3 169 appartements à vendre à Montpellier

Appartement à vendre - Découvrez ce 4 pièces de 90m², situé dans une résidence neuve et sécurisée. Il se compose de : - 1 séjour lumineux avec cuisine ouverte - 3 chambres - 2 salle de bain - 2 WC - extérieur de 33m² - parking en sus Atouts du bien : - aucun frais d’agence - frais de notaire réduits - charges maîtrisées - personnalisation possible selon l’avancement - prestations de qualité - dernières normes RT2012 / RE2020 / HQE - Basse consommation, DPE A/B - éligible PTZ (selon profil) Pourquoi Papillon ? Nous accompagnons chaque année des centaines d’acquéreurs sur le neuf partout en France. Nous travaillons avec tous les promoteurs, ce qui vous garantit : - les meilleurs prix et conditions au moment de la réservation - un accompagnement complet jusqu’à la remise des clés - l'intégralité des lots partout en France, disponibles, off-market, retours de lots… (+60 000 biens) - une présentation claire : simulation de financement, plans, projections 3D, aides Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d’ambiance. Contactez dès aujourd'hui Nils pour plus d'informations.

Appartement à vendre - Idéal premier Investissement ou premier achat-vendu sans bail de location Situé au deuxième étage sur trois avec ascenceur d’une résidence sécurisée et fermée, ce charmant appartement avec une chambre séparée en duplex séduit par son agencement. Il se compose d’un séjour cuisine qui donne sur une terrasse privative de 4 m2. En surplomb, une chambre en mezzanine de 10 m2 avec une fenêtre de toit type Velux qui s’ouvre. La cuisine, fonctionnelle et entièrement équipée avec plaque de cuisson et frigo-congélateur, s’intègre parfaitement à l’espace de vie. Au niveau isolation, cet appartement dispose d’un DPE en D (166) de par sa bonne isolation thermique au niveau des murs et des menuiseries en double vitrage et volets roulants. En installant une pompe à chaleur dans le salon en remplacement du chauffage d’hiver et en apportant du froid l’été, le DPE passerait en C. La résidence dispose de stationnement gratuit et commun où l’on peut stationner plusieurs véhicules devant la résidence. Idéalement placée géographiquement, cette résidence est située à seulement 5 minutes à pied d’un arrêt de bus desservant la gare Saint-Roch en 15 minutes, à proximité immédiate des commerces essentiels comme boulangeries, supermarchés, et restaurants, et à 5 minutes en voiture de la sortie d’autoroute Montpellier Sud. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

Appartement à vendre - Idéal Primo investisseur. Situé rue Jean-Paul SARTRE 34070 Montpellier, au sein d’une résidence de 2008 très bien entretenue et parfaitement fréquentée, Idéal pour investissement locatif. D’une surface de 34 m2, il dispose également d’une terrasse couverte de 9 m2, un véritable atout apprécié des locataires. L’espace intérieur est fonctionnel et bien agencé : kitchenette semi-équipée, salle de bain avec WC, volumes optimisés pour une location efficace et durable. La résidence dispose d’un parking sécurisé et fermé, élément particulièrement recherché sur le secteur. Taxe foncière : 854 €/an + 219 € de TOM

Appartement à vendre - EXCLUSIVITÉ Bel Appartement T2 avec Terrasse & Garage Montpellier (Quartier Port Marianne / Jardins de la Lironde) L'agence L'Atelier de l'immo a le plaisir de vous présenter ce charmant appartement T2 CLIMATISÉ d'une surface habitable de 46,20 m2 loi carrez, idéalement situé au cœur du secteur très recherché de Port Marianne et des Jardins de la Lironde à Montpellier, au sein de la résidence arboré et sécurisée 'Grandeur Nature' construite en .  Niché en étage avec ascenseur, cet appartement en parfait état offre un cadre de vie calme et verdoyant, sans aucun travaux à prévoir.  L'espace de vie se distingue par sa luminosité, s'ouvrant sur une entrée fonctionnelle dotée d'un placard intégré qui dessert un agréable séjour. Ce dernier intègre un espace cuisine ouverte entièrement équipée, où les meubles hauts et bas, les plaques de cuisson, le four, ainsi que la hotte restent inclus pour votre confort. Le séjour donne un accès direct sur l'extérieur privatif, constitué d'une belle terrasse.  La chambre est équipée d'un grand placard de rangement.  Les prestations intérieures se complètent d'une salle de bains fonctionnelle comprenant un meuble vasque ainsi qu'un lave-linge, et d'un WC indépendant. Côté stationnement et rangements annexes, un grand garage privatif fermé en sous-sol de 13,85 m2 est vendu avec le bien.  Sur le plan technique, cet appartement affiche une excellente performance avec un diagnostic énergétique C/A pour 102 kWh/m2/an. Ce bien est soumis au statut de la copropriété et ne fait l'objet d'aucune procédure connue en cours. Les charges courantes s'élèvent à environ 100 € par mois, soit 1 200 € à l'année. Ce bien de premier choix est proposé au prix de 209 000 € Frais d'Agence Inclus. Il représente une opportunité idéale pour un premier achat ou pour un investissement locatif patrimonial dans l'un des quartiers les plus prisés de Montpellier. Pour toute information complémentaire ou pour planifier une visite, contactez dès aujourd'hui votre agence L'Atelier de l'immo.

Appartement à vendre - Situé dans une résidence de 1965 exclusivement occupée par des propriétaires, 145 Rue Guillaume Janvier 34000 MONTPELLIER Ce bien de 61 m2 offre un cadre de vie calme et sécurisé au sein du quartier prisé de Mas Drevon. Ce logement en rez-de-jardin, vendu libre et disponible immédiatement, représente une opportunité rare pour un premier achat, un investissement locatif en courte durée ou une résidence secondaire sous le soleil montpelliérain. L'appartement se distingue par sa fonctionnalité et son potentiel d'optimisation. Il se compose d'un séjour lumineux ouvrant sur une loggia couverte de 5 m2. Cette dernière peut être fermée par une baie coulissante pour agrandir l'espace de vie intérieur. La partie nuit comprend deux chambres avec placards intégrés, complétée par de nombreux rangements dès l'entrée. Côté technique, l'électricité et le tableau électrique ont été intégralement refaits et ne présentent aucune anomalie. Le bien est vendu avec une cave de 4 m2 et la résidence fermée permet le stationnement de deux véhicules. Le quartier offre une qualité de vie remarquable. À seulement 200 mètres, l'arrêt de tramway ligne 2 Mas Drevon vous connecte à la gare Saint-Roch en 10 minutes. L'accès aux autoroutes Montpellier Sud et Ouest s'effectue en 10 minutes de voiture, tandis que les commerces de proximité immédiate facilitent votre quotidien. Un projet de personnalisation vous permettra de valoriser pleinement ce patrimoine. Bien que sain, l'appartement conserve ses éléments d'origine pour la cuisine, la salle de bain et les sanitaires. Le remplacement des menuiseries bois par du PVC avec volets roulants électriques est autorisé, ce qui permettrait de faire passer la performance énergétique d'un DPE E à un DPE D. Ce bien conjugue un emplacement stratégique, une sécurité de copropriété exemplaire et un fort levier de valorisation. Pour organiser une visite et consulter le dossier complet, nous vous invitons à nous dès aujourd'hui.

Appartement à vendre - Un bien rare qui ne se présente presque jamais Certains appartements se visitent. D’autres se vivent. Cet avant dernier étage, extrêmement rare sur le secteur, fait clairement partie de la seconde catégorie. Une opportunité unique pour celles et ceux qui recherchent un cadre de vie privilégié, lumineux et ouvert sur l’extérieur. À seulement 800 mètres à pied du tramway ligne 3, rejoignez la gare Saint-Roch en 12 minutes, tout en profitant d’un environnement résidentiel recherché. Situé au sein d’une résidence avec piscine, construite en 2001, parfaitement entretenue et très bien fréquentée, ce bien offre un équilibre idéal entre confort, calme et accessibilité. Un appartement pensé pour la lumière, l’espace et la tranquillité Installé au 3 ème et avant dernier étage avec ascenseur, cet appartement de type 3 développe 65 m2 et se distingue par ses deux grandes terrasses : 21 m2 côté séjour, 19 m2 côté chambres, Une configuration rare qui prolonge naturellement chaque espace de vie vers l’extérieur. L’orientation Est / Ouest garantit une luminosité continue tout au long de la journée, avec une vue dégagée et un environnement calme. L’intérieur a été entièrement remis au goût du jour : peintures intégrales, sol stratifié neuf, cuisine neuve et équipée (plaque, hotte, emplacements lave-vaisselle et réfrigérateur/congélateur). Les portes fentres en PVC sont en double vitrage avec volets roulants ce qui renforcent le confort au quotidien. Le tableau électrique est aux normes. Une distribution idéale pour le confort de chacun Les deux chambres donnent sur la terrasse orientée OUEST, La salle de bain est séparée du WC qui est sur le pallier Chaque espace a été pensé pour offrir intimité, fonctionnalité et fluidité de circulation. Des prestations complètes et un emplacement stratégique Le bien dispose d’un stationnement privatif de 15 m2 en sous-sol, sécurisé et fermé au sein de la résidence. Le quartier est particulièrement apprécié pour sa praticité : commerces de proximité accessibles à pied, tramway à 800 m, sortie d’autoroute à 15 minutes en voiture, plages à 20 minutes. Éléments financiers Prix de vente : 229 900 € frais d’agence inclus, Honoraires à la charge du vendeur, DPE : D, Taxe foncière : 1 379 € / an, TOM : 353 €. Ce appartement combine avant dernier étage, terrasses généreuses, résidence avec piscine et emplacement recherché, s’adresse à des acquéreurs en quête d’un bien différent, rare et durable

Appartement à vendre - Montpellier Écusson Ancien courrier. Magnifique appartement bourgeois & familial 4 chambres & possibiltés parkings. Je vous propose en exclusivité cet unique appartement au caractère bourgeois & familial d'une superficie de 161m2 et composé de 4 chambres, d'une lumineuse pièce de vie avec de grandes menuiseries hautes de plafond, dotée de matériaux nobles et entretenus, d'une belle cuisine séparée/équipée dotée d'une magnifique verrière sur la cour de l'hôtel particulier. De nombreux rangements, une courette intérieure, une lingerie, deux caves, des espaces communs d'exceptions...les arguments ne manquent pas pour ce bien devenu rare sur le marché. De nombreux travaux ont été effectués et tous les matériaux nobles ont été préservés. La situation de ce bien d'exception est située au coeur de la plus belle rue de l'Écusson avec la possibilité d'acquérir 2 parkings privés (un voiture & un deux roues) sous le porche de l'hôtel particulier. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Appartement à vendre - Exclusivité ! Coup de coeur ! Dans un environnement recherché, découvrez ce bel appartement T3 de 64 m² avec terrasse, exposé plein sud, offrant une agréable vue sur des espaces verts. En exellent état, ce bien dispose d'une cuisine équipée, d'une grande salle de bain, de placards ainsi que d'un garage en sous-sol. Proximité immédiate du centre-ville et de toute les commodités. Classe énergie en cours. ACTEUR SUD

Appartement à vendre - MONTPELLIER : 4 pièces, loggia, deux parkings Situé , au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Appartement de 4 pièces développe une surface de 120.81 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : une loggia de 81.06 m² deux parkings inclus La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : T4 2027. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL

Appartement à vendre - Retour à la vente Situé Rue Rudolf Noureev, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce appartement de 4 pièces développe une surface de 116 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. 3 chambres une salle de bain avec wc Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : une terrasse 43.1 un parking inclus La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : T4 2028. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. Julie:

Appartement à vendre - Derrière une rue paisible du Faubourg du Courreau se cache un lieu de vie plein de caractère. Volumes ouverts, esprit loft et atmosphère chaleureuse donnent à ce trois pièces une identité unique. Chaque chambre dispose de sa salle d'eau, offrant un confort rare. L'équilibre parfait entre animation citadine et douceur de vivre. Surface CARREZ : 63.27 m²

Appartement à vendre - À vendre à Montpellier, Rue de Tyr, dans le quartier résidentiel recherché entre les Beaux-Arts et Aiguelongue, agréable appartement T2 de 36,70 m², situé au 1er étage avec ascenseur. Son principal atout est sa grande terrasse couverte de 17,20 m². Elle offre une vue dégagée sur un parc privé non accessible au public, dans un environnement calme et arboré, avec très peu de vis-à-vis. L’appartement comprend : Une entrée avec rangements Une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte Une chambre d’environ 10 m² avec placard Une salle de bains Des toilettes séparées Une grande terrasse couverte accessible depuis le séjour. La cuisine équipée restera en place avec four, plaques de cuisson, hotte, réfrigérateur et lave-linge. Le logement dispose également de la climatisation réversible, du double vitrage et d’une place de parking extérieure privative et numérotée. La résidence est sécurisée par un portail avec accès par badge et possède un local à vélos. L’appartement bénéficie d’un emplacement pratique, à proximité des transports et des commodités. La station de tramway Aiguelongue se trouve à environ 300 mètres, soit environ cinq minutes à pied, permettant de rejoindre rapidement le centre-ville et les autres quartiers de Montpellier. Informations principales: Surface habitable : 36,70 m² Terrasse couverte : 17,20 m² Étage : 1er étage Ascenseur Chambre : environ 10 m² Climatisation réversible Double vitrage Cuisine équipée Toilettes séparées Rangements Parking extérieur privatif et numéroté Résidence sécurisée avec portail et badge Local à vélos Charges de copropriété : 90,40 € par mois Taxe foncière : 1 100 € par an DPE : en cours de réalisation Appartement vendu libre de toute occupation Disponible à partir de début septembre Prix : 173 000 € Vente directe entre particuliers, sans frais d’agence. Agences immobilières et professionnels : merci de ne pas nous .

Appartement à vendre - Oubliez les annonces stéréotypées : ici, on parle d'un vrai lieu de vie. Ce T2 de 52 m² a le charme rare d'offrir une cour privée de 14 m² – un luxe discret en plein cœur de la ville. Le matin, vous ouvrez les volets de la chambre (12 m²) et c'est votre petit espace extérieur qui vous accueille, loin du bruit des voitures. À l'intérieur, tout a été pensé pour que vous posiez vos valises sans rien avoir à refaire : rénovation soignée, belles finitions, immeuble entièrement réhabilité et parties communes qui donnent presque envie de les montrer à vos invités. Le séjour-cuisine, c'est la pièce maîtresse : plus de 30 m² où l'on peut cuisiner, dîner et se détendre sans jamais se marcher dessus. Et pour la vie pratique : commerces au coin de la rue, tram à quelques pas. Bref, un équilibre rare : centre-ville animé dehors, bulle paisible dedans. La cerise sur le gateau: un DPE classé C en plein centre de Montpellier!

Appartement à vendre - Exclusivité : Idéal Investisseur ou Premier Achat - T2 Lumineux avec Balcon à Montpellier Résumé : Découvrez cet appartement de 40,32 m² (Loi Carrez) situé dans la prisée 'Résidence des Moulins'. Un bien rare alliant confort, modernité et rentabilité locative, idéalement placé pour répondre à une forte demande. Description détaillée : Situé au 1er étage d'un immeuble de 2003 bien entretenu, cet appartement se distingue par un agencement optimisé et fonctionnel : Espace de vie : Un vaste séjour lumineux qui fait office de pièce de vie centrale, offrant une belle fluidité de circulation. Balcon : Un balcon privatif, accessible soit par la chambre, soit par le salon, parfait pour profiter des extérieurs et des moments de détente. Chambre : Un espace nuit séparé et confortable, équipé d'un placard intégré pour un rangement pratique, avec accès direct au balcon. Rangements : Un placard supplémentaire dès l'entrée pour optimiser l'espace. Salle d'eau : Une salle de bain fonctionnelle et bien agencée. Un emplacement stratégique : Situé dans un quartier dynamique, cet appartement bénéficie d'une situation exceptionnelle, gage d'une vacance locative réduite : À proximité immédiate de Montpellier Business School et Purple Campus. Accès rapide au tramway pour rejoindre le centre-ville et les pôles universitaires. Environnement calme et sécurisé. Informations financières : Prix de vente : 159 000 euros (honoraires d'agence inclus). Charges de copropriété : 106 euros / mois (soit 1 272 euros / an). Taxe foncière (2023) : 934 euros / an. Potentiel locatif : Estimation de loyer entre 780 euros et 850 euros CC. Forte demande locative (étudiants, alternants, jeunes actifs). Une opportunité rare sur le marché ! Parfait pour un premier achat ou un investissement locatif rentable. N'attendez plus pour visiter. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 416 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 760.00 et 1090.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller Qoridor : Mélanie Brun Agent commercial (Entreprise individuelle)

Appartement à vendre - Investissez à MONTPELLIER en toute sérénité : un bien déjà loué, géré et entretenu, avec une fiscalité optimisée. DONNÉES FINANCIÈRES : - Prix de vente : 116000 € - Loyer annuel : 6710.76 € - Rentabilité brute : 5.79 % - Rentabilité nette : 4.79 % LE BIEN : Un appartement de type UH2 situé au 4ème étage comprenant : Entrée séjour / kitchenette avec placard, chambre avec placard et une salle d'eau / wc. Ainsi qu'un parking extérieur. LA RÉSIDENCE : Résidence Affaires - Appart'City Confort Montpellier Ovalie 2 - située au 105 Rue Gilles Martinet Montpellier 34070 Résidence de services à 10 min du centre historique de Montpellier et à 10 km des plages. Appart-hôtel proposant des studios et appartements meublés du T1 au T2 avec services hôteliers, adapté aux courts et longs séjours, pour une demande locative diversi GESTION ET SÉCURITÉ LOCATIVE : Le bail commercial en cours est confié à Appart'City, gestionnaire reconnu, qui assure le versement des loyers et la gestion locative de la résidence. FISCALITÉ AVANTAGEUSE : Statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) : possibilité d'amortissement et d'optimisation fiscale, revenus locatifs peu ou pas imposés selon régime. ATOUTS DE CE BIEN : - Idéal pour un premier investissement ou un placement patrimonial. - Le bien est vendu loué, géré et entretenu, vous n'avez donc rien à gérer au quotidien. - Alternative sécurisée aux placements financiers classiques. - Gestionnaire professionnel : Appart'City. RENTABILITÉ NETTE = (Loyer annuel - Charges de copropriété - Taxe foncière) / Prix du bien. CONTACTEZ-NOUS DÈS MAINTENANT pour obtenir plus d'informations, recevoir le dossier complet ou organiser une visite. Nous accompagnons chaque investisseur avec la même exigence, qu'il s'agisse d'un premier projet ou d'une stratégie patrimoniale confirmée. (gedeon )

Appartement à vendre - Logement vendu vide de tout occupant le Montpellier, quartier AIGUERELLES proche de la mairie, beau T3 de 61.90m2 au premier etage d'une residence recente et securisee. Ce logement dispose d'une cuisine amenagee ouverte sur le sejour de 23m2. Le logement dispose d'une terrasse (exposee NORD) de 13.50m2 accessible via les deux chambres, d'une salle de bains, WC separe. Vendu avec un garage en sous-sol. Eau froide et eau chaude solaires incluses dans les provisions pour charges. Chauffage individuel electrique. Bonnes prestations. Arret ligne 4 de tramway ''LA RAUZE'' a 400 metres.

Appartement à vendre - Au cœur de Montpellier, dans une rue piétonne du quartier gare Saint Roch, profitez d'un emplacement privilégié où tout se fait à pied. Commerces, services, gare SNCF, les quatre lignes de tramway et la place de la Comédie accessible en moins de 10 minutes offrent un cadre de vie aussi pratique qu'agréable. Situé au sein d'une résidence sécurisée avec ascenseur, cet appartement traversant de 98,90 m² séduit immédiatement par la générosité de ses volumes et la qualité de sa distribution. L'espace de vie, lumineux et convivial, accueille un séjour ouvert sur la cuisine, prolongé par deux balcons situés de part et d'autre de l'appartement. Une configuration idéale pour profiter d'une agréable ventilation naturelle et d'espaces extérieurs appréciables en plein centre-ville. L'espace nuit propose trois belles chambres, dont une de plus de 16 m², deux salles d'eau ainsi que de nombreux rangements intégrés, offrant un confort de vie adapté aussi bien à une famille qu'à une activité de télétravail. Son plan particulièrement fonctionnel laisse également entrevoir différentes possibilités d'aménagement. Les acquéreurs souhaitant privilégier de vastes espaces de réception pourront facilement transformer ce bien en un confortable T3. Autre avantage rare en centre-ville : l'immeuble reste directement accessible en voiture. La copropriété dispose également de deux emplacements de dépose-minute, particulièrement pratiques pour les chargements, déménagements ou le quotidien. Une cave privative vient compléter l'ensemble, ainsi que deux grands locaux vélos sécurisés, permettant de stationner plusieurs vélos, y compris des modèles familiaux ou cargos. Libre de toute occupation, cet appartement constitue une opportunité idéale pour une résidence principale, un pied-à-terre de qualité ou un investissement patrimonial, au sein d'un quartier dynamique où toutes les commodités sont accessibles à quelques pas. Les + du bien : Résidence sécurisée avec ascenseur Appartement traversant de 98,90 m² Trois grandes chambres Deux salles d'eau Deux balcons Nombreux rangements Cave privative Deux grands locaux vélos sécurisés Accès voiture au pied de l'immeuble Dépose-minute dans la copropriété Gare, tramways et Comédie accessibles à pied Contactez-nous : PRESTIGE IMMO ~ NEUF

Appartement à vendre - En co-exclusivité, l'agence Unik Immobilier vous propose ce charmant appartement T2 meublé de 27,46 m² Carrez, situé au 4ème étage d'une résidence de services sécurisée, avec ascenseur au cœur du quartier très recherché de Port Marianne, à Montpellier. Vendu loué, ce bien constitue une excellente opportunité pour un investisseur à la recherche d'un placement sécurisé offrant une rentabilité immédiate. Son emplacement est un véritable atout. Vous bénéficierez d'un accès direct aux commerces, aux restaurants et à toutes les commodités du quartier. Les lignes de tramway 1 et 3, avec l'arrêt Port Marianne situé juste en face de la résidence, permettent de rejoindre rapidement l'ensemble de la ville. La résidence, parfaitement entretenue et sécurisée grâce à un dispositif composé de plusieurs caméras avec surveillance renforcée, offre un cadre de vie particulièrement agréable. Les résidents profitent de nombreux services tels qu'une salle de détente avec baby-foot, une cuisine partagée, un espace de co-working, une laverie ainsi que des espaces de convivialité. L'appartement est vendu entièrement meublé et est occupé par un locataire depuis juin 2024 dans le cadre d'un bail meublé. Il génère un loyer mensuel de 747 € charges comprises, dont 685 € hors charges et 62 € de provisions sur charges. Les charges de copropriété s'élèvent à 1 224 € par an et la taxe foncière à 888 €. L'eau froide ainsi que l'accès à Internet sont inclus dans les charges. Autre avantage non négligeable : cette résidence de services n'est pas soumise à l'encadrement des loyers, offrant un véritable avantage pour un investissement locatif. Un bien clé en main, idéal pour un investisseur souhaitant acquérir un appartement dans l'un des secteurs les plus dynamiques de Montpellier, avec une rentabilité nette d'environ 5 %. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Clara :

Appartement à vendre - Joli T4 de 99 m² au 5ème étage avec sa double exposition et sa vue dégagée à deux pas du Tram Ligne 4 ( arrêt Pompignane ). L'appartement se compose d'un beau séjour expo Est avec sa cuisine américaine aménagée et équipée, de 3 chambres spacieuses, d'une grande salle de bain avec douche et baignoire, d'un WC indépendant ainsi que d'un cellier. Vous bénéficierez également d'une climatisation réversible, de nombreux placards, d'une place de parking en extérieur et d'une cave au RDC. (4.67 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 120 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2600.00 euros.

Appartement à vendre - Montpellier, Père Soulas, au sein d'une petite résidence sécurisée et bien entretenue, très beau studio en rez de jardin clôturé - entrée + placard - pièce à vivre spacieuse et son coin cuisine aménagé - salle de bains + toilette - terrasse de 10 m² - jardin sécure et au calme ! menuiserie alu double vitrage - climatisation réversible - très ensoleillé ! parking privatif - un bien agréable à vivre avec le plaisir de pouvoir jardiner ! 105730 € - SMImmobilier

Appartement à vendre - Logement vendu vide de tout occupant MONTPELLIER, dans la ZAC des Grisettes, au sein d'une residence recente et securisee, beau T4 de 91.80 m2 en dernier etage avec une terrasse de 23.40m2 equipee d'un cellier, cuisine amenagee, salle de bain avec double vasque, double WC et double garage en sous-sol. Proximite du Tramway (ligne 2, arret SABINES), a 5 min de l'A9, 15 min des plages et a 200 m de la nouvelle clinique St Roch. Eau et chauffage compris dans les charges. Nombreux restaurants et commerces a proximite. Ideal famille

Appartement à vendre - Dans une résidence calme et sans vis à vis, studio T1 de 23 m² au 3ème étage avec sa terrasse expo Sud Est à deux pas de l'arrêt de Tram Université Paul Valéry ( Ligne 5 ). L'appartement se compose d'une jolie pièce à vivre très lumineuse avec une cuisine américaine aménagée récente et d'une salle d'eau avec WC. Une place de parking en extérieur et une cave au RDC complète ce bien. (7.92 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 80 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1300.00 euros.

Appartement à vendre - Au sein d'un secteur résidentiel venez découvrir ce studio de plain-pied. Dans une copropriété de deux lots (maison divisée), cet appartement est situé au calme. Il se compose d'un sas d'entrée, desservant une pièce à vivre avec cuisine, la pièce à vivre ouvre sur un espace extérieur de 15m² privatif et intimiste. Un espace chambre ouvrant par une verrière sur le séjour avec une salle d'eau privative. Le bien est libre de toute occupation. Il est en excellent état. Climatisation réversible, volets roulants.. Anciennement loué 600 € hors charges. Compteur électrique indépendant. Compteur d'eau divisionnaire. Faibles charges. A voir rapidement !

Appartement à vendre - Rare T3 de 60 m² et sa loggia de 5 m², traversant, sans vis à vis au 1er étage d'une résidence calme et sécurisée à deux pas du Tram Ligne 3 ( Arrêt Jules Guesde ). L'appartement se compose d'un séjour expo Sud-Ouest, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, de deux belles chambres, d'une salle de bain et d'un WC. Vous bénéficierez également d'une place de parking privative en extérieur et d'un local vélo collectif. (4.43 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 30 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1320.00 euros.