351 biens immobiliers à vendre à Marseille 4ème

Achat immobilier - Le Cocon 18 I Appartement I Mezzanine I 4ème Chartreux ( limitrophe 12ème ) Le Cocon 18 I Appartement I Mezzanine I 4ème Chartreux ( limitrophe 12ème ) Idéal Invest Ou Premier Achat !!!! Idéalement situé au c?ur du très prisé 4? arrondissement , cet appartement entièrement rénové séduit par son charme et ses belles prestations. D'une superficie d'environ 34m², il se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine équipée aux finitions modernes, d'une chambre en mezzanine et d'une salle d'eau moderne et élégante enfin un Wc séparé complète le bien. Le bien se trouve dans un immeuble qui sera vendu avec une nouvelle façade , nouvelle cage d'escalier et une toiture révisée vous permettant d'acquérir un véritable cocon dans un immeuble sain et propre. À proximités de toute les commodités. RAPHAEL Wittmar : [Coordonnées masquées] ADC 1310 2[Coordonnées masquées]76 RC : Au332783 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ». Bien soumis au régime de la copropriété. Nombre de lots : Copro En COURS Procédure en cours : Aucune Charges mensuelles : 50euros/mois ( Parties communes , eau froide ) ( Estimatif ) Taxe foncière : 600euros /an ( Estimatif ) Réalisation du diagnostic énergétique : Surface : 36,01 m2 Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie : entre 400euros et 610euros par an Honoraires à la charge du vendeur

Achat immobilier - Je vends mon T1/T2, situé dans le quartier des chutes, lavie. Proximité des commerces et des accès autoroutier. Vous serez dans une petite impasse calme où l’on peut se garer gratuitement. L’Appartement se situe au rez-de-chaussée, il dispose de deux fenêtres. C’Est un petit immeuble ancien de trois étages avec un voisinage, calme et sympathique. Il a été entièrement rénové, il est entièrement meublé et équipé pour y résider immédiatement. Cuisine équipée avec plaque induction, four micro-ondes, frigo top, évier, ustensiles de cuisine et couverts. (Possibilité de rajouter un lave-linge, si vous le souhaitez, je ne le fournis pas, mais l’installation est possible) Salle de bain entièrement carrelée avec lavabo, douche italienne, Wc suspendu, chauffe-eau électrique extra plat, sèche serviette. Partie Salon, avec table pour prendre ses repas ou travailler, petit canapé convertible, écran de télé accroché au mur, Box Internet, fibre optique. Coin chambre dans une alcove, lit deux places avec dressing et table de chevet. Idéal investisseur, je le loue très facilement a 790€/mois (avec tout inclus) soit presque 10% de rentabilité brute. Idéal également pour un premier achat, pour jeune actif, un crédit total reviendrait a 550€/mois ! Taxe foncière: environ 500€ Charges copro: environ 70€ Le bien est disponible ! Contactez moi et je vous envoi photos, vidéos et emplacement. Merci pour votre compréhension.

Achat immobilier - T2 – Les Chutes Lavie / Rue Sainte-Thérèse Situé dans un immeuble marseillais au cœur de l'agréable quartier des Chutes-Lavie, Appartement de type 2 de 49 m² habitables à rénover, comprenant principalement : 1 hall d'entrée, 1 Wc indépendant, 1 salle d'eau, 1 pièce principale avec cuisine Us, 1 chambre. Situé au rez-de-chaussée, chauffage individuel, double vitrage, calme, lumineux, double exposition Est/Ouest, proximité de tous commerces et de toutes commodités. À deux pas des transports en commun, à 5 min à pied du Parc Longchamp, proximité des axes autoroutiers. Quartier en pleine évolution, offrant un fort potentiel de valorisation à moyen et long terme, Idéal Investisseur. Charges de copropriété : 65€ / mois Taxe foncière : en cours de communication (environ 700€) Prix : 95 000 € frais d'agence inclus Ag :

Achat immobilier - proximit immdiate de la place Sbastopol et de toutes ses commodits, cet appartement de 86,98 m sduit par ses beaux volumes. L'entre dessert parfaitement les diffrentes pices, menant un trs grand salon et une cuisine ouverte conviviale. L'espace de vie s'ouvre sur un large balcon traversant, accessible aussi bien depuis la cuisine que depuis le sjour. L'appartement dispose galement de deux chambres, d'une salle de bain et de nombreux rangements optimiss. Idalement plac pour profiter des transports en commun et notamment du tramway, ce bien est propos la vente au prix de 319 000 & 8364 .

Achat immobilier - Appartement à Vendre – Quartier des Chutes Lavie, 4e Arrondissement, Marseille Prix : 124 000€ Découvrez ce charmant appartement de 43 m², entièrement rénové, situé dans le quartier calme des Chutes Lavie, au 1er et dernier étage d'une petite copropriété de 5 lots. Ce bien est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Surface : 43 m² Pièces : Cuisine ouverte sur salon avec deux grandes fenêtres, une suite parentale avec dressing et salle de bain, Wc à part Cave : une cave de 5 m² au sous sol de l'immeuble Climatisation : Présente pour un confort optimal Espace commun : Petit extérieur partagé Informations financières : Taxe foncière : Environ 800 € Charges de copropriété : Environ 350 € par an (gestion bénévole) : consommation d'eau + entretien des parties communes Dpe : Classe C Cet appartement vous séduira par sa luminosité et son agencement fonctionnel, ainsi que sa vue dégagée. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre paisible tout en étant proche des commodités du 4e arrondissement de Marseille.

Achat immobilier - Appartement à Vendre – Quartier des Chutes Lavie, 4e Arrondissement, Marseille Prix : 110 000€ Découvrez ce charmant appartement de 34 m², entièrement rénové, situé dans le quartier calme des Chutes Lavie, au 1er et dernier étage d'une petite copropriété de 5 lots. Ce bien est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Surface : 34 m² Pièces : Cuisine ouverte sur salon avec deux grandes fenêtres, une chambre avec dressing intégré, salle de bain avec baignoire et Wc Cave : une cave de 6,9 m² au sous sol de l'immeuble Climatisation : Présente pour un confort optimal Espace commun : Petit extérieur partagé Informations financières : Taxe foncière : Environ 600 € Charges de copropriété : Environ 350 € par an (gestion bénévole) : consommation d'eau + entretien des parties communes Dpe : Classe C Appartement en location : actuellement loué 750€ Cc soit une rentabilité à plus de 8% brut. Zéro vacances locatives. Cet appartement vous séduira par sa luminosité et son agencement fonctionnel, incluant une salle de bain moderne avec une baignoire et une douche à l'italienne. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre paisible tout en étant proche des commodités du 4e arrondissement de Marseille.

Achat immobilier - En exclusité l'achat des Murs et le fonds de commerce d'un Salon De Coiffure dans le secteur dynamique de la Blancarde. Ce local commercial de 75m2 environ ( salon, arrière-boutique et toilettes) se trouve au rez-de-chaussée d'un petit immeuble marseillais R+2, seulement 3 lots. Cette jolie boutique avec une pièce principale comprenant plusieurs postes de coiffure et bacs bénéficie d'une large vitrine sur une rue passante, en face d'un lycée, à proximité de commerces, médecins et transports. Lumineuse, elle est parfaite pour la reprise d'une activité de coiffure. Le salon a été créé il y a plus de 25 ans et a une clientèle de quartier fidèle et qualitative. Toutes Activites y sont également permises sauf restauration. Potentiel de développement assuré. Le local est climatisé. Pas de charges de copropriété, syndic bénévole. Votre conseiller Lloyd &amp Davis : Laurence SEBBAH Agent commercial (Entreprise individuelle) Rsac 753 289 909 Marseille Rcp Allianz

Achat immobilier - Découvrez cette magnifique maison de 145 m², surface totale 161 m², qui allie charme d'antan et confort moderne. Située dans un cadre paisible, cette propriété de deux niveaux vous offre un cadre de vie exceptionnel. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par le spacieux séjour de 25 m², baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures en bois/PVC à double vitrage. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie. Vous apprécierez également les deux salles de bains et les deux Wc, parfaits pour un confort quotidien optimal. À l'étage, vous trouverez quatre chambres confortables, idéales pour une grande famille ou pour recevoir des invités. Le charme de cette maison est rehaussé par sa vue dégagée et son exposition sud, qui garantissent des journées ensoleillées. L'extérieur est tout aussi enchanteur avec un terrain de 180 m², dont une terrasse de 15 m² parfaite pour les dîners en plein air. Le jardin, également de 180 m², est un véritable havre de paix, idéal pour se détendre ou organiser des barbecues entre amis. Le terrain est piscinable, offrant ainsi la possibilité d'ajouter une piscine pour des moments de détente inoubliables. Cette maison comprend également une cave de 45 m² et un sous-sol, offrant un espace de stockage supplémentaire. Le chauffage individuel assure une température agréable en toutes saisons. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques, dont des écoles, des commerces et des transports en commun, facilitant ainsi votre quotidien. Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans cette maison de caractère, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Contactez-Nous dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire par ce havre de paix. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 2848.00 et 3852.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller We Invest France : Corinne Dulac Agent commercial (Entreprise individuelle) Rsac 531 696 813 MARSEILLE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Achat immobilier - Le Cabinet Devictor vous invite à découvrir ! Dans le quartier de Saint-Barnabé, dans un environnement très recherché du 12e arrondissement de Marseille, une propriété remarquable, rare sur le marché, qui conjugue discrétion, confort et qualité de vie. À l'abri des regards et parfaitement orientée plein sud, elle bénéficie d'un ensoleillement constant et d'une atmosphère particulièrement agréable. Développée sur une parcelle de 774 m², cette demeure de 233 m² offre des volumes harmonieux et une distribution pensée pour répondre aux exigences du quotidien. Un garage de 110 m² ainsi qu'un sous sol d'environ 35m² viennent compléter cet ensemble aux prestations recherchées. Au rez-de-chaussée, les espaces de réception s'organisent autour d'un agréable hall d'entrée avec plafond cathédrale, un salon de 33m², une salle à manger conviviale, une cuisine contemporaine et fonctionnelle, ainsi qu'une salle de musique et une salle de cinéma parfaitement isolées. Une salle d'eau avec toilettes indépendantes termine ce niveau avec élégance et praticité. L'étage est entièrement dédié à l'espace nuit et comprend 4 chambres baignées de lumière, un bureau, ainsi qu'une salle de bain supplémentaire avec toilettes séparées. À l'extérieur, la piscine chauffée et le jardin exposé plein sud composent un véritable lieu de détente, dans un cadre intime et préservé. La Façade a été refaite il y a moins de 5 ans, le parquet est d'origine, En parfait état général, cette villa ne nécessite aucun travaux et dispose d'un diagnostic électrique sans anomalie. Il ne reste plus qu'à en faire votre nouvelle adresse. Le diagnostique énergétique à été réalisé après le 1 juillet 2021. Consommation énergétique Dpe : C -> 111 KWh/m² an Bilan émission Ges : A -> 4 Kg/co² an

Achat immobilier - Studio prêt à vivre ou prêt à louer. Studio de 18 m², entièrement meublé, équipé, situé en rez-de-chaussée côté rue . Il se compose -Une pièce principale lumineuse avec espace salon , cuisine équipée ( vaisselle et ustensiles de cuisine) -Un espace nuit avec couchage -Une salle de bain avec baignoire et Wc. Le studio est vendu avec tout son mobilier et ses équipements : canapé convertible, télévision, meubles de rangements, table bar avec tabourets, réfrigérateur, four micro-ondes, lave-linge. À proximité immédiate des facultés , hôpital de la Timone , des commerces, des transports en commun et de toutes les commodités.

Achat immobilier - Au cœur de Saint-Pierre, dans une résidence sécurisée avec piscine, profitez d'un environnement calme tout en ayant le centre-ville, les commerces et la plage accessibles à pied. Situé en étage, cet appartement T3 avec terrasse offre une vue dégagée sur l'océan et la ville. La pièce de vie, avec sa cuisine ouverte, se prolonge naturellement sur une agréable varangue de 15 m², un véritable espace de vie supplémentaire pour partager un repas, recevoir ou simplement profiter du panorama. L'appartement comprend : 66 m² habitables + grande varangue de 15 m² soit 81 m2 à vivre Vue dégagée sur l'océan et la ville. Séjour avec cuisine ouverte. Deux chambres avec placards. Appartement bien ventilé et entièrement climatisé. Deux places de parking privatives et sécurisées. Ascenseur. Une résidence où il fait bon vivre : Résidence calme. Piscine de 27 mètres, idéale pour la détente comme pour la nage. Centre-ville, marché, restaurants, commerces et front de mer accessibles à pied. Plage et port de Saint-Pierre à moins de 10 minutes. Accès rapide à la Route des Tamarins à environ 5 minutes. Que vous recherchiez votre résidence principale ou un investissement locatif, cet appartement réunit des critères particulièrement recherchés : un emplacement central, un environnement paisible, des extérieurs agréables et une belle vue dégagée. Copropriété de 272 lots, charges mensuelles 116.67€ par mois (soit 1400 € annuel), taxe foncière 1895€ Prix de vente 339000 €- Honoraires de transaction à charge du vendeur. A découvrir sans tarder. Contact 7/7. Ce bien vous est présenté par Anne-marie Tendil, votre conseillère indépendante Dr House Immo - Siren 537886871 Dr House Immobilier vous propose, estimation, découverte de votre projet, prospection acquéreur. Retrouvez toutes les informations des risques sur :

Achat immobilier - Exclusivité – Studio meublé – Idéal étudiant – Secteur Timone / Faculté de médecine – Studio de 22,16 m² situé boulevard Chave sur cours avec vue dégagée et calme absolu, à proximité immédiate du secteur de la Timone, de la faculté de médecine, des hôpitaux, des transports et des commerces. Situé au 4e étage avec ascenseur d’une résidence récente, sécurisée et bien entretenue, ce bien offre un cadre rassurant, particulièrement adapté à un étudiant, un interne ou un jeune actif. La résidence dispose d’un accès sécurisé, de caméras de surveillance, ainsi que d’un accès au parking en sous-sol directement par ascenseur intérieur. Le studio se compose d’une entrée, d’une pièce principale lumineuse avec coin cuisine aménagé, ainsi que d’une salle d’eau avec Wc. Entièrement meublé, fonctionnel et prêt à vivre, il permet une installation immédiate ou une mise en location rapide. Il conviendra parfaitement à un étudiant ou à un investisseur recherchant un bien facile à louer dans un secteur très demandé. Dpe B – Ges A. Possibilité de vente du stationnement en sous-sol sécurisé en complément. À visiter sans tarder!

Achat immobilier - Le Cocon 18 I Appartement I Mezzanine I 4ème Chartreux ( limitrophe 12ème ) Idéal Invest Ou Premier Achat !! Idéalement situé au cœur du très prisé 4 € arrondissement , cet appartement entièrement rénové séduit par son charme et ses belles prestations. D'une superficie d'environ 34m², il se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine équipée aux finitions modernes, d'une chambre en mezzanine et d'une salle d'eau moderne et élégante enfin un Wc séparé complète le bien. Le bien se trouve dans un immeuble qui sera vendu avec une nouvelle façade , nouvelle cage d'escalier et une toiture révisée vous permettant d'acquérir un véritable cocon dans un immeuble sain et propre. À proximités de toute les commodités. Raphael Wittmar : Adc 000 176 Rc : Au332783 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ». Bien soumis au régime de la copropriété. Nombre de lots : Copro En Cours Procédure en cours : Aucune Charges mensuelles : 50€/mois ( Parties communes , eau froide ) ( Estimatif ) Taxe foncière : 600€ /an ( Estimatif ) Réalisation du diagnostic énergétique : Surface : 36,01 m2 Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie : entre 400€ et 610€ par an Honoraires à la charge du vendeur

Achat immobilier - Le Cocon 4 I Appartement I 4ème Chartreux ( limitrophe 12ème ) Idéal Invest Ou Premier Achat !! Idéalement situé au cœur du très prisé 4 € arrondissement , cet appartement entièrement rénové séduit par son charme et ses belles prestations. D'une superficie d'environ m², il se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine équipée aux finitions modernes et d'une salle d'eau et d'un Wc. Le bien se trouve dans un immeuble qui sera vendu avec une nouvelle façade , nouvelle cage d'escalier et une toiture révisée vous permettant d'acquérir un véritable cocon dans un immeuble sain et propre. À proximités de toute les commodités. Raphael Wittmar : Adc 000 176 Rc : Au332783 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ». Bien soumis au régime de la copropriété. Nombre de lots : Copro En Cours Procédure en cours : Aucune Charges mensuelles : 40€/mois ( Parties communes , eau froide ) ( Estimatif ) Taxe foncière : 500€ /an ( Estimatif ) Réalisation du diagnostic énergétique : Surface : 15,57 m2 Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie : entre 360€ et 550€ par an Honoraires à la charge du vendeur

Achat immobilier - Le Cocon 5 I Appartement I 4ème Chartreux ( limitrophe 12ème ) Idéal Invest Ou Premier Achat !! Idéalement situé au cœur du très prisé 4 € arrondissement , cet appartement entièrement rénové séduit par son charme et ses belles prestations. D'une superficie d'environ 12m², il se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine équipée aux finitions modernes et d'une salle d'eau et d'un Wc. A ce bien s'ajoute une grande terrasse bientôt disponible qui mesurera environ 23,50m2. Le bien se trouve dans un immeuble qui sera vendu avec une nouvelle façade , nouvelle cage d'escalier et une toiture révisée vous permettant d'acquérir un véritable cocon dans un immeuble sain et propre. À proximités de toute les commodités. Raphael Wittmar : Adc 000 176 Rc : Au332783 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ». Bien soumis au régime de la copropriété. Nombre de lots : Copro En Cours Procédure en cours : Aucune Charges mensuelles : 40€/mois ( Parties communes , eau froide ) ( Estimatif ) Taxe foncière : 500€ /an ( Estimatif ) Réalisation du diagnostic énergétique : Surface : 11,92 m2 Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie : entre 340€ et 520€ par an Honoraires à la charge du vendeur

Achat immobilier - Exclusivite, T3 Avec Place De Parking. A proximité du Parc Longchamps, des métro Cinq Avenue et Chartreux, proche de toutes commodités, écoles, commerces ... Ce type 3 traversant est idéalement placé. Au sein d'une petite résidence sécurisée de 14 lots d'habitation située dans une impasse, vous apprécierez le calme et la vue dégagée de cet appartement au 5ème étage sur 6 avec ascenseur. L'intérieur lumineux procure une atmosphère chaleureuse et accueillante et la distribution harmonieuse et optimale favorise une circulation naturelle entre les espaces. De plus, la cuisine aménagée et équipée, actuellement indépendante, peut facilement s'ouvrir sur le séjour afin d'offrir un espace plus convivial. Les 2 chambres tournées vers l'ouest offrent un aperçu mer. Autres atouts de ce bien qui n'attend qu'une touche de modernité pour révéler tout son potentiel : - Climatisation réversible dans la pièce de vie, - Vaste salle de douche et Wc séparé, - Des rangements : un cellier, un grand placard... - Et une loggia de 4 m² qui constitue un espace de vie supplémentaire polyvalent. Enfin, la place de parking privative facilitera votre quotidien. Copropriété de 28 lots, charges annuelles 1380 euros. Pour en savoir plus, contactez-moi : Valérie Deltour Seeli, Rsac 977469725, agent commercial immobilier A la bonne porte. La réversion d'une partie de notre profit sera réalisée au profit de l'association, Sos Village D Enfants. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Achat immobilier - L’Appartement de 69 m2 est vendu entièrement meublé avec une cour privative offrant un espace extérieur au calme . Il dispose actuellement d'une colocation avec deux locataires en place (bail meublé d'un an renouvelable) Loyer actuel : 890 €/mois, permettant un revenu locatif immédiat. L'appartement se compose de : • un séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, • deux chambres, • un dressing indépendant, • une salle de bain complète avec douche et baignoire, • un Wc séparé. Dpe :D Idéal investissement locatif.

Achat immobilier - Maxime Letellier immobilier vous propose en exclusivité cette maison de ville à rénover qui cherche ses nouveaux propriétaires pour prendre soin d'elle. Située sur le quartier de la Blancarde dans un secteur calme et privilégié entre les quartiers recherchés de Saint Barnabé des 5 avenues et des chartreux. Cette maison, élevée de 1 étage, offre un beau projet de rénovation avec son vaste rez de chaussée de plain-pied comprenant un séjour, un espace salle à manger, une cuisine séparée, en prime, une cour intérieure avec dépendance et wc. Au 1er étage, une grande chambre, une pièce dressing, salle d'eau avec wc. Pouvant accueillir une deuxième chambre selon réhabilitation. Un box garage situé à moins de 20 mètres est également disponible (en sus du prix de vente présenté). Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1320.00 et 1820.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. Gouv. Fr. Votre conseiller Maxime Letellier Immobilier : Dirigeant - Maxime Letellier Carte T cpi 000 192 Rcp Axa Assurances.

Achat immobilier - À vendre en direct par le propriétaire, T2 de 37,50 m² Loi Carrez, situé au 6ᵉ et dernier étage avec ascenseur, dans le quartier recherché des Chartreux à Marseille. L'appartement vient d'être entièrement rénové et ne nécessite aucun travaux. Les rénovations récentes comprennent : - peinture intégrale, - parquet neuf, - cuisine entièrement neuve avec plaque de cuisson, four et hotte, - climatisation réversible neuve, - meubles de salle de bain remplacés. Seule la salle d'eau a été conservée, tout en étant rafraîchie avec un nouveau mobilier. Très lumineux grâce à sa configuration traversante, l'appartement se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, d'une chambre, d'une salle d'eau, de Wc séparés ainsi que d'une magnifique terrasse de plus de 20 m², idéale pour les repas en extérieur ou les soirées d'été. Un balcon et une cave complètent le bien. Les points forts : ✔ Appartement rénové récemment ✔ Dernier étage avec ascenseur ✔ Terrasse de plus de 20 m² ✔ Appartement traversant et très lumineux ✔ Cuisine neuve équipée (four, plaque et hotte) ✔ Climatisation réversible neuve ✔ Cave ✔ Aucun travaux à prévoir Rue Deiss, À proximité immédiate des commerces, des transports (métro Chartreux), des écoles et des principaux axes routiers. Dpe : D – Ges : B. Vente de particulier à particulier. Aucune commission d'agence. Merci aux agences, mandataires et autres professionnels de l'immobilier de ne pas me .

Achat immobilier - Studio au cœur des "Cinq avenues", vendu loué: 500€ selon un bail classique, ce studio de 26,7m² inclue une pièce de rangement de 5m², et donne sur l'arrière au calme. Le chauffage est collectif mais les charges faibles ( 60€/mois), La taxe foncière: 753€. Prix: 85000€ Hai. Agnese immobilier. Mandat n°1489.

Achat immobilier - A deux pas de la place Sébastopol, rue Granoux, ce grand type deux au dernier étage d'un immeuble Marseillais, séduit par son charme, ses poutres apparentes et ses beaux volumes. Occupant seul le palier, cet espace rénové bénéficie d'une luminosité permanente. La pièce de vie généreuse, s'organise autour d'une cuisine ouverte sur un spacieux séjour. Une chambre chaleureuse, une salle d'eau moderne ainsi qu'une grande buanderie attenante viennent compléter la description. Il propose une surface de 40 m² carrez pour une surface habitable de 74 m² au sol, avec des volumes qui procurent une véritable sensation d'espace et un fort potentiel d'aménagement permettant d'optimiser pleinement la superficie. L'ensemble est climatisé pour un confort optimal. Ce bien, de par sa situation centrale, conviendra aussi bien à une résidence principale ou un investissement locatif. Un cadre de vie offrant la proximité immédiate de toutes commodités.

Achat immobilier - Idéalement situé et proche de toutes les commodités, studio de 31 m² avec balcon de 5 m², dans un immeuble avec ascenseur. L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse avec parquet au sol, d'une cuisine équipée et d'un accès direct au balcon. Il est également équipé d'une climatisation réversible. Bien idéal pour un investissement locatif ou un premier achat. Honoraires agence charge vendeur. Bien soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots : 34 dont 15 lots d'habitations Montant des charges : 75€/mois Bien proposé par Nathalie Sebbagh - Agent commercial Rsac N° 920 371 689 - Marseille Pour le compte de Recouly Saint Barnabe Sarl au capital de 1000 euros - 72 rue Montaigne 13012 Marseille - Rcs n° 843 211 418 Marseille Titulaire de la carte professionnelle "Transaction sur immeubles et fonds de commerce" - n° Cpi 038 665 Cci Marseille Provence Gérant : Franck Desbief - Adhérent de la caisse de Garantie Galian 80 Rue de la Boétie 75008 Paris Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : é

Achat immobilier - Au plein cœur du village de Saint-Barnabé dans une petite rue très calme adjacente à l’avenue Montaigne, Nathalie vous propose cette maison de ville offrant une qualité de vie très privilégiée où tout est immédiatement accessible à pied en moins de 5m’, commerces de proximité, centre d’activités et sportif pour tous , Club privé boulodrome, restaurants, écoles , lycée, métro, transports, etc… Conçue pour s'adapter parfaitement aux rythmes d'une vie de famille, cette maison de village mitoyenne d’une surface de 119 m² se distingue par une distribution fonctionnelle et rationnelle qui préserve l'intimité de chacun tout en favorisant les moments de partage. Au 1er niveau l’espace de vie accueille confortablement le salon et une salle à manger dédiée aux repas familiaux. Bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond et de larges ouvertures vers l’extérieur la pièce principale offre une clarté permanente tout au long de la journée. Dans son prolongement, un coin cuisine indépendant et entièrement optimisé est dédié à l’organisation des repas. Fonctionnel et convivial l’atout majeur de ce rez-de-chaussée réside dans son ouverture vers l'extérieur. Grâce à de larges baies vitrées à galandage la salle à manger et la cuisine communiquent de plain-pied avec un patio de 10 m² très cosy. Exposé plein sud et entièrement sécurisé, il devient naturellement le prolongement de votre pièce de vie dès les beaux jours, le tout dans un calme absolu et à l'abri des regards. L’agencement des étages (1er et dernier étage) a été pensé pour offrir de vrais espaces privés et indépendants parfaits pour une vie de famille harmonieuse. Une première suite parentale climatisée indépendante dotée de sa propre salle d'eau privative et de rangements intégrés, puis de l’autre côté du patio, deux jolies chambres climatisées qui se partagent une seconde salle d'eau avec WC. Enfin, au dernier niveau sous les toits, une vaste 4ème chambre avec 2 velux disposant elle aussi de son propre point d'eau et d'un Wc indépendant. Les atouts de cette maison de ville sauront vous séduire: charme, luminosité, calme, extérieur exposé Sud et économique grâce à de très faibles charges de fonctionnement, un vrai plus ! Un stationnement à proximité immédiate est proposé à la location si besoin. Une opportunité rare sur le marché, alliant le confort d'un cocon familial et l’emplacement Premium au cœur du village de Saint-Barnabé. A visiter sans tarder. Contact Nathalie

Achat immobilier - L'intemporel - Apartement T3 de 84m2 - 13004 LLinares Immobilier vous propose : L'INTEMPOREL. Idalement situ dans le trs recherch quartier des Cinq-Avenues, quelques pas du Palais Longchamp, des commerces, des transports et de toutes les commodits, ce bel appartement de caractre dveloppe prs de 100m au sol (84,30m Loi Carrez). Traversant et baign de lumire, ce T3 sduit par l'alliance russie du charme de l'ancien et du confort d'une rnovation contemporaine. Il prend place au sein d'une coproprit bien entretenue, au c?ur d'un environnement vivant et particulirement pris. Ds l'entre, les volumes gnreux, la belle hauteur sous plafond, les moulures d'origine et les chemines en marbre rvlent toute l'lgance bourgeoise des lieux. La pice de vie, baigne de lumire, s'ouvre sur une cuisine amricaine entirement amnage et quipe, dont le design contemporain s'intgre parfaitement au cachet prserv des lieux. L'agencement offre une belle modularit. La seconde chambre a t transforme en un agrable deuxime salon, crant un espace de rception supplmentaire, mais pourra aisment retrouver sa fonction initiale selon vos besoins. Une salle de bains, quipe la fois d'une baignoire et d'une douche, ainsi que des prestations soignes viennent parfaire cet ensemble rnov avec got. Les grandes ouvertures donnent accs d'lgants balconnets de style haussmannien, vritables lments architecturaux qui soulignent le caractre authentique du bien. Une cave est incluse. Une adresse de choix o le cachet de l'ancien, la qualit de la rnovation et l'emplacement privilgi se conjuguent harmonieusement pour rvler un bien singulier, dont le charme intemporel sduira les amateurs d'appartements de caractre. - BP/Coproprit : 7 lots - Procdure en cours : Non - Charges annuelles : 1761euros (147euros/mois : eau froide, entretien des parties communes, fonds travaux). - Taxe foncire : 1117euros/an - Honoraires inclus la charge du vendeur - Classe nergie D et classe climat D - Montant moyen estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard bass sur les prix de l'nergie de 2021, 2022 et 2023 : entre 1450euros et 2020euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques : Appartement vendre 13004 - T3 de 84m2 - 13004