0 maison à vendre à Marseille 3ème

Maison de luxe à vendre - Villa 7 pièces 232 m² Cassis - A l'abri des regards, au sein d'un clos sécurisé, villa individuelle construite en 2020 totalisant 232 m2. Elle se compose, en rez-de-jardin, d'une entrée, une vaste pièce à vivre de plus de 60 m2 avec une cuisine ouverte équipée, un bureau, deux chambres, une salle d'eau et un wc. A l'étage, une suite parentale ouvrant sur terrasse avec dressing et pièce d'eau, un bureau et un wc. Au niveau inférieur, une buanderie et une salle de jeux. On trouve également un type 2 attenant à la pièce à vivre et deux garages. Le tout édifié sur un terrain plat et clos de 1 000 m2 avec piscine. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ». Surface : 232 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 75 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 39 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 240 € et 1 760 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Maison de luxe à vendre - Villa située à La Ciotat, au cœur d’un environnement résidentiel calme et recherché. Construite sur un terrain d’environ 4 000 m², cette maison offre 240 m² habitables auxquels s’ajoute un garage de 40 m². Dès l’entrée, la maison séduit par son implantation au cœur du terrain, offrant une agréable sensation d’espace et d’intimité. Les pièces de vie, ouvertes sur les terrasses et la piscine, profitent d’une exposition sud, d’une belle luminosité et d’un aperçu mer. Le séjour de 62 m² constitue le cœur de la maison et s’ouvre naturellement sur les extérieurs, permettant de profiter pleinement du jardin tout au long de l’année. L’espace nuit comprend quatre chambres, une salle de bains et trois salles d’eau. Une dépendance d’environ 52 m² offre de nombreuses possibilités selon vos besoins : hébergement, espace professionnel ou accueil de la famille et des amis. À l’extérieur, les différents espaces s’articulent autour des terrasses, de la piscine et du jardin, offrant un cadre de vie particulièrement agréable. La maison dispose également d’une salle de sport, d’une salle de cinéma, d’un forage ainsi que de plusieurs espaces de stationnement. Cette villa séduit par la qualité de ses aménagements, ses volumes confortables et son environnement, à quelques minutes des plages, du port et des commodités de La Ciotat. -- Les atouts - Implantation au cœur d’un terrain d’environ 4 000 m² - Jardin plat entourant la maison - Piscine avec pool house - Aperçu mer - Dépendance idéale pour recevoir famille et amis - Salle de sport et salle de cinéma - Environnement calme à proximité des plages et des commodités Ce que nous en pensons Une maison qui séduit par la qualité de ses aménagements, son implantation au cœur du terrain et l’équilibre qu’elle offre entre confort, intimité et proximité des plages ainsi que des commodités. -- Un dossier complet détaillant l’ensemble des prestations et caractéristiques de la villa est disponible sur demande.

Maison de luxe à vendre - TBP Conseil vous présente, sur les hauteurs recherchées des Camoins, dans un environnement résidentiel calme et privilégié, cette remarquable villa d’architecte construite en 2023, développant environ 220 m² habitables + annexes, sur une parcelle paysagée de 1 073 m². Dès l'entrée, les volumes impressionnent. Baignée de lumière grâce à son exposition plein Sud, la maison s'articule autour d'une spectaculaire pièce de vie de plus de 68 m², sublimée par une belle hauteur sous plafond. Les larges baies vitrées toute hauteur en aluminium offrent une parfaite continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs, créant une atmosphère résolument contemporaine et chaleureuse. La cuisine ouverte, conçue avec des matériaux de grande qualité, s'organise autour d'un élégant îlot central maçonné et d'un magnifique plan de travail en quartzite Taj Mahal. L'espace nuit a été pensé pour offrir confort et intimité. La propriété dispose de deux véritables suites parentales, dont une exceptionnelle suite de 32 m² avec dressing, salle d'eau privative et accès direct au jardin. Deux autres chambres complètent l'étage et se partagent une salle de bains raffinée équipée d'une baignoire et d'une douche à l'italienne. Le sous-sol aménagé d'environ 40 m² accueille une cave à vin, une buanderie entièrement équipée ainsi qu'un espace polyvalent pouvant faire office de salle de jeux, de sport ou de loisirs. Les prestations sont à la hauteur de cette réalisation : parquet massif, cheminée, bibliothèque sur mesure, climatisation gainable, domotique complète, alarme, robinetterie haut de gamme et finitions particulièrement soignées, forage. À l'extérieur, le jardin méticuleusement aménagé invite à la détente avec ses essences variées, ses arbres fruitiers, son terrain de pétanque et sa superbe piscine chauffée au sel de 9,5 x 4,5 mètres, agrémentée d'une plage et d'un volet roulant immergé. Un forage permet également l'entretien optimisé des espaces verts. Côté stationnement, plusieurs véhicules peuvent être accueillis aisément au sein de la propriété. Une adresse confidentielle pour une villa aux prestations rares, alliant architecture contemporaine, volumes généreux et qualité de vie exceptionnelle aux portes de Marseille.

Maison de luxe à vendre - Cassis - À seulement quelques minutes à pied du cœur du village, découvrez cette maison moderne offrant un cadre de vie privilégié, une pleine vue sur le Cap Canaille et la Méditerranée, ainsi qu'un potentiel d'aménagement exceptionnel. Développant environ 240 m² habitables sur un terrain paysager de 920 m² , cette maison se compose aujourd'hui de six appartements indépendants , chacun disposant de son propre espace de vie. Cette configuration offre une grande souplesse d'utilisation : résidence familiale multigénérationnelle, activité d'accueil, investissement locatif ou création d'une vaste demeure à réaménager grâce à la possibilité de réunir tout ou partie des appartements selon vos envies et vos besoins. Les espaces extérieurs invitent à la détente avec une agréable piscine , idéale pour profiter pleinement du climat méditerranéen, tandis qu'une salle de sport et un sauna viennent compléter les prestations de confort et de bien-être. La propriété bénéficie également d'un vaste espace de stationnement permettant d'accueillir jusqu'à six véhicules , un véritable atout à Cassis. Son emplacement privilégié permet de rejoindre facilement le port, les commerces, les restaurants et les plages à pied, tout en profitant d'un environnement résidentiel et d'une vue dégagée sur les paysages emblématiques de Cassis. Ce bien unique séduira aussi bien les acquéreurs à la recherche d'une résidence principale ou secondaire que les investisseurs souhaitant exploiter son fort potentiel d'évolution. Une propriété aux multiples possibilités, alliant emplacement recherché, prestations de qualité et panorama. Un bien rare sur le marché, à découvrir sans tarder.

Maison de luxe à vendre - LA CIOTAT CENTRE HISTORIQUE – EXCEPTIONNELLE MAISON BOURGEOISE DU XVIIe SIÈCLE DE 195 M² TYPE 9 AVEC JARDIN ET TERRASSE SUR PARCELLE DE 350M² - Au cœur du centre historique de La Ciotat, à quelques mètres seulement du Vieux-Port, des commerces et du front de mer, se cache une demeure unique, derrière une façade discrète, un lieu témoin de plus de trois siècles d'histoire provençale. Rare sur le marché, cette élégante maison bourgeoise du XVIIe siècle développe environ 195 m² habitables et bénéficie d'un privilège exceptionnel en centre-ville : une magnifique terrasse de 70 m² prolongée par un jardin privatif arboré d'environ 150 m², véritable écrin de verdure à l'abri des regards. La terrasse bénéficie d'une agréable pergola ombragée par une vigne productive, créant un espace de vie extérieur particulièrement convivial. Un authentique lavoir en pierre vient compléter ce cadre plein de charme et de caractère, ainsi qu'un puits perdu, un cabanon et un abris de jardin. Ce duplex permet deux espaces de vie distincts et parfaitement complémentaires : • Un rez-de-cour de type 4 ouvert sur la terrasse et le jardin, offrant une atmosphère intimiste et un art de vivre dedans dehors, qui est composé d'une cuisine avec piano de chef, d'une salle à manger, d'un salon, d'un bureau, d'un dressing, d'un salle d'eau, d'un toilette, d'une buanderie et d'une chambre d'été. • Un rez-de-chaussée de type 5 aux volumes généreux, sublimé par le charme authentique des demeures anciennes, qui s'organise avec un hall d'entrée, quatre chambres dont deux avec cheminées, une salle d'eau avec toilettes, une salle de bain avec balcon et un dressing. Dès l'entrée, la demeure dévoile toute la richesse de son patrimoine architectural. Hauts plafonds, moulures d'époque, tommettes anciennes et éléments de caractère soigneusement préservés composent un ensemble d'une rare élégance. Les amateurs de beaux matériaux seront particulièrement sensibles aux prestations remarquables qui distinguent cette propriété et aux finitions haut de gamme : Sols en béton ciré au rez-de-cour et une partie de l'étage, Plans de travail de cuisine en Corian, Deux authentiques éviers en pierre de Cassis, Peintures de la maison Ressource, choisies par Robert Gervais Studio, habillent la demeure de teintes provençales douces et raffinées, Superbe assemblage de carreaux, cabochons noirs et marbre de Carrare dans l'entrée de l'étage, Des fresques conservées dans la salle de bain et une chambre, datées du XVIIe siècle, constituent un témoignage patrimonial exceptionnel. Une rénovation complète a été réalisée en 2016 / 2017 avec le plus grand soin, dans le respect de l'authenticité des lieux. Les travaux comprennent notamment la réfection de l'électricité et de la plomberie, le remplacement des huisseries, la création de la cuisine, l'installation d'un extracteur de hotte avec évacuation en toiture, la mise en place d'une pompe de relevage pour le rez-de-cour ainsi que l'ensemble des travaux de décoration et de peinture haut de gamme. Petite copropriété à dimension humaine. Aucune procédure en cours. Aucun travaux à prévoir. Charges de copropriété : 600 euros/an Taxe foncière : 2 200 euros Chaudière gaz Les murs anciens particulièrement épais assurent une isolation naturelle remarquable, offrant un confort thermique appréciable aussi bien en hiver qu'en été. Seule une chambre, située dans une extension plus récente, est équipée d'une climatisation réversible. Cette demeure remarquable conjugue patrimoine historique, qualité de rénovation, matériaux nobles et art de vivre méditerranéen dans un cadre privilégié à quelques pas seulement du port et de la mer. Contactez moi pour plus d'informations et pour organiser une visite. Marion Génadinos. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Frédérique Chartrand - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille 6e Arrondissement sous le n°. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Maison de luxe à vendre - Située dans un domaine privé et sécurisé du 12? arrondissement de Marseille, cette propriété d'exception de 335 m² sur un terrain paysager de 1 660 m² offre un cadre de vie privilégié avec une vue dégagée sur Marseille et l'île Maïre. Elle comprend une piscine à débordement, une vaste terrasse de 128 m², une cuisine d'été équipée avec four/barbecue, un salon extérieur, un double garage et plusieurs stationnements. La maison propose de lumineux espaces de réception, une cuisine indépendante, 4 chambres dont une suite indépendante en rez-de-jardin, un bureau, dressings, caves et prestations haut de gamme : chauffage au sol, climatisation, cheminée, alarme et nombreux rangements. Un bien rare alliant confort, élégance et tranquillité à proximité immédiate des commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 290 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jacques BENHAMOU, Tél. : , E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 445 075 765

Maison de luxe à vendre - L'ICONIQUE - Villa T6 de 343m - Dpendance - Piscine - Court de tennis - Terrain de 8000m - 13420 GEMENOS Llinares immobilier vous prsente : L'ICONIQUE. Dans l'un des secteurs les plus recherchs de Gmenos, au c?ur d'un environnement privilgi, cette remarquable proprit bnficie d'une vue panoramique et d'un terrain paysager de prs de 8 000 m. Entirement rnove avec des matriaux de grande qualit, cette villa dveloppe 340m habitables et offre des prestations haut de gamme, alliant lgance contemporaine, confort et fonctionnalit. Les espaces de rception, gnreux et baigns de lumire, s'articulent autour d'un vaste sjour ouvert sur les extrieurs et d'une cuisine amricaine entirement quipe, prolonge par une arrire-cuisine. L'espace nuit comprend cinq chambres rparties en quatre suites et une somptueuse Master Bedroom, offrant chacun confort et intimit. La proprit dispose galement d'une salle de cinma prive avec son espace bar. Une dpendance attenante, compose d'une chambre avec salle d'eau et WC, permet d'accueillir famille, amis ou personnel en toute indpendance. l'extrieur, le parc de prs de 8 000 m accueille de superbes espaces de dtente, une piscine de 12 x 6 mtres, une cuisine d't et un court de tennis, le tout dans un cadre exceptionnel offrant une vue dgage sur le paysage verdoyant. Une adresse rare, offrant un cadre de vie privilgi, o la qualit des prestations, les volumes et l'environnement se conjuguent pour dvoiler une proprit d'exception. DL/Contact Cassandra Malecot : Attestation collaborateur ADC RCP /S - Bien non soumis au rgime de la coproprit - Taxe foncire : 3323euros/an - Honoraires inclus la charge du vendeur - Classe nergie C et classe climat A - Montant moyen estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard bass sur les prix de l'nergie de 2021 : entre 4280euros et 5840euros - Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques : Villa vendre 13420 - T6 de 343m - Dpendance - Piscine - Court de tennis - Terrain de 8000m - 13420 GEMENOS

Maison de luxe à vendre - Réhabilitée par ses actuels propriétaires, la maison affirme une écriture architecturale sobre où le béton, l'acier, les larges baies vitrées et les terrasses en ipé composent un ensemble résolument contemporain. Les espaces de réception occupent le premier niveau dans une spectaculaire pièce de vie traversante, entièrement tournée vers le paysage.Les ouvertures toute hauteur effacent les frontières entre intérieur et extérieur et prolongent naturellement le séjour vers une vaste terrasse suspendue où la piscine semble se fondre dans le panorama. Depuis chaque espace, le regard embrasse Marseille jusqu'à Notre-Dame de la Garde.L'étage accueille trois chambres partageant une salle de bains, tandis que le dernier niveau est entièrement dédié à une suite parentale ouverte sur une terrasse intimiste bordée de cactus, offrant un point de vue privilégié sur la Bonne Mère.

Maison de luxe à vendre - L'agence John Taylor vous présente cette propriété entièrement rénovée développant près de 240 m² habitables, bénéficiant d'une vue mer, d'une exposition plein Sud et d'un emplacement privilégié au cœur du très recherché quartier des Calanques de Figuerolles à La Ciotat. Implantée sur un terrain de 1 041 m², elle se compose d'une villa principale et d'une dépendance indépendante. La villa principale s'articule autour d'une belle pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur les terrasses, avec une cuisine entièrement équipée. Elle dispose de 4 chambres, dont 2 suites parentales (une à chaque niveau), ainsi que d'un vaste espace à l'étage pouvant être aménagé en salon TV, bureau, salle de jeux ou en suite parentale supplémentaire. À l'extérieur, la propriété offre une grande piscine, un pool house et plusieurs espaces de réception aménagés pour profiter pleinement des beaux jours. La dépendance de type 2 constitue un véritable atout pour accueillir famille et amis ou créer un logement indépendant. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite privée, contactez Tony Debord, Directeur d'agence, .

Maison de luxe à vendre - MIMET PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION 360 M² MAISON D'AMIS PISCINE PARC DE 8 000 M² GARAGE - VUE SAINTE-VICTOIRE - 1 800 000 Il est des lieux dont la beauté s'impose avec une rare évidence. Des lieux où le temps ralentit, où la lumière épouse chaque pierre et où, au loin, la silhouette majestueuse de la Sainte-Victoire compose un tableau vivant, changeant au fil des saisons. Nichée au coeur d'un parc paysager de près de 8 000 m², cette élégante propriété développe environ 360 m² de surface habitable. Entourée d'une végétation méditerranéenne soigneusement préservée, elle offre un cadre de vie d'une sérénité absolue, sublimé par une piscine traditionnelle qui semble se fondre dans la nature environnante. Édifiée en 1991 puis entièrement rénovée avec des matériaux de grande qualité, la demeure principale dévoile près de 260 m² où volumes, lumière et raffinement se conjuguent avec harmonie. Les espaces de réception invitent naturellement à la convivialité : un vaste séjour baigné de lumière, une élégante salle à manger et une cuisine ouverte composent un ensemble fluide, prolongé par une généreuse terrasse exposée plein sud. À chaque ouverture, le regard s'échappe vers le parc et les reliefs emblématiques de la Provence, offrant un spectacle dont on ne se lasse jamais. Le rez-de-chaussée accueille une superbe suite parentale pensée comme un véritable appartement privé, avec son dressing, son bureau et sa salle de bains. À l'étage, les chambres offrent à chacun un espace intime et confortable. Au total, la propriété dispose de sept chambres, toutes agrémentées de leur salle de bains, permettant de recevoir famille et invités dans les meilleures conditions. À l'écart, parfaitement intégrée à l'ensemble, une maison d'amis indépendante d'environ 105 m², construite en 2005, constitue un véritable lieu de vie supplémentaire. Elle offre une totale autonomie et répond aussi bien aux réceptions familiales qu'à un projet d'accueil haut de gamme. Les espaces annexes ne sont pas en reste : un sous-sol d'environ 40 m² réunit cave, cellier, buanderie et nombreux rangements, tandis qu'un double garage complète les prestations de cette propriété. À proximité d'Aix-en-Provence, cette demeure conjugue avec élégance la douceur de vivre provençale, la générosité des volumes et la noblesse d'un environnement naturel exceptionnel. Une adresse rare, où chaque instant se vit comme un privilège, face à l'une des plus belles montagnes de Provence. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif , L'Agence Côté Sud Aix en Provence Négociatrice en Immobilier Salariée. Plus d'informations sur (réf. ). Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Maison de luxe à vendre - Architecture des années 80, cette villa de plain-pied de 165 m2 déploie une ligne singulière, délicatement inscrite sur un terrain paysager de 2955 m2, entre vignes et reliefs, sous la présence sculpturale du Cap Canaille et proche du centre de Cassis. Édifiée avec une architecture typique provençale, la maison aux lignes élégantes et conviviales est faite de volumes justes et de circulations fluides, pensées pour une vie dedans-dehors. Les larges débords de toiture aménagent un espace intermédiaire, à la fois protégé et ouvert, laissant place à une relation continue avec le paysage. A l’intérieur, les perspectives sont cadrées, les vues choisies, la lumière omniprésente. L’Entrée ouvre sur un vaste espace de vie de 90 m2 structuré autour d’une cheminée. Parquet massif, carreaux de terre cuite, poutres apparentes et belle hauteur sous plafond composent une atmosphère chaleureuse. Les larges baies vitrées, orientées plein Sud, inondent l’espace de lumière et prolongent naturellement les usages vers le jardin. À l’opposé, un patio habillé de carreaux de terre cuite et de menuiseries en fer forgé patiné constitue un refuge intime. La cuisine semi-ouverte, tournée vers le jardin, joue un contraste graphique noir et blanc assumé. L’Espace nuit accueille trois chambres, dont une avec salle d’eau dans un esprit art déco et une suite parentale, plus intime, orientée vers le jardin. Cet espace se distingue par son parquet en bois exotique et sa salle de bains habillée de carreaux rose poudré. À l’extérieur, l’art de vivre méditerranéen s’exprime avec évidence : essences locales, arbres fruitiers, cuisine d’été avec barbecue en pierre et fontaine, tonnelle ombragée, bassin de nage… chaque élément trouve sa place dans une composition naturelle et maîtrisée. Un cabanon de jardin ainsi que de nombreuses places de stationnement viennent compléter l’ensemble. Un refuge empreint d’une douce âme provençale, où l’architecture dialogue avec le paysage dans une harmonie évidente.

Maison de luxe à vendre - Villa 6 pièces 300 m² Aux portes d'Aubagne, à la limite de la penne sur Huveaune, élégante VILLA CONTEMPORAINE construite en 2016, développant près de 300m2, sur un terrain paysager de 700m2 avec superbe PISCINE de 12m X 3,5, au CALME absolu. Cette PROPRIETE séduit par la qualité de ses PRESTATIONS, ses VOLUMES généreux, sa luminosité et son agencement particulièrement fonctionnel. Le rez de JARDIN accueille une vaste réception baignée de SOLEIL, composée d'un séjour et d'une cuisine ouverte, haut de gamme, entièrement équipée. L'ensemble s'ouvre largement sur la TERRASSE, le JARDIN et la PISCINE gràce à de grandes baies vitrées, créant une parfaite continuité entre intéreiur et exterieur. Une superbe SUITE PARENTALE de plain-pied, tournée vers la PISCINE, offre un vaste dressing sur mesure ainsi qu'une elégante salle de bain avec baignoire et douche. A l'etage 3 chambres confortables avec une 2de salle de bain. Le sous sol, aménagé avec le même niveau de finitions soignées que le reste de la MAISON, constitue un veritable espace de vie supplementaire. Il comprend une grande buanderie, une 3eme salle de bain, ainsi qu'un vaste open space, pouvant accueillir selon les envies: une salle de sport , une salle de jeux, une salle de musique, un studio indépendant, un bureau... Une spectaculaire baie vitrée offre une vue unique sur les profondeurs de la PISCINE, apportant un caractère resolument original à cet espace!!! Le GARAGE double complète la propriété, ainsi qu'une aire de stationnement permettant d'accueillir plusieurs véhicules. Le CONFORT de vie se prolonge à l'exterieur, avec un accès immediat à la colline et à la pinède, par le chemin du vallon du roy. Les commerces d'Aubagne et de la penne sur Huveaune, l'accès à l'auroute A50, les écoles, ainsi que l'hopital de la Casamance à 350m...se trouvent à proximité immédiate Une villa contemporaine aux prestations soignées, offrant un cadre de vie privilégié où calme, confort et nature se conjuguent parfaitement Surface : 300 m² Consommation énergie primaire : 89 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500 € et 800 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris)

Maison de luxe à vendre - Emplacement prisé bénéficiant d'une vue ouverte sur le paysage et la mer, la villa d'env. 185M² + annexes bénéficiera d'une belle pièce de vie ouverte de plus de 80m² et cuisine ouverte sur les extérieurs et la piscine chauffée. A l'étage on retrouvera 3 belles chambres et une grande terrasse d'env. 50M². Et en Rez de jardin de la surface en annexe qui peut s'aménager. Prestations actuelles et de qualité: Ascenseur intérieur - Domotique - Garage 2 places - Stationnement - Piscine chauffée - Jardin aménagé Frais de notaires réduits Offre Rare à ne pas manquer!!! Le prix affiché inclus les honoraires de l'agence à la charge des acquéreurs de 5%TTC. Contact Sabine Gabrielli - Rsac 814 064 291 enregistrée au Tribunal de Marseille, joignable ou par mail à Afficher le téléphone

Maison de luxe à vendre - Idéalement situé face à la mer, sur la Corniche et en plein cœur du centre-ville, ce programme neuf d'exception propose deux villas de grand standing offrant un cadre de vie idéal. Chaque villa se développe sur deux niveaux et bénéficie de volumes généreux et d'une belle vue mer. Le rez-de-chaussée accueille une vaste pièce de vie avec séjour et cuisine à aménager à votre goût, un cellier attenant ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau et son dressing. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois grandes chambres dont une suite avec sa salle d'eau et une loggia, vue mer, une salle de bain et des toilettes. Les extérieurs, soigneusement aménagés, disposent d'une piscine et d'espaces de détente, invitant à profiter pleinement de la vue mer. Prestations haut de gamme, finitions soignées, Architecture contemporaine et emplacement privilégié font de ce programme une opportunité rare sur le secteur. Un bien d'exception pour une clientèle en quête de luxe, de confort et d'un emplacement d'exception. Organisez dès aujourd'hui votre visite ! ?? Contact : Pascale Gonzalez – +33 (0)6 Agent Commercial (Ei) – Rsac : 904 388 634 ?? Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site officiel Géorisques : Honoraires à la charge du vendeur - Pascale Gonzalez - Agent commercial - Ei - Rsac 904 388 634 Afficher le téléphone

Maison de luxe à vendre - Le Groupe Nicolas Staes a le plaisir de vous présenter à la vente cette propriété d’exception située au cœur de la très prisée ville de Carry-le-Rouet. Nichée sur un magnifique terrain paysager de 1 000 m², cette élégante villa de 278 m² conjugue avec raffinement le charme intemporel de l’architecture méditerranéenne et le confort d’une résidence pleine de charme. Elle bénéficie d’une situation privilégiée offrant une vue a l’etage sur la mer Méditerranée ainsi que sur la silhouette emblématique de Marseille. Pensée pour profiter pleinement de son environnement exceptionnel, la propriété propose quatre chambres, dont trois situées à l’étage. Deux salles d’eau élégamment aménagées complètent cet espace nuit, garantissant confort et intimité à ses occupants. Au cœur de la villa, un vaste séjour baigné de lumière naturelle crée une atmosphère chaleureuse et raffinée, idéale pour recevoir famille et amis dans un cadre privilégié. Une ravissante chambre avec salle d’eau et dressing complète ce niveau. La cuisine contemporaine, entièrement équipée avec des prestations haut de gamme, séduira les amateurs de gastronomie et les passionnés de convivialité. Une buanderie ainsi qu’un cellier parfaitement agencés viennent compléter les espaces de vie, offrant praticité et fonctionnalité au quotidien. Un espace indépendant constitue un véritable atout supplémentaire. Il comprend un confortable studio, un bureau lumineux parfaitement adapté au télétravail ou à une activité professionnelle, un atelier créatif ainsi que plusieurs pièces annexes. Cet ensemble offre de multiples possibilités d’aménagement selon les envies et les projets de chacun. À l’extérieur, l’art de vivre méditerranéen prend tout son sens. Une élégante piscine invite à la détente dans un environnement paisible et préservé, tandis que plusieurs terrasses aménagées prolongent harmonieusement les espaces de réception et permettent de profiter pleinement du climat exceptionnel de la Côte Bleue tout au long de l’année. Un vaste carport permet d’accueillir plusieurs véhicules en toute discrétion et en toute sécurité. Idéalement située à moins de deux kilomètres des plages et du centre-ville de Carry-le-Rouet, la propriété bénéficie d’un accès immédiat aux commerces, restaurants, marchés provençaux et à l’ensemble des commodités. Les amateurs de nature et de grands espaces apprécieront les sentiers côtiers ainsi que les paysages préservés qui font la renommée de ce secteur recherché. Parfaitement desservie, la villa se trouve à seulement 23 kilomètres de la gare Tgv et à 26 kilomètres de l’aéroport Marseille-Provence, permettant de rejoindre rapidement les principales destinations nationales et internationales. Réunissant emplacement privilégié, vue mer, volumes généreux et prestations de qualité, cette propriété rare incarne une opportunité unique sur le marché de l’immobilier de prestige. Qu’il s’agisse d’une résidence principale, d’une demeure de villégiature ou d’un investissement patrimonial d’exception, cette adresse saura séduire les acquéreurs les plus exigeants.

Maison de luxe à vendre - LE DOMAINE PROVENAL - Villa T6 de 287m dont deux dpendances de 26m - Piscine - Terrain de 6900m - 13011 EOURES Llinares Immobilier vous prsente : LE DOMAINE PROVENAL. Niche au c?ur d'une majestueuse pinde, en position dominante, cette proprit d'exception profite d'un cadre de vie rare. l'abri des regards et au calme absolu, seuls le chant des cigales et le souffle du vent dans les pins accompagnent les journes provenales. Ds le portail franchi, le charme opre. Une lgante alle borde de vgtation mne cette authentique demeure provenale de 240m, harmonieusement implante sur un magnifique terrain arbor de prs de 7000m. L'entre dvoile un vaste double salon-sjour baign de lumire, sublim par une chemine propice aux moments de convivialit. Les larges ouvertures prolongent naturellement les pices de vie vers une belle terrasse dominant le jardin mditerranen et ses essences provenales. La cuisine, entirement quipe, sduit par ses gnreux volumes. Organise autour d'un grand lot central, elle accueille galement un agrable coin repas, idal pour recevoir famille et amis dans une atmosphre chaleureuse. l'tage, quatre belles chambres se partagent une salle de bains, une salle d'eau, un wc indpendant ainsi que de nombreux rangements. Mais l'un des vritables atouts se rvle l'extrieur. Dissimules au c?ur du jardin, trois suites indpendantes entirement amnages offrent leurs occupants un confort privilgi. Chacune dispose de sa salle d'eau privative, de son jacuzzi et d'une parfaite intimit. Le jardin accueille galement une vaste piscine, lgamment borde de murs en pierre et entoure de pins centenaires. De larges plages invitent la dtente, tandis qu'une superbe suite indpendante avec terrasse privative, salle de bains et jacuzzi complte harmonieusement l'ensemble. Situe au pied du Garlaban, dans l'un des secteurs les plus recherchs de Provence, cette proprit conjugue authenticit, lgance et art de vivre. Elle se prte aussi bien une rsidence familiale qu' un projet de chambres d'htes. Un lieu rare et prserv, vritable invitation vivre la Provence. DL/Contact Cassandra Malecot : Attestation collaborateur ADC RCP /S - Bien non soumis au rgime de la coproprit - Taxe foncire : 5358euros/an - Honoraires inclus la charge du vendeur - Classe nergie C classe climat C - Montant moyen estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard bas sur les prix de l'nergie de : entre 3170euros et 4390euros - Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques : Maison vendre 13011 - Villa T6 de 287m dont deux dpendances amnages de 26m - Piscine - Terrain de 6900m - 13011 EOURES

Maison de luxe à vendre - Home & Sea Dans l'un des secteurs les plus prisés de Marseille, au sein d'un domaine privé et sécurisé, cette élégante villa contemporaine offre un cadre de vie rare où le calme, la lumière et la Méditerranée se rencontrent. Développant environ 160 m² habitables, la propriété séduit dès les premiers instants par ses volumes, sa luminosité naturelle et sa vue spectaculaire sur la mer et les îles du Frioul. Les espaces de vie, ouverts et parfaitement agencés, prolongent naturellement les terrasses, invitant à profiter pleinement de chaque instant face au panorama. La cuisine, moderne et conviviale, s'intègre harmonieusement à la pièce de réception, créant un espace idéal pour recevoir famille et amis. L'espace nuit comprend trois véritables suites, chacune disposant de sa salle d'eau privative, offrant à chaque occupant confort, intimité et indépendance. À l'extérieur, les terrasses baignées de soleil, les espaces de détente et le bassin créent une atmosphère de vacances permanente, dans un environnement paisible et à l'abri des regards. Un garage fermé ainsi que deux places de stationnement complètent les prestations de cette propriété, un atout particulièrement recherché dans ce secteur. À quelques minutes seulement de la Corniche Kennedy, des plages, des commerces et des meilleures adresses marseillaises, cette villa réunit tous les codes d'un bien d'exception : un emplacement privilégié, une vue à couper le souffle et un art de vivre résolument méditerranéen. Une adresse confidentielle pour les amateurs de biens rares. Copropriété de 80 lots - dont 16 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3997.00 euros.

Maison de luxe à vendre - Immeuble 298 m² Marseille Immeuble de rapport entièrement rénové situé en plein centre-ville de Marseille (13001), rue du Musée, à deux pas de la boutique Maison Empereur. Cet immeuble a fait l'objet d'une rénovation complète : façades avant et arrière, toiture, planchers, ainsi que l'ensemble des réseaux (électricité, assainissement...). L'immeuble est aujourd'hui entièrement aux normes, sans travaux à prévoir. Il se compose d'un local commercial en pied d'immeuble (activité restauration) et de 16 lots d'habitation répartis sur 4 étages sans ascenseur, soit 17 lots au total. Chaque niveau comprend 4 appartements de type 1, loués meublés, d'une surface moyenne d'environ 15 m2, entièrement équipés. Les appartements bénéficient d'une exposition sud ou nord avec deux fenêtres par niveaux. Deux appartements situés au premier étage disposent d'une terrasse. La surface totale est de 298 m2, complétée par 59 m2 d'annexes, dont 43 m2 de caves. La gestion locative est assurée par le Cabinet Laugier Fine. À ce jour, 14 lots sont loués. Le revenu locatif annuel potentiel est de 110 000 Eur Hors Charges lorsque l'ensemble des lots est occupé. La rue a récemment été rénovée, renforçant l'attractivité de l'emplacement. Taxe foncière : 5 846 Eur. Produit idéal pour investissement, offrant un immeuble clé en main avec des prestations entièrement neuves. Surface : 298 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 19 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 168 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 73 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 901 € et 6 631 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Maison de luxe à vendre - Villa contemporaine avec piscine dans un domaine privé clôturé – Cassis Niché dans un domaine privé et sécurisé à Cassis, à l'abri des regards, cette élégante villa indépendante, construite en 2020, offre environ 232 m2 de espaces de vie magnifiquement aménagés, alliant design contemporain, proportions généreuses et finitions de haute qualité. Dès l'entrée, la villa impressionne par sa luminosité abondante et ses espaces de vie pensés avec soin. Le niveau jardin est centré autour d'un vaste espace de vie ouvert de plus de 60 m2, comprenant une cuisine contemporaine entièrement équipée, créant le cadre idéal pour les réceptions et la vie de famille. Cet étage comprend également un bureau, deux chambres confortables, une salle d'eau et des WC séparés. À l'étage, la suite principale est conçue comme un refuge privé, donnant sur sa propre terrasse et dotée d'un dressing et d'une salle de bains attenante. Un autre bureau et des WC séparés complètent cet étage, le rendant tout aussi adapté à la vie familiale ou au télétravail. Au niveau inférieur, la propriété offre une buanderie pratique et une vaste salle de jeux, offrant un espace idéal pour les enfants ou pour les loisirs et le divertissement. Un appartement indépendant d'une chambre, jouxtant l'espace de vie principal, offre un logement autonome pour la famille ou les invités. Deux garages renforcent davantage la praticité de la propriété. Située sur un terrain plat et clos d'environ 1 000 m2, la villa bénéficie d'une belle piscine et de jolis espaces de vie extérieurs conçus pour la détente, le tout dans un cadre paisible et très prisé. Avec son architecture contemporaine, ses excellentes prestations et son emplacement privilégié, cette propriété d'exception offre l'opportunité idéale de profiter du style de vie méditerranéen décontracté pour lequel Cassis est renommée.

Maison de luxe à vendre - Carry-le-Rouet - Dans un environnement calme et verdoyant, au sein d'une résidence privée, villa contemporaine d'environ 273 m² habitables édifiée sur une parcelle arborée de près de 1000 m². Au rez-de-chaussée, une vaste pièce de vie baignée de lumière, orientée plein sud, avec séjour, salon TV, cuisine équipée semi-ouverte et espace repas donnant sur le jardin et la piscine. Une chambre de plain-pied avec dressing, bureau et salle d'eau privative complètent ce niveau. À l'étage, une coursive lumineuse dessert quatre chambres, toutes prolongées de terrasses ou balcons privatifs, ainsi qu'une salle de bains. Les extérieurs invitent à la détente : piscine, jacuzzi, cuisine d'été, pool house, terrain paysager et plusieurs espaces de stationnement dont un garage fermé. Une dépendance aménagée permet d'envisager un espace d'accueil, de bien-être, un bureau ou un atelier selon les besoins. La villa bénéficie également de panneaux solaires, garantissant confort et performance énergétique. Idéalement placée à proximité immédiate des commerces, écoles et à 5 min à pied de la calanque du Cap Rousset, à seulement 20 minutes en voiture de l'aéroport Marseille-Provence et de la gare TGV d'Aix-en-Provence. Un bien rare alliant volumes, modernité et douceur de vivre au coeur de la Côte Bleue.

Maison de luxe à vendre - L'immobilière bleue vous propose cette magnifique villa nichée sur les hauteurs d'Ensues la redonne , sa situation offre une vue panoramique exceptionnelle. La villa bénéficie d'un immense salon entouré de baie vitrée, d'une cuisine entièrement équipée, une buanderie ,deux chambres en rez-de-chaussée , une salle de douches et un Wc indépendant. À l'étage , deux autres chambres, dressing et une salle de douches . L'extérieur offre plusieurs grandes terrasses dont une avec jacuzzi. La villa bénéficie également d'un double garage en sous-sol. Contactez-nous , Agnès Roubaud, agent commercial site internet ?Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Maison de luxe à vendre - Maison de prestige 395m² - Bouc-Bel-Air - 6 chambres - Piscine - T3 indépendant 86m2 Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service d'exception. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. Idéalement située à quelques minutes du cœur d'Aix-en-Provence et des écoles internationales (Ibs), découvrez cette propriété d'exception chargée d'histoire. Ancien relais de chasse des prestigieux Jardins d'Albertas datant de 1810, cette bastide d'environ 395 m² habitables a bénéficié d'une rénovation magistrale. Elle allie avec une rare justesse le cachet de l'ancien — volumes d'époque, cheminées, noblesse de la pierre et hauteurs sous plafond — et le confort moderne. Protégé par de somptueux murs d'enceinte en pierre de 2,50 mètres de haut, ce domaine offre un caractère confidentiel et sécurisé, niché au cœur d'un parc paysager de 1 580 m², préservé des regards par une majestueuse canopée d'arbres séculaires. La Demeure Principale : Un Art de Vivre Provençal Grâce à ses murs en pierre d'époque offrant une excellente inertie thermique naturelle, la bastide préserve une douceur et une fraîcheur très appréciables tout au long de l'été. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'espaces de réception spectaculaires : • Espaces de réception : Une enfilade de 5 salons feutrés (dont un salon de musique/TV) et deux salles à manger formelles. • Les verrières d'art : La bâtisse a été sublimée par deux superbes extensions dotées de verrières ouvragées, réalisées sur-mesure par un artisan d'art local. Ces pièces baignées de lumière offrent un espace de transition dedans-dehors exceptionnel, idéal pour contempler le jardin en toute saison. • Cuisine d'épicurien : Une cuisine dînatoire haut de gamme entièrement équipée, prolongée par son cellier, sa buanderie et sa cave à vin voûtée. • Espace de travail : Un grand bureau confidentiel (Fibre installée). • Technique : Chauffage central au gaz performant géré par deux chaudières indépendantes, assurant une régulation thermique optimale. Les étages, dédiés à l'intimité, offrent une configuration remarquable où chaque espace nuit bénéficie de son indépendance : • Au premier étage : 2 suites spacieuses, un grand dressing sur-mesure, un bureau d'étage et deux salles de bains/d'eau. • Au second étage : Un espace idéal pour les enfants ou les invités comprenant 4 chambres spacieuses (dont une suite avec salle de bain intégrée), un espace de jeux/détente et une salle de bain indépendante. Le Jardin, les Terrasses & la Fontaine Classée Le parc paysager de 1 580 m² (équipé d'un arrosage automatique) s'organise autour de plusieurs espaces extérieurs de charme, ceinturés et sécurisés par les hauts murs de la propriété : • Deux terrasses de caractère : Conçues pour suivre la course du soleil ou chercher l'ombre des grands arbres. • La fontaine historique : L'une de ces terrasses est sublimée par une magnifique fontaine classée. Véritable œuvre d'art témoignant du passé prestigieux du domaine, son murmure cristallin crée une ambiance sereine et rafraîchissante, enveloppant la terrasse d'un doux murmure qui invite à la détente. • L'espace baignade : Une piscine entourée de larges plages de vie et un authentique pool-house en pierre conçu comme une véritable maisonnette indépendante, équipée d'une douche. Le stationnement est aisé, discret et sécurisé au sein de la propriété grâce à 4 places de parking privatives. Une Dépendance Privative : Un T3 de 86 m² Attenant mais bénéficiant d'un accès totalement indépendant et de son propre jardin privatif, un appartement de type 3 de 80 m² complète cette propriété. Parfaitement adapté pour recevoir des proches, loger du personnel de maison ou générer des revenus locatifs haut de gamme en toute discrétion. Les + du bien : • Surface habitable totale : Env. 480 m² (Maison principale 395 m² + Dépendance 86 m²) • Terrain : 1 580 m² clos de murs historiques (hauteur 2,50 m), paysager (arrosage automatique) • Prestations remarquables : Murs d'enceinte protecteurs, extensions verrières d'art, fontaine classée, pool-house en pierre. • Stationnement : 4 places de parking privatives sécurisées • Technologie & Confort : Fibre optique, chauffage gaz (2 chaudières), fraîcheur naturelle par les murs d'époque • Espaces nuit : 6 chambres dans la bastide principale + 2 chambres dans le T3 • Salles d'eau / Salles de bains : 6 points d'eau dans la bastide + douche extérieure au niveau du pool-house • Localisation : Bouc-Bel-Air, proximité immédiate des axes Aix/Marseille, de la gare Tgv et de l'IBS de Luynes. - Taxe foncière : 4465€ / an - Coût annuel du chauffage : 6710€ à 9140 €/ an - Etat du bien : rénové - Tout à l'égout Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 201 (D) Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 41 (D) Coût de l'énergie min / max : entre 6710€ et 9140€ Année de référence des prix : 2021 Prix de vente : 2 583 000 € Ttc (honoraires charge vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Annabelle Leotier, Ei , agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce d'Aix en Provence. SARL Abriculteurs immobilier – Capital de 5 000 euros – Siren : 837 704 584 – Représentant légal : Monsieur Adrien Piot Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Annabelle Leotier Ei • Rsac Aix En Provence 513 542 035

Maison de luxe à vendre - Située sur la commune très recherchée de Bouc-Bel-Air, à proximité immédiate des axes menant à Aix-en-Provence, de la gare Tgv et de l'école internationale Ibs de Luynes, découvrez cette vaste bâtisse historique en pierre d'environ 420 m² habitables et T3 indépendant de 90 m2 Érigée sur une parcelle close et arborée de 1 580 m² avec piscine, cette propriété offre de grands volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement pour une vie de famille ou un projet d'accueil. La Maison Principale : 420 m2 Surface Habitable (458 m2 surface au sol) - Le rez-de-chaussée est dédié aux espaces de vie et de réception : - Un hall d'entrée desservant une enfilade de 5 salons et 2 salles à manger. - Une cuisine dînatoire avec cellier, buanderie et cave à vin. - Un espace bureau. - Deux belles extensions vitrées type verrières complètent ce niveau. Côté technique : Chauffage central au gaz avec 2 chaudières. Les étages supérieurs abritent l'espace nuit : - Au 1er étage : 2 chambres spacieuses, un grand dressing, un bureau et deux salles de bains/d'eau avec Wc. - Au 2ème étage : 4 chambres supplémentaires (dont une avec sa propre salle de bain), un espace de jeux et une salle de bain indépendante. Les Extérieurs et la Dépendance : - Le terrain : Parcelle de 1 580 m² équipée de l'arrosage automatique, entièrement close de hauts murs et arborée, garantissant une bonne intimité. - Espace détente : Une piscine avec ses terrasses et un pool-house indépendant en pierre équipé d'une douche. - Dépendance T3 : 86 m2 : Attenant mais totalement indépendant, un appartement de type 3 avec son propre jardin privatif. Idéal pour recevoir des invités, loger du personnel ou générer un revenu locatif. - Stationnement : 4 places de parking privatives sécurisées à l'intérieur de la propriété. Fiche Technique : Surface habitable totale : env. 510 m² (Maison 426 m² + T3 86 m2) Terrain : 1 580 m² Nombre de chambres : 6 (bâtisse principale) + 2 (T3) Salles de bain / d'eau : 6 points d'eau dans la maison + douche extérieure Équipements : Fibre optique, arrosage automatique, portail sécurisé Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 4465 € par an - Dpe : D - Mode de chauffage : individuel 2 chaudières Gaz de Ville - Distribution de l'eau chaude : par les 2 chaudières au Gaz de Ville. Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat, afin de vous aider à prendre vos décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir .

Maison de luxe à vendre - L'agence Regard vous propose en exclusivité, cette propriété de type bastide provençale d'une superficie habitable de 310 m2 sur une parcelle d'environ 3000 m² avec piscine. Idéalement située, cette propriété offre de nombreuses possibilités. Elle comprend : une belle entrée lumineuse, une cuisine ouverte avec vue sur le jardin et l'espace de vie donnant sur une terrasse couverte et comprenant une cheminée à foyer ouvert, 5 chambres dont 3 en rez-de-chaussée, 1 bureau, 2 salles de bain et 1 salle d'eau, une cuisine d'été, une cave, un puit et plusieurs terrasses pouvant être utilisées selon la saison. La propriété est raccordée au tout-à-l'égout. Son emplacement et la superficie du terrain permettent une constructibilité supplémentaire de 400 m². PROCHE De Marseille Et Aix En Provence Proximite Aeroport Proximite Golf ( La Cabre d'or ) Des écoles maternelles et élémentaires se trouvent à moins de 10 minutes à pied, et un collège est accessible en moins de 10 minutes en voiture. Côté transports, la gare Tgv est à 3 minutes en voiture, et un arrêt de bus est situé à moins de 100 mètres de la maison. Les autoroutes sont accessibles à moins de 9 km. À proximité du logement, on trouve également des restaurants, des commerces, une boulangerie, une boucherie-charcuterie, une épicerie et un bureau de poste. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Découvrez toutes les originalités de cette maison en vente en prenant Rdv avec l'agence Regard.