - - - - - - - - Annonce de l'étude SELAS EXCEN Marseille - Notaires à Marseille 6e Arrondissement - N° SIRET : - - - - - - - - - - - Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

Achat immobilier - Dans un cadre verdoyant et recherché, au coeur d'un quartier réputé pour sa qualité de vie, venez découvrir ce bel appartement familial au sein de la résidence sécurisée Parc Dromel. Sainte-Marguerite est un quartier prisé pour son cadre de vie exceptionnel, ponctué de nombreux espaces verts : le Parc de la Magalone, classé « Jardin Remarquable » par le Ministère de la Culture, le Parc Dromel, le Parc de la Maison Blanche et le Parc Sévigné. Un important pôle médical universitaire est également implanté dans le secteur, offrant un accès privilégié aux soins. Le quartier bénéficie d'une excellente desserte grâce au métro et désormais au tramway T3, permettant de rejoindre rapidement le centre-ville. La présence de plusieurs écoles primaires et collèges en fait un lieu de vie particulièrement adapté aux familles. La résidence Parc Dromel est une copropriété fermée et sécurisée avec gardien, agrémentée d'un bel espace jardin et proposant de nombreuses places de parking. Situé au 2ème étage avec ascenseur, ce bel appartement d'une surface de 68.16m2 bénéficie d'une double exposition Sud/Nord : Côté Sud : un séjour aménagé de 16 m2 avec accès à un balcon de 5,42 m2 donnant sur le jardin de la copropriété, ainsi que deux chambres Côté Nord : une cuisine entièrement meublée et équipée avec accès à une loggia, une 3ème chambre, plusieurs placards, une salle d'eau et un WC séparé L'ensemble du mobilier est inclus dans le prix de vente. Caractéristiques techniques Chauffage collectif au gaz Eau chaude individuelle électrique par cumulus Climatisation dans les pièces exposées Sud Fenêtres en double vitrage PVC Une cave complète ce bien Les charges de copropriété sont de 655EUR/ Trimestre et la taxe foncière de 1300EUR N'attendez plus pour acquérir ce bien idéal, où vos enfants pourront grandir dans un cadre agréable et sécurisé. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Aurélie SABRE

Achat immobilier - Idéalement situé au premier et dernier étage d'un petit immeuble place guy durand , ce plateau brut de 36,50 m2 au sol représente une opportunité rare pour les amateurs de rénovation, les investisseurs ou les acquéreurs souhaitant créer un bien entièrement à leur image. Les travaux de démolition ont déjà été intégralement réalisés, laissant place à un volume totalement vierge où tout reste à imaginer. Grâce à une généreuse hauteur sous toiture pouvant atteindre 5 mètres au faîtage, il est possible de créer un plancher intermédiaire offrant environ 15 m2 supplémentaires, augmentant ainsi significativement la surface habitable. La configuration des lieux permet également l'installation de fenêtres de toit (Velux) afin d'apporter une belle luminosité à l'étage créé. Traversant, le bien bénéficie déjà d'un excellent éclairage naturel grâce à trois fenêtres en façade offrant une agréable vue dégagée sur la place de l'église, tout en profitant d'une double exposition qui assure une belle circulation de la lumière tout au long de la journée. Ce bien constitue une véritable page blanche, idéale pour concevoir un loft contemporain, un duplex de caractère ou un pied-à-terre unique, en exploitant pleinement les volumes existants. Un projet rare offrant un fort potentiel de valorisation, dans un environnement de charme. À découvrir sans tarder.

Achat immobilier - Situé dans le secteur de Pont-de-Vivaux, au sein d'une résidence récente de 2021, découvrez ce bel appartement de type 2 de 46 m², offrant un cadre de vie agréable, calme et verdoyant. Au 3ème étage sur 5 avec ascenseur, cet appartement bénéficie d'une belle luminosité grâce à son exposition Ouest. Il se compose d'un agréable espace de vie climatisé, prolongé par une terrasse, idéale pour profiter des beaux jours, ainsi que d'une chambre. La résidence, particulièrement agréable, dispose d'un parc arboré, véritable atout pour profiter d'un environnement verdoyant au quotidien. Idéalement situé, l'appartement bénéficie d'un accès rapide aux axes autoroutiers, tout en permettant de rejoindre les commerces et les écoles à pied. Les + de cet appartement : - Résidence récente de 2021 - Terrasse exposée Ouest - Appartement lumineux et calme - Climatisation - 3ème étage avec ascenseur - Résidence verdoyante avec parc - Commerces et écoles accessibles à pied - Accès rapide aux axes autoroutiers - Possibilité d'acquérir une place de parking boxable en supplément Un appartement idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Informations financières : - Charges de copropriété : 87 € - Taxe foncière : 1260 € VENTES ? LOCATIONS ? GESTION LOCATIVE ? ESTIMATIONS OFFERTES L'ADRESSE IMMOBILIER MARSEILLE 12 20 Avenue de Saint-Julien (Saint-Barnabé) 13012 MARSEILLE Contact : Bruno BREUNER Tél. : Mail :

Achat immobilier - EG AGENCY vous propose à la vente à SAINT-LOUP : À proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et axes autoroutiers, découvrez cette maison/appartement de 96,29 m² (Loi Carrez) avec terrasse de 37,7 m² et garage de 18 m².Entièrement climatisée, cette maison de ville vous séduira par ses prestations de qualité et sa luminosité exceptionnelle grâce à sa triple exposition.Elle se compose de :Un vaste salon/séjour de 32 m² donnant sur une belle terrasse de 37,7 m²,Une cuisine indépendante, aménagée et équipée, de 8 m²,Quatre chambres, dont une suite parentale de 16 m² avec salle d'eau,Une salle de bain,Un WC séparé.Un garage privatif de 18 m²est en vente en sus pour 25 000 euros.Charges mensuelles : 65 € (comprenant l'assurance de copropriété et l'eau froide selon consommation).Taxe foncière : 1 753 € par an.Visite virtuelle 3D disponible sur notre site : www . egagency . frPour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous :EG AGENCY - 64 Avenue d'Haïfa, 13008 Marseille Achat - Vente - Gestion - Location - Estimation gratuite sous 24hHonoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1780.00 et 2460.00 €.

Achat immobilier - EG AGENCY vous présente à la vente, Sur le secteur de SAINT-TRONC (13009 / 13010), à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports en commun, des axes autoroutiers et de la L2 :Appartement T4/T5 traversant de 98,53 m2 avec cave + possibilité d'acquérir un box + place de parking privative en sus.Cet appartement situé au 1er étage / 3 AVEC ascenseur d'une résidence fermée et sécurisée saura vous séduire par ses beaux volumes,Il est composé d'un vaste salon/séjour climatisé de 42m2 donnant accès à une terrasse de 12m2 orientée SUD, d'une cuisine indépendante de 11m2 de trois chambres ainsi que d'une salle de bains et d'un wc séparé. Possibilité de créer une suite parentale avec salle d'eau.Une cave en sous-sol complète la vente de ce bien.Possibilité de refaire une 4e chambre très facilement.En sus du prix :Garage / Box fermé : 20 000€Place de parking privative dans la résidence : 10 000€Les charges de copropriété sont de 268.12 euros / Mois, comprenant : l'entretien des parties communes, l'entretien des espaces verts, l'ascenseur, charges parkings, charges garages, l'eau froide, le fonds de travaux loi ALUR, ainsi que les honoraires du syndic.La taxe foncière est de : 2125 euros / an.Visite virtuelle 3D disponible sur notre site : agence . frPour plus d'information, contactez-nous :EG AGENCY AGENCY - 64 Avenue d'Haïfa, 13008 Marseille. Achat - Vente - Gestion locative - Localisation - Estimation Gratuite sous 24h.Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 32 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1050.00 € et 1470.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Achat immobilier - Medea Immobilier vous propose à la vente, dans le secteur de Saint-Loup, cet appartement traversant de 83 m² Loi Carrez, situé au 2ᵉ étage avec ascenseur, dans une résidence fermée, sécurisée et particulièrement calme. Initialement configuré en T4, cet appartement se présente aujourd’hui comme un T3 offrant un spacieux salon-séjour d’environ 30 m², bénéficiant d’une belle luminosité. La création d’une troisième chambre est simple, puisqu’elle nécessite uniquement l’installation d’une cloison et d’une porte, permettant ainsi de retrouver facilement la configuration T4 d’origine. L’appartement comprend également une cuisine indépendante, deux chambres, une salle d’eau, un WC séparé ainsi que plusieurs espaces de rangement. Un balcon et une loggia viennent compléter les espaces de vie, ainsi qu’une cave offrant un espace de stockage supplémentaire. Le stationnement est particulièrement facile au sein de la résidence, apportant un véritable confort au quotidien. L’appartement présente un intérieur à moderniser, offrant un beau potentiel de personnalisation selon les goûts et les besoins de ses futurs occupants. Un appartement lumineux aux volumes généreux, offrant la possibilité de disposer de trois chambres ou d’aménager un espace bureau, idéal pour un projet familial. Un dossier complet détaillant l’ensemble des prestations et caractéristiques de la propriété est disponible sur demande. DPE: D GES: D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1160 € et 1620 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Bien en copropriété de 665 lots.

Achat immobilier - EG AGENCY vous propose à la vente à SAINT-LOUP : À proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et axes autoroutiers, découvrez cette maison/appartement de 96,29 m² (Loi Carrez) avec terrasse de 37,7 m² et garage de 18 m².Entièrement climatisée, cette maison de ville vous séduira par ses prestations de qualité et sa luminosité exceptionnelle grâce à sa triple exposition.Elle se compose de :Un vaste salon/séjour de 32 m² donnant sur une belle terrasse de 37,7 m²,Une cuisine indépendante, aménagée et équipée, de 8 m²,Quatre chambres, dont une suite parentale de 16 m² avec salle d'eau,Une salle de bain,Un WC séparé.Un garage privatif de 18 m²est en vente en sus pour 25 000 euros.Charges mensuelles : 65 € (comprenant l'assurance de copropriété et l'eau froide selon consommation).Taxe foncière : 1 753 € par an.Visite virtuelle 3D disponible sur notre site : www . egagency . frPour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous :EG AGENCY - 64 Avenue d'Haïfa, 13008 Marseille Achat - Vente - Gestion - Location - Estimation gratuite sous 24hHonoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1780.00 et 2460.00 €.

Achat immobilier - EG AGENCY vous présente à la vente,Sur le secteur de la Valbarelle / Saint-Marcel,Dans une résidence fermée et sécurisée, à proximité des commerces, des écoles, des axes autoroutiers et des transports en commun :Appartement T4 de 80m2 avec balcon, terrasse, cave et place de parking privative situé au 7ème étage sur 8 avec ascenseur.Cet appartement saura vous séduire par ses VOLUMES, sa LUMINOSITÉ ainsi que par son CALME.Il est composé de la façon suivante :Une entrée, un vaste salon/séjour donnant accès à un balcon ainsi qu'à une terrasse, une cuisine équipée, ouverte et fonctionnelle, trois belles chambres, une salle de bain avec baignoire ainsi qu'un wc indépendant.Une cave ainsi qu'une place de parking extérieure privative viennent compléter ce bien.L'appartement est en très bon état général.La résidence dispose également d'un gardien, d'un interphone, de portails sécurisés ainsi que d'un système de vidéosurveillance.Les charges de copropriété sont de : 233 euros/mois, comprenant l'eau, le chauffage collectif au sol, l'entretien des espaces verts, les poubelles, les portails, les caméras ainsi que l'entretien des parties communes.La taxe foncière est de : 1 633 euros / an.Classe énergie : D Classe climat : DPour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.Visite virtuelle 3D disponible sur notre site internet :Www . egagency .frDans une copropriété de 665 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1028.00 et 1392.00 €.

Achat immobilier - MARSEILLE 9E/10E – RÉSIDENCE RÉCENTE – TERRASSE – VUE DÉGAGÉE – GRAND BOX Nouveau prix : 265 000 € BOX COMPRIS Seven70 Immobilier en partenariat avec DMCD Invest vous propose ce T3 de 63,47 m², situé au 3e étage avec ascenseur d’une résidence récente et sécurisée de 2019, à la lisière des 9e et 10e arrondissements, secteur Maison Blanche. Son vrai atout : une pièce de vie lumineuse ouverte sur une terrasse avec vue dégagée, agréable au quotidien et sans travaux à prévoir. La cuisine moderne et entièrement équipée s’intègre parfaitement à l’espace de vie. Côté nuit, l’appartement dispose de deux chambres, d’une salle de bains avec baignoire, de WC indépendants et de rangements. Pour le confort : climatisation, chauffage individuel au gaz, résidence RT 2012 et DPE B. UN GRAND BOX DE 27 M² EST INCLUS DANS LE PRIX Situé en sous-sol, ce box fermé aux normes PMR, particulièrement large, permet de stationner confortablement tout en conservant un véritable espace de rangement. À proximité des commerces, écoles et principaux axes routiers, cet appartement réunit les critères recherchés pour une résidence principale : résidence récente, extérieur, ascenseur, deux chambres et grand garage fermé. Aucun travaux à prévoir. 265 000 € GARAGE COMPRIS Une nouvelle opportunité à ce prix pour un appartement récent avec terrasse et grand box. Contactez nous rapidement pour organiser votre visite.

Achat immobilier - 13010 CAPELETTE PROX PALAIS OMNISPORTS - dans la Résidence Le Nouveau Saint Jean (2009), duplex (87.85m²) avec 2 balcons, en dernier étage (6/6) avec ascenseur, traversant avec vue très dégagée. Niveau 1 : Hall, séjour-salon sur balcon, cuisine sur balcon salle d'eau, wc, placards. 2ème niveau : 3 chambres, salle de bain wc, placards. CIE. Double vitrage et volets roulants. Ch/mois : 150€. TF 25 : 2264€. DPE B106 A4B (consommation énergétique annuelle estimée : 960€ à 1360€). Box 2 V en enfilade au sous-sol. Prox toutes commodités, commerces et transports : Tramway T3 (accès métro Dromel), bus 18 et 72. Accès autoroutes A7 (tunnel Prado-Carénage), A50 et L.2. mandat n°3245.

Achat immobilier - À vendre, dans la très recherchée Résidence Le Sinclair, résidence de standing, agréable T2 situé en rez-de-chaussée. L’appartement se compose d’un séjour avec cuisine ouverte, d’une chambre indépendante, d’une salle de bains et de WC séparés. Appartement fonctionnel et agréable à vivre, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. La résidence bénéficie d’un environnement pratique, à proximité des transports en commun, des écoles et des commerces. ? Résidence Le Sinclair – Marseille ? T2 – Rez-de-chaussée ?️ Séjour avec cuisine ouverte ?️ 1 chambre ? Salle de bains ? WC séparés À visiter sans tarder !

Achat immobilier - Située dans le 10e arrondissement de Marseille (13010), cette maison bénéficie d'un environnement urbain dynamique proche d'écoles, lycées, collèges et crèches. Dotée d'une exposition ouest, elle offre un accès facile aux transports en commun tels que les bus. De plus, la propriété est équipée de la climatisation et de la fibre pour un confort moderne au quotidien. À l'extérieur, cette maison comprend un jardin et une terrasse, idéaux pour profiter des beaux jours en extérieur. Un garage (box) de 15 m² avec une annexe viennent compléter les aménagements extérieurs offrant des espaces de rangement pratiques pour les occupants. À l'intérieur, la maison de 96 m² construite en 1990 propose un agencement fonctionnel avec 3 chambres, un salon, une cuisine, et une salle de bain. Les fenêtres en double vitrage et le sol en carrelage contribuent à l'isolation et à la luminosité des pièces. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 2 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Prix de vente honoraires d'agence inclus : 367 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 350 485 € Honoraires charge acquéreur : 16 515 € soit 4,71 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Daniel BIGA, Tél. : , E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 902968098

Achat immobilier - L'agence Orpi vous présente en exclusivité cet appartement T3 de 67m2 (62,25m2 loi Carrez) avec balcon et vue dégagée dans une résidence sécurisée, Marseille 13010. Au calme absolu, sans vis-à-vis et traversant, cet appartement se compose d'un hall desservant un salon avec balcon, une cuisine indépendante, deux chambres dont une avec placard, un grand cagibi faisant office de dressing, une salle de bain et un WC indépendant. Porte blindée. Travaux de rénovation à prévoir. Une cave complète ce bien. Stationnement libre dans la résidence. À visiter sans tarder! Référence agence : 1006

Achat immobilier - MARSEILLE 13010 HAUTEURS DE SAINT-LOUP / SAINT-TRONC PROCHE PARC DES BRUYÈRES ET COLLINES DES TROIS-PONTS Situé sur les hauteurs de Saint-Loup et de Saint-Tronc, à proximité du Parc des Bruyères et des collines des Trois-Ponts, découvrez ce très agréable appartement 2 pièces de 40 m² avec terrasse de 11 m² et superbe vue dégagée. Situé au 1er étage sur 3 d'une résidence construite en 2008, cet appartement a été entièrement rénové en 2022 et offre un agencement particulièrement agréable. L'espace de vie constitue le véritable atout de l'appartement : un grand séjour lumineux, climatisé et confortable, bénéficiant de deux portes-fenêtres ouvrant directement sur la terrasse de 11 m². Vous profiterez ainsi d'une belle ouverture sur l'extérieur et d'une vue dégagée, sans vis-à-vis direct. La cuisine entièrement équipée s'intègre parfaitement à l'espace de vie. La partie nuit est intelligemment aménagée avec un coin nuit bien séparé du séjour, permettant d'optimiser les 40 m² tout en conservant un espace de vie spacieux et agréable. Les atouts : Appartement 2 pièces / T2 d'environ 40 m² Terrasse de 11 m² Superbe vue dégagée Appartement entièrement rénové en 2022 Résidence de 2008 1er étage sur 3 Grand séjour lumineux climatisé Deux portes-fenêtres donnant sur la terrasse Cuisine entièrement équipée Coin nuit séparé Environnement recherché sur les hauteurs de Saint-Loup et Saint-Tronc Proximité du Parc des Bruyères Proximité des collines des Trois-Ponts Possibilité d'acquérir en supplément une place de parking et un garage Un bien particulièrement agréable pour profiter d'un environnement résidentiel, au calme et à proximité des espaces naturels, tout en restant à Marseille. Possibilité d'acquérir une place de parking et un garage en complément. À visiter rapidement. honoraires charge vendeur. VENTES - LOCATIONS - GESTION LOCATIVE - ESTIMATIONS OFFERTES.

Achat immobilier - CAPELETTE / TIMONE (10ème) : Ensemble immobilier de 480 m² à fort potentiel – Activités, bureaux, sport & bien-être Aux portes des autoroutes et à proximité immédiate des grands axes, découvrez cet ensemble immobilier de 485 m² composé de deux lots indissociables vendus en un seul ensemble. Les lots disposent d'accès indépendants et ne peuvent pas être réunis physiquement. Lot n°1 – Rez-de-chaussée – 195 m² Ancien garage brut, local d'activité et espace de stockage offrant de beaux volumes et une hauteur sous plafond de 3,80 m. - Grande salle principale d'environ 100 m² (7 x 15 m) - Plusieurs espaces annexes et pièces périphériques pour stockage ou bureau - Point d'eau et sanitaires - Grande porte de garage motorisée - Large fenêtre sur rue apportant une belle luminosité naturelle - Si stationnement intérieur pouvant accueillir jusqu'à 6 véhicules Lot n°2 – Premier étage – 280 m² sur deux niveaux Accessible par l'escalier de la copropriété (sans ascenseur), ce plateau développe 290 m² répartis sur deux niveaux. - Grande salle principale d'environ 125 m² (10 x 12 m) - Grand open space sur la mezzanine - Plusieurs bureaux ou pièces fermées - Espace cuisine - Sanitaires pouvant être aménagés en vestiaires - Nombreuses ouvertures offrant une excellente luminosité (baies vitrées, double vitrage, volets roulants centralisés et lumière zénitale) - Belle hauteur sous plafond jusqu'à 4,30 m - Baie de brassage existante - Climatisation réversible Ces deux ensembles offrent un fort potentiel de transformation et peuvent accueillir différents types d'activités : Sport et bien-être : salle de sport, boxe, yoga, pilates, lagree, Hyrox, coaching sportif, danse ou activités de bien-être. Activités tertiaires : bureaux, cabinet d'architecture, bureaux d'études, agence de communication, espace de coworking, centre de formation ou showroom. Professions médicales et paramédicales : pôle médical, professions libérales, cabinet pluridisciplinaire ou activités de santé (sous réserve des autorisations nécessaires). Le bien fait parti d'une copropriété comprenant notamment un cabinet dentaire et une pharmacie à proximité immédiate. Accès à l'A50, à l'A7 par le tunnel Prado-Carénage et des principaux axes autoroutiers, le bien bénéficie d'une excellente accessibilité vers le centre-ville de Marseille, les quartiers sud, Aix-en-Provence et les zones d'activités de l'est marseillais. Transports : arrêt de bus Capelette Rabatau (lignes 18, 72, 118 et N1). Prix de vente : 550 000 € FAI Taxe foncière : 3 000 € / an Charges de copropriété : 700 € / trimestre (environ 233 € / mois) Un bien rare, modulable sur le secteur, offrant de beaux volumes, une excellente luminosité et de nombreuses possibilités d'aménagement.

Achat immobilier - Ce vaste appartement de 5 pièces d'environ 96 m2 situé au 5e et dernier étage avec ascenseur d'un immeuble récent de 2021 à Marseille offre un cadre de vie lumineux et confortable. Les volumes généreux et la triple dimension intérieure / terrasses / espaces extérieurs créent une véritable sensation de maison en hauteur, avec le calme d'un îlot de verdure tout en restant proche des commodités. L'espace de vie s'articule autour d'un séjour convivial et d'une superbe cuisine moderne, fonctionnelle et toute équipée, pensée pour un usage quotidien comme pour recevoir. La grande salle de bain, spacieuse et confortable, complète un agencement très pratique au quotidien, avec des prestations soignées, des volets roulants électriques et une climatisation appréciable une grande partie de l'année. La configuration actuelle propose 4 chambres selon les données techniques du bien, en cohérence avec la description de l'agent qui met en avant 3 chambres déjà bien dimensionnées. Chaque espace nuit trouve facilement sa place, que ce soit pour une famille, un bureau à domicile ou une chambre d'appoint. Véritable prolongement de la pièce de vie, deux grandes terrasses, complétées par un balcon, permettent de profiter pleinement de l'extérieur, d'avril à fin octobre, en famille ou entre amis. Elles offrent de belles possibilités d'aménagement pour les repas, les moments de détente ou un coin lecture. La présence d'un toit-terrasse, d'une cave et de deux emplacements de stationnement dans un parking collectif couvert renforce encore le confort de ce bien rare dans un immeuble bien entretenu. L'isolation soignée avec double vitrage, la connexion à la fibre optique et un DPE en C participent à la qualité globale du logement. À environ 200 m, vous trouverez l'arrêt de bus Pont de Vivaux Sidolle (ligne de bus), ainsi que Florian Mireille Lauze à environ 200 m également, puis Saint-Loup Florian à environ 300 m et Pont de Vivaux Frênes autour de 300 m, offrant une desserte en transports en commun pratique pour les déplacements quotidiens. Pour les moments de détente en plein air, le parc Vieil Olivier se situe à environ 300 m, dans un environnement verdoyant agréable. Les familles apprécieront aussi la proximité de la micro-crèche Youbee For Kids « Les Blobs Trotteurs », à environ 300 m, qui vient compléter un cadre de vie facile au quotidien. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2320 € - Charges de copropriété : 600 € - DPE : C - Mode de chauffage : gaz - Eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision aussi fiable que possible. Elles sont toutefois communiquées à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires obligatoires, ni les vérifications techniques et administratives habituelles liées à une acquisition immobilière, telles que l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat et de rester disponible à chaque étape de votre réflexion. Pour toute question, contactez Zefir .

Achat immobilier - Architecture des années 70, ce studio de 19 m² situé dans une copropriété calme et entretenue avec ascenseur, dans le secteur du boulevard Mireille Lauze à Marseille, offre un cadre fonctionnel et lumineux. L’entrée accueille une kitchenette séparée, à moderniser selon les besoins. La pièce principale, lumineuse et ouverte sur une vue arborée, présente un parquet ancien apportant du charme et permettant diverses possibilités d’aménagement. Un placard intégré vient optimiser l’espace. La salle d’eau, composée d’une douche, d’un WC et d’un lavabo, peut être entièrement repensée dans le cadre d’une rénovation globale. Le bien bénéficie d’une place de parking privative ainsi que d’une cave, deux atouts rares et recherchés dans le quartier. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant l’opportunité de créer un studio moderne, fonctionnel et parfaitement adapté à un investissement locatif ou à un premier achat. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Charges mensuelles : 50 € Taxe foncière 2025 : 701 € L’appartement fait partie d’une copropriété composée de plusieurs lots et est soumis au statut de la copropriété. Prix de vente FAI : 77 000 € (honoraires à la charge du vendeur). Pour toute information complémentaire, contactez Déborah Hernandez (inscrite au RCS de Marseille, numéro 839 000 718).

Achat immobilier - Découvrez ce charmant appartement de type 2, prêt à vous accueillir et ne nécessitant aucun travaux. Vous apprécierez son agencement optimisé et sa fonctionnalité tout en bénéficiant d'un emplacement idéal. Il se compose d’une cuisine équipée ouverte sur un agréable séjour, offrant un bel espace de vie convivial prolongé par une terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. L’espace nuit comprend une chambre avec placards intégrés, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Pour un confort optimal tout au long de l’année, une climatisation a été installée cet hiver. Une cave vient compléter les prestations de ce bien. Que vous recherchiez votre premier logement ou un investissement locatif, cet appartement représente une belle opportunité grâce à son état impeccable et à sa disponibilité immédiate, sans aucun travaux à prévoir. Nbr de lots: 11 - Charges/an: 833.Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 670 € et 950 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 30.42 m².

Achat immobilier - ACHAT | AVENUE DE TOULON Marseille 13010 Marseille 10ème 142 avenue de Toulon Double usage habitation / profession libérale À deux pas de la place Castellane, découvrez ce T2 de 42 m2 en rez-de-chaussée, situé dans une copropriété parfaitement entretenue. En bon état général, cet appartement offre une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, une chambre confortable, une salle d’eau avec WC ainsi qu’un petit balcon apportant un agréable espace extérieur. Son véritable atout ? Son double usage, permettant aussi bien une habitation qu’une activité de profession libérale (cabinet, bureau, profession de santé, etc.), offrant ainsi de nombreuses possibilités d’exploitation. Les rez-de-chaussée sont souvent recherchés pour ce type d’usage grâce à leur accessibilité. Les prestations comprennent : Double vitrage Volets roulants électriques Appartement lumineux Faibles charges de copropriété : 60 €/mois Son emplacement, au cœur d’un quartier dynamique, permet de rejoindre rapidement les commerces, transports et toutes les commodités de Castellane. Visites 7/7 avec Yann Serre :

Achat immobilier - ACHAT | STUDIO – CAPELETTE Marseille 13010 STUDIO 25m2 – Terrasse – Cave – Parking privé Studio vendu loué 488€/mois Boulevard Mireille Lauze – 3ème étage avec ascenseur. Studio composé d’une entrée avec deux placards, une salle d’eau, un espace de vie avec coin cuisine donnant sur un exterieur. Une cave et une place de parking sécurisée complètent ce bien. Charges environ 100€/mois Rentabilité brut à 6% ( Livret A 1,2% ) Valeur des 3 lots vides : 100 000€ minimum TF 2025 environ 900€ annuel VISITES 7/7j avec Camille

Achat immobilier - Iad France - Anne Michel vous propose : à Marseille 10e, à deux pas du Stade Vélodrome et du métro / tramway Dromel ce magnifique T2 de 35 m² entièrement rénové, très lumineux, sans aucun travaux à prévoir, Il se compose : D'un salon de 12 m², d'une cuisine équipée fermée, d'une chambre de 12 m² avec dressing, d'une salle d'eau moderne et d'un WC indépendant. Une cave complète ce bien. Les atouts : - Appartement rénové, aucun travaux à prévoir. - Double vitrage. - Climatisation réversible. - Cuisine équipée. - Porte Blindée. - Commerces et services à proximité (Transports, écoles, Commerces. ) Idéal pour les primo-accédants ou les investisseurs : le bien est immédiatement habitable ou louable Loyer estimé à 700 € / mois hors charges - rendement brut d'environ 7 % - (Estimation indicative non contractuelle). Taxe foncière : 718 €. Charges de copropriété : 120 € / mois. DPE : D – GES : B. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 96 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 120€ par mois (soit 1440 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne Michel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 490473501, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 96. Quote part annuelle(moyenne) : 1440 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Achat immobilier - Résidence Eden Park/ Tvse Chante Perdrix Donnant sur une vue de Notre Dame de la Garde et des collines, se trouve cet appartement de haut standing de type 3.Au troisième étage d’un immeuble livré très récemment, demeure un lieu de vie lumineux aux prestations soignées.Ce bien dispose de deux grandes chambres 12 et 17m2, une salle de bain en travertin, un wc séparé et un séjour de 30m2 ouvert sur une cuisine aménagée et équipée.La terrasse principale est partagée entre le coin repas et un coin rangements mais également un coin détente avec un salon de jardin. La chambre parentale possède également sa terrasse privative. Les atouts de ce bien :– climatisation réversible, deux places de stationnement en sous sol, volets roulants électrique, prestations soignées et haut de gamme.L’harmonie, le calme et le cachet complète ce lieu de vie. Pour tout renseignement contact : Aurore .Soumis à l’affichage du dpe : oui

Achat immobilier - Situé dans le quartier recherché de la Capelette, dans le 10ᵉ arrondissement de Marseille, cet appartement T3 de 59,66 m² se trouve au 5ᵉ étage d'une résidence récente construite en 2014. À proximité immédiate des commerces, des transports en commun et de la nouvelle école de la Capelette, il constitue une belle opportunité d'investissement locatif. L'appartement bénéficie d'un environnement calme grâce à son orientation sur une vaste cour intérieure arborée, à l'écart des nuisances de la rue. L'espace de vie se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée, exposé plein sud. Cet espace convivial s'ouvre sur une agréable terrasse couverte de plus de 5 m², idéale pour profiter de l'extérieur tout au long de l'année. L'espace nuit comprend deux chambres confortables, un dressing, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. Le séjour est équipé d'une climatisation et le chauffage est individuel. L'eau chaude et l'eau froide sont incluses dans les charges de copropriété. Une place de parking en sous-sol est disponible en supplément du prix. Celle-ci est actuellement louée par les mêmes locataires que l'appartement. Le bien est vendu occupé. Un bail meublé est en cours avec un loyer mensuel de 1 000 € hors charges, auquel s'ajoutent 100 € de provisions sur charges. Pour les investisseurs souhaitant conserver la location, le bien offre actuellement une rentabilité nette supérieure à 5 %. Un congé pour vente pourra être délivré à l'échéance du bail. À seulement quelques minutes des commerces, des établissements scolaires et des transports, notamment le tramway T3 accessible en une dizaine de minutes à pied, cet appartement réunit tous les atouts d'un investissement sécurisé dans un secteur en plein développement. Une opportunité à découvrir rapidement. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1422 € - Charges de copropriété : 1342 €/ an - DPE : A - Mode de chauffage : PAC air/air et panneau rayonnant électrique - Distribution de l'eau chaude : Chaudière collective gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives usuelles réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour obtenir les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet, en restant disponible pour expliquer les étapes et les documents nécessaires. Pour toute question, contactez Zefir .

Achat immobilier - À Marseille (13010), découvrez cet appartement de 3 pièces et 80 m², au prix de 389 €244 €. Surface bien exploitée, circulation fluide et équipements utiles au quotidien composent une annonce lisible dès la première lecture. Le séjour constitue un vrai point d'ancrage dans le logement, avec un espace suffisant pour installer un coin repas, un salon et, selon l'organisation choisie, une zone de travail. La cuisine peut être pensée dans la continuité pour renforcer la convivialité. L'espace nuit comprend 2 chambres, avec un fonctionnement qui reste simple et confortable. La salle de bain et les rangements apportent le complément attendu pour une installation sereine. L'environnement de résidence apporte des compléments utiles qui changent réellement l'usage du logement. La présence d'un ascenseur facilite l'accès, le digicode et l'interphone encadrent l'entrée, et la cave libère l'intérieur des objets encombrants. Le garage et la place dédiée offrent enfin un confort immédiat, autant pour l'occupant que pour un futur locataire. Choisir Marseille (13010), c'est aussi choisir une commune où les besoins du quotidien restent accessibles sans renoncer à un cadre de vie agréable. Marseille, ville du sud de la France avec le code postal 13010, est une ville cosmopolite et dynamique offrant un cadre de vie unique entre mer et montagne. Grâce à ses nombreux transports en commun, notamment le métro, les bus et les tramways, il est facile de se déplacer dans la ville et ses alentours. La cité phocéenne regorge de lieux d'intérêt tels que le Vieux-Port, la basilique Notre-Dame de la Garde et les calanques, offrant un cadre de vie agréable pour toute la famille. Proposé à 389 €244 €, ce bien bénéficie de la fiscalité Bailleur privé - Jeanbrun, droit commun, PTZ, résidence principale. Selon votre profil, des aides au financement et des frais d'acquisition allégés peuvent venir réduire l'effort initial et rendre l'opération plus confortable. Vectoria Patrimoine vous accompagne à chaque étape de votre projet : sélection du bien, montage financier, gestion locative. N'hésitez pas à nous pour une présentation détaillée de ce programme.

Achat immobilier - Marseille 13010 - Quartier Pont de Vivaux - Votre agence Saint Jean de Malte vous propose à la vente une place de parking dans une résidence sécurisée. Cet emplacement de premier choix bénéficie d'une proximité immédiate avec tous les commerces et activités du quartier.   La place de parking est disponible au prix attractif de 15 000€, honoraires d'agence inclus.   Ce bien est idéal pour les habitants du secteur souhaitant un stationnement sécurisé, pour les professionnels travaillant à proximité ou encore pour un investissement locatif sûr et rentable.   Ne manquez pas cette opportunité rare dans le secteur !

Achat immobilier - Maison à vendre de 140 m² avec piscine sur une parcelle de 650 m² - Secteur Saint-Loup Marseille 10e Découvrez cette superbe maison à vendre, idéalement située dans le quartier de Saint-Loup, à Marseille (13010). Édifiée en 2004 sur un terrain de 650 m², cette maison en bon état développe une surface habitable de 140 m². Elle comprend cinq pièces, dont quatre chambres confortables. Son exposition nord-sud lui assure une belle luminosité tout au long de la journée. Répartie sur deux niveaux, elle se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine aménagée et équipée, un vaste salon-séjour, des toilettes séparées, ainsi qu'une pièce initialement prévue comme garage, désormais aménagée en espace de rangement et en buanderie. A l'étage se trouvent : ? quatre chambres, dont une avec balcon ? une salle d'eau équipée d'un hammam ? des toilettes séparées. A l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin avec piscine, idéal pour savourer les beaux jours. La parcelle permet également de stationner plusieurs véhicules. Les fenêtres en PVC à double vitrage et les volets roulants électriques offrent un confort optimal au quotidien, ainsi qu'une sécurité renforcée. Apprécié des familles, le quartier de Saint-Loup bénéficie de la proximité de plusieurs établissements scolaires, notamment l'école primaire Saint-Loup Chanteperdrix, l'école maternelle Saint-Loup Castel Joli et le collège Les Bartavelles. Des parcs et espaces verts sont également facilement accessibles. Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Contactez ERA AGENCE DU VILLAGE pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite. Référence annonce : EG-2-27112 Non soumis au DPE Les honoraires sont à la charge du vendeur

Achat immobilier - MARSEILLE 10 /Rue GARNIER. Maison de ville mitoyenne des deux côtés. Type 3 de 38,47m2 avec terrasse. Au calme. Composée d’une entrée donnant sur le séjour, cuisine ouverte équipée, salle d’eau, toilette séparé. Une petite chambre et un dressing. Logement parfaitement décoré et soigné. Possibilité de louer un garage dans la rue environ 90€/mois. Toiture et façade refaites. Double vitrage, climatisation. Le DPE du logement est en cours. Actuellement loué 1 100€/ mois, rentabilité env 7%33. Le locataire partira sur demande. Taxe foncière 718€.

Achat immobilier - Situé à Marseille, cet appartement de 3 pièces d'environ 47 m2 offre un cadre agréable dans un immeuble bien entretenu construit en 1958. En rez-de-chaussée, il conviendra aussi bien à un premier achat qu'à un projet locatif, avec une disposition des pièces appréciée et fonctionnelle. La surface optimisée permet de profiter pleinement de chaque mètre carré, avec un séjour et des pièces de vie faciles à meubler. La présence d'une salle de bains apporte un confort appréciable au quotidien. L'appartement bénéficie d'un bon état général et d'un niveau de prestation standard, ce qui en fait une base saine pour s'installer rapidement ou envisager une mise en location. La configuration globale séduira tout particulièrement les investisseurs en quête d'un bien bien placé, dans un quartier prisé, avec un plan rationnel. Une cave complète l'ensemble, ajoutant un espace de stockage pratique au quotidien. Le quartier est recherché et offre un cadre de vie agréable. À moins de 100 m, le Parc du 26ème Centenaire, situé à environ 100 m, permet de profiter facilement d'espaces verts. Un peu plus loin, le Jardin De Corinthe se trouve à environ 600 m, ainsi que la place Louis Ducreux à environ 300 m, pour varier les promenades et moments de détente en extérieur. Les familles apprécieront la proximité de nombreux établissements scolaires. L'école primaire publique Du Rouet se situe à environ 200 m, tout comme les Schools Elémentaires Publiques à environ 200 m également. L'école primaire Rouet Charles Allé se trouve à environ 200 m, l'Elementary School Cape Is à environ 300 m, et l'École Maternelle Publique Raymond Teisseire à environ 500 m. L'Ecole maternelle Menpenti est à environ 500 m, tandis que l'Annexe Menpenti School Thiers, de niveau secondaire, se situe à environ 500 m, offrant ainsi un large choix d'écoles à distance piétonne. Caractéristiques techniques - DPE : D Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de proposer une description la plus fidèle possible. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives habituelles, notamment en matière d'urbanisme, de servitudes ou de documents cadastraux. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec sérieux, transparence et rigueur, et reste à votre disposition pour vous éclairer sur les prochaines étapes de votre démarche. Pour toute question, contactez Zefir .

Achat immobilier - Appartement T2 avec grande terrasse, parking couvert et résidence récente Découvrez ce bel appartement de type 2 de 47,32 m², idéalement situé au 3ᵉ étage sur 5 avec ascenseur, au sein d'une résidence récente, sécurisée et répondant aux normes PMR (Personnes à Mobilité Réduite). Dès l'entrée, vous serez séduit par sa luminosité et son agencement fonctionnel. La pièce de vie, conviviale et agréable, se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, offrant un bel espace de réception. Cet espace se prolonge naturellement sur une superbe terrasse d'environ 20 m² exposée sud-est, véritable pièce de vie supplémentaire, idéale pour profiter des beaux jours, partager des repas en extérieur ou aménager un coin détente. L'appartement est climatisé, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. L'espace nuit comprend une chambre équipée de rangements intégrés, permettant une organisation pratique et un gain de place appréciable. Une salle de bains ainsi que des WC indépendants complètent ce bien. Vous bénéficierez également d'une place de stationnement privative dans un parking collectif couvert, un véritable atout au quotidien. Un local à vélos est également à disposition des résidents. La résidence est particulièrement agréable à vivre grâce à ses nombreux espaces verts, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Caractéristiques : - Surface : 47,32 m² - Grande terrasse d'environ 20 m² - 3ᵉ étage sur 5 avec ascenseur - Résidence récente - Normes PMR - Climatisation - Cuisine ouverte sur séjour - Chambre avec placards intégrés - WC séparés - Place de parking en sous-sol couvert - Local à vélos - Nombreux espaces verts dans la copropriété Informations complémentaires : - Taxe foncière : 1 348 € - Charges de copropriété : 93 €/mois - DPE : B - Chauffage individuel au gaz - Production d'eau chaude individuelle au gaz Cet appartement constitue une excellente opportunité, que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Son emplacement, ses prestations modernes, ses faibles consommations énergétiques et son environnement verdoyant en font un bien particulièrement attractif. Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, notamment en matière d'urbanisme ou de servitudes. Zefir a pour ambition de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat. Pour toute question, contactez Zefir .

Achat immobilier - VENDUE LE MISE SOUS COMPROMIS LE Procédure judiciaire avec la voisine, levée de l'arrêté de mise en sécurité de Mars et Août 2023, Transfert du Permis de Construire du précédent acquéreur de 2023 qui n'a pas eu son financement... Il y a des ventes plus longues que d'autres!!! je recherche d'autres maisons, appartements et garages à la vente pour satisfaire l'importante demande des clients acheteurs À acheter : Maison de 280 m2 à fort potentiel dans le quartier prisé de Saint-Loup, dans le 10e arrondissement de Marseille Ce quartier de Saint-Loup, dans le 10e arrondissement de Marseille, est apprécié pour son cadre verdoyant et son ambiance conviviale. Il se transforme au fil du temps pour devenir une zone résidentielle dynamique et prisée avec ses espaces verts, une vie locale active et la proximité des transports. C'est un lieu où le calme des espaces verts se mêle à l'énergie d'un quartier en pleine évolution, idéal pour les familles et les investisseurs. Vous recherchez une destination paisible et pratique ? Un local pour des activités commerciales ou festives avec des hébergements ? Un ensemble immobilier permettant l'aménagement d’un appartement en R+1 et R+2 et d’un magnifique loft en RDC avec jardin et piscine ? ou bien une belle maison familiale avec son terrain au calme rénovée selon vos gouts ? Votre Agent Commercial Indépendant Claude BELLIER vous propose cet ensemble disposant de plain-pied d'un bel espace de vie, idéalement situé au 34 Boulevard des Grands Pins 13010 MARSEILLE, à quelques minutes de tout ce dont vous avez besoin au quotidien. Ce bien est idéal pour quelqu'un recherchant un espace de vie de plain-pied au calme. Il faut d’abord noter le prix d'achat de 1540 €/m2 pour un prix de vente moyen du secteur de 4000 €/m2 pouvant attendre 5000 €/m2 pour des biens rénovés avec des prestations de qualité. Ensuite dans le détail vous bénéficiez de : Un bel espace habitable en RDC de 174 m2 avec sa Terrasse de 40 m2 et son jardin de 160 m2 piscinable, exposés Sud-est. Le RDC est actuellement un local commercial pour lequel un permis est accordé pour la transformation en habitation avec garages et piscine Un R+1 de 78 m2, avec une Terrasse, côté jardin, de 33 m2 exposée Sud-est Un R+2 de 28 m2 sous les combles pour lequel un permis est accordé pour un rehaussement de toiture permettant 78 m2 habitables. En outre, les frais de notaire sont estimés à 31 600 €. Points clés du bien : Deux permis obtenus Opportunité de créer un ou deux logements Proximité des commerces Excellente orientation pour profiter d'un ensoleillement optimal Superficie totale de 280 m2 Jardin Fort potentiel d'aménagement Situation privilégiée dans un quartier calme L'intérieur Rez-de-chaussée (174 m2) 1er étage (78 m2) 2e étage (28 m2 sous combles) Découvrez cette propriété unique en R+2, offrant 280 m2 d'espaces lumineux et modulables, située dans un cadre paisible et verdoyant de Marseille. Offrant de vastes espaces et des aménagements personnalisables, ce bien constitue une opportunité unique, que vous recherchiez un projet de rénovation ou une propriété pour toute la famille Ce bien constitue une occasion rare de réaliser un projet immobilier sur mesure. Mais les sensations valent mieux que les longs discours, les appels pour renseignements et visites sont possibles toute la semaine et le samedi et le dimanche un weekend sur 2.

Achat immobilier - Rare à la vente – Appartement T2 avec grande terrasse Dans une résidence récente, sécurisée et parfaitement entretenue, découvrez ce T2 pensé pour allier confort et modernité. Idéalement situé, il bénéficie d'un accès facile à toutes les commodités tout en offrant un véritable havre de tranquillité. Points forts du bien : Grande terrasse de 26 m², parfaite pour profiter de moments en extérieur ou recevoir vos proches, cuisine équipée et ouverte sur le séjour. Belle chambre avec salle d'eau attenante. Norme PMR & ascenseur, pour un confort optimal au quotidien Stationnement privatif en sous-sol, pratique et sécurisé L'appartement séduit par son agencement intelligent et sa luminosité naturelle, offrant un espace de vie agréable et fonctionnel. Un bien rare qui allie praticité, modernité et qualité de vie. Une visite s'impose pour apprécier tout le potentiel de ce T2 d'exception. Référence agence : 3239

Achat immobilier - Nous vous proposons à la vente ce bel appartement agréable, lumineux, proche de toutes commodités au sein d'une résidence calme et arborée. Il vous séduira de part ses volumes, sa clarté et sa vue dégagée. son grand balcon coté séjour est idéal pour se détendre. Ce bien dispose d'une grande et jolie cuisine intégralement équipée et rénovée, un salon ainsi qu'une salle à manger, trois chambres, une salle d'eau moderne, un dressing, un wc séparé et une cave également. Entièrement équipé d'un double vitrage et climatisation réversible. CONTACTEZ NOUS POUR UNE VISITE Référence agence : 3015

Achat immobilier - 1894 - L'immobilier vous propose à la vente un studio de 21m2 au 8ème et dernier étage d'un immeuble bien entretenu avec ascenseur au 181 avenue de la Capelette 13010. L'appartement a été entièrement rénové récemment, électricité aux normes, double vitrage. Il donne côté cours, au calme absolu avec une belle vue dégagée. Idéal premier achat ou investissement Situé dans un secteur en plein essor à proximité de tous commerces et commodités. A venir visiter rapidement ! Honoraires à charge vendeur. Contact Mireille Bennarrouche : Agent commercial en immobilier enregistré au RSAC du greffe de Marseille sous le n°847874823 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l’agent commercial en contact. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Votre bien mérite une estimation précise et locale. Nous sommes à votre disposition. Contactez nous

Achat immobilier - T1- IDEAL INVESTISSEUR - 13010 - TRANSPORT - COMMODITE - EXTERIEUR - STADE VELODROME Orpi vous propose à la vente, ce beau studio 'clefs en main' au coeur d'une résidence récente et sécurisée Proche de toutes les commodités (commerces, écoles, transports, accès autoroutiers IFSI, ..). Les points forts : - Agencement - Terrasse - Vue Vélodrome - Tram à proximité Ce bien n'attend qu'une chose, son nouveau propriétaire Référence agence : 2492

Achat immobilier - MAISON 3 PIECES - JARDIN - SECTEUR SAINT LOUP - 13010 MARSEILLE - ORPI vous propose une très jolie maison de ville. Elle dispose d'un vaste séjour lumineux, une cuisine équipée, deux chambres dont une de plus de 14m², une salle d'eau. Vous apprécierez la terrasse à l'avant de la maison ainsi que le très agréable et joli jardin terrassé à l'arrière. Proches de toutes les commodités: bus, supermarchés, écoles, L2.. MAISON RARE À LA VENTE! A VISITER SANS TARDER Référence agence : 3043

Achat immobilier - Exclusivité - Au sein d'une petite copropriété arborée, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports et d'un centre médical, Laugier Fine Immobilier vous propose cet agréable appartement T4 de 79,23 m2, situé au dernier étage d'une résidence bien entretenue. Baigné de lumière grâce à son exposition Sud-Ouest, il offre une atmosphère chaleureuse et une belle qualité de vie au quotidien. Son balcon au calme permet de profiter d'une vue dégagée sur la ville et Notre-Dame de la Garde. L'appartement se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante avec loggia, de trois chambres, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Une cave complète le bien, ainsi qu'une place de stationnement extérieure au sein de la résidence. Idéal pour un jeune couple souhaitant s'installer dans un quartier pratique et bien desservi, tout en profitant d'un environnement agréable et verdoyant. Les + : Dernier étage Vue dégagée sur Marseille et Notre-Dame de la Garde Exposition Sud-Ouest Cave Stationnement extérieur Résidence arborée Commerces, écoles et centre médical à pied Accès rapide aux principaux axes routiers Un appartement lumineux et accueillant, alliant vue dégagée et proximité immédiate de toutes les commodités.

Achat immobilier - Dans le secteur calme et très recherché de Saint-Loup au 10 € arrondissement , découvrez cette charmante maison familiale de 109 m² habitables (173 m² au sol), nichée sur une parcelle de 400 m², offrant un cadre de vie aussi agréable que fonctionnel. Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste séjour baigné de lumière, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La salle à manger, sublimée par une élégante verrière, profite d'une luminosité exceptionnelle et s'ouvre harmonieusement sur la terrasse, créant une véritable continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs. La cuisine, à la fois fonctionnelle et esthétique, offre une vue dégagée sur le jardin et l'espace piscine, pour un quotidien des plus agréables. L'espace nuit se compose de 5 chambres, dont une belle suite avec salle d'eau spacieuse et lumineuse, pensée pour préserver confort et intimité. Une salle de bain indépendante, un WC séparé ainsi qu'une buanderie complètent ce bien. À l'extérieur, vous profiterez d'un véritable havre de paix avec une terrasse conviviale, un jardin arboré et une piscine de 13 m², idéale pour savourer pleinement les beaux jours marseillais. Un garage vient compléter les prestations de cette maison. Atout rare : une dépendance actuellement louée, offrant un revenu locatif immédiat et un potentiel d'investissement supplémentaire. Une opportunité idéale pour une grande famille ou pour un projet mêlant résidence principale et rentabilité locative. Référence agence : 3208

Achat immobilier - Home & Sea Au sein d'une petite copropriété, découvrez ce spacieux appartement de type 4 de 94 m², situé au 2ème et dernier étage. Ce bien constitue une véritable page blanche pour les amateurs de rénovation, les familles en quête d'un projet sur mesure ou les investisseurs à la recherche d'un fort potentiel de valorisation. Aujourd'hui composé de deux chambres, il offre la possibilité d'en créer facilement une troisième afin de s'adapter à vos besoins. Vous serez immédiatement séduit par ses généreux volumes et son potentiel d'aménagement. À l'extérieur, une superbe terrasse de 34 m², au calme absolu et sans aucun vis-à-vis, prolonge agréablement l'espace de vie. Un balcon ainsi qu'une loggia viennent compléter cet ensemble et apportent encore davantage de confort au quotidien. L'appartement bénéficie également d'une place de stationnement privative en sous-sol et une autre en sus, une possibilité rare et particulièrement appréciable. Idéalement situé, le bien profite de la proximité immédiate des transports en commun, avec le métro et le nouveau tramway accessibles rapidement, facilitant tous vos déplacements tout en offrant un cadre de vie agréable. Volumes, dernier étage, extérieurs généreux et potentiel exceptionnel font de cet appartement une opportunité rare pour créer un lieu de vie unique, entièrement à votre image. Taxe foncière: 2400€ Copropriété de 40 lots - dont 30 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 2800.00 euros.

Achat immobilier - À VENDRE – Fonds de commerce Fleuriste avec logement T4 duplex Situé dans un secteur agréable et bénéficiant d'une très belle visibilité, ce fonds de commerce de fleuriste est exploité au sein d'un immeuble comprenant un local commercial en rez-de-chaussée ainsi qu'un appartement en duplex à l'étage. Le local commercial comprend : Un espace de vente lumineux Une cour intérieure Un WC Une chambre froide professionnelle Le logement à l'étage : Appartement T4 traversant en duplex comprenant : 2 chambres 1 bureau 1 séjour avec cuisine ouverte 1 WC L'ensemble offre un cadre idéal pour allier activité professionnelle et habitation sur place. Loyer annuel de l'immeuble complet : 8 800 euros charges comprises (eau incluse). Belle opportunité pour un professionnel souhaitant développer une activité de fleuriste avec un logement spacieux et fonctionnel. Pour plus d'informations ou organiser une visite, merci de nous Référence agence : 0000

Achat immobilier - Dans une résidence récente et parfaitement entretenue, découvrez ce bel appartement T3 de 61 m² prolongé par une agréable terrasse de 17 m². L'appartement bénéficie d'une belle exposition, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Aucun travaux n'est à prévoir : le bien est en excellent état, prêt à accueillir ses futurs occupants. Il est situé au sein d'une résidence Senioriales, un cadre de vie calme, sécurisé et convivial, exclusivement réservé aux personnes valides, autonomes et âgées de 60 ans et plus. La résidence propose un véritable art de vivre avec de nombreux services à la carte (ménage, kinésithérapeute, coiffeur, etc., disponibles à domicile en supplément), ainsi que des animations quotidiennes favorisant les échanges et la convivialité. Les résidents bénéficient également de vastes espaces communs propices aux rencontres, ainsi que de beaux extérieurs aménagés pour des moments conviviaux. Enfin, l'appartement profite d'une situation idéale, à proximité immédiate de toutes les commodités. Référence agence : 3261

Achat immobilier - 2 PIÈCES – DERNIER ÉTAGE – LUMINEUX – BELLE HAUTEUR SOUS PLAFOND – FORT POTENTIEL – MARSEILLE 13010 Votre agence ORPI Ava 10ème vous propose ce charmant appartement 2 pièces de 42 m², situé au dernier étage d'un immeuble au calme absolu, sans aucun voisin au-dessus. Dès l'entrée, vous serez séduits par le cachet de l'ancien, sa très belle hauteur sous plafond de 3,20 m ainsi que sa luminosité exceptionnelle, apportée par de grandes ouvertures idéalement exposées. L'appartement se compose d'un spacieux séjour avec cuisine ouverte, offrant un bel espace de vie convivial, d'un coin nuit confortable, d'une salle de bains, de WC séparés ainsi que d'un débarras présentant un beau potentiel d'aménagement. Ce bien nécessite cependant d'importants travaux de rénovation. Le chantier a déjà été démarré par le propriétaire et l'ensemble des matériaux nécessaires à la poursuite des travaux a été acheté. Il est ainsi possible d'acquérir l'appartement en l'état actuel avant la fin des travaux, offrant une belle opportunité de personnalisation selon vos envies et votre projet. Situé à proximité immédiate des commerces, transports et commodités, cet appartement représente une opportunité idéale pour un premier achat, un investissement locatif ou un projet de rénovation à fort potentiel. Un bien rare par son charme et ses possibilités, à découvrir sans tarder avec votre agence ORPI Ava 10ème! Référence agence : 3098

Achat immobilier - Exclusivité REFAIT À NEUF - 2 BALCONS - 2 CHAMBRES - NOMBREUSES PLACES PARKING - COMMERCES ET ÉCOLES 200M - AUTOROUTE 2mn -Idéal INVESTISSEUR ou RESIDENCE PRINCIPALE. -Secteur St LOUP / St TRONC ( rue Pierre Doize) -Appartements T3 de 60m2 refait à NEUF avec 2 BALCONS, dans une résidence FAMILIALE au CALME et SÉCURISÉE. -Cuisine semi-ouverte sur salle à manger. -Salon plein SUD. -2 chambres avec PLACARD DRESSING -Salle de bain avec WC indépendant. -Diagnostic C Produit RARE au prix de 148 000EUR(F.A.I.) Mandat 113380 Contact par téléphone : Garriguenc Olivier x Cette annonce vous est proposée par GARRIGUENC Olivier - EI - NoRSAC: 817 728 629, Enregistré à de NICE - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Achat immobilier - La Bastide Immobilière vous propose en exclusivité ce spacieux appartement de 89,85 m² loi Carrez, situé au fond d'une impasse de Saint-Tronc et pensé pour la vie quotidienne d'une famille. On pousse la porte au troisième étage de la résidence Nouveau Verdillon, un ensemble fermé et arboré des années soixante. À gauche, la lumière du séjour de près de 20 m², qui s'ouvre sur un balcon et sur les arbres de la copropriété. À droite, la cuisine équipée, indépendante, celle où l'on ferme la porte quand on veut cuisiner tranquillement, et qu'on rouvre quand tout est prêt. Plus loin, trois chambres, toutes avec placards, dont une de plus de 15 m² qui accepte sans discuter un lit double, un bureau et une armoire. Une salle de bains, des WC séparés, un dressing. Et une buanderie: le luxe discret, celui qui fait disparaître la machine à laver de la cuisine et le linge du salon. Parce que l'appartement est traversant, la lumière suit la journée d'une façade à l'autre, et l'air circule les soirs d'été sans qu'on ait besoin de forcer la climatisation. Les propriétaires ont entretenu les lieux avec constance: volets roulants électriques à commande centralisée, ballon thermodynamique récent, menuiseries en double vitrage. Le chauffage est collectif, au sol, alimenté au gaz. Au pied de l'immeuble, la résidence déploie de véritables espaces verts, une aire de jeux où les enfants descendent jouer sous les fenêtres, et un parking collectif où le stationnement se fait librement. Une cave privative complète l'ensemble. La copropriété dispose en outre d'un fonds de travaux conséquent, gage d'une gestion attentive et d'une vraie visibilité sur l'entretien de l'immeuble. Saint-Tronc est un quartier résidentiel du 10e arrondissement, à la lisière du 9e, où commerces, écoles, transports et grands axes restent à proximité immédiate. L'emplacement en fond d'impasse y ajoute ce que l'on trouve plus difficilement en ville: aucun passage, peu de bruit, et le sentiment d'être rentré chez soi dès la grille franchie. Un bien qui conviendra à un premier achat familial comme à un investissement dans un secteur résidentiel recherché. Pour plus de renseignements, contactez Élodie Martin E. I ou par mail à. Agent commercial immatriculée au RSAC de Marseille sous le n°Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1220 € et 1710 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.

Achat immobilier - Au dernier étage d’un immeuble début XXe, cet appartement 2 pièces de 42 m² séduit par sa belle hauteur sous plafond et sa luminosité exceptionnelle grâce à de grandes fenêtres bien exposées. ? Caractéristiques principales : - Belle hauteur sous plafond et grandes fenêtres apportant une luminosité exceptionnelle. - Dernier étage (très calme, sans voisins au-dessus) - Grand Séjour / cuisine ouverte avec bar , idéal pour un espace de vie convivial. - 1 petite chambre confortable sans fenêtre mais petite ouverture sur le salon - Salle d'eau avec WC - Chauffage individuel électrique - Grands volumes et charme de l’ancien ✨ Potentiel rare : Un projet de rachat des combles communs situés directement au-dessus de l’appartement est envisageable. Possibilité technique simple d’installer un escalier privatif pour créer une surface habitable supplémentaire en duplex (sous réserve d’accord de copropriété). ? Prix : 119 000 € ? Charges de copropriété : 960€ par an soit 80€/mois (eau froide incluse). ? Taxe foncière : 342 € en 2025. ? DPE : Classe D ✨ Idéal premier achat, investissement locatif ou projet d’agrandissement. ✨ Cadre de vie - À 5 min à pied des commerces de l’avenue de Toulon, supermarché et bars/restaurants. - Bus 18 et 91 à 150 m, accès rapide aux axes A50 et L2. - Parc du 26ᵉ Centenaire à 10 min pour vos balades. ✨ Autre information utile L'appartement en dessous du mien (au 3ème étage) - de 32m2 environ - est en vente avec locataire en place pour un prix d'environ 99 000€.

Achat immobilier - T3 de 68 m² avec terrasse de 14 m² sans vis à vis – Marseille 13010 – Capelette / Pont-de-Vivaux À vendre – Appartement T3 de 68 m² Loi Carrez avec terrasse de 14 m² et vue dégagée, situé dans le secteur Capelette / Pont-de-Vivaux, Marseille 10e. Situé au 6e étage sur 7 avec ascenseur, au sein d’une résidence construite en 2011, cet appartement bénéficie d’une belle luminosité et d’une agréable vue dégagée. Il se compose d’une vaste pièce de vie de plus de 40 m², réunissant séjour et cuisine, de deux chambres, d’une salle d’eau et d’un WC. La pièce de vie donne accès à une terrasse de 14 m², idéale pour profiter de l’extérieur et de la vue dégagée. Les + du bien : 68 m² Loi Carrez Terrasse de 14 m² Pièce de vie de plus de 40 m² 2 chambres 6e étage sur 7 avec ascenseur Vue dégagée Résidence construite en 2011 DPE : C Charges de copropriété : 244 € / mois, comprenant notamment le chauffage, l’eau chaude, l’eau froide, l’entretien des parties communes et les charges liées aux équipements collectifs. Nombre de lots : 138.

Achat immobilier - À vendre dans le 9ème arrondissement de Marseille, au sein d'une résidence construite en 1990, agréable appartement de 74 m2 , en bon état, avec des prestations actuelles, offrant un cadre de vie calme et pratique. L'appartement se compose de deux chambres, d'une cuisine ouverte sur le salon / séjour lumineux, prolongé par une grande terrasse de 60m2 et d'un 'espaces jardin parfaitement adaptés à la vie quotidienne. L'un de ses principaux atouts est son extérieur privatif avec jardin et terrasse, idéal pour profiter des beaux jours. La résidence dispose également d'une piscine et d'un agréable parc paysagé. Un stationnement privatif ainsi qu'un garage viennent compléter le bien. Proche des transports en commun et des commodités, ce bien convient aussi bien à une résidence principale qu'à un projet patrimonial. Contactez votre agence Orpi pour organiser une visite. Référence agence : 2444

Achat immobilier - Dans un quartier dynamique de Marseille, découvrez ce bel appartement T3 de 57,7 m2 situé au 4e étage d'un immeuble récent avec ascenseur. Lumineux et fonctionnel, il offre un cadre de vie moderne et confortable, idéal pour un couple, une petite famille ou un achat en ville avec une pièce de vie conviviale et deux vraies chambres. L'ensemble se trouve dans une résidence récente, sécurisée, offrant un quotidien serein et pratique. L'espace de vie s'organise autour d'une agréable pièce principale, prolongée par une cuisine ouverte moderne qui s'intègre parfaitement à l'ambiance contemporaine de l'appartement. L'accès direct à l'extérieur renforce cette sensation d'espace et de fluidité dans la vie de tous les jours. L'appartement est en excellent état, ce qui permet de s'y installer sans travaux et de profiter immédiatement des lieux. Les deux chambres offrent des espaces nuit bien distincts, complétés par une salle de bains et des rangements adaptés à la vie quotidienne. Véritable atout du bien, une belle terrasse d'environ 8 m2 constitue une pièce supplémentaire dès les beaux jours. Elle permet de profiter d'un espace extérieur agréable pour prendre un café, déjeuner ou simplement se détendre en plein air. La présence d'un stationnement dans la résidence vient renforcer le confort de ce T3, un avantage appréciable dans ce secteur urbain. L'ensemble de l'immeuble, construit récemment, répond aux standards actuels en matière de confort et de qualité d'habitation. Au pied de la résidence, le quotidien est facilité par la proximité d'équipements pour les familles. Commerces, écoles, crèches . Côté transports, les arrêts de bus Capelette Curtel et Delessert, situés à environ 200 m à 300 m et l'arrêt du tramway T3 (Place Ferrié) situé à 800 m assurent une desserte pratique du quartier et permettent de se déplacer facilement dans Marseille. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1409 € - DPE : C - Mode de chauffage : individuel électrique - Distribution de l'eau : chaudière collective à gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fidèle du bien et de son environnement. Elles sont toutefois fournies à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires obligatoires, ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une acquisition immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur à chaque étape de votre projet d'achat et reste à votre disposition pour vous aider à comprendre l'ensemble des démarches. Pour toute question, contactez Zefir .

Achat immobilier - Llinares Immobilier vous présente : LE NID FAMILIAL. Un agréable appartement familial T3/4 de 93m² situé dans une résidence entretenue et verdoyante, au cœur du secteur du Vallon de Toulouse/Le Cabot dans le 9ᵉ arrondissement de Marseille. Dès l’entrée, vous serez séduits par ses beaux volumes, sa luminosité naturelle ainsi que son environnement calme et résidentiel. Traversant et parfaitement agencé, ce bien offre un cadre de vie confortable idéal pour une famille à la recherche de tranquillité tout en restant à proximité immédiate des commodités, écoles et axes principaux. Le vaste séjour baigné de lumière grâce à ses larges ouvertures sur l’extérieur, offrant un espace de vie convivial et chaleureux. Celui-ci s’ouvre sur une agréable terrasse de 12m² bénéficiant d’une vue dégagée sans vis-à-vis, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. Cet espace permet également la création d’une troisième chambre selon les besoins. La cuisine indépendante bénéficie quant à elle de son propre balcon d’environ 5m², apportant un espace extérieur complémentaire particulièrement appréciable au quotidien. L'espace nuit est composé de deux chambres confortables, d’une salle de bains ainsi que d’une salle d’eau, offrant un agencement fonctionnel et agréable pour toute la famille. Un parking extérieur privatif, un véritable atout dans ce secteur recherché. - EM/Copropriété : 408 lots - Procédure en cours : NC - Charges annuelles : 1900€ (158€/mois : eau froide , chauffage , ascenseur , espaces verts , entretien des parties communes ) - Taxe foncière : 2008€ - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie C - Classe climat B - Estimation des coûts annuels d’énergie : entre 1560€ et 2140€/an Appartement à vendre 13009 - T3/T4 de 93m² – Terrasse – Parking – Marseille 13009 Le Cabot / Vallon de Toulouse

Achat immobilier - DISPONIBLE Découvrez ce charmant appartement T4 à vendre à Marseille 10ème, idéalement situé dans le quartier de Saint Tronc Bénéficiant d'une belle luminosité grâce à son exposition Sud-Ouest, cet appartement offre un cadre de vie des plus agréables. Pour seulement 215000€ FAI, saisissez cette opportunité d'acquérir un bien aux prestations soignées. Cet appartement de 78m², situé au 2ème étage d'une résidence semi récente se compose d'une pièce de vie de 25m² s'ouvrant sur un balcon. La cuisine indépendante de 10m² est fonctionnelle et une buanderie de 2m² apporte un confort supplémentaire. Trois chambres de 10m², 12m² et 12m² offrent des espaces nuit confortables. Une salle de bain de 4m² complète l'ensemble. Le confort est assuré par la climatisation réversible, les volets électriques, le double vitrage et une porte blindée. La fibre optique est également présente. L'immeuble bien tenu et comprenant 320 lots sur 4 étages, est équipé d'un interphone. Les charges mensuelles de copropriété s'élèvent à 150€. Situé dans un secteur dynamique de Marseille 10ème, ce bien profite d'une excellente proximité avec les transports, les écoles et les commerces, vous assurant un quotidien facilité. La taxe foncière est de 1521€. Ne manquez pas cette occasion unique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce bel appartement à Marseille Saint Loup. Informations sur les risques naturels et technologiques disponibles Les honoraires d'agence sont exclusivement à la charge du vendeur, un avantage non négligeable. Consommation énergie primaire: 180 kWh/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1000€ et 1500€. Ces prix sont une estimations des années 2021, 2022, 2023, conformément à l'arrété du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE. Bien soumis au statut de copropriété: 320 lots Le montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel est de : 1800€ Aucune procédure en cours sur la copropriété. Pour vous accompagner dans ce projet, vous bénéficiez de l'expertise de l'agence MAJORDHOM, représentée par un agent commercial titulaire de la carte professionnelle délivrée par la CCI. En tant que professionnel de l'immobilier, MAJORDHOM s'engage à respecter scrupuleusement la loi Hoguet garantissant une transaction sécurisée et transparente. N'attendez plus pour découvrir ce bien. Rendez-vous sur majordhom fr pour des plans détaillés et des photos supplémentaires. Et pour ne manquer aucune opportunité, contactez nous !

Achat immobilier - Rue Antoine Ré – Marseille Opportunité idéale pour investisseur à la recherche d’un placement sécurisé avec rentabilité immédiate. À proximité immédiate du parc du 26e Centenaire, dans un secteur recherché et bien desservi, découvrez cet appartement T2 vendu loué, situé dans un petit immeuble calme, sans ascenseur. Bien déjà loué (fin bail : ) – Aucun travaux à prévoir Loyer actuel : 550 € charges comprises Rentabilité brute attractive pour le secteur L’appartement est en bon état général, équipé de double vitrage, et donne côté cour, garantissant calme et pérennité locative. Le quartier, très apprécié pour sa qualité de vie et sa proximité des transports, assure une demande locative constante. Les points clés pour investisseurs : - T2 fonctionnel - Vendu loué (revenus immédiats) - Loyer stable : 550 € CC - Bon état, pas de gros travaux - Double vitrage - Secteur porteur et recherché - Ticket d’entrée attractif - Prix de vente :80 000 € Un excellent rapport emplacement / prix / rendement, idéal pour un premier investissement ou pour compléter un patrimoine immobilier. Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2890 €

Achat immobilier - AGENCE S'ABSTENIR / VENTE ENTRE PARTICULIERS A VENDRE, Secteur La Capelette, Appartement de type 2 rénové avec dressing et loggia fermée. Appartement de 63 m²: un salon avec cuisine ouverte, une salle d'eau, un wc séparé, une chambre avec dressing et une loggia fermée servant de bureau. Une place de parking en sous-sol est vendue avec l'appartement.

Achat immobilier - Vous cherchez un T3 proche du metro? Bonne nouvelle: celui-ci coche toutes les cases! Situé à la Timone, dans une rue calme ce logement au 6ᵉ étage est un bien rare à la vente! La vue: le vrai coup de cœur Depuis chez vous, Notre-Dame de la Garde veille sur vous, tous les jours, et vous pourrez l'admirer de votre terrasse de 11 m2 en dinant en famille ou entre amis. À l'intérieur: prêt à vivre, prêt à emménager Un grand séjour de 22,17 m2 donnant accès à la terrasse exposée sud, une cuisine attenante aménagée, 2 belles chambres de 10,76m2 et 10, 96 m2, chacune avec placard, salle de bain 3,58 m2 et WC séparés. Bonne nouvelle: tout est en parfait état. •Aucuns travaux à prévoir, avec un DPE B! •Immeuble récent de 2006, copropriété très bien entretenue. •Place de parking PMR incluse (oui, vraiment, une place de parking à Marseille) •Emplacement calme mais malin: à 5 minutes à pied du métro Pour qui? Pour quoi? •Un premier achat sans mauvaise surprise •Un investissement locatif étudiant qui se loue tout seul (loyer de marché estimé à 1 100 €/mois) En résumé: Vue imprenable + calme + parking + une terrasse Immeuble récent et bien tenu Parfait pour habiter, investir ou les deux Taxe foncière: 1670 euros/ an Charges annuelles de copropriété: 1782 euros /an Bien situé dans une copropriété, absence de procédure en cours, numéro de mandat: 8106MCG CLASSE ENERGIE B Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: N'hésitez pas à nous pour le visiter! Référence agence: 8106.

Achat immobilier - Le Cabinet CERILLE vous fait découvrir ce magnifique appartement T5 duplex de 132 m² dans cette jolie résidence neuve dans le 10ème arrondissement de Marseille (en lisière du 9ème) dans un secteur résidentiel. Cet appartement se compose d’un agréable séjour avec cuisine ouverte de 32 m²donnant sur deux terrasses l'une de 37 m² et l'autre de 15 m², une suite parentale avec salle d’eau attenante et un WC séparé. A l'étage deux belles chambres, une salle de bain et d’un WC séparé, ainsi qu'une autre suite parentale avec salle d'eau attenante. Pour votre plus grand confort, vous disposez de deux places de stationnement.

Achat immobilier - Le cabinet Cerille vous invite à découvrir cette belle résidence située dans le 10ème arrondissement (en lisière du 9ème), dans un secteur résidentiel. Profitez d'un écrin de verdure exceptionnel en plein centre-ville, au cœur d'un espace boisé. Cette résidence est tourné vers la nature, intégrant et respectant les arbres remarquables du site. Une nouvelle façon de penser qui permettra aux futurs résidents de profiter d'un cadre unique et rare. Elle offre une palette d'ambiances et d'espaces d'activités adaptés aux multiples usages et pratiques de ses résidents : parcours de santé, aires de jeux pour enfants, espaces de détente etc. Les appartements, du studio au 5 pièces, sont bien agencés et généreusement proportionnés, offrant des orientations variées, et des espaces extérieurs. Pour le confort des familles, la résidence est située à proximité des écoles : 10 minutes à pied de l'école élémentaire Saint Tronc et du collège Louis Pasteur, et à proximité du collège Jean-Perrin. Contactez nous vite pour en savoir plus ! Consultez nos biens sur

Achat immobilier - Découvrez ce charmant haut de maison de 91 m², idéal pour une famille en quête de confort et de tranquillité. Situé dans une ruelle paisible, sans servitude de passage, ce haut de Maison vous offre une entrée individuelle pour plus d'intimité. L'espace de vie spacieux comprend un séjour/cuisine de plus de 37 m², parfait pour recevoir, avec un accès à un balcon. Le parquet massif ajoute une touche chaleureuse, et la cuisine entièrement équipée est prête à l'emploi pour vos projets culinaires. Pratique, une buanderie de 6 m² est à votre disposition, idéale pour le rangement et l'organisation familiale. Le coin nuit se compose de trois chambres agréables dont deux de 10 m² chacune, d'une salle d’eau moderne et de toilettes séparées. La grande chambre parentale de 20 m² complète l’appartement, avec sa terrasse privative de plus de 16 m², un véritable cocon pour les parents. Avec un agencement traversant et sans vis-à-vis, vous profiterez d'une belle luminosité tout au long de la journée. Son emplacement stratégique, avec un accès direct à l'autoroute, combine le meilleur des deux mondes: le calme d’un cadre résidentiel et la proximité des commodités. Ne manquez pas cette pépite rare sur le marché! Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous . Honoraires charge vendeur Charges courantes: 315€/an Taxe foncière: 1650 € Nbre de procédures en cours sur l'ensemble de la copropriété: 0 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques: Pour plus d'informations, contactez-moi! Michel Castaldi Agent commercial immatriculé RSAC.

Achat immobilier - L'Immobilière du Golf vous propose : ALTA VISTA. Un appartement T3 de plus de 62m², situé au sein d'une résidence récente et parfaitement entretenue, au cœur du quartier de La Capelette. Dès l'entrée, une vaste pièce de vie baignée de lumière accueille un salon-séjour avec cuisine ouverte, dans une atmosphère moderne et conviviale. De larges ouvertures prolongent naturellement cet espace vers un agréable balcon, avec en toile de fond un panorama remarquable et totalement dégagé. La mer, le stade vélodrome, Notre-Dame-de-la-Garde, Luminy, le Roy d'Espagne… Marseille se dévoile sous différents angles, offrant une véritable sensation de perspective. Le côté nuitse compose de deux belles chambres lumineuses, profitant elles aussi de ce panorama, et une élégante salle de bains avec wc. En parfait état, il se distingue par sa luminosité, son agencement et surtout par cette vue rare, sans aucun vis-à-vis, qui accompagne chaque pièce. Un box fermé en sous-sol est proposé en supplément au prix de 18 000€, apportant une solution de stationnement appréciable au quotidien. Que ce soit pour une résidence principale ou un investissement, ce bien réunit de nombreux atouts dans un environnement agréable, avec Marseille en toile de fond. Contact Danielle PEREZ : Attestation collaborateur : CPI /RCP AT069843 - Copropriété : 34 lots - Procédure en cours : NC - Charges annuelles : 1462€ (121€/mois: Eau froide, Eau chaude, entretien des communs, portail) - Taxe foncière : 1400€/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie C et classe climat B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 760€ et 1070€ par an Appartement à vendre T3 de 60m2 - Balcon - Stationnement privatif - 13010 MARSEILLE LA CAPELETTE Afficher le téléphone

Achat immobilier - 13010 – Limite du 13009 – T5 duplex de 107 m² et 34 m² de terrasse plus 2 parkings. Double exposition. Il se compose d’un séjour cathédrale ouvert sur une terrasse, de 4 chambres dont une suite parentale, d’une salle de bains, d’une salle d’eau, de 2 WC et de placards. Basse consommation, doubles vitrages, Quartier calme et résidentiel, espaces verts en pied d’immeuble. • Une architecture intégrée à l’environnement naturel • Une réalisation de haute qualité environnementale • Des halls d’entrée majestueux à double hauteur • Des jardins potagers • Des toits végétalisés • Des locaux vélos • Un stationnement en sous-sol. Parc de 3 hectares, avec parcours santé et espace détente. A proximité des commerces et des transports en commun. • Une architecture intégrée à l’environnement naturel • Une réalisation de haute qualité environnementale • Des halls d’entrée majestueux à double hauteur • Des jardins potagers • Des toits végétalisés • Des locaux vélos • Un stationnement en sous-sol. Merci de me au 06/- 16-/ 72-/ 95-/ 98 Marinette Zelenka - Andros Immobilier

Achat immobilier - 13010 – La Capelette beau T2 plus terrasse dinatoire au calme plus parking boxable. Dans le nouveau quartier de La Capelette, découvrez ce ravissant appartement de type 2 de 43 m² situé au calme dans une résidence récente de 2014. Vous apprécierez sa belle terrasse de 10 m², exposée Sud-Ouest, donnant sur les jardins de la résidence, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Il se compose d’un beau salon lumineux exposé Sud Ouest ouvrant sur la terrasse, d’une cuisine américaine équipée, d’une chambre donnant aussi sur la terrasse, d’une grande salle de bain et d’un parking souterrain (prix en sus) L'appartement offre de belles prestations : Résidence récente de 2014 Excellente performance énergétique (bâtiment basse consommation) Climatisation réversible Ascenseur Double vitrage Accès PMR Eau chaude solaire collective Vidéophone Une place de parking boxable, comprise dans le prix Environnement calme Faibles charges À seulement 3 minutes à pied de l'arrêt de bus, ce bien bénéficie d'un emplacement pratique, au cœur d'un quartier en plein essor. Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, merci de nous téléphoner Andros Immobilier

Achat immobilier - ravissant t5 avec double exposition se composant d'un vaste salon ouvert sur une magnifique terrasse de 21 m² plus 4 chambres dont une suite parentale, 1 salle d'eau, 1 salle de bains, 2 WC. Double vitrages, Volets électriques. chape isophonque. Ascenceur excellentes performances énergétiques , 2 parking inclus dans le prix. Renseignements et visites Andros immobilier

Achat immobilier - ST TRONC : A deux pas de la maire maison blanche à saisir ! Rare à la vente, lot de deux caves d'environ 5m² situées au sein d'une résidence neuve et sécurisée. Idéalement située, ces caves offrent un espace de stockage pratique et sécurisé, parfait pour entreposer vos affaires, équipements, vélos ou effets personnels. Un bien rare sur le marché, idéal pour compléter un logement situé dans la résidence ou pour répondre à un besoin de stockage à proximité. Une opportunité à ne pas manquer ! Nbr de lots : 397 - Charges/an : 31,28 € - Pas de procedure en cours - MDT 756 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Achat immobilier - Cave 5 m² Marseille ST TRONC : A deux pas de la maire maison blanche à saisir ! Rare à la vente, lot de deux caves d'environ 5m2 situées au sein d'une résidence neuve et sécurisée. Idéalement située, ces caves offrent un espace de stockage pratique et sécurisé, parfait pour entreposer vos affaires, équipements, vélos ou effets personnels. Un bien rare sur le marché, idéal pour compléter un logement situé dans la résidence ou pour répondre à un besoin de stockage à proximité. Une opportunité à ne pas manquer ! Nbr de lots : 397 - Charges/an : 31,28 EUR - Pas de procedure en cours - MDT 756 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Surface : 5 m² Non soumis au DPE A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 397 Consommation énergie primaire : Non communiqué Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an

Achat immobilier - DISPONIBLE D’une surface totale de 75 m² (69 m² loi Carrez) sur un terrain de 208 m², cette maison des années 1950, en bon état général, séduit par son charme et sa fonctionnalité. L’espace de vie se compose d’un vaste salon-séjour lumineux de 33 m² avec cuisine ouverte, bénéficiant d’une exposition plein Sud, et agrémenté d’un poêle à bois qui apporte une atmosphère chaleureuse et conviviale. La partie nuit comprend deux belles chambres avec rangements de 14,5 m² et 10 m², desservies par un couloir, ainsi qu’une grande salle d’eau confortable. Les prestations assurent un excellent niveau de confort grâce à une isolation performante (DPE B / GES A), une climatisation réversible, du double vitrage, des volets électriques, la fibre optique et une interphonie. À l’extérieur, le bien se distingue par ses deux vastes terrasses. À l’avant, une première terrasse de 50 m² avec un espace buanderie et cellier facilite le quotidien, tandis qu’à l’arrière, une seconde terrasse de 90 m² au calme, avec atelier et cuisine d’été, offre un cadre idéal pour recevoir et profiter pleinement des beaux jours. Située dans un environnement paisible avec vue dégagée, cette maison bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate des transports, des établissements scolaires et des commerces. La taxe foncière s’élève à 1 350 €. Proposée au prix de 315 000 € FAI, cette maison représente une opportunité rare sur le secteur, idéale pour une résidence principale alliant confort, extérieur et qualité de vie. Contactez-nous dès à présent pour organiser une visite. Informations sur les risques naturels et technologiques disponibles sur . Les honoraires d'agence sont exclusivement à la charge du vendeur, un avantage non négligeable. Consommation énergie primaire: 120 kWh/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 620€ et 920€. Ces prix sont une estimations des années 2021, 2022, 2023, conformément à l'arrété du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE. Pour vous accompagner dans ce projet, vous bénéficiez de l'expertise de l'agence MAJORDHOM, représentée par un agent commercial titulaire de la carte professionnelle délivrée par la CCI. Mandataire immobilier enregistré au RSAC N°842 186 272

Achat immobilier - DISPONIBLE Découvrez cette maison au cœur du paisible noyaux villageois de Saint Loup à Marseille 10ème. Son jardin privatif de 21m² et sa terrasse de 11m² offre deux espaces extérieur appréciables. Cette maison de 69m² présente un potentiel de personnalisation et se situe dans un environnement calme. L'exposition assure une lumière agréable tout au long de la journée. C'est une opportunité à saisir dans ce secteur recherché de Marseille. Cette maison se compose d'espaces de vie à aménager selon vos envies. Elle bénéficie d'une climatisation réversible pour un confort optimal en toute saison. Les équipements tels que la porte blindée et le double vitrage renforcent la sécurité et l'isolation. Le quartier du village de Saint Loup à Marseille 10ème est réputé pour son atmosphère conviviale et sa tranquillité. Vous profiterez d'un cadre de vie serein tout en étant à proximité des commodités de la ville. Cette maison à vendre est idéale pour un premier achat ou un projet de rénovation. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir votre future maison à Marseille. Contactez-nous dès maintenant pour organiser votre visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. Informations sur les risques naturels et technologiques disponibles sur . Les honoraires d'agence sont exclusivement à la charge du vendeur, un avantage non négligeable. Consommation énergie primaire: 192 kWh/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 861€ et 1396€. Ces prix sont une estimations des années 2021, 2022, 2023, conformément à l'arrété du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE. Pour vous accompagner dans ce projet, vous bénéficiez de l'expertise de l'agence MAJORDHOM, représentée par un agent commercial titulaire de la carte professionnelle délivrée par la CCI.

Achat immobilier - DISPONIBLE Situé au cœur du très recherché quartier de Saint Loup dans une résidence verdoyante, ce superbe appartement de 91 m² constitue une véritable opportunité au prix de 219 000 € FAI. Il séduira immédiatement par ses beaux volumes, sa luminosité remarquable et sa configuration traversante avec plusieurs expositions, offrant un cadre de vie agréable du matin au soir. Au 3ᵉ étage sur 8 avec ascenseur, ce bien s’ouvre sur une entrée accueillante de 7 m² qui mène à un vaste séjour de 27 m², baigné de lumière et idéal pour recevoir ou profiter de moments en famille. L’agencement est parfaitement optimisé avec trois chambres spacieuses de 10 m², 10 m² et 12 m², ainsi qu’une cuisine indépendante de 9 m², fonctionnelle et agréable à vivre. L’appartement est en bon état général et offre un confort appréciable au quotidien grâce au chauffage collectif au gaz, au double vitrage, à une porte blindée et à la fibre optique, garantissant sécurité et performance. La résidence, sécurisée avec gardien est particulièrement recherchée pour son cadre de vie exceptionnel. Elle propose de nombreux espaces verts ainsi qu’un parc arboré parfaitement entretenus, créant une atmosphère paisible et conviviale. L’ensemble offre un environnement idéal pour une vie de famille, alliant tranquillité, sécurité et qualité de vie. Une cave de 5 m² vient compléter ce bien apportant un espace de stockage supplémentaire. Vous avez de compris dans les charges : le chauffage, l'eau chaude et froide, ascenseur, gardien, entretien du parc et jardin , syndic. L’emplacement est un véritable atout : vous profitez ici d’un environnement calme tout en étant à proximité immédiate des transports, des commerces et des écoles, au cœur d’un secteur dynamique et recherché du 10ᵉ arrondissement de Marseille. Ce bien rare sur le secteur réunit tous les critères recherchés : surface généreuse, luminosité, volumes, résidence de qualité et cadre de vie privilégié. Informations sur les risques naturels et technologiques disponibles sur . Les honoraires d'agence sont exclusivement à la charge du vendeur, un avantage non négligeable. Consommation énergie primaire: 122 kWh/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1090€ et 1510€. Ces prix sont une estimations des années 2021, 2022, 2023, conformément à l'arrété du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE. Pour vous accompagner dans ce projet, vous bénéficiez de l'expertise de l'agence MAJORDHOM, représentée par un agent commercial titulaire de la carte professionnelle délivrée par la CCI. Mandataire immobilier enregistré au RSAC N°842 186 272

Achat immobilier - OFFRE EN COURS À proximité immédiate de Sainte marguerite, découvrez ce séduisant appartement de type 3 entièrement rénové avec des prestations de qualité. Niché au cœur d'une résidence fermée, calme et familiale, bénéficiant de la présence d'un gardien de jour et de nuit, il offre un cadre de vie paisible, à l'abri de toute nuisance, avec une vue dégagée sans exposition sur la circulation. Traversant et bénéficiant d'une double exposition Est Ouest, l'appartement profite d'une luminosité naturelle tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et particulièrement agréable à vivre. L'espace de vie s'ouvre sur un vaste séjour prolongé par une cuisine ouverte, contemporaine et entièrement équipée (plaque de cuisson, four et lave-vaisselle), pensée pour allier esthétique et fonctionnalité. L'espace nuit accueille deux belles chambres de 14 m² et 12 m², toutes deux dotées de placards intégrés, offrant des espaces de rangement optimisés. Une salle d'eau moderne avec un espace buanderie complète harmonieusement l'ensemble. À l'extérieur, un agréable balcon, sans vis-à-vis, constitue un véritable prolongement de la pièce de vie et invite à profiter de moments de détente en toute intimité. Entièrement rénové il y a un an, le bien bénéficie d'une rénovation complète comprenant la plomberie, l'électricité, les sols, les murs, la cuisine ainsi que la salle d'eau. Il dispose également d'une climatisation réversible, de menuiseries en double vitrage et d'une porte d'entrée sécurisée, garantissant un confort optimal au quotidien. La résidence offre un stationnement libre et aisé, un véritable atout dans le secteur. Les charges de copropriété s'élèvent à 90 € par mois et la taxe foncière est de 1 100 € par an. Une adresse idéale pour ceux qui recherchent un appartement clé en main, lumineux, parfaitement entretenu et situé dans un environnement résidentiel prisé, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports. Informations sur les risques naturels et technologiques disponibles sur . Les honoraires d'agence sont exclusivement à la charge du vendeur, un avantage non négligeable. Consommation énergie primaire: 110 kWh/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 459€ et 711€. Ces prix sont une estimations des années 2021, 2022, 2023, conformément à l'arrété du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE. Pour vous accompagner dans ce projet, vous bénéficiez de l'expertise de l'agence MAJORDHOM, représentée par un agent commercial titulaire de la carte professionnelle délivrée par la CCI. Mandataire immobilier enregistré au RSAC N°842 186 272

Achat immobilier - Exclusivité - À vendre dans le 10ème arrondissement de Marseille, appartement toit-terrasse en dernier étage avec vue dégagée sur Notre Dame de la Garde, quatre chambres. Situé au dernier étage d'une résidence contemporaine de 2012, cet appartement propose 116 m² habitables prolongés par une magnifique terrasse de 91 m², sans aucun vis-à-vis. Un bien rare, lumineux et parfaitement agencé, idéal pour une famille en quête de confort et de tranquillité. Dès l'entrée, vous serez séduits par un grand séjour lumineux ouvert sur l'extérieur grâce à de larges baies vitrées donnant un accès direct à la terrasse. L'espace extérieur, véritable pièce de vie à ciel ouvert, offre de multiples possibilités d'aménagement : coin repas, salon d'été, jardin suspendu.. L'espace nuit se compose de quatre chambres confortables dont une suite parentale, ainsi que deux salles de bain. Les prestations sont au rendez-vous : climatisation réversible, double vitrage, rangements intégrés, performance énergétique optimale. En sous-sol, un garage double fermé de 24 m² complète ce bien, offrant un stationnement sécurisé et du rangement supplémentaire.

Achat immobilier - Situé au 3 € étage sur 7 avec ascenseur, cet appartement traversant de près de 84 m² se distingue par ses beaux volumes et sa luminosité. La pièce de vie, exposée sud-est, accueille une cuisine ouverte aménagée et équipée donnant sur un vaste séjour prolongé par un balcon, apportant une agréable ouverture sur l'extérieur. Initialement conçu en T4, le bien a été réaménagé en T3 afin de privilégier les espaces de vie. Il comprend deux grandes chambres, dont une disposant de sa propre loggia. Un espace dressing / buanderie vient compléter les prestations de cet appartement entièrement climatisé. L'appartement bénéficie d'une distribution fonctionnelle, de fenêtres en double vitrage et d'une double exposition favorisant la circulation de l'air et la luminosité naturelle. Caractéristiques principales : ? 84 m² habitables ? T4 transformé en T3 ? Appartement traversant ? 3 € étage sur 7 avec ascenseur ? Séjour exposé sud-est ? Cuisine ouverte aménagée et équipée ? Balcon côté séjour ? Deux grandes chambres ? Loggia ? Dressing / buanderie Une configuration idéale pour les acquéreurs recherchant de beaux volumes et des espaces extérieurs complémentaires. Bien soumis au statut de la copropriété, 299 logements, procédure en cours : aucune, 303 lots, Charges budget prévisionnel annuel 760 euros. Annonce publiée par Samantha Lacoste (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Marseille, 13010 immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le n°921 833 430 000 17. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.

Achat immobilier - DISPONIBLE Découvrez ce charmant appartement T4 à vendre à Marseille 10ème, idéalement situé dans le quartier de Saint Tronc Bénéficiant d'une belle luminosité grâce à son exposition Sud-Ouest, cet appartement offre un cadre de vie des plus agréables. Pour seulement 215000€ FAI, saisissez cette opportunité d'acquérir un bien aux prestations soignées. Cet appartement de 78m², situé au 2ème étage d'une résidence semi récente se compose d'une pièce de vie de 25m² s'ouvrant sur un balcon. La cuisine indépendante de 10m² est fonctionnelle et une buanderie de 2m² apporte un confort supplémentaire. Trois chambres de 10m², 12m² et 12m² offrent des espaces nuit confortables. Une salle de bain de 4m² complète l'ensemble. Le confort est assuré par la climatisation réversible, les volets électriques, le double vitrage et une porte blindée. La fibre optique est également présente. L'immeuble bien tenu et comprenant 320 lots sur 4 étages, est équipé d'un interphone. Les charges mensuelles de copropriété s'élèvent à 150€. Situé dans un secteur dynamique de Marseille 10ème, ce bien profite d'une excellente proximité avec les transports, les écoles et les commerces, vous assurant un quotidien facilité. La taxe foncière est de 1521€. Ne manquez pas cette occasion unique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce bel appartement à Marseille Saint Loup. Informations sur les risques naturels et technologiques disponibles sur . Les honoraires d'agence sont exclusivement à la charge du vendeur, un avantage non négligeable. Consommation énergie primaire: 180 kWh/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1000€ et 1500€. Ces prix sont une estimations des années 2021, 2022, 2023, conformément à l'arrété du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE. Bien soumis au statut de copropriété: 320 lots Le montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel est de : 1800€ Aucune procédure en cours sur la copropriété. Pour vous accompagner dans ce projet, vous bénéficiez de l'expertise de l'agence MAJORDHOM, représentée par un agent commercial titulaire de la carte professionnelle délivrée par la CCI.

Achat immobilier - Terrain à potentiel 2 500 m2 comprenant une construction existante à usage d’habitation. Idéal pour projet de développement ou d’optimisation. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Achat immobilier - Appartement de 62,30 m² loi Carrez situé au 1er étage de la résidence La Sauvagère, boulevard Romain Rolland à Marseille 10e. Traversant Est/Ouest, il comprend une entrée, un séjour climatisé de 26 m², une cuisine indépendante aménagée et équipée, deux chambres, un dressing, une salle d’eau avec emplacement pour lave-linge et des toilettes séparées. Ancien T4, l’appartement dispose d’un séjour issu de la réunion de deux pièces, avec la possibilité de recréer une troisième chambre. Un balcon, une loggia et une cave en sous-sol complètent le bien. Fenêtres en PVC double vitrage, chauffage électrique et pompe à chaleur réversible. Production d’eau chaude au gaz. L’appartement est vendu loué, avec un bail d’habitation en cours. Loyer mensuel : 660 € hors charges + 90 € de provisions sur charges, soit 750 € charges comprises. Prix de vente : 99 000 €. Honoraires à la charge du vendeur.

Achat immobilier - Maison T5/6. Proximité St Tronc / rue François Mauriac. Bon état. Ensoleillée. 120.13M² habitable sur 350 M² de terrain environ. Vaste séjour: 35.04 M². Cuisine équipée. 3 belles chambres (15.81 M² 13.89 M² 11.13 M²). 1 Bureau (ou salon) avec cheminée. 1 salle de bains. 2 WC. Buanderie: 13.59 M2. 2 dépendances: 14.66 M2 et 6.34 M2. Terrasse. Jardin. Rare à la vente. A saisir très rapidement. Ne devrait pas rester longtemps à la vente. 569 000 E. ABSO IMMOBILIER.

Achat immobilier - Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 20271 Marseille 10e – 26 impasse des Frênes T3 traversant de 63,94 m² avec terrasse de 18 m², vue dégagée et calme absolu, dans une résidence de 2016. Situé au 4e étage d'un immeuble récent de bon standing, cet appartement offre un cadre de vie lumineux et paisible, à proximité immédiate de l'échangeur autoroutier et de la L2. La pièce de vie, exposée plein sud, bénéficie d'une belle luminosité et d'une vue dégagée sur les collines, sans aucun vis-à-vis. La cuisine semi-ouverte prolonge cet espace pour atteindre une surface totale de 27 m². L'ensemble s'ouvre sur une terrasse profonde de 18 m², idéale pour profiter du soleil et organiser des moments de détente. L'appartement est traversant et parfaitement au calme. Le coin nuit comprend deux chambres donnant sur l'intérieur de la copropriété, une salle de bain et des WC séparés. Le quartier offre un environnement pratique et agréable, avec des parcs, des commerces de proximité, des écoles, collèges et lycées. Un arrêt de bus au bout de la rue permet de rejoindre facilement le métro Dromel. Informations financières : La taxe foncière est de 1794€ Les charges sont de 185€ par mois et comprennent l'eau chaude, l'eau froide, l'entretien des parties communes et les charges générales. Un rafraîchissement est à prévoir, principalement de la peinture et quelques finitions. Il est possible d'acquérir en supplément un garage double ouvert en sous-sol. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Montant minimum : 540.0 €. Montant maximum : 740.0 €. Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Yohan Nataf, agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 800 916 595, et je serais ravi de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur.

Achat immobilier - Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 17763 Découvrez ce superbe appartement T3 de 80 m² (78,31 loi carrez), situé dans la résidence sécurisée – Castelroc, offrant un cadre calme et une vue imprenable sur Notre-Dame de la Garde, le Vieux-Port, la mer, les collines et l'île du Frioul. Caractéristiques du bien : - Surface : 80 m² habitables - Pièces : 2 chambres, dont une avec climatisation réversible - Salon lumineux avec grande baie vitrée, double exposition et climatisation réversible - Cuisine haut de gamme (SoCoo'c) entièrement équipée : plaque à induction, hotte, four, micro-ondes (hors réfrigérateur) - Appartement entièrement rénové ( électricité complète, salle d'eau, cuisine, peinture etc..) - Salle d'eau avec douche à l'italienne, double vasque et fenêtre - Dressing aménagé, avec mobilier de rangement inclus - Buanderie - Sécurité : porte blindée, interphone, gardien à demeure - Confort : volets roulants électriques avec télécommande et moustiquaires coulissantes, double vitrages. - Cave incluse - Terrasse permettant d'installer une table pour profiter des repas en extérieur avec une vue exceptionnelle et ensoleillée, sans vis-à-vis. - Loggia attenante à la terrasse, aménagée en cuisine d'été - Stationnement : garage fermé (13 m²) en supplément, stationnement libre au pied de l'immeuble Environnement et commodités : - À proximité des bus 16 et 16S menant au métro Dromel - Commerces à quelques pas : Aldi, GIFI, pharmacie, boulangerie etc... - Accès immédiat à tout types de soins médicaux - Écoles maternelles, primaires et lycée Jean Perrin accessibles à pied Un appartement entièrement rénové, prêt à vous accueillir, sans travaux à prévoir. Contactez-nous pour une visite et laissez-vous séduire par cette vue unique sur Marseille. Charges mensuelles : 350€ comprenant eau chaude et froide, chauffage collectif, gardien et charges communes générales Taxe foncière : 1 430€ Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Montant minimum : 500€ Montant maximum : 600€ Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Yohan Nataf, agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 800 916 595, et je serais ravi de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont de 6 900 € fixes à la charge du vendeur. Informations financières : La taxe foncière est de 1430€ Les charges sont de 350€

Achat immobilier - Situé dans le quartier dynamique de La Capelette, au cœur du 10ème arrondissement de Marseille, cet appartement moderne de 60 m² est un véritable havre de paix pour les singles et les couples à la recherche d'un environnement convivial et accessible. Niché dans une rue calme et agréable, il offre un cadre de vie idéal, alliant confort et praticité. Cet appartement comprend 3 pièces, dont une salle de bain spacieuse, offrant un espace de vie fonctionnel et agréable. Bien qu'il ne dispose pas d'une cuisine équipée, cela vous donne la liberté de personnaliser l'espace selon vos goûts. Le logement est lumineux et vous invite à créer votre propre cocon. La localisation de cet appartement est un atout majeur. Avec la station de bus Capelette Curtel à seulement 200 mètres, vous bénéficiez d'un accès facile aux transports en commun, facilitant vos déplacements dans la ville. De plus, le supermarché Franprix, situé à seulement 60 mètres, répond à tous vos besoins quotidiens. Pour ceux qui envisagent des études plus approfondies, l'IFSI La Capelette se trouve à 450 mètres, tandis que le Campus Santé Timone est accessible à environ 1 km, vous plaçant à proximité des établissements d'enseignement supérieur. En conclusion, cet appartement représente une opportunité à ne pas manquer pour les personnes seules ou les couples désirant s'installer dans un quartier animé de Marseille. Avec ses caractéristiques attrayantes et sa proximité avec les commodités essentielles, c'est le cadre parfait pour profiter de la vie urbaine tout en bénéficiant d'un espace de vie confortable. N'attendez plus pour visiter cet appartement qui pourrait devenir votre nouveau chez-vous ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de La Capelette.

Achat immobilier - Quartier Saint Tronc, dans résidence sécurisée avec vidéo surveillance, je vous propose ce bel appartement traversant T4 de 78m2 avec extérieur. Il se compose d'un séjour prolongé par sa cuisine ouverte et équipée avec balcon etbuanderie, 3 chambres dont l'une bénéficie d'un balcon, une salle de bain et un wc séparé. Il est équipé d'une climatisation, du double vitrage et des volets roulants électrique sur tous les ouvrants. Parking libre dans la copropriété. Charges mensuelles 145 €.

Achat immobilier - DISPONIBLE vendu avec un locataire Découvrez ce magnifique appartement traversant Est Ouest baigné de lumière situé en étage d’une résidence récente sécurisée et parfaitement entretenue. Le bien offre un cadre de vie calme avec une très belle vue dégagée sans vis-à-vis. L’appartement est en excellent état et se compose d’un séjour agréable avec cuisine ouverte qui crée un espace de vie moderne et convivial. Il est très lumineux grâce à sa double exposition et ne nécessite aucun travaux. Il dispose de deux terrasses dont une grande terrasse de 20 m² exposée Est idéale pour profiter du soleil le matin et une seconde terrasse de 15 m² côté nuit accessible depuis les chambres offrant un espace plus intime et calme. Il est également possible de fermer ces espaces afin d’augmenter la surface habitable. La résidence est récente très bien entretenue et dispose d’un ascenseur. Le confort est assuré avec le double vitrage les volets roulants électriques la fibre optique et un système de chauffage climatisation individuel performant. Un vrai plus l’ensemble du mobilier peut être conservé dans l’appartement ce qui permet une installation rapide ou un investissement locatif clé en main. Une place de parking en sous-sol est également disponible en supplément. L’emplacement est un atout majeur situé à proximité immédiate du boulevard Schloesing et du secteur Rabatau vous bénéficiez d’une excellente desserte grâce au tramway récemment mis en service ainsi que de nombreux commerces écoles et services accessibles à pied tout en conservant un environnement calme et agréable. Un bien rare alliant luminosité confort et emplacement stratégique à visiter sans tarder. Avec une performance énergétique classée A (DPE A), cet achat vous assure une maîtrise des dépenses énergétiques, confirmée par une consommation annuelle estimée entre 300 et 470 kWh. N'attendez plus pour visiter ce bien alliant emplacement stratégique et finitions de qualité. Contactez-nous rapidement pour organiser votre visite privée de cet appartement à vendre à Marseille 13010. Informations sur les risques naturels et technologiques disponibles sur . Les honoraires d'agence sont exclusivement à la charge du vendeur, un avantage non négligeable. Consommation énergie primaire: 47 kWh/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 300€ et 470€. Ces prix sont une estimations des années 2021, 2022, 2023, conformément à l'arrété du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE. Pour vous accompagner dans ce projet, vous bénéficiez de l'expertise de l'agence MAJORDHOM, représentée par un agent commercial titulaire de la carte professionnelle délivrée par la CCI. Mandataire immobilier enregistré au RSAC N°842 186 272