433 biens immobiliers à vendre à Marseille 11ème

Achat immobilier - Bonjour ? ✨Je vend mon magnifique T3 de 61 m², 15 m² de terrasse, et bien évidemment, il y a un box sécurisé au sous-sol, compris dans le prix. De superbes grandes chambres, cuisine, équipée, dressing dans les deux chambres. ✨Je laisse pas mal de Meuble ainsi que la cuisine équipée la salle de bain car nous avons un autre projet assez urgent, ce qui explique le prix ici-bas. ✨Résidence sécurisée, fermée, double portail, caméra, entrée d’immeuble, plus entrée de box. Troisième étage sur trois, résidence vraiment très calme autour de villa. ✨Proche de toute commodité (école, banque, tabac, boulangerie, etc.) À même pas trois minutes de la Valentine et trois minutes des deux autoroutes. ✨ Plus de photos et questions en Mp, je ne recherche pas d’agence ce qui fait que j’ai bien diminué le prix ✨le prix à l’achat neuf de l’appartement est de 299 000 € de base et 30 000 € le box !! ✨✨✨Mon prix final est de 281 500€ pour le tout !? Plus de photos et autre directement par appel ou sms Pas sérieux à abstenir. Merci beaucoup

Achat immobilier - ? Vous rêvez d'une maison à votre image dans un cadre privilégié à Marseille ?✨ Maisons France Confort Cabriès et son partenaire foncier vous proposent une belle opportunité de construction dans le 11ᵉ arrondissement. ✨? Cette parcelle de 870 m², dont 155 m² de servitude (accès indépendant par voie dédiée), offre un environnement résidentiel de qualité.Elle dispose d'un permis de construire déposé et purgé de tout recours pour une surface de plancher de 144 m² avec piscine, modifiable selon vos envies.Le terrain, légèrement en pente, bénéficie d'une emprise au sol de 30 %, soit environ 261 m², permettant de beaux projets adaptés au site.Vous profiterez d'un cadre de vie alliant tranquillité, sécurité et proximité immédiate des commodités essentielles.Et si votre projet prenait la forme d'une maison contemporaine et lumineuse, pensée pour le bien-être de la famille un grand séjour convivial baigné de lumière, 4 chambres confortables, dont une chambre au rez de chaussée pour plus de confort au quotidien.? Exemple de ce projet : Terrain + Maison de 110 m² habitable à étage avec garage accolé = 763 000 € (Hors frais de notaire, taxes, raccordements et aménagements extérieurs)Chaque détail peut être adapté selon vos envies : surfaces, agencement, finitions, style architectural... Votre maison, votre personnalité.Faites confiance à nos équipes de professionnels pour concevoir un projet clé en main, personnalisé et harmonieux, du premier croquis à la remise des clés.Contactez-nous dès aujourd'hui pour convenir d'un rendez-vous, visiter le terrain et échanger sur votre futur projet de construction.? Virginia Costa : O4 / O6

Achat immobilier - Appt 11Eme La Mazenode T3 de 58M² Avec Garage À Vendre Marseille 11? En Exclusivité Situé dans une résidence calme avec Ascenseur et sécurisée du 11? arrondissement de Marseille, cet agréable appartement T3 de 58m². L?Appartement se compose d?un salon lumineux donnant accès à un balcon Plein Sud. Vous trouverez également une cuisine séparée accompagnée d?un cellier. La partie nuit comprend deux chambres confortables avec placard , une salle d?eau moderne ainsi qu?un Wc indépendant. Un garage est vendu avec l appartement. Proche des commerces, transports et établissements scolaires, cet appartement bénéficie d?un emplacement recherché dans un secteur dynamique et agréable à vivre. À découvrir rapidement ! Honoraires à la charge du vendeurNos honoraires

Achat immobilier - Appartement 11Eme La Mazenode T3 de 57m² À Vendre Marseille 11? En Exclusivité Situé dans une résidence calme avec Ascenseur et sécurisée du 11? arrondissement de Marseille, cet agréable appartement T3 de 60 m². L?Appartement se compose d?un salon lumineux donnant accès à un balcon Plein Sud. Vous trouverez également une cuisine séparée accompagnée d?un cellier et étagère pour rangements. La partie nuit comprend deux chambres confortables avec placard , une salle d?eau moderne ainsi qu?un Wc indépendant. Une cave. Proche des commerces, transports et établissements scolaires, cet appartement bénéficie d?un emplacement recherché dans un secteur dynamique et agréable à vivre. À découvrir rapidement ! Honoraires à la charge du vendeurNos honoraires

Achat immobilier - En exclusivité chez La Immobilier – Rare à la vente ! Superbe maison avec piscine au cœur des Accates, alliant charme, confort et modernité. Véritable coin de campagne aux portes de la ville, cette propriété est idéale pour ceux qui rêvent de nature sans renoncer au confort contemporain. Nichée dans un petit domaine privé et sécurisé, au calme absolu, cette maison individuelle de 2006 offre un cadre de vie privilégié sur un terrain clos et paysager de 643 m², à proximité du golf, des écoles et des commodités. D'une superficie d'environ 140 m², elle se compose au rez-de-chaussée d'une vaste pièce de vie lumineuse de près de 50 m², ouverte sur la terrasse et la piscine. La cuisine, moderne et épurée, s'intègre harmonieusement au salon-salle à manger. Une suite parentale de 17,65 m² avec dressing (11,80 m²) et salle de bain privative, une buanderie et un Wc séparé complètent ce niveau, entièrement climatisé. À l'étage, deux chambres avec rangements, un grand dressing et une salle de bain avec Wc composent l'espace nuit, également climatisé. À l'extérieur, profitez d'un jardin soigné, d'une piscine avec bâches été/hiver sur mesure, d'un four extérieur pour les repas d'été, ainsi que d'un garage de 12 m² et d'une aire de stationnement privative. Prestations de qualité : • Chauffage et eau chaude au gaz • Climatisation réversible dans chaque pièce • Double vitrage • Arrosage automatique • Système d'alarme • Maison parfaitement entretenue Prix : 600 000 € Charges de lotissement : 115 €/an – Syndic bénévole (30 lots) – Aucune procédure en cours Taxe foncière : 3 250 € Dpe : C – Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : 1 680 € à 2 340 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Annonce rédigée sous la responsabilité de Lisa Abrougui, titulaire de la carte professionnelle n° délivrée par la Cci de Marseille – Rcs Marseille n°901 812 941.

Achat immobilier - L'agence Immoshop France vous propose à la vente avenue William Booth 13011, ce magnifique T4 de 73 m2 situé en rez-de-jardin, au sein d'une résidence fermée datant de 1985. Appartement spacieux et lumineux avec un séjour/cuisine de 35m2 ouvrant sur un grand extérieur de 90m². Il dispose de trois chambres avec des placards de rangement ainsi qu'une salle de douche et un W.C séparé. Pour le stationnement, un garage vient compléter le bien. Faibles charges et taxe foncière de 1665 euros/ an. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez votre conseiller Immoshop France Beninati Michael Ei - Agent commercial immatriculé 852 939 354 au Rsac de Marseille. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Achat immobilier - Immobilier.Notaires® et l'office notarial Etude Maubé, Selarl vous proposent : Maison / villa à vendre - Marseille 11 (13011) - - - - - - - - - - - Nous vendons une jolie maison de 100m2 habitables (+ chalet & cabanon en fond de jardin) sur un terrain de 403m2, au calme et sans vis-à-vis aux Camoins (Camoins / Eoures). Cette belle maison (en très bon état) est composée d'un double salon / salle à manger, d'un petit coin bureau, d'une belle véranda, d'une cuisine séparée (semi-ouverte), de 3 chambres sur un seul niveau. Une salle d'eau et un Wc séparé complète ce bien. Un joli jardin très agréable (piscinable) est compris dans cette vente. Cette très jolie maison se situe dans un endroit calme, tranquille et particulièrement verdoyant (potager, puit..). Belles prestations pour une clientèle aimant la nature et les jolies terrasses. Très agréable à habiter. A Proximite Des Ecoles Primaire / Maternelle Et Des Commerces. Jolie Maison En Excellent Etat !! Vente cause mutation.. - - - - - - - - - - - Visites : Sur rendez-vous. Contact : - - - - - - - - - - - Annonce de l'étude Etude Maubé, Selarl - Notaires à Marseille 6e Arrondissement - N° Siret : - - - - - - - - - - - Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

Achat immobilier - Située dans un environnement typiquement marseillais, au coeur du secteur recherché de La Barasse, cette villa à rafraîchir offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. La villa comprend : deux chambres, un bureau (ou petite chambre), une cuisine séparée, un grand salon, ainsi qu'un deuxième plus petit, pouvant être fermé afin de créer une chambre supplémentaire. Elle dispose également d'une salle de bain, d'un Wc indépendant, d'un grand balcon et d'une agréable véranda. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un studio indépendant d'environ 25 m², idéal pour un projet locatif ou pour recevoir, ainsi qu'un atelier / garage de grande hauteur de plus de 85 m², pouvant accueillir jusqu'à trois véhicules. Le tout est implanté sur un terrain clos d'environ 330 m², avec la possibilité de stationner 3 à 4 voitures. Le bien bénéficie d'une situation privilégiée, à proximité immédiate des commodités, crèches, écoles maternelle et élémentaire accessibles à pied, restaurants, parc et jardin, ainsi qu'un médecin généraliste à proximité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Bien proposé au prix de 445.000 euros, comprenant les honoraires d'agence à charge du vendeur, barème consultable sur le site Immo Angels. Rédacteur chargé de commercialisation : E.I. Jean-Michel Genna, Rsac: 485 192 546 Salon de Provence, joignable au : O Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1870.00 et 2600.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller Immo Angels : Jean-Michel Genna Agent commercial (Entreprise individuelle) Rsac 485192546 Rcp Galian

Achat immobilier - Dans le secteur de la Barasse, secteur recherché pour son calme et son cadre naturel, tout en étant proche de l'ensemble des commodités, je vous invite à venir découvrir cette belle maison de 187,45 m² surface habitable sur une parcelle de terrain de 641 m², son garage fermé de 19,70 m² et plus 18,59 m² de véranda. La maison est composée d'un rez-de-chaussée et d'un étage avec deux logements indépendant (un par niveau) : Au rez-de-chaussée, un Type 3 avec un séjour, une cuisine semi ouverte, une salle d'eau, un Wc indépendant, deux chambres, une véranda chauffée, une loggia et l'accès au garage. Au premier étage, un Type 4 avec un séjour, une cuisine séparée, une salle d'eau, un Wc indépendant, trois chambres et une véranda chauffée également. Vous trouverez les deux plans de chaque étage dans les photos de l'annonce. La maison peut s'approprier à un projet familial ou bien si vous souhaitez former une seule et unique maison. Le terrain de 641 m² posséde une piscine sécurisée, un jardin, beaucoup d'espace pour y garer des véhicules, un abri jardin et tout cela avec une vue sur la verdure des collines. Vous avez également un garage fermé de 19,70 m² avec électricité. Les Huisseries sont en double vitrage / cadre Pvc et certaines en vitrage simple / cadre bois. La production d'eau chaude se fait par un chauffes eau électrique et par une chaudière gaz installée il y a 3 ans. Le chauffage par une climatisation réversible au Rdc et par la chaudière gaz à l'étage. La maison est très lumineuse grâce à ses grandes ouvertures et vous permet de profiter de sa vue dégagée. L'environnement est calme, une vue très agréable et dégagée sur le Massif protégé des Calanques, sans nuisance sonore et son atout est d'être proche de toutes les commodités avec la zone commerciale de la Valentine. Je suis à votre disposition pour vous transmettre tout complément d'information et organiser votre visite. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3576.00 et 4840.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller Meilleur Conseil Immo : Jim PEY Agent commercial (Entreprise individuelle)

Achat immobilier - Dans une résidence fermée et sécurisée, superbe appartement traversant situé au 8ème et dernier étage avec ascenseur. Le bien a été entièrement rénové du sol au plafond et offre des prestations haut de gamme ! Il se compose d'une cuisine équipée de 9.4 m² , d'un séjour de 21.5 m² , de deux chambres de 12.6 et 10.5 m², d'une salle de douche de 4.5 m² avec douche à l'italienne, d'un toilette de 1 m² environ, d'une buanderie de 2.6 m², d'un dégagement de 5.3 m². Une loggia de 2.4 m², une terrasse de 6 m² , une cave complètent le bien. Résidence sécurisée et calme vue dégagée, sans vis-à-vis Cuisine moderne neuve Salle de bains neuve et Wc séparés neufs Appartement traversant et très lumineux. Clés en main, aucun travaux à prévoir. Informations techniques : Classe énergie : D / Classe climat : D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1050 euros et 1440 euros indexées aux années 2021, 2022, 2023. Prix 189000 euros charge acquéreur, soit 180000 euros net vendeur et 9000 euros d'honoraires d'agence. Charges mensuelles : 220euros/mois environ (eau froide, eau chaude, chauffage collectif, entretien copro, ascenseur, etc...) Taxe foncière 1508euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Negri Gilles, ou, par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Le Plus : La garantie Protec+ qui vous protège contre les vices cachés et dommages aux biens vous est offerte. Une exclusivité Proprietes- Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Gilles Negri agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Rsac Marseille auprès de la Sas Proprietes Privees, au capital de 40 000 euros, Zac Le Chêne Ferré - 44 Allée Des Cinq Continents 44120 Vertou Siret 487 624 , Rcs Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° Cpi 010 388 délivrée par la Cci Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° Bpa Saint-Sebastien-Sur-Loire (44230) Garantie Galian - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par Galian-Smabtp Entreprise n° de police Rcp J Mandat réf : 456579Gneg - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Gilles Negri (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : Marseille - . Ce bien vous est présenté par Gilles NEGRI Mandat réf : 456579- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 1223 lots (). Charges annuelles : 2640 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr (5.00 % honoraires Ttc à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 1223 lots - dont 892 lots habitation. Charges annuelles : 150 euros. Gilles Negri (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : Marseille - .

Achat immobilier - Althys - Appartement T4 de 70m - Balcons - Cave - 13011 Llinares Immobilier vous prsente : ALTHYS. Un appartement T4 traversant d'environ 70m, situ au 1er tage d'une rsidence des annes 70, dans le 11? arrondissement de Marseille. Fonctionnel et bien agenc, il se compose d'un sjour, d'une cuisine indpendante, de trois chambres, d'un dressing, d'une salle d'eau ainsi que de wc indpendants. Deux grands balcons prolongent les espaces de vie et apportent un vritable confort au quotidien. Une cave complte les prestations de ce bien, tandis que le stationnement est libre et ais au sein de la rsidence, un atout apprciable pour les occupants. Actuellement lou 850euros par mois jusqu'en aot 2028, il reprsente une excellente opportunit d'investissement, pour une rentabilit immdiate et des revenus locatifs scuriss. proximit des commerces, des tablissements scolaires, des transports et des principaux axes routiers, Althys sduira les investisseurs la recherche d'un placement prenne dans un secteur dynamique du 11? arrondissement. Contact : Louis-Charles D'orliac N ADC Rcp : PNC-030894 - Coproprit : 40 lots - Pas de procdure en cours - Charges annuelles : 1360euros (113euros/mois : Eau froide, syndic, entretien parties communes). - Taxe foncire : 1310euros/an - Honoraires inclus la charge du vendeur - Classe nergie D et Classe climat D - Montant moyen estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard bass sur les prix de l'nergie de 2021 : entre 1270euros et 1770euros - Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques : Appartement vendre 13011 - T4 de 70m - Balcons - Cave - 13011 Marseille

Achat immobilier - Appartement 4 pièces 72 m² Les caillols~Verdure et vue dégagée~Type 4 traversant dans une résidence fermée avec ascenseur.~Grand séjour ouvert sur un balcon exposé sud, cuisine équipée donnant sur un second balcon, 3 chambres, salle d'eau, wc ainsi que de nombreux rangements.~Commerces et écoles à pied, tramway au pied de la résidence. Surface : 72 m² Non soumis au Dpe Consommation énergie primaire : Non communiqué Consommation énergie finale : Non communiqué

Achat immobilier - L'immobilière du Golf vous propose : SOLÉA. Découvrez une maison contemporaine mitoyenne de 104m², édifiée sur une parcelle de 320m² et construite en 2021. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie réunissant le salon, la salle à manger et la cuisine ouverte. Baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées, cet espace s'ouvre naturellement sur la terrasse, le jardin et la piscine, créant une parfaite continuité entre l'intérieur et l'extérieur. À l'étage, la partie nuit accueille trois chambres, chacune équipée d'un dressing, ainsi qu'une salle d'eau, offrant un agencement fonctionnel parfaitement adapté à une vie de famille. À l'extérieur, le jardin a été aménagé pour profiter pleinement des beaux jours. Il propose une agréable terrasse agrémentée d'une pergola bioclimatique, une piscine ainsi que plusieurs espaces de détente. Entièrement équipée de la climatisation réversible, elle bénéficie également d'un garage doté d'une borne de recharge pour véhicule électrique et aux des prestations modernes dans un état irréprochable. Un bien récent, lumineux et clé en main, où chaque espace a été pensé pour un cadre de vie alliant confort, modernité et convivialité. Contact Amandine Baillon : Attestation collaborateur : Adc 001 874 Rcp - Bien non soumis au régime de la copropriété - Taxe foncière : en cours - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie A et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : 550 et 810 € par an. - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Maison à vendre 13011 - T4 de 104m2 - Jardin - Piscine - 13011 Marseille Afficher le téléphone

Achat immobilier - Particulier vend très belle maison meublée Vous serez séduit par sa luminosité toute la journée Au fond d’une impasse au calme elle se compose d’un salon séjour de 40 mètres carré belle hauteur sous plafond de 3 mètres Cuisine ouverte sur le salon 3 chambres dont une avec sa salle de bain et toilette privative puisqu’elle est dans la dépendance de 20 mètres carré dans la maison il n’y a que 2 chambres une 17 m et l’autre 13 m Toilettes suspendus Climatisation dans toutes les pièces Dressing Toutes les commodes sont présente Une place de parking devant la maison Mobilier peut rester à négocier le prix Taxe foncière 1000 euros Pas de charge de copropriété Syndic bénévole

Achat immobilier - A vendre ensemble immobilier ou immeuble de 3 lots de 40 à 45m2 chacun avec parking privatif de 200m2 . L'immeuble situé au 106 bd de saint marcel en fond de cour est au calme absolu, sécurisé ( l'accès se fait par 2 portails). La destination actuelle est commerciale mais peut être utilisée comme habitation. Pour plus d'informations ou visites n'hésitez pas à m'appeler

Achat immobilier - Llinares Immobilier vous présente : ALTHYS. Un appartement T4 traversant d'environ 70m², situé au 1er étage d'une résidence des années 70, dans le 11ème arrondissement de Marseille. Fonctionnel et bien agencé, il se compose d'un séjour, d'une cuisine indépendante, de trois chambres, d'un dressing, d'une salle d'eau ainsi que de wc indépendants. Deux grands balcons prolongent les espaces de vie et apportent un véritable confort au quotidien. Une cave complète les prestations de ce bien, tandis que le stationnement est libre et aisé au sein de la résidence, un atout appréciable pour les occupants. Actuellement loué 850€ par mois jusqu'en août 2028, il représente une excellente opportunité d'investissement, pour une rentabilité immédiate et des revenus locatifs sécurisés. À proximité des commerces, des établissements scolaires, des transports et des principaux axes routiers, Althys séduira les investisseurs à la recherche d'un placement pérenne dans un secteur dynamique du 11ème arrondissement. Contact : Louis-Charles D'orliac N° Adc Rcp : Pnc-030894 - Copropriété : 40 lots - Pas de procédure en cours - Charges annuelles : 1360€ (113€/mois : Eau froide, syndic, entretien parties communes). - Taxe foncière : 1310€/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie D et Classe climat D - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 1270€ et 1770€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Appartement à vendre 13011 - T4 de 70m² - Balcons - Cave - 13011 Marseille Afficher le téléphone

Achat immobilier - Appartement 3 pièces 56 m² Clarté et vue dégagée. Type 3 traversant dans une résidence fermée au 4ème étage avec ascenseur. Grand séjour prolongé par un balcon plein Sud, cuisine équipée ouverte sur un second balcon, 2 chambres, Salle d'eau, wc ainsi que de nombreux rangements.~Commerces et écoles à pied, tramway au pied de la résidence. Surface : 56 m² Non soumis au Dpe Consommation énergie primaire : Non communiqué Consommation énergie finale : Non communiqué

Achat immobilier - En exclusivité, votre agence vous propose à la vente cette magnifique maison de plain-pied située dans un environnement calme et recherché du secteur d'Éoures. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa spacieuse pièce de vie de 43 m² avec cuisine américaine entièrement équipée. Baigné de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures, cet espace chaleureux et convivial est idéal pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. La partie nuit se compose d'une confortable suite parentale de 15 m² avec dressing et salle d'eau privative, offrant un véritable espace parental. Deux autres chambres, une salle de bains, un Wc indépendant ainsi qu'un garage avec espace buanderie viennent compléter l'ensemble. Parfaitement entretenue, cette maison ne nécessite aucun travaux : il ne vous reste plus qu'à poser vos valises. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 442 m² aménagé pour les beaux jours, avec une agréable terrasse d'environ 70 m², une cuisine d'été et une piscine, offrant un cadre de vie idéal pour recevoir ou se détendre en toute tranquillité. Fonctionnelle, lumineuse et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires, cette maison réunit tous les critères recherchés pour une vie de famille dans un secteur particulièrement apprécié. Une opportunité rare sur Éoures, à découvrir sans tarder ! L'annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Léa Eysseric-Erny, Ei, agent commercial immatriculé au Rsac de Marseille sous le n° 104 976 998. Bien soumis au statut du lotissement (8 lots). Charges annuelles : 450 € (soit 37,50 €/mois), comprenant l'eau froide et l'entretien des parties communes. Honoraires à la charge du vendeur. DPE réalisé le . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 120 € et 1 560 € par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris). Classe énergie : C Classe climat : A Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Achat immobilier - Particulier vend appartement T5 de 83 m² loi Carrez offrant 97m² de surface au sol, situé au 2ᵉ étage sur 4 d'une résidence fermée, sécurisée et parfaitement entretenue, au cœur d'un environnement calme et verdoyant. Traversant et lumineux, cet appartement offre de beaux volumes et une agréable qualité de vie grâce à sa double exposition. Il se compose de : • Une pièce de vie spacieuse et lumineuse avec cuisine ouverte aménagée • 4 chambres avec placards (ou 3 chambres + 1 salle à manger) • Une salle de bains • Wc séparés • Un balcon agréable pour profiter des beaux jours • Une loggia fermée • Une cave privative en sous-sol. Les atouts : ✔ Appartement traversant, très lumineux. ✔ Résidence fermée et sécurisée. ✔ Environnement calme et arboré. ✔ Nombreux espaces de rangement. ✔ Cave privative. ✔ Stationnement facile dans la résidence. ✔ Proche des commerces, écoles, transports et axes principaux. Cet appartement est idéal pour une famille recherchant un cadre de vie agréable, sécurisé et verdoyant, à proximité immédiate des écoles, commerces et axes routiers. Charges annuelles en 2025 eau et chauffage compris : 3400 € Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me Agences s’abstenir

Achat immobilier - Cette très belle maison individuelle en copropriété horizontale de 122 m² offre des volumes très généreux et peut recevoir confortablement toute la famille. L'espace jour est doté d'un séjour avec cuisine ouverte neuve, moderne et confortable, pour un espace total de plus de 45 m². La pièce de vie donne sur une terrasse couverte, idéale pour déjeuner en famille ou entre amis autour d'une plancha ou d'un barbecue. Dans le prolongement de la terrasse, le jardin plat et arboré avec une piscine et sans vis à vis. L'espace nuit est composé de 3 chambres et 1 salle de bain ainsi qu'une suite parentale avec sa propre salle de bain : Voici le détail des chambres : Suite parentale = 11.61 m² Chambre 1 = 13.59 m² Chambre 2 = 15.92 m² Chambre 3 = 10.13 m² Des travaux ont déjà été réalisés : - Cuisine avec îlot central - Pose climatisation dans la pièce de vie - Piscine La maison nécessite cependant quelques travaux afin d'en faire un véritable bijoux ! Point positif ! Un prix extrêmement attractif sur le marché et la possibilité de faire la maison selon vos goûts et vos souhaits ! Liste des travaux à prévoir : - Révision toiture ( co propriété ) - Poutre terrasse couverte à remplacer - Façades de la maison - Sol pièce de vie et chambres - 2 salle de bain à refaire - Peintures Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2303 € - Dpe : C - Mode de chauffage : radiateur électrique + pompe à chaleur - Mode de distribution de l'eau : électrique - 3 places de stationnement privatives devant la maison pour vous garer ! Ne râtez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire de votre future maison dans un secteur très recherché ! Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, notamment en matière d'urbanisme ou de servitudes. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir a pour ambition de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat. Pour toute question, contactez Zefir .

Achat immobilier - Iad France - Joris Alcaraz vous propose : Maison De Ville Rénovée - 2 Pièces - Marseille Située en fond d'impasse, cette charmante maison de ville rénovée offre un espace de vie confortable et fonctionnel. Cette maison de 40 m² loi Carrez et environ 80 m² au sol, a été entièrement rénovée pour offrir tout le confort moderne. Vous entrerez par une véranda de 15 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour lumineux de 26 m² avec cuisine équipée, une belle chambre accompagnée d'une agréable salle d'eau. Pour plus de rangements ou chambre d'appoint, une mezzanine complète ce bien rare sur le secteur. L'emplacement idéal de cette maison en plein cOEur de Marseille en fait un bien recherché pour les investisseurs ou les personnes souhaitant profiter de la vie citadine tout en bénéficiant du calme d'une impasse. Les équipements modernes tels que la fibre optique, le câble Tv et le chauffage individuel électrique assurent un confort au quotidien. L'exposition plein sud garantit une belle luminosité tout au long de la journée, créant ainsi une atmosphère chaleureuse et accueillante. Pas besoin de travaux, cette maison est prête à accueillir de nouveaux occupants. Petite copropriété familiale de 3 lots uniquement. Pas de charges et taxe foncière très faible. Ce qui en fait un bien très économique au quotidien. Les commodités sont facilement accessibles à pied, avec des commerces, des restaurants et des transports en commun à proximité immédiate. Nombreux autres atouts à découvrir. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe Energie D indice 224 et classe Climat B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Joris Alcaraz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de Marseille sous le numéro 822903969, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations Loi Alur : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 3. Honoraires charge vendeur. (Gedeon )

Achat immobilier - Deux Minutes du cinéma, les 3, Palmes. 23, boulevard de la Barasse Rez de Jardin de maison, 60 m² environ avec terrain de 475 m2 Cabanon cadastrée au fond du jardin À rénover entièrement, à l’exception des fenêtres qui seront parfait, état, double vitrage et de la climatisation. Dpe D/B 210 000 € Fai

Achat immobilier - Vente en nue-propriété d'une maison + un appartement - H70 ans Célibataire, sans enfants. MARSEILLE 13011 Vente en nue-propriété de 2 biens sur une même parcelle cadastrale : une maison et un appartement séparé. Un investissement immédiat qui accroît votre futur patrimoine. Rappel : dans le cadre d'une vente en nue-propriété, le vendeur conserve l'usufruit (droit d'occupation et loyers éventuels). La décote du bouquet sur la valeur de la nue-propriété compense d'ores et déjà les loyers à venir, non encaissés par l'investisseur qui bénéficie donc immédiatement d'un « loyer futur et sécurisé ». Descriptif du bien : située à Marseille dans le haut du quartier de la Barasse, sur un terrain de 950m², cette propriété atypique comporte : -une maison de 95m², 3 chambres, un bureau, un séjour, une salle-à-manger-cuisine et, séparément -un appartement de 61m² de plain-pied, refait en 2014, 2 chambres, petit bureau, cuisine et arrière-cuisine, agrémenté d'un jardinet privatif de 30m². Situé en hauteur et sans vis-à-vis, le terrain arboré comporte également un atelier de 35m², une piscine hors-sol ainsi qu'une terrasse de 100m². La valeur libre en pleine propriété de l'ensemble des 2 biens réunis est estimée à 514.000 Eur, tandis que sa valeur occupée ressort à 313.000 Eur. Le bouquet d'acquisition de la nue-propriété est proposé au prix de euros 240.000 avec une rente à euros 0,00, soit seulement 47 % de la valeur libre du bien. L'investisseur bénéficie ainsi d'une décote exceptionnelle immédiate de euros 274.000 par rapport à la valeur libre du bien, ce qui constitue un levier patrimonial très abordable et attractif. Cette formule présente en outre l'avantage d'un investissement sans aucune contrainte. En effet, pendant toute la durée du démembrement, le vendeur conserve l'usufruit du bien et continue de l'occuper. L'investisseur ne supporte donc aucune gestion locative, aucun risque d'impayé ni de vacance locative, ne supporte pas la taxe foncière ni les charges liées à l'occupation du bien. L'investissement repose ainsi sur une valorisation patrimoniale à moyen terme. A l'extinction de l'usufruit, le nu-propriétaire récupère automatiquement la pleine propriété du bien, sans frais supplémentaires. Il bénéficie alors de 2 biens qu'il peut à loisir louer et/ou occuper. Cette acquisition offre une solution idéale pour un investisseur à la recherche d'un placement immobilier sécurisé, sans contraintes de gestion, avec une décote significative à l'acquisition. Un investissement rare permettant de se constituer un patrimoine immobilier dans des conditions financières très avantageuses. DPE : D - Ges : B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre euros 770 et euros 1.070 indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Prix : euros 240.000, honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Paul Sauvain, ou, par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Paul Sauvain agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Rsac Toulon auprès de Sas Proprietes Privees, au capital de 44 920 euros, Zac Le Chêne Ferré - 44 Allée Des Cinq Continents 44120 Vertou Siret 487 624 , Rcs Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 010 388 délivrée par la Cci Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° Bpa Saint-Sebastien-Sur-Loire (44230). Garantie Galian-Smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par Galian-Smabtp n° de police 28137.J Mandat réf : 454971Jsau - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Copropriété de 4 lots - dont 4 lots habitation. Michele Guillard (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : Toulon 321 362 907 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr

Achat immobilier - Au coeur du secteur privilégié des Camoins, la montée d'Éoures abrite ce bâti contemporain à l'identité californienne répartie sur trois niveaux avec terrasses et piscine. Le jardin tropical, composé de palmiers et bananiers, est entouré de larges terrasses aménagées. Son entrée dessert une chambre, salle d'eau et buanderie. A l'étage, trois chambres dont une suite parentale avec dressing et deux salles d'eau complètent l'espace. Quelques marches mènent à la pièce de vie aux matériaux nobles et aux lignes épurées où les baies s'ouvrent vers deux terrasses à la vue aérée et arborée. Un poolhouse indépendant avec cuisine et salle d'eau et la possibilité de stationner plusieurs véhicules complètent la description.