284 biens immobiliers à vendre à Marseille 14ème

Achat immobilier - Local commercial libre + revenus locatifs sécurisés Opportunité rare pour investisseur ou professionnel souhaitant allier installation et placement. Idéalement situé rue d'Artagnan, dans le 14ème arrondissement de Marseille, secteur Saint Gabriel, à proximité immédiate des commerces et des transports, cet immeuble en Rez-de-chaussée + 1 étage offre une double opportunité : s'installer dans un local commercial libre au coeur d'un secteur dynamique, tout en bénéficiant de revenus locatifs immédiats et stables grâce aux trois lots déjà loués. Rez-de-chaussée -- Deux locaux commerciaux distincts ?        Un local actuellement libre de toute occupation, d'une surface de 54,89 m2, bénéficiant d'une très belle visibilité grâce à sa vitrine ouvrant sur le boulevard de Gibbes, avec possibilité de stationnement devant. Anciennement loué à une auto-école, ce local se prête à de nombreuses activités commerciales. ?        Un local de 35,21 m2 (surface Carrez), actuellement loué via bail commercial à un salon de coiffure, générant un revenu locatif stable et pérenne. Premier étage -- Deux appartements loués ?        À gauche, un studio (Type 1) de 19,92 m2, loué via bail d'habitation. ?        À droite, un Type 3 de 51,64 m2, loué via bail d'habitation récent. Le bâti est sain et en bon état, tout comme la cage d'escalier et la toiture, garantissant un investissement serein sans travaux à prévoir. Total des loyers perçus : 1 447,00 EUR hors charges par mois, auxquels s'ajoutera le potentiel locatif ou d'exploitation du local libre au rez-de-chaussée. Un bien idéal pour une personne souhaitant s'installer pour son activité professionnelle tout en réalisant un placement immobilier pérenne, ou pour un investisseur recherchant un immeuble mixte avec revenus locatifs immédiats. Tableau récapitulatif des lots Niveau Lot Surface Usage / Bail Date d'effet Loyer HC Charges Total mensuel RDC Local commercial (vitrine bd de Gibbes) 54,89 m2 Libre -- ex. auto-école, stationnement possible -- -- -- -- RDC Local commercial 35,21 m2 (Carrez) Bail commercial -- salon de coiffure 500,00 EUR 30,00 EUR 530,00 EUR 1er étage gauche Appartement T1 19,92 m2 Bail d'habitation 317,57 EUR 20,00 EUR 337,57 EUR 1er étage droite Appartement T3 51,64 m2 Bail d'habitation 630,00 EUR 30,00 EUR 660,00 EUR Total loyers perçus (hors local libre) 1 447,00 EUR     Informations complémentaires ?        Taxe foncière : 3 329,00 EUR/an ?        État général : bâti sain, cage d'escalier et toiture en bon état

Achat immobilier - ERA VP IMMO vous propose à la vente cet appartement de 3 pièces d'une surface de 68.63 m² situé au 1er et dernier étage d'un immeuble dans le secteur de Sainte Marthe à Marseille. Ce bien comprend 2 chambres, une cuisine aménagée, un salon séjour, une salle de bain et wc séparé. Une grande terrasse vient complété l'ensemble. Vous bénéficierez d'un cadre de vie agréable proche de nombreux services et commodités : écoles , École maternelle , Collèges , boulangeries, pharmacies, supermarchés, bureaux de poste et cabinets médicaux. idéal pour une famille ou un investissement locatif. Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché. Contactez ERA VP IMMO pour organiser une visite. Pas de charges de copropriété. Prix de vente : 144000 FAI.

Achat immobilier - À vendre, appartement lumineux de 3 pièces d'une surface d'environ 62m² situé au 1er étage d'un immeuble comprenant deux appartements, sans vis-à-vis, dans le quartier prisé de Sainte-Marthe à Marseille. Ce bien comprend 2 chambres, une cuisine américaine aménagée et équipée, un séjour exposé sud-est, une salle de bain, un WC séparé, ainsi qu' une belle terrasse ouverte de 15 m² pour profiter des beaux jours. Le chauffage est assuré par des radiateurs au gaz, avec eau chaude également au gaz. Les fenêtres en PVC double vitrage et les volets ( manuels et électriques )garantissent confort et isolation. l'appartement est situé dans un secteur calme et bien desservi, à proximité de nombreuses écoles (primaires, maternelles, collèges), commerces tels que boulangeries, supermarchés, pharmacies, ainsi que des services de santé (médecins, dentistes). Pas de charges de copropriétés. Taxe foncière : 680 euros Prix de vente : 129 000 € FAI. Contactez l'agence ERA VP IMMO pour plus d'informations et organiser une visite. L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur

Achat immobilier - VENDU LE VENDREDI 10 AVRIL 2026 MIS SOUS COMPROMIS EN FEVRIER 2026 Je recherche d'autres appartements et garages à la vente pour satisfaire l'importante demande des clients acheteurs Vous recherchez un appartement à Marseille dans le 14 -ème arrondissement, dans une résidence de standing, avec une vue dégagée, de beaux espaces, des extérieurs agréables et des charges maitrisées ?Vous recherchez un appartement T4/T5 traversant de 102 m2 en configuration 3 chambres vous permettant de suivre quotidiennement la course du soleil de son lever à son coucher ? Vous recherchez simplement votre Résidence Principale ? Vous permettant de laisser aussi libre cours à votre plaisir de longues promenades ? Vous souhaitez réaliser un placement dans la pierre et disposer d'un bon revenu locatif ? Mais vous cherchez aussi à investir dans la tranquillité et sécurité d'un appartement à Marseille ? Au calme ? Dans une résidence fermée et sécurisée ? Votre Agent Commercial Indépendant Claude BELLIER du réseau vous propose, en exclusivité, à l'achat cet appartement traversant de 102 m2, avec ses sols alternant carrelages et parquets, au 3eme étage sur 5 dans le quartier du MERLAN, dans ce secteur très agréable de Marseille Pour votre confort l'appartement dispose du double vitrage, d'une cuisine et salle d'eau modernes, d'une cave et d'un parking ... Que demander de plus ? Il s'agit d'un appartement lumineux avec une vue dégagée sur ses 2 balcons dont un au calme avec le chant des oiseaux. Il dispose d'une cave en entresol et d'un parking sous votre fenêtre inclus dans le prix de 163 000 € La taxe foncière est d'environ 1900 € et les charges mensuelles sont de 253 € / mois, en incluant le chauffage, l'eau chaude, l'eau froide, l'ascenseur... Les charges à venir sont variables en fonction de vos consommations d'eau froide et d'eau chaude Les frais de notaire sont estimés à 14 000 €... Mais les sensations valent mieux que les longs discours, les appels pour renseignements et visites sont possibles toute la semaine et le samedi et le dimanche un weekend sur 2. Expert en immobilier depuis 10 ans, après une carrière dans la gestion de patrimoine et la banque privée, je vous accompagne tout au long de votre projet de vente ou d’acquisition. J'interviens pour des transactions immobilières dans les Bouches du Rhône le 83, 84 et le 04 pour tous types de biens. Je vous propose une Estimation de votre bien GRATUITE ET SANS ENGAGEMENT- Contact : Claude BELLIER Je m'engage à mettre les meilleurs outils à votre disposition et à vous accompagner très sérieusement tant pour vos biens à la vente que pour la recherche du logement de vos rêves - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Achat immobilier - Home & Sea vous propose un appartement qui ne ressemble pas aux autres et qui offre bien plus que sa surface Carrez! Au 1er et dernier étage d'une maison d'époque, découvrez ce T2 /3 atypique de 47 m² Carrez, développant environ 82 m² de surface utile au sol. Un bien plein de charme et chaleureux, qui bénéficie notamment d'une belle hauteur sous plafond et de volumes généreux. Sa configuration permet d'imaginer facilement un espace nuit supplémentaire, un bureau ou une pièce dédiée aux loisirs selon les besoins sur la mezzanine. Autre véritable atout: une terrasse privative de 6 m² à ciel ouvert, parfaitement exposée et suffisamment bien agencée pour installer une table, des chaises et même un grand barbecue. Un petit extérieur convivial et particulièrement agréable pour profiter des beaux jours. Le bien est actuellement loué, avec un locataire en place depuis environ 15 ans, à jour de ses loyers. Il peut ainsi être vendu: - Avec le locataire en place: une solution idéale pour un acquéreur recherchant un investissement locatif pérenne, avec un locataire bénéficiant d'une longue ancienneté. - Libre de toute occupation: le congé pour vente a été délivré au locataire, qui quittera les lieux au plus tard en juin 2027. L'acquéreur pourra alors en disposer librement pour y habiter ou mener son propre projet. Un projet familial? L'appartement situé au rez-de-chaussée de cette même maison est également proposé à la vente. L'acquisition des deux lots ouvre alors la possibilité de réunir les deux niveaux pour créer une véritable maison familiale, avec de beaux espaces, un grand jardin d'environ 130 m² au rez-de-chaussée et la terrasse à l'étage. Une configuration également intéressante pour une famille souhaitant vivre sur deux niveaux, ou pour conserver deux espaces indépendants dans une logique patrimoniale. Un bien atypique et plein de potentiel, idéal pour ceux qui recherchent le charme d'une maison, des volumes généreux et un extérieur, tout en restant à Marseille. SANS AUCUNE CHARGE DE COPROPRIETE Taxe foncière 518 euros par an Copropriété de 4 lots ().

Achat immobilier - EN EXCLUSIVITÉ CHEZ L'IMMOBILIERE CEPAC: Découvrez ce bel appartement de type 4, d’une superficie de 64,23 m², offrant un cadre de vie privilégié entre calme et proximité des commodités. Situé au 4ème et dernier étage sans ascenseur au sein d’une résidence familiale et arborée, cet appartement bénéficie d’un environnement particulièrement agréable. Ce T4 offre de beaux volumes et une configuration idéale pour une famille, dans un cadre de vie exceptionnel. Il se compose d’une entrée, d’un séjour donnant sur un balcon, d’une cuisine indépendante avec loggia, de trois chambres, d’une penderie, d’une salle d’eau et de WC indépendants. Une cave privative et un parking collectif au sein de la résidence complètent ce bien, qui offre un beau potentiel d’aménagement selon vos envies. À visiter sans tarder! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1050 € et 1470 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Bien en copropriété de 207 lots, charges annuelles: 1644 €. Surface loi Carrez: 64.23 m².

Achat immobilier - REF 111307 - À Marseille, au cœur de l'écoquartier des Hauts de Sainte-Marthe et à la lisière directe du massif de l'Étoile, ce secteur préserve une authentique ambiance de village entre nature et dynamisme urbain. Les écoles et collèges se trouvent à 250 mètres, tandis que les commerces et services de proximité s'installent au pied des habitations. La mobilité quotidienne est facilitée par la gare de Sainte-Marthe à 500 mètres, la ligne de bus reliant le métro La Rose en 10 minutes et un accès en voiture au Vieux-Port en seulement 13 minutes. Découvrez cet appartement modulable de quatre pièces au deuxième étage de 79,70 m² habitables, doté du concept réversible avec deux entrées indépendantes pour former un grand quatre-pièces ou se scinder en un trois-pièces et un studio. Il propose une belle pièce de vie avec séjour cuisine de 26,44 m² ouverte sur une terrasse de 10,85 m². L'espace nuit comprend trois chambres confortables, dont une grande chambre principale de 14,66 m², une salle de bains, une salle d'eau avec WC, un cabinet de toilettes séparé, une entrée et des dégagements. Conception thermique performante et chauffage par pompe à chaleur, résidence garantie 10 ans, frais de notaire réduits, PTZ selon éligibilité.

Achat immobilier - Rare à la vente – Local de 27,05 m² à Marseille 14 Situé au premier étage d’un immeuble sécurisé, avec accès par le parking de la copropriété, ce local de 27,05 m² offre un espace sain, lumineux et sécurisé. Composé d’une grande pièce, il dispose de fenêtres ouvrantes et d’une porte blindée. D’importants travaux ont récemment été réalisés : - Carrelage et dalle de sol entièrement refaits - Plafond neuf en plaques de plâtre - Électricité entièrement refaite - Installation électrique neuve et fonctionnelle Seuls des travaux de peinture restent à prévoir pour finaliser l’aménagement. Ce local convient parfaitement à un usage de stockage, d’entreposage, d’atelier, d’archives, de cave ou de local professionnel, sous réserve du règlement de copropriété et de la destination juridique du lot. Caractéristiques principales : - Surface : 27,05 m² - Une grande pièce - Porte blindée - Fenêtres ouvrantes - Accès sécurisé par le parking de l’immeuble - Bon état général Important : ce local ne peut pas être utilisé comme habitation. Localisation : Marseille 13014 – 14ᵉ arrondissement Prix de vente : 28 500 €

Achat immobilier - Local commercial libre + revenus locatifs sécurisés Opportunité rare pour investisseur ou professionnel souhaitant allier installation et placement. Idéalement situé rue d'Artagnan, dans le 14ème arrondissement de Marseille, secteur Saint Gabriel, à proximité immédiate des commerces et des transports, cet immeuble en Rez-de-chaussée + 1 étage offre une double opportunité : s'installer dans un local commercial libre au coeur d'un secteur dynamique, tout en bénéficiant de revenus locatifs immédiats et stables grâce aux trois lots déjà loués. Rez-de-chaussée -- Deux locaux commerciaux distincts ?        Un local actuellement libre de toute occupation, d'une surface de 54,89 m2, bénéficiant d'une très belle visibilité grâce à sa vitrine ouvrant sur le boulevard de Gibbes, avec possibilité de stationnement devant. Anciennement loué à une auto-école, ce local se prête à de nombreuses activités commerciales. ?        Un local de 35,21 m2 (surface Carrez), actuellement loué via bail commercial à un salon de coiffure, générant un revenu locatif stable et pérenne. Premier étage -- Deux appartements loués ?        À gauche, un studio (Type 1) de 19,92 m2, loué via bail d'habitation. ?        À droite, un Type 3 de 51,64 m2, loué via bail d'habitation récent. Le bâti est sain et en bon état, tout comme la cage d'escalier et la toiture, garantissant un investissement serein sans travaux à prévoir. Total des loyers perçus : 1 447,00 EUR hors charges par mois, auxquels s'ajoutera le potentiel locatif ou d'exploitation du local libre au rez-de-chaussée. Un bien idéal pour une personne souhaitant s'installer pour son activité professionnelle tout en réalisant un placement immobilier pérenne, ou pour un investisseur recherchant un immeuble mixte avec revenus locatifs immédiats. Tableau récapitulatif des lots Niveau Lot Surface Usage / Bail Date d'effet Loyer HC Charges Total mensuel RDC Local commercial (vitrine bd de Gibbes) 54,89 m2 Libre -- ex. auto-école, stationnement possible -- -- -- -- RDC Local commercial 35,21 m2 (Carrez) Bail commercial -- salon de coiffure 500,00 EUR 30,00 EUR 530,00 EUR 1er étage gauche Appartement T1 19,92 m2 Bail d'habitation 317,57 EUR 20,00 EUR 337,57 EUR 1er étage droite Appartement T3 51,64 m2 Bail d'habitation 630,00 EUR 30,00 EUR 660,00 EUR Total loyers perçus (hors local libre) 1 447,00 EUR     Informations complémentaires ?        Taxe foncière : 3 329,00 EUR/an ?        État général : bâti sain, cage d'escalier et toiture en bon état

Achat immobilier - LE LOYER QUI CAPITALISE DESCRIPTIF Au rez-de-chaussée de la résidence « Le Gardian », à Saint-Barthélemy : un T4 traversant de 72 m² habitables. Libre de toute occupation, et il se paie en grande partie en mensualités versées directement au vendeur, sans passer par la banque. Le principe est simple. Vous versez 25 000 euros à la signature, puis 1 000 euros par mois au vendeur pendant cinq ans. Vous êtes propriétaire dès l'acte et vous entrez dans les lieux le jour même les mensualités font le reste. La porte s'ouvre sur une entrée de 7 m² qui dessert tout l'appartement. Le séjour fait près de 18 m². Il a gardé deux traces de son époque : une cheminée en pierre claire et une rosace au plafond. Une large fenêtre l'éclaire. La cuisine est indépendante et fait près de 11 m². Une loggia complète la partie jour. Côté nuit, un dégagement mène aux trois chambres d'environ 9 m², dont deux avec placard. Les murs ont un soubassement en carrelage effet pierre grise et les sols un parquet clair. Les fenêtres donnent sur les arbres de la résidence. La salle d'eau a des murs façon marbre blanc, une cabine de douche et un meuble vasque blanc. Les WC sont séparés. Ce qu'il faut savoir : l'immeuble date des années 1970. La copropriété fait l'objet d'une OPAH copropriété dégradée. Des travaux sur les parties communes sont à l'étude, avec des subventions publiques, et un reste à charge sera à prévoir pour chaque copropriétaire. Le diagnostic électrique relève des anomalies. Les fenêtres du rez-de-chaussée sont protégées par des grilles. Chauffage et eau chaude collectifs au gaz. Cinq ans de mensualités, et le loyer est devenu un patrimoine.

Achat immobilier - Llinares Immobilier vous présente : HUILERIE DEAL. Un appartement T4 de 80m² avec balcon, situé au 1er étage d'un petit immeuble de trois lots, dans le secteur de Bon-Secours, au c?ur du 14? arrondissement de Marseille, à proximité immédiate d'un arrêt de bus et d'une station de vélos en libre-service. Traversant et baigné de lumière, il a conservé son cachet d'origine. Les portes en arche d'époque et la belle hauteur sous plafond lui confèrent une atmosphère singulière et de beaux volumes. L'entrée dessert une cuisine entièrement rénovée, une salle à manger ainsi qu'un salon lumineux ouvrant sur un balcon de 7m². La partie nuit se compose de deux chambres, d'un dressing et d'un débarras. Sa configuration constitue un véritable atout pour les investisseurs: il bénéficie d'un escalier privatif permettant d'envisager la création de deux accès indépendants. Il serait ainsi possible de le diviser en deux T2 distincts et d'optimiser son rendement locatif. Autre possibilité : les combles non aménagés de 75m² au sol. Leur aménagement permettrait de créer une surface supplémentaire significative, destinée à agrandir l'un des futurs logements ou à développer un projet indépendant, sous réserve de faisabilité (sous réserve de faisabilité technique, de l'accord de la copropriété et des autorisations d'urbanisme nécessaires) Dans un secteur en pleine évolution, ce bien se distingue par sa surface, sa configuration et les différentes options qu'il permet d'envisager. Résidence principale, projet locatif ou opération de valorisation, il s'adresse aux acquéreurs à la recherche d'un bien évolutif et aux multiples possibilités. Contact : Alexandre Antony - Attestation collaborateur N° : RC professionnelle : - Copropriété : 3 lots - Procédure en cours : NC - Charges annuelles : 150& 8364 (12& 8364 /mois : syndic bénévole, assurance de l'immeuble, entretien des parties communes) - Taxe foncière : NC & 8364 /an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - DPE vierge (diagnostic du ) : consommation non exploitable, absence de moyen de chauffage le jour de la visite. Classe énergie et classe climat non déterminées. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non déterminé (DPE vierge) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Appartement à vendre 13014 - T4 de 80 m² + Balcon 7m² + Combles 75m² - 13014 MARSEILLE - Quartier Bon-Secours

Achat immobilier - Je mets en vente cet appartement T3 de 63 m² situé au 15e étage d'un immeuble de 15 étages à Marseille, dans la résidence Le Mail. Construit en 1980, cet appartement ancien offre une belle vue mer et une exposition sud. Cet appartement comprend 2 chambres et 1 salle de bain. La cuisine équipée et séparée bénéficie d'une belle luminosité naturelle. L'ensemble des espaces est en très bon état général. - Très bon état général - Exposition sud - Ascenseur - Gardien - Interphone - Chauffage au sol - Cuisine équipée Chauffage au gaz collectif. Classe énergie C - Classe climat B. Charges annuelles : 4 000 €, dont 2 700 € de charges récupérables de la location . Taxe foncière : 1 100 €. Disponibilité : octobre 2026. Vendu loué. Une opportunité à saisir ! Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Achat immobilier - La campagne dans la ville Situé dans le 14ᵉ arrondissement de Marseille, au sein d’une résidence récente, fermée et sécurisée, cet appartement 3 pièces de 59,32 m² offre un cadre de vie calme et verdoyant, tout en restant proche des principaux axes et à seulement quelques minutes de la gare. Installé au 1er étage avec ascenseur, il se compose d’une entrée, d’un séjour lumineux avec cuisine aménagée et équipée, de deux chambres, d’une salle de bains et de toilettes indépendantes. Le séjour s’ouvre sur une agréable terrasse de 14 m², idéale pour profiter de l’extérieur et de la vue dégagée sur la végétation. L’appartement bénéficie également du double vitrage, de volets roulants, d’un parquet clair, d’une cave et d’une place de stationnement extérieure réservée. Les atouts : - Résidence fermée et sécurisée construite en 2012 - Appartement lumineux et au calme - Terrasse de 14 m² - Deux chambres - Cuisine aménagée et équipée - Ascenseur - Cave - Stationnement privatif - Accès rapide aux autoroutes et aux commodités Surface loi Carrez : 59,32 m² Surface totale avec terrasse : 73,32 m² Charges de copropriété : 216 € par mois, eau comprise Prix de vente :199 000 € FAI

Achat immobilier - SPÉCIAL INVESTISSEUR – RENTABILITÉ ATTRACTIVE ! Situé dans le 14e arrondissement de Marseille, au 7e étage sur 8 avec ascenseur, découvrez cet agréable T3 lumineux et calme, situé côté cour. L'appartement bénéficie d'une situation idéale au quotidien, à proximité des commerces, des transports en commun et des principaux axes routiers, facilitant le quotidien. UN INVESTISSEMENT LOCATIF SÉCURISÉ Le bien est actuellement loué à une locataire sérieuse et à jour de ses loyers, qui souhaite rester durablement dans l'appartement. Elle entretient et rénove progressivement le logement, ce qui témoigne de son souhait de s'y installer dans la durée. Sa volonté de rester est également renforcée par une situation familiale particulière : sa maman réside au 1er étage du même immeuble. Le loyer actuel est de 800 € charges comprises, dont 84 € de charges mensuelles à la charge de la locataire. Rentabilité locative brute : 9,76 %. Un bien particulièrement intéressant pour un investisseur recherchant un placement locatif avec une locataire déjà en place, des loyers à jour et une bonne rentabilité, sans période de vacance locative à prévoir. Véritable opportunité de rendement, cet appartement répond à votre recherche ! Contactez-moi rapidement pour plus d'informations et organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété : 32, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1464€ soit 122€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°350 328 712 - Greffe de MARSEILLE) Dominique BATHIAT-THEZE Entrepreneur Individuel - Réf.955654

Achat immobilier - 13014 - MARSEILLE - CHEMIN DU FOUR DE BUZE - 2 PIÈCES - 1 CHAMBRE - 46.0 M² - APPARTEMENT AVEC TERRASSE ET STATIONNEMENT INTÉRIEUReffiCity Marseille, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose? BEL APPARTEMENT AVEC TERRASSE ET STATIONNEMENT ?Situé au 71 Chemin du Four de Buze, cet appartement de 2 pièces et 1 chambre, d'une surface de 46.0 m², vous séduira par sa belle terrasse de 18 m² et un jardin 45 m²Sa luminosité exceptionnelle. Profitez d'un cadre de vie calme et agréable dans un environnement verdoyant.✨ LES ATOUTS DE L'APPARTEMENT :• Belle terrasse ensoleillée de 18 m²• Surface du séjour spacieuse de 30 m²• Environnement calme et paisible• Stationnement intérieur inclus? CARACTÉRISTIQUES :• Appartement de 46.0 m²• 1 chambre confortable• Terrasse et Jardin ensoleillée de 60.0 m²• Exposition plein Sud• État général de bon standing• Plain-pied pour un confort optimal? ENVIRONNEMENT :Profitez du calme et de la tranquillité dans cet appartement lumineux situé dans un quartier paisible de Marseille. Vous bénéficierez également d'un accès facile aux transports en commun avec la ligne de bus 3 à proximité.N'attendez plus pour visiter ce charmant appartement avec terrasse et stationnement intérieur. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !? Pour plus d’informations ou pour organiser une visite :Mickael - EffiCity Immobilier? ? [email protected]

Achat immobilier - À vendre Quartier Bon-Secours Dans le secteur recherché de Bon-Secours, découvrez cet appartement de type 3 de 58,89 m2, situé à proximité du collège Henri Wallon, dans une résidence fermée et bien entretenue datant des années 1960. À la fois urbain et résidentiel, le quartier bénéficie d'un réseau de bus dense, d'un accès rapide aux principaux axes autoroutiers ainsi que de nombreux commerces et services de proximité, notamment le long du boulevard de Plombières. Un environnement apprécié pour son équilibre entre vie citadine et convivialité de quartier. Un appartement fonctionnel à personnaliser Situé au 2e étage sans ascenseur, dans une copropriété composée d'un seul bâtiment de quatre étages avec deux entrées, l'appartement se compose de : une entrée desservant les différentes pièces une cuisine indépendante avec placard et porte-fenêtre donnant accès à une loggia un séjour de 15,19 m2, exposé au sud et donnant sur le jardin et le parking de la résidence, avec accès au balcon deux chambres, dont une côté nord sur rue une salle d'eau un WC indépendant. Une cave en sous-sol complète ce bien. L'appartement, occupé depuis plus de 26 ans par la même locataire, a été très bien entretenu au fil des années. Des travaux à prévoir Des travaux de rénovation permettront de moderniser et de valoriser pleinement le logement, notamment : réfection de la salle d'eau et des pièces d'eau remplacement des menuiseries actuellement en bois simple vitrage remise en état des murs et plafonds. Ces travaux offrent également la possibilité de repenser le logement selon vos envies et votre projet. Informations financières Taxe foncière : 928 EUR Charges de copropriété : 228 EUR / trimestre Cave incluse Appartement actuellement loué Ce bien constitue une opportunité intéressante pour un investissement locatif, mais peut également convenir à un acquéreur souhaitant en faire sa future résidence principale, selon son projet. Une visite vous permettra d'apprécier le potentiel de cet appartement et son environnement. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Aurélie SABRE .

Achat immobilier - Situé sur le quartier prisé des Hauts de Sainte Marthe à Marseille 14e, venez découvrir cet appartement Type 2 de 38,5 m2 exposé sud, au 2e étage avec ascenseur. Il dispose d'une belle terrasse de 9 m2 et d'un parking privé en sous-sol sécurisé. Il se compose d’un séjour de 18 m2 avec cuisine ouverte, équipée d’une plaque vitrocéramique et hotte aspirante, un dégagement avec rangement, une chambre de 12 m2 avec placard aménagé, et une salle de bain de 5 m2. Une place de stationnement privative en sous-sol vient compléter ce bien. La terrasse est très agréable et bénéficie d’une vue dégagée sans vis-à-vis, avec une petite vue mer. La construction de 2013, répond aux normes BBC (bâtiment basse consommation) avec eau chaude produite par une chaudière solaire, et isolation renforcée, ce qui place le DPE en classe B, très économe en énergie. L’appartement à été remis à niveau avec radiateurs neufs, et peintures refaites. Aucun travaux à prévoir avant la prise de possession. Sa situation idéale, dans un éco quartier, permet de profiter du calme environnant autant que des infrastructures et commerces de proximité (boulangerie, boucherie, pharmacie, magasin U, tout à 5 minutes à pied). L’accès facile aux grand axes, L2 et Autoroute, permet de rejoindre rapidement tous les quartiers de Marseille et sa périphérie. Le bus ligne 3, à quelques pas de la résidence vous emmène vers la station de métro la plus proche. Pour les enfants, la crèche et les écoles sont elles aussi à 5 minutes à pied. A découvrir absolument, si votre projet d’achat et votre étude de financement sont aboutis. Agences Immobilières et mandataires, ne perdez pas votre temps, merci.

Achat immobilier - Situé au 57 rue Merlino, au sein de la résidence Le Superbelvédère dans le 14? arrondissement de Marseille, cet appartement de type 3 de 54 m² avec balcon saura séduire investisseurs et acquéreurs à la recherche d'un bien rentable. Au 4? et dernier étage sans ascenseur, il se compose d'une cuisine fermée, d'un salon lumineux, de deux chambres, d'une salle d'eau avec douche ainsi que de WC séparés. Un balcon de 1,6 m² vient compléter ce bien, offrant une agréable vue mer. L'appartement est en bon état général . À noter que depuis le dernier diagnostic, des fenêtres en PVC double vitrage neuves ont été installées, apportant un meilleur confort thermique. Le chauffage est électrique et les sols sont carrelés. Les charges s'élèvent à 248 € par trimestre. Le stationnement est libre et facile au sein de la résidence. Ce bien représente une opportunité idéale pour un investissement locatif avec une très bonne rentabilité. Il peut être loué 700 € hors charges Pour organiser une visite, merci de Mme CHABAL. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 221 lots. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1678.00 et 2272.00 €. Votre conseiller CHABAL IMMOBILIER : Présidente - Corine CHABAL Carte T CPI RCP GALLIAN

Achat immobilier - Résidence Côte Mer Découvrez ce T2 de 40, m², situé au rez-de-chaussée d'une résidence récente et sécurisée construite en 2014, avec ascenseur. L'appartement se compose d'une entrée donnant sur une pièce de vie avec cuisine ouverte, d'une chambre, d'une salle de bains avec baignoire, d'un WC indépendant et surtout d'une belle terrasse privative d'environ 20 m². Un box fermé en sous-sol est accessible par l'ascenseur . DPE : C Pas de travaux en cours dans la copropriété Un bien intéressant pour un investissement locatif Le logement est actuellement loué 580 € hors charges par mois Les charges de copropriété s'élèvent à environ 253 € par trimestre Taxe foncière estimative : environ 900 €, dans l'attente de la réception de l'avis définitif 2026. Une résidence récente et bien entretenue Pour le respect du locataire en place , les effets personnels ont été supprimes des photos Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 58 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Votre conseiller CHABAL IMMOBILIER : Présidente - Corine CHABAL Carte T CPI RCP GALLIAN

Achat immobilier - Situé au sein de la résidence Terra Verde, à Marseille 14e, cet agréable appartement T3 de 61 m² offre un cadre de vie confortable , très calme et sans vis-à-vis . Installé au 1er étage sur 3 avec ascenseur, cet appartement, construit en 2011, bénéficie d'une conception répondant aux normes PMR. Il est libre de toute occupation et ne nécessite aucun travaux ( hormis sa propre décoration ) ce qui permet une installation immédiate. L'appartement dispose d'une belle pièce de vie conviviale avec une cuisine ouverte entièrement équipée, créant un espace agréable et lumineux au quotidien. La partie nuit se compose de deux chambres, complétées par une salle de bains avec baignoire et des toilettes indépendantes. L'un des véritables atouts de ce bien est sa terrasse de 12 m², offrant un espace extérieur appréciable pour profiter des beaux jours, déjeuner en extérieur ou simplement se détendre. Son exposition Est/Ouest permet de bénéficier d'une belle luminosité au fil de la journée. Une place de parking à l extérieur vient également compléter ce bien. Vue sur la chaine des ETOILES Confortable et bien entretenu, l'appartement dispose notamment du double vitrage La résidence compte 106 lots. Les charges de copropriété s'élèvent à environ 100 € par mois. Le diagnostic de performance énergétique est actuellement classé B, avec un nouveau diagnostic qui doit prochainement être réalisé. Ce T3 représente une belle opportunité pour un premier achat, une résidence principale ou un investissement locatif. Son agencement, sa terrasse, son parking, son accessibilité PMR et l'absence de travaux en font un bien particulièrement intéressant. À découvrir sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 106 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Votre conseiller CHABAL IMMOBILIER : Présidente - Corine CHABAL Carte T CPI RCP GALLIAN

Achat immobilier - Situé Traverse du Colonel à Marseille 13014, au 3? étage sur 4 sans ascenseur, appartement de type 3 d'une surface de 65 m². Il se compose d'une salle à manger, d'une cuisine fermée (équipée sans électroménager), de 2 chambres, d'une salle de bain avec douche à l'italienne et de WC séparés. Vous disposez également d'un balcon de 6 m² et d'une loggia de 2 m². Appartement en bon état, sans travaux à prévoir. Fenêtres neuves (récentes), double vitrage, chauffage par climatisation réversible. Cumulus remplacé Stationnement libre dans la copropriété.Pas de travaux à prévoir dans l'immeuble. Bonne rentabilité : le bien se loue 700 euros HC Mme CHABAL pour les visites Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 70 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Votre conseiller CHABAL IMMOBILIER : Présidente - Corine CHABAL Carte T CPI RCP GALLIAN

Achat immobilier - Découvrez ce charmant appartement de 32 m² situé dans le quartier animé du Canet, à Marseille 14ème. Idéalement implanté dans une petite copropriété, il saura séduire les investisseurs à la recherche d'une bonne rentabilité. Ce bien se compose de deux pièces, dont une belle chambre et un séjour convivial, parfait pour un mode de vie urbain. La cuisine, ouverte sur l'espace de vie principal, offre un cadre fonctionnel, et la salle d'eau est équipée pour répondre à tous vos besoins. Côté confort, vous bénéficierez du double vitrage et d'une connexion à la fibre optique pour un quotidien agréable. Situé à proximité des commerces, transports et commodités, cet appartement est une belle opportunité à saisir à Marseille. Le logement est actuellement loué 590 € charges comprises par mois, comprenant 90 € de charges, soit un loyer de 500 € hors charges.

Achat immobilier - Le cabinet Cerille vous invite à découvrir cet appartement dans une résidence au carrefour des secteurs Saint-Barthélemy, Le Merlan, Sainte-Marthe, Saint-Jérôme. Véritable adresse stratégique, elle marque l’entrée d’un ensemble de commerces et de services de proximité. L'appartement de type 3 dispose d'une pièce de vie de 26.5 m² prolongée par une terrasse de 21 m² orienté Sud-Ouest. Côté nuit, vous trouverez deux chambres de 12 et 9 m² avec accès direct à la terrasse, une salle de bains avec baignoire et des WC séparés. Pour votre confort, deux places de parking en sous-sol sont attribuées au logement. N'hésitez pas à nous pour connaitre toutes les opportunités dans cette résidence et d'autres ! Contactez nous RDV possible sur place ou en visio Consultez tous nos biens sur

Achat immobilier - Le cabinet Cerille vous invite à découvrir cet appartement dans une résidence au carrefour des secteurs Saint-Barthélemy, Le Merlan, Sainte-Marthe, Saint-Jérôme. Véritable adresse stratégique, elle marque l’entrée d’un ensemble de commerces et de services de proximité. L'appartement dispose d'une pièce de vie de 29 m² prolongée par une terrasse de 26 m² orienté Sud/Sud-Ouest. Côté nuit, vous trouverez deux chambres de 12 et 11 m² disposant d'un accès direct à la terrasse, une salle de bains avec baignoire et des WC séparés. Enfin, une suite parentale avec accès direct à la terrasse, et sa salle d'eau privative viennent compléter ce bien. Pour votre confort, deux places de parking en sous-sol sont attribuées au logement. N'hésitez pas à nous pour connaitre toutes les opportunités dans cette résidence et d'autres ! Contactez nous RDV possible sur place ou en visio Consultez tous nos biens sur

Achat immobilier - C’est une adresse actuelle, repensée et remodelée depuis 10 ans par un renouvellement dynamique porté par les pouvoirs publics... Vous y profitez de parcs, de sites patrimoniaux et culturels emblématiques, d’équipements scolaires et sportifs uniques. Au carrefour des secteurs Saint-Barthélemy, Le Merlan, Sainte-Marthe, Saint-Jérôme, c’est une vraie place stratégique, marquant l’entrée d’un ensemble de commerces et de services de proximité. La résidence propose la belle surprise d'appartements très intimistes du studio au 4 pièces. Elevés sur 2 à 5 niveaux, ils prennent place soit entre le cœur d’îlot et la voie privée desservant les villas du projet, soit côté Ansaldi, avec leurs terrasses généreusement ouvertes sur le parc central paysager pour quelques privilégiés. Au Sud, la façade accueille de larges balcons idéalement exposés, offrant un espace à vivre supplémentaire. Frais de notaires réduits. Livraison février 2025. N'hésitez pas à nous pour connaitre toutes les opportunités dans cette résidence et d'autres ! Contactez nous RDV possible sur place ou en visio Consultez tous nos biens sur

Achat immobilier - Appartement 3 pièces à Marseille très lumineux et belle surface, beaux volumes. Découvrez cet appartement situé au 4ème étage d'un immeuble offrant une vue et une luminosité tout au long de la journée. Il bénéficie d'une vue DEGAGEE dans un environnement PAVILLONAIRE et d'une exposition EST/ OUESTll se compose de 3 pièces, un belle entrée, vaste salon, de 2 chambres spacieuse et une salle de bain. Raffraichissement à prévoir. L'appartement est situé dans le quartier de Malpassé, à proximité de plusieurs établissements scolaires mais aussi de la L2 et des acces metro à 500 metres a pieds. Pour vos besoins quotidiens, vous trouverez des commodités à proximité, notamment des supermarchés et des pharmacies. DPE D LES CHARGES incluent eau froide, chauffage, entretien des communs. DPE ANCIENNE VERSION Bien en copropriété de 92 lots, charges annuelles: 2248 €. Surface loi Carrez: 63 m².

Achat immobilier - Situé au quatrième étage d’une résidence récente du secteur de la Croix-Rouge, cet appartement de 60 m² avec terrasse de 14,4 m2 et garage est vendu loué. Pensé autour de la lumière et des ouvertures sur l’extérieur, l’appartement développe une atmosphère douce et actuelle. Dès l’entrée, les lignes épurées et les tonalités claires donnent le ton. La pièce de vie s’organise autour d’un salon généreux et d’un espace repas, prolongés par une cuisine équipée aux façades foncées qui vient contraster avec la sobriété de l’ensemble. De larges ouvertures laissent entrer généreusement la lumière et donnent accès à la terrasse. Véritable prolongement du séjour, celle-ci profite d’une vue dégagée sur la végétation environnante et les lignes contemporaines de la résidence offrant à l’appartement une agréable sensation d’ouverture. Côté nuit, deux chambres composent l’espace. La première est ouverte sur l’extérieur tandis que la seconde avec dressing intégré bénéficie d’une vue arborée. Elles se partagent une salle de bains aux lignes contemporaines. Un WC indépendant complète l’ensemble. Un double box en sous-sol est compris dans le prix. Une parenthèse actuelle et pratique, ouverte sur la verdure! Le propriétaire met en avant La terrasse et sa vue dégagée La luminosité de l’appartement Le double box en sous-sol Informations complémentaires: DPE: C/C — ERP: Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Prix: TTC, HAI, honoraires d'agence à la charge du vendeur — Copropriété: Oui — Lot n° 151, 24 — Procédure en cours: NC — Typologie: Transaction —Mandant: MRF Immobilier, 89 chemin du Roucas Blanc 13007 MARSEILLE, SARL au capital de 5 000 €, immatriculée au Registre du Commerce et des Sociétés de Marseille sous le numéro BN° TVA intracommunautaire FRcarte professionnelle n° CPIdélivrée par la Préfecture des Bouches-du-Rhône, numéro d’adhérent FNAIM 921020. La caisse de garantie financière de la SARL est GALIAN 89, rue de la Boetie 75008 Paris pour un montant de 120 000€. Surface loi Carrez: 59.8 m².

Achat immobilier - Appartement 3 pièces à Marseille très lumineux et belle surface, beaux volumes. Découvrez cet appartement situé au 4ème étage d'un immeuble offrant une vue et une luminosité tout au long de la journée. Il bénéficie d'une vue DEGAGEE dans un environnement PAVILLONAIRE et d'une exposition EST/ OUESTll se compose de 3 pièces, un belle entrée, vaste salon, de 2 chambres spacieuse et une salle de bain. Raffraichissement à prévoir. L'appartement est situé dans le quartier de Malpassé, à proximité de plusieurs établissements scolaires mais aussi de la L2 et des acces metro à 500 metres a pieds. Pour vos besoins quotidiens, vous trouverez des commodités à proximité, notamment des supermarchés et des pharmacies. DPE D LES CHARGES incluent eau froide, chauffage, entretien des communs. DPE ANCIENNE VERSION Bien en copropriété de 92 lots, charges annuelles: 2248 €. Surface loi Carrez: 63 m².

Achat immobilier - Appartement 3 pièces à Marseille très lumineux et belle surface, beaux volumes. Découvrez cet appartement situé au 4ème étage d'un immeuble offrant une vue et une luminosité tout au long de la journée. Il bénéficie d'une vue DEGAGEE dans un environnement PAVILLONAIRE et d'une exposition EST/ OUESTll se compose de 3 pièces, un belle entrée, vaste salon, de 2 chambres spacieuse et une salle de bain. Raffraichissement à prévoir. L'appartement est situé dans le quartier de Malpassé, à proximité de plusieurs établissements scolaires mais aussi de la L2 et des acces metro à 500 metres a pieds. Pour vos besoins quotidiens, vous trouverez des commodités à proximité, notamment des supermarchés et des pharmacies. DPE D LES CHARGES incluent eau froide, chauffage, entretien des communs. DPE ANCIENNE VERSION Bien en copropriété de 92 lots, charges annuelles: 2248 €. Surface loi Carrez: 63 m².

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Achat immobilier - Iad France - Carine Barrali vous propose : SPECIAL INVESTISSEUR ! Bon Secours, au 7ème et dernier étage avec une vue exceptionnelle sur tout Marseille, venez investir dans cet appartement 2 pièces avec balcon plein sud où vous profiterez d'une luminosité naturelle exceptionnelle tout au long de la journée. Ce bien, datant de 1970 et en bon état général, offre un espace de vie convivial et fonctionnel. Vous trouverez un salon lumineux avec coin cuisine, une chambre, et une salle d'eau avec wc. Ce bien est aussi équipé d'une climatisation réversible pour un confort optimal, ainsi d'une cave pour plus de rangement. Actuellement loué 650 €. N'attendez plus pour visiter cet appartement qui saura vous séduire. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 212 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60€ par mois (soit 720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carine Barrali mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 837932862, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 212. Quote part annuelle(moyenne) : 720 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Achat immobilier - Iad France - Carine Barrali vous propose : SPECIAL INVESTISSEUR ! Situé à Marseille, à proximité de tous les commerces, transports en commun et commodités, cet appartement T2 de 30 m², situé au 3ème étage sur 4, dispose d'un séjour avec cuisine ouverte, d'une chambre, d'une salle d'eau avec wc. L'appartement bénéficie d'une bonne condition générale, offrant un espace cosy et fonctionnel pour ses occupants, une cave complète ce bien et un parking à votre disposition en bas de l'immeuble. Actuellement Loué 580 € par mois, ce bien peut être vendu vide si l'on le souhaite. N'hésitez pas à me pour organiser une visite et découvrir ce charmant appartement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carine Barrali mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 837932862, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 20. Quote part annuelle(moyenne) : 600 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Achat immobilier - Iad France - Aurelie Acquaviva vous propose : En EXCLUSIVITÉE ! Fort potentiel ! MAISON DE PLAIN PIED DE 120 m² sur 380 m² de parcelle ! 13014 Marseille ! Pavillon de plain pied mitoyen d un côté, elle est située au calme dans une ruelle composée de villas, vous trouverez l’emplacement idéal ! En effet proche des commodités, écoles, axes routiers… La possibilité de rentrer une voiture ou deux petites sur le terrain qui est entièrement clôturé, portail et portillon piéton. Vous trouverez trois espaces extérieurs différents, l’un pour l’entrée et / ou parking, un côté plus vert qui longe la maison sur la partie gauche et le dernier espace sur l’arrière de la maison avec une grande terrasse sans vis à vis au calme avec accès au cabanon en dur de 15 m² ainsi qu’un accès direct dans la maison. De la partie ? Comme on dit dans le milieu ! Recherche de biens avec travaux ? Envie de créer et mettre sa propre touche ? Ce bien est fait pour vous ! Bien entretenue ! Il sera idéal pour une famille ! Vous aurez le choix de conserver la disposition actuelle ou de recréer entre 4 murs une maison optimisée avec ses 120 m² habitable ! Celle-ci est constituée d une entrée donnant sur un double séjour avec salle à manger et salon. Une grande cuisine séparée pouvant être ouverte sur le séjour. Et dans ce premier carré une première chambre. Puis vous trouverez un wc séparé et une salle de douche. De côté de la maison les fenêtres sont en bois et simple vitrage. Une grande véranda en dur avec des grandes fenêtres double vitrage coulissantes & deux portes fenêtres également en double vitrage le tout avec des volets roulants manuels et électriques. En enfilade vous aurez 3 chambres et un coin salle de douche / wc. La maison est reliée au tout à l égout, une cave est egalement présente pour créer votre cellier, cave à vin ou débarras. La toiture a été refaite en 2006 et la chaudière gaz en 2009. Son système de chauffage est au gaz de ville. La fibre est présente au sein du bien présenté. Soyez les premiers à visiter ce bien ! Plus d informations ou prise de rdv par téléphone ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurelie Acquaviva mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de Draguignan sous le numéro 850177023, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Achat immobilier - Appartement 3 pièces à Marseille très lumineux et belle surface, beaux volumes. Découvrez cet appartement situé au 4ème étage d'un immeuble offrant une vue et une luminosité tout au long de la journée. Il bénéficie d'une vue DEGAGEE dans un environnement PAVILLONAIRE et d'une exposition EST/ OUESTll se compose de 3 pièces, un belle entrée, vaste salon, de 2 chambres spacieuse et une salle de bain. Raffraichissement à prévoir. L'appartement est situé dans le quartier de Malpassé, à proximité de plusieurs établissements scolaires mais aussi de la L2 et des acces metro à 500 metres a pieds. Pour vos besoins quotidiens, vous trouverez des commodités à proximité, notamment des supermarchés et des pharmacies. DPE D LES CHARGES incluent eau froide, chauffage, entretien des communs. DPE ANCIENNE VERSION Bien en copropriété de 92 lots, charges annuelles: 2248 €. Surface loi Carrez: 63 m².

Achat immobilier - Era Immobilier Marseille Centre vous propose d'acheter un appartement de type 4 avec une très grande terrasse au 2° et dernier étage avec ascenseur d'une résidence récente sur le secteur de Chateau-Gombert à Marseille. Entrée séjour donnant sur une grande terrasse, cuisine séparée mais ouverte sur le séjour aménagée, dégagement nuit, trois chambres, une salle de bain, une salle d'eau et des WC indépendants. L'appartement dispose également d'un box fermé, d'une place de stationnement en sous sol et d'une place extérieure. Résidence avec piscine très bien entretenue, calme, lumineux, sans vis à vis.. . très rare à la vente. Copropriété de 364 lots - dont 156 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 3360.00 euros.

Achat immobilier - Venez découvrir cette très belle maison de type 4 d'une surface utile d'environ 107 m2 sur un terrain de 402m²et offrant un agencement optimisé et lumineux. Située sur un secteur prisé des Hauts de Sainte Marthe, elle bénéficie d'un environnement calme et sécurisé tout en restant proche des commerces, des écoles, des services et transports en commun facilitant votre quotidien. Un premier espace jardin devant la maison vous permettra de garer plusieurs véhicules. Au rez de chaussé vous profiterez d'un salon séjour d'environ 25 M2 ouvrant sur un jardin paysagé sans aucun vis à vis avec ses deux terrasses et une magnifique piscine en parfait état ou vous pourrez profiter de vos après midi d'été et de vos soirée à l'abris des regards. Une cuisine indépendante et sa buanderie vous faciliteront la vie de tous les jours. Le premier étage accueille trois belles chambres parfaitement exposées, une salle de bain, un wc. L'ensemble du bien est en parfait état et ne nécessite aucun travaux avant votre installation. Vous êtes à la recherche pour votre famille d'une maison alliant confort, sécurité et calme absolu n'hésitez pas à visiter ce bien. Charges de copropriété: 40 euros/mois Taxe foncière: 2430 euros Prix de vente: 439 0000 euros Frais d'agence charge vendeur. Copropriété de 37 lots - dont 37 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 420.00 euros.

Achat immobilier - EXCLUSIVITÉ - PARC DE LA VIGIE 13014 - T4 - 126 M2 - DERNIER ÉTAGE - TERRASSES - VUE MER - PISCINE - 2 PARKINGS - 400 000 € À seulement 15 minutes à pied de Lacordaire par une petite rue piétonne, au sein du Parc de la Vigie, résidence de standing récente, sécurisée avec gardien et piscine, découvrez ce superbe appartement familial de 126 m2, situé au 5e et dernier étage avec ascenseur. Traversant Est-Ouest, l’appartement séduit immédiatement par ses volumes généreux, son calme absolu et sa vue spectaculaire sur Marseille jusqu’à la mer. Côté Ouest : la pièce de vie, particulièrement agréable, accueille un vaste salon-salle à manger ainsi qu’une cuisine semi-ouverte. L’ensemble s’ouvre largement sur une terrasse d’environ 25 m2, sans vis-à-vis, véritable prolongement du séjour, offrant un panorama exceptionnel sur la ville et la Méditerranée. Côté Est : parfaitement séparé des espaces de vie, l’espace nuit se compose de trois chambres : - Deux chambres avec rangements, dont l’une bénéficie de sa propre salle d’eau - Une belle suite parentale avec dressing et salle d’eau, prolongée par une seconde terrasse de 14 m2, au calme absolu. Pensé pour une vie de famille confortable, l’appartement offre ainsi trois chambres, deux salles d’eau, de beaux espaces extérieurs et une distribution particulièrement fonctionnelle.   Une cave ainsi que deux places de stationnement complètent ce bien. Un garage fermé peut également être acquis en supplément au prix de 20 000 €.   Les atouts : dernier étage, vue mer et ville exceptionnelle, calme absolu, absence de vis-à-vis, résidence sécurisée avec gardien et piscine, beaux volumes, trois chambres, deux salles d’eau et proximité immédiate de Lacordaire.   INFORMATIONS LEGALES : Charge : 330 € par mois Taxe foncière : 2 844 € par an Chauffage par climatisation réversible DPE : B/B indique de très bonnes performances énergétiques Nombre de lots : 124 Prix : 400 000 € FAI (honoraires inclus à la charge du vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site :   Contact : Marine DUPUY :   No SIREN : 478760218 No carte agent immobilier : ADC Marine DUPUY :

Achat immobilier - Vous cherchez la perle rare alliant vie de quartier paisible, volumes astucieux et prestations modernes? Oubliez les compromis. Cette maison de type 5 pensée pour le confort familial a tout pour vous séduire. Niché dans un lotissement intimiste de seulement 9 lots, ce havre de paix conjugue l'esprit village et la sérénité absolue. Dès l'entrée, le ton est donné: Surface habitable: 96 m² optimisés au millimètre pour zéro perte d'espace. Espace de vie traversant: Un grand salon baigné de lumière naturelle ouvrant sur une cuisine américaine conviviale — idéal pour recevoir ou surveiller la petite famille. Côté nuit (l'étage): 4 véritables chambres, dont une somptueuse suite parentale avec sa propre salle d'eau privative, plus une seconde salle d'eau indépendante pour fluidifier les matins pressés. Les extérieurs & stationnement: Un jardinet privatif intime pour les barbecues d'été, un garage fermé et une place de parking privative (fini la galère pour se garer en rentrant! ). Pourquoi elle va vous faire craquer: Le calme d'une copropriété à taille humaine (seulement 9 propriétaires). Le compromis parfait entre la maison individuelle et la gestion simplifiée. Des finitions actuelles et un agencement contemporain taillé pour la vie d'aujourd'hui. Ne laissez pas passer l'adresse dont tout le monde va parler. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et poser vos valises. Prix 399.000 eurosCe bien vos est présenté par l'agence MY LOGEMENT: VALERIE NOSETTO BESSIS 06.60. 15.40. 25 Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard: 750 €. Surface loi Carrez: 96 m².

Achat immobilier - Appartement 3 pièces à Marseille très lumineux et belle surface, beaux volumes. Découvrez cet appartement situé au 4ème étage d'un immeuble offrant une vue et une luminosité tout au long de la journée. Il bénéficie d'une vue DEGAGEE dans un environnement PAVILLONAIRE et d'une exposition EST/ OUESTll se compose de 3 pièces, un belle entrée, vaste salon, de 2 chambres spacieuse et une salle de bain. Raffraichissement à prévoir. L'appartement est situé dans le quartier de Malpassé, à proximité de plusieurs établissements scolaires mais aussi de la L2 et des acces metro à 500 metres a pieds. Pour vos besoins quotidiens, vous trouverez des commodités à proximité, notamment des supermarchés et des pharmacies. DPE D LES CHARGES incluent eau froide, chauffage, entretien des communs. DPE ANCIENNE VERSION Bien en copropriété de 92 lots, charges annuelles: 2248 €. Surface loi Carrez: 63 m².

Achat immobilier - Charmant T2 avec terrasse, vue mer et double box. Résidence récente et sécurisée Situé dans le secteur recherché des Hauts de Sainte-Marthe, découvrez ce bel appartement T2 de 40,10 m², construit en 2013, offrant confort, luminosité et accessibilité aux personnes à mobilité réduite. L’appartement se compose d’un espace de vie lumineux ouvrant sur une agréable terrasse de 14,46 m² avec vue mer, idéale pour profiter des beaux jours. La cuisine est entièrement équipée (four, plaque de cuisson, hotte, lave-vaisselle et lave-linge), prête à l’emploi. Vous bénéficierez également de prestations confortables : Menuiseries PVC avec volets roulants (électrique dans le séjour) Chauffage électrique Sèche-serviettes dans la salle de bain Eau chaude et eau froide incluses dans les charges (aucun abonnement à prévoir) Situé dans une résidence sécurisée de 58 lots avec espaces verts et système Intratone, l’immeuble dispose d’un ascenseur pour un accès facilité. Un grand box dans garage fermé de 9,00 m x 3,20 m, permettant de stationner deux véhicules, complète ce bien, un véritable atout. Environnement pratique et agréable : École primaire, commerces de proximité (boulangerie, boucherie, alimentation) à 2 minutes à pied Ligne de bus à proximité immédiate Accès rapide à la L2 et à l’A7 (5 minutes en voiture) Performance énergétique : Appartement classé BBC – DPE A / GES A, garantissant une excellente efficacité énergétique.

Achat immobilier - Appartement 3 pièces à Marseille très lumineux et belle surface, beaux volumes. Découvrez cet appartement situé au 4ème étage d'un immeuble offrant une vue et une luminosité tout au long de la journée. Il bénéficie d'une vue DEGAGEE dans un environnement PAVILLONAIRE et d'une exposition EST/ OUESTll se compose de 3 pièces, un belle entrée, vaste salon, de 2 chambres spacieuse et une salle de bain. Raffraichissement à prévoir. L'appartement est situé dans le quartier de Malpassé, à proximité de plusieurs établissements scolaires mais aussi de la L2 et des acces metro à 500 metres a pieds. Pour vos besoins quotidiens, vous trouverez des commodités à proximité, notamment des supermarchés et des pharmacies. DPE D LES CHARGES incluent eau froide, chauffage, entretien des communs. DPE ANCIENNE VERSION Bien en copropriété de 92 lots, charges annuelles: 2248 €. Surface loi Carrez: 63 m².

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Achat immobilier - ERA Immo du Parc vous propose en exclusivité cette maison T4 de 82,58 m² offrant de beaux volumes, un agréable extérieur et un grand garage, mitoyenne d'un coté. La maison se compose d'une belle pièce de vie de près de 32 m² exposée plein Sud, apportant une belle luminosité tout au long de la journée, ainsi que d'une cuisine indépendante aménagée. L'ensemble donne accès à une agréable terrasse d'environ 35 m², véritable prolongement de l'espace de vie aux beaux jours. À l'étage, vous découvrirez trois chambres ainsi qu'une salle d'eau. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de personnaliser les espaces et d'exploiter pleinement le potentiel de cette maison familiale. Côté pratique, le bien dispose d'un grand garage, d'un espace bureau et de plusieurs possibilités de stationnement. Double vitrage PVC, climatisation et pompe à chaleur viennent compléter les prestations. Pas de procédure en cours Nous vous offrons l'estimation de votre bien sur simple demande Copropriété de 199 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 180.00 euros.

Achat immobilier - EN EXCLUSIVITÉ, dans le quartier de Bon Secours à Marseille 13014, au sein d'une petite copropriété, découvrez ce spacieux appartement de type 4 de 92 m2, offrant de nombreux atouts pour un investissement locatif. Le bien est actuellement loué en meublé et génère un revenu locatif régulier de 970 euros HC mensuel. Situé au 2ème et dernier étage, cet appartement bénéficie d'une double exposition et d'une belle luminosité. L'appartement se compose d'un grand séjour offrant un bel espace de vie, 3 chambres, une cuisine équipée, salle de bain, WC, loggia fermée, il dispose également d'une agréable terrasse d'environ 15 m2 avec vue dégagée. Atout supplémentaire, le bien bénéficie d'une triple affectation : habitation, local à usage commercial et local à usage professionnel. Une caractéristique qui élargit les perspectives d'exploitation et d'utilisation du bien, dans le respect des règles applicables. Ce bien représente une opportunité intéressante pour les investisseurs à la recherche d'un placement immobilier offrant à la fois des revenus locatifs immédiats, une surface confortable et une polyvalence d'affectation. À découvrir sans tarder ! Mandat 2243 - Prix 170 000 € incluant des honoraires de 5 % à la charge du vendeur. Votre contact : Stéphane Simonet RNE 423 340 124 Tél. Mail.

Achat immobilier - Appartement agréable comprenant une pièce de vie, une chambre, une cuisine équipée ainsi qu’une salle d’eau. Le bien bénéficie d’un jardin privatif d’environ 60 m² avec cabanon, idéal pour profiter d’un bel espace extérieur. Caractéristiques : • Surface habitable : 45 m² • T2 – 1 chambre • Cuisine équipée • Jardin privatif d’environ 60 m² • Cabanon • Chauffage central • Parking fermé • Aucune charge Prix : 140 000 € ferme. Vente de particulier à particulier. Agences s’abstenir.

Achat immobilier - Situé au 9è étage d'une résidence avec ascenseur, cet appartement T4 de 65 m² séduira les acquéreurs à la recherche d'un bien lumineux offrant un beau potentiel de valorisation. Bénéficiant d'une agréable exposition, l'appartement profite d'une belle luminosité tout au long de la journée ainsi que d'une vue dégagée avec un aperçu mer depuis le balcon. L'agencement se compose d'un séjour convivial ouvrant sur l'extérieur, d'une cuisine indépendante, de trois chambres, d'une salle de bains et de WC séparés. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant la possibilité de repenser les espaces et de créer un intérieur entièrement à votre goût. La résidence dispose de facilités de stationnement grâce à son parking, un véritable atout au quotidien. Les + du bien: - 65 m² habitables - 3 chambres - Balcon - Belle luminosité - 9 ème étage avec ascenseur - Vue dégagée avec aperçu mer - Résidence avec parking - Fort potentiel après rénovation Que vous soyez à la recherche de votre future résidence principale ou d'un investissement, cet appartement constitue une belle opportunité à saisir. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. En vente SEULEMENT chez ERA IMMOBILIER, appelez nous pour une visite! Votre agence vous accueille du lundi au samedi de 9h à 19h et estime gratuitement vos biens sur Vitrolles, Rognac, Marignane, Gignac, Saint Victoret, Châteauneuf Les Martigues, Marseille et alentours, à la vente ou à la location. Copropriété de 50 lots (Demande de désignation d'un mandataire ad hoc). Charges annuelles: 2940.00 euros.

Achat immobilier - Llinares Immobilier vous présente en exclusivité : VICTOIRE. À la sortie du village de Château-Gombert, à quelques pas des sentiers de randonnée au pied du Pic de l’Étoile, découvrez ce lumineux appartement T4 de 150 m² offrant une belle vue dégagée sur les collines. Dès l’entrée, vous serez séduit par son intérieur unique et raffiné. La pièce de vie, baignée de lumière, s’ouvre sur une cuisine italienne moderne et entièrement équipée. Une buanderie ainsi qu’un dressing complètent ce niveau. Un escalier sur mesure mène à l’étage, où vous découvrirez une pièce aménagée en salle de jeux, sublimée par ses poutres apparentes, ainsi qu’une chambre avec toilettes et baignoire. Deux places de stationnement complètent ce bien. À découvrir sans tarder. Contact Christophe RAMIREZ : Attestation collaborateur : ADC RCP : - Bien non soumis au régime de la copropriété - Taxe foncière : 750€/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie C et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021 : entre 980€ et 1400€ Appartement à vendre 13013 - T4 de 150m² + Balcon + Stationnement - 13013 Saint Mitre.

Achat immobilier - Appartement 3 pièces à Marseille très lumineux et belle surface, beaux volumes. Découvrez cet appartement situé au 4ème étage d'un immeuble offrant une vue et une luminosité tout au long de la journée. Il bénéficie d'une vue DEGAGEE dans un environnement PAVILLONAIRE et d'une exposition EST/ OUESTll se compose de 3 pièces, un belle entrée, vaste salon, de 2 chambres spacieuse et une salle de bain. Raffraichissement à prévoir. L'appartement est situé dans le quartier de Malpassé, à proximité de plusieurs établissements scolaires mais aussi de la L2 et des acces metro à 500 metres a pieds. Pour vos besoins quotidiens, vous trouverez des commodités à proximité, notamment des supermarchés et des pharmacies. DPE D LES CHARGES incluent eau froide, chauffage, entretien des communs. DPE ANCIENNE VERSION Bien en copropriété de 92 lots, charges annuelles: 2248 €. Surface loi Carrez: 63 m².

Achat immobilier - Résidence Coeur Etoile à MARSEILLE (13014) Résidence Cœur Étoile – Marseille 14? Contact - PITAVAL Léo - Au cœur de l’écoquartier des Hauts de Sainte-Marthe, la résidence Cœur Étoile propose des appartements neufs du 2 au 5 pièces, dans un environnement verdoyant, au pied du massif de l’Étoile. Les logements Appartements lumineux aux plans fonctionnels Hauteur sous plafond jusqu’à 2,70 m Possibilité de logements évolutifs selon typologies Balcon, terrasse ou jardin pour chaque logement L’architecture Architecture méditerranéenne contemporaine Volumes étagés et terrasses généreuses Résidence organisée autour d’un parc paysager central Prestations Chauffage par pompe à chaleur Volets roulants électriques Protections solaires Résidence éco-conçue, charges maîtrisées Extérieurs & stationnement Grand cœur d’îlot végétalisé Commerces en pied de résidence Stationnements sécurisés Quartier Sainte-Marthe – écoles, commerces, transports et accès rapides centre-ville. Idéal résidence principale ou investissement familial. PITAVAL Léo -

Achat immobilier - Iad France - Yoann Lonchamp vous propose : HAUTEURS DE SAINTE-MARTHE Découvrez cette superbe maison T5 d’environ 110 m², lumineuse et parfaitement entretenue, située au calme absolu dans un lotissement recherché en impasse, sur les hauteurs prisées de Sainte-Marthe. Le jardin, ensoleillé et plein de charme, offre un cadre de vie rare avec piscine, oliviers et terrain de pétanque, pouvant également être aménagé en potager selon vos envies. Un extérieur idéal pour les moments de détente et de convivialité. La maison se compose d’une belle pièce de vie chaleureuse exposée plein sud avec cuisine ouverte, prolongée directement sur le jardin et la piscine. Le rez-de-chaussée accueille également une suite parentale avec accès extérieur, un WC indépendant ainsi qu’un garage fermé avec belle hauteur sous plafond. À l’étage, l’espace nuit propose une seconde suite parentale, deux chambres dont une avec vue mer, une salle d’eau et un second WC indépendant. Charges de copropriété : 160€ / trimestre (portail / voirie / caméra) Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 62 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 53.33€ par mois (soit 640 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yoann Lonchamp mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 893148650, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 62. Quote part annuelle(moyenne) : 640 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Achat immobilier - Iad France - Dorothée Vandenbroeck vous propose : DOSSIER D'INVESTISSEMENT SPECIALISE / MARCHANDS DE BIENS MARSEILLE 14ᵉ — Avenue du Merlan copropriété « Le Campus » SITUATION ADMINISTRATIVE ET TECHNIQUE DU BIEN Ce bien s'adresse à des profils ciblés : Marchands de biens, fonds d'investissement spécialisés en sous-décote, investisseurs avec trésorerie disponible (achat au comptant privilégié). Procédure en cours : Copropriété sous administration provisoire suite à un arrêté de mise en sécurité datant du 28 août 2025. Contraintes d'usage : Interdiction temporaire de louer ou de mettre à disposition et suspension des loyers jusqu'à exécution du plan de travaux prescrits par le syndic et obtention de l'arrêté de mainlevée. Origine des travaux : Travaux sur équipements communs et sécurité incendie / électricité suite à un sinistre sur un bâtiment de la résidence. Le lot ne présente pas de désordre structurel propre. DESCRIPTIF DU BIEN ET POTENTIEL Caractéristiques du lot : Studio de 18,33 m² Loi Carrez situé au 3ᵉ et dernier étage, exposé Est, complété par un balcon de 5 m² et un parking privatif de 11,5 m² au sein de la résidence fermée. Bénéficiant d'une vue dégagée sur la verdure et au calme (aucune nuisance de route). Construction de 1997. Agencement : Hall d'entrée avec placard intégré, pièce de vie principale avec espace kitchenette, salle d'eau avec WC. État intérieur : Rafraîchissement global à prévoir avec rénovation de la cuisine et de la salle d'eau. Équipements : Menuiseries PVC double vitrage, volets roulants et chauffage individuel. Potentiel locatif : Loyer théorique estimé entre 420 € et 430 € / mois hors charges, porté par un secteur dynamique à forte demande locative sectorielle (proximité immédiate du Campus Universitaire de Saint-Jérôme et de l'IUT du Merlan, excellente desserte en transports en commun ainsi qu'un accès rapide à toutes les commodités, écoles, commerces et espaces de santé). DONNÉES FINANCIÈRES Taxe foncière : 645 € / an Charges courantes de copropriété : 363,50 € / trimestre (provision pour l'eau froide comprise). PRIX D'ATTAQUE ET CONDITIONS DE VENTE Vente en l'état sous arrêté. Le propriétaire, parfaitement conscient de la situation administrative du bien, étudiera toutes les propositions d'achat fermes. N'hésitez pas à me pour tout renseignement complémentaire. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 417 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 121.17€ par mois (soit 1454 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Dorothée Vandenbroeck mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de SALON DE PROVENCE sous le numéro 413717521, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 417. Quote part annuelle(moyenne) : 1454 euros. Syndic soumis à une procédure d'alerte. Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Achat immobilier - Dans un environnement verdoyant, au sein d'un ancien corps de ferme plein de charme, votre agence Laforêt Marseille 13 vous propose en exclusivité cette maison située au calme, dans un petit chemin entre Sainte-Marthe et La Batarelle Basse. Vous serez séduit par sa luminosité et ses beaux volumes. Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie de plus de 27 m², prolongée par une grande cuisine ouverte de 19 m², offrant un bel espace convivial. À l'étage, un palier dessert deux grandes chambres de 23 m² et 14 m², ainsi qu'une troisième pièce de 9 m², idéale pour une chambre d'enfant, un bureau ou une chambre d'appoint. À l'extérieur, une belle terrasse de 30 m² exposée plein Sud permet de profiter pleinement du calme et de la vue dégagée. Sans travaux à prévoir et avec un stationnement facile à proximité, cette maison est idéale pour ceux qui recherchent le charme de l'ancien, de beaux volumes et un cadre paisible aux portes de Marseille.

Achat immobilier - Résidence Coeur Etoile à MARSEILLE (13014) Résidence Cœur Étoile – Marseille 14? Contact - PITAVAL Léo - Au cœur de l’écoquartier des Hauts de Sainte-Marthe, la résidence Cœur Étoile propose des appartements neufs du 2 au 5 pièces, dans un environnement verdoyant, au pied du massif de l’Étoile. Les logements Appartements lumineux aux plans fonctionnels Hauteur sous plafond jusqu’à 2,70 m Possibilité de logements évolutifs selon typologies Balcon, terrasse ou jardin pour chaque logement L’architecture Architecture méditerranéenne contemporaine Volumes étagés et terrasses généreuses Résidence organisée autour d’un parc paysager central Prestations Chauffage par pompe à chaleur Volets roulants électriques Protections solaires Résidence éco-conçue, charges maîtrisées Extérieurs & stationnement Grand cœur d’îlot végétalisé Commerces en pied de résidence Stationnements sécurisés Quartier Sainte-Marthe – écoles, commerces, transports et accès rapides centre-ville. Idéal résidence principale ou investissement familial. PITAVAL Léo -

Achat immobilier - 1894 l'immobilier, agence immobilière à Marseille vous présente à Marseille 14e – Résidence Parc de la Vigie entre le 14e et le 13e. Dans une résidence sécurisée et parfaitement entretenue avec piscine, découvrez ce superbe T3 traversant de 68 m² situé en dernier étage, offrant calme, luminosité et vue dégagée jusqu’à la mer. Dès l’entrée, l’appartement séduit par sa pièce de vie baignée de lumière ouvrant sur une agréable terrasse exposée idéalement, parfaite pour profiter des couchers de soleil et des repas en extérieur. La cuisine fonctionnelle et entièrement équipée, bénéficie elle aussi d’un accès extérieur. L’espace nuit propose deux belles chambres avec rangements, une salle de bains moderne ainsi qu’un WC séparé. Les prestations sont au rendez-vous : Climatisation réversible, Double vitrage, Volets roulants, Nombreux rangements, Appartement traversant, Résidence fermée et sécurisée. Un stationnement privatif est inclus dans le prix. Possibilité d’acquérir un box fermé en supplément. Vous apprécierez particulièrement : le calme de la résidence, la vue dégagée sans vis-à-vis, la luminosité, la piscine réservée aux résidents, l’accès rapide aux axes autoroutiers, à la L2 et aux commodités. Un bien idéal pour un premier achat, une famille ou un investissement patrimonial de qualité. À visiter rapidement. Honoraires à charge vendeur Contact GUILLAUME DI GREGORIO EI Agent commercial en immobilier enregistré au RSAC du greffe de Marseille sous le n°N° 845 393 024 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l’agent commercial en contact.

Achat immobilier - Résidence Coeur Etoile à MARSEILLE (13014) Résidence Cœur Étoile – Marseille 14? Contact - PITAVAL Léo - Au cœur de l’écoquartier des Hauts de Sainte-Marthe, la résidence Cœur Étoile propose des appartements neufs du 2 au 5 pièces, dans un environnement verdoyant, au pied du massif de l’Étoile. Les logements Appartements lumineux aux plans fonctionnels Hauteur sous plafond jusqu’à 2,70 m Possibilité de logements évolutifs selon typologies Balcon, terrasse ou jardin pour chaque logement L’architecture Architecture méditerranéenne contemporaine Volumes étagés et terrasses généreuses Résidence organisée autour d’un parc paysager central Prestations Chauffage par pompe à chaleur Volets roulants électriques Protections solaires Résidence éco-conçue, charges maîtrisées Extérieurs & stationnement Grand cœur d’îlot végétalisé Commerces en pied de résidence Stationnements sécurisés Quartier Sainte-Marthe – écoles, commerces, transports et accès rapides centre-ville. Idéal résidence principale ou investissement familial. PITAVAL Léo -

Achat immobilier - 1894 l'immobilier - agence immobilière à Marseille vous présente un Appartement T3/T4 au premier étage sans ascenseur dans résidence entretenue et sécurisée des années 70, CHEMIN DE SAINTE MARTHE. L'appartement se compose d'une entrée qui donne à gauche sur un double espace avec salon et salle à manger séparés avec la possibilité d'y recréer la 3e chambre. A droite une cuisine séparée avec loggia. Le coin nuit se compose de deux chambres, une salle d'eau et un wc séparé. Appartement toujours entretenu, chaudière au gaz, double vitrage sauf dans la cuisine. Chauffage et eau chaude individuel, stationnement possible dans la résidence (pas de place de parking privative réservée) Honoraires à charge vendeur Agent commercial en immobilier enregistré au RSAC du greffe de Marseille sous le n°N° 845 393 024 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l’agent commercial en contact.

Achat immobilier - Située sur le boulevard Jourdan , cette charmante maison mitoyenne d’une superficie de 101 m² répartie sur deux niveaux est située au sein d’une petite copropriété de seulement quatre habitations. Parfaitement au calme, cette maison entièrement climatisée offre un cadre de vie agréable et serein, idéal pour une famille en quête de tranquillité sans pour autant s’éloigner des commodités. Le rez-de-chaussée se compose d’un hall d’entrée, d’un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte d'une superficie de 41m², d’un WC séparé ainsi que d’un garage transformable en habitation, avec un accès direct par l’intérieur de la maison. À l’étage, vous découvrirez trois chambres, dont une superbe suite parentale de 23,50 m², issue du regroupement de deux chambres à l’origine, une salle de bain fonctionnelle ainsi qu'un second WC. La maison dispose également d’un bel extérieur, agréable et facile à entretenir, permettant de profiter pleinement des journées ensoleillées. Il est également possible de stationner facilement dans la copropriété. Située dans un environnement paisible tout en étant proche des écoles, des commerces et des axes de circulation, cette maison offre un excellent compromis entre confort, espace et praticité. Bien rare à la vente dans ce secteur, à visiter sans tarder. Honoraires à charge vendeur. Contact: HIZAM Mehdi Agent commercial en immobilier enregistré au RSAC du greffe de Marseille sous le numéro 827 775 065 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier. Pas de procédure dans la copropriété. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l’agent commercial en contact. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Achat immobilier - 1894 - L'Immobilier vous propose en exclusivité un appartement de type 3 de 59 m², situé au 3ᵉ étage avec ascenseur au sein d'une copropriété semi-récente, calme et bien entretenue. Traversant et très lumineux, le bien bénéficie d'une magnifique vue dégagée et d'une agréable exposition. Il se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine, de deux chambres, d'une salle d'eau ainsi que de WC séparés. Une cave complète ce bien. Le stationnement est facile à proximité de la résidence. Situé dans le secteur de Bon Secours, l'appartement bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité des écoles, commerces, transports en commun et de toutes les commodités. Honoraires à charge vendeur. Contact: HIZAM Mehdi Agent commercial en immobilier enregistré au RSAC du greffe de Marseille sous le numéro 827 775 065 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier. Pas de procédure dans la copropriété. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l’agent commercial en contact. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Achat immobilier - SPÉCIAL INVESTISSEUR – BIEN DÉJÀ LOUÉ 1894 - L'immobilier - Agence Immobiliere Marseille vous présente au sein de la résidence Les Platanes, résidence fermée et sécurisée, cet appartement T3 de 73,55 m² avec loggia, dont 67,55 m² loi Carrez, situé au 5ᵉ étage avec ascenseur. En bon état et très bien entretenu, cet appartement offre une distribution fonctionnelle et de beaux volumes. Il se compose d’une entrée avec hall, d’une pièce de vie qui bénéficie d'un accès à la loggia, d’une cuisine indépendante, de deux chambres, d’un dressing, d’une salle d’eau, d’un WC indépendant et d’une buanderie. L’appartement dispose également de la climatisation réversible et du double vitrage, pour un confort optimal toute l’année. Une place de parking privative complète ce bien. UN INVESTISSEMENT LOCATIF RENTABLE ET SÉCURISÉ L’appartement est actuellement loué 890 € charges comprises, soit : 770 € HC + 120 € de charges 9 240 € de loyers annuels hors charges Charges annuelles courantes : 2 449 € (chauffage, eau froide/chaude, entretien des parties communes, ascenseur) Taxe foncière : 1 251 € ✔️ Revenus locatifs immédiat Contact:Lucile Toufet-EI-Chef de Projet Immobilier Agent commercial en immobilier enregistré au RSAC du greffe de Marseille sous le n° 888 918 190 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier. Honoraires charge vendeur La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l’agent commercial en contact. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Votre bien mérite une estimation précise et locale. Nous sommes à votre disposition. Contactez nous

Achat immobilier - RÉSIDENCE PERSPECTIVES — MARSEILLE Élégance, lumière naturelle et environnement préservé. Au sein de la résidence Perspectives, édifiée en 2021, découvrez cet élégant T3 traversant de 56 m², situé au 2ᵉ étage sur 4 avec ascenseur. Son exposition Est et son agencement traversant offrent une belle luminosité naturelle. La terrasse de 12 m² profite du soleil en matinée, puis d’une lumière douce tout au long de la journée. Elle s’ouvre sur une vue dégagée sur le parc et la forêt, sans vis-à-vis direct. DES PRESTATIONS SOIGNÉES La pièce de vie accueille une cuisine sur mesure élégamment intégrée et équipée d’un électroménager de qualité. L’espace nuit comprend 2 chambres avec rangements de 12 m² et 10 m², une salle d’eau rénovée et un WC indépendant. Confort au quotidien : climatisation réversible haut de gamme pilotable à distance, volets roulants électriques avec domotique, pompe à chaleur et isolation thermique et acoustique. La résidence dispose également de 21 panneaux solaires en toiture participant au fonctionnement de la chaufferie. RÉSIDENCE &amp STATIONNEMENT Résidence récente, sécurisée et entretenue, avec ménage deux fois par semaine, accès par badge et vidéosurveillance. Accès PMR. Une place de stationnement privative en sous-sol, boxable avec autorisation déjà obtenue, complète le bien. Pré-équipement IRVE pour borne de recharge. Possibilité de louer une seconde place 65 €/mois, selon disponibilité. EMPLACEMENT Bus au pied de la résidence, gare de Sainte-Marthe à environ 10 min à pied, commerces et services à proximité. Accès rapide à la L2 et à l’A51. 56 m² | Terrasse 12 m² | 2ᵉ étage/4 | Est | 2021 Charges : 2 373 €/an | Taxe foncière : 1 400 € | Aucune procédure en cours Un appartement aux lignes soignées, offrant un cadre de vie privilégié entre lumière, confort et environnement naturel, dans un secteur recherché pour son équilibre entre accessibilité, tranquillité et qualité de vie. Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2890 €

Achat immobilier - Ce bien est à vendre en vente interactive réalisée par ENCHERES IMMO. Aucuns frais supplémentaires ne sont à prévoir ni pour l'acquéreur, ni pour le vendeur. La participation à la vente interactive est soumise à agrément préalable. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. Une offre en ligne pendant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat. Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible honoraires de négociation inclus, étant précisé que ledit prix n’étant pas forcément un prix auquel le vendeur souhaite vendre. Chaque pallier d'enchère sera de XX€. Les visites se feront le samedi 20 juin dans la matinée. 1894 - L'immobilier vous propose : IMMEUBLE DE RAPPORT MARSEILLE 13014 Nous vous proposons à la vente cet immeuble de rapport situé dans un secteur calme avec proche accès autoroute qui se compose de 5 appartements : - 4 studios loués meublés 500€ dont 30€ de charges - 1 studio d'environ loué 460€ dont 30€ de charges L'ensemble des appartements donnent accès à une cour intérieur. Stationnement libre devant l'immeuble. L'immeuble génère un revenu locatif de 2460€. Bonne rentabilité! A voir rapidement! Photo par IA.

Achat immobilier - 1894 - L'immobilier - Agence Immobilière à Marseille vous propose cette élégante maison familiale des années 70 nichée dans un environnement pavillonnaire du secteur du Merlan (13014). Vous serez séduits par son architecture d’inspiration californienne et ses beaux volumes baignés de lumière. Développant environ 230 m² habitables sur une parcelle de 628 m², la propriété offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête d’espace et de confort. Dès l’entrée, le ton est donné avec un hall accueillant et son bel escalier en style classique avec une touche d'Art Déco, menant à une vaste pièce de vie composée d’un salon et d’une salle à manger attenante totalisant près de 70 m², parfaite pour recevoir. La cuisine indépendante équipée complète cet espace convivial, tandis qu’une chambre de plain-pied, des toilettes et un espace de rangement sous l’escalier viennent parfaire le rez-de-chaussée. À l’étage, l’espace nuit se compose de quatre chambres, dont une suite parentale avec sa salle d’eau privative. Une salle de bain avec baignoire ainsi que des toilettes indépendantes complètent ce niveau. Trois des chambres bénéficient d’un accès direct à une magnifique terrasse de 50 m² exposée Sud-Est, véritable prolongement extérieur propice à la détente. À l’extérieur, le jardin accueille une piscine, idéale pour profiter des beaux jours, ainsi qu’un grand garage et une pièce atelier offrant de multiples possibilités. Dotée d’une climatisation réversible et parfaitement entretenue, cette maison allie charme, fonctionnalité et qualité de vie. Une opportunité rare à découvrir sans tarder. Honoraires à charge vendeur. Contact Barbara LAMBERTINI - EI - / Agent commercial en immobilier enregistré au RSAC du greffe de Marseille sous le n. 981 302 193 titulaire de la Carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894 - L'immobilier. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l’agent commercial en contact. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Achat immobilier - 1894 - L'Immobilier vous propose en exclusivité une maison de type 5 de 130 m², lumineuse et au calme absolu, édifiée sur un terrain de 665 m² sur la Traverse de la Mère de Dieu secteur Bon Secours. Vous profiterez également d'une véritable dépendance de 32 m², d'une piscine, d'une grande terrasse ainsi que d'une cuisine d'été. La maison se compose de deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour, une cuisine équipée, deux chambres, une salle d'eau et des WC séparés. À l'étage, vous trouverez deux chambres ainsi qu'un bureau. Traverse calme, emplacement idéal, à proximité des écoles, des commerces, des transports en commun et de toutes les commodités. Honoraires à charge vendeur. Contact: HIZAM Mehdi Agent commercial en immobilier enregistré au RSAC du greffe de Marseille sous le numéro 827 775 065 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier. Pas de procédure dans la copropriété. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l’agent commercial en contact. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Achat immobilier - 1894 L'immobilier vous propose en exclusivité un appartement de type 3 d'une superficie de 57 m2 au sein d'une résidence récente (2016), fermée et sécurisée secteur Saint-Barthélémy. Au calme et sans vis-à-vis il se compose d'un séjour avec accès à une terrasse de 14 m2, d'une cuisine ouverte et équipée, de deux chambres avec accès à la terrasse, d'une salle d'eau moderne et d'un wc séparé. Une place de parking privative PMR en sous-sol est disponible en supplément (15 000 €). Proximité de la L2, des commerces, des écoles et de toutes les commodités. Honoraires à charge vendeur. Contact Marius Giovansili - Chef de Projet Immobilier 1894 - L'IMMOBILIER Agent commercial en immobilier enregistré au RSAC du greffe de Marseille sous le n°808 376 693 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l’agent commercial en contact. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Achat immobilier - Je mets en vente cet appartement T4 de 4 pièces de 83 m² situé au 2ème étage d'un immeuble de 5 étages, à Marseille, quartier Saint-Joseph. Construit en 1970, ce bien ancien offre un espace de vie confortable. Cet appartement comprend 3 chambres et 1 salle de bain. La cuisine équipée s'ouvre sur le séjour, offrant une belle luminosité grâce à son exposition sud-est. L'appartement bénéficie d'un balcon et dispose d'une baignoire. - Bon état général - Balcon - 1 place de parking - Ascenseur - Baignoire Chauffage au gaz individuel. Classe énergie C - Classe climat C. Une opportunité à saisir ! Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Achat immobilier - T3 - 2ème ETAGE - TERRASSE - BELLE EXPOSITION Marseille - LES HAUTS DE SAINTE MARTHE L'agence Valority vous propose à la vente EN EXCLUSIVITE un appartement de type 3 au 2ème étage d'une copropriété de 2012. Informations essentielles: - Type 3 - Superficie 63,39 m² - Terrasse 11,82 m² - Etage 2 sur 5 - Résidence sécurisée - Ascenseur - Exposition EST avec vue sur le parc arboré de la copropriété Le descriptif: - Entrée avec placard - Belle pièce à vivre avec baie vitrée sur la terrasse - Coin cuisine donnant sur le séjour - 2 Chambres - Une salle de bains - Un WC séparé Annexes: - Deux places de stationnement en sous-sol (côte à côte - possibilité de boxer avec l'autorisation de la copropriété) Contact Mélanie VIDAL pour organiser une visite Copropriété de 228 lots - dont 85 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 2781.32 euros.

Achat immobilier - Iad France - Carine Barrali vous propose : Idéalement situé dans le 14e arrondissement de Marseille, à proximité immédiate des commodités et avec un accès rapide aux principaux axes autoroutiers, découvrez cet agréable appartement T3 de 75 m² situé au 1er étage. Dès l’entrée, vous découvrirez un espace généreux oté de placards de rangement, qui dessert harmonieusement l’ensemble des pièces de l’appartement. Le séjour communique avec une cuisine récente, séparée et agrémentée d’une verrière, créant une belle continuité entre les deux espaces. Tous deux s’ouvrent sur le balcon, fermé par une véranda, offrant ainsi un espace supplémentaire appréciable et utilisable en toute saison. La partie nuit se compose de deux chambres confortables, d’une salle de bains et d’un WC indépendant. Côté confort, l’appartement bénéficie d’un chauffage individuel électrique. Vous souhaitez découvrir cet appartement ? Contactez-moi afin que nous convenions ensemble d’une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80€ par mois (soit 960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carine Barrali mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 837932862, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 20. Quote part annuelle(moyenne) : 960 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Achat immobilier - Appartement T3/4 Chaleureux et Lumineux Imaginez un appartement situé dans le quartier de Saint Barthélémy où l'espace et la lumière se marient pour créer une ambiance chaleureuse et accueillante. Ce T3/T4, d'une surface de 64 m² avec son balcon donnant vue sur le jardin de la copropriété, a été conçue pour optimiser votre confort et votre bien-être. Une cave privative est également à votre disposition. La résidence est sécurisée par deux portails automatisés. Concernant cet appartement le séjour, généreux et lumineux, est idéal pour recevoir vos proches ou simplement profiter de moments de détente. La cuisine ouverte est faite pour faciliter votre quotidien. Deux ou trois chambres, selon la configuration, offrent un espace de repos paisible et intimiste. Les placards intégrés et les rangements optimisés vous permettront de profiter pleinement de chaque mètre carré. La salle d'eau avec ses équipements et son carrelage soigneusement choisi est un véritable havre de détente. Que vous souhaitiez une chambre supplémentaire, un bureau ou un espace de jeu pour les enfants, les possibilités d'aménagement sont infinies. Situé dans un quartier dynamique et bien desservi, cet appartement vous offre un accès facile aux commerces, aux écoles et aux transports en commun. Que vous soyez adepte des balades en plein air ou des sorties culturelles, vous trouverez tout à proximité pour agrémenter votre quotidien. Copropriété de 202 lots d'habitation ( pas de procédure en cours ) Charges annuelle 1392 Euros Taxe Foncière Euros Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 225 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 392 euros/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1250.00 euros et 1750.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Votre conseiller eXp Realty : Francis CAMPELLO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 893150318 Marseille RCP Î/täTîZ N‘

Achat immobilier - Llinares Immobilier vous présente : L’ORIGINALE. Au pied du Pic de l’Étoile, à seulement 5 minutes du village de Château-Gombert et des sentiers de randonnée, découvrez cette belle maison contemporaine de 90m² habitables, avec une véranda de 15m² modulable selon vos envies. Édifiée sur une parcelle de 528m² au sein d’une petite copropriété, elle séduit dès les premiers instants par son environnement agréable et ses aménagements soignés. Elle dispose d’une piscine privative de 7x3m, de deux places de stationnement ainsi que d’une agréable terrasse offrant une vue dégagée sur les collines de Marseille. À l’intérieur, les volumes généreux et la luminosité créent une atmosphère chaleureuse. Le vaste séjour s’organise autour d’une cuisine ouverte entièrement équipée et se prolonge vers le jardin grâce à de larges baies vitrées. Un wc indépendant complète le rez-de-chaussée. À l’étage, la partie nuit se compose de deux chambres, d’un bureau transformable également en troisième chambre d'enfant, d’une salle de bains et d’un second WC. La véranda aux beaux volumes vient prolonger harmonieusement les pièces de vie et peut être aménagée ou repensée selon vos envies. Construite en 2021, cette réalisation contemporaine bénéficie de matériaux de qualité et d’un confort optimal grâce à la climatisation. Une adresse rare, entre nature et vie marseillaise, idéale pour profiter d’un cadre privilégié tout en restant à proximité des commodités. À découvrir sans tarder ! DL/ Christophe RAMIREZ : Attestation collaborateur : ADC RCP : - Copropriété : 5 lots - Procédure en cours : NC - Charges annuelles : 120€ (10€/mois : Eau froide, portail) - Taxe foncière : 2531€/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie B et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021 : entre 750€ et 1070€ Villa à vendre 13013 - T3/4 de 90m² + Véranda de 15m² + Piscine + stationnements - Parcelle 528m² - 13013 Saint Mitre

Achat immobilier - Type 3 a renover dans residence fermee proximite le dome et metro saint juste belle opportunite dpe ancienne version bien en copropriété de 157 lots.

Achat immobilier - L'Immo du Sud vous propose un T3 de 70m2 au 9ème étage d'une résidence des années 70. Ce T3 refait benéficie d'une vue exceptionnelle. Baigné de lumière avec sa double exposition sud est, son beau séjour de 21 m2 ouvert par une grande baie vitrée sur un balcon de 7m2, une avec cuisine séparée avec un second balcon. 2 belles chambres avec placard complètent cet appartement. Une très belle salle d'eau. Calme absolu Une cave vous permettra de ranger vos encombrants. Charges: 200 euros par mois (eau froide, eau chaude, chauffage, espace vert, ménage, gardiens). Taxe Foncière: 1382 euros. Prix: 139.000€ euros (Frais d'agence inclus dans le prix à la charge du vendeur). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1160 € et 1620 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Bien en copropriété de 45 lots. Surface loi Carrez: 69 m².

Achat immobilier - RÉSIDENCE PERSPECTIVES — MARSEILLE Élégance, lumière naturelle et environnement préservé. Au sein de la résidence Perspectives, édifiée en 2021, découvrez cet élégant T3 traversant de 56 m², situé au 2ᵉ étage sur 4 avec ascenseur. Son exposition Est et son agencement traversant offrent une belle luminosité naturelle. La terrasse de 12 m² profite du soleil en matinée, puis d’une lumière douce tout au long de la journée. Elle s’ouvre sur une vue dégagée sur le parc et la forêt, sans vis-à-vis direct. DES PRESTATIONS SOIGNÉES La pièce de vie accueille une cuisine sur mesure élégamment intégrée et équipée d’un électroménager de qualité. L’espace nuit comprend 2 chambres avec rangements de 12 m² et 10 m², une salle d’eau rénovée et un WC indépendant. Confort au quotidien : climatisation réversible haut de gamme pilotable à distance, volets roulants électriques avec domotique, pompe à chaleur et isolation thermique et acoustique. La résidence dispose également de 21 panneaux solaires en toiture participant au fonctionnement de la chaufferie. RÉSIDENCE &amp STATIONNEMENT Résidence récente, sécurisée et entretenue, avec ménage deux fois par semaine, accès par badge et vidéosurveillance. Accès PMR. Une place de stationnement privative en sous-sol, boxable avec autorisation déjà obtenue, complète le bien. Pré-équipement IRVE pour borne de recharge. Possibilité de louer une seconde place 65 €/mois, selon disponibilité. EMPLACEMENT Bus au pied de la résidence, gare de Sainte-Marthe à environ 10 min à pied, commerces et services à proximité. Accès rapide à la L2 et à l’A51. 56 m² | Terrasse 12 m² | 2ᵉ étage/4 | Est | 2021 Charges : 2 373 €/an | Taxe foncière : 1 400 € | Aucune procédure en cours Un appartement aux lignes soignées, offrant un cadre de vie privilégié entre lumière, confort et environnement naturel, dans un secteur recherché pour son équilibre entre accessibilité, tranquillité et qualité de vie. Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2890 €

Achat immobilier - Et si votre appartement avait tout d'une maison? Home & Sea vous propose de découvrir ce T2 atypique plein de charme de 36 m², prolongé par une véranda de 11 m², situé au rez-de-chaussée d'une maison ancienne, et offrant un cadre de vie particulièrement rare en ville. Son véritable atout: Un immense jardin privatif d'environ 130 m², ensoleillé et au calme. L'appartement bénéficie d'une belle luminosité et de beaux espaces, avec cette atmosphère chaleureuse et atypique que l'on retrouve davantage dans une maison que dans un appartement classique: - 1 Chambre avec rangements - 1 salle de douche - 1 séjour cuisine - 1 cour devant la maison avec 2 caves de 2 m² chacune - 1 jardin de 130 m² environ avec arrivées d'eau et abri de jardin, idéal pour ranger vos outils, en faire un espace de bricolage ou une maisonnette pour enfant Le jardin offre un véritable espace de vie supplémentaire, idéal pour profiter des beaux jours, déjeuner dehors, aménager un coin détente ou laisser les enfants profiter pleinement de l'extérieur. Un ensemble immobilier aux possibilités multiples Le T2 situé à l'étage de la maison est également proposé à la vente. Il développe environ 80 m² au sol et bénéficie lui aussi de beaucoup de charme, notamment grâce à sa belle hauteur sous plafond, ainsi que d'une terrasse à ciel ouvert, largement ensoleillée. L'acquisition des deux appartements permettrait alors de posséder la maison entière et d'imaginer différents projets: Réunir les deux logements pour créer une véritable maison familiale , avec de beaux volumes et un grand jardin Habiter l'un et louer l'autre , pour constituer un patrimoine avec un revenu locatif Réunir deux générations d'une même famille, tout en conservant des espaces indépendants Ou encore acquérir l'ensemble dans une logique patrimoniale et évolutive. Un bien véritablement atypique, rare sur le secteur, qui séduira ceux qui recherchent l'esprit d'une maison, un grand extérieur et le calme, tout en restant à Marseille. L'ensemble constitue une petite copropriété SANS AUCUNE CHARGE. TAXE FONCIERE FAIBLE: 498 EUROS PAR AN Copropriété de 4 lots ().

Achat immobilier - Investissement Rentable T4 avec Parking double et Cave – Marseille 14. Appartement T4 lumineux situé boulevard Paul-Arène, dans une copropriété . Vous profiterez d'un large espace de stationnement en sous-sol pouvant accueillir deux voitures en enfilade, accessible par ascenseur, et d'une cave. Le bien est loué 1070 euros charges comprises, les charges de 250 euros incluant le chauffage, l'eau chaude et l'eau froide. Rendement locatif brut attractif d'environ 10,8%. Agences s'abstenir.

Achat immobilier - T3 VERT PARC BELLEVUE / ST BARTHELEMY / AV PROSPER MERIMEE SAINT BARTHELEMY / AV PROSPER MERIMEE RESIDENCE VERT PARC BELLEVUE, Dans copropriété des années 1950 fermée et sécurisée avec gardien et espaces verts Appartement de type 3 avec balcon d'environ 53 m2 à rénover, cet appartement se compose principalement : d'un dégagement avec placard, d'un séjour avec placard donnant sur une cuisine ouverte ainsi qu'un balcon avec une belle vue dégagée, deux chambres, 1 salle de bain, des WC indépendants. 4ème étage sans ascenseur (petit étage), chauffage individuel, double vitrage, lumineux, exposition NORD/SUD, calme. Proximité des commerces et de carrefour le Merlan, proximité des transport en commun (arrêt de bus à la sortie de la résidence). STATIONNEMENT LIBRE DANS LA RESIDENCE. Charges de copropriété : 95 € / mois (eau froide, électricité des parties communes, assurance de l'immeuble...) Taxe foncière : 885 € / an Prix : 79 000 € FAI AG : [Coordonnées masquées] Référence annonce : 305BBB Date de réalisation du diagnostic : Les honoraires sont à la charge du vendeur

Achat immobilier - à proximité du quartier de Saint-Jérôme, ce duplex au 1er et dernier étage d’une petite copropriété de 3 lots, en fond d’impasse, offre un calme absolu tout en restant proche des transports, écoles et commerces. ? Les atouts du bien • Surface habitable : 104 m² • Surface potentielle : 140 m² (avec grande pièces de 36 m² aménageables) • Duplex de 7 pièces ? Premier niveau • Séjour lumineux avec cheminée fonctionnelle • Cuisine équipée (refaite il y a 3 ans) • Salle de bain avec baignoire et double vasque • 3 belles chambres avec placards intégrés ? Second niveau • Salon TV, espace détente • Une 4ᵉ chambre • Un grand dressing • Une pièce aménageable de 36 m² pour une suite parentale ou autres ! ? Extérieur • Jardin privatif de 60m2 • Piscine semi-enterrée ? Stationnement • 2 places extérieures privatives • 1 box fermé ? Stationnement simple et sécurisé ? Copropriété • Aucune procédure en cours • Pas de charges courantes • Bonne entente entre copropriétaires ? Confort et équipements ✔️ Chauffage au gaz ✔️ Double vitrage ✔️ Interphone vidéo et alarme intégré ✔️ Porte blindée ✔️ Toiture refaite en 2026 ✔️ Aucun travaux à prévoir ? Performance énergétique DPE : C / C (réalisé le ) ⭐ Les points forts ✔️ Environnement familial avec jardin et aire de jeux ✔️ Piscine et extérieur privatif ✔️ Fort potentiel d’agrandissement avec les combles ✔️ Bien rare dans le secteur ? Prix : 265 000 € Un bien rare sur le secteur, offrant volumes, calme, stationnement et potentiel d’évolution. À visiter sans tarder !

Achat immobilier - Secteur Les Hauts de Sainte-Marthe - Ecole MARGALHAN L'IMMOBILIERE DE LA BONNE MERE vous propose cette charmante maison individuelle de 140 m² en R+1, édifiée sur une parcelle arborée de 450 m², idéalement située sur les hauteurs de Sainte-Marthe, dans un quartier résidentiel particulièrement recherché pour son calme et sa qualité de vie. Actuellement divisée en deux habitations indépendantes de 70 m² chacune, comprenant un T3 en rez-de-jardin et un T3 à l'étage, cette maison offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Vous pourrez conserver cette configuration, idéale pour un projet familial ou locatif, ou réunir les deux logements afin de créer une grande maison familiale de type T6/T7. Le rez-de-chaussée se compose d'un séjour, d'une cuisine, de deux chambres, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant et d'un cellier. À l'étage, vous découvrirez un second séjour, une cuisine, deux chambres, une salle d'eau avec WC ainsi qu'une magnifique terrasse de 27 m² exposée plein Sud, idéale pour profiter des beaux jours. À l'extérieur, vous serez séduits par un agréable jardin arboré, sans aucun vis-à-vis et au calme absolu. Sa triple exposition Est, Sud et Ouest garantit un ensoleillement optimal tout au long de la journée. La parcelle permet également de stationner plusieurs véhicules. L'emplacement est un véritable atout. Nichée sur les hauteurs de Sainte-Marthe, la maison bénéficie d'un environnement paisible et familial, à proximité de l'école Margalhan et du secteur de Tour-Sainte. La gare, les principaux axes routiers et les accès autoroutiers sont également rapidement accessibles. Une maison ancienne pleine de charme, offrant un formidable potentiel d'évolution, idéale pour une grande famille, un projet intergénérationnel ou un investissement locatif. Une belle opportunité dans un secteur privilégié de Marseille ! Vidéo du bien disponible sur demande. Taxe foncière : 1899& 8364 Prix : 385 000euros (les honoraires d'agence sont intégralement à la charge du vendeur) ESTIMATION GRATUITE SOUS 48H : RAPHAEL AUDIBERT Mandat n°231 Estimation des coûts annuels : entre 2 170& 8364 et 2 990& 8364 par an, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : IMMOBILIERE DE LA BONNE MERE Gestion / Transaction / Syndic 178 Cours Lieutaud 13006 Marseille 57 Bd Kraemer 13014 Marseille SUIVEZ NOUS SUR FACEBOOK ET INTAGRAM POUR RETROUVER NOS ANNONCES EN AVANT PREMIERE

Achat immobilier - À vendre appartement T1 de 23 m² Marseille 14e St Joseph, au rez-de-chaussée d’une petite copropriété. Appartement en bon état, composé d’une pièce de vie, d’un espace cuisine et d’une salle d’eau avec douche et WC. Climatisation réversible. Le logement est vendu avec locataire en place depuis novembre 2022. Loyer : 480 € HC/mois Charges : 41 €/mois Soit 521 € CC/mois Bail location vide jusqu’en novembre 2028 Revenus locatifs : 5 760 € HC/an Rentabilité brute : environ 10,5 % DPE en cours Prix : 55 000 € Idéal investissement locatif avec revenus immédiats. Agence s’abstenir.

Achat immobilier - T3 traversant 65 m² avec terrasse 25 m² – Rez-de-jardin – Marseille 14e Situé 15 rue Madeleine de Valmalette, Résidence Le Cardinal, 13014 Marseille, découvrez ce bel appartement T3 traversant de 65,32 m², situé en rez-de-jardin d’une résidence fermée construite en 2009. L’appartement bénéficie d’une grande terrasse de 25,14 m², sans vis-à-vis et avec vue dégagée. La cuisine équipée et le séjour, d’une surface totale de 31,74 m², sont ouverts directement sur la terrasse et exposés plein Sud, offrant un espace de vie lumineux et agréable. Le bien se compose également de : 2 chambres de 13,52 m² et 10,33 m² Une salle d’eau de 3,15 m², rénovée il y a moins d’un an Parquet dans tout l’appartement Prestations Climatisation réversible dans le séjour, double vitrage, moustiquaires dans les chambres et le séjour, volets roulants manuels, VMC, porte blindée et cumulus récemment remplacé. Chauffage et eau chaude individuels électriques, sans gaz. Une place de stationnement privative extérieure complète le bien. Charges : 160 €/mois, comprenant notamment l’eau et l’entretien des parties communes. Taxe foncière : 1 300 €/an. Aucune procédure en cours dans la copropriété et aucun sujet particulier à signaler. Les + : grande terrasse plein Sud • rez-de-jardin • sans vis-à-vis • vue dégagée • appartement traversant • stationnement privatif • résidence fermée • climatisation.

Achat immobilier - Fiche Id-VIZ183456 : Résidence Le Cardinal 13014 Marseille, appartement T2 au dernier étage et une place de parking privative, comprenant une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, une chambre, une salle d'eau et un wc.Terrasse, double vitrage de partout, chauffage électrique. Bien soumis au statut de la copropriété, 85 lots d'habitation. Pas de procédures en cours. Prix 137000€, honoraires charge vendeur 7000 € TTC inclus dans le prix affiché. - Mentions légales : Proposé à la vente à 137000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : - Classe-Energie C : 135 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 670 et 960 Euros - Bien en copropriété - Charges annuelles : 1186 Euros/an (soit 99 Euros/mois) - Affaire suivie par Mr Samson JAMGOTCHIAN (Conseiller immobilier salarié) - Reseau Immo-Diffusion Plan De Cuques - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Achat immobilier - Iad France - Coralie Bermond vous propose : MARSEILLE - APPARTEMENT - T3 57 m² - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX Offrant une luminosité remarquable grâce à son double aspect sud et ouest, cet appartement à Marseille séduit dès le premier regard. Situé au sein d'une résidence, il développe 57 m² habitables au RDC d'un immeuble de 4 niveaux construit en 1970, et présente un bel état général. L'entrée dessert un séjour vaste de 15 m², lumineux naturelle tout au long de la journée grâce à son orientation recherchée. La cuisine séparée, fonctionnelle, dispose d'un espace bien délimité propice à l'aménagement. Le logement compte 2 chambres aux volumes bien proportionnés : l'une plus cosy, l'autre plus spacieuse, toutes deux calmes et lumineuses. La salle d'eau et les WC indépendants complètent agréablement la distribution. Un cellier attenant offre un espace de rangement supplémentaire appréciable au quotidien. L'appartement bénéficie d'équipements modernes et confortables : climatisation réversible pour un confort thermique en toutes saisons, chauffage individuel électrique, fibre optique, porte blindée et interphone pour une sécurité renforcée. Une cave privative complète ce bien, adaptée pour le stockage. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cet appartement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 89 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80€ par mois (soit 960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Coralie Bermond mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 100709443, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 89. Quote part annuelle(moyenne) : 960 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Achat immobilier - Situé au Canet, dans une impasse au calme, cette maison de ville de près de 140 m² (139,69 m² loi Carrez) est répartie sur trois niveaux, au sein d’une toute petite copropriété sans charges . Ses 6 chambres, ses 2 extérieurs et son garage offrent de nombreux atouts pour une vie de famille. Au rez-de-chaussée, l’entrée dessert un salon orienté Sud et Ouest, une salle à manger exposée Sud avec cheminée fonctionnelle, ainsi qu’une cuisine indépendante prolongée par un grand cellier. La salle à manger s’ouvre sur une véranda d’environ 5 m², donnant accès au jardin de 25 m². Une remise d’environ 8,5 m², située au fond du jardin, offre un espace de rangement supplémentaire. Une chambre, une salle d’eau avec toilettes et l’accès au garage d’environ 13 m² complètent ce niveau. Au premier étage, le palier distribue trois chambres, une salle de bains, des toilettes indépendantes et un dressing. Le deuxième et dernier niveau accueille 2 chambres mansardées ainsi qu’un accès au toit-terrasse de plus de 30 m² : un second espace extérieur pour profiter des beaux jours. La maison dispose de fenêtres à double vitrage, d’une porte blindée, d’un chauffage assuré par une chaudière au gaz entretenue et d'une alarme. Contact: Sabine FERRATO

Achat immobilier - Investissement Résidence le Mail, au 4ème étage avec ascenseur, un T5 en très bon état loué 900EUR charges comprises. Locataires en place depuis plus de 3 ans, travailleurs et très bons payeurs. L'appartement mesure 90 m² et est équipé de fenêtres doubles vitrages dans chaque pièce. Idéal pour un premier investissement. L'Agence du 148 se charge pour vous de la gestion de votre bien, ainsi, vous n'aurez qu'à encaisser les versements chaque mois. Prix de vente : 55 000EUR honoraires à la charge du vendeur. Charges de copropriété annuelles : 3.000E Taxe foncière : 1400E.

Achat immobilier - BROZZU L’Atelier Immo vous propose à la vente Chemin des BESSONS- Proche golf et tennis. Un appartement de type 3 situé au cœur d’une résidence récente (2012), sécurisée et parfaitement entretenue. Développant une surface de 62 m2, ce bien offre un cadre de vie à la fois confortable et paisible. Dès l’entrée, l’appartement séduit par son agencement optimisé, sa luminosité et son ouverture sur l’extérieur grâce à une agréable terrasse de 16 m2, idéale pour profiter des beaux jours. Intérieur L’appartement se compose d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte, entièrement équipée et aménagée, créant un espace de vie convivial et fonctionnel. L’espace nuit comprend deux chambres confortables, une salle de bain, un WC indépendant ainsi qu’une entrée bien définie. L’ensemble est en excellent état et ne nécessite aucun travaux. Extérieurs & annexes La terrasse de 16 m2 constitue un véritable prolongement du séjour, offrant un espace extérieur appréciable et exploitable au quotidien. Un stationnement privatif est inclus au sein de la résidence. Possibilité d’acquérir un garage en supplément. Les + du bien Résidence récente (2012), calme et sécurisée Terrasse spacieuse de 16 m2 Appartement fonctionnel et bien agencé Stationnement privatif Possibilité garage en supplément Aucun travaux à prévoir Emplacement Idéalement situé chemin des Bessons dans le 14e arrondissement de Marseille, l’appartement bénéficie d’un environnement agréable et verdoyant, à proximité immédiate du golf, des terrains de padel et des collines. Un cadre de vie recherché, alliant tranquillité et accessibilité. L’avis de l’agence Un appartement clé en main, parfaitement adapté pour une résidence principale comme pour un investissement. Son extérieur généreux, sa résidence récente et son environnement en font une opportunité rare sur le secteur. BROZZU L’ATELIER IMMO Des lieux, des vies, une histoire. Achat • Vente • Estimation offerte Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations ou organiser une visite.

Achat immobilier - Dans le secteur des Hauts de Sainte-Marthe, au sein d'un environnement composé principalement de résidences récentes, découvrez ce grand appartement T3 d'environ 65 m², situé dans une résidence de 2013. À proximité immédiate des commerces, transports, commodités du quotidien et de la faculté de Saint-Jérôme, l'appartement se trouve au 1er étage avec ascenseur et bénéficie d'un accès PMR. En bon état général, il offre une agréable pièce de vie climatisée avec cuisine américaine équipée, ouvrant sur une large terrasse exposée Est, au calme, avec vue sur l'intérieur de la résidence. L'espace nuit, bien séparé, comprend deux chambres exposées Ouest, au calme également, disposant chacune de placards de rangement. Un dégagement avec placard, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant avec rangement complètent l'ensemble. Un véritable atout en ville : l'appartement est vendu avec un garage double en sous-sol sécurisé. Un T3 confortable et fonctionnel, bénéficiant d'un bel extérieur et d'un stationnement généreux, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. À découvrir rapidement !

Achat immobilier - Iad France - Maya Williams vous propose : Nouvelle exclusivité à ne pas manquer ! Situé dans les hauteurs de Sainte-Marthe, dans le 14ᵉ arrondissement de Marseille, venez découvrir ce très agréable T2 de 38 m² au 1er étage avec ascenseur d’une résidence de 2009, fermée et sécurisée. Calme et Lumineux, dans un cadre verdoyant vous profiterez d’une magnifique terrasse de 12 m² idéale pour prendre ses repas en extérieur ou simplement profiter des beaux jours. Pour un confort optimal été comme hiver, l'appartement dispose d'une climatisation réversible dans le séjour et dans la chambre. L’appartement a été totalement rafraîchit, il bénéficie d’une bonne performance énergétique avec un DPE classé C grâce à ses fenêtre en double vitrage PVC et la climatisation. Pour se garer en sécurité, le bien dispose de deux places de parking privatives, dont une en sous-sol sécurisé et une seconde à l’extérieur (sécurisée). Pour un quotidien facile, de nombreux commerces se trouve à 2 pas de l’immeuble : boulangerie, pharmacie, boucherie, supermarché, mais aussi école maternelle, crèche et collège à proximité. Le quartier offre un cadre de vie agréable et verdoyant, avec la possibilité de profiter de belles promenades dans la verdure tout en restant proche de toutes les commodités. Les principaux axes routiers et autoroutiers sont rapidement accessibles, notamment l’autoroute et la L2, permettant de rejoindre facilement les différents secteurs de Marseille et ses environs. Les transports en communs sont également à proximité (Bus ligne 3, arrêt de bus Audisio à seulement 1 min à pied, ainsi que la ligne 33 et 34 à seulement 5min à pied desservi par l'arrêt Merlan Tourelle). Parfait pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre Marseillais. N'hésitez pas à me pour le visiter ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 240 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 89€ par mois (soit 1068 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maya Williams mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 910830256, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 240. Quote part annuelle(moyenne) : 1068 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Achat immobilier - Iad France - Célia Pagano vous propose : À VENDRE – T4 TRAVERSANT 75 m² – 3 CHAMBRES – BALCON – VUE DÉGAGÉE - APERÇU MER Découvrez ce T4 traversant de 75 m², situé au 2ᵉ étage sur 4 d’une résidence fermée et sécurisée, offrant de beaux volumes, une belle luminosité et un agréable aperçu mer du balcon. Initialement conçu en T5 puis réaménagé en T4, l’appartement propose aujourd’hui une configuration idéale avec 3 chambres, permettant de profiter pleinement des espaces de vie. Vous découvrirez un séjour lumineux, un espace cuisine indépendant à aménager à votre goût, trois chambres, une salle de bain ainsi qu’un WC indépendant. Quelques travaux de modernisation permettront de transformer cet appartement en un véritable cocoon, tout en conservant ses beaux volumes et sa luminosité. Que vous recherchiez votre future résidence principale, un appartement familial ou un investissement locatif, ce bien offre une configuration intéressante et de nombreuses possibilités d’aménagement. Une cave privative complète l’appartement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 404 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 126€ par mois (soit 1512 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 129500 euros. Prix hors honoraires : 125000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,60% du prix du bien hors honoraires) : 4500 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Célia Pagano mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 941135535, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 404. Quote part annuelle(moyenne) : 1512 euros. Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 125 000 €. (gedeon )

Achat immobilier - Iad France - Maëline Piras vous propose : MARSEILLE 14ᵉ – HAUTEURS DE SAINTE-MARTHE – T2 AU DERNIER ÉTAGE AVEC CAVE Situé au sein de la résidence Les Gounod, sur les hauteurs de Sainte-Marthe, limitrophe de l'IUT / Le campus universitaire de Saint-Jérôme découvrez ce charmant appartement T2 d’environ 48 m² situé au 3ᵉ et dernier étage d’une résidence fermée et sécurisée. L’appartement vous permettra dès l'entrée de bénéficier d’un vaste séjour lumineux de 28 m² avec sa cuisine équipée, ouverte et aménagée ainsi que son coin loggia facilitant le quotidien, d’une chambre confortable et lumineuse également, d’une salle de bains avec baignoire et WC. Une cave privative complète ce bien. Vous apprécierez particulièrement sa situation en dernier étage, garantissant calme et luminosité. Le secteur des Hauts de Sainte-Marthe est recherché pour son environnement résidentiel, sa proximité avec les commerces, les écoles et les axes autoroutiers, tout en offrant un cadre de vie agréable à quelques minutes du centre de Marseille. Vous bénéficiez d'un stationnement libre et facile dans la résidence. Les + du bien : Dernier étage Double vitrage  Cave privative Résidence sécurisée Chauffage collectif au gaz Ravalement de façade et isolation de la toiture votés et financés par le vendeur. Secteur recherché des Hauts de Sainte-Marthe. Appartement rénové et parfaitement entretenu. Idéal résidence principale ou investissement locatif À découvrir rapidement ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 65 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 158€ par mois (soit 1896 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maëline Piras mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 883357949, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 65. Quote part annuelle(moyenne) : 1896 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Achat immobilier - SAINT JOSEPH / LES LIONS, dans Résidence fermée, arborée et sécurisée, T4 de 77m² habitables comprenant principalement: 1 hall d'entrée, 1 beau séjour, 1 cuisine séparée avec loggia, 3 chambres (dont 1 avec placard), 1 dressing, 1 salle de bains, 1 WC indépendant, double exposition (sud / Est), 1 beau balcon avec belle vue sur mer, calme, 6ème étage avec ascenseur, 1 cave en sous-sol, chauffage et eaux collectifs, jouissance d'un parking extérieur, proximité commerces et transports. Copropriété de 361 lots, charges courantes: 3200 € / an, procédures en cours: NC. Prix: 115 000 €. AG:

Achat immobilier - A SAISIR! Idéal résidence 1er achat ou investissement locatif! Résidence Bel Ombre (Marseille 14ème) Rez-de-Jardin d'une surface de 66m² donnant sur une terrasse avec jardinet d'environ 50m². Hall d'entrée spacieux avec grand dressing, séjour avec cuisine semi-ouverte donnant accès à l'espace extérieur, 2 chambres avec dressing,une salle-de-bains et des toilettes séparées. Calme et très lumineux, il est exposé à l'ouest. Double vitrage, porte 5 points, interphone. Résidence de 2009, avec portail électrique, immeuble à taille humaine de seulement 3 niveaux. DPE C/A, idéal pour de la location! Quelques afraîchissements à prévoir afin de lui redonner un second souffle. 156 lots dans la copropriété CHARGES ANNUELLES :1582 euros TAXE FONCIERE: 1483 euros Possibilité d'acquérir des places de parking privative dans la résidence. A votre disposition pour les visites!

Achat immobilier - Appartement 3 pièces à Marseille très lumineux et belle surface, beaux volumes. Découvrez cet appartement situé au 4ème étage d'un immeuble offrant une vue et une luminosité tout au long de la journée. Il bénéficie d'une vue DEGAGEE dans un environnement PAVILLONAIRE et d'une exposition EST/ OUESTll se compose de 3 pièces, un belle entrée, vaste salon, de 2 chambres spacieuse et une salle de bain. Raffraichissement à prévoir. L'appartement est situé dans le quartier de Malpassé, à proximité de plusieurs établissements scolaires mais aussi de la L2 et des acces metro à 500 metres a pieds. Pour vos besoins quotidiens, vous trouverez des commodités à proximité, notamment des supermarchés et des pharmacies. DPE D LES CHARGES incluent eau froide, chauffage, entretien des communs. DPE ANCIENNE VERSION Bien en copropriété de 92 lots, charges annuelles: 2248 €. Surface loi Carrez: 63 m².

Achat immobilier - Exclusivité, rare à la vente sur le secteur CENTRE VILLE LANCON DE PROVENCE, 5 minutes de SALON, moins de 30 minutes d 'AIX ( TGV et CENTRE VILLE), de MARSEILLE (AEROPORT) et des plages de la Côte bleue, moins de 10 minutes des accès autoroutiers direction LYON, MONTPELLIER, MARSEILLE ou NICE. Secteur Pont de Ballot-Muriers, 10 minutes à pied des écoles maternelle, primaire, collège et commodités. Sur une jolie parcelle au calme de 740m2 environ, villa en L de plain pied de 110 m2 habitable ( 130m2 avec garage) comprenant: entrée, belle pièce de vie comprenant cuisine ouverte aménagée et équipée, salle à manger-salon avec accès à un grand garage de 20m2 environ, 3 chambres dont une suite parentale incluant salle de douche avec Wc et dressing, un grand bureau idéal en cas de télétravail, une salle de douche, 1 Wc séparé. Une piscine 4 6 et son local technique agrémente un espace jardin joliment arboré et fleuri à l'arrière de la maison. Sur l'avant de la maison, après l'accès par le portail électrique, vous pourrez stationner plusieurs véhicules et notamment 1 sous un carport équipé d'une borne de recharge pour voiture électrique. CONSTRUCTION DE 2009 pour la 1ère partie de maison, de 2014 pour l'extension ( suite parentale) et 2019 pour la piscine. CONSTRUCTION SUR VIDE SANITAIRE ACCESSIBLE SUR L'ENSEMBLE DU BATI. CLIMATISATION REVERSIBLE et POELE A BOIS. 1 BELLE TERRASSE COUVERTE PAR UN STORE BAN ELECTRIQUE. VOLETS EN ALUMINIUM + MOUSTIQUAIRE SUR ENSEMBLE DES FENETRES. PORTAIL ELECTRIQUE + VISIOPHONE Consommation: Estimation des coûts annuels: entre 1110 € et 1580 € par an Abonnement compris Prix moyens des énergies indexés sur les années Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Honoraire agence 12.000€ TTC à la charge des acquéreurs soit un prix de vente net vendeurs de 486.500€.

Achat immobilier - Résidence neuve proposant des appartements du studio au T5 en duplex, bénéficiant tous de pièces de vie lumineuses donnant sur un extérieur privatif généreux, et d’une double orientation. À proximité de votre nouvelle adresse, vous pourrez profiter du métro, du tramway, des commerces, des écoles, des équipements sportifs. La résidence dispose de prestations soignées: norme RE2020, système de thalassothermie assurant chauffage, rafraîchissement, et eau chaude sanitaire, vue mer ou sur le Massif de l’Etoile, parking en sous-sol et local à vélos. Un appartement prêt à vivre ou à louer dès la livraison, les avantages d’un logement neuf. Nos agents de recherche vous fourniront un suivi complet tout le long de votre projet: du montage de votre dossier à la remise des clés, nos conseillers sont à votre écoute. Bénéficiez de l’accompagnement d’un courtier en immobilier sans charges ajoutées. 04.13. 42.21. 46.