891 biens immobiliers à vendre à Marseille 8ème

Achat immobilier - Idéalement situé au coeur du très recherché 8e arrondissement de Marseille, à proximité immédiate de toutes les commodités, des axes routiers et du métro Périer, le cabinet Laugier Fine vous invite à découvrir, au sein d'un immeuble de standing parfaitement entretenu, ce bel appartement traversant de type 3, en parfait état, d'une superficie de 67 m2. Situé au 4e étage avec ascenseur, cet appartement séduit par sa luminosité et son calme. Il se compose d'un hall d'entrée, d'un vaste séjour ouvrant sur un balcon côté cour, au calme absolu, d'une cuisine séparée, de deux chambres bénéficiant chacune d'un accès au balcon, d'une salle de bains moderne ainsi que de WC indépendants. Climatisation réversible. Double vitrage dans l'ensemble de l'appartement. Eau chaude par cumulus. Pour votre confort une place de parking en sous-sol est vendue en sus du prix. Charges de copropriété: 160 EUR / mois. Taxe foncière: 1550 EUR . Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'un appartement de charme dans l'un des quartiers les plus recherchés de Marseille. Pour toute demande de visite Gabriel MURIAN '.

Achat immobilier - L’ORIGINEL LE BRASILIA Dernier étage Une icône architecturale entre ciel, mer et patrimoine Il est des adresses qui traversent les époques. D’autres qui incarnent l’âme d’une ville. Au sommet de l’emblématique résidence Le Brasilia, cet appartement que nous pourrions nommé « L’Originel » réunit les deux. Perché au dernier étage de cette œuvre magistrale signée Fernand Boukobza, ce duplex traversant, préservé dans son état d’origine, offre bien davantage qu’un lieu de vie : une immersion dans l’histoire de l’architecture moderne, sublimée par un panorama exceptionnel, véritable carte postale et condensé des paysages marseillais. Notre-Dame de la Garde, le stade Vélodrome, la Cité Radieuse, les îles du Frioul, la Méditerranée et les reliefs environnants composent un décor saisissant, qui se réinvente au fil des heures et des saisons. Une signature architecturale, un héritage à réinventer. Édifié dans les années 1960, Le Brasilia compte parmi les réalisations les plus audacieuses du modernisme marseillais. Labellisé « Architecture contemporaine remarquable », il se distingue par ses lignes courbes et sculpturales, inspirées des principes de Le Corbusier, dont la célèbre Cité Radieuse lui fait face. Dès l’entrée, l’appartement dévoile une distribution fonctionnelle sur deux niveaux. Le premier accueille une entrée, un séjour baigné de lumière naturelle et une cuisine indépendante. Sa configuration traversante favorise une belle luminosité et multiplie les perspectives sur la ville. À l’étage, deux grandes chambres, une salle de bains, des WC et de nombreux rangements composent un espace nuit confortable, préservé de l’animation urbaine. Un bijou dans son état d’origine, à moderniser et à sublimer. Ses volumes, son authenticité et sa situation privilégiée offrent un potentiel remarquable pour imaginer une rénovation contemporaine, respectueuse de l’identité architecturale du lieu. Matériaux nobles, aménagements sur mesure, espaces épurés : autant de possibilités pour créer un appartement d’architecte unique à Marseille, où chaque ouverture devient un tableau sur la ville. Une cave complète ce bien. La résidence, fermée, sécurisée et gardiennée, bénéficie d’un standing reconnu, d’un esprit de copropriété convivial et d’un stationnement libre en pied d’immeuble. Idéalement située dans le très recherché 8e arrondissement, elle profite de la proximité des commerces, des écoles, du Parc Borély, des plages et du stade Vélodrome, conjuguant vie de quartier et douceur de vivre méditerranéenne. Cet appartement, c’est une adresse iconique, un dernier étage convoité, une architecture de caractère et un panorama qui raconte Marseille. Une opportunité rare de s’approprier un fragment du patrimoine architectural marseillais et de lui offrir une nouvelle histoire. Contactez votre conseiller Florent CREMADEZ pour découvrir ce bien singulier et imaginer ensemble son avenir.

Achat immobilier - À vendre cette place de parking boxable, Vieille Chapelle. Dans résidence fermée niveau Rdc . Double portail avec bip . Disponible tout de suite - boxable - ancienne place PMR Non soumis au DPE. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Agence s’abstenir Merci

Achat immobilier - Exceptionnel appartement T4 de standing au cœur du prestigieux Carré d’Or marseillais, au sein d’une résidence sécurisée parmi les plus recherchées du 8ᵉ arrondissement. Entièrement rénové avec des prestations de qualité, ce bien offre une vue panoramique spectaculaire sur la rade Sud de Marseille et les collines environnantes. Baigné de lumière, l’appartement développe de généreux volumes et se compose d’une élégante suite parentale avec dressing, de deux chambres supplémentaires, de deux salles de bains, de deux dressings aménagés, ainsi que d’une vaste cuisine conviviale avec espace repas ouvrant sur une agréable terrasse. Pour un confort optimal en toutes saisons, l’appartement est entièrement climatisé et équipé de volets et stores électriques. Une très grande cave complète ce bien. La résidence offre de nombreux services et équipements exclusifs : piscine, tennis, minibus privé, gardiens à demeure et plusieurs hectares de jardins paysagers soigneusement entretenus. Stationnement aisé dans la résidence. Possibilité de louer un garage fermé pour deux voitures. Un bien rare, alliant élégance, confort et qualité de vie, dans l’un des secteurs les plus prisés de Marseille. A découvrir

Achat immobilier - Dans l’un des secteurs les plus recherchés du 8e arrondissement de Marseille, à proximité du parc Borély, des plages du Prado, des commerces, des établissements scolaires et des transports, découvrez ce superbe appartement 4 pièces en rez-de-jardin offrant un cadre de vie privilégié entre ville, nature et littoral. D’une surface habitable de 101 m², ce bien séduit par ses beaux volumes, sa distribution fonctionnelle et son vaste jardin privatif d’environ 310 m², un extérieur rare permettant de profiter pleinement des beaux jours. L’appartement se compose d’une entrée, d’un grand séjour avec cuisine de 30,14 m² ouvert sur l’extérieur, de trois chambres, dont une belle chambre principale de 16,93 m² avec dressing, d’une salle de bain, d’une salle de bain avec WC, d’un WC indépendant, ainsi que d’un cellier apportant un confort de rangement appréciable au quotidien. Situé au sein d’une résidence contemporaine de standing, ce bien bénéficie de prestations soignées : grandes ouvertures, hauteur sous plafond généreuse, confort thermique avec chauffage et rafraîchissement par soufflage en plafond, ainsi qu’un cadre résidentiel pensé pour le bien-être. La résidence profite également d’un environnement particulièrement agréable, à quelques minutes des plages, du Parc Borély, des équipements sportifs, des restaurants et des principaux axes d’accès, tout en offrant un quotidien pratique grâce à la proximité des transports en commun. Prix de l’appartement : 761 000 € TTC Possibilité d'acquérir un box double en sous-sol en sus : 61 000 € TTC Contact Marielle : au Un bien rare, idéal pour celles et ceux qui recherchent de l’espace, un grand extérieur et une adresse prisée dans le 8e arrondissement de Marseille. Mentions légales Agence : SAS Theamillers – SIREN 929 336 154 Adresse entreprise : THEAMILLERS, rte de Napollon, Parc Citérama, 13400 Aubagne Carte professionnelle : CPI – CCI Marseille-Provence RCP : MMA IARD – n° Garantie financière : Transactions sur Immeubles et Fonds de Commerce – Non-détention de fonds – Montant 110 000 € Barème d’honoraires : disponible sur le site de l’agence Bâtiment basse consommation – Faibles charges. Visuel non contractuel – Illustration à titre indicatif.

Achat immobilier - Maison vendue par Alain Bonomo et Christophe Chapelon. Exceptionnelle situation pour cette propriété moderne au calme et à l'abri des regards. Lovée derrière un grand portail, la maison s'ouvre sur une piscine chauffée avec balnéothérapie (22 x 4) et un jardin intimiste avec potager et fruitiers en toit terrasse. L'habitation dispose en rdc, d'une grande pièce de vie avec salon cheminée, espace repas et belle cuisine Gaggenau avec ilot central et d'un cellier/buanderie, le tout ouvert par de larges baies sur diverses terrasses et patio. A l'étage, desservit par un splendide escalier en bois, 3 chambres en suite avec salle d'eau privative et une chambre de maitre avec salle de bains, dressing et terrasse ouverte sur une végétation luxuriante. Pour terminer, au sous sol : home cinéma avec bar, salle de sports, hammam et diverses dépendances (local technique, cave à vins, dressing d'hiver, stockage...) Egalement une chambre d'amis , une salle d'eau et toilettes. L'ensemble est situé sur un terrain de 931 m² avec double garage, pool house, stockage et 2 places de parking intérieur, à 500 mètres de la plage avec une grande facilité d'accès. Autres biens du même rang nous consulter PATTE BLANCHE 1ère Marque Off-Market en Immobilier. Le prix de présentation comprend 5 % TTC d'honoraires charge acquéreur. Contact Alain Bonomo Bonifacio RSAC 845 143 916 Joignable au + 33 (0)

Achat immobilier - Ce bien a été vendu par Sabine Gabrielli en PATTE BLANCHE Accès Privé, le 1er Club privé en Immobilier, pour vendre sans être vu. - Très bel appartement bourgeois de style "Belle époque" situé dans un bâtiment datant de 1892, dans un des quartiers les plus recherché de Marseille, avec jardin d'env. 350m² Recherche dédiée, Sabine Gabrielli - RSAC TOULON: 814 064 291 - joignable au +33 (0)6. ou par mail à La diffusion privée du bien, garantie la confidentialité du projet. Le privilège d'accéder à sa découverte permet d'en préserver tout son attrait. Nous serions heureux de vous accompagner dans le cadre d'une recherche d'acquisition ou de vente de votre bien.

Achat immobilier - Vendue par Alain Bonomo-Bonifacio et Isabelle Bader. Dans l'un des quartiers les plus prisés de Marseille, entre mer et colline, j'ai déniché une jolie Maison de Charme au milieu d'un cocon de calme et de sérénité, proche des commerces et implantée sur un terrain de 500 m² clos et arboré. Cette maison Marseillaise typique des années 20 et son extension contemporaine vous offrent sur ses 150 m², un rez de jardin avec un espace de vie et sa cuisine ouverte, deux chambres et une salle d'eau. Au premier étage deux chambres, une salle de bain et au niveau supérieur une suite parentale. Une piscine et un patio complètent ce bien rare à la vente. Le prix s'entend honoraires d'agence inclus, à la charge de l'acquéreur. Alain Bonomo-Bonifacio - RSAC Marseille 845 143 916 Tel + (33)

Achat immobilier - CONTACT : Naïm ZAKI – Au dernier étage d'une résidence contemporaine, découvrez ce superbe T5 situé dans l'un des secteurs les plus recherchés du 8e arrondissement, à proximité immédiate du Parc Borély et des plages du Prado. Son principal atout : plus de 150 m² d'espaces extérieurs, comprenant : - Une terrasse de 27 m² - Un balcon de 10 m² accessible depuis le séjour - Un second balcon de 3 m² - Un exceptionnel solarium privatif de 115 m², bénéficiant de plusieurs expositions Un véritable espace de vie extérieur, idéal pour profiter pleinement du climat marseillais. L'intérieur offre de beaux volumes avec un séjour lumineux de 35m², une salle à manger de 12m² et une cuisine ouverte de 12 m² formant un espace de réception convivial et fonctionnel. L'espace nuit comprend deux chambres, dont une avec balcon privatif, ainsi qu'une salle de bain avec double vasque. Vous apprécierez également la proximité des commerces, écoles, transports et principaux axes vers le centre-ville. Un bien rare, offrant des extérieurs hors normes et un emplacement privilégié au cœur du 8e arrondissement. Contactez-nous pour organiser une visite. Contactez dès maintenant Naïm ZAKI Prix: 1 125 000 euros + 2 box en SUS 40 000 euros LIVRAISON 2T2027 Avantages du NEUF : Frais de notaire réduits (2.5%) Isolation thermique renforcée Isolation phonique entre étages Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RT2012 ou RE2020 Garantie Constructeur 10 ans Éligible au Prêt à Taux Zéro, TVA 5.5% Personnalisez votre logement au gré de vos envies. Possibilité d'Exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : -Un accompagnement d'experts -Un savoir-faire de plus de 15 ans -Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée -Un interlocuteur unique -Un Prix Direct Promoteur -Une étude de financement -Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région PACA Le plus grand choix de résidences neuves dans votre région : Bonaparte CONTACT : Naïm ZAKI Contactez-nous pour plus de détails.

Achat immobilier - ORPI vous propose à la vente ce bien, dans un cadre unique pour ne pas dire exceptionnel: ''L'escalette''. Véritable havre de paix situé à 20 mètres de la mer et à l'entrée du parc des calanques, cet appartement ne demande qu'à vous happer vers le bonheur.. Vous serez au premier et dernier étage d'un petit immeuble avec balcon vue mer est un accès privé au port. Ce bien dispose de deux chambres avec la possibilité d'en recréer une troisième aisément, un vaste séjour et cuisine ouverte équipée, une salle d'eau et wc. Un parking sera également à votre disposition. À TRÈS BIENTOT! Référence agence : 2861

Achat immobilier - CONTACT : Naïm ZAKI – Au cœur du très recherché 8e arrondissement de Marseille, à proximité immédiate du Parc Borély et des plages du Prado, découvrez cet appartement T5 de 117,69 m², situé au dernier étage d'une résidence contemporaine. Le bien se distingue par ses vues mer, ses volumes généreux et surtout par ses espaces extérieurs exceptionnels totalisant plus de 130 m². Des espaces extérieurs remarquables L'appartement bénéficie de trois espaces extérieurs complémentaires : une terrasse de 50 m², directement accessible depuis le séjour un balcon privatif attenant à l'une des chambres un solarium de 80 m², véritable rooftop privé offrant un espace privilégié pour profiter pleinement du climat méditerranéen. Des volumes généreux et une distribution fonctionnelle La pièce de vie développe près de 55 m² et réunit un vaste séjour ainsi qu'une cuisine ouverte, dans le prolongement direct de la terrasse. L'espace nuit comprend trois chambres indépendantes, dont une chambre de près de 18 m². L'appartement dispose également de : deux salles de bain, dont une avec double vasque deux WC une distribution pensée pour préserver une séparation confortable entre les espaces de réception et l'espace nuit. La configuration, les grandes ouvertures et la situation en dernier étage assurent une belle luminosité tout au long de la journée. Une adresse recherchée dans le 8e arrondissement Implanté dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, l'appartement profite d'une situation privilégiée à proximité des plages du Prado, du Parc Borély, des commerces, des établissements scolaires et des transports, avec un accès rapide aux principaux secteurs de Marseille. Un bien rare sur le marché Dernier étage, vues mer, plus de 130 m² d'extérieurs, rooftop privatif, près de 55 m² de pièce de vie et trois chambres : une combinaison particulièrement rare dans l'un des secteurs les plus prisés de Marseille. Un appartement familial d'exception, réunissant emplacement, volumes, luminosité et qualité de vie. Contactez moi dès maintenant, Naïm ZAKI Prix: 1 388 000 euros + 3 box en SUS (75 000 euros) Livraison le Avantages du NEUF : Frais de notaire réduits (2.5%) Isolation thermique renforcée Isolation phonique entre étages Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RT2012 ou RE2020 Garantie Constructeur 10 ans Éligible au Prêt à Taux Zéro, TVA 5.5% Personnalisez votre logement au gré de vos envies. Possibilité d'Exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : -Un accompagnement d'experts -Un savoir-faire de plus de 15 ans -Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée -Un interlocuteur unique -Un Prix Direct Promoteur -Une étude de financement -Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région PACA Le plus grand choix de résidences neuves dans votre région : Bonaparte CONTACT : Naïm ZAKI Contactez-nous pour plus de détails.

Achat immobilier - A+ Immobilier-Patrimoine vous propose à la vente cette maison de ville dans le secteur du Rouet. Elle se compose d'un séjour de 24m2 au Rez-de-chaussée avec cuisine ouverte. La cuisine et meublée et équipée. A l'étage, présence d'une chambre avec rangement pour une superficie de 12m2 et d'une grande salle de bain avec wc de, présence d'une baignoire et d'une douche. Enfin un dégagmeent pouvant servir d'espace bureau avec un placard de rangement donne sur un coin nuit en mezzanine d'une superficie de 7m2 au sol. Le bien est en copropriété. Pas de charges. Taxe foncière de 1200 euros. Honoraires charge vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles .

Achat immobilier - Particulier vend box avec une place de parking devant dans la résidence sécurisée "Le Botero" située au coeur du quartier du Rouet, à l'angle de la rue Liandier et de la rue Roger Renzo. Charges annuelles : 132euro

Achat immobilier - Dans un environnement très recherché, découvrez ce bien rare à la vente, idéalement situé sur la plage de la Pointe Rouge, Place Joseph Vidal, en première ligne face à la mer. Ce cabanon de 18 m2 loi Carrez, ancien abri à bateau entièrement réhabilité, a fait l'objet d'une rénovation complète avec des prestations de qualité. Vendu entièrement équipé et aménagé, il est prêt à être occupé immédiatement, que ce soit en résidence secondaire, pied-à-terre ou investissement locatif atypique. Son caractère unique réside dans sa situation privilégiée : une ouverture directe sur la plage, à seulement 5 mètres de la mer. Un cadre de vie rare, offrant une immersion totale dans l'art de vivre marseillais, entre baignades matinales, couchers de soleil et ambiance balnéaire. Le bien se compose d'une agréable pièce principale baignée de lumière, intégrant un coin cuisine fonctionnel et aménagé. À l'arrière, un espace nuit optimisé permet de créer un cocon confortable et intimiste. Une salle d'eau moderne avec WC complète l'ensemble. Côté prestations, le cabanon bénéficie de la climatisation, du double vitrage assurant confort thermique et phonique, ainsi que d'un classement énergétique en DPE C. Il est également raccordé au réseau d'assainissement et sans anomalie électrique. L'environnement immédiat constitue un véritable atout : commerces, restaurants, plages, activités nautiques et transports en commun sont accessibles à pied. Un grand parking public se situe à proximité immédiate, facilitant le stationnement. La plage de la Pointe Rouge est par ailleurs réputée pour ses spots de voile et ses nombreuses activités en mer. Ce bien s'adresse aux amoureux de la Méditerranée en quête d'un lieu de vie atypique, ou aux investisseurs souhaitant acquérir un bien rare dans un secteur prisé. Une opportunité unique sur le marché marseillais. Pas de syndic pas de charge. À visiter sans tarder.

Achat immobilier - 13008 Grotte Rolland – Villa de 215m² avec dépendances sur un terrain d'environ 1.000 m² avec piscine et stationnements. Cette magnifique villa, au calme à l'abri des regards, dans un secteur résidentiel recherché du 8e arrondissement. Villa de 215 m² habitable plus 135m² de dépendances le tout réparti sur trois niveaux. La vie s'organise autour du jardin et de la piscine. Au rez-de-chaussée, une grande pièce de réception d'environ 95 m² rassemble le salon, la salle à manger et la cuisine. Les baies s'ouvrent sur une terrasse en arcade, puis sur la piscine, au même niveau. On vit dehors autant que dedans. Une chambre parentale d'environ 30 m², avec dressing, salle d'eau et WC, complète ce niveau, pratique au quotidien, et idéale si l'on veut tout avoir de plain-pied. À l'étage, environ 60m², trois chambres, une salle de bains, un WC et une terrasse. Deux chambres donnent sur l'extérieur. Depuis la terrasse, la vue porte sur le jardin, la piscine et les collines. Le sous-sol offre environ 95 m² de volume, plus un garage 30m² qui peut être aménagé en dépendance habitable. Rangement, atelier, cave à vin, espace jeux, la place ne manque pas. A l'extérieur un abri de jardin d'environ 10 m². Le terrain, d'environ 1.000m², est clos, végétalisé, sans vis-à-vis avec une vue sur le jardin et les collines. L'exposition principale est sud. Les extérieurs se composent d'une grande terrasse donnant sur le séjour et la cuisine avec la piscine. D'un terrain de boules et d'une aire de stationnement pouvant accueillir trois véhicules en plus du garage. Emplacement idéal, proche de la mer, des collines de Marseilleveyre mais aussi des écoles, des commerces de proximité et avec un accès aux transports en commun. Une maison pour une famille qui veut de la place, du calme et un vrai extérieur, sans quitter le 8e. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 3 210 € et 4 410 € par an. Prix honoraires inclus :1.790.000€ HAI Honoraires charges vendeurs. Mandat n°454 - Agence RCS 794 099 325 Carte professionnelle n° CPI 022 515 Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : non habilité à percevoir des fonds

Achat immobilier - Maison vendue par Alain Bonomo. Dans un petit domaine fermé pour quelques privilégiés, dans le quartier du Carré d'Or, proche de la mer et niché dans un oasis de verdure, de calme et de sérénité, belle villa contemporaine aux lignes épurées de 300m². Elle est édifiée sur un jardin luxuriant de 1900 m² env. équipée d'une piscine -jacuzzi et de son pool-house. Le plain-pied de la villa se compose d'un salon cheminée traversant de 100 m² entièrement ouvert sur le jardin, d'une cuisine indépendante également ouverte sur terrasse et jardin, d'une chambre ou bureau avec salle d'eau et WC. A l'étage 4 suites s'ouvrent elles aussi sur une vaste terrasse.Un grand studio indépendant, un garage double et une cave offrent à ce bien une qualité exceptionnelle et rare. Le prix s'entend honoraires inclus à la charge de l'acquéreur. Alain Bonomo-Bonifacio +33 (0)6 .

Achat immobilier - PATTE BLANCHE Accès Privé. Marseille 8ème L'art du teaser à l'instant Deal. Pour Vendre sans être Vu, des biens vus nulle part ailleurs Cette spectaculaire villa contemporaine a été VENDUE par Alain Bonomo-Bonifacio et Sabine Gabrielli en Patte Blanche. Contact Alain Bonomo-Bonifacio. RSAC 845 143 916 Joignable au +33 (0)6 .

Achat immobilier - Marseille 8e - T3 de 75 m² avec extérieur de 123 m² - 536 000 € Dans l'un des quartiers les plus recherchés de Marseille, découvrez ce T3 en rez-de-chaussée alliant confort, accessibilité et qualité de vie. Avec 75 m² bien agencés, l'appartement comprend un séjour lumineux de 33 m² exposé sud-est, deux chambres de minimum 11 m² exposées est, des placards intégrés, une buanderie, une salle de bain, des WC séparés et un accès PMR. Les volumes sont généreux, les finitions soignées. L'atout majeur: un espace extérieur de 123 m², rare en ville, pour profiter pleinement du climat méditerranéen. Une place de parking est incluse. À proximité immédiate des commodités et des transports, dans un environnement agréable et facile à vivre. Livraison rapide. Le Sud, le vrai. Pour plus d'informations, contactez-nous ou par mail à. L'équipe Novanéa! Les frais sont à la charge du promoteur. Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles. Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

Achat immobilier - Vous cherchez une affaire qui cartonne ? Ne perdez pas une seconde : cette boulangerie-pâtisserie en excellent état, affichée à seulement 318 000 euros, explose déjà les compteurs avec 470 000 euros de chiffre d'affaires en 2025. Oui, vous avez bien lu : c'est une machine à cash prête à tourner encore plus fort ! Horaires en or : ouverte de 6h30 à 19h00, fermée le samedi après-midi, le dimanche, les jours fériés + 4 semaines de congés. Du chiffre et une vraie qualité de vie, c'est rare… Emplacement stratégique : nichée dans un petit centre commercial, à deux pas d'un lycée, avec parking juste devant. Clientèle du quartier + lycéens + flux permanent = vous vendez.. point ! Bail en béton jusqu'en 2030, loyer bas à 1 250 euros/mois : pour 180 m² incluant un magasin de 35 m² + de grands ateliers propres, équipés et entretenus. Vous posez vos valises et vous produisez dès le premier jour. Petite terrasse avec 4 tables pour encaisser encore plus grâce à vos viennoiseries, sandwiches, pâtisseries et produits maison. Idéal pour un couple motivé qui veut très bien gagner sa vie sans sacrifier sa vie personnelle et familiale. Des affaires comme celle-ci, il y en a peu ! Attention : ce type de commerce part vite. Appelez moi tout de suite : – Patrick Tenaille Ne laissez pas filer cette opportunité. Référence agence : 4269

Achat immobilier - Vente / Achat Marseille 13008 – Cabanon Pointe Rouge face à la mer. Situé directement sur la plage de la Pointe Rouge, ce cabanon rare de 41 m² offre un cadre unique les pieds dans l'eau, avec une agréable terrasse donnant sur la mer. Entièrement rénové récemment, il se compose d'un espace de vie lumineux avec cuisine ouverte meublée et équipée ouvert sur un extérieur, de nombreux rangements, de 2 chambres dont une en mezzanine, ainsi qu'une salle d'eau et un WC séparés. Chauffage et climatisation. Sa localisation privilégiée permet de profiter de toutes les commodités : proximité immédiate de toutes les commodités, parking public non loin. Référence agence : 17855

Achat immobilier - Propriété vendue par Alain Bonomo. Sur les hauteurs d’un des parcs privés les plus prisés de Marseille à quelques minutes des plages, une maison de 200m² à rénover et repenser avec vue mer et pinède sur un jardin de 910 m², garage + parking 3 voitures, gros potentiel de par sa situation et la rareté de biens disponibles au sein de ce parc. Recherche dédiée, confidentialité assurée. Alain Bonomo - RSAC MARSEILLE: 845 143 916 - joignable au +33 (0)6.

Achat immobilier - Ce bien a été vendu par Alain Bonomo et Vincent Bouffil. Maison de charme avec vue mer à proximité du parc Pastré, à 5mn à pieds de la mer et du parc des Calanques. Au calme absolu. Au rez de jardin, 3 chambres, 1 salle de bain, 1 buanderie. Au 1er niveau, une terrasse de 15m² s'ouvre sur la pièce de vie d'environ 70m² comprenant une cuisine ouverte. Au second niveau, une suite parentale (chambre, salle d'eau, dressing, bureau). De nombreuses dépendances. Terrain piscinable (avec permis accordé). Cette maison a fait l'objet d'une rénovation totale en 2004. Pour plus d'informations, veuillez prendre contact avec l’agent en charge de la présentation du bien. Confidentialité demandée et assurée. Le prix s’entend honoraires d’agence inclus à charge vendeur. Alain Bonomo RSAC MARSEILLE 845 143 916 + 33 (0) 6

Achat immobilier - Achat vente à Marseille 13008 en bord de mer dans le quartier résidentiel de Montredon/Grotte Roland appartement type 3 en 3éme étage sur 4 avec ascenseur vue mer et garage électrifié. Situé dans une résidence de 2015 à proximité du Parc Pastré, cet appartement de 67 m² avec terrasse de 20 m² exposée en S/O est à 200 mètres des plages de la Verrerie et du Colombet. Il offre 2 chambres spacieuses et lumineuses avec placards dont une avec balcon, un séjour accueillant avec cuisine équipée de près de 30 m², salle de bains, wc indépendant et de nombreux rangements. Le chauffage, l'eau chaude et froide sont collectifs inclus dans les charges. Un garage de 14m² électrifié est situé au sous-sol de l'immeuble, de nombreux commerces de proximité sont facilement accessibles à pied ainsi que les écoles. L'immeuble est desservi par le bus qui rejoint le rond point du Prado. Une crèche et l'école communale se trouvent à côté du logement. Mdt n° 17897. 1099.59 euros + 144 euros CHARGES ET 34 euros TOM Référence agence : 17897

Achat immobilier - Vend Marseille 8e Cantini Rouet, magnifique T3 entièrement rénové, situé en 4e étage sur 10 d'un bâtiment d'habitation. Idéalement situé, tramway et commerces au pied de l'immeuble. Eau froide, eau chaude, chauffage collectifs (117 € par mois), taxe foncière 1346 €. Coup de coeur! A voir rapidement! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 830 € et 1180 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Bien en copropriété de 264 lots, charges annuelles: 1404 €. Surface loi Carrez: 59.05 m².

Achat immobilier - Rare à la vente: Au cœur du Carré d’Or, dans le quartier le plus prisé de Marseille, découvrez cet appartement de type 3 de 102 m² alliant charme, calme absolu et espaces extérieurs généreux. Ses atouts majeurs: - Pièce à vivre lumineuse de 46 m² avec cheminée (un vrai plus en appartement! ) - Terrasse de 20 m² + jardin de 40 m²: un havre de paix en plein centre-ville, où l’on entend les cigales comme à la campagne. - Aucun vis-à-vis, aucun bruit: une tranquillité rare dans ce secteur ultra-central. - Copropriété irréprochable: bien entretenue, avec gardien sur place pour un quotidien serein. - Emplacement d’exception: à deux pas des commerces, transports et animations du Carré d’Or, tout en profitant d’un cadre apaisé. À prévoir: L’appartement est en bon état général, mais nécessitera des travaux de rafraîchissement pour le personnaliser à votre goût Prix: 450 000 euros (frais d'agence inclus dans le prix, à la charge du vendeur). Une opportunité unique pour s’offrir un cocon spacieux, rare et plein de potentiel dans l’un des quartiers les plus recherchés de Marseille. Charges: 450 euros (eau froide, eau chaude, chauffage, concierge, syndic) Surface loi Carrez: 102 m².

Achat immobilier - Idéalement situé au coeur du très recherché 8e arrondissement de Marseille, à proximité immédiate de toutes les commodités, des axes routiers et du métro Périer, le cabinet Laugier Fine vous invite à découvrir, au sein d'un immeuble de standing parfaitement entretenu, ce bel appartement traversant de type 3, en parfait état, d'une superficie de 67 m2. Situé au 4e étage avec ascenseur, cet appartement séduit par sa luminosité et son calme. Il se compose d'un hall d'entrée, d'un vaste séjour ouvrant sur un balcon côté cour, au calme absolu, d'une cuisine séparée, de deux chambres bénéficiant chacune d'un accès au balcon, d'une salle de bains moderne ainsi que de WC indépendants. Climatisation réversible. Double vitrage dans l'ensemble de l'appartement. Eau chaude par cumulus. Pour votre confort une place de parking en sous-sol est vendue en sus du prix. Charges de copropriété: 160 EUR / mois. Taxe foncière: 1550 EUR . Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'un appartement de charme dans l'un des quartiers les plus recherchés de Marseille. Pour toute demande de visite Gabriel MURIAN '.

Achat immobilier - Vous cherchez une affaire qui cartonne ? Ne perdez pas une seconde : cette boulangerie-pâtisserie en excellent état, affichée à seulement 318 000 euros, explose déjà les compteurs avec 470 000 euros de chiffre d'affaires en 2025. Oui, vous avez bien lu : c'est une machine à cash prête à tourner encore plus fort ! Horaires en or : ouverte de 6h30 à 19h00, fermée le samedi après-midi, le dimanche, les jours fériés + 4 semaines de congés. Du chiffre et une vraie qualité de vie, c'est rare… Emplacement stratégique : nichée dans un petit centre commercial, à deux pas d'un lycée, avec parking juste devant. Clientèle du quartier + lycéens + flux permanent = vous vendez.. point ! Bail en béton jusqu'en 2030, loyer bas à 1 250 euros/mois : pour 180 m² incluant un magasin de 35 m² + de grands ateliers propres, équipés et entretenus. Vous posez vos valises et vous produisez dès le premier jour. Petite terrasse avec 4 tables pour encaisser encore plus grâce à vos viennoiseries, sandwiches, pâtisseries et produits maison. Idéal pour un couple motivé qui veut très bien gagner sa vie sans sacrifier sa vie personnelle et familiale. Des affaires comme celle-ci, il y en a peu ! Attention : ce type de commerce part vite. Appelez moi tout de suite : – Patrick Tenaille Ne laissez pas filer cette opportunité. Référence agence : 4269

Achat immobilier - ROY D ESPAGNE / POINTE ROUGE Dans une résidence récente et sécurisée située dans le 8ème arrondissement de Marseille, découvrez ce bel appartement de type 3 d’une superficie de 66 m². Idéalement agencé, il offre un cadre de vie confortable et moderne, au cœur d’un environnement recherché, à proximité des commerces, des transports et des plages. L’appartement se compose d’un séjour lumineux ouvrant sur une agréable terrasse avec une vue dégagée et sans vis-à-vis. La cuisine, fonctionnelle et contemporaine, s’intègre harmonieusement à l’espace de vie. L’espace nuit comprend deux chambres, une salle de bain et des rangements optimisés, offrant un véritable confort au quotidien. Vous bénéficierez également d’un box double privative en enfilade pouvant accueillir 2 voitures ainsi que des prestations de la résidence, incluant une piscine réservée aux résidents. Ce bien allie tranquillité, modernité et qualité de vie, idéal pour une résidence principale ou un investissement. VENDU AVEC LOCATAIRE JUSQU EN JANVIER 2029 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750 € et 1 012 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Achat immobilier - Contact : HAFSI Redouane La Pointe Rouge, c'est un air de vacances qui ne s'arrête jamais. Entre le bleu profond de la Méditerranée et les collines baignées de soleil, ce quartier marseillais offre un cadre de vie lumineux et apaisant. Nous retrouvons ici un lot d'exception, le plus beau lot de la résidence. Ce T4 en dernier étage dispose de surfaces généreuses, nous pourrions écrire un roman sur cette terrasse de 162M² et sa situation idéale. L'appartement est orienté plein sud et dispose d'une vue totalement dégagée. L'avantage ici c'est qu'il est visitable, cela vous donnera un ordre d'idée de la bouffée d'oxygène que l'on aspire dès qu'on y mets les pieds. Le prix est communiqué hors parking. Avantages du NEUF : Frais de notaire réduits (2.5%) Isolation thermique renforcée Isolation phonique entre étages Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RT2012 ou RE2020 Garantie Constructeur 10 ans Éligible au Prêt à Taux Zéro, TVA 5.5% ou à la Loi PINEL Personnalisez votre logement au gré de vos envies. Possibilité d'Exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : -Un accompagnement d'experts -Un savoir-faire de plus de 15 ans -Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée -Un interlocuteur unique -Un Prix Direct Promoteur -Une étude de financement -Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région PACA Le plus grand choix de résidences neuves dans votre région : Bonaparte CONTACT : Hafsi Redouane Contactez-nous pour plus de détails.

Achat immobilier - Votre agence ERA VP IMMO vous propose en exclusivité, dans le quartier du Rouet, à deux pas de l'avenue du Prado, cet appartement T3 de 67m². Il est compose d'un hall d'entrée, d'un séjour, d'une cuisine avec étendoir buanderie sur l'arriére, un dégagement avec placard, 2 chambres, un dressing et un wc indépendant. Pour votre confort l'appartement est vendu avec une cave. La copropriété propose des prestations appréciables, notamment un chauffage collectif au sol (, inclus dans les charges, ainsi qu'un ascenseur. Prévoir travaux de remise au gout du jour. A deux pas des commerces de proximités, centre ville, transports et axe autoroutiers.. . VISITE AU PLUS VITE! PRIX: 233 000€ Honoraires Charges Vendeurs Copropriété de 274 lots - dont 140 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 2400.00 euros.

Achat immobilier - La Bastide Immobilière propose, au sein de la résidence Parc Privé - ADN Borély livrée en 2024, un studio de 29,60 m² en rez-de-jardin, vendu entièrement meublé et prêt à louer. Le plan optimise chaque mètre carré: une entrée généreuse avec rangement dessert une salle d'eau équipée d'une grande douche à bac extra-plat et d'une machine à laver. La pièce de vie, dotée d'une cuisine équipée (hotte, plaques de cuisson, réfrigérateur intégré, four et micro‑ondes), s'ouvre de plain‑pied sur une terrasse de 11 m² protégée par un store banne, puis sur un jardin privatif de 12 m². Avec plus de 23 m² d'extérieur au total, ce studio offre une surface extérieure rare pour ce type de bien, augmentant nettement le confort et l'attrait locatif. L'aménagement, réalisé pour un montant de 18 000 €, est de qualité: cuisine équipée, lit pont haut de gamme libérant l'espace en journée et intégrant des rangements, mobilier sélectionné pour sa durabilité. Le bien se loue en l'état, sans travaux ni achats complémentaires. La résidence propose des prestations haut de gamme: menuiseries aluminium, volets roulants électriques pilotables depuis un smartphone, chauffage et rafraîchissement réversibles par pompe à chaleur, porte palière blindée. Le logement affiche un DPE classé A et un GES classé A, gage de faibles consommations énergétiques. Idéal en pied‑à‑terre ou pour investissement locatif, ce studio bénéficie d'un emplacement privilégié: le parc Borély à quelques pas, les plages du Prado à quinze minutes à pied et les commerces de l'avenue Clot‑Bey à proximité immédiate. La résidence, fermée et arborée, signée Wilmotte & Associés et Didier Rogeon, dispose d'une conciergerie. Possibilité d'aquérir un box fermé en sous-sol, avec porte automatisée, en supplément à 25 000€. Elodie MARTIN (EI) l’agent commercial en immobilier de LA BASTIDE IMMOBILIERE, immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le n°qui se tient à votre disposition pour toute information complémentaire et pour organiser une visite. Vous pouvez la ou à. Comme de nombreux propriétaires, si vous envisagez de vendre, profitez de notre expertise pour une estimation personnalisée et au juste prix. Enfin, découvrez nos opportunités exclusives et biens confidentiels en OFF MARKET, réservés à notre clientèle privilégiée. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard: 223.5 €. Bien en copropriété de 99 lots, charges annuelles: 920 €. Surface loi Carrez: 29.6 m².

Achat immobilier - 13008 -BONNEVEINE- Idéalement situé à moins de 5 minutes à pied du centre commercial Bonneveine, aux pieds des collines et à proximité immédiate de la mer, tout en étant au calme absolu. Votre agence Century 21 CAN Transactions vous propose à la vente un appartement de type 3 de plus de 73m² en rez de chaussée dans une résidence entretenue, de qualité, fermée et sécurisée. Vous apprécierez la triple exposition de cet appartement qui procure une belle luminosité. Ce bien aujourd'hui exploité par une profession libérale est en parfait état. Uniquement l'aménagement d'une salle d'eau est nécessaire pour poser vos bagages et vous installer. Côté nuit, 2 chambres spacieuses vous attendent. Vous bénéficierez d'une terrasse d'environ 17m²

Achat immobilier - Au coeur du très prisé quartier Périer, sur la rue Edmond Rostand, le Cabinet Laugier Fine (SYNDIC DE CETTE COPROPRIÉTÉ) vous propose de découvrir ce superbe appartement familial de 145,38 m2 Loi Carrez, situé au 5e étage avec ascenseur d'un élégant immeuble Haussmannien, parfaitement entretenu. Dès l'entrée, un vaste hall dessert les différentes pièces de l'appartement et révèle tout le charme de l'ancien. Vous serez séduits par un lumineux salon-séjour ainsi qu'une cuisine indépendante, offrant la possibilité d'être ouverte sur la pièce de vie afin de créer un magnifique espace de vie de plus de 55 m2. Cet ensemble s'ouvre sur une agréable terrasse exposée Est, sans vis-à-vis, offrant une vue dégagée sur la ville et un environnement calme. L'espace nuit, parfaitement séparé, se compose de trois belles chambres de 16 m2, 18 m2 et 21 m2, chacune agrémentée d'une cheminée d'époque et bénéficiant d'un accès à un balcon exposé Ouest. Une salle de bains, une salle d'eau ainsi qu'un wc indépendant complètent ce bien. Traversant Est/Ouest, cet appartement bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée et a conservé tout le cachet de l'ancien avec ses tomettes d'origine, moulures, cheminées et beaux volumes. Idéalement situé, vous profiterez d'un emplacement recherché à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports en commun et de toutes les commodités, tout en bénéficiant du quartier particulièrement apprécié. Charges mensuelles de 170 EUR. Taxe foncière 3379 EUR. Eau chaude et chauffage individuels au gaz.

Achat immobilier - Llinares Immobilier vous présente : PRADO SOCIETY. Au c?ur du 8? arrondissement de Marseille, dans le secteur Prado, découvrez ces bureaux T6/7 de 149m², dont 140,5 m² Loi Carrez, au sein d'une copropriété de standing avec ascenseur et concierge. Parquet, belle hauteur sous plafond et volumes généreux confèrent aux locaux une élégance certaine. L'agencement s'organise autour d'un hall central. Une première partie comprend trois bureaux, dont deux de 25m² et 30m², ainsi qu'une pièce pouvant être transformée en cuisine, un espace technique avec dressing et un wc indépendant. Un couloir mène à la seconde partie, composée de trois bureaux supplémentaires. Le premier dispose de placards intégrés, tandis que les deux autres donnent accès à un large balcon avec vue dégagée. L'un bénéficie de la climatisation réversible. Une salle de bains avec WC complète cette partie. L'ensemble bénéficie également d'une loggia et de deux extérieurs. Les professions libérales sont autorisées, sous réserve de ne pas occasionner de nuisances à la copropriété. À proximité immédiate des commerces, du métro, des bus et de toutes les commodités, avec un parking public à seulement 2 minutes à pied, cette adresse offre un cadre de travail privilégié. Une cave complète l'ensemble. DL/Contact Julie Arena-Mattei : Attestation collaborateur : ADC RC Professionnelle : /S - Copropriété : lots - Procédures en cours : nc - Charges annuelles : 3956& 8364 (329& 8364 /mois : concierge, ascenseur, eau froide, entretien des parties communes...) - Taxe foncière : 3130& 8364 /an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie D et classe climat D - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : Estimation des coûts annuels : entre 2400 & 8364 et 3340 & 8364 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : bureaux à vendre T7 de 149 m2 - Carré d'Or - Prado - cave - 13008 Marseille

Achat immobilier - Llinares Immobilier vous propose : BUREAUX PRESTIGIEUX. Au c?ur du 8? arrondissement de Marseille, au premier étage d'un élégant hôtel particulier, découvrez ce local professionnel de 204m², offrant un cadre de travail prestigieux, calme et parfaitement adapté à une activité professionnelle. Dès l'entrée, les lieux se distinguent par leur belle hauteur sous plafond, leurs volumes généreux et leur cachet remarquable. L'ensemble s'organise autour d'un vaste hall desservant une grande salle de réception de plus de 50m², idéale pour accueillir collaborateurs et clients ou organiser des réunions, ainsi que plusieurs zones indépendantes permettant une organisation fonctionnelle du travail. Une cuisine séparée avec cellier complète l'agencement et constitue un lieu convivial pour les équipes. Une partie indépendante composée d'une pièce, d'une cuisine et d'une salle d'eau, avec entrée privative, peut être aménagée en salle de réunion, cabinet pour une profession libérale, bureau de direction ou local supplémentaire selon les besoins. Une terrasse privative de 22m², au calme et à l'abri des regards, prolonge naturellement les lieux et constitue un agréable extérieur pour les collaborateurs ou les rendez-vous professionnels. Un vaste grenier ainsi que trois places de stationnement privatives viennent s'ajouter. Un cadre de travail privilégié, réunissant caractère, volumes, extérieur et stationnement, au c?ur du 8? arrondissement de Marseille. Une adresse rare à découvrir. Contact: Chloé Orcel: Attestation collaborateur: ADC RCP: /SI - DL/CO Copropriété : 2 lots - Procédure en cours : NC - Taxe foncière: 4536& 8364 /an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie F et classe climat F - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 4100 et 5500& 8364 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Appartement à vendre 13008 - T6 204m2 + Grenier + Terrasse + Parking 13008 Perier

Achat immobilier - Llinares Immobilier vous présente : PRADO PRESTIGE. Au c?ur du 8? arrondissement de Marseille, dans le secteur Prado, ce magnifique appartement traversant T4/5 de 149m², dont 140,5m² Loi Carrez, se situe au sein d'une copropriété de standing sécurisée avec ascenseur et concierge. Dès l'entrée, la hauteur sous plafond, le parquet et les beaux volumes donnent le ton. L'atmosphère conjugue élégance et authenticité. Un vaste hall avec dressing et wc indépendant dessert un salon avec loggia ainsi qu'une salle à manger, tous deux baignés de lumière. Leur configuration permet d'imaginer une réception de plus de 55m² ou de transformer l'une des pièces en quatrième chambre. La cuisine reste à aménager selon vos envies et peut être ouverte sur la pièce de vie. La partie nuit comprend trois chambres, dont une avec placards intégrés. Deux d'entre elles s'ouvrent sur un large balcon filant, tandis que l'une bénéficie également de la climatisation réversible. Une salle de bains avec wc vient desservir cet espace. À proximité immédiate, commerces, transports en commun, métro et bus facilitent le quotidien. Un parking public se trouve à seulement 2 minutes à pied. Une cave vient également s'ajouter à l'ensemble. DL/Contact Julie Arena-Mattei : Attestation collaborateur : ADC RC Professionnelle : /S - Copropriété : lots - Procédures en cours : nc - Charges annuelles : 3956& 8364 (329& 8364 /mois : concierge, ascenseur, eau froide, entretien des parties communes...) - Taxe foncière : 3130& 8364 /an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie D et classe climat D - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : Estimation des coûts annuels : entre 2400 & 8364 et 3340 & 8364 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Appartement à vendre T4/ T5 de 149 m2 - Carré d'Or - Prado - cave - 13008 Marseille

Achat immobilier - Référence : 555945 - Référence : 555945 - Découvrez, dans l'un des bâtiments situés à l'arrière de la résidence, au calme, avec une vue dégagée à l'ouest ou au sud, cet appartement de 3 pièces, 65.40 m², au 2ème étage avec terrasse de 13.75 m² + grand garage en sous-sol au prix de 18.000 euros en SUS. Les prestations sont haut de gamme avec climatisation réversible, surfaces généreuses, cours intérieures et jardins dans la résidence. Le Greenwich est situé au cœur du 8ème arrondissement de Marseille, à proximité des parcs Borély et Bortoli, de l'avenue du Prado et des plages. Il bénéficie d'un emplacement idéal dans le quartier Sainte-Anne, très recherché à Marseille pour son esprit « village » et la proximité des commerces, écoles, lycées, établissements culturels et sportifs, transports (lignes de bus 22, 23 et 45 à 4 minutes à pied). Localisé en vis-à-vis de la Cité Radieuse du Corbusier, monument classé, emblématique de Marseille, le Greenwich a été le lauréat des Pyramides d'Argent en 2011 pour sa qualité architecturale et a reçu la même année le grand prix de l'Esthétique immobilière. Honoraires TTC inclus à la charge de l'acquéreur. Image générée par IA – Proposition d'aménagement non contractuelle. Terrasse : 13,75 m2. 1 parking.

Achat immobilier - Je vends mon appartement T3 Duplex de 70 m² situé au Brasilia, entièrement rénové il y a deux ans. L’appartement bénéficie d’une très belle prestation, avec une rénovation soignée, des finitions de qualité. Parking libre dans la résidence Informations financières : • Surface : 70 m² • Charges de copropriété : 915 € / trimestre (syndic Durand) • Taxe foncière : 1 540 € / an Un appartement idéal pour une résidence principale ou un investissement, avec une belle qualité de rénovation. ⚠️ Agences immobilières et professionnels de l’immobilier : Merci de vous abstenir ⚠️

Achat immobilier - Llinares Immobilier vous présente : PRADO SOCIETY. Au cœur du 8ᵉ arrondissement de Marseille, dans le secteur Prado, découvrez ces bureaux T6/7 de 149m², dont 140,5 m² Loi Carrez, au sein d’une copropriété de standing avec ascenseur et concierge. Parquet, belle hauteur sous plafond et volumes généreux confèrent aux locaux une élégance certaine. L’agencement s’organise autour d’un hall central. Une première partie comprend trois bureaux, dont deux de 25m² et 30m², ainsi qu’une pièce pouvant être transformée en cuisine, un espace technique avec dressing et un wc indépendant. Un couloir mène à la seconde partie, composée de trois bureaux supplémentaires. Le premier dispose de placards intégrés, tandis que les deux autres donnent accès à un large balcon avec vue dégagée. L’un bénéficie de la climatisation réversible. Une salle de bains avec WC complète cette partie. L’ensemble bénéficie également d’une loggia et de deux extérieurs. Les professions libérales sont autorisées, sous réserve de ne pas occasionner de nuisances à la copropriété. À proximité immédiate des commerces, du métro, des bus et de toutes les commodités, avec un parking public à seulement 2 minutes à pied, cette adresse offre un cadre de travail privilégié. Une cave complète l’ensemble. DL/Contact Julie Arena-Mattei : Attestation collaborateur : ADC RC Professionnelle : /S - Copropriété : lots - Procédures en cours : nc - Charges annuelles : 3956€ (329€/mois : concierge, ascenseur, eau froide, entretien des parties communes...) - Taxe foncière : 3130€/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie D et classe climat D - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021 : Estimation des coûts annuels : entre 2400 € et 3340 € bureaux à vendre T7 de 149 m2 - Carré d'Or - Prado - cave - 13008 Marseille

Achat immobilier - Dans une rue calme et résidentielle, cet hôtel particulier de caractère construit en 1895 se développe sur environ 200 m² habitables et sur une parcelle de près de 450 m² avec son jardin exposé plein Sud. En position dominante et à l'abri des regards, la propriété se découvre par une élégante cour d'honneur. Passée le vestibule l'entrée se fait par le hall central et son bel escalier d'époque qui dessert les différents niveaux. Le rez-de-chaussée accueille les pièces de réception avec un salon et une salle à manger bénéficiant de beaux volumes et d'une hauteur sous plafond de 3,70 mètres. La cuisine volontairement à l'écart des espaces de réception, complète ce niveau. Au premier étage, une vaste suite parentale avec salle de bains côtoie une seconde chambre aux proportions généreuses. Le deuxième étage propose deux chambres supplémentaires, dont l'une avec sa salle de douche. À l'extérieur, la cour d'honneur côté rue et le jardin ombragé, exposé Sud, offrent un cadre de vie calme, intime et préservé. Une vaste cave d'environ 70 m² complète la propriété. Afficher le téléphone

Achat immobilier - 13008 - Perier - T3 en dernier étage. Entre le Rond-Point du Prado et le Bd Perier, Rue Liandier, au 4eme et dernier étage sans ascenseur d'un immeuble de style art déco bien entrenu, appartement T3 de 53m2 lumineux et ensoleillé par son orientation sud-est. Grande entrée desservant un séjour et une cuisine indépendante avec balcon, une salle d'eau avec WC et un dressing. Le coin nuit se compose de deux chambres dont une éclairée par un puit de lumière. Mise au goût du jour à prévoir. Cave au rez-de-chaussée. Charge mensuelles 100 euros. Contaxct Jérôme Daher

Achat immobilier - Exclusivité Périer, à deux pas de la place Delibes. Appartement de charme de 240m2 avec jardin de 140m2 dans un immeuble de standing. En duplex sur 2 niveaux, au niveau supérieur 2 espaces de réception, un grand dégagement, une cuisine séparée, 3 chambres, une salle de bain. Au niveau du jardin, une grande chambre, un salon avec cheminée, une salle de bain, une salle d'eau, une cuisine, grande buanderie, cave à vin. Possibilité de faire une 5ème chambre.

Achat immobilier - La Pointe Rouge, maison totalement rénovée à 5 minutes de la mer, du parc Pastré et des commerces. La maison principale fait environ 120m2, salon avec cuisine ouverte de 35m2, une master, 2 chambres, une salle cinéma/bureau transformable en 4ème chambre. Dépendance de 37m2. Jardin de 300m2 environ. Piscine. Places de parking à l'intérieur de la maison. Bien rare.

Achat immobilier - Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 23163 Au cœur du quartier très prisé de Sainte-Anne, découvrez cet appartement 4 pièces de 90 m² entièrement rénové il y a moins d'un an, situé au 2e étage avec ascenseur d'une résidence fermée et sécurisée. Cadre de vie et agencement : Traversant et baigné de lumière tout au long de la journée, le bien offre un agencement optimal. La pièce de vie s'ouvre directement sur une agréable terrasse de 10 m². La cuisine est entièrement neuve et s'intègre parfaitement à l'espace de vie. Côté nuit, l'appartement dispose de 3 chambres, dont une suite parentale avec sa propre salle d'eau privative. Une seconde salle d'eau complète l'espace pour le confort de toute la famille. Prestations et confort : Rénovation globale datant de moins d'un an. Sols entièrement restaurés. Salles d'eau refaites à neuf. Cuisine neuve. Climatisation réversible. Vendu avec une cave en sous-sol. Stationnement aisé grâce au parking collectif fermé et sécurisé au sein de la résidence. Emplacement privilégié : Une vie de quartier idéale tout à pied. Vous bénéficiez de la proximité immédiate des transports en commun, de tous les commerces du quotidien (boulangerie, pharmacie, supérette, banques etc) et des établissements scolaires, de la maternelle au lycée. Les charges comprennent également eau chaude et chauffage. Informations financières : La taxe foncière est de 2 300 € Les charges sont de 335 € Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Yohan Nataf, agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 800 916 595, et je serais ravi de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont uniquement de 8 900 € fixes à la charge du vendeur. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Montant minimum : 1 180 € Montant maximum : 1 620 € Géorisques

Achat immobilier - C'est sur le très prisé secteur de Montredon, à proximité immédiate du parc Pastré, de la mer et de nombreuses commodités (commerces, écoles...), que le Café de l'immo vous emmène ! Dans une traverse à l'abri des regards et au calme absolu, venez y découvrir cette maison familiale de type 5 (4 chambres) au charme certain, et ses espaces extérieurs propices à la détente. D'une superficie totale au sol de près de 180 m2 (dont 137 m2 habitables) et bénéficiant d'une excellente performance énergétique (notée A dans le DPE), elle se compose de la manière suivante : - Une fois passé le portail, vous entrerez par un joli jardin, dans lequel il est aisé de stationner un véhicule. Une jolie terrasse vous permettra d'entrer dans la maison, tandis que la piscine attenante vous offrira un véritable moment de détente. - A l'intérieur de la maison, vous découvrirez un vaste séjour/cuisine de près de 60 m2, offrant beaucoup d'espace à votre vie de famille au quotidien. Baigné de lumière grâce à de grandes ouvertures en façade, ce lieu de vie est le véritable coeur de la maison et permet d'accéder à un agréable patio ensoleillé, idéal pour un petit café matinal. - Toujours au niveau rez-de-chaussée, une première chambre communique avec le patio. Une salle de bains, un espace buanderie et un wc séparé complètent ce niveau. Une dernière pièce, en souplex et accessible depuis la buanderie, se transformera selon vos envies en salle de jeux, chambre d'appoint, etc... - A l'étage, vous retrouverez 3 autres chambres lumineuses, ainsi qu'une salle d'eau avec wc. Un très joli bow-window dans la chambre parentale apporte une touche 'so british' d'un ensemble qui se révèle moderne tout en ayant su conserver l'âme et le charme des lieux. Vous êtes à la recherche d'une maison familiale rénovée avec goût et dans laquelle vous n'aurez qu'à poser vos valises, disposant d'un jardin avec piscine et d'une solution de stationnement clés en main, le tout dans un secteur parmi les plus prisés de la cité phocéenne ? Ne cherchez plus, le Café de l'immo l'a trouvée pour vous ! Taxe foncière 2026 : 3.006 €

Achat immobilier - L'IMMO DU SUD vous présente cet appartement rare à la vente itué au dernier étage, ce T3 bénéficie d’un emplacement recherché dans le secteur de la Timone et d’un véritable atout: une belle terrasse de 22 m² exposée plein Sud, à ciel ouvert avec une vue panoramique, offrant un agréable espace extérieur à aménager selon vos envies. L’appartement a depuis fait l’objet d’une rénovation, permettant aujourd’hui de profiter d’un intérieur remis au goût du jour. Il reste essentiellement à installer la cuisine et à aménager la terrasse, deux espaces qui offrent la possibilité de personnaliser pleinement le bien. Un appartement lumineux, traversant, avec un extérieur rare en dernier étage, qui offre encore un beau potentiel de valorisation. Autorisation de la copropriété d'installer une veranda. Charges: 76 euros par mois (eau, asceseur, ménage des parties communes, syndic). Taxe foncière: 944 euros. Prix: 232 000 euros (Frais d'agence inclus dans le prix à la charge du vendeur). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1200 € et 1720 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 46 m².

Achat immobilier - Marseille Carré d’or | Appartement de standing - 143m2 avec deux grandes terrasses. 3 chambres. Parking. Vue mer imprenable. Résidence sécurisée H24 haut de gamme : Une grande piscine collective extérieure, deux courts de tennis, un grand parc arboré d’environ 5 hectares. Bien rare

Achat immobilier - Vieille Chapelle, à 2 minutes des commerces et de la mer, une maison contemporaine d’environ 190 m², actuellement hors d’eau / hors d’air et à terminer selon vos envies. Le projet prévoit une superbe pièce de vie de plus de 80 m², largement ouverte sur un extérieur d’environ 300 m² avec piscine, le tout dans un calme absolu. Côté nuit : 4 chambres avec possibilité d’en créer une 5ᵉ, dont une belle suite master de plain-pied. Un emplacement rare, avec la possibilité d’être accompagné pour finaliser le projet. Un bien rare. Contactez-nous plus d’informations et découvrir le projet.

Achat immobilier - Dans un secteur recherché du 8e arrondissement, à quelques minutes de la mer à pied et du parc Borély, découvrez ce T3 entièrement rénové d'environ 53 m², situé dans une résidence sécurisée. L'appartement offre une belle luminosité et une agréable ouverture sur l'extérieur. Le séjour, exposé plein sud, s'ouvre sur un balcon avec une jolie vue sur le jardin. Il dispose également de deux chambres, d'une cuisine indépendante avec loggia, d'une salle d'eau et de WC séparés. Rénové avec soin, aucun travaux n'est à prévoir : climatisation réversible neuve, électricité refaite, double vitrage, volets et fibre. Parking intérieur et cave complètent le bien. Un appartement confortable et facile à vivre, idéal pour profiter de Marseille à l'année, en résidence secondaire ou pour un investissement. Possibilité de le vendre entièrement meublé et équipé avec un supplément. Un bien où l'on se projette facilement. Une visite vous permettra de découvrir pleinement son charme et son emplacement. Professionnels de l'immobilier, merci de ne pas me .

Achat immobilier - Box 13m2 Fermeture électrique dans résidence récente sécurisée. Marseille 8ème. 29500 euros

Achat immobilier - EXCLUSIVITE - VIEILLE CHAPELLE - T3 - 63m2 -DERNIER ETAGE - BALCON - 330 000€ Niché au coeur du quartier prisé Vieille Chapelle pour son charme et authenticité marseillaise , à deux pas des plages, ce T3 lumineux avec son balcon. Situé en dernier étage d'une petite copropriété ce beau T3 dans une résidence sécurisée, accessible par un passage végétalisé et un jardin partagé. Au dernier étage, ce T3 dévoile une atmosphère douce, chaleureuse et lumineuse, où les belles matières et les tonalités délicates créent immédiatement une sensation de bien-être. Un intérieur soigné, élégant sans être ostentatoire, qui invite simplement à se sentir chez soi. L’entrée se prolonge par un couloir qui distribue harmonieusement les différentes pièces de l’appartement et mène progressivement vers le véritable cœur du lieu : une belle pièce de vie, généreuse et baignée de lumière. Un espace convivial et chaleureux, pensé pour vivre, recevoir, partager… ou simplement profiter de la douceur des lieux. L’appartement dispose de deux chambres, dont une belle chambre de 13 m2 et une seconde de 9 m2, offrant chacune une atmosphère intime et chaleureuse. Le charme opère dans chaque détail : la lumière naturelle, les matières choisies avec soin, les volumes et cette ambiance feutrée qui donne à l’ensemble une personnalité singulière. Un appartement rare, chaleureux et lumineux, à l’esprit résolument marseillais, où l’on ressent dès les premiers pas cette agréable impression d’être déjà chez soi. Une place de parking extérieur dans la résidence une cave complètent ce bien. Un box en supplément à 26 000€. INFORMATIONS LEGALES : Prix : 330 000€ (Honoraires inclus à la charge Vendeur) DPE : C/B indique des performances énergétiques moyennes Charges : 1 560€ par an. Foncier : 1 500 € par an. Chauffage par climatisation réversible gainable. Contact : RACHEL SZYMKOWICZ - Immatriculé au R.S.A.C. MARSEILLE no 753 007 046 Terrasse en ville immatriculé au R.S.A.C. MARSEILLE no 478 760 218

Achat immobilier - À quelques pas de la plage du Bain des Dames, dans l’un des quartiers les plus agréables et recherchés de Marseille, cet appartement de type 2 bénéficie d’un environnement privilégié, entre douceur de vivre, proximité de la mer et calme résidentiel. Situé au 1er étage d’une très belle bâtisse du début du XXe siècle, cet appartement de 52 m2 prend place au coeur d’une petite copropriété confidentielle de seulement quatre lots. Une place de stationnement privative au sein de la copropriété ainsi qu’une cave d’une vingtaine de m2 complètent ce bien. La résidence, particulièrement calme, offre un cadre de vie idéal pour une résidence principale ou un élégant pied-à-terre à Marseille. Les locations saisonnières y étant interdites, l’esprit des lieux demeure résolument résidentiel et préservé. Une adresse rare dans un environnement où Marseille révèle l’une de ses facettes les plus agréables et confidentielles. DPE ANCIENNE VERSION.

Achat immobilier - Dans un secteur particulièrement recherché du 8e arrondissement, à quelques minutes du Rond-Point du Prado, venez découvrir cet appartement traversant de 71 m2, actuellement configuré en T3. L'appartement se compose d'un séjour donnant sur un balcon, d'une cuisine prolongée par une grande loggia, de deux chambres, d'une salle d'eau et de WC séparés. La loggia, directement accessible depuis la cuisine, offre un espace supplémentaire facilement aménageable : elle permet notamment d'y installer une table et de prévoir un espace buanderie. L'appartement était à l'origine configuré en T4. Sa configuration actuelle permet ainsi d'envisager une redistribution des pièces afin de retrouver une troisième chambre, selon les besoins. Une cave complète le bien. L'appartement se situe dans un secteur recherché du 8e arrondissement, à proximité du Rond-Point du Prado et de l'ensemble de ses commodités. Commerces, restaurants, pharmacies, cabinets médicaux et services du quotidien sont accessibles dans le secteur. La proximité des transports en commun, notamment du métro Rond-Point du Prado et des lignes de bus, facilite les déplacements vers le centre-ville et les différents quartiers de Marseille. Les principaux axes routiers et autoroutiers sont également rapidement accessibles. Pour plus d'informations, contactez notre conseiller : Hugo CHEVRE

Achat immobilier - CITÉ RADIEUSE RARISSIME TYPE E SUPÉRIEUR PLEIN OUEST VUE MER Au cœur de la Cité Radieuse, découvrez l’un de ces appartements dont la rareté dépasse le simple caractère exceptionnel : un Type E supérieur entièrement orienté à l’Ouest, idéalement positionné dans l’édifice et offrant une interprétation particulièrement lumineuse de l’œuvre de Le Corbusier. Dès l’entrée, le regard est immédiatement attiré vers l’horizon. La pièce de vie se dévoile comme un véritable belvédère sur la Méditerranée, embrassant un paysage remarquable où la végétation environnante se mêle aux nuances profondes de la mer. La double hauteur du séjour déploie des volumes spectaculaires et magnifie la lumière de l’après-midi jusqu’au coucher du soleil. Cette orientation privilégiée offre une atmosphère sans cesse renouvelée, dans laquelle l’architecture dialogue avec le ciel, la mer et la nature. Ouverte sur cet espace, la cuisine dessinée par Charlotte Perriand, conservée dans son état d’origine, constitue l’une des pièces maîtresses de l’appartement. Fonctionnelle, graphique et intemporelle, elle témoigne de la modernité d’un habitat conçu dans ses moindres détails. L’emblématique escalier de Jean Prouvé, véritable sculpture fonctionnelle, accompagne avec élégance la circulation entre les deux niveaux. À l’étage, la chambre parentale, baignée de lumière, profite elle aussi de cette orientation exceptionnelle. Elle offre un cadre paisible et contemplatif, sublimé par la présence de l’ensemble des aménagements d’origine. Les chambres d’enfants, elles aussi tournées vers la mer, ont conservé toute l’intelligence de leur conception initiale. Lavabos, armoires adaptées aux enfants, rangements et niches intégrées sont toujours présents, préservant l’identité et la fonctionnalité de ces espaces pensés dans les moindres détails. Le célèbre tableau noir séparatif à galandage permet de réunir ou de dissocier les deux chambres selon les besoins. Elles se prolongent par une seconde terrasse face à la Méditerranée, offrant un espace extérieur intime et une vue remarquable sur la mer. L’appartement a en effet conservé tous les éléments emblématiques de sa conception initiale : menuiseries, rangements intégrés, dispositifs modulables et détails architecturaux caractéristiques de l’esprit corbuséen. Un degré d’authenticité devenu extrêmement rare. Bien plus qu’un appartement, ce Type E supérieur est une œuvre d’architecture habitée, offrant une expérience quotidienne unique au sein d’un immeuble inscrit au patrimoine mondial de l’UNESCO. Une adresse iconique, une orientation exceptionnelle et une vue merveilleusement composée entre verdure et Méditerranée : un bien patrimonial de tout premier ordre, destiné aux amateurs d’architecture, de design et de lieux véritablement singuliers. Pour découvrir ce bien confidentiel, contactez sans attendre notre conseiller et expert : Florent CREMADEZ — Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Achat immobilier - Une adresse privilégiée au cœur du Carré d’Or, dans l’un des secteurs les plus convoités de Marseille. À proximité des prestigieux établissements scolaires privés, des commerces et des commodités, cet appartement de 138 m2 offre un cadre de vie idéal pour une famille, entre calme, lumière et généreux volumes. Situé au 6e étage d’une résidence sécurisée avec ascenseur et espaces verts, il bénéficie d’une exposition plein sud qui baigne les pièces de vie de lumière tout au long de la journée. Le vaste séjour de 42 m2 constitue le véritable cœur de l’appartement. Spacieux et convivial, il permet de créer des espaces de vie pour tous : salon, salle à manger, coin lecture ou espace de réception. Dans le prolongement du séjour, cet appartement traversant dévoile une vaste cuisine américaine, conviviale et fonctionnelle, bénéficiant d’un accès direct à une grande loggia. Son îlot central devient un véritable lieu de vie au quotidien, idéal pour les petits-déjeuners, les repas sur le pouce ou les moments de partage en famille. L’agencement a été pensé pour préserver l’intimité de chacun. La chambre parentale dispose de son propre espace salle de bains. À l’écart du reste de l’appartement, un espace nuit distinct accueille les chambres des enfants dont l'une bénéficie de sa propre terrasse, accompagnées d’une salle d’eau et de toilettes. Une organisation particulièrement adaptée à la vie de famille, permettant à chacun de disposer de son univers tout en partageant de vastes espaces communs. Deux espaces de stockage en sous-sol complètent les prestations. Atout particulièrement rare et recherché dans le Carré d’Or : l’appartement est vendu avec un garage privatif, offrant un véritable confort au quotidien dans ce secteur où le stationnement est précieux. Une belle opportunité pour les familles à la recherche d’une adresse de premier choix, de beaux volumes et d’un environnement calme au cœur du 8e arrondissement. Pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite, contactez votre conseiller Florent CREMADEZ .

Achat immobilier - T3/4 à Usage professionnel au Rond Point du Prado 13008 MARSEILLE - Dans un immeuble semi récent proche du métro, ascenseur accessible au rez de chaussée haut, 83,6 m² traversant, séjour salon + 3 bureaux, 2 celliers, 1 wc, Terrasse et balcon, possibilité parking en supplément - prévoir travaux - les informations sur risques auxquels ce bien est exposé sont sur le site géorisques: - Contact Cédric METOT Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1430 € et 1990 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 83.6 m².

Achat immobilier - Idéalement situé dans le secteur recherché de Bonneveine, cet appartement bénéficie d’un emplacement privilégié dans le 8ᵉ arrondissement de Marseille. À proximité immédiate de la mer, du parc Borély, des commerces et des commodités, il offre un cadre de vie agréable, au cœur d’un environnement résidentiel paisible. Une adresse idéale pour profiter des attraits des quartiers sud et concilier vie quotidienne, balades en bord de mer et moments de détente. Au 2ᵉ et dernier étage d’un immeuble semi-récent bien entretenu, sans ascenseur, ce bien profite d’une exposition Est qui lui apporte une belle lumière. Sa situation au dernier étage et son environnement paisible constituent de véritables atouts pour ceux qui recherchent confort et tranquillité. L’entrée dessert une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, un espace convivial pour recevoir ou partager des moments en famille. L’espace nuit comprend deux chambres, complétées par un dressing/buanderie, une salle d’eau et des toilettes indépendantes. L’agencement fonctionnel permet de profiter de volumes bien répartis, adaptés aux besoins d’un couple comme d’une famille. Une troisième chambre peut être recréée, conformément à la configuration d’origine, pour répondre à vos besoins: chambre supplémentaire, bureau ou espace dédié à vos projets. Un garage simple fermé, situé au sein de la résidence, est proposé en supplément. Une possibilité appréciable pour compléter ce bien et faciliter le stationnement au quotidien. Prix commission incluse à la charge du vendeur Bien en copropriété, nombre de lots: NC Montants des charges prévisionnelles annuelles: 1 740 €. Procédure en cours: NC Diagnostics en cours de réalisation.

Achat immobilier - Marseille 8e, quartier calme, à quelques minutes du parc Borély et des plages. Maison de 160 m² entièrement rénovée, sur un terrain de 500 m² avec jardin et petite piscine. La maison principale fait 140 m². Elle est complétée par un studio de 20 m² avec sa propre salle de bain. Le studio communique déjà avec la maison et sert de 5e chambre. Grâce à son entrée indépendante, vous pouvez aussi le louer à part. Sous-sol : salle de cinéma d'environ 25 m². Rez-de-chaussée : grand garage et studio. 1er étage : séjour cathédrale très lumineux, cuisine avec accès direct à l'extérieur, terrasse couverte, une chambre, une salle de bain et WC séparé. Étages supérieurs : 3 chambres, une salle de bain avec WC, deux espaces bureau et un dressing. Une des chambres donne sur une terrasse tropézienne avec vue mer. En résumé : 5 chambres, dont le studio communicant avec entrée indépendante 3 salles de bain Salle de cinéma en sous-sol Terrasse tropézienne vue mer Piscine et jardin Garage Pompe à chaleur (chauffage et clim) Tout a été refait à neuf. Il n'y a aucun travaux à prévoir

Achat immobilier - Au coeur du très prisé quartier Périer, sur la rue Edmond Rostand, le Cabinet Laugier Fine (SYNDIC DE CETTE COPROPRIÉTÉ) vous propose de découvrir ce superbe appartement familial de 145,38 m2 Loi Carrez, situé au 5e étage avec ascenseur d'un élégant immeuble Haussmannien, parfaitement entretenu. Dès l'entrée, un vaste hall dessert les différentes pièces de l'appartement et révèle tout le charme de l'ancien. Vous serez séduits par un lumineux salon-séjour ainsi qu'une cuisine indépendante, offrant la possibilité d'être ouverte sur la pièce de vie afin de créer un magnifique espace de vie de plus de 55 m2. Cet ensemble s'ouvre sur une agréable terrasse exposée Est, sans vis-à-vis, offrant une vue dégagée sur la ville et un environnement calme. L'espace nuit, parfaitement séparé, se compose de trois belles chambres de 16 m2, 18 m2 et 21 m2, chacune agrémentée d'une cheminée d'époque et bénéficiant d'un accès à un balcon exposé Ouest. Une salle de bains, une salle d'eau ainsi qu'un wc indépendant complètent ce bien. Traversant Est/Ouest, cet appartement bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée et a conservé tout le cachet de l'ancien avec ses tomettes d'origine, moulures, cheminées et beaux volumes. Idéalement situé, vous profiterez d'un emplacement recherché à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports en commun et de toutes les commodités, tout en bénéficiant du quartier particulièrement apprécié. Charges mensuelles de 170 EUR. Taxe foncière 3379 EUR. Eau chaude et chauffage individuels au gaz.

Achat immobilier - Sur le Parc Borély, et à proximité immédiate de la plage on découvre cet espace de 127m2, situé au 3ème étage avec ascenseur au sein d'une résidence de standing, sécurisée et parfaitement entretenue. L'entrée dessert une cuisine agréable, aménagée et équipée, puis un séjour à la luminosité exceptionnelle, proposant une vue dégagée sur le parc Borély, la mer et au loin les collines. On accède à la terrasse de 50m2 orientée sud, offrant un véritable espace de réception et de détente. Au rebours, on découvre trois chambres dont une bénéficiant de sa propre terrasse, deux salles d'eau ainsi qu'une véritable buanderie équipée de nombreux rangements optimisés. Son environnement calme et résidentiel en fait un lieu de vie particulièrement agréable pour une famille en quête de confort et de tranquillité. Une cave complète la description. Un garage double en sous-sol est proposé en sus du prix.

Achat immobilier - Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 20557 APPARTEMENT DESTINÉ AUX SENIORS ! Charges mensuelles de 1300€ par MOIS. Résidence Séniors de qualité en plein cœur du meilleur quartier de Marseille. T2 de 45m² situé au 2ème étage : séjour donnant sur terrasse avec cuisine semi-ouverte, une grande chambre avec accès terrasse, salle d'eau et WC séparés. Idéalement placé à proximité immédiate du littoral, des transports en commun, commerces et restaurants. Résidence Séniors destinée aux personnes autonomes souhaitant préserver leur indépendance tout en bénéficiant de prestations et services haut de gamme : restauration de qualité avec service en chambre disponible, grand salon avec bar, bibliothèque, activités culturelles et sportives, vaste parc pour les apéritifs ou dîners aux beaux jours, conciergerie... Tous les éléments sont réunis pour une retraite paisible ! CONTACTEZ Valérie Sonigo - Disponible tous les jours. Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Valérie Sonigo, agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 419 766 860, et je serais ravie de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur.

Achat immobilier - Des proportions remarquables et une adresse emblématique de l'élégance marseillaise. Dans un environnement recherché du 8ᵉ arrondissement de Marseille, cet appartement de 114 m² séduit par la générosité de ses volumes, la qualité de sa distribution et le soin apporté à ses prestations. Dès l'entrée, les espaces s'organisent avec fluidité. Le séjour de plus de 35 m², aux proportions confortables, constitue la pièce maîtresse de l'appartement et se prolonge par un balcon filant bénéficiant d'une vue dégagée. La cuisine indépendante de près de 11 m², complétée par une loggia, offre un espace fonctionnel parfaitement intégré à l'organisation du bien. La partie nuit accueille trois chambres généreusement dimensionnées, dont une de plus de 16 m², ainsi qu'une salle d'eau. Une configuration équilibrée qui préserve l'intimité de chacun et répond parfaitement aux exigences d'une vie familiale. Présenté en excellent état, l'appartement bénéficie de prestations de confort appréciables : climatisation, double et triple vitrage, stores électriques, ascenseur et fibre optique. Une propriété élégante et parfaitement entretenue, qui conjugue beaux volumes, confort et qualité de vie dans l'un des secteurs les plus recherchés du 8ᵉ arrondissement de Marseille. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : non habilité à percevoir des fonds

Achat immobilier - Imaginez la résidence. C’est une architecture d’exception. C’est au coeur du Prado, le plus beau quartier de Marseille. C’est dans un écrin de verdure. C’est limité à 30 appartements, pas plus. C’est du sur-mesure. C’est un bijou. C’est pour vous. UN CADRE DE VIE RARE Les plages du Prado, la Corniche, le parc Borély, le plus fréquenté des espaces verts marseillais, les commerces et services, le marché quotidien, les restaurants les pieds dans l’eau et un accès direct aux autoroutes par le tunnel Prado Sud. UN BIJOU D'ARCHITECTURE Une architecture organique aux lignes courbes et géométriques, comme une multitude de vagues, subtile référence à notre chère mer Méditerranée. Ce jeu architectural offre des loggias, transition entre dedans et dehors, et de grands logements traversants. UN CONFORT UNIQUE Les appartements seront toujours frais en été et agréables en hiver grâce au système de chauffage / rafraîchissement électrique réversible. Ils ont été pensés pour satisfaire les plus exigeants d’entre vous. Ils sont personnalisables. Vous aurez donc tout le loisir d’agrémenter le vôtre grâce à toute une palette de finitions préalablement sélectionnées par l'architecte. UNE RESIDENCE INTIMISTE Composée de seulement 24 appartements, la résidence CRISTO vous propose seulement 1 ou 2 appartements par palier.

Achat immobilier - Le cabinet Cerille vous propose cet studio dans une résidence idéalement située, dans le quartier très prisé de Bonneveine. Celle-ci offre des prestations soignées, et un environnement alliant calme et proximité citadine. Le bien compte 28 m² dont 23 m² de pièce de vie. Ne laissez pas passer votre chance de devenir propriétaire dans un si bel emplacement ! Contactez nous vite Consultez tous nos biens disponibles sur

Achat immobilier - Le cabinet Cerille vous propose cette magnifique résidence idéalement située, dans le quartier très prisé de Bonneveine. Celle-ci offre des prestations soignées, un environnement calme et proche de toutes commodités, et des vues mer pour certains appartements. Ne laissez pas passer votre chance de devenir propriétaire dans un si bel emplacement ! Contactez nous vite

Achat immobilier - Le cabinet Cerille vous présente, dans un quartier prisé du 8ème arrondissement, une adresse recherchée, connectée aux commerces et services qui facilitent le quotidien, à seulement 10 minutes à pied des plages du Prado. La résidence a été pensée comme un jardin parsemé, composé de 4 bâtiments d'appartements et 5 villas contemporaines. Proche de toutes commodités, en bordure du parc Borély et de l’Huveaune, la conception est signée d’architectes de renom : Jean-Michel Wilmotte et Didier Rogeon. Nous vous proposons un T4 de 202 m², en dernier étage. L'appartement est le seul sur la palier et couvre la totalité de la surface du bâtiment. Il se compose d'une belle pièce de vie d'environ 110 m², prolongée d'une terrasse de 132 m² avec pergola. Côté nuit, vous trouverez une vaste suite parentale avec un dressing, une salle de bains et un WC séparé. Deux autres chambres de 12.4 m² chacune, une salle d'eau avec WC, et une seconde salle de bains viennent compléter ce bien. Des placards aménagés sont prévus dans chaque chambre. Enfin, deux pièces de rangement de plus de 5 m² chacune offrent une réelle plus-value à ce bien. Prestations haut de gamme, conciergerie partagée, rafraichissement des logements, beaux espaces extérieurs, accès sécurisé... Tant de prestations qui vous offriront calme, confort et sérénité, le tout dans un quartier très bien desservi. Frais de notaire réduits Contactez vite Cerille Nous disposons de nombreux biens dans cette résidence et d'autres Consultez notre site internet

Achat immobilier - Le Cabinet Cerille vous propose ce superbe T4 idéalement situé entre la plage et le quartier prisé de Saint-Giniez, dans une petite résidence calme, à quelques pas des plages du Prado, de la Corniche et du parc Borély. Ce magnifique appartement de 98,6 m², situé au 3e étage, s'ouvre sur une terrasse offrant une vue sur de beaux arbres. Profitez de beaux volumes et d'une triple orientation nord, sud et ouest. L'entrée spacieuse avec placard sépare les trois chambres de la grande pièce de vie de plus de 40 m², baignée de lumière grâce à une large baie vitrée en aluminium de 7,5 m, donnant sur une grande terrasse de 14,5 m² avec deux celliers, parfaits pour du rangement. L'espace nuit propose 3 grandes chambres avec placards, une salle de bain avec douche, un WC et un espace de rangement, ainsi qu'une salle de bain avec baignoire, un dressing, un WC suspendu, et une buanderie. L'appartement est également vendu avec 2 doubles box (soit 4 places de parking). Pour votre confort : Carrelage de qualité (60x60 minimum) de marque PORCELANOSA dans les WC et salles de bains Portes en bois avec poignées élégantes Volets électriques avec centralisation Peinture lisse et blanche sur les murs Grands placards aménagés Chauffage/réfrigération réversible par soufflage au plafond Vidéophones Terrasses en carrelage sur plots (60x60 minimum) Salles de bains et sanitaires : Baignoire et douche de marque PORCELANOSA ou équivalent Plans vasques, robinetterie thermostatique Faïences murales, sèches-serviettes, WC suspendus Pour votre tranquillité : Petite copropriété de 30 appartements maximum 1 ou 2 appartements par palier Sécurité renforcée avec portes palières A2P2 et serrures de sureté A2P Parking sécurisé par portail automatique et accès par système VIGIK Vidéophone pour contrôle d’accès Appelez-nous pour en savoir plus et découvrir d'autres opportunités tous nos biens ne sont pas en ligne !

Achat immobilier - Le cabinet Cerille vous présente, dans un quartier prisé du 8èmme arrondissement, une adresse recherchée, connectée aux commerces et services qui facilitent le quotidien, à seulement 10 minutes à pied des plages du Prado. La résidence a été pensée comme un jardin parsemé, composé de 4 bâtiments d'appartements et 5 villas contemporaines. Proche de toutes commodités, en bordure du parc Borély et de l’Huveaune, la conception est signée d’architectes de renom : Jean-Michel Wilmotte et Didier Rogeon. Prestations haut de gamme, conciergerie partagée, rafraichissement des logements, beaux espaces extérieurs, accès sécurisé... Tant de prestations qui vous offriront calme, confort et sérénité, le tout dans un quartier très bien desservi. Frais de notaire réduits Contactez vite Cerille Nous disposons de nombreux biens dans cette résidence et d'autres Consultez notre site internet

Achat immobilier - Vous aspirez à un havre de paix en bord de mer? Ce cabanon unique, entièrement rénové en 2024, est fait pour vous. Niché dans un cadre idyllique, il allie harmonieusement charme et modernité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre cosy, parfaite pour des nuits paisibles, ainsi qu'une élégante douche à l’italienne moderne et des toilettes séparées, offrant confort et commodité. À l’étage, un plateau lumineux vous attend, comprenant un salon et une cuisine ouverte entièrement équipée. Cet espace de vie offre une vue dégagée sur la mer, sans vis-à-vis, créant une atmosphère apaisante pour vos moments de détente. Les travaux de rénovation ont été réalisés avec soin, incluant une isolation thermique et phonique efficace pour un confort optimal. Avec son design moderne et ses prestations de qualité, ce bien constitue une opportunité exceptionnelle sur le marché. Que ce soit pour y vivre à l'année, pour un projet de location, ou comme résidence secondaire, il saura répondre à toutes vos attentes. Pour plus d'informations, contactez-moi! Michel Castaldi Agent commercial immatriculé RSAC.

Achat immobilier - Venez vivre à une dizaine de minutes à pied de la plage! En exclusivité, nous vous présentons le coup de coeur de l'agence: un appartement de type 3/4 d'une surface de 80m² entièrement refait en 2021. Exposé sud-ouest, la lumière est présente toute la journée. Situé au 14ème étage, cet appartement embrasse la mer pour une vue à 180°. Transformé en type 3 pour bénéficier d'un séjour/salon spacieux, il pourra être facilement transformé en T4. Le coin nuit offre deux belle chambres, un dressing et des placards. Un stationnement en sous-sol complète ce bien.

Achat immobilier - Marseille 8, en plein cœur du Carré d’Or, dans un environnement particulièrement calme, ce penthouse offre la véritable sensation de vivre dans une maison. Une master avec sa salle de bain privé , deux chambres , une sdb . Plus de 206m2 de Terrasses , Jacuzzi . L’ensemble du mobilier a été réalisé sur mesure et les prestations sont haut de gamme. Livré en 2022 , il est encore sous assurance décennale . Aucun vis à vis , Box fermé . Bien rare .

Achat immobilier - Dans le quartier du Rouet/Rond Point du Prado, au 8ème et dernier étage avec ascenseur d'un immeuble semi-récent bien entretenu, découvrez cet appartement T2 d'environ 56 m², complété par une véranda de 20 m² ainsi une terrasse à ciel ouvert d'environ 60 m², exposée plein Sud. L'appartement est actuellement à rénover et offre une excellente base pour créer un intérieur moderne et confortable, adapté à vos envies. Il se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une chambre avec placard, d'une véranda de 20 m², d'une cuisine indépendante prolongée par un cellier, ainsi que d'une salle de douche avec WC. Les pièces de vie ouvrent sur la grande terrasse à ciel ouvert avec vue Mer, Collines, Stade et Notre Dame de la Garde (Si si !) le lieu parfait pour organiser les repas, moments de détente, faire pousser de la végétalisation ou encore l'aménagement d'un salon d'été). Avec une rénovation bien pensée, ce bien peut devenir un appartement très agréable et atypique, combinant confort intérieur et véritable qualité de vie en extérieur. L'adresse bénéficie d'un emplacement particulièrement pratique dans le 8ème arrondissement, à proximité immédiate de nombreuses commodités. Écoles, commerces, transports en commun, bus, métro, hôpital Saint-Joseph et principaux axes routiers sont facilement accessibles. Une cave complète également la proposition. Retrouvez la vidéo de cet appartement sur demande ou en copiant ce lien : Simulations d'aménagement virtuel et de décoration proposées sur certaines photos dans cette annonce. Mandat 6413 Charges annuelles 2085,52 EUR (chauffage collectif). Taxe Foncière: 1227 EUR. Honoraires à la charge du vendeur. Copropriété de 22 lots d'habitation. Pas de procédures à l'encontre du syndicat des copropriétaires. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1563 EUR et 2115 EUR. Prix moyens des énergies indexés au (abonnement compris). IMMOBILIERE PUJOL / Julia LAURON

Achat immobilier - APPARTEMENT D'EXCEPTION 3 / 4 CHAMBRES. Dans une résidence sécurisée et gardée H24, avec piscine et tennis appartement d'exception,seul sur le palier, à la décoration raffinée et aux prestations de grande qualité.Chaque pièce est parfaitement pensée. La triple piéce de vie,,espace dinatoire et salon se prolonge sur une terrasse avec vue sur le parc ..La cuisine séparée est équipée haut de gamme et les chambres disposent de leurs salle d'eau et toilette.Un grand bureau peut faire office de quatriemme chambre.Une cave compléte ce bien rare. Cadre de vie trés agréable. A découvrir. Contact Christian Carasso rsac 540001591 marseille Andros Immobilier

Achat immobilier - Situé dans le prestigieux 8e arrondissement de Marseille, à deux pas de la plage de Bonneveine, cet appartement de standing bénéficie d'un cadre de vie privilégié. Le quartier prisé offre une qualité de vie incomparable avec ses commerces et infrastructures sportives. Ce bien se distingue par ses 5 pièces comprenant un séjour ouvert sur terrasse plein Ouest (123 m²) avec un espace cuisine équipée haut de gamme, 4 chambres idéalement agencées, 2 salles de bain pour un confort optimal au quotidien. Cet appartement de type 5 offre un agencement spacieux & fonctionnel, il possède tous les codes d'un bien exceptionnel alliant modernité et qualité de matériaux. Cet appartement de 112 m² en rez-de-jardin surélevé, présente un cadre extérieur agréable avec deux terrasses offrant des espaces de détente en plein air. Possibilité d'acquérir des garages fermés dans la résidence. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 40 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 5900 euros et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Prix de vente : 799 000 euros Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin LEFEVRE - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 830812954

Achat immobilier - MARSEILLE 8 - Carré d'Or - Box Fermé - Nouveauté à la vente. Rare à la vente dans le très recherché Carré d'Or, ce box fermé d'environ 13 m² est situé en sous-sol d'une résidence fermée et sécurisée. Il bénéficie d'une porte manuelle et d'un espace suffisamment spacieux pour accueillir tout type de véhicule. Dans ce secteur, les box à la vente sont particulièrement rares et très recherchés. Une opportunité à saisir rapidement, que ce soit pour un usage personnel ou un investissement. Prix : 55000.0 euros, Honoraires charge vendeur. Copropriété : Nb de lots : 108 Budget prévisionnel (dépenses courantes) : 228.0 euros/an Bien proposé par Timéo CHIOTTI EI, agent commercial (RSAC 101802924)

Achat immobilier - Llinares Immobilier vous propose : LA PARENTHÈSE. Au sein d'un petit lotissement idéalement situé, cette maison de 87m² habitables offre une configuration agréable et fonctionnelle. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une belle pièce de vie climatisée réunissant séjour et cuisine semi-ouverte. Dans son prolongement, un espace repas s'ouvre agréablement sur l'extérieur. À l'étage, deux chambres, une salle de bains ainsi qu'un dressing composent la partie nuit. À l'extérieur, une terrasse d'environ 30m² permet d'aménager un coin repas et de profiter pleinement des beaux jours. Une place est également prévue au sein du lotissement pour le stationnement d'un deux-roues. Une adresse recherchée, un bien fonctionnelle et un extérieur agréable. À découvrir sans tarder ! Contact Paul FERRERO Attestation collaborateur N°: ADC 01805 RC professionnel : MA035A20ANPM/O2 - Copropriété : 23 lots - Procédure en cours : NC - Charges annuelles : 1152& 8364 / 96& 8364 /mois - Taxe foncière : 1144& 8364 /an - Honoraires inclus à la charge vendeur - Classe énergie D et classe climat B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 1180& 8364 et 1650& 8364 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Maison à vendre 13008 - 87m²- Terrasse - 13008 Marseille

Achat immobilier - Idéalement situé dans le secteur recherché de Saint-Giniez, cet appartement bénéficie d’un emplacement privilégié dans le 8ᵉ arrondissement de Marseille. À proximité du parc Bagatelle, de la mer, du parc Borély, des commerces et des commodités, il offre un cadre de vie agréable au cœur d’un environnement résidentiel paisible. Une adresse idéale pour profiter des quartiers sud, entre vie quotidienne, promenades en bord de mer et moments de détente. Au 2ᵉ étage d’un immeuble semi-récent bien entretenu avec ascenseur, cet appartement traversant bénéficie d’une exposition Sud / Nord, qui lui apporte une belle luminosité. Son agencement permet de distinguer les espaces de vie des espaces de nuit, pour un quotidien confortable. L’entrée dessert une grande pièce de vie de 42 m² ouverte sur une terrasse de plein ciel de 12 m² au calme, exposée plein Sud. Cet espace extérieur prolonge le séjour et invite à profiter des beaux jours, à partager un repas ou à s’accorder une pause au soleil. Une cuisine séparée complète les pièces de vie. L’espace nuit se répartit en deux parties. La première comprend deux chambres, une salle de bains avec WC, une salle d’eau avec WC ainsi qu’un placard. La seconde accueille la troisième chambre, offrant une organisation adaptée à différents besoins: chambre d’enfant, chambre d’amis ou bureau. De nombreux placards viennent compléter l’ensemble et facilitent le rangement au quotidien. Un garage simple fermé, situé au sein de la résidence, ainsi qu’une cave sont compris dans le prix de vente. Ces annexes apportent un espace de stockage supplémentaire et une solution pratique pour le stationnement. Un bien à découvrir pour son emplacement, sa terrasse et ses trois chambres! Prix commission incluse de 28 650 € à la charge de l'acquéreur. Bien en copropriété, nombre de lots: NC. Montants des charges prévisionnelles annuelles: 4 548 €. Procédure en cours: NC. Énergie - Montant bas estimé des dépenses annuelles pour usage standard: 2 370 €. Énergie - Montant haut estimé des dépenses annuelles pour usage standard: 3 280 €. Taxe foncière: 3 735 €.

Achat immobilier - La Pointe Rouge - À cinq minutes de la mer, cette belle maison au calme offre 200 m² habitables et une véritable dépendance de 50 m², sur une parcelle de 1 000 m² avec piscine. Entièrement rénovée en 2025 avec des prestations haut de gamme, elle dispose de 4 chambres, et une suite parentale de plain-pied. La propriété permet de stationner au moins dix véhicules. À proximité immédiate des commerces, elle bénéficie également d’un accès à pied au parc Pastré et aux calanques. Bien rare sur le secteur.

Achat immobilier - Llinares Immobilier vous propose : LA PARENTHÈSE. Au sein d’un petit lotissement idéalement situé, cette maison de 87m² habitables offre une configuration agréable et fonctionnelle. Le rez-de-chaussée s’articule autour d’une belle pièce de vie climatisée réunissant séjour et cuisine semi-ouverte. Dans son prolongement, un espace repas s’ouvre agréablement sur l’extérieur. À l’étage, deux chambres, une salle de bains ainsi qu’un dressing composent la partie nuit. À l’extérieur, une terrasse d’environ 30m² permet d’aménager un coin repas et de profiter pleinement des beaux jours. Une place est également prévue au sein du lotissement pour le stationnement d’un deux-roues. Une adresse recherchée, un bien fonctionnelle et un extérieur agréable. À découvrir sans tarder ! Contact Paul FERRERO Attestation collaborateur N°: ADC 01805 RC professionnel : MA035A20ANPM/O2 - Copropriété : 23 lots - Procédure en cours : NC - Charges annuelles : 1152€/ 96€/mois - Taxe foncière : 1144€/an - Honoraires inclus à la charge vendeur - Classe énergie D et classe climat B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021 : entre 1180€ et 1650€ Maison à vendre 13008 - 87m²- Terrasse - 13008 Marseille

Achat immobilier - 8ÈME MARSEILLE - LA PLAGE Résidence services pour personnes autonomes Appartement type 2/3 de 58m2 avec terrasse de 14m2 exposé Sud Au 5ème et dernier étage avec ascenseur + Cave de 2m2 + Garage fermé de 14m2 en SUS La résidence seniors autonomes Les Hespérides du Prado, forte de 50 ans d’excellence et de savoir-faire, propose un cadre de vie privilégié alliant confort, services de qualité, sécurité et liberté. Profitez pleinement d’un quartier vivant et de toutes les commodités du quotidien à quelques pas, pour un quotidien serein et agréable. Idéalement située à deux pas du bord de mer et des plages, la résidence bénéficie d’un environnement privilégié, à proximité immédiate des commerces, transports, restaurants, axes autoroutiers et des parcs Bagatelle et Borély. Venez découvrir cette résidence calme, fermée et sécurisée avec un accueil et un gardien 24h/24, jouissant d’un grand jardin verdoyant, une agréable terrasse, un bar / restaurant, une salle de gym... et proposant de nombreuses activités. Au sein de celle-ci, MCR7 immobilier vous propose en exclusivité un type 2/3 de 58,11m2 Loi Carrez au 5ème et dernier étage avec ascenseur, sans aucun vis-à-vis. Il se compose de la manière suivante : Côté jour : Un hall d’entrée, un salon, une salle à manger (ou une possible 2ème chambre) et une cuisine indépendante, meublée et semi-équipée. Possibilité d'ouvrir la cuisine sur le salon / séjour pour plus de perspective. Le tout lumineux par son exposition Sud et s'ouvrant sur une belle terrasse de 14,58m2 avec une vue panoramique sur ville, jardin et mer. Côté nuit : Un dégagement avec grands placards de rangement, une chambre, une salle de bain et un WC indépendant. Le bien est équipé d'une climatisation réversible dans le salon / séjour ainsi que dans la chambre. Une cave de 2,39m2 complète ce bien. Possibilité d’acquérir un garage de 14,03m2 fermé par une porte automatique en SUS du prix. Le tout est aux normes PMR. Idéal pour une personne seule ou un couple. Charges : 1 522.11€ /mois (comprend l'entretien de la copropriété, des communs et espaces verts, électricité des communs, ascenseur, eau froide, tout le personnel, assurance copropriété et honoraires syndic) Taxe foncière : 2 289.00€ /an SAS MCR7 Représentée par Marion CRISTIANO Agent immobilier Marseille et ses alentours SIRET : 934 874 - au capital social de 82 000 € - CPI : 000 083

Achat immobilier - Au cœur du prestigieux quartier de Périer, à deux pas de la place Delibes, découvrez en exclusivité cet appartement de 55,7 m2 (Loi Carrez), niché au 1er étage (entre-sol) d’une résidence de standing des années 50, sécurisée et parfaitement entretenue. Ce bien baigné de lumière offre un plan unique qui saura séduire les amateurs d'espaces singuliers. Que vous cherchiez votre résidence principale ou un investissement locatif stratégique, ce lieu offre un potentiel d'aménagement rare. Ce bien bénéficie d'une rénovation de qualité réalisée en 2024, incluant les peintures, l'électricité et une salle de bain moderne. Le confort est également au rendez-vous grâce à l'installation d'une climatisation, d'un double vitrage (changé en 2012) et d'une porte blindée pour votre sérénité. Une petite buanderie (1.13m2), indépendante sur le palier, pouvant faire office de stockage est également vendu avec le lot principal. L'emplacement est sans aucun doute l'un des atouts majeurs de ce bien. Le quartier Périer offre un véritable mode de vie "tout à pied" grâce à la proximité immédiate des commerces de bouche de la place Delibes, des écoles de renom et des accès au métro/bus. Pour les amoureux du pâtrimoine, il est a noté que la copropriété est classé comme Elément de Patrimoine Bâti Remarquable et qu'elle a été réalisée par les architectes André Devin et Yvan Bentz. Côté budget, la gestion est simplifiée par des charges maîtrisées de 120 € par mois, lesquelles incluent déjà le chauffage au sol, la consommation d'eau et l'entretien des parties communes. Enfin, la configuration modulable de cet appartement permet de laisser libre cours à vos projets, qu'il s'agisse d'une résidence principale personnalisée ou d'un investissement locatif à fort potentiel. N'hésitez pas à nous pour une visite: Julia JALONG 06.23. 80.54. 68 - foncière: 2121 € / an. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1 520 € et 2 110 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021.

Achat immobilier - Venez découvrir ce roof top de 100m². Au dernier étage d'une résidence luxueuse nichée à 300m² de la mer au calme, cet appartement de Type 4 en duplex est absolument incroyable avec sa terrasse de plus de 200m² et sa jolie vue mer. L'appartement s'ouvre en rez-de-chaussée sur le salon agrémenté d'un cellier donnant directement sur la terrasse, véritable prolongement du logement. Une chambre avec placard ainsi qu'une salle de bains complètent l'ensemble. A l'étage, deux chambres avec terrasse et une salle d'eau préservent l'intimité de chacun. Prestations haut de gamme, climatisation, 2 stationnements sous-sol inclus. A découvrir rapidement. Venez vivre à 300m de la mer! Profitez de la douceur de vivre dans le 8ème arrondissement de Marseille. Dans l’un des quartiers les plus recherchés de Marseille, découvrez une résidence confidentielle où architecture contemporaine, confort haut de gamme et qualité de vie se conjuguent au quotidien. Pensé pour une clientèle exigeante, ce programme immobilier propose des appartements lumineux aux volumes généreux, prolongés par de vastes extérieurs dont certains ont la vue mer, dans un environnement calme, résidentiel et parfaitement connecté aux principaux pôles économiques, éducatifs et culturels de la métropole. Matériaux sélectionnés, prestations soignées, sécurité renforcée, stationnements privatifs : chaque détail a été conçu pour valoriser votre investissement et sublimer votre quotidien. Que vous recherchiez une résidence principale d’exception ou un placement patrimonial sûr, ce programme conjugue plaisir de vivre, valorisation à long terme et sérénité d’esprit. Un art de vivre à la hauteur de vos exigences. Contactez-nous dès maintenant pour une présentation privée. Votre appartement neuf éligible PTZ sous conditions.  VEFA. Livraison: 2T2026. Prix direct promoteur. Frais de notaire réduits. La résidence bénéficie pour votre sécurité des Garanties biennale, décennale et isolation phonique. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. DPE vierge - Nom du programme, photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur .

Achat immobilier - Petit appartement très agréable rue sainte famille. Proche Prado, vélodrome, parc chanot et entrées d’autoroute. Il y a salle de bain et toilette séparé, une cuisine ouverte sur le salon et une petite chambre + la terrasse de 15m2. Il est au nez de chaussez. C’est une copropriété sans syndic donc les charges sont très basses. Sur airbnb ça se loue assez facilement 100e la nuit. J’y habite actuellement jusqu’en janvier, date a laquelle je peux le libérer.

Achat immobilier - Rare à la vente! Au calme, cette résidence neuve  offre un confort exclusif à ses futurs habitants.   Ce type 4 de 90m² offrira à ses occupants un confort optimal. Trois chambres, dont une suite parentale avec dressing, salle de bain privative et wc séparés, un grand jardin de 110m² ainsi qu'un parking boxé satisferont les clients les plus exigeants. Réservé à quelques privilégiés, cette adresse offrira tout ce dont on peut rêver: accès aux plages à moins de dix minutes à pied, écoles, commerces à proximité, proche de l'agitation tout en étant au calme. Les logements bénéficient de larges baies vitrées en aluminium gris anthracite pour laisser entrer au maximum la luminosité, d'une belle hauteur sous plafond et de rafraîchisseur d'air. Les parkings entièrement en sous-sol préserveront la résidence et assureront la quiétude. Parkings boxés - Résidence neuve - Vefa - Frais de notaire réduits - Livraison 2T27 Tous les appartements présentés dans cette annonce sont disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. DPE vierge - Nom du programme, photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur .

Achat immobilier - Le Prado, luxuo ! Offrez-vous le luxe de vivre dans l'un des quartiers les plus chics de Marseille. Ces appartements vous séduiront par leur plan parfaitement optimisé, les volumes généreux et leur grande terrasse privative. Idéalement situés, ils vous permettent de profiter de toutes les commodités à pied du quartier du Prado tout en bénéficiant d'un calme absolu. Au sein d’une résidence à l’architecture méditerranéenne inspirant un art de vivre urbain chic, ces magnifiques appartements traversants proposent pour chacune de leurs pièces un accès direct sur une immense terrasse exposée Sud.

Achat immobilier - Travaux en cours! A découvrir rapidement! Superbe résidence de seulement 40 appartements lovée en plein coeur du 8ème arrondissement, à proximité du Prado et des plages. Résidence intime de 4 étages, à l'architecture de grande qualité. Au calme tout en étant à quelques pas des commodités (écoles, commerces, restaurant, parcs, transports en commun...). Atypique! Spacieux Type 5 (4 chambres) de 149m² au 4ème et dernier étage bénéficie d'un incroyable toit terrasse de165m²! Vous bénéficierez d'une vue dominante et d'un espace de vie privilégié. Stationnement sous-sol. résidence sécurisée. Vivez l’excellence avec des prestations haut de gamme qui répondent à toutes vos attentes. Chaque détail est pensé pour vous offrir un confort optimal et un cadre de vie prestigieux. Ne Manquez Pas Cette Opportunité Unique! Contactez-nous dès aujourd’hui pour découvrir cette résidence exceptionnelle et réserver votre futur chez-vous dans ce cadre idyllique. VEFA. Résidence neuve. Prix direct promoteur. Eligible PTZ. Frais de Notaire réduits. Offres promoteurs: nous consulter. Actable . Livraison: 1T26 Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. DPE vierge - Nom du programme, photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur .

Achat immobilier - DISPONIBLE Découvrez ce magnifique appartement T2 de 59 m², idéalement situé entre les quartiers prisés de Saint Giniez et de La Plage, à Marseille. Au sein d'une résidence calme et sécurisée, il offre un cadre de vie exceptionnel, à quelques pas seulement du centre-ville et de la mer. Le véritable atout de ce bien est sa grande terrasse de 60 m², un espace extérieur unique et rare. Accessible depuis toutes les pièces, elle se compose d'une partie couverte et d'une autre à ciel ouvert, parfaite pour profiter de moments de détente ou organiser des soirées entre amis. L'appartement vous séduira dès l'entrée avec sa pièce à vivre lumineuse de 26 m² et sa cuisine séparée, entièrement équipée. Côté nuit, vous trouverez une chambre spacieuse de 11 m² avec rangements, une salle d'eau moderne et un dressing fonctionnel. Une cave complète ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire. Alliant confort, grand espace extérieur et emplacement privilégié, cet appartement est une opportunité à ne pas manquer. Pour en savoir plus sur ce bien rare, contactez-nous. Informations sur les risques naturels et technologiques disponibles sur . Les honoraires d'agence sont exclusivement à la charge du vendeur, un avantage non négligeable. Consommation énergie primaire: 110 kWh/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 796€ et 1233€. Ces prix sont une estimations des années 2021, 2022, 2023, conformément à l'arrété du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE. Pour vous accompagner dans ce projet, vous bénéficiez de l'expertise de l'agence MAJORDHOM, représentée par un agent commercial titulaire de la carte professionnelle délivrée par la CCI. Mandataire immobilier enregistré au RSAC N°842 186 272

Achat immobilier - Travaux en cours! A découvrir rapidement! Superbe résidence de seulement 40 appartements lovée en plein coeur du 8ème arrondissement, à proximité du Prado et des plages. Résidence intime de 4 étages, à l'architecture de grande qualité. Au calme tout en étant à quelques pas des commodités (écoles, commerces, restaurant, parcs, transports en commun...). Bénéficiez d'un grand extérieur sans les inconvénients de la maison! Ce type 3 spacieux de 76m² en rez-de-chaussée bénéficie d'un jardin de 100m²! Grands espaces de vie, 2 salles de bains, l'appartement se déploie dans un large espace central. Stationnement sous-sol. résidence sécurisée. Vivez l’excellence avec des prestations haut de gamme qui répondent à toutes vos attentes. Chaque détail est pensé pour vous offrir un confort optimal et un cadre de vie prestigieux. Ne Manquez Pas Cette Opportunité Unique! Contactez-nous dès aujourd’hui pour découvrir cette résidence exceptionnelle et réserver votre futur chez-vous dans ce cadre idyllique. VEFA. Résidence neuve. Prix direct promoteur. Eligible PTZ. Frais de Notaire réduits. Offres promoteurs: nous consulter. Actable . Livraison: 1T26 Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. DPE vierge - Nom du programme, photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur .

Achat immobilier - MARSEILLE 8e – T2 42 m² avec terrasse sud-est , pas de vis-à-vis À vendre – Appartement T2 de 42 m² – Terrasse exposée sud-est Box en sous-sol – Résidence sécurisée – Quartier Prado Dans le très recherché 8ᵉ arrondissement de Marseille, à proximité du Prado, découvrez cet agréable T2 de 42 m², situé au sein d’une résidence sécurisée et bien entretenue. L’appartement bénéficie d’une terrasse exposée plein sud sud-est idéale pour profiter pleinement de la lumière naturelle et sans vis-à-vis. Le bien se compose de : - une pièce de vie agréable et lumineuse - une cuisine ouverte et équipée entièrement - chambre avec salle de douche attenante avec wc -climatisation réversible Un box privatif en sous-sol complète ce bien. La résidence est sécurisée et dispose d’un véritable atout au quotidien : un supermarché situé directement au rez-de-chaussée de la résidence. Emplacement idéal dans le 8e L’emplacement constitue l’un des principaux atouts de cet appartement. Situé dans le 8ᵉ arrondissement, à proximité du quartier du Prado, vous bénéficiez d’un environnement recherché, à proximité des commerces, services et commodités en face du parc du centenaire. Les transports en commun sont facilement accessibles, permettant de rejoindre aisément les différents quartiers de Marseille avec un arrêt de Tram à proximité. L’accès aux principaux axes routiers est également particulièrement pratique, avec une connexion rapide aux autoroutes, facilitant les déplacements vers le centre de Marseille, les autres arrondissements et les villes alentours. Les + du bien ✔ T2 de 42 m² ✔ Terrasse exposée sud ✔ Aucun vis-à-vis ✔Box privatif en sous-sol ✔ Résidence sécurisée ✔ Supermarché au rez-de-chaussée ✔ Proximité Prado ✔ Transports en commun à proximité ✔ Accès rapide aux principaux axes autoroutiers Un bien idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif ( vente avec locataire possible ou résiliation de bail au ) ou un pied-à-terre à Marseille. Un appartement à découvrir rapidement dans un secteur recherché du 8ᵉ arrondissement. ? Visites sur rendez-vous. Prix : 270 000 € Charges de copropriété : 70€/mois Taxe foncière : 1219€ en 2026 DPE : A sera refait avant la vente si besoin Étage : 1 mais Rdc côté jardin intérieur Année de construction : 2017

Achat immobilier - Cette maison parfaitement rénovée s'organise autour d'un séjour avec cheminée, une cuisine semi ouverte équipée et une buanderie. 4 chambres, un dressing et 3 salles d'eau. Les pièces de vie se prolongent naturellement vers la terrasse et la piscine. Luminosité et calme absolu pour cette maison située à proximité immédiate de toutes les commodités: commerces, écoles, transports et mer. Contact Arnaud de Bruc : AC N° R.S.A.C. 534 062 047 - Marseille

Achat immobilier - Venez vivre à 500m de la mer! Profitez de la douceur de vivre dans le 8ème arrondissement de Marseille. Appartement de type 2 (1 chambre) de 44m² avec terrasse de 10m² situé au 2ème étage parfaitement optimisé.  La chambre agrémenté d'un espace bureau permettra d'aménager selon les désirs de chacun. Idéal premier achat ou investissement locatif. Dans l’un des quartiers les plus recherchés de Marseille, découvrez une résidence confidentielle où architecture contemporaine, confort haut de gamme et qualité de vie se conjuguent au quotidien. Pensé pour une clientèle exigeante, ce programme immobilier propose des appartements lumineux aux volumes généreux, prolongés par de vastes extérieurs dont certains ont la vue mer, dans un environnement calme, résidentiel et parfaitement connecté aux principaux pôles économiques, éducatifs et culturels de la métropole. Matériaux sélectionnés, prestations soignées, sécurité renforcée, stationnements privatifs : chaque détail a été conçu pour valoriser votre investissement et sublimer votre quotidien. Que vous recherchiez une résidence principale d’exception ou un placement patrimonial sûr, ce programme conjugue plaisir de vivre, valorisation à long terme et sérénité d’esprit. Un art de vivre à la hauteur de vos exigences. Contactez-nous dès maintenant pour une présentation privée. Votre appartement neuf éligible PTZ sous conditions.  VEFA. Livraison: 2T2026. Prix direct promoteur. Frais de notaire réduits. La résidence bénéficie pour votre sécurité des Garanties biennale, décennale et isolation phonique. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. DPE vierge - Nom du programme, photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur .

Achat immobilier - Opportunité à ne pas manquer! En plein coeur d'un des quartiers les plus prisés de Marseille, venez découvrir cet appartement de type 3 avec sa belle terrasse de 16m². Exposé sud, cet appartement lumineux est tout entier tourné vers son extérieur: chaque pièce permet à ses occupants d'accéder à la terrasse. Son emplacement exceptionnel au calme tout en étant à quelques minutes des commerces saura ravir les plus exigeants! Un stationnement sous-sol est inclus dans le prix. Au cœur du très recherché 8ᵉ arrondissement de Marseille, la résidence ELEGANCE AZUR, incarne un art de vivre rare, entre ville, nature et Méditerranée. Implantée dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, cette résidence intimiste à l’architecture contemporaine s’intègre avec élégance dans son cadre. Pensée comme un véritable havre de sérénité, elle offre à ses résidents un quotidien privilégié, mêlant esprit village, confort moderne et qualité de vie. À quelques pas des commerces de proximité, des écoles et des transports, à 5 minutes en voiture des plages, "ELEGANCE AZUR" bénéficie également d’une situation exceptionnelle, à proximité immédiate du Parc Borély, des plages du Prado accessibles à pied et des massifs naturels environnants. Un équilibre idéal entre animation urbaine et douceur de vivre, dans l’un des secteurs les plus convoités de Marseille. Du studio au 4 pièces, les appartements ont été conçus pour offrir des volumes généreux et une luminosité optimale grâce à de larges ouvertures. Chacun bénéficie d’un espace extérieur — balcon, terrasse ou jardin privatif — prolongeant naturellement les espaces de vie et invitant à profiter du climat méditerranéen. Les prestations soignées, associées à la certification NF Habitat HQE, garantissent un haut niveau de confort, de performance énergétique et de qualité durable. ELEGANCE AZUR s’adresse à ceux qui recherchent un lieu de vie harmonieux, pérenne et élégant, au cœur d’un Marseille authentique et résidentiel. Informations, plans et disponibilités sur demande Programme idéal pour résidence principale haut de gamme, pied-à-terre ou investissement patrimonial sécurisé. Avantages: frais de notaire réduits (2,5%). Isolation thermique et phonique renforcées. Garantie constructeur 10 ans.  Possibilité de personnaliser son logement. Livraison 4T28 - VEFA - Résidence neuve - Les + MIRANDOLE PATRIMOINE: - Prix direct promoteur - Interlocuteur unique de la réservation à la livraison - Accompagnement personnalisé - Des experts à vos côtés - Gain de temps: plus besoin de se déplacer, on s'occupe de votre recherche! - Premier rendez-vous visio ou physique à votre convenance Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. DPE vierge - Nom du programme, photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur .

Achat immobilier - Rare à la vente! Au fond d'une impasse, entourée de verdure, cette résidence neuve  offre un confort exclusif à ses futurs habitants.   PRODUIT EXCLUSIF! VUE MER Venez découvrir cet appartement unique!  Ce spacieux type 5 (4 chambres) de 117m² se déploie autour d'une triple exposition. Les quatre chambres bénéficient pour la plupart de grands placards aménagés, une suite parentale avec dressing et salle de bains offrira tout le confort à ses occupants. L'appartement s'ouvre sur une vaste terrasse de 50m², bénéficiant de vues dégagées et permettant l'accès à un solarium de 80m² où les occupants pourront profiter d'une vue mer. Réservé à quelques privilégiés, cette adresse offrira tout ce dont on peut rêver: accès aux plages à moins de dix minutes à pied, écoles, commerces à proximité, proche de l'agitation tout en étant au calme. Les logements bénéficient de larges baies vitrées en aluminium gris anthracite pour laisser entrer au maximum la luminosité, d'une belle hauteur sous plafond (2,70m) et de rafraîchisseur d'air. Une salle de sport ainsi qu'une conciergerie complètent l'ensemble. Les parkings entièrement en sous-sol préserveront la résidence et assureront la quiétude. Parkings boxés - Résidence neuve - Vefa - Frais de notaire réduits - Livraison 2T27 Tous les appartements présentés dans cette annonce sont disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. DPE vierge - Nom du programme, photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur .

Achat immobilier - Grand Garage de 21 m2 fermé en sous sol très bien placé espace dégagé pour manœuvrer pas de garage en face boulevard de la fabrique à la limite 8eme 9eme sécurisé caméras de surveillance Dimension Long 5,60 m Larg 3,80 m Hauteur 2,60 m Largeur porte 3,14

Achat immobilier - Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 20765 VIEILLE CHAPELLE. Au sein d'une residence de standing de 2019 venez decouvrir ce T2 de 43m² au 2eme etage . Sejour avec cuisine ouverte sur agreable terrasse, grande chambre avec acces directe sur la terrasse, salle d'eau à l'Italienne et wc separes. Box en sous sol en supplément. Emplacement idéal : commerces, transports, restaurants et bord de mer à deux pas ! Parfait pied à terre ou 1er achat. CONTACTEZ Valerie SONIGO au O Tous les jours Informations financières : La taxe foncière est de 1 140 € Les charges sont de 83 € Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Valérie Sonigo, agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 419 766 860, et je serais ravi de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont uniquement de 4 900 € fixes à la charge du vendeur. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Montant minimum : 375 € Montant maximum : 563 € Géorisques

Achat immobilier - Venez vivre à 500m de la mer! Profitez de la douceur de vivre dans le 8ème arrondissement de Marseille. Appartement de type 2 (1 chambre) de 37m² avec terrasse situé au 2ème étage parfaitement pensé pour gagner de la place. Idéal premier achat ou investissement locatif. Dans l’un des quartiers les plus recherchés de Marseille, découvrez une résidence confidentielle où architecture contemporaine, confort haut de gamme et qualité de vie se conjuguent au quotidien. Pensé pour une clientèle exigeante, ce programme immobilier propose des appartements lumineux aux volumes généreux, prolongés par de vastes extérieurs dont certains ont la vue mer, dans un environnement calme, résidentiel et parfaitement connecté aux principaux pôles économiques, éducatifs et culturels de la métropole. Matériaux sélectionnés, prestations soignées, sécurité renforcée, stationnements privatifs : chaque détail a été conçu pour valoriser votre investissement et sublimer votre quotidien. Que vous recherchiez une résidence principale d’exception ou un placement patrimonial sûr, ce programme conjugue plaisir de vivre, valorisation à long terme et sérénité d’esprit. Un art de vivre à la hauteur de vos exigences. Contactez-nous dès maintenant pour une présentation privée. Votre appartement neuf éligible PTZ sous conditions.  VEFA. Livraison: 2T2026. Prix direct promoteur. Frais de notaire réduits. La résidence bénéficie pour votre sécurité des Garanties biennale, décennale et isolation phonique. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. DPE vierge - Nom du programme, photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur .

Achat immobilier - Rare sur le secteur, idéal pour un y vivre ou pour investir, cet appartement de type 2 (1 chambre) avec balcon exposé sud ouest bénéficiera d'une belle luminosité. Son emplacement exceptionnel au calme tout en étant au coeur du quartier le plus prisé de Marseille saura ravir les plus exigeants ! La pièce à vivre est spacieuse et permettra un agencement facile. Un stationnement sous-sol est inclus dans le prix. Au cœur du très recherché 8ᵉ arrondissement de Marseille, la résidence ELEGANCE AZUR, incarne un art de vivre rare, entre ville, nature et Méditerranée. Implantée dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, cette résidence intimiste à l’architecture contemporaine s’intègre avec élégance dans son cadre. Pensée comme un véritable havre de sérénité, elle offre à ses résidents un quotidien privilégié, mêlant esprit village, confort moderne et qualité de vie. À quelques pas des commerces de proximité, des écoles et des transports, à 5 minutes en voiture des plages, "ELEGANCE AZUR" bénéficie également d’une situation exceptionnelle, à proximité immédiate du Parc Borély, des plages du Prado accessibles à pied et des massifs naturels environnants. Un équilibre idéal entre animation urbaine et douceur de vivre, dans l’un des secteurs les plus convoités de Marseille. Du studio au 4 pièces, les appartements ont été conçus pour offrir des volumes généreux et une luminosité optimale grâce à de larges ouvertures. Chacun bénéficie d’un espace extérieur — balcon, terrasse ou jardin privatif — prolongeant naturellement les espaces de vie et invitant à profiter du climat méditerranéen. Les prestations soignées, associées à la certification NF Habitat HQE, garantissent un haut niveau de confort, de performance énergétique et de qualité durable. ELEGANCE AZUR s’adresse à ceux qui recherchent un lieu de vie harmonieux, pérenne et élégant, au cœur d’un Marseille authentique et résidentiel. Informations, plans et disponibilités sur demande Programme idéal pour résidence principale haut de gamme, pied-à-terre ou investissement patrimonial sécurisé. Avantages: frais de notaire réduits (2,5%). Isolation thermique et phonique renforcées. Garantie constructeur 10 ans.  Possibilité de personnaliser son logement. Livraison 4T28 - VEFA - Résidence neuve - Les + MIRANDOLE PATRIMOINE: - Prix direct promoteur - Interlocuteur unique de la réservation à la livraison - Accompagnement personnalisé - Des experts à vos côtés - Gain de temps: plus besoin de se déplacer, on s'occupe de votre recherche! - Premier rendez-vous visio ou physique à votre convenance Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. DPE vierge - Nom du programme, photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur .