29 maisons à vendre à Mérignac

Maison de luxe à vendre - Certaines maisons se construisent et d'autres se créent avec passion. Nous vous présentons une maison rare qui allie la qualité d'une conception contemporaine 2017 (classée A en consommation énergétique et A en effet de serre) et le cachet et l'âme des maisons anciennes , imaginée avec le goût de beaux matériaux et d'objets emprunts d' histoire. En poussant la porte d'entrée nous accédons à une entrée qui nous mène au vaste double séjour en étage de 150 m². L'escalier , pièce maitresse de la maison, a quant à lui été réalisé par un artisan ferronnier. La maison propose actuellement 4 chambres dont deux au rez-de-chaussée comprenant une suite parentale avec salle d'eau et dressing. Le rez de chaussée comprend également une grande salle de bain et un vaste bureau. Dans le prolongement de la suite parentale du rez-de-chaussée, une pièce bénéficiant de son propre accès extérieur et un accès totalement autonome depuis une seconde rue, se prête parfaitement à une éventuelle profession libérale (médecin, consultant ,avocat ... ) ou pour générer un revenu locatif, tout en préservant l'intimité de la partie habitation. A l'étage se trouvent deux chambres supplémentaires dont une seconde suite parentale . Enfin, tout a été pensé lors de la conception pour permettre la création de deux chambres supplémentaires et d'une autre salle d'eau, selon les besoins de chacun. La lumière circule librement dans cette demeure et renforce cette sensation d'espace. Les matériaux nobles sont omniprésents: pierres de tailles spécialement confectionnées, boiseries anciennes provenant d'anciennes maisons et édifices français spécialement chinées pour la création de la demeure, radiateurs en fonte et cheminée en pierre fonctionnelle. La maison se situe à la limite de Mérignac et de Bordeaux , ce qui lui confère un emplacement très recherché à trois rue de Saint Augustin , de sa vie de quartier, de ses grandes écoles et lycées. Elle profite néanmoins d'un environnement calme et très paisible, sans aucun vis à vis. La situation est idéale, à proximité des pôles aéronautique comme (Airbus, Dassault, Thales et l'aéroport et à 5 minutes à pieds de la ligne de tramway qui relie le centre ville de Bordeaux et l'aéroport. Le jardin de 200 m², atout de charme de la propriété préservé dans un esprit volontairement sobre et authentique, avec tous ses arbres fruitiers, permet de laisser libre cours à l'imagination de chacun. Possédant un deuxième raccordement au tout-à-l'égout et piscinable, le terrain présente un fort potentiel d'évolution. Le grand garage de la maison permet quant à lui de stationner deux grands véhicules ou permet d'imaginer un grand espace de stockage. Cette propriété est destinée à des acquéreurs en quête de qualité et d'un bien unique dans un emplacement de choix. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Prix honoraires d'agence inclus : Eur Hai dont 3,66% d'honoraires à charge acquéreur . Prix hors honoraires: (3.66 % d'honoraires Ttc à la charge de l'acquéreur.)

Maison de luxe à vendre - Idéalement située à la croisée des quartiers recherchés de Mondésir, La Glacière et Saint-Augustin, cette propriété d'exception jouit d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des écoles, commerces et infrastructures urbaines (transports, Parc, cliniques et Hôpitaux ...) Édifiée à l'abri des regards, en seconde ligne d'une rue calme et résidentielle, cette somptueuse villa d'architecte de 283 m² s'inscrit sur une parcelle d'environ 600 m². Elle incarne une parfaite harmonie entre l'élégance intemporelle de l'architecture bordelaise et la modernité de lignes épurées, sublimée par des volumes spectaculaires. Implantée en fond de parcelle et bénéficiant d'une exposition plein sud, la propriété offre un cadre de vie rare, baigné de lumière, ouvert sur un magnifique jardin paysager avec piscine, terrasse et cuisine d'été, véritable invitation à la détente et à la convivialité. Dès l'entrée, les volumes impressionnent. Le rez-de-chaussée dévoile une pièce de vie magistrale d'environ 120 m², inondée de lumière, où se conjuguent un salon élégant avec poêle à bois, une cuisine haut de gamme entièrement équipée, et un patio sous verrière d'exception, véritable signature architecturale, accueillant un jacuzzi à débordement. La suite parentale, véritable espace privé de 47 m², offre un confort absolu avec chambre spacieuse, dressing sur mesure, salle de bains complète et Wc indépendants. Ce niveau est complété par une arrière-cuisine/buanderie, une cave à vin ainsi qu'un Wc invités. À l'étage, l'aile Est est dédiée à l'univers des enfants, avec un espace de jeux, deux belles chambres baignées de lumière, une salle de bains et un Wc. Cet espace s'ouvre sur une vaste terrasse reliant l'aile Ouest. L'aile Ouest propose deux chambres supplémentaires, une salle d'eau, un Wc, et bénéficie d'un accès indépendant, idéal pour accueillir famille, invités ou personnel. Un garage ainsi qu'une place de stationnement viennent parfaire ce bien rare, aux prestations haut de gamme.

Maison de luxe à vendre - 33700 - Merignac - Villa D'architecte - Terrasse - Piscine 6x12 - Pool House - Dependance - Belles Prestations - Terrain Constructible - Plu Zone UM20 EffiCity vous présente en exclusivité cette villa d'architecte édifiée en 1998 sur un terrain clos et arboré de 3000m² Elle se compose un hall d'entrée avec placard, une grande pièce de vie lumineuse avec cheminée, belle hauteur sous plafond, une cuisine équipée, 3 chambres ( possibilité 4 ) dont deux suites parentales et une chambre équipée d'une salle d'eau, deux Wc , une buanderie et un cellier. Une confortable mezzanine de 26 m2 accueille un espace détente et bureau. A l'extérieur vous profiterez du jardin paysager, d'une piscine au sel chauffée, d'un pool house aménagé et d'une cuisine d'été. Une dépendance de 40 m2, actuellement studio de musique, complète ce bien. Equipements : Pompe à chaleur air/eau, climatisation réversible, volets électrique centralisé, douche hammam, aspiration centralisée, puits et arrosage intégré, portail motorisé, alarme. Pour organiser une visite veuillez Nicolas Lucbernet par téléphone. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. Gouv. Fr Nicolas Lucbernet - Ei - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 Paris - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au Rcs Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle Cpi 75[Coordonnées masquées]02 025 - Cci Paris Idf - Caisse de Garantie : Galian Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Maison de luxe à vendre - L’Agence Cadre d’Envies a le plaisir de vous présenter une propriété d’exception, nichée au cœur d’un environnement privilégié. Édifiée de plain-pied sur une magnifique parcelle paysagée de plus de 1 600 m2, cette élégante demeure bénéficie d’une piscine et d’un accès privatif au prestigieux Parc Féau de Mérignac. Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité et un soin particulier apporté aux finitions, cette villa séduit par ses généreux volumes, sa luminosité omniprésente et son atmosphère raffinée, idéale pour accueillir une famille ou recevoir en toute convivialité. Dès l’entrée, un vaste hall chaleureux dévoile une superbe pièce de vie traversante baignée de lumière naturelle de 70m2. Agrémentée d’un poêle à bois, elle s’ouvre largement sur les espaces extérieurs grâce à de nombreuses baies vitrées offrant une vue dégagée sur le jardin paysager et la piscine. Un salon plus intimiste, ouvert sur le parc, complète harmonieusement cet espace de réception. La cuisine dinatoire, spacieuse et parfaitement équipée, a été pensée pour les amateurs de gastronomie et les réceptions. Elle bénéficie de nombreux espaces annexes : cellier, cuisine secondaire et arrière-cuisine, garantissant un confort d’usage optimal au quotidien comme lors des réceptions. Un vaste bureau indépendant, situé à l’écart des espaces de vie, offre un cadre de travail calme et propice aux activités professionnelles. L’espace nuit s’organise autour de deux ailes distinctes, préservant l’intimité de chacun. La première accueille une belle chambre ainsi qu’une élégante suite parentale disposant d’un dressing, d’une salle de bains avec douche et baignoire, et d’un accès direct à la terrasse avec vue sur le jardin. La seconde aile, située à l’opposé de la maison, comprend une vaste chambre orientée vers la piscine avec sa salle d’eau privative et son dressing, ainsi qu’une autre chambre bénéficiant également de sa salle d’eau et d’une agréable vue sur le jardin. À l’extérieur, les aménagements paysagers ont été réalisés avec goût afin de créer un véritable écrin de verdure. La piscine et les deux terrasses permettent de profiter pleinement des différents moments de la journée dans un cadre intimiste et préservé. Un sous-sol d’environ 70 m2 complète l’ensemble et permet de stationner jusqu’à trois véhicules tout en offrant de généreux espaces de rangement. Particulièrement économe en énergie et dotée de tout le confort moderne, cette propriété rare conjugue élégance, fonctionnalité et qualité de vie. Un lieu de vie confidentiel et raffiné, où chaque détail a été pensé avec exigence pour offrir un cadre de vie exceptionnel.   Votre contact privilégié : Liebe-Potiron Anaïs Dpe B / Ges B Prix Honoraires d'Agence inclus de 1 490 000€.Les honoraires d'agence sont de 4,2% Ttc à la charge de l'acquéreur. Le prix Net Vendeur est de 1 430 000€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : Cette annonce vous est proposée par Liebe-Potiron Anaïs - Ei - NoRSAC: 853 172 195, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux

Maison de luxe à vendre - Ideally located in the heart of the highly sought-after Saint-Augustin district, this magnificent architect-designed home, boasting high-end features and slated for completion in 2025, combines comfort, space, and quality of life. From the moment you enter, you'll be captivated by a vast, light-filled living area of ​​nearly 70 sq m, featuring an open-plan kitchen and an inset fireplace. This inviting space opens directly onto a landscaped garden at the rear, complete with a wooden deck and a heated, secure swimming pool. This level also includes a first bedroom with its own en-suite shower room, a laundry room, and a valuable double garage. Upstairs, the landing leads to a superb master suite with a dressing room, en-suite shower room and Wc, three further attractive bedrooms, a separate bathroom, and a second separate WC. The house benefits from fully reversible air conditioning and rooftop photovoltaic panels for optimal energy efficiency. An exceptional property with high-quality features, ideally located just 300 meters from the center of Saint-Augustin, offering immediate walking access to schools, public transportation, and all amenities. A guaranteed favorite.

Maison de luxe à vendre - Merignac Proche Caudéran Capeyron. L’Agence Grange-Delmas vous propose à la vente cette magnifique maison d’architecte en R+1, norme Rt2012 aux beaux volumes sur une superbe parcelle de plus de 1200 m2 au calme.Non mitoyenne, cette belle maison se compose au rez-de-chaussée, d’une entrée avec dressing ouvrant sur une très belle pièce de vie lumineuse de 55m² donnant de plain-pied sur une terrasse et le grand jardin arboré sans vis à vis avec piscine. La grande cuisine semi ouverte avec espace repas ouvre également sur la terrasse.Une suite parentale avec dressing et salle de bain privative, Une chambre (ou bureau) avec salle d’eau et une buanderie finalisent ce niveau.Un escalier dessert l’étage avec 2 belles chambres supplémentaires, 1 salle d’eau et wc.Un garage complète cette élégante maison contemporaine en excellent état et très actuelle proche du stade Monséjour. Des écoles, des commerces et des transports lignes 33, 73,Prix : 1.207.000 euros (4.96 % honoraires Ttc à la charge de l’acquéreur.)

Maison de luxe à vendre - Errain constructible 1 330 m² – Mérignac / Saint-Augustin À la limite du secteur recherché de Saint-Augustin à Mérignac, découvrez ce terrain constructible de 1 330 m², situé en deuxième ligne dans un environnement résidentiel privilégié. Bénéficiant d’une exposition ouest, cette parcelle offre une belle luminosité en fin de journée et un cadre de vie particulièrement agréable. Sans vis-à-vis et largement arboré, le terrain permet de profiter d’un extérieur intime et verdoyant. Avec 40 % d’emprise au sol, il offre de nombreuses possibilités pour la réalisation d’une maison spacieuse, de plain-pied ou à étage, avec de beaux espaces extérieurs et piscine selon votre projet. À proximité des commerces, écoles, transports et commodités, ce terrain rare constitue une excellente opportunité pour concevoir une maison sur mesure avec Maisons Bmc, alliant architecture contemporaine, confort et prestations haut de gamme. Contact : Geoffrey Gandon – Maisons Bmc O6 79 77 Ii I5

Maison de luxe à vendre - Située dans l’un des secteurs les plus recherchés de Mérignac, cette superbe maison contemporaine aux prestations haut de gamme offre un cadre de vie rare, mêlant élégance et confort absolu. Dès l’entrée, vous serez séduits par une magnifique pièce de vie baignée de lumière d'environ 80 m², comprenant une vaste cuisine ouverte sur le séjour et l’espace salle à manger. Les larges baies vitrées créent une parfaite continuité entre l’intérieur et les espaces extérieurs paysagers. La maison dispose de 4 grandes chambres, dont 2 véritables suites parentales avec salle d’eau et rangements privatifs, idéales pour une vie de famille ou pour recevoir en toute intimité. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain arboré d’environ 500 m², soigneusement aménagé, avec une superbe piscine chauffée au sel, terrasse, espaces détente et environnement calme et préservé. Les prestations sont à la hauteur du bien : Garage fermé Dépendance aménageable Climatisation Matériaux et finitions premium Volumes généreux et architecture contemporaine Exposition idéale et luminosité exceptionnelle Une propriété rare sur le secteur, alliant modernité, standing et bel emplacement. Ce bien est vendu en direct par nos clients particuliers en gestion privée que nous accompagnons dans le cadre des démarches administratives et la gestion de l'annonce. A ce stade, aucune délégation d'agence n'est souhaitée par les clients. Ainsi, toute technique de démarchage sera signalée. Nous vous remercions par avance pour votre compréhension. Visite et transmission du dossier aux acquéreurs sérieux et qualifiés.

Maison de luxe à vendre - Coldwell Banker Immoba Realty, agence immobilière à Bordeaux, vous présente cette maison située à Mérignac Mondésir, en limite immédiate de Caudéran, dans un secteur résidentiel recherché à proximité du Parc Bourran.Ancien relais de poste datant de 1850, cette propriété a été entièrement réhabilitée avec soin afin de préserver le caractère authentique du lieu tout en intégrant des prestations contemporaines de qualité. Développant 228 m² sur deux niveaux, elle offre un équilibre harmonieux entre esprit maison de campagne et confort urbain.La pièce de vie principale, exposée plein sud, développe près de 98 m² et bénéficie d’une belle luminosité tout au long de la journée. Les matériaux anciens rénovés, les éléments en bois massif, la pierre et les finitions soignées créent une atmosphère chaleureuse et élégante. La cuisine sur mesure en chêne clair massif s’intègre parfaitement à l’ensemble et dispose d’une grande buanderie, d’un cellier ainsi que d’une cave.L’espace nuit accueille quatre grandes chambres avec la possibilité d’en aménager une cinquième selon les besoins. Deux salles de bains complètent cette maison familiale pensée pour un quotidien confortable.À l’extérieur, la grande terrasse en pierre prolonge naturellement les espaces de réception vers un jardin arboré aux essences variées. Potager, arbres fruitiers et puits participent au charme bucolique de cette propriété. Le terrain piscinable offre également de nombreuses possibilités d’aménagement.Un ancien chai d’environ 25 m² complète l’ensemble et peut accueillir un atelier, une maison d’amis, un studio indépendant ou un pool-house selon les projets.La propriété bénéficie enfin d’un stationnement privatif pour deux véhicules avec possibilité de création d’un garage.À proximité des commerces, écoles, transports et accès rapides vers Bordeaux centre, l’aéroport et le littoral, cette maison rare offre un cadre de vie privilégié.Honoraires à la charge de l’acquéreur : Prix Hai : 1.080.000€ Les honoraires de l’agence à la charge de l’acquéreur : 51.429€ Ttc, soit 5% , sont inclus Le prix net vendeur : 1.028.571€

Maison de luxe à vendre - Mérignac soleil,dans la zone d'activité terrain de 1600m2 constructible avec un batiment de 800m2 à détruire. Bel emplacement ! Honoraires inclus de 5% Ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 650 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Maison de luxe à vendre - Découvrez cette magnifique propriété de 205 m² habitables, entièrement rénovée il y a moins de 3 ans, offrant un cadre de vie spacieux, moderne et raffiné. Dès l'entrée, un vaste dressing vous accueille avant de laisser place à une somptueuse pièce de vie lumineuse, sublimée par un plafond cathédrale et une cuisine intégrée au design élégant. L'espace nuit se compose de trois belles chambres, d'une salle de bain contemporaine avec double douche et d'une salle d'eau supplémentaire. Pour un confort optimal, un dressing indépendant de plus de 10 m² complète cet espace. Côté pratique, la maison dispose également d'un bureau idéal pour le télétravail et d'une arrière-cuisine / buanderie facilitant le quotidien. À l'extérieur, deux espaces indépendants viennent sublimer ce bien d'exception sur une belle parcelle de plus de 1600M² a l abri des regards : Un studio de 29 m², parfait pour la location ou pour recevoir famille et amis. Une salle de sport de 25 m², pouvant être aménagée en second studio indépendant ou exploitée en local professionnel selon vos besoins. Cette propriété allie avec harmonie charme, modernité et fonctionnalité, idéale pour une famille ou un projet mixte habitation / investissement. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-dés aujourd'hui : Valérie Dupouy Cette annonce référence 277830 vous est présentée par votre agent commercial Bsk Immobilier Valérie Dupouy (Ei) immatriculé au Rsac de Bordeaux (33000) sous le numéro . Prix du bien : 1 050 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : Score Dpe : 130 kWhEP/m²/an Score Ges : 21 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1590.00 € et 2210.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Maison de luxe à vendre - Découvrez cette magnifique propriété de 205 m² habitables, entièrement rénovée il y a moins de 3 ans, offrant un cadre de vie spacieux, moderne et raffiné. Dès l'entrée, un vaste dressing vous accueille avant de laisser place à une somptueuse pièce de vie lumineuse, sublimée par un plafond cathédrale et une cuisine intégrée au design élégant. L'espace nuit se compose de trois belles chambres, d'une salle de bain contemporaine avec double douche et d'une salle d'eau supplémentaire. Pour un confort optimal, un dressing indépendant de plus de 10 m² complète cet espace. Côté pratique, la maison dispose également d'un bureau idéal pour le télétravail et d'une arrière-cuisine / buanderie facilitant le quotidien. À l'extérieur,sur une belle parcelle de 1680M² sans vis à vis agrémentée d' superbe piscine sécurisée, deux espaces indépendants viennent sublimer ce bien d'exception : Un studio de 29 m², parfait pour la location ou pour recevoir famille et amis. Une salle de sport de 25 m², pouvant être aménagée en second studio indépendant ou exploitée en local professionnel selon vos besoins. Cette propriété allie avec harmonie charme, modernité et fonctionnalité, idéale pour une famille ou un projet mixte habitation / investissement. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite. Cette annonce référence 278166 vous est présentée par votre agent commercial Bsk Immobilier Valérie Dupouy (Ei) immatriculé au Rsac de Bordeaux (33000) sous le numéro . Prix du bien : 1 050 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : Score Dpe : 130 kWhEP/m²/an Score Ges : 21 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1590.00 € et 2210.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Maison de luxe à vendre - Découvrez cette magnifique villa d'environ 230 m² située à Mérignac Capeyron, offrant un espace de vie spacieux et lumineux. Idéale pour une vie de famille harmonieuse, cette propriété associe élégance et confort moderne. Le séjour chaleureux avec cheminée s’ouvre sur une grande terrasse et un superbe jardin paysager avec piscine, créant un cadre de vie privilégié. La villa est dotée d’équipements haut de gamme : système de chauffage avec aspiration centralisée, fenêtres Pvc à double vitrage, volets électriques, stores sur les baies vitrées, et une salle de bains équipée d’une baignoire balnéo. Elle bénéficie également de l’internet fibre optique, d’une alarme, d’un portail électrique, ainsi que d’un visiophone pour un maximum de sécurité et de confort. Le jardin clos et parfaitement entretenu vous garantit intimité et tranquillité, tandis que l’accès facile par une allée privative. Vous profiterez d’un environnement paisible à proximité immédiate des commodités, transports et écoles, idéale pour une vie de famille ou des réceptions entre amis. Contact :

Maison de luxe à vendre - Située en troisième ligne, dans un environnement calme et privilégié à la limite de Caudéran, cette belle maison familiale aux volumes généreux bénéficie d’un emplacement recherché, à seulement quelques pas de la place Jean Jaurès à Mérignac, de ses commerces de bouche et des transports. Les lignes de bus 16 et 33 permettent de rejoindre rapidement Bordeaux centre en moins de 20 minutes ainsi que l’aéroport. Dès l’entrée, la maison séduit par ses beaux volumes et sa luminosité omniprésente. Le rez-de-chaussée s’articule autour d’un vaste séjour de plus de 70 m², baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées ouvertes sur le jardin. Une cheminée centrale apporte charme et convivialité à cet espace de vie exceptionnel. Dans le prolongement du salon, une grande cuisine équipée avec électroménager récent offre un accès direct à une terrasse couverte extérieur. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre avec salle d’eau attenante, une superbe suite parentale avec dressing et salle de bains, un Wc indépendant ainsi qu’une buanderie. À l’étage, une élégante mezzanine surplombe le séjour et accentue la sensation d’espace grâce à une magnifique hauteur sous plafond. Cet espace peut idéalement accueillir une bibliothèque, un bureau ou un coin détente. L’étage dispose également de trois chambres supplémentaires, dont une avec salle d’eau privative, ainsi qu’une salle de bain et un Wc séparé. Deux des chambres bénéficient d’un accès à un grand balcon avec vue dégagée sur le jardin et la piscine. Parfaitement entretenue au fil des années, cette maison ne nécessite qu’une remise au goût du jour pour révéler tout son potentiel. À l’extérieur, le jardin arboré entoure la maison et accueille une belle piscine au sel dans une atmosphère aux allures de vacances. Enfin, un grand garage double attenant complète ce bien rare, avec accès direct à une superbe cave à vin.

Maison de luxe à vendre - Magnifique villa contemporaine de 2019, située à Mérignac dans un quartier résidentiel, alliant confort, espace et élégance. Maison contemporaine d'une surface de 220 m2, édifiée sur un terrain de 573 m2. Elle bénéficie au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'un espace de vie spacieux, très lumineux s'ouvrant sur la terrasse et sa belle piscine, d'une suite parentale, d'une magnifique cuisine aménagée, d'un Wc et d'un cellier. Au premier étage, se trouvent trois chambres confortables avec dressing, une belle salle de bain, un wc séparé et un espace détente ou bureau donnant sur un grand balcon côté jardin. A l'extérieur, une belle piscine à l'abri des regards, agrémentée d'une terrasse spacieuse, d'un pool house, parfaits pour vos réceptions et moments de convivialité. De plus, cette villa est équipée d'une aspiration centralisée et de la climatisation dans toutes les chambres. Un garage complète ce bien, ainsi que deux places de parking en extérieur équipé d'une borne électrique. Cette villa de prestige et de luxe à tous les atouts pour offrir un confort optimal à toute la famille. Les volumes, la luminosité, les prestations qualitatives et l'environnement sont les véritables points forts de ce bien d'exception. Idéalement située à proximité des commerces, écoles et transports, sortie Rocade à 5 minutes, cette villa offre un cadre de vie exceptionnel à moins de 30 minutes de Bordeaux. A seulement 15 mn en bus de l'école privée Grand Lebrun À 5 mn en voiture des commerces de Capeyron À 5 mn du Bus Express G Direct Gare Saint Jean en 35 mn Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre d'exception. je vous propose de me pour avoir le plaisir de vous la présenter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr. Contactez Chrystelle Ferrier-Dumartin Entrepreneur Individuel, Agent commercial (Rsac N°947 859 088 Greffe de Bordeaux) (réf. 606115 )

Maison de luxe à vendre - Au cœur de Mérignac, dans l'environnement prisé du Parc Feau, cette élégante propriété séduit par son cadre de vie rare. Implantée sur une vaste parcelle arborée, elle offre un véritable havre de paix à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. La maison dévoile de généreux volumes baignés de lumière avec un double séjour traversant, un espace détente et une cuisine conviviale. L'espace nuit comprend quatre chambres dont deux suites parentales ainsi qu'un bureau. Le jardin paysager accueille un bel espace piscine. Garage double en sous-sol et appartement indépendant avec accès privatif. Accès direct à la forêt, rue calme et tramway à proximité

Maison de luxe à vendre - Terrain + maison de 240m2 à Mérignac (33700) Terrain constructible 1 330 m² – Mérignac / Saint-Augustin À la limite du secteur recherché de Saint-Augustin à Mérignac, découvrez ce terrain constructible de 1 330 m², entièrement viabilisé, situé en deuxième ligne dans un environnement résidentiel privilégié. Bénéficiant d'une exposition ouest, cette parcelle offre une belle luminosité en fin de journée et un cadre de vie particulièrement agréable. Sans vis-à-vis et largement arboré, le terrain permet de profiter d'un extérieur intime et verdoyant. Avec 40 % d'emprise au sol, il offre de nombreuses possibilités pour la réalisation d'une maison spacieuse, de plain-pied ou à étage, avec de beaux espaces extérieurs et piscine selon votre projet. À proximité des commerces, écoles, transports et commodités, ce terrain rare constitue une excellente opportunité pour concevoir une maison sur mesure avec Maisons Bmc, alliant architecture contemporaine, confort et prestations haut de gamme. Contact : Geoffrey Gandon – Maisons Bmc O6 79 77 Ii I5 Découvrez ce projet de construction par Maisons Bmc vous propose de réaliser votre projet de construction sur mesure à partir d'un terrain à bâtir. Nous vous accompagnons dans un projet global : recherche foncière, développement d'un projet de construction haut de gamme, finitions & aménagements extérieurs. Nous apportons une approche sur-mesure et rigoureuse à chaque projet. Immobilier de prestige, Luxury Real Estate (English spoken). Exemple d'enveloppe budgétaire pour la réalisation d'une maison Maisons Bmc d'un montant de € //hors frais financiers, hors frais de notaire(À calculer sur le prix du terrain seul) sur un terrain proposé en collaboration avec un de nos partenaires foncier, selon disponibilité. Maison prêt à décorer. Photo non contractuelle. Référence annonce : Tm Non soumis au Dpe

Maison de luxe à vendre - Situé dans un des secteurs les plus prisés du Parc Féau à Mérignac, cette élégante maison d’architecte typique du quartier bénéficie d’un cadre de vie rare dans le calme absolu d’un environnement arboré et résidentiel, proche des axes principaux du tramway et à proximité immédiate des commerces et des écoles, de la Maternelle au Lycée. Elle présente une distribution particulièrement fonctionnelle et recherchée sur deux niveaux pour 160 m2 habitables. Deux chambres au rez de chaussée avec leurs salles d’eau appropriée. A l’étage, deux autres chambres avec une salle de bain distribuées par un agréable pallier. Une pièce à vivre baignée de lumière séduit par sa belle hauteur sous plafond et ses larges ouvertures coulissantes sur le jardin offrant une agréable continuité entre intérieur et extérieur Un garage attenant de plus de 22m2 vient compléter cet ensemble. Année de construction 1968 Prix : 1.075.000€ Performance Energétique Classe C 114 kWh/m2.an Performance climatique Classe A 4kg CO2/m2.an 6 pièces sur 160 m2 Terrain 700 m2 2 salles d’eau et 1 salle de bain 3 Wc Chauffage Pompe à chaleur par air pulsé et climatisation Grande terrasse

Maison de luxe à vendre - Le Bien : Un Ancien Relais de Poste (1850)C'est une propriété de caractère, rénovée par une architecte avec une approche écologique (matériaux sains, bois massif, pierre). Elle offre environ 258 m² de surface utile sur deux niveaux, alliant charme historique et design contemporain.Configuration Actuelle et PotentielLe bien est actuellement divisé en deux zones, offrant une grande flexibilité :Espace Professionnel (Nord) : Actuellement une agence d'architecture, comprenant deux grandes pièces facilement en 2 ou 3 chambres pace Habitation (Sud) :Une pièce de vie lumineuse de 80 m² ouverte sur le jardin.Une cuisine sur mesure équipée, buanderie, cellier et cave.L'espace nuit comprend déjà 2 vastes chambres plus les deux de l'espace pro (dont une divisible) et plusieurs pièces d'eau.Dépendances : Un ancien chai de 20-26 m² à aménager (bureau, studio, pool-house) et une remise de jardin.Extérieurs et TerrainLe tout est implanté sur une parcelle de 754 m² comprenant :Un jardin d'accueil avec parking clos (2 voitures).Une grande terrasse en pierre de 43 m².Un grand jardin arboré plein sud avec un puits, piscinable.Les Points FortsLocalisation : Quartier familial, proche des commerces, des écoles et à quelques minutes du centre de Bordeaux.Prestations : Rénovation haut de gamme, matériaux écologiques (chêne massif, peintures saines), atmosphère 'maison de campagne en ville'.Évolutivité : Possibilité de créer un garage avec studio au-dessus et d'aménager le chai selon vos besoins. (4.09 % d'honoraires Ttc à la charge de l'acquéreur.)

Maison de luxe à vendre - Dans un environnement calme et privilégié, à proximité immédiate des écoles, collège et commerces, découvrez cette superbe maison de plain-pied développant environ 230 m² habitables, implantée sur une belle parcelle arborée de 2 800 m².Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et l'atmosphère chaleureuse de cette maison ouverte sur l'extérieur. Les espaces de vie profitent pleinement de la luminosité et s'ouvrent sur de vastes terrasses couvertes, idéales pour des moments de détente en toute saison.Vous y trouverez : un salle à manger spacieuse, une cuisine ouverte avec cellier attenant , un salon chaleureux parfait pour les soirées d'hiver. La maison offre une configuration familiale idéale avec 5 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative avec Wc, permettant à chacun de bénéficier de son espace. Une salle de bains supplémentaire, un dressing, plusieurs rangements et un Wc indépendant.Un studio indépendant de 35m² avec salle d'eau et Wc qui peut servir de bureau ou de cabinet de soins.A l'extérieur, le charme opère immédiatement : un magnifique jardin paysager, sans vis-à-vis, véritable écrin de verdure, propice à la détente. Le terrain est piscinable, offrant encore de belles perspectives d'aménagement.Un garage de 25 m² - 30 m² avec électricité. (3.79 % honoraires Ttc à la charge de l'acquéreur.)

Maison de luxe à vendre - Parc Féau - Superbe maison de plus de 260m² + un appartement T2 indépendant. Magnifiquement rénovée et décorée. A découvrir. Photos et informations sur demande.

Maison de luxe à vendre - Située dans le secteur recherché de Mérignac, au cœur du quartier prisé de Capeyron, cette maison familiale d’environ 210 m² vous séduira par son emplacement privilégié en seconde ligne, garantissant calme et intimité, le tout sur une parcelle arborée d’environ 1000 m². Dès l’entrée, vous découvrez une vaste et lumineuse pièce de vie, celle-ci se compose d’un espace salon chaleureux avec rétroprojecteur, d’une salle à manger accueillante et d’une cuisine moderne entièrement équipée. Une buanderie fonctionnelle ainsi qu’un espace bureau/atelier complètent ce niveau. Les larges ouvertures offrent une belle continuité vers l’extérieur, où vous profiterez d’une agréable terrasse, d’une piscine et d’un jardin paysager. À l’étage, l’espace nuit, vous y trouverez une superbe suite parentale avec dressing et salle de bain, une chambre avec salle d’eau privative, ainsi que trois autres chambres confortables partageant une salle d’eau indépendante. Enfin, trois garages fermés viennent parfaire ce bien, offrant de nombreuses possibilités de stationnement et de rangement. Une maison idéale pour une famille à la recherche de confort, de tranquillité et de prestations de qualité, à proximité des commodités et des transports.

Maison de luxe à vendre - L'agence Cadre d'Envies vous propose en exclusivité cette superbe maison rénovée, idéalement située au coeur du très prisé Parc Féau, dans un environnement calme et verdoyant. Derrière sa façade à l'architecture emblématique du quartier, cette propriété séduit par la qualité de ses prestations, ses volumes équilibrés et son atmosphère raffinée. Entièrement rénovée il y a une dizaine d'années avec des matériaux haut de gamme, elle offre un cadre de vie confortable et pérenne, parfaitement adapté à une vie de famille. La pièce de vie, élégamment organisée autour d'une cheminée, bénéficie d'une belle luminosité et s'ouvre harmonieusement sur un jardin arboré, à l'abri des regards. Le rez-de-chaussée accueille deux chambres, dont une avec mezzanine aménagée en dressing sur mesure pouvant être utilisée espace bureau, ainsi que deux salles d'eau. À l'étage, deux chambres supplémentaires et une salle de bain complètent l'espace nuit. Une buanderie fonctionnelle et un garage viennent parfaire les prestations de ce bien rare sur le secteur. Ne manquez pas l'opportunité de venir découvrir cette maison et contactez moi pour une visite, Karen Demeure Dpe C - Ges B Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : Prix honoraires d'agence inclus de 1 128 750 - Honoraires à la charge des acquéreurs de 53 750€ Ttc - 5% - soit un prix net vendeur de 1 075 000€. Cette annonce vous est proposée par Demeure Karen - Ei - NoRSAC: 979 289 725, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux

Maison de luxe à vendre - Magnifique maison d'architecte de 320 m² située à Mérignac au coeur d'un parc arboré de 1892 m² sans vis à vis. Elle comprend une grande pièce de vie de 100 m² ainsi qu'une cuisine ouverte donnant sur la terrasse et la piscine exposée sud, un atelier et une buanderie. L'espace nuit de plain pied dispose de deux chambres avec salle d'eau et un dressing. Une passerelle conduit à l'aile gauche de la maison aujourd'hui utilisée en bureaux mais facilement transformable en chambres. Au sous-sol un garage de 50 m², une salle de jeux, une chambre et une salle de bains. Un carport et un bassin d'agrément complètent ce bien rare situé à proximité du tram des commerces.