? Maison familiale 6 pièces – 145 m² ( 135m2 loi carrez)– Montfort-sur-Risle (27) ? Terrain : Sur un terrain clos d’environ 1 550 m², cette charmante maison familiale séduit par ses grands espaces lumineux, parfaits pour accueillir une famille et profiter de la vie quotidienne avec confort. ?️ Rez-de-chaussée : Vous découvrirez un vaste salon avec poêle à granulés, idéal pour des moments chaleureux, et une vaste salle à manger agrémentée d’une belle cheminée avec insert, qui apporte caractère et charme à l’espace ( grille qui diffuse la chaleur à l'étage). La cuisine ouverte, aménagée et équipée, dispose d’un îlot central, parfait pour cuisiner et partager des repas conviviaux. Ce niveau comprend également une chambre( actuellement utilisée pour nos chats, qui sera ré-équipée d'un radiateur neuf à coeur de chauffe, les trous seront rebouchés et la peinture refaite), ainsi qu’une salle de douche avec double vasques, un Wc indépendant, une buanderie, un cellier et un grand placard sous l’escalier pour encore plus de rangement. ?️ Premier étage : Un palier dessert trois belles chambres, dont une suite parentale de plus de 20 m². Une des chambres est également actuellement utilisée pour nos chats, les trous seront rebouchés et la peinture refaite, offrant ainsi un espace nuit entièrement rénové. L’Étage comprend également une salle de bains avec baignoire d'angle et un second Wc indépendant, ainsi qu'un coin dressing dans le couloir offrant un espace confortable et fonctionnel pour toute la famille. ☀️ Extérieur : Profitez d’une grande terrasse carrelée de 50 m², parfaite pour vos repas en plein air, et d’un triple garage de plus de 120 m² construit comme une maison, avec plancher béton et étage aménageable. Le garage est entièrement équipé avec électricité, eau et évacuations jusqu’à l’étage, fenêtres à double vitrage avec volets roulants électriques, et des Velux à l’étage, ce qui le rend complètement aménageable et transformable en logement indépendant. Grâce à deux barrières séparées dont 1 électrique, ce garage peut parfaitement être dissocié de la maison. ✨ Atouts : Chauffage électrique récent avec cœur de chauffe, qui maintient la chaleur même une fois le radiateur éteint, double vitrage, volets battants bois, baie vitrée avec volet roulant motorisé dans le salon, Vmc neuve. Plafonds et peintures refaits il y a trois ans. Seules deux pièces restent à terminer : le cellier, où seul le carrelage a été refait, et le couloir à l’étage, pour lequel plafond et murs sont à remettre à neuf. ? Performance énergétique : Dpe D, Ges C ? Situation : Montfort-sur-Risle, à proximité des commerces, des écoles et des axes principaux. Ps: autres photos sur demande. Merci