1 019 biens immobiliers à vendre à Mérignac

Mérignac : 2 pièces, terrasse, parking Situé , au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce appartement de 2 pièces développe une surface de 45.51 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. Une chambre une salle de bain et un wc séparé Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : une terrasse un parking inclus La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : T3 2027. Ce bien répond aux dernières normes environnementales Re2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un Dpe A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. Mickael

Un investissement Patrimonial Simple et Sécurisé Investissez dans un appartement géré avec un loyer sécurisé par bail commercial, sans contrainte de gestion ni vacance locative. Dans une Résidence Services Senior Ce bien n'est pas destiné à l'occupation personnelle, ni pour soi ni pour un proche. Les atouts de cet investissement : Gestion 100 % déléguée Loyer perçu toute l'année, même en cas de vacance locative Exploitant de renom Aucune démarche locative à prévoir Fiscalité avantageuse du Lmnp : loyers non imposés grâce à l'amortissement La Résidence : Les Jardins De Saint Augustin 194, avenue d'Arès - 33700 Mérignac L'appartement : Studio meublé de 29.55 m2 au Rdj Avec balcon de 1.35 m2 et une place de parking Prix de vente : 110 250€ Loyer annuel perçu : 5 843€ Charges annuelles : 576€ Taxe foncière : 594€ Bail en cours 12/2030 Exploitant : Ovelia Idéal pour un Investisseur souhaitant : un revenu locatif stable et sécurisé, un placement immobilier sans gestion, un complément de revenus défiscalisé grâce au statut Lmnp.

Découvrez ce Studio de 31m² à Mérignac Caractéristiques principales : Type : T1 Surface habitable : 31m² Extérieur : Un balcon de 5m² Avantages : -> Pas de frais d'agence -> Garantie décennale (10 ans) -> Isolation thermique et phonique optimisée -> Dernières normes Rt2012 ou supérieures pour des économies d'énergie -> Éligible Ptz Une opportunité rare à saisir dans le neuf. Contactez Yohann (tél, mail, What'sApp) pour découvrir cet appartement ou organiser une visite immersive privée ! Photos non contractuelles Yohann Guetta Nous disposons d'autres lots à la vente dans cette résidence : studio, 2 pièces, 3 pièces, 4 pièces, dernier étage, jardin, terrasse, parking… Contactez-moi pour recevoir la liste complète des appartements disponibles et trouver celui qui correspond parfaitement à vos critères. Reference: Mér-Mag-33700

Brauman&K vous présente en retour à la vente : Bel appartement T2 de 49m² à Mérignac Caractéristiques principales : Type : T2 Surface habitable : 49m² Extérieur : Un balcon de 3m² Avantages : -> Pas de frais d'agence -> Garantie décennale (10 ans) -> Isolation thermique et phonique optimisée -> Dernières normes Rt2012 ou supérieures pour des économies d'énergie -> Éligible Ptz Cette annonce vous intéresse ? Contactez Yohann (tél, mail, What'sApp) dès maintenant pour toute information complémentaire ou pour planifier une visite. Photos non contractuelles Yohann Guetta Nous disposons d'autres lots à la vente dans cette résidence : studio, 2 pièces, 3 pièces, 4 pièces, dernier étage, jardin, terrasse, parking… Contactez-moi pour recevoir la liste complète des appartements disponibles et trouver celui qui correspond parfaitement à vos critères. Reference: Mér-Hed-33700

Situé dans un environnement privilégié, au cœur de Toutes commodités aux alentours avec le tramway à proximité et le centre-ville à quelques minutes, au sein d'une future résidence moderne, élégante et parfaitement intégrée à son cadre de vie, nous vous proposons ce superbe logement de type studio, conçu pour répondre aux exigences actuelles en matière de confort, de fonctionnalité et de performance énergétique. Ce bien se compose de manière optimisée comme suit : une entrée accueillante permettant une distribution fluide des espaces, un séjour lumineux avec cuisine ouverte offrant un espace de vie convivial et chaleureux, idéal pour recevoir ou profiter du quotidien en toute sérénité. Vous disposerez également de studio chambre(s) à coucher, pensée(s) pour offrir calme et intimité, ainsi que de une salle d'eau avec wc, aménagée(s) avec des prestations modernes et de qualité. Chaque espace a été conçu avec soin afin d'optimiser les volumes, la luminosité naturelle et le bien-être des futurs occupants. Les matériaux et finitions proposés s'inscrivent dans une démarche qualitative, garantissant un cadre de vie agréable et durable. Est inclus dans le prix de vente, un véritable atout pour votre confort au quotidien. La résidence bénéficie d'une situation idéale, à proximité des commerces, des transports, des établissements scolaires et de toutes les commodités nécessaires, facilitant ainsi votre quotidien tout en vous offrant un cadre de vie paisible. Disponibilité prévisionnelle : 1T 2028. Ce bien répond aux dernières normes environnementales Re2020, garantissant une excellente performance énergétique et un impact environnemental réduit. Le bâtiment est classé Basse Consommation avec un Dpe A/B, vous assurant des économies d'énergie significatives et un confort thermique optimal en toute saison. Les frais de notaire sont réduits, représentant une opportunité intéressante dans le cadre d'un achat en résidence principale ou d'un investissement. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande afin de vous accompagner au mieux dans votre projet immobilier. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. Accessible Pmr. Photos non contractuelles, suggestions d'aménagements. Plans, rendez-vous d'information et réservation sur demande. Joignable 7J/7. Stephanie: Mérignac / Studio 31m² Avec Terrasse 6m² — Investissement stratégique

Idéalement situé en plein cœur de Mérignac Centre, dans un environnement calme et recherché, découvrez ce magnifique appartement T3 au sein d'une résidence récente, sécurisée et de standing, avec ascenseur. Au calme, cet appartement vous séduira dès l'entrée par une spacieuse pièce de vie d'environ 30 m², baignée de lumière et ouverte sur un agréable balcon de près de 8 m², offrant une belle vue dégagée, idéale pour profiter des beaux jours. L'espace nuit, parfaitement agencé, comprend deux belles chambres, dont une avec un grand dressing, une salle de bains ainsi qu'un Wc indépendant. Pour un confort au quotidien, une place de stationnement privative en sous-sol complète ce bien. Son emplacement constitue un véritable atout : à moins de 5 minutes à pied de l'arrêt de tram A « Mérignac Centre », vous bénéficiez d'un accès immédiat à tous les commerces, restaurants, écoles, services et commodités du centre-ville. Le Parc de Bourran, véritable écrin de verdure, se trouve également à proximité pour vos promenades, activités sportives ou moments de détente. Un appartement alliant confort, luminosité et qualité de vie, dans un environnement paisible, à découvrir sans tarder. Coup de cœur assuré !

Mérignac Arlac Appartement T2 avec grand balcon, ascenseur et parking, dans un écrin de verdure Dans un environnement particulièrement agréable, au sein d'une résidence de bon standing construite en 1990, découvrez en exclusivité chez Lalanne Immobilier cet agréable appartement T2 de 45 m², situé au 1er étage avec ascenseur. Dès l'entrée, vous apprécierez une distribution particulièrement fonctionnelle qui optimise chaque mètre carré et offre des volumes confortables. La pièce de vie, baignée de lumière grâce à son exposition Ouest, s'ouvre sur une cuisine ouverte, créant un espace convivial et facile à vivre au quotidien. L'ensemble se prolonge par un spacieux balcon offrant une vue dégagée sur un magnifique parc arboré. Véritable pièce de vie supplémentaire dès les beaux jours, il permet d'installer facilement une table pour déjeuner, recevoir des amis ou simplement profiter d'un moment de détente dans un environnement verdoyant. L'espace nuit comprend une grande chambre de près de 14 m², offrant de belles possibilités d'aménagement, ainsi qu'une salle d'eau et des rangements pensés pour un quotidien confortable. La résidence est parfaitement entretenue et bénéficie d'un cadre calme et verdoyant. Une place de parking privative numérotée en extérieur complète ce bien, un véritable atout dans le secteur. L'emplacement constitue l'un de ses principaux points forts. À seulement 300 mètres du Parc Bourran, l'un des espaces verts les plus appréciés de la métropole bordelaise, vous profiterez d'un cadre de vie privilégié. Les transports sont également facilement accessibles avec les lignes de bus 1,20 et 73 à proximité immédiate, ainsi que le tramway A et la gare Sncf de Mérignac-Arlac, situés à environ 10 minutes à pied, permettant de rejoindre rapidement Bordeaux et l'ensemble de la métropole. Un appartement idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif, réunissant confort, fonctionnalité et qualité de vie dans un secteur particulièrement recherché. En exclusivité chez Lalanne Immobilier. Contactez-Nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite.

Terrain Merignac Terrain constructible, plat, bien exposé, d'environ 588 m² à 275 000 euros. Situé dans dans un environnement calme à proximité du centre ville d'Arlac. Idéalement positionné sur la commune de Mérignac . A découvrir sans tarder ! Pour plus d'informations veuillez Pierre Loiseau au O6 . Référence annonce : Non soumis au Dpe

Terrain à vendre Orpi Pro vous propose à la vente un terrain d'une superficie de 9 902 m², idéalement situé à Mérignac, en limite de Saint-Jean-d'Illac, bénéficiant d'un accès direct sur l'avenue de l'Argonne. Par sa localisation stratégique, à proximité immédiate des principaux axes de circulation, ce terrain constitue une véritable opportunité pour un investisseur ou un utilisateur à la recherche d'une réserve foncière au sein de la métropole bordelaise. Le terrain dispose d'une façade d'environ 40 mètres sur voie publique, offrant une excellente accessibilité. Son environnement, en pleine évolution, lui confère un réel potentiel de valorisation à moyen et long terme. Classé en zone Au99 du Plan Local d'Urbanisme de Bordeaux Métropole, ce foncier est destiné à accueillir des projets dans le cadre des évolutions futures de l'aménagement du secteur, sous réserve des autorisations administratives et des dispositions d'urbanisme en vigueur. Le règlement autorise principalement : - les équipements et ouvrages nécessaires aux services publics ou d'intérêt collectif - les ouvrages techniques liés aux réseaux et infrastructures - l'extension, la réhabilitation ou l'adaptation de constructions existantes, lorsqu'elles sont présentes sur la parcelle, dans les conditions fixées par le Plu. Prix de vente : 400 000,00 Euros Net Vendeur Honoraires : 6% Ht à la charge de l'acquéreur (soit 24 000,00 Euros Ht) Référence annonce : 33 0578 Non soumis au Dpe Prix hors honoraires : 400 000 €

Opportunite Investisseur 11% de rentabilité brute Situé sur la commune de Mérignac, à seulement 5 minutes à pied du tram A (Mérignac Centre), découvrez cet appartement T4 de 66m², offrant un cadre de vie pratique et agréable. Cet appartement est actuellement loué en colocation de 3 chambres offrant une très bonne rentabilité. Les chambres sont louées 590€ par mois toutes charges comprises. L’Appartement se compose d’une pièce de vie lumineuse avec séjour et salon, idéale pour partager des moments conviviaux. La cuisine indépendante, fonctionnelle et bien agencée, dispose de rangements et d’un espace confortable pour cuisiner. L’Espace nuit comprend trois chambres, vous trouverez également une salle d’eau avec douche et espace pour machine à laver, ainsi que des Wc séparés pour plus de confort. Un balcon complète ce bien et permet de profiter d’un extérieur agréable. Des places de parkings sont disponibles et l'accès à la résidence se fait par un portail électrique sécurisé. A saisir rapidement!

Appartement 58 m² avec terrasse et jardin privatif – Mérignac Les Eyquems Merci aux agences de s’abstenir. Appartement de 58 m² loi Carrez situé en rez-de-chaussée au sein d’une résidence calme et sécurisée, idéalement placé à Mérignac Les Eyquems, à proximité immédiate des commerces, écoles, collège, lycée, bus et tram. À seulement 5 minutes à pied des lignes de tram A et F, 10 minutes de l’aéroport de Bordeaux-Mérignac et environ 30 minutes de la gare Saint-Jean en tram. L’Appartement se compose : - d’une entrée avec placard, - d’un séjour avec cuisine ouverte et accès direct à l’extérieur, - d’une chambre de 10 m², - d’une seconde pièce de 8,89 m² pouvant servir de bureau, chambre d’enfant ou dressing, - d’un cellier, - d’une salle de bain avec baignoire. Le grand atout de ce bien : - une terrasse de 25 m², - ainsi qu’un jardin de 75 m² avec droit de jouissance privatif, offrant un espace extérieur rare et agréable sur le secteur. Charges de copropriété : 960 € / an. Des travaux de rénovation énergétique de la résidence ont été votés et sont prévus en septembre 2026. Ils comprennent notamment : - le remplacement des menuiseries, - des volets, - des blocs-baies de l’appartement. Le montant de ces travaux s’élève à 13 029 € et reste intégralement à ma charge . Ce montant est compris dans le prix de vente affiché. Demander une visite

33700 - Merignac Capeyron- 4 Pièces - 3 Chambres - 70.0 M² - Appartement Avec Ascenseur Et Stationnement Proche COMMODITÉSEfficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, et Damien Cots vous présente cet appartement T4 situé dans le quartier recherché de Mérignac Capeyron, parfaitement rénové et prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires.

L'appartement se compose de :
• Une pièce de vie lumineuse et conviviale
• Une cuisine équipée fonctionnelle
• Trois chambres
• Une loggia offrant un espace complémentaire appréciable
• Une salle d'eau et des Wc séparés

Aucun travaux à prévoir : l'appartement est en excellent état et la résidence bénéficie d'un ravalement de façade récemment réalisé, garantissant tranquillité et valorisation du bien.

Vous profiterez également :
• D'une place de stationnement privative
• De la proximité immédiate des transports en commun
• Des écoles et commerces accessibles à pied
• D'un environnement pratique et agréable au quotidien

Ce bien constitue une opportunité idéale pour une famille, un jeune couple ou un investisseur à la recherche d'un appartement clé en main dans un secteur dynamique de Mérignac.

À visiter sans tarder !Contactez-moi .

Annonce présentée par Sophie BENDER Mérignac - Quartier Hyper Centre - Appartement en Duplex Type T4 - 3 chambres avec loggia et son parking double Le prix de vente Fai est de 439 500 euros, dont 19 500 euros honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur Sublime Appartement T4 en Duplex avec loggia dans une résidence récente ! Amateurs de beaux volumes et de lumière, cet appartement T4 en duplex de 101 m² est fait pour vous ! Situé au dernier étage dans une résidence sécurisée , il offre un cadre de vie alliant confort et modernité, idéal pour les familles à la recherche d'espace et de praticité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un magnifique séjour de 33m² baigné de lumière grâce à ses larges ouvertures, offrant un accès direct à une loggia de 10m², parfaite pour vos moments de détente en plein air. La cuisine séparée de 9m² vous invite à des repas conviviaux en famille ou entre amis. Ce niveau comprend également une chambre de 10m², idéale pour un bureau ou une chambre d'ami, une salle d'eau ainsi qu'un Wc indépendant. A l'étage, le coin nuit se compose de deux chambres spacieuses de 10m² et 9m², toutes lumineuses et bien agencées, parfaites pour chaque membre de la famille. Une belle salle de bain moderne avec Wc complète cet espace, offrant tout le confort attendu. Les atouts de cet appartement : Volumes généreux et distribution fluide 3 chambres parfaitement agencées, une grande loggia pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité Résidence récente et sécurisée, offrant sérénité et modernité Proche des écoles, des commerces et des transports, cet appartement allie parfaitement vie pratique et confort. Une véritable opportunité rare sur le marché pour les familles ou les professionnels en quête d'un bien spacieux et lumineux. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sophie Bender, ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : DPE C 163 kWh EP/m2.an GES C 29 kg C02/m2.an Copropriété de 23 lots Charges annuelles : 1400 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sophie Bender, ou par courriel à Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophie Bender agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la Sas Proprietes Privees, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 Allée Des Cinq Continents - Zac Le Chêne Ferré, 44120 Vertou, Rcs Nantes n° 487 624 , Carte professionnelle T et G n° Cpi 010 388 Cci Nantes-Saint Nazaire. Garantie Galian - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 438396 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.64 % honoraires Ttc à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 123 lots - dont 23 lots habitation. Charges annuelles : 3800 euros.

Élégance, volumes et potentiel exceptionnel au cœur d'un environnement calme, et recherché. Idéalement située dans l'un des secteurs les plus appréciés de Mérignac, à proximité immédiate des commerces, établissements scolaires, collèges et lycées, cette propriété familiale bénéficie d'un emplacement privilégié dans le secteur résidentiel , à seulement quelques minutes de Bordeaux centre et de l'aéroport. Derrière son architecture singulière et son environnement arboré, cette demeure développe de généreux volumes offrant de multiples possibilités d'aménagement pour une grande famille, une profession libérale ou encore un projet intergénérationnel. Vous découvrirez notamment : Une vaste pièce de vie lumineuse ouverte sur un grand balcon filant. Une cuisine indépendante spacieuse. Trois chambres confortables à l'étage dont une suite parentale Un studio ou bureau indépendant selon vos besoins. Une salle de bains ainsi qu'un Wc indépendant. De nombreux espaces annexes en rez-de-chaussée comprenant lingerie, salle de jeux, chaufferie et vaste garage d'environ 36 m². Un magnifique terrain arboré offrant intimité et fraîcheur tout au long de l'année. Une maison entretenue avec rigueur Les propriétaires ont réalisé au fil des années un programme conséquent de rénovation avec factures à l'appui, offrant une véritable sérénité aux futurs acquéreurs. Parmi les principales interventions réalisées : Réfection et entretien de la toiture. Remise en état du faîtage et des chéneaux. Rénovation complète de l'installation électrique. Isolation des combles. Réhabilitation complète de l'assainissement. Réfection des canalisations d'eau et de gaz. Remplacement de plusieurs volets roulants et menuiseries. Réalisation des trottoirs périphériques. Travaux de jardin, d'élagage et d'abattage. Remise en état des garde-corps et travaux de peinture. Un historique d'entretien particulièrement rassurant pour un bien de cette génération. Cette propriété séduira les acquéreurs à la recherche d'une maison de caractère bénéficiant d'un emplacement premium et d'un fort potentiel de valorisation après modernisation intérieure. Les atouts du secteur : Commerces accessibles rapidement. Proximité des écoles, collèges et lycées. Accès rapide à Bordeaux centre. Environnement résidentiel calme et verdoyant. Quartier recherché de Mérignac. Pour plus d'informations ou organiser une visite privée, contactez : Mélinda Meunier LGM Immobilier Agent immobilier intuitif & humain La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr/Mme Mélinda Meunier, agent commercial (Ei enregistrée au tribunal de commerce de Bordeaux sous le numéro Rsac 843876590 ) Référence agence : 15458

Situé sur la commune de Mérignac, en rez-de-chaussée d'une résidence récente de 2023, découvrez cet appartement duplex offrant des prestations modernes, une agréable exposition plein Sud et un cadre de vie confortable. Il se compose au rez-de-chaussée de : Une entrée Une belle pièce de vie lumineuse Une cuisine séparée Des toilettes indépendants Une terrasse, idéale pour profiter des beaux jours Une buanderie À l'étage, vous trouverez : Trois chambres confortables avec placards Une salle de bains Des toilettes séparés Les + du bien : Résidence récente de 2023 Exposition plein Sud Terrasse Place de parking sécurisée en sous-sol Menuiseries en double vitrage avec volets roulants électriques Chauffage au gaz Charges de copropriété : 1 580 / an, comprenant l'eau chaude et le chauffage Appartement fonctionnel, lumineux et bien agencé Idéal pour une famille ou un couple recherchant un logement récent, confortable et économe en énergie, à proximité des commerces, des écoles et des transports de Mérignac. Ce bien vous est présenté par Vincent Legros, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Opportunite A Saisir ! C'est le moment de réaliser votre projet de vie dans un cadre neuf, urbain et agréable. Ne laissez pas passer cette opportunité ! 2 Pièces de 43m² comprenant : un vaste séjour avec cuisine ouverte, 1 chambre, une salle de bains et un W.C indépendant dans une belle résidence sécurisée. Type : Appartement Ce bien, conforme aux dernières normes énergétiques. Il offre une excellente opportunité d'investissement ou de premier achat et la possibilité de personnaliser les finitions selon vos goûts. Photos Non contractuelles - Suggestion d'aménagement - Logement Bbc - Normes Rt2012/Re2020 et Hqe - Accessible Pmr - Éligible Ptz - Pas De Frais D'agence - Faibles Charges. Ne laissez pas passer cette opportunité rare ! Appelez-moi pour une visite privée. Votre nouveau chez-vous n'attend plus que vous ! Mouren Thomas [81]

Merignac - Capeyron Découvrez cet appartement Type 5 idéalement situé entre l'hypercentre de Mérignac et le charmant quartier de Capeyron. Il bénéficie d'une exposition plein Sud, idéale pour profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée. Proche des transports en commun, des écoles, du collège, des crèches et lycées, mais aussi de nombreux commerces, ce bien offre un cadre de vie très pratique pour les familles. Il comprend un séjour et son balcon offrant une vue dégagée, quatre chambres, une cuisine fonctionnelle, une salle de bains, un dégagement et un placard / dressing. Un cellier en rez-de-chaussée complète le tout ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 140 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1300 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 185 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller Safti : Kelvin Phirmis, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - Ei - Agent commercial immatriculé au Rsac de Bordeaux sous le numéro 810 616 391.Informations Loi Alur : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 140. Quote part annuelle(moyenne) : 1300 euros. Honoraires charge vendeur. (Gedeon )

Idéalement situé à seulement 15 minutes à pied du centre-ville de Mérignac et à proximité immédiate du stade du Jard, ce bel appartement de 66,7m² prend place au sein d'une petite copropriété sécurisée. Description : Situé au premier étage (sans ascenseur) d'une résidence de seulement 2 étages, cet appartement se compose de : - Un grand séjour lumineux donnant sur le balcon - Une cuisine meublée - 2 chambres d'environ 11m² chacune - Une salle de bain avec baignoire - Un balcon d'environ 9m² - Placards équipés dans l'entrée et dans les deux chambres Points forts : - Résidence calme, aucun travaux à prévoir - Copropriété sécurisée avec 2 places de parking couvertes - Fibre optique disponible - Dpe C - Construction 2010 - Chauffage électrique Transports & commerces : - Tram A à 15 minutes - Bus ligne 16 au pied de l'immeuble - Proche du stade du Jard - Commerces à moins de 10min Informations complémentaires : - Taxe foncière : 1320€/an - Charges de copropriété : 350€/trimestre - Vendu libre de toute occupation Bien déjà en mandat dans 2 agences immobilières. Agences immobilières s'abstenir, merci. Pour toute question ou visite, n'hésitez pas à me .

Au 4ème et dernier étage d'une résidence en pleine transformation, à proximité immédiate du bois du Burck, découvrez ce T2 traversant de 39,95 m², baigné de lumière. Son séjour exposé sud bénéficie d'une vue entièrement dégagée, sans aucun vis-à-vis, un véritable atout sur le secteur. L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine indépendante, d'une chambre avec rangements aménagés, ainsi que d'une salle de bains avec WC. Une cave et une place de stationnement privative complètent ce bien. Un rafraîchissement permettra d'en révéler tout le potentiel et de le personnaliser selon vos envies. La résidence fait actuellement l'objet d'une importante rénovation énergétique, comprenant notamment l'isolation de l'immeuble par l'extérieur, la modernisation du chauffage collectif, le remplacement des radiateurs dans les logements, la rénovation des réseaux d'eau chaude et de ventilation, ainsi que la réfection des parties communes. Ces travaux, votés et pris en charge par le vendeur, vont améliorer la performance énergétique de l'immeuble et permettre une meilleure maîtrise des consommations. Une opportunité rare de se positionner aujourd'hui dans une résidence en pleine transformation, avant la valorisation liée à la rénovation énergétique. Grâce à sa luminosité, son fort potentiel et à la proximité des transports en commun, des commerces, des écoles, des pôles universitaires et de l'accès rapide à la rocade, cet appartement conviendra aussi bien pour un investissement locatif que pour y vivre au quotidien. Les principaux atouts qui en font un bien rare sur le secteur : dernier étage, exposition sud, appartement traversant, absence de vis-à-vis, cave, stationnement privatif, rénovation énergétique de la résidence et fort potentiel de valorisation après rafraîchissement. N'hésitez pas à me pour organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété : 165, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1880€ soit 156€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr. Réseau Immobilier Capifrance - Votre agent commercial (Rsac N°889 873 170 - Greffe de Bordeaux) Mary Razet Entrepreneur Individuel - Réf.961199

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 21610 Maison récente et lumineuse avec vue dégagée – Mérignac chemin long Dans un environnement calme et agréable, à proximité des commerces de Mérignac chemin long, des transports et avec accès rapide à la rocade, Homki vous présente cette belle maison récente de 2020 aux prestations modernes et baignée de lumière au sein d'une petite copropriété intimiste de seulement 3 maisons. La maison offre une agréable pièce de vie exposée plein sud, ouverte sur le jardin bénéficiant d'une belle vue dégagée, idéale pour profiter pleinement des extérieurs en toute sérénité. La cuisine ouverte est parfaitement meublée et équipée et dispose d'un cellier attenant. Côté nuit, vous trouverez quatre chambres, dont une en rez-de-chaussée, une salle de bains, une salle d'eau et 2 WC. Le jardin constitue un véritable atout avec son cadre ouvert et sans sensation d'enfermement. 3 places de parking complètent les prestations de ce bien dont une sous un carport, avec possibilité de fermeture afin de créer un véritable garage. Chauffage : pompe à chaleur dans le salon et dans,chaque chambre. Climatisation installée dans l'ensemble des pièces en 2023. Maison connectée: climatisation pilotable à distance via smartphone, et possibilité d'ajouter un système de commande à distance pour la programmation des volets roulants. Maison récente sous garantie décennale, confortable et fonctionnelle, idéale pour une famille recherchant calme, modernité et proximité des commodités de Mérignac. N'hésitez pas à Virginie Malfrere pour de plus amples informations et organiser une visite. Informations financières : La taxe foncière est de 1 838 € Les charges sont de 0 € Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Virginie Malfrere, agent commercial immatriculé au Rsac de Bordeaux sous le numéro 893 320 184, et je serais ravi de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont uniquement de 6 900 € fixes à la charge du vendeur. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Montant minimum : 560 € Montant maximum : 810 € Géorisques Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Retour à la vente ! Votre nouveau chez vous ! T2 de 39m² avec Terrasse et Parking(s) - Livraison en 2027 Caractéristiques attrayantes : Type : Appartement T2 tout confort Surface : 39m² de pur bonheur Étage : rez-de-jardin .. Petit coin de paradis, où les barbecues ne sont jamais loin ! Extérieur : Un jardin de 7m² pour chiller Parking: 1 parking sous-sol .. Fini les galères de stationnement ! Description : Cet appartement 2 pièces de 39m² va vous faire craquer ! Situé au rez-de-jardin d'une résidence moderne, il vous offre tout ce qu'il faut pour une vie sans souci. Une entrée, 1 chambre, un beau séjour/cuisine, une salle de bains et un Wc indépendant. Et un jardin de 7m² ? Idéale pour vos petits-déj' en plein air ou vos soirées. En bonus, vous avez 1 Parking Sous-Sol pour dire adieu aux tournées de quartier pour se garer. Pas de frais d'agence et avec les dernières normes modernes, c'est du confort et des économies d'énergie garanties. Ne laissez pas filer ce petit bijou ! Contactez-nous vite pour en savoir plus et/ou organiser un rendez vous. On parie que vous allez adorer ! Photos non contractuelles, suggestions d'aménagements et personnalisable sur demande Brauman&K Bensimon Jordan [92]

3 pièces - Mérignac Situé Edonia B1, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Appartement de 3 pièces développe une surface de 69.41 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. 2 chambres une salle de bain avec wc Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : un balcon 7.58 deux parkings inclus La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : T1 2025. Ce bien répond aux dernières normes environnementales Re2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un Dpe A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. Engin Akyol

33700 - Merignac - Quartier Saint Augustin - T4 De 94M² - Terrasse - GARAGE Efficity l'agence qui estime votre bien en ligne et Emmanuelle Logez, vous proposent : Cet appartement T4 de 94 m² entièrement rénové situé au 1er étage d'une résidence intimiste comprenant seulement trois logements. Cet écrin rare associe charme, volumes généreux et prestations contemporaines. La pièce de vie, lumineuse et parfaitement agencée, offre environ 36 m² réunissant salon, séjour et cuisine aménagée et équipée. Cet espace chaleureux se prolonge sur une agréable terrasse de 18 m², idéale pour profiter du calme du quartier et d'un extérieur confortable. L'espace nuit accueille une suite parentale avec sa salle d'eau privative et ses Wc, véritable cocon indépendant. On retrouve également deux chambres supplémentaires, toutes deux équipées de placards intégrés, une salle de bain élégante ainsi qu'un Wc séparé. Un garage de 16m² vient parfaire ce bien. Une opportunité à découvrir sans tarder ! Pour une visite ou plus d'informations, contactez nous au [Coordonnées masquées] ou par email à [Coordonnées masquées]. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. Gouv. Fr Emmanuelle Logez - Ei - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 Paris - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au Rcs Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle Cpi 75[Coordonnées masquées]02 025 - Cci Paris Idf - Caisse de Garantie : Galian Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Iad France - Axel Pelletane vous propose : Mérignac - Maison - T7 154 m² - Garage - Piscine - Très Bon État - Lumineux Cette maison de caractère datant de 1991, située à Mérignac, vous plaira par son exposition plein sud et sa bonne luminosité naturelle. Proposant 154 m² habitables sur un terrain de 419 m², elle offre un cadre de vie confortable en très bon état, sans travaux à prévoir. L'entrée introduit un agencement fluide et bien pensé, avec un séjour lumineux et une salle à manger distincte, adaptée pour recevoir. La cuisine, séparée, complète les pièces de vie du rez-de-chaussée. L'étage accueille 4 chambres confortables, une salle de bain, une salle d'eau, ainsi que 2 Wc indépendants. Un cellier et une buanderie viennent compléter l'ensemble, apportant un vrai confort au quotidien. Côté extérieur, le jardin et la terrasse profitent pleinement de l'exposition sud, tandis que la piscine constitue un atout de premier plan pour les bons jours. Le garage complète utilement cet ensemble. Sur le plan des équipements, la maison bénéficie d'une installation technique soignée : pompe à chaleur, climatisation réversible, insert cheminée, radiateurs, panneaux photovoltaïques et énergie solaire assurent un confort thermique optimal tout en maîtrisant les charges. La fibre optique est également disponible. Contactez-Nous pour organiser une visite de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe Energie A indice 61 et classe Climat A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Axel Pelletane mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de Bordeaux sous le numéro 827880212, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations Loi Alur : Honoraires charge vendeur. (Gedeon )