88 biens immobiliers à vendre à Miramont-de-Guyenne

Achat immobilier - A vendre appartement T4 de 78m2. IDÉALE INVESTISSEUR ( vendu loué) situé à Miramont De Guyenne au prix de 77900 euros. Découvrez ce bien de plein pied dans une copropriété de 5 appartements calme et bien entretenu. Le bien se compose : Un espace de vie lumineux Cuisine équipée 2 ou 3 chambres selon les besoins Une salle de bain avec toilette Les+: une terrasse de 16m2 ,une place de parking privée et le tout proche des commerces et du collège. Cet appartement est vendu occupé et, offrant une excellente opportunité pour un investissement locatif clé en main. Bail en cours avec une locataire sérieuse et à jour dans ses règlements, en place depuis Octobre 2018 échéance du bail Octobre 2027. Taxe foncière 2026: 952 euros Charges de copropriété : 75 euros par mois DPE : CLASSE D GES B

Achat immobilier - Situé à Miramont-de-Guyenne, ce magnifique terrain de 1 005 m² vous séduira par son environnement privilégié et son cadre de vie paisible.Nichée au fond d’une impasse, cette parcelle offre un véritable havre de tranquillité, idéal pour donner vie à votre projet de construction dans un cadre serein, tout en restant à proximité immédiate du centre-ville et de ses commodités.Laissez libre cours à vos envies avec ce terrain à bâtir au fort potentiel, bénéficiant d’une étude de sol G1 en cours. Les réseaux d’eau et d’électricité sont disponibles en bordure de parcelle, facilitant la réalisation de votre future maison. Un assainissement individuel sera à prévoir.Une belle opportunité pour construire la maison de vos rêves dans un environnement recherché, alliant calme et praticité.Prix de vente : 29 000 € Honoraires charge vendeurContactez votre conseiller SAFTI : David BOUSQUET, Tél. : , E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 948106455

Achat immobilier - Saisissez une opportunité rare sur le marché !MIRAMONT DE GUYENNE en Lot-et-Garonne Terrains constructibles en partie à seulement 22€ le M2 ,aux dimensions généreuses de 95 ares en totalité mais constitués de 2 parcelles attenantes pouvant donc être vendus séparément -1 parcelle 4200M2 92400€ -1 parcelle 5300M2 116600€ Avec CU ,en zone UB partiellement, parfait pour la construction. Entièrement desservis en bordure de terrains(eau potable électricité, assainissement, voirie) mais non raccordés(viabilisations à prévoir). Au bord de la route départementale garantissant un accès routier facile et rapide. Situés à seulement quelques minutes de tous commerces, écoles et services. Un Coin de campagne arboré au porte de la ville. Un potentiel exceptionnel pour grande propriété familiale avec un magnifique jardin préservé ou pour un projet de construction d'envergure nécessitant de l'espace et de la visibilité. .

Achat immobilier - Une maison construite en 2004 en très bien état. Elle a trois chambres, une avec sa propre salle de bains et une avec une salle d'eau. Il y a une autre pièce qui peut être utilisée comme une quatrième chambre, un bureau, un atelier ou un gymnase avec sa propre entrée. Il y a un piscine (9m X 4m) et un garage avec des places pour deux voitures et aussi une espace pour plusieurs vélos et pour garder des outils du jardin. Il y aussi des fruitiers et une cabane pour les tondeuses et des outils dans le jardin, A l'extérieur il y a une terrasse et deux pièces où en peut profiter du soleil le matin et l'après-midi. La maison est située près des supermarchés, des écoles et plusieurs lieux où on peut profiter des les opportunités sportives. Une maison à ne pas être manquée

Achat immobilier - Maison de plain-pied située dans un environnement calme et agréable, sur un beau terrain clos et arboré de 1 903 m², à proximité des écoles et des commerces. La maison offre une entrée avec véranda, une pièce de vie lumineuse, une cuisine indépendante rénovée en 2012, un bureau, ainsi qu’un WC indépendant. L’espace nuit se compose de deux chambres, dont une suite parentale avec baignoire, WC et placard, ainsi qu’une seconde chambre disposant d’une douche et d’un placard. Une pièce supplémentaire peut facilement être aménagée en troisième chambre selon vos besoins. Une seconde véranda, située côté piscine, permet de profiter pleinement de la vue sur le jardin et donne accès à une agréable terrasse. À l’extérieur, un jardin entièrement clos, agrémenté d’une piscine chauffée construite en 2013, idéale pour les beaux jours. La propriété dispose également d’un garage ouvert non attenant d’environ 45 m² ainsi que d’un abri de jardin. Côté confort, la maison bénéficie du double vitrage et de la climatisation. La salle de bains a été rénovée en 2013. Un bien agréable et fonctionnel, offrant un cadre de vie paisible, un beau terrain et de nombreux atouts pour profiter pleinement de la maison et de ses extérieurs. À visiter dans les agences MAURIG IMMOBILIER de Virazeil, Marmande et Sainte BAZEILLE Honoraires charge vendeur DPE ANCIENNE VERSION.

Achat immobilier - Proche Eymet, maison contemporaine de plain pied comprenant séjour/cuisine climatisé d'environ 50m², cellier, wc, salle de bains, 4 chambres. Piscine. Garage avec abri voitures. Jardin autour d'environ 2600m²

Achat immobilier - Au coeur de la bastide, commerces à pied pour cette maison offrant une cuisine, un séjour avec cheminée insert et un cellier. A l'étage le palier dessert deux chambres, un bureau et une salle de bains/douche. Un grand garage avec un comble aménageable et un jardin complètent cette maison de ville. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo.

Achat immobilier - Plain pied dans un quartier calme comprenant : cuisine ouverte sur un séjour climatisé donnant sur une terrasse, cellier, salle d'eau. Abri de jardin, jardin clos. Collège et commerces à pied. Pas de travaux à prévoir. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo.

Achat immobilier - EXCLUSIVITE: Idéal primo accédant, investisseur locatif, projet familial, retraite paisible ou bricoleur. Proximité centre ville, au fond d'une impasse, quartier calme proximité commerces et services. Maison années 1970 sur 2 niveaux de 140m2 habitables sur terrain clos arboré + de 600m2 avec piscine enterrée, terrasse couverte, balcon, garage déporté et abri jardin. Actuel T5 évolutif avec 3 chambres dont une avec vaste dressing, salle de jeux avec baie vitrée potentiel futur bureau, salon séjour avec balcon, cuisine séparée équipée de belle qualité, salle d'eau double vasque et cabine de douche, 2 wc séparés dont un part étage, grand vestibule à usage multiple, entrée véranda possible mini serre, chaufferie lingerie, atelier d'intérieur potentiel chambre supplémentaire ou studio. Double vitrage intégral, isolation des combles laine de roche, chaudière fuel à condensation récente et radiateurs électriques, vmc, tout à l'égout. Garage séparé ossature bois avec 2éme accès sur la voie publique, 2 places de parking, abri de jardin à relooker, barbecue bâti, possible jardin potager. Piscine ovale avec bassin fond plat et escalier, plages à finir, carport terrasse exposition sud. Peu de vis à vis, bonne exposition et bon dpe. Disponibilité immédiate. Opportunité de votre Spécialiste Immobilier.Ce bien vous est présenté par Philippe Rézel - Entreprise individuelle - agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 448762492.

Achat immobilier - Miramont de guyenne centre appartement type 3 en duplex avec possibilité de faire un logement suplémentaire en rez-chaussée ou un autre logement. Classe énergie : D ! Réf : 2171. Pour des renseignements ou une visite : CONTACT CAROLE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Achat immobilier - Located just a few minutes from the bastide town of Miramont-de-Guyenne, this contemporary single-storey home, built in 2023, offers approximately 219 m² of well-designed living space in a peaceful setting with open countryside views. Set within over one hectare of south-west facing land, the property combines a rural environment with easy access to shops, schools and everyday amenities. The interior is bright and functional, comprising an entrance hall and a spacious 44.8 m² living/dining room benefiting from south-west exposure. The fully fitted kitchen is complemented by a pantry and separate utility room. The principal suite features a dressing room, private shower room and adjoining office, which could also be used as a fifth bedroom if required. A separate wing provides three further bedrooms, each with its own en suite shower room and WC, offering comfortable accommodation for family or guests. Outside, a generous terrace leads to the heated swimming pool, and the grounds are equipped with an irrigation system for ease of maintenance. A triple garage (72 m²) with an adjoining 24 m² workshop provides ample storage or workspace. The garage roof could accommodate solar panels, subject to the necessary permissions. With aluminium double glazing, electric shutters, a heat pump system, modern individual drainage and an A energy rating, this recently built home offers efficient, low-maintenance living and represents good value for a property of this quality and performance in South-West France. Price including agency fees : 689 000 € Price excluding agency fees : 650 000 € Buyer commission, tax included: 6% Information on any natural risk, such as flooding, can be obtained via this government website Mandate Type Direct

Achat immobilier - Dans un environnement particulièrement paisible, au fond d'une impasse et en bordure de bois, découvrez cette maison de plain-pied de 144 m², implantée sur un jardin entièrement clos de plus de 1 000 m². Dès l'entrée, la maison séduit par sa belle luminosité, notamment grâce à ses larges baies vitrées qui ouvrent les espaces de vie sur l'extérieur et le jardin. Elle offre 4 pièces dont 3 chambres, parmi lesquelles une suite parentale, ainsi qu'une salle d'eau, des WC séparés et un cellier. Confortable en toute saison, la maison est équipée d'une climatisation réversible. A l'extérieur, le terrain clos de plus de 1 000 m² et la proximité immédiate du bois offrent un cadre verdoyant et préservé, idéal pour profiter du calme et des beaux jours. Une maison lumineuse et agréable à vivre, qui séduira ceux qui recherchent espace, tranquillité et environnement naturel. DPE A - GES A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 500 euros et 750 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez BLEYS Valérie, ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de BLEYS Valérie, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 420784399 Agen auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU SIRET 487 624 , RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP J. Prix de vente : 328 200 euros HAI. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Mandat réf : 467339 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Valérie BLEYS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 420784399 Agen - .

Achat immobilier - Descriptif du bienTransaxia immo vous présente cette grande maison de ville avec jardin, avec toutes commodités accessibles à pied. Le rez-de chaussée dispose d'une grande pièce de vie (46 m2) donnant sur la cuisine et le jardin d'environ 350 m2, avec barbecue, cabanon et terrasse couverte. À l'étage se trouvent 3 grandes chambres ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes. Une cave et un grenier spacieux avec isolation viennent compléter ce bien. Les plus : double vitrage PVC, chaudière fioul changée en 2014, poêle à bois, électricité refaite en 2013, adoucisseur d'eau. Possibilité de laisser des meubles. Cette maison familiale en cœur de bastide est habitable immédiatement et peut également convenir à un investissement locatif. -------- Transaxia Immo presents this large townhouse with garden, with all amenities within walking distance. The ground floor has a large living room (46 m²) opening onto the kitchen and the garden of approximately 350 m², with barbecue, shed and covered terrace. Upstairs there are 3 large bedrooms, a shower room and a toilet. A cellar and a spacious, insulated attic complete this property. Additional features: PVC double glazing, gas-fired boiler replaced in 2014, wood-burning stove, electrical system redone in 2013, water softener. Can be sold furnished or partially furnished. This family home in the heart of the bastide is ready to move into and would also be suitable as a rental investment. Envoyer un mail

Achat immobilier - Exploitation :: Propriété agricole à vendre sur une surface d'environ 25ha. Elle est située au calme, sans nuisance dans le secteur de Miramont-de-Guyenne. Cette propriété comprend: - une maison d'habitation d'environ 85m² à rafraichir et à mettre aux normes. Elle est de plain pied et se compose d'une véranda, cuisine, salle à manger, 3 chambres, cellier, sde et WC. Grenier aménageable. Alimenté par l'eau du puits. Double vitrage. chauffage centrale au fioul. - une grange en pierre d'environ 300m² - un hangar ouvert construit en 2000 d'une surface de 360m² - une stabulation d'environ 600m² -un lac collinaire d'irrigation de 15 000m3 -d'environ 23ha de terres   Transfert des DPB Mission et enjeux Safer sur ce bien - Accompagner le développement local - Dynamiser l'agriculture et la forêt Pour connaître les conditions générales d'intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d'adresse de votre navigateur 157.htm Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.

Achat immobilier - Et si vous transformiez un garage en un véritable lieu de vie ? Situé au cœur de Miramont-de-Guyenne, à seulement 100 mètres du centre-ville, ce bien offre une double opportunité : conserver un espace de stationnement et de stockage, ou concrétiser un projet de transformation en habitation grâce à une surélévation du bâtiment, avec un certificat d'urbanisme (CU) accordé. Un bien aux multiples possibilités : D'une superficie de 22,28 m² pour le garage, complété par plusieurs espaces annexes, ce bien dispose d'atouts intéressants pour un projet d'aménagement : Un garage de 22,28 m², idéal pour stationner, stocker ou disposer d'un espace de rangement. Un laboratoire de 30,94 m², offrant un volume complémentaire à exploiter. Des espaces annexes comprenant WC et pièce supplémentaire. Une cour et des extérieurs, avec une terrasse de 14,71 m² et un jardin de 12,48 m². Son véritable atout ? Sa configuration et la possibilité de surélever le bâtiment pour envisager la création d'un logement personnalisé, sous réserve des autorisations et contraintes techniques applicables. Un emplacement recherché Implanté dans une rue calme à sens unique, ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, écoles, restaurants et services du quotidien. Il donne sur deux rues et dispose déjà de l'eau, de l'électricité, de la fibre et du tout-à-l'égout, des éléments particulièrement intéressants pour envisager un futur projet immobilier. Un certificat d'urbanisme accordé constitue un élément intéressant pour étudier le projet de transformation. La faisabilité définitive reste à confirmer au regard des prescriptions d'urbanisme, des autorisations nécessaires et de l'étude technique du bâtiment. Une opportunité accessible pour un projet immobilier à imaginer selon vos envies, dans un secteur où la proximité des commodités et la présence d'un espace extérieur constituent de véritables atouts. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°953 792 439 - Greffe de AGEN) Sophie COUDRAIN Entrepreneur Individuel - Réf.971753

Achat immobilier - A39155STR47 - The enclosed 7,325 m² plot is a veritable green oasis: wooded grounds, secure swimming pool, shaded terraces, jacuzzi, outbuildings, animal pens, and even a well. Everything you need to make the most of sunny days, recharge your batteries or enjoy outdoor fort and energy efficiencyHeat pump for optimal energy efficiencyFireplace for cosy eveningsSolar and photovoltaic panelsConnection to mains drainageOutdoor spaces designed for relaxation and leisureThis property is much more than a house: it is an invitation to enjoy a gentle lifestyle, authenticity and comfort. Whether you are looking for a main residence, a holiday home or a family project, it will meet all your aspirations.BrochuresBrochure 1

Achat immobilier - The property is set on a generous 1,903 m² plot, this well-maintained single-storey home offers comfortable and practical living, with a 9m x 4m swimming pool, spacious garden, ample parking and a large covered garage. L’ensemble de l’habitation est aménagé de plain-pied et comprend un hall d’entrée, un lumineux salon/salle à manger avec accès direct au jardin, une cuisine équipée avec buanderie attenante, ainsi que trois chambres. L’une des chambres dispose de sa propre salle d’eau privative, tandis qu’une autre bénéficie d’une salle de bains avec baignoire et douche. Une véranda donnant sur le jardin ainsi qu’un petit espace salon supplémentaire offrent des espaces de vie modulables. À l’extérieur, la piscine de 9 m x 4 m s’intègre dans un vaste jardin principalement engazonné, offrant un cadre agréable pour se détendre, prendre ses repas en plein air et recevoir. La propriété dispose également d’un grand garage couvert pouvant accueillir deux voitures, d’espaces de rangement supplémentaires et d’un atelier indépendant. Offrant environ 115 m² de surface habitable, cette propriété conviendrait parfaitement comme résidence principale confortable ou comme maison de vacances facile à entretenir, avec l’avantage supplémentaire d’une habitation entièrement aménagée de plain-pied. Chambre (6 m²) Chambre (10 m²) Chambre (9 m²) Salle de bains (5 m²) Salle d’eau (3 m²) Cuisine (12 m²) Espace de rangement du garage (8 m²) Garage (31 m²) Petit salon (4 m²) Hall d’entrée (7 m²) Buanderie (5 m²) Séjour / salle à manger (29 m²) WC (2 m²) Jardin d’hiver (8 m²) ------

Achat immobilier - Au coeur de Miramont-de-Guyenne (47800), cet immeuble comprenant 1 local commercial - auparavant un restaurant - et 2 appartements d'environ 120 m2 et 90 m2, dont un en duplex avec terrasse, se situe en plein centre-ville. L'architecture de l'immeuble et la présence de pierres apparentes dans le bâtiment confèrent à l'ensemble un charme authentique, apprécié de ceux qui recherchent un cadre de vie avec du cachet. Idéal investisseur. Caractéristiques techniques - Mode de chauffage : électrique - Eau chaude : ballon électrique DPE C GES A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1180 euros et 1630 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez BLEYS Valérie, ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de BLEYS Valérie, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 420784399 Agen auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU SIRET 487 624 , RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP J. Prix de vente : 235 000 euros HAI. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Mandat réf : 463647 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Valérie BLEYS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 420784399 Agen - .

Achat immobilier - A13021 - Cette magnifique maison de campagne de 4 chambres et 3 salles de bains offre une échappée idyllique et a été magnifiquement rénovée avec des pièces imposantes et élégamment proportionnées. Les hauts plafonds et les grandes fenêtres lui donnent de la lumière et du caractère, avec de beaux sols en bois et en carrelage. Délicieusement située le long d'un petit chemin de campagne, elle offre des vues panoramiques à couper le souffle depuis le confort de son grand balcon et de sa piscine. La propriété spacieuse dispose également d'une grange attenante de 125 m², parfaite pour créer des espaces de vie supplémentaires, un studio, un espace de loisirs ou des suites d'invités offrant un revenu. A seulement 5 minutes d'une ville bastide populaire, vous aurez un accès facile aux marchés, cafés et toutes les commodités dont vous avez besoin tout en profitant de la tranquillité de la vie rurale. L'aéroport de Bergerac est à 30 minutes et Marmande avec sa gare ferroviaire est à 19 km.

Achat immobilier - A38997GJP47 - Charmante maison contemporaine sur un terrain arboré de plus de 8 800 m², avec accès par portail electric. La maison offre une pièce de vie lumineuse de 72 m² avec salon, salle à manger et cuisine ouverte équipée, cinq baies vitrées, chauffage au sol, climatisation réversible et accès à une terrasse couverte. Au rez-de-chaussée: WC, buanderie/chaufferie/garage isolé de 23 m². À l'étage: trois chambres avec velux motorisés, salle d'eau avec douche à l'italienne et double vasque, WC, dressing, pièce d'eau supplémentaire avec arrivées pour une douche. Finitions soignées, convecteurs récents, belle hauteur sous plafond, poutres apparentes. Vue dégagée sur jardin et nature environnante. A seulement 3.4 km d'une bastide avec commerces et marché hebdomadaire.

Achat immobilier - A 20 minutes au nord-est de Marmande, plein centre de Miramont de Guyenne, commerces, écoles.. . à pied. Maison de ville en très bon état, 176 m² habitables, comprenant: - Au rez-de-chaussée: entrée, grand garage de 88 m² et atelier à la suite de 43 m², cellier et wc. - A l'étage: Palier, salle de séjour avec cheminée/insert et cuisine aménagée (accès terrasse 20m² avec barbecue), 2 grandes chambres (1 avec accès terrasse), bureau, salle d'eau et wc séparé. - Au 2ème étage: 2 grandes chambres avec chacune un cabinet de toilette et accès à une terrasse, salle d'eau avec wc. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site DPE ANCIENNE VERSION.

Achat immobilier - Approached by a treelined gated drive, this fascinating chateau is quietly tucked away in the rolling countryside, caught in a time wrap and only a few minutes from a village with shops and 18 kms from the thriving village of Miramont de Guyenne with its shops and services. The property offers a great number of bedrooms divided over several dwellings all offering a high amount of comfort throughout the whole year. Whether they will be used for family, friends, staff or for commercial purposes, everybody is welcome here to enjoy the great views from the upper pool or the guest pool gently tucked away on the north side overlooking the lake. The main chateau is based on a fortified building from the Middle Ages and traces of later centuries can be found back throughout. The large hallway with its impressive staircase is the main feature and once inside you will find large and spacious rooms as well as cosy winter rooms besides the 6 bedrooms each with its own bathroom. The largest guest house offers 3 spacious bedrooms and is linked to large reception rooms for entertaining. A 3-bedroom caretakers’ cottage is slightly set apart from it all. A cute 1-bedroom cottage offers more space if the suddenly all the family will be attending… All the buildings are in bright limestone structure and set in the middle of nearly 6.5ha. Main House Ground Floor Entrance Storeroom Dining room Cellar Living room Utility room Kitchen Sitting room/office Laundry WC 1 Shower room WC 2 First Floor 6 bedrooms 6 bathrooms Guest House 3 bedrooms Caretaker's House 3 bedrooms Little House 1 Bedroom Additionals Details 64455 m² of land Gas and oil central heatingSeptic tank Partly double-glazed windows Garage/workshop approx. 85 m² Barn | 135 m² 2 swimming pools Agency fees to be paid by the vendor All measurements and distances are approximate Fixtures and fittings. Only those items mentioned in these particulars are included in the sale The risks to which this property is exposed to can be found on

Achat immobilier - Située à Miramont-de-Guyenne (47800), cette propriété offre un cadre de vie paisible dans une charmante commune du Lot-et-Garonne. Réputée pour son ambiance chaleureuse et ses paysages pittoresques, Miramont-de-Guyenne attire les amateurs de tranquillité et de nature. La proximité des commerces, écoles et services facilite le quotidien de ses habitants, tout en offrant un cadre de vie préservé et convivial. Construite en 1970, cette maison de 145 m² sur un terrain de 3915 m² comprend 3 chambres, un bureau et 5 pièces au total. Lumineuse et bien entretenue, elle bénéficie d'une grande véranda et d'un double vitrage. Son sous-sol s'étend sur toute la surface habitable et est complété par un bâtiment extérieur comprenant un poulailler et un garage. Le parc arboré qui l'entoure confère à la propriété un charme indéniable, offrant un espace de vie extérieur agréable et spacieux pour profiter de la nature en toute quiétude. il important de préciser que le terrain est constructible. Prix de vente : 249 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yannick CONGE, Tél. : , E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 921433264

Achat immobilier - Au coeur de la bastide, cette maison de ville rénovée ayant conservé son cachet d'antan, offre un séjour d'environ 40m², une cuisine, ouvrant sur terrasse, une buanderie, quatre chambres, dont une avec salle d'eau privative, salle de bains. Combles aménageables. Un local commercial et un garage complètent le bien.

Achat immobilier - En campagne à 10 minutes des commerces et des écoles, villa comprenant un espace de vie avec cuisine ouverte équipé d'une clim réversible et d'un poële à granulés, un cellier, trois chambres avec dressing/ placard, une salle d'eau et un garage. Le jardin d'environ 1400m² est agrémenté d'une piscine au sel avec une agréable vue.

Achat immobilier - Proche du centre bourg, de ses commerces et écoles, cette maison famililale offre une entrée, un salon, une séjour, une cuisine, quatre chambres, un bureau, deux salles d'eau et un garage. Une cour d'environ 300m² agrémente cette maison idéale pour primo accédants. Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Achat immobilier - Maison 4 pièces 139 m² Située dans un environnement paisible tout en restant proche des commodités de Miramont-de-Guyenne, cette maison moderne construite en 2012 offre un cadre de vie confortable et bien pensé, avec de belles vues dégagées sur la campagne environnante. En très bon état général et raccordée au tout-à-l'égout, elle conviendra aussi bien comme résidence principale, maison de vacances ou investissement locatif. La maison développe environ 139 m² habitables répartis sur deux niveaux. Elle bénéficie de prestations modernes comprenant une pompe à chaleur avec chauffage au sol, du double vitrage et des menuiseries en PVC. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée menant à une agréable pièce de vie lumineuse et conviviale regroupant le salon, la cuisine entièrement équipée et l'espace salle à manger. De larges ouvertures créent une atmosphère chaleureuse et aérée tout en profitant de belles vues sur le paysage environnant. Une chambre de plain-pied apporte une appréciable flexibilité d'aménagement, complétée par une salle d'eau, un WC indépendant et une buanderie pratique pour le quotidien. À l'étage, le palier dessert deux autres chambres, chacune disposant de sa propre salle d'eau et de ses WC privatifs, garantissant confort et intimité. La suite principale bénéficie également d'un spacieux dressing, tandis que la seconde chambre dispose de placards intégrés, faisant de cette configuration un choix idéal pour une famille ou pour recevoir des invités. À l'extérieur, la propriété profite d'une terrasse et d'un espace piscine offrant une vue agréable sur un pré et la verdure environnante, créant un cadre séduisant pour les repas en plein air et les moments de détente durant les beaux jours. La piscine nécessite actuellement une remise en état, offrant ainsi aux futurs propriétaires l'opportunité de personnaliser cet espace selon leurs souhaits. Le terrain, facile d'entretien, permet de profiter pleinement de l'extérieur sans contraintes importantes. La propriété se trouve à pied des commodités du village, notamment des commerces, services médicaux et supermarchés, tout en étant située à environ 35 km de l'aéroport le plus proche. Une maison séduisante et fonctionnelle qui allie le confort de la vie moderne à l'atmosphère paisible de la campagne. Prix honoraires inclus : 233 200 euros Prix honoraires exclus : 220 000 euros Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur Surface : 139 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 112 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 294 € et 1 750 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Achat immobilier - A40713AW47 - Découvrez une propriété vraiment unique et polyvalente au cœur d'une bastide. Ce vaste complexe comprend une grande maison de ville principale pleine de caractère offrant un espace de vie généreux. Il comprend également un appartement indépendant générateur de revenus, parfait pour une location, une vie multigénérationnelle ou un bureau indépendant. La propriété est complétée par un garage/dépendance spacieux, qui offre un espace impressionnant et modulable, idéal pour un grand atelier, une collection de voitures, un studio ou des activités professionnelles. La propriété bénéficie également d'un petit jardin facile à entretenir. Une perle rare pour ceux qui ont besoin d'espace pour vivre, travailler et gagner leur vie. Située à Miramont-de-Guyenne, à proximité des commerces et du marché hebdomadaire, à 10 minutes d'Eymet et à 25 minutes de Bergerac (avec son aéroport international).

Achat immobilier - Située à 5 minutes de Miramont-de-Guyenne, en pleine campagne et bénéficiant d'une vue dominante sur la vallée, découvrez cette maison de plain-pied construite en 2008, entretenue, où vous n'aurez plus qu'à poser vos valises. Elle offre une agréable pièce de vie lumineuse de de 52 m²avec salon/séjour ouvert sur une cuisine entièrement équipée. L'espace nuit se compose de 3 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et WC, d'une salle de bains familiale avec WC, ainsi que d'une buanderie. À l'extérieur, vous profiterez de deux terrasses, dont une couverte, sur un terrain clos de 1,2 hectare. Prestations : Pompe à chaleur air/air installée en 2024, isolation des combles réalisée en avril 2025, assainissement individuel conforme, fibre optique, menuiseries PVC double vitrage. Maison habitable immédiatement, sans travaux.

Achat immobilier - Dans un quartier calme et agréable venez découvrir cette maison de plain pied de construction traditionnelle. Elle offre un bel espace de vie avec cheminée, une cuisine avec un accés direct a une terrasse et au jardin, 3 spacieuse chambres et une salle de bains refaite a neuf. Fonctionnelle elle propose un vaste garage attenant de 46 m² et un espace atelier et stockage non attenant à la maison. Des travaux récents ont été effectués soit menuiseries pvc double vitrages sur l'ensemble de la maison, vmc double flux, isolation des plafonds, microstation, et réfection de la salle de bains avec baignoire et douche italienne. Le tout implanté sur un terrain d'une superficie de 4600 m² avec un puit. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1510 € et 2110 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.

Achat immobilier - Et si vous pouviez entreprendre, habiter et investir à la même adresse ? En plein cœur de Miramont-de-Guyenne, cet immeuble de 203 m² offre une configuration aussi rare que polyvalente. Au rez-de-chaussée, le local commercial de 62 m² profite de 7 m de vitrine et d’un accès indépendant. Il est complété par une cuisine, des toilettes, une réserve et une cour arrière : tout est réuni pour donner vie à votre projet. Aux étages, changement d’ambiance. Pierre apparente, volumes généreux et belle hauteur sous plafond composent un appartement de caractère avec vaste pièce de vie, cuisine, 4 chambres, salle de bains, salle d’eau, terrasse et balcon. Le garage bénéficie de son propre accès : travaillez sur place, louez une partie ou imaginez votre propre projet mixte. Un lieu atypique, un emplacement central et plusieurs vies possibles. Mais son cachet et ses volumes se comprennent bien mieux sur place : appelez-moi et venez imaginer la vôtre ! Prix de vente : 185 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mirella DARTY - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 889829784

Achat immobilier - Au cœur de Miramont-de-Guyenne, cet appartement de 5 pièces d'environ 85 m2 se situe dans un bel immeuble de centre-ville. Installé au 1er étage, il bénéficie d'une agréable terrasse d'environ 18 m2, idéale pour profiter d'un espace extérieur privé tout en restant en pleine ville. L'architecture de l'immeuble et la présence de pierres apparentes dans le bâtiment confèrent à l'ensemble un charme authentique, apprécié de ceux qui recherchent un cadre de vie avec du cachet. Au cœur de Miramont-de-Guyenne, cet immeuble comprend deux appartements, d'environ 120 m2 et 90 m2, dont un en duplex avec terrasse ainsi qu'un local commercial équipé de cuisines, ce qui en fait un ensemble immobilier intéressant pour qui souhaite investir en centre-ville. La construction des années 1950 contribue à donner au bâtiment une atmosphère solide et rassurante, avec des prestations typiques de cette époque. À proximité, le collège Didier Lamoulie se trouve à environ 700 m, ce qui en fait un atout pour les familles ayant des enfants scolarisés au niveau secondaire. Cette proximité des établissements scolaires, combinée à la localisation en centre-ville et aux commerces accessibles à pied, participe à un cadre de vie pratique au quotidien. Caractéristiques techniques - DPE : C - Mode de chauffage : électrique - Eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fidèle du bien. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. , service public de référence en la matière. Zefir vous accompagne de manière transparente et rigoureuse tout au long de votre projet, depuis la découverte du bien jusqu'à la finalisation de votre dossier. Si vous souhaitez des précisions supplémentaires sur cette annonce ou sur les démarches à entreprendre, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir .

Achat immobilier - À vendre – de 1 à 6 cottages à Miramont-de-Guyenne Découvrez votre cottage à votre choix ou 2 ou voir les 6,de charme situés à Miramont-de-Guyenne, au cœur d'un environnement préservé. Chaque cottage offre 2 chambres, une terrasse couverte, ainsi qu'un emplacement de parking nominatif. Implantés au bord d'un lac et d'une forêt privée de 4 hectares, ces cottages se trouvent dans une résidence sécurisée avec piscine, idéale pour profiter du calme et de la nature tout au long de l'année. Parfaits en résidence secondaire ou pour un investissement locatif loué 700 euros /mois, ces hébergements allient tranquillité, confort et rentabilité. Venez découvrir ce magnifique lieu, calme et ressourçant, au cœur du Sud-Ouest. Copropriété de 6 lots Charges courantes : 1800 euros/an Pas de procédure en cours Réf : 11171SC Cabinet LESTERLIN NEGO'STYL Prix : 84 000 euros Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.

Achat immobilier - À vendre – 6 cottages à Miramont-de-Guyenne Découvrez ces 6 cottages de charme situés à Miramont-de-Guyenne, au cœur d'un environnement préservé. Chaque cottage offre 2 chambres, une terrasse couverte, ainsi qu'un emplacement de parking nominatif. Implantés au bord d'un lac et d'une forêt privée de 4 hectares, ces cottages se trouvent dans une résidence sécurisée avec piscine, idéale pour profiter du calme et de la nature tout au long de l'année. Parfaits en résidence secondaire ou pour un investissement locatif loué 700Euros / mois, ces hébergements allient tranquillité, confort et rentabilité. Venez découvrir ce magnifique lieu, calme et ressourçant, au cœur du Sud-Ouest. Copropriété de 6 lots Charges courantes : 1800 Euros / an Pas de procédure en cours Réf : 11175SC Cabinet LESTERLIN NEGO'STYL Prix : 89 000 Euros Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.

Achat immobilier - Situation géographiqueA 10 min de Miramont de GuyenneDescriptif de l'exploitationPropriété agricole située entre Miramont de Guyenne et Marmande, dans un secteur calme, sans vis à vis (voisin à environ 300m de la maison), au bout d'une impasse.La propriété comprend:- Une maison d’habitation:Maison d’habitation en pierres de 1870 d'environ 130m² habitables (hors couloir) composée de : salon/salle à manger de 32m² cuisine avec cuisinière bois de 25.4m² salle de bain buanderie 16m² WC indépendant 3 chambres de 17.7m² / 14m² et 17.6m² bureau de 6.4m²Chauffage central : PAC, Poêle à granulés, ballon thermodynamique.Double vitrage (10 ans), toiture bon  état, combles isolées (laine de verre soufflée).Eau du puits + eau de villeAssainissement à revoirLa maison est équipée d’une piscine maçonnée 5X10.- Des dépendances en pierre attenantes à la maison: grange/garage d'environ 72m² (avec sol en terres, charpente bois, couverture en everites), un pigeonnier de 24m² au sol  et un garage à l'arrière de 23m².- Une grange d'environ 310 m2 : le sol est en terre, la charpente est en bois.- 2 bâtiments poulets label de 410m² chacun de type SACBA construits en 1997, avec des parcours clôturés attenants (avec filet de protection).- Un ancien bâtiment de veaux de boucherie d'environ 550 m², les murs en parpaings, dalle en béton armé, sol bétonné , toiture en scriptif du foncierFoncier d'un seul tenant en activité céréalière et d'élevage avicole.Transfert des DPB compris dans la vente.Présence d'un ancien lac collinaire en mauvais état.Eléments complémentairesLa propriété accueille actuellement un élevage de faisans mais elle peut accueillir de nombreuses activités agricoles.Mission et enjeux Safer sur ce bien- Accompagner le développement local- Dynamiser l’agriculture et la forêtPour connaître les conditions générales d’intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d’adresse de votre navigateur 157.Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.

Achat immobilier - Et si vous trouviez enfin une maison où chaque membre de la famille dispose de son propre espace ? Imaginez une maison où chacun peut profiter de son intimité… sans renoncer aux moments de partage. À Miramont-de-Guyenne, cette superbe maison de 115,5 m² a été pensée pour offrir un confort de vie rare : 3 véritables suites parentales, une immense pièce de vie baignée de lumière et une excellente performance énergétique (DPE C) qui vous permettra de profiter de votre maison sans redouter les factures. Dès l'entrée, le charme opère. Au rez-de-chaussée, la cuisine dinatoire de plus de 21 m² séduira les passionnés de gastronomie. Moderne, spacieuse et parfaitement aménagée, elle a été conçue pour cuisiner autant que pour partager. Le vaste séjour traversant de près de 43 m², ouvert sur l'extérieur grâce à de grandes baies vitrées exposées plein sud, devient naturellement le cœur de la maison. C'est ici que l'on imagine les repas de famille, les soirées entre amis et les instants du quotidien baignés de lumière. Une première suite parentale avec salle de bains offre un confort idéal pour recevoir ou vivre de plain-pied. Un espace chaufferie et des WC indépendants complètent ce niveau. À l'étage, deux magnifiques suites parentales mansardées disposent chacune de leur propre salle d'eau privative. Un véritable luxe au quotidien, où chacun bénéficie de son espace personnel. Un extérieur pensé pour profiter… pas pour entretenir À l'abri des regards, profitez d'une belle terrasse de 37,5 m², dont une partie couverte, idéale pour prolonger les repas d'été ou savourer un café au calme. Le jardin clos de 327 m² offre juste ce qu'il faut d'espace pour les enfants, un animal de compagnie ou un coin détente, sans les contraintes d'un grand terrain à entretenir. Pourquoi cette maison sort du lot ? 3 véritables suites parentales : une configuration extrêmement rare sur le marché. Une pièce de vie de près de 43 m², lumineuse et conviviale. Cuisine dinatoire de plus de 21 m², pensée pour les amateurs de gastronomie. Terrasse de 37,5 m², dont une partie couverte. Jardin clos facile d'entretien. Excellente performance énergétique (DPE C) : un véritable atout pour votre confort et votre budget. Chauffage au gaz de ville. Place de stationnement privative. Une maison qui répond aux attentes d'aujourd'hui… Famille, télétravail ou tout simplement envie d'un confort supérieur… Cette maison s'adapte à tous les projets de vie. Les biens réunissant 3 suites parentales, de beaux volumes et un DPE C sont particulièrement recherchés sur le secteur. Le genre de maison où l'on se projette dès les premières minutes de la visite. Ne laissez pas passer cette opportunité. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite avant qu'elle ne fasse le bonheur d'une autre famille. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°953 792 439 - Greffe de AGEN) Sophie COUDRAIN Entrepreneur Individuel - Réf.969434

Achat immobilier - Belle maison de plain-pied située en campagne à 5min des commerces : - entrée, séjour, cuisine, 3 chambres, salle de bain, WC séparé, cellier/buanderie - 1 pièce attenante (37m2 à aménager en plus des 115m2) Sous-sol : - cellier/garage Jardin autour DPE : E-280 C-11 Assainissement : individuel Chauffage : Électrique Fenêtre : Double et simple vitrage + volets roulants Calme et jolie vue. terrain d’environ 3300m2 avec la possibilité d’acquérir 3300m2 de plus Agence à honoraires fixes de 5.000€ TTC quelque soit le prix de vente Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur « Vous satisfaire n’a qu’un seul prix » Agence SARTOR Immobilier 16 boulevard Jules Ferry 47800 MIRAMONT-DE-GUYENNE

Achat immobilier - Dans un hameau au calme en campagne, jolie maison en pierre restaurée, comprenant : - au rez-de-chaussée : entrée, séjour, cuisine équipée ouverte, salon (60m2), véranda, une chambre, salle d'eau, wc, cellier et buanderie, - à l'étage : palier et 2 chambres Garage attenant avec mezzanine de rangement Terrasse couverte (donnant sur la cuisine) Patio avec petite dépendance de jardin Cabanon de jardin Jardin (environ 1300m2) possibilité d'acquérir 5000m2 de plus attenant DPE : D-185 C-24 Chauffage : poêle à bois, convecteurs électrique et central gaz Fenêtres : double vitrage et volets bois Assainissement : individuel Agence à honoraires fixes de 5.000€ TTC quelque soit le prix de vente Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur « Vous satisfaire n’a qu’un seul prix » Agence SARTOR Immobilier 16 boulevard Jules Ferry 47800 MIRAMONT-DE-GUYENNE

Achat immobilier - An attractive stone-built home with an attached garage and workshop, offering well-presented accommodation and being in good condition throughout. The property also benefits from a manageable, easily maintained garden. Set in a peaceful and tranquil village, the house enjoys a delightful rural setting while remaining conveniently placed just a few kilometres from a choice of nearby villages and market towns, providing a range of everyday amenities, shops and services. Bergerac and its airport 35 minutes drive. Reference L3529 Recp. Rooms 1 Utility 1 Bedrooms 2 Bathrooms 1 Extras: Garage (6.2 x 8.2m) Concrete floor, Workshop, Well, Terrace Grounds: 2870m² Services: Water, Electricity, Mains Drains

Achat immobilier - MAISON À CONSTRUIRE DE 85 M² À MIRAMONT-DE-GUYENNE, 3 PIÈCESSituée à Miramont-de-Guyenne, cette maison à bâtir offre une surface habitable de 85 m² implantée sur un terrain de 450 m².Elle comprend trois chambres, une cuisine et une salle de bains avec plain-pied, elle facilite un accès simple et un aménagement spacieux.Elle bénéficie d'un terrain de 450 m², offrant un espace agréable pour vos extérieurs.ENVIRONNEMENTMiramont-de-Guyenne propose un cadre de vie agréable. Les établissements scolaires à proximité incluent l'école primaire Denise Baratz accessible en moins de 10 minutes à pied et le collège Didier Lamoulie à moins de 15 minutes à pied. Vous trouverez des restaurants à une dizaine de minutes à pied ainsi que plusieurs commerces dans un rayon proche. Une poissonnerie, une boucherie-charcuterie et un bureau de poste se situent également dans les alentours.NOUS Cette offre correspond à une vente proposée au prix de 157000 euros.Pour plus d'informations, n'hésitez pas à joindre Alexandra LAGARDERE du constructeur de maisons Maisons de la Côte Atlantique Marmande .

Achat immobilier - Maison à construire de 100 m² à miramont-de-guyenne, 4 piècesdevenez propriétaire d'une maison implantée à miramont-de-guyenne, offrant 100 m² habitables sur un terrain de 450 m². Cette maison à réaliser comprend 3 chambres, 1 cuisine ainsi que 2 salles de bains, pour répondre à vos besoins quotidiens avec espace et confort. Elle est de plain-pied, ce qui privilégie une circulation aisée sur un seul niveau. Elle bénéficie d'une parcelle de 450 m² qui offre un environnement extérieur agréable à aménager selon vos envies. Environnementla commune de miramont-de-guyenne propose un cadre de vie calme. Vous trouverez à proximité une école primaire et un collège accessibles en quelques minutes à pied. Des commerces sont également présents aux alentours. Plusieurs restaurants se situent à moins d'une heure de marche. Parmi les équipements de loisirs, un bassin de natation se trouve à une distance raisonnable. Nous cette maison est proposée à la vente au prix de 173000 euros. Le vendeur est un partenaire de maisons de la côte atlantique. Pour obtenir plus d'informations et être accompagné dans votre projet, contactez alexandra lagardere chez maisons de la côte atlantique marmande. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence.

Achat immobilier - TERRAIN À CONSTRUIRE DE 450 M² À MIRAMONT-DE-GUYENNE Situé à Miramont-de-Guyenne, ce terrain permet de bâtir une maison sur mesure avec des extérieurs adaptés à vos envies. Une belle occasion pour créer un espace de vie personnalisé dans un secteur résidentiel. Il offre une surface de 450 m² offrant amplement d'espace pour imaginer votre futur habitat et profiter d'un cadre tranquille. Ce terrain présente un terrain en pleine propriété, idéal pour concrétiser un projet de construction. ENVIRONNEMENT Miramont-de-Guyenne est une commune calme avec à proximité une école primaire et un collège accessibles à pied en quelques minutes. Vous trouverez également des commerces à proximité pour vos achats quotidiens ainsi qu'une variété de restaurants à quelques minutes à pied. Pour les activités de loisirs, un bassin de natation se situe à courte distance. NOUS Ce terrain est proposé à la vente par un partenaire de Maisons de la Côte Atlantique Marmande au prix de 17820 euros. Pour tout renseignement complémentaire, n'hésitez pas à prendre contact avec Alexandra LAGARDERE, votre interlocutrice dédiée chez Maisons de la Côte Atlantique Marmande. Elle se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Achat immobilier - Villa contemporaine plain pied d'une surface de 144M2.Elle est composée d'un salon, salle à manger, cuisine équipée. La partie nuit comprend une chambre parentale avec grand dressing, douche et lavabo. 2 autres chambres d'une surface de + de 12 M2 avec armoires murales ,une salle de bain avec douche et double vasque.un grand cellier.Clim réversible gainable . Volets roulants électriques avec centralisation. Terrasse de 34 M2 couverte et carrelée ,le tout sur un terrain de 1198M2.Tout à l'égout ,fibre , classe énergie A. Proche primaire et collège , commerces Situé un endroit calme et agréable. Prix. : 315000 Euros Photos supplémentaires sur demande

Achat immobilier - En campagne, au calme, proche des commodités, maison à rénover offrant : cuisine, salon/séjour, salle d'eau avec wc, deux chambres, grenier aménageable, grange attenante, séchoir. Terrain de plus de 8 hectares avec puits, mare et parcelle de bois. Potentiel de rénovation. Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Achat immobilier - Au coeur de Miramont de Guyenne, dans un quartier résidentiel, maison de plain-pied bâtie en 2001 comprenant une cuisine aménagée et équipée ouverte sur séjour, 2 chambres, salle d'eau et toilette. Cellier et garage attenants. le tout sur une parcelle de 650m² entièrement close. A pied des écoles et commerces, elle ravira un large public. Located in a residential area in the heart of Miramont-de-Guyenne, this single-storey house built in 2001 features a fitted and equipped kitchen opening onto the living room, two bedrooms, a shower room, and a toilet. It includes an adjoining utility-room and a garage, all set on a fully enclosed 650 m² plot. Within walking distance of schools and shops, this property will appeal to a wide range of buyers. Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 160 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1800.00 € et 2490.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Achat immobilier - Pavillon de 4 pièces principales Proche du centre bourg, de ses commerces et écoles, maison de plain pied traditionnelle entretenue comprenant une cuisine, un séjour, trois chambres, une salle d'eau, une chaufferie et une cave. Double garage. Jardin autour d'environ 800m² agrémenté d'un puits. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires à charge acquéreur : 6.88%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Référence annonce : 120-4976V Date de réalisation du diagnostic : Prix hors honoraires : 115 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 280 € et 3 130 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Achat immobilier - Maison de Maître Bourgeoise sur la commune de Miramont-de-Guyenne. Idéalement située en plein centre de Miramont-de-Guyenne, à proximité immédiate de tous les commerces et services accessibles à pied, cette élégante maison de maître bourgeoise saura vous séduire par son cachet, ses volumes généreux et ses prestations de qualité. Implantée sur un terrain clos de 688 m², la propriété bénéficie d'un agréable jardin, d'une piscine, d'un puits ainsi que d'un garage d'environ 30 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : Une belle entrée desservant les différentes pièces de vie Une cuisine conviviale avec espace repas Un séjour lumineux avec cheminée Un cellier avec salle d'eau et WC Un bureau idéal pour le télétravail Une suite parentale Un WC indépendant avec lave-mains À l'étage, un palier distribue : Quatre belles chambres, chacune disposant de sa propre salle d'eau Un WC indépendant avec lave-mains Un grenier rénové d'environ 72 m² offre un fort potentiel d'aménagement pour créer des pièces supplémentaires selon vos besoins (chambres, salle de jeux, espace détente). Les atouts supplémentaires : Cave spacieuse Garage de 30 m2 Chauffage central au gaz de ville avec chaudière neuve Toiture refaite en 2016 Assainissement collectif (tout-à-l'égout) Double vitrage. Cette propriété allie charme de l'ancien et confort moderne, dans un environnement pratique et recherché. Une opportunité rare à découvrir sans tarder ! Contactez Daniel Labardin pour de plus amples informations ou programmer une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,02% TTC du prix hors honoraires. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°482 523 644 - Greffe de AGEN) Daniel LABARDIN Entrepreneur Individuel - Réf.965686

Achat immobilier - Iad France - Nathalie Bergé vous propose : À moins de 10 min de Miramont-de-Guyenne découvrez cette agréable maison de 105 m² de construction traditionnelle, offrant un cadre de vie paisible et une très belle vue dégagée sur la vallée. Elle se compose d’une belle pièce de vie lumineuse de 48 m² avec cuisine ouverte, entièrement équipée, et de son coin cheminée idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Côté nuit, vous trouverez trois chambres, dont une suite parentale de 13 m² avec son dressing et sa salle d’eau privative. Les deux autres chambres, d’environ 10 m² chacune, se partagent une salle de bain de 6 m². Implantée sur un terrain de 2 307 m², cette maison bénéficie d’un environnement calme pour profiter pleinement de la vue et de la nature. Une maison chaleureuse et fonctionnelle, parfaite pour une vie de famille. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Bergé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 520901943, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Achat immobilier - Proche des écoles et commodités, maison traditionnelle offrant de beaux volumes : entrée, cuisine ouverte sur salon/séjour, six chambres dont une avec salle d'eau privative et dressing, salle de bains, wc, garage, terrain clôturé d'environ 2100m². Chauffage au sol, climatisation, belles prestations.

Achat immobilier - MAISON À CONSTRUIRE DE 90 M² À MIRAMONT-DE-GUYENNE, 5 PIÈCESCette maison située à Miramont-de-Guyenne offre une surface habitable de 90 m² sur un terrain de 450 m². Elle propose cinq pièces dont quatre chambres, une cuisine ainsi qu'une salle de bains avec baignoire.Ce logement se développe sur un seul niveau, ce qui facilite les déplacements et optimise l'espace.Elle bénéficie d'un terrain de 450 m² permettant de profiter d'un extérieur agréable.ENVIRONNEMENTMiramont-de-Guyenne est une commune bénéficiant de commerces à proximité. Les établissements scolaires comprennent une école primaire et un collège accessibles à pied. De nombreux restaurants sont également implantés aux alentours ainsi qu'un bassin de natation. Un bureau de poste, une boucherie-charcuterie et une poissonnerie complètent les services disponibles en centre-ville.NOUS Ce bien est proposé à la vente au prix de 166000 euros. Le vendeur est un partenaire de Maisons de la Côte Atlantique Marmande.Pour obtenir plus de renseignements, n'hésitez pas à joindre Alexandra LAGARDERE . Constructeur de maisons au sein de Maisons de la Côte Atlantique Marmande, elle saura répondre à vos questions et vous accompagner dans votre projet.

Achat immobilier - Maison de ville avec local commercial au centre de Miramont de Guyenne, composée d'une entrée, cuisine ouverte sur le séjour avec balcon, trois chambres dont une avec salle d'eau, un bureau et une salle de bain. Cave. Un grand local commercial avec deux entrées indépendantes.

Achat immobilier - Dans un village paisible proche de Lauzun, maison en pierre à rénover offrant une entrée, un salon, une cuisine, et une salle de bains. A l'étage, le palier dessert un espace bureau et deux chambres. Cachet de l'ancien préservé. Idéal pour un 1er achat ou investissement locatif annuel ou saisonnier.

Achat immobilier - Superbe maison de ville au cœur de Miramont, offrant 113 m² habitables au style 1972 soigneusement préservé. Vaste salon très lumineux, cuisine entièrement équipée, 2 chambres confortables. L’ensemble est vendu meublé avec du mobilier vintage années 60/70, constitué de pièces de designers chinées spécialement pour ce lieu. Au rez-de-chaussée, un espace boutique de 42 m² avec bureau attenant, idéal pour artisan, créatif ou profession libérale, bénéficiant d’une excellente visibilité en hyper centre. Atouts: Emplacement premium Design d’époque authentique Mobilier vintage inclus Espace professionnel prêt à l’emploiUn bien rare alliant charme, fonctionnalité et potentiel professionnel. Type de chauffage: Fioul Taxe foncière: 2113€Réf pour ce bien: 830Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, Marie De Nardo auou par email à commercial enregistré au RCS sous le n°€ +14000€ Honoraires charge acquéreur (6,35% TTC)Ce bien n’est pas soumis au statut de la copropriété. DPE: Energie primaire: 181 KW Energie finale: 162 KWCoûts annuels: 2460€ / 3390€ enLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: agence AkesiA vous accompagne dans la réalisation de votre projet immobilier. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2460 € et 3390 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.

Achat immobilier - Située près du collège, cette maison offre un séjour d'environ 30m², une cuisine dînatoire, un cellier/buanderie, trois chambres, un espace jeux et une salle d'eau. Un garage et une cave complètent le bien. Le jardin est clos et arboré d'environ 500m² agrémenté d'un puits.

Achat immobilier - Au coeur de la bastide, maison rénovée, offrant une entrée, un séjour / salle à manger d'environ 50m² et une cuisine ouvrant sur la terrasse et le jardin. A l'étage, le palier dessert trois chambres et la salle d'eau/dressing. Combles aménageables. Une cave et une buanderie complètent ce bien. Le jardin clos est arboré.

Achat immobilier - Proche des commerces, école, plain pied sur sous sol semi enterré avec : entrée, cuisine, séjour, salle d'eau, bureau, deux chambres, deux garages, cave et chaufferie sur un terrain de 500m² environ avec un puits. Terrain clos. Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Achat immobilier - A deux pas du collège, au dernier étage d'une résidence sécurisée, appartement sans travaux offrant : balcon, séjour lumineux avec cuisine ouverte, deux chambres équipées de placard/penderie, salle de bain, deux places de parking privatives. Commerces à proximité.

Achat immobilier - À seulement 3 minutes du centre de Miramont-de-Guyenne, dans un environnement campagne, calme et sans voisin proche, venez découvrir cette maison des années 70 au fort potentiel, bénéficiant d'une belle vue dégagée sur la campagne. Elle se compose, en rez-de-chaussée, de trois chambres, d'une grande cuisine ouverte, d'un salon, d'une salle à manger, ainsi que de deux terrasses permettant de profiter pleinement du cadre extérieur. Une quatrième chambre prend place dans une charmante tour, apportant à la maison un cachet architectural original et une vraie personnalité. Le sous-sol offre plusieurs pièces pouvant être aménagées selon vos besoins, ainsi qu'un garage. Vous trouverez également une grande dépendance d'environ 200 m², ancien atelier avec de larges ouvertures, idéale pour abriter caravanes, camping-cars ou pour tout projet de stockage ou d'activité. L'ensemble est implanté sur un terrain d'environ 5 000 m², un puit y est également présent. Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais le potentiel, le volume, le calme et le charme atypique de cette propriété en font une belle opportunité. Possibilité d'acquérir en supplément, pour 30 000 € de plus, un terrain attenant à la propriété d'une superficie d'environ 2 800 m² constructible. Bien proposé par l'agence Monfort Immobilier. Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, contactez votre conseiller Stéphane Lajugie Une question sur ce bien ? Je me ferai un plaisir de vous renseigner.Stéphane Lajugie – Monfort Immobilier.Votre projet immobilier mérite toute notre attention.

Achat immobilier - A41555AW47 - Cette propriété en sous-sol magnifiquement rénovée offre confort, espace et polyvalence. La maison principale comprend 4 chambres lumineuses et spacieuses, une cuisine moderne avec accès au balcon, un grand salon-salle à manger ouvert avec des portes donnant sur le balcon qui fait le tour de la maison, une salle de bains, des toilettes séparées, une salle de sport, une buanderie, un garage et une piscine entourée d'une terrasse en bois, parfaite pour se détendre et recevoir en été. Il y a un logement indépendant avec une cuisine d'été, une chambre, une salle de douche et un accès à la terrasse et à la piscine. Un bonus fantastique pour les invités, la famille élargie ou un revenu locatif potentiel. La propriété bénéficie de climatiseurs à cycle inversé et d'un chauffage central au fioul. Cette maison polyvalente combine le confort moderne et un excellent espace de vie, ce qui la rend parfaite comme maison familiale, maison de vacances ou opportunité d'investissement.

Achat immobilier - Au centre de la bastide de Miramont-de-Guyenne, immeuble en pierre élevé sur cave comprenant : un local commercial en rez-de-chaussée avec bureaux climatisés, sanitaires, coin repas, pièces et une cour. Au premier et au deuxième étage : plusieurs pièces, accès indépendant du local.

Achat immobilier - Philippe ESPESSON vous propose cette charmante maison en pierre à terminer de rénover, offrant un fort potentiel d'aménagement, accompagnée d'un appartement indépendant déjà rénové, le tout sur une parcelle entièrement clôturée de 682 m². La maison principale développe une surface d'environ 105 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste plateau de 75 m² à aménager selon vos envies, bénéficiant d'une belle luminosité grâce à une grande ouverture, une porte-fenêtre et quatre fenêtres en PVC double vitrage. À l'étage, un second plateau de 30 m² complète l'ensemble et laisse libre cours à vos projets d'aménagement. L'appartement indépendant de 38 m², entièrement rénové, constitue un véritable atout. Lumineux et fonctionnel, il se compose d'une cuisine équipée de 10 m², d'un salon de 10 m², d'une chambre de 12,56 m² ainsi que d'une salle d'eau avec WC de 5,90 m². Il peut être idéal pour accueillir un proche, générer un revenu locatif ou servir de logement temporaire pendant les travaux. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable terrain plat de 682 m², entièrement clôturé, équipé d'un portillon et d'un portail motorisé en aluminium. Un espace idéal pour partager de beaux moments en famille ou entre amis lors des belles journées estivales. Les plus du bien : Toiture neuve Tout-à-l'égout Fibre optique Fenêtres PVC double vitrage Volets roulants manuels Chauffage électrique Cuisine équipée installée en 2024 (plaque gaz, hotte, évier et nombreux rangements) Ballon d'eau chaude 100 litres de 2024 Portail et portillon en aluminium motorisés (moteur CAME) neufs Combles isolés par soufflage de 35 cm de laine minérale Une opportunité rare pour les amateurs de pierre souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie tout en bénéficiant immédiatement d'un logement rénové et habitable. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,25% TTC du prix hors honoraires. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°952 162 857 - Greffe de AGEN) Philippe ESPESSON Entrepreneur Individuel - Réf.965788

Achat immobilier - Iad France - Matthias Bellon vous propose : Charmante maison de ville à Miramont-de-Guyenne – 4 chambres, jardin et garage Découvrez cette agréable maison de ville en très bon état, idéalement située à Miramont-de-Guyenne, offrant de beaux volumes et un confort optimal. Au rez-de-chaussée : Une pièce de vie lumineuse avec cheminée et cuisine ouverte Un bureau pouvant également servir de salle de jeux Accès direct à la terrasse et au jardin ainsi qu'au garage et à la cave. À l’étage : 4 chambres, dont une avec mezzanine Une salle d’eau fonctionnelle Chauffage assuré par une pompe à chaleur air / air et des radiants électriques ainsi qu'une cheminée. Une petite terrasse couverte à l’arrière Un terrain enherbé de 200 m², idéal pour profiter des beaux jours Une cave pratique pour le stockage Un garage Double vitrage dans toute la maison Classe énergétique : C Maison très bien entretenue, aucun gros travaux à prévoir Cette maison combine confort, charme et praticité : une belle opportunité à ne pas manquer ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Matthias Bellon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 510352776, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Achat immobilier - Appartement de 3 pièces principales Proche du centre bourg, situé au 1er étage d'un petit ensemble résidentiel, appartement à rénover comprenant une entrée, un séjour, une cuisine, un espace salon/bureau, deux chambres et une salle de bains. Une place de parking et une cave complètent le bien. Honoraires à charge acquéreur : 15%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Référence annonce : 120-3711Y Date de réalisation du diagnostic : Prix hors honoraires : 25 000 € A propos de la copropriété : Nombre de lots : 66 Charges prévisionnelles annuelles : 10612 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 530 € et 3 470 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Achat immobilier - Au centre ville, cette maison avec un local commercial a été réhabilité en 2 appartements ( à finir de rénover). Deux entrées distinctes et jonction intérieure entre les deux. 3 salons, 6 chambres ( dont 2 velux à installer), 2 cuisines, 2 salles d'eau Toiture refaite en 2017 ainsi que l'isolation. Chauffage : rdc : électrique à l'étage : gaz de ville Jardinet de 50m² Idéal pour famille nombreuse ou investisseur.Ce bien vous est présenté par Jacques Robine - Entreprise individuelle - agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 442714663.

Achat immobilier - A13021 - GROUND FLOOR• Entrance Hall 26M² - large entrance with beautiful fireplace, currently used as both an entrance and a sitting room/snug, tiled floor• Kitchen 26M² - fitted with bespoke units and fully equipped, tiled floor and large window overlooking the garden and the views, chimney with large wood burning stove• Corridor – Office area 22 M² Large double doors opening onto the balcony/terrace• Dining room 26M² - a very elegant and formal room with double aspect windows, wooden floor, large fireplace• Lounge 25.6M² - large fireplace• Shower room / cloakroom 4.4 M² - completely tiled, shower, hand-basin and WC• Utility room 8.8 M²FIRST FLOORWooden staircase leading to first floor accommodation, with beamed ceilings and beautiful wooden flooring in all the rooms• Landing / reading room 22 M² beamed ceiling and wooden floors• Bedroom 1 - 25 M²• Bedroom 2 – 25 M² (with ensuite)• Ensuite bathroom - 10 M² with double hand-basin, shower, corner bathtub and WC• Bedroom 3 – 16 M²• Bathroom 8.27 M² with shower, bath, hand-basin and WC• Bedroom 4 – 20.50 M²OUTSIDE• Large stone barn (attached) 145 M² with direct access to the house (both first and ground floor)• Cellar running under the length of the house• Large garden, some of which is fenced, fruit trees and a well• Balcony. Swimming pool with wooden deckingBrochuresBrochure 1

Achat immobilier - Traditionnelle dans un quartier calme comprenant une cuisine équipée, séjour, trois chambres, salle d'eau wc, salle de bains, buanderie, couloir, wc. A l'étage de la tour : chambre. Dépendances attenantes, cave. Panneaux solaires photovoltaïques. Terrain de 600m² au total. Possibilité de créer une cheminée. Commerces à pied. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo.

Achat immobilier - Située dans la paisible ville de Miramont-de-Guyenne, cette demeure de 1949 a été entièrement rénovée pour offrir un cadre de vie exceptionnel. Avec ses 150 m², cet habitat vous promet calme et confort dans un quartier résidentiel, tout en bénéficiant de la proximité urbaine pour vos commodités quotidiennes. Cette maison atypique sur deux niveaux comprend six pièces spacieuses, dont quatre chambres accueillantes. Les deux salles de bain et salles d'eau, ainsi que les WC séparés, ajoutent praticité et confort. Les menuiseries de qualité et le double vitrage garantissent isolation et confort thermique, complétés ainsi par des panneaux photovoltaïques , L'intérieur, agrémenté d'une cheminée et d'une pompe a chaleur , offre un agencement harmonieux entre le séjour lumineux, la cuisine moderne et les espaces privés. Le bien, libre de toute mitoyenneté, dispose également d'une cave pratique. Profitez des espaces extérieurs ensoleillés avec un balcon orienté sud et deux terrasses, ainsi qu'une piscine pour vos moments de détente. Quatre places de parking et un garage complètent ces prestations haut de gamme. cette demeure incarne un véritable coup de cœur pour qui recherche tranquillité et style de vie raffinée. Commerces, écoles et services sont à proximité immédiate pour un quotidien facilité. Une opportunité unique à saisir, à Miramont-de-Guyenne, pour allier confort et praticité dans une maison de rêve. Cette annonce référence 342431 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier THIERRY SCARPEL (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro . Prix du bien : 269 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : Score DPE : 199 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2790.00 € et 3800.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Achat immobilier - À vendre maison cosy, rénovée. 70 m², cuisine équipée, plaque à induction, lave-vaisselle, four,deux chambres avec un très grand dressing, possibilité de faire une troisième chambre, salle de bain, garage 20 M2, non attenant, très près de la maison, jardinet avec terrasse en bois. Poêle à bois ou/ et chauffage électrique. Faible consommation.

Achat immobilier - En sortie de ville dans un environnement dégagé sur un terrain de 5300 m² venez découvrir cette maison de construction traditionnelle qui offre un bel espace de vie avec cuisine ouverte donnant sur une agréable terrasse fermée et vitrée de 30 m², 3 chambres et une salle de bains. Un sous sol offre un garage, un atelier et une buanderie. Non attenant à la maison un hangar de 100 m² permet du stockage ou un activités professionnelle Ref 4301 Contactez l'agence Ducos Immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1670 € et 2320 € 2021, étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Achat immobilier - A pied du centre ville, dans un lotissement calme, cette maison bâtie en 1964 offre un intérieur lumineux de 73.5m2 avec notamment une entrée desservant en rez de chaussée une cuisine ouverte sur séjour et à l'étage 3 chambres dont une avec balcon, salle d'eau et wc séparé. Garage et cellier attenants. Le jardin très fleuri est équipé d'un abri de jardin, idéal pour stocker les équipements extérieurs. Chauffage central au gaz (cuve) et tout à l'égout. Exclusivement avec Agence Eleonor ! Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 80 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1490.00 € et 2050.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Achat immobilier - Maison en pierre proche des commerces et écoles de Miramont de Guyenne, composée d'une entrée donnant sur un salon, trois chambres, salle d'eau, une cuisine et une salle à manger. Garage. Jardin arboré d'environ 700m² avec un puits. Centre ville à pied à cinq minutes. Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Achat immobilier - Iad France - Michèle Gervais vous propose : Miramont-de-Guyenne - Locaux de 300 m² avec Parking et logement de fonction - BAISSE DE PRIX ! En plein centre ville à quelques pas de la bastide et sa place authentique, les grands espaces de 300 m² des entrepôts sont adaptés à des activités artistiques, artisanales ou autres commerces. Ils peuvent être aménagés à votre convenance avec un bureau central vitré, des ateliers ouverts donnant sur une grande cour de 250 m². Vous pouvez bénéficier d'une bonne lumière et d'accès multiples sur trois rues. Une maison de 180 m² attenante est accessible par son entrée sur rue et par un petit jardin. Vous accédez au séjour de 35 m² chauffé par sa cheminée. Il donne sur une cuisine simple, fonctionnelle, avec une cheminée et l'espace couvert de la terrasse. Une chambre se trouve au rez-de-chaussée en face d'une salle d'eau rénovée avec sa douche à l'italienne. La partie nuit est composée à l'étage de trois chambres spacieuses en parquet avec une salle de bain. Un studio avec sa cuisine aménagée devant une mezzanine et une terrasse à l'abri des regards complète cette demeure qui demande à être remise au goût du jour. Toutes les menuiseries sont en simple vitrage. Un grenier occupe l'étage supérieur. Le chauffage est électrique et au bois. L'assainissement individuel est un tout-à-l'égoût. Cette propriété de 967 m² bénéficie d'un emplacement idéal à 30 mn de Marmande et non loin de l'aéroport de Bergerac. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir cet ensemble immobilier à Miramont-de-Guyenne. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Michèle Gervais mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 983379744, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Achat immobilier - La maison est composée d’un grand espace de vie de (38 m2) en première partie du salon ensuite la salle à manger et ensuite la cuisine qui donne accès à la terrasse couverte et à la cour intérieure. La cuisine est aménagée et équipée : plaque de cuisson au gaz 3 feux et un électrique, un four, la hotte, un frigidaire/congélateur, lave-vaisselle. Dans le séjour il y a un conduit (fermé)où un poêle à bois ou à granules peut être installé. Au 1er étage : Le palier. La chambre à coucher (16 m2) en façade avec une belle hauteur sous plafond, plancher bois. La salle de bains avec baignoire, douche, lavabo et WC (4.95 m2). Un bureau/espace bibliothèque et passage pour aller au 2ème étage (6 m2). Au 2ème étage : La seconde chambre (23 m2) avec en sous-pente du rangement de chaque côté.   Côté extérieur : La terrasse couverte avec son placard de rangement. La cour intérieure avec un parterre de fleurs et quelques arbustes. Cet espace extérieur est vraiment le bonus de cette maison de village.

Achat immobilier - Iad France - Sandra Caron vous propose : Charmante Maison de 99 m² à Miramont-de-Guyenne - Idéal Pour une Vie de Famille Paisible Cette charmante maison de 99 m² à Miramont-de-Guyenne est l'endroit idéal pour réaliser vos aspirations. Cette maison saura vous séduire par son atmosphère chaleureuse et ses prestations de qualité. - 3 Chambres spacieuses offrant des espaces de rangement pratiques. - 1 Salle de Bain pour des moments de détente après une journée bien remplie. - 1 Salle d'Eau pour plus de confort et de praticité. - 1 WC séparé pour plus d'intimité. - 1 Cuisine équipée pour laisser libre cours à votre créativité culinaire. - 1 Terrasse pour profiter des belles journées ensoleillées. - 1 Garage pour abriter votre véhicule en toute sécurité. - 1 Cave pour du stockage La maison est répartie sur 2 niveaux, offrant ainsi un agencement pratique et fonctionnel pour toute la famille. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'un bien de qualité à Miramont-de-Guyenne. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandra Caron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 829245703, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Achat immobilier - Au coeur du centre ville de Miramont de Guyenne, maison de 76.5M dans un environnement calme. Le rez-de-chaussée se compose d'une grande pièce de vie, d'une cuisine donnant sur une terrasse de 48 M et jardin, d'une salle de bain et toilettes. à l'étage 3 chambres de 13 et 11.30 M² à l'extérieur 3 garages indépendant de 16.5 M² chacun !!! Taxe foncière maison : 637€ Taxe foncière garages : 321€ Menuiseries double vitrage PVC Chauffage électrique Tout-à-l'égout Cette annonce référence 284234 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VINCENT KLEIN (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro . Prix du bien : 86 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : Score DPE : 213 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1270.00 € et 1760.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Achat immobilier - La rénovée. Maison rénovée avec jardin et garage – Proche centre de Miramont-de-Guyenne Vous recherchez une maison prête à vivre, sans travaux, dans un environnement pratique et agréable ? Cette maison mitoyenne entièrement rénovée d'environ 82 m² est faite pour vous ! Dès l'entrée, vous serez séduit par un espace fonctionnel comprenant un WC indépendant, une cuisine équipée moderne et un salon-séjour lumineux ouvert sur le jardin, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. À l'étage, l'espace nuit offre 3 chambres confortables, parfaites pour accueillir toute la famille, ainsi qu'une grande salle d'eau et un second WC séparé. Des prestations modernes : Pompe à chaleur air/eau (économique et performante) Menuiseries PVC avec volets roulants Rénovation complète : aucun travaux à prévoir Les + qui font la différence : Jardin clos : parfait pour enfants ou animaux Garage avec cuisine d'appoint : pratique et polyvalent Proximité immédiate des commerces et commodités Une maison idéale pour une famille, un premier achat ou un investissement locatif. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,61% TTC du prix hors honoraires. Contactez Patricia DERRIEN Entrepreneur Individuel, Agent commercial (RSAC N°505 221 226 Greffe de AGEN) (réf. 598935 )

Achat immobilier - Située en bordure d'une commune dynamique dans le nord du Lot-et-Garonne, cette maison offre de beaux volumes et se compose de deux niveaux d'habitation entièrement exploitables de manière indépendante. Idéal pour une double habitation, un projet locatif ou une activité professionnelle à domicile. Chaque niveau dispose de sa propre entrée, tout en étant relié intérieurement par un escalier. Le niveau inférieur propose une cuisine spacieuse et conviviale, prolongée par une salle à manger et un salon chaleureux équipé d'un poêle à granulés récemment installé. Le salon donne directement accès au jardin. Ce niveau comprend également trois chambres et deux salles de bains. A l'étage, une entrée généreuse peut aisément servir de salon ou d'espace de vie complémentaire. On y trouve également une grande cuisine, deux chambres et une salle de bains. Actuellement, l'étage est utilisé comme structure d'accueil pour enfants, ce qui explique la présence de jouets et de petits lits sur les photos. La maison est bien entretenue et offre de nombreuses possibilités. A l'avant, un espace permet de stationner facilement plusieurs véhicules. A l'arrière, le jardin entièrement clos garantit calme et intimité. Toutes les commodités sont accessibles à pied. 449625 - MIRAMONT DE GUYENNE (47) - 225.000 euros FAI - Honoraires charge vendeur DPE C GES B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2360 et 3270 euros indexées à l'année 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ineke OERLEMANS, tél. 0033 6 , par courriel à et/ou Liesbeth DE BEER, tél. 0033 6 par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ineke et Liesbeth OERLEMANS-DE BEER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 505122606 BERGERAC auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU SIRET 487 624 , RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 449625 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Ineke et Liesbeth OERLEMANS - DE BEER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 505122606 BERGERAC. Ineke et Liesbeth OERLEMANS - DE BEER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 505122606 BERGERAC - .

Achat immobilier - Vie 100% De Plain-Pied | 115 m² d'Annexes et Garages | Assainissement Conforme & Zéro Travaux Vous rêvez de calme absolu, d'autonomie et de grands espaces verdoyants sans faire de concession sur le confort moderne ? Cette solide maison de plain-pied constitue l'opportunité idéale pour concrétiser l'ensemble de vos projets de vie : installation familiale au vert, création d'un projet ambitieux de permaculture ou de potager, ou encore besoin d'ateliers et de volumes de stockage pour une activité passion ou professionnelle ! UN INTÉRIEUR CONFORTABLE & CLÉ EN MAIN (VIE 100% DE PLAIN-PIED) L'agencement intérieur se distingue par sa fluidité, ses volumes généreux et sa clarté traversante au quotidien : Espace de vie : Un séjour/salon traversant et particulièrement chaleureux, sublimé par une belle cheminée à insert idéale pour créer une atmosphère feutrée lors des douces soirées d'hiver. Cuisine : Une pièce indépendante, moderne, très ergonomique et entièrement fonctionnelle. Côté nuit : Trois chambres accueillantes et lumineuses, complétées par une salle de bains récente haut de gamme associant une douche à l'italienne contemporaine et une baignoire pour un confort absolu. UN POTENTIEL UNIQUE : 115 M² D'ANNEXES & GARAGES Véritable denrée rare sur le marché, la propriété offre un ensemble d'annexes particulièrement recherché par les artisans, collectionneurs ou bricoleurs : Garage attenant (45 m²) : Parfait pour le stationnement sécurisé de vos véhicules et le rangement quotidien. Dépendances indépendantes (70 m²) : Un vaste espace modulable idéal pour installer un atelier d'artisan, stocker du matériel professionnel, aménager un studio ou abriter des véhicules de collection. LE LUXE D'UN PARC PAYSAGÉ DE 4 600 M² AVEC PUITS PRIVÉ Le terrain plat, entièrement clos et magnifiquement exploitable vous offre un cadre d'exception : Autonomie en eau : La présence d'un puits privé en activité constitue un atout maître inestimable pour l'arrosage gratuit et illimité de votre potager, du jardin et du verger. Sérénité absolue : Environnement calme, préservé de toute nuisance et garanti sans aucun vis-à-vis. ÉCO-CONFORT & SÉRÉNITÉ TECHNIQUE (AUCUN FRAIS À PRÉVOIR) L'ensemble des travaux de confort et de performance énergétique a déjà été réalisé avec soin : Isolation & Ventilation : Menuiseries en PVC double vitrage récentes et installation d'une VMC double flux pour une excellente maîtrise de vos dépenses d'énergie. Assainissement individuel : Système d'assainissement entièrement conforme aux normes en vigueur (aucun budget à prévoir). Le + : Une visite virtuelle HD complète est disponible sur simple demande pour réaliser une première immersion directement depuis chez vous ! Une propriété complète, robuste et aux possibilities uniques. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite privée !Ce bien vous est présenté par Sandrine Lemaire - Entreprise individuelle - agent commercial immatriculé au RSAC de PERIGUEUX sous le numéro 978361186.

Achat immobilier - Venez découvrir cet ensemble locatif situé a proximité de tous commerces à Miramont de Guyenne. Il est composé de deux appartements actuellement loués. Au rez de chaussé, studio d'une superficie de plus de 33m2 avec un pièce à vivre très lumineuse, coin cuisine, salle d'eau et wc. Chauffage électrique et double vitrage Le second appartementest sur 3 niveaux : au rez de chaussée : entrée, buanderie. Au 1er étage, cuisine aménagée, grande pièce à vivre très luineuse avec double vitrage. Au 2ème étage, l'espace nuit avec deux chambres spacieuses, un bureau, salle de bains et wc. Et une terrassz Chauffage fioul Loué actuellement 250 € et 450 € Rentabilité brute de 9,54% Contact : Christelle MOTA, agent commercial :

Achat immobilier - La maison se compose de la façon suivante : Un grand salon/séjour/cuisine de 52 m2. Un dégagement de 10,7 m2. 4 chambres de 14 m2, 12 m2, 11,6 m2 et 10,5 m2. 2 salles de douche dont une avec WC (6,3 m2 et 5,65 m2). 2 WC indépendants. Un cellier/buanderie (6,71 m2). Accolés à la maison : Un porche couvert de 27,95 m2. Un grand garage attenant de 27,48 m2. Une très agréable terrasse de 28 m2 orientée plein Sud, vous offrant une superbe vue dégagée sur la campagne. L’ensemble est neuf, le chauffage se fait par pompe à chaleur (le groupe sera installé courant avril), gainable et donc chaud et froid à volonté. Menuiseries en double-vitrage PVC et de nombreuses baies-vitrées, toutes avec des volets roulants électriques. Les compteurs d’eau et d’électricité ont été installés ainsi que les prises et interrupteurs. L’assainissement est en place (sous garantie décennale). A vous de poser le carrelage, faire les peintures, installer la cuisine et finir les deux salles de bains. (Des devis peuvent être fournis après une 1ère visite de la maison). La maison se situe au milieu de 2 943 m2 de terrain et tout le terrassement a déjà été effectué. Il est facilement possible d’imaginer une piscine dans le prolongement de la terrasse afin de profiter au mieux de vos futurs étés périgourdins ! La vue de la terrasse est vraiment très agréable et paisible. Les commerces ne sont qu’à quelques petites minutes en voiture ou en vélo : un vrai coin de paradis proche d’un centre-ville avec toutes les commodités. Eymet est à seulement 10 minutes et Marmande à 20 minutes. Bergerac et son aéroport se situent à 30 minutes. La construction bénéficie de l’assurance Dommages-Ouvrage.

Achat immobilier - Cette agréable maison de plain-pied avec des volumes généreux se compose : Une entrée (4,57 m2), carrelage au sol, placard de rangement. Un WC (1,81 m2), carrelage au sol, un lave mains, une fenêtre. Un grand séjour (47,63 m2), carrelage au sol, une baie vitrée donnant accès à l’arrière de la maison, une porte fenêtre. Une cuisine ouverte sur le séjour (13,05 m2), carrelage au sol, cuisine moderne entièrement aménagée et équipée (plaques induction, hotte aspirante, lave- vaisselle, réfrigérateur, four et micro-ondes), une fenêtre. Un dégagement (5,70 m2), carrelage au sol. Une salle de douche (9 m2), carrelage au sol, un meuble vasque avec miroir et lumière intégrée, une douche à l’italienne, une fenêtre. Une première chambre (13,67 m2), carrelage au sol, un grand placard de rangement, une fenêtre. Une seconde chambre (13,70 m2), carrelage au sol, placard de rangement, une fenêtre. Une troisième chambre (11,71 m2), carrelage au sol, un placard de rangement, une fenêtre, une salle de douche (2,66 m2), un meuble vasque, un WC et douche à l’italienne. Attenants à la maison : Un double garage (47,10 m2), carrelage au sol, deux portes automatisées, deux fenêtres, un cellier (4 m2), une buanderie aménagée (10,72 m2), une pompe à chaleur et VMC double flux. Un petit garage (14,05 m2), carrelage au sol, une fenêtre et une porte automatisée. Une terrasse tout autour de la maison avec un beau jardin arboré, dans un cadre calme et paisible mais non isolé.

Achat immobilier - Maison plain pied de 102m2 à vendre à moins d'1km des commerces de Miramont-de-Guyenne. Avec plus de 2700m2 de terrain et une vue sur les bois depuis la terrasse, cette maison vous séduira. Un grand séjour de 42m2, 4 chambres entre 10 et 14m2, une salle de bain, un WC séparé et un garage de 22 m2 avec mezzanine qui peut également servir de cellier et buanderie. Double vitrage et climatisation réversible. 2 cabanons dans le jardin. Tout-à-l'égout Une question? N'hésitez pas à me , Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire. Référence de l'annonce : FA 8912 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur soit 3.75% TTC du prix du bien hors honoraires. Prix hors honoraires : 160 000 €

Achat immobilier - Du potentiel pour cette belle fermette en pierre à rénover avec dépendances et terrain de plus de 8 hectares avec bois, prairies et une source! La propriété vous propose une maison d'habitation composée d'une cuisine, d'une salle à manger, 2 chambres, une salle d'eau avec toilettes et un grenier peut être aménagé. La grange est attenante, à proximité un séchoir à tabac en brique, et un terrain comprenant plus de 8 hectares. Un puits est sur place et reste un atout supplémentaire non négligeable! Des travaux de toiture ont été réalisés. Cette propriété correspondra à de nombreux projets de vie! Au calme, cette maison est seulement à 5 minutes des commerces et services. N'hésitez pas à me pour de plus amples informations! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,18% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°953 792 439 - Greffe de AGEN) Sophie COUDRAIN Entrepreneur Individuel - Réf.930362

Achat immobilier - iad France - Michèle Gervais vous propose: NEUF : Maison de plain-pied contemporaine de 141 m2 à Miramont-de-Guyenne - À Découvrir Rapidement ! Vous rêvez d'une maison lumineuse composée d'un grand séjour dans un cadre paisible à proximité du centre ville : cette maison de type F5 à Miramont-de-Guyenne construite en 2013 n'a jamais été habitée. Elle offre des prestations de qualité et un agencement optimal. À l'intérieur, vous découvrirez un espace de vie spacieux de 47 m2 comprenant un salon, une cuisine ouverte sur la salle à manger, trois belles chambres de 13 m2 avec des placards, une salle de bain moderne à équiper et un WC séparé avec un lave-mains. Chaque pièce a été isolée avec soin pour offrir un bon niveau de confort. La cuisine ouverte sera un véritable atout avec votre aménagement et l'équipement que vous choisirez. En tout, vous disposez de 110 m2 habitables et en plus d'un garage attenant de 31 m2. En ce qui concerne l'extérieur, cette maison est située sur un terrain enherbé de 1138m² offrant ainsi un espace généreux pour profiter des belles journées ensoleillées avec une terrasse côté Sud et une autre côté Nord. Vous pourrez laisser libre cours à votre imagination pour créer un jardin à votre image. Située à proximité du centre-ville, des commerces et des écoles, cette maison bénéficie d'une localisation recherchée. Vous pourrez profiter de la tranquillité du quartier tout en restant proche des commodités essentielles. N'attendez plus pour venir la visiter et laissez-vous séduire par son charme et ses prestations de qualité. Un vrai coup de cOEur en perspective, contactez nous dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Michèle Gervais mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 983379744, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.

Achat immobilier - On rentre sur la propriété par le portail automatique avec télécommande, le terrain d’env. 2 635 m2 est entièrement clos, un 2ème accès existe au nord-ouest en passant par le chemin rural. Cette maison moderne est composée de : Un très grand et lumineux espace de vie, composé donc d’un séjour, d’un espace salle à manger et d’une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée (72 m2). La pièce de vie est très agréable et spacieuse, les trois grandes baies vitrées avec leurs volets roulants donnent beaucoup de luminosité à la pièce. Il y a une belle hauteur sous plafond. La cuisine est entièrement aménagée avec beaucoup de meubles bas avec des tiroirs, un grand plan de travail, une fenêtre avec vue dans le jardin. Le sol est carrelé, un plancher chauffant (eau) a été installé mais pas raccordé. Une climatisation réversible est présente, un must. L’escalier se trouve sur le côté de la pièce et donne accès aux chambres, espace rangement en-dessous. Côté salle à manger se trouve également une baie vitrée qui donne accès à la terrasse couverte à l’arrière avec vue dans le jardin et sur le bois de chênes au loin. Chauffage au sol par pompe à chaleur et climatisation. Les toilettes avec lave-mains. La buanderie/chaufferie/garage/espace de rangement (23 m2), carrelage au sol, ballon d’eau chaude thermodynamique, murs et plafond isolés en placo peint en blanc, porte PVC vers le jardin avec chatière et porte de garage automatique roulante en façade, espace parking devant, porte vers la cuisine avec chatière. Au 1er étage : Accès par l’escalier en béton avec son mur peint en blanc. Le palier avec sa balustrade en fer peinte en noir avec vue dans la pièce de vie. La hauteur sous plafond est superbe et donne beaucoup d’élégance et d’espace à la pièce, poutres apparentes. Une première chambre (9.7 m2) avec son vélux télécommandé, porte sur le palier et porte coulissante vers le dressing. Le dressing (6.2 m2) entièrement aménagé, porte vers la première chambre et vers la salle de douche. La salle de douche avec sa douche à l’Italienne, meuble avec deux vasques, deux miroirs et un sèche-serviette, porte sur le palier et porte coulissante vers le dressing, vélux. Les toilettes (suspendus) vélux, porte sur le palier. La deuxième chambre (9.25 m2) avec vélux et télécommande. La salle d’eau avec son lavabo (3.4 m2) il vous reste à installer le bac à douche et le mitigeur, actuellement utilisée comme un 2ème dressing. La troisième chambre (9.80 m2) avec vélux et télécommande. Les chambres sont équipées d’un convecteur électrique dernier cri, tous les murs sont en placo isolé et peint en blanc. Très bonne isolation. Côté extérieur : Deux terrasses couvertes : Une au nord, côté cuisine/salle à manger, c’est une terrasse couverte, entièrement carrelée avec une belle structure bois et vue dans le jardin et sur un petit bois de chênes. L’autre terrasse se trouve en façade, elle couvre les trois baies vitrées sans pour autant couper la luminosité dans la pièce de vie, structure bois recouverte de tuiles, poteaux bois peints en bois et gouttière en zinc. L’accès à la propriété est entièrement recouvert de gravillons jusqu’au garage et un passage gravillonné a été réalisé afin de pouvoir faire le tour du garage jusqu’à la terrasse à l’arrière de la maison. A côté de la maison se trouve un abri de jardin en bois afin de pouvoir ranger le matériel de jardinage. Le terrain sur laquelle se trouve la maison mesure env. 2 635 m2. Il est entièrement clos avec un portail automatique télécommandé, la boite aux lettres se trouve dans le mur à l’entrée de la propriété. Le 2ème terrain se trouve juste à côté env. 6 253 m2. C’est un terrain agricole, non constructible avec une jolie vue sur la campagne, l’accès se fait par le chemin rural qui se trouve juste à côté de la propriété. C’est un terrain parfait pour créer votre potager, planter un verger et pourquoi pas créer un poulailler et y mettre un âne et un cheval. Pour de plus amples renseignements n’hésitez pas à nous .

Achat immobilier - Une situation merveilleuse à l’écart de voisinage et routes, ce château domine la vallée, ses terres et son lac. L’accès se fait par un joli chemin arboré qui monte au château ou les batiments en pierres vous acceuillent. Le château offre 6 chambres avec chacun sa salle de bain et dans les autres maison plein de possibilités de loger votre famille, amis, gardien ou éventuellement de les exploiter commercialement. Un confort de haut niveau est assuré dans chaque maison pour y vivre à l’année. Un village avec petites commerces à seulement quelques minutes, et Miramont de Guyenne à 18km avec toutes ses commodités et marché hebdomadaire. L’intégralité est située sur presque 6.5ha en toute tranquilité… Maison Principale Rez-de-Chaussée Entrée Débarras Salle à manger Cellier Salon/Séjour Arrière-cuisine Cuisine Salon/Bureau Buanderie WC 1 Salle d'eau WC 2 Premier Etage 6 chambres 6 salles de bains Maison d’Amis 3 chambres Maison Gardien 3 chambres Petite Maison 1 chambre Détails Supplémentaires 64455 m² de terrain Chauffage central au gaz et fioul Assainissement | fosses septiques Partiellement double vitrage Garage/atelier d’environ 85 m² Etable | 135 m² 2 piscines Honoraires d’agence à la charge du vendeur Toutes le mesures et distances sont données à titre indicatif Agencements et installations. Seuls les articles mentionnés dans les détails sont inclus dans la vente Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible au

Achat immobilier - INVESTISSEURS : UNE OPPORTUNITÉ À DÉCOUVRIR À MIRAMONT-DE-GUYENNE ! Centre-ville de Miramont-de-Guyenne Et si vous profitiez d'un emplacement central pour créer un projet immobilier à fort potentiel de valorisation ? Cette maison de ville de 69 m² sur 2 niveaux bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des écoles et du célèbre marché du lundi matin. Le potentiel du bien : • Au rez-de-chaussée : une pièce de vie de 16 m² + un local commercial actuellement loué de 17 m². • À l'étage : 2 chambres, salle d'eau et WC. • En sous-sol : 30 m² de cave en excellent état. Un bien idéal pour un projet de rénovation et de valorisation, avec plusieurs possibilités d'aménagement selon votre stratégie patrimoniale. Centre-ville Local commercial déjà loué 2 chambres Cave de 30 m² Tout-à-l'égout Proximité immédiate des commodités Potentiel après rénovation Investissement locatif, résidence principale avec revenus complémentaires ou projet de valorisation : à vous d'imaginer le potentiel ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°952 162 857 - Greffe de AGEN) Philippe ESPESSON Entrepreneur Individuel - Réf.926308