19 appartements à vendre à Montignac-Lascaux

Appartement à vendre - INVESTISSEMENT LMNP - T2 avec bail commercial - Rentabilité nette 6,07 % Vous recherchez un investissement simple, performant et sans gestion locative ? Forom Immobilier vous propose ce bien destiné à un investissement en Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) sous bail commercial. Forom Immobilier vous propose cet appartement T2 de 32,60 m² au sein de la résidence de tourisme Les Bastides de Lascaux, à Montignac-Lascaux. À PROPOS DU BIEN - hall d'entrée - séjour avec coin cuisine et placard - chambre avec placard - salle d'eau et WC - terrasse de 7,51 m² - stationnement extérieur. INFORMATIONS FINANCIÈRES ET UTILES - Loyer annuel HT : 4 802,83 € par an, soit 400,24 € par mois. - Charges de copropriété : 567,16 € par an, soit 47,26 € par mois. - Taxe foncière : 210 €. - Taxe d'enlèvement des ordures ménagères récupérable : 40 €. - Rentabilité brute 7,17 %, soit 6,07 % nette. - DPE : D POINTS FORTS - bail commercial LMNP et revenus immédiats - gestion assurée par l'exploitant - réduction de 20 % sur le tarif public dans la résidence, selon disponibilités et accord préalable de l'exploitant - réductions réseau Lagrange de 20 % sur certaines périodes et de 10 % sur la brochure, sous conditions - possibilité d'amortissement dans le cadre du LMNP, selon la situation fiscale. À PROPOS DE LA RÉSIDENCE La résidence de tourisme Les Bastides de Lascaux est située à Montignac-Lascaux, à 2 km du centre et des commerces, à proximité de Lascaux IV et des grottes de Lascaux II. Elle se compose de 119 maisonnettes réparties autour d'un espace paysager. La résidence propose notamment une piscine semi-couverte chauffée, un espace fitness, un sauna, un hammam, une aire de jeux, un terrain de pétanque, un parking extérieur et une laverie. À PROPOS DE L'EXPLOITANT Le Groupe Lagrange est un spécialiste reconnu des séjours en résidences de tourisme en France et en Europe. Son offre particulièrement diversifiée couvre les résidences, villas, hôtels, clubs, appart'hôtels, chalets et hébergements de plein air, dans des destinations recherchées à la mer, à la montagne comme à la campagne. Le groupe propose différentes gammes, du séjour familial accessible aux établissements offrant des prestations plus haut de gamme, avec des équipements de confort et de bien-être adaptés aux attentes des vacanciers. Son savoir-faire en matière de commercialisation, sa présence multicanale et la variété de son portefeuille lui permettent de toucher une clientèle étendue et de soutenir l'attractivité des résidences exploitées tout au long des saisons.

Appartement à vendre - Forom Immobilier vous propose en exclusivité cet appartement T2 DUPLEX de 35 m², dans une résidence de tourisme à Montignac Lascaux. Libre de tout bail à partir du ! Photos non contractuelles. o Charges de copropriété : 126€ / mois (dont eau et électricité inclus) o Taxe foncière : 282€ / an o DPE : D o Nombre de lots : 122 o Honoraires charge vendeur La Résidence Le Hameau du Moulin est en plein coeur du Périgord Noir. Idéalement située pour visiter Sarlat la Canéda, les grottes de Lascaux, le village du Bournat, l'Abri du Cap Blanc et La Roque Saint Christophe (2 sites classés patrimoine de l'humanité par l'UNESCO).

Appartement à vendre - Appartement de 4 pièces principales Situé au dernier étage d'un petit immeuble, magnifique appartement très lumineux, surplombant la vézère avec une vue sur les plus beaux endroits de la ville. Une cuisine, une grande pièces de vie, un patio, deux chambres, une salle et WC. Bien authentique rempli de charme et de cachet. Vendu loué Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires à charge acquéreur : 6% Référence annonce : 78-8152P Date de réalisation du diagnostic : Prix hors honoraires : 155 000 € A propos de la copropriété : Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 170 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 000 € et 3 000 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Appartement à vendre - Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence de Tourisme sans souci de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d’une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition. • Loyer annuel HT : 4 300 € • Rentabilité : 6,06% • Gestionnaire : Lagrange Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Lagrange), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l’acquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien : Cet appartement T2 situé au rez-de-chaussée offre une disposition fonctionnelle et agréable : une chambre, un séjour avec kitchenette, une salle de bains, des WC ainsi qu’une terrasse privative. À propos de la résidence : La résidence Les Bastides de Lascaux est une résidence de Tourisme, idéalement située à Montignac-Lascaux, à proximité du centre-ville, des commerces et du Centre International de l’Art Pariétal Lascaux IV. Elle accueille une clientèle de loisirs et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers. Sa localisation à environ 15 km de l’accès autoroutier, proche des sites touristiques majeurs de la vallée de la Vézère et à seulement quelques minutes à pied de Lascaux IV, lui confère une forte attractivité. L'établissement propose des prestations complètes : piscine semi-couverte chauffée, salle de fitness, sauna, hammam, Wi-Fi et parking. La copropriété se compose d’environ 119 maisonnettes réparties autour d’un vaste espace de verdure. A propos du gestionnaire occupant : Lagrange, spécialiste de l’immobilier et des hébergements touristiques depuis 1876, exploite plus de 100 résidences en France et bénéficie d’une solide expérience dans la gestion de résidences de tourisme. Les diagnostics sont en cours de réalisation. Le coin du LMNP - Clément Courant agent basé à NEUILLY SUR SEINE - - Plus d'informations sur réf. 28271 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 265 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur

Appartement à vendre - Réalisez un placement immobilier sécurisé en résidence de tourisme sans souci de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d’une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition. • Loyer annuel HT : 4 730 € • Rentabilité : 7,88 % • Gestionnaire : Odalys • Occupation : 2 semaines Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Odalys), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l’acquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien : Cet appartement T3 situé au 1er étage offre un agencement fonctionnel et agréable : un séjour, une cuisine, deux chambres, une salle de bains, un WC et un balcon. À propos de la résidence : La résidence Le Hameau du Moulin est une résidence de tourisme, idéalement située à Montignac-Lascaux, à proximité immédiate de la vallée de la Vézère, du centre-ville historique et du Centre International de l’Art Pariétal (Lascaux IV). Son emplacement, à quelques minutes des principaux sites touristiques et commodités locales, lui confère une forte attractivité. L'établissement propose des prestations complètes : piscine extérieure chauffée (d’avril à septembre), aire de jeux, animations estivales, wifi, location de linge, matériel bébé, laverie, parking. La copropriété se compose de 110 logements (94 maisons et 16 appartements superposés). À propos du gestionnaire occupant : Odalys est un acteur majeur de l’hébergement touristique en France, créé en 1998. Avec près de 400 résidences gérées, une forte notoriété et une expertise reconnue, il assure fiabilité et sécurité aux investisseurs. Le coin du LMNP - Lucas Megret agent basé à NEUILLY SUR SEINE - - Plus d'informations sur réf. 26038 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 571 €. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC

Appartement à vendre - SPECIAL PLACEMENT IMMOBILIER AU STATUT LMNP AVEC UN BAIL COMMERCIAL EN COURS DU GESTIONNAIRE ODALYS. RENTABILITE LOCATIVE DE 6,20%. Opportunité d'investissement locatif avec loyers fixes, gestion externalisée par un professionnel, tout en bénéficiant des avantages du statuts LMNP. Loyer annuel actuel HT : 5.617 € (6.178 € TTC). En bail commercial nu "meublé par odalys" jusqu'au puis libre de bail commercial suite à la dénociation de ce dernier par le preneur, selon la legislation sur les baux commerciaux régie par les articles L-145-1 et suivants du Code du Commerce. Bien vendu soumis au statut de la copropriété Nombre de lots : 220 Aucune procèdure en cours Occupation propriétaire de 2 semaines consécutives ou non de la date d'ouverture de la résidence jusqu'au dernier samedi de juin et du 1er samedi d'octobre jusqu'à la fermeture. A VENDRE : Bel appartement 3 pièces sous forme de Duplex situé dans une résidence-services comprenant au rdc un séjour/kitchenette, un wc indépendant et une salle d'eau. A l'étage, deux coin nuit, une salle de bains, ainsi qu'une cabine Le bien est complété d'un stationnement extérieur. En résumé, vous achetez un bien immobilier, et Odalys s'occupe de tout : gestion des locataires, entretien, etc. Vous bénéficiez d'une gestion simplifiée et entièrement délégué, d'une fiscalité avantageuse grâce au statut LMNP. Photos types issues de la phototèque Odalys Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Appartement à vendre - Montignac-Lascaux - Idéal investissement locatif ou pied-à-terre à deux pas du centre Située à proximité immédiate du centre-ville de Montignac-Lascaux, cette charmante maison d'environ 26 m² constitue une belle opportunité pour un investissement locatif saisonnier, un pied-à-terre ou un premier achat à petit budget. Le bien se compose d'une pièce de vie, d'une pièce d'environ 7 m² pouvant être utilisée comme chambre, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant. Fonctionnelle et facile à entretenir, cette maison offre un cadre pratique au c?ur d'un secteur particulièrement recherché, à quelques minutes seulement des commerces, services et sites touristiques du Périgord Noir. À proximité immédiate, un espace de stockage d'environ 13 m² complète l'ensemble. Celui-ci pourra être utilisé comme garage, atelier ou être réaménagé afin de créer un agréable espace extérieur privatif bénéficiant d'une certaine intimité. Grâce à son emplacement privilégié dans l'une des communes les plus attractives de la région, ce bien représente une excellente opportunité pour développer une activité de location saisonnière type Airbnb ou réaliser un investissement à forte demande locative.

Appartement à vendre - Iad France - Louna Le Bruchec vous propose : Immeuble de charme avec pierre et poutres apparentes. Idéal pour un investissement locatif ou un projet mixte (habitation + rendement). Appartement 1 (Rez-de-chaussée – 51 m²) Séjour : cuisine équipée ouverte sur salon chaleureux avec poutres apparentes. Nuit : 1 chambre. Sanitaires : 1 salle d'eau, 1 WC indépendant. Extérieur : terrasse privée de 12 m². Chauffage : bois + électrique. Appartement 2 (Duplex à l'étage – 75 m²) Vie : bel espace salon-séjour avec cuisine équipée. Nuit : 3 chambres. Sanitaires : 2 salles d'eau, 2 WC. Chauffage : électrique. Les points forts Localisation : centre-ville de Montignac-Lascaux, environnement paisible et authentique. Configuration : 2 logements entièrement indépendants avec accès individuels. Taxe foncière : 444 € / an. Technique : double vitrage, tout-à-l'égout conforme. Estimation valeur locative : Annuel : 14 760€ soit 7.39% revenus brut (notaire inclus) Appartement 1 -> 530€ / mois Appartement 2 -> 700€ / mois POSSSIBILIÉ LOCATION SAISONNIERE Ce bien allie authenticité, charme et fonctionnalité, dans une commune dynamique du Périgord Noir, à proximité des commodités et des sites touristiques emblématiques. Un lieu idéal pour vivre, investir ou imaginer un projet de vie mêlant résidence et rentabilité. Une visite s’impose pour en découvrir tout le potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Louna Le Bruchec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 991645797, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Appartement à vendre - Charmant immeuble en pierre composé de deux appartements entièrement indépendants, chacun avec son entrée privative. En rez-de-chaussée, un appartement d'environ 51 m² avec terrasse. À l'étage, un duplex d'environ 80 m² offrant 3 chambres et un agréable balcon. Situé à deux pas de tous les commerces, bon rendement locatif. Honoraires inclus dans le prix : 6.51%.

Appartement à vendre - Ce charmant appartement situé au sein d'une résidence de vacance est composé d'une chambre, d'un coin nuit, d'une cuisine ouverte sur le séjour et d'une salle de bain. Une terrasse privative complète le bien. Piscine refaite entièrement en 2021. Commerces accessibles à pieds.

Appartement à vendre - Les Bastides de Lascaux, appartement en Duplex de 30.90 m² composé d'un séjour avec coin cuisine, à l'étage chambre et salle de bain. Terrasse de 8.12 m². Honoraires inclus dans le prix : 12%.

Appartement à vendre - Périgord Noir, dans le centre de Montignac-Lascaux, cet appartement ancien (pierres, cheminées et parquet) de 130 m2 environ, est actuellement divisé en un deux pièces de 50m2 et un trois pièce de 78 m2, avec possibilité de revenir à l'origine : un 5 pièces qui correspond à tout le 1er étage de l'immeuble qui en compte deux, plus les combles en commun. Des travaux de finitions et d'embellissement sont à prévoir, mais il y a déjà la climatisation réversible et du double vitrage pour le 3 pièces. Nombre de lots de la copropriété : 3, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(électricité) : 50€ soit 4€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°827 882 184 - Greffe de PERIGUEUX) Isabelle BOIVIN Entrepreneur Individuel - Réf.956863

Appartement à vendre - LIBRE DE TOUTE OCCUPATION au plus tard le - T2 Duplex Libre - 1 Parking Appartement T2 Duplex d'environ 35,04 m² situé dans une résidence sécurisée sur le secteur de Montignac-Lascaux (24290). Libre de toute occupation au . Composition : o Séjour o Coin cuisine o 1 chambre o 1 cabine o Salle de bain o WC o Terrasse o 1 place de parking Informations financières : o Charges de copropriété : 126,43€ / mois o Taxe foncière : 282€ / an o DPE : D o Honoraires charge vendeur

Appartement à vendre - Libre De Toute Occupation au plus tard le - T2 Duplex Libre - 1 Parking Appartement T2 Duplex d'environ 30,45 m² situé dans une résidence sécurisée sur le secteur de Montignac-Lascaux (24290). Libre de toute occupation au . Composition : o Séjour avec canapé gigogne o Kitchenette équipée (réfrigérateur, plaque électrique, lave-vaisselle, hotte, micro-ondes, cafetière) o 1 chambre en mezzanine avec lit double o Salle de bain o WC o Terrasse o 1 place de parking Informations financières : o Charges de copropriété : 119,22€ / mois o Taxe foncière : 250€ / an o Dpe : E o Honoraires charge vendeur

Appartement à vendre - Montignac Lascaux- Appartement 3 pièces. Prix 70 500 euros honoraires: 8.46% Ttc charge acquéreur soit 65 000 euros hors honoraires. Non loin du centre village, dans une résidence de loisirs avec piscine, cet appartement d'une superficie de 36m2 en duplex est composé au rdc: d'une entrée, une cuisine américaine, un salon/séjour avec accès à la terrasse et d'un Wc A l'étage: deux chambres et une salle de bain. La partie extérieur est composée d'une terrasse de 10m2 environ avec un accès direct au parc arboré de la résidence NON Soumis Au DPE Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Eric Djaou, ou, par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Eric Djaou agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Rsac périgueux 454 059 312 auprès de Sas Proprietes Privees, au capital de 44 920 euros, Zac Le Chêne Ferré - 44 Allée Des Cinq Continents 44120 Vertou Siret 487 624 , Rcs Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 010 388 délivrée par la Cci Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° Bpa Saint-Sebastien-Sur-Loire (44230). Garantie Galian-Smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par Galian-Smabtp n° de police 28137.J Mandat réf : 448971Edj- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (8.46 % honoraires Ttc à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 103 lots - dont 103 lots habitation. Charges annuelles : 1200 euros. Eric Djaou (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : perigueux 454 059 312 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr

Appartement à vendre - Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence de tourisme sans souci de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d’une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l’acquisition. • Loyer annuel HT : 5 400 € • Rentabilité : 7,83 % • Gestionnaire : Lagrange Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Lagrange Vacances), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l’acquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien : Ce T3 duplex situé en duplex offre un agencement pratique et optimisé. Il comprend : au rez-de-chaussée une entrée avec placard, un séjour avec coin cuisine, un WC à l’étage une salle d’eau, une salle de bains avec WC, deux chambres avec chacune un placard et une terrasse. Un emplacement de parking à l’extérieur complète le bien. À propos de la résidence : La résidence Les Bastides de Lascaux est une résidence de Tourisme, idéalement située à Montignac-Lascaux, à proximité des grottes de Lascaux (moins de 5 min en voiture) et des commerces (centre-ville à environ 2 km). Elle accueille une clientèle de loisirs et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers. Son emplacement dans un écrin de verdure et son calme constituent un atout majeur. L'établissement propose une offre de services globale : piscine semi-couverte chauffée, sauna, hammam, Wi-Fi, parking extérieur, terrasse, kitchenette et équipement complet dans les logements. Elle comprend 118 maisonnettes ou unités réparties en 7 bastides. A propos du gestionnaire occupant : Lagrange Vacances (Groupe Lagrange), fondé en 1876, est un acteur majeur des résidences de tourisme en France, avec plus d’une centaine de résidences sous gestion et reconnu pour la qualité de ses services, sa longévité et sa capacité à proposer des prestations complètes. Le coin du LMNP - Gregoire Touche agent basé à NEUILLY SUR SEINE - - Plus d'informations sur réf. 26187 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 646 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur

Appartement à vendre - Réalisez un placement immobilier sécurisé en résidence de tourisme sans souci de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d’une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition. • Loyer annuel HT : 5 620 € • Rentabilité : 6,77 % • Gestionnaire : Odalys • Occupation : 2 semaines Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Odalys), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l’acquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien : Cet appartement T3 en duplex situé au rez-de-chaussée offre un agencement fonctionnel et agréable : Au rdc : un séjour avec coin-cuisine, une salle d'eau, un w.c., une terrasse. A l'étage, un dégagement, 2 chambres, une cabine, une salle de bains. Un stationnement extérieur. Le propriétaire bénéficie de deux semaines d'occupation annuelles. À propos de la résidence : La résidence Le Hameau du Moulin est une résidence de tourisme, idéalement située à Montignac-Lascaux, à proximité immédiate de la vallée de la Vézère, du centre-ville historique et du Centre International de l’Art Pariétal (Lascaux IV). Son emplacement, à quelques minutes des principaux sites touristiques et commodités locales, lui confère une forte attractivité. L'établissement propose des prestations complètes : piscine extérieure chauffée (d’avril à septembre), aire de jeux, animations estivales, wifi, location de linge, matériel bébé, laverie, parking. La copropriété se compose de 110 logements (94 maisons et 16 appartements superposés). À propos du gestionnaire occupant : Odalys est un acteur majeur de l’hébergement touristique en France, créé en 1998. Avec près de 400 résidences gérées, une forte notoriété et une expertise reconnue, il assure fiabilité et sécurité aux investisseurs. Le coin du LMNP - Lucas Megret agent basé à NEUILLY SUR SEINE - - Plus d'informations sur réf. 26689 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 592 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur

Appartement à vendre - Immeuble en pierre avec deux logements-Montignac-Lascaux Situé au c?ur du charmant village de Montignac-Lascaux, célèbre pour ses grottes et son patrimoine préservé, cet immeuble en pierre du XIXe siècle (1800) offre une belle surface totale d'environ 150 m² habitables (81,65 m² pour le rdc+ 68,50 m² pour l'étage)). Le rez-de-chaussée, actuellement aménagé en cabinet d'ostéopathie, peut facilement être transformé en habitation. Il comprend : Une entrée avec salle d'attente Une salle de soins Une pièce supplémentaire (pouvant servir de chambre) Une cuisine Une salle d'eau avec un toilette À l'étage, un agréable appartement T2 indépendant propose : Une cuisine ouverte sur un salon Une chambre Une salle d'eau avec toilette Un accès direct au grenier aménageable Chaque partie dispose de son entrée indépendante, ce qui permet de combiner habitation et activité professionnelle, location double, ou tout simplement d'en faire une maison familiale spacieuse. Caractéristiques : Jolis murs en pierres apparentes Chauffage central au gaz Tout-à-l'égout Toiture et structure en bon état général Emplacement idéal au centre de Montignac-Lascaux, proche des commerces, écoles et commodités. Un bien rare sur le secteur, offrant de multiples possibilités d'aménagement dans un cadre plein de charme et d'authenticité.

Appartement à vendre - Montignac Lascaux- Appartement 4 pièces. Prix 98 500 euros honoraires: 7.07% TTC charge acquéreur soit 92 000 euros hors honoraires. Sur la commune de Montignac Lascaux, prés du centre bourg tous commerces à pied, dans une résidence de loisirs, cette charmante petite maison offre une surface habitable de 58m2 en duplex. Le rdc est composé d'une entrée avec placard et WC, d'un salon/séjour donnant sur une terrasse de 13m2, d'une cuisine équipée et d' une chambre avec sa salle d'eau. A l'étage, un palier dessert deux chambres ainsi qu'une salle de bain avec WC. Vous avez accès à la piscine, au hammam, au sauna, à la salle de sport. DPE D GES B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1070 et 1470 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Eric DJAOU, ou, par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Eric DJAOU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC périgueux 454 059 312 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU SIRET 487 624 , RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 422874EDJ - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. . (7.07 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 118 lots - dont 118 lots habitation. Charges annuelles : 1200 euros. Eric DJAOU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : perigueux 454 059 312 - .

Appartement à vendre - Vente - Appartement en résidence services - 2 pièces - 28,12 m² SPÉCIAL INVESTISSEUR LMNP - BAIL COMMERCIAL- T2 CABINE- CLOS DU ROCHER- RESIDENCE DE TOURISME AVEC DROIT DE SEJOUR - LOYER ANNUEL : 1228€ HT FIXE AUQUEL S'AJOUTE UNE PART VARIABLE DE 361 € HT EN 2025 - TAXE FONCIERE : 260€ - CHARGES NON RECUPERABLES : 409€ TTC - RENTABILITE BRUTE : 5.78 % SUR LOYER TOTAL- DROIT DE SEJOURS : 90 NUITEES HORS SAISON HAUTE AVEC PARTICIPATION DE 95 A 130 €/SEM - IMMEUBLE DE 2013 Résidence LE CLOS DU ROCHER - Avenue du Cingle, LES EYZIES-DE-TAYAC-SIREUIL OCCUPATION : Carte Nomade valable sur une trentaine des résidences proposées par VACANCEOLE. Par tranche de 2 semaines d'occupation avec une durée maximum d'occupation annuelle de 90 nuitées en dehors des périodes de hautes saisons à un tarif préférentiel de l'ordre de 75 à 95 € TTC par semaine. REVENU LOCATIF Cette acquisition vous garantit un revenu locatif annuel HT, vous percevez un loyer TRIMESTRIEL que le logement soit occupé ou pas. Le loyer actuel est de 1228.54 € HT fixe et 361.60 € HT en 2025. Indexation par une part variable du loyer selon les résultats N-1 APPARTEMENT 4 Couchages T2 meublé au 1er étage comprenant une entrée, une salle de bains-WC, un séjour avec coin cuisine d'une surface de 27.74 m² et d'un balcon de 4.25 m². Il est exposé Nord-Est, LA RÉSIDENCE Résidence de vacances idéalement située à tout juste 300 mètres du cœur des Eyzies en Dordogne, où a été découvert l'Homme de Cro-Magnon. A un saut de puce de Sarlat en plein cœur du Périgord noir. Le Clos du Rocher est labellisée CLEF VERTE (Premier label de tourisme durable en France et à l'internationale). Livrée en 2012, Elle propose 116 logements. Ses services réception, parking, piscine extérieure chauffée et salle de sport, une aire de jeux pour les enfants. LOCALISATION Les Eyzies de Tayac se situent au coeur du Périgord Noir, idéalement situé pour découvrir le patrimoine gastronomique, culturel et historique de la Dordogne. La Commune d'Eyzies de Tayac, surprenante par son architecture troglodytique, est présentée comme la Capitale Mondiale de la Préhistoire. En effet, elle propose de nombreux sites archéologiques comme l'Abri de Cro-Magnon, site classé au Patrimoine Mondial de l'UNESCO. LE GESTIONNAIRE VACANCEOLE, société par actions simplifiée, immatriculée sous le SIREN 519796429, est en activité depuis 13 ans. Localisée à PORTE-DE-SAVOIE (73800), elle est spécialisée dans le secteur d'activité de l'hébergement touristique et autre hébergement de courte durée. Son effectif est compris entre 100 et 199 salariés. Sur l'année 2022 elle réalise un chiffre d'affaires de 24 343 000,00 €. Le total du bilan a diminué de 5,64 % entre 2021 et 2022. recense 60 établissements. L'entreprise VACANCEOLE HOLDING est président de l'entreprise VACANCEOLE (Source [URL masquée pour votre sécurité]). Vacancéole est un gestionnaire, qui depuis 2009 crée des vacances uniques en s'adaptant à chaque territoire. Le groupe gère plus de 90 résidences de vacances, villages vacances et hôtels en France. Que ce soit à la mer, à la montagne, à la campagne ou en ville. Depuis sa création par Éric Journiat et Nicolas Braymand, Vacancéole s'attache à développer des relations de proximité et de confiance avec les propriétaires. Une approche qui lui a permis de s'imposer rapidement dans la gestion, l'exploitation et la commercialisation d'établissements touristiques dans toutes les régions françaises. Vacancéole affiche une Référence annonce : 77313 Date de réalisation du diagnostic : Les honoraires sont à la charge du vendeur

Appartement à vendre - bel appartement de 64 m2, traversant Est-Ouest, situé en centre ville de Terrasson au 3ème et dernier étage d'une résidence sécurisée, au calme composé d'une entrée, une cuisine, un séjour, deux chambres, une salle de bains, un WC, un garage, une cave et une place de stationnement. Petite copropriété. DPE ANCIENNE VERSION.

Appartement à vendre - A sarlat, à proximité des commerces, au calme, très bel appartement T3 de 90 m2, au 4 ème étage dans une résidence sécurisée avec ascenseur. A visiter rapidement. Belles prestations, matériaux haut de gamme, porte blindée, cuisine équipée, sol et peinture juste refait. L'appartement se compose comme suit: Grande entrée, une belle cuisine séparée, un salon/ salle à manger très lumineux ainsi que 2 grandes chambres. La salle de bain et le wc sont séparés. Nous pouvons vous accompagner en cas de montage financier ou de travaux. Investisseurs nous pouvons également vous trouver rapidement vos locataires et assurer la gestion locative, N'hésitez pas à nous pour avoir plus d'informations .. . Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard: 1327 €.

Appartement à vendre - Au coeur du centre historique de Sarlat, appartement T2 plein de charme avec un atout exceptionnel: . un petit jardin / terrasse. Vendu entièrement meublé et équipé, cet appartement peux être un produit clé en main pour un investissement. L'appartement se compose comme suit: Entée donnant sur le salon / salle à manger avec une cuisine équipée. Du salon, accés à un petit jardin / Terrasse aménagé ( idéal pour prendre les repas ou bronzer à l'abris des regards). Une chambre indépendante, une salle d'eau et un wc. Eléments de charme: pierres apparentes et pierre de taille, jardin terrasse. Mélange d'authenticité avec le charme de l'ancien et le confort du modernisme, système de chauffage par pompe à chaleur et ballon thermodynamique pour l'eau chaude. Belle opportunité d'investissement sur ce joli bien tant pour une résidence que pour un investissement locatif. Investisseurs nous pouvons également vous trouver rapidement vos locataires et assurer la gestion locative, N'hésitez pas à nous pour avoir plus d'informations .. . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1090 € et 1500 € 2021, étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation. Bien en copropriété de 12 lots.

Appartement à vendre - Appartement T2 dans une Résidence sécurisée à Sarlat. Libre à partir du 20 février 2026 L'appartement est à proximité immédiate (à pied) de toutes les commodités et du centre ville, sans aucune nuisance sonore. D'une surface de 48 m de plein pied, ce logement a une deuxième entrée indépendante (possibilité d'accès pour personne à mobilité réduite). Il dispose d'une petite terrasse sympathique aménageable. A l'intérieur, il se compose, d'une grande entrée avec placard donnant sur le salon, la cuisine avec plaque de cuisson, la chambre, la salle d’eau et le WC indépendant. Une cave complète le tout. Menuiseries double vitrage, volets roulants. Chauffage électrique. Nous pouvons vous accompagner en cas de montage financier ou de travaux. Investisseurs nous pouvons également vous trouver rapidement vos locataires et assurer la gestion locative, N'hésitez pas à nous pour avoir plus d'informations .. . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1250 € et 1730 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Bien en copropriété de 5 lots, charges annuelles: 800 €. Surface loi Carrez: 48 m².