18 biens immobiliers à vendre à Nangy

Achat immobilier - Une demeure authentique idéalement située pour une vie active et connectée. Découvrez cette magnifique bâtisse chargée d'histoire, située au centre du village de Nangy. Alliant le cachet de l'ancien et de beaux volumes, cette propriété de 177 m² habitables (plus de 416 m² utiles) est l'opportunité idéale pour une famille et/ou des travailleurs frontaliers privilégiant l'accessibilité et la proximité des services. UN Emplacement Strategique & Ultra ACCESSIBLE • Vie de village : commerces, mairie et écoles accessibles immédiatement à pied, • Mobilité frontalière : à seulement 30 minutes de la frontière genevoise, • Axes routiers : accès rapide (5 min) à l'autoroute A40 vers Genève, Annecy et Chamonix, • Commodités : à moins de 5 minutes du centre hospitalier Alpes Léman (Chal) Terrain Plat Avec Piscine Et Vue MONTAGNES Érigée sur une parcelle de 1042 m² entièrement close et arborée, la maison propose un extérieur parfaitement aménagé pour la convivialité : • Piscine creusée (9m x 4m) pour profiter pleinement des beaux jours, • Terrain plat et joliment paysagé avec vue dégagée sur les massifs montagneux, • Grand carport (8m x 4m) et nombreuses facilités de stationnement sur la parcelle DES Volumes Genereux Et Un Fort Potentiel D'EVOLUTION L'intérieur séduit par ses dimensions et son authenticité : • Rez-de-chaussée (avec accès direct à l'extérieur) : une pièce de vie centrale de 82 m² avec cuisine équipée ouverte. Vous apprécierez la belle hauteur sous plafond et le poêle lorrain en céramique, véritable cœur chaleureux de la maison. Une salle d'eau avec WC, • Espace nuit (1er étage) : 4 chambres, un salon avec cheminée, une pièce pouvant être transformée en bureau et une salle d'eau toute récente, • Combles aménageables : plus de 100 m² au sol offrant un potentiel supplémentaire (salle de sport, home-cinéma, salle de jeux), • Sous-sol complet (96 m²) : espace fonctionnel avec atelier, buanderie et chaufferie. La maison est raccordée aux égouts collectifs et le chauffage et l'eau chaude sont produits par une chaudière à fuel. LES Points Forts A RETENIR • Emplacement central : tout faire à pied au quotidien, accès facilité à Genève, • Surface utile exceptionnelle : 416 m² permettant de nombreux projets, • Cachet historique : une maison avec une âme et un charme unique, N'hésitez pas à me pour échanger sur cette authentique maison de village. J'ai hâte de vous la faire découvrir ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr. Contactez Hélène Mori Entrepreneur Individuel, Agent commercial (Rsac N°920 110 236 Greffe de Annecy) (réf. 599111 )

Achat immobilier - Votre agence Reignier Immobilier est heureuse de vous proposer cette charmante maison de plain-pied située sur la commune de Nangy, proche du centre, de l'école et des commerces, sur un terrain arboré et clôturé de 1 148m². Avec ses 121.51m² habitables, cette maison lumineuse exposée Sud-Ouest offre un cadre de vie idéal. Elle a été entièrement rénovée dernièrement avec des matériaux de qualité, aussi bien la partie visible intérieur que la partie extérieur/énergétique (isolation par l'extérieur). Composition de la maison : Entrée spacieuse de 4.69m² Pièce à vivre conviviale de 58.29m² comprenant une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger et le séjour puis sur l'espace Tv. A l'origine cette dernière partie (espace Tv) était une 4ème chambre. 3 chambres :Une 1ère chambre de 9.99m² Une 2ème chambre de 11.25m² Une 3ème chambre de 14.71m² avec placards intégrés Salle de bains de 6.51m² avec baignoire/douche Wc avec lave-mains de 2.10m² 2 garages (1 accolé et 1 non accolé) de 16.22m² et 15.39m² qui permettent la création d'un espace bricolage complet 1 cave fonctionnelle de 33.21m² Informations techniques : Chauffage électrique complété par une cheminée Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 837 euros et 2 485 euros par an (prix indexés sur 2021, abonnement inclus) Consommation énergétique : 116 kWh/m²/an Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur Consultez les risques liés à ce bien Visite virtuelle disponible sur demande. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'attendez plus ! Reignier Immobilier 463 Grande Rue 74930 Reignier Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1837.00 et 2485.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Achat immobilier - Situé au cœur de Nangy, à deux pas du village, Nous vous proposons 6 villas individuelles de standing, nichées sur des parcelles d'environ 480 m², offrant une intimité totale et une vue dégagée avec des surfaces généreuses, de 103 m², 109 m² et 115 m² habitables en T5. Architecture soignée : Un jeu de toitures à 2 pans et 4 pans, mêlant le charme des lignes traditionnelles à une esthétique contemporaine. Confort extérieur : De larges jardins privatifs pour profiter pleinement du cadre. Une construction aux normes Re2020 (haute performance énergétique). Une connaissance parfaite du terrain et des matériaux de notre région grâce au promoteur local et nos artisans locaux. Une situation stratégique avec un havre de paix loin de l’agitation urbaine. À 20 minutes de Genève, avec un accès rapide à l’A40 et au pôle du Chal (Findrol). Proximité des Écoles et commerces à quelques minutes. Devenez l'un des rares privilégiés de ce projet unique. Contactez-Nous dès aujourd'hui pour découvrir les plans et réserver votre futur chez-vous. Un projet Cap Promotion, promoteur local à Thonon.

Achat immobilier - En exclusivité, idéalement située, découvrez cette agréable maison en demi-niveau située à Nangy, offrant une surface habitable de 98 m2. Elle se compose d’un salon séjour lumineux avec poêle à bois, d’une cuisine donnant directement sur un magnifique jardin plat de 1000 m2, constructible et piscinable, idéal pour profiter des beaux jours. L’Espace nuit comprend trois chambres confortables ainsi qu’une salle de bains et un Wc. Au sous-sol, vous bénéficierez d’un garage, d’une cave et d’une buanderie, offrant des espaces de rangement et de praticité au quotidien. Exposée plein sud, cette maison est baignée de lumière et bénéficie d’un emplacement privilégié à seulement 5 minutes de l’entrée d’autoroute, facilitant vos déplacements vers Genève, Annecy ou Chamonix. Un bien rare à découvrir rapidement ! Il est facile de pouvoir l'agrandir. Cette maison est à découvrir rapidement dans nos agences Peak Immobilier de Bonne et Viuz En Sallaz . « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Achat immobilier - Nangy - Appartement rez-de-jardin. Orpi Genevois Immobilier vous propose en exclusivité sur la commune de Nangy un superbe T2 en rez-de-jardin, situé dans une résidence récente de 2022. Cet appartement moderne et parfaitement entretenu offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement. Dès l’entrée, vous découvrez un espace accueillant avec placard intégré, desservant un Wc indépendant ainsi qu’une salle d’eau moderne équipée d’une douche à l’italienne, d’un sèche-serviettes et d’un emplacement pour machine à laver. Une porte vous mène ensuite à la pièce principale, composée d’une cuisine ouverte entièrement équipée, pensée pour allier esthétisme et fonctionnalité. Elle se distingue par son retour de bar, idéal pour les repas du quotidien ou pour recevoir, ainsi que par son électroménager encastré, offrant un rendu soigné et optimisé. L’ensemble s’ouvre sur un séjour lumineux, créant un espace de vie agréable et parfaitement agencé. Sur la gauche, vous accédez à une grande chambre, bénéficiant d’une fenêtre avec ouverture sur le jardin, apportant calme et luminosité. Le véritable atout de ce bien : son rez-de-jardin avec terrasse, idéal pour profiter d’un espace extérieur au quotidien, rare pour ce type de bien. En annexe, le bien dispose de deux places de parking, un véritable confort au quotidien. Situé dans un environnement résidentiel recherché, vous bénéficiez d’un accès rapide à l’autoroute direction Genève, tout en restant à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. ⸻ Côté énergie • Construction récente Rt 2012 • Chauffage individuel gaz • Double vitrage ⸻ Côté finance • Taxe foncière : 522 € • Faibles charges de copropriété ⸻ Côté environnement • Accès A40 rapide direction Genève • Commerces et services à proximité • Transports accessibles • Secteur calme et recherché ⸻ Un bien clé en main, sans travaux, avec extérieur et stationnements, rare sur le secteur.

Achat immobilier - Situé sur la commune de Nangy, dans une résidence sécurisée avec piscine, à proximité des commodités, de l’accès autoroutier en direction de Genève et du Centre Hospitalier Alpes Léman, venez découvrir cet agréable appartement de type 2 d’une surface habitable de 34,60 m2. L’appartement se compose d’une entrée, d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée et équipée de 19,27 m2, offrant un espace de vie fonctionnel et convivial, avec accès à une terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. Vous disposerez également d’une chambre de 9,05 m2 avec placard de rangement intégré, d’une salle de bains ainsi que de Wc séparés. Ce bien est idéal pour un investissement locatif ou un premier achat. Une place de parking privative couverte complète ce bien. Résidence avec piscine réservée aux copropriétaires. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. A découvrir dans notre agence Peak Immobilier de Viuz et Bonne « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Achat immobilier - Iad France - Laura Waine vous propose : Sublime Maison Familiale de 114 m² avec Jardin à Nangy Découvrez cette magnifique maison familiale de 6 pièces, située dans la charmante commune de Nangy. Construite en 2024, cette maison offre un cadre de vie moderne et confortable, idéal pour accueillir une famille. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par un espace de vie lumineux comprenant un salon, une salle à manger, une cuisine équipée et une suite parentale À l'étage, vous trouverez trois chambres chambres supplémentaires, offrant ainsi des espaces de vie indépendants pour chaque membre de la famille. Les surfaces bien pensées offrent des espaces de rangement pratiques et fonctionnels. Une salle d'eau avec double vasque ainsi qu'un Wc separé complète ce niveau. L'extérieur de la maison ne manque pas d'atouts avec une belle terrasse pour profiter des journées ensoleillées et d'un jardin pour des moments de détente en plein air. Les prestations de qualité telles que la fibre optique, le câble Tv, l'interphone et l'alarme assurent un confort et une sécurité au quotidien. La maison bénéficie d'une exposition idéale avec des orientations nord, sud et ouest, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Enfin vous disposer de place de parking pour garer votre véhicule en toute tranquillité. Cette maison allie confort, modernité et fonctionnalité pour répondre aux besoins des familles les plus exigeantes. N'attendez plus pour venir la visiter et laissez-vous charmer par ce bien d'exception à Nangy. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe Energie A indice 58 et classe Climat A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Waine mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de Thonon les bains sous le numéro , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations Loi Alur : Honoraires charge vendeur. (Gedeon )

Achat immobilier - Hyper Centre Nangy : Maison + Jardin - Au Calme - Garage - 3 Chambres - 2 places de Parking privatives. Rare sur le secteur ! Un bon compromis entre appartement et maison individuelle Charmante maison de village de 74 m² avec 179 m² d'extérieur privatif, au calme et protégé des regards, située en plein centre de Nangy. Terrain clos. Orientation Nord-Ouest, idéale pour profiter du soleil en famille. La maison bâtie sur 2 étages se décompose ainsi : Cuisine indépendante Salon / salle à manger avec cheminée (tubage à prévoir) 3 chambres 1 salle de bain 1 Wc indépendant 1 balcon exposé Nord-Ouest contigüe à la chambre En extérieur, vous profitez d'une cour intérieure de 179 m², rare pour une maison de village qui vous confère une intimité bien appréciable, le soleil et un environnement calme. En annexe : Un garage de 21 m² + 1 cave de 5 m² + 2 places de parking privatives A prévoir : quelques travaux de rafraîchissement permettront de moderniser la maison et de la mettre à votre goût. Ses atouts : Possibilité de créer encore une chambre parentale de 24 m² dans les combles Emplacement recherché Commerces à pied Proche de Geneve et des accès autoroutiers sans les nuisances École, commerces accessibles facilement à pied Idéal premier achat, couple ou investissement locatif. Le remplacement de la chaudière à fuel (qui fonctionne très bien) en pompe à chaleur ou l'installation d'un poêle à granules suffira à changer la note du Dpe car la maison est très bien isolée. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G Immo sur place Ei - Pascale Botella inscrite au Rsac de Thonon Les Bains n° 878 701 044 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Logement à consommation énergétique excessive. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 380 € et 3 250 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris) Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Achat immobilier - Nangy 74380 Appartemet 3 Pieces avec balcon, piscine et 2 parkings dont un carport - Proche Genève À Nangy, rue des Bossonailles, dans la résidence atypique et recherchée Les Terrasses du Mont Blanc, découvrez ce bel appartement T3 situé au 1er étage sur 2 d'une copropriété de standing avec grand parc privé et piscine. Idéalement situé à seulement 20 minutes de Genève et à proximité des commerces, écoles et services, cet appartement offre un cadre de vie calme et verdoyant. Il se compose de : Une spacieuse pièce de vie de 37 m² salon-séjour salle à manger et cuisine ouverte, exposée sud-ouest, baignée de lumière pendant une bonne partie de la journée et d'une imprenable vue sur la montagne. Un balcon de 8,82 m² donnant sur le parc de la résidence et la piscine, Deux chambres avec placards intégrés, Une salle de bains, Wc séparés, Un dégagement avec rangements. Le bien est complété par 2 places de parking, dont une couverte, à proximité de l'entrée de l'immeuble. ? Résidence avec piscine ? Parc arboré privé ? Environnement calme ? Accès rapide Genève Une opportunité rare dans le secteur. Commercialisé par 3G Immo, réseau immobilier national, fortement implanté en Haute-Savoie depuis 2006. Leonardo De Girolamo, spécialiste du secteur bassin genévois, est à votre disposition pour toute information complémentaire et pour planifier une visite. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » Nombre de lots de la Copropriété : 225 Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G Immo sur place Ei - Leonardo De Girolamo inscrit au Rsac de Thonon Les Bains n° 841 045 958 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Numéro de mandat : 218691Ldg Plus d'information : - Calme Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : Oui Nombre de lots de la copropriété : 225 Montant moyen des Charges annuelles : 6228 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : Non Lieu : Haute-Savoie (74)

Achat immobilier - Sur la commune de Nangy, tout proche des commodités et du centre ville, ce grand T3 d'une surface de 76 m² est situé au premier étage (sans ascenseur) d'une petite copropriété de 4 logements, bien entretenue et au calme. Il est composé d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, d'un couloir menant à deux chambres spacieuses avec rangements, d'une salle de bain et de toilettes séparés. Le logement bénéficie d'un chauffage au sol et de radiateurs garantissant un confort thermique optimal tout au long de l'année. Une place de stationnement extérieure complète ce bien. Cet appartement est idéal pour un investissement locatif ou des personnes primo-accédantes car les charges de copropriété sont faibles (300 Euros par an). Son emplacement géographique est un vrai atout, à seulement 15 minutes de la frontière Suisse et proche des premières stations de ski. Pour plus d'informations, contactez Magali Collin au O6 .

Achat immobilier - Ng Immo Exclusivite Nangy Maison individuelle fraîchement livrée en 2024, située en fond d’impasse dans un secteur calme et résidentiel. Elle se compose au rez-de-chaussée d’un hall d’entrée desservant une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine entièrement équipée et aménagée, ainsi qu’une suite parentale. À l’étage, vous trouverez 3 chambres avec placards, une salle de bains et un Wc indépendant. Maison récente, fonctionnelle et sans travaux, idéale pour une famille recherchant confort et tranquillité. Pour plus d'informations et convenir d'une visite votre agent est à votre écoute au [Coordonnées masquées].

Achat immobilier - Idéalement situé sur Nangy, découvrez en exclusivité, dans un cadre calme et verdoyant, cet appartement T2 de 34.62m² au sein d'une résidence fermée et dotée d'une piscine. Il se compose d'un hall d'entrée avec rangements, d'une cuisine entièrement équipée et ouverte sur un séjour donnant accès à un balcon de plus de 6m², d'une chambre avec rangements, d'une salle de bains et un Wc séparé. Lumineux, bien agencé et fonctionnel, ce bien est complété d'une place de parking couverte. Emplacement recherché : à 5 min du Chal et des axes autoroutiers, 20 minutes de Genève et à proximité immédiates des commerces et écoles du village. Idéal résidence principale ou investissement locatif. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 601 lots. Quote-Part moyenne du budget prévisionnel 1 216 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 571.00 et 774.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Carte pro. 123456

Achat immobilier - Maison 4 pièces 109 m² Surface : 109 m² Consommation énergie primaire : Non communiqué Consommation énergie finale : Non communiqué

Achat immobilier - Nature, Calme et emplacement Idyllique pour cette maison Individuelle sans vis-a-vis de 152 m2 habitable + Garage de 14,22 m2 + Abri de 6,45 m2, le tout sur un Terrain de 1176 m2 avec Grande Piscine de 11,5 x 5 et Veranda de 16,40 m2 a vendre sur la commune de Nangy (74380), Situe au Calme Absolu dans un environnement Verdoyant et Residentiel (mais tout proche de l'embranchement d'autoroute pour Geneve et Annecy) , cette maison de 8 Pieces est composee d'une cuisine, d'une grande piece de vie Haut De Plafond, de 6 Chambres dont 3 de Plain-Pied, d'une Sdb, d'une Buanderie et d'une partie technique egalement de Plain-Pied et a l'etage de 3 chambres, d'une Sdb et d'une mezzanine, de nombreux espaces de rangements (cellier, placards...) completent ce bien., Prestations De Qualite: Piscine avec pompe a chaleur, extension Tch Harnois, toit neuf, jardin d'hiver, parc fleuri et poetique..., Ensoleillement Total, Terrain Clos et Arbore, Vue Champetre, Calme Olympien, Emplacement Prise et Unique...

Achat immobilier - Nangy - Belle opportunité Terrain à bâtir de 945 m², niché dans un secteur pavillonnaire paisible. Ce terrain bénéficie d'une localisation stratégique, à quelques minutes des axes routiers, avec un accès facile à l'autoroute blanche et à la départementale. Il offre un cadre de vie privilégié, proche de l'école Bilingue, d'un centre équestre, des commerces et d'un centre hospitalier. Prix : 350 000 Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.

Achat immobilier - Nouveauté Pietrapolis Ornex – Immeuble de rendement à Nangy Pietrapolis Immobilier vous propose un immeuble de rendement idéalement situé au coeur de la commune de Nangy. L'ensemble se compose comme suit : Partie commerciale Un salon de coiffure d'une surface d'environ 51 m² Un commerce de restauration rapide d'environ 65 m² Partie habitation Un studio d'environ 28 m² Un appartement T3 d'environ 62 m² Un appartement T4 d'environ 122 m² ? Surface totale : environ 328 m² Caractéristiques techniques Systèmes de chauffage : électricité, gaz de ville et poêle à bois DPE variables selon les lots : de D à G Rendement net estimé à environ 6 % Annexes & potentiel Places de stationnement extérieures Garage d'environ 36 m², aménageable Caves individuelles pour chaque appartement Possibilité d'aménagement des combles, offrant un fort potentiel de valorisation ? Un investissement sécurisé, alliant commerces et habitations, avec de belles perspectives d'optimisation. Pour plus de détails merci de Yan Thevenet ou Philippe Brand au [Coordonnées masquées] ou [Coordonnées masquées], ou [Coordonnées masquées] Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2260.00 et 3100.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Ac Adc 38[Coordonnées masquées]03529

Achat immobilier - Nangy Joli T3+ 2 stationnements privatifs. Dans une copropriété de 2006 avec piscine, joli T3 avec balcon vendu loué avec un bail meublé allant jusqu'en septembre 2026 congé pour vente déjà donné, il comprend un séjour avec cuisine équipée et balcon, 2 chambres, salle de bains et Wc séparés, pour compléter le tout, 2 stationnements privatifs

Achat immobilier - À Vendre – Murs Commerciaux Occupés – Activité De CRÈCHE Local commercial récent de 251 m² avec jardin, loué dans un bâtiment neuf Découvrez cette belle opportunité d'investissement immobilier : un local commercial de plain-pied, livré en 2024, actuellement loué dans le cadre d'un bail commercial 3/6/9 à une structure d'accueil de jeunes enfants (crèche). Caractéristiques principales : Surface totale : 251 m² Salle de jeux spacieuse Bureau, cuisine, sanitaires, et plusieurs pièces annexes Jardin clôturé de 150 m² Accès Pmr, fibre optique, alarme, interphone, climatisation, double vitrage 7 places de parking extérieures dédiées Informations financières : Bien vendu occupé (fin de bail prévue : février 2034) Loyer Mensuel Ht/Ttc : 7 000 € Rentabilité brut de 7.6% prix de vente au m² : 4382€ Environnement : Le local se situe dans une zone dynamique en développement, bénéficiant d'un bon environnement commercial et d'une proximité avec les grands axes. Il conviendra parfaitement à un investisseur recherchant un produit sécurisé, avec locataire fiable et activité pérenne. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,00% Ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr. Réseau Immobilier Capifrance - Votre agent commercial (Rsac N°531 545 556 - Greffe de Annecy) Nezha Saumet Entrepreneur Individuel - Réf.924857

Achat immobilier - Exclusivité : Cellules d'Activités – Spécial Artisan & Décolletage Haute-Savoie (74) – Bassin de Bonneville | Accès Immédiat A40 Saisissez l'opportunité d'investir dans un actif immobilier stratégique au cœur du premier pôle européen du décolletage. Situées dans une zone à forte tension foncière, ces cellules de 115 m² offrent une réponse parfaite à la pénurie de petites surfaces industrielles en secteur frontalier. Performance & Valorisation Du PATRIMOINE Prix de vente : 199 500 € Ht (soit 1 735 € HT/m²). Offre Spéciale Groupement : Économisez 15 000 € Ht pour l'achat de 2 cellules couplées (optimisation du volume par suppression de cloison). Fiscalité Avantageuse : Récupération de Tva possible et amortissement des murs. Le + Investisseur : Bâtiment neuf, frais d'entretien réduits et garanties constructeur (Dommage-Ouvrage). Caractéristiques Techniques & MODULARITÉ Conçu pour l'efficacité industrielle et le confort tertiaire, chaque lot de 115 m² se compose de : Rdc (60 m²) : Dallage béton haute résistance (1 000 kg/m²) lissé à l'hélicoptère, idéal pour l'implantation de machines-outils. Mezzanine (55 m²) : Structure bac acier collaborant (250 kg/m²), parfaite pour des bureaux, un espace métrologie ou du stockage léger. Accès Pro : Porte sectionnelle isolée motorisée de grande dimension (3,50 m H x 4,00 m L). Qualité Constructive : Charpente métallique, panneaux sandwich isolants (mousse polyuréthane), menuiseries aluminium double vitrage. Équipements & Services INCLUS Stationnement : 2 places de parking privatives par cellule. Énergie : Tableau électrique divisionnaire inclus. Connectivité : Raccordement Fibre Optique et introduction téléphonique. Aménagements : Escalier intérieur fourni, boîte aux lettres individuelle. Une Accessibilityé De Premier ORDRE Une situation géographique majeure garantissant la valeur de votre actif et un taux d'occupation maximal : A40 : Accès immédiat (Genève à 25 min / 28 km). A410 : À 10 minutes (Annecy à 35 min / 38 km). Aéroport International de Genève : 35 minutes. Pourquoi Investir Ici ? Le secteur de Bonneville souffre d'une pénurie chronique de locaux adaptés aux artisans. Que ce soit pour installer votre propre activité de décolletage ou pour générer un rendement locatif sécurisé, ce complexe offre une modularité totale et un emplacement Premium. Dossier complet, plans et visites sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr. Réseau Immobilier Capifrance - Votre agent commercial (Rsac N°503 204 471 - Greffe de Bourg En Bresse) Georges Candelier Entrepreneur Individuel - Réf.954576

Achat immobilier - Allinges Superbe 5 Pièces de 123m² - En Étage - Jardin - Traversant - Frais De Notaire Reduits Situé proche du centre ville, des commodités, cette résidence de standing propose cette maison de 123m² . Cette maison se compose d'un grand séjour, 4 chambres, une salle de bains avec baignoire, une salle d'eau et Wc indépendant.Bénéficiez également d'un jardin de 135m² ainsi que d'un garage inclus. Pas de frais d'agence, Frais De Notaire Reduits logement certifié Bbc (bâtiment à basse consommation d'énergie), nouvelle norme de réglementation thermique, haute qualité environnementale et éligible au prêt à taux 0. Photos non contractuelles, suggestions d'aménagement. Joignable 7/7 - Brauman&K David Malih [26]

Achat immobilier - Divonne Sotheby's International Realty vous propose, à la frontière suisse, sur la commune de Chevry : une villa d'architecte contemporaine aux prestations de qualité, développée sur sous-sol complet, rez-de-chaussée et étage, offrant 300 m² habitables pour près de 390 m² de surfaces utiles, au cœur d'un parc clos et paysager de 2 408 m². Pensée pour un art de vivre exclusif, la propriété se distingue par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité remarquable de ses équipements. Le sous-sol, véritable espace dédié aux loisirs et au bien-être, accueille une vaste salle de jeux, un espace détente avec bar, une cave à vin, une chambre forte, une salle de sport avec sauna et douche, ainsi que de nombreux espaces techniques et de rangement (buanderie, atelier, local piscine, réserves). Le rez-de-chaussée propose des espaces de réception élégants et ouverts : hall d'entrée avec dégagement, vaste salon avec cheminée, salle à manger, cuisine équipée signée Paolo Pininfarina, bureau et chambre de plain-pied. Les vérandas prolongent harmonieusement les pièces de vie vers les extérieurs, offrant une continuité naturelle vers la terrasse et la piscine. À l'étage, une mezzanine distribue l'espace nuit, composé d'une confortable suite parentale avec dressing, salle de bains et terrasse privative, ainsi que de deux chambres supplémentaires et une salle de bains/douche. Les combles accessibles viennent compléter le potentiel de la propriété. À l'extérieur, le cadre est tout aussi soigné : vastes terrasses, piscine, jardin paysager, espaces de stationnement, terrain de pétanque et espace détente avec brasero composent un environnement rare, à la fois intime et raffiné. A la frontière de Genève, à proximité immédiate du Cern et des organisations internationales, de l'aéroport de Genève-Cointrin, une propriété confidentielle, conjuguant design, confort et prestations haut de gamme.

Achat immobilier - Divonne Sotheby's International Realty vous propose cette résidence de prestige située à seulement 10 minutes de Genève et à proximité immédiate de la frontière, cette somptueuse propriété des années 1930 s'étend sur environ 491 m² habitables (684 m² utiles). Avec ses 8 chambres et ses 6 salles de bains, elle incarne une fusion parfaite entre le charme historique et le confort moderne. Idéalement localisée à deux pas du village, cette résidence offre un cadre paisible tout en étant facilement accessible aux commodités locales et aux attraits de la région genevoise. L'aéroport international de Genève est à seulement 15 minutes en voiture, garantissant ainsi une grande facilité de déplacement. Nichée dans un secteur calme, la propriété offre une vue dégagée et a bénéficié d'une rénovation de haute qualité, utilisant des matériaux nobles. Le terrain spacieux de 3 306 m² comprend une magnifique piscine et est soigneusement aménagé avec des plantations luxuriantes et des massifs floraux, créant une véritable oasis de verdure et de sérénité. Au rez-de-chaussée vous serez accueilli par un hall d'entrée orné de carrelages artisanaux. Un vaste salon-salle à manger avec cheminée offre une vue imprenable sur Genève. La cuisine, parfaitement équipée, répond aux exigences les plus élevées. Un bureau avec salle d'eau complète ce niveau. Le premier demi-niveau propose une pièce avec vue imprenable, idéale pour une salle de sport, ainsi qu'une chambre partageant une salle de douche. Au deuxième demi-niveau se trouve les trois chambres dont une suite parentale avec salle de bains, Wc et dressing, et deux autres chambres partageant une salle de bains avec WC. Le sous-sol comprend une buanderie, une chaufferie, une cave à vins et une partie indépendante avec trois chambres, dont une avec salle d'eau et Wc, une cuisine-salle à manger, un salon, et un sauna avec salle de douche et Wc. Chaque pièce dispose de majestueuses baies vitrées offrant un accès direct au jardin avec une vue magnifique sur le bassin genevois et les montagnes. Cette propriété est un véritable joyau, alliant élégance, espace et fonctionnalité, idéale pour ceux recherchant un cadre de vie exceptionnel à proximité de Genève. DIVONNE Sotheby's International Realty, votre expert dans la vente de propriétés de luxe dans le Pays de Gex et le Genevois (Grand Genève). Géorisques Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Achat immobilier - Domaine de Coudrée. Située dans le Domaine prisé de Coudrée, cette propriété, pieds dans l’eau, offre un cadre exceptionnel doté d'un terrain arboré de 2 488 m² bénéficiant d'un accès au lac. La villa de plus de 180 m² est entièrement tournée vers le Léman et offre 6 chambres. Un permis de construire accepté permet la réalisation d'une villa contemporaine de 250 m² laissant ainsi une certaine flexibilité dans le projet envisagé. Un double garage, un vaste abri de jardin et un ponton sur le Léman complètent ce bien. Logement à consommation énergétique excessive.

Achat immobilier - Mht134: Situé au dernier étage d'une petite copropriété à Arthaz-Pont-Notre-Dame, charmant village prisé, cet appartement duplex d'environ 169,15 m² Loi Carrez (197 m² au sol) séduit immédiatement par ses volumes spectaculaires, sa luminosité et son fort potentiel d'évolution. La pièce de vie, véritable cœur de l'appartement, offre près de 96 m² d'espace ouvert avec une cuisine conviviale et équipée, un vaste séjour, un poêle à bois pour une ambiance chaleureuse, ainsi qu'un espace cinéma parfaitement intégré pour des moments de détente uniques. La belle hauteur sous plafond renforce l'esprit loft et la sensation d'espace. L'appartement dispose actuellement d'une généreuse suite parentale avec salle de bains et douche privative. Un toilette visiteurs complète ce niveau. À l'étage, deux vastes espaces en mezzanine, actuellement ouverts, offrent de nombreuses possibilités d'aménagement : bureau, espace détente, salle de jeux ou chambres supplémentaires. Leur configuration permet facilement la création de deux chambres indépendantes, offrant ainsi une réelle flexibilité pour s'adapter aux besoins d'une famille ou à un projet de vie évolutif. Une seconde salle de douche avec toilettes complète l'étage. Côté extérieur, vous profiterez d'un balcon avec vue sur le Salève et le Massif du Jura, idéal pour admirer de magnifiques couchers de soleil. Deux places de parking extérieures complètent ce bien. Un bien rare sur le marché, pensé pour ceux qui recherchent des volumes, un lieu de vie singulier et la possibilité de faire évoluer l'espace selon leurs envies. Je suis Marie-Hélène Thome, Courtier Swixim, à votre disposition pour vous faire découvrir ce bel appartement. Visite virtuelle sur demande