5 maisons à vendre à Montferrier-sur-Lez

Maison de luxe à vendre - En plein coeur de la colline de la Devèze ,à Montferrier-sur-Lez, cette villa bénéficie d'une des plus belles parcelles du secteur, plate, arborée et sans vis à vis. C'est cet emplacement et ce terrain qui confère à ce bien un potentiel extraordinaire. Véritable page blanche à réécrire, la maison propose un bâti déjà rénové sur les parties toiture, façades, et le système de chauffage en pompe à chaleur air/eau. A l'intérieur les volumes sont généreux, l'ambiance très neutre, c'est le terrain de jeu des amoureux d'aménagements et de décoration qui pourront exprimer leur créativité et amener le niveau de prestations que cette villa mérite. Sur une des ailes on retrouve un salon d'été couvert par un auvent à la belle charpente bois, ce qui confère une ambiance très méditerranéenne et connecte le salon au jardin. La construction en plusieurs époques et en longueur permet de scinder ce bien en plusieurs espaces : sur l'aile basse un studio duplex permettra l'accueil de la famille ou la création de bureaux. Au centre on retrouve la cuisine , la buanderie et une pièce de plain pied qui fait face à la piscine. Et sur l'autre aile le grand salon séjour avec à l'étage les chambres d'enfants et la grande suite parentale. Cette suite parentale bénéficie d'une salle d'eau, un dressing, et une terrasse moderne donnant vue sur la forêt méditerranéenne. La piscine est une bonne base, maçonnée qu'il faudra moderniser. Dans cette annonce nous vous proposons un mix de photos en alternant la réalité avec des photos ayant fait l'objet de rajouts de mobiliers, d'aménagements et de décoration aidés par l'Intelligence Artificielle. Pour en savoir plus n'hésitez à l'agence en demandant Clément pour les visites, Clément Fontanel (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : - Montpellier.

Maison de luxe à vendre - Exclusivité Lucas Fox International Properties, située sur la commune de Montferrier-sur-Lez, à mi-chemin entre son centre historique et les centres commerciaux, à seulement 20 minutes de l'Écusson, ravissante maison d'architecte spacieuse et familiale aux prestations haut de gamme. Son allée privée lui permet une totale confidentialité et le stationnement de nombreux véhicules en plus du garage. Construite en deux temps et rénovée il y a à peine 2 ans, ses 360 m² se composent ainsi : Côté jour, on retrouve une entrée avec des placards, ainsi qu’un impressionant séjour d'environ 100 m² avec double-hauteur. Il comprend un salon, une salle à manger et une magnifique cuisine avec îlot et son espace thé/café, comme à l'hôtel. Le bois de noyer et le granit sont les principaux matériaux utilisés pour cet espace. La pièce est traversante et parfaitement ensoleillée. Sa terrasse dinatoire avec pergola bioclimatique et salon d'extérieur prolongent la pièce de vie. Un second salon/bibliothèque avec beaucoup de placards permet de s'isoler, ainsi qu'un bureau. La buanderie séparée offre davantage de fonctionalité au bien, de même que les nombreux rangements. Côté nuit, 5 grandes suites construites selon le standard américain comprennent placards et salles de bains avec Wc. Deux d'entre elles sont de plain-pied dont la master, avec dressing, espace maquillage et grande salle de bains. La salle de sport et le home-cinéma sont des atouts majeurs. Ce bien bénéficie de nombreux équipements, à savoir : climatisation par système gainable + chauffage par le sol baies à galandage avec volets roulants et écrans stéréo encastrée dans le plafond dans l'ensemble des pièces panneaux solaires (30k), maison autonome durant la belle saison. Quelques précisions, les éléments suivants ont moins d'un an : les peintures intérieures et extérieures, idem pour la cuisine haut de gamme et ses équipements électroménagers, le système de chauffage/refroidissement de la maison et de la piscine ainsi que le tableau électrique. Obtenez le dossier complet et davantage de renseignements auprès de votre agent dédié, Elodie Sala Agent Commercial - R.S.A.C n° 899 543 151 Montpellier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Maison de luxe à vendre - A Montferrier-sur-Lez, proprieté rare sur un vaste terrain. Situé dans un cadre privilégié à Montferrier-sur-Lez, cette propriété présente une belle opportunité d'investissement. Elle repose sur un terrain arboré d'environ 4200m² offrant calme et intimité. La maison d'environ 205m² habitables se compose d'un séjour lumineux avec salle à manger, d'une cuisine indépendante, de quatre chambres, d'un bureau, d'une salle de bains, d'une salle d'eau et de trois wc. Cette propriété offre la possibilité de construire jusqu'à 440m², que ce soit pour une seule maison, ou pour deux maisons distinctes. Des volumes généreux, un fort potentiel d'aménagement et un environnement recherché font de ce bien une véritable pépite à découvrir sans tarder.

Maison de luxe à vendre - Au sein d'un environnement verdoyant prisé de Montferrier-sur-Lez, cette villa neuve de près de 200 m² propose un confort moderne exceptionnel : domotique nouvelle génération, audio multi-room, climatisation airzone et matériaux d'un grand standing. Elle se compose de 4 chambres et suites, dressings, bureau, salon-salle à manger, cuisine équipée, buanderie, garage et parkings visiteurs. Son extérieur, véritable prolongement naturel des espaces de vie, a été conçu par un paysagiste : Jardin soigné : Différentes zones invitent à la détente à toute heure. Espace bien-être : Une belle piscine plein sud et un jacuzzi sur terrasse créent un cadre idéal pour se ressourcer. Une borne de recharge électrique et une pergola bioclimatique pilotée par domotique viennent compléter le tout. Une villa élégante pensée dans ses moindres détails. Bien présenté par Grégory Poirel ?? Dossier sur demande.

Maison de luxe à vendre - Liberkeys vous propose ce magnifique bien à la vente, Un projet de vie complet : Maison 180m², plus local commercial séparé de 150m². (Hors bureau à l'étage). Erigée sur un terrain de 1755m² sans aucun vis à vis une maison à usage d'habitation comprenant au rez de chaussée une entrée, deux chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, un bureau, un double séjour avec une belle hauteur sous plafond, et une cuisine spacieuse donnant sur le magnifique jardin, à l'étage trois chambres et une salle d'eau avec toilette. Concernant l'extérieur vous serez à coup sûr séduit par la très grande partie extérieur et la magnifique piscine sans aucun vis à vis ! Concernant la seconde partie un local à usage commerciale d'une surface de 150m² aujourd'hui exploité en salle de réception, vous pouvez garder l'activité ou en faire une autre idéale pour les professions libérales ou installer ses locaux proche de la maison car sur la même parcelle tout en ayant sa propre entrée, climatisations réversibles déjà installés un toilette, une salle d'eau et bureau, il s'agit donc d'un espace complètement indépendant. Ce bien vous plaît ? Visitez-le virtuellement en 3D sur le site Liberkeys puis appelez l'agent Liberkeys pour échanger sur ce bien.

Maison de luxe à vendre - Montferrier-Sur-Lez Élégance. Contemporaine au coeur d'un écrin de verdure Dans l'un des environnements les plus prisés au nord de Montpellier, sur la commune de Montferrier-sur-Lez, découvrez cette somptueuse villa contemporaine de 2024, développant environ 220 m² sur une magnifique parcelle arborée de près de 2 000 m². Dès l'entrée, la propriété séduit par ses lignes épurées, ses matériaux nobles et ses volumes généreux baignés de lumière. L'espace de vie s'ouvre largement sur une spectaculaire terrasse de 200 m², agrémentée d'une piscine au sel et de superbes pergolas en bois, parfaitement intégrées à l'architecture de la maison. La villa offre quatre chambres, dont une élégante suite parentale en rez-de-chaussée, ainsi que trois salles d'eau et une salle de bain. À l'étage, une terrasse avec solarium prolonge les espaces nuit et invite à la détente en toute intimité. À l'extérieur, le jardin paysager, richement arboré, accueille également un terrain de boules, renforçant le caractère convivial et méditerranéen du lieu. Située dans un cadre calme et privilégié, à proximité du tramway, des écoles et du collège, cette propriété rare allie confort moderne, prestations haut de gamme et qualité de vie exceptionnelle. Un bien d'exception à découvrir sans tarder en contactant Eric: O6 99 38 Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 1800.00 et 2800.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller La-Franchise-Immo Grabels : Eric Leblanc Agent commercial (Entreprise individuelle). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Maison de luxe à vendre - Montferrier sur Lez. Emplacement privilégié et très recherché pour cet environnement verdoyant à 7 minutes seulement de l'entrée de Montpellier. Proximité ligne de tram 5. Nouveau. A vendre maison moderne de 2018. 195m² habitable prolongé de 70m² de terrasse avec jacuzzi et pergola pour ce coté de vie dedans / dehors tant apprécié dans la région. Garage. Carpor. Piscine chauffée au sel 8 x 4. Spacieuse pièce de vie traversante de plus de 90 m², où chaque espace est agencé avec soin pour offrir une harmonie parfaite. Vous y trouverez une cuisine haut de gamme avec cellier, un salon agrémenté d'une cheminée, une salle à manger ornée d'un impressionnant aquarium marin de 1000 litres, ainsi qu'un espace Tv. Et un bureau de plain pied (9,64m2). À l'étage, quatre chambres spacieuses accueillent la famille, dont une superbe suite parentale de 33 m². Cette dernière comprend une salle de bain luxueuse avec baignoire balnéo et douche à l'italienne, un grand dressing de 7 m² et un solarium offrant une vue imprenable sur le sud de Montferrier. Une salle d'eau supplémentaire vient parfaire l'espace nuit. Equipements haut de gamme : domotique Lutron pour un confort maximal, sonorisation Bang & Olufsen et Bose, panneaux photovoltaïques réduisant de moitié la consommation électrique, ballon thermodynamique, adoucisseur d'eau, climatisation gainable, alarme et vidéosurveillance., insert, volet roulant centralisés. Une maison clef en main, à voir. Agence Casanova Immobilier, pour plus de renseignements vous pouvez joindre Jérome Quéméneur directement au : . Dossier complet, diagnostics et visite qualifiée sur demande. Plus d'informations et visites avec Casanova Immobilier référence historique de l'immobilier de caractère et haut de gamme à Montpellier et dans le Sud de la France depuis 1979. Spécialistes des demeures d'exception, hôtels particuliers, appartements haussmanniens, villas contemporaines, propriétés viticoles, mas et maisons de charme, ainsi que biens en bord de mer et dans l'arrière-pays (Montpellier et sa métropole, littoral méditerranéen, Pic Saint-Loup, Clermont-l'Hérault, Pézenas, Béziers, Sète et bassin de Thau, Gard). Estimation experte, mise en valeur premium (photographie, vidéo, stratégie digitale) et accompagnement humain, confidentiel et sur-mesure. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Maison de luxe à vendre - Montferrier-Sur-Lez Casanova Immobilier vous propose en exclusivité cette maison avec un terrain de 4 400 m², situé au coeur d'un environnement naturel et privilégié, dans le secteur très prisé de La Devèze. Possibilité de récupérer l'étude complète pour une villa contemporaine avec garage et piscine. Dossier complet, diagnostics et visite qualifiée sur demande. Plus d'informations et visites avec Casanova Immobilier référence historique de l'immobilier de caractère et haut de gamme à Montpellier et dans le Sud de la France depuis 1979. Spécialistes des demeures d'exception, hôtels particuliers, appartements haussmanniens, villas contemporaines, propriétés viticoles, mas et maisons de charme, ainsi que biens en bord de mer et dans l'arrière-pays (Montpellier et sa métropole, littoral méditerranéen, Pic Saint-Loup, Clermont-l'Hérault, Pézenas, Béziers, Sète et bassin de Thau, Gard). Estimation experte, mise en valeur premium (photographie, vidéo, stratégie digitale) et accompagnement humain, confidentiel et sur-mesure. Contact : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Maison de luxe à vendre - À seulement 25 minutes de Montpellier, nichée dans le village poétique de Lauret, cette villa d'exception se dévoile comme une respiration. Elle s'ouvre, se déploie, laissant la lumière circuler, caressant les volumes généreux et guidant chaque pas vers l'extérieur. Ici, tout est voyage : le parfum des essences, la présence des palmiers, des bambous, la douceur d'un jardin luxuriant, la sérénité d'un cocon protecteur, et l'invitation irrésistible de cette piscine lagon de 100 m². Un lieu rare et précieux qui invite aux rires, aux instants de partage et aux moments d'éternité. Les Espaces de Vie La villa a été pensée pour privilégier les volumes, la lumière et la continuité entre intérieur et extérieur. Un hall d'entrée vaste et lumineux, prolongé par une verrière accueillante. Pièce de vie magistrale de plus de 80 m², une cuisine haut de gamme, une salle à manger et un salon se dessinent avec fluidité, sublimés par un parquet massif en bois exotique. Dans cet espace, une cheminée Polyflam réchauffera vos soirées d'hiver. La suite parentale côté Est, composée d'une chambre raffinée avec sol en jonc et une salle de bain moderne avec douche à l'italienne et baignoire. Dans l'aile opposée, deux autres chambres se partagent un dressing et une salle d'eau à l'italienne. Une quatrième chambre indépendante, en retrait, garantissant intimité et calme. Dépendances Deux annexes écologiques en bois, isolées et climatisées, parfaitement intégrées au paysage : - Un atelier de 20 m² ou chambre d'amis supplémentaire. - un studio totalement autonome de 35 m², avec cuisine et salle de bain, accès et parking indépendants. Idéal pour une profession libérale ou une activité de location saisonnière. Un Extérieur d'Exception Le jardin paysager de 2500m2 avec ses multiples essences : palmiers, oliviers, micocouliers, bambous, érables, cèdres... Prolonge naturellement les espaces de vie. Une magnifique terrasse de 60m2 en Ipe, abritée, qui donne accès à cette piscine d'exception, à électrolyse de sel et régulation automatique du pH. Pour vos soirées un éclairage extérieur Led vous offrira une ambiance intimiste. Confort & Modernité Cette Construction de 1993 a été entièrement rénovée est réalisée avec une dalle béton. Vous apprécierez le garage de 37 m² motorisé, avec un abri intèrieur pour 2 voitures à l'intèrieur et 2 stationnements extérieurs. Sur le plan technique, la maison repose sur un vide sanitaire et une récupération des eaux de pluie (2 x 4 m³). Le système domotique complet, vous permettra de contrôler à distance les volets, lumières, alarme, portail, porte de garage, piscine, arrosage, suivi des consommations, production solaire, températures. Vous disposez aussi de panneaux solaires avec des revenus annuels ~1 800 €. Pour votre confort, une Climatisation réversible gainable Daikin, régulation indépendante Airzone. Les premières écoles (maternelle et primaire) sont accessibles en 5 mn, le collège de Saint-Mathieu-de-Tréviers en 6 mn, et plusieurs lycées de Montpellier sont atteignables en 25 mn. A 200m, ses commerces de proximité et un supermarché se trouvent à moins de 15 mn en voiture. Côté accessibilité urbaine, comptez 25 mn pour rejoindre le centre de Montpellier, 20 mn pour les hôpitaux, 28 mn pour la gare Sud de France et 30 minutes pour l'aéroport. Le secteur est également recherché pour ses chemins de randonnée, ses domaines viticoles et son art de vivre. Cette villa n'est pas seulement une maison : c'est une expérience de vie, un écrin où se mêlent harmonie, nature et lumière. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous envoûter par son énergie. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr. Contactez Coline Mauméjean Entrepreneur Individuel, Agent commercial (Rsac N°493 150 080 Greffe de Gap) (réf. 592963 )

Maison de luxe à vendre - Montpellier Sélection Pbi COLLECTION® Dans l'une des communes les plus convoitées de l'agglomération montpelliéraine, aux lisières des garrigues méridionales, là où l'air se fait plus vif et les horizons plus généreux, s'étend un territoire résidentiel d'une singulière discrétion. Située dans la région du Pic Saint-Loup, à une dizaine de kilomètres au nord de Montpellier, Pierres-Blanches® présente « La Lumière en Mouvement® ». L'ancrage À mi-chemin entre les Cévennes et la Méditerranée, ce territoire résidentiel séduit par son remarquable paysage bordé de collines, la garrigue environnante et la proximité avec la mer. LA Mesure Du PAYSAGE Sur les hauteurs, en retrait du monde, un terrain clos de près de 1700 m² s'ouvre sur un paysage que rien ne vient contrarier. La campagne dans son intégrité, et, à l'horizon, la silhouette enchâssée du village. GÉOMÉTRIE Des VOLUMES Cette villa contemporaine de 285 m² dont l'architecture capte la lumière, oriente le regard, révélant à chaque ouverture la précision d'un cadrage. Quelques marches suffisent à instaurer une transition, avant de révéler la pièce de vie aux volumes saisissants qui avoisinent les 100 m². La fluidité s'étire sans contrainte, nous faisant découvrir tout d'abord la vaste cuisine, sculpturale et fonctionnelle, invitant autant à la convivialité qu'à la contemplation. La salle à manger prolonge l'axe, dans le fil naturel de la cuisine. Le salon, légèrement en contrebas, telle une alcôve feutrée et intimiste. La cheminée structure le mur, ancre la pièce, en fait un lieu distinct du reste de la maison. Un endroit où le temps passe différemment. Par les grandes ouvertures, la lumière entre, se mêle aux surfaces, suit les lignes de la construction dessinant la jonction de la terrasse. Le regard se projette vers la piscine, cette étendue d'eau où le ciel décline ses variations au fil des heures. L'ÉCORCE Des RÊVES Un dégagement conduit à la sphère privée du rez-de-chaussée. Deux chambres et une salle de bains, composent un ensemble harmonieux. Plus loin, la chambre parentale occupe son propre territoire. Une chambre avec salle d'eau et dressing forment un ensemble cohérent, tourné vers l'extérieur. Toutes ouvrent directement sur la terrasse et la piscine, renforçant cette sensation d'habiter un lieu où les frontières entre l'intérieur et l'extérieur s'abolissent. L'ART De Recevoir À l'étage, trois chambres spacieuses élégantes et polyvalentes, accompagnées d'une salle d'eau, dont l'une aux volumes remarquables, prolongent cette expérience de l'espace, offrant une capacité d'accueil remarquable, adaptée aux rythmes d'une vie familiale ou de travail. LES Méridiens Du Lieu À l'extérieur, le regard s'abandonne à une composition d'essences méditerranéennes, véritable écrin vivant où chaque élément semble dialoguer avec le paysage. La terrasse en bois, telle une scène suspendue, déroule ses lames sous la lumière et invite à la lenteur. Dans son sillage, la piscine de 15 mètres de long trace une ligne d'eau, miroir allongé où se reflètent les frémissements du vent et le passage des heures. À proximité, le pool house s'inscrit comme une parenthèse dédiée au bien-être dans laquelle le sauna prolonge l'expérience sensorielle. VECTEURS De CONFORT Montpellier Nord-Est Le confort technique est assuré par un chauffage au sol couplé à une pompe à chaleur, parachevé par une climatisation réversible. L'ensemble dispose d'un garage de plus de cent mètres carrés, complété par trois stationnements extérieurs. Le bien-être trouve son prolongement dans un sauna, tandis qu'un terrain de pétanque invite aux joies estivales La situation géographique offre un accès immédiat à l'ensemble des commerces essentiels, établissements scolaires et médicaux, infrastructures sportives, loisirs et transports. PIERRES-BLANCHES® Présentation privée sur rendez-vous +33 (0)4 Chrystèle Guigui +33 (0)6 Consultante Agent Commercial, Rsac Montpellier 943 839 548 © Pierres-Blanches®, 2026. Tous droits réservés.

Maison de luxe à vendre - Emplacement très convoité, au calme absolu, à 10 minutes à pied du centre de Pérols, 3 minutes à pied du Tramway, et 15 minutes des Plages, magnifique villa contemporaine de plain pied entièrement rénovée dans un havre de verdure de 1006 m². Cette villa d'architecte offre des volumes rares et une luminosité omniprésente . Elle dispose d'un superbe et lumineux espace de vie de 90 m² donnant sur un jardin paysagé ombragé à l'abri des regards. Ce séjour comprend une grande cuisine dinatoire entièrement équipée avec plans et crédences en Granit. La partie nuit est composée d'une spacieuse suite parentale avec dressing et salle d'eau, une chambre avec salle d'eau, 2 chambres avec dressing et une salle de bain indépendante. L'espace piscine bénéficie de superbes terrasses et d'une splendide piscine 6x12 avec 2 plages . Un appartement F3 en duplex de 70 m² vient compléter ce bien, il dispose de ses propres terrasses et son entrée indépendante ( toutefois en fonction du besoin en nombre de chambres de l'habitation principale il peut aisément devenir communiquant). Architecture atypique, différents patios, prestations soignées et de qualité, nombreux rangements, climatisation gainable, carrelage 75 x150, cheminée, alarme. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Quote-Part moyenne du budget prévisionnel 100 euros/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 2800.00 et 3800.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Maison de luxe à vendre - Maison 7 pièces 351 m² Il existe des lieux qui coupent immédiatement du monde. À quelques minutes seulement de Montpellier, proche du littoral, cette propriété déploie un cadre de vie rare : plus de 7 300 m² de nature, sans vis-à-vis, où le silence et l’espace deviennent un luxe quotidien. La maison, entièrement rénovée, développe plus de 350 m² dans un esprit élégant et contemporain. Les volumes sont généreux, les perspectives ouvertes, et chaque pièce dialogue avec l’extérieur. Le cœur de la propriété s’organise autour de vastes espaces de vie baignés de lumière, prolongés par de larges terrasses et une piscine parfaitement intégrée dans son environnement. Le pool house, avec cuisine d’été, invite à des journées qui s’étirent naturellement vers des soirées conviviales. La suite parentale, de plus de 50 m², s’impose comme un véritable espace privé, tandis qu’une seconde suite accueille les invités avec le même niveau de confort. Deux autres chambres complètent l’espace nuit, accompagnées de salles de bain aux prestations soignées. Un studio indépendant, entièrement équipé avec sa cuisine, offre une autonomie parfaite pour recevoir, loger une fille au pair ou envisager un usage complémentaire. En sous-sol, un volume rare de plus de 270 m² permet d’imaginer garage pour collection, espace de loisirs ou stockage. À l’extérieur, le terrain ouvre le champ des possibles : jardin paysager, espaces de détente, ou même projet équestre. Un luxe devenu introuvable aux portes de la ville. Une propriété singulière, pensée pour une clientèle en quête d’espace, de discrétion et d’un art de vivre tourné vers la nature. Pour organiser une visite, contactez Hervé Parre au [Coordonnées masquées] (Agent Commercial – R.S.A.C n° 539 907 311 – Montpellier) Casanova Immobilier, référence de l’immobilier de caractère et haut de gamme à Montpellier et dans le Sud de la France depuis 1979. Spécialistes des demeures d’exception, hôtels particuliers, appartements haussmanniens, villas contemporaines, propriétés viticoles, mas et maisons de charme, ainsi que biens en bord de mer et dans l’arrière-pays. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Surface : 351 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 56 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 520 € et 2 120 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Maison de luxe à vendre - À l’abri des regards, sur les hauteurs très prisées du Parc des Vautes, à Saint-Gély-du-Fesc, cette élégante villa de plain-pied de plus de 200 m² offre un art de vivre rare, mêlant volumes et lumière dans un environnement résidentiel de tout premier ordre.Dès l’entrée, la maison dévoile une atmosphère chaleureuse et raffinée. Baignée de lumière grâce à son exposition plein sud, elle profite d’une parfaite continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs. Le superbe salon cathédrale, la cuisine entièrement équipée ainsi que la vaste véranda s’ouvrent harmonieusement sur un magnifique jardin paysager, offrant une vue dégagée et sans vis-à-vis.Édifiée sur une parcelle plate, un privilège rare sur ce secteur dominant, la propriété permet une circulation fluide et un confort de vie particulièrement recherché. À l’extérieur, une grande piscine chauffée et entièrement carrelée s’intègre élégamment dans cet écrin de verdure soigneusement entretenu. Le jardin, pensé pour allier esthétique et simplicité d’entretien, se compose de vastes espaces engazonnés ainsi que d’une belle partie paysagée d’inspiration méditerranéenne, demandant très peu d’entretien. Un terrain de pétanque vient compléter cet extérieur convivial et parfaitement aménagé.L’espace nuit a été pensé pour conjuguer confort et intimité avec deux belles suites ainsi que deux chambres supplémentaires. Un vaste garage permet d’accueillir deux à trois véhicules aisément.Entretenue avec une exigence remarquable, la villa bénéficie de prestations de qualité : panneaux solaires, climatisation réversible, forage, équipements soignés et finitions irréprochables. Chaque détail a été pensé avec cohérence afin d’offrir une propriété clé en main, sans aucun travaux à prévoir.Une adresse confidentielle et recherchée, idéale pour une clientèle en quête d’un cadre de vie élégant, paisible et parfaitement maîtrisé.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : présenté par Olga Manzanera et Julien LevetBARNES Montpellier[email protected][email protected] /

Maison de luxe à vendre - Située dans un environnement privilégié, à seulement quelques minutes du centre historique , cette remarquable villa d'architecte de plain-pied développe environ 221 m² habitables au coeur d'un superbe terrain boisé de 2 353 m², à l'abri de tout regard. Pensée pour une parfaite harmonie entre intérieur et extérieur, la maison séduit par ses volumes généreux et sa luminosité omniprésente. La vaste pièce de vie, sublimée par une très belle hauteur sous plafond, s'ouvre largement sur une terrasse ombragée et l'espace piscine avec son élégant deck, offrant un cadre de vie rare et apaisant. La cuisine entièrement équipée s'intègre harmonieusement aux espaces de réception, conçus pour une vie conviviale et tournée vers le jardin. L'espace nuit accueille quatre chambres, complétées par un bureau ainsi qu'un studio indépendant, idéal pour recevoir famille, invités ou pour une activité professionnelle. Une buanderie et un double carport viennent compléter les prestations de cette propriété. Le confort est assuré par un système de chauffage électrique avec pompe à chaleur. À proximité immédiate des commerces et des commodités, cette propriété offre un équilibre exceptionnel entre nature, intimité et vie citadine. Un bien rare sur le marché montpelliérain, bénéficiant d'un terrain remarquable à quelques minutes seulement du coeur de ville. À découvrir sans tarder. Located in a privileged environment just minutes from the historic center of Montpellier and approximately a 30-minute walk from the Place de la Comédie, this remarkable single-storey architect-designed villa offers approximately 221 sqm of living space set within a magnificent wooded plot of 2,353 sqm, completely sheltered from view. Designed to create a seamless connection between indoor and outdoor living, the property captivates with its generous volumes and abundant natural light. The spacious living area, enhanced by impressive ceiling height, opens widely onto a shaded terrace and the swimming pool area with its elegant deck, creating a rare and peaceful living environment. The fully equipped kitchen integrates perfectly with the reception spaces, designed for convivial living and entertaining while enjoying the surrounding nature. The sleeping area features four bedrooms, complemented by a study and an independent studio, ideal for hosting guests, accommodating family members, or creating a professional workspace. A laundry room and a double carport complete the amenities of the property. Comfort is ensured by an electric heating system combined with a heat pump. Located close to shops and everyday conveniences, this property offers an exceptional balance between nature, privacy, and city living. A rare opportunity on the Montpellier market, featuring an outstanding landscaped setting just minutes from the city center. Early viewing highly recommended. (4.52 % d'honoraires Ttc à la charge de l'acquéreur.)

Maison de luxe à vendre - Chaque soir, le soleil se couche sur le fairway depuis votre séjour de 76 m². Depuis la piscine, le parcours Robert Trent Jones Sr. Devient le tableau vivant de votre quotidien. Villa californienne d'exception en première ligne golf à La Grande-Motte : 242 m² de pur art de vivre méditerranéen, conçu pour ceux qui refusent de choisir entre mer, golf et prestige. Cette villa au style californien affirmé se distingue par son architecture épurée et son séjour spectaculaire baigné de lumière, offrant chaque soir de magnifiques couchers de soleil sur les greens. La demeure propose quatre chambres conçues pour une intimité totale, comprenant une suite parentale d'exception équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi que trois autres chambres disposant chacune de leur propre salle de douche privée. Pour les amateurs de réception et de confort, ce bien dispose également d'une cave à vin et d'un vaste double garage. L'espace extérieur est une véritable invitation à la détente et à la convivialité avec sa piscine, son authentique terrain de pétanque et son cadre de vie haut de gamme au calme absolu. C'est une opportunité unique de profiter d'un environnement paysager spectaculaire tout en restant à proximité immédiate des commodités. Un bien de prestige rare sur le marché pour les acquéreurs les plus exigeants en quête d'un art de vivre authentique et raffiné. Ce type de propriété individuelle avec vue golf et terrain de 1 000 m² se présente très rarement sur La Grande-Motte. Dossier complet sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Bien présenté par Jessica Rigault +33 (0)7 Contactez Jessica Rigault

Maison de luxe à vendre - Iad France - Justine Haye vous propose : Villa D’Architecte – Projet D’Exception Prêt À Construire Castelnau-le-Lez – Secteur résidentiel privilégié Dans un environnement recherché et confidentiel, découvrez ce projet de villa contemporaine haut de gamme, offrant un niveau d’avancement exceptionnel. - Le projet : Surface habitable : 328,4 m² Pièce de vie : 93,6 m² 7 chambres Piscine + pool house Garage de 109 m² Architecture contemporaine réalisée par architecte - Un projet déjà largement sécurisé Permis de construire obtenu, et purgé de tout recours Études complètes (architecte, sol, structure) réalisées Terrain entièrement viabilisé (eau, électricité, assainissement) Terrassements et déblais déjà effectués Aménagement paysager partiel réalisé Un bien rare offrant un gain de temps majeur, sans aléas administratifs ni techniques, permettant un démarrage immédiat de la construction. Adresse confidentielle Visite du terrain et dossier complet après échanges. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au Dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Justine Haye mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de Montpellier sous le numéro , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations Loi Alur : Honoraires charge vendeur. (Gedeon )

Maison de luxe à vendre - Domaine-Prive-Occitanie - Mas-En-Pierre - Propriete-Sud-De-France - Maison-D-Hotes-Prestige - Evenementiel-Sud-France - Piscine-Pool-House - Parc-2,6-Hectares - Sommieres-Centre - Gard - INVESTISSEMENT-PATRIMONIAL Ce mas en pierre du XVIIIe siècle développe environ 400 m2 habitables au cœur de Sommières, dans un environnement naturel préservé à 5 minutes du centre historique et des commerces. Vous êtes à 35 minutes de Montpellier, 30 minutes de Nîmes et 40 minutes de Uzès, dans un secteur recherché pour une résidence principale ou une activité touristique haut de gamme. Dès l’arrivée, vous empruntez une allée structurée par des murs en pierre sèche qui donne le ton. Le mas s’organise autour d’une terrasse ombragée, pensée pour profiter des extérieurs une grande partie de l’année. L’Intérieur propose une circulation fluide, cohérente avec l’architecture d’origine. Vous découvrez un séjour principal avec cheminée en pierre qui conserve l’authenticité du lieu. La salle à manger voûtée permet d’accueillir facilement des repas de famille ou des réceptions. La cuisine Bulthaup s’ouvre directement sur le jardin, facilitant la vie quotidienne et les moments de partage. À l’étage, l’espace nuit se compose de quatre chambres dont deux suites. Une mezzanine accueille un bureau ou un espace de travail, adapté au télétravail ou à une activité indépendante. L’Ensemble répond aussi bien à un usage familial qu’à une résidence secondaire. Une maison d’amis indépendante d’environ 100 m2 complète la propriété. Elle permet de recevoir en toute autonomie ou de développer une activité de maison d’hôtes ou de location saisonnière. Ce type de configuration est particulièrement recherché dans cette zone entre Montpellier, Nîmes et Uzès. Le terrain de 2,6 hectares s’organise en restanques, espaces arborés et zones ouvertes. La piscine et le pool-house structurent un espace extérieur dédié à la détente ou à l’événementiel. Vous profitez d’un environnement sans vis-à-vis, au calme, avec une vue dégagée sur la nature environnante. Les plus du bien : - Mas en pierre du XVIIIe siècle avec cachet conservé - Surface habitable d’environ 400 m2 + dépendance de 100 m2 - Domaine privé clos de 2,6 hectares - Piscine avec pool-house - Maison d’amis indépendante - Cuisine Bulthaup - Cheminée en pierre et salle voûtée - Adapté à une activité de maison d’hôtes ou événementielle - Environnement calme sans vis-à-vis - Secteur recherché à proximité des grands axes touristiques Situation géographique et cadre de vie Vous êtes ici à 5 minutes du centre de Sommières, village dynamique avec commerces, restaurants, marché et établissements scolaires (maternelle, collège et lycée à proximité). Le parc le plus proche est accessible en quelques minutes, idéal pour les activités extérieures. Les premières lignes de bus se situent à proximité du centre, avec des connexions vers Nîmes et Montpellier. Les gares Tgv de Nîmes Centre et Montpellier Sud de France sont respectivement à environ 30 et 40 minutes. Les aéroports de Montpellier Méditerranée et Nîmes Grande Provence sont accessibles en moins de 40 minutes. Accès rapide à l’autoroute A9, permettant de rejoindre la mer Méditerranée en environ 35 minutes. Le secteur est également apprécié pour ses itinéraires cyclables et ses routes secondaires peu fréquentées. Le positionnement entre Montpellier, Nîmes, Uzès et le Pont du Gard renforce l’attractivité touristique et patrimoniale du bien. Informations techniques : - Mas en pierre du XVIIIe siècle - Surface habitable : environ 400 m2 - Terrain : 2,6 hectares - Dépendance : environ 100 m2 - Piscine et pool-house - Garage et chauffage central - Dpe : Classe D 248 kWh/m2/an - Estimation des coûts énergétiques : entre 5 650 € et 7 750 € par an Prix : 2 750 000 € Fai charge vendeur Ce bien s’adresse à un acquéreur recherchant une propriété de caractère dans le Sud de la France, avec potentiel patrimonial et possibilité d’exploitation touristique ou événementielle. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'une maison exceptionnelle. Contactez - Jérôme Gaume (Rsac 953 475 688 Ei) au O6 73 puis 49 65 77 - Marie Sandmark is multilingual you can also reach her at +33 7 89 then 09 74 06 (Rsac 953 030 541) Disponible 7 jours sur 7, laissez un Sms en cas d’indisponibilité pour un rappel rapide. Référence annonce - Dossier no Gvma - Mandat no 8001 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Collègues professionnels, je suis ouvert à l’inter-agence pour ce bien. propriete sud de france sommières gard occitanie mas pierre xviii montpellier nîmes uzès pont du gard maison d hotes investissement immobilier luxe occitanie domaine privé sud de france

Maison de luxe à vendre - Domaine Viticole Oenotourisme Mas Languedocien Réception Investissement Sommières Montpellier Gard Exploitation HÉBERGEMENTS Entre Sommières et Montpellier, sur la commune d’Aspères dans le Gard, ce domaine viticole développe une activité complète autour du vin, de l’accueil et de l’exploitation agricole. À environ 30 minutes de Montpellier, 25 minutes de Nîmes et proche des accès A9, cette propriété s’adresse à un exploitant, un investisseur ou un porteur de projet souhaitant reprendre un outil déjà structuré. Dès l’arrivée sur le domaine, l’organisation du site apporte une lecture immédiate des lieux. La cour centrale distribue les différentes bâtisses du mas languedocien et sépare naturellement les espaces d’exploitation, d’habitation et de réception. L’Ensemble fonctionne déjà avec une logique claire permettant d’exploiter plusieurs activités simultanément. Le domaine développe aujourd’hui deux activités complémentaires : la production viticole et l’oenotourisme. Côté habitation, plusieurs bâtiments indépendants permettent de structurer différents usages sans contrainte d’exploitation. Vous disposez d’une maison principale d’environ 290 m2 située au cœur du mas. Elle peut accueillir une résidence principale liée à l’activité du domaine ou une habitation de direction. Une villa indépendante d’environ 130 m2 permet de recevoir des clients, de développer une activité locative ou d’organiser de l’hébergement touristique. Le domaine comprend également : - un appartement de fonction d’environ 150 m2 avec studio indépendant de 25 m2, - un logement supplémentaire d’environ 50 m2, - un second logement d’environ 70 m2, - une bâtisse d’environ 125 m2 à rénover afin d’augmenter la capacité d’accueil. Cette répartition permet d’envisager plusieurs modèles économiques : hébergement touristique, accueil événementiel, logements de personnel, location saisonnière ou organisation multi-familiale. L’exploitation viticole est déjà opérationnelle et structurée pour une activité immédiate. Le chai de vinification moderne développe une capacité d’environ 3 000 hectolitres. Les espaces ont été pensés pour optimiser les flux de production et simplifier l’exploitation quotidienne. Le domaine comprend également : - un caveau de vente pour la commercialisation directe, - environ 1 600 m2 de bâtiments agricoles, - du matériel d’exploitation inclus dans la vente, - un réseau commercial déjà en place avec possibilité d’accompagnement à la reprise. L’activité actuelle permet de produire, transformer et vendre directement sur place, avec une organisation déjà rentable et immédiatement exploitable. L’oenotourisme constitue aujourd’hui un second levier de développement important. Une salle de réception d’environ 155 m2 avec cuisine professionnelle permet déjà l’organisation : - de séminaires d’entreprise, - d’événements privés, - de dégustations, - d’expériences autour du vin, - d’activités de restauration événementielle. Le domaine permet ainsi de réunir sur un même site : production, accueil, hébergement et événementiel. Le foncier accompagne cette logique de développement avec un ensemble cohérent d’environ 60 à 70 hectares d’un seul tenant. La propriété comprend : - environ 33 hectares de vignes avec diversité de cépages, - des terres agricoles exploitables, - des vergers avec oliviers, agrumes et truffiers, - des espaces boisés et garrigues permettant de préserver le cadre naturel. L’irrigation est en place et l’organisation parcellaire facilite l’exploitation. Environ 13 hectares supplémentaires peuvent encore être développés selon les projets. Ce domaine s’adresse à plusieurs profils : - exploitant viticole souhaitant maîtriser production et distribution, - investisseur recherchant plusieurs sources de revenus, - porteur de projet oenotouristique, -clientèle internationale souhaitant acquérir un domaine exploitable dans le sud de la France. LES Plus Du BIEN - Domaine viticole immédiatement opérationnel - Double activité : production viticole et oenotourisme - Salle de réception avec cuisine professionnelle - Multiples habitations indépendantes -Caveau de vente sur place - Chai moderne d’environ 3 000 hl - Environ 1 600 m2 de bâtiments agricoles - Réseau commercial existant - Potentiel de développement rapide - Foncier cohérent d’un seul tenant - Cadre naturel recherché entre garrigue et vignes - Activité déjà structurée pour accueil événementiel et touristique SITUATION GÉOGRAPHIQUE Aspères, secteur Sommières, dans le Gard. Le domaine se situe : - à environ 10 minutes du centre de Sommières, - à 25 minutes de Nîmes, - à 30 minutes de Montpellier, - à 20 minutes de la gare de Lunel, - à 30 minutes de la gare Tgv de Nîmes, - à 35 minutes de l’aéroport Montpellier Méditerranée. Le secteur bénéficie d’un accès rapide à l’autoroute A9 et d’une position stratégique entre Méditerranée, Cévennes et grandes métropoles régionales. Sommières reste particulièrement recherchée pour son cadre de vie, son patrimoine, ses marchés, ses restaurants et son attractivité touristique croissante. Montpellier et Nîmes apportent un bassin économique dynamique ainsi qu’une clientèle française et internationale déjà présente dans le secteur viticole et touristique. PRIX 3 920 000 € Fai charge vendeur INFORMATIONS DPE : en cours Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Ne manquez pas cette occasion de reprendre un domaine viticole structuré avec activité oenotouristique et potentiel de développement dans le sud de la France. CONTACT : Jérôme Gaume (Rsac 953 475 688 Ei) au O6 73 puis 49 65 77 Disponible 7 jours sur 7, laissez un Sms en cas d’indisponibilité pour un rappel rapide. Référence annonce - Dossier no Gvma - Mandat no 8035 Collection Gb Signature Inter-agence ouverte à l’ensemble des professionnels de l’immobilier. domaine viticole aspères - domaine viticole sommières - propriété viticole gard - oenotourisme occitanie - mas languedocien montpellier - domaine réception gard - investissement viticole france - propriété agricole sud de france - domaine avec hébergements - domaine viticole rentable

Maison de luxe à vendre - En première ligne du Golf de la Grande Motte, cette exceptionnelle villa californienne de près de 250m2 habitables profite du meilleur emplacement possible sur le Golf avec une vue dégagée à plus de 180 degrés sur la nature environnante, jusque sur le Pic Saint Loup. Au calme absolu et sans vis-à-vis, elle est implantée sur un terrain paysager de plus de 1000m2 avec piscine, terrasse et cuisine d'été aménagée, une exposition idéale Sud / Sud-Ouest. Edifiée en 2000 et intégralement rénovée en 2017, elle offre des prestations haut de gamme avec un séjour cathédrale bénéficiant de 7m de hauteur sous plafond, une grande cuisine moderne semi ouverte et équipée, 2 suites intégrales de plain-pied avec leur salle d'eau/salle de bains et wc, un bureau, un wc invités ainsi que 2 suites complémentaires à l'étage comprenant également leur propre salle d'eau avec wc. Chaque pièce bénéficie d'une vue imprenable sur le Golf, le Lac et la nature, offrant de véritables tableaux vivants permanents. Un grand garage double et carrelé ainsi qu'un sous sol de plus de 50m2 complètent l'ensemble. Un bien unique bénéficiant d'un emplacement prestigieux à proximité des plages, des commerces et à seulement 20min de la gare Tgv et de l'aéroport de Montpellier-Méditerrannée. Dossier complet et visites sur demande : Benjamin Gautier

Maison de luxe à vendre - Certaines propriétés ont une présence particulière. Dès l'arrivée, on ressent immédiatement que l'on se trouve dans un lieu rare. Au cœur du village très recherché de Saint-Martin-de-Londres, au pied du Pic Saint-Loup et à seulement quelques minutes de Montpellier, cette villa contemporaine d'architecte offre un cadre de vie privilégié, où se rencontrent nature, authenticité et qualité de vie. Ici, le quotidien s'organise avec simplicité : les commerces, les écoles et la vie du village sont accessibles à pied, dans une atmosphère conviviale et préservée qui fait la réputation de ce village emblématique du nord de Montpellier. Implantée sur un superbe terrain d'environ 2 300 m², paysager et subtilement structuré par des enrochements naturels, la propriété développe près de 324 m² habitables. Son architecture contemporaine met en scène des volumes généreux et une circulation des espaces particulièrement agréable. La maison s'articule autour d'une magnifique pièce de vie, véritable cœur de la villa. Baignée de lumière, elle se distingue par une impressionnante hauteur sous plafond et une cheminée centrale qui structure élégamment l'espace de réception. Une mezzanine ouverte sur le séjour prolonge cet ensemble et offre un lieu idéal pour un bureau, un espace lecture ou un salon plus intime. La villa propose cinq chambres, dont une confortable suite parentale avec sa salle de bains privative. Elle dispose au total de quatre salles de bains, conçues avec des matériaux de qualité et une attention particulière portée au confort. La cuisine, réalisée sur mesure, s'intègre harmonieusement aux espaces de vie et s'accompagne de nombreux rangements parfaitement intégrés. À l'extérieur, le jardin arboré forme un véritable écrin de verdure, préservé des regards, offrant calme et intimité tout en bénéficiant de l'emplacement central du village. Un garage, un espace de stationnement couvert ainsi que l'excellent état général de la propriété complètent cet ensemble prêt à vivre. Autre atout particulièrement rare : une parcelle peut être détachée de la propriété, offrant un potentiel d'évolution ou de valorisation particulièrement intéressant. Une villa contemporaine de caractère, qui séduira les amateurs de volumes, de lumière et de qualité de vie, dans l'un des villages les plus prisés du secteur du Pic Saint-Loup. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. Gouv. Fr. Réseau Immobilier Capifrance - Votre agent commercial (Rsac N°529 631 863 - Greffe de Montpellier) Véronique Wauquiez Chanvin Entrepreneur Individuel Réf.942150

Maison de luxe à vendre - Co-Exclusivité Lucas Fox International Properties, au Nord de Montpellier, située entre Nîmes, Ganges et Anduze, une propriété hors normes au sein d’un patrimoine naturel remarquable. Véritable épure architecturale de 750 m², elle est érigée face à un panorama specuaculaire naturel, au sein d'un parc de 1ha parfaitement aménagé et paysagé. Les prestations intérieurs et extérieurs sont sans comparable cette propriété compte parmi les plus belles contemporaines dernièrement réalisées. Traversante aux 4 expositions, l'intérieur se compose de grands espaces agencés ainsi. De plain-pied : entrée avec rangements, séjour cathédrale de 200 m² (salon, salle à manger, salon Tv), cuisine signée Lago de 40 m² avec double îlots, buanderie. On trouve au même niveau une première suite d'invités avec salle de bains, un bureau, divers rangements, ainsi que la master suite de 72 m² avec salle de bains et double dressing. L'ensemble des pièces communiquent par de larges baies à galandage avec les terrasses et le jardin. A l'étage supérieur, une salle de jeu et trois suites supplémentaires avec terrasses aux vue panoramique. L'ensemble des aménagements sont réalisés avec un soin particulier aux détails. Chaque chambre a une ambiance qui lui est propre. À l'étage inférieur, presque 500 m² sont aménagés en espaces pour les loisirs : 200 m² sont dédiés à la détente avec piscine avec nage à contre-courant (8x3 mètres), hammam, patio, salle de sport TechnoGym, cave à vins, lounge et salle de jeux. Véritable garage pour 5 à 7 voitures selon les modèles. Quelques caractéristiques techniques : chauffage/rafraichissement au sol par géothermie, climatisation gainable, menuiseries blindées d’un seul tenant et à galandage, résistance sismique, dalles en céramiques 150 x 150, gardes corps en verre, forage, domotique complète, système sono, emploi de matériaux de grande qualité tels que la pierre de Schiste et le Dekton (qui habille les sols et la cuisine) Les extérieurs sont aménagés de différentes ambiances : grand espace pétanque, piscine à double fonds afin d'y jouer et y nager (20x8 mètres), multitude de terrasses (dinatoires à ciel ouvert ou couvertes), patio, oliveraie, jardin et stationnements. Obtenez des renseignements complémentaires auprès de votre agent dédié, Alexander Deans, Directeur des Ventes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site

Maison de luxe à vendre - Villa Architecte - Plain Pied - Vue Panoramique - Piscine - Baies À Galandage - Grand Volume - Luminosité - Calme - Garage Double - SUITES Cette villa d’architecte de 248 m2 de plain-pied avec piscine se situe à Castelnau-le-Lez, dans un secteur résidentiel recherché à 10 minutes du centre historique de Montpellier et à 8 minutes du tramway ligne 2, station Aube Rouge. Vous cherchez une maison contemporaine où la vue, la lumière et l’ouverture sur l’extérieur structurent réellement les espaces ? Cette maison répond clairement à cette attente. Dès l’arrivée, vous comprenez le parti pris architectural. Une ligne horizontale, basse et étirée, posée sur un terrain de 2 000 m2. L’Ossature bois crée un lien direct avec l’environnement naturel. Rien n’est fermé, tout est pensé pour laisser circuler les perspectives. Vous entrez directement dans une pièce de vie de 110 m2. Ici, le volume est central. Le salon, la salle à manger et la cuisine s’organisent sans cloison. Les baies vitrées à galandage disparaissent totalement dans les murs. L’Intérieur s’efface au profit de l’extérieur. La terrasse bois et la piscine deviennent une extension naturelle de la maison. La vue est omniprésente. Depuis les pièces de vie, elle s’ouvre largement vers le nord de Montpellier jusqu’au Pic Saint-Loup. Cette vue dominante accompagne chaque moment de la journée. Elle donne de la profondeur aux volumes et renforce la sensation d’espace. La lumière traverse la maison du matin au soir grâce aux différentes orientations. Elle souligne les lignes, structure les espaces et met en valeur les matériaux. Le salon s’articule autour d’une cheminée centrale qui organise les volumes sans les fermer. La cuisine, pensée autour d’un îlot central, reste connectée à l’extérieur. Une arrière-cuisine et une buanderie complètent l’ensemble pour un usage quotidien fluide. L’espace nuit est clairement séparé pour préserver l’intimité. Vous disposez de quatre suites juniors avec salle d’eau et rangements. La suite parentale fonctionne comme un espace indépendant avec dressing et salle de bain complète. Un bureau isolé permet de télétravailler ou d’aménager une pièce supplémentaire selon vos besoins. À l’extérieur, les terrasses bois prolongent les espaces de vie. La piscine au sel s’intègre dans un jardin arboré sans vis-à-vis direct. L’Ensemble reste cohérent avec l’architecture et simple à entretenir. Le toit-terrasse accessible apporte un usage complémentaire. Il offre une vue dégagée sur l’environnement naturel et urbain. Vous pouvez facilement imaginer un espace détente ou réception avec une vue dominante. La construction repose sur des fondations sur pieux avec ancrage roche, garantissant la stabilité de l’ensemble. Ce bien fait partie de la collection Gb Signature, une sélection de propriétés du Sud de la France reconnues pour leur architecture, leur emplacement stratégique et leur potentiel patrimonial. LES Plus Du BIEN Pièce de vie de 110 m2 avec ouverture totale sur l’extérieur Baies vitrées à galandage toute largeur, effet dedans/dehors permanent Vue panoramique jusqu’au Pic Saint-Loup Architecture de plain-pied avec circulation fluide Toit-terrasse accessible avec potentiel d’aménagement Piscine au sel intégrée dans un jardin arboré 4 suites juniors avec salles d’eau Suite parentale indépendante avec dressing et salle de bain Bureau isolé Plancher chauffant et rafraîchissant par pompe à chaleur Garage double de 70 m2 avec rangements SITUATION Géographique Et Cadre De VIE Vous êtes à Castelnau-le-Lez, à l’est de Montpellier. Le secteur est recherché pour son calme et sa proximité directe avec la ville. Vous rejoignez le centre historique de Montpellier en 10 minutes. La gare Gare de Montpellier Saint-Roch est accessible en 15 minutes et la gare Montpellier Sud de France en 20 minutes. L’Aéroport Montpellier Méditerranée se rejoint en 15 minutes. Le tramway ligne 2 (station Aube Rouge) facilite les déplacements quotidiens vers Montpellier. L’Accès à l’A9 est rapide. Les pistes cyclables permettent de rejoindre Montpellier de manière fluide. Côté vie de quartier, vous trouvez les écoles maternelles et primaires à proximité, ainsi que le collège Frédéric Bazille et le lycée Georges Pompidou. Pour les espaces verts, le Domaine de Méric se situe à quelques minutes, idéal pour les sorties et activités extérieures. INFORMATIONS Type de bien : villa d’architecte Surface habitable : 248 m2 Terrain : 2 000 m2 Prix : 1 650 000 € Fai charge vendeur DPE : A (49 kWh/m2/an) GES : A (1 kg CO₂/m2/an) Estimation des dépenses énergétiques : entre 842 € et 1 138 € par an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Ce bien s’adresse à des acquéreurs qui recherchent une maison d’architecte de plain-pied, avec une vue forte, des volumes ouverts et une connexion directe avec l’extérieur, à proximité immédiate de Montpellier. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'une maison exceptionnelle. Contactez Jérôme Gaume (Rsac 953 475 688 Ei) au O6 73 puis 49 65 77 Emmy Debladis (Rsac 980 475 289) au O6 07 puis 28 06 57 Marie Sandmark is multilingual you can also reach her at +33 7 89 then 09 74 06 (Rsac 953 030 541) Disponible 7 jours sur 7, laissez un Sms en cas d’indisponibilité pour un rappel rapide. Dossier no Gvma - Mandat no 7968 À l’attention de mes confrères : inter-agence ouverte. villa architecte castelnau-le-lez - villa contemporaine montpellier est - villa vue pic saint loup - villa plain pied herault - maison architecte occitanie - villa toit terrasse montpellier - villa piscine castelnau - immobilier haut de gamme montpellier

Maison de luxe à vendre - Situé au coeur de Saint-Just, à proximité immédiate de toutes commodités, ce mas vigneron du XIXème siècle est une invitation à la déconnexion. Cachée derrière ses murs de pierre et ses portails en fer forgé, cette propriété se vit comme un secret bien gardé, où l’authenticité historique dialogue avec un confort contemporain raffiné. Le jardin se révèle tel un écrin de verdure confidentiel, abritant, une terrasse en travertin aux tons chauds, un bassin à poissons apportant une note de sérénité aquatique, un pool house complet (barbecue et cuisine d’été) pour un art de vivre méditerranéen assumé. A l’intérieur, dès le rez-de-chaussée, un salon d’accueil avec cheminée et pierres apparentes pose le décor : ici, chaque porte est une pièce unique, chaque mur raconte une histoire. À l’étage, le volume s’exprime sous une généreuse hauteur sous plafond . La pièce de vie : Une cuisine d’artisan avec îlot central en bois s’ouvre sur un salon baigné de lumière, où les poutres massives soulignent le caractère du lieu. Côté nuit, une chambre spacieuse de 20 m² et une suite parentale conçue comme un refuge privé, avec dressing et salle d’eau intégrée. Le plan permet aisément la création d’une troisième chambre selon vos besoins. Fidèle à l’esprit des grandes demeures de famille, la propriété offre une modularité rare : Un appartement T2 indépendant en rez-de-jardin, idéal pour l’accueil d’amis ou un projet locatif Une remise supplémentaire de 50 m², véritable page blanche à investir selon vos envies (atelier d’artiste, espace professionnel indépendant..). Ce bien est proposé à la vente meublé. L’Opportunité d’acquérir une esthétique clé en main, où le mobilier a été soigneusement sélectionné pour sublimer l’âme de la maison. CLASSE Energie : B / Classe Climat : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 1 380€ €/an et 1950€/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées.

Maison de luxe à vendre - Villa d'architecte - Prestations de luxe. Idéal pour une famille nombreuse recherchant une résidence principale de standing ou un investissement patrimonial rare dans un secteur sécurisé. Découvrez cette villa de 375 m2 habitables, nichée au cœur du quartier très prisé des Vautes. Une propriété d'architecte unique offrant un salon cathédrale et une vie entre intérieur et extérieur sans aucun vis-à-vis. Cette propriété de prestige se compose d'une villa principale de 325 m2 et d'une annexe indépendante de 50 m2, idéale pour recevoir. Édifiée sur une parcelle paysagée de 2 800 m2, sa structure mêle béton banché brut et ossature métallique. L'architecture en deux ailes réunies par un espace central offre une luminosité exceptionnelle grâce à un mur rideau avec brise-soleil connecté. Espaces de vie : Pièce de réception de 168 m2 avec double hauteur (8,50 m), bureau mezzanine de 33 m2 et cuisine haut de gamme entièrement équipée « Bulthaup ». Partie nuit : 4 chambres spacieuses dont une suite parentale de 40 m2, une chambre de 27 m2 et 2 chambres d’environ 15m2 chacune. Prestations : Carrelage grand format 120x120 cm, domotique complète centralisée, aspirateur centralisé et chauffage au sol. Sous-sol technique (260 m2) : Garage de 75 m2 (3 véhicules), salle de cinéma, salle de sport, grande pièce de stockage et cave à vin. Extérieurs : Piscine miroir à débordement au sel (14 x 5 m), 270 m2 de terrasses au rez-de-chaussée et terrasses privatives de plus de 40m2 pour chacune des 2 grandes chambres. Sécurité : Alarme périmétrique et 4 caméras de surveillance. Jardin : Parc entièrement clos avec olivier millénaire, palmiers Washingtonias et massifs de Cycas, servi par un forage et arrosage automatique Située dans le Domaine des Vautes, le secteur le plus recherché de Saint-Gély-du-Fesc. Ce quartier résidentiel confidentiel offre un calme absolu tout en restant à proximité immédiate des commerces et services de la commune. Saint-Gély-du-Fesc est l’une des communes les plus cotées du nord de Montpellier, offrant une qualité de vie privilégiée aux portes du Pic Saint-Loup et à seulement 15 minutes du centre-ville. Accès rapide aux axes routiers majeurs et proximité des pistes cyclables. La commune bénéficie d'une excellente mobilité pour rejoindre Montpellier et ses pôles économiques. Performance énergétique : Chaudière gaz à condensation, panneaux solaires, panneau photovoltaïque puissance (9 600 W) avec batterie de stockage (10 kW). Risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix : 2 780 000€ charge vendeur. Laissez-vous séduire par ce cadre de vie unique. Maud Djouhara Agent Commercial - gb Guylène Bergé Rsac 442 328 257 (Ei)