60 biens immobiliers à vendre à Montréal

Achat immobilier - Maison en pierre de 7 pièces principales Située dans un cadre bucolique enchanteur, cette grande maison en pierre de plain pied avec garage vous offre des volumes spacieux dans un environnement unique composé d'étangs ainsi que de bois et de prairies bien entretenus sur plus de 14 hectares. Les commodités du village (épicerie et école) sont à 5 minutes. Honoraires à charge acquéreur : 5.6% Référence annonce : 223-3715 Date de réalisation du diagnostic : Prix hors honoraires : 325 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6 690 € et 9 110 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Achat immobilier - Située au cœur de Montréal-du-Gers, cette maison aux beaux volumes offre un fort potentiel pour un projet de résidence principale, secondaire ou investissement patrimonial. Dès l’entrée, vous serez séduit par un magnifique séjour lumineux, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La maison dispose également d’une cuisine indépendante, fonctionnelle et facilement aménageable selon vos envies, ainsi que d’une buanderie apportant un véritable confort au quotidien. Côté nuit et commodités, ce bien comprend une salle d’eau ainsi que deux Wc indépendants, offrant praticité et confort pour toute la famille. À l’extérieur vous bénéficierez de deux garages, un véritable atout rare sur le secteur. Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant libre cours à vos projets d’aménagement et de personnalisation. Toutefois, plusieurs éléments constituent déjà de solides points forts : la toiture est en excellent état et la maison est équipée de volets roulants électriques, apportant confort et sécurité. Un bien avec beaucoup de potentiel, idéal pour les amateurs de rénovation à la recherche d’un emplacement recherché dans le Gers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 160 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller Safti : Fabio Lemos Da Costa, Tél. : , E-mail : - Ei - Agent commercial immatriculé au Rsac de Auch sous le numéro 983 492 760

Achat immobilier - This sumptuous château is found in the heart of Gascony, in the rich and diverse Armagnac region, at an equal distance between Bordeaux and Toulouse (1h45). On the home lands of d 'Artagnan, the estate sits in an elevated position with far-reaching views across the valley. Surrounded by fields bursting with an ever-changing tapestry of colour in the summer months, from the vibrant yellows of the sunflowers, to the neat rows of green vines, the property is situated just a few minutes distance from the picturesque village of Montréal (one of our favourite villages in the Gers) and just a ten minute drive to the larger town of Condom, with its many shops and restaurants. This region is one of the most highly sought-after in Gascony, with visitors driving out here from Lectoure and Condom, Bordeau or Toulouse throughout the year. This is an area world-famous for its music festivals (Condom and its traditional Bandas festival, or Marciac for its renowned jazz festival in the world). Long hot summer evenings are brought to life by colourful night-markets, and many other events throughout the year which ensure that this is a lively area in which to live throughout the winter months as well as the lovely long hot summers. The château is located on the edge of a small hamlet, and sits in private parkland. On arrival, we follow the beautiful stone walls of the gardens, the original ramparts of the château which border the property and can be seen from afar. A traditional wrought- iron gate between two stone pillars marks the entrance. From here onwards, as we enter through the gate, one has an immediate sense of magic as we enter the grounds. A private alley cuts through a line of elegant trees. We pass the guardian's house, and two cottages, reaching a private driveway at the top where we catch our first glimpse of the Chateau. To the side and the rear of the Château a vast 12ha stretch of land flanks the estate. The parkland itself is filled with a rich variety of mature trees. To each side the fields and pasture is currently tended to by a local farmer. Visible even from up above at the Château one can clearly see a young vineyard, below, planted by the current owners. On an architectural note The château dates back to the second half of the 19th century, and was once home to a religious order set up by the Pères Prémontrés. The property is built in the shape of an L with beautiful golden coloured stone walls and Parisan style persiennes shutters painted in muted tones of elegant grey. Sunshine dapples the walls from the south, the east and the west. There are roses and many varieties of shrubs everywhere you look. The property comprises two main wings, linked on the ground floor, the basement and the first floor. The main house has been lovingly restored by its current owner who is an interior designer. The renovated wing is the southern wing blessed by a beautiful flow of light from the south, north and west it bathes the rooms with natural light throughout the day from its tall windows. The property has undergone a tremendous programme of works supervised by an architect an expert in historical buildings, but as we shall see in more detail later, this property has the advantage of comprising a second as yet non-restored wing : the western wing. The additional Western wing, restored this year, would lend itself perfectly to parties (a large party room), weddings, or summer lettings. The Southern Wing The entrance A small flight of stone stairs on the northern side separates a courtyard from the majestic entrance, with its turning staircase and doorway onto a beautiful courtyard on the southern side. This south-facing courtyard is graced with a burst of pink blossom from its trees in spring. A long hallway on the northern side leads to the kitchen, a drawing-room and a laundry-room. On the other side there is a second reception room and the guest cloakroom and Wc. The ceilings are high and the floors lain with stone tiles. The elegant, sculpted cast-iron radiators throw out additional heat, in addition to the under-floor heating in the entrance hall. The lighting system at the château is particularly well designed, and the property is a delight to visit in the evenings, when on arrival the lights twinkle as they might from The Great Gatsby's home. The perfect backdrop for a summer party. Reception Room 1 : As with every room in the château the ceilings are high and the tall windows allow one a sweeping view over the valley and across the Gascon countryside. A stone fireplace and double doors divide the first reception room from the kitchen, both rooms are lain with the same stone floor tiles. Reception Room 2 : With a warm and inviting interior this room is a perfect evening room and has the same lovely views, and also a stone fireplace. Cloakroom & Guest WC At the far end of the entrance hall, discreetly positioned behind a carefully designed cloakroom wall we find the spacious guest lavatory and washbasin. The kitchen, Rear kitchen, Laundry-Room It would be more apt to say that the kitchen is yet another grand reception room. Warm and inviting, majestic in size with a long table to welcome guests or for breakfast with views across the valley, this kitchen is the heart of the property and spacious enough to host a large gathering. French doors open on the garden on the western side, where guests can dine under the plane trees and look over the fabulous stone ramparts and balustrades to the stunning views across the valley. Guests are provided with a backdrop view of the medieval ruins of the original château, and the pigeonnier or dovecote. A grand central island with spacious work surface place for big bowls of food prepared on the Aga. The rear kitchen/ scullery is also directly accessible from the garden and the main kitchen and is equipped with a traditional oven. This is an ideal space to be used by caterers serving food in the garden or interior. In the hallway on the other side of the kitchen a door with a beautiful sculptured wooden surround opens onto the laundry room. The First Floor : Bedrooms Opposite the courtyard entrance an impressive stone staircase turns upwards to the first floor, leading to a spacious landing and a second long hallway that runs above the ground floor hallway. All the bedrooms have parquet flooring. At the top of the landing to the right, two bedroom with ensuite shoer rooms and fitted wardrobes with decorative doors from old French armoirs. To the left of the landing there is a third ensuite bathroom with views to the south, and a long hallway leading to a vast parental suite which is one of the most spacious bedrooms and bathrooms we have yet to see in Gascony. The master bedroom suite comprises a vast bedroom with five tall windows, a double dressing room and a bathroom with a double sink, shower and oval bathtub. The Western Wing At the far end of the downstairs entrance hall, close to the entrance to the kitchen, a set of double doors opens onto the western wing comprising two floors with around 400m2 space for further development with planning permission. The Western wing comprises a hallway leading to a staircase to the first floor. On the ground floor there is a large reception room with grand openings to the park, and with views of the Medieval ruin. The family has hosted weddings at the property and this is a perfect room in which to dance and party, opening onto the park, the lovely views of the ramparts, the medieval chateau, and the folly at the end of the garden. xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx The information relating to the property, including but not limited to its surface area, condition, features and technical equipment (including, without limitation: heating systems, electrical installations, plumbing, drainage, swimming pool, security systems, and any other equipment), is provided for information purposes only, based on the elements and statements supplied by the seller. Bliss Immobilier, acting as an intermediary, cannot guarantee the accuracy, completeness or currency of this information, nor can it be held liable for the condition, operation, compliance or durability of the equipment, or for the overall condition of the building, its structure or any of its components. It is the responsibility of the purchaser to carry out, at their own discretion and expense, any inspections, verifications and expert assessments they deem necessary prior to any purchase, including by qualified professionals. The information provided does not engage the liability of Bliss Immobilier and does not constitute a contractual commitment.

Achat immobilier - Maison en pierre au cœur de Montréal-du-Gers – Un charme authentique au prix de 129 000 € Située dans l'un des plus beaux villages de Gascogne, Montréal-du-Gers, labellisé « Plus Beaux Villages de France », cette maison en pierre de 112 m² vous séduira par son authenticité, son cachet et le charme intemporel de son architecture. Le charme de la pierre allié au confort moderne Dès l'entrée, vous serez conquis par la cuisine ouverte de 35 m² avec son espace dinatoire chaleureux, son poêle à granulés et un accès direct à une cave , parfaite pour les amateurs de vin. La maison se déploie ensuite sur deux niveaux, offrant un salon spacieux de 33 m², une salle d'eau et Wc, ainsi qu'un étage supérieur comprenant un palier de 16,80 m² et une grande chambre lumineuse de plus de 20 m². Un cadre de vie privilégié Nichée dans une commune riche en patrimoine, avec ses ruelles pittoresques, ses panoramas sur les vignes du Gers et son ambiance conviviale, cette maison est idéale pour une résidence principale, secondaire ou un projet de location touristique. Stationnement à proximité – Assainissement collectif – Faible taxe foncière – Pas de copropriété À découvrir sans tarder ! Que vous soyez amoureux de la pierre, à la recherche de tranquillité ou d'un projet de vie dans un village au charme authentique, cette maison est faite pour vous. Contactez Anaïs Simonato – Ei Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr. Contactez Anais Simonato Entrepreneur Individuel, Agent commercial (Rsac N°895 135 283 Greffe de Agen) (réf. 587130 )

Achat immobilier - Dans un environnement verdoyant, cette superbe maison en pierre entièrement rénovée allie charme de l'ancien et confort moderne. Implantée sur une belle parcelle entièrement clôturée de 3 028 m², elle offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de nature. L'entrée s'effectue par une spacieuse véranda de 27 m², véritable pièce supplémentaire baignée de lumière, parfaite pour profiter de l'extérieur en toute saison. Vous découvrirez ensuite une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la pièce de vie, formant un bel espace convivial de 38 m², chaleureux et accueillant. Côté nuit : - Une première chambre parentale accessible depuis le séjour - Une seconde chambre parentale desservie par un couloir depuis la cuisine, offrant confort et intimité Depuis la cuisine, une porte-fenêtre mène à une jolie terrasse intimiste, idéale pour vos repas en extérieur et vos moments de détente. - En sous-sol : Une ancienne cuisine à réhabiliter selon vos envies Une vaste cave Un grand garage accessible par l'extérieur À l'extérieur Terrain plat et entièrement clôturé Hangar totalement rénové, parfait pour stockage ou atelier Puits Plusieurs arbres fruitiers Accès sécurisé par portail électrique Une propriété pleine de charme, où l'on peut arriver et poser ses valises, tout en profitant d'un environnement naturel. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ce bien coup de cœur. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr. Contactez Sandrine Guerrucci Entrepreneur Individuel, Agent commercial (Rsac N°515 185 684 Greffe de Auch) (réf. 600264 )

Achat immobilier - Maison principale offrant 270 m2 habitables, pleine de charme et d’authenticité. L’entrée dessert, d’un côté, une spacieuse cuisine équipée de 27 m2, agrémentée d’une cheminée, de poutres apparentes et de portes-fenêtres ouvrant sur la terrasse de l’autre, une salle à manger de 39 m2 avec grande cheminée, suivie d’un vaste salon en L de 60 m2. Un escalier mène à une mezzanine donnant accès à une chambre. L’espace nuit comprend également deux chambres de 18 m2 et 22,5 m2, un Wc et une salle de bains de 12 m2. Un studio indépendant complète l’ensemble, composé d’un séjour avec chambre en mezzanine, d’une cuisine et d’un cellier en rez-de-chaussée, avec possibilité d’aménager une chambre supplémentaire à l’étage. Chauffage assuré par chaudière au fioul. Les extérieurs comprennent un pigeonnier, une mare, un garage en bois non attenant ainsi qu’un court de tennis. Le tout s’étend sur mêlant parc, prairies et bois de chênes, agrémentés de deux plans d’eau clôturés.

Achat immobilier - Au cœur du village de Montréal-du-Gers, dans un environnement chargé d’histoire, se dresse un bâtiment rare datant d’environ 1780. Une structure brute, authentique, avec une colonne vertébrale architecturale puissante : un escalier central traversant, distribuant chaque niveau de manière indépendante. Environ 415 m² habitables 6 niveaux en demi-paliers (niveaux décalés) Distribution idéale pour division en plusieurs lots Escalier central permettant un accès homogène à chaque plateau Hauteurs sous plafond intéressantes Charme ancien conservé : bois, volumes, lumière traversante D'importants travaux sont à prévoir, mais à terme, possibilité de créer au moins 6 appartements, et le rez-de-chaussée est actuellement un local commercial. Possibilité d'aménager les combles, et d'augmenter ainsi significativement les m2 habitables. N'hésitez pas à me pour découvrir ce bien hors normes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 195 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller Safti : Cécile Bezerra, Tél. : , E-mail : - Ei - Agent commercial immatriculé au Rsac de Auch sous le numéro

Achat immobilier - A la Vente Propriété sur la commune de Montréal avec bois, dépendance et grenier de 192 m² Située sur la commune de Montréal-du-Gers, cette charmante maison en pierre rénovée offre une surface habitable de 155 m² de plain-pied, alliant caractère authentique et confort moderne. Depuis l'entrée, vous accédez à une vaste cuisine de 30 m², aménagée et équipée, qui ouvre directement sur une terrasse et est prolongée par un cellier. Puis, la maison se compose d'un salon avec cheminée et d'une salle à manger spacieuse de 24 m². La partie nuit propose une suite parentale avec une chambre de 14 m² donnant sur l'extérieur, salle d'eau privative et Wc séparés. Deux autres chambres de 12 et 13 m², une seconde salle d'eau avec baignoire et Wc, ainsi qu'un dressing, complètent ce niveau. À l'étage, un vaste grenier de 192 m² entièrement aménageable laisse entrevoir un beau potentiel d'agrandissement selon vos projets. La propriété s'étend sur une parcelle arborée et paysagée de 2,4 hectares, dont une partie boisée, offrant un cadre naturel et préservé. Une dépendance non attenante d'environ 130 m² au sol vient enrichir l'ensemble.

Achat immobilier - Nichée au bout d'un chemin de campagne paisible, cette propriété intemporelle offre calme et discrétion. Au coeur d'un parc arboré avec de vastes pelouses et des arbres matures, l'ensemble se compose d'un corps de ferme traditionnel comprenant trois maisons indépendantes de tailles variées, une grande piscine à rénover, un petit étang ainsi qu'un vaste terrain paysager. Si la propriété nécessite des travaux de mise à jour, elle représente une opportunité remarquable pour créer une demeure de caractère à votre image. Sa situation, à proximité immédiate de la route de pèlerinage, lui confère également un fort potentiel pour un projet commercial, tel qu'une maison d'hôtes ou un lieu de retraite. Xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx Les informations relatives au bien, et notamment celles concernant les surfaces, l'état, les caractéristiques et les équipements techniques (incluant, sans s'y limiter : installations de chauffage, électricité, plomberie, assainissement, piscine, systèmes de sécurité, ainsi que tout autre équipement), sont communiquées à titre purement informatif sur la base des éléments et déclarations fournis par le vendeur. Bliss Immobilier, intervenant en qualité d'intermédiaire, ne saurait garantir l'exactitude, l'exhaustivité ou l'actualité de ces informations, ni être tenue responsable du fonctionnement, de l'état, de la conformité ou de la pérennité des équipements, ni de l'état général du bâti, de sa structure ou de ses composants. Il appartient à l'acquéreur de procéder, sous sa seule responsabilité, à toutes vérifications, contrôles et expertises qu'il jugera utiles avant toute acquisition, notamment auprès de professionnels qualifiés. Les informations communiquées ne sauraient engager la responsabilité de Bliss Immobilier et ne constituent en aucun cas un engagement contractuel.

Achat immobilier - Élégante propriété gasconne au cœur d’un environnement préservé Nichée au sein d’une campagne vallonnée et confidentielle, cette propriété de caractère incarne l’art de vivre gascon, entre authenticité, volumes généreux et nature omniprésente. La maison principale, typique de l’architecture locale, séduit par ses matériaux anciens et ses espaces pensés pour la convivialité. Une vaste cuisine invite à la préparation des repas en commun, attenante à une salle à manger chaleureuse dotée d’un poêle à bois et un salon confortable. Une chambre en suite de plain-pied complète ce niveau, offrant un véritable confort de vie. À l’étage, trois chambres avec salles de bain, dont une remarquable suite aux volumes généreux, équipée d’une baignoire et bénéficiant d’une vue dégagée sur la campagne gersoise, composent un espace nuit à la fois intime et lumineux. À l’extérieur, une grande terrasse ombragée par une glycine majestueuse devient un lieu de vie à part entière surplombe la vallée et s'ouve sur un jardin d' 1 hectare, soigneusement arboré d’essences variées et de nombreux fruitiers. Un potager et une piscine viennent parfaire cet écrin de verdure. Les dépendances offrent un potentiel rare : un grand chai, une cuisine professionnelle adaptée aux traiteurs, un gîte indépendant comprenant espace d' accueil pièce à vivre avec Poêle , cuisine et 7 chambres, un bureau, ainsi qu’une charmante maisonnette pouvant servir d'atelier est  dissimulée au cœur du jardin. Cette propriété de charme s’adresse à ceux qui recherchent un lieu de vie élégant et inspirant, capable d’accueillir une grande famille, des invités ou un projet d’accueil touristique, dans un cadre bucolique d’une grande quiétude.

Achat immobilier - Exclusive To Beaux Villages! Set in the rolling hills of the Gers, this beautifully restored estate offers peace, privacy, and panoramic countryside views, just moments from a Plus Beaux Villages de France. The main house features five spacious bedrooms and five bathrooms, with elegant reception rooms blending period charm and modern comfort. A separate two-bedroom guest cottage provides independent accommodation, ideal for family or holiday rentals (subject to permissions). Outdoor living is at the heart of the property, with a saltwater swimming pool, summer kitchen, and generous terraces designed for entertaining. The 4.42-hectare grounds include parkland and pasture (part under fermage), a horse shelter, and grazing land—perfect for equestrian use. A substantial stone barn offers excellent potential for further development, enhancing both lifestyle and investment appeal. Located within walking distance of a local restaurant and within easy reach of Agen (Tgv) and Toulouse, this is a rare opportunity to own an authentic Gascon estate—ideal as a refined private residence or boutique hospitality venture.

Achat immobilier - A l'entrée du village médiéval de Montréal du Gers très belle propriété de charme s'étendant sur 2300 m2. La bâtisse centrale, exposée plein sud, dispose de 120 m2. Au rez-de-chaussée se présentent une salle à manger ouverte sur une cuisine équipée de 26 m2, un salon de 17m2 ainsi qu'une salle de bains et des toilettes séparées. A l'étage se trouvent quatre belles chambres. Un magnifique chai en pierres est attenant à la bâtisse et s'étend sur 53 m2, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Une terrasse couverte avec fermes apparentes prolonge le chai. Deux vastes garages fermés par des portails en bois constituent l'autre aile de la bâtisse. Un bâtiment indépendant de 200 m2 en pierres complète cet ensemble. Toutes les toitures sont neuves, le chauffage est au fioul. Un puits est présent sur la propriété et il est possible d'acquérir plus de terrain. Contactez Herve Collin , Axo - L'immobilier Actif, Agent Commercial Rsac 410 674 410 Auch. Plus d'informations sur (réf. ) et Honoraires Ttc charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Achat immobilier - Exclusivité Pierres & PatrimoineAu coeur d'un environnement naturel préservé, sur les douces collines du Gers, cette propriété de caractère s'inscrit dans un cadre serein et verdoyant, propice aux projets de vie ou d'accueil.S'étendant sur environ 2 hectares, en pleine campagne et à l'abri de tout regard, elle ravira les amateurs de tranquillité et d'espaces ouverts.L'ensemble immobilier comprend deux habitations indépendantes, un studio autonome, une dépendance en pierre ainsi qu'un hangar agricole. Cette configuration se prête parfaitement à un projet de gîte, à une activité touristique ou à l'accueil de plusieurs générations, tout en préservant l'intimité de chacun. La maison d'habitation de 91m2 habitables propose une vaste cuisine aménagée ouvrant sur une pièce lumineuse de type véranda de 19m2, avec accès direct au jardin, un salon équipé d'un pôele à bois, et à l'étage une belle chambre, une pièce ainsi qu'une salle d'eau avec Wc. Dpe C.Le gîte de 157m2 dispose d'une cuisine équipée, d'un espace salle à manger, d'un salon convivial équipé d'une cheminée, de trois chambres et d'une salle de bains complète avec baignoire et douche, Wc. Terrasse couverte et jardin arboré en toute intimité. Dpe D.Un studio indépendant, composé d'une chambre et d'une salle d'eau avec Wc, vient compléter les possibilités d'accueil.Un ancien chai en pierre de 150 m2, doté d'une belle hauteur sous plafond, laisse libre cours à de multiples aménagements : espace de réception, atelier, salle de loisirs ou garage pour véhicules de collection. Un hangar d'environ 280 m2, avec accès direct aux prés, est idéal pour un projet agricole, équestre ou pour l'accueil d'animaux.La propriété bénéficie d'une situation pratique, à courte distance des commerces, écoles et commodités, tout en conservant un environnement calme et rural. Les alentours offrent de nombreuses activités de plein air : sentiers de randonnée, circuits cyclables... Un bien rare offrant charme, volumes et potentiel, à découvrir sans tarder.

Achat immobilier - Situé au cœur des collines du Gers, ce domaine magnifiquement restauré offre calme, intimité et superbes vues dégagées, à proximité immédiate d'un village classé parmi les Plus Beaux Villages de France. La maison principale propose cinq belles chambres et cinq salles de bains, ainsi que d'élégantes pièces de réception alliant charme de l'ancien et confort moderne. Une maison d'amis indépendante de deux chambres complète l'ensemble, idéale pour recevoir ou envisager une activité de location saisonnière (sous réserve d'autorisations). Les extérieurs sont pensés pour profiter pleinement de l'art de vivre gascon : piscine au sel, cuisine d'été et vastes terrasses. Le terrain d'environ 4,42 hectares comprend prairies et parc (en partie sous fermage), avec abri pour chevaux et espaces de pâture. Une grande grange en pierre offre un fort potentiel d'aménagement complémentaire. À distance de marche d'un restaurant local et facilement accessible depuis Agen (Tgv) et Toulouse, ce bien rare constitue une opportunité unique : résidence principale ou secondaire de caractère, ou projet d'accueil de standing.

Achat immobilier - Traditionnelle de 6 pièces principales Au coeur d'un village pittoresque au calme, proche commodités et école, cette grande maison familiale vous propose 4 chambres et un bureau, une belle pièce de vie lumineuse ouvrant sur une terrasse avec barbecue orientée au sud, une grande cuisine aménagée avec cellier, garage attenant et hangar sur une parcelle de plus de 1000 m2. Honoraires à charge acquéreur : 7.06% Référence annonce : 223-0309J Date de réalisation du diagnostic : Prix hors honoraires : 170 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 680 € et 3 720 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Achat immobilier - A trois minutes à pied de la place de Montréal et de ses dynamiques commerces jolie villa de plain-pied de 89 m2 sur un terrain arboré de 1120 m2 bénéficiant d'une vue dominante et dégagée sur les vallons gersois. Elle dispose d'un grande pièce de vie de 40 m2 avec un espace salon, un coin repas donnant sur la terrasse et une cuisine ouverte entièrement équipée. Quatre grandes chambres dont une avec dressing, une salle d'eau et deux toilettes viennent complèter la partie habitation. Un garage attenant et isolé de 35 m2 offre de belles possibilités de rangement. Cabanon de jardin, menuiseries Pvc double vitrage, pompe à chaleur réversible, très bon Dpe. Contactez votre Agent Axo - L'immobilier Actif , Herve Collin (Ei) Agent Commercial Rsac 410 674 410 Auch. Plus d'informations sur (réf. ). Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Achat immobilier - A 3 minutes du coeur de Montréal du Gers, dans une impasse, sur un terrain de 5 000 m2 environ, venez découvrir cette charmante maison de pierre de 164 m2 habitables environ, orientée plein sud. En rez de chaussée vous découvrirez un salon/salle à manger et son poêle à bois de 28m2 environ, une cuisine en couloir très lumineuse, une salle d'eau et une pièce actuellement aménagée en chambre avec porte fenêtre que l'on peut envisager en bureau ou selon votre imagination, une buanderie et un toilette. A l'étage deux très grandes chambres sous les toits de 22 et 27 m2 environ, ainsi qu'une pièce de 22m2 que vous pourrez imaginer en coin détente, bibliothèque, bureau, salle de jeu...Une deuxième salle d'eau avec toilette y trouve également sa place. En extérieur, un magnifique hangar de 120m2 en pierre, charpente quasi neuve et toiture en tôles, offre une possibilité de créer un autre espace d'habitation et de valoriser ce bien. Ce bien atypique et bucolique vous inspirera la tranquillité et pourrait parfaitement être votre maison de vacances idéale dans le Gers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 195 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller Safti : Cécile Bezerra, Tél. : , E-mail : - Ei - Agent commercial immatriculé au Rsac de Auch sous le numéro

Achat immobilier - Maison de village de 133 m2, construite en 1972, idéalement située à l’entrée du village de Montréal-du-Gers, sur un terrain spacieux de 1 222 m2. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour lumineux, une cuisine indépendante, un cellier, trois chambres, un bureau, une salle de d’eau, un Wc, ainsi qu’une chaufferie et une buanderie. La propriété dispose également d’un double garage attenant et d’un atelier, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d’aménagement. Un bien fonctionnel avec un beau potentiel, dans un environnement calme et agréable.

Achat immobilier - Très belle maison 115m2 en début de village sur terrain de 920 m² Située en début de village, dans un environnement agréable et calme, cette très belle maison de 119m2 offre un cadre de vie idéal sur un terrain de 920 m². La maison est construite sur un sous-sol total, offrant de nombreuses possibilités de rangement, d’atelier ou de stationnement. Elle se compose de : - 3 belles chambres lumineuses (13,45m2/12,45m2/11,80m2) - 1 cellier, idéal pour le télétravail (8,25m2) - 1 salle de bain (douche à l'italienne) - 1 toilette séparé - 1 cuisine fonctionnelle (16m2) au gaz - 1 salle à manger conviviale (27,50m2) le tout sur une jolie terrasse À l’extérieur, vous profiterez d’un grand terrain de 920 m², parfait pour le jardin, les enfants ou les projets d’aménagement. Maison agréable, idéale pour une famille recherchant le calme tout en restant proche des commodités (École, médecin, commerces : épicerie, boucherie, boulangerie, pharmacie, tabac presse) Vous bénéficierez d’une vue lointaine avec pour les pièces à vivre d’un clarté optimum grâce à l’exposition plein sud.

Achat immobilier - Le château prend place à l’orée d’un charmant hameau, au cœur d’un parc privé soigneusement préservé. Dès l’arrivée, le ton est donné : de superbes murs en pierre, vestiges des remparts d’origine, entourent la propriété et lui confèrent un caractère historique unique. L’Entrée se fait par un élégant portail en fer forgé encadré de piliers en pierre, ouvrant sur un univers empreint de sérénité et de raffinement. Une majestueuse allée privée, bordée d’arbres élancés, guide les visiteurs à travers le domaine. En chemin, on découvre la maison de gardien ainsi que deux maisons d’amis, avant d’apercevoir enfin le château, qui se dévoile progressivement dans toute sa splendeur. À l’arrière et sur les côtés de la bâtisse, le domaine s’étend sur près de 12 hectares de terres, mêlant parc arboré, prairies et champs entretenus avec soin. Une belle diversité d’arbres matures structure les espaces extérieurs, offrant un cadre naturel paisible et authentique, typique de cette région prisée du Gers. Un lieu rare, où charme, histoire et douceur de vivre se conjuguent harmonieusement. Le domaine se distingue également par un élégant manoir en forme de L, dont l’aile sud, entièrement rénovée, développe environ 550m2 habitables alliant volumes généreux et prestations de qualité. La bâtisse date de la seconde moitié du XIXè siècle, autrefois un prieuré de l’ordre des Prémontrés. Elle se caractérise par une luminosité exceptionnelle et ses fenêtres tout au long des quatre façades. Dès le rez-de-chaussée, les espaces de réception impressionnent par leurs dimensions et leur caractère. Un vaste hall d’entrée de 81m2, sublimé par un bel escalier, distribue harmonieusement les pièces de vie. Deux salons de réception de 57m2 chacun, tous deux dotés de cheminées — dont l’une en pierre — offrent des ambiances chaleureuses et raffinées. La cuisine/salle à manger de 63m2, véritable cœur de la maison, séduit par son îlot central et son équipement haut de gamme avec piano Aga. Une arrière-cuisine, une buanderie ainsi que des toilettes invités complètent ce niveau. À l’étage, un large palier de 47 m2 avec de nombreux rangements dessert les espaces nuit. La suite parentale, située en toute intimité au bout du couloir, développe 55m2 et bénéficie d’une spacieuse salle de bain de 21,5m2. Un élégant boudoir avec dressing vient enrichir cet espace privé. Trois autres chambres complètent l’étage : une chambre avec salle de douche attenante, une vaste suite invités ainsi qu’une chambre supplémentaire aux volumes confortables. En continuité du hall d’entrée et son couloir, une seconde aile d’environ 400m2 répartis sur deux niveaux, exposée à l’ouest avec vue sur le Château historique, offre un potentiel remarquable pour développer une grande salle de réception, un vestiaire, un bureau. À l’étage, une grande salle avec lumière traversante est-ouest offre de nombreuses possibilités. Un second escalier avec accès indépendant depuis la cour mène à deux chambres supplémentaires. Cette aile permet d’envisager une activité d’accueil ou d’événementiel. Les plans détaillés sont disponibles sur demande. Les dépendances viennent enrichir ce bien d’exception : un garage souterrain voûté plein de caractère, une piscine de 10 x 3 mètres réalisée en 2017 avec ses terrasses aménagées et son local technique, ainsi qu’un abri à bois. Le domaine comprend également trois maisons supplémentaires, dont deux déjà rénovées et exploitées en maisons d’amis, ainsi qu’une maison de gardien, offrant de multiples possibilités d’accueil ou d’exploitation. Enfin, l’ensemble s’étend sur environ 12 hectares, composés de terres arables, d’un parc arboré aux essences matures, de parties boisées et d’un vignoble de 1,5 hectare planté en 2017 de cépage Colombard, ajoutant une dimension viticole rare à la propriété.

Achat immobilier - Ce somptueux château se trouve au coeur de la Gascogne, dans la riche et diversifiée région de l'Armagnac, à égale distance entre Bordeaux et Toulouse (1h45). Sur les terres natales de d'Artagnan, le domaine se trouve en position dominante, offrant une vue panoramique sur la vallée. Entourée de champs éclatants d'une tapisserie de couleurs changeantes au fil des mois d'été, des jaunes vibrants des tournesols aux rangées soignées de vignes verdoyantes, la propriété se situe à quelques minutes seulement du pittoresque village de Montréal (l'un de nos villages préférés du Gers) et à seulement dix minutes en voiture de la ville de Condom, avec ses nombreux commerces et restaurants. Cette région est l'une des plus prisées de Gascogne, les visiteurs venant de Lectoure et de Condom, de Bordeaux ou de Toulouse tout au long de l'année. C'est une région mondialement célèbre pour ses festivals de musique (Condom et son festival traditionnel de Bandas, ou Marciac pour son célèbre festival de jazz dans le monde). Les longues soirées d'été chaudes prennent vie avec des marchés nocturnes colorés, ainsi que de nombreux autres événements tout au long de l'année qui font de cet endroit un lieu animé où vivre pendant les mois d'hiver aussi bien que les longs et chauds étés. Le château est situé à l'orée d'un petit hameau et est entouré d'un parc privé. À l'arrivée, nous longeons les belles murailles de pierre des jardins, les remparts d'origine du château qui bordent la propriété et sont visibles de loin. Un portail traditionnel en fer forgé entre deux piliers en pierre marque l'entrée. À partir de là, lorsque nous passons par le portail, on ressent immédiatement une sensation de magie en pénétrant dans les jardins. Une allée privée traverse une ligne d'arbres élégants. Nous passons devant la maison du gardien et deux maisons d'invités, atteignant une allée privée où nous apercevons pour la première fois le château. Sur le côté et à l'arrière du château, une vaste étendue de 12 hectares de terrain borde le domaine. Une riche variété d'arbres matures orne le parc. De chaque côté, les champs et les pâturages sont actuellement entretenus par un agriculteur local. Visible même depuis le château, on peut clairement admirer un jeune vignoble en contrebas, planté par les propriétaires actuels. Sur une note architecturale... Le château date de la seconde moitié du XIXe siècle et était autrefois le foyer d'un ordre religieux fondé par les Pères Prémontrés. La propriété est construite sous la forme d'un 'L' avec de magnifiques murs en pierre dorée et des persiennes de style parisien peintes dans des tons discrets d'un élégant gris. Le soleil caresse les murs du sud, de l'est et de l'ouest. Des roses et de nombreuses variétés d'arbustes parsèment le paysage. La propriété comprend deux ailes principales, reliées au rez-de-chaussée, au sous-sol et au premier étage. La maison principale a été restaurée avec amour par son propriétaire actuel, qui est designer d'intérieur. L'aile rénovée est l'aile sud, bénie par un magnifique flux de lumière venant du sud, du nord et de l'ouest, baignant les pièces de lumière naturelle tout au long de la journée à travers ses hautes fenêtres. La propriété a subi un programme considérable de travaux supervisé par un architecte spécialisé dans les bâtiments historiques, mais comme nous le verrons plus en détail plus tard, cette propriété a l'avantage de comprendre une deuxième aile, jusqu'à présent non restaurée : l'aile ouest. L'aile ouest, restaurée cette année, se prêterait parfaitement aux fêtes (une grande salle de réception), aux mariages ou aux locations estivales. L'aile sud L'entrée Un petit escalier de pierre du côté nord sépare une cour de l'entrée majestueuse, avec son escalier tournant et sa porte donnant sur une belle cour. Cette cour orientée au sud est agrémentée d'une explosion de fleurs roses de ses arbres au printemps. Un long couloir du côté nord mène à la cuisine, à un salon et à une buanderie. De l'autre côté, il y a un deuxième salon et les toilettes invités. Les plafonds sont hauts et les sols sont recouverts de carreaux de pierre. Les élégants radiateurs en fonte sculptée diffusent la chaleur en complément du chauffage par le sol dans le hall d'entrée. Le système d'éclairage du château est particulièrement bien conçu, il est délicieux de visiter la propriété le soir, lorsque les lumières scintillent à l'arrivée, comme elles pourraient le faire à la maison de Gatsby le Magnifique. Le décor parfait pour une soirée d'été. Salle de réception 1 : Comme chaque pièce du château, ce salon offre des plafonds hauts et de grandes fenêtres permettant une vue panoramique sur la vallée et la campagne gasconne. Une cheminée en pierre et des portes doubles séparent cette première salle de la cuisine, toutes deux revêtues du même carrelage en pierre. Salle de réception 2 : Avec son intérieur chaleureux et accueillant, cette pièce est parfaite pour les soirées. Elle offre les mêmes vues splendides ainsi qu'une cheminée en pierre. Vestiaire & Wc invités : À l'extrémité du hall d'entrée, discrètement positionné derrière un mur de vestiaire soigneusement conçu, se trouve un spacieux lavabo et Wc pour les invités. La cuisine, arrière-cuisine, buanderie : Il serait plus juste de dire que la cuisine est une autre grande salle de réception ! Chaleureuse et accueillante, majestueuse par sa taille avec une longue table pour accueillir les invités ou pour le petit déjeuner avec vue sur la vallée, cette cuisine est le coeur de la propriété et suffisamment spacieuse pour accueillir de grandes tablées. Des portes françaises s'ouvrent sur le jardin du côté ouest, où les invités peuvent dîner sous les platanes et admirer les fabuleux remparts en pierre et les balustrades offrant une vue imprenable sur la vallée. Les invités bénéficient également d'une vue sur les ruines médiévales du château d'origine et du pigeonnier. Un grand îlot central avec un vaste plan de travail permet de préparer de grands repas sur l'AGA. L'arrière-Cuisine est également directement accessible depuis le jardin et la cuisine principale, équipée d'un four traditionnel, c'est un espace idéal pour les traiteurs servant des repas dans le jardin ou à l'intérieur. Un bel encadrement en bois sculpté donne sur la buanderie dans le couloir opposé de la cuisine. Le Premier Étage : Chambres En face de l'entrée de la cour, un magnifique escalier en pierre s'élève vers le premier étage, débouchant sur un spacieux palier et un deuxième long couloir qui surplombe le hall du rez-de-chaussée. Toutes les chambres sont habillées d'un beau parquet. À droite du palier, deux chambres disposent de salles de douche attenantes et de placards encastrés ornés de portes décoratives provenant d'anciennes armoires françaises. À gauche du palier se trouve une troisième salle de bains attenante offrant une vue imprenable vers le sud, et un long couloir menant à une vaste suite parentale, l'une des plus spacieuses chambres et salles de bains que l'on puisse trouver en Gascogne. La suite parentale comprend une chambre immense avec cinq grandes fenêtres, un double dressing et une salle de bains équipée d'un double lavabo, d'une douche et d'une baignoire ovale. L'Aile Ouest À l'extrémité opposée du hall d'entrée du rez-de-chaussée, près de l'entrée de la cuisine, une paire de portes doubles s'ouvre sur l'aile ouest, offrant deux étages avec environ 400m2 d'espace supplémentaire pour un développement futur, avec les autorisations nécessaires. L'aile ouest présente un hall menant à un escalier conduisant au premier étage. Au rez-de-chaussée, une vaste salle de réception se dévoile, dotée de grandes ouvertures sur le parc et offrant une vue imprenable sur les ruines médiévales. Cette salle a été le cadre de nombreux mariages organisés par la famille et constitue un endroit idéal pour danser et faire la fête. Elle ouvre sur le parc et offrant une vue panoramique sur les remparts, le château médiéval et la folie située au bout du jardin. xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx Les informations relatives au bien, et notamment celles concernant les surfaces, l'état, les caractéristiques et les équipements techniques (incluant, sans s'y limiter : installations de chauffage, électricité, plomberie, assainissement, piscine, systèmes de sécurité, ainsi que tout autre équipement), sont communiquées à titre purement informatif sur la base des éléments et déclarations fournis par le vendeur. Bliss Immobilier, intervenant en qualité d'intermédiaire, ne saurait garantir l'exactitude, l'exhaustivité ou l'actualité de ces informations, ni être tenue responsable du fonctionnement, de l'état, de la conformité ou de la pérennité des équipements, ni de l'état général du bâti, de sa structure ou de ses composants. Il appartient à l'acquéreur de procéder, sous sa seule responsabilité, à toutes vérifications, contrôles et expertises qu'il jugera utiles avant toute acquisition, notamment auprès de professionnels qualifiés. Les informations communiquées ne sauraient engager la responsabilité de Bliss Immobilier et ne constituent en aucun cas un engagement contractuel.

Achat immobilier - À saisir sur la commune de Montréal (32250), une opportunité rare combinant potentiel de construction immédiat et vaste espace naturel. ?Situé dans un cadre paisible tout en restant à proximité immédiate des commerces, école et commodités, ce terrain de plus de 2,5 hectares est idéal pour un projet de vie unique. ?Les Atouts Du Bien : ?? Partie Constructible (4 170 m²) : Bénéficiez d'un permis de construire déjà validé, vous offrant un gain de temps précieux pour votre projet. ? Modulable : Modifications du permis possibles ( informations complémentaires sur demande). ? Partie Agricole (21 752 m²) : Une immense étendue de nature préservée pour garantir votre tranquillité, accueillir des animaux ou développer un projet agricole/loisirs. ? Emplacement : Secteur prisé de Montréal (Gers), réputé pour sa qualité de vie et son dynamisme culturel. ?Ce terrain offre une configuration unique sur le marché : la possibilité de construire tout en possédant un véritable domaine privé Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 43 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller Safti : Fabio Lemos Da Costa, Tél. : , E-mail : - Ei - Agent commercial immatriculé au Rsac de Auch sous le numéro 983 492 760

Achat immobilier - Un charme fou pour cette maison bénéficiant d'une très grande dépendance. Quelques travaux d'embellissement sont à prévoir ainsi que le changement des menuiseries pour bénéficier du double vitrage. Coup de foudre assuré pour sa beauté extérieure et son agencement intérieur. Un beau séjour avec cuisine ouverte , un salon , salle de bain et wc au rdc 4 chambres à l'étage. Très facile de transformer une chambre en salle d'eau à l'étage juste au dessus de la salle de bain du rdc. Laissez vous tenter par une visite ! Ce bien ne va pas rester longtemps sur le marché. Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire. Référence de l'annonce : SB 9102 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur soit 6.1% Ttc du prix du bien hors honoraires. Prix hors honoraires : 188 400 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques :

Achat immobilier - A la Vente Maison de huit pièces, quatre chambres située entre Fourcès et Montréal-du-Gers Dès l'entrée, la maison s'ouvre sur une vaste pièce de vie de 92 m², véritable coeur de l'habitation. Cet espace séduit par ses volumes et sa luminosité. De nombreuses portes-fenêtres s'ouvrent sur le parc et offrent une vue agréable sur les deux étangs situés devant la maison. La belle hauteur sous plafond, prolongée par une mezzanine, renforce la sensation d'espace tandis qu'une grande cheminée en pierre apporte chaleur et caractère à l'ensemble. Dans son prolongement, la cuisine aménagée de 27 m² profite elle aussi d'une ouverture directe vers l'extérieur, facilitant la circulation entre les espaces intérieurs et le jardin. Le rez-de-chaussée comprend également deux chambres confortables de 18 m² et 24 m², une salle de bain avec Wc ainsi que des Wc indépendants. Une arrière-cuisine et une buanderie complètent ce niveau pour une surface totale de 16 m². Un salon indépendant de 31 m² vient enrichir les espaces de vie et permet d'accéder à l'étage. La mezzanine dessert une troisième chambre de 12 m² sous rampants. À l'étage se trouve également une quatrième chambre de 20 m², qui bénéficie d'un accès direct à une terrasse de 15 m² offrant une vue dégagée sur la propriété. Un grenier d'environ 50 m² reste exploitable et laisse entrevoir de belles possibilités d'aménagement. À l'extérieur, la propriété s'étend sur plus de 14 hectares mêlant prairies, bois et points d'eau. Un garage attenant de 34 m² complète l'ensemble. Située dans un environnement naturel entre Montréal et Fourcès, cette propriété offre le calme de la campagne tout en restant à proximité des commodités