14 biens immobiliers à vendre à Montsalvy

Achat immobilier - AU COEUR DU VILLLAGE DE MONTSALVY (15) À vendre, au coeur du village de Montsalvy (15120), cette maison spacieuse de 131 m² habitables est implantée sur un terrain de 317 m². Elle se compose actuellement de deux logements distincts, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Elle conviendra aussi bien à une famille souhaitant profiter d'un grand espace, que pour un investissement locatif. Des combles complètent l'ensemble avec l'opportunité d'y créer un troisième logement. Le gros oeuvre est en bon état, tout comme l'ensemble du bien. Toutefois, un rafraîchissement intérieur pour lui donner un petit coup de jeune, optimisera son potentiel. Idéalement située en plein centre de Montsalvy, vous bénéficierez d'un accès immédiat à l'ensemble des commerces et services de proximité (boulangerie, boucherie, supérette, banques, pharmacie, etc.) Une belle opportunité pour profiter du charme et de la tranquillité d'un village de caractère, tout en bénéficiant de toutes les commodités accessibles à pied. Découvrez toutes les originalités de cette maison à vendre en prenant rendez-vous avec votre agence Laforêt LAGUIOLE.

Achat immobilier - Maison à Vendre à Montsalvy (15120) en Cantal (15) Cette maison, d'une surface habitable de 94 m², est située sur un terrain de 922 m². Elle se compose sur deux niveaux de 7 pièces au total, dont 4 chambres. Elle comporte également un garage, une cave et un atelier. Le bien comprend des espaces de vie adaptés à une famille. La distribution des pièces permet une utilisation fonctionnelle de l'espace. La maison dispose de plusieurs ouvertures qui favorisent l'entrée de lumière naturelle. Le jardin, d'une superficie jardin significative, offre la possibilité d'aménagement extérieur selon vos besoins. La propriété est reliée aux réseaux d'eau et d'électricité. Montsalvy, où se situe la maison, propose divers points d'intérêt. Vous trouverez des commerces de proximité, des écoles et des services publics. La commune est également connue pour ses événements culturels réguliers et ses activités de loisirs. La région offre un cadre naturel propice à la randonnée et aux activités en plein air, notamment grâce à sa situation géographique. Des sites historiques et des monuments attirent les visiteurs et les habitants. Le prix de vente de cette maison est de 94 950 euros. Contactez notre office notarial pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison à vendre à Montsalvy. 94 950 euros. 90 000 euros + Honoraires de négo. : 4 950 euros (soit 5,50% à la charge de l'acquéreur)

Achat immobilier - Derrière ses volets bordeaux et sa silhouette des années 60, cette maison familiale a gardé toute son authenticité. Soigneusement entretenue au fil des années, elle offre aujourd'hui un cadre chaleureux et un beau potentiel pour imaginer la suite de son histoire. La lumière s'invite généreusement dans la pièce de vie, tandis que la vue dégagée sur la campagne apporte une atmosphère paisible au quotidien. Avec ses quatre chambres, ses espaces annexes, son atelier et son jardin arboré de 605 m², chacun pourra y trouver sa place et ses projets. Une maison saine, lumineuse et pleine de possibilités, à proximité des commodités. - - - - - - - - - - - - - - - - - - Cher.e.s client.e.s, Nous mettons du cœur à l'ouvrage pour offrir des images et des annonces de qualité. C'est pourquoi nous tenons à vous informer que nos photos et nos textes sont la propriété exclusive de notre agence Cassan immobilier. Elles ne peuvent en aucun cas être utilisées par des tiers sans notre autorisation écrite. Un grand merci pour le respect de notre travail. La maison - type 6 de 106 m2 habitables - sur 2 niveaux - construction en 1966 en pierre et brique - charpente traditionelle - couverture tuiles terre cuite Au rez-de-jardin - entrée - deux chambres - local chaudière - garage - atelier Au 1er étage - cuisine indépendante - salon séjour - deux chambres - salle d'eau - wc indépendant À l'extérieur - parcelle de 605 m2 clôturé et arboré Les plus - cabanon extérieur en acier offrant un espace de stockage complémentaire Les atouts charme - maison saine et soigneusement entretenue - fort potentiel d'aménagement et de modernisation - belle pièce de vie lumineuse - vue dégagée sur la campagne environnante - proximité des commodités Infos pratiques - travaux de rénovation à prévoir - base saine - chauffage assuré par une chaudière au fioul installée en 1984, avec diffusion par radiateurs en fonte - production d'eau chaude assurée par la chaudière au fioul installée en 1984, avec système de semi-accumulation intégré - présence de robinets thermostatiques avec régulation pièce par pièce et gestion de l'intermittence avec maintien d'une température minimale - menuiseries en pvc double vitrage - volets persiennes en bois - portail en acier - porte d'entrée en pvc - porte de garage en bois à ouverture manuelle - assainissement raccordé au tout-à-l'égout - ventilation naturelle par conduits - fibre Charges - 793 € de taxe foncière Consommations énergétiques (diagnostics du ) Logement à consommation énergétique excessive – classe G Emissions de gaz à effet de serre (diagnostics du ) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement (diagnostics du ) - entre 5 591 € et 7 561 € / an Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires). Prix - Prix honoraires inclus : 88 000 € (euros) - Honoraires (forfaitaires) : 8 000 € (euros) TTC (ces honoraires sont intégralement à la charge de l'acquéreur) - Prix hors honoraires : 80 000 € (euros) - Frais de notaire (estimés) : 8 000 € (euros) Localisation - Montsalvy - à 12 min de Lafeuillade - à 30 min d'Aurillac - services et commerces à proximité Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Cliquez ici pour les consulter.

Achat immobilier - Maison 6 pièces 158 m² Maison 6 pièces 158 m² Maison de caractère située sur la commune de Montsalvy, d'une superficie de 158 m² habitables sur une parcelle de 12 608 m² de terrain. Ce bien peut facilement se diviser en 2 logements car il dispose de plusieurs entrées indépendantes. Rez de jardin : - Salon = 26,19 m² - Couloir = 2,14 m² - Cuisine = 4,12 m² - Toilettes = 1,52 m² - Salle de bains = 4,25 m² Rez de chaussée : - Salon = 21,20 m² - Couloir = 4,53 m² - Cuisine = 9,76 m² - Salle d'eau = 4,36 m² - Placard = 0,56 m² - Toilettes = 1,76 m² - Dégagement 1 = 2,23 m² - Dégagement 2 = 2,88 m² - Chambre 1 = 9,53 m² - Chambre 2 = 16,08 m² - Chambre 3 = 11,65 m² Etage : - Chambre 4 = 15,35 m² - Dégagement = 6,53 m² - Chambre 5 = 10,79 m² - Salle d'eau = 2,37 m² Le bien dispose également d'une cave en sous sol, d'un grand garage ainsi que d'un sécadou en extérieur. Votre conseiller Monbienvendu : Romain Espargiliere Agent commercial (Entreprise individuelle) Rsac 932512957 Surface : 158 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 354 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 510 € et 6 150 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Achat immobilier - À vendre pour la fin d'été– Maison pleine de charme avec grand terrain au cœur de Montsalvy Et si votre prochain coup de cœur se trouvait dans l'une des plus belles cités de caractère du Cantal ? Située à Montsalvy, à deux pas de toutes les commodités (médecins, pharmacie, écoles, collège, supérette, boucher, primeur, banque, coiffeur...), cette maison de 70 m² habitables, par étages, n'attend plus que ses nouveaux propriétaires. Au premier étage, vous découvrirez une belle pièce de vie d'environ 30 m², chaleureuse et lumineuse, avec une cuisine semi ouverte avec verrière équipée récente. Le niveau principal comprend également deux chambres de 10.50 m² et 11.50 m², une jolie salle d'eau avec douche habillée d'un superbe mur en pierre de travertin, ainsi qu'un Wc indépendant à finir de décorer. Au rez-de-jardin, vous trouverez une troisième chambre avec sa salle de bain récente équipée d'une baignoire balnéo, d'un Wc et même d'une télévision en face de la baignoire... Parce qu'après tout, un bon bain mérite bien sa petite séance cinéma ! Une buanderie/ cuisine d'été, une petite cave et un garage de 25 m² complètent ce niveau. À l'extérieur, profitez d'un terrain clos d'environ 700 m², idéal pour les enfants, les animaux ou les amateurs de jardinage. Une grande terrasse dallée de 12 x 4 mètres vous permettra de partager de beaux repas en famille ou entre amis. Deux cuves de récupération d'eau de 1 000 litres sont également installées pour arroser votre futur potager sans faire grimacer la facture d'eau. Un cabanon de jardin en dur au fond du terrain et une petite dépense de rangement d'environ 10m2 complète l'extérieur. Côté confort, rien n'a été laissé au hasard : - Chauffage principal par poêle à granulés. - Climatisation pour des étés agréables. - Chauffage central au fioul utilisé essentiellement pour l'eau chaude (consommation d'environ 400 à 500 litres par an). - Fibre optique. - Vmc. - Double vitrage. - Volets roulants électriques sur tout l'étage. - Porte d'entrée et porte de garage récentes. -Électricité récente. Le stationnement est facile devant la maison, et un parking se trouve à seulement 50 mètres pour accueillir vos invités... Ou les visiteurs qui s'incrustent un peu trop longtemps. Une maison où il ne reste plus qu'à poser vos valises et/ou changer la décoration suivant vos envies.. Et peut-être choisir la couleur des fleurs du jardin ! Dpe en cours normalement la maison sera classée en catégorie D. Une visite vaut mille photos, alors n'hésitez pas à venir découvrir tout son potentiel. Attention : les coups de cœur sont fréquents !

Achat immobilier - Maison familiale avec jardin et garage situé à Montsalvy (15120) À découvrir sans tarder ! Située dans un quartier résidentiel calme, cette maison individuelle construite en 1979 offre un beau potentiel pour une famille ou un projet de résidence secondaire. Édifiée sur une parcelle de 486 m², elle bénéficie d'un agréable jardin, d'un balcon et d'un garage. La maison est à rafraîchir, laissant libre cours à vos envies de décoration et d'aménagement. Avec une surface habitable d'environ 95 m², la maison se compose de : Une pièce de vie lumineuse de 24,81 m² Une cuisine indépendante de 8,56 m² 3 chambres de 9,62 m², 9,81 m² et 11,46 m² Une salle de bains Un WC indépendant Une entrée Une buanderie Un cellier Une cuisine d'été Plusieurs espaces de dégagement offrant un rangement supplémentaire. Maison saine avec une construction traditionnelle de qualité Terrain clos de 486 m² avec jardin agréable Garage de 20,71 m² Balcon de 6 m² Cuisine d'été idéale pour les beaux jours Secteur résidentiel paisible à proximité des commodités Le chauffage est assuré par une chaudière au fioul. Un emplacement privilégié au cœur du village de Montsalvy, apprécié pour son cadre de vie, ses commerces, ses écoles et son environnement naturel. Cette maison constitue une belle opportunité pour une résidence principale comme pour une maison de vacances. Une maison offrant de beaux volumes, un jardin et un excellent potentiel de valorisation. À visiter rapidement ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°440 163 202 - Greffe de AURILLAC) Emmanuel BILLOT Entrepreneur Individuel - Réf.957853

Achat immobilier - Un bourg calme dans le sud Cantal à 10 mn de Montsalvy Une maison auvergnate traditionnelle en pierre avec toiture en lauze, magnifiquement rénovée avec: AU REZ DE CHAUSSEE: Une cuisine splendide Un double séjour lumineux Une buanderie salle d'eau A L'ETAGE: Trois chambres rénovées Une belle salle d'eau A l'extérieur: Une cour avec tonnelle pour recevoir Un jardinet (environ 40m2) Une grange étable Possibilité de créer deux chambres supplémentaires Rare pour une maison ancienne, elle est baignée de lumière. La rénovation a été faite avec beaucoup de goût : parquets, carreaux de ciment... Coté confort, huisseries en PVC, volets en bois, poêle à granulets. Cette maison peut aussi bien convenir à une famille pour y vivre au quotidien comme pour des amoureux du Cantal qui cherchent une maison de vacances. Cette pépite vous attend au cœur d'un village pittoresque lui-même serti par une nature authentique. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°485 023 527 - Greffe de AURILLAC) Philippe FLEURY Entrepreneur Individuel - Réf.957152

Achat immobilier - Propriété 8 pièces 210 m² Reference Annonce : 059-2003 - Situé dans la Châtaigneraie Cantalienne, sur les contreforts de la Vallée du Lot, Montsalvy, petite cité de caractère, limitrophe de l'Aveyron et à 30 min d'Aurillac, venez découvrir cette belle propriété proche des commodités et services, tout en étant dans un lieu naturellement privilégié, construite en pierre avec une tour majestueuse qui donne un magnifique cachet à la maison, une grande terrasse avec accès à l'espace piscine et abris de piscine comprenant espace cuisine, une dépendance à usage de barbecue et bûcher, un grand hangar à usage de stockage, atelier, garage.... Et un abri de jardin. Le terrain idéalement réparti en jardin/potager, entrée arborée, jardin aux abords de la piscine et un espace idéale pour chevaux ou autre. La maison comprend une belle entrée avec dégagement distribuant une cuisine séparée, un grand séjour doté d'une cheminée / insert, un accès terrasse et un accès au 1er étage, un wc indépendant, une chambre ou bureau avec placard de rangement, une salle d'eau douche avec placard, une grande chambre et une porte d'accès sur l'arrière. Le 1er étage est composé d'un dégagement desservant deux chambres parentales avec placards de rangement et salle de bain, une chambrette mansardée, un wc indépendant, un grand espace nuit (chambres, salon ou espace de jeux) et une chambre. Au sous-sol : un garage d'environ 43 m², une buanderie, une chaufferie, un local technique piscine, une cave. Une annonce immobilière de notaire du site Immonot Surface : 210 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 388.0 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 8 378 € et 11 336 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Achat immobilier - Derrière ses volets bordeaux et sa silhouette des années 60, cette maison familiale a gardé toute son authenticité. Soigneusement entretenue au fil des années, elle offre aujourd'hui un cadre chaleureux et un beau potentiel pour imaginer la suite de son histoire. La lumière s'invite généreusement dans la pièce de vie, tandis que la vue dégagée sur la campagne apporte une atmosphère paisible au quotidien. Avec ses quatre chambres, ses espaces annexes, son atelier et son jardin arboré de 605 m², chacun pourra y trouver sa place et ses projets. Une maison saine, lumineuse et pleine de possibilités, à proximité des commodités. La maison - type 6 de 106 m2 habitables - sur 2 niveaux - construction en 1966 en pierre et brique - charpente traditionelle - couverture tuiles terre cuite Au rez-de-jardin - entrée - deux chambres - local chaudière - garage - atelier Au 1er étage - cuisine indépendante - salon séjour - deux chambres - salle d'eau - wc indépendant À l'extérieur - parcelle de 605 m2 clôturé et arboré Les plus - cabanon extérieur en acier offrant un espace de stockage complémentaire Les atouts charme - maison saine et soigneusement entretenue - fort potentiel d'aménagement et de modernisation - belle pièce de vie lumineuse - vue dégagée sur la campagne environnante - proximité des commodités Infos pratiques - travaux de rénovation à prévoir - base saine - chauffage assuré par une chaudière au fioul installée en 1984, avec diffusion par radiateurs en fonte - production d'eau chaude assurée par la chaudière au fioul installée en 1984, avec système de semi-accumulation intégré - présence de robinets thermostatiques avec régulation pièce par pièce et gestion de l'intermittence avec maintien d'une température minimale - menuiseries en pvc double vitrage - volets persiennes en bois - portail en acier - porte d'entrée en pvc - porte de garage en bois à ouverture manuelle - assainissement raccordé au tout-à-l'égout - ventilation naturelle par conduits - fibre Charges - 793 € de taxe foncière Consommations énergétiques (diagnostics du ) Logement à consommation énergétique excessive – classe G Emissions de gaz à effet de serre (diagnostics du ) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement (diagnostics du ) - entre 5 591 € et 7 561 € / an Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires). Prix - Prix honoraires inclus : 98 000 € (euros) - Honoraires (forfaitaires) : 8 000 € (euros) Ttc (ces honoraires sont intégralement à la charge de l'acquéreur) - Prix hors honoraires : 90 000 € (euros) - Frais de notaire (estimés) : 8 200 € (euros) Localisation - Montsalvy - à 12 min de Lafeuillade - à 30 min d'Aurillac - services et commerces à proximité Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Cliquez ici pour les consulter. Cher.E.S client.e.s, Nous mettons du cœur à l'ouvrage pour offrir des images et des annonces de qualité. C'est pourquoi nous tenons à vous informer que nos photos et nos textes sont la propriété exclusive de notre agence Cassan immobilier. Elles ne peuvent en aucun cas être utilisées par des tiers sans notre autorisation écrite. Un grand merci pour le respect de notre travail.

Achat immobilier - Terrain à bâtir à vendre à Montsalvy (15120) en Cantal (15)Terrain à bâtir proposé à la vente sur la commune de Montsalvy, situé dans le département du Cantal (code postal 15120). La parcelle dispose d'une surface cadastrale de 3 663 m². Le terrain bénéficie d'une configuration permettant la réalisation de différents projets de construction, en fonction des règles d'urbanisme en vigueur sur la commune de Montsalvy.Ce terrain se situe à proximité du centre de Montsalvy, localité connue pour ses commerces de proximité, ses services administratifs et ses infrastructures scolaires. L'emplacement permet un accès à la route départementale reliant Aurillac et Decazeville. Plusieurs points d'intérêt sont situés à courte distance, tels que l'Abbaye Saint-Géraud, le musée du Pays de Montsalvy et plusieurs itinéraires de randonnée. La commune dispose également d'un marché hebdomadaire, d'établissements de santé et de plusieurs équipements sportifs.Le terrain est proposé à la vente pour un prix de 58 025 euros.Pour des informations complémentaires sur ce terrain à bâtir à vendre à Montsalvy, contactez notre office notarial.

Achat immobilier - Propriété de Caractère de 1100 m² Habitables sur Terrain de 5725 m² Idéal Gîtes, Mariages, et Évènementiel Située à Montsalvy (Cantal Auvergne-Rhône-Alpes) Dans un village médiéval classé Petite Cité de Caractère depuis 2014, au cœur de la vallée du Lot et à proximité immédiate de Conques, étape emblématique du pèlerinage de Saint-Jacques-de-Compostelle. Un Fort Potentiel de Développement Touristique et Évènementiel Ce domaine offre de nombreuses possibilités : Création de gîtes, chambres d'hôtes Organisation d'évènements privés ou professionnels : mariages, séminaires, relais motards, rassemblements de véhicules anciens, etc. Possibilité de réception et vin d'honneur à l'ombre de majestueux cèdres. Terrain piscinable, idéal pour compléter l'offre d'hébergement et loisirs. Compositions et Aménagements 1. Salle de réception de 397 m² Entièrement équipée pour la restauration : Grande cuisine professionnelle (fourneau, chambre froide, plonge, hotte, etc.) Sanitaires Espaces de rangement 4 pièces en enfilade à aménager en chambres ou petits gîtes indépendants avec extérieurs privatifs 2. Gîte rénové de 149 m² – Capacité 14 personnes Sur 3 niveaux : Rdc : cuisine équipée, salle à manger / salon, sanitaires (5 douches, 2 lavabos, 2 WC) 1er étage : 4 chambres avec point d'eau, coin salon, WC 2ème étage : 3 chambres avec point d'eau, Wc 3. Ancienne colonie de vacances – 550 m² à rénover Bâtiment sur 3 niveaux comprenant : Chambres Cuisine et réfectoire Bureaux Sanitaires Chaufferie Buanderie Espaces de stockage Idéal pour créer un centre d'hébergement collectif ou un village de gîtes. 4. Hébergements complémentaires Mobil home récent de 27 m² (4 couchages) avec terrasse bois de 30 m² (possibilité de fermeture en véranda) Hébergement insolite : bateau de plaisance caréné transformé (2 couchages) avec terrasse Petite maisonnette de 12 m² pour usage de bureau ou d'accueil Terrain de 5725 m² arboré et en partie clôturé Possibilité de création de camping, aires de camping-car, emplacements pour mobil-homes, ou espace de loisirs Vue dégagée et environnement naturel paisible À proximité : Randonnées, canoë, Vtt, excursions en vallée du Lot Conques, Entraygues-sur-Truyère, Estaing, etc. À 40 min d'Aurillac et de son aéroport Une opportunité rare pour investisseur, professionnel du tourisme ou porteur de projet de vie ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr. Réseau Immobilier Capifrance - Votre agent commercial (Rsac N°440 163 202 - Greffe de Aurillac) Emmanuel Billot Entrepreneur Individuel - Réf.915246

Achat immobilier - Renaissance d'une maison, d'un commerce, d'une histoire Au cœur du village de Montsalvy, cette boulangerie d'antan, bâtie en 1837, n'attend qu'un nouveau souffle, une nouvelle âme pour redonner vie à son comptoir ou pour devenir un immeuble d'habitations Derrière sa façade de pierre et sa vitrine tournée vers la place, la maison dévoile un vaste espace à réinventer : - Un local commercial prêt à accueillir de nouveau un artisan du goût ou un créateur inspiré, avec au-dessus, une habitation généreuse de plus de 90 m², répartie en trois chambres lumineuses, un vaste séjour/salon, une cuisine conviviale, et même des combles où l'imagination trouvera refuge. - ou un projet à façonner Des travaux seront nécessaires pour la transformer entièrement en immeuble locatif mais plusieurs alternatives sont possibles. Avec une structure saine et des menuiseries récentes le principal est là. Renaissance d'un commerce de proximité, création d'un gîte, d'un atelier d'artisan, ou simple retour à la vie d'un lieu chargé d'histoire : le champ des possibles est immense. Ici, Montsalvy veille, paisible et accueillante. Les commerces, les écoles, les gens du coin… tout y est simple, vrai, chaleureux. La maison s'inscrit au cœur de cette vie de village, à deux pas des services et des commerces. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr. Réseau Immobilier Capifrance - Votre agent commercial (Rsac N°440 163 202 - Greffe de Aurillac) Emmanuel Billot Entrepreneur Individuel - Réf.927478

Achat immobilier - À Vendre – Ancien garage automobile avec fort potentiel de réhabilitation La Châtaigneraie Cantalienne | Surface totale importante | Nombreuses possibilités d'aménagement Situé au cœur de la Châtaigneraie cantalienne, cet ancien garage automobile construit autour d'une belle maison traditionnelle offre un potentiel exceptionnel pour un projet résidentiel, mixte ou commercial. Situé à l'entrée du village sur un axe passant avec un très grand parking le tout sur une parcelle de 2700 m2 Rez-de-chaussée (garage / local commercial) de 325 M2 actuellement composé de : - Accueil clientèle - Pont de levage - Vestiaire - Espace réparation - Rampe intérieure menant à un second bâtiment à l'arrière comprenant : - Un atelier - Une cabine de peinture - Un espace de stockage véhicule Parfait pour conserver une activité artisanale, automobile ou tout autre commerce au rez-de-chaussée. 1er étage – Appartement de 118 m² : - 4 chambres - Salon lumineux avec balcon - Cuisine séparée - Salle de bain 2ème étage – Grenier aménageable de 115 m² : Volume exploitable : 53 m³ Idéal pour création d'un second appartement, bureau ou loft Les atouts du bien : - Accès indépendant aux étages : possibilité de créer plusieurs logements - Gros potentiel pour un investisseur ou artisan - Projet possible de transformation en immeuble d'habitation, locaux professionnels ou bâtiment mixte - Bonne situation géographique dans un environnement calme et authentique Contactez moi dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite ! Un bien rare avec une forte valeur ajoutée après travaux. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr. Réseau Immobilier Capifrance - Votre agent commercial (Rsac N°440 163 202 - Greffe de Aurillac) Emmanuel Billot Entrepreneur Individuel - Réf.920292

Achat immobilier - À vendre – Maison avec ancien commerce à rénover au cœur de Montsalvy Située dans le charmant village de Montsalvy, cette maison de caractère avec ancien commerce offre un potentiel de rénovation exceptionnel. Avec environ 180 m² habitables répartis sur trois niveaux et un sous-sol complet, elle constitue une opportunité rare pour concrétiser un projet de vie ou d'investissement. La propriété se compose actuellement : D'un ancien local commercial en rez-de-chaussée, ouvrant directement sur la rue, D'un étage à aménager entièrement, pouvant accueillir un ou plusieurs logements selon vos envies De combles offrant un bel espace supplémentaire à exploiter. L'ensemble offre un cadre idéal pour créer une maison familiale, un gîte, des chambres d'hôtes ou encore une résidence secondaire. Montsalvy est un village pittoresque niché au cœur de la châtaigneraie cantalienne, à deux pas des berges du Lot et doté d'un environnement naturel préservé. C'est un lieu idéal pour les amoureux de la nature, les passionnés d'histoire et ceux en quête de calme, d'authenticité et de qualité de vie. Caractéristiques principales : Surface habitable : environ 180 m² Nombre de chambres : à définir selon projet Combles aménageables Sous-sol complet Tout à l'égout Située dans le centre de Montsalvy, village vivant et plein de charme Une opportunité à ne pas manquer pour les amateurs de belles pierres et de projets à façonner à leur image. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr. Réseau Immobilier Capifrance - Votre agent commercial (Rsac N°440 163 202 - Greffe de Aurillac) Emmanuel Billot Entrepreneur Individuel - Réf.916803

Achat immobilier - MAISON DE CARACTÈRE – VUE EXCEPTIONNELLE – GARAGE & JARDIN PRIVATIF Au cœur du remarquable Fort de Leynhac, découvrez cette authentique maison en pierres de pays d’environ 75 m² habitables, pleine de charme et bénéficiant d’un cadre exceptionnel. Un bien rare dans le fort, puisqu’il dispose à la fois d’un garage privatif et d’un jardin clos de 167 m², offrant une vue exceptionnelle sur la campagne environnante. Une maison pleine de caractère ! Édifiée avec des matériaux traditionnels, cette maison séduit par son authenticité et son cachet : Murs en pierres de pays Charpente traditionnelle Volige Couverture en tuiles en bon état Huisseries bois double vitrage Volets bois Moustiquaires Une distribution fonctionnelle Au rez-de-chaussée : Cuisine Salon/séjour lumineux WC indépendant À l’étage : Trois chambres Salle d’eau Le jardin privatif clos de 167 m², véritable atout de cette propriété, permet de profiter pleinement des beaux jours dans un environnement paisible et sans vis-à-vis, avec une vue particulièrement remarquable. Le garage, très rare au sein du Fort de Leynhac, complète idéalement l’ensemble et apporte un confort supplémentaire au quotidien. Confort: Chauffage électrique par panneaux rayonnants Production d’eau chaude par cumulus électrique VMC Assainissement collectif – tout-à-l’égout Un emplacement privilégié ! Située dans le cadre historique et préservé du Fort de Leynhac, cette maison offre un environnement authentique et paisible tout en restant proche des commodités. À seulement 10 minutes de Maurs-la-Jolie, vous bénéficiez rapidement de l’ensemble des commerces, services et commodités. Une maison de caractère rare, alliant authenticité, jardin, garage et panorama exceptionnel. Un bien idéal pour une résidence principale, une maison de vacances ou un projet de résidence secondaire dans un cadre chargé d’histoire. À découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabrice Robert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de Aurillac sous le numéro 914719786, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.

Achat immobilier - Maison de caractère avec terrain de plus de 1 300 m², deux locaux commerciaux et fort potentiel en plein cœur de Firmi Certaines propriétés offrent simplement de beaux volumes. D’autres ouvrent la porte à de véritables projets de vie ou d’investissement. Construite en 1906, cette bâtisse de caractère séduit dès le premier regard par son architecture authentique, sa superbe façade en briques peintes, ses plafonds à la française culminant jusqu’à 3,20 mètres et sa vue dégagée sur le Puy du Wolf. La partie habitation développe 111 m² habitables, auxquels s’ajoutent 66 m² de combles aménageables, laissant entrevoir de nombreuses possibilités d’agrandissement. Au rez-de-chaussée, deux locaux commerciaux totalisant 78 m² permettent d’imaginer une activité professionnelle, un investissement locatif ou un changement de destination selon votre projet et les autorisations nécessaires. La propriété bénéficie également d’un vaste garage-atelier de 57 m², de deux caves (23 m² et 14 m²) ainsi que d’une agréable terrasse de 17 m². À l’extérieur, le véritable atout est sans doute ce terrain clos de plus de 1 300 m², particulièrement rare en plein centre de Firmi. Potager, noyer, petit cabanon… un espace verdoyant qui offre un cadre de vie privilégié. Côté technique, l’ensemble des menuiseries de l’habitation a déjà été remplacé par du double vitrage. La toiture et la façade présentent un bon état apparent. Les futurs propriétaires pourront moderniser le système de chauffage, aujourd’hui assuré par des appareils d’appoint, en installant par exemple une climatisation réversible ou un chauffage central selon leurs besoins. Une propriété de caractère, aux volumes généreux et au potentiel remarquable, qui conviendra aussi bien à une famille, un investisseur ou un professionnel souhaitant réunir activité et habitation dans un même ensemble immobilier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Sousa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 102242765, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.

Achat immobilier - Corps de ferme avec maison rénovée, deux gites et piscine, deux granges et sécadou. Terrain de plus de 8ha. Dans un cadre idyllique, sans voisins, on trouve ce corps de ferme typique de la région. Une maison d'habitation de 80m² offrant au rez d'entrée, un séjour/salle à manger avec poêle à bois et une cuisine ouverte de plus de 10m². Au premier étage, deux chambres mansardée et au sous sol une troisième chambre de 13m² avec une salle d'eau de 7m². Wc séparé. Le gite principal, de 87m² habitable, offre, au rez d'entrée, une cuisine de 22m², une chambre de 13m² et un séjour de 12m². Le séjour ouvre sur une terrasse de 8m² avec la piscine de 7m x 3.5m en dessous et des vues magnifiques sur la vallée du Goul. Une cave à vin et un espace atelier se trouve en dessous du gîte. Un deuxième gîte de 36m² a été aménagé dans l'ancienne bâtiment du four à pain, qui reste en évidence . Utilisé en complément du premier gîte, on peut également l'aménager pour faire un logement indépendant. Aucun corps de ferme n'est complète sans une grange - ou deux. La première, sur deux niveaux offre une surface de 150m² et la deuxième fait 120m². La piscine est chauffée par des panneaux sur le toit. Chauffage au gaz. Assainissement non collectif, aux normes. Eau de source sur la propriété. Autrefois, la propriété a servi comme colonie de vacances et quelques bâtiments liée à cet usage reste sur le terrain. Le terrain fait plus de 8ha - pentu et boisé. Un chemin de GR traverse le terrain. Le site offre l'opportunité de vivre en autonomie dans un havre de paix avec une activité touristique à exploiter si souhaité. Dix minutes du village de Montsalvy avec tout commerces et services, médecin, écoles et lac. Aurillac est à 40 minutes.

Achat immobilier - INVESTISSEMENT LMNP - Appartement T2 avec bail commercial jusqu'en 2030 Vous recherchez un investissement simple, performant et sans gestion locative ? Forom Immobilier vous propose ce bien destiné à un investissement en Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) sous bail commercial. Forom Immobilier vous propose cet appartement T2 cabine de 42,70 m², situé au 1er étage du bâtiment D au sein de la résidence de tourisme Les Gorges de la Truyère, à Entraygues-sur-Truyère. Le bien est actuellement loué à Goélia dans le cadre d'un bail commercial jusqu'au 31 octobre 2030. INFORMATIONS FINANCIÈRES ET UTILES - Loyer annuel HT : 2 354,44 € par an, soit 196,20 € par mois. - Charges de copropriété : 758,64 € par an, soit 63,22 € par mois - Rentabilité brute 9,41 %, soit 5,22 % nette. - Taxe foncière : 375 € - Taxe d'enlèvement des ordures ménagères récupérable : 85 € - DPE : C POINTS FORTS - bail commercial LMNP et revenus immédiats - gestion assurée par l'exploitant - droit de séjour de deux semaines en dehors des vacances scolaires, hors juillet et août - possibilité d'amortissement dans le cadre du LMNP, selon la situation fiscale - fiscalité potentiellement réduite, sans promettre un résultat. À PROPOS DE LA RÉSIDENCE Située dans un cadre naturel, cette résidence se trouve à proximité immédiate du centre-ville d'Entraygues-sur-Truyère. Idéale pour les amateurs de nature et de loisirs, elle offre un accès facile aux commerces, restaurants et sites touristiques locaux. Un emplacement privilégié pour profiter pleinement du charme authentique de la région. À PROPOS DE L'EXPLOITANT Créée en 2001, Goélia Gestion est une filiale du groupe Terres Bleues spécialisée dans les résidences de tourisme, de loisirs et d'affaires. Elle exploite plus de 70 établissements sous les marques Goélia et Appartéa, tout en s'appuyant sur une activité de tour-opérateur couvrant plus d'une centaine de destinations en France et en Europe. Son offre se décline en trois gammes -- Confort, Cosy et Privilège -- afin de répondre clairement aux attentes de différentes clientèles. Avec plus de 30 000 lits en gestion, une centrale de réservation performante et une attention constante portée à l'accueil, Goélia bénéficie d'une expérience solide et d'une bonne capacité de commercialisation.

Achat immobilier - À visiter avec l'agence Duclaux IMMO, AURILLAC SUD, maison individuelle de 103 m² habitables sur deux niveaux. En rez-de-jardin : une entrée, une buanderie, une chambre et un garage double. À l'étage : une cuisine, un séjour salle à manger de 34 m² avec accès à la terrasse, trois chambres, un WC séparés et une salle de bains. Chauffage central au gaz de ville, menuiseries bois double vitrage. Très bonne performance énergétique (D). Beau terrain clos et plat de 560 m². Maison en très bon état d'entretien. À voir rapidement ! Visite et renseignements : Agence Duclaux IMMO 50, rue des Carmes (face à la Place des Carmes) 15000 AURILLAC Conseiller : Mr Yannick BRUEL, Agent commercial (RSAC N°830 154 084 Greffe de AURILLAC)

Achat immobilier - À visiter en exclusivité avec l'agence DUCLAUX IMMO. RARE - À seulement 10 minutes d'Aurillac, sur la commune de Sansac-de-Marmiesse, TRÈS BELLE MAISON DE CONSTRUCTION TRADITIONNELLE de 160 m² habitables environ (6 chambres), SOIGNEUSEMENT ENTRETENUE, avec SOUS-SOL COMPLET et DÉPENDANCES. Le sous-sol d'environ 120 m² offre un grand espace de stationnement et de stockage. Il comprend une buanderie, un WC, une salle d'eau, de nombreux rangements et une cave. Au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine équipée avec cellier, une pièce de vie LUMINEUSE avec insert bois et accès à une grande terrasse équipée d'un store, une chambre, un bureau (possibilité d'une chambre) avec accès à une seconde terrasse, une salle d'eau et un WC séparé. À l'étage : une mezzanine, quatre chambres, une salle de bains et un WC séparé. Le chauffage est assuré par un système central au fioul avec production d'eau chaude (chaudière neuve) et par l'insert au bois. La maison bénéficie d'une bonne exposition et d'une isolation de qualité (murs, planchers, combles), avec un DPE classé D. Les menuiseries sont en PVC double vitrage, avec volets roulants électriques. Le parc, soigneusement entretenu, est parfaitement aménagé avec un accès en enrobé, des murs en pierre et de nombreux végétaux. Un abri en pierre permet de stationner plusieurs véhicules à proximité immédiate de la maison, un second abri en bois, situé à côté du potager, offre un espace de stockage complémentaire. La toiture a été refaite en 2015 et la chaudière remplacée en 2026. Le montant de la taxe foncière est de 2 095 €, dont 327 € de taxe d'ordures ménagères. L'ENSEMBLE, TRÈS BIEN ENTRETENU, OFFRE DE BEAUX VOLUMES, TANT POUR L'HABITATION QUE POUR LES ESPACES DE STOCKAGE ET DE STATIONNEMENT. Cette maison présente beaucoup d'atouts et conviendra parfaitement à une famille ou à un artisan, grâce à son sous-sol et à ses dépendances offrant de nombreux projets. Pour plus de renseignements et visites (Référence 620), contactez-nous : Agence Duclaux IMMO. Madame Cécile DUCLAUX 50, rue des Carmes (face à la Place des Carmes) 15000 AURILLAC

Achat immobilier - A découvrir sur la commune d'Almon les Junies : Deux grangettes une de 88 m2 et une de 70 m2 sur deux niveaux. Elles offrent de grands volumes idéal pour un espace garage, un stockage ou pour un projet de rénovation. Pour tout renseignement supplémentaire ou pour une visite contactez moi ! Prix de vente : 30 000 euros Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Joël ROMIGUIÈRE - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 419 062 674

Achat immobilier - Terrain de 1 500 m² en vente à Roannes-Saint-Mary IDÉALEMENT SITUÉ - VUE DÉGAGÉE À vendre à 10 km d'Arpajon à Roannes-Saint-Mary (15220), grand terrain. Il profite d'une vue dégagée et est orienté au sud. Il se trouve dans un secteur prisé. Les réseaux sont en bordure de terrain. Ce terrain est proposé à l'achat pour 42 000 e. Contactez notre agence MAISONS PARTOUT pour plus d'informations sur le terrain ou sur les démarches à suivre. Terrain proposé par un partenaire foncier selon disponibilités et autorisation de publicité et sélectionné par le constructeur en vue de construire une maison neuve avec un contrat de construction de maison individuelle, dans le cadre de la loi du . Assurances et garanties du constructeur (RC professionnelle, décennale, dommage ouvrage, garantie de remboursement de l'acompte, livraison à prix et délai convenu) :

Achat immobilier - EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ, pour ce terrain de 657 m²sur la commune d'Aurillac (15000) Prêt à accueillir la maison de vos rêves pour toute la famille dans un secteur attractif, le terrain est proche des commerces et des écoles. Il y a plusieurs écoles (à moins de 10 minutes à pied). Niveau transports en commun, ligne de bus dans la rue. Son prix de vente est de 49 275 e. Contactez notre agence Maisons Partout à AURILLAC pour tout renseignement sur le terrain ou sur les modalités de vente. Terrain proposé par un partenaire foncier selon disponibilités et autorisation de publicité et sélectionné par le constructeur en vue de construire une maison neuve avec un contrat de construction de maison individuelle, dans le cadre de la loi du . Assurances et garanties du constructeur (RC professionnelle, décennale, dommage ouvrage, garantie de remboursement de l'acompte, livraison à prix et délai convenu) :

Achat immobilier - Une réelle opportunité pour ce terrain situé en centre ville d'AURILLAC, toutes les commodités sont présentes à moins de 10 mn à pied. Pour plus de renseignement sur ce terrain, vous pouvez l'Agence MAISONS PARTOUT à AURILLAC. Terrain proposé par un partenaire foncier selon disponibilités et autorisation de publicité et sélectionné par le constructeur en vue de construire une maison neuve avec un contrat de construction de maison individuelle, dans le cadre de la loi du . Assurances et garanties du constructeur (RC professionnelle, décennale, dommage ouvrage, garantie de remboursement de l'acompte, livraison à prix et délai convenu) :