71 biens immobiliers à vendre à Migennes

Achat immobilier - Migennois Migennes. Pavillon des années 1960 à rafraichir sur un terrain clos de 532m² dans une petite zone Pavillonnaire calme à 5-10mns de la gare. Il se compose d'un sous-sol avec espaces garage, 2 pièces dont une donnant sur la véranda et une cave, en rez de chaussée de trouve une entrée, petite cuisine, salle d'eau wc, quatre chambres dont deux autres à l'étage ainsi qu'un palier avec placards. Chauffage central gaz de ville. Bonne opportunité. Prix : 86 000 Euros Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 2862 Euros et 3872 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr Référence annonce : 1619 Date de réalisation du diagnostic : Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 862 € et 3 872 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Achat immobilier - Maison de 140 m2, avec 6 chambres, balcon, jardin de 999m2.

Achat immobilier - Iad France - Benjamin Verstraete vous propose : Découvrez cette maison individuelle à rénover située à Migennes, offrant un potentiel incroyable pour réaliser la maison de vos rêves. Construite avant 1948 sur un terrain spacieux de 761 m², cette maison offre un espace de vie de 66 m² réparti sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour, une cuisine séparée, à l'étage une salle de bain avec wc et deux chambres. Cette maison nécessite des travaux de rénovation pour atteindre son plein potentiel, permettant ainsi de créer un intérieur moderne et adapté à vos besoins. L'extérieur spacieux offre la possibilité d'aménager un jardin, une terrasse ou tout autre espace extérieur selon vos envies. Cette maison étant proche des commodités du centre-ville. Les écoles, commerces et transports en commun. Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez libre cours à votre imagination pour créer votre futur chez-vous dans cet environnement chaleureux et accueillant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe Energie G indice 465 et classe Climat C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benjamin Verstraete mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de Sens sous le numéro 928801851, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations Loi Alur : Honoraires charge vendeur. (Gedeon )

Achat immobilier - Il y a des maisons qui traversent les années en attendant simplement qu'une nouvelle histoire commence. Cette maison mitoyenne, édifiée sur un terrain clos de 398 m2, offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement pour ceux qui souhaitent laisser libre cours à leurs projets. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert une cuisine, un salon, deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'un Wc indépendant avec un accès direct vers l'extérieur. À l'étage, vous découvrirez quatre chambres, réparties sur deux espaces distincts accessibles par deux escaliers indépendants. Une configuration rare qui permettra aussi bien d'accueillir une grande famille que d'imaginer un espace indépendant selon vos besoins. Le second étage comprend deux greniers offrant un espace de stockage ou un potentiel d'aménagement supplémentaire. Deux caves, un cabanon et un jardin clos viennent compléter l'ensemble. Côté confort, la maison bénéficie d'une chaudière gaz à condensation installée en 2023. Des travaux de rénovation énergétique et de remise au goût du jour sont à prévoir, mais cette maison offre une belle base pour concrétiser un projet familial ou patrimonial. Votre nouvelle histoire commence ici. Contactez-Moi pour en discuter. Mme Audrey Causin, .Agent Commercial immatriculé au Registre des Agents Commerciaux (Rsac) du Tribunal de Commerce de Sens sous le numéro 879398634 ou

Achat immobilier - Iad France - Sebastien Betti vous propose : Terrain à bâtir - Secteur recherché et calme Dans un environnement calme et privilégié, nous vous proposons ce terrain à bâtir d une surface de 545 m². Idéalement situé dans un secteur résidentiel de Migennes, ce lot offre un cadre de vie paisible tout en restant à proximité immédiate des commodités. À noter que ce terrain est mitoyen à une seconde parcelle de surface équivalente. Il est donc possible d acquérir les deux lots ensemble pour bénéficier d une surface totale de plus de 1100 m². Localisation et commodités : Le terrain se trouve à quelques minutes des points stratégiques de la ville : Transports : Proche de la Gare Sncf de Laroche-Migennes (liaisons rapides vers Paris et Dijon). Commerces : Accès facile aux supermarchés, boulangeries et services du centre-ville. Écoles : Établissements scolaires accessibles rapidement. Viabilisation et Réseaux : Eau Potable : Le terrain est viabilisé. Un branchement ainsi qu un regard sont déjà existants sur la parcelle. Électricité : Le terrain est viabilisable. Un branchement simple au réseau public permettra de desservir votre future construction. Assainissement : Le terrain est viabilisable. Il est situé en zone d assainissement collectif, le raccordement au réseau public est obligatoire. Note technique : Concernant les eaux pluviales, la présence d un réseau en rue pourra être confirmée lors du dépôt du permis de construire. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 30000 euros. Prix hors honoraires : 25000 euros. Honoraires Ttc à la charge de l'acquéreur (20,00% du prix du bien hors honoraires) : 5000 euros. Bien non soumis au Dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sebastien Betti mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de Sens sous le numéro 810276907, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations Loi Alur : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 25 000 ¤. (Gedeon )

Achat immobilier - A vendre local commercial à usage de Pressing (laverie-blanchisserie) cause retraite comprenant un magasin de 32 m2 avec vitrine, espace d'accueil et équipement professionnel + local de stockage de 22 m2 + une place de parking. Loyer mensuel 505 euros, Ca annuel entre 25 et 30 000 euros, exploité actuellement en micro-entreprise dégageant environ 1 000 par mois de revenu. Possibilité d'augmenter l'exploitation et les services. Très bon emplacement central, proche de la gare, de la poste, du marché et de tous les commerce (café-tabac, presse-journaux, coiffure, fromagerie, pâtisserie, banques...). Prix 25 000 euros, libre immédiatement Contact et rendez-vous 7 jours sur 7 Votre conseiller We Invest France : Jean Claude Grippat Agent commercial (Entreprise individuelle) Rsac 421 975 236 SENS. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Achat immobilier - Venez découvrir un immeuble de rendement situé en plein coeur de la commune de Migennes. A proximité de la gare et de l'ensemble des commodités. L'immeuble à une superficie de 167m² dont 105m² habitables. Vous disposez de 4 studios louer 350 soit 1400/ mois L'ensemble des studios sont actuellement occupés Chaque Studio sont identique dans leurs agencements : entrée, cuisine, salle d'eau, Wc , chambre. Chaque locataire dispose d'un box de rangement Vous êtes en double vitrage pvc, volet roulant, radiateur électrique, écran de sous toiture avec isolant, relié au tout à l'égout. Très beau rendement de +10% car vous disposez de l'ensemble de la propriété. il n''y a donc pas de copropriété vous êtes le seul gestionnaire et décisionnaire Vos loyers peuvent couvrir l'ensemble de la mensualité de prêt selon modalité N'attendez plus pour visiter cette opportunité d'investissement Honoraires à la charge du vendeur. Dpe en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller We Invest France : Christophe Pastor Agent commercial (Entreprise individuelle) Rsac 903 544 237 ORLEANS. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Achat immobilier - Video Disponible, contactez-nous Maison avec dépendance aménageable Fort potentiel locatif / Airbnb Centre de Migennes À seulement 100 mètres du centre-ville de Migennes et à 7min à pied de la gare, découvrez cette maison de ville de 57 m² implantée sur un terrain de 230 m², idéale pour un premier achat, un investissement locatif ou un projet avec revenu complémentaire. Le vrai + : une dépendance aménageable avec eau et électricité, offrant la possibilité de créer un second logement indépendant (type Airbnb ou location longue durée). Avec revenus estimés de 280/mois si location longue durée et environ 3000 par an sur du Airbnb (travaux à prévoir). ? La maison principale : Entrée couverte et protégée Séjour lumineux et cocooning Cuisine fonctionnelle, équipée et traversante Jardin d'hiver pour se détendre au soleil 2 chambres 1 salles d'eau entièrement renovée Wc séparés ? Les équipements : Pompe à chaleur récente (fin d'année) Ballon thermodynamique 4 panneaux photovoltaïques Chauffage économique Dpe : D (réalisé en mars) Fenêtres en PVC Poêle à granules ? Extérieurs &amp annexes : Terrain de 230 m² Garage (petit véhicule) - 23m2 Stationnement facile devant la maison Plusieurs dépendances dont une sur 2 niveaux avec fort potentiel d'aménagement Atelier vitré (idéal pour créer) + espaces de stockage Cave en enfilade de deux pièces avec puits, possibilité d'installer une pompe pour des économies d'eau ? Potentiel : ? Création d'un logement indépendant ? Projet Airbnb / rendement locatif ? Idéal investisseur ou primo-accédant avec projet évolutif ? Informations complémentaires : Taxe foncière : 909 ? Une opportunité rare avec potentiel de rentabilité immédiate après aménagement ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1390.00 et 1960.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller We Invest France : Christophe Pastor Agent commercial (Entreprise individuelle) Rsac 903 544 237 ORLEANS. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Achat immobilier - Maison De Ville Familiale À Migennes – Volumes, Confort & Emplacement Idéal ! À seulement 5 minutes de la gare Sncf et des commerces, découvrez cette maison de ville de 140 m² sur sous-sol total, idéale pour une vie de famille pratique et confortable. Au rez-de-chaussée : - Une entrée avec Wc indépendant, un salon-séjour lumineux avec insert, une cuisine aménagée et équipée avec porte-fenêtre donnant sur un balcon-terrasse bien exposé, ainsi qu'une salle d'eau. L'insert apporte une ambiance chaleureuse et permet également de chauffer l'étage, un vrai confort au quotidien. À l'étage : Un couloir dessert quatre belles chambres, offrant de beaux volumes pour toute la famille. Sous-sol total : Deux pièces supplémentaires (bureau, salle de jeux, stockage…) Une buanderie / chaufferie avec accès jardin À l'extérieur : Terrain clos et arboré de 994 m² avec cour, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Les + Qui Font La Différence : Dpe C – bonne performance énergétique Pompe à chaleur Chaudière récente (5 ans) Ballon d'eau chaude thermodynamique Double vitrage bois Fibre installée Maison saine – aucun gros œuvre Quelques rafraîchissements à prévoir pour la remettre à votre goût. Un bien complet, fonctionnel et idéalement situé, une opportunité rare sur le secteur ! À visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr. Réseau Immobilier Capifrance - Votre agent commercial (Rsac N°949 475 529 - Greffe de Sens) Céline Bissey-Paris Entrepreneur Individuel - Réf.946651

Achat immobilier - Iad France - Alan Cappelli vous propose : Pavillon à vendre – Migennes Situé dans un secteur calme et recherché de la commune de Migennes, ce pavillon construit en 1954 développe une surface habitable de 62 m². Il repose sur un sous-sol compartimenté comprenant une cave, un coin cuisine et une chambre d’appoint, offrant ainsi des espaces complémentaires très pratiques. À l’étage, l’entrée s’ouvre sur un salon-séjour lumineux avec coin cuisine, une salle de bain avec Wc ainsi que deux chambres. L’Ensemble est fonctionnel et peut être repensé selon vos envies afin d’apporter une touche de modernité. Parmi ses atouts, ce bien dispose d’une chaudière gaz récente ainsi que d’un tableau électrique refait, garantissant confort et sécurité au quotidien. Des travaux d’isolation sont néanmoins à prévoir afin d’améliorer son confort énergétique. Implanté sur une parcelle de 1 101 m², il offre également un bel extérieur, idéal pour profiter de moments de détente en famille ou pour envisager différents projets d’aménagement. Ce pavillon au potentiel certain représente une belle opportunité, que ce soit pour un premier achat, une résidence secondaire ou un investissement locatif. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe Energie G indice 439 et classe Climat F indice 92. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alan Cappelli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de Auxerre sous le numéro 891327512, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations Loi Alur : Honoraires charge vendeur. (Gedeon )

Achat immobilier - Meet Immobilier vous propose cette charmante maison sur sous-sol située à Migennes, construite en 1958, offrant une surface habitable de 75 m² et implantée sur une parcelle de 945 m², dans un environnement calme et agréable, à proximité des commerces et des écoles. La maison est en très bon état général et aucun travaux n'est à prévoir. Elle a bénéficié d'un entretien régulier et de rénovations récentes, notamment le remplacement des menuiseries par du double vitrage Pvc, l'installation d'une cuisine moderne et fonctionnelle avec îlot central, ainsi que la rénovation complète de la salle d'eau. L'ensemble est décoré avec goût, dans un style actuel et soigné. L'agencement intérieur est le suivant : une entrée desservant une cuisine ouverte sur une vaste pièce de vie d'environ 40 m², lumineuse et conviviale. Cette pièce offre un beau potentiel d'aménagement et peut facilement être divisée afin de créer une chambre supplémentaire selon vos besoins. La partie nuit se compose de deux chambres, d'une salle d'eau récente et de WC. La maison dispose également d'un sous-sol complet de 75 m², offrant de nombreux espaces annexes très appréciables. Vous y trouverez un garage, une chaufferie, un atelier ainsi qu'une cave, permettant de répondre à de multiples usages : stationnement, stockage, bricolage ou espace de rangement. À l'extérieur, le terrain de 945 m² constitue un bel espace pour profiter des beaux jours, aménager un jardin, un potager ou un espace détente, tout en bénéficiant d'un cadre paisible. Cette maison conviendra parfaitement à un couple, une petite famille ou à des acquéreurs recherchant un bien clé en main, fonctionnel et bien situé, dans un secteur calme tout en restant proche des commodités essentielles. Bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder.

Achat immobilier - Sur la commune de Migennes. Ce studio vendu loué est une opportunité à ne pas rater. Il se compose d’une entrée, d’une salle de bains, d’un wc, d’une cuisine, d’une pièce de vie et d’une cave. Double vitrage. Chauffage gaz individuel. N’Hésitez pas à me pour tous renseignements complémentaires. Mr Grégory Lebret Tél. : Agent Commercial immatriculé au Registre des Agents Commerciaux (Rsac) du Tribunal de Sens sous le numéro 892567611. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet :

Achat immobilier - Il y a des maisons qui n'attendent qu'une chose… qu'on vienne écrire un nouveau chapitre de leur histoire. Située à Migennes, cette maison de plain-pied de 84 m2 habitables est implantée sur une agréable parcelle de 968 m2 et offre un beau potentiel pour un projet de rénovation. L'entrée s'effectue directement par une pièce de vie comprenant un salon/séjour agrémenté d'un insert et une cuisine ouverte, créant un espace convivial à repenser selon vos envies. La maison dispose également de deux chambres, d'une salle d'eau rénovée avec douche à l'italienne et d'un Wc indépendant.À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain offrant de belles possibilités d'aménagement ainsi que de plusieurs espaces annexes particulièrement appréciables au quotidien. Un garage attenant, un carport et un cabanon complètent l'ensemble et répondront aux besoins de stockage, de stationnement ou de bricolage. Des travaux de rafraîchissement permettront de moderniser l'ensemble et de créer un intérieur à votre image tout en profitant des nombreux atouts de cette maison de plain-pied.Une opportunité idéale pour un premier achat, un projet de rénovation ou pour toute personne recherchant le confort d'une vie de plain-pied sur un beau terrain. Votre nouvelle histoire commence ici. Contactez-Moi pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations. Mme Audrey Causin, .Agent Commercial immatriculé au Registre des Agents Commerciaux (Rsac) du Tribunal de Commerce de Sens sous le numéro 879 398 634 ou

Achat immobilier - Iad France - Gaël Chabin vous propose : Migennes – Maison De Plain-Pied, Atelier Et Grand Terrain : Un Projet À Façonner Selon Vos Envies À la recherche d’un bien offrant un véritable potentiel de transformation ? Cette propriété de plain-pied constitue une opportunité rare pour les amateurs de rénovation, les artisans ou les porteurs de projets souhaitant créer un lieu de vie ou de travail entièrement personnalisé. Édifiée sur une parcelle plate de près de 1 000 m², et construite en 1977, elle développe aujourd’hui environ 84 m² habitables comprenant une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, deux chambres, une salle d’eau et un Wc indépendant. Attenant à l’habitation, un vaste garage / atelier avec une belle hauteur sous plafond constitue un atout majeur et ouvre de nombreuses perspectives d’aménagement selon vos besoins. À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse couverte, d’un jardin généreux et d’un abri de jardin. Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais l’ensemble offre une base saine pour imaginer un projet à votre image, qu’il soit résidentiel, artisanal ou professionnel. Les + du bien : •⁠ ⁠Maison de plain-pied •⁠ ⁠Terrain plat d’environ 1 000 m² •⁠ ⁠Grand garage / atelier attenant •⁠ ⁠Belle hauteur sous plafond •⁠ ⁠Terrasse couverte •⁠ ⁠Abri de jardin •⁠ ⁠Nombreuses possibilités d’évolution •⁠ ⁠Accès rapide aux grands axes Une belle opportunité pour donner vie à vos projets dans un environnement offrant espace, accessibilité et potentiel Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe Energie F indice 374 et classe Climat C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gaël Chabin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de Auxerre sous le numéro 537614711, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations Loi Alur : Honoraires charge vendeur. (Gedeon )

Achat immobilier - Terrain à diviser – Secteur calme, viabilisé Superbe parcelle d'environ 36 mètres de largeur sur 66 mètres de longueur, possibilité de faire 3 terrains de 800 m² environ. Un projet de division a déjà été réalisé, prévoyant la création de 3 terrains constructibles, avec passage privatif desservant l'ensemble des lots. Le tout est situé dans un secteur calme et recherché, à proximité des commodités. Terrain viabilisé. Idéal pour un projet familial ou un investissement promoteur.

Achat immobilier - Iad France - Benjamin Verstraete vous propose : Cette charmante maison située à Migennes saura séduire les amateurs de vastes espaces et de nature grâce à son grand jardin arboré de 1069 m². Construite en 1959, cette maison de 82.5 m² offre un fort potentiel. L'espace de vie se compose de 4 pièces, dont 3 belles chambres lumineuses offrant un espace intime et chaleureux à chaque occupant. Un salon de 17.5 m². À prévoir des travaux de rénovation pour redonner tout son éclat à cette maison, offrant ainsi de nombreuses possibilités de personnalisation selon les goûts et besoins de chacun. Côté praticité, un garage permettra de stationner vos véhicules en toute sécurité. De plus, un sous-sol pourra être aménagé selon vos besoins, offrant un espace de stockage supplémentaire. Cette maison représente une réelle opportunité d'investissement pour créer le foyer de vos rêves. N'attendez plus pour visiter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe Energie G indice 357 et classe Climat G indice 112. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benjamin Verstraete mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de Sens sous le numéro 928801851, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations Loi Alur : Honoraires charge vendeur. (Gedeon )

Achat immobilier - Iad France - Amandine Comperat vous propose : Située au calme, dans un quartier pavillonnaire, cette jolie maison très bien entretenue vous propose une entrée, une cuisine récente équipée et aménagée, un salon séjour lumineux, deux chambres, un dressing, une salle d'eau refaite et un wc séparé. La partie sous sol offre un espace garage avec coin buanderie et chaufferie, une cuisine d'été, une chambre, un wc et une pièce. Garage accolé, terrain verdoyant et belle terrasse complètent ce bien. Chaudière gaz neuve, double vitrage pvc oscillo battants, volets électriques avec fermeture centralisée. Une opportunité à saisir ! Appelez moi vite (ou sms / mail) Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe Energie E indice 296 et classe Climat E indice 55. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Comperat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de auxerre sous le numéro 800440422, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations Loi Alur : Honoraires charge vendeur. (Gedeon )

Achat immobilier - Iad France - Alan Cappelli vous propose : Nouvel ensemble immobilier aux multiples possibilités Situé dans un environnement calme et agréable à Migennes et à 1h 30 de Paris. Découvrez cet ensemble immobilier d’environ 202 m² édifié sur un sous-sol total, le tout sur un terrain clos de 6 428 m². Des dépendances complètent cet ensemble. Ce bien offre un fort potentiel d’évolution, idéal pour concrétiser vos projets de vie ou d’investissement. Vous bénéficierez d’un cadre sans vis-à-vis, garantissant tranquillité et intimité au quotidien. Les dépendances présentes permettent de nombreux usages, que ce soit pour du stockage, un atelier ou encore un projet d’extension. Des travaux ont déjà été réalisés, avec une isolation par l’extérieur apportant un réel confort thermique et un atout en matière d’économies d’énergie, ainsi qu’une toiture refaite, éléments rassurants pour votre projet. Ce bien se prête parfaitement au développement d’une activité commerciale ou artisanale, offrant ainsi une réelle opportunité pour allier projet professionnel et cadre de vie. Un bien rare sur le secteur, alliant espace et potentiel. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi directement. Une visite s'impose ! . Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe Energie D indice 2255 et classe Climat C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alan Cappelli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de Auxerre sous le numéro 891327512, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations Loi Alur : Honoraires charge vendeur. (Gedeon )

Achat immobilier - Sur la commune de Migennes, faîtes l’acquisition de cet appartement, proche du centre-ville et de la gare. Il se compose d’une entrée, d’un dressing, dune salle de bains, d’un wc séparé, d’une cuisine ouverte sur le salon et de 3 chambres. A Visiter Sans Tarder !!! N’hésitez pas à me pour tous renseignements complémentaires. Mr Grégory Lebret Tél. : Agent Commercial immatriculé au Registre des Agents Commerciaux (Rsac) du Tribunal de Sens sous le numéro 892567611. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet :

Achat immobilier - Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale avec revenu complémentaire, d'un projet familial ou d'un investissement immobilier, cet ensemble saura retenir votre attention. Composé de deux maisons indépendantes, il offre une belle flexibilité d'occupation. La première habitation, anciennement louée 550 € par mois, permet d'envisager une rentabilité immédiate ou de disposer d'un logement indépendant pour accueillir proches et famille. La seconde maison propose un cadre de vie chaleureux, avec de beaux espaces répartis sur plusieurs niveaux et de nombreuses possibilités d'aménagement. Son atmosphère conviviale, renforcée par la présence d'un poêle, en fait un lieu agréable à vivre en toute saison. À l'extérieur, le jardin invite à la détente tandis que le garage et les espaces annexes apportent un véritable confort d'utilisation. Un salon d'été complète harmonieusement l'ensemble et constitue un espace idéal pour recevoir ou profiter des journées ensoleillées. Bien entretenu et bénéficiant d'une bonne performance énergétique (Dpe C - Ges A), cet ensemble immobilier réunit confort, potentiel et rentabilité dans un même projet. Une opportunité rare à découvrir sans tarder !!! N’hésitez pas à me pour tous renseignements complémentaires. Mr Grégory Lebret Tél. : Agent Commercial immatriculé au Registre des Agents Commerciaux (Rsac) du Tribunal de Sens sous le numéro 892567611. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet :

Achat immobilier - Situé au deuxième étage d'une résidence sécurisée, cet appartement de type Iv allie confort et praticité. Dès l'entrée, vous serez séduit par un hall d'accueil fonctionnel , équipé d'un placard intégré pour optimiser le rangement. Le bien se distingue par un vaste double salon/séjour lumineux , idéal pour recevoir ou profiter de moments en famille, et une cuisine séparée qui offre un espace de préparation bien délimité. La partie nuit comprend deux chambres confortables , parfaites pour un couple, une famille ou un espace de travail. Vous trouverez également une salle de bains moderne et un Wc indépendant pour plus de praticité. Fenêtres en double vitrage et volets électriques pour un confort thermique et acoustique optimal. Chauffage moderne et performant grâce à une chaudière collective au gaz à condensation (2022) Pour plus d'informations sur cet appartement idéalement situé, n'hésitez pas à me : Mme Audrey Causin, . Agent Commercial immatriculé au Registre des Agents Commerciaux (Rsac) du Tribunal de Commerce de Sens sous le numéro 2019Ac00070 ou '

Achat immobilier - Idéal investisseur ! Rentabilité immédiate pour cet appartement vendu loué, offrant un revenu sécurisé de 630 € hors charges + 70 € de charges mensuelles. Situé en rez-de-chaussée, ce bien séduit par son agencement pratique et son confort au quotidien. Il propose une belle pièce de vie conviviale, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle de bains ainsi qu’un Wc séparé. Une cave complète également l’ensemble. Les fenêtres en double vitrage et les volets roulants assurent confort et tranquillité. Un investissement serein avec un locataire déjà en place et un classement énergétique équilibré : Dpe D / D. A Visiter Sans Tarder !!! N’hésitez pas à me pour tous renseignements complémentaires. Mr Grégory Lebret Tél. : Agent Commercial immatriculé au Registre des Agents Commerciaux (Rsac) du Tribunal de Sens sous le numéro 892567611. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet :

Achat immobilier - À Migennes (89400), il y a une maison pleine de potentiel, idéale pour un projet de vie ou un premier achat. Cette charmante maison offre, au rez-de-chaussée surélevé, une verrière, une cuisine, un salon, un séjour ainsi qu’une chambre, créant un espace de vie agréable et convivial. À l’étage, sous pente, un palier dessert une chambre ainsi qu’une salle d’eau avec Wc, offrant un espace nuit cosy et fonctionnel. Le sous-sol propose des espaces complémentaires avec une pièce équipée d’une cuve à fioul, d'une cuisine d’été, d'une pièce aménagée en salle d’eau ainsi qu’un Wc indépendant. À l’extérieur, vous profiterez d’un cabanon et d’un terrain généreux de 1 148 m2, idéal pour les amoureux de jardin ou les projets d’aménagement. Le bien dispose d’un chauffage au fioul, de fenêtres en double vitrage et d’un insert bois. Une opportunité à ne pas manquer : il y a la possibilité de me dès maintenant pour plus d’informations ou organiser une visite. Mme Audrey Causin, . Agent Commercial immatriculé au Registre des Agents Commerciaux (Rsac) du Tribunal de Commerce de Sens sous le numéro 2019Ac00070 ou Votre nouvelle histoire commence ici.

Achat immobilier - Il y a des maisons qui donnent immédiatement envie d’imaginer ce qu’elles pourraient devenir… Située à proximité du parc du Préblin, cette maison offre une belle base pour un projet de rénovation et un cadre de vie agréable pour ceux qui souhaitent créer un intérieur à leur image. Dès l’entrée, la luminosité du double salon-séjour crée une atmosphère conviviale et accueillante. La cuisine aménagée s’intègre naturellement à l’ensemble, tandis que les deux chambres, la salle d’eau et les rangements apportent confort et fonctionnalité au quotidien. Le sous-sol vient compléter la maison avec un véritable espace nuit supplémentaire permettant d’imaginer un espace nuit ou un espace dédié aux invités. On y retrouve également une cuisine d’été, une chaufferie/buanderie avec douche et Wc ainsi qu’un garage, offrant une organisation pratique et évolutive selon les besoins de chacun. À l’extérieur, le cabanon indépendant ajoute un espace de rangement ou d’aménagement complémentaire appréciable. Des travaux sont à prévoir, mais cette maison possède un vrai potentiel pour ceux qui recherchent un bien à personnaliser dans un environnement apprécié et proche des commodités. Une opportunité idéale pour laisser libre cours à ses idées et créer un lieu de vie qui vous ressemble. Votre nouvelle histoire commence ici. Mme Audrey Causin, .Agent Commercial immatriculé au Registre des Agents Commerciaux (Rsac) du Tribunal de Commerce de Sens sous le numéro 879 398 634 ou