19 biens immobiliers à vendre à Mouthiers-sur-Boëme

Achat immobilier - Ensemble immobilier de caractère avec vue panoramique – 15 mn sud Angoulême Situé dans un environnement privilégié, au cœur d’une campagne vallonnée et verdoyante, cet ensemble immobilier ancien en pierre séduit par son charme, son authenticité et son potentiel rare. La propriété s’étend sur près de 3,5 hectares, agrémentés d’une truffière en production, de grandes dépendances et d’une terrasse offrant une vue dégagée et imprenable sur la campagne environnante. La maison principale (160 m² habitables) a conservé de beaux éléments d’origine et se compose de : une belle entrée, un séjour chaleureux de 23 m² avec cheminée ancienne et four à pain donnant également sur une salle à manger de 28,50 m², une cuisine équipée de 16 m², lumineuse, avec superbe vue, une chambre de plain-pied (19,50 m²) avec sa salle d’eau privative, WC indépendants. À l’étage : une chambre de 19,50 m² avec salle d’eau, une chambre spacieuse de 24 m² avec salle de bains attenante de 11,50 m², WC séparés. La maison bénéficie de fenêtres PVC double vitrage et d’un système de chauffage performant par pompe à chaleur air-eau (installée en 2023). En complément, une maison de gardien (67,60 m²) actuellement louée 450 €/mois apporte un revenu locatif intéressant. Elle comprend : au rez-de-chaussée : entrée/bureau, débarras-buanderie, cuisine équipée ouverte sur séjour (26,70 m²), à l’étage : chambre, salle de bains et palier. De vastes dépendances d’environ 240 m² viennent compléter cet ensemble, offrant de multiples possibilités d’aménagement ou d’exploitation. Cet ensemble rare, alliant caractère, authenticité et potentiel, conviendra aussi bien à une résidence principale qu’à un projet de gîte ou maison d’hôtes. Localisation idéale : à seulement 20 minutes au sud d’Angoulême, dans un cadre naturel et paisible, sans isolement. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif , Jézabel MERCIER (EI) Agent Commercial RSAC 809.293.772 Angoulême. Plus d'informations sur (réf. ). Honoraires : 3,94 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 355 000 €.

Achat immobilier - Maison à usage d'habitation, semi-enterrée comprenant à l'étage, pièce de vie avec cuisine ouverte équipée, deux chambres, wc, salle de bains, véranda. Au sous-sol, entrée, wc, 1 chambre avec salle d'eau, garage avec espace atelier, buanderie et cave. A l'extérieur, une dépendance pour stockage ou habitation. Clés en main !

Achat immobilier - Située sur la commune de Mouthiers-sur-Boëme, à moins de 20 minutes du centre-ville et de la gare d'Angoulême, cette belle maison de plain-pied construite en 1994 bénéficie d'un environnement naturel privilégié, au coeur d'un secteur vallonné et boisé. Nichée en lisière de forêt, cette propriété offre un véritable cadre de vie paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de nature. La maison développe 138 m² habitables et comprend : une spacieuse pièce de vie lumineuse d'environ 30 m² offrant une vue dégagée sur la nature une cuisine fermée ( pouvant facilement s'ouvrir sur la pièce de vie ) un cellier trois chambres, dont une avec un grand dressing l'une des grandes chambres actuellement aménagée en bureau, pouvant facilement être transformée en deux chambres. une salle de bain et un sanitaire Ainsi, la maison peut accueillir jusqu'à quatre chambres, idéale pour une famille. Travaux et améliorations : Isolation des combles entièrement refaite en 2019 Extension avec bardage bois de 30 m² réalisée en 2019, qui a permis d'agrandir le bureau actuel et de créer un dressing. Volets et porte Aluminium changés Terrasse bois récente La VMC sera neuve La maison profite d'un environnement naturel exceptionnel, dans un secteur calme et verdoyant, véritable petit coin de paradis à proximité d'Angoulême. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2710.00 euros et 3720.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Achat immobilier - "Belle Prestation" Idéalement située dans un quartier résidentiel et boisé, au calme, cette maison familiale vous offre une belle pièce de vie avec une magnifique cuisine aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger. Cet espace de plus de 40m² est idéal pour les repas en famille et entre amis. Un salon avec cheminée sera parfait pour les soirées cocooning. Côté nuit, vous trouverez 3 chambres dont 1 avec dressing et une salle d'eau spacieuse. Vous profiterez également de la grande véranda ouverte sur un joli jardin clos et arboré, où vous profiterez d'un spa abrité. Vous bénéficierez également d'un grand garage et d'une terrasse carrelée. Ramassage scolaire et bus à 2mn!

Achat immobilier - Maison de standing de plain-pied, votre havre de paix à 2h de Paris (Gare TGV d'Angoulême) Située à seulement quelques minutes de la gare TGV d'Angoulême, de la couronne. Cette propriété de plain-pied offre un cadre de vie privilégié, niché au coeur d'un parc arboré de 2 400 m² au calme absolu. Des prestations de grande qualité : Élégance & volumes : Pièce de vie lumineuse de plus de 40 m² avec cheminée-insert centrale, sublimée par un sol en grès cérame façon travertin italien. Art de vivre intérieur/extérieur : Cuisine moderne équipée avec grand cellier, prolongée par une véranda chauffée utilisable toute l'année. Espace nuit : 3 chambres et une vaste salle d'eau complète (douche à l'italienne, baignoire et double vasque). Confort clé en main : Aucun travail à prévoir, garage indépendant de 32 m², portail électrique, alarme, adoucisseur d'eau et chauffe-eau thermodynamique. Résidence principale d'exception ou pied-à-terre idéal pour vos week-ends et vos jours de télétravail loin de l'agitation de la capitale. Pour toute visite contact : O7. Nadège GRELLIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 982994402 - ANGOULEME.

Achat immobilier - Sur ce terrain, nous vous proposons cette maison neuve : la Prunière Sud, un modèle de plain-pied qui allie confort, modernité et économies d'énergie. Conçue par Babeau-Seguin, constructeur reconnu pour offrir le meilleur rapport qualité/prix du marché, cette maison de 71 m² est idéale pour les familles à la recherche d'un logement fonctionnel et abordable. La Prunière Sud se distingue par son design élégant et ses lignes épurées. Vous avez le choix entre une toiture à 2 pans ou à 4 pans, selon vos préférences esthétiques. Le renfoncement de la façade ajoute une touche de dynamisme et de modernité à l'ensemble. À l'intérieur, vous découvrirez un espace de vie optimisé avec 3 pièces bien agencées, dont 2 chambres confortables. Le garage intégré, inclus de base, vous offre un espace de rangement supplémentaire et un accès direct à la maison, pratique pour les jours de pluie. Cette maison neuve est conforme à la réglementation environnementale RE2020, garantissant une basse consommation énergétique et un respect des normes écologiques les plus récentes. Vous bénéficierez ainsi d'un logement économe en énergie, réduisant vos factures tout en contribuant à la protection de l'environnement. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'une maison neuve, moderne et économique. La Prunière Sud est l'un des modèles les plus vendus par Babeau-Seguin, et pour cause : elle combine qualité, confort et prix attractif. A saisir vite ! Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite du terrain.

Achat immobilier - C'est dans un cadre enchanteur, au cœur du charmant village de Mouthiers-sur-Boëme, que se dévoile cette somptueuse demeure de caractère. Alliant charme authentique, confort contemporain et prestations rares, cette propriété de 14 pièces séduira immédiatement les amateurs d'espaces généreux et de sérénité. De nombreux avantages sont proposés ! Côté prestations & énergie : La maison bénéficie de performances énergétiques et techniques appréciables : toiture refaite, chaudière gaz associée à un chauffe-eau solaire proposant de véritables économies, raccordement à la fibre optique et à l'assainissement collectif. De plus, des panneaux photovoltaïques génèrent environ 2 000 €/an de revenus garantis en revente. Toutes les commodités peuvent se faire à pied : courses, marché, écoles, activités sportives... un véritable atout dans une ville dynamique. Concernant la maison, dès l'entrée, le ton est donné : le rez-de-jardin s'ouvre sur de vastes pièces de vie baignées de lumière, comprenant un salon intime ainsi qu'un majestueux séjour de plus de 44 m², complétés par une grande cuisine conviviale de près de 29 m². Ce niveau offre également deux premières suites spacieuses dont une avec salle d'eau privative, une superbe salle de bains de 15,5 m² et de nombreux rangements. Conçue pour s'adapter à toutes les envies et projets de vie, la demeure dispose d'espaces polyvalents remarquables. En rez-de-chaussée, vous profiterez d'une troisième suite de plus de 23 m², d'un grand bureau de 21 m² idéal pour le télétravail ou une activité libérale, ainsi que d'une véritable salle de cinéma dédiée. Un atelier, une cave, une grande buanderie et un hall d'accueil indépendant viennent parfaire ce niveau. Au second étage, l'espace nuit se poursuit avec deux belles chambres supplémentaires, un dressing indépendant de 11 m² et une grande pièce sous combles offrant plus de 40 m² au sol, parfaite pour une salle de jeux ou un dortoir. À l'extérieur, le parc arboré de plus de 3 000 m² constitue un véritable havre de paix. Vous profiterez pleinement des beaux jours autour de la piscine de 10 x 5 m chauffée, sans vis-à-vis. Un bien rare sur le marché, idéal pour une grande famille, un projet de chambres d'hôtes, une activité libérale grâce à ses nombreux accès ou une résidence principale d'exception à deux pas d'Angoulême. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Clément HUBERT Entrepreneur Individuel, Agent commercial (RSAC N°991 615 360 Greffe de ANGOULEME) (réf. 613709 )

Achat immobilier - Située à Mouthiers-sur-Boëme, dans une rue calme tout en restant proche du centre bourg et des commodités, cette maison offre de beaux volumes et une configuration particulièrement intéressante pour une famille. Dès l'entrée, vous découvrirez un bel espace distribuant un salon/salle à manger ainsi qu'une cuisine attenante, tous deux tournés vers un grand balcon et le jardin. Pour ceux qui préfèrent les espaces ouverts, la configuration permet facilement de réunir ces deux pièces afin de créer une vaste pièce de vie conviviale et lumineuse. La partie nuit se compose de trois belles chambres, dont une dispose de son propre point d'eau. Un grand bureau complète cet espace et peut parfaitement être utilisé comme quatrième chambre selon les besoins. Une salle d'eau et un WC indépendant viennent compléter ce niveau. Le sous-sol apporte de vraies possibilités supplémentaires. Il comprend notamment une grande cuisine d'été accessible directement depuis le jardin et depuis l'intérieur de la maison, pratique pour les repas en famille ou les beaux jours. Une cave, un espace chaufferie ainsi qu'une buanderie sont également présents. Cette dernière peut être repensée pour créer une chambre ou une pièce supplémentaire. À l'extérieur, la propriété dispose d'un grand jardin avec un bel espace actuellement aménagé en potager. Celui-ci pourra facilement être conservé pour les amateurs de jardinage ou remis en gazon afin de créer un vaste espace de détente ou de jeux. Plusieurs espaces de stockage viennent compléter l'ensemble, ainsi qu'un garage. La maison bénéficie par ailleurs de plusieurs équipements récents et rassurants : isolation neuve, toiture en bon état, chaudière gaz couplée au solaire, poêle à bois récent, adoucisseur d'eau et monte escalier. Avec un DPE classé C, cette maison combine confort, beaux volumes, potentiel d'évolution et proximité des services, dans un environnement paisible à quelques minutes seulement du coeur de Mouthiers-sur-Boëme. L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur

Achat immobilier - Maison 5 pièces 100 m2 Maison neuve à construire CACTUS 3CH 99 V1 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ? Testez votre projet maison depuis votre canapé ! Sans pression et sans engagement. Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au O5 O pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : Cette maison de 3 chambres offre une superficie initiale de 99 m2 habitable avant agrandissement. Elle propose une pièce de vie de 47 m2 évolutive selon vos besoins et vos souhaits. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier FONCIER GRAND OUEST selon disponibilités. Contact : au [Coordonnées masquées]. Référence annonce : TMA--1200 Non soumis au DPE

Achat immobilier - Située dans un bel environnement et au calme cette maison en pierre n'est pas destinée à être rénovée. Elle peut toutefois être utilisée comme espace de stokage ou être démolie afin de laisser place à votre futur projet de construction. Un jardin arboré et une petite dépendance complètent ce bien.

Achat immobilier - Au coeur d'un petit hameau préservé où règnent calme et sérénité, cette élégante maison en pierre d'environ 206 m² habitables offre un art de vivre rare, à seulement vingt minutes d'Angoulême. Entièrement restaurée avec beaucoup de soin, elle conjugue le charme de l'ancien et le confort d'une rénovation de qualité. Les matériaux authentiques, les volumes chaleureux, les cheminées en pierre, les poutres apparentes et une décoration sobre et raffinée créent une atmosphère accueillante où l'on se sent immédiatement chez soi. L'organisation de la maison privilégie les espaces de vie et la lumière. Elle comprend une entrée, une cuisine aménagée et équipée prolongée par une arrière-cuisine, puis un salon avec cheminée, d'une salle à manger ouverte sur la campagne, de trois chambres dont une suite parentale climatisée avec salle d'eau privative, d'un bureau, d'une salle de bains et de toilettes indépendantes. À l'extérieur, le charme opère tout autant. Le jardin paysager de 2 627 m², soigneusement entretenu, alterne terrasses, murets en pierre sèche, essences méditerranéennes, arbres d'ornement et espaces de détente. Chaque saison y offre une ambiance différente, avec comme toile de fond une très belle vue dégagée sur la campagne environnante. de nombreuses terrasses, véritables pièces de vie supplémentaires, invitent à profiter pleinement des beaux jours face au paysage, tandis que l'espace piscine, parfaitement intégré au jardin, promet des moments privilégiés en famille ou entre amis. Une dépendance complète harmonieusement l'ensemble avec un garage et, à l'étage, un bureau indépendant ouvrant sur sa terrasse privative, idéal pour le télétravail, une activité indépendante ou un espace à aménager pour la dédié aux invités. Cette propriété séduit autant par son environnement que par la qualité de sa rénovation. Rien n'a été laissé au hasard : la maison est parfaitement entretenue, les extérieurs sont soignés et les différentes ambiances créent une véritable sensation de vacances, avec un agréable parfum de Provence au coeur de la Charente. Une maison pleine de charme, idéale pour une résidence principale comme pour une maison de campagne, où il ne reste plus qu'à poser ses valises. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2630.00 et 3630.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Achat immobilier - À Mouthiers-sur-Boëme, dans un environnement privilégié au pied du Château de Rochandry et à seulement quelques minutes d'Angoulême, découvrez cette authentique demeure de caractère offrant un fort potentiel. Cette maison ancienne séduira les amateurs de belles pierres grâce à ses volumes généreux, ses éléments d'origine préservés, ses cheminées, son parquet et ses deux escaliers qui lui confèrent tout son charme. Elle propose jusqu'à 6 chambres, plusieurs pièces d'eau, une vaste cuisine aménagée, une élégante salle à manger ainsi qu'un salon chaleureux avec cheminée. Sa configuration permet d'accueillir une grande famille ou d'envisager un projet de chambres d'hôtes ou de gîtes. À l'extérieur, les jardins arborés entourent la maison et offrent un cadre paisible avec terrasses, espaces fleuris et coin barbecue. Les nombreuses dépendances constituent un véritable atout : granges, ancien four à pain, double garage, carport, ateliers, bâtiments avec anciens pressoirs et terrain indépendant avec un grand bâtiment. Elles offrent de multiples possibilités d'aménagement selon vos projets et vos envies. Côté confort, la maison bénéficie d'un chauffage central, du tout-à-l'égout, du double vitrage (quelques ouvertures restent à changer) et de nombreux espaces de rangement. Une propriété rare, pleine de charme et de caractère, idéale pour une résidence familiale ou un projet touristique, dans l'un des secteurs les plus recherchés du Grand Angoulême.

Achat immobilier - Maison en pierre de 1 pièces principales Située dans un bel environnement et au calme cette maison en pierre attend vos projet de rénovation. Elle peut aussi être un lieu de stokage. Un jardin arboré et une petite dépendance complètent ce bien. Honoraires à charge acquéreur : 16.67% Référence annonce : 501-800M Non soumis au Dpe Prix hors honoraires : 30 000 €

Achat immobilier - À seulement quelques minutes d’Angoulême, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette agréable maison de plain-pied offrant de beaux volumes et un cadre de vie privilégié. Dès l’entrée, vous serez séduit par une vaste cuisine aménagée et équipée ouverte sur un spacieux espace salle à manger, idéal pour recevoir famille et amis. Le salon, chaleureux et lumineux, est agrémenté d’une cheminée avec insert, parfaite pour vos soirées d’hiver. L’espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite avec dressing. Ce dernier peut facilement être réaménagé en quatrième chambre selon vos besoins. Une grande salle d’eau moderne ainsi qu’un WC indépendant complètent l’ensemble. Côté pratique, la maison dispose d’une buanderie en rez-de-chaussée ainsi que d’un sous-sol comprenant une seconde buanderie et un garage. À l’arrière, une véranda vous permettra de profiter du jardin en toute saison et d’apprécier la tranquillité des lieux. À l’extérieur, vous bénéficierez d’un magnifique terrain arboré et boisé, véritable écrin de nature offrant intimité et sérénité. Une propriété idéale pour les amoureux de nature souhaitant profiter du calme de la campagne tout en restant proche des commodités et des axes principaux. Contactez-nous sans plus attendre ou par mail DPE D / GES D Ce bien est diponible au prix de 243 800€ HAI dont 13 800€ TTC d'honoraires charge acquéreur soit 230 000€ net vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1949 € et 2637€ TTC / an (prix moyens des énergies indexés au ) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi no 65-557 du 10 juillet 1965 et de l’article L. 615-6 du Code de la construction et de l’habitation. Référence annonce : 216 Date de réalisation du diagnostic :

Achat immobilier - MAISON À CONSTRUIRE DE 129 M² PROCHE D'ANGOULÊME, 6 PIÈCESImaginez-vous dans votre future maison à Mouthiers-sur-Boëme, avec une surface habitable de 129 m² sur un terrain de 2500 m².Cette maison à bâtir comprend 6 pièces dont 5 chambres et 2 salles d'eau, ainsi qu'une cuisine ouverte sur une grande pièce de vie. Elle offre un espace confortable et adapté pour toute la famille.Elle s'étend sur 2 niveaux, ce qui permet de bien organiser les espaces de vie.Le terrain de 2500 m² vous assure de grands extérieurs, pour vos moments de détente et pour profiter pleinement de votre cadre de vie.ENVIRONNEMENTSituée dans la commune de Mouthiers-sur-Boëme, cette maison bénéficie de la proximité d'Angoulême à 10 km. Vous trouverez dans les environs une école primaire. Des commerces sont également à proximité. L'accès à la nationale N10 est à 6 km.NOUS Pour obtenir plus de renseignements, prenez contact avec Aurélie RICOME. Elle saura vous accompagner dans votre projet.

Achat immobilier - Située au pied du majestueux Château de Rochandry, dans la charmante commune de Mouthiers-sur-Boëme, à quelques minutes seulement d'Angoulême, cette propriété de caractère est une véritable belle endormie qui n'attend qu'à retrouver tout son éclat. Offrant jusqu'à six chambres, de beaux éléments authentiques, deux escaliers, le chauffage central au fioul, le tout-à-l'égout ainsi qu'un remarquable ensemble de dépendances, elle conviendra aussi bien comme résidence familiale que pour un projet touristique. Ses jardins entourent la maison et offrent une ambiance romantique avec terrasses, espaces fleuris et coin barbecue. Un terrain supplémentaire avec grand bâtiment situé de l'autre côté de la route complète cet ensemble rare. Une propriété de caractère au pied du Château de Rochandry Située dans un cadre exceptionnel, au pied du majestueux Château de Rochandry, cette belle demeure de caractère bénéficie d'un environnement chargé d'histoire et de charme. Nichée dans la commune recherchée de Mouthiers-sur-Boëme, à seulement quelques minutes d'Angoulême et de sa gare Tgv reliant Paris et Bordeaux, cette propriété offre une combinaison rare d'espace, d'authenticité et de potentiel. Véritable « belle endormie », cette maison séduira les amoureux des demeures anciennes grâce à ses beaux volumes, ses éléments d'origine préservés, ses nombreuses dépendances et ses magnifiques jardins qui ne demandent qu'à retrouver toute leur splendeur. Rez-de-chaussée La maison dispose de deux entrées distinctes, offrant une circulation fluide et pratique. La cuisine de 28,03 m² est une pièce chaleureuse et fonctionnelle, aménagée avec de beaux placards réalisés sur mesure. Son agencement bien pensé séduira les amateurs de cuisine et de convivialité. À proximité se trouvent un cellier, un Wc ainsi qu'une grande buanderie de 13,36 m². Cette dernière communique directement avec une grange attenante, offrant un vaste espace de rangement ou d'atelier. Le hall d'entrée principal de 14,07 m² mène à une élégante salle à manger de 28,65 m², pleine de caractère et de charme authentique. Un second hall de 12,20 m² dessert également plusieurs espaces de rangement. Le salon principal de 34,21 m², récemment redécoré, constitue l'une des plus belles pièces de la maison. Doté d'un parquet en bois et d'une cheminée, il offre une atmosphère chaleureuse et accueillante. Premier étage Le premier étage bénéficie de la présence de deux escaliers indépendants, apportant charme et fonctionnalité. La chambre 1 mesure 14,09 m². Une pièce attenante de 16,37 m² peut être utilisée selon les besoins comme bureau, chambre d'enfant, salle de jeux, dressing ou chambre d'appoint. Un vaste palier de 13,19 m² dessert la chambre 2 de 23,08 m² disposant de sa propre salle d'eau ainsi que d'un Wc séparé. La chambre 3 de 27,34 m² séduit par sa cheminée et son charmant balcon surplombant l'arrière de la propriété et les jardins. La chambre 4 de 10,44 m², actuellement utilisée comme atelier de couture, bénéficie d'importants rangements intégrés. Elle conviendra parfaitement comme bureau, dressing, atelier créatif ou chambre supplémentaire. Une salle de bains familiale de 5,28 m² ainsi qu'un Wc indépendant complètent ce niveau. Depuis le palier, on accède également à une autre suite comprenant une chambre de 20,43 m² ainsi qu'un vaste espace privatif composé d'un dressing et d'une salle d'eau de 18,14 m² équipée d'une double vasque et d'un WC. Deuxième étage Le dernier étage, aménagé sous les combles, offre une agréable chambre de 13,61 m² avec espace dressing et rangements. Une pièce attenante de 11,44 m² pourra servir de chambre d'enfant, bureau, atelier ou chambre d'appoint selon les besoins. Extérieurs et jardins Les extérieurs constituent un véritable atout de cette propriété. Les jardins entourent la maison et créent une atmosphère pleine de charme rappelant les jardins anglais. Les massifs fleuris, les arbres matures, les terrasses intimistes et les différents espaces de détente invitent à profiter pleinement de la douceur de vivre charentaise. Un espace barbecue permet d'organiser facilement des repas en famille ou entre amis durant les beaux jours. Avec un peu d'imagination et de soin, ces jardins pourraient redevenir absolument remarquables. Dépendances et potentiel La propriété bénéficie d'un ensemble exceptionnel de dépendances offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. On y trouve notamment : Un ancien four à pain Un double garage Un carport Plusieurs granges traditionnelles Des bâtiments abritant des pressoirs à vin Divers ateliers et espaces de stockage Un terrain situé de l'autre côté de la route avec un grand bâtiment supplémentaire Sous réserve des autorisations nécessaires, certaines dépendances pourraient convenir à la création de gîtes, d'ateliers d'artistes, d'espaces de réception, d'activités professionnelles ou de logements supplémentaires. Confort La maison bénéficie : Du chauffage central au fioul avec deux cuves Du tout-à-l'égout D'environ 75 % de double vitrage De nombreux espaces de rangement De deux escaliers desservant les étages Situation Située dans la magnifique vallée de la Boëme, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié alliant calme et proximité des commodités. Les commerces, écoles, restaurants et services sont facilement accessibles, tandis qu'Angoulême offre toutes les infrastructures d'une ville dynamique : gare Tgv, centres commerciaux, restaurants, événements culturels et établissements scolaires. Entre patrimoine, nature et qualité de vie, cette propriété représente une opportunité rare pour ceux qui recherchent une demeure familiale pleine de caractère, avec de vastes dépendances et un potentiel remarquable dans l'un des secteurs les plus recherchés de la Charente. ------ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Achat immobilier - Situé sur la commune de Mouthiers-sur-Boëme à 15 minutes d'Angoulême, dans un superbe environnement, cet ensemble immobilier en pierre est édifié sur une parcelle de 3,5 hectares. Il comprend une truffière en production, de grandes dépendances et deux habitations. Le lieu offre une belle vue dégagée sur la Boëme. La maison principale offre 160 m2 habitables. Au rez-de-chaussée, entrée, séjour avec cheminée et four à pain, salle à manger, cuisine équipée, chambre de plain-pied de 15 m2 avec salle d’eau privative. À l’étage, deux chambres de 24 m2 et 14 m2 disposent chacune de leur salle d’eau et salle de bains, ainsi que d'un deuxième WC séparé. Menuiseries PVC double vitrage. Chauffage par pompe à chaleur air/eau installé en 2023. Une maison indépendante de 67 m2 habitables est actuellement louée 450 € par mois. Elle comprend un espace de vie avec cuisine ouverte, et à l’étage, une chambre avec salle de bains. Les dépendances et la grange offrent de beaux volumes. Deux ateliers et garage, pour un total de 240 m2 au sol. Une immense terrasse, en position dominante, offre un cadre de quiétude des plus agréable. Il y a une ligne de chemin de fer à proximité, sur l'arrière et en contre bas. La nuisance est plus que faible.. Peut convenir pour les animaux. Les plus : - 3,5 Hectares. - 450 pieds de chênes truffiers. - Dépendances. - Maison indépendante en location 450€ / mois.

Achat immobilier - Dans un environnement calme et agréable, découvrez cette belle maison familiale d'environ 148 m², implantée sur un terrain arboré de plus de 1 000 m², idéale pour accueillir une famille en quête d'espace et de confort. Dès l'entrée, vous serez séduits par une vaste pièce de vie d'environ 30 m², chaleureuse et conviviale, agrémentée d'un insert à bois, parfait pour partager de beaux moments en famille. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, complète harmonieusement cet espace de vie. La maison offre une distribution fonctionnelle avec : 4 chambres aux beaux volumes Un bureau, idéal pour le télétravail ou une activité indépendante Une salle de bains avec baignoire et double vasque Deux Wc indépendants A l'étage, une magnifique mezzanine de 27 m² apporte un véritable cachet à l'ensemble et offre de multiples possibilités : espace détente, salle de jeux, bibliothèque ou bureau supplémentaire. Côté pratique, vous bénéficierez également : D'un grand garage d'environ 43 m² D'un cellier D'une cave D'un agréable jardin d'environ 950 m², idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. La maison dispose d'une bonne isolation et d'un chauffage combinant bois et électrique pour un confort optimal au quotidien. Une maison entretenue, offrant de beaux volumes et un cadre de vie privilégié à seulement quelques minutes des commodités. Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel ! Jennifer Degorce O Jennifer Degorce (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : 808103972 - Angoulême.

Achat immobilier - Iad France - Bruno Papon vous propose : Maison de Ville d'Exception avec Vaste Terrain à Mouthiers-sur-Boëme Saisissez l'opportunité unique d'acquérir cette magnifique maison de ville à Mouthiers-sur-Boëme, offrant un cadre de vie exceptionnel alliant confort, espace et élégance. Cette propriété, d'une surface totale de 223 m², est le parfait équilibre entre modernité et charme de l'ancien. Cette maison de ville comprend 6 chambres spacieuses offrant des espaces pour toute la famille. La disposition des pièces est idéale pour offrir intimité et convivialité à ses habitants. Vous retrouverez également une salle de bain, deux salles d'eau et trois WC, pour un confort optimal. Le séjour lumineux est un véritable atout. La cuisine, bien équipée, vous permettra de laisser libre cours à vos talents culinaires. De plus, vous pourrez profiter d'un balcon et d'une terrasse pour des moments de détente en plein air. Cette maison de ville s'étend sur un terrain de 2102 m² accès rivière et lavoir, offrant ainsi de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur. Côté commodités, cette propriété dispose de tout le confort moderne : fibre optique, télévision par câble, système de ventilation mécanique, tout a été pensé pour votre bien-être au quotidien. Le système de chauffage individuel, combinant cheminée à insert et radiateurs, vous assure une chaleur agréable en toute saison. Enfin, vous bénéficiez d'un espace de stationnement, d'un balcon et d'une cave en sous-sol pour plus de praticité. Ne laissez pas passer l'opportunité de devenir propriétaire de cette maison de ville d'exception à Mouthiers-sur-Boëme. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce havre de paix au charme incontestable. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruno Papon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de ANGOULÊME sous le numéro 887803369, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Achat immobilier - Et si votre maison pouvait s’adapter à vos projets de vie ? Je vous présente en exclusivité cette propriété de caractère située au cœur du bourg de Torsac, à environ 12 minutes d’Angoulême. Plus qu’une maison, découvrez un ensemble composé de deux habitations, trois dépendances et un vaste jardin , offrant de nombreuses possibilités. La maison principale, répartie sur trois niveaux, propose une pièce de vie avec cheminée et accès au jardin, une cuisine, un salon ouvert sur l’extérieur, une grande chambre, une mezzanine pouvant devenir bureau, salle de jeux ou espace nuit, ainsi que deux chambres supplémentaires. Plusieurs points d’eau et sanitaires complètent les différents niveaux, une chaudière à pellets chauffe la partie basse de la maison, la partie haute dispose de radiateurs électriques. Attenante et accessible depuis le salon, la seconde habitation pourra accueillir un proche, la famille, une activité professionnelle ou être envisagée dans le cadre d’un projet locatif. La propriété dispose également d’une grange de 70 m2, d’une ancienne porcherie et d’un grand atelier idéals pour stationner, bricoler, travailler ou stocker. Le jardin sur deux niveaux peut lui aussi être organisé selon vos envies et l’usage des deux habitations. Une propriété atypique et évolutive : habiter, recevoir, travailler, créer, stocker ou louer… à vous d’imaginer votre projet ! Plusieurs photos réalisées avec l’intelligence artificielle vous sont proposées afin de vous permettre de mieux vous projeter dans les espaces et d’imaginer leur potentiel après aménagement. Prix de vente : 155 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Estelle PERRIN - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 943747782

Achat immobilier - Quartier calme, environnement campagne, proche centre ville, appartement situé au deuxième étage sur trois de la résidence comprenant entrée, cuisine aménagée/équipée, salle d'eau, WC, séjour, 2 chambres. Garage et cave. La chaudière va être remplacée, le DPE passera en D. Taxe foncière 1554?, charges 300?/trimestre.

Achat immobilier - 16600 RUELLE SUR TOUVRE A VENDRE hyper centre appartement de 85 m ² sur 3 niveaux (3x28m² ) entièrement rénové en 2024 avec des materiaux de qualité . ce bien vous offre une cuisine équipée et séjour, salle à manger au rez de chaussée , étages supérieur desservi par un escalier bois , 3 chambres et un bureau pouvant servir de 4 chambres ,2 wc ,et salle d eau .cave privatif d environ 30 m² . localisation idéale en plein coeur de ville , à proximité immédiate de NAVAL GROUP , des arrêts de bus , des écoles, des commerces et du marché . chauffage par climatisation réversible sera posée avant la signature définitive . VENEZ VITE LE VISITER!Ce bien vous est présenté par Jean-yves Lecoq , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Achat immobilier - Charente, sur Châteauneuf à Birac, maison de plain-pied de 93 m² comprenant 4 chambres et un terrain de 1360 m². Elle se compose d'une cuisine aménagée ouverte de 7.85 m² avec un cellier, d'une grande pièce de vie de 31 m² donnant sur la terrasse d'environs 28 m² côté jardin. Egalement un couloir, un wc, une salle de bains avec douche, baignoire et meuble deux vasques, 4 chambres confortables dont une avec douche et dressing. Le chauffage se fait par pompe à chaleur réversible (hiver-été) de 2021, isolation des combles faite, huisseries double vitrage et volets en pvc. L'assainissement est individuel. Transport scolaire, écoles proche. La gare et les commerces de Châteauneuf à 7 mn. Barbezieux à 12 mn et Angoulême a 23 mn. Cette maison est idéalement située pour une famille, avec un accès rapide à la voix express N10 pour Poitiers ou Bordeaux. Venez découvrir cette maison "clés en mains" !! Pour les visites, contactez-moi Christine Béduit Charente, sur Châteauneuf à Birac, maison de plain-pied de 93 m² comprenant 4 chambres et un terrain de 1360 m². Elle se compose d'une cuisine aménagée ouverte de 7.85 m² avec un cellier, d'une grande pièce de vie de 31 m² donnant sur la terrasse d'environs 28 m² côté jardin. Egalement un couloir, un wc, une salle de bains avec douche, baignoire et meuble deux vasques, 4 chambres confortables dont une avec douche et dressing. Le chauffage se fait par pompe à chaleur réversible (hiver-été) de 2021, isolation des combles faite, huisseries double vitrage et volets en pvc. L'assainissement est individuel. Transport scolaire, écoles proche. La gare et les commerces de Châteauneuf à 7 mn. Barbezieux à 12 mn et Angoulême a 23 mn. Cette maison est idéalement située pour une famille, avec un accès rapide à la voix express N10 pour Poitiers ou Bordeaux. Venez découvrir cette maison "clés en mains" !! Pour les visites, contactez-moi Christine Béduit Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,16% TTC du prix hors honoraires. Contactez Christine BEDUIT Entrepreneur Individuel, Agent commercial (RSAC N°423 569 177 Greffe de ANGOULEME) (réf. 613417 )

Achat immobilier - Découvrez cette maison d'environ 90 m², parfaitement agencée et idéalement située à proximité immédiate de toutes les commodités. Dès l'entrée, vous trouverez un hall d'accueil fonctionnel, un séjour lumineux ouvert sur une cuisine aménagée et des toilettes séparés. A l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres confortables ainsi qu'une salle de bains équipée de toilettes. L'extérieur est composé d'un jardin clos d'environ 205 m², agrémenté d'une terrasse, un atout pour profiter des beaux jours. Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 190 000 . Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 880.00 et 1230.00 .