38 biens immobiliers à vendre à Moulis-en-Médoc

Achat immobilier - Projet de construction d'une maison 116 m² avec terrain à Moulis-En-Medoc (33) A Moulis-En-Medoc sur un terrain de 643 m², Gib Construction vous propose de réaliser cette maison neuve d'une surface de 116 m² habitables avec 3 chambres. Gib Construction vous propose les prestations suivantes : - Plan sur-mesure et personnalisé de 2 à 6 chambres - Mode de chauffage au choix - Grands choix d'équipements et de prestations - Matériaux de qualité selon les normes en vigueur - Accompagnement dans le choix et l'acquisition du terrain - Construction conforme à la nouvelle Re 2020 Informations du terrain : Nouveau : Superbe terrain de 643 m² à 87000€ à seulement 3 minutes à pieds, 1 minute en voiture du centre de Moulis-en-Médoc. Possibilité de faire une maison de plain pied jusqu'à 200 m² (possibilité de faire moins). Contactez Amélie Porcheron au O6. pour de plus amples informations Demandez une étude gratuite et personnalisée de votre projet de construction ! Contactez Amélie Porcheron au O6 ou au O5 (Gib Construction - Homexpo à Bordeaux-Lac). Prix avec assurance dommages-ouvrage comprise, Vrd non compris, terrain non viabilisé, adaptation non comprise, assainissement non compris, frais de notaire non compris, taxes non comprises, frais divers non compris. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Conditions et visuels non contractuels. Cette annonce a été créée et diffusée avec le logiciel Vitahome. Référence annonce : Tmap

Achat immobilier - Exc : Belle maison climatisée en pierre de taille à moulis en Médoc. Avec 170m² habitables et de vastes dépendances sur plus de 2500m² de jardin clos, cette charmante maison totalement rénovée propose un lumineux séjour avec un poèle donnant sur la terrasse, une cuisine ouverte avec une cheminée, 3 chambres, une salle de bains, une salle d'eau mais aussi un appartement en duplex avec un séjour/ cuisine Us, deux chambres et une salle d'eau et enfin une grande dépendance attenante permettant d'exercer une activité professionnelle, d'agrandir l'habitation..En parfait état, au calme et sans vis à vis, cette propriété a tout pour vous séduire ! Prix du bien : 490.000 Eur - Prix du bien hors honoraires : 470.000 Eur - Honoraires Ttc : 4,20 % soit 20.000 Eur Honoraires à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : m

Achat immobilier - Moulis secteur lioulet maison 3 chambres maison familiale de plain pied dans un environnement calme, comprenant une entrée, un salon-séjour, une cuisine, 3 chambres, un dressing, un cellier, une salle de bains, un wc et un garage. Le tout sur une parcelle de 695 m2.

Achat immobilier - Au cœur du village de Moulis-en-Médoc, à quelques pas des services et commodités, découvrez cette maison de plain-pied où tout a été pensé pour offrir un confort de vie immédiat. Ici, aucun travaux à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos valises. La maison offre une superbe pièce de vie d'environ 47 m², baignée de lumière, réunissant séjour et cuisine ouverte entièrement neuve, jamais utilisée. Des équipements de qualité, des finitions soignées et une atmosphère chaleureuse font immédiatement la différence dès les premières minutes de visite. À l'extérieur, le jardin a été intelligemment aménagé. La parcelle, parfaitement exploitable et sans perte d'espace, offre un cadre agréable, fleuri et sans mitoyenneté. Vous profiterez de plusieurs espaces de détente, d'oliviers, d'une belle exposition qui garantit une agréable luminosité tout au long de la journée ainsi que d'une terrasse conviviale. La maison dispose également d'un vaste cellier, un véritable espace de rangement particulièrement fonctionnel, offrant de nombreuses possibilités de stockage et facilitant l'organisation du quotidien. Un chalet d'environ 12 m² complète l'ensemble. Il constitue un véritable espace supplémentaire pouvant accueillir une cuisine d'été, un coin barbecue, un atelier ou simplement du stockage selon vos envies. Cette maison séduira aussi bien un jeune couple, une petite famille, une personne seule que des retraités recherchant une maison confortable, fonctionnelle et facile à vivre. Un bien particulièrement soigné, où chaque détail a été pensé pour offrir un cadre de vie agréable. Une véritable maison coup de cœur, rare sur le secteur, qui ne devrait pas rester longtemps sur le marché. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr. Contactez Marc Antoine Burlot Entrepreneur Individuel, Agent commercial (Rsac N°100 600 626 Greffe de Bordeaux) (réf. 611631 )

Achat immobilier - Située au calme d'une impasse, découvrez cette maison avec travaux offrant de belles surfaces et un gros potentiel d'aménagement, le tout sur parcelle d'environ 840m². Idéal pour un projet de rénovation, un premier achat ou un investissement ! David Merlen Directeur Ajp Casteln (7.83 % honoraires Ttc à la charge de l'acquéreur.)

Achat immobilier - À Moulis-en-Médoc, à 35km de Lacanau et de Bordeaux, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette maison d'environ 92 m² offrant un beau potentiel. Elle comprend au rez-de-chaussée une entrée, une pièce de vie, une cuisine, une chambre et une salle d'eau avec Wc. À l'étage, un palier dessert deux chambres et un grenier. Attenant à la maison, un chai de 84,60 m² avec Wc et points d'eau, pouvant faire l'objet d'un changement de destination (sous réserve des autorisations). Un garage et un atelier indépendants complètent l'ensemble. Le tout sur un terrain de 2 035 m². Bien éligible au Prêt à Taux Zéro (Ptz) pour l'acquisition d'un logement ancien avec travaux, sous conditions. Une belle opportunité pour un projet de résidence principale ou secondaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 264 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 250 000 € Honoraires charge acquéreur : 14 000 € soit 5,6 % Ttc de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller Safti : Katy Josselin, Tél. : , E-mail : - Ei - Agent commercial immatriculé au Rsac de Libourne sous le numéro 999925225

Achat immobilier - Située à Moulis-en-Médoc (33480), cette propriété offre un cadre de vie paisible au cœur de cette charmante commune viticole. Proche des vignobles réputés du Médoc, elle bénéficie d'un environnement naturel préservé, idéal pour les amateurs de tranquillité. Les commodités telles que les commerces locaux et les écoles se trouvent à proximité, offrant un équilibre parfait entre vie à la campagne et confort urbain. L'extérieur de la maison est doté d'un vaste terrain de 2003 m², comprenant 5 places de parking et des dépendances. Avec son architecture traditionnelle, cette propriété offre un environnement propice à la détente en plein air. Les espaces extérieurs bien entretenus offrent de multiples possibilités d'aménagement, laissant place à la créativité des futurs propriétaires pour y réaliser leur projet d'extérieur idéal. Venez découvrir cette magnifique demeure familiale au charme intemporel ayant gardé toutes ses belles prestations anciennes (cheminées en marbre, carreaux de ciment, beau escalier, parquet, etc ..) Cette propriété jouit d'un emplacement privilégié dans un quartier paisible, réputé pour sa qualité de vie. À proximité des vignobles renommés du Médoc, cette maison offre un cadre de vie authentique, idéal pour les amoureux de la nature et des grands espaces avec un joli jardin arboré Les commodités telles que les écoles, commerces et transports en commun se trouvent à quelques minutes, offrant ainsi un équilibre parfait entre sérénité et praticité. Au rez-de-chaussée , une entrée avec un escalier en pierre, les pièces de vie telles que les deux salons, le séjour, la cuisine, l'arrière cuisine et la salle à manger offrent des espaces lumineux et chaleureux, une chambre, couloir et wc. A l'étage est dédié l'espace nuit comprenant 7 chambres, salle de bains, salle d'eau et toilettes (travaux à prévoir de rénovation). Idéale pour une grande famille ou pour recevoir en toute convivialité. Les extérieurs offrent également un garage attenant et des dépendances, permettant un espace de rangement supplémentaire ou la création d'espaces adaptés à divers besoins. Possibilité d'aménager ce bien en grande maison familiale ou de le diviser en 2 lots ( 2 entrées indépendantes distinctes) . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 395 000 euros Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller Safti : Patricia Perez - Ei - Agent commercial immatriculé au Rsac de Bordeaux sous le numéro 889 911 046

Achat immobilier - Terrain+Maison à Moulis-en-Médoc 3 chambres Dans un cadre agréable avec école et commerces de proximité, découvrez ce terrain plat de 643 m², lumineux grâce à son exposition Est. Non viabilisé et en secteur diffus, il offre une belle opportunité pour concrétiser votre projet de construction personnalisé. Compacte, moderne et parfaitement optimisée, cette maison de plain-pied offre 2 chambres et un bureau, idéal pour le télétravail ou une chambre d'appoint. Son bel espace de vie lumineux s'ouvre vers l'extérieur, tandis que son garage intégré apporte un vrai confort au quotidien. Une architecture sobre et élégante, entièrement personnalisable selon vos envies. Pour vous assurer un confort de vie optimal et en conformité avec la Re2025, nous avons opté pour un système de chauffage par pompe à chaleur (Pac) avec plancher chauffant et volets roulants électriques. Prix hors fourniture et pose : des appareils sanitaires (sauf système de chauffage et d'eau chaude sanitaire), du carrelage et de la faïence, des revêtements de sol dans les chambres. Hors décoration et aménagement intérieur et peinture. Hors raccordements, adaptation au sol, frais de notaire et dommage ouvrage. // Réf. : -Quc. Prix terrain : 87 000 €, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce terrain vous est proposé, par nos partenaires fonciers, dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ( ). Prix maison : 120 901 €. Référence annonce : -Quc Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Achat immobilier - Terrain Moulis Terrain constructible, plat, bien exposé, d'environ 650 m². Situé dans un lotissement, au calme, proche école et supermarché. Idéalement positionné sur la commune de Moulis. A découvrir sans tarder ! Pour plus d'informations ou pour étudier votre projet, contactez Pierre Loiseau au O6 . Prix : 75 000 euros Référence annonce : Non soumis au Dpe

Achat immobilier - Terrain à bâtir de 643 m² à Moulis-En-Medoc (33) -Joli terrain situé dans un secteur résidentiel -Environnement calme -Bonne exposition Prix : 79000 €. Sur ce terrain de 643 m² à Moulis-En-Medoc, Gib Construction vous propose de réaliser votre projet de construction de maison individuelle. Gib Construction propose de construire votre maison neuve avec toutes les prestations suivantes : - Plan sur-mesure et personnalisé de 2 à 6 chambres - Mode de chauffage au choix - Grands choix d'équipements et de prestations - Matériaux de qualité selon les normes en vigueur - Accompagnement dans le choix et l'acquisition du terrain - Construction conforme à la nouvelle Re 2020 Demandez une étude gratuite et personnalisée de votre projet de construction sur ce terrain ! Contactez Nicolas Noiret au O6 ou au O9 (Gib Construction - Pavillon Expo à Castelnau). Prix hors frais de notaire. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Conditions et visuels non contractuels. Cette annonce a été créée et diffusée avec le logiciel Vitahome. Référence annonce : Tenn055960ac79c2c1

Achat immobilier - Deux maisons, un potentiel à révéler ! Au cœur de Moulis-en-Médoc, découvrez cet ensemble immobilier en pierre composé de deux maisons mitoyennes, offrant plus de 250 m² habitables, un grand garage et un jardin. Des travaux sont à prévoir, mais... Voir plus Deux maisons, un potentiel à révéler ! Au cœur de Moulis-en-Médoc, découvrez cet ensemble immobilier en pierre composé de deux maisons mitoyennes, offrant plus de 250 m² habitables, un grand garage et un jardin. Des travaux sont à prévoir, mais le potentiel est remarquable : créez une grande maison familiale, conservez les deux logements ou développez un projet d'investissement locatif avec plusieurs possibilités d'exploitation. Volumes généreux, charme de l'ancien et nombreuses possibilités d'aménagement font de ce bien une opportunité rare pour les amoureux de rénovation comme pour les investisseurs. Une visite s'impose pour en apprécier tout le potentiel ! Voir moins

Achat immobilier - À Moulis-en-Médoc, maison contemporaine de 2018 aux volumes loft avec grand séjour lumineux et garage attenant de 180 m². Bouquet : 232250 Eur Rente : 1917 EUR/mois Valeur du bien : 462250 Eur En « vente à terme libre » le bien est vendu libre de toute occupation le montant total et la durée de versement des mensualités sont fixes. Vous bénéficiez d'un crédit-vendeur. Descriptif du bien : Située sur la commune de Moulis-en-Médoc, à seulement 30 minutes de Bordeaux, cette maison individuelle construite en 2018 séduira les amateurs d'espace et de modernité. Elle se distingue par ses beaux volumes, son esprit contemporain et sa luminosité. La propriété offre une vaste pièce de vie baignée de lumière, sublimée par une belle hauteur sous plafond, ainsi qu'une grande cuisine dinatoire entièrement équipée et aménagée, ouverte sur le jardin grâce à une large baie vitrée. Elle comprend deux chambres, dont une suite parentale avec dressing, ainsi qu'un espace mezzanine pouvant aisément faire office de troisième chambre, disposant de sa propre salle d'eau indépendante. Deux Wc complètent l'ensemble. Le confort est assuré par un chauffage au sol alimenté par pompe à chaleur. En parfait état général, la maison ne nécessite aucun travaux. Un garage attenant de plus de 180 m², accessible directement depuis l'intérieur, offre de nombreuses possibilités d'aménagement ou d'usage. Enfin, un agréable jardin entoure la propriété et garantit calme et qualité de vie. Moulis-En-Médoc bénéficie d'un cadre recherché, au coeur des vignobles prestigieux du Médoc, offrant un environnement naturel préservé, une vraie douceur de vivre et un accès rapide aux plages océanes comme à la métropole bordelaise. Analyse financière : Opportunité de placement à Prix Réduit. Un accès à la propriété facilité avec un capital initial de 232 250 Eur Fai puis un paiement échelonné de 1 917 Eur sur 10 ans pour un financement maîtrisé. Un moyen avantageux de concrétiser sereinement un projet d'investissement dans la pierre.

Achat immobilier - Située à proximité de Castelnau, dans un environnement calme, édifiée sur une belle parcelle de terrain de 1195 m², venez découvrir cette agréable maison traditionnelle composée d'une vaste pièce de vie de 54 m² avec cuisine équipée, cellier, 3 chambres, sde, wc, à visiter sans tarder . Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo.

Achat immobilier - Agences immobilières s’abstenir on vous raccrochera au nez merci. Sur la commune de Moulis-en-Médoc, dans un environnement calme et en seconde ligne, belle maison familiale de 138 m² habitables implantée sur un terrain piscinable de 1 141 m². Elle se compose d’une grande entrée avec placard, d’une lumineuse pièce de vie comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée (plaque gaz, four, hotte et lave-vaisselle), avec cellier attenant. Le séjour et la cuisine s’ouvrent sur une agréable véranda de 27 m² donnant sur le jardin. L’Espace nuit dispose de 3 chambres avec placards, d’une salle de bains avec douche, baignoire et double vasque, ainsi que d’un Wc suspendu indépendant. Une mezzanine de 15 m² complète l’espace de vie. Vous bénéficierez également d’un garage isolé de 26,5 m² avec eau et électricité, facilement aménageable selon vos besoins, ainsi que d’une dépendance de 13 m² comprenant une cave à vin. Prestations de qualité : chauffage au sol électrique, aspirateur centralisé, double vitrage avec volets roulants électriques, portail électrique et vaste cour gravillonnée permettant de stationner plusieurs véhicules. Les + : 138 m² habitables Terrain piscinable de 1 141 m² Véranda de 27 m² Mezzanine de 15 m² Garage isolé et aménageable de 26,5 m² avec eau et électricité Dépendance de 13 m² Cave à vin Aspirateur centralisé Double vitrage et volets roulants électriques Chauffage au sol électrique Portail électrique Nombreuses places de stationnement. Prix de vente : 339 000 €. Dpe : C.

Achat immobilier - À une vingtaine de minutes de la rocade bordelaise, cette propriété s'inscrit dans un cadre calme et arboré, au coeur du Médoc. La demeure principale est un ancien château viticole édifié vers 1840. Elle conserve ses éléments d'origine tels que les parquets anciens, les hauteurs sous plafond… Trois chambres y sont aménagées ainsi qu'une piscine. Attenante au château, une vaste grange réhabilitée propose une cuisine de 41 m², un salon cathédrale de 45 m² et cinq chambres. Un espace de réception d'environ 90 m², s'ouvre largement sur le parc. Deux anciens chais ont été transformés pour accueillir trois chambres supplémentaires, chacune avec sa terrasse. À l'extérieur, une piscine de 11 x 5 mètres, un pool-house et un terrain de pétanque forment un espace de détente indépendant. Actuellement utilisé pour une activité de chambres d'hôtes, de réception et de gîte, l'ensemble offre la possibilité de poursuivre cette activité commerciale déjà en place ou de l'adapter à un usage résidentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 600 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller Safti : Fabrice Monseau, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - Ei - Agent commercial immatriculé au Rsac de Bordeaux sous le numéro .Informations Loi Alur : Honoraires charge vendeur. (Gedeon )

Achat immobilier - Découvrez cette magnifique maison à Moulis-en-Médoc, un véritable havre de paix offrant confort et modernité. Avec ses 4 chambres spacieuses, elle est idéale pour une grande famille ou pour ceux qui aiment recevoir. Vous profiterez également d'un studio . Le chauffage électrique au sol assure une chaleur douce et uniforme. Classée A au Dpe, elle bénéficie d'une excellente isolation thermique et énergétique. Belle piscine, garage sur terrain arboré d'environ 1076m². Référence annonce : V2577 Date de réalisation du diagnostic : Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 677 € et 917 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Achat immobilier - Moulis en médoc, un garage mitoyen avec une dépendance non attenante avec un jardin, ce bien offre de multiples possibilités d'exploitation. Idéal pour un projet de rénovation ou de transformation, il saura séduire les investisseurs à la recherche d'un potentiel de développement dans un cadre pittoresque et préservé en plein cœur du Médoc. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 60 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller Safti : Patricia Perez, Tél. : , E-mail : - Ei - Agent commercial immatriculé au Rsac de Bordeaux sous le numéro 889 911 046

Achat immobilier - Vente : maison de 5 pièces (90 m²) à Moulis-en-MédocMAISON 5 Pièces Neuve - Proche De Bordeauxà vendre sur le littoral atlantique et à deux pas de Bordeaux, nous vous présentons cette maison de 5 pièces de plain-pied de 90 m² et de 500 m² de terrain à Moulis-en-Médoc (33480). Son intérieur dispose de quatre chambres, d'une cuisine et d'une salle de bains.Cette maison est neuve.L'École Élémentaire Pablo Picasso est implantée à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports en commun, il y a deux gares (Moulis-Listrac et Margaux) à moins de 10 minutes en voiture. On trouve une boulangerie et une épicerie à quelques minutes.Son prix de vente est de 225 000 €.Contactez notre agence (Serra Sylvie : O6-) pour toute information sur la maison, sur les démarches à suivre ou sur les modalités de vente.

Achat immobilier - Belle maison contemporaine de plain pied de 2016, lumineuse et fonctionnelle, au calme. Elle offre un grand séjour-salon d'environ 55m2 baigné de lumière grâce aux grandes baies vitrées avec cuisine ouverte entièrement équipée, donnant sur terrasse extérieure partiellement couverte et piscine. Vous apprécierez le grand cellier attenant à la cuisine. Le coin nuit est composé de quatre chambres dont une chambre parentale avec son dressing donnant sur piscine. Une salle de bains complète ce bien. Un chai transformé en garage accueillera votre voiture et vous pourrez également garer plusieurs voitures sur le terrain. Petit studio aménagé. Belles prestations pour cette maison contemporaine de bon standing. Contactez-nous ou

Achat immobilier - Découvrez cette agréable maison de 95 m², située dans un lotissement calme et recherché au cœur de Moulis-en-Médoc. Elle se compose d'un séjour lumineux avec insert à bois ainsi que d'une cuisine ouverte, créant un espace de vie chaleureux et convivial et d'un cellier. L'espace nuit comprend trois chambres avec rangements, une salle de bain et un wc independant. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin avec une terrasse, piscine hors-sol et chalet de stockage. Implantée sur une parcelle de 1 234 m², cette propriété présente un fort potentiel grâce à la possibilité de détacher environ 400 m² de terrain constructible. Une opportunité idéale pour un projet familial, la création d'un logement indépendant ou encore une opération à visée patrimoniale ou locative. Son emplacement privilégié, à proximité des commodités du centre-bourg, son environnement et son potentiel d'évolution en font un bien rare sur le secteur. À visiter sans tarder ! Le bien profite d'un environnement soigné grâce à l'entretien régulier des espaces verts communs. Bien soumis au statut de la copropriété (19 lots). Charges annuelles : 377 €. Aucune procédure en cours. Consommation énergie primaire : 184 kWh/m2/anConsommation énergie finale : 6kgCO2/m2/an Date de réalisation du diagnostic énergétique : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 440 Eur et 2000 Eur par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Achat immobilier - Au cœur d'un environnement calme et privilégié, à quelques pas de l'école et des commodités, découvrez en exclusivité cette maison de plain-pied construite en 2011 et parfaitement entretenue. Implantée sur une parcelle de plus de 1 030 m², elle offre un équilibre particulièrement recherché entre confort moderne, espace extérieur généreux et qualité de vie au quotidien. Aucun travaux n'est à prévoir. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse de plus de 43 m² avec cuisine ouverte, véritable cœur de la maison. Un poêle à bois vient compléter le chauffage au sol et crée une atmosphère chaleureuse durant l'hiver. Pour un confort optimal en toute saison, la maison bénéficie également d'une pompe à chaleur air/air gainable installée en 2021, assurant une climatisation discrète et une température homogène dans l'ensemble des pièces. Un cellier/buanderie attenant complète cet espace et apporte une praticité appréciable au quotidien. Le coin nuit se compose de quatre chambres avec placards, dont une suite parentale disposant de sa propre salle d'eau. Une salle de bains indépendante équipée d'une baignoire et d'une douche complète harmonieusement l'ensemble. Pensée pour offrir un confort durable tout en maîtrisant les dépenses énergétiques, cette maison bénéficie d'excellentes performances énergétiques (Dpe B). Elle est équipée d'un chauffe-eau thermodynamique (2021) ainsi que de volets roulants électriques avec commande centralisée, contribuant au confort et à la simplicité d'utilisation au quotidien. À l'extérieur, le terrain clos de 1 030 m² invite à profiter pleinement des beaux jours. Deux terrasses permettent de varier les espaces de détente selon l'ensoleillement. Vous apprécierez également les arbres fruitiers, le portail électrique ainsi qu'un vaste abri de jardin d'environ 18 m², idéal pour le stockage, le bricolage ou les loisirs. Une maison récente, fonctionnelle, économe et agréable à vivre, idéale pour une famille souhaitant s'installer immédiatement dans un environnement paisible tout en restant proche des services du quotidien. DPE réalisé le : Classe B (97 kWh/m²/an) Ges : A (3 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 940 € et 1 330 €. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Prix honoraires inclus : 299 900 € Honoraires à la charge de l'acquéreur : 10 900 € Ttc (3,77 %) Prix hors honoraires : 289 000 €

Achat immobilier - Iad France - Isabelle Guffroy vous propose : Ancien chai rénové en habitation – Maison atypique au cOEur de Moulis-en-Médoc Située dans le charmant village de Moulis-en-Médoc, au cOEur d’un environnement viticole et touristique recherché, cette maison atypique issue de la réhabilitation d’un ancien chai offre un cadre de vie calme, intimiste et plein de caractère. Entièrement rénovée en 2024, elle offre 20,61 m² habitables, environ 24,37 m² de surface exploitable incluant l’espace actuellement occupé par le filet type catamaran, et environ 33 m² de surface au sol. Son agencement optimisé, chaleureux et facile à vivre permet de profiter pleinement des volumes existants. Dès l’entrée, vous découvrez une pièce de vie composée d’un séjour et d’une cuisine aménagée et équipée. La maison dispose également d’une salle d’eau avec Wc. L’Espace en mezzanine, complété par un filet type catamaran d’environ 3,76 m², constitue aujourd’hui un véritable espace d’usage, apprécié pour son côté cosy, original et parfaitement intégré à l’esprit atypique du lieu. Cet espace n’entre pas dans le calcul de la surface habitable officielle. Cette trémie pourrait éventuellement être repensée afin d’optimiser davantage la surface exploitable, par exemple par la mise en place d’un vitrage sécurisé ou par la création d’un plancher. À l’extérieur, les murs en pierre rappellent l’authenticité de l’ancien chai et renforcent le charme du lieu. Seuls travaux à prévoir : la réfection du mur arrière et du pignon extérieur, permettant de finaliser l’ensemble et de valoriser pleinement le cachet du bâti. Côté prestations, la rénovation a été réalisée avec soin. Le bien bénéficie de menuiseries Pvc double vitrage, de volets roulants électriques, d’une électricité refaite, d’une toiture rénovée, de gouttières en zinc, d’un assainissement individuel et de la fibre optique. La parcelle totale de 63 m² se compose d’une surface bâtie de 26 m² et d’un terrain de 37 m², permettant d’envisager l’aménagement d’une agréable terrasse pour profiter des beaux jours, tout en conservant un extérieur facile à entretenir. Une place de stationnement privative complète l’ensemble, un atout précieux en cOEur de bourg. Vous profiterez d’un emplacement pratique, avec une boulangerie à seulement 170 m, un restaurant et une épicerie à environ 500 m, une école élémentaire à 650 m, la gare de Moulis-Listrac à 4 km, ainsi que Bordeaux accessible à environ 30 km. Ce bien rare, clé en main, conviendra parfaitement à un premier achat, un pied-à-terre, une résidence secondaire ou un investissement locatif dans une région prisée du Médoc. Une belle opportunité, récemment rénovée et facile à vivre, à découvrir sans tarder. Bien indépendant d’une surface de plancher inférieure à 50 m² : non soumis au diagnostic de performance énergétique, conformément à l’article R. 126-15 du Code de la construction et de l’habitation. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au Dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Guffroy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de Bordeaux sous le numéro 988606562, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations Loi Alur : Honoraires charge vendeur. (Gedeon )

Achat immobilier - Dernier terrain à saisir (en 1eme ligne -viabilisé) dans beau lotissement neuf. Exposition plein sud Surface planché constructible : 300m² - Libre de constructeur Route de la fontaine Surface terrain – 426m² De particulier à particulier donc pas d’honoraire d’agence. En photo, exemple projet maison T4 Ou T5 (avec piscine) réalisable sur ce terrain. À 5 mns de Castelnau de Médoc Proche de toutes les commodités Agences et intermédiaires s'abstenir

Achat immobilier - Située dans un quartier résidentiel paisible de Moulis-en-Médoc, cette maison indépendante de plain-pied offre un cadre de vie agréable, idéal pour une famille ou pour ceux qui recherchent le confort d'une maison facile à vivre au quotidien. Dès l'entrée, vous découvrez une belle pièce de vie traversante Est-Ouest de plus de 40 m², lumineuse tout au long de la journée, avec cuisine ouverte équipée, parfaite pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Côté nuit, la maison propose quatre chambres, permettant d'accueillir famille, télétravail ou espace invités. Un garage attenant avec accès direct à la maison complète l'ensemble et apporte un vrai confort au quotidien. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos d'environ 590 m², idéal pour les repas en plein air, les jeux des enfants ou simplement profiter du calme environnant. Situation : La maison se situe à proximité des commerces et des écoles, offrant un équilibre parfait entre tranquillité et commodités.