4 biens immobiliers à vendre à Montreuillon

Achat immobilier - Iad France - Joel Souchal vous propose : MONTREUILLON - MAISON - T6 120 m² - GARAGE Bien attrayant pour cette maison d'architecte de Montreuillon, datant de 1930 et entièrement rénovée, qui allie le charme de l'ancien aux équipements contemporains sur 3 niveaux. Avec ses 120 m² habitables implantés sur un terrain de 1 888 m², cette maison de 6 pièces offre un cadre de vie vaste et bien pensé, bien organisé pour accueillir une famille. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une vaste cuisine dînatoire ouverte de 38 m², entièrement équipée, cOEur de la maison où convivialité et fonctionnalité se conjuguent naturellement. Le salon, lumineux et convivial, ainsi que la chambre parentale et sa salle d'eau attenante complètent cet espace de vie. À l'étage, 3 chambres aux dimensions variées répondent aux besoins d'une famille nombreuse et une salle d'eau. vUn palier bien dimensionné assure une circulation fluide entre les pièces. Le système de chauffage individuel combine convecteurs électriques et poêle à bois, garantissant confort thermique et souplesse d'utilisation selon les saisons. En complément, la maison dispose d'un sous-sol offrant de nombreuses possibilités de rangement, d'un garage, d'un bûcher, ainsi qu'une terrasse pour profiter des extérieurs. Le terrain apporte un espace de plein air appréciable autour de la maison. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette belle maison rénovée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Joel Souchal mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 837903277, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Achat immobilier - MAISON DE CAMPAGNE AVEC TRÈS JOLIE VUE SUR LA VALLÉE Amoureux de la campagne et des beaux paysages, cette maison pourrait bien vous séduire ! Située dans un environnement paisible, cette agréable maison de campagne bénéficie d'une très jolie vue dégagée sur la vallée, offrant un cadre de vie calme et reposant, au cœur de la nature. La maison se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine ouverte donnant sur un agréable salon avec cheminée, idéal pour profiter de belles soirées au coin du feu. Vous trouverez également une chambre, une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi qu'un WC avec espace buanderie. À l'étage, l'espace nuit se poursuit avec trois chambres, offrant ainsi de belles possibilités pour accueillir une famille, recevoir des proches ou aménager un bureau selon vos besoins. Un garage en sous-sol complète l'ensemble et apporte un espace pratique pour stationner un véhicule ou disposer de rangement supplémentaire. Une maison pleine de charme, offrant une belle qualité de vie dans un environnement préservé, avec pour véritable atout sa magnifique vue sur la vallée. Une belle opportunité pour une résidence principale, une maison de vacances ou un projet de résidence secondaire au calme ! La maison mitoyenne est également en vente au prix de 78 000€ . Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°889 656 039 - Greffe de NEVERS) Vincent DESCLOIX Entrepreneur Individuel - Réf.965016

Achat immobilier - À Montreuillon – Un havre de paix avec une vue imprenable sur la vallée ! Nichée dans un charmant hameau de Montreuillon, cette maison pleine de charme vous séduira par son environnement calme et sa magnifique vue dégagée sur la vallée, véritable invitation à la détente. Dès l'entrée, une agréable véranda baignée de lumière vous accueille avant de découvrir une cuisine, un séjour convivial, un bureau idéal pour le télétravail ou une chambre d'appoint, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, complétées par un grenier offrant un beau potentiel de stockage ou d'aménagement selon vos envies. La maison mitoyenne est également en vente au prix de 68 000€ . Attenant à la maison, un garage abrite la chaudière au fioul. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin agrémenté de plusieurs remises, parfaites pour le rangement du matériel ou le bricolage. En sous-sol, une cave renfermant une source apporte un cachet rare et authentique à cette propriété. Une maison idéale pour les amoureux de nature, en quête de tranquillité, de paysages préservés et d'un cadre de vie ressourçant. Que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un projet de location saisonnière, cette propriété saura vous séduire par son emplacement privilégié et son potentiel. Une visite s'impose pour découvrir tout le charme de ce bien et profiter de cette vue exceptionnelle ! L'assainissement n'est plus aux normes. La maison mitoyenne est également en vente au prix de 68 000€. . Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°889 656 039 - Greffe de NEVERS) Vincent DESCLOIX Entrepreneur Individuel - Réf.964516

Achat immobilier - Vivez au cœur du Parc Naturel Régional du Morvan. Rénovée avec soin en 2022, cette demeure de caractère allie le cachet de l'ancien au confort moderne. Entre les berges de l'Yonne, les sentiers de randonnée et le lac de Pannecière, vous profiterez d'un cadre ressourçant tout en restant parfaitement connecté aux commerces et services de Corbigny. Le cachet de l'ancien préservé Une rénovation sous le signe de l'authenticité : L'espace de vie : L'accès se fait par un double escalier. On y découvre une entrée lumineuse avec poêle à bois, une cuisine conviviale et un salon sur parquet en chêne massif. Une chambre avec sa salle d'eau complète ce niveau pour un confort total. Espace famille : Au centre de la maison, un magnifique escalier en bois distribue l'étage où le palier dessert trois chambres supplémentaires et une seconde salle d'eau. Le Rez-de-jardin : La maison est bâtie sur un sous-sol complet, offrant de grands espaces de stockage et une cave à vin. Atout majeur : il abrite une cuisine d'été ouvrant directement sur la terrasse et sa pergola. L'endroit idéal pour savourer le grand air dès l'arrivée du printemps. Extérieurs & Équipements Le jardin arboré invite à la détente, tandis que les aménagements extérieurs facilitent vos loisirs. Grâce au garage traversant et au carport, vous profitez d'un accès simplifié pour vos équipements (remorques, kayaks, vélos..). C'est le point de départ idéal pour toutes vos escapades en pleine nature. L'essentiel en un coup d'œil : Localisation : Plein cœur du Parc du Morvan, l'Yonne à pied et proximité Lac. Zéro Travaux : Rénovation intégrale 2022 (confort thermique et technique). Configuration : 4 chambres, 2 salles d'eau et sous sol complet. Assainissement : Fosse septique aux normes. En résumé Une rénovation sans compromis où le charme de l'ancien rencontre le confort d'aujourd'hui. Famille ou résidence secondaire dans le Morvan, c'est un véritable produit 'clés en main' : posez vos valises, ouvrez les fenêtres et profitez. À découvrir sans tarder ! Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Anaïs BAZOT . Agence MORVAN Patrimoine Château-Chinon (réseau NEYRAT Immobilier) Agent commercial - RSAC de Nevers n° 995 015 237 - Entrepreneur Individuel.

Achat immobilier - NOUVEAUTÉ À BAZOLLES – CHARME & NATURE AU RENDEZ-VOUS à 15 Km de Corbigny. Vous recherchez une maison authentique, au calme, dans un environnement naturel privilégié ? Découvrez cette charmante maison mitoyenne de 112 m², située dans une impasse paisible, idéale pour vivre ou se ressourcer à la campagne. Au cœur d'un cadre verdoyant, à proximité du Canal du Nivernais, de l'étang de Baye et du Parc naturel régional du Morvan, Bazolles séduit par son calme et sa qualité de vie . Côté intérieur : Rez-de-chaussée • Belle pièce de vie de 31 m² pleine de caractère (poutres apparentes, pierre, tommettes, briques) • Cuisine de 12 m² • Salle d'eau avec double vasque et douche • Buanderie avec accès extérieur • WC indépendant • Véranda de 14 m² avec accès direct à la terrasse À l'étage • Chambre 9 m² • Chambre 14 m² • Chambre 18 m² avec espace WC pouvant devenir suite parentale ou dressing Extérieur agréable et fonctionnel : Terrain de 590 m² Grande terrasse en dalle béton avec barbecue en brique Jardin surélevé avec vue campagne Garage de 20 m² avec puits Confort & équipements : • Poêle à bois + chauffage central au fuel • Huisseries PVC double vitrage avec volets roulants Une maison chaleureuse, pleine de charme et idéale pour les amoureux de nature et d'authenticité. Contactez moi pour plus d'informations ou organiser une visite ! Photos supplémentaires disponibles sur BSK IMMOBILIER > Nos conseillers > Julien LELONG. Informations annonce: Cette annonce référence 322097 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIEN LELONG (EI) immatriculé au RSAC de NEVERS (58000) sous le numéro . Prix du bien : 99 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : Score DPE : 210 kWhEP/m²/an Score GES : 39 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2350.00 € et 3220.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Achat immobilier - Belle propriété en sortie d'un authentique bourg rural, avec tous services (commerces, artisanat, maison médicale, pharmacies, écoles et collège). Fibre. Tout à l’égout. Dépendances. Puits. Grande cour et terrain pour un total de 2400 mètres carrés. Possibilité terrain supplémentaire. Ancien relais de poste, cette propriété de charme avec poutres et tomettes décorées, propose une habitation principale de 145 mètres carrés, 200 mètres carrés possibles, restaurée avec tout le confort (séjour de 48 m2, 4 chambres, cuisine et salle de bains aménagées, fenêtres à doubles vitrages,chauffage central au fuel, poêle à bois). Dans un autre bâtiment, au dessus des écuries avec leurs 4 boxes, un appartement de 3 / 4 pièces de 60 mètres carrés en toute indépendance, restauré avec tout le confort (grand séjour, cuisine à l’américaine, salle de bains et WC séparés, fenêtres à doubles vitrages, chauffage par radiateurs à thermo-fluide, poêle à bois). Pour des enfants adultes, des invités, un gîte ou des rapports locatifs. Premier contact par mail.

Achat immobilier - Charmante maison de famille de 101m2 à rénover, située aux portes du Morvan, proche du canal du Nivernais et à proximité d’un jolie parcours de pêche. La maison possède également un garage de 15 m2, une écurie de 33m2, une grande de 33m2, un cellier de 3,82m2 ainsi qu’une cave. Un terrain attenant de 8211m2 vient compléter le tout.

Achat immobilier - Maison dans une position très calme de la Commune de Epiry, à 10 minutes de Corbigny, petite ville avec tous les commerces. Terrain arborè d'environ 2500 m² avec une jolie vue sur la campagne des environs. A' l'interieur : un joli sejour, une cuisine, 2 chambres, une mezzanine, une salle d'eau avec WC. Une cave, grenier et dependances. Chauffage central gaz plus poele bois. Huisserie en double vitrage. Habitable en l'etat.

Achat immobilier - Ancienne grange a usage d'habitation Superficie au sol 80m² Étage : 2 X 40m² Possibilité de créer 2e niveau de 40m² Soit total environ 200m² Usage habitation taxe foncière 180€/an Compteur d'eau raccordé Reseau électrique et internet en bordure Petite pièce de vie sommaire a rafraîchir avec évier, chauffe eau et douche. Grande grange avec 4m de hauteur idéal stockage engin, camping-car. Saine sans humidité Toiture remaniée l'année dernière 433 M2 de jardin sur les 2 côtés et devant avec fruitiers, et vue dégagée sud sud/ouest, ensoleillée toute la journée. Le terrain en face non constructible et non inclus dans la vente, je ne suis pas le propriétaire Endroit calme au bord de la nature Commerce et gare a 15 minutes Petits commerces de proximité a 3 minutes Proche Morvan, balade vélo randonnée, lacs. Paris 2h train 2h30 voiture Annonce en ligne = disponible Visite possible le 10 et 11 octobre ou le 21 et 22 octobre

Achat immobilier - Réf. 4503 EXCLUSIVITE Maison ancienne de 130 m2 environ au coeur de Corbigny, à proximité commerces, écoles, gare. Maison avec beaucoup de charme comprenant : au rez-de-chaussée : entrée, salon, salle à manger, cuisine, patio, chaufferie + wc a l'étage : couloir de distribution, 2 chambres, sdb/wc 1/2 étage : couloir de distribution, 2 chambres Dépendances : 2 garages et une grange L'ensemble sur terrain de 1.Référence annonce : 4503 Consommation énergétique : 320 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 101 CO2/m²/an Les honoraires sont à la charge du vendeur Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Achat immobilier - À vendre : terrain à bâtir situé à Les Chevannes – Corancy (58), au cœur du Parc naturel régional du Morvan, à proximité immédiate du Lac de Pannecière et à environ 9 km de Château-Chinon. ? Parcelle cadastrée B1248 – 1.378 m² Terrain situé dans un environnement naturel calme et boisé, idéal pour un projet de résidence principale ou secondaire. Terrain au cadre naturel agréable, légèrement boisé, offrant un environnement paisible. Caractéristiques : ✔ Terrain classé constructible ✔ Gaines prévues pour les raccordements eau et électricité (raccordements à réaliser) ✔ Assainissement individuel à prévoir ✔ Certificat d’urbanisme opérationnel (CU-B) disponible Les parcelles voisines, vendues précédemment, sont déjà bâties avec des maisons d’habitation. ? Prix : 10.002 € (prix ferme et non négociable) Le terrain est classé constructible. Les gaines pour les raccordements à l'eau et à l'électricité sont en place (raccordements restant à réaliser). Assainissement individuel à prévoir. Les parcelles voisines, également vendues par nos soins, sont aujourd'hui construites avec des maisons d'habitation. Un Certificat d'Urbanisme opérationnel (CU-B) est disponible à titre d'information. Toute nouvelle demande d'autorisation d'urbanisme devra être effectuée par l'acquéreur en fonction de son projet. Visite libre. Les échanges se font exclusivement via la messagerie Leboncoin afin de conserver une trace écrite. Merci de répondre uniquement en cas de projet sérieux et de financement disponible. L'acte de vente sera établi par un notaire en France. Autres parcelles disponibles : • B1244 – 1.514 m² – 11.000 € • B1245 – 1.602 m² – 11.000 €

Achat immobilier - Vent terrains constructibles avec maisons déjà commencé fondation coulé 96 m2 le terrain fait 860 m2 il I a un petit chalet de 18 m2 et une salle de bain de 10 m2 fosse septique présente mes pas o norme pour plus de renseignements vous pouvez me cordialement

Achat immobilier - 58, référence  1651 - secteur Challement - Charmante maison de Campagne  (env 82m2) habitable de suite sur son agréable jardin plat clos de 1125m2. Double vitrage- toit isolé. Comprenant au RDC : ent'ée sur Cuisine (env 19m2) avec une cheminée tubée-poêle à bois   une pièce séjour (env 12,44m2) communicante avec la cuisine (servant actuellement de chambre de plain-pied) une autre pièce/buanderie accès jardin (env 12,90m2) , une Sallle d'eau-WC (env 4m2). Etage : grande chambre palière (env 27m2) avec spacieux placards, une autre chambre (env 11,40m2) et un cabinet de toilette-WC (env 4m2). Dépendance (env 80m2) comprenant une belle grange (env 44m2) belle hauteur et une ancienne écurie (env38m2) + autres remises/abris (env 25m2). Tfoncière 217€/an. Maison de campagne située dans un village calme.    HO TTC CHARGE VENDEUR Les informations sur les risques auxquels ce bien exposé sont disponibles sur le site Géorisques : « logement à consommation énergétique excessive » Les consommations indiquées sont une moyenne annuelle, eau chaude et abonnement inclus.

Achat immobilier - SECTEUR CHATEAU CHINON : proche toutes commodités pour ce pavillon d’environ 110m2 habitables, en très bon état général de rénovation récente, comprend au rez de chaussée : 1 entrée, 1 cuisine aménagée/équipée de 10m2, séjour en « L » de 30m2 avec cheminée insert, 4 chambres (3 de 12m2 et 1 de 14m2), salle d’eau, wc, buanderie, Double vitrage pvc, chauffage électrique + bois, tout à l’égout, électricité récente, sous-sol complet avec garage, atelier, cave, 2 pièces, 1 serre L’ensemble sur jardin arboré de 1290m2 + terrasse plein sud avec belle vue sur le Morvan ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Achat immobilier - Située dans le village de Saint-Péreuse, entre le Morvan et le Bazois, cette maison indépendante en pierres bénéficie d’un environnement calme. Cette maison en pierres, élevée sur cave, offre une surface habitable d’environ 32 m². Elle comprend un salon avec accès direct à une terrasse offrant une vue dégagée, une cuisine, une chambre ainsi qu’un dégagement avec entrée. Un grenier aménageable couvre l'ensemble de la surface. Le gros œuvre est en parfait état. Des travaux de rénovation et d’aménagement sont à prévoir, notamment l'électricité, la création d’une salle d’eau, de WC et d’un système d’assainissement individuel. Cette maison séduira les amateurs de tranquillité et d’authenticité, à la recherche d’un pied-à-terre ou d'un investissement locatif. Les honoraires de l'agences sont à la charge du vendeur. Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Achat immobilier - Cette magnifique maison avec grande piscine est à vendre près d'Épiry. En raison des étés de plus en plus chauds, c'est la maison idéale. Elle convient aussi bien pour une résidence principale que secondaire. Boulangerie à Épiry à seulement 3 minutes en voiture. Commodités du quotidien à Corbigny et Châtillon-en-Bazois à moins d'un quart d'heure de route. Paris à 267 km. Surface habitable totale : 140 m² Surface totale du terrain : 1 657 m² Agencement : Entrée spacieuse (12 m²) avec lave-mains, WC et douche cuisine vivante et conviviale (23 m²) avec cuisinière à bois. De l'autre côté de l'entrée, vous atteignez par un petit escalier le salon chaleureux (26 m²) équipé d'un poêle à bois, où vous pourrez profiter depuis votre fauteuil de la vue magnifique sur les collines. Deux chambres (11 et 12 m²). Étage : Grand palier, couloir, un bureau/petite chambre, deux chambres (11 et 14 m² de surface habitable) et une salle de bains avec douche, baignoire, WC et lavabo. Une cave avec chaufferie et buanderie comprenant également un point d'eau. Sur le côté, une petite remise idéale pour l'outillage de jardin. Le jardin plat et spacieux offre une intimité totale et une vue dégagée sur les campagnes environnantes. Sur le côté se trouve un charmant second petit jardin, idéal pour aménager un potager ou un carré d'herbes aromatiques. À l'arrière, une grande terrasse couverte avec lavabo/cuisine d’été et une vaste piscine enterrée (6 × 15 m, profondeur de 1,50 m) équipée d'un abri électrique. Un poolhouse (environ 15 m²) avec WC, douche et espace de rangement pour le matériel de piscine. Un préau supplémentaire à côté de la piscine permet de se détendre à l'ombre après la baignade. En résumé, un véritable havre de paix pour profiter pleinement. Autres caractéristiques : - Double vitrage, menuiseries bois - Chauffage central + eau chaude au fioul, poêle à bois et cuisinière à bois - Raccordé au tout-à-l'égout - Mobilier/inventaire négociable - Internet par fibre optique

Achat immobilier - Située au cœur du bourg de Châtillon-en-Bazois, aux portes du Morvan, cette maison bénéficie d’un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces et services. Le canal du Nivernais, tout proche, offre un cadre agréable pour les promenades et les activités de plein air. Cette maison de bourg mitoyenne d’un côté, d’une surface habitable d’environ 58 m², nécessite une rénovation, malgré un gros œuvre en bon état, afin de révéler tout son potentiel. Elle comprend un premier niveau avec garage, réserve et chaufferie. Au premier étage, l’espace habitable se compose d’une cuisine, d’une salle à manger d’environ 16 m², de deux chambres avec parquet en chêne, une salle d’eau et un WC séparé. Un grenier couvrant l’ensemble de la maison offre un espace supplémentaire. Le bien est équipé d’un chauffage central au fuel et raccordé au tout-à-l’égout. Les huisseries sont en simple vitrage et l'électricité est à refaire. Les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur. Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Achat immobilier - Casavo vous propose à la vente cette maison de 100m² localisé Boulevard de la République, Château-Chinon (Ville). en plein centre ville elle se compose d'un séjour avec cheminée , une grande cuisine équipée, un wc, une buanderie , au 1er étage trois grandes chambres avec parquet et cheminées une salle d'eau wc. une cave Petit jardinet devant la maison idéal invertissement Charges de copropriété : 0 euros. Taxe foncière : 840 euros Ce bien est commercialisé par Casavo. Intéressé par ce bien ? Plus d'informations sur le site de Casavo.

Achat immobilier - Située sur la commune de Neuffontaines, cette charmante maison de village rénovée d’environ 87 m² habitables, implantée sur un beau terrain de 1 256 m², séduira les amateurs de calme, de nature et d’authenticité. La maison se compose, au rez-de-chaussée, d’une agréable pièce de vie de 42 m² ouverte sur la cuisine, offrant beaucoup de cachet avec ses tomettes, ses dalles de Bourgogne, sa cheminée ancienne et ses pierres apparentes. Un dégagement de 2 m² dessert ensuite une salle de bains de 8 m² ainsi qu’un WC indépendant de 2 m². À l’étage, un palier pouvant également faire office de chambre de 18 m² ainsi qu’une seconde chambre de 15 m² complètent l’espace nuit. Pour ceux qui souhaitent disposer de davantage d’espace ou envisager un projet d’agrandissement, une grange attenante de 113 m² offre un beau potentiel. Elle bénéficie d’une dalle béton et d’une couverture en ardoise. Une petite dépendance indépendante de 8 m² pourra également être aménagée en chambre d’appoint, bureau ou espace pour recevoir famille et amis. Un auvent vient compléter les extérieurs, tandis qu’une cave voûtée apporte un espace de stockage supplémentaire. Côté confort, la maison dispose du double vitrage, d’un chauffage individuel au gaz, ainsi que d’une couverture et d’un tableau électrique en bon état. Un bien plein de charme, offrant un cadre paisible, de beaux éléments anciens et un important potentiel d’aménagement, idéal pour une résidence principale, secondaire ou un projet à la campagne. DPE ANCIENNE VERSION.

Achat immobilier - Découvrez cet ensemble immobilier exceptionnellement situé sur les hauteurs de Château-Chinon, offrant une vue imprenable sur les vallées du Morvan. Composé de trois logements entièrement rénovés, cet immeuble est une opportunité rare pour un investisseur ou pour une résidence principale avec des revenus locatifs. L'ensemble se compose d'un studio de 27 m², d'un appartement T3 de 67 m² et d'une maison spacieuse de 101 m² assortie d'un jardin de 300 m². Ces habitations, actuellement louées, génèrent un revenu locatif mensuel de 1 600 €, offrant une excellente rentabilité pour un projet immobilier autofinançable. La maison principale, agréable et immédiatement emménageable, est idéale pour une occupation immédiate. Les espaces extérieurs incluent un jardin généreux ainsi qu'une dépendance, parfaits pour le stockage ou des aménagements futurs. Le bien est également raccordé au tout-à-l'égout, garantissant un confort moderne. Le quartier est prisé pour son environnement paisible et recherché, à proximité d'écoles maternelles, primaires, du collège et du lycée. Vous trouverez également des commerces, espaces verts et un centre commercial à proximité, facilitant le quotidien. Caractéristiques techniques : - DPE : C (116 kWh/m²/an) – GES : A (3 kg CO2/m²/an) - Chauffage : individuel électrique et bois - Eau chaude : ballon électrique Annonce présentée par Zefir.

Achat immobilier - Laissez-vous séduire par cette maison familiale lumineuse, idéalement située à seulement cinq minutes du centre-ville. Nichée dans un cadre paisible, elle offre un parfait équilibre entre confort et commodité, avec des écoles primaires et un collège accessibles à pied. Dès l'entrée, un vaste séjour traversant vous accueille, baigné de lumière naturelle. Ce lieu de vie, à la fois élégant et chaleureux, est sublimé par un parquet raffiné, un poêle à bois et une cheminée, créant une ambiance conviviale et accueillante. La cuisine moderne, entièrement équipée, est un espace parfait pour partager des moments en famille ou entre amis. L'espace nuit se compose de trois chambres spacieuses, dont une suite parentale qui assure confort et intimité. Chaque chambre a été aménagée avec soin pour offrir un cadre de vie agréable à toute la famille. À l'extérieur, un magnifique jardin arboré de 1500 m² vous invite à profiter de moments de détente en plein air. Que ce soit pour un déjeuner en famille ou une soirée entre amis, cet espace est un véritable atout pour les beaux jours. En termes de localisation, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commodités et des établissements scolaires, tout en étant à quelques minutes du centre-ville. Caractéristiques techniques : - Type de bien : Maison individuelle - Surface : 150 m² - Nombre de pièces : 5 - Nombre de chambres : 3 - Nombre de salles de bain : 2 - Année de construction : 1950 - Nombre d'étages : 2 - Surface du jardin : 1500 m² - Parking : 1 place - Consommation énergétique : Label B Mentions légales : Les renseignements fournis ci‑dessus sont communiqués à titre informatif et n'ont pas de valeur contractuelle. Ils ne remplacent pas les diagnostics, expertises ou vérifications techniques qui doivent être réalisés par des professionnels habilités (par exemple : amiante, plomb, performance énergétique, état des installations). Des documents administratifs ou pièces justificatives peuvent être nécessaires pour vérifier l'urbanisme, le bornage ou l'assainissement. Pour consulter les risques et servitudes applicables au bien, rendez-vous sur . Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir .

Achat immobilier - SECTEUR BRINAY : dans un environnement calme, à proximité du Canal du Nivernais et de l’écluse de Fleury avec possibilité de balades et baignade, maison avec fort potentiel comprenant au rez de chaussée : 1 entrée/véranda 10m2, cuisine/séjour 41m2 avec cheminée, poutres et pierres apparentes, salle de bains/wc, pièce/atelier/chaufferie 47m2 pouvant être transformé en salon d’été avec belle luminosité et jolie vue sur terrain, 1er étage : palier avec poêle à bois, 2 chambres de 11 et 16m2, 2ème étage : 2 chambres en partie mansardées de 12 et 16m2 dont 1 avec escalier pour accès grenier de 15m2, 124,5m2 env.habitables, chauffage central fuel, double vitrage bois, fosse septique non conforme, 3 granges (1 de 44m2, 2 de 40m2), bûcher avec petite écurie de 25m2, l’ensemble sur terrain de 6063m2 avec bassin alimenté par les eaux pluviales à étanchéifier,

Achat immobilier - Découvrez ce terrain à bâtir de 256 m², idéalement situé à Châtillon-en-Bazois, propice à la construction de votre future maison ou d’un projet immobilier personnalisé. Ce terrain est parfait pour un premier investissement ou pour réaliser votre rêve de vie à la campagne. Saisissez cette opportunité rare de bâtir selon vos envies dans un secteur recherché et convivial.

Achat immobilier - Vous rêvez de calme, d’espace et d’une vue exceptionnelle, tout en souhaitant avoir toutes les commodités à portée de main ? Dans un hameau paisible et idyllique, près de la ville animée de Moulins-Engilbert, se trouve cette authentique maison française individuelle d’environ 80 m². Offrant une magnifique vue panoramique sur les collines vallonnées du Morvan et la ville voisine, cette propriété unique dispose d’un logement indépendant pour les invités de 18 m² et d’un garage. Elle vous offre un cadre de vie à la française sur deux généreuses parcelles totalisant 1 114 m² ! Offre unique : essayez la maison de vos rêves ! Pour vous permettre de découvrir réellement le calme, l’espace et l’atmosphère magique de ce lieu, nous vous proposons une possibilité unique. Vous souhaitez visiter la maison ? Vous pouvez séjourner sur place et la louer au préalable. Vous aurez ainsi tout le temps de découvrir les environs et de vous imprégner de la maison. Si vous décidez de l’acheter, les frais de location ne vous seront bien entendu pas facturés ! Une maison pleine de charme, avec des espaces de vie et de rangement supplémentaires. La maison principale individuelle, au caractère français authentique, se trouve sur une parcelle cadastrale de 561 m². Sa façade nord a également été isolée pour améliorer son efficacité énergétique. Le cœur de la maison est un agréable séjour, où une cheminée ouverte traditionnelle apporte chaleur et ambiance. Celle-ci est ingénieusement raccordée à un système de distribution d’air chaud qui diffuse efficacement la chaleur dans toute la maison. Le logement comprend également une cuisine fonctionnelle, des toilettes, une salle de bains avec douche et deux chambres confortables. La maison offre de belles possibilités d’aménagement pour l’avenir ainsi que des espaces de rangement supplémentaires : ● Deuxième étage aménageable : il est possible d’y créer des pièces supplémentaires, par exemple une grande chambre, une salle de loisirs ou un bureau à domicile. ● Grande cave à hauteur d’homme : sous toute la maison principale se trouve une vaste cave de 8 mètres sur 4, soit 32 m², où l’on peut se tenir debout. Un espace idéal pour une cave à vin, un cellier ou du rangement supplémentaire. Logement indépendant pour les invités de 18 m² À proximité de la maison principale, sur une deuxième parcelle cadastrale de 553 m², se trouve un charmant logement indépendant pour les invités de 18 m². Il est entièrement autonome et dispose de ses propres raccordements à l’électricité et à l’eau. Il comprend une pièce combinant séjour et chambre, une kitchenette, des toilettes et une douche. Vos invités ou les membres de votre famille bénéficient ainsi d’une totale intimité. Vivre dans le parc naturel régional du Morvan Située dans le parc naturel régional protégé du Morvan, la maison vous permet de profiter chaque jour d’une nature préservée, d’un air pur et d’un calme absolu. Elle se trouve dans un petit hameau paisible où le temps semble s’être arrêté. Depuis votre propriété, vous contemplez un paysage pittoresque de collines et de vallées. Une vue dont on ne se lasse pas, qui se transforme au fil des saisons. Toutes les commodités à proximité. Bien que vous viviez ici dans un calme absolu, la charmante ville de Moulins-Engilbert se trouve tout près. Vous y trouverez toutes les commodités du quotidien : boulangerie, boucherie artisanale, supermarché, cafés et restaurants conviviaux. La ville dispose également d’une piscine municipale, de courts de tennis et d’un marché réputé. Vous profitez ainsi aisément de la tranquillité de la campagne tout en ayant les commodités à proximité. De l’espace à l’extérieur pour vos loisirs et le rangement. Les deux parcelles forment un vaste jardin, avec toujours un endroit au soleil ou à l’ombre, ainsi qu’une vue à couper le souffle. La propriété comprend un garage indépendant, idéal pour garer votre voiture ou aménager un atelier. Une remise indépendante supplémentaire offre un espace de rangement pratique pour les outils de jardinage, les vélos et le bois de chauffage destiné à la cheminée. Les atouts de la propriété en bref : ● Emplacement privilégié : dans un hameau paisible du parc naturel régional du Morvan. ● Vue exceptionnelle : panorama sur les collines et Moulins-Engilbert. ● Vaste terrain : deux parcelles cadastrales de 561 m² et 553 m², pour une superficie totale de 1 114 m². ● Grande cave : sous-sol de 8 × 4 mètres, à hauteur d’homme, idéal pour le vin ou le rangement. ● Logement indépendant pour les invités de 18 m² : avec électricité, eau, kitchenette, toilettes, douche et pièce combinant séjour et chambre. ● Potentiel d’agrandissement de la maison principale : possibilité de créer des pièces supplémentaires au deuxième étage. ● Agencement de la maison principale : deux chambres, cuisine, toilettes et salle de bains avec douche. ● Commodités à proximité : boulangerie, boucherie, supermarché, restaurants, piscine, etc. ● Dépendances spacieuses : garage indépendant et remise supplémentaire. Venez découvrir par vous-même le calme, l’espace et la vue exceptionnelle, et laissez-vous séduire par ce lieu unique !