85 biens immobiliers à vendre à Marsillargues

Achat immobilier - Maison Open de 105 m² proposée ici sur 438 m² de terrain à Marsillargues. Elle dispose de 4 chambres, une salle de bain et 2 wc, espace vie ouvert, un cellier avec accès au garage. PLANS PERSONNALISABLES. RE2020 + GARANTIES CCMI COMPRISES. Contactez notre agence Maisons France Confort Saint-Gély-du-Fesc pour plus d'informations au À 10 km de la mer Méditerranée et à deux pas de Montpellier à Marsillargues (34590). Des écoles de tous types sont implantées à moins de 10 minutes en voiture, tout comme les crèches. L'autoroute A9 est accessible à 9 km. On trouve des bibliothèques, des tennis, des bassins de natation, des boulangeries, des supermarchés, des commerces, des supérettes et des boucheries-charcuteries à quelques minutes.

Achat immobilier - Maison de 90 m² proposée ici sur 350 m² de terrain à Marsillargues. Elle dispose de 3 chambres, une salle de bain équipée, wc séparés, une cuisine ouverte, et un cellier avec accès au garage. RE2020 + GARANTIES CCMI COMPRISES. Projet de construction très bien situé avec commodités, supermarché, services et cabinets médicaux à proximité. Contactez notre agence Maisons France Confort Saint-Gély-du-Fesc pour plus d'informations.

Achat immobilier - Maison ULTIMA GI de 116 m² proposée ici sur 438 m² de terrain à Marsillargues. Elle dispose de 4 chambres dont la suite parentale au rdc avec sa salle d'eau, une salle de bain et 2 wc, espace vie ouvert et très lumineux, un cellier et le garage de 18 m². PLANS PERSONNALISABLES. Contactez notre agence Maisons France Confort Saint-Gély-du-Fesc pour plus d'informations au . RE2020 + GARANTIES CCMI COMPRISES. À 10 km de la mer Méditerranée et à deux pas de Montpellier à Marsillargues (34590). Des écoles de tous types sont implantées à moins de 10 minutes en voiture, tout comme les crèches. L'autoroute A9 est accessible à 9 km. On trouve des bibliothèques, des tennis, des bassins de natation, des boulangeries, des supermarchés, des commerces, des supérettes et des boucheries-charcuteries à quelques minutes.

Achat immobilier - Maison Alice de 115 m² proposée ici sur 600 m² de terrain à Marsillargues. Elle dispose de 4 grandes chambres dont la suite parentale avec sa salle d'eau, une salle de bain équipée, wc séparés, une cuisine ouverte, et un cellier avec accès au garage. RE2020 + GARANTIES CCMI COMPRISES. Contactez notre agence Maisons France Confort Saint-Gély-du-Fesc pour plus d'informations au . Il y a des établissements scolaires du primaire et du secondaire à moins de 10 minutes en voiture. Côté transports, on trouve huit gares à moins de 10 minutes en voiture et accès à l'autoroute A9 à 9 km. Il y a des tennis, des bassins de natation, des boulangeries, des supermarchés, des commerces, des poissonneries et des boucheries-charcuteries à quelques minutes.

Achat immobilier - À découvrir sans tarder ! Située à proximité du centre du village de Marsillargues, cette ancienne remise entièrement rénovée en 2016 et transformée en habitation ,vous séduira par la qualité de sa rénovation, ses beaux volumes et son agencement atypique. Développant environ 160 m2 habitables sur deux niveaux, cette maison de village offre un cadre de vie confortable et chaleureux, avec des prestations soignées et un espace extérieur particulièrement agréable. Au rez de chaussée, l'entrée avec grand placard dessert différents espaces fonctionnels composé d'un bureau, idéal pour le télétravail., de deux chambres ,d'une salle de bains ,de deux WC indépendants, d'une autre pièce de 25m2 pouvant servir de 3 ème chambre ou de salon , d'un garage de rangement et de 20 m2 de caves A ce même niveau , deux patios apportent charme et convivialité. À l'étage , vous serez séduit par une pièce de vie particulièrement lumineuse, véritable cœur de la maison, bénéficiant d'un accès direct à la terrasse avec piscine privée. Cet étage comprend également une suite parentale de 23 m2 ainsi qu'un wc indépendant avec coin buanderie Des prestations de qualité : entièrement créée en 2016, cette maison propose des équipements pensés pour le confort au quotidien : climatisation réversible gainable, Ballon thermodynamique, baie à galadage , volets électriques, réfrigérateur horizontal Un emplacement privilégié : Idéalement située à proximité du centre du village, la maison bénéficie d'un environnement pratique pour la vie quotidienne, tout en permettant un accès rapide aux principaux axes de circulation. À environ 10 minutes de l'autoroute et de Lunel À environ 20 minutes des plages. Proche des commodités du centre du village. DPE A / A ( 68/2) Estimation des coûts annuels d’énergie du logement 1050 à 1470 € Contactez moi pour organiser une visite TARIF 435 000 € honoraires agence inclus à charge vendeur REF SA4061 Cette annonce est rédigée sous la responsabilité de Sandrine SIAU , agent commercial EI , inscrite au RSAC de Nimes sous le numéro . TVA intracom. Agence secondaire Négoce Habitat Sommières , 2 rue de l'Arnède, tél - Agence immobilière NÉGOCE HABITAT 117 Av du Mas de Sapte 34130 Saint-Aunès. , CPI 017 628 délivrée par la CCI de l’Hérault, SARL AFCR au capital de 5000€, TVA INTRA FR Non détention de fonds. -.

Achat immobilier - MARSILLARGUES – Maison de plain-pied au calme, 3 chambres et 50 m² de pièce de vie Et si votre prochaine maison était celle où vous vous sentez chez vous dès la première visite ? À Marsillargues, à proximité du stade, venez découvrir cette agréable maison de plain-pied d'environ 93 m², implantée sur une parcelle de 306 m², dans un environnement calme et résidentiel. Dès l'entrée, vous apprécierez une maison pensée pour une vie quotidienne confortable et fonctionnelle. La pièce de vie constitue véritablement le cœur de la maison : environ 50 m² réunissant salon, séjour et cuisine, un bel espace ouvert et convivial donnant sur la terrasse extérieur, idéal pour partager des moments en famille ou recevoir vos proches. Côté nuit, la maison dispose de 3 chambres, ainsi que d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Un garage d'environ 15 m² complète le bien, ainsi qu'un abri de jardin, offrant des espaces de rangement supplémentaires. Les prestations qui font la différence : Maison de plain-pied Environ 93 m² habitables Terrain de 306 m² sans entretien grâce à sa pelouse synthétique 3 chambres Pièce de vie d'environ 50 m² Salle d'eau WC indépendant Garage d'environ 15 m² Abri de jardin Maison sur vide sanitaire Climatisation Volets roulants motorisés Volets aluminium Portail et Porte de garage motorisés Store banne Gouttières Fibre optique Une maison confortable, pratique et facile à vivre, qui conviendra aussi bien à une famille qu'à un couple à la recherche d'une résidence principale de plain-pied. Son environnement calme, ses beaux volumes de vie et ses équipements en font une maison à découvrir sans tarder. Une visite pourrait bien vous faire dire : “C'est ici.” Contactez Christine CHENET . Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°804 958 130 - Greffe de MONTPELLIER) Christine CHENET Entrepreneur Individuel - Réf.973100

Achat immobilier - Maison Contemporaine - 85m ² Construire à MARSILLARGUES en toute sérénité, c'est possible. Villa T4 contemporaine de 85m² sur une parcelle de 190 m², à partir de 255000 EUR. Secteur très calme à proximité du centre ville Plans personnalisables selon vos besoins et votre budget Contrat de construction + garanties biennale et décennale Assurance dommage ouvrage incluse + contrat OPC et prix ferme Accompagnement complet : du dépôt du permis jusqu'à la remise des clés Construction conforme RE2020 pour un meilleur confort thermique et des consommations maîtrisées Emplacement pratique : écoles , commerces Devis gratuit sous 48 h Bruno Grange - [Coordonnées masquées] Référence annonce : BG MARSILLARGUES 30

Achat immobilier - Entre Camargue et Méditerranée, votre nouvelle vie commence ici Au cœur du nouveau quartier « Les Plaines de la Laune » à Marsillargues, découvrez ce terrain à bâtir , idéalement placé pour lancer votre projet de construction. Pensé comme un quartier résidentiel moderne et végétalisé, l'écoquartier offre un cadre de vie paisible et soigné, avec ses espaces verts, son mail piéton et ses aménagements de qualité. Vous profiterez de la douceur de vivre d'un village authentique aux portes de la Camargue, à proximité de Lunel, entre Montpellier et Nîmes, et à quelques minutes des plages de la Méditerranée. Le terrain permet d'implanter une villa contemporaine de 95 m² en R+1, optimisée pour offrir de beaux volumes tout en préservant un espace extérieur agréable, avec deux places de stationnement privatives. Une belle opportunité pour devenir propriétaire d'une maison neuve dans un quartier en plein essor. Référence annonce : NS-MRS-0110 Non soumis au DPE

Achat immobilier - Marsillargues, entre Lunel et la Grande Motte. Appartement de 2025, T4 de 86 m2 habitables avec une terrasse de 17m2, situé au premier étage d'une résidence de deux étages, desservi par ascenseur. Un garage de 20m2 inclus! L'exposition Sud apporte une belle luminosité à la pièce de vie de 38m2 qui se compose d'un séjour et d'une cuisine ouverte équipée de deux placards pratiques. Les trois chambres de 11m2 disposent également de placards, et l'appartement comprend une salle de bains de 4m2 et des toilettes indépendants. La résidence sécurisée compte seulement quelques appartements, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Situé au centre du village, vous pourrez profiter d'un environnement calme et paisible tout en ayant toutes les commodités et commerces à proximité immédiate. Cet appartement est construit aux dernières normes pour des dépenses énergétiques réduites et offre des prestations de qualité, telles qu'un chauffage électrique dans les chambres, une climatisation réversible dans la pièce de vie, une salle de bains équipée et un cumulus thermodynamique pour un confort optimal. N'hésitez pas à nous pour plus de renseignements sur ce bel appartement. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 € et 1 € 2024, étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation. Bien en copropriété de 8 lots.

Achat immobilier - Située dans un quartier paisible et résidentiel, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des lignes de transports, à égale distance de Montpellier et de Nîmes, charmante maison de ville d'une surface de 100m2 sur 2 niveaux bénéficiant d'un charme fou et de volumes généreux. Elle se compose d'un hall d'entrée toilette visiteurs et salle de douches desservant cuisine aménagée fermée et séjour spacieux. À l'étage, 3 grandes chambres dont une parentale avec dressing et terrasse panoramique attenante. Studio indépendant de 20m2 environ à rénover. Terrain clos de 181m2 avec place de parking extérieure. Belle opportunité à quelques encablures de Lunel. Contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite. (5.26 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. ).

Achat immobilier - EXCEPTIONNEL à proximité d' AIGUES-MORTES, à 15 Minutes de la mer, au coeur d'un environnement préservé magnifique propriété de plus de 9 hectares s'articulant autour d'un mas de 300m² habitables, écuries et ses dépendances doté de tous les équipements nécessaires à l'accueil et au bien-être des chevaux. Le Mas d'habitation se compose comme suit: Au rez-de-chaussée: Un grand hall, un bureau, un espace de vie de plus de 100m² avec superbe plafond cathédrale et cheminée double foyer: Séjour de 55m2 avec espace bar avec vue sur le manège, salle-à-manger de 24m² et une cuisine entièrement aménagée et équipée (ameublement, piano de cuisine, hotte, réfrigérateur.. . ), un cellier-buanderie & une grande suite parentale avec dressing, salle de bain avec douche et baignoire, un toilette indépendant. A l'étage: Une belle coursive en mezzanine avec un atelier, 3 belles chambres, un dressing, une salle de bains, un toilette indépendant. Egalement, une salle de sport de 40 m² et un grenier d'environ 100m² à aménager. Côté extérieur privatif au mas: Une belle terrasse avec pergola, un espace détente avec piscine chauffée, un jaccuzzi, bassin à poissons, le tout au coeur d'un jardin joliment arboré. Belles prestations: Matériaux de qualité, poutres apparentes, parefeuilles au sol, Menuiseries alu, Chaufferie, Pompe à chaleur avec chauffage au sol (chauffant et rafraîchissant), adoucisseur d'eau, abri voiture.. . Le centre équestre aménagé avec beaucoup de charme propose 12 boxes à chevaux équipés avec abreuvoirs et point d'eau, écoulements, une aire de soins avec douche (eau chaude), 2 poulinières, une scellerie, 1 club house avec toilette. Un garage de 100 M² pour le matèriel agricole, un beau manège intérieur (15/30) et 5 paddocks extérieur, un hangar de stockage à grains, une paillière de 106M² avec silo à grains, un grand hangar pour le stockage de materiel Agricole. Une carrière 20 / 60, un rond de longe. Un gîte avec salon coin cuisine aménagée et équipée, une chambre en mezzanine, une salle d'eau avec douche et toilette. Climatisé. Amoureux des chevaux, des grands espaces et sensibles au charme authentique de la Camargue cette propriété est faite pour vous. A visiter sans tarder! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1130 € et 1590 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.

Achat immobilier - MARSILLARGUES Coup de cœur pour cet appartement T2 en duplex ! Situé au 2 € étage sans ascenseur, au sein d'un bel immeuble de caractère, cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal au cœur de Marsillargues. Vous apprécierez sa situation privilégiée : les commerces et commodités sont accessibles à pied, le stationnement se trouve à proximité immédiate et le centre-ville est à quelques pas. Dans une petite copropriété, cet appartement offre un cadre de vie agréable et pratique, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Une cave complete ce bien ainsi qu'une buanderie pour un confort supplémentaire. Un bien plein de charme à découvrir sans tarder ! Référence agence : 7902

Achat immobilier - Fiche Id-VIZ183758 : Entre Nîmes et Montpellier cadre idéal, plein soleil !Situation privilégiée :Entre Nîmes et Montpellier, proche Gallargues, Marsillargues, Aimargues, ... sur la charmante commune du Cailar, découvrez ces magnifiques terrains à bâtir entièrement viabilisés.Les atouts :Terrains plats, belle exposition sudEntièrement viabilisés : Eau, Électricité, TélécomClôture sur rue déjà réaliséePrêt à construireQuartier calme, résidentiel et lumineuxSurface : 444 m2SDP (Surface de Plancher) : 250m2Autres parcelles disponibles : de 300 à 650 m2Possibilité de jumeler plusieurs parcelles pour créer votre grand terrain (500 à 700 m2 et +)Accès rapide vers Nîmes, Montpellier, Sommières et Autoroute A9À quelques minutes : commerces, écoles, boulangerie, tabac/presse, supermarchés, etc.LIBRE DE CONSTRUCTEURPRIX EN DIRECT(Aucun frais d'agence prix direct promoteur / honoraires à la charge du vendeur)Contact : AdrienVisites possibles : En semaine, entre 12 et 14h, le soir, Samedi matin, ...Envoyez simplement « TERRAIN » et votre mail par SMS pour recevoir la documentation 1 - Mentions légales : Proposé à la vente à 134900 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : - Affaire suivie par Mr Adrien CLAUZEL (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Montpellier - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Achat immobilier - Située dans le village de Marsillargues, idéalement placé entre Nîmes et Montpellier, cette agréable maison de plain-pied offre un cadre de vie recherché, à proximité des accès autoroutiers et des plages. Les atouts de la maison:  - 90 m² entièrement de plain-pied et sans mitoyenneté - Terrain 590, agréable et facile d'entretien - 3 Belles chambres de 15, 12.5 et 12 m² - Climatisation et cheminée pour un confort toute l'année - Double garage de 40 m², énorme plus pour du rangement. - Piscine, terrasse et barbecue pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Le tout dans un village avec tous les commerces de proximité et les écoles jusqu'au collège. Une situation idéale avec la tranquillité d'un village, entre mer et nature, et la proximité de grandes villes. Plus d'infos? Une visite? Appelez nous!

Achat immobilier - Laissez vous séduire par le charme rare de cette adorable maison de village, nichée au cœur du centre historique. Une maison pleine d'âme, à la fois cosy, élégante et authentique, Au RDC Le hall d'entrée dispose d'un pratique espace de rangement ainsi que d'un WC, avant de s'ouvrir naturellement sur une jolie cuisine ouverte, entièrement équipée, donnant sur un agréable séjour. À l'étage, l'espace nuit offre deux jolies chambres, accompagnées d'une élégante salle de bain. Dans le prolongement, un charmant balcon attenant vient apporter une précieuse ouverture sur l'extérieur. Que ce soit pour y vivre à l'année, pour une résidence secondaire ou pour un projet d'investissement, cette maison offre un cadre de vie privilégié, au plus près des commerces, des ruelles historiques et de toute l'animation du village. N'hesitez pas a me Muriel Cette annonce référence 349065 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MURIEL BOTBOL (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro . Prix du bien : 203 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : Score DPE : 230 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1540.00 € et 2110.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Achat immobilier - Située à Marsillargues, cette villa de 143 m², construite en 1980, séduit par ses volumes généreux et son ambiance chaleureuse. Idéale pour une famille en quête d'espace, elle offre une organisation fonctionnelle . Composition du bien : Un séjour lumineux de 36 m², véritable pièce de vie centrale, Une cuisine de 12,8 m² Trois chambres : 18 m², 15 m² et 14,8 m² (dont une chambre principale), Une salle de bain de 6,3 m², Une salle d'eau de 2,4 m², Un WC indépendant Un garage. La villa bénéficie d'une cheminée à insert qui apporte cachet et convivialité, associée à un chauffage individuel au gaz assurant un confort thermique agréable en toute saison.

Achat immobilier - Petit projet d'une maison de 70 m² proposée ici sur 214 m² de terrain à MARSILLARGUES, proche de la mer.2 chambres, cuisine ouverte sur séjour, et cellier avec accès au garage.RE2020 + GARANTIES CCMI COMPRISES.NOUS pour plus d'informations Maisons France Confort Saint-Gély-du-FescDans une commune disposant de plusieurs options de transports, avec une gare accessible à moins de 10 km ainsi que l'autoroute A9 à proximité.Les établissements scolaires sont nombreux autour du secteur, avec plusieurs écoles primaires, collèges et lycées à moins de 5 km. Vous trouverez également des commerces à disposition dans les alentours. Annonce proposée par un Agent Commercial Partenaire.

Achat immobilier - Maison de 70 m² sur 167 m² de terrain à Marsillargues, proche de la mer.3 chambres, cuisine ouverte sur séjour, 2 wc, et cellier avec accès garage.RE2020 + GARANTIES CCMI COMPRISES.ENVIRONNEMENTMarsillargues, commune idéale, se trouve à seulement 21 km de Montpellier et à 10 km de la mer Méditerranée. Le secteur est desservi par plusieurs gares proches, notamment Saint-Laurent-d'Aigouze à moins de 3 km, ainsi que les gares de Lunel, Aimargues et Aigues-Mortes. L'autoroute A9 est accessible à 9 km. Plusieurs établissements scolaires sont à proximité, comme l'école primaire privée Sainte Marie, le collège Roger Contrepas et l'école élémentaire Jules Ferry. Vous trouverez également des commerces autour du terrain.NOUS pour plus d'informations -Maisons France Confort St Gely du Fesc Annonce proposée par un Agent Commercial Partenaire.

Achat immobilier - Petit projet d'une maison de 50 m² proposée ici sur 214 m² de terrain à MARSILLARGUES, proche de la mer.2 chambres, cuisine ouverte sur séjour, et le garage.RE2020 + GARANTIES CCMI COMPRISES.NOUS pour plus d'informations Maisons France Confort Saint-Gély-du-FescDans une commune disposant de plusieurs options de transports, avec une gare accessible à moins de 10 km ainsi que l'autoroute A9 à proximité.Les établissements scolaires sont nombreux autour du secteur, avec plusieurs écoles primaires, collèges et lycées à moins de 5 km. Vous trouverez également des commerces à disposition dans les alentours. Annonce proposée par un Agent Commercial Partenaire.

Achat immobilier - Maison de 50 m² sur 167 m² de terrain à Marsillargues, proche de la mer.1 chambre, cuisine ouverte sur séjour, cellier, et garage.RE2020 + GARANTIES CCMI COMPRISES.ENVIRONNEMENTMarsillargues, commune idéale, se trouve à seulement 21 km de Montpellier et à 10 km de la mer Méditerranée. Le secteur est desservi par plusieurs gares proches, notamment Saint-Laurent-d'Aigouze à moins de 3 km, ainsi que les gares de Lunel, Aimargues et Aigues-Mortes. L'autoroute A9 est accessible à 9 km. Plusieurs établissements scolaires sont à proximité, comme l'école primaire privée Sainte Marie, le collège Roger Contrepas et l'école élémentaire Jules Ferry. Vous trouverez également des commerces autour du terrain.NOUS pour plus d'informations -Maisons France Confort St Gely du Fesc Annonce proposée par un Agent Commercial Partenaire.

Achat immobilier - EXCLUSIVITE MARSILLARGUESBelle opportunité pour professionnel ou porteur de projet souhaitant reprendre une activité de fleuriste déjà implantée.Situé à Marsillargues, ce fonds de commerce bénéficie d'une implantation établie et d'une activité existante.L'établissement réalise un chiffre d'affaires d'environ 150 000 €, offrant une base d'exploitation immédiatement opérationnelle et un réel potentiel de développement.L'activité est idéale pour un professionnel souhaitant s'installer à son compte, développer une enseigne existante ou réaliser une première acquisition dans un secteur où la clientèle de proximité et la fidélisation jouent un rôle essentiel.Les points forts : - Activité existante et immédiatement exploitable - Chiffre d'affaires d'environ 150 K€ - Clientèle déjà constituée - Potentiel de développement commercial - Affaire adaptée à une exploitation indépendanteDossier complet, baux et éléments financiers sur demande, n'hésitez plus, contactez Mikael votre conseiller en Immobilier professionnel . €99 000 honoraires inclus | €90 000 hors honoraires | Honoraires : 10.00% TTC à la charge de l'acquéreurNos honoraires

Achat immobilier - MAISON À CONSTRUIRE DE 85 M² PROCHE DE venez propriétaire d'une maison située à Marsillargues, dans un secteur idéalement situé, avec une surface habitable de 85 m² implantée sur un terrain de 170 m².Cette maison à réaliser comprend quatre pièces dont trois chambres. Elle comporte également une cuisine ainsi que deux salles de bains, offrant un ensemble adapté à vos besoins.Elle s'élève sur deux niveaux, proposant ainsi une répartition confortable des espaces de vie.Un terrain de 170 m² accompagne cette construction, offrant une marge d'aménagement appréciable pour profiter des extérieurs.ENVIRONNEMENTSituée à Marsillargues, cette commune offre un cadre de vie paisible tout en restant proche de Montpellier, située à 21 km. La mer méditerranéenne est accessible à 10 km, pour des moments de détente en bord de mer.Les transports comprennent plusieurs gares dans un rayon d'environ 3 à 10 km, notamment celles de Saint-Laurent-d'Aigouze, Lunel, Aimargues, et Aigues-Mortes. L'autoroute A9 se trouve à 9 km, facilitant les déplacements.Le secteur dispose de nombreuses structures éducatives : écoles maternelle, élémentaire, primaire, collèges et lycées sont accessibles dans un rayon de 4 à 10 km, avec des établissements comme l'École Primaire Privée Sainte Marie et le Collège Roger Contrepas.Vous trouverez également des équipements culturels et sportifs à proximité, tels que des bibliothèques, restaurants, clubs de tennis, bassins de natation, et un port de s commerces variés sont implantés autour du secteur.NOUS Cette maison est proposée à la vente au prix de 227 900 euros. Le vendeur est un partenaire de Maisons France Confort.Pour toute information complémentaire, n'hésitez pas à Alexandre MATUSZ du constructeur de maisons Maisons France Confort Saint-Gély-du-Fesc .Prenez contact dès maintenant pour échanger sur ce projet et avancer dans la concrétisation de votre futur logement.

Achat immobilier - MAISON À CONSTRUIRE DE 50 M² IDÉALEMENT SITUÉE À MARSILLARGUES, PROCHE DE MONTPELLIERConstruisez votre maison à Marsillargues, dans un secteur idéalement situé offrant une vue sur la rue. Avec une surface habitable de 50 m² implantée sur un terrain de 170 m², ce projet vous permet de réaliser un logement adapté à vos besoins tout en profitant de ses extérieurs.Cette maison à construire comprend trois pièces principales, dont deux chambres. Elle dispose d'une cuisine et d'une salle de bains, pour un cadre de vie fonctionnel et agréable.Elle est conçue sur un seul niveau, facilitant ainsi ses aménagements et son accès.Le terrain de 170 m² offre un espace extérieur pour vos projets et loisirs.ENVIRONNEMENTMarsillargues, commune proche de la mer et située à seulement 21 km de Montpellier, vous place dans un cadre pratique. Les axes routiers comme l'autoroute A9 sont accessibles à 9 km, facilitant vos déplacements. Vous trouverez des établissements scolaires variés dans un rayon d'environ 4 à 10 km, tels que l'école primaire privée Sainte Marie, plusieurs collèges comme Roger Contrepas, ainsi que des lycées polyvalents. Les commerces sont présents autour du bien pour répondre à vos besoins quotidiens.NOUS Ce projet est proposé à la vente au prix de 183 900 euros. Le vendeur est un partenaire de Maisons France Confort.Pour tout renseignement complémentaire, n'hésitez pas à Alexandre MATUSZ du constructeur de maisons Maisons France Confort Saint-Gély-du-Fesc, .Vous pouvez faire confiance à ce professionnel pour vous accompagner dans la concrétisation de votre projet de construction. Annonce proposée par un Agent Commercial Partenaire.

Achat immobilier - MARSILLARGUES – MAISON DE VILLAGE AVEC PATIO ET REMISE DE 48 M² Une maison pleine de possibilités, idéale pour une résidence principale ou un projet personnalisé. Au cœur de Marsillargues, découvrez cette maison de village offrant un cadre de vie agréable et surtout un véritable potentiel d'évolution. Le rez-de-chaussée propose un espace de vie à repenser selon vos envies, ainsi qu'un patio intimiste, véritable prolongement de la maison, parfait pour profiter des beaux jours à l'abri des regards. Une première salle d'eau et la cuisine viennent compléter ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres et d'une seconde salle d'eau, permettant d'accueillir confortablement une famille ou d'aménager les espaces selon ses besoins. L'un des principaux atouts de cette propriété réside dans sa remise indépendante de 48 m². Un volume rare offrant de nombreuses possibilités : stationnement, atelier, stockage ou autres ... Quelques travaux permettront de révéler pleinement le potentiel de cette maison et de créer un intérieur à votre image. Les + de cette propriété : Maison de village au cœur de Marsillargues 3 chambres 2 salles d'eau Patio privatif Remise de 48 m² Nombreuses possibilités d'aménagement Une propriété à découvrir pour celles et ceux qui recherchent un bien avec du caractère et un potentiel d'aménagement intéressant, dans un environnement villageois proche des commodités. Maison à rafraichir qui attend plus que vous, n'hésitez pas à me pour programmer une visite. Cette annonce référence 348226 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ROBIN DEMARS (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro . Prix du bien : 265 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : Score DPE : 228 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2150.00 € et 2960.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Achat immobilier - À vendre – Charmante maison village 2 pièces Découvrez cet agréable appartement composé d’une chambre, d’une salle de bain et d’une belle pièce de vie avec cuisine ouverte. L’appartement offre un intérieur chaleureux et soigné, avec une décoration moderne, des finitions de qualité et de nombreux rangements. Description Une chambre confortable avec dressing aménagé. Une salle de bain avec baignoire et meuble vasque. Un salon lumineux avec cuisine ouverte, entièrement équipée. Un espace de vie convivial et fonctionnel. Climatisation pour un confort optimal. Cet appartement est idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me .

Achat immobilier - Un appartement avec un extérieur qui se vit comme une petite maison… et désormais proposé à un nouveau prix ! À Marsillargues, au sein d’une résidence calme, fermée et parfaitement entretenue, découvrez ce T3 de 55 m2 en rez-de-chaussée, avec terrasse, jardin privatif et stationnement. Son véritable atout ? Son extérieur. Depuis la pièce de vie, une grande baie vitrée prolonge naturellement l’espace vers une terrasse ombragée et un jardin privatif, parfaits pour déjeuner dehors, recevoir ou simplement profiter des beaux jours. Le jardin dispose également d’un forage et d’un arrosage automatique, et un espace de rangement extérieur vient compléter l’ensemble. À l’intérieur, l’appartement propose une pièce de vie d’environ 25 m2 comprenant une entrée avec placard, une cuisine ouverte aménagée et équipée, un espace repas et un salon tourné vers l’extérieur. Côté nuit, vous trouverez deux chambres avec placards, dont l’une bénéficie d’un accès direct à la terrasse, ainsi qu’une salle de bains et un WC indépendant. L’appartement est en bon état général et dispose de la climatisation réversible. Une place de stationnement privative est également incluse. La résidence, construite en 2007, offre un environnement agréable et sécurisé, à proximité des commerces, écoles et commodités de Marsillargues. La situation permet également de rejoindre rapidement Lunel et sa gare, l'autoroute, La Grande-Motte et les plages, tout en bénéficiant d'un emplacement entre Montpellier et Nîmes. Ce que vous allez aimer : le jardin et la terrasse, la pièce de vie ouverte sur l'extérieur, les deux chambres, la climatisation, le stationnement privatif et le calme de la résidence. Que vous recherchiez votre résidence principale, un pied-à-terre proche du littoral ou un investissement locatif, cet appartement mérite une nouvelle visite… d’autant plus avec son nouveau prix.

Achat immobilier - Camille de l'agence SZENTENDREI Immobilier vous propose à la vente ce bel appartement de type 3 de 60.50m², situé dans une résidence de 2017 dans un quartier calme de la commune de Marsillargues ( 34590 ). À proximité immédiate du centre-ville, des commerces et des commodités, cet appartement offre un cadre de vie agréable et paisible, idéal pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement locatif. Description: Situé au deuxième étage sur trois d’un immeuble récent, sécurisé et bien entretenu, cet appartement séduit par sa belle luminosité et son potentiel de personnalisation. Dès l’entrée, vous découvrirez un espace de 4 m² avec placard dressing, offrant un rangement pratique et fonctionnel. L’appartement dispose ensuite d’une pièce de vie lumineuse de plus de 25 m² avec cuisine ouverte et accès direct à la terrasse de 9 m². Côté nuit, deux chambres d’environ 10 m² chacune, une salle de bains ainsi qu’un WC indépendant. À savoir: L'appartement ne nécessite pas de travaux. Cuisine ouverte sur le salon. Immeuble bénéficiant d'un ascenseur Garage fermé de plus de 17m² dans le parking de la résidence Copropriété de 13 lots Frais de copropriété: 175€/mois avec eau comprise L'appartement est disponible à partir du 16 Mars 2027. Un compromis peut être signé afin de réserver le bien. Contactez-nous pour organiser une visite! Ouvert inter-agence. Honoraires inclus de 5.85% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 205 000 €. Dans une copropriété de 26 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 722.00 € et 978.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Votre conseiller SZENTENDREI immobilier: Camille MOREAU Agent commercial (Entreprise individuelle) RSACRCP EDIIFICE. SZENTENDREI immobilier Un projet? Une solution!

Achat immobilier - Liberkeys vous propose en exclusivité à Marsillargues cet appartement d'environ 83 m², offrant la sensation de vivre comme dans une maison. Situé au sein d'une petite copropriété de 2 lots, ce bien combine confort, fonctionnalité et emplacement stratégique, à proximité de Montpellier et de Nimes. Vous découvrirez un bel espace de vie, comprenant une cuisine ouverte, aménagée et équipée, s'ouvrant sur une agréable salle de repas et un salon lumineuxt. Côté nuit, l'appartement propose trois chambres, dont une avec espace dressing, une salle de bains fonctionnelle ainsi qu'un toilette séparé. Plusieurs atouts viennent compléter ce bien et renforcer son attractivité, notamment une place de parking et un garage qui peut changer de destination (chambre / bureau) — un véritable avantage en copropriété — ainsi que la jouissance permanente et exclusive d'une place de parking extérieure, particulièrement pratique au quotidien. Côté prestations : double vitrage PVC, climatisation réversible Cet appartement représente une belle opportunité, idéale pour des primo-accédants, un couple ou une petite famille à la recherche de tranquillité tout en restant proche du centre-ville de Marsillargues et à deux pas des écoles . Référence annonce : DOM35441 Prix de vente FAI : 226 900€ FAI

Achat immobilier - INVESTISSEMENT Immeuble de rapport 6 lots loués – Centre-ville de Marsillargues (34) Prix : 650 000 € (Direct propriétaire – Agences et curieux s'abstenir) Revenu locatif immédiat : 3 374 € / mois (Soit 40 488 € / an – Rentabilité brute : 6,23 %) Description du bien : Idéalement située en plein cœur du village de Marsillargues, à quelques minutes à pied de la place de la Mairie et immédiate proximité de tous les commerces, découvrez cette magnifique bâtisse de caractère du XIXe siècle avec jardin. Cet immeuble en R+2 développe une surface habitable d'environ 370 m² et se compose de 6 logements distincts, divisés en lots : 2 grands T1 en rez-de-jardin (avec extérieurs privatifs) 2 appartements T2 2 appartements T3 Les points forts pour votre investissement : 100 % loué : Tous les lots sont actuellement occupés, garantissant des revenus dès le premier jour. Le loyer d'un lot est à réactualiser à la hausse. Indépendance technique : Chaque logement dispose de ses propres compteurs individuels d'eau et d'électricité. Confort et isolation : Toutes les fenêtres sont en PVC double vitrage. Gros œuvre : Toiture entièrement refaite en 2000. Fiche technique et charges : Taxe foncière : 4 985 € Travaux à prévoir : Rafraîchissement de la façade. Une opportunité rare sur le secteur pour un investisseur patrimonial recherchant à la fois le cachet de l'ancien, du rendement et la sécurité locative.

Achat immobilier - Exclusivité LGM-IMMOBILIER, Le matin, la lumière traverse les baies vitrées et vient réveiller la pièce de vie. La cuisine semi-ouverte s'anime, la suite parentale au rez-de-chaussée promet des matins au calme — dressing prêt, journée lancée. À midi, les portes s'ouvrent sur l'extérieur. La cuisine d'été s'active, la piscine au sel 8×4 m scintille sous l'éclairage, et le jardin d'angle profite de la tranquillité du lotissement récent. On entend au loin les rires qui viennent du parc, à 150 m, on se dit qu'on ira marcher tout à l'heure sur les berges du Vidourle, à cinq minutes à pied. Le magasin de proximité est tout près pour le “manque de dernière minute”. Le soir, la climatisation gainable maintient une fraîcheur douce dans chaque pièce, les volets électriques se ferment d'un geste, et l'eau du forage, filtrée, arrose sans compter. En haut, le parquet véritable sous les pieds dans toutes les chambres. Construite en 2021 par une architecte, cette maison a le confort qu'on attend aujourd'hui, sans compromis. Suite parentale au rez-de-chaussée, vaste salon baigné de lumière, trois belles chambres à l'étage dont l'une avec balcon, un garage fermé plus deux places devant. Ballon thermodynamique, volets motorisés, climatisation centralisée, forage avec filtration, pratique au quotidien, économe à l'usage. Et si votre prochaine maison, c'était celle où l'on vit dedans ET dehors, à deux pas des commodités, au calme d'un quartier habité par ses riverains ? Vous souhaitez plus de renseignements ou organiser une visite ? Contactez-moi au O6 , disponible du lundi au samedi de 8h à 19h, ainsi que le dimanche matin. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Alex Faulconnier, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Montpellier sous le numéro RSAC 991682279). Les honoraires sont à la charge du vendeur. Référence agence : 15093

Achat immobilier - Maison 6 pièces 228 m² MARSILLARGUES MAISON FAMILIALE AVEC STUDIO INDÉPENDANT, PISCINE ET JARDIN SANS VIS-À-VIS 649 000 EUR À Marsillargues, découvrez cette belle maison familiale construite en 2002, implantée sur une parcelle d'environ 1 000 m2, offrant de beaux volumes, de nombreux espaces annexes et un studio indépendant, idéal pour recevoir, loger un proche ou envisager un projet locatif. La maison principale propose une agréable pièce de vie avec séjour et cuisine, ainsi que 3 chambres. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une chambre, un WC, une buanderie ainsi qu'un plancher chauffant. À l'étage, deux chambres supplémentaires, dont une climatisée, une salle d'eau et un WC complètent l'espace nuit. La maison bénéficie de menuiseries PVC avec moustiquaires, d'un adoucisseur et de climatisations dans la salle à manger ainsi que dans certaines chambres. Un véritable atout supplémentaire : le studio attenant et indépendant, composé d'une pièce de vie, d'un espace chambre en mezzanine, d.une salle d'eau et de sa cour privative. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin arboré sans vis-à-vis, d'une piscine 5 × 3 m, d'une cuisine d'été esprit paillote avec barbecue, idéale pour les beaux jours. La propriété dispose également d'un garage traversant avec portail électrique et baie vitrée, d'une grande cave accueillant notamment le local technique de la piscine, ainsi que de deux stationnements. Des panneaux solaires d'environ 6 kW permettent également de générer un revenu annuel d'environ 600 à 700 EUR. DPE : B GES : A La propriété représente environ 223 m2 comprenant habitation et espaces annexes, avec une surface de référence DPE de 123,49 m2. La maison est située dans un environnement à vocation artisanale, avec un droit de passage existant. Marsillargues bénéficie d'une vie associative dynamique, d'écoles et d'un collège à proximité. Lunel se trouve à seulement quelques minutes, La Grande-Motte à environ 15 à 20 minutes et Montpellier à environ 30 à 35 minutes. Prix : 649 000 EUR Pour plus d'informations ou organiser une visite : Christelle NOUET Conseillère immobilier WAH [Coordonnées masquées] RSAC Montpellier no 988 575 148 Estimation gratuite et sans engagement de votre bien ! Contactez-moi ! Chaque maison raconte une histoire... - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Surface : 228 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 79 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800 € et 1 140 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Achat immobilier - Au coeur du Village , proche de toutes les commodités , découvrez cette maison de village d'environ 73 m2 , offrant de beaux volumes et plusieurs possibilités d'aménagement . Dès l'entrée , vous découvrirez un salon , une cuisine ainsi qu'une pièce pouvant être aménagée en salle à manger ou en chambre , selon vos besoins et votre mode de vie . À l'étage , l'espace nuit se compose de deux chambres , dont une belle chambre de plus de 20 m2, ainsi que d'une salle d'eau et d'un WC . À l'exterieur , la maison bénéficie d'une cour d'environ 14 m2 rattachée à la maison . Coté prestations , la maison bénéficie de menuiseries en PVC double vitrage ainsi que d'une toiture neuve , la maison profite d'une exposition sud apportant une belle luminosité , des atouts appréciables pour votre confort au quotidien . Une maison à découvrir rapidement ! Appellez moi pour organiser une visite ! Cette annonce vous est proposée par Anthony SALAGER - EI - NoRSAC: 912 339 587, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de NIMES COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Achat immobilier - MARSILLARGUES Devenez propriétaire...Faites bâtir cette maison située à Marsillargues, offrant une surface habitable de 78 m² sur un terrain de 170 m² proche de la mer.Cette maison à construire comprend quatre pièces principales dont trois chambres. Elle dispose également d'une cuisine et d'une salle de bains avec baignoire.Elle s'élève sur deux niveaux, garantissant une répartition agréable des espaces de vie.Le terrain de 170 m² permet d'envisager un extérieur confortable.ENVIRONNEMENTMarsillargues est une commune calme située à environ 21 km de Montpellier. La mer méditerranée se trouve à une distance de 10 km. Plusieurs gares desservent les villes proches telles que Saint-Laurent-d'Aigouze, Lunel et Aimargues. Le secteur est doté d'établissements scolaires variés, parmi lesquels école primaire privée Sainte Marie, collège Roger Contrepas et lycée polyvalent Louis Feuillade. Vous trouverez aussi des commerces dans les environs.NOUS Cette maison est en vente au prix de 250000 euros. Le vendeur est un partenaire de Maisons France Confort.Pour plus d'informations, contactez Xavier MONDIERE de Maisons France Confort Montpellier . N'hésitez pas à prendre contact pour discuter de votre projet. Annonce proposée par un Agent Commercial Partenaire.

Achat immobilier - Rare à 2 pas des commerces, derrière ce portail, à l’abri des regards se niche cette maison de p.p de 135 m2 hab, aux volumes généreux, en parfait état, remise au goût du jour en 2024, sur un terrain de 610 m2 fleurie, végétalisé et piscinable, en Zone Bleu (non inondable) Cette rénovation marie l'authenticité à un esprit loft contemporain. Les volumes séduisent dés l'entrée, avec une pièce de vie baignée de lumière et une cuisine haut de gamme ouverte sur le séjour. Les finitions sont soignées dans les moindres détails. La véranda de 22 M2 devient une véritable pièce à vivre, parfaite pour recevoir. Trois chambres, 2 SDB, 2 WC. 1 patio de 36M2 Vous apprécierez une dépendances à l'entré de la propriété pour stocker ou bricoler. L'on peut également garer 2 voir 3 véhicules sur le terrain, ce qui est appréciable à Marsillargues. Menuiseries alu, dont 2 baies vitrées à galandage donnant sur un magnifique patio. Volets roulants électriques somfy de 2024, pouvant être commandé par smart-phone, système de chauffage gainable réversible avec 2 Pompes à chaleur air/air Mitshubishi de 2024, pouvant être commandé par smart-phone. Poêle à bois Godin. Fibre Optique. Différentes possibilités d’agrandissement de la maison. Située à proximité immédiate des commerces, des accès autoroutiers et des plages, cette propriété rare, conjugue charme, fonctionnalité et prestations de qualités. Nouveau DPE en cours Agence immobilière s’abstenir. Merci de respecter mon choix.

Achat immobilier - Exclusivité : Située sur la charmante commune de Marsillargues, dans un environnement calme et sécurisé, venez découvrir cette agréable maison T4 de 89 m² habitables, idéale pour une famille ou un premier achat. Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie, équipée d'une climatisation réversible, avec cuisine américaine aménagée et équipée. Cet espace convivial s'ouvre directement sur une cour extérieure exposée avec pergola et sans vis à vis, parfaite pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Le rez-de-chaussée comprend également un garage attenant ainsi qu'un WC indépendant offrant un vrai plus au quotidien. À l'étage, vous trouverez trois chambres. Une salle de bain avec WC vient compléter cet étage. La maison bénéficie d'un système de climatisation dans le séjour et à l'étage, de radiateurs électriques dans les autres pièces, garantissant un confort optimal en toutes saisons. Ce bien offre également une place de parking privative en complément du garage, un atout rare sur le secteur. Située à proximité immédiate des commerces, des écoles et des axes autoroutiers, cette maison permet de rejoindre facilement Montpellier et les principales zones d'activité de la région. Marsillargues est une commune dynamique et recherchée, appréciée pour son cadre de vie agréable entre mer et ville, ainsi que pour sa proximité avec La Grande-Motte et les plages. Ne passez pas à côté de cette opportunité rare sur le secteur ! Contactez 7/7 pour plus d'informations, n'hésitez pas à laisser un message ou un sms, je vous assure une réponse rapide. Sinon vous pouvez aussi l'agence RSAC : 818 266 462 (EI)

Achat immobilier - ? MARSILLARGUES – LE CONFORT D’UNE MAISON DE PLAIN-PIED BAIGNEE DE LUMIERE AU PRIX D’UN APPARTEMENT Pourquoi choisir un appartement quand vous pouvez profiter de votre propre maison, avec jardin, terrasse, garage et stationnement ? Située au calme, dans une impasse sécurisée de Marsillargues, à proximité du littoral et de ses plages, cette maison de 56 m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, à proximité des commerces et des commodités. Cuisine ouverte et fonctionnelle, accès jardin depuis la pièce de vie. Une belle opportunité pour un premier achat, pour des personnes recherchant une maison facile à vivre et à entretenir, ou encore pour un investissement locatif. ? LE BIEN • Surface habitable : 56 m² • 2 chambres • Séjour ouvert sur la cuisine • Salle de bains + salle d’eau • WC séparé • Jardin privatif de 62 m² avec terrasse accessible de la pièce de vie • Garage • Stationnement possible devant la maison ? LES ATOUTS ✔️ Une maison plutôt qu’un appartement ✔️ Une maison de plain-pied ✔️ Un véritable extérieur privatif ✔️ Pas de voisin au-dessus ni en dessous ✔️ Garage et stationnement ✔️ Surface facile à entretenir ✔️ Environnement calme dans une impasse sécurisée ✔️ Proximité des commerces, écoles et transports ✔️ À environ 15 km de La Grande-Motte et 8 km de l’A9 ✔️ A proximité du littoral et de ses plages Vous bénéficiez d’un extérieur, d’un garage et de l’indépendance d’une maison, tout en conservant une surface raisonnable et facile à entretenir, de plus les extérieurs sont entretenus par la résidence. ? Prix : 220 300 € honoraires inclus ? Contact & informations Votre conseiller immobilier : Bruno VEILLON ? ? ? Photos et visite virtuelle sur demande. Que vous soyez primo-accédant, investisseur ou à la recherche d’une maison confortable pour les années à venir, contactez-moi pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : "Certaines images peuvent avoir été retouchées ou optimisées à des fins de présentation par l'IA."

Achat immobilier - TERRAIN-MAZET- OLIVIERS-VACANCES - NATURE - LOISIRS - SUD - PLAGES - CAMARGUE- EXCLUSIVITE MAZET SUR 15 000 M² EAU ELECTRICITE Véritable coup de coeur pour ce petit mazet à aménager sur 15 000 m² plantés d'oliviers en plein rendement. Au calme, d'un accès facile, à 15 mn des plages, entre Nîmes et Montpellier,à 5 minutes du village et ses commerces, parfait pour les amoureux de la nature ou un projet professionnel. Mazet cadastré avec son propre numéro Eau par forage Electricité compteur EDF Assainissement individuel Non soumis au DPE TERRAIN NON CONSTRUCTIBLE Entre Nîmes et Montpellier, à 15 minutes des plages, aux portes de la Camargue Sylvia Rouvière Profil Immobilier Marsillargues

Achat immobilier - À vendre à Marsillargues, superbe appartement de 78 m² entièrement rénové à neuf, situé au 1er étage. Un emplacement privilégié à Marsillargues Situé dans un environnement calme et agréable, l’appartement bénéficie d’un emplacement pratique au quotidien, très proche de Lunel et ses commodités, un accès à l’autoroute à 10 minutes. Un endroit idéal pour profiter du calme d’un village tout en conservant une vie quotidienne pratique et fonctionnelle. L’appartement a bénéficié d’une rénovation complète avec des prestations contemporaines et soignées : volumes repensés, éclairages intégrés, cuisine équipée, climatisation, dressing aménagé et finitions de qualité. Il se compose de : une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte Cuisine Howdens entièrement équipée, avec grand îlot central, comprenant lave-linge intégrable, lave-vaisselle, four, réfrigérateur encastré et plaque à induction 2 véritables chambres un espace nuit supplémentaire avec verrière intérieur apportant de la lumière naturelle actuellement aménagé comme espace couchage, pouvant également servir de bureau, dressing 3 eme chambre ou espace polyvalent un dressing aménagé sur mesure une salle d’eau moderne avec grande douche à l’italienne, meuble vasque suspendu et finitions élégantes des WC séparés une terrasse couverte la climatisation des éclairages indirects et intégrés apportant une ambiance contemporaine un sol en chevrons présent dans une grande partie de l’appartement. La pièce de vie constitue le véritable point fort du bien, avec son grand îlot central, ses volumes ouverts et son accès direct vers la terrasse. L’appartement est entièrement rénové et ne nécessite aucun travaux. Surface : 78 m² 3 espaces nuit Terrasse Dressing aménagé Cuisine équipée avec grand îlot central Climatisation 1er étage Rénovation complète

Achat immobilier - Situé sur la commune de Marsillargues, en plein cœur des terres agricoles de la Petite Camargue, ce mas en pierre bénéficie d'un environnement calme et sans vis-à-vis, à proximité du littoral et de La Grande-Motte. Édifiée sur une parcelle de plus de 3 000 m², cette propriété authentique offre de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. Description du bien • Bâtisse en pierre sur deux niveaux • Rez-de-chaussée : • Grand garage de plus de 250 m² • Dépendance attenante • Étage : • 160 m² habitables • Extension possible de 100 m² supplémentaires à aménager selon vos projets Prestations • Toiture en excellent état, très bien entretenue • Propriété raccordée à une fosse septique • Alimentation en eau par le réseau du Bas Rhône • Environnement paisible, idéal résidence principale, secondaire ou projet agricole / touristique Les + Charme de l'ancien Volumes exceptionnels Gros potentiel d'extension Calme absolu, sans vis-à-vis Cadre naturel privilégié entre Camargue et Méditerranée Référence agence : 7693

Achat immobilier - Maison d’architecte neuve en ossature bois – Marsillargues 290 000 € – 84 m² – Terrain 136 m² – DPE A À Marsillargues, dans le récent et calme lotissement Les Plaines de la Laune, découvrez cette maison d’architecte neuve en ossature bois, idéale pour une installation immédiate. Elle offre une belle pièce de vie avec cuisine américaine neuve entièrement équipée, 3 chambres avec grands rangements dont une suite parentale, ainsi qu’une salle d’eau et une salle de bains. À l’extérieur : jardin paysager clôturé, terrasse en bois, local vélo de 7 m² avec arrivée d’eau et 2 places de stationnement. Chauffage/climatisation, domotique et prestations contemporaines. Aucun travaux à prévoir : posez simplement vos valises ! Les + du bien ? Maison d’architecte neuve en ossature bois ⭐ 3 chambres dont une suite parentale ? Cuisine américaine neuve et entièrement équipée ? Jardin paysager avec terrasse bois ? Local vélo de 7 m² avec arrivée d’eau ? 2 places de stationnement ❄️ Chauffage / climatisation ? Domotique ⚡ DPE A ? Aucun travaux à prévoir ? Disponible immédiatement ? Quartier calme et récent, proche du centre-ville et des commodités ?️ 15 min des plages ? 30 min de Nîmes et Montpellier Prix : 290 000 € Une maison contemporaine, confortable et économe en énergie, prête à vivre !

Achat immobilier - Situé dans un village prisé proche de la route de la mer, cet appartement de 40,69 m² comprend un séjour lumineux avec cuisine ouverte, une grande chambre avec placard et une salle d'eau avec WC. Idéal pour un investisseur ou un premier achat, le bien est en bon état et bénéficie d'un emplacement idéal dans une rue récemment rénovée. Référence agence: 6852.

Achat immobilier - Découvrez cette jolie maison de ville au cœur de Marsillargues. Construite en 1750 et entièrement rénovée récemment, elle offre une surface de plus de 80m². Avec 2 belles chambres et un salon cosy, elle est parfaite pour une vie de village paisible. Profitez d'un grenier aménagé en mezzanine pour un espace supplémentaire. La salle de bain du premier étage est équipée d'une douche à l'italienne et d'un WC. Vous aurez aussi un espace salle d'eau avec WC au rdc. Stationnements faciles à proximité. Contactez-nous pour visiter ce petit cocon! Référence agence: 7735.

Achat immobilier - À vendre: maison de village en duplex sans extérieur de 150 m²environ, située en plein cœur de Marsillargues, offrant un potentiel exceptionnel à finir de rénover. Avec ses 4 chambres et son salon spacieux ainsi que la cuisine et son coin repas, En rdc annexe de 85m², une grange indépendante d'environ 70m² sur deux niveaux. Proche d'une école, cette propriété est parfaite pour une famille cherchant à s'établir dans une ville dynamique. Ne manquez pas cette opportunité unique! Référence agence: 53.

Achat immobilier - Marsillargues, non loin des commerces, lumineux et spacieux T3 de 72 m² au rez-de-chaussée d'une petite copropriété sans charges, de 3 lots. Cuisine aménagée ouverte sur une spacieuse pièce de vie ensoleillée, 2 chambres, cellier, salle d'eau entièrement refaite, toilettes indépendants, patio de 4 m². Dans un village très demandé de par sa situation géographique, cet appartement est parfait pour un 1er achat ou un investissement locatif. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 3 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 166 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 87.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 157 ¤ et 1 566 ¤ sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) . Marsillargues, entre Nîmes et Montpellier, à 15 minutes des plages Sylvia Rouvière Profil Immobilier Marsillargues

Achat immobilier - MARSILLARGUES située au coeur du village, laissez moi vous présenter cette charmante maison atypique de 255 m² rénovée avec son patio intimiste, sa cuisine d'été, son bassin chauffé et son garage. Au rez-de-chaussée vous trouverez une cuisine indépendante aménagée et équipée avec sa buanderie, un coin salon de 40 m² exposé sud-ouest le tout donnant sur la partie extérieure, un espace bureau et un WC indépendant viennent compléter le bas. Au premier étage, une suite parentale de plus de 45 m² avec dressing, salle d'eau et baignoire donnant sur une magnifique terrasse surplombant le patio. Une seconde grande chambre avec salle d'eau et baignoire et un WC indépendant complètent le premier niveau Au second étage vous retrouverez une seconde suite parentale de plus de 50 m² avec dressing, salle d'eau et un coin cuisine à aménager à son gout, une quatrième grande chambre avec salle d'eau, dressing et un WC. De nombreuses possibilités s'offrent à cette maison comme la création d'une chambre d'hôte. n'hésitez plus et appelez nous pour visiter ce bien rare et atypique!

Achat immobilier - Iad France - Nelly Coussi vous propose : Au coeur de Marsillargues, je vous propose un magnifique terrain de 797 m², dont environ 360 m² constructibles. Cette parcelle est située en zone UA du PLU qui correspond au centre ancien et est donc concernée par les architectes des bâtiments de France. Environnement préservé, arbres remarquables et emprise au sol encadrée. Libre constructeur, idéal pour un projet de maison sur mesure maximum R + 1, raccordements à proximité (eau de ville déjà présente), Cadre paisible et verdoyant. Cette parcelle est en zone Bleue Bu du PPRi à 99% et 1% en zone Rouge RU. Dossier PLU et prescriptions disponibles sur demande. Projet à concevoir en cohérence avec les règles d'urbanisme et les prescriptions patrimoniales. Situation rare et privilégiée, à votre écoute pour plus d'informations. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nelly Coussi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 533526489, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Achat immobilier - En exclusivité, venez découvrir cette maison familiale de cinq pièces et 105 m², située en plein centre de Marsillargues, à proximité immédiate des commerces et services. Construite en 2007. Au rez-de-chaussée, vous profitez d’une pièce de vie traversante de plus de 40 m² avec cheminée, ainsi que d’une cuisine ouverte entièrement équipée agrémentée d'une buanderie et d'un WC indépendant. Vous trouverez également un espace supplémentaire pouvant servir de bureau ou chambre d'appoint comprenant une salle d'eau. Les pièces de vie s’ouvrent directement sur un espace extérieur d’environ 40 m². À l’étage, trois chambres avec placards, une salle de bain et des WC séparés. L’ensemble de l’étage est équipé de la climatisation gainable pour un confort optimal. Une place de parking devant la maison vient compléter ce bien. Une maison clé en main, sans travaux à prévoir !

Achat immobilier - MARSILLARGUES Mazet avec terrain agricole de 43800 m2 ( 4,38 hectares ) équipé forage et point d'alimentation eau du Bas Rhône. Accès direct à 600 mètres route des plages 4 voies de circulation Grande Motte et Grau du Roi. Accès direct 700 mètres piste cyclable Voie Verte Lunel-La Grande Motte. Terrain verdoyant boisé de plus de 300 arbres proche des manades et du coeur de village.

Achat immobilier - EXCLUSIVITE MARSILLARGUES A proximité des commodités , au calme terrain arboré constructible de 343m² viabilisé Libre de tout constructeur. - 15 min des plages - 30 min de Montpellier

Achat immobilier - En exclusivité Au cœur du charmant village de Marsillargues, découvrez cette agréable maison de village entièrement entretenue, offrant un cadre de vie confortable et sans travaux à prévoir. Dès l'entrée, vous apprécierez une atmosphère chaleureuse et lumineuse ainsi qu'un agencement fonctionnel. La maison dispose de 2 chambres, idéales pour un couple, une petite famille ou un investissement locatif. Côté confort, tout a été pensé pour votre tranquillité: toiture isolée et murs isolés, garantissant une meilleure performance énergétique et un confort optimal en toute saison. Les atouts: Aucun travaux à prévoir 2 chambres Terrasse agréable Isolation Maison entretenue et prête à vivre Emplacement recherché au cœur de Marsillargues située à 5mn à pied des commerces, à 10 mn de Lunel et à 20 mn de la mer Une belle opportunité pour ceux qui recherchent le charme de l'ancien associé au confort d'une maison prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Référence agence: 0000.

Achat immobilier - À Marsillargues, entre Nîmes et Montpellier, découvrez ce magnifique mas authentique implanté sur un domaine de plus de 3 hectares clos et arborés. Une propriété rare, offrant un cadre préservé, de beaux volumes et de nombreuses possibilités, à proximité des plages, de l'autoroute et de l'aéroport. Le domaine se compose de trois habitations indépendantes, réunies au sein d'un même environnement, offrant une configuration idéale pour une grande famille, un projet familial, plusieurs générations ou encore une activité d'accueil ou de location. La maison principale séduit par son authenticité et ses volumes généreux. Elle s'articule autour d'une vaste pièce de vie de 100 m², avec cheminée centrale et cuisine ouverte, baignée de lumière et pensée pour les moments de convivialité. Elle comprend également une suite parentale ainsi que trois chambres supplémentaires avec salle d eau et wc. L'architecture et les matériaux ont su préserver tout le charme et le caractère du mas camarguais. Deux habitations indépendantes complètent la propriété: un T2 de 34m² et un T3 de 64m², chacun bénéficiant de son propre espace et d'une parfaite autonomie. Un véritable atout pour accueillir famille et amis, préserver l'intimité de chacun ou envisager un projet locatif. À l'extérieur, le domaine offre un cadre exceptionnel dédié à la détente et aux loisirs. Piscine, court de tennis privatif, boulodrome, jacuzzi, double garage et nombreuses dépendances viennent compléter cet ensemble. Les plus de trois hectares de terrain clos et arborés offrent de multiples espaces pour profiter pleinement du calme et de la nature environnante. Idéalement située, la propriété permet de rejoindre rapidement les commerces et les commodités à seulement 3 minutes en voiture. Une propriété de caractère rare aux portes de la Camargue, à découvrir sans tarder. Visite virtuelle disponible sur demande.

Achat immobilier - MARSILLARGUES - Professionnels de l'immobilier nous vendons notre maison. A l'abri des regards, nous vous proposons sur un beau terrain de 2024 m2 arboré, cette villa construite en 1998 offrant une surface d'environ 156 m2 totalement de plain-pied. La partie vie extérieure bénéficie d'une exposition plein Sud. La maison de type T5 dispose d'un séjour et d'une cuisine dînatoire meublée et équipée, séparés par une cheminée double face à insert. Les deux pièces s'ouvrent sur une terrasse en travertin de 65 m2 refaite récemment., donnant accès à la piscine. Cette terrasse est partiellement couverte et possède une pergola bioclimatique. Côté nuit, la maison dispose de 4 chambres : chambre parentale de 23 m2 environ avec placard, salle d'eau avec 2 vasques, douche à l'italienne et wc indépendant, 2 chambres avec placards (d'environ 12 m2) et une dernière chambre (actuellement utilisée en bureau) de 15 m2. Une salle de bains avec douche et baignoire ainsi qu'un wc totalement indépendant complètent cette partie. Côté jardin, vous découvrirez une belle piscine en maçonnerie traditionnelle de 8x4 entourée d'une terrasse de 90 m2 en travertin et dotée d'un volet roulant électrique pour plus de sécurité. Côté pratique, votre confort sera assuré par une climatisation réversible, une cheminée, mais aussi une chaudière au gaz de ville pour les hivers plus froids. Petit plus, un forage ainsi qu'un adoucisseur d''eau. Enfin, la villa dont la façade vient d'être repeinte, dispose d'un garage et de 3 abris. La maison dispose également d'une grande buanderie avec placards, lave linge et sèche linge. Le terrain bénéficie de l'ombre d'une pinède, d'arbres fruitiers et d'un magnifique olivier de plus de 500 ans. Marsillargues est un village offrant toutes les commodités, à 10 minutes de la Grande Motte. PAS DE FRAIS D'AGENCE ! - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Achat immobilier - SOUS COMPROMIS Située à Marsillargues, dans un environnement agréable et à proximité immédiate des commerces accessibles à pied, cette charmante maison de plain-pied offre un cadre de vie aussi pratique que convivial. Dès l'entrée, vous serez séduit par une magnifique pièce de vie, baignée de lumière, sublimée par une belle cheminée qui apporte une atmosphère chaleureuse et authentique, idéale pour les moments en famille ou entre amis. La maison se compose de trois chambres confortables, complétées par un bureau, parfait pour le télétravail ou une chambre d'appoint, ainsi que d'un garage. Côté prestations, cette maison a été pensée pour le confort au quotidien: Elle est équipée de la climatisation réversible, assurant une température idéale été comme hiver, d'un adoucisseur d'eau, d'un système d'alarme pour une sécurité renforcée, ainsi que de panneaux solaires en autoconsommation, permettant de réduire significativement les dépenses énergétiques. Aussi, le jardin profite de l'arrosage automatique ainsi que d'un forage bien pratique. La rénovation réalisée en 2019 a permis de moderniser l'ensemble du bien avec des prestations actuelles et soignées, offrant une maison prête à vivre, sans travaux à prévoir. À l'extérieur, le coup de cœur est immédiat: Un jardin sans vis-à-vis, soigneusement aménagé, proposant un coin cocooning arboré propice à la détente. Une grande terrasse pour profiter pleinement des beaux jours. Une grande piscine récente, accompagnée d'un jacuzzi, pour des moments de détente privilégiés. Possibilité de stationner plusieurs véhicules à l'intérieur de la parcelle, un véritable atout au quotidien. Une maison aux prestations complètes, alliant confort, intimité et qualité de vie, idéale pour une famille ou pour ceux qui recherchent un bien prêt à vivre dans un cadre privilégié. À découvrir sans tarder Référence agence: 2673.

Achat immobilier - ANCIENNE PROPRIÉTÉ VIGNERONNE AU CŒUR DE MARSILLARGUES Un foncier rare de 850 m² pour donner vie à votre projet. Au cœur de Marsillargues, commune dynamique et idéalement située entre Montpellier et Nîmes, proche du bord de mer, de la gare et des grands axes routiers. Commerces, écoles de la maternelle au collège... Découvrez cette propriété de bonne construction saine, offrant un potentiel de développement particulièrement rare. Elle bénéficie d'un emplacement stratégique en cœur de ville et d'un terrain aménageable, ouvrant la voie à de nombreuses possibilités de transformation et de valorisation. Un bien destiné aux acquéreurs particuliers, investisseurs ou professionnels souhaitant développer un projet immobilier. Après petits ou gros travaux et selon les autorisations d'urbanisme, cette propriété pourrait accueillir différents scénarios de développement : • Résidence familiale • Projet mixte associant habitation, activité professionnelle et investissement locatif • Maison de santé ou projet destiné aux professions libérales • Investissement locatif et création de plusieurs logements • Opération de division ou de réhabilitation immobilière • Chambres d'hôtes ou hébergement touristique • Restaurant • Ateliers d'artistes • Espaces professionnels Les possibilités sont nombreuses. Le potentiel, lui, est exceptionnel. UNE PROPRIÉTÉ AUX VOLUMES GÉNÉREUX L'ensemble se compose de plusieurs bâtiments et espaces extérieurs : PARTIE HABITATION – environ 270 m² comprenant : • 6 chambres • 3 salons • 2 cuisines • 2 salles de bains • 1 salle d'eau Les volumes sont renforcés par une belle hauteur sous plafond d'environ 2,90 m, offrant un cadre idéal pour une rénovation de caractère. Garage (remise avec cuves à vin existantes) en R+2 Environ 125 m² au sol, offrant un potentiel supplémentaire considérable pour un projet de réhabilitation, d'aménagement ou de développement. s. ESPACES EXTERIEURS La propriété dispose également de : • Deux abris voitures d'environ 48 m² et 60 m² • Deux terrasses d'environ 11 m² et 60 m² • Un bel espace couvert avec barbecue d'environ 40 m² • Une agréable cour intérieure sans vis-à-vis • Forage UN BIEN RARE POUR UN PROJET A VOTRE AMBITION Cette ancienne propriété vigneronne nécessitera des travaux, mais c'est précisément là que réside tout son intérêt : partir d'une base foncière et bâtie importante pour créer un actif immobilier à forte valeur ajoutée. Son emplacement en cœur de ville, son terrain aménageable, ses surfaces existantes et la diversité de ses bâtiments offrent une véritable liberté de conception. Que vous soyez investisseur, promoteur, entrepreneur ou simplement à la recherche d'un lieu unique pour concrétiser votre projet, cette propriété mérite toute votre attention. DONNEZ UNE NOUVELLE DIMENSION A CE PATRIMOINE ET REVELEZ LUI TOUT SON POTENTIEL Pour plus d'informations contactez : Christine CHENET Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°804 958 130 - Greffe de MONTPELLIER) Christine CHENET Entrepreneur Individuel - Réf.967105

Achat immobilier - Découvrez cette charmante villa de plain-pied, idéale pour une vie confortable et fonctionnelle. Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse et spacieuse avec cuisine entièrement équipée, la partie nuit propose trois chambres confortables, salle d'eau et WC indépendant. Sur un terrain clos de 576m², la maison bénéficie d'un extérieur soigné et parfaitement exploité sur ses quatre faces. Coté prestations: - Double vitrage, climatisation gainable réversible, volet roulant - piscine avec volet roulant solaire, pour une confort optimal et une sécurité renforcée. - Espace extérieur aménagé avec barbecue et four à pizza, parfait pour des moments privilégiés en famille ou entre amis. - Double garage et parking apportant praticité et espace de rangement supplémentaire. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1040 € et 1406 € 2021, étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Achat immobilier - À vendre Immeuble de rapport à Marsillargues christelle du réseau WAH ) vous propose à la vente cet ensemble immobilier à fort rendement locatif. Situé au cœur de la commune de Marsillargues, cet immeuble bénéficie d'un environnement agréable dans un village vivant et recherché. Marsillargues séduit par sa qualité de vie, son authenticité et la richesse de ses infrastructures. Le village dispose de nombreux commerces de proximité, d'établissements scolaires allant de l'école au collège, ainsi que d'une résidence pour personnes âgées. Son tissu associatif particulièrement dense permet à toutes les générations de profiter d'activités variées tout au long de l'année. Idéalement positionnée, la commune se trouve à seulement quinze minutes du littoral et des plages méditerranéennes, à dix minutes de Lunel et de l'ensemble de ses commerces et services, et à environ trente minutes de Montpellier. Cette situation stratégique en fait un secteur particulièrement recherché, aussi bien pour y vivre que pour investir. L'immeuble développe une surface d'environ 243 m² et se compose de plusieurs logements déjà loués. Il comprend un appartement de type P3 actuellement loué 600 € par mois, ainsi que deux appartements de type P2 loués chacun 500 € par mois. L'ensemble est complété par une grenier offrant un potentiel supplémentaire, restant à rénover selon vos projets, permettant d'envisager la création d'un espace supplémentaire ou d'un nouveau logement. La taxe foncière s'élève à 2 488 €. Cet immeuble constitue une opportunité intéressante pour un investisseur à la recherche d'un bien offrant un excellent rendement locatif, avec des loyers déjà en place et un potentiel de valorisation grâce à la grange à aménager. Un bien rare sur le secteur, idéal pour un investisseur souhaitant développer et optimiser un patrimoine immobilier dans une commune dynamique et attractive. À découvrir sans tarder. Pour tout renseignement ou visiter ce bien, votre agent commercial WAH Christelle NOUET (RSAC Montpellier n° 988 575 148) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ESTIMATION GRATUITE ET SANS ENGAGEMENT DE VOTRE BIEN IMMOBILIER (Dossier complet) Contactez moi ! Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Retrouvez tous nos biens à la vente Annonce proposée par un agent commercial

Achat immobilier - Villa étage 3 chambres avec garage à Marsillargues Terrain plat et viabilisé d'une surface de 282m² à MARSILLARGUES. Cette parcelle située en lotissement et bien exposée, proche des commodités, avec la particularité d'être en angle. Vous souhaitez faire construire une maison traditionnelle et familiale ? Cette maison à étage, avec garage accolé, a été pensée pour vous. Convivial, confortable et lumineux, ce modèle de maison propose de beaux espaces de vie bien définis. Vous y trouverez au rez-de-chaussée une véritable entrée avec placard intégré et WC, puis la partie jour avec cuisine ouverte, salle à manger et espace salon/séjour. L'étage, dédié à la partie nuit, est composé de 3 chambres avec placards aménagés et d'une salle de bain avec WE séparé. Véritable atout de cette belle maison : le cellier offrant un espace de rangement supplémentaire. Pour plus de renseignements, contactez Cyril. Garanties et assurances obligatoires incluses (voir détails en agence). Hors raccordements, hors branchements. Hors frais de notaire. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Référence annonce : CO-00040

Achat immobilier - Villa plain pied 3 chambres avec garage à MARSILLARGUES En lotissement et proche des commodités, ce terrain est plat, bien exposé. La superficie de cette parcelle est de 283m², viabilisée Ce modèle propose un maximum de surface habitable, avec un minimum de dégagement. Sa grande pièce de vie traversante pourra accueillir une cuisine ouverte ainsi qu'un espace de vie. Pour un maximum d'intimité, une chambre parentale avec son dressing sera également à votre disposition. La partie nuit se compose d'une salle d'eau équipée d'une douche et d'un meuble vasque, d'un WC indépendant et de 2 chambres pouvant accueillir des placards aménagés. Le chauffage est assuré par un système climatisé au séjour et rayonnants pour l'espace nuit. Les menuiseries sont équipées de volets roulants Alu électriques centralisés. Les plans sont personnalisables avec la possibilité de réalisation en hors d'eau hors d'air. Pour tous renseignements, contactez Cyril. O675O92O35 Garanties et assurances obligatoires incluses (voir détails en agence). Hors raccordements, hors branchements. Hors frais de notaire. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Référence annonce : CO-00519

Achat immobilier - Villa étage 3 chambres avec garage à MARSILLARGUES MARSILLARGUES, terrain plat d'une surface de 324m², situé en lotissement dans un secteur calme. Maisons Clair Logis est désormais une filiale du Groupe Duval sous la marque Maisons Demeurance ! Ce projet de construction d'une maison individuelle à étage vous séduira. L'architecture de cette villa permet de séparer la partie nuit à l'étage, de la partie jour au rez-de-chaussée. Ainsi, une belle pièce de vie traversante et très lumineuse occupe le rez-de-chaussée. L'étage accueille, quant à lui, trois chambres ainsi qu'une salle de bain avec WC. Les plans sont personnalisables avec la possibilité de la réaliser en hors d'eau hors d'air. Pour plus de renseignements, contactez Cyril. Garanties et assurances obligatoires incluses (voir détails en agence). Hors raccordements, hors branchements. Hors frais de notaire. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Référence annonce : CO-00038

Achat immobilier - Mas provençal à 10 min de La Grande Motte et du village 20 de Montpellier, environnement calme paisible et privilégié, climatisation, piscine, dépendance avec sauna et salle de sport, un véritable havre de paix et de tranquillité. Maison de 145m2, date de construction 1870, sur une parcelle de terrain de 2000m2 avec piscine, 3 chambres, salon, cuisine ouverte sur le séjour, pièce d'eau avec douche et baignoire, WC séparés. Panneaux photovoltaïques. Grande terrasse Un abri pour la voiture

Achat immobilier - Authentique demeure en pierre au coeur d'un écrin méditerranéen Agrémentée d'un superbe jardin aux multiples essences méditerranéennes, cette belle vigneronne séduit par ses généreux volumes et son authenticité remarquablement préservée. La maison offre une vaste cuisine ouverte sur le jardin, un chaleureux salon, un espace détente avec bibliothèque et billard, quatre belles chambres dont une suite parentale indépendante avec sa propre salle de bains. Le charme des lieux s'exprime à travers de belles portes en bois, des matériaux authentiques et une remarquable cave à vin habillée des carreaux vernissés d'une ancienne cuve. Al 'extérieur, le jardin paysager constitue un véritable havre de paix. Piscine, jacuzzi, sauna et salon d'été ouvert sur l'espace baignade, invitent à profiter pleinement de la douceur de vivre méditerranéenne. Un atelier avec une superbe verrière, un grand porche pouvant abriter 2 voitures, complètent cet ensemble rare, idéal pour les artistes, les grandes familles ou les amoureux d'espace. Une propriété de charme où authenticité, confort et qualité de vie se conjuguent harmonieusement. Marsillargues entre Nîmes et Montpellier, ( gares TGV, aéroports) à 15 minutes des plages et du golf de La Grande Motte. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : Score DPE : 189 kWhEP/m²/an Score GES : 36 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3730 ¤ et 5120 ¤ par an. Honoraires à la charge du vendeur Sylvia Rouvière Profil Immobilier Marsillargues

Achat immobilier - Au Coeur du village, derrière sa façade pleine de caractère se dévoile une magnifique ancienne maison vigneronne où le charme de l'ancien opère parfaitement. Développant 225 m2 habitables (hors mezzanine) cette demeure offre de généreux volumes et une distribution idéale pour une grande famille ou pour un projet de maison d’hôtes. Quelques pièces pourront bénéficier d'un léger rafraîchissement, laissant ainsi aux futurs propriétaires l'opportunité de révéler tout le potentiel de cette demeure en la mettant à leur image, tout en conservant son authenticité. Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste salon d'environ 55 m2, véritable pièce de vie où il fait bon recevoir. La cuisine indépendante de près de 40 m2 séduira les amateurs de gastronomie et de convivialité, avec l'espace nécessaire pour partager de beau moment autour d'une grande table. En sous-sol, une authentique cave à vin de 10 m2 ravira les passionnés et apportera une touche supplémentaire au caractère de cette demeure. La partie nuit comprend 4 chambres, dont une dépendance indépendante, actuellement exploitée en chambre d’hôtes, avec sa salle d’eau, ses wc privatifs, ainsi qu'un jacuzzi et un sauna. Les mezzanines offrent un beau potentiel d’aménagement, permettant de créer des chambres supplémentaires, un bureau ou des espaces de loisirs selon vos besoins. À l'extérieur, le jardin, sans aucun vis-à-vis accueille une piscine propice à la détente dans un cadre intime et paisible. Enfin, un garage de 55 m2 et un atelier de 40 m2 viennent compléter cette propriété aux multiples possibilités. Une demeure de caractère, rare sur le marché, qui séduira les amoureux de belles pierres, de grands volumes et des biens offrant un fort potentiel d'évolution. N'attendez plus et appelez-moi pour visiter ce bien au charme incroyable ! Cette annonce vous est proposée par Anthony SALAGER - EI - NoRSAC: 912 339 587, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de NIMES COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Achat immobilier - Exclusivité Marsillargues : Très agréable maison de village entièrement rénovée 4 pièces avec une cour. Le rez-de-chaussée comprend une belle cuisine entièrement équipée ouverte sur séjour avec accès à un patio d'environ 16 m², une salle d'eau, des toilettes, un petit hall d'entrée avec placards. Al 'étage, 3 chambres, dont deux petites, une salle d'eau avec toilettes. Dans un quartier calme, en zone non inondable, à deux pas des commerces. Cette maison est idéale pour un jeune couple, une famille ou un investisseur à la recherche d'un bien prêt à vivre, dans un environnement recherché, à proximité des commerces, des écoles et de toutes les commodités. Climatisation réversible Double vitrage 2 salles d'eau 2 toilettes Calme Non inondable Aucun travaux à prévoir Marsillargues, entre Nîmes et Montpellier( aéroports, gares TGV) à 15 mn des plages de La Grande Motte Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 80 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 400 ¤ et 600 ¤ sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).du gouvernement. Sylvia Rouvière Profil Immobilier Marsillargues

Achat immobilier - Marsillargues (34590) - Immeuble de rapport avec local commercial loué et appartement rénové Situé au coeur de Marsillargues, cet immeuble de rapport se compose de deux lots indépendants : Au rez-de-chaussée : Local commercial d'environ 70 m². Actuellement loué 915 ¤ / mois Loyer Fixé à 1015 ¤ à la fin des 3 premières années. ( bail chez le notaire) Bail commercial 3/6/9 en cours depuis le 18 août 2025, garantissant une stabilité locative. À l'étage : Appartement de 73 m², entièrement rénové. Grand T2 aux volumes généreux, lumineux et fonctionnel. Pièce de vie 37 m², chambre 19 m², salle d'eau, buanderie, WC indépendants. Aucun travaux à prévoir. Toiture neuve (2025) électricité refaite. Potentiel locatif estimé à 700 ¤ 750 ¤ par mois. Les atouts de cet investissement : - Revenus locatifs immédiats grâce au local commercial. - Appartement rénové, prêt à être mis en location. - Immeuble en bon état général. - Deux revenus locatifs indépendants. - Secteur recherché, à proximité des commerces et des commodités. Idéal pour développer un patrimoine immobilier rentable. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : Score DPE : B Score GES : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 660 ¤ et 950 ¤ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année (abonnements compris). Les honoraires sont à la charge du vendeur Sylvia Rouvière Profil Immobilier Marsillargues

Achat immobilier - À vendre – Maison 4 pièces 95 m² de plain pied avec jardin - en impasse – Marsillargues (34590) SZENTENDREI Immobilier vous propose à la vente cette jolie villa de type 4 d’environ 95m² habitables, située dans un quartier résidentiel du village de Marsillargues, en impasse au calme, village qui réunit tous les commerces mais aussi un parcours scolaire de la maternelle jusqu'au collège, à seulement 20min de Montpellier et de Nîmes et des plages. Description: Edifiée sur une parcelle d'environ 450m², cette villa se compose en rez de chaussée d'un hall d'entrée, d'une pièce de vie lumineuse donnant directement sur la terrasse et le jardin, d'une cuisine indépendante et de sa salle à manger, de 3 chambres, d'un wc et d'une salle d'eau. Extérieurs & jardin: Le jardin s'organise tout autour de la maison, libérant un espace confortable en fond de parcelle. Particulièrement facile à aménager, cet extérieur permet d'envisager sereinement l'installation d'une piscine ou de tout autre projet. Véritable atout, la maison dispose également d'un forage. A savoir: Cette charmante villa dispose de tout le confort nécessaire, climatisation, douche à l'italienne et un tableau électrique récent. Côté performance énergétique, elle est équipée d'une pompe à chaleur avec cumulus thermodynamique pour le chauffage central et l'eau chaude, d'une VMC, d'une isolation des combles, ainsi que de menuiseries en double vitrage avec volets roulants électriques. Elle bénéficie d'une excellente luminosité dans toutes les pièces, sans vis à vis et non mitoyenne. Quelques travaux de remise au goût sont à prévoir. Visite virtuelle disponible sur demande Contactez nous pour organiser une visite personnalisée! Exclusivité - ouvert inter agence. Honoraires inclus de 5.49% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 273 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 843.00 € et 1141.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Votre conseiller SZENTENDREI immobilier: Agent immobilier - Yoan Szentendrei Carte T CPIRCP VD 7.000. . SZENTENDREI immobilier Un projet? Une solution!

Achat immobilier - 88 m² 3 CHAMBRES 260 M² DE JARDIN Un appartement qui a tout d'une maison ! Avec son magnifique jardin arboré et son esprit maison, ses 3 chambres, sa grande cuisine et son salon cosy cet appartement au charme certain est un bien unique sur le marché. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Un petit mazet au fond du jardin ne demande qu'à retrouver vie. Ici, on oublie que l'on vit en appartement. L'impression d'habiter une maison est immédiate, grâce à cet extérieur exceptionnel qui fait toute la différence. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir. A propos de la copropriété : Nombre de lots : 3 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1870 ¤ et 2600 ¤ sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les honoraires sont à la charge du vendeur. Sylvia Rouvière Profil Immobilier Marsillargues Marsillargues entre Nîmes et Montpellier à 15 mn des plages.

Achat immobilier - Découvrez cette opportunité unique : maison mitoyenne d’environ 74 m2, de plain-pied, nichée dans un quartier paisible de Marsillargues, dans l’Hérault. Développez votre patrimoine immobilier grâce au viager sans rente (bouquet unique) : conditions avantageuses, investissement rentable grâce à la décote d’occupation, investissement socialement responsable, budget maîtrisé. Maison : 3 pièces - 2 chambres, une pièce de vie lumineuse et spacieuse, une cuisine, une salle d’eau, un WC, un dégagement, et un cellier, le tout dans un très bon état. Garage + parking extérieur pour plus de commodité. Terrain : 289 m2 (parcelle close). État : Grand potentiel à personnaliser selon vos envies le jour venu. Conditions de la vente : Viager occupé avec réserve d’un droit d’usage et d’habitation au prot d’un Monsieur de 83 ans. Valeur libre du bien FAI = 205 000 € Prix de vente = 155 312 € FAI - Bouquet - Sans rente viagère Clause de libération anticipée incluse Frais de notaires réduits car calculés sur la valeur occupée et non sur la valeur vénale du bien. Contact :Sofiane Gouasmi agent commercial Expertimo RCAS de Montpellier 877 898 460 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Achat immobilier - Iad France - Nelly Coussi vous propose : Propriété Équestre de Prestige nichée au cOEur d'un havre de paix de 9 hectares, ce haras unique offre un cadre idyllique pour les amoureux de la nature et des chevaux. Construite en 2003 l’habitation principale d’une surface totale de 300 m² avec piscine chauffée et plan d’eau, se déploie sur 2 étages et incarne le mariage harmonieux entre tradition et modernité, offrant un confort absolu dans un environnement d'exception. Elle se compose d'un grand salon avec une belle hauteur sous plafond, d'un séjour avec cheminée, d'une cuisine équipée, d'une buanderie, de 4 chambres dont 1 suite parentale au RDC, de 2 salles de bains, d'un bureau, d'une salle de sport et d'une grande mezzanine dominant le salon. Viennent s'ajouter un garage et une surface de 100 m² à aménager. Coté écuries, des installations haut de gamme avec 12 boxes, 2 poulinières, manège couvert, paddocks, carrières, sellerie, club house, rond de longe… Imaginez-vous déjà parcourir à cheval les allées de votre propre domaine, loin de l'agitation de la ville. Viennent s’ajouter deux grands locaux techniques pour le stockage du matériel agricole, dont un avec silo à grains. Avec son système de chauffage au sol, cette propriété garantit un confort thermique optimal en toute saison, vous permettant de profiter de chaque instant passé dans ce havre de paix. Vous souhaitez plus d’informations, contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les trésors cachés de cette propriété équestre de prestige. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nelly Coussi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 533526489, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Achat immobilier - Marsillargues, aux portes de la Petite Camargue, entre Montpellier et Nîmes, cet immeuble bénéficie d’un cadre privilégié en centre-ville. Offrant une excellente visibilité, il représente une opportunité rare pour un investisseur cherchant un revenu locatif stable et sécurisé. Cet immeuble est composé de 7 logements, offrant une diversité de configurations adaptées à la demande locative : - Studio – 21 m² - T2 – 28 m² - T3 – 52 m² - T2 – 26 m² - T2 – 33 m² - Studio – 28 m² - Studio mezzanine – 26 m² Pourquoi investir ici ? -Emplacement recherché : À proximité des commerces, transports et services essentiels, entre mer et nature, dans une région dynamique. -Rentabilité attractive : Forte demande locative. Ne laissez pas passer cette opportunité rare ! Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations et organiser une visite. Ouvert inter-agence. - Bien soumis au DPE : Non - Bien en coproprieté : Non - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du Gouvernement. - Prix de vente (TTC): 440000 euros - Honoraires Charge Vendeur - Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de LORIOT Valérie |Auto entreprise| immatriculé au RSAC / SIRET : - Annonce rédigée par un agent commercial

Achat immobilier - Maison 137 m² habitables – 4 chambres – Terrasse – Porche 100 m² – Hangar 100 m² – Jardin – Plusieurs stationnements - Terrain de 570 m² Venez découvrir cette maison R+1 de 137 m² habitables, offrant de beaux volumes et un fort potentiel à rénover, idéale pour une famille ou pour un projet incluant un espace professionnel. ⸻ Les accès La propriété dispose de deux accès distincts : • Une porte piétonne directe depuis l'extérieur permettant d'accéder à la maison. • Un portail donnant sur un porche couvert de 100 m². Sous ce porche, vous bénéficiez : • De plusieurs places de stationnement situées sur la droite • D'une entrée de la maison par une porte située sur la gauche • D'un accès direct au jardin situé en face ⸻ La maison – 137 m² habitables À l'intérieur, vous trouverez : • Plusieurs pièces de vie lumineuses au rez-de-chaussée avec cuisine • À l'étage : 4 chambres, une salle d'eau et une terrasse agréable et bien exposée ⸻ Les dépendances et extérieurs Au-dessus du porche d'entrée, vous bénéficiez d'un plateau de 100 m² sur plancher bois, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : stockage, salle de loisirs, bureau, investissement locatif, etc. Depuis l'entrée sous le porche, vous accédez directement : • Au jardin situé à l'arrière • À un hangar indépendant de 100 m², implanté sur la droite du jardin (avec mezzanine, idéal pour stockage, activité artisanale, atelier ou projet d'investissement) ⸻ Les atouts - Double accès - Plusieurs stationnements privatifs - Terrasse à l'étage - Porche couvert de 100 m² - 100 m² supplémentaires sur plancher bois au dessus - Hangar de 100 m² - Fort potentiel d'aménagement le tout à rénover complètement ⸻ Un bien rare offrant à la fois une surface habitable confortable et de grands espaces annexes, parfait pour une activité professionnelle, un investisseur, un artisan, un collectionneur de véhicules ou un projet familial nécessitant de l'espace. À visiter sans tarder ! Cette annonce référence 323642 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ROBIN DEMARS (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro . Prix du bien : 357 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : Score DPE : 155 kWhEP/m²/an Score GES : 29 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2370.00 € et 3270.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Achat immobilier - Située au cœur du village de Marsillargues, à proximité immédiate des commerces, cette charmante maison de ville séduira les amateurs d'authenticité et de confort moderne. Entièrement rénovée avec soin, la maison développe 84 m² habitables et offre 3 pièces dont 2 chambres. Vous apprécierez immédiatement le cachet de l'ancien : belle hauteur sous plafond, poutres apparentes et sols en pierre, harmonieusement associés à des prestations actuelles. Au rez-de-chaussée, la maison propose une agréable pièce de vie, idéale pour des moments conviviaux. Une première salle d'eau avec WC, intelligemment aménagée sous l'escalier, précède une cuisine moderne, entièrement équipée. Le premier étage est dédié à l'espace nuit et comprend deux grandes chambres. La hauteur sous plafond et les matériaux d'origine leur confèrent charme et confort. Une seconde salle d'eau élégante, équipée d'une douche à l'italienne et de WC suspendus, complète cet étage. Au dernier niveau, vous découvrirez un espace mansardée avec placard, un endroit chaleureux et atypique, idéal pour un bureau, dressing ou une salle de jeux. Côté prestations : • Menuiseries double vitrage • Fibre installée • Installation électrique conforme • Stationnement gratuit et facile à proximité de la maison Une maison pleine de charme, prête à vivre, idéale en résidence principale, premier achat ou investissement locatif. DPE : C (170) – GES : A (5) Taxe foncière : 1 188 € Cette annonce référence 316938 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ROBIN DEMARS (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro . Prix du bien : 225 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : Score DPE : 140 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1140.00 € et 1590.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Achat immobilier - Maison 6 pièces avec garage et cour – Au calme Au cœur d'un charmant village, dans un environnement calme, découvrez cette agréable maison d'angle aux beaux volumes, idéale pour une grande famille. D'une surface habitable d'environ 120 m², elle se compose : Au rez-de-chaussée : Un spacieux séjour lumineux Une grande cuisine équipée Une salle d'eau avec WC Un garage Une ravissante cour de 12 m², parfaite pour profiter des beaux jours À l'étage : 4 chambres avec dressings Dont une suite parentale avec salle d'eau et WC De nombreux espaces de rangement Les + : Maison lumineuse et bien exposée Menuiseries PVC Quartier calme et agréable Volumes généreux Chauffage électrique – Taxe foncière : 1200 € Une maison fonctionnelle et confortable à découvrir sans tarder ! Cette annonce référence 330253 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ROBIN DEMARS (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro . Prix du bien : 239 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : Score DPE : 217 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2420.00 € et 3300.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Achat immobilier - PROPRIETE EXCEPETIONNELLE, situé au calme dans un environnement agréable et recherché, sur la commune de MARSILLARGUES 34590, proche LUNEL, plages, accès autoroutiers NÎMES-MONTPELLIER, 286m2 habitables, 6 Chambres, dont local professionnel de 75m2 avec entrée indépendante, sur superbe terrain arboré et clos de 6600m2. Idéal pour professions libérales ou autre activité professionnelle indépendante d'accueil et de loisir, cet ensemble pouvant convenir à tout type de projet est composé : - D'une partie habitation en R+1 d'environ 210m2 habitables avec 6 chambres, dressing, 1 salle de bains, 1 salle d'eau, salon avec cuisine US, buanderie, 2 WC, dépendances, sur un superbe terrain arboré de 6000m2 entièrement équipé de système d'irrigation avec forage. (indépendance en eau) - D'un local professionnel de 75m2 composé de 2 cabinets, d'un bureau et d'une salle d'attente avec WC. Composition très facilement modifiable en 2 habitations séparées pour projet locatif rentable ou autre, grâce à sa configuration adaptée et ses accès indépendants… Extérieur exceptionnel ! Très bel ensemble terrasse-jardin-piscine, idéal pour de très bons moments en famille ou de grandes réceptions dans son magnifique et immense parc arboré, sur lequel des chevaux ou autres animaux de compagnie nageraient dans le bonheur ! LES + : Grands volumes Chauffage central Panneaux solaires (contrat EDF 2000€/an) Système d'irrigation avec forage Dépendances-stockage-rangements Nombreuses places de parking… Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°481 191 328 - Greffe de NIMES) Arnaud BREVET Entrepreneur Individuel - Réf.955062

Achat immobilier - COUP DE CŒUR – DUPLEX DE CHARME DANS MAISON DE MAÎTRE Marsillargues, village camarguais authentique, idéalement situé entre Montpellier et Nîmes, à proximité de Lunel, Aigues-Mortes et La Grande-Motte. Depuis votre lieu de vie, vous pourrez tout faire à pied grâce à sa situation à proximité du centre ville, des commerces, boulodrome, jardin d'enfants, de la voie verte... Petit plus si vous avez un véhicule électrique, une borne se trouve au bout de la rue. Au cœur d'une magnifique maison de Maître du XVIIᵉ siècle, découvrez ce superbe appartement rénové intégralement en 2020 il bénéficie d'un excellent DPE (classe B), synonyme de charges énergétiques maîtrisées.. Ce duplex d'environ 73.24 m²utiles et 66.09 m² carrez, niché au 1er et dernier étage d'une copropriété sécurisée et intimiste de seulement 19 lots dont 9 lots habitables, charges environ 630 €. L'appartement est équipé de la climatisation. Il se compose : Au 1er niveau : • Une belle pièce de vie lumineuse, ouverte sur une agréable terrasse de 21,5 m², parfaite pour vos moments de détente. • Un cellier buanderie très pratique. Les escaliers cachent 2 m2 de rangement. À l'étage : • Deux chambres, • Un dressing, • WC séparés, • Une salle d'eau fonctionnelle. Un vrai plus : une place de parking privative est attribuée à l'appartement, ainsi que de nombreux stationnements sur le boulevard devant la résidence. Un bien rare, alliant cachet de l'ancien, confort moderne et emplacement stratégique. Idéal résidence principale, pied-à-terre ou investissement patrimonial. À visiter sans tarder – le charme opère dès la première visite ! Contact Christine CHENET Chers consœurs et confrères, vous pouvez me , je travaille en inter-agence. Nombre de lots de la copropriété : 19, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 630€ soit 52€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°804 958 130 - Greffe de MONTPELLIER) Christine CHENET Entrepreneur Individuel - Réf.939423

Achat immobilier - Ventes aux enchères interactives le prix indiqué est le prix départ auquel vous pouvez formulez une offre via notre partenaire . Spécial investisseur . Dans le c?ur du village de marsillargues je vous vous propose ensemble immobilier composé de 3 appartements rénové et loué avec une bonne rentabilité s y ajoute une grange à rénové. Montant des loyer : T3 600e ,T2 500e, T2 500e. Taxe foncière 2450e Pas de charge de copropriété. Possibilité de transformer la grande en habitation devis et plan effectué. Pour toute visite votre referent au

Achat immobilier - VILLA PLAIN-PIED 2 HABITATIONS 6 CHAMBRES DOUBLE GARAGE PISCINE Parfaite pour une grande famille, deux familles ou une activité professionnelle indépendante, cette spacieuse et lumineuse villa de plain-pied se compose pour l'habitation principale, d'un vaste séjour avec accès à la piscine exposée plein sud, d'une cuisine indépendante, avec accès au garage et donnant par une large baie vitrée sur la terrasse à l'est, de deux chambres, une salle d'eau avec toilettes, une buanderie, des toilettes indépendants et de nombreux rangements. La seconde habitation quant à elle comprend une cuisine, 2 salles de bains, dont une avec douche et baignoire, 3 chambres. . Le tout sur un jardin de 729 m² avec piscine, double garage, forage et abri jardin. Plain-pied, spacieuse, lumineuse, fonctionnelle, en très bon état, dans un quartier résidentiel, cette villa de qualité offre de nombreux atouts. Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 72 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 490 ¤ et 2 070 ¤ sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Honoraires à la charge du vendeur Marsillargues entre Nîmes et Montpellier( gares TGV, aéroports), à 15 minutes des plages de La Grande Motte. Sylvia Rouvière Profil Immobilier Marsillargues

Achat immobilier - Fiche Id-VIZ181037 : Entre Nîmes et Montpellier, proche Marsillargues, Aimargues, Marsillargues, Lunel, Galargues, sur la commune : Le Cailar (30 740)Terrain à bâtir, entièrement viabilisé (Eau, Electricité, Télécom, ...), 2 places de stationnement extérieur, exposé Plein Sud, droit à construire important (SDP : 200 à 2 50 m2), clôture sur rue réalisée, ...Parcelles/terrains disponibles de 200 m2, 300 m2, 400 m2, 500 m2, 600 m2, ... Surface de Plancher/Droit à construire : 200 m2 à 250 m2Possibilité de jumelage de parcelles pour grand terrain : 600 m2, 700 m2, 800 m2, 900 m2, 1 000 m2, ...Proche accès Autoroute A9, commerces, boulangerie, presse/tabacs, commodités, écoles, supermarchés, ...LIBRE DE CONSTRUCTEURSPRIX EN DIRECT / Honoraires à la charge du vendeurPAS DE FRAIS D'AGENCES IMMOBILIÈRESContact : AdrienVisites possibles : En semaine / entre 12h & 14h / le soir / Samedi matin / ...Joignable : Téléphone / Mail / SMSAutres terrains disponibles sur Lunel-Viel, Restinclières, Lunel, Mauguio, ... 1 - Mentions légales : Proposé à la vente à 99900 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : - Affaire suivie par Mr Adrien CLAUZEL (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Montpellier - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Achat immobilier - Iad France - Melanie Corbalan () vous propose : À découvrir sur la commune de Marsillargues, charmante maison de village entièrement rénovée avec dépendance de 50 m² environ. Cette maison pleine de caractère se compose, en rez-de-chaussée, d’une entrée avec buanderie, ainsi que d’une dépendance totalement indépendante, disposant d’une cuisine fonctionnelle et de toilettes. Un espace idéal à aménager selon vos besoins : logement d’appoint, espace professionnel, atelier ou rendement locatif. Au premier étage, un palier dessert une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, ainsi qu’une chambre avec salle d’eau ouverte sur un agréable petit balcon. Au deuxième étage, vous trouverez un coin bureau, deux chambres dont une mansardée, ainsi qu’une salle de bain avec toilettes. Ses atouts : Maison entièrement rénovée avec beaucoup de goût, beaux volumes, agencement fonctionnel et dépendance de 50 m² environ à utiliser selon vos envies. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 91 et classe CLIMAT A indice 2. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Melanie Corbalan EI (ID 29224), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 831426911, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Achat immobilier - Un cocon familial de 136 m², prêt à accueillir vos enfants, vos amis et vos soirées d'été dans un jardin de 671 m² – 4 chambres dont 2 chambres, salle d'eau et WC au rez-de-chaussée. Nichée dans un secteur paisible de Marsillargues, cette maison familiale en R+1 d'environ 136 m² habitables, très bien entretenue et édifiée sur vide sanitaire, allie confort et fonctionnalité — prête à vivre dès votre arrivée. Au rez-de-chaussée, la maison se compose d'une entrée, d'une cuisine équipée séparée, d'un salon-séjour ouvrant sur une agréable véranda d'environ 26 m², idéale pour profiter d'un espace de vie supplémentaire toute l'année. Ce niveau propose également deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage, une mezzanine peut être aménagée en bureau ou salle de jeu, parfaite pour le télétravail ou un espace détente, ainsi que deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et un second WC. Côté annexes, la propriété dispose d'un garage d'environ 16 m² avec un espace buanderie de 8 m², ainsi que d'un atelier de 8,5 m² offrant de nombreuses possibilités de rangement ou de bricolage. À l'extérieur, place à vos envies : un terrain de 671 m², piscinable, clos et au calme, avec deux abris de jardin et trois places de stationnement — de quoi imaginer votre future piscine sans sacrifier l'espace de vie extérieur. Côté confort thermique, la maison est équipée d'une climatisation et d'une VMC, un vrai plus pour les étés du secteur. Les atouts : Maison très bien entretenue • Construction sur vide sanitaire • 4 chambres dont 2 en rez-de-chaussée • Mezzanine bureau • Véranda lumineuse • 2 salles d'eau et 2 WC (rénovation récente) • Garage, buanderie et atelier • Terrain de 671 m² piscinable avec stationnements • Climatisation • VMC • Adoucisseur d'eau • Gouttières • Moustiquaires • Forage • Conduit de cheminée présent au salon (possibilité poêle) Une maison idéale pour une famille recherchant espace, confort et tranquillité — les biens de ce type, bien entretenus et prêts à vivre, se font rares sur ce secteur. À découvrir rapidement ! Contactez Christine CHENET Chers consœurs et confrères, vous pouvez me , je travaille en inter-agence. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°804 958 130 - Greffe de MONTPELLIER) Christine CHENET Entrepreneur Individuel - Réf.947251

Achat immobilier - Coup de coeur pour cet appartement de caractère situé en plein coeur du village. Très lumineux, offrant de beaux volumes, il se compose d'une vaste cuisine, un salon séjour avec cheminée, 3 chambres, un bureau, une salle d'eau, des toilettes indépendants. Vous serez séduit par son cachet : carreaux de ciment, cheminée, bars de Montpellier, belle hauteur sous plafond. Atout majeur, une cour à l'abri des regards, idéale pour profiter des beaux jours, organiser des repas en extérieur ou créer un agréable espace détente. Vous apprécierez sa belle luminosité tout au long de la journée ainsi que sa situation idéale à proximité immédiate des commerces, écoles et services du centre du village. Des travaux sont à prévoir. Sylvia Rouvière Profil Immobilier Marsillargues Honoraires à la charge du vendeur

Achat immobilier - MARSILLARGUES- 2 HABITATIONS 1000 M² TERRAIN- PISCINE- CALME- SUD OCCITANIE-PLAGES- CAMARGUE-MAISON-VENTE- Vrai coup de coeur pour cette spacieuse villa au calme sur un magnifique jardin à la végétation luxuriante avec piscine, atelier et car-port. Véritable oasis de verdure où seuls le pépiement des oiseaux et le doux chant des cigales viennent troubler votre quiétude. Divisée en deux appartements pouvant très facilement être reliés, le rez-de-chaussée comprend une cuisine équipée ouverte sur un vaste salon-séjour baigné de lumière, une buanderie, des toilettes, deux chambres dont une suite parentale avec sa propre salle d'eau. L'étage d'environ 70 m², comprend quant à lui une pièce de vie avec cuisine, 3 chambres, une salle d'eau, des toilettes. Le tout sur un splendide jardin planté d'essences méditerranéennes, sans vis-à-vis, avec piscine et grande terrasse, petite cuisine d'été avec bbq, atelier d'environ 20 m²,car-port,et forage. Très lumineuse, au calme, elle dégage une sensation de bien-être, et offre de nombreuses possibilités d'aménagement : Pour 2 familles ou une grande, un rendement locatif ou un bureau indépendant. Date de réalisation du diagnostic : Estimation des coûts annuels : entre 1 770 ¤ et 2 480 ¤ par an Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) Marsillargues village tous commerces entre Nîmes et Montpellier, ( aéroports et gares TGV) à 15 minutes des plages de La Grande Motte. Sylvia Rouvière Profil Immobilier Marsillargues. Honoraires à la charge du vendeur

Achat immobilier - Belle opportunité Terrain à bâtir viabilisé, libre constructeur, d'une superficie de 249 m², offrant une surface de plancher possible de 130 m². Situé à MARSILLARGUES à 10 minutes à pied des commerces et services, et à 13 km seulement de la mer. Autres terrains disponibles, de 249 m² à 983 m² — me consulter pour plus d'informations. Honoraires inclus de 3.36% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 149 000 €. Votre conseiller eXp Realty : Michael PRALONG Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 797 409 448 Montpellier

Achat immobilier - -PROPRIETE- 3 HABITATIONS-CALME-HERAULT-VENTE-ACHAT-MAISON- A 10 minutes de La Grande Motte Belle propriété atypique composée de 3 habitations sur un parc de 7000 m² magnifiquement arboré d'essences méditerranéennes. Située aux portes de la petite Camargue, à 5 minutes d'un village tous commerces, entre Nîmes et Montpellier, à 1025 minutes des plages de La Grande Motte, cette propriété se compose d'une maison principale d'environ 80 m², un T2 de 45 m² et un studio de 30 m². La qualité des matériaux (pierres de taille, marbre..), la qualité de la construction, les éléments de confort sont autant d'atouts pour ce havre de paix . Toiture neuve (3 ans) Climatisation réversible neuve (2023) Isolation multicouches 2 forages Double vitrage Sylvia Rouvière Profil Immobilier Marsillargues Honoraires à la charge du vendeur. Prix moyens des énergies indexés au (abonnement compris). : date de référence des prix de l'énergie utilisés. Classement énergie C, classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900 ¤ et 1 400 ¤ par an.

Achat immobilier - Magnifique maison de maître toute proche des commodités située sur la commune de Marsillargues. Une très belle rénovation soignée, effectuée avec goût faisant se rencontrer le charme de l'ancien avec le confort moderne. Cette maison propose une belle pièce de vie au rdc, un salon, une très belle cuisine aménagée et équipée, un cellier, un wc et une pièce annexe. La pièce de vie s'ouvre sur le jardin agrémenté d'une belle piscine et son pool house. A l'étage se trouvent 3 chambres dont une avec dressing et une salle de bains ainsi qu'un wc. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur tout comme la climatisation qui est de type : gainable intégré. Enfin, des panneaux solaires rendent ce bien tout à fait économique sur le plan des dépenses énergétiques. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC. Découvrez toutes les originalités de cette splendide maison bourgeoise et son jardin agrémenté d'une piscine à vendre en prenant rendez-vous 7 jours sur 7 de 08h00 à 22h00 avec votre agent Guylène Bergé : Mr. BONNET Olivier au O7 RSAC 948015896 (EI). Ou avec votre agence GUYLENE BERGÉ pour organiser une visite du lundi au vendredi de 09h00 à 19h00. Montant estimé des dépenses d'énergie pour un usage standard : Entre 510 Euros et 750 Euros Prix moyen des énergies indéxés au (abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Achat immobilier - Au coeur du village , laissez moi vous présenter cette maison de maitre entièrement repensée en 2020 , cette demeure de 160 M2 allie le chachet de l'ancien à des prestations modernes de grande qualité . Dès l'entrée vous serez séduits par une belle pièce de vie baignée de lumière composée d'un salon chaleureux , d'une salle à manger conviviale et d'une cuisine moderne le tout ouvert sur le jardin . La maison offre trois spacieuses chambres ,un bureau idéal pour le télé travail et des équipements pensés pour votre bien-etre au quotidien : Climatisation gainable , ballon thermodynamique , adoucisseur d'eau finitions soignées .. A l'exterieur , un jardin intime de 406 M2 sans vis à vis accueille une piscine au sel , entourée d'un agréable espace détente . Le pool house entièrement équipé avec cuisine permet de prolonger les journées d'été en toute sérénité / Un bien rare , pret à vivre pour offrir un cadre de vie harmonieux et confortable A visiter sans tarder !! Cette annonce vous est proposée par Anthony SALAGER - EI - NoRSAC: 912 339 587, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de NIMES COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -