281 biens immobiliers à vendre à Marseille 3ème

Appartement T1 de 24 m² avec cuisine séparée, Idéal pour un investisseur à la recherche d'un excellent rendement locatif ou pour un premier achat, ce bien a tout pour séduire, situé au 1er et dernier étage, il a bénéficié d'une rénovation récente, incluant l'installation d'une climatisation réversible dans toutes les pièces, pour un confort optimal toute l'année. L'appartement se distingue par son séjour spacieux et lumineux, offrant une pièce de vie agréable et conviviale, parfaite pour optimiser l'espace et le bien-être au quotidien. Implanté dans un quartier dynamique et recherché proche de la Belle de Mai, il profite d'un emplacement privilégié à proximité immédiate de toutes les commodités et des transports en commun. En moins de 10 minutes à pied, vous accédez aux crèches, écoles (maternelles, élémentaires, collèges), commerces alimentaires, restaurants, parcs et jardins, ainsi qu'aux médecins généralistes. Les points clés : faibles charges, forte attractivité locative, bon rendement locatif, proximité des axes autoroutiers. Une opportunité rare, alliant emplacement stratégique, confort et fort potentiel locatif. A visiter sans tarder ! Ce bien fait partie d'une copropriété de 39 lots, régie par la loi N°65-557 du 10 juillet 1965. Gestion: Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du Cch. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Bien proposé au prix de 54.000 comprenant les honoraires d'agence à charge du vendeur, barème consultable sur le site Immo Angels. Rédacteur chargé de commercialisation : E.I. Jean-Michel Genna, Rsac: 485 192 546 Salon de Provence, joignable au : O Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 39 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 590.00 et 860.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller Immo Angels : Jean-Michel Genna Agent commercial (Entreprise individuelle) Rsac 485192546 Rcp Galian

Sous compromis : Marseille 3? Opportunité À Personnaliser Selon Vos ENVIES À proximité immédiate de l'Hôpital Européen, du métro et de toutes les commodités, découvrez cet appartement traversant de type 3 de 63 m² avec cave, offrant un excellent potentiel d'aménagement. Situé au 1er étage avec ascenseur d'un immeuble de 1975, ce bien constitue une base idéale pour créer un intérieur entièrement à votre image. L'appartement propose aujourd'hui une distribution fonctionnelle avec une entrée, un séjour lumineux de 16 m², deux chambres au calme de 11 m², ainsi qu'une pièce de 10 m² pouvant accueillir une cuisine moderne et conviviale. Un espace avec toilettes et lave-mains permet facilement la création d'une salle d'eau selon vos besoins, offrant ainsi une belle liberté de conception. La configuration traversante permet également d'envisager l'ouverture entre la cuisine et le séjour, pour créer une agréable pièce de vie d'environ 27 m², parfaitement adaptée aux modes de vie actuels. L'appartement est raccordé à la fibre et dispose d'une cave en sous-sol. Les charges mensuelles de 250 incluent l'eau chaude, l'eau froide et le chauffage collectif au sol au gaz, assurant un confort thermique constant. Son emplacement stratégique et ses nombreuses possibilités d'aménagement en font un bien idéal pour une résidence principale, un investissement locatif ou un projet professionnel. Dans une copropriété de 348 lots. Quote-Part moyenne du budget prévisionnel 3 000 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1040.00 et 1460.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller Elios Group by Julie Gigot : Julie GIGOT Agent commercial (Entreprise individuelle) Rsac Rcp Hiscox n° Ha RCP. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Nous vous présentons en exclusivité, un bien situé quelques mètres du boulevard de Paris dans le 2ème arrondissement. Ce bien se trouve dans une copropriété bien entretenue avec des charges modérées. Situé au 5ème étage, ce lot est exploité en 2 appartements dans un but d'optimisation de rendement locatif. Aucune anomalie électrique sur ce bien et surtout aucun travaux à prévoir. La rentabilité peut atteindre très facilement 9 % en location classique. ORZY IMMOBILIERS DPE D - Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur . - Présentation d'une pièce d'identité requise selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier pour l'organisation de la visite. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 38 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 726.00 et 984.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Notre agence immobilière ImmobilierConcept vous présente à la vente en exclusivité dans le 3ème arrondissement de Marseille, un appartement idéal pour faire de l'investissement locatif. Situé dans une copropriété fermée, à forte demande locative, dans le secteur Belle de mai et proche de toutes le commodités du quotidien. Au 2ème étage avec ascenseur le logement en bon état offre un fort potentiel de transformation de T2 à T3 sans engager de lourds travaux pour maximiser la rentabilité. La configuration actuelle permet une transformation simple : la salle à manger peut devenir une seconde chambre, tout en conservant un espace de vie confortable. Description du bien : Une grande chambre équipée d'un dressing Une cuisine indépendante avec loggia Un dégagement Un séjour Une salle à manger Un balcon Une salle d'eau Un Wc indépendant Visitez pour développer votre patrimoine immobilier Mandat 1052 Dans une copropriété de 250 lots. Procédure en cours : Mandataire de justice. Dpe en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Un investissement Patrimonial Simple et Sécurisé Investissez dans un appartement géré avec un loyer sécurisé par bail commercial, sans contrainte de gestion ni vacance locative. Dans une Résidence Services Senior Ce bien n'est pas destiné à l'occupation personnelle, ni pour soi ni pour un proche. Les atouts de cet investissement : Gestion 100 % déléguée Loyer perçu toute l'année, même en cas de vacance locative Exploitant de renom Aucune démarche locative à prévoir Fiscalité avantageuse du Lmnp : loyers non imposés grâce à l'amortissement La Résidence : Les Jardins D'arcadie Perros-Marseille 1, rue Mirès - 13003 Marseille ?residence interet=71 L'appartement : T1 bis meublé de 33.77 m2 au 1e etage Avec balcon de 4 m2 Prix de vente : 132 168€ Loyer annuel perçu : 5 286,7€ Charges annuelles : 0€ Taxe foncière : 446€ Bail en cours 09/2031 Exploitant : Les Jardins D'arcadie Idéal pour un Investisseur souhaitant : un revenu locatif stable et sécurisé, un placement immobilier sans gestion, un complément de revenus défiscalisé grâce au statut Lmnp.

Découvrez un t3 d'exception au sein de la résidence alma, où chaque angle a été optimisé pour créer une sensation d'espace et de fluidité absolue. Ce plan se distingue par une séparation intelligente des volumes, offrant une intimité totale entre l'espace nuit et les zones de réception. les atouts majeurs qui font la différence : une double exposition lumineuse : le séjour s'ouvre largement sur une loggia monumentale, véritable extension de votre salon vers l'extérieur. fonctionnalité et discrétion : la présence d'un cellier dédié permet de libérer vos espaces de vie de tout encombrement technique. avantages du neuf : frais de notaire réduits (2.5%) isolation thermique renforcée isolation phonique entre étages charges réduites car bâtiment basse consommation et rt2012 ou re2020 garantie constructeur 10 ans éligible au prêt à taux zéro, tva 5.5% ou à la loi pinel personnalisez votre logement au gré de vos envies. possibilité d’exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans les + bonaparte promotion : -un accompagnement d’experts -un savoir-faire de plus de 15 ans -un gain de temps ! Recherche d’appartements personnalisée -un interlocuteur unique -un prix direct promoteur -une étude de financement -un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région paca le plus grand choix de résidences neuves dans votre région : bonaparte promotion. Fr contact : vincent pitaval contactez-nous pour plus de détails.

Dans le quartier Euromed, au fond d’une impasse, découvrez ce T3 de 53 m² situé au 2ᵉ étage sur 7 d’une résidence calme et sécurisée. L’Appartement, en bon état général, se compose d’un séjour lumineux et d’une cuisine séparée, tous deux ouverts sur un balcon de plus de 8 m², idéal pour profiter de l’extérieur. Il dispose également de deux chambres, d’une salle d’eau et de Wc séparés. L’emplacement est idéal et recherché pour sa proximité des transports, commerces, écoles et du centre-ville, tout en offrant un cadre paisible. Un bien fonctionnel et agréable, parfait pour un investissement. Les charges s'élèvent à 90€/mois. Taxe foncière: 800€ Les honoraires sont inclus dans le prix et à la charge du vendeur. Contact Kevin Issouf Agent commercial en immobilier enregistré au Rsac du greffe de Marseille sous le n°.

Belle De Mai- Marseille 13003 - Appartement T2 35m2 A Vendre En Exclusivite - Les Agences Plaza Marseille Centre Philippe de l'Agence Stéphane Plaza Marseille 5- 76 Boulevard Chave- 13005 Marseille 1ère Agence du réseau Stéphane Plaza Immobilier, Avec Plus De 300 Annonces Immobilières, vous présente en Exclusivité : Bienvenue dans cette résidence de construction récente située dans le quartier Belle de Mai permettant une grande facilité de déplacement. L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse et conviviale avec une kitchenette entièrement équipée, vous permettant de préparer de délicieux repas. La chambre indépendante est au calme absolu avec une belle salle d'eau. Que vous souhaitiez y établir votre résidence principale ou réaliser un investissement locatif, nous serons ravis de vous accompagner dans votre projet immobilier. Nous vous y attendons ! Ref : 8834Pc09 Ventes - Locations - Gestion Locative - Programmes Neufs - Défiscalisation - Locaux Commerciaux - Cession De Fonds De Commerce - Droit Au Bail - Estimations Offertes - Home Staging - Reportage Photos Et Vidéos Professionnelles Stéphane Plaza Immobilier Marseille Centre du 1er au 7ème: Marseille 1er, 2e et 3e : 41 rue de la République Marseille 4e et 5e : 76 boulevard Chave Marseille 6e : 63 cours Pierre Puget Marseille 7e : 242 rue d'Endoume Notre équipe est à votre disposition du Lundi au Samedi de 9h00 à 19h30 sans interruption - Tél: [Coordonnées masquées] Mail: [Coordonnées masquées] Copropriété de 12 lots - dont 12 lots habitation. Charges annuelles : 900 euros.

T3 62 m² Marseille 13003 Saint-Mauront – Investissement locatif – Vendu loué – Rendement attractif Prix : 98 000 € À saisir pour investisseur : appartement T3 de 62 m² situé dans le quartier Saint-Mauront (Marseille 13003), vendu avec locataire en place, offrant une rentabilité immédiate. L’Appartement se compose de : Un séjour agréable Deux chambres Une cuisine indépendante Une salle d’eau Des rangements Une petite terrasse, appréciable pour le confort des occupants Caractéristiques du bien : Surface : 62 m² Rez-de-chaussée Immeuble ancien Pas d’ascenseur Copropriété avec charges raisonnables Situation locative : Appartement actuellement loué en habitation Loyer : 800 € hors charges / mois Revenus locatifs annuels : 9 600 € Locataire en place, idéal pour un investisseur souhaitant un placement avec revenus immédiats Rentabilité : ➡️ Rendement brut proche de 10 % ➡️ Investissement avec trésorerie locative dès l’acquisition Charges annuelles : Taxe foncière : environ 1 000 € Charges de copropriété : environ 1 200 € Un bien adapté aux investisseurs recherchant un appartement avec fort potentiel locatif, dans un secteur marseillais en évolution, à proximité des commodités et des transports.

Marseille 2e République Idéalement situé au coeur du très recherché 2e arrondissement de Marseille, votre agence Laget & Associés vous propose ce bel appartement de 60,61 m² Carrez, situé au 2e étage avec ascenseur d'un immeuble haussmannien. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa belle pièce de vie de 36,50 m², particulièrement lumineuse grâce à ses deux grandes ouvertures et à son exposition sud-ouest, offrant un agréable espace salon / salle à manger avec une cuisine ouverte aménagée et équipée. Les volumes sont généreux grâce à une hauteur sous plafond de 3,20 m. L'espace nuit comprend une première chambre de 10,98 m², une seconde pièce de 7,21 m² pouvant accueillir une chambre d'enfant, un bureau ou un dressing, ainsi qu'une salle de bains et des Wc indépendants. La salle de bains et les Wc bénéficient chacun d'une fenêtre, un véritable confort au quotidien. De nombreux rangements complètent l'ensemble. Situé au calme, l'appartement offre un cadre de vie agréable tout en étant au coeur d'un quartier vivant. Un rafraîchissement est à prévoir, laissant la possibilité de personnaliser les lieux selon vos goûts. Le chauffage est individuel électrique et le logement bénéficie d'une excellente performance énergétique (Dpe : B), un véritable atout pour maîtriser les consommations. L'emplacement constitue l'un des principaux points forts de ce bien. Situé au niveau du passage de Lorette, adresse appréciée pour son ambiance conviviale (coffee shop, galerie d'art et commerces de proximité) l'appartement se trouve également à 5 minutes à pied du Vieux-Port et 15 minutes de la gare Saint-Charles. Tramway, métro, restaurants et toutes les commodités sont accessibles à pied. L'emplacement constitue l'un des principaux points forts de ce bien. Situé au niveau du passage de Lorette, adresse appréciée pour son ambiance conviviale (coffee shop, galerie d'art et commerces de proximité) l'appartement se trouve également à 5 minutes à pied du Vieux-Port et 15 minutes de la gare Saint-Charles. Tramway, métro, restaurants et toutes les commodités sont accessibles à pied. Ce bien conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à un investissement patrimonial de qualité grâce à son adresse prisée et à son fort potentiel d'aménagement. À découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . 1.

Marseille 3e – Rue Clovis Hugues À proximité de la gare Saint-Charles et de la Friche la Belle de Mai, découvrez ce T2 de 34,5 m² situé au 2 € étage d'un immeuble ancien en copropriété bien entretenue. Exposé Ouest sur cour, il offre une belle luminosité et une vue dégagée sur les toits. Il se compose d'un séjour, d'une cuisine indépendante, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un Wc. Appartement à rafraîchir, idéal premier achat ou investissement locatif.

Un investissement patrimonial et sécurisé Investissez dans un studio étudiant géré avec un loyer sécurisé par bail commercial, sans contrainte de gestion ni vacance locative. Ce bien n'est pas destiné à l'occupation personnelle, ni pour soi ni pour un proche. Les atouts de cet investissement : Gestion 100 % déléguée Loyer perçu toute l'année, même en cas de vacance locative Exploitant solide Aucune démarche locative à prévoir Fiscalité avantageuse du Lmnp Détails du bien Residence Etudiante - Provence 119-121, Boulevard National - 13003 Marseille Type : Studio meublé Surface : 20.69m² Étage : 1e Prix d'achat : 72 806 € Loyer annuel : 3 617 € Charges annuelles : 179 € Taxe foncière : 227 € Bai commercial en cours 04/2032 Idéal pour un Investisseur souhaitant : un revenu locatif stable et sécurisé, un placement immobilier sans gestion, un complément de revenus défiscalisé grâce au statut Lmnp. Contact : Benoit Gentilini Conseiller en investissements Lmnp Apogee Patrimoine

L'immo Du Sud vous présente à la belle de Mai, A 2min de la Friche Belle de Mai ce joli T2 de 33m2 au 1er étage d'un immeuble ancien. Il est composé d'un salon avec cuisine ouverte, une grande chambre avec fenetres, une belle salle d'eau avec Wc. Immeuble ancien en très bon état qui vient d'être rénové. Taxe foncière : 500€ Prix: 80 000 euros (Frais d'agence inclus dans le prix à la charge du vendeur)

Lucas Madueno a le plaisir de vous présenter en exclusivité un appartement rénové de 82 m² de 5 pièces, situé à Marseille dans le 3ème arrondissement - un secteur en plein développement. Idéal pour un investissement rentable clé en main, cet appartement offre une opportunité unique. Aucun travaux à prévoir ayant été entièrement refait. Vous pourrez bénéficier d'une expérience d'investissement sans tracas. Aucune procédure en cours dans l'immeuble. Appartement situé au 4ème étage sur 9 avec ascenseur. Doté de 4 chambres spacieuses, cet appartement offre amplement d'espace pour une colocation prospère. Avec un loyer de 2020€ charges comprises par mois (loué à 530, 500, 500 et 490€), la colocation présente un excellent potentiel de rentabilité. De plus, la situation géographique avantageuse de Marseille en fait une destination prisée pour la location saisonnière, surtout pendant l'été. Charges : 550€/trimestre Taxe foncière : 1334€/an Diagnostic de performances énergétiques : Consommation B - 72 / Gaz Effet de Serre C - 17 Pour toute visite, contactez Lucas Madueno au : [Coordonnées masquées] ou [Coordonnées masquées] (EI) -Rsac 827 978 446 - Provence IMMO Honoraires inclus de 5.71% Ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 175 000 €. Dans une copropriété de 100 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 780.00 € et 1090.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Le cabinet B&R Immo vous propose en exclusivité un lot de 3 appartements de type 2 situés dans le 3e arrondissement de Marseille. Chacun de ces appartements offre une surface d'environ 35 m2. Actuellement loués à 500€ chacun, ces logements représentent une excellente opportunité d'investissement. Points clés : Localisation : Marseille 3e arrondissement Surface : Environ 35 m2 par studio État : À rénover Loyer actuel : 530€ par studio rentabilité: + de 9% Ces appartements offrent un potentiel intéressant pour un investisseur cherchant à réaliser des travaux de rénovation et à augmenter la valeur locative de ces logements. Possibilité de vendre lot par lot ! N'hésitez pas à nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Merci de votre intérêt ! mandat n•1 aucune procédure en cours sur la copropriété nombre de lots: 8 lots charges: 30 euros par lot honoraire à charge vendeur

Loft 3 pièces 120 m² Situé au calme d'une impasse, à seulement 5 minutes à pied de la gare Saint-Charles, ce loft contemporain de 120 m2 se trouve au 1er étage d'une petite copropriété, accessible par une passerelle.L'espace de vie principal, d'environ 65 m2, offre un vaste séjour avec cuisine ouverte, prolongé par une terrasse de 30 m2 exposée sud-est, véritable pièce à vivre extérieure idéale pour profiter des beaux jours. Le bien dispose de deux chambres de 14 m2 et 19 m2, chacune bénéficiant de sa propre salle d'eau et de toilettes, garantissant confort et intimité. Ce loft séduit par ses beaux volumes, sa double hauteur sous plafond, ses poutres apparentes et sa lumière naturelle abondante grâce aux nombreux velux. Possibilité de réaliser 3 eme chambre. Possibilité d'acquerir place stationnement dans l'impasse en supplément. Taxe Foncière 1 200EURCharge copropriété : 50EUR/mois Surface : 120 m² Consommation énergie primaire : 126 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 130 kWh/m²/an

Au coeur du quartier Joliette / Euroméditerranée, T2 meublé de 50 m² avec terrasse - résidence récente sécurisée - Libre À La Vente À deux pas du Mucem, de la Cathédrale de la Major, des Terrasses du Port et du métro Joliette, venez découvrir ce charmant T2 entièrement meublé et décoré avec goût, situé au 2ème étage avec ascenseur d'une résidence contemporaine de standing construite en 2012 aux normes Bbc (Bâtiment Basse Consommation). Le bien en quelques mots D'une surface habitable de 50,4 m², l'appartement se compose : d'une entrée desservant les pièces de vie d'un séjour lumineux ouvrant sur une terrasse par une grande baie vitrée d'une cuisine séparée, entièrement aménagée et équipée (plaques, hotte, four, micro-ondes, grand réfrigérateur Samsung, rangements en façade laquée) d'une chambre avec lit double, commode et rangements d'une salle d'eau moderne avec grande douche à l'italienne, meuble vasque et Wc d'une terrasse privative orientée Ouest, idéale pour profiter des belles soirées marseillaises L'ensemble bénéficie d'une décoration soignée, d'un mobilier moderne (canapé cuir, table en verre, écran Tv, etc.) et de finitions de qualité : carrelage au sol dans toutes les pièces, menuiseries Pvc double vitrage, volets roulants électriques, chauffage individuel au gaz par chaudière à condensation. Les atouts Résidence récente (2012) sécurisée avec ascenseur, jardin central et parties communes entretenues Logement clé en main et disponible immédiatement : aucun travaux à prévoir, idéal pour une première acquisition, un pied-à-terre, une résidence principale ou un investissement locatif très demandé sur le secteur (location meublée saisonnière ou à l'année) Performance énergétique : classe C (Dpe réalisé en kWh / m2 / an) - faibles charges énergétiques estimées entre 677 Eur et 915 Eur / an Localisation premium au coeur d'Euroméditerranée, le plus grand projet de redynamisation urbaine du sud de l'Europe Transports : métro M2 Joliette à quelques minutes à pied, tramway T2 / T3, nombreuses lignes de bus, accès rapide à l'autoroute A55 Commerces et loisirs : Terrasses du Port, Docks Village, Mucem, Vieux-Port, restaurants et bars du quartier de la Joliette à pied Informations complémentaires Type de bien : Appartement T2 meublé Surface : 50,4 m² Carrez Étage : 2ème avec ascenseur Année de construction : 2012 (norme Bbc) Exposition : Ouest Chauffage : individuel gaz (chaudière à condensation) Charges de copropriété : environ 1 200 Eur / an Taxe foncière : 976 Eur / an (référence 2020) Dpe : C - Ges : C Nombre de lots dans la copropriété : 67 Syndic professionnel Bien vendu meublé (selon inventaire) Prix : 267 500 Eur Fai (honoraires 7 % à la charge du vendeur - net vendeur 250 000 Eur) À visiter sans tarder - un bien rare dans un quartier en pleine valorisation. Contactez le cabinet Emh pour toute informations complémentaires. 1.

Cet appartement comprend 1 salle d eau rénovée . La cuisine séparée et équipée permet une organisation pratique des espaces. Fenêtre, Pvc, double vitrage. - sol tomette dans séjour avec coin nuit ( possibilité de clore le coin nuit) - Cuisine équipée sommairement - vendu loué - possibilité de mettre fin au bail et de réévaluer le loyer (550) - Loyer actuel 483.78 . Très faible charges de copropriété - syndic et gestion particulier- Chauffage électrique individuel. Classe énergie C - Classe climat C. Une opportunité à saisir pour un investisseur ou un premier achat ! Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Situé dans le 3ème arrondissement de Marseille, cet appartement T3 de 76 m² se trouve au cœur de la dynamique ville portuaire, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et axes routiers. La résidence sécurisée Le Plein Soleil offre un cadre paisible et bien entretenu, avec double accès sécurisé, idéal pour les familles ou les actifs recherchant un environnement fonctionnel et pratique. À l'extérieur, le bien dispose d'un balcon offrant un espace extérieur agréable pour se détendre et profiter du climat méditerranéen, ainsi que d'une cave pour un rangement supplémentaire pratique. À l'intérieur, cet appartement situé au 4ème étage avec ascenseur se compose d'une entrée avec placards, d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle de bains, d'un Wc séparé, d'une loggia et de nombreux rangements intégrés. Fonctionnel et lumineux, ce bien offre un agencement optimal et un confort de vie agréable Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 233 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1963 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 210 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller Safti : Tarik Alidjra, Tél. : , E-mail : - Ei - Agent commercial immatriculé au Rsac de Marseille sous le numéro 105440713

Exclusivite Marseille 13003 Belle De Mai/ À proximité de la place Caffo, dans le secteur de la Belle de Mai, découvrez cet appartement de type 3 situé au 7ᵉ étage sur 8 d’une copropriété semi-récente, propre et entretenue, avec ascenseur. D’une superficie de 58 m² Loi Carrez (environ 63 m² au total), cet appartement traversant bénéficie d’une exposition est-ouest, offrant une belle luminosité et une agréable vue dégagée grâce à son étage élevé. Il se compose d’une entrée desservant un séjour climatisé ouvrant sur un balcon d'environ 4m², une cuisine indépendante avec loggia, deux chambres, une salle de bains, des Wc séparés ainsi qu’un espace dressing. Le balcon est accessible depuis le séjour et l’une des chambres tandis que la chambre principale est située côté cour, au calme. L’appartement est à rafraîchir, mais présente une base saine, sans gros travaux à prévoir. Quelques travaux de modernisation, ainsi que le remplacement de certaines menuiseries, permettront de révéler tout son potentiel. Une cave complète ce bien. VISITE Virtuelle Disponible Afin De Mieux Comprendre L'agencement Du Bien Les + du bien : Appartement traversant. 7ᵉ étage sur 8 avec ascenseur. Exposition est-ouest. Vue dégagée. Balcon et loggia. Climatisation réversible dans le séjour. Cave. Charges de copropriété : 137 €/mois. Dpe : C. Charges de copropriété : 137 €/mois Dpe : C Tf : 900€

À proximité immédiate de la gare Saint-Charles et au cœur du quartier de la Belle de Mai, découvrez cet appartement de 33 m2 situé dans un authentique immeuble marseillais. Vendu libre de toute occupation, ce bien offre un beau potentiel d'aménagement et de valorisation. Il nécessite un rafraîchissement afin de révéler pleinement ses qualités et de créer un logement à l'image de son futur propriétaire ou un investissement locatif attractif. Baigné de lumière grâce à son exposition et à ses ouvertures, l'appartement bénéficie d'une agréable luminosité qui constitue un véritable atout. Son agencement et son potentiel permettent d'imaginer un espace chaleureux et fonctionnel, dans un secteur en pleine évolution. Situé dans un environnement pratique, à proximité des commerces, des transports et de la gare Saint-Charles, ce bien profite également des perspectives de développement du quartier avec l'arrivée du futur tramway de la Belle de Mai, prévue à l'horizon 2030. Cette nouvelle desserte renforcera l'attractivité du secteur et participera à la valorisation du patrimoine immobilier local. Une opportunité intéressante pour un acquéreur souhaitant réaliser un projet personnalisé ou pour un investisseur à la recherche d'un bien à fort potentiel dans un quartier en transformation. La taxe foncière s'élève à 326 € par an. notre conseiller Mathis Rahmouni pour plus d'informations.

Idéal investisseur, ensemble de 12 garages fermés situé à l'angle du boulevard national et de la rue belle de mai dans le 3 ème arrondissement de Marseille. Les loyers annuels s'élèvent à 9500 € et le potentiel locatif total pourrait atteindre 11 000 € (certains boxs ne sont pas loués). 139 000 € (les honoraires sont à la charge du vendeur). Copropriété de 23 lots (syndic bénévole) - charges annuelles 320 € - pas de procédures en cours. Taxe foncière 1469 € Mandat n° 1744:, contact: Thomas Annibaldi

Pour investisseurs Place de parking d une surface De 15m2 Actuellement louer à une association

Un secteur recherché pour son excellent potentiel locatif. L'appartement se compose d'un grand séjour lumineux avec cuisine ouverte, de deux chambres, d'une petite terrasse et offre un espace de vie agréable. Bien entretenu, il est vendu déjà loué, avec un locataire sérieux en place bénéficiant de deux contrats Cdi, garantissant un investissement sécurisé dès l'acquisition. Le loyer actuel est de 700 par mois charges comprises, offrant une rentabilité brute d'environ 8 %. Un bien idéal pour les investisseurs à la recherche d'un placement rentable avec des revenus immédiats. Ce bien vous est présenté par Sabri Harbi, votre conseiller indépendant Dr House Immo.