319 appartements à vendre à Melun

Appartement à vendre - Idéalement situé en plein cœur de Melun, ce studio de 16 m2 en bon état général saura séduire les investisseurs en quête de rendement. Intégré à une copropriété à gestion bénévole avec des charges maîtrisées (78 €/mois), le bien est actuellement loué 550 €/mois mais peut être vendu libre ! Chauffage électrique individuel. Toutes commodités à portée de main.

Appartement à vendre - Iad France - Jean Bontillot vous propose : Melun Appartement T2 de 40 m² avec une superbe Terrasse de 25 m² Situé dans une petite copropriété sécurisée avec ascenseur et accès Pmr (Personnes à mobilité réduite) vous ne pouvez pas louper cette opportunité. À quelques pas des universités et du centre ville sans oublier le bord de seine pour d'agréable balades. Ce logement vous offre une belle surface où chaque mètre carré a été optimisé pour vous offrir un confort optimal dans un très bon cadre de vie. L'appartement propose une entrée, un séjour avec une cuisine aménagée et équipée, donnant accès à cette très belle terrasse bien exposée, une chambre et une salle d'eau avec wc complètent cette offre. L'agencement fonctionnel et bien conçu offre une atmosphère à la fois intime et lumineuse. La distribution des pièces favorise une circulation fluide et un usage quotidien pratique, sans espace superflu. Conseiller disponible 7 jours sur 7 n'hésitez pas à me pour plus d'informations et pour organiser une visite afin de découvrir par vous-même le potentiel de ce bien. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 83 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 173.33€ par mois (soit 2080 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe Energie C indice 109 et classe Climat C indice 101. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean Bontillot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de Melun sous le numéro 809474646, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations Loi Alur : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 83. Quote part annuelle(moyenne) : 2080 euros. Honoraires charge vendeur. (Gedeon )

Appartement à vendre - Melun Secteur Musee De La Gendarmerie : Dans résidence des années 70 avec gardien, agréable deux pièces avec balcon comprenant une entrée avec placard, séjour donnant sur balcon, cuisine séparée,une chambre, salle d'eau avec wc, une cave. Eau Et Chauffage Inclus Dans Les Charges. Attention Appartement Vendu Loue .

Appartement à vendre - Situé au coeur du très recherché écoquartier Woodi à Melun, découvrez ce superbe appartement 2 pièces neuf, construit en 2026 et jamais habité. Ce bien moderne et lumineux se compose d'un séjour agréable avec cuisine ouverte, d'une chambre confortable, ainsi que d'une loggia idéale pour profiter d'un espace extérieur au calme. Pensé pour le confort et la performance énergétique, l'appartement bénéficie des dernières normes de construction. Un stationnement en sous-sol complète ce bien, un véritable atout en milieu urbain. Vous apprécierez l'environnement verdoyant et durable de l'écoquartier, la proximité des commodités, des transports et des axes principaux, tout en profitant d'un cadre de vie paisible et contemporain. Un bien clé en main, idéal pour une résidence principale ou un investissement. Un bien en très bon état, à visiter sans tarder ! votre négociateur de l'agence l'Adresse Concept Premium, Madame Margaux Nemoz. Copropriété de 157 lots - dont 84 lots habitation. Charges annuelles : 2000 euros. Margaux Nemoz (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : - .

Appartement à vendre - Situé au 3ᵉ étage sur 4 d'un immeuble sur l'île de Melun, cet appartement loué lumineux offre une vue dégagée sur la Seine et bénéficie d'un emplacement privilégié, à deux pas de l'université et idéalement situé entre la gare et le centre-ville de Melun. Il se compose d'une entrée, séjour ouvrant sur un balcon, cuisine aménagée indépendante, deux chambres, bureau, salle de bains et Wc séparés. L'ensemble est équipé de double vitrage pour un meilleur confort. Un stationnement au sein de la résidence vient compléter ce bien attractif. Pour l'amélioration de la performance énergétique, le ravalement de l'immeuble a d'ores et déjà été voté et payé.

Appartement à vendre - Appartement 3 pièces 67 m² Vendu loué à 960€ charges comprises ! Découvrez cet appartement de 3 pièces, idéalement situé à Melun, à seulement 5 minutes des arrêts de bus. D'une surface de 66.59 m², cet appartement se trouve au 2ème étage d'un immeuble de 4 étages, construit en 1970, et en bon état général. Il comprend 2 chambres, une cuisine ouverte aménagée et équipée, ainsi qu'une salle d'eau et un Wc. Vous bénéficierez également d'une cave. Le standing de l'immeuble est bon et l'accès est sécurisé par un digicode. À proximité, vous trouverez plusieurs établissements scolaires tels que le Collège Pierre Brossolette, l'École élémentaire publique Claudine Fabrici, et le Lycée général et technologique Jacques Amyot, ainsi que des restaurants et des supermarchés. Ne manquez pas cette opportunité proposée par le Cabinet Alliance. Surface : 67 m² Non soumis au Dpe Consommation énergie primaire : Non communiqué Consommation énergie finale : Non communiqué Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Appartement à vendre - Appartement 4 pièces 78 m² Melun - Residence Prive Dans Un Secteur En Pleine Renovation Appartement de type F4, situé au 3eme étage sur 4, comprenant une entrée avec rangements, salon/séjour donnant accès à un balcon, cuisine aménagée et équipée américaine (pouvant être fermée), espace nuit avec coin bureau desservant 3 chambres, 1 salle d'eau refaite, 1 dressing, wc séparés. Les plus : Cave et Box en souterrain privatifs. Surface : 78 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 284 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 173 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 050 € et 1 460 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Appartement à vendre - Je mets en vente cet appartement T2 de 30 m² situé au 2ème étage à Melun, dans le quartier Rive de Seine - Sud. (Quartier pavillonnaire ) À 5min à pieds de la gare Immeuble ravalée en 2025 Cet appartement comprend 1 salon, couloir, cuisine équipée, 1 chambre et une salle de bain Fenêtre double vitrage

Appartement à vendre - Appartement 7 pièces 130 m² Opportunité Investisseur – Ensemble locatif Rdc + 1er étage à Melun À vendre. Un lot de deux appartements superposés dans une petite copropriété de 3 propriétaires, secteur calme de Melun Nous vous proposons un ensemble rare composé de deux appartements situés l’un au-dessus de l’autre, actuellement loués et générant un revenu immédiat. Surfaces totales : 130 m² habitables Revenu locatif annuel : 18 732 euros Charges annuelles de copropriété : 800 euros Toiture entièrement refaite, aucune procédure en cours, eau chaude/eau froide et chauffage individuel. Appartement Rdc – F4 de 80 m² Entrée, séjour, cuisine fermée, salle de bains, trois chambres, remise avec cave, petite courette avec terrasse et garage fermé. Appartement 1er étage – F3 de 50 m² Entrée, séjour salon avec cuisine ouverte, deux chambres, salle de bains et cellier. Un produit idéal pour investisseurs Ces deux biens loués en continu offrent une rentabilité attractive (environ 5,5 % brut) et une gestion simplifiée grâce à leur configuration verticale dans une petite copropriété. Parfait pour sécuriser un cash-flow immédiat sur un bien avec travaux récents (toiture), situé dans un secteur calme de Melun, bien desservi par les transports Melun Paris Direct 25 minutes. Surface : 130 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 278 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 960 € et 2 690 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Appartement à vendre - Appartement 6 pièces 103 m² Découvrez cet appartement à vendre, situé au 4ème étage d'un immeuble de 5 étages, offrant une surface généreuse de 103 m². Ce bien, en bon état, se compose de 6 pièces, dont 4 chambres, idéal pour une famille. La cuisine indépendante et le séjour exposé plein sud vous garantissent un espace de vie agréable et lumineux. Vous apprécierez également la présence d'une cheminée, apportant une touche chaleureuse à votre intérieur. Le chauffage est assuré par des radiateurs au gaz, garantissant un confort optimal. L'appartement dispose d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un Wc séparé, offrant ainsi une fonctionnalité appréciable. Situé à Melun, cet appartement bénéficie d'un accès rapide aux transports en commun : à seulement 2 minutes d'un arrêt de bus et 8 minutes de la gare Rer. Vous trouverez également à proximité plusieurs parcs pour vos moments de détente, ainsi que des établissements scolaires tels que l'École générale et technologique privée Saint-Aspais et le Centre universitaire Cujas. Pour vos courses, plusieurs supermarchés et boulangeries sont facilement accessibles. De plus, vous pourrez profiter de divers restaurants à proximité pour vos repas en famille ou entre amis. Ce bien est une exclusivité du Cabinet Alliance. Il est également doté de deux caves, d'un stationnement couvert, d'un digicode et d'un portail électrique, garantissant sécurité et praticité. Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire d'un appartement spacieux et confortable à Melun, dans un quartier calme et agréable. Surface : 103 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 213 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 205 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 180 € et 1 650 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Appartement à vendre - Appartement 4 pièces 72 m² Situé en plein coeur du centre ville de Melun dans une résidence sécurisée à deux pas des commodités, venez découvrir ce charmant et atypique appartement de 72 m² loi carrez et 110 m² au sol offrant de nombreux atouts. Le bien se compose d'une entrée avec placard et un escalier menant à une spacieuse et lumineuse pièce de vie avec sa cuisine ouverte. Le séjour donne un accès à un toit terrasse sans aucun vis-à-vis permettant de profiter d'un extérieur en toute intimité. L'espace nuit est séparé de la partie vie et propose 3 confortables chambres avec rangements, une salle de bains incluant douche et baignoire ainsi qu'un Wc séparé. Le bien dispose également de 2 caves ainsi qu'une place de parking couverte. Un véritable petit cocon en plein centre ville alliant les commodités à porté de mains tout en étant préserver de l'agitation urbaine. A visiter sans tarder ! Surface : 72 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 167 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 161 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 930 € et 1 270 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Appartement à vendre - ? Rez-de-jardin 59 m² – 2 chambres – Jardin 50 m² – Résidence de 2024? Appartement 3 pièces avec jardin privatif – Résidence récente à Melun – 185 000 € Découvrez ce magnifique appartement 3 pièces de 59 m² en rez-de-jardin, situé dans une résidence récente, sécurisée et conforme aux normes Pmr. Un bien idéal pour un premier achat, un jeune couple, une petite famille ou un investissement. ✨ Ses points forts : ? Un séjour lumineux ouvrant sur un jardin privatif d'environ 50 m², parfait pour profiter des beaux jours, recevoir vos proches ou créer un véritable espace de détente. ?️ Deux chambres confortables avec accès direct au jardin. ? Une salle d'eau moderne avec douche. ?️ Cuisine à aménager selon vos goûts et vos envies, pour créer un espace qui vous ressemble. ? Une place de parking privative et sécurisée. ♿ Appartement accessible aux personnes à mobilité réduite. ? Résidence sécurisée avec interphone, ascenseur et fibre optique. ? Un emplacement recherché À proximité des commerces, des écoles, des transports et des espaces verts, profitez d'un cadre de vie agréable tout en restant proche de toutes les commodités. Informations complémentaires : Surface habitable : 59 m² Jardin privatif : 50 m² Résidence récente (livrée en 2024) Dpe : B (72) – Ges : A (4) Charges de copropriété : 155 € / mois Aucun travaux à prévoir, hors installation de la cuisine. ? Prix : 185 000 € Ne manquez pas cette belle opportunité de devenir propriétaire d'un appartement récent avec jardin dans un environnement agréable. ? Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !

Appartement à vendre - Appartement 4 pièces 82 m² Découvrez ce magnifique appartement de 82 m² situé au 3ème étage d'une résidence récente (2021) à Melun, à seulement 5 minutes des arrêts de bus. Ce bien d'exception, proposé à la vente par le Cabinet Alliance, offre un cadre de vie calme et lumineux grâce à son séjour exposé à l'Est et ses fenêtres en Pvc double vitrage. Il se compose de 3 chambres spacieuses, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, d'une salle de bain, d'une salle d'eau, ainsi que de 2 Wc pour un confort optimal. Vous apprécierez également les volets roulants électriques et l'absence de vis-à-vis, garantissant intimité et tranquillité. Deux places de stationnement en sous-sol sécurisées par un digicode et un portail électrique complètent ce bien de standing. Idéalement situé à proximité des établissements scolaires tels que le Lycée polyvalent Léonard de Vinci, le Collège Les Capucins et le Lycée général et technologique Jacques Amyot, ainsi que de commerces et espaces verts, cet appartement allie praticité et qualité de vie. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement en excellent état dans un quartier recherché de Melun, au prix de 262 000 €. Surface : 82 m² Non soumis au Dpe A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 187 Consommation énergie primaire : Non communiqué Consommation énergie finale : Non communiqué

Appartement à vendre - Appartement 1 pièce 28 m² Découvrez ce charmant appartement d'une pièce, idéalement situé à Melun, à seulement 4 minutes des arrêts de bus et 8 minutes de la station Rer. Ce bien de 28 m², au deuxième et dernier étage d'un immeuble construit en 1997, est en bon état et bénéficie de fenêtres en Pvc double vitrage, garantissant une bonne isolation. La kitchenette est fonctionnelle et le chauffage au gaz avec radiateurs assure un confort optimal. Vous apprécierez le calme de cet appartement sans vis-à-vis, parfait pour un premier achat ou un investissement. À proximité, vous trouverez de nombreux commerces, dont des supermarchés, boulangeries, pharmacies, ainsi que des restaurants pour vos sorties. De plus, le parc à proximité offre un espace agréable pour se détendre. Ne manquez pas cette opportunité, contactez le Cabinet Alliance pour plus d'informations ! Surface : 28 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 66 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 241 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 222 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 520 € et 750 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Appartement à vendre - Appartement 3 pièces 60 m² Nous vous proposons cet appartement de trois pièces optimisés pour un agencement pratique et fonctionnel dans une résidence sécurisée. Environnement verdoyant, proche des commerces, transports en commun et commodités, cet appartement de 59,54 m² avec balcon est situé au 8ème étage avec ascenseur dans un immeuble de 11 étages. Il se compose d'une entrée avec placards, d'un séjour lumineux avec accès balcon, d'une cuisine ouverte avec possibilité de la fermer, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un Wc. Cet appartement dispose également d'une place de parking et d'une cave. À visiter sans hésitation ! Charges annuelles de copropriété : 3 000€ - Copropriété de 269 lots au total. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Surface : 60 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 269 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 319 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 313 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 270 € et 1 780 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Appartement à vendre - Appartement 4 pièces 80 m² Situé dans une résidence calme et sécurisée avec ascenseur, à deux pas seulement du centre ville, venez découvrir cet appartement spacieux et lumineux de 80 m² avec balcon. Ce bien en très bon état général et bien agencé, séparant distinctement l'espace vie de l'espace nuit se compose d'un vaste séjour baigné de lumière donnant accès à un balcon, sans vis-à-vis, une cuisine indépendante et équipée, 3 confortables chambres avec placards intégrés, une salle de bains ainsi qu'un Wc séparé. Le chauffage est assuré par des convecteurs au gaz avec répartiteurs individuels garantissant ainsi un confort optimal et maitrisé. Profitez d'un cadre de vie calme et agréable tout en restant proches des commodités à porté de main et à seulement 2 minutes des arrêts de bus et à 10 minutes de la gare Rer, facilitant vos déplacements. À proximité, vous trouverez de nombreux points d'intérêt tels que l'École élémentaire Pasteur, l'Institution Sainte-Jeanne d'Arc et le Collège Jacques Amyot, parfait pour les familles. Les commodités ne manquent pas avec plusieurs supermarchés, restaurants, boulangeries, coiffeurs et pharmacies à quelques pas. L'appartement dispose également d'une place de stationnement sécurisée au sous-sol. Possibilité d'acquérir une 2ème place si besoin. L'appartement est idéal pour une famille ou pour de l'investissement locatif grâce à ses faibles charges annuelles s'élevant à 2 479 € comprenant eau chaude, eau froide, chauffage, entretien des parties communes et espaces verts. Pas de procédure en cours. Opportunité à ne pas manquer ! Surface : 80 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 167 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 176 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 760 € et 1 080 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris)

Appartement à vendre - Appartement 4 pièces 82 m² Nous vous proposons cet appartement de 4 pièces de 82m² idéal pour un investisseur, vendu loué à 1 150€ charges comprises ! Dans un environnement proche des transports en commun et commodités, cet appartement de 82 m² est situé au 4ème étage dans un immeuble de 4 étages. Il se compose d'un double séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, de 2 chambres, d'une salle d'eau, d'un Wc séparé, d'un cellier et de nombreux rangements. Cet appartement dispose également une cave et une place de parking au sous-sol. À visiter sans hésitation ! Surface : 82 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 284 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 243 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 227 kWh/m²/an

Appartement à vendre - .Découvrez ce charmant T2 niché au dernier étage d'un petit immeuble de deux étages, en plein cœur du centre-ville de Melun. Lumineux et fonctionnel, Il offre un cadre de vie idéal avec commerces, restaurants et transports à proximité. À noter, une petite taxe foncière et des charges de copropriété très raisonnables de 40 euros. Parfait pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement, grâce à sa localisation centrale et ses faibles charges, il saura séduire locataires ou futurs propriétaires.

Appartement à vendre - Iad France - Sabrina Chouzenoux vous propose : Idéal pour un investissement locatif, venez découvrir cet appartement Actuellement Loué de 40 m² au sol, totalement rénové, composé de 2 pièces, en duplex. Situé au 3ième et dernier étage d'une résidence sécurisée de 1995, vous découvrez une entrée permettant l'accès à l'agréable séjour lumineux, ouvert sur l'espace cuisine aménagée bien agencé. À ce niveau, une salle de bains de 4,3 m² avec wc et espace machine à laver. Enfin, la mezzanine de 15 m² au sol, vous permet de bénéficier d'une belle chambre toujours lumineuse, sans vis-à-vis et sans voisin au-dessus ! Pour terminer, l'appartement dispose également au sein de la résidence d'une place de parking. Vous trouverez à quelques minutes les écoles, collège et lycée, les transports en commun et le centre ville à 15 minutes, le tout à pied, tout en bénéficiant d'une rue calme. L'appartement est actuellement loué en bail vide, pour une durée de 3 ans jusqu'à fin juin 2029, au prix de 650€ Hc + 10€ de charges sous un total de 710€ Cc. Contactez-Moi pour toute information La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 32 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 105.91€ par mois (soit 1270.92 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe Energie D indice 246 et classe Climat B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Chouzenoux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de Melun sous le numéro 851222695, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations Loi Alur : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 32. Quote part annuelle(moyenne) : 1270.92 euros. Honoraires charge vendeur. (Gedeon )

Appartement à vendre - Iad France - Fatima Tlemçani vous propose : Atelier Brut – À rénover – Située au cOEur de Melun, à deux pas des quais de Seine et à seulement 5 min à pied de la gare. De Melun (24 min de Paris gare de Lyon). Cette bâtisse de 160 m² environ au sol avec un plancher de 100 m² à l’étage, est actuellement utilisée à usage professionnel (atelier), offre un fort potentiel de transformation. L’Atelier fait partie d’une petite copropriété de 4 propriétaires. Initialement des ateliers qui ont été transformés au fur et à mesure en habitation. La bâtisse peut être entièrement repensée en habitation, locaux professionnels, ou usage mixte. Une déclaration préalable de travaux purgée vous permet d’imaginer sereinement votre projet, avec en plus un jardin de 40 m². - À prévoir : travaux de rénovation complète. - Budget travaux important pour une transformation en habitation Possibilités : - Maison de ville atypique type loft industriel, - Coliving, très recherché à Melun, avec fort rendement locatif. - Local professionnel ou mixte (libéral, artistique, bureaux. ), Environnement privilégié : rue calme, centre-ville, commerces, grands axes routiers, gare Rer / Transilien, et bords de Seine à pied. - Potentiel rare dans un secteur en plein essor. Amateurs d’espaces atypiques, avec budget de rénovation, ce bien saura vous séduire. Disponible 7j / 7 pour plus d’informations ou organiser une visite. Ne ratez pas cette opportunité unique de créer un lieu de vie ou de travail sur-mesure en plein centre-ville. Un projet immobilier ? Contactez-moi pour un avis de valeur La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 3.33€ par mois (soit 39.96 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au Dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fatima Tlemçani mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de Melun sous le numéro 892866187, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations Loi Alur : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 8. Quote part annuelle(moyenne) : 39.96 euros. Honoraires charge vendeur. (Gedeon )

Appartement à vendre - Au sein d'une résidence sécurisée et parfaitement entretenue, découvrez ce bel appartement de 64,5 m2 (loi Carrez), offrant une vue panoramique exceptionnelle sur la Seine. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa luminosité et son agencement fonctionnel. Il se compose d'une entrée, d'un agréable séjour baigné de lumière, d'une cuisine indépendante, de deux chambres confortables et d'une salle de bains. Son véritable atout ? Un vaste balcon, accessible depuis le séjour, la cuisine et l'une des chambres, qui prolonge harmonieusement les espaces de vie. Véritable pièce supplémentaire aux beaux jours, il vous permettra de profiter pleinement d'un panorama dégagé sur la Seine, dans un environnement calme et privilégié. Une place de stationnement privative en sous-sol complète ce bien. Les + : Résidence sécurisée et soignée Appartement lumineux et bien agencé Grand balcon avec vue imprenable sur la Seine Parking privatif en sous-sol Environnement calme et recherché Une belle opportunité pour profiter d'un cadre de vie paisible tout en restant à proximité des commodités. À découvrir sans tarder !

Appartement à vendre - King Immobilier vous invite à découvrir ce charmant appartement familial, idéalement situé à deux pas de la gare de Melun et de toutes les commodités (commerces, écoles, transports), au sein d'une résidence sécurisée et parfaitement entretenue. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses beaux volumes et sa luminosité. L'appartement se compose de trois chambres confortables, d'un agréable salon/salle à manger ouvrant sur un balcon, idéal pour profiter des beaux jours, d'une cuisine fonctionnelle, d'une buanderie, d'une salle de bains ainsi que de deux Wc, offrant un confort appréciable au quotidien. Pour compléter ce bien, vous bénéficierez également d'une place de parking privative en sous-sol, un véritable atout pour votre confort et votre tranquillité. Que vous soyez à la recherche de votre future résidence principale ou d'un investissement de qualité, cet appartement réunit tous les critères pour vous séduire. Une visite s'impose ! Contactez dès maintenant King Immobilier pour découvrir ce bien sans tarder.

Appartement à vendre - Appartement lumineux en rez-de-chaussée ? Proche commerces et écoles Idéalement situé à seulement 2 minutes à pied de la rue commerçante et des écoles, cet appartement en rez-de-chaussée séduira par sa luminosité et sa fonctionnalité. Il se compose d'une agréable pièce de vie de plus de 15 m², offrant un espace convivial et confortable, d'une cuisine indépendante, d'une chambre spacieuse, ainsi que d'une salle d'eau avec toilettes. Le bien dispose également de nombreux espaces de rangement, avec une grande cave et un grenier, parfaits pour le stockage. Cet appartement fait parti d'une petite copropriété très bien entretenue de 11lots, avec de faibles charges (804 euros/an). Pas de procédure en cours. Un appartement idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre, bénéficiant d'un emplacement recherché et de beaux volumes annexes. Prix de vente: 115.000 euros Fai ( Honoraires charge vendeur) DPE: D - Ges: D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 880 et 1230 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 . Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Muriel Garnier, ou, par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Muriel Garnier agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Rsac Evry 981 209 620 auprès de Sas Proprietes Privees, au capital de 44 920 euros, Zac Le Chêne Ferré - 44 Allée Des Cinq Continents 44120 Vertou Siret 487 624 , Rcs Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 010 388 délivrée par la Cci Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° Bpa Saint-Sebastien-Sur-Loire (44230). Garantie Galian-Smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par Galian-Smabtp n° de police 28137.J Mandat réf : 437341. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 11 lots - dont 10 lots habitation. Charges annuelles : 804 euros. Muriel Garnier (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : Evry 981 209 620 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr

Appartement à vendre - Appartement 2 pièces 53 m² Investissez au cœur de Melun dans un appartement de caractère déjà loué ! Vous recherchez un investissement rentable ou un bien de charme en centre-ville ? Découvrez ce magnifique F2 de 53 m², situé en rez-de-chaussée d'une petite copropriété en pierre, en plein cœur du centre historique de Melun. Dès l'entrée, laissez-vous séduire par le cachet de l'ancien subtilement mêlé à une touche contemporaine : pierres apparentes, poutre métallique, belle hauteur et une vaste pièce de vie baignée de lumière grâce à une grande baie vitrée. L'appartement comprend une cuisine ouverte équipée, une buanderie, une chambre avec accès à la salle de bain, un Wc indépendant ainsi qu'une cave accessible depuis la buanderie. Vous apprécierez ses faibles charges de copropriété, son double vitrage, son chauffage individuel et les travaux déjà engagés : la toiture est en cours de réfection avec isolation, entièrement financée par le propriétaire actuel. Situé dans une rue piétonne animée, au pied des commerces, restaurants et des places emblématiques de Melun, il bénéficie d'un cadre de vie recherché. Les bords de Seine, la forêt de Fontainebleau et le château de Vaux-le-Vicomte sont à quelques minutes. La gare de Melun permet de rejoindre Paris en seulement 35 minutes. Actuellement loué 730 € par mois, ce bien représente une excellente opportunité d'investissement avec une rentabilité immédiate. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite. Lucie Bellaigues Dr House Immobilier [Coordonnées masquées] Ce bien vous est présenté par Lucie Bellaigues , votre conseiller indépendant Dr House Immo. Retrouvez toutes les informations des risques sur : Surface : 53 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 4 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 329 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 640 € et 2 250 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).