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TOURNEFEUILLE – OPPORTUNITÉ INVESTISSEURS – TERRAIN À FORT POTENTIEL – PARCELLE DE 1 080 m² + TERRAIN ATTENANT DE 1 500 m²Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose une opportunité rare sur le secteur prisé de Tournefeuille.Implanté dans un environnement résidentiel recherché, ce terrain plat de 1 080 m² offre un fort potentiel de valorisation. Une seconde parcelle attenante de 1 500 m² peut également être acquise en complément (279 000 €), permettant de développer un projet d'envergure.Ce bien s'adresse parfaitement aux marchands de biens, promoteurs et investisseurs souhaitant réaliser une opération à forte valeur ajoutée.Les atouts du projet :Terrain plat et facilement exploitable.Possibilité d'acquérir jusqu'à 2 580 m² de foncier.Environnement résidentiel de qualité.Secteur en plein développement.Fort potentiel de division parcellaire ou de revalorisation (sous réserve des autorisations d'urbanisme).Nombreuses possibilités d'aménagement selon votre projet.Emplacement stratégique :À proximité immédiate des commerces, écoles et services.Accès rapide aux principaux axes routiers.Secteur dynamique et particulièrement recherché de l'ouest toulousain.Une opportunité foncière rare offrant de multiples perspectives de développement.Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez Btissame Hamdane par téléphone ou par e-mail. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Btissame Hamdane - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Toulouse sous le n°.Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

LATRAPE – Maison PIERRE DE LUNE. Dans un quartier calme, à la fois très bien exposé mais aussi proche des commerces et services, cette parcelle de notre partenaire foncier, sous réserve de disponibilité, de 2415 m², pourrait accueillir votre projet ! Villas et Maisons de France, constructeur régional expérimenté et avec un process de haute qualité environnementale, est spécialiste de la maison éco responsable sur-mesure.Cette demeure de plain-pied s'étend sur une généreuse surface de 144m², créant un environnement spacieux propice à la vie quotidienne. Elle est constituée de 3 chambres, incluant une suite parentale, ainsi qu'un bureau polyvalent, idéal pour des activités professionnelles ou créatives. À l'intérieur, une cuisine de 11m² s'ouvre gracieusement sur un vaste séjour de 50m², créant un espace de vie qui se démarque par sa générosité en termes d'espace et de luminosité, idéal pour des moments de convivialité et de partage.La "Pierre de Lune" offre également un extérieur des plus agréables, avec une terrasse imposante de 75m², créant ainsi un lieu idéal pour profiter de la douceur du plein air. De plus, un garage spacieux de 42m² assure un espace sécurisé pour accueillir deux véhicules et répondre à vos besoins de rangement. Cette demeure incarne harmonieusement l'équilibre entre un design épuré et une fonctionnalité exceptionnelle, créant un véritable havre de confort où il fait bon vivre.Certifié Properméa et avec un process de haute qualité environnementale, Villas et Maisons de France s'engage à réduire l'empreinte carbone de votre projet. Nous garantissons et contrôlons la conformité avec la RE 2020, l'étiquette énergie A, ainsi que la qualité du traitement de l'étanchéité à l'air, le tri sélectif et la valorisation des déchets. Votre interlocuteur dédié vous accompagnera dans toutes les étapes de votre projet, que ce soit pour le financement, l'obtention du permis de construire, ou l'acte authentique d'acquisition du terrain. Dès le début de votre chantier, suivez en temps réel et en images l'avancement de vos travaux grâce à votre Espace Client Privilège.Notre Contrat de Construction de Maison Individuelle vous garantit une construction sûre et durable, avec la Garantie de Livraison, l'Assurance Décennale Dommages Ouvrage, la Garantie de Parfait Achèvement et Biennale.Pour concrétiser votre projet, contactez Halim DJEKMAME , et découvrez le compromis entre le calme et la praticité, au cœur d’une maison moderne et contemporaine.Contactez Halim DJEKMAME ou (Villas et Maisons de France).Prix avec assurance dommages-ouvrage comprise, VRD non compris, terrain viabilisé, frais de notaire non compris, frais divers non compris. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Plans contractuels, visuels non contractuels.Cette annonce a été créée et diffusée avec le logiciel VITAHOME.

Situé entre Léguevin et Pujaudran, ce magnifique terrain de 1 260 m² offre une belle opportunité pour concrétiser votre projet de maison individuelle. Il se trouve dans un petit lotissement de seulement quatre lots, dans un environnement calme et verdoyant.Le terrain est viabilisé (électricité, eau, fibre optique), les voies d'accès sont goudronnées. Un système d’assainissement individuel est à prévoir.À seulement 3 minutes de Léguevin et 20 minutes de Toulouse, ce cadre paisible est idéal pour allier qualité de vie et proximité des commodités.Prix : 130000 €.Sur ce terrain de 900 m² à PUJAUDRAN, VILLAS ET MAISONS DE FRANCE vous propose de réaliser votre projet de construction de maison individuelle.VILLAS ET MAISONS DE FRANCE vous offre les garanties d’un constructeur régulièrement audité et vérifié, par un organisme homologué et indépendant, pour la qualité de son process constructif, son respect des normes en vigueur et sa relation client. Le process constructif de haute qualité environnementale vous permet de vous assurer que l’empreinte carbone de la construction de votre maison sera réduite autant que possible, avec un chantier propre, sur lequel les déchets sont triés, recyclés et valorisés. Enfin, la certification PROPERMEA, garantissant la qualité du traitement de l’étanchéité à l’air vous permettra de disposer d’un logement parfaitement isolé, pour un confort d’été optimal, comme le confort d’hiver. Vous bénéficierez : - de Plans sur-mesure et personnalisés quelle que soit la surface habitable et le nombre de chambres souhaités- d’un Mode de chauffage/climatisation au choix- de matériaux de construction de qualité selon les normes en vigueur- d’un accompagnement dans le choix et l’acquisition du terrain- Bien entendu, d’une construction conforme à la nouvelle RE 2020- de choix de finitions variés avec plusieurs gammes de carrelage – faïence – sanitaire chez des partenaires de renom ! Demandez une étude gratuite et personnalisée de votre projet de construction sur ce terrain !Contactez Sébastien HOYBEL ou (Villas et Maisons de France).Prix hors frais de notaire. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Conditions et visuels non contractuels.Cette annonce a été créée et diffusée avec le logiciel VITAHOME.

MASSABRAC – Maison PIERRE DE SOLEIL. Au cœur d’un quartier dynamique, à proximité des commerces et des services, sur ce terrain de 2292 m², à MASSABRAC, apporté par notre partenaire foncier sous réserve de disponibilité, Villas et Maisons de France, constructeur régional avec un process de haute qualité environnementale vous propose de construire votre maison neuve sur-mesure. Découvrez les coulisses de la conception de votre maison et rencontrez les dessinateurs-métreurs de notre bureau d'étude spécialisé, basés dans nos locaux, à Toulouse ou à Bordeaux.La Maison Pierre de Soleil, d'une superficie de 128m², incarne une fusion élégante entre un design contemporain et une grande fonctionnalité. Cette somptueuse maison à étage comprend 2 chambres, dont un bureau/atelier pour les âmes créatives, ainsi que deux élégantes suites parentales. Au rez-de-chaussée, deux salles de douche offrent un confort inégalé, tandis qu'à l'étage, une salle de bains crée un espace de relaxation ultime.La pièce de vie, spacieuse, avec ses 43m², devient le cœur de la convivialité et du repos. Les larges baies vitrées s'ouvrent sur une superbe terrasse de 48m², vous invitant à profiter de l'air frais en toute plus, un garage de 28m² vous offre un espace sécurisé pour vos véhicules et vos effets personnels. La Maison Pierre de Soleil combine harmonieusement la fonctionnalité et l'esthétique, créant un cocon lumineux et confortable pour une qualité de vie inégalée.Avec un process de haute qualité environnementale, Villas et Maisons de France s'engage à réduire l'empreinte carbone de votre projet. Nous garantissons et contrôlons la conformité avec la RE 2020, l'étiquette énergie A, ainsi que la qualité du traitement de l'étanchéité à l'air, le tri sélectif et la valorisation des déchets. Votre interlocuteur dédié vous accompagnera dans toutes les étapes de votre projet, que ce soit pour le financement, l'obtention du permis de construire, ou l'acte authentique d'acquisition du terrain. Dès le début de votre chantier, suivez en temps réel et en images l'avancement de vos travaux grâce à votre Espace Client Privilège.Notre Contrat de Construction de Maison Individuelle vous garantit une construction sûre et durable, avec la Garantie de Livraison, l'Assurance Décennale Dommages Ouvrage, la Garantie de Parfait Achèvement et Biennale. Pour concrétiser votre rêve d'une maison exceptionnelle, contactez Halim DJEKMAME , et découvrez l'excellence à proximité des commerces.Contactez Halim DJEKMAME ou (Villas et Maisons de France).Prix avec assurance dommages-ouvrage comprise, VRD non compris, terrain viabilisé, frais de notaire non compris, frais divers non compris. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Plans contractuels, visuels non contractuels.Cette annonce a été créée et diffusée avec le logiciel VITAHOME.

Informations du terrain : Terrain de 600m² plat, viabilisé, à seulement 10 minutes du centreville et 5 minutes de la gare, profitez d’un emplacement privilégié pourdémarrer un projet dans un cadre exceptionnel.MONTAUBAN – Villa T5. Dans ce lieu paisible, proche des commerces et services, sur ce terrain de 600 m², apporté par notre partenaire foncier sous réserve de disponibilité, confiez la construction de votre maison à Villas et Maisons de France, un constructeur reconnu et avec un process de haute qualité environnementale.Venez découvrir les coulisses de la conception de votre maison et rencontrez les dessinateurs-métreurs de notre bureau d'étude, spécialiste de la maison individuelle, basés dans nos locaux, à Toulouse ou à Bordeaux. Projet ambitieux ou petite maison traditionnelle, vos plans seront ajustés à votre convenance et respecteront votre budget.Très traditionnel, séduisant et raffiné, le modèle Centaure 125 proposé ici, de 125 m² habitables, comprend une partie jour dotée d'une grande pièce de vie lumineuse de plus de 50 m², agrémentée d'une cuisine ouverte avec cellier et garage accolés. 3 côtés nuit permettent d'isoler la suite parentale et le bureau ou la chambre d'amis de la partie réservée aux enfants, ergonomique, dont le confort est assuré par des WC séparés et une salle de bain dédiée.En extérieur, le porche de l'entrée est particulièrement accueillant et la vue arrière comblera les adeptes des terrasses intimistes.Avec un process de haute qualité environnementale, Villas et Maisons de France réduit l’empreinte carbone de votre construction. RE 2020, étiquette énergie A, qualité du traitement de l’étanchéité à l’air, tri sélectif et valorisation des déchets sont garantis et contrôlés. Votre interlocuteur dédié vous assistera dans vos démarches (financement, permis de construire et acte authentique d’acquisition du terrain). Dès l'ouverture de votre chantier, suivez en temps réel et en images, l'avancement de vos travaux avec votre Espace Client Privilège.Notre Contrat de Construction de Maison Individuelle vous confère Garantie de Livraison, Assurance Décennale Dommages Ouvrage, Garantie de Parfait Achèvement et Biennale. Pour une construction sûre et durable, Patrick BERDIN spécialiste de la Maison sur-mesure.Contactez Patrick BERDIN ou (Villas et Maisons de France).Prix avec assurance dommages-ouvrage comprise, VRD non compris, terrain viabilisé, frais de notaire non compris, frais divers non compris. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Plans contractuels, visuels non contractuels.Cette annonce a été créée et diffusée avec le logiciel VITAHOME.

Maison T5 EAUNES À Vendre. À Eaunes, dans un environnement résidentiel calme et recherché, à proximité des écoles, commerces et commodités, découvrez cette agréable villa familiale d'environ 110 m² habitables, implantée sur un terrain clos et arboré de 900 m². Entièrement rénovée, cette maison offre un cadre de vie confortable, fonctionnel et économe en énergie. Un intérieur lumineux et parfaitement adapté à la vie de famille. Vous découvrirez une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, prolongée par une véranda offrant un véritable espace de vie supplémentaire, idéal en toute saison. L'espace nuit se compose de 4 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative et WC, une grande salle de bains complète l'ensemble, un WC indépendant est également présent. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin arboré et d'une belle terrasse , idéale pour partager des repas en famille ou profiter des beaux jours en toute tranquillité. Côté stationnement, la maison dispose d'un grand carport avec de deux prises électriques dont une est sécurisée et exclusivement dédiée à la recharge de voiture. A noter que cette maison est dotée de panneaux solaires avec contrat de revente. À seulement quelques minutes de Muret et avec un accès rapide vers Toulouse, cette propriété réunit confort, qualité de vie et prestations durables. Contactez-nous pour organiser votre visite.

Grange à Vendre. VIC-en-BIGORRE plein centre Grange avec accès direct sur la rue Rez-de-chaussée + plancher à l'étage pouvant servir pour du stockage. Bien non prévu pour être transformé en habitation (pas d'eau ni d'électricité). Idéal pour garage camping-car ou autre, entreposage etc. Plus d'informations en contactant votre agence ORPI

Appartement À Vendre. Toulouse Saint-Aubin. Au calme, dans une petite résidence sécurisée avec ascenseur, bel appartement T4 entièrement climatisé, jouissant d'une triple exposition, sans vis-à-vis, séjour salon ouvrant sur une terrasse à vivre et un balcon, chambre parentale avec salle de bain privative ouvrant sur un deuxième balcon. Cellier, et deux places de parking en sous-sol, à proximité immédiate de toutes commodités.

Toulouse Quartier du Busca ensemble immobilier avec chartreuse. Ensemble immobilier avec chartreuse Quartier du Busca Dans le très recherché quartier du Busca, découvrez cet ensemble immobilier de caractère offrant un fort potentiel mixte habitation / professionnel L’ensemble se compose d’une maison principale avec 4 chambres d'environ 160 m² : – Rez-de-chaussée : une pièce polyvalente idéale pour activité professionnelle, bureaux ou cabinet libéral. – Premier étage : un grand espace de vie lumineux avec cheminée, cuisine ouverte, chambre et salle de bains. – Deuxième étage : deux chambres spacieuses et une seconde salle d’eau. Une chartreuse indépendante d’environ 60 m² complète le tout, comprenant : – un garage fermé en rez-de-chaussée, – un appartement T2 en duplex à l’étage, parfait pour bureaux indépendants, logement de fonction ou revenu locatif. À l’arrière, profitez d un extérieur intimiste et calme offre un cadre agréable, rare dans le secteur. Emplacement premium, à proximité immédiate du métro ligne B, des commerces, écoles et du Jardin des Plantes. Un bien rare à fort potentiel, idéal pour professions libérales, investisseurs ou projet mixte habitation / bureaux au cœur du Busca.

Maison À Vendre. Laissez-vous séduire par le cachet incomparable de cette superbe grange entièrement rénovée, où l'authenticité de l'ancien se mêle harmonieusement au confort contemporain. Dès l'entrée, vous serez impressionné par les volumes et la conservation des magnifiques poutres apparentes qui confèrent au lieu une atmosphère chaleureuse et unique. La pièce de vie principale, baignée de lumière naturelle, se compose d'un grand salon cathédrale ouvert sur une cuisine moderne entièrement équipée, idéale pour recevoir. Côté nuit, le rez-de-chaussée propose une configuration optimale avec une superbe suite parentale disposant de sa propre salle d'eau privative. À l'étage, une seconde chambre spacieuse et une salle de bain indépendante. Suivi d'une grande mezzanine surplombant le séjour. Cet espace polyvalent, parfait pour un bureau ou un coin lecture, offre le potentiel de terminer très facilement une troisième chambre selon vos besoins. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin sans vis-à-vis, véritable havre de paix idéal pour vos repas en plein air, vos moments de détente ou pour laisser jouer les enfants. Une opportunité rare sur le marché, alliant grands volumes, cachet de l'ancien et vie au vert. Contactez nous pour organiser une visite !

Charmant studio en mezzanine comprenant un séjour lumineux avec balcon, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une entrée avec rangement. Appartement en bon état, fonctionnel et agréable à vivre, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

Un emplacement privilégié, des volumes généreux et une luminosité exceptionnelle.Situé en plein coeur de Saint-Lary-Soulan, dans une résidence recherchée, découvrez ce magnifique appartement de plus de 60 m², idéalement placé à seulement 2 minutes à pied de la télécabine, du téléphérique, des commerces, des restaurants et de toutes les commodités. Un emplacement rare qui permet de profiter pleinement de la station sans utiliser la voiture.Dès l'entrée, vous serez séduit par sa spacieuse pièce de vie traversante, baignée de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures. Le séjour, la salle à manger et la cuisine ouverte offrent un vaste espace convivial, parfait pour recevoir famille et amis dans une ambiance chaleureuse.L'appartement dispose de deux grandes chambres, chacune bénéficiant d'un accès direct à son balcon, apportant confort, luminosité et une agréable ouverture sur l'extérieur.Son véritable coup de coeur est sans conteste son immense balcon d'angle, exposé plein Sud, qui entoure l'appartement sur près de 180°. Véritable prolongement de l'espace de vie, il permet de profiter du soleil tout au long de la journée, de prendre ses repas en extérieur ou simplement d'admirer le panorama sur les montagnes et le village de Saint-Lary.Pour un confort optimal, ce bien est vendu avec une place de parking privative sécurisée au sein de la résidence, un véritable atout en plein centre de Saint-Lary-Soulan. Il bénéficie également d'une magnifique cave entièrement aménagée en cave à vin, un espace rare et raffiné qui séduira les amateurs de grands crus et constituera un lieu de stockage idéal.

À découvrir sur la commune de Castelnau de lévis une magnifique maison d'architecte de 1982 implantée sur un terrain de 2746m² avec sa piscine dans secteur paisible avec un environnement campagne. Dès l'entrée vous serez saisis par le volume de la pièce vie, sa belle hauteur sous plafond, sa cuisine intégrée haut de gamme. Tous les matériaux sont qualitatifs et les espaces très bien agencés.La fenêtre panoramique qui s'ouvre sur le jardin confère à cette pièce beaucoup de caractère, les différents niveaux en font une maison singulière pleine de charme et d'esprit. Côté nuit, sur un demi niveau vous disposez de deux chambres et d'une salle de bain indépendante. A l'étage se trouve une suite parentale avec son dressing et sa salle de bain privative. Au sous sol, vous bénéficiez d'une pièce supplémentaire idéale pour une activité libérale avec son entrée indépendante. Rien ne manque concernant les prestations: chauffage au sol, chaudière au fioul, ballon thermodynamique, poêle à bois, piscine 11x5 au sel, double garage indépendant, espace terrasse couvert... Pour les amoureux des belles réalisations et des maisons parfaitement entretenues dans un cadre privilégié aux airs de provence à 10 minutes de la cité épiscopale. Coup de coeur garanti! A découviri rapidement... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 410 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie CORTES, Tél. : , E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 842 249 633

À seulement 3,5 km du centre de Castres, au cœur d’un cadre bucolique et préservé, cet authentique corps de ferme de 220 m² mitoyen sur une face dévoile un potentiel rare. Édifié sur plus de 3000 m² de terrain, il offre une partie centrale sur deux niveaux, complétée par deux ailes comprenant grange et étable, permettant jusqu’à 250 m² d’extension. Accessible par deux entrées distinctes, le bien se prête aisément à un projet de division ou de réhabilitation ambitieuse. Vous avez le souhait de vous investir dans un projet de rénovation, vous êtes amoureux des vieilles pierres ou primo?accédants, cette propriété est une opportunité unique. Fosse septique à créer. Contactez?moi pour plus d’informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 98 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Raphaël FERSULA, Tél. : , E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 482 519 410

Située à Labruguière, cette maison de 100 m² habitables offre une distribution fonctionnelle et de beaux espaces de vie, idéale pour une famille ou un premier achat. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée de 10 m², un garage de 25 m², une buanderie ainsi qu'un local technique. À l'arrière, une agréable terrasse de 20 m² vous permettra de profiter des beaux jours en toute tranquillité. Le premier étage se compose d'un séjour lumineux de 25 m², d'une cuisine indépendante de 12 m², d'un cellier et d'un WC. Deux balcons de 3 m², situés de part et d'autre de la maison, complètent ce niveau. Le deuxième étage accueille trois chambres de 11 à 13,5 m² ainsi qu'une salle de bains avec baignoire et WC. Édifiée sur une parcelle de 237 m², la maison bénéficie de prestations appréciables : menuiseries en double vitrage avec moustiquaires sur toutes les fenêtres, raccordement à la fibre optique et au tout-à-l'égout. Un bien pratique et confortable, à proximité des commerces, des écoles et des services. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 139 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas BOUTIÉ, Tél. : , E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 528 458 367

Dans une résidence calme et recherchée Les terrasses du golf 2, venez découvrir ce magnifique T2 de 44 m2, situé au 3e étage, offrant une vue imprenable sur le Golf de Seilh. Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité de l'appartement et par son agréable pièce de vie ouverte sur un grand balcon de 15 m2, véritable espace de vie supplémentaire où vous pourrez profiter du calme et d'un panorama verdoyant. L'appartement comprend : • Une entrée avec rangements • Un séjour lumineux • Une cuisine fonctionnelle • Une chambre confortable • Une salle de bains • WC indépendants Les plus : Vue exceptionnelle sur le golf, sans vis-à-vis,Grand,balcon de 15 m2,3° étage, Place de parking privative, Cellier, Résidence calme et bien entretenue avec gardien et magnifique piscine, interphone connecté et vidéosurveillance, Proximité immédiate des commerces, écoles, transports et de l'aéroport Toulouse-Blagnac. Cet appartement conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à un investissement locatif ou à un pied-a-terre. Prix : 198 000 € Pour tout renseignement complementaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me .

? COUP DE CŒUR EN PLEIN CENTRE DE COLOMIERS ? Et si votre prochain appartement réunissait enfin emplacement, confort et modernité ? Idéalement situé au cœur de Colomiers, à deux pas des commerces, écoles, collège, lycée, crèches, transports en commun, gare et future ligne de métro, ce magnifique T3 de 57 m² entièrement rénové saura vous séduire dès la première visite. Dès l'entrée, vous découvrirez un intérieur lumineux, chaleureux et parfaitement entretenu. Traversant Nord-Sud, il bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée, tandis que son exposition Ouest offre de magnifiques fins de journée baignées de lumière. Pensé pour un confort de vie optimal, l'appartement propose une cuisine moderne et équipée, deux chambres agréables, de nombreux rangements astucieusement intégrés ainsi qu'un sol récemment rénové qui apporte une touche contemporaine à l'ensemble. Vous apprécierez également sa véranda fermée, véritable pièce de vie supplémentaire, idéale pour créer un espace détente, un bureau ou un coin lecture selon vos envies. Côté prestations, rien n'a été laissé au hasard : ?? Climatisation réversible ? Fibre optique ? Porte blindée ? Cave privative ?? Balcon pour profiter des beaux jours Aucun travaux à prévoir : il ne vous reste plus qu'à poser vos valises et profiter pleinement d'un cadre de vie pratique, confortable et recherché. Que vous soyez primo-accédant, jeune couple, famille ou investisseur, cet appartement représente une opportunité rare sur le secteur. Une visite suffira pour tomber sous le charme ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 324 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 900 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 150 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Tarik MESONERO, Tél. : , E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 999283229

A seulement quelques minutes à pied du centre-ville de Beaumont-de-Lomagne (82500), découvrez cette charmante maison entièrement rénovée, alliant le cachet de l'ancien et le confort d'aujourd'hui. Répartie sur deux niveaux, elle offre au rez-de-chaussée une vaste pièce de vie d'environ 60 m² une cuisine indépendante entièrement équipée, une buanderie, un bureau ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres, dont une belle suite parentale avec dressing et salle de bains privative. Une seconde salle de bains, équipée d'une baignoire et d'une douche à l'italienne, complète ce niveau. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin arboré avec terrasse, entièrement clos, avec un puits, un poulailler, dépendances offrant de nombreux espaces de rangement, un carport et un portail sécurisant l'accès à la propriété. Une maison clé en main, idéale pour une famille en quête d'espace, de confort tout en restant proche des commerces, des écoles et des services. Une visite s'impose ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 190 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie AUSSARESSES, Tél. : , E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 914 311 725

À seulement quelques minutes des commodités, dans un charmant hameau de la commune de Lannepax, laissez-vous séduire par cette agréable maison de caractère d'environ 130 m², offrant un cadre de vie calme et verdoyant. La maison se compose d'une entrée desservant une cuisine indépendante, une spacieuse salle à manger, un salon chaleureux, deux chambres de plain-pied, un bureau ainsi qu'une salle d'eau avec douche à l'italienne. À l'étage, deux chambres mansardées complètent l'espace nuit. Côté confort, le bien est équipé de menuiseries en double vitrage, d'un chauffage au gaz et est raccordé au tout-à-l'égout. À l'extérieur, vous profiterez d'un environnement privilégié avec plus de 2 hectares de terrain, dont une partie boisée, idéal pour les amoureux de nature, les propriétaires d'animaux ou les projets de loisirs. Les prestations se poursuivent avec une piscine sécurisée de 6 × 8 m, au chlore, équipée de sa couverture, parfaite pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Vous disposerez également d'un hangar d'environ 100 m², complété par un espace de stockage d'environ 50 m², ainsi que d'une maison en colombages d'environ 80 m² à rénover, offrant un beau potentiel pour créer un gîte, un atelier ou un logement indépendant. Un bien rare, alliant charme, espace et potentiel, idéal pour une famille, un artisan ou un projet de vie à la campagne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 264 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ludovic LAÏLLE, Tél. : , E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Auch sous le numéro 909 505 521

Au 1er étage par escalier, actuel plateau à rénover entièrement. 130m2 exploitables + combles environ 100m2 avec belle hauteur sous plafond et charpente remarquable. Belle hauteur sous plafond, fenêtres. Potentielle terrasse. Travaux à réaliser. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas MARCHANDOT, Tél. : , E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 828105486

Terrain Viabilisé Saint-Lieux-lès-Lavaur 81500 Prix du terrain : 120 000€Vous rêvez de construire votre maison dans un environnement paisible, loin de l'agitation urbaine, tout en restant proche des commodités ? Ce terrain à Saint-Lieux-lès-Lavaur est l'opportunité parfaite pour réaliser votre projet de vie. Avec une vue dégagée et situé dans un lotissement calme, cet emplacement combine tranquillité et praticité. Informations clés :- Surface : 1053 m²- Viabilisé- Situé dans un lotissement- Vue dégagée Localisation :Saint-Lieux-lès-Lavaur est une commune agréable offrant un cadre de vie privilégié. Proche de la nature, elle est idéale pour ceux qui recherchent à la fois sérénité et confort. Vous trouverez à proximité toutes les commodités nécessaires : écoles, commerces, et transports en commun facilitant l'accès aux villes voisines. La ville de Lavaur, à quelques kilomètres, complète cette offre avec ses infrastructures et services supplémentaires. CELIA Création :Découvrez CELIA Création, votre partenaire pour concrétiser vos projets de construction. Depuis 20 ans, nous nous engageons à vous offrir des services sur-mesure, en combinant écoute attentive et savoir-faire technique. Notre expertise en matière de qualité de réalisation garantit que votre future maison répondra à vos attentes, tant en termes de confort que de design.Pour plus d'informations et pour organiser une visite, n'hésitez pas à directement le propriétaire. Ce terrain est une offre exclusive et n'attend que vous pour devenir le lieu de votre nouvelle vie.Mention légale : Terrain vendu par son propriétaire, sans entremise du constructeur CELIA Création.

A la limite de Toulouse et Aucamville, secteur "Croix Bénite", à proximité des commerces, transports, venez découvrir cet agréable 2 pièces de 40,18 m² au RDC d'une résidence récente et sécurisée. L'appartement est entièrement repeint et conviendra parfaitement à un primo accédant comme un investisseur. Vendu libre. . Il se compose d'une pièce de vie avec kitchenette équipée ouvrant sur un balcon, d'une chambre avec placard, d'un dégagement avec rangement ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Une place de parking privative en sous-sol complète ce bien. Les PLUS : - Entièrement repeint - Calme et lumineux - Chauffage individuel au gaz - Bus à proximité immédiate (ligne 60) - Bonne isolation énergétique avec son DPE C

Tucked away at the end of the Gers’ peaceful country lanes, just five minutes from an historic bastide village with artisan shops & restaurants, this beautifully restored Gascon country home in one of the Gers' most desirable areas is a perfect combination of authentic character with the comforts of modern living. In the same family for over 20 years, the property is surrounded by beautifully landscaped gardens with breathtaking views towards the Pyrenees. The property offers approximately 270 m² of flexible accommodation, making it equally suited as an stylish family home, a multi-generational residence or a boutique bed and breakfast. Thanks to its proximity to Jazz in Marciac, Tempo Latino in Vic-Fezensac, the Mirande Country Music Festival and many other regional attractions, it has previously operated very successfully as guest accommodation. The location also offers easy access to Auch, the departmental capital with straightforward connections to Toulouse International Airport. The Accommodation: The heart of the home is undoubtedly the magnificent 64 m² quadruple-aspect open-plan kitchen, dining and family room. Flooded with natural light from windows and french doors on all four elevations, it enjoys uninterrupted views across the swimming pool, covered dining terrace and landscaped gardens through an impressive picture window. A traditional gas-fired AGA and wood-burning stove create a wonderfully warm atmosphere throughout the seasons, making this a true family gathering space. Adjoining is a super double reception room of almost 49 m², cleverly divided by a dual-sided fireplace glazed on one side and open on the other, creating two distinct yet connected sitting areas. A staircase from here leads to one of the independent guest suites. Luxurious principal suite: occuping its own private area on the ground floor with french doors opening directly onto the south-facing terrace beneath a mature olive tree. The spacious bedroom is complemented by a large dressing room with extensive fitted wardrobes and a beautifully appointed bathroom featuring a corner bath, double vanity unit and Italian walk-in shower. Independent Guest Suite: A staircase rising from the reception room leads to an attractive first-floor suite comprising a landing that could serve as a small office, a charming beamed bedroom and an en-suite shower room. Guest Suites: Spacious Jack-and-Jill shower room Double bedroom with fitted wardrobes and countryside views Large guest bedroom with en-suite bathroom and direct access to its own private terrace overlooking the gardens. Self-Contained Apartment: Offering offers excellent privacy for visitors or family members Ideal for extended family, independent guests or holiday letting, the self-contained apartment includes: Bright open-plan kitchen, living and dining room opening onto its own private terrace First-floor double bedroom Shower room with WC and wash basin. Outside: Designed very much around outdoor living, the exceptional south-facing entertaining terrace is one of the property's defining features. Created to reflect the international lifestyle of the current owners, it offers generous spaces for relaxing, entertaining and al fresco dining while overlooking the elegant swimming pool and beautifully landscaped gardens. The landscaped gardens extend to approximately 2,372 m², providing enough land to enjoy without becoming burdensome to maintain. Additional Accommodation & Outbuildings Traditional wine cellar with earth floor Garage and workshop (39 m²) Second garage with roller door (18.8 m²) Features Approximately 270 m² of living accommodation Landscaped gardens of 2,372 m² Beautiful south-facing entertaining terrace Swimming pool Outstanding Pyrenean views Four independent bedroom suites plus self-contained apartment Ideal family home or boutique B&B Gas-fired AGA Buried LPG tank Wood-burning stove Solar hot water system Annual property tax: €1,345 Approximate Room Dimensions Ground Floor: Open-plan kitchen / dining / living room: 64 m² Reception Room 1: 26.2 m² Reception Room 2: 22.8 m² Principal bedroom: 29 m² Dressing room: 8.3 m² Principal bathroom: 10.5 m² First Floor: Guest Suite Bedroom: 15 m² En-suite shower room: 4 m² Guest Wing: Hallway: 6.9 m² Shower room: 7.6 m² Bedroom: 11 m² Guest suite with en-suite bathroom: 29 m² Independent Apartment: Open-plan living area: 35 m² Bedroom: 20 m² Shower room: 7.3 m² Wine cellar: 15.3 m² Garage/workshop: 39 m² Second garage: 18.8 m² Reference: MM 2379 SD Location: Marciac Rooms: 10 Bedrooms: 5 Bathroom: 5 Property tax: 1 345 € /year Plot size: 23 a 72 ca Sanitation: Individual non-compliant Openings: Wood/Double glazing Swimming pool: Yes Interior condition: Excellent Kitchen: Fitted and equipped View: Mountain Exposure: South Cellar: Yes Description of the pool: stylish plunge pool Energy class E 287, Climate class C 21 Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on the year's energy prices 2021: between 6210.00 and 8470.00 €. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: .

In a residential development, contemporary 3-bedroom home with terrace, garden & views over the Lot countryside Located in the charming village of Montcuq, within immediate proximity to shops, schools, and medical services, this pleasant semi-detached contemporary home will appeal to you with its brightness, comfort, and peaceful surroundings. Built in 1998 and renovated over the past three years, this 3-bedroom property offers an excellent quality of life, ideal as a primary residence. Set over two levels, the house comprises: a bright and spacious living area with an open-plan fitted kitchen,direct access to a lovely recent wooden terrace of approximately 20 m² with unobstructed countryside views,3 bedrooms upstairs,a recently renovated shower room,a separate WC, also recently renovated.Outside, you will also benefit from: a 25 m² carport,a parking space in front of the house,a very practical outdoor storage fort & Features PVC double-glazed windowsManual roller shuttersViessmann condensing boiler (installed in 2025)Roof and insulation in good conditionFibre-optic internetConnected to mains drainageAdditional Information Gas central heating and hot water productionProperty tax: €850/yearA functional, bright, and easy-to-live-in home, located in a dynamic and highly sought-after village in the Quercy Blanc area. A viewing is highly recommended to fully appreciate its potential and imagine your future home here. Including fees of 9% TTC to be paid by of the purchaser. Price excluding fees 167 000 €. Energy class C, Climate class C Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on the year's energy prices 2021: between 1040.00 and 1460.00 €. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: .