6 appartements à vendre à Mirepoix

Appartement à vendre - Situé au coeur de la commune de Mirepoix,à proximité des commerces,services et écoles,cet appartement(type maison)rénové en totalité offre une surface de 87 m2.Entiérement refait à neuf ( nelles normes: isolation,doublage de tous murs exterieurs,charpente,boiserie,double vitrage etc...)en . Il se compose d'un séjour de34m2 trés lumineux,d'une cuisine aménagée et équipée,de 3 chambres,d'une salle d'eau,avec saitaires séparés.Une terrasse plein sud de11 m2 en accés depuis la cuisine,une cheminée avec insert [URL masquée pour votre sécurité] rez de chaussée un local de 31m2 avec évier, espace buanderie, et cave , permettant le stockage et rangement de matériels. Bien soumis au statut de copropriété (montant moyen annuel de 300€: assurances.) syndicat secondaire avec cette seule habitation.

Appartement à vendre - Appartement esprit maison, entièrement rénové avec une excellente isolation, au calme, en plein coeur de Mirepoix. Toutes les commodités à pied. Faibles charges, cour et jardinet partagée, 3 chambres et un grand cellier en rez-de-jardin, idéal pour le rangement. Un bien rare alliant confort et praticité. À découvrir san tarder !!

Appartement à vendre - À dix minutes de la cité Mirapicienne, duplex en pierre située dans un environnement calme et verdoyant, au sein d’une copropriété résidentielle de charme composée de plusieurs habitations. Comprenant (sur 130 m2 habitable) : Au rez-de-chaussée : une chambre de 15 m2 (en suite avec salle de bains), toilettes séparés, buanderie, cave. À l’étage : une chambre (11,50 m2) avec mezzanine (10 m2) et salle d’eau, une chambre (14,50 m2) point d’eau et accès direct à la terrasse, salle d’eau, toilettes séparées. Pour la partie séjour : Salon de 22 m2 avec poêle à bois, une salle à manger avec cuisine ouverte en chêne massif (27 m2), donnant directement sur une terrasse de 33 m2. Le bien est intégré dans une petite copropriété, mais conservant une place de parking et un jardin privatif et piscine chauffée de 20 x 5 mètres permettant de profiter pleinement des extérieurs sans contrainte d’entretien. Les charges de copropriété sont très faibles, environ 500 € par an, incluant l’eau, la piscine et l’entretien des espaces communs Un joli bien, de caractère, offrant de beaux volumes, une vue exceptionnelle et un cadre de vie privilégié à moins de 10 minutes de toutes commodités. Une maison idéale pour être en vacances toute l’année sans se soucier de l’entretien dans une cadre et une atmosphère typiquement Ariègeoise !

Appartement à vendre - Appartement au rez-de-chaussé situé au calme avec jardin partagé au centre de Mirepoix. Séjour lumineux, grande chambre et bureau pouvant servir de deuxième chambre. Double vitrage PVC, chauffage électrique individuel. Copropriété bénévole, faibles charges. Libre de suite. Ideal 1er achat ou investissement.

Appartement à vendre - APPARTEMENT EN REZ DE JARDIN Mirepoix centre, Appartement en rez de jardin de 60 m² habitables ouvrant sur jardin partagé et comprenant un séjour avec coin cuisine aménagée, une grande chambre, une salle d'eau avec WC, un bureau ou deuxième chambre. Double vitrage, chauffage électrique individuel. Compartiment de cellier, débarras et grenier en sus. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 8. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 250 €. Pas de procédure en cours. AGENCE PYRENEES IMMOBILIER - BAUZIL Pierre - Agent commercial - RSAC N° 384 254 447 - - Plus d'informations sur - (réf.

Appartement à vendre - Iad France - Valentin Cazelles vous propose : À Mirepoix, au cOEur de la ville et à proximité immédiate de toutes les commodités, découvrez cet appartement T5 d'environ 117 m², entièrement rénové en 2015, offrant de beaux volumes et une qualité de vie rare en centre-ville. Un intérieur spacieux et fonctionnel L’appartement se compose : - d’un vaste séjour lumineux, - d’une cuisine indépendante, - de 3 chambres confortables, - d’une salle d’eau, - d’un WC séparé. Les volumes sont équilibrés, la circulation fluide et l’ensemble est en excellent état général : aucun travaux à prévoir Un vrai plus en centre-ville : la terrasse Le bien dispose d’une terrasse agréable, exposée plein sud, idéale pour : - les repas en extérieur, - les moments de détente, - profiter du soleil en toute tranquillité. Un atout rare pour un appartement de cette surface à Mirepoix. À pied : - écoles, collège, lycée, - commerces, supermarchés, - médecins, pharmacie. Un quotidien pratique, sans contrainte de déplacements. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 27.17€ par mois (soit 326 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Valentin Cazelles mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 831890694, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 8. Quote part annuelle(moyenne) : 326 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Appartement à vendre - À 5 minutes de Castelnaudary, Appartement T3 avec jardin et parking Dans une petite copropriété calme, appartement T3 situé au 1er et dernier étage, composé d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, de deux chambres avec placards et d'une salle de bains. Vous bénéficiez également d'un jardin non clos de 74m² en rez-de-chaussée ainsi que de deux places de parking privatives. Le bien est actuellement loué 600 €, avec possibilité d'acquisition libre de toute occupation (préavis de départ du locataire en cours). Propriété bien entretenue, environnement calme, à proximité immédiate de Castelnaudary. Copropriété de 28 lots - dont 9 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 336.00 euros.

Appartement à vendre - TRIPLEX EN PIERRE AVEC TERRASSES ET VUE PYRÉNÉES À seulement 10 minutes de Mirepoix, au cœur du charmant hameau de Sibra, découvrez en exclusivité ce triplex en pierre rénové en 2009, tout en conservant le charme et l'authenticité de l'ancien. Très bien entretenue et exposée Sud, la maison offre une atmosphère chaleureuse et des espaces agréables à vivre, que vous souhaitiez vous y installer à l'année ou en faire votre pied-à-terre à proximité de Mirepoix. En rez-de-jardin, vous découvrirez une cuisine ouverte sur le salon/séjour, créant un espace convivial qui se prolonge directement vers la terrasse. Vous pourrez ainsi profiter facilement des beaux jours, déjeuner dehors ou simplement apprécier la quiétude des lieux. Un espace cave/buanderie avec WC complète ce niveau. Au premier étage, le palier dessert deux chambres, bénéficiant chacune de leur propre salle d'eau ou salle de bains et d'un WC : une configuration particulièrement agréable pour préserver l'intimité de chacun ou recevoir famille et amis. Au deuxième et dernier étage, vous découvrirez une troisième chambre avec salle d'eau, ainsi qu'un accès au toit-terrasse exposé Sud. Un espace privilégié où vous pourrez vous installer face au paysage et profiter de la vue sur les Pyrénées. Le chauffage électrique est complété par un poêle à bois, qui participe pleinement à l'ambiance chaleureuse de cette maison en pierre. Vous bénéficierez également de la piscine commune de la copropriété, dans un environnement paisible à seulement quelques minutes de Mirepoix. Une maison pleine de charme, facile à vivre et soigneusement entretenue, où la pierre et le bois créent une atmosphère authentique et chaleureuse. Un lieu qui se prête aussi bien à une vie à l'année qu'aux week-ends et vacances dans le Sud. Bien proposé en exclusivité par le Groupe API – Agence Pyrénées Immobilier. AGENCE PYRENEES IMMOBILIER - BORREL Marion - Agent commercial - - Plus d'informations sur - (réf.

Appartement à vendre - Idéal investisseur ! Situé à proximité du centre-ville de Pamiers, cet immeuble de rapport bénéficie d'un emplacement pratique, proche des commerces, écoles, services et stationnements gratuits. L'immeuble est composé de 4 appartements : Un T1 bis entièrement rénové avec accès à une cour commune d'environ 30 m². Deux T2, dont un d'environ 45 m² avec balcon. Un T3 duplex d'environ 85 m² avec balcon. Les logements sont en très bon état général et permettent de bénéficier d'un investissement locatif avec des revenus déjà en place. 3 appartements sont actuellement loués 400 € charges comprises chacun, soit 1 200 € de revenus mensuels. Le T3 duplex est actuellement occupé en résidence principale. À terme, celui-ci pourrait être proposé à la location pour un loyer estimé à 550 € charges comprises. Le revenu locatif potentiel de l'ensemble de l'immeuble est donc estimé à 1 750 € charges comprises par mois, soit 21 000 € par an. Un bien offrant ainsi une belle base locative et un potentiel d'optimisation, dans un secteur proche du cœur de Pamiers. Une opportunité à découvrir pour tout investisseur à la recherche d'un immeuble composé de plusieurs lots. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez votre agence CENTURY 21 S.D.I.

Appartement à vendre - Comme une maison en plein cœur de Pamiers ! Situé rue Victor-Hugo, cet appartement de 111 m² bénéficie d'un atout rare : un jardin privatif arboré d'environ 70 m², au calme, côté cour. Un appartement totalement à l'abri des nuisances de la rue, alors qu’il est en plein centre-ville, presque toutes les pièces donnant sur le jardin, sans vis-à-vis. L'appartement comprend : • une entrée • une vaste pièce de vie de 30 m² avec cuisine ouverte équipée, • 3 chambres spacieuses, dont une à l'étage, • une grande salle de bain rénovée avec douche et baignoire, • un WC indépendant, • une buanderie • plusieurs espaces de rangement, • une terrasse donnant directement sur le jardin. Les plus : ✔ Jardin privatif d'environ 70 m² et terrasse ✔ Appartement très calme et lumineux ✔ Centre-ville à pied ✔ Copropriété de seulement 5 lots avec syndic bénévole : très faibles charges ✔ Grande salle de bain rénovée avec douche et baignoire ✔ Buanderie et espaces de rangement ✔ Aucun travaux à prévoir. Refait à neuf en juillet 2026 : chaudière gaz, tableau électrique, peintures des portes et de certains murs, placards des chambres, sol pvc couloir et salle de bain, plinthes, cabine de douche, sèche-serviette, étagères buanderie, interrupteurs et prises, joints. ✔ DPE : D ✔ Direct propriétaire : pas de frais d’agence Le logement est idéal pour une famille souhaitant profiter d'un extérieur tout en restant à proximité immédiate des commerces, écoles et services. Il peut aussi être une opportunité d’investissement pour de la location. Le permis de louer est valable encore un an. Potentiel locatif : 850 à 900 € charges comprises. Une opportunité rare à Pamiers. Agences s’abstenir. Plus de photos sur demande, et même une vidéo de visite ! Caractéristiques : • Surface : 111 m² • Jardin : 70 m² • Terrasse : 11 m² • 3 chambres • 1 grande salle de bain • Volets roulants électriques • fenêtres double vitrage partout • Rez-de-chaussée • DPE : D. • Cuisine équipée : plaques vitrocéramiques, four électrique, rangements. • Emplacement pour lave-vaisselle et machine à laver. • Chauffage gaz de ville. Chaudière neuve. • Taxe foncière : 1400 € • Charges de copropriété : 20 € par mois. • Montant estimé des dépenses énergétiques (issu du DPE) : entre 1430 et 1980 € par an.

Appartement à vendre - Immeuble 214 m² Pamiers EXCLUSIVITE. : BAISSE DE PRIX : Pamiers En plein coeur de ville : Venez découvrir cet immeuble de rapport d'une surface totale d'environ 214 m2, comprenant 6 lots. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un local commercial actuellement loué. Aux étages, l'immeuble se compose de 5 appartements : 3 appartements de type T1, 1 appartement de type T2, 1 appartement de type T3. L'ensemble est entièrement loué, générant un revenu locatif mensuel de 1 705 EUR hors charges. Les locataires sont sérieux et en place, et aucun travaux n'est à prévoir, offrant ainsi une rentabilité immédiate. Vous recherchez un investissement sécurisé et rentable ? N'hésitez pas à me pour organiser une visite. Vous pouvez consulter l'ensemble des annonces au [URL masquée pour votre sécurité] Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Surface : 214 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 242 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 105 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 430 € et 4 680 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Appartement à vendre - A vendre T2 - Résidence le Domaine de Montcalm - Pamiers Venez découvrir cet appartement de type 2, dans une des résidences les plus recherchées de Pamiers, le Domaine de Montcalm. Appartement T2 de 42 m² situé au sein d’une résidence calme et sécurisée (de 2005) avec piscine, composé de 1 chambres, une spacieuse pièce de vie donnant sur balcon, une cuisine, une salle de bains et un WC séparé. Il se situe au 1 er Etage. Deux places de parking extérieurs. Surface totale : 42 m2

Appartement à vendre - Immeuble 253 m² Lavelanet LAVELANET - Proche centre-ville Immeuble de rapport composé de 5 appartements à rénover : - RDC : un appartement T2 de 48,34m² - 1er étage : un appartement T2 de 53,62m² - 2ème étage : un appartement T2 de 54,53m² - au 3ème étage : un appartement T2 de 47,27m² Plusieurs caves au niveau RDC. Terrain à l'arrière (environ 150m²) A l'arrière du bâtiment après les caves, un appartement T2 au 1er étage d'environ 50m². De gros travaux sont à prévoir : toiture, électricité, façade, isolation. Les appartements sont classés en G. Taxe foncière : 3000euros/an Compteurs électriques indépendants. Compteur d'eau unique. CONTACT : Amélie [Coordonnées masquées] ou Fabien [Coordonnées masquées] GRIMOIS IMMOBILIER - 5 rue Guynemer 11200 LEZIGNAN CORBIERES Honoraires à la charge du vendeur. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité de Amélie DOUBLET, agent immobilier au sein de l'agence GRIMOIS IMMOBILIER, immatriculée au RCS de Narbonne sous le numéro 814 456 . Surface : 253 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 497 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 216 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 447 € et 1 959 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Appartement à vendre - A Lavelanet Dans une résidence calme et parfaitement entretenue, idéalement située à seulement 400 mètres du marché, des commerces et des écoles, découvrez cet appartement T4 de 88m2 à rénover. Au deuxième étage, ce bien se compose de 3 chambres, cuisine, salon, salle de bain, buanderie, cellier, balcon vue sur la rivière. Les plus : un garage et une cave dans l'immeuble. Eau et chauffage inclus dans les charges. Electricité à refaire N'hésitez pas à nous pour plus de renseignements Notre agence vous accueille du lundi au vendredi de 9 heures à 12 heures et de 14 heures à 18 heures et le samedi uniquement sur rendez vous

Appartement à vendre - Venez découvrir cet appartement T2 de 39 m², entièrement refait à neuf, situé en rez-de-chaussée au sein d'une résidence sécurisée avec piscine datant de 2005, à Pamiers. Il se compose d'un séjour ouvert sur une cuisine fonctionnelle, d'une chambre séparée et d'une salle d'eau moderne. Une terrasse privative vient compléter l'ensemble et permet de profiter pleinement des extérieurs. À seulement une vingtaine de mètres de l'appartement, la piscine de la résidence constitue un véritable atout aux beaux jours. Le tout bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces et de toutes les commodités.

Appartement à vendre - PAMIERS : proche de la gare et des écoles - vous tomberez sous le charme de cet appartement de type 4 entièrement rénové avec goût. Il se situe au 1er étage d'une petite copropriété de 4 appartements. Il se compose d'une entrée, un grand séjour donnant sur la cuisine aménagée et équipée, trois chambres, une salle d'eau et WC séparés. A l'extérieur, vous trouverez un garage pour votre véhicule. COUP DE COEUR !!!

Appartement à vendre - PAMIERS CENTRE APPARTEMENT DE 28 m2 IDEAL INVESTISSEUR Situé au second étage d'un petit immeuble, proche toutes commodités. Entièrement meublé. Chauffage électrique. Actuellement loué pour un revenu locatif de 209€ mensuel HC. Bien en copropriété de: 5 lots. Honoraires à la charge du vendeur. Pas de procédures en cours. charges prévisionelles mensuelles: 34,75€ Surface loi Carrez: 28 m².

Appartement à vendre - PAMIERS CENTRE APPARTEMENT DE 28 m2 IDEAL INVESTISSEUR Situé au premier étage d'un petit immeuble, proche toutes commodités. Entièrement meublé. Chauffage électrique. Actuellement loué pour un revenu locatif de 351€ mensuel HC. Bien en copropriété de: 5 lots. Honoraires à la charge du vendeur. Pas de procédures en cours. charges prévisionelles mensuelles: 36,16 € Logement à consommation énergétique excessive: classe F. DPE ANCIENNE VERSION.

Appartement à vendre - Exclusivité! Superbe appartement T2 neuf de 46 m², dernier disponible dans une résidence récente de standing. Situé au 1er étage avec ascenseur, en plein cœur d’une rue commerçante, proche de tous les services. Opportunité rare – visite rapide conseillée! Guillaume Berdeil LV Immobilier .

Appartement à vendre - Bonjour, Nous mettons en vente un immeuble au centre de Lavelanet (tout à proximité Ecole-Boulangerie-Poste-Banque-Médecins..), nous le vendons vide de tout locataire pour que le prochain acquéreur puisse choisir ses locataires en fonction de ses propres critères et fixer les loyers qu’il souhaite. Le dernier locataire prends congés cette semaine. Le prix est négociable. L’immeuble comprends : - 1 Appartement T2 de 52 m2 totalement rénové composé d’un salon ouvert sur une cuisine tout équipée (Plaque à induction-Four-Hotte) - 1 grande chambre - 1 salle de bain composé d’une douche à l'italienne, une vasque et un toilette - une terrasse de 9 m2 - chauffage à inertie – Fenêtres neuves et double vitrage - Electricité et plomberie refaite à neuf. Le montant de la location été de 475 euros mensuels et loué depuis 5 ans. - 1 Appartement T3 de 80m2 totalement rénové composé d’un grand salon et salle à manger - 2 grandes chambres - 1 grande cuisine équipée -1 salle de bain composée d’une douche à l'italienne, 2 vasques et un toilette - 1 terrasse de 9m2 - chauffage climatisation réversible dans tout l’appartement - Fenêtres neuves et double vitrage - Electricité et plomberie refaite à neuf. Le montant de la location été de 595 euros mensuels et loué depuis 6 ans. - 1 Appartement T3/T4 au dernier étage à rénover totalement, 5 pièces d'une superficie totale de 85 m2. (Manque de temps pour le rénover). Après rénovation location estimée à 590€, voir davantage. Total revenue locatif mensuel : 1 070 euros actuellement, et 1660 euros de revenue locatif lorsque le T3/T4 sera rénové. A cela s’ajoute : - Rez-de-chaussée : 2 dépendances, une dépendance de 40 m2(office de pièce de rangement) et une dépendance de 20 m2 (office de pièce de rangements aujourd’hui mais qui peut être rénové en studio) pour avoir 4 logements à louer au lieu de 3 actuellement. Nous avions débuté le dossier de transformation de la dépendance de 20 m2 en lieu d’habitation auprès de l’urbanisme, mais nous venons de stopper la démarche puisque nous vendons pour raison familiale. - 1 grenier : 80 m2 - 1 cave accessible par l’appartement du T2 : 20 m2 - L'électricité est refaite à neuf pour les appartements T2 et T3. - La plomberie est refaite à neuf pour les appartements T2 et T3 - Les 3 appartements ont chacun un compteur électrique Linki. - TAXE FONCIERE 2026 ANNUELLE DE TOUT L‘IMMEUBLE : 1740 €uros - DPE : Lettre D - GES : Lettre B. (L'état interdit progressivement la location des passoires thermiques : Classe G en 2025 déjà mise en oeuvre, Classe F en 2028 et Classe E en 2034. Les Classes A à D aucune interdiction). - Aucune agence, aucun intermédiaire donc aucun frais hormis le notaire (les frais de notaire représente en général 7% pour l'acquéreur). - Immeuble pour investissement locatif très intéressant ou pour une famille nombreuse (puisque avant de louer les appartements, nous vivions dans tout l'immeuble en tant que résidence principale), ou possibilité de louer uniquement le T2 et le studio au rez-de-chaussée et tout le reste en maison d'habitation familiale principale pour diminuer les traites mensuelles du prêt immobilier. Il y a d'innombrables possibilités. Il y a une forte demande locative en centre-ville, les locations courte durée, airbnb fonctionnent très bien également toute l'année par rapport à la station de ski des Mont d'Olmes et l'éco-tourisme. - Pour toutes questions et photos supplémentaires, vous pouvez me par téléphone. - Station de ski Les Mont d'Olmes à seulement 10 km. - Toulouse: 85 km - Foix: 18 km - Pamiers : 18 km

Appartement à vendre - T2 meublé dans le village de Montferrier a 700m d'altitude. Copropriété de deux lots, syndic bénévole, pas de charges. Au calme, situé à proximité de sentiers de randonnées, rivière, forêts, chateau de Montsegur et station de ski des Monts d’Olmes. 1er Niveau : pièce à vivre de 35m¨2, coin cuisine (micro-onde, four, plaque gaz, frigo), 1 canapé-lit. 2eme Niveau : Chambre sous toit avec lit en 140, salle de bain-wc. Chauffage par climatisation réversible et poêle à bois. Production d’eau chaude par cumulus électrique. Non-fumeur. Une épicerie à proximité et tous commerces à 10 minutes. Parking attenant comprenant deux places de recharge pour véhicule électrique 22 KW. Premier contact par mail. Agence s’abstenir.

Appartement à vendre - Immeuble de rapport rénové – Centre-ville de Pamiers ? Centre-ville de Pamiers Immeuble de rapport composé de 5 logements pour une surface totale d’environ 180 m². Composition 2 studios de 30 m² 2 appartements T2 de 40 m² 1 appartement de 40 m² en rez-de-chaussée à terminer selon votre projet (location meublée, courte durée ou habitation) Travaux réalisés ✔ Appartements rénovés ✔ Parties communes rénovées ✔ Compteurs électriques individuels neufs ✔ Compteurs d’eau individuels neufs ✔ Aucun gros travaux à prévoir sur les 4 logements principaux Revenus locatifs prévisionnels 1 800 € par mois pour les 4 logements principaux Potentiel de revenus complémentaires avec l’appartement du rez-de-chaussée Informations complémentaires Taxe foncière : 2 800 € Immeuble situé à proximité immédiate des commerces, services et transports du centre-ville ? Prix : 280 000 € Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, n’hésitez pas à me .

Appartement à vendre - Je vends immeuble de 4 appartement composé de1t1 47m2 rez de chaussee,très bon état 1 et 2 etage 2 T2 55m2 chacun très bon état. Denier etage studio à rafraîchir 28 m². L immeuble à une surface de 200 m² situé à Pamiers. - Bon état général\n- Luminosité naturelle\n- Cuisine équipée Classe énergie C - Classe climat C. Une opportunité à saisir ! Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Appartement à vendre - Votre agence vous propose à la vente cet appartement de type T3, situé au 3ᵉ et dernier étage d’une petite copropriété de 7 appartements, dans un quartier calme de Lavelanet, à seulement 5 minutes à pied du centre-ville. L’appartement se compose d’un hall d’entrée desservant un séjour comprenant salon et salle à manger, une cuisine séparée, des toilettes indépendantes, une salle de douche ainsi que deux chambres spacieuses. Le bien bénéficie également de deux balcons d’environ 2 m² chacun, permettant de profiter d’un espace extérieur, ainsi que d’une cave située en rez-de-chaussée offrant un espace de stockage supplémentaire. De construction traditionnelle en maçonnerie de briques creuses avec planchers en dalle béton, l’appartement est équipé d’une chaudière au gaz de ville assurant le chauffage et la production d’eau chaude sanitaire, de radiateurs en fonte, de menuiseries en double vitrage PVC avec volets battants métalliques ainsi que d’une installation électrique sécurisée. Appartement vendu occupé, actuellement loué nu à usage de résidence principale. Bail en cours depuis le 13 janvier 2023, pour un loyer de 469,78 € hors charges + 32,61 € de provisions sur charges mensuelles. Idéal investisseur : Rendement locatif brut d’environ 9,4 % ! Les charges de copropriété s’élèvent à environ 200 € par trimestre, soit 800 € par an. La résidence fait l’objet d’un entretien régulier : mise en place d’un visiophone en cours, réfection des cages d’escalier, intervention sur le vase d’expansion et le disconnecteur de remplissage en 2025, peintures réalisées en 2022, compteurs gaz et Linky récents ainsi que boîte aux lettres récemment remplacée. N’hésitez pas à nous pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite. Honoraires à la charge de l’acquéreur. - 2 avenue Alsace-Lorraine 09300 Lavelanet Du lundi au vendredi : 9h-12h / 14h-18h - Samedi : 9h-12h.