5 biens immobiliers à vendre à Menestreau

Iad France - Jean-Marc Pautrat vous propose : À quelques minutes d’Entrains-sur-Nohain, cette maison de campagne rénovée avec soin allie caractère, confort et tranquillité, dans un environnement naturel préservé. Située en bordure de hameau, elle bénéficie d’une belle vue dégagée à l’arrière, sans aucun vis-à-vis. Un véritable havre de paix, à proximité des commodités et facilement accessible. Édifiée en 1881, cette maison développe 178 m² habitables et se compose de 8 pièces réparties sur deux niveaux. L’Entrée principale vous mène à un salon chaleureux avec cheminée ouverte, parfait pour les soirées en famille, puis à une vaste cuisine aménagée et équipée de 34 m², baignée de lumière. Un premier escalier discret part de la cuisine pour accéder à une chambre indépendante à l’étage. Toujours au rez-de-chaussée, une chambre confortable de plain-pied est attenante à une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne. Un Wc séparé est également présent. Le salon donne accès à un charmant patio orienté plein sud, lieu de détente avec une belle ouverture sur la nature environnante. Depuis l’entrée, vous accédez directement à un atelier attenant, idéal pour un usage créatif, de stockage ou pour les bricoleurs en quête d’espace fonctionnel et à une buanderie avec Wc. À l’étage, un second escalier conduit à un palier distribuant une suite parentale avec salle de bain semi-ouverte et Wc indépendant, une troisième chambre et un bureau lumineux, idéal pour le télétravail ou une activité indépendante. Le terrain principal de 2 400 m² est arboré, avec un coin verger, un jardin, une citerne d’eau et un appentis pour rangement ou bois. À quelques pas, une parcelle complémentaire de 2 000 m² accueille une grande grange à fort potentiel. Cet espace supplémentaire est parfait pour un projet de gîte, un espace professionnel ou une extension selon vos envies. La maison, mitoyenne sur un côté sans vis-à-vis, offre une belle intimité grâce à son implantation et son orientation. Elle est équipée de double vitrage renforcé oscillo-battant, d’un système de chauffage bois et électrique, de la fibre optique, et d’un assainissement individuel par fosse septique. Aucun travaux à prévoir. Un bien rare qui séduira les amateurs de charme et d’authenticité, en quête d’un lieu de vie paisible avec du potentiel, que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un projet d’accueil. Pour plus d’informations ou organiser une visite avant mise en ligne, contactez nous. Un lieu à vivre, un projet à concrétiser. À visiter sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe Energie D indice 247 et classe Climat B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Marc Pautrat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de Bourges sous le numéro , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations Loi Alur : Honoraires charge vendeur. (Gedeon )

Dans village calme et paisible à 6kms d'ENTRAIN Sur Nohain et 12kms de Donzy (bourgs tout commerces) Charmante maison entièrement rénové comprenant : grande cuisine aménagé et équipée avec four à pain, séjour avec poêle à bois, salle d'eau, wc séparé, anc…

Propriété situé en Bourgogne, dans le département de la Nièvre sur un terrain clôturé de 2786 m2. Le terrain sans vis à vis et dépourvu de toutes nuisances sonores offre diverses possibilités d'aménagement comme une piscine ou d'autres projets. Des proje…

À Vendre : Maison de Caractère à Menestreau (Bourgogne) Laissez-vous séduire par cette belle maison de 120 m², entièrement rénovée en 2023, qui associe le charme de l’ancien au confort moderne. Située sur un terrain clos et arboré de 2 700 m², traversé…

Secteur Entrain/ Donzy Charmante maison de campagne en pierre apparente de 136m² comprenant : Cuisine aménagée, 2 espaces de vie salon/ salle à manger avec insert salle d'eau, wc séparé, a l'étage pallier desservant 3 chambres spacieuse chambres. cour et …

Dans un village paisible entre Châteauneuf et Prémery, découvrez cette charmante maison à rénover, idéale pour un projet de résidence principale ou secondaire. Elle se compose d'un séjour avec cuisine, de trois chambres et d'un Wc avec lavabo. Un vaste grenier aménageable de 56 m² offre de belles possibilités d'agrandissement. Vous trouverez également une cave de 21 m², parfaite pour le stockage ou l'aménagement d'un espace supplémentaire. Le tout est implanté sur un beau terrain avec vue dégagée sur la campagne environnante, dans un cadre verdoyant et calme. Toiture en très bon état (refaite en 2011). Une belle opportunité à saisir !

Gros potentiel pour ce corps de ferme au calme à la campagne. Envie d'un grand bol d'air ? pas de vis-à-vis, juste au coeur de la nature et des bois... Sur un terrain de 4 900 m2 environ, à 5 mn de l'autoroute A77 et de la zone commerciale de Cosne-sur-Loire. A 2h de Paris seulement ! 2 studios refaits à neufs sont loués régulièrement au personnel de la centrale de Belleville-sur-Loire ou en vacances. L'autre partie habitable d'environ 56 m2 est à rénover (électricité, rénovation intérieure, assainissement à mettre aux normes). Le reste des bâtiments peut être utilisé en stockage divers, animaux. Puit. Un grand auvent est très pratique pour garer plusieurs véhicules. Taxe foncière : 817 €. Cette annonce référence 292296 vous est présentée par votre agent commercial Bsk Immobilier Christophe Bedu (Ei) immatriculé au Rsac de Orleans (45000) sous le numéro . Prix du bien : 154 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

A 10 minutes de la gare de Cosne sur Loire, en direction de Myennes et à 1h40 de Paris par A77, lumineuse et atypique maison d'architecte d'une superficie de 215m2 avec vue sur la campagne environnante. Dès l’entrée, le caractère unique et singulier de ce bien se dévoile en donnant accès à une éblouissante et vaste pièce de vie, composée de deux espaces salons avec cheminée ainsi que d'une cuisine ouverte aménagée avec son piano de cuisson falcon et d'une arrière cuisine. Il suffit d'ouvrir les baies vitrées pour profiter de la grande terrasse et de son espace ombragé avec pergola. Le rez-de-chaussée accueille également un espace privatif avec une chambre dotée de sa propre salle d’eau, ainsi qu'un atelier - bureau ou possibilité d'une quatrième chambre avec accès sur le jardin. Le premier étage propose un agréable bureau en mezzanine doté de la fibre, ainsi que deux chambres de belle superficie et d'une salle de bains avec vue sur la prairie au travers du hublot. Chauffage par pompe à chaleur, bonne isolation Dpe C 110kwhep/m2/an et A kgCO2/m2/an. Espace garage pour véhicules et possibilité d'aménagement supplémentaire d'environ 65m2 en rez-de-jardin avec accès indépendant. Magnifique vue bucolique et dégagée sur la campagne environnante. Terrain attenant arboré avec pommiers, cerisiers...d'une superficie de 4457m2 et partie boisée en face pour 1141m2. A proximité des vignobles de Sancerre, Pouilly sur Loire, Giennois.. Des poteries de Saint-Amand-en-Puisaye, des centres équestres, des étangs de pêche, du Château Fort de Guédelon et du célèbre Château de Saint-Fargeau en Puisaye. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques'

A 10km de Cosne, sur la Commune d'Arquian, à 1h30 de Paris avec accès autoroute A77 à 5km, découvrez cette ancienne grange entièrement rénovée d'une superficie habitable de 157m2. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée sur cuisine ouverte avec son îlot central, donnant sur une lumineuse pièce de vie avec accès à la terrasse extérieure. Wc. Une chambre avec salle d'eau privative et wc (cet espace accessible depuis l'extérieur peut être rendu totalement indépendant). A l'étage un palier d'environ 25m2 avec double fenêtres, un couloir desservant trois chambres ainsi qu'une spacieuse salle de bains et douche, wc. Un terrain d'une superficie totale de 17652m2 disposant d'une mare alimentée avec puits indépendant. Belle vue sur la campagne environnante, véritable havre de paix au coeur d'une petite commune limitrophe aux trois départements du Loiret, Cher et Yonne. Sur le côté de la maison, un careport pouvant accueillir deux véhicules. Assainissement individuel fosse septique récent. Chauffage individuel par poêle à granulés. A proximité des vignobles de Pouilly sur Loire, Sancerre, Giennois... Poteries, centre équestres, étangs de pêche, Château Fort de Guédelon... 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : '

Appartement 3 pièces 72 m² Cet appartement lumineux de 72.18m² à deux pas du centre ville, se compose d'une entrée accueillante, d'un salon-séjour spacieux ouvrant sur une terrasse et un jardinet. Vous trouverez également une cuisine à aménager, deux chambres confortables, une salle de bains et un Wc séparé. Une arrière cuisine ou débarras viennent compléter ce bien. La résidence, calme et sécurisée, offre un cadre de vie agréable tout en étant à proximité des commodités locales. Atouts : Résidence sécurisée au calme Idéal pour résidence principale ou investissement locatif Proximité des commerces et transports Garage et cave inclus Ne manquez pas cette belle opportunité ! Surface : 72 m² Prix du bien : 72000 € Honoraires à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 65 Charges prévisionnelles annuelles : 3687 € Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 321 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 315 kWh/m²/an Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Découvrez cette maison de 60 m², nichée au cœur de la campagne bourguignonne. Idéale pour une résidence secondaire ou un premier achat, elle offre : - Au rez-de-chaussée une pièce a vivre avec un coin cuisine, un poêle a bois récent et un Wc, travaux d…

En Forterre, au coeur de l'un des plus beaux villages du département de l'Yonne, venez découvrir cette maison de village comprenant : une cuisine séparée, un salle à manger, un salon, une chambre, une salle d'eau et un wc. Une cave, un garage ainsi qu'un terrain non attenant autour du lac complètent ce bien. A Visiter Sans Tarder ! Vous souhaitez visiter ? N'hésitez pas à me pour tous renseignements complémentaires. M. Karim Chebel, Tél. : Agent Commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (Rsac) du Tribunal de Commerce de Auxerre sous le numéro 2018Ac00032. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Logement : classe G

Val de Loire, pays de Sancerre. Rare propriété d'agrément, de chasse, et de pêche de 46ha72 avec un biotope d'exception, nombreux points d'eau, forte population de gros gibier (sangliers et chevreuils) gibier d'eau et limicole. Maison d'habitation en bon état de 254m² comprenant : Entrée, salon, salle à manger, cuisine, 6 chambres et deux salles de bains. Dépendances : Grange, hangar, salle de chasse, écurie. Magnifique propriété pour amoureux de faune et de la flore du val de Loire. Les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site Ref: 1502 Prix: 682 500 euros hai dont 5% de frais d'agence charge acquéreur. Dpe:D+B

Centre ville de Cosne sur Loire, immeuble de rapport comprenant : 2 appartements avec cuisine, séjour, 2 chambres, salle d'eau et toilettes, 2 appartements avec cuisine, séjour, chambre salle d'eau et Wc, 3 studios. Cour intérieure. Ensemble des appartem…

En exclusivité dans votre agence Expertimo, au coeur de Villiers-Sur-Yonne, proche du canal, venez visiter cette maison de campagne actuellement louée au prix de 66 000 € F.A.I. Cette maison vous acceuille au rez-de-chaussée dans sa pièce de vie avec cheminée décorative, une cuisine nue avec conduit de cheminée, une salle d'eau avec Wc, une remise, une véranda, une petite dépendance. A l'étage, se trouve une chambre avec cheminée décorative qui a un accès direct à un escalier en pierre extérieur, une chambre, un bureau avec étagères. Un grenier au dessus aménageable. Cuisine donnant sur cour commune fermée. Petite véranda attenante à la cuisine donnant sur la cour. Jardin non attenant d'environ 210 mètres carré en friche proche de la rivière. Maison louée actuellement. Fenêtres et porte d'entrée en PVC. Chauffage électrique. Achat idéal pour investisseurs. Les Vendeurs déclarent que l'assainissement est collectif. Pour toute visite, contactez l'agence EXPERTIMO 47 Grande rue Aristide Briand 89200 AVALLON

Vente Aux Encheres. Acquisition immobilière de cette villa s'accompagnant de 3 chambres dans la commune de Treigny-Perreuse-Sainte-Colombe. Habitation intéressante pour un premier achat immobilier. Contactez dès à présent Axion si cette villa a retenu votre attention. Elle se constitue de 3 chambres et un espace cuisine. La surface intérieure sort à approximativement 156m2. Le terrain de 2611m2 offre un bel espace extérieur. Prix de départ 44 000 €.

Thury (89520) Avec Green Key Immo - Gagnez Du Temps - Visite Virtuelle 3D Disponible ! En plein coeur de la Puisaye, à 10 minutes de Saint-Sauveur, 40 minutes d'Auxerre et 2 heures de Paris, venez découvrir cette maison datant des années 80 aux volumes avantageux avec ses 141 m2 habitables (178 m2 au sol). Elle vous offre : - au rez-de-chaussée : une entrée, un double séjour avec cheminée à insert, une cuisine séparée, deux chambres, un dégagement, une salle de bains, un Wc séparé. - au 1er étage : trois chambres, un palier avec coin bureau, un couloir, une salle d'eau avec WC. - au sous-sol : un double garage, un atelier, une cave et un débarras. Une terrasse et un grand jardin de près de 1000 m2 complètent ce bien. Double vitrage partout. Eau chaude et chauffage électrique, Dpe en E. Taxes foncières : 845€/an. Visite virtuelle 3D et plan 2D disponibles, comme pour chaque bien immobilier proposé par Green Key Immo ! Green Key Immo est à votre disposition pour répondre à toutes vos questions par téléphone, email ou messagerie (WhatsApp, Signal ou Telegram). La visite virtuelle 3D présente sur cette annonce vous permet de visualiser le bien avec les meubles tels qu’ils étaient le jour où nous avons réalisé les prises de vue. Pour effectuer la visite virtuelle 3D du bien dans sa version 'non meublée', cliquez sur l’icône représentant un sofa en bas à gauche (2ème icône en partant de la gauche). N’hésitez pas à nous si vous aviez la moindre question.

Iad France - Marie-Laure Letourneau vous propose : Coup de coeur garanti ! On visite et on pose ses valises dans cette magnifique maison de caractère de 108 m² située à Cosne-Cours-sur-Loire, offrant un cadre de vie exceptionnel pour vous et votre famille. Cette maison, répartie sur 3 niveaux, a été entièrement rénovée pour offrir un espace moderne et confortable dans un environnement paisible. Vous trouverez un spacieux séjour lumineux, une cuisine fonctionnelle et équipée, ainsi qu'une buanderie pratique. Les pièces ont été agencées avec soin pour garantir une circulation fluide et agréable. De plus, un accès direct sur un balcon avec belle terrasse vous permettra de profiter d'une vue dégagée et de moments de détente en plein air. Trois belles chambres vous attendent, offrant chacune un espace de vie cosy et intime. Deux salles de bains complètes avec Wc sont également disponibles pour plus de confort et de commodité, parfait pour une famille ou des invités. La maison dispose d'un sous-sol total comprenant débarras, chaufferie, cave grand garage ainsi qu'une pièce laissant libre court à vos besoins. Le terrain de 1305 m² offre également un bel espace extérieur avec une dépendance, idéal pour profiter du plein air et du calme environnant. Cette maison rénovée offre un cadre de vie chaleureux et contemporain, parfait pour ceux en quête de confort et de modernité. Ne manquez pas cette opportunité unique et contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe Energie C indice 172 et classe Climat D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Laure Letourneau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de Nevers sous le numéro , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations Loi Alur : Honoraires charge vendeur. (Gedeon )

Clamecy, à 5mn à pied du centre ville, maison de 175m² environ à rénover entièrement avec beau terrain plat de 600m² environ derrière. Rez-de-chaussée: - Entrée (14m²) - Cuisine (13,86m²) - Salle à manger (16,63m²) - Salon (18,97m²) - Chmabre (11,63m²) - Chambre (9,23m²) - Sdb/Wc (5,27m²) Etage: - Un palier (5,44m²) - Une grande pièce (36,37m²) - Palier (4,42m²) - Chambre avec lavabo (9,43m²) - Chambre (11,31m²) - Sdb (4,74m²) - Wc (1,37m²) - Pièce avec évier (11,83m²) Grenier aménageable, sous-sol total, cave voûtée, garage, dépendance sur le terrain. Tout à l'égout, chauffage central fuel, toiture bon état, double vitrage total.

A 6 minutes de Cosne Sur Loire, venez découvrir cette jolie maison habitable de suite, de plain pied, dans un petit hameau au calme. Composée d'un séjour, une cuisine aménagée, une salle d'eau, Wc et une chambre. A l'étage, un grand grenier. Un beau jardin clos et arboré de 200 m² vous attend pour prendre le soleil et profiter de la campagne. En face de la maison, on trouve un garage et une grange pour faire votre atelier bricolage . A 6 minutes des commerces et de la Loire. 1H30 de Paris sud. A voir très rapidement ! Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Bien proposé par Stéphanie Charvin Ei, agent commercial (Rsac ) Référence annonce : 18274 Consommation énergétique : 367 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 11 CO2/m²/an Les honoraires sont à la charge du vendeur Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Secteur Neuvy Sur Loire, nous vous proposons ce bien situé au bord d'une rivière avec son ancien lavoir, avec un très beau potentiel d'aménagement. La maison se compose au Rdc d'une entrée, d'un séjour, une cuisine, une salle à manger ainsi qu'une pièce pouvant servir de chambre ou salle à manger, et un wc. A l'étage une vaste salle de bains, un wc, trois chambres ainsi qu'une pièce palière pour accéder au grenier d'une surface de 72m². Belles dépendances, un atelier d'environ 45m², un garage de 22m² et plusieurs pièces. Maison raccordée au tout à l'égout. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Référence annonce : 17946 Consommation énergétique : 278 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 79 CO2/m²/an Les honoraires sont à la charge du vendeur Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Au Bout De L'impasse Région Bourgogne, dans la Nièvre, à moins de 2 heures de Paris, 10 minutes de l'autoroute et de la gare de Cosne/Loire. L'agence immobilière Transaxia vous propose, au bout d'une impasse d'un hameau très calme, cette jolie maison ancienne et son jardin sans vis-à-vis. D'environ 125 m² et habitable de suite, elle se compose, au rez-de-chaussée : Séjour/salle à manger, cuisine, chambre et Wc. A l'étage : Pallier desservant 2 chambres et salle d'eau avec Wc. Cellier attenant. Garage/Abris de jardin. La véranda à l'arrière vous permettra de vous détendre et de déjeuner dehors tout en ayant une vue sur le jardin. Chauffage insert à bois tubé et convecteur électrique dans toutes les pièces, fenêtre double vitrage, raccordé à la fibre optique, assainissement individuel conforme viennent compléter le confort de ce bien. Le tout sur un beau terrain arboré d'environ 510 m². Cachet assuré !!! « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ». Transaxia Lere, Petitpere Luc [Coordonnées masquées] (EI)(indépendant) Rcs R.S.A.C. Bourges Carte Pro Adc 000 097. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ». Référence annonce : 18Ms109868 Consommation énergétique : 399 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 12 CO2/m²/an Les honoraires sont à la charge du vendeur Logement à consommation énergétique excessive : classe mander plus d'informations

Découvrez cette maison de village offrant de multiples possibilités d'aménagement ! Située à Arquian (58310), cette maison mitoyenne des deux côtés est idéale pour ceux qui recherchent une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement locatif. Les atouts de cette propriété : Flexibilité : La configuration actuelle de la maison permet de créer jusqu'à trois logements indépendants : un au rez-de-chaussée, un au premier étage et un au second. Idéal pour une grande famille, pour accueillir des amis ou pour générer des revenus locatifs. Espaces extérieurs : La véranda donne accès à une cave avec grenier et à un atelier. Un escalier indépendant conduit au premier et au second étage, offrant une entrée privée. Dépendances : Un double garage, une remise, un débarras et une parcelle de terrain non attenante de quelques mètres complètent ce bien. Potentiel : Le grenier aménageable offre de belles perspectives d'extension. Cette propriété est une opportunité unique d'acquérir un bien polyvalent à rénover selon vos envies. Que ce soit pour y vivre à l'année, pour passer vos vacances ou pour réaliser un investissement locatif, cette maison s'adapte à tous vos projets. À seulement 20min de Cosne, 1h de Nevers et 2h de Paris par l’autoroute A77 toute proche (12min). Le lot immobilier se compose comme ceci :   Rdc :   -       Salon avec placard (14,1m2) pouvant être utilisé en chambre si besoin. -       Salle à manger (10m2) pouvant être ouvert sur cuisine. -       Cuisine (12,6m2) avec accès véranda. -       Entrée-couloir (9,1m2). -       Salle d’eau avec douche et vasque (5,5m2) + espace buanderie. -       Wc (1,74m2). -       Cellier/vestibule (4,3m2) avec escalier conduisant au 1er étage. -       Véranda fermée (13,2m2) avec accès à la cave + grenier + puits.   1er étage :   -       Palier (6,9m2). -       Chambre (18m2) avec placard. -       Chambre (10,8m2) et en enfilade chambre (11,7m2). -       Le 1er étage est accessible par un escalier intérieur mais également par un second escalier desservi par une entrée privative.   2nd étage :   -       Grenier aménageable (62,1m2) avec escalier desservi par une entrée privative.   Sous-sol :   -       Cave (6,7m2).   Dépendances extérieures :   -       Atelier (10,55m2). -       Débarras (5,5m2). -       Remise non attenante (9,9m2) située à quelques mètres. -       Double garage (34,45m2) situé à quelques mètres.   Informations supplémentaires :   -       Assainissement collectif. -       Chauffage électrique. -       Connexion fibre dans la rue. -       Parcelle de terrain supplémentaire de 155m2 située à quelques mètres.   Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d’une maison familiale, avec de beaux volumes et un charme authentique. Contactez-moi sans plus tarder et je me ferais un plaisir de vous faire visiter. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Arquian (58310)   Avec Green Key Immo - Gagnez Du Temps - Visite Virtuelle 3D Disponible !   Dans le charmant village d'Arquian, en Puisaye, situé à : - 2 heures de Paris - 5 minutes de Saint-Amand-en-Puisaye (et ses nombreuses poteries) - 15 minutes de Saint-Fargeau (et son château du XVème et le spectacle son et lumière qui s’y déroule chaque été) - 20 minutes de Guédelon (et son château-fort médiéval en cours de construction) - 25 minutes de Saint-Sauveur-en-Puisaye (et le musée Colette) - 25 minutes de Briare (et son pont-canal) Venez découvrir cette magnifique propriété, actuellement exploitée en chambre d’hôtes « 3 épis », qui est composée de plusieurs bâtiments construits sur un terrain piscinable de 3200 m2. Au rez-de-chaussée, la maison principale d’environ 211,3 m2 comprend une grande salle de réception de plus de 30 m2, une chambre, une cuisine, une salle d’eau, un Wc séparé et une grande buanderie. À l’étage, vous disposerez de trois suites : - Chambre de 25 m2, avec un lit double et un lit simple, et salle de bains privative avec Wc de 8 m2. - Chambre de 20,5 m2, avec un lit double, et salle d’eau privative avec Wc de 3,5 m2. - Chambre de 17 m2, avec un lit double, et salle d’eau privative avec Wc de 4 m2.   Sur la droite du jardin, vous trouverez la maisonnette de 40 m2 aménagée en logement indépendant. Elle se compose d’une pièce de vie avec kitchenette de 18 m2 et une salle d’eau avec Wc au rez-de-chaussée, et d’une chambre avec un lit double et un lit simple à l’étage.   Le jardin dispose d’une vaste terrasse, de nombreux arbres et d’une petite rivière qui le borde en contrebas. Un carport pour le stationnement des véhicules des clients complète ce bien. Prestations de qualité, aucuns travaux à prévoir.   Bien d'exception.   Visite virtuelle 3D disponible, comme pour chaque bien immobilier proposé par Green Key Immo ! Green Key Immo est à votre disposition pour répondre à toutes vos questions par téléphone, email ou messagerie (WhatsApp, Signal ou Telegram).   La visite virtuelle 3D présente sur cette annonce vous permet de visualiser le bien avec les meubles tels qu’ils étaient le jour où nous avons réalisé les prises de vue. Pour effectuer la visite virtuelle 3D du bien dans sa version 'non meublée', cliquez sur l’icône représentant un sofa en bas à gauche (2ème icône en partant de la gauche). N’hésitez pas à nous si vous aviez la moindre question.?