14 biens immobiliers à vendre à Nanteuil

Achat immobilier - Maison de plain-pied de 83 m² habitables et 19.35 m² de garage.Elle se compose de 3 chambres et d’un bel espace de vie séjour / salon / cuisine, lumineux et fonctionnel.Le plan est modulable afin de s’adapter à vos besoins et à votre mode de vie.Maison basse consommation RE 2020, pour un confort optimal et des économies d’énergie.Informations du terrain : Terrain situé à Nanteuil dans un secteur calme. 5mn de Saint Maixent, 30mn de Niort et 40mn de Poitiers. N'hésitez à nous pour une visite.Informations : Fabien Vaudois .Prix incluant assurance dommages-ouvrage, VRD compris, terrain viabilisé, assainissement compris, frais de notaire non compris, taxes non comprises, frais divers non compris. Terrain sous réserve de disponibilité de notre partenaire foncier. Images non contractuelles.Cette annonce a été créée et diffusée avec le logiciel VITAHOME.

Achat immobilier - Charmante maison en pierre rénovée Implantée sur une parcelle close de 1 664 m², cette maison en pierre rénovée séduit par le charme de l'ancien, avec ses murs en pierre apparente, ses poutres et une rénovation respectueuse de l'authenticité, le tout dans un environnement calme et agréable. Le rez-de-chaussée propose une pièce de vie lumineuse et chaleureuse, sublimée par la cheminée avec insert, où pierres et poutres créent une atmosphère conviviale. La cuisine semi-ouverte équipée et aménagée s'intègre harmonieusement à l'espace. Une chaufferie ainsi qu'une salle d'eau avec WC complètent ce niveau. À l'étage, une mezzanine dessert trois chambres, une salle d'eau avec WC et une grande pièce supplémentaire bénéficiant d'un accès de plain-pied au jardin, apportant confort et fonctionnalité. À l'extérieur, vous disposerez d'un terrain entièrement clos, d'une terrasse en bois, d'un préau, ainsi que d'un garage avec buanderie et cave. Portail motorisé. Une maison de caractère, alliant authenticité, luminosité et confort, idéale pour les amateurs de biens de charme. Sous la responsabilité éditoriale de Marion VERDON, agent commerciale, immatriculée au RSAC de Niort sous le n° 992202986. (5.32 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Marion VERDON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Achat immobilier - Secteur Saint Maixent l'Ecole, maison de campagne type longère avec jolie façade exposée plein sud d'une superficie habitable de 183 m² comprenant: cuisine aménagée et équipée de 24 m², salle à manger de 23 m², salon de 27 m², débarras, dégagement, salle d'eau avec wc. Etage: mezzanine, dégagement, bureau, salle de bains, wc, 3 chambres. Dépendance de 18 m² et préau avec grenier de 34 m². Terrain entièrement clos de 745 m², avec présence d'une grande terrasse carrelée. Chauffage au gaz de ville (chaudière remplacée il y a 4 ans), huisseries bois en double vitrage. l'agence ADI de La Crèche ou Ludovic PERON pour obtenir de plus amples renseignements. (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Achat immobilier - Située sur la commune de Nanteuil, cette charmante maison en pierre rénovée est implantée sur une parcelle close d’environ 1 700 m², dans un environnement calme et agréable. Elle séduit par le cachet de l’ancien – murs en pierre apparente, poutres, cheminée avec insert. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse, ouvrant sur une belle terrasse en bois, où le charme de la pierre et du bois crée une atmosphère conviviale. La cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée, s’intègre harmonieusement à l’ensemble. Une salle d’eau avec WC, entièrement refaite avec des matériaux de qualité, complètent ce niveau. À l’étage, un palier dessert trois chambres, une salle d’eau avec WC, ainsi qu’une grande pièce traversante offrant de multiples possibilités (bureau, espace détente, salle de jeux). À l’extérieur, le terrain entièrement clos constitue un véritable havre de paix. Vous profiterez d’une terrasse en bois, d’un préau, ainsi que d’un garage avec buanderie et cave. Grâce à sa configuration, ses volumes et son environnement paisible, ce bien peut également convenir à un projet d’activité de gîtes ou d’accueil touristique, offrant ainsi un beau potentiel d’exploitation en complément d’une résidence principale ou secondaire. Une maison pleine de charme, idéale pour les amoureux de l’authenticité à la recherche de tranquillité, d’espace et d’un projet de vie. Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 200 000 €. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023: entre 1960.00 et 2720.00 €.

Achat immobilier - Maison de plain-pied de 83 m² habitables et 19.35 m² de garage. Elle se compose de 3 chambres et d’un bel espace de vie séjour / salon / cuisine, lumineux et fonctionnel. Le plan est modulable afin de s’adapter à vos besoins et à votre mode de vie. Maison basse consommation RE 2020, pour un confort optimal et des économies d’énergie. Informations du terrain : Terrain situé à Nanteuil dans un secteur calme. 5mn de Saint Maixent, 30mn de Niort et 40mn de Poitiers. N'hésitez à nous pour une visite. Informations : Fabien Vaudois au O6 . Référence annonce : TMFVE06AC4 Prix incluant assurance dommages-ouvrage, VRD compris, terrain viabilisé, assainissement compris, frais de notaire non compris, taxes non comprises, frais divers non compris. Terrain sous réserve de disponibilité de notre partenaire foncier. Images non contractuelles. Cette annonce a été créée et diffusée avec le logiciel VITAHOME.

Achat immobilier - Amoureux du charme de la pierre, cette grange réhabilitée en habitation n'attend que vous. Ses volumes spacieux et son potentiel ne vous laisseront pas indifférent. Venez la découvrir sans tarder!!! Vous serez surpris lorsque vous entrerez dans un vaste séjour où l'esprit de l'ancien a été conservé et uniformisé avec le récent. Vous profiterez d'agréables moments autour d'un bon repas dans une cuisine aménagée en partie ouverte sur le séjour. Vous apprécierez également son cellier, sa buanderie. Vous trouverez également une première chambre avec dressing, une salle de bain avec baignoire et douche, un WC séparé et une pièce pouvant faire office de chambre (bureau ou salle de jeux). Au premier étage se trouve deux autres chambres ainsi qu'un WC et une salle d'eau. En ce qui concerne l'extérieur, Vous passerez de belles soirées d'été grâce à son jardin. Amateur de confitures ou de vins, une vigne et un cerisier seront vous satisfaire. Je vous attends rapidement pour une visite, à très vite!!! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,41% TTC du prix hors honoraires. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 397 150 - Greffe de NIORT) Heiata THOURAINE Entrepreneur Individuel - Réf.970990

Achat immobilier - Jolie longère de 161 m² + grand garage sur un terrain clos de 963 m² environ Prix : 249 570 euros honoraires 3.99 % TTC inclus charge acquéreur, soit 240 000 euros hors honoraires Entrée et son dressing, salon, SAM (insert), cuisine aménagée et équipée, cellier, WC, bucher, vaste garage et son portail motorisé, cave. A l'étage: 4 chambres, salle de bains + douche, WC séparé. Un puits, une chaudière gaz récente et le passage d'une source agrémentent cette propriété très bien entretenue entourée de murs en pierres. A 7 mn de la gare TGV (1h40 de Paris), , 8 mn de l A 10, écoles maternelle et primaire à pieds. Note DPE C pour un confort optimal DPE C GES C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2270 euros et 3130 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez DUPUIS Isabelle, ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de DUPUIS Isabelle, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU SIRET 487 624 , RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP J. Mandat réf : 461593IDU Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Achat immobilier - Maison de caractère avec beaux volumes 156 m² habitables sur terrain de 2270 m² (profitez de la visite virtuelle immersive) Laissez-vous séduire par cette superbe maison en pierre rénovée construite dans les années 1800, mêlant authenticité et charme de l'ancien. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez de belles pièces de vie lumineuses, idéales pour des moments en famille ou entre amis : un salon spacieux, une cuisine ouverte sur la salle à manger, donnant un accès direct à une grande terrasse en bois, parfaite pour profiter des beaux jours dans un cadre paisible. Ce niveau dispose également d'un cellier pratique, d'une buanderie fonctionnelle et de rangements bien pensés pour un quotidien facilité. Un WC complète ce niveau. Un escalier en bois massif vous mènera à l'étage, dédié à l'espace nuit et au travail. Vous y trouverez trois chambres confortables, une spacieuse salle de bain, une salle d'eau, un WC, ainsi que des bureaux généreux, parfaits pour le télétravail, un coin jeux ou une salle de lecture. À l'extérieur, la maison est implantée sur un grand terrain arboré de 2270 m², véritable havre de paix offrant de nombreuses possibilités : jardin, détente, loisirs, ou espace pour les animaux. Elle dispose également de 218 m² de dépendances, idéales pour du stockage, un atelier, ou un projet de réaménagement selon vos envies. Un bien rare, idéal pour les familles en quête d'un cadre de vie calme, spacieux et verdoyant, tout en restant proche des commodités. / VENTE INTERACTIVE Vente interactive à prix progressif : les offres seront reçues sur la plateforme WINUP le à 19:00. Le prix de départ des offres est de 155 000 € (honoraires inclus). Les participants pourront enchérir par palier de 5 000 €. Une offre en ligne pendant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat. En savoir plus sur le site WinUp Immo. La participation à la vente interactive est soumise à un agrément préalable sans frais supplémentaire. Toutes les offres seront transmises au vendeur, qui reste libre de choisir l'offre qui lui convient le mieux. Le prix de départ de 155 000 € correspond à la première offre possible, incluant les honoraires de négociation. Il est précisé que ce prix ne constitue pas nécessairement le montant auquel le vendeur souhaite conclure la vente. Pour tout renseignement et visite l'agence immobiliere GUY HOQUET Poitiers Référence annonce : GHP-3692 Date de réalisation du diagnostic : Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 4,38% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 148 500 €

Achat immobilier - Imaginez votre future maison sur cette agréable parcelle de 768 m², idéalement située sur les hauteurs de Nanteuil. La voirie est desservie par l'eau, l'électricité et le tout-à-l'égout, facilitant ainsi votre projet de construction. L'accès au terrain est à prévoir. l'agence ADI de ST MAIXENT L'ECOLE ou Aurélie PLANTIVEAU au pour obtenir de plus amples renseignements. (13.91 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Achat immobilier - Nichée sur la commune de Nanteuil, cette propriété rénovée vous séduira par sa vue imprenable, ses espaces indépendants et son fort potentiel. La maison principale vous accueille avec une entrée desservant : Une cuisine aménagée et équipée, Un séjour-salon chaleureux avec insert, ouvert sur une agréable terrasse où vous profiterez d'un panorama exceptionnel, Deux chambres avec placards, Une salle d'eau, Un WC indépendant. Un véritable atout : une chambre indépendante d'environ 30 m², disposant de sa propre salle d'eau et de son WC. Un espace idéal pour recevoir famille et amis, exercer une activité professionnelle.. Une maisonnette indépendante, équipée d'une kitchenette et d'une cave, complète cet ensemble et offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies. Côté dépendances, tout est réuni pour répondre à vos besoins : - Préau pouvant accueillir deux véhicules avec fosse, - Buanderie, - Garage attenant, - Second garage indépendant, parfait pour un camping-car ou un atelier. L'ensemble est implanté sur une belle parcelle de 4 914 m² avec piscine hors sol. Les + du bien : - Pompe à chaleur air/eau récente, - Huisseries en double vitrage, - Électricité refaite, - Espaces indépendants, - Vue dégagée À prévoir : l'assainissement est à remettre aux normes. Un bien rare, offrant un cadre de vie privilégié et de nombreuses possibilités d'aménagement. Une visite s'impose ! l'agence ADI de ST MAIXENT L'ECOLE ou Aurélie PLANTIVEAU au pour obtenir de plus amples renseignements. (3.78 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Achat immobilier - Charme et authenticité pour cette maison poitevine 3 minutes seulement de Saint Maixent L'école, laissez-vous séduire par cette authentique maison poitevine, pleine de charme et de caractère. Dès l'entrée, vous découvrirez au rez-de-chaussée une cuisine aménagée, un salon intimiste, ainsi qu'une salle à manger où le charme de la pierre apparente crée une atmosphère chaleureuse et conviviale. Un couloir dessert ensuite trois chambres de belle taille, une buanderie – véritable pièce à part entière, une salle d'eau, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, un palier lumineux vous mènera vers deux agréables chambres baignées de lumière, ainsi qu'une salle de bain complète avec baignoire et douche, sans oublier un WC séparé. Un grenier aménageable vous permettra également de donner vie à vos projets selon vos envies. À l'extérieur, vous profiterez d'un préau de plus de 32 m², idéal pour abriter votre véhicule, ainsi que de belles dépendances offrant de multiples possibilités. Un jardin agréable vient parfaire cet ensemble. Un bien idéal pour une famille ou pour ceux qui aiment recevoir. Parlons ensemble de votre projet immobilier et organisons une visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 397 150 - Greffe de NIORT) Heiata THOURAINE Entrepreneur Individuel - Réf.947253

Achat immobilier - Maison d'architecte haut de gamme 2015 – 3 chambres + bureau – 86 m² de pièce de vie – Terrain 1100 m² – Nanteuil (79400) À découvrir maison d'architecte récente construite en 2015 par un constructeur haut de gamme, située à Nanteuil, à seulement 4 min de Saint-Maixent-l'École. Les atouts majeurs : • Superbe pièce de vie de 86 m², ultra lumineuse, volumes exceptionnels • 3 belles chambres + 1 bureau, idéal télétravail ou chambre d'appoint • Cuisine équipée moderne et fonctionnelle • Buanderie pratique au quotidien • Chauffage performant, maison confortable et économe • Garage + cabanon de jardin • Terrain clos de plus de 1000 m² • Grande cour pour stationner plusieurs véhicules et manœuvrer facilement Localisation stratégique : • Nanteuil / Saint-Maixent-l'École (79400) • Accès rapide gare SNCF avec TGV pour Paris plusieurs fois par jour • Accès autoroute A10 rapide • À 30 minutes de Niort et Poitiers Maison moderne, prestations premium, volumes rares, luminosité exceptionnelle. Parfaite pour une famille, des actifs en télétravail ou des amateurs de beaux espaces. Disponible immédiatement à la visite Dossier sérieux demandé, financement validé requis. Une maison qui coche toutes les cases… et qui ne restera pas longtemps sur le marché Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,62% TTC du prix hors honoraires. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°819 622 572 - Greffe de NIORT) Eric LIENARD Entrepreneur Individuel - Réf.961487

Achat immobilier - La maison où chacun trouvera sa place… À quelques minutes seulement de Saint-Maixent-l'École, sur la commune de Nanteuil, découvrez cette belle maison en pierre entièrement rénovée, où l'espace n'est pas un luxe mais une évidence. Derrière sa façade pleine de caractère se cachent près de trois niveaux de vie offrant de généreux volumes, avec notamment une superbe pièce de vie d'environ 50 m², véritable cœur de la maison, idéale pour les repas de famille, les soirées entre amis ou simplement profiter du quotidien. Avec ses 6 chambres, chacun pourra disposer de son univers, tandis que les deux belles terrasses permettront de profiter du soleil à toute heure de la journée. Côté confort, rien n'a été laissé au hasard : Chaudière à granulés récente Excellent classement énergétique (DPE) Aucun travaux à prévoir Rénovation soignée et de qualité À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine semi-enterrée en bois et d'un vaste terrain attenant en coteau, parfait pour les amoureux de nature, de jardinage ou simplement pour profiter d'un environnement verdoyant et préservé. Le tout dans un environnement calme, tout en restant proche des écoles, de l'ENSOA, des commerces, de l'accès à l'A10 et de la gare SNCF permettant de rejoindre Paris en environ 2 heures. Une maison familiale rare sur le secteur, prête à accueillir de nouveaux projets de vie. Une visite suffira pour comprendre que certaines maisons ont une âme. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,68% TTC du prix hors honoraires. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°819 622 572 - Greffe de NIORT) Eric LIENARD Entrepreneur Individuel - Réf.961278

Achat immobilier - Nanteuil 79400 - Propriété dans un état irréprochable de 4 ch dont 2 suites parentales + préau + nombreuses dépendances + vaste grange sur un terrain de 10647 m² environ. Prix : 265 000 euros Honoraires 3.92% TTC inclus charge acquéreur, soit 255 000 euros hors honoraires. Maison de charme ayant gardé toute son authenticité. Entrée, cuisine SAM, salon confortable avec sa cheminée. 4 belles chambres (dressing) dont 2 suites parentales (salles d'eau + WC) salle de bains et 2 WC séparés. Nombreuses possibilités avec les différentes dépendances attenantes dont une grange de 110 m² et le terrain de plus d'un hectare qui jouxte la maison. Possibilité de fermer par une verrière le préau et de créer une terrasse à l'arrière, coté campagne. Idéale pour une activité commerciale avec sa belle visibilité à l'entrée de la ville. Aux portes de St Maixent, proche de toutes commodités et de la gare TGV et 5 mn de l'A10. DPE D GES D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4060 euros et 5540 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Isabelle DUPUIS, ou par courriel à Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle DUPUIS agissant sous le statut de portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 , Carte professionnelle T et G n° CPI 010 388 CCI Nantes - Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 449530IDU- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Isabelle DUPUIS, ou par courriel à (3.92 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Achat immobilier - Beautifully maintained 8 bedroom Chateau, which is accessed via elegant electric iron gates onto the beautifully maintained estate, exposing the impressive chateau and grounds. This chateau is simply stunning, it offers 721m2 of living space on 3 levels, has fuel central heating and is tastefully decorated throughout. Chateau: Ground floor: living room: 83m2, dual aspect double doors, feature marble fireplace, decorated ceilings and original features. Drawing room: 45m2, full length windows, marble fireplace. Music room: 37m2, marble fireplace, full length windows, panoramic views. Library: 18m2. Entrance 1: 19m2, beautifully crafted staircase, WC with sink 3m2, cloak room 3m2. Original chapel: 17m2. Entrance 2: 10m2, WC. Kitchen: 34m2, chimney and open fireplace, fully equipped, fitted kitchen with centre island. Utility/laundry area: 15m2. Boiler room: 5m2, cellar. Ancient kitchen: 38m2, well presented living space. Level 1: lobby 7m2, 8 bedrooms, 4 bathrooms with sinks and WC's, 3 shower rooms with WC's, dressing room. Level 2: 5 attic rooms. Guardians House: Ground floor: entrance, WC, living room, kitchen, office, boiler room. Level 1: 2 bedrooms, bathroom. Outside: terrace, swimming pool, vast land and woodland with a stream running to the side of the grounds showing picturesque views and impressive surrounds. 2 stables, garage, various workshops, sheds, impressive barns and piggery, ancient orangery, greenhouses, 3 chicken houses, bread oven.

Achat immobilier - CHAURAY, Pavillon sur sous-sol de 97 m² comprenant: une entrée, un séjour-salon, un dégagement, une cuisine, trois chambres, un wc, une salle de bains. Sous-sol: une chaufferie, un débarras, un garage. Le tout sur un terrain de 671 m² . Travaux à prévoir.

Achat immobilier - Two bedroomed house, constructed in 2006, located on the Le Bois Senis Villa Park near the Chateau des Forges Golf Club in the Poitou-Charente Region of France. Total area of land - 492 sq.m. Total area of house - 80 sq.m. plus covered terrace of 32 sq.m. and open patios of 18 sq.m. Open plan lounge and kitchen with exposed beams and wood burning fire. Two double bedrooms. Two bathrooms - one en-suite. Store room. Large covered terrace and open patios. All fully furnished including double sofabed in lounge. Kitchen units with built-in dishwasher, oven, hob, cooker hood and fridge/freezer. Electric wall heaters in each room. Washing machine/dryer. Home cinema system including satellite dish, TV and DVD. Fly screens to all windows. Patio furniture. Barbeque. Beautiful garden with hedges, lawn, shrubs, blossom, olive and pine trees, rockery, garden shed, picnic table and irrigation system ? all overlooking fields and forest. Facilities on the Villa Park include large swimming pool, two tennis courts and forest walks, and the services of a Park Manager. A Letting Programme is available for those who wish to let during the summer months. Price 160,000 Euros (but all reasonable offers considered). (Including Furniture, Equipment and Landscaped Garden). Available for immediate occupation. Price includes furniture, equipment, fly screens, garden and shed etc.

Achat immobilier - Approached through impressive entrance gates and a tree-lined avenue, this elegant 19th century chateau offers impressive light-filled reception rooms, 9.6 ha (23 acres) of glorious parkland with terraces, an in-ground pool and extensive woodland running down to 350m of riverbank. The ground floor has a grand, stunning 86m2 living room with a marble fireplace and decorated ceilings, a formal dining room, a music room, a study/library, a large kitchen, a laundry room, boiler room, a former kitchen and a chapel with exquisite stained glass windows. The first floor offers eight bedrooms, four bathrooms and three shower rooms, whilst on the top floor a suite of attic rooms offers potential for further development. The lovely parkland grounds surround the chateau and there are a substantial range of outbuildings including: a guardians cottage, 2 stables, a garage, various workshops, impressive stone barns, a piggery, an orangery, greenhouses, chicken houses and a bread oven. The renovated guardians cottage is on two levels comprising on the ground floor: a kitchen, a living room, a dining room and a W.C., whilst on the first floor are two double bedrooms, and a family bathroom with W.C., bath and a shower. Ideally situated just 2km from an historic Gallo-Roman village with a popular bar/restaurant, this superb chateau promises the charm & romance of rural French living yet is also just 25km from Poitiers with its international airport and 1h25m TGV service to Paris. Information on any natural risk, such as flooding, can be obtained via this government website Mandate Type Direct - Fees to be paid by the vendor

Achat immobilier - Elegant 10 bedroom 19th Century chateau, which is approached through impressive entrance gates and a tree-lined avenue, is ideally situated just 2km from an historic Gallo Roman village with a popular bar/restaurant, this superb chateau promises the charm & romance of rural French living yet is also just 25km from Poitiers with its international airport and just 1h25m from TGV service to Paris. With impressive light-filled reception rooms, 9.6 hectares (23 acres) of glorious parkland with terraces, an in-ground swimming pool and extensive woodland running down to 350m of riverbank. Ground floor: grand and stunning 86m2 living room with a marble fireplace and decorated ceilings, a formal dining room, music room, study/library, large kitchen, laundry room, boiler room, former kitchen and a chapel with exquisite stained glass windows. First floor: 8 bedrooms, 4 bathrooms and 3 shower rooms. Second floor: a suite of attic rooms offers potential for further development. The lovely parkland/grounds surround the chateau and there are a substantial range of outbuildings including: a guardians cottage, 2 stables, a garage, various workshops, impressive stone barns, a piggery, an orangery, greenhouses, chicken houses and a bread oven. The renovated guardians cottage is on 2 levels comprising on the ground floor: a kitchen, living room, dining room and a WC, whilst on the first floor are 2 double bedrooms, and a family bathroom with a WC, bath and a shower.

Achat immobilier - An exciting barn project, to develop a house and business to a very high building and environmental specification. The barn is being sold ready to commence, with quality architects drawings and planning permission, plus if required a French building company who are on board with the project. The estimated time span for completion is just under the year, if going with these building specifications, although the barn is available for a self design project too. The plans include geo-therm heating for the building and pool with very economical projected heating costs for the whole complex. Gites in France have already stated that this project will receive 4/5 star ratings for the ecological aspects of the design. The plans will provide a home and a high quality chamber dhte business, with an indoor heated swimming pool, plus a mezzanine overlooking the pool. There will be 5 bedrooms measuring more than 20m, each with their own en-suite bathroom, one is on the ground floor and will offer disabled facilities. Two kitchens have been included in the design, one for use during the winter months and one for the summer that is open to the 120m living area with an impressive double roof height. The design includes a spiral staircase in the entrance area, a large, circular sunken lounge area and a large eating area. This exciting space could also double as a gallery and offer the opportunity to develop a gallery business in partnership with local artists. The barn construction is exposed local stone, which is very good condition, with a red tile roof and the design although modern will enhance the natural and traditional elements of the barn. The builders have stated that to develop the barn to the stated specifications will cost 275000euros. As the planning and drawings are all ready for the project to commence, this will offer the buyer a very spec house and business for well under 350000euros, with the opportunity to make personal adjustments to the design. It is however possible to purchase the barn with the plans and planning permission and proceed to undertake the project yourself for 53000euros. Adjacent is another barn that could be purchased to offer under cover parking and a large drive to the barn. The barn has been selected for its close position to a good road that offers visitors easy access for travel. Close to Melle with historical sites, a market and a choice of supermarkets and independent commerce, schools, banks, cafes and restaurants. La Rochelle can be reached within 50 minutes and Niort in 30 minutes. Futurescope, the Valley of the Singh, Green Venice and a wealth of historical sites are all close, offering a very diverse holiday agenda. There are local airports at both La Rochelle and Poitiers, plus a TGV link at Poitiers. The village is to be by-passed very soon, but the access will still be available at the other end of the village.

Achat immobilier - PICTAVE Immo, votre agence immobilière à LUSIGNAN, vous propose en exclusivité cet ensemble immobilier composé de deux logements de type 3, chacun bénéficiant de son propre jardinet. Situé à proximité des commerces et services, vous trouverez à quelques minutes un supermarché, une maison de santé, une pharmacie, un complexe sportif et aquatique ainsi que les établissements scolaires, de la maternelle au collège. La commune bénéficie également d’une gare TER permettant de rejoindre Poitiers en environ 20 minutes, ainsi que de lignes de bus. Le premier logement, d’une surface de 71,50 m2, est actuellement libre. Il se compose d’une pièce de vie avec espace cuisine, de deux chambres disposant chacune de leur propre salle d’eau avec WC, ainsi que d’un jardinet extérieur. Le second logement, d’une surface de 86,44 m2, est actuellement loué 458 € par mois. Il comprend une entrée, un séjour, une cuisine et deux chambres disposant chacune de leur propre salle d’eau avec WC. Une cave et un jardinet extérieur complètent ce logement. L’ensemble est implanté sur un terrain d'une superficie cadastrale de 235 m2. Ce bien offre un intéressant potentiel d’investissement locatif, avec un logement déjà loué et un second actuellement disponible. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez PICTAVE Immo.

Achat immobilier - Beautiful stone house situated in a peaceful hamlet not far from La Mothe Saint Heray. The current owners have done some work, albeit some time ago, so there is still some to do but they focused on the more important things at the beginning double glazing, air source heat pump, renovation of the attic into additional bedrooms ... The living space within the property has been maximised to create a family home with 4/5 bedrooms, large kitchen, huge living room with bay window, and study. The layout is a little quirky and the property could be split in two as there are two staircases, one on each side, and 2 entrances (subject to necessary permissions). With a courtyard garden to the front, a parcel of land just a few steps away and a parking space on the other side of the passage the outside spaces will not require much maintenance once cleared. Uninhabited for over a year now, this property needs to be loved! Price including agency fees : 99 000 € Price excluding agency fees : 90 000 € Buyer commission, tax included: 10% Information on any natural risk, such as flooding, can be obtained via this government website Mandate Type Direct

Achat immobilier - A stunning modernised village house with 5 bedrooms and sunny courtyard garden. A stone village house set over three floors. Enter the property into an enclosed sunny courtyard, perfect for enjoying an evening glass of wine. Enter through the front door to the open plan living area with spacious lounge, fitted and equipped kitchen, and WC. A lovely wooden staircase leads to the 1st floor where you will find the family bathroom, laundry area and two large bedrooms each with a dressing room. The staircase continue to the 2nd floor with 3 bedrooms, bathroom with WC. In the basement is the pellet boiler and door to the rear courtyard with covered terrace and parking area with electric gates. A great family home or lock up and leave home. Price including agency fees : 299.600 € Price excluding agency fees : 280.000 € Buyer commission included: 7 % Information on any natural risk, such as flooding, can be obtained via this government website Mandate Type Direct