2 maisons à vendre à Montgeron

Maison de luxe à vendre - À Montgeron, découvrez une propriété contemporaine unique de 280 m², imaginée et conçue par deux architectes, où chaque espace a été pensé pour conjuguer élégance, luminosité, confort et art de vivre. Derrière son architecture contemporaine aux lignes épurées se dévoile une maison aux volumes remarquables, sublimée par de vastes surfaces vitrées qui baignent chaque pièce de lumière naturelle tout au long de la journée. Dès l'entrée, le spectaculaire espace de vie d'environ 80 m² accueille une cuisine ouverte parfaitement intégrée et bénéficie d'impressionnantes baies vitrées offrant une connexion permanente avec les extérieurs. Un lieu de réception exceptionnel, pensé pour partager des moments privilégiés en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée propose également une chambre, une salle d'eau avec Wc ainsi qu'un local technique, permettant une vie de plain-pied confortable et fonctionnelle. À l'étage, un dégagement entièrement vitré dessert l'espace nuit et s'ouvre sur une terrasse plein sud équipée d'un store électrique. Cet espace constitue un salon extérieur idéal pour profiter du soleil. L'étage comprend également deux chambres, une salle de bains avec baignoire, douche et Wc, ainsi qu'une remarquable suite parentale avec dressing. Celle-Ci bénéficie d'un élégant patio végétalisé, véritable cocon de sérénité. Le sous-sol a été aménagé comme un espace entièrement dédié au bien-être et aux loisirs. Vous y découvrirez un espace bar convivial idéal pour recevoir, complété par un sauna et un hammam. Une salle de sport, un bureau ainsi qu'un garage viennent compléter ce niveau. À l'extérieur, une grande terrasse de réception, billard extérieur, espace barbecue-rôtisserie, multiples coins détente et jardin paysager composent un environnement propice à la convivialité sans aucun vis à vis. Deux véhicules peuvent être stationnés sur la propriété. Pour encore plus de confort et de simplicité, la maison peut être acquise entièrement meublée et équipée. Au-delà de ses prestations résidentielles haut de gamme, cette propriété bénéficie d'un potentiel de valorisation locative particulièrement attractif. Déjà exploitée pour des locations événementielles et professionnelles, elle a accueilli des tournages de films et de séries, des productions audiovisuelles, des créateurs de contenu, des influenceurs et des événements privés. Les acquéreurs souhaitant obtenir davantage d'informations sur les performances locatives et les possibilités d'exploitation pourront être accompagnés dans leur projet. Cette propriété d'architecte offre une combinaison rare : une qualité de vie exceptionnelle au quotidien, des prestations haut de gamme, une maison vendue clé en main et un potentiel de revenus complémentaires particulièrement intéressant. Une adresse confidentielle destinée à une clientèle exigeante, à la recherche d'un bien unique. Contactez-moi dès maintenant pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite privée de cette propriété hors du commun. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2030.00 et 2810.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller We Invest France : Romain Galbes Agent commercial (Entreprise individu...

Maison de luxe à vendre - Située au cœur de Chantilly, maison de maître de 304.70m² à l'abri des regards derrière ses murs clos. Dès le hall d'entrée, les espaces de réception ont été pensés pour conjuguer confort et convivialité, avec un vaste salon agrémenté d’une cheminée et ouvert sur une cuisine dinatoire haut de gamme, idéale pour recevoir famille et amis dans un cadre raffiné. La partie nuit se déploie sur deux étages et comprend cinq chambres confortables. Lumineuse pièce de vie équipée d’un poêle à granulés ainsi qu’un studio indépendant entièrement aménagé offrent une autonomie complète. Sous-Sol aménagé avec une salle de jeux, une buanderie ainsi que de nombreux espaces de rangement. Une première dépendance avec une piscine intérieure chauffée, une salle de sport et un vestiaire. De larges baies vitrées ouvrent généreusement cet espace sur la terrasse et le jardin paysager de 907m². Une seconde dépendance complète la propriété avec un espace de stockage. La cour pavée permet enfin le stationnement de plusieurs véhicules en toute simplicité. À quelques minutes seulement de la gare et de la forêt de Chantilly, elle offre un cadre de vie rare, alliant sérénité, nature et connexion rapide à la capitale. DPE : D ( Xx kWh/m²/an ) Emission de Gaz à effet serre : 33kg CO²/m²/an Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 6 190€ - 8 450€. Honoraires de transaction à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Maison de luxe à vendre - Exclusive? Exceptional house in the heart of Polangis. Located in the sought-after Polangis district, this contemporary house with 330 m2 of living space embodies elegance and absolute comfort. Spread over three levels, it offers 6 spacious bedrooms, each with a bathroom, dressing room and Wc, ideal for harmonious family life. The ground floor reveals a sumptuous 89 m2 living space on one level, bathed in light and opening onto an intimate garden with no overlooking neighbors. Upstairs, the 54 m2 master suite impresses with its double dressing room and bathroom with shower and bathtub. Two further bedrooms with en-suite bathrooms and dressing rooms complete this floor. The top floor accommodates three new bedrooms, offering even more space and comfort. Built in 2024 with modern materials, this residence combines prestige and serenity. Close to schools, shops and the market, it benefits from a privileged location. Price excluding fees: 1,250,000 euros Buyer's fees: 37,500 euros

Maison de luxe à vendre - Située dans un quartier calme et familial, à seulement 8 minutes à pied du T2, à proximité de la ligne L et de l'école primaire Saint Leufroy, cette magnifique maison de 125 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille.Parfaitement agencée, elle séduit par son excellente distribution des espaces, sans aucune perte de surface. Vous découvrirez un vaste double séjour, baigné de lumière, ainsi qu'une cuisine entièrement équipée, pensée pour allier confort et convivialité.L'espace nuit comprend trois belles chambres, toutes dotées d'un balcon privatif, ainsi que deux salles de bains, offrant un confort optimal au quotidien.À l'extérieur, la maison bénéficie de deux agréables terrasses : l'une exposée plein sud, idéale pour profiter du soleil, et l'autre orientée nord, parfaite pour les journées estivales plus chaudes.Une maison aux prestations de qualité, fonctionnelle et minimaliste, idéalement située à proximité des transports, des écoles et de toutes les commodités.Un terrain de 65m2 à coté de la maison permet de garer deux véhicules. Honoraires inclus de 4.17% Ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 200 000 €. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 610.00 et 910.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller Cabinet 14 : Pauline ThomasAgent commercial (Entreprise individuelle) Rsac 929109825.Sas Cabinet 14 Immobilier - Versailles - Paris - Côte d'Azur - Tél. - [email protected]SAS au capital de 5000 € • Siret • Carte pro Cpi 043 427 délivrée par Cci de Paris Île-de-France

Maison de luxe à vendre - Iad France - Laura Fernandes vous propose : Maison familiale de 170 m² avec local commercial indépendant – Idéal famille et activité professionnelle Découvrez cette superbe maison familiale de 170 m², située dans un environnement calme et recherché à proximité des bords de Marne et à 15 min à pied du Rer A La Varenne Chennevières, offrant des prestations idéales pour allier vie de famille et activité professionnelle. La maison principale en fond de parcelle : •Au rez-de-chaussée : un grand double séjour lumineux, une cuisine ouverte fonctionnelle, une belle suite parentale, un wc indépendant, une buanderie et une terrasse donnant sur un jardin exposé plein sud. •À l’étage : quatre chambres spacieuses et confortables une salle d'eau et un wc. •Au deuxième étage : un vaste espace aménageable selon vos besoins – salle de jeux, salle de lecture, bureau ou encore salle de sport. •Sous-Sol total pour vos rangements ou aménagements supplémentaires. •Un double garage en sous-sol complète ce bien. Le local commercial : •Surface de 80 m², avec une façade linéaire de 10 m, idéal pour une activité libérale, des bureaux ou une activité commerciale. •Entrée indépendante et possibilité de surélévation pour un projet d’aménagement supplémentaire. Les atouts de ce bien : •Maison et local commercial disposent chacun d’une entrée séparée, offrant flexibilité et indépendance. •Une opportunité unique pour une famille souhaitant développer une activité sur place ou bénéficier d’un revenu locatif en louant le local commercial. •Les + : Quartier paisible, ravalement refait 2024, Toiture révisée, climatisation réversible. Ce bien rare allie espace, confort et praticité, idéal pour une famille dynamique ou un investisseur souhaitant combiner habitation et activité professionnelle. Contactez-Moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe Energie D indice 181 et classe Climat D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Fernandes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de Creteil sous le numéro 922162151, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations Loi Alur : Honoraires charge vendeur. (Gedeon )

Maison de luxe à vendre - Laforet Pantin vous propose cette maison atypique d'exception, située au 8, rue Palestro secteur recherché et en pleine évolution. Ce bien unique se distingue par ses volumes et ses multiples possibilités d'aménagement. Des travaux sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de cette propriété. Dés l'entrée vous serez séduit par une très grande cour, sur la gauche des entrepôts un atout majeur pour un projet professionnel , artistiques ou loft. La maison se compose de la façon suivante : entrée , double-séjour, cuisine et salle à manger. Sous-Sol une chambre, w.c, buanderie. A l'étage une chambre, w.c, seconde chambre, salle d'eau, salle de bain, w.c, deux chambres en enfilade, en empruntant les escaliers une dernière chambre supplémentaire, grenier. Une dépendance totalement indépendante de la maison se trouve en bas de la propriété, un espace à réinventer selon vos envies. Situé dans une rue a sens unique très calme , proximité immédiate de l'église de Pantin, un immeuble a été construit il y a 2ans dans la rue. Possibilité d'étudier un projet d'immeuble sous réserve d'accord de la mairie.

Maison de luxe à vendre - Située à La Varenne Saint-Hilaire, à quelques minutes du Rer, des commerces et des établissements scolaires, cette propriété de standing prend place dans un environnement résidentiel privilégié, au calme absolu, au cœur d’un cadre verdoyant et particulièrement recherché. Édifiée sur un magnifique terrain arboré, elle a fait l’objet d’une rénovation complète réalisée avec exigence, offrant aujourd’hui une atmosphère élégante, chaleureuse et raffinée. Dès l’entrée, les volumes généreux et la luminosité naturelle s’imposent. L’Espace de réception, ouvert et parfaitement agencé, se compose d’une cuisine contemporaine entièrement équipée avec coin repas, d’une salle à manger et d’un salon prolongé par de larges baies vitrées, offrant une continuité harmonieuse vers une véranda baignée de lumière, tournée vers le jardin paysager sans aucun vis-à-vis. Un bureau ainsi que des toilettes indépendantes complètent ce niveau. À l’étage, un palier aménagé en espace de détente dessert quatre chambres climatisées, dont une suite parentale avec dressing sur mesure et salle d’eau avec toilettes, ainsi qu’une salle de bains indépendante. Le sous-sol, entièrement aménagé, propose de beaux espaces complémentaires avec une salle de jeux, une buanderie, une chaufferie et des espaces de rangement. À l’extérieur, un garage indépendant avec ouverture motorisée, un atelier ainsi qu’un espace de stationnement équipé de bornes de recharge pour deux véhicules viennent parfaire les prestations de ce bien rare. Une propriété confidentielle, alliant confort moderne, élégance et qualité de vie dans l’un des secteurs les plus prisés de La Varenne.

Maison de luxe à vendre - Près du métro (ligne 8) et des commerces cette maison d'exception contemporaine , de 184 m² saura vous séduire! Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste séjour et cuisine s'étendant sur 65 m² ouvrant sur le jardin, une chambre avec sa salle de douche et un wc invité. Au premier étage, vous pourrez profiter d'une suite parentale avec dressing, hammam et salle d'eau ainsi que deux chambres et leurs salles d'eau . Le sous-sol a été entièrement aménagé en espace de vie, incluant une buanderie, une salle d'eau et une vraie salle de cinéma. Profitez également d'un jardin de 380m² ainsi que deux emplacements de parking. Contactez-Nous pour plus d'informations ! (3.57 % d'honoraires Ttc à la charge de l'acquéreur.)

Maison de luxe à vendre - Maison/Villa 5 pièces Barnes Val-de-Marne vous propose cette charmante maison familiale de 130 m² idéalement située sur les bords de Marne à Joinville-le-Pont, dans un environnement privilégié et particulièrement recherché. Édifiée sur une parcelle arborée, cette maison non mitoyenne bénéficie d'un cadre de vie rare, au calme absolu, sur une voie piétonne longeant la Marne. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée avec rangements desservant une belle pièce de réception lumineuse avec cheminée. Véritable signature de la maison, la rotonde largement ouverte sur le jardin apporte charme et caractère à l'ensemble. Une cuisine indépendante complète ce niveau. À l'étage, vous découvrirez une suite parentale, deux chambres ainsi qu'une salle de bains avec toilettes. Les combles isolés à aménager offrent un espace supplémentaire pouvant accueillir une chambre, un bureau ou une salle de jeux. Le rez-de-jardin semi-enterré propose une chambre, un bureau, une salle d'eau avec toilettes, une buanderie et un espace de stockage. À l'extérieur, le jardin paysager entoure la maison et offre un cadre verdoyant et intimiste. Un puits permet l'arrosage du jardin. Un garage complète les prestations de ce bien. Une maison pleine de charme, bénéficiant d'un emplacement exceptionnel au bord de l'eau, à proximité des commerces, des écoles et du Rer. Pour toute demande d'information ou de visite, contactez Pauline Lesaint . Honoraires à la charge du vendeur

Maison de luxe à vendre - Rare sur le secteur : maison de 151 m² à Viroflay, en excellent état.Ce bien offre un superbe séjour traversant de près de 53 m² avec cheminée insert, véritable coeur de la maison, ouvert sur une cuisine aménagée. L'espace nuit comprend 4 chambres, une salle de bains, deux salles d'eau et deux Wc, parfaitement adaptés à une vie de famille.Édifiée sur un terrain de 263 m², elle bénéficie d'un jardin soigné, de deux terrasses, d'un garage double, de trois stationnements et d'un sous-sol complet avec cave et buanderie.Prestations de qualité : chauffage au gaz, double vitrage, volets roulants électriques, toiture entretenue en 2022, alarme, portail électrique.À proximité des écoles, commerces et transports.Un bien rare, idéal pour une vie de famille sereine et agréable.

Maison de luxe à vendre - Paris XVIème - Villa Dupont - Au calme dans une voie privée de grande renommée, magnifique hôtel particulier familial et de réception des années 1910 développant environ 500 m² environ sur 4 niveaux. A rez-de-chaussée, il comprend un double séjour de 45 m² ouvrant sur un jardin de 90 m² orienté Sud, cuisine avec office, hall d'entrée, escalier et ascenseur desservant les niveaux supérieurs. Au 1er étage, se trouvent une suite avec dressing, un bureau et une salle de bains, de plain pied sur une terrasse de 40 m² environ au 2ème étage, trois chambres, salle de bains et salle de douches au 3ème étage, superbe pièce-loft sous charpente apparente inondée de soleil. Grand sous-sol avec une piscine avec courant inversé de 2.6 m sur 8 m, buanderie, salle de sport, hammam et garage pour 2 véhicules. Entièrement dans la verdure, rénové avec des matériaux de qualité. Accès immédiat Étoile, La Défense, A14 et bois de Boulogne. Honoraires à la charge du vendeur Afficher le téléphone

Maison de luxe à vendre - 30 minutes from Fontainebleau, in Morsang sur Seine, a charming village on the banks of the Seine, in an ultra-residential area, on the edge of the forest, in absolute calm... Luxurious contemporary house of 700M² in total, built in 2008. A main house of 574m². On the ground floor: triple living room with American kitchen, master suite on terrace with dressing room, bathroom and private lounge. Upstairs, 3 bedrooms with private bathrooms and lounge. Indoor swimming pool with jacuzzi. Full basement with studio, gym, cinema room, arrivals awaiting sauna and jacuzzi, double garage. 3 separate apartments, adjoining the house (guest houses or extensions...). High-End services: geothermal heating by drilling, heated floor, air conditioning, central vacuum. Excellent energy performance and low charges. Outside, double terraces, covered summer kitchen with shower and toilets. Fully paved paths, magnificent landscaped garden. Landscaped garden of 2666m² opening onto the forest. Possibility to Mandat : 27260

Maison de luxe à vendre - Maison Familiale 6 Chambres Et Beau Jardin Au cœur de l'une des rues les plus recherchées des Lilas, rue du Garde-Chasse, venez découvrir cette maison familiale d'environ 185m² avec ses 5 chambres (possibilité 6) et sa pièce de vie de plus de 70m², très lumineuse et traversante : La maison se trouve en léger retrait de la rue et l'on monte quelques marches pour y accéder : - Au rez-de-chaussée : une pièce de vie avec différents espaces et tout en ouverture : une cuisine toute équipée, un espace salle à manger et un espace salon, Wc, le tout s'ouvrant sur la terrasse et le jardin (environ 150m²). - Au premier étage : 5 chambres dont une suite parentale de 28m² avec salle de bains et Wc, une salle d'eau et deux wc. - Au dernier niveau, des combles aménagés avec possibilité de faire une petite chambre ou un bureau, de nombreux rangements avec une salle d'eau et ses wc. - Au sous-sol : une buanderie et des rangements. - Un garage. Cette maison est idéale pour une famille avec son très grand espace de vie, ses 5/6 chambres elle est en très bon état général, affiche un Dpe en D, est très lumineuse, avec un grand jardin, un garage ainsi qu'une cave et une buanderie au sous-sol. La maison est climatisée et se situe dans un quartier pavillonnaire calme, au pied des parcs et des écoles, tout en étant proche du métro ligne 11 "Mairie des Lilas" (8 min à pied) et des commerces. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 395 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller Safti : Yoninah Dadon, Tél. : , E-mail : - Ei - Agent commercial immatriculé au Rsac de Bobigny sous le numéro 903 378 487

Maison de luxe à vendre - Secteur privilégié : Les Gallardons, Le Plessis-Robinson Surface utile : Près de 280 m² au sol (174,19 m² Loi Carrez) Configuration : 7 pièces, 5 chambres, sous-sol total d’exception L'art De Vivre Aux Portes De PARIS Située au cœur d’un environnement résidentiel recherché et préservé du Plessis-Robinson, cette demeure d'architecte s'impose par ses lignes élégantes et ses volumes magistraux. Conçue pour offrir un cadre de vie familial d’exception, cette propriété marie à la perfection espace, clarté et sérénité absolue, à l'abri de toute nuisance visuelle ou sonore. Une Réception Traversante Et CHALEUREUSE Dès le vestibule d’entrée (près de 15 m²), le ton est donné : les espaces sont généreux et la lumière omniprésente. L'espace de réception : Un vaste séjour traversant de 26,80 m² s’ouvre sur une salle à manger dédiée de près de 16 m², créant un lieu de vie idéal pour recevoir. La cuisine : Une grande cuisine dînatoire indépendante de 16,79 m², véritable cœur gourmand de la maison. La suite d'invités : Une première suite de plain-pied (14,23 m²) offre le confort parfait pour des hôtes ou un espace de télétravail confidentiel. L'étage : Un Espace Nuit Indépendant Et RAFFINÉ Un large dégagement dessert l’espace privé de la famille, composé de quatre autres chambres aux dimensions particulièrement confortables :Une superbe chambre de maître de près de 20 m² au sol. Trois belles chambres additionnelles (17 m², 11,5 m² et 10 m² au sol). Une salle de bains principale de belle taille (8,74 m²), une salle d'eau indépendante et des commodités séparées complètent ce niveau de grand confort. Un Sous-Sol Total Dédié Aux Loisirs Et Aux PASSIONS Le niveau inférieur de la villa dévoile plus de 100 m² d'espaces polyvalents, parfaits pour répondre aux exigences d'une clientèle haut de gamme : Un vaste espace de loisirs de 26 m², idéal pour l'aménagement d'une salle de fitness, d'un home cinéma ou d'une salle de jeux. Une authentique cave à vin confidentielle pour vos grands crus. Une logistique impeccable : grande buanderie (9,64 m²), chaufferie et pièces de rangement. Un garage double de 41 m² permettant d'abriter vos véhicules en toute discrétion. Caractéristiques & Annexes Dpe : Classe D. Environnement hautement sécurisé et protégé (aucun plan d’exposition aux bruits ni risques technologiques/naturels répertoriés). Note de valorisation : Des travaux de rafraîchissement esthétique et de mise en conformité technique (électricité/gaz) permettront de révéler tout le standing de cette propriété d'exception. Dossier de présentation complet et visites privées sur demande.Une opportunité rare de signer une adresse de prestige au Plessis-Robinson

Maison de luxe à vendre - Suresnes – Rue Paul-Bert – Maison familiale au cœur d’un quartier pavillonnaire recherché. Idéalement située, dans un environnement pavillonnaire calme et apprécié, à seulement deux minutes du tramway T2, cette maison familiale d’environ 150 m² séduit par ses beaux volumes, la qualité de ses prestations et son emplacement privilégié. Le niveau principal accueille un agréable espace de vie d’environ 50 m², comprenant un salon lumineux, une salle à manger conviviale ainsi qu’une cuisine aménagée et entièrement équipée. À l’étage, la maison propose deux chambres, dont une vaste chambre parentale de 28 m² avec dressing, bénéficiant d’une belle vue dégagée sur Paris, ainsi qu’une salle d’eau. Le dernier niveau, climatisé, accueille une troisième chambre avec sa propre salle de bains et de nombreux rangements. En rez-de-jardin, un espace bureau pouvant aisément faire office de quatrième chambre dispose d’un accès direct au jardin. En complément, environ 30 m² actuellement utilisés en stockage et buanderie offrent de précieux espaces de rangement et la possibilité d’envisager un aménagement supplémentaire, sous réserve de faisabilité. Une place de stationnement indépendante, située dans un immeuble voisin, est également proposée à la vente. À proximité immédiate des transports, des écoles et des commerces, cette maison réunit calme, confort et praticité dans l’un des secteurs recherchés de Suresnes. Un bien familial rare, aux portes de Paris.

Maison de luxe à vendre - Contactez Nathalie au [Coordonnées masquées] En Avant Première ! l'Élégance de la discrétion, le privilège de l'espace caractérise cette propriété. Au coeur du village de Bièvres, à deux pas de son église emblématique, des écoles, des commerces et de toutes les commodités à l'abri des regards, sans vis à vis cette adresse illustre parfaitement l'expression < < Pour vivre heureux, vivons cachés. >> Édifiée sur une parcelle arboré et fleuri de 580 m2. La propriété réunit deux habitations indépendante, offrant un cadre de vie exceptionnel, idéal pour une grande famille, une activité libérale ou l'accueil de proches. Le Tilleul : Maison principale de 220 m2 se compose d'une entrée majestueuse avec rangement sur mesure , bureau avec cheminée, spacieux séjour de 70 m2 avec une cuisine ouverte aménagées et équipée avec matériaux unique , une élégante mezzanine de 15 m2 pouvant accueillir un bureau ou une chambre supplémentaire, salle de bain avec water closet, buanderie et chaufferie. Au premier: Deux vastes chambres très lumineuse , salle de bain et water-closet. Au dernier sous les combles , une grande pièce à vivre de 50 m2 laissant le choix à vos envies d'aménagé sous une belle luminosité, une suite parentale, salle de jeux, salle de sport. La Cerisier: En fond de jardin, entièrement rénovée en 2025 avec des prestations de qualité offre un véritable indépendance. Dès l'entrée, un charmant patio invite à la détente. La pièces de vie de 44 m2 chaleureuse et baignée de lumière, cuisine ouverte aménagée et équipée , une salle d'eau avec water-closet. A l'étage: un dégagement dessert deux belles chambres aux poutres apparentes et un espace bureau composent un lieu de vie mélangeant caractère et douceur. Une propriété unique cette demeure a su préserver avec le plus grand soin de remarquables matériaux nobles et d'origine datant du Xix siècle, une authenticité particulièrement rares. Proche de Paris par la N118 - au pas des écoles maternelle et primaire 2 minutes à pieds et de Hec Paris ainsi que du plateau de Saclay le plus grand pôles européens d'enseignement supérieur, Centre de recherche et grandes entreprises . Golf de Verrières et Golf de St Marc à 10 minutes en voitures. (5.74 % honoraires Ttc à la charge de l'acquéreur.) Nathalie Oganessian (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : - .

Maison de luxe à vendre - Maison familiale 7 pièces - 5 chambres - Suite parentale de plain-pied - Sous-sol total - Jardin - ParkingLe cadre de vie idéal pour votre famille !Dans un quartier résidentiel calme et recherché, découvrez cette magnifique maison familiale, bien entretenue, offrant de généreux volumes, une luminosité remarquable et des prestations de qualité.Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste séjour triple baigné de lumière, véritable cœur de la maison, ouvert sur une grande terrasse et un jardin arboré, un cadre idéal pour partager des moments privilégiés en famille ou recevoir vos proches. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, allie fonctionnalité et convivialité. Un bureau complète ce niveau, parfait pour le télétravail ou une activité indépendante.Véritable atout de cette maison, la suite parentale de 23 m² située au rez-de-chaussée offre un confort rare avec son dressing, sa salle de bains privative et ses Wc indépendants, garantissant intimité et bien-être.À l'étage, l'espace nuit accueille quatre belles chambres lumineuses, ainsi que deux salles de bains avec Wc, répondant parfaitement aux besoins d'une grande famille.Le sous-sol total aménagé constitue un véritable espace de vie supplémentaire. Il comprend une salle de sport, une salle de jeux, une chambre, une salle de bains et une buanderie. Cet espace polyvalent pourra facilement être transformé en suite invités, espace adolescent, home cinéma, salle de loisirs ou encore bureau indépendant selon vos envies.À l'extérieur, vous profiterez d'un garage indépendant ainsi que de plusieurs places de stationnement dans l'allée, un confort particulièrement apprécié au quotidien.Les atouts qui font la différence :Séjour triple lumineux avec accès direct à la terrasse et au jardinSuite parentale de plain-pied de 23 m²5 chambres + bureau3 salles de bainsSous-sol total entièrement aménagéGarage indépendantAllée privative offrant plusieurs places de stationnementMaison parfaitement entretenue, aucun travaux à prévoirQuartier résidentiel recherché, à proximité des écoles, commerces et transportsSpacieuse, fonctionnelle et prête à accueillir votre famille, cette maison réunit tous les critères recherchés pour une qualité de vie exceptionnelle.Une visite suffira pour tomber sous le charme !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Maison de luxe à vendre - Iad France - Olivia Houdayer vous propose : Ensemble immobilier avec murs commerciaux et Licence Iv incluse | Quartier Le Parc Idéalement situé dans le quartier Le Parc, l'un des secteurs les plus prisés de Saint-Maur-des-Fossés, à deux pas de la Place des Marronniers et du Rer A (Paris en 17 minutes), cet ensemble immobilier de caractère (1900) se compose de 3 lots pour un total de plus de 340 m² au sol : ?️ Un local commercial en activité (restaurant, Rdc + sous-sol) vendu avec sa Licence Iv — salle / bar de 68 m², cuisine professionnelle équipée, réserve, et un sous-sol intégralement exploitable de 75 m² (cave, stockage, extension possible). ? Un T2 de charme au 1er étage — séjour parqueté, cuisine indépendante, combles aménagés en chambre. Actuellement loué. ? Un T4 en duplex (1er étage + combles) — séjour, 2 chambres, terrasse, et 2 chambres supplémentaires en combles. Habitable indépendamment du commerce, idéal pour un usage locatif ou une revente séparée. Un secteur porteur : avenue commerçante animée, forte demande locative (loyers en hausse de + 16,8 % sur 5 ans à Saint-Maur), marché résilient face à la baisse francilienne. Un potentiel de valorisation réel : création possible d'un appartement supplémentaire d'environ 30 m² au rez-de-chaussée, en complément des lots existants (sous réserve de faisabilité technique). ? Surfaces Loi Carrez : Commerce 98,57 m² · T2 37,59 m² · T4 74,50 m² ⚡ Dpe : Commerce vierge · T2 classe E · T4 classe D Possibilité d’acquérir tout l’immeuble par la suite (2 autres appartements). Contactez-Moi pour plus d'informations ou organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 300€ par mois (soit 3600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe Energie D indice 142 et classe Climat D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Olivia Houdayer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de Créteil sous le numéro 511754665, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations Loi Alur : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 8. Quote part annuelle(moyenne) : 3600 euros. Honoraires charge vendeur. (Gedeon )

Maison de luxe à vendre - Iad France - Nicolas Houzé vous propose : Paris 8ᵉ – Immeuble De Rapport – Environ 380 m² À environ 400 mètres des Champs-Élysées, cet immeuble de rapport constitue une opportunité rare d’investissement au cOEur de l’un des secteurs les plus recherchés de Paris. L’Ensemble immobilier développe environ 380 m² répartis sur quatre niveaux et comprend 12 appartements ainsi qu’un local commercial exploité en restaurant en rez-de-chaussée. L’Immeuble est aujourd’hui majoritairement loué, avec trois appartements actuellement libres. Quelques situations d’impayés sont également en cours, et feront l’objet d’une présentation détaillée dans le cadre de l’étude du dossier. Des travaux de rénovation sont à prévoir, avec une enveloppe estimée entre 500 000 € et 700 000 €, offrant un fort potentiel de valorisation de l’actif. À pleine occupation, le revenu locatif annuel est estimé à environ 200 000 €, soit une rentabilité brute d’environ 3,5 %. Ce bien s’adresse à des investisseurs avertis, foncières, marchands de biens ou family offices recherchant un actif patrimonial dans un emplacement d’exception. Par souci de confidentialité et afin de préserver la tranquillité des occupants, le dossier complet (adresse précise, documents locatifs, situation des baux, état des impayés, éléments financiers et visites) sera communiqué uniquement après échange téléphonique, identification de l’acquéreur et validation de son projet d’investissement. Pour toute demande sérieuse, merci de nous afin d’échanger sur votre projet et, le cas échéant, d’obtenir le dossier complet. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe Energie E indice 330 et classe Climat E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Houzé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de Evry sous le numéro 894652155, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations Loi Alur : Honoraires charge vendeur. (Gedeon )

Maison de luxe à vendre - Votre agence FREDéLION a le plaisir de vous présenter cette maison d'architecte signée Gilles Buisson, idéalement située Square de Montsouris, dans le 14eme arrondissement de Paris. Nichée dans une rue pavée, fleurie et composée uniquement de villas en pleine propriété. Offrant un calme remarquable dans un environnement particulièrement recherché sur la capitale. Exposée plein sud sur sa cour privée, cette maison individuelle développe 195 m² habitables répartis sur cinq niveaux, offrant de beaux volumes, une excellente luminosité et une organisation familiale claire et fonctionnelle. Le niveau principal comprend un bureau avec rangements ouvrant directement sur une terrasse de 17 m², ainsi qu'une entrée avec placards et un Wc indépendant. À l'étage, un séjour lumineux avec cheminée, bow-window et cuisine ouverte contemporaine équipée constitue un espace de vie chaleureux. Les étages supérieurs regroupent une suite parentale avec salle de bains adjacente, deux chambres dont une avec rangements intégrés, puis au dernier niveau une grande chambre et une salle de bain. La configuration permet une organisation familiale claire et fonctionnelle, avec de beaux volumes et une bonne luminosité offrant à chacun son espace. Entièrement restaurée avec des matériaux haut de gamme, la maison offre de belles hauteurs sous plafond et des prestations de qualité : climatisation réversible, chauffage au gaz, chauffe-eau thermodynamique, système d'alarme et arrosage automatique. Idéalement située à moins de 10 minutes des transports en commun métro Alésia (ligne 4), Rer B, tramway (T3a) , la maison bénéficie d'une proximité exceptionnelle avec le parc Montsouris à un jet de pierre. ALEPH Transactions Sas au capital de 33 300 euros dont le siège social est situé au 19 rue Louise Michel, 92300 Levallois Perret • Rcs Paris B 882 080 054 • Carte professionnelle n° Cpi 000 432 délivrée par la Cci de Paris Ile de France • Numéro de Tva FR assurée en responsabilité civile professionnelle parAXA France IARDdont le siège est sis313, Terrasses de l'Arche 92727 Nanterre, sur le territoire national sous le n° • Adhérente de la caisse de Garantie Compagnie Européenne de Garanties et Cautions dont le siège est sis 16, rue Hoche - Tour Kupka B - 92919 La Defense Cedex sous le n° 30991Tra231 • Titulaire du compte séquestre n° ouvert auprès Banque Populaire Rives De Paris

Maison de luxe à vendre - A Vendre : Au coeur de Suresnes, à 3 mn du tramway Longchamp/Suresnes et à 5 mn des commerces du centre ville, cette maison de 2008 de 298.46m² sur 5 niveaux avec ascenseur et toit terrasse vue tour Eiffel, offre un double séjour avec cuisine ouverte équipée d'environ 56 m², 4 chambres dont 2 avec balcon, 2 salles de bains, 2 salles d'eau, 4 toilettes. Au dernier étage un salon avec cuisine ouverte donne sur la terrasse de 75.9 m² à l'abri des regards avec vue dégagée sur tout Paris avec sauna, douche et pergola . Un garage pour deux véhicules de 40 m² et un sous-sol de 60 m² aménagé en pièce de détente complètent ce bien. Cette maison contemporaine édifiée en 2008 avec des matériaux et équipements haut de gamme comprend une climatisation réversible ainsi qu'une isolation thermique, phonique et un système de protection et sécurité ultra-performants. Possibilité d'extension de 80m². Visite Virtuelle 3D Sur Demande

Maison de luxe à vendre - La Varenne centre, proche Bords de Marne. Maison familiale sur une belle parcelle orientée plein sud avec au rez de chaussée, entrée, salon, salle à manger, cuisine ouverte sur jardin, chambre, wc avec lave mains, dressing, A l'étage, 3 chambres, 1 salle de bain avec douche et WC. Au 2ème étage, 1 grande chambre avec grande salle d'eau, Wc, dressings et bureau. Sous sol total, buanderie, chaufferie, grande salle de jeux avec accès direct au jardin. Double box attenant à la maison. 1 place extérieure. Proche des commerces, écoles et bords de Marne. 160 m² habitables et 300 m² utiles Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2043.00 et 2765.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Maison de luxe à vendre - Tiffencogé vous présente en exclusivité une maison de caractère type meulière édifiée sur une magnifique parcelle de 825m² avec dépendances. Cette demeure séduit immédiatement par son charme de l'ancien: belle hauteur sous plafond, cheminées, luminosité omniprésente. Composée de 4/5 chambres, une cuisine indépendante dînatoire, un séjour, une salle à manger, une salle de bains, une salle d'eau et deux toilettes. Un sous-sol complet pour la chaufferie, cave et atelier. Une propriété pleine de charme idéale pour une famille en quête d'un environnement privilégié, calme et verdoyant. Garage. Les dépendances offrent de nombreuses possibilités: activité libérale, bureau, atelier, maison d'amis ou rendement locatif. Travaux à prévoir. (3.62 % d'honoraires Ttc à la charge de l'acquéreur.)

Maison de luxe à vendre - À vendre – Superbe maison familiale de 288 m² avec jardin, terrasses et calme absolu au Kremlin-Bicêtre Située au Kremlin-Bicêtre, dans un environnement très calme et sans aucun vis-à-vis dans le jardin, cette superbe maison familiale offre de très beaux volumes, de nombreux espaces de vie et un cadre rare aux portes de Paris. Idéalement située, la maison se trouve à seulement 5 minutes à pied de la ligne 14, station Hôpital Bicêtre, à 10 minutes à pied de la ligne 7, station Le Kremlin-Bicêtre, et à environ 100 mètres du bus 47. Ce pavillon, dont la construction d'origine date d'avant 1945 avec une extension réalisée en 2017, développe une surface d'environ 288 m². Il bénéficie d'une triple exposition Est, Sud et Ouest, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Élevée sur sous-sol et rez-de-jardin, la maison propose une distribution idéale pour une grande famille, une profession libérale ou toute personne recherchant un bien spacieux, fonctionnel et chaleureux. Le niveau inférieur comprend une salle vidéo, un débarras, une buanderie, ainsi qu'une bibliothèque ou salle de jeux ouvrant directement sur le jardin. Ce niveau bénéficie également d'une suite parentale avec salle d'eau donnant sur la terrasse, dressing et Wc séparés, ainsi que d'une cuisine d'été et d'une salle de sport avec entrée indépendante. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un bureau, des Wc séparés, une cuisine, une salle à manger donnant accès à une première terrasse d'environ 10 m², ainsi qu'un salon convivial avec insert. Un second salon, pouvant faire office d'atelier ou de bureau, permet d'accéder à un autre espace côté jardin. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, dont une avec balcon, d'une salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche et d'une double vasque, de Wc séparés, ainsi que d'un dressing. La maison dispose actuellement de 4 chambres, avec la possibilité d'en créer une 5ᵉ selon les besoins. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin d'environ 400 m², au calme et sans vis-à-vis, complété par une grande terrasse en Ipe, idéale pour recevoir ou profiter des beaux jours en toute tranquillité. Il n'y a actuellement pas de piscine, mais une installation est envisageable, les conduites nécessaires étant déjà présentes sous la terrasse, sous réserve des autorisations administratives éventuelles. Le bien dispose également d'une chaufferie avec entrée indépendante, équipée d'une pompe à chaleur, ainsi que d'un cabanon de jardin en bois. Une maison rare sur le secteur, offrant espace, confort, calme, luminosité et de multiples possibilités d'aménagement. Idéale pour une famille recherchant un bien de caractère avec jardin aux portes de Paris. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Mni Réseau Immobilier . Honoraires inclus de 3.01% Ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 660 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1840.00 et 2520.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .