26 biens immobiliers à vendre à Nernier

Achat immobilier - Implantée dans l’un des secteurs les plus préservés de Nernier, au cœur d’un domaine privé d’environ 10 000 m², à proximité immédiate des rives du lac Léman, cette propriété contemporaine avec vue lac développe plus de 700 m² de surface totale. Édifiée sur trois niveaux selon les codes d’une architecture contemporaine maîtrisée, la villa se distingue par la générosité de ses volumes, la qualité de ses finitions et une ouverture constante sur les extérieurs. Au rez-de-chaussée, l’entrée dessert un vaste séjour avec salle à manger d’environ 90 m² bénéficiant d'une luminosité naturelle. Un salon plus intimiste, un vaste bureau, une cuisine élégamment équipée ainsi qu’un dressing à l'entrée complètent ce niveau. Une cheminée au gaz vient apporter chaleur et élégance, tandis que de larges baies vitrées prolongent les pièces de vie vers les terrasses et le parc. À l’étage, quatre suites indépendantes, chacune dotée de sa salle d’eau et de son dressing, déclinent confort et exigence dans les prestations. La suite principale se distingue par ses volumes, un accès direct à une terrasse privative avec vue lac, un dressing généreux et une salle de bains complète. L’entresol, entièrement dédié au bien-être, accueille une piscine intérieure chauffée d’environ 48 m², un sauna, une salle de fitness, ainsi que diverses pièces dédiées à l'hébergement d’invités ou de personnel, ou à des espaces de travail. Côté stationnement, un garage fermé permet d’accueillir jusqu’à dix véhicules, complété par de nombreux emplacements extérieurs. Le parc, sobrement structuré, intègre une piscine extérieure et révèle un cadre préservé, propice aussi bien à une résidence principale qu’à une villégiature de haut niveau.

Achat immobilier - Private property in Nernier overlooking Lake Geneva, set on a 2,637 sqm plot. Approx. 450 sqm of existing built areas and significant potential for extension and redevelopment, subject to planning regulations and authorisations. The asking price concerns the existing property in its current condition. Any future extension, transformation or development works are not included. Specialist assistance with the study and development of the project may be provided separately. Confidential sale. Full information and documentation available upon written request only. FRANÇAIS Propriété privée à Nernier avec vue panoramique sur le lac Léman, implantée sur un terrain de 2 637 m². Environ 450 m² de surfaces bâties existantes et important potentiel d’extension et de transformation, sous réserve des règles d’urbanisme et des autorisations nécessaires. Le prix proposé concerne le bien existant dans son état actuel. Les éventuels travaux futurs d’extension, de transformation ou de développement ne sont pas inclus. Un accompagnement spécialisé pour l’étude et le développement du projet peut être proposé séparément. Commercialisation confidentielle. Informations complètes et dossier uniquement sur demande écrite.

Achat immobilier - Sur les bords du lac Léman, à Nernier, découvrez cette belle opération de réhabilitation et de division d'un ancien corps de ferme datant de 1920. Ce plateau de 108 m² en duplex, situé au 1er étage, offre une vue sur le lac et une liberté totale d'aménagement pour créer le bien qui vous ressemble. La configuration permet un aménagement en T4 avec terrasse de 10 m² et deux balcons totalisant 12 m², le tout dans une double exposition est-ouest garantissant une luminosité remarquable tout au long de la journée. L'opération de réhabilitation prévoit la rénovation complète des parties communes : toiture, façades et espaces communs seront remis à neuf. Des ouvertures en façade seront créées et des menuiseries extérieures neuves en double vitrage seront posées. Un cadre entièrement repensé pour un confort optimal. Nernier, c'est le calme absolu au bord du Léman, un village authentique classé parmi les plus charmants du Chablais, à quelques minutes de la frontière suisse et de Genève. Un cadre de vie recherché par les amoureux du lac comme par les investisseurs avisés. Prix : 378 000 euros HAI Prix hors honoraires : 360 000 euros. Honoraires : 5 % TTC à la charge de l'acquéreur (soit 18 000 euros). Plateau à aménager en T4 duplex, 4 pièces, 108 m², 1er/2e étage. 2 balcons (12 m²), terrasse (10 m²), cave individuelle. Vue lac, exposition est-ouest. Chauffage individuel à créer. État intérieur à rénover entièrement. Sans ascenseur. Parkings privatifs / garages disponibles en sus. DPE : en cours. Copropriété de 9 lots (lot n° 5), en cours de création. Risques : Agent commercial (EI). RSAC 881 645 030 / SAS IMMO PARTNERS / SIRET 944 480 / TVA FR. Carte pro n° , Préfecture de Haute-Savoie. La société ne doit recevoir ni détenir d'autres fonds, effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération ou de sa commission. Réf. VA1936 Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 359 100 euros. Dans une copropriété de 9 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Votre conseiller IMMO NETWORK by FMDB : Charlotte PEYRE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 881 645 030

Achat immobilier - Niché au coeur du village pittoresque de Nernier, à seulement 4 minutes à pied du port et de la plage, cet élégant bien d'architecte de 230M² habitable et 320M² utile, se déploie sur une superbe parcelle close et paysagée de 2 275 m², sans vis-à-vis, offrant calme, intimité et une ambiance naturelle préservée. Dès l'entrée, le ton est donné : volumes généreux, lumière et raffinement. Le vaste hall d'accueil dessert un séjour lumineux avec cheminée, ouvert sur la terrasse et la piscine, une cuisine indépendante, une salle à manger conviviale, ainsi qu'un bureau séparé, idéal pour le télétravail ou une activité indépendante. À l'étage, l'espace nuit comprend quatre chambres, deux salles d'eau et une salle de bains, alliant confort et fonctionnalité pour toute la famille. Côté technique, la maison bénéficie d'un système de chauffage performant par pompe à chaleur, d'un chauffage au sol et d'une cheminée pour une atmosphère chaleureuse en toute saison. Les annexes incluent un garage double et une buanderie de 48 m². Les extérieurs, magnifiquement aménagés, invitent à la détente autour de la piscine et du jardin paysager. À seulement 25 minutes du centre de Genève et à quelques minutes d'Yvoire, cette propriété rare allie emplacement privilégié, prestations de qualité et cadre de vie exceptionnel. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2710.00 € et 3680.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Votre conseiller eXp Realty : Julien NICCO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 984 223 065 THONONS-LES-BAINS

Achat immobilier - Description Dans un parc paysager de quelque 12 000 m², bordé d'une plage d'une centaine de mètres avec un long ponton privé, le château, établi au centre de la propriété, fait face aux flots. Bâti suivant un plan quadrangulaire autour d'une cour gravillonnée, avec un donjon en son centre et deux tourelles d'angle, il comprend plusieurs bâtiments. Ses premiers fossés furent probablement autrefois reliés au lac. Des vestiges d'anciens remparts et de tours de fortification ceignant le château témoignent de son caractère historique. Certainement édifié par les Comtes de Savoie à la fin du 12e s., le lieu est longtemps resté une place forte respectée lors des importants affrontements du Duché de Savoie faisant face aux Bernois réformés en 1590. Épargné des multiples conflits qui ont jadis émaillé la région, le monument reste caractéristique de l'architecture médiévale. Suite à différentes transformations opérées au fil des siècles, il accueillait il y a quelques années une activité hôtelière de belle facture. Les jardins sont habilement agencés en pelouses et en espaces boisés. Une vaste piscine de 7 m x 15m et un grand jacuzzi installé face au lac, complètent les aménagements extérieurs. Le château Sous les toitures de tuiles plates à égouts retroussés - en croupe, à deux pans ou en poivrière avec girouettes pour les deux tours - les façades unies en appareil à tête vue sont parcourues de baies rectangulaires avec fenêtres croisées ou à grand carreaux, équipées de persiennes. Des vignes vierges arpentent les pierres apparentes entre les ouvertures. Le château, d'une emprise au sol de quelque 1 500 m², est élevé de trois niveaux plus combles et comprend parties d'habitation et espaces de réceptions. L'essentiel des chambres et des pièces de vie sont orientées vers le lac. Coiffé d'un toit en pavillon, le donjon reprend les ordonnancements des autres bâtiments, ajoutant à ses quatre faces, quatre fausses bretèches de bois avec épis de faitage. Le haut porche d'entrée est en grès rose. Le rez-de-chaussée Il comprend quatre vastes salons, des pièces de réception et de restauration, ainsi qu'une chapelle. Les éléments architecturaux sont associés à des matériaux nobles : sols en mosaïque ou en carreaux de ciment, soubassements en bois sculptés ou peints, vitraux, parquets à motifs marquetés, plafonds peints à caissons ou à poutraison sculptée, cheminées monumentales, frises armoriées, boiseries murales. Les encadrements des baies sont marquetés, avec des motifs floraux ou en pilastres. Plusieurs autres espaces assurent la praticité du lieu : cuisines, sanitaires, chambres froides, celliers, lingerie, économat, cave à vin, atelier. L'entrée s'effectue via le bas du donjon, aménagé en réception, d'où part l'escalier en pierre de taille gratifié d'une rambarde en fer forgé, reliant les étages. Le premier étage Il est composé d'un appartement indépendant, ainsi que de six chambres à coucher de superficies variables, de 25 à 70 m², chacune associée à une salle de bain privative. Il comprend également une grande salle de réception, qui présente une cheminée monumentale datant probablement de la fin du 15e s., avec jambages de pierre en colonnettes, hotte droite ornée de détails néo-gothiques flamboyant en accolade, soufflets et mouchets. Une bibliothèque meublée avec des éléments en bois massif et quatre petits salons complètent l'espace. Reprenant les codes de celles du rez-de-chaussée, les pièces de ce niveau mêlent pierre de taille et bois sculpté. Le second étage L'essentiel de l'aile s'organise en un second vaste appartement indépendant de quelque 210 m². Les autres espaces réunissent dix chambres à coucher, chacune associée à une salle de bain privative, dont une située dans le donjon. Deux des pièces de nuit renferment un sauna, ainsi que divers volumes utiles, tels un cagibi et une lingerie. Ici comme aux étages inférieurs, le style néo-gothique restauré s'impose. Les combles De bonne tenue, ils s'étendent sur l'entièreté de la superficie du niveau. S'y adjoignent une chambre à coucher avec salle de bain en partie haute du donjon, d'où la vue porte au loin depuis les fausses bretèches. Les dépendances De tailles modestes mais somme toute utiles, elles se composent de deux cabanons à usage de rangements, le tout représentant une surface d'environ 50 m². L'appartement Un appartement de 215 m² est établi au sein du château. Il comprend un salon, une salle à manger et une cuisine indépendante, six chambres à coucher, deux salles d'eau, des toilettes et une buanderie. DPE réalisé en avril 2024 : "G" & "C". Le parc Il se développe autour du château et comprend une partie enherbée ainsi qu'une partie plantée de grands arbres (chênes, platanes, résineux) et de diverses espèces d’arbustes. Autrefois, des fleurs de différentes variétés donnaient au jardin des couleurs panachées tout au long de l’année. La piscine, de 7 x 15 m, se situe à proximité du château. Elle est bordée de plages dallées de pierres et d'une barrière de sécurité. Un grand spa est aménagé aux abords du lac.

Achat immobilier - Nichée dans un environnement résidentiel privilégié sur les rives du Léman, à quelques minutes de la frontière suisse, cette somptueuse propriété d'inspiration toscane développe près de 1000 m² habitables au cœur d'un domaine paysager d'environ un hectare. Derrière ses portails sécurisés, la demeure dévoile des volumes exceptionnels et une architecture élégante mêlant raffinement classique et prestations haut de gamme. Dès l'entrée, un majestueux hall cathédrale avec escalier monumental donne le ton d'une propriété pensée pour une clientèle exigeante. Les espaces de réception, baignés de lumière grâce à de larges ouvertures cintrées, offrent une atmosphère unique avec un spectaculaire double salon de réception aux plafonds de 4 mètres de hauteur, prolongé par une terrasse et des jardins parfaitement entretenus avec vue panoramique sur le lac Léman et les reliefs suisses. La propriété comprend plusieurs suites, dont une remarquable master suite d'environ 100 m² avec salon privé, double dressing, salle de bains inspirée de l'univers Versace et balcon dominant le parc et le lac. Pensée pour un art de vivre exclusif, la villa dispose également d'un vaste sous-sol pouvant accueillir jusqu'à 10 véhicules, d'une cave à vin, d'un carnotzet, ainsi que de nombreux équipements modernes assurant confort, discrétion et sécurité. Une propriété rare sur le marché, alliant prestige, confidentialité et proximité immédiate de Genève. Dossier complet et visite privée sur demande auprès de MILLENIUM PROPERTIES. Prix sur demande. Contact : JOEL DEHAESE 46 21

Achat immobilier - À proximité d’Yvoire et de Genève, avec Nyon directement accessible en bateau depuis Nernier, cette propriété offre une qualité de vie singulière au cœur du bassin lémanique, entre France et Suisse. Architecture contemporaine, construction bois et lumière caractérisent cette villa située dans un environnement privilégié. À quelques pas du lac, dans le village préservé de Nernier, elle offre un cadre de vie rare, entre nature et douceur de vivre. Développée sur deux niveaux, la maison offre environ 250 m² sur une parcelle de 1 150 m². Classée DPE A, elle séduit par ses lignes épurées, ses volumes généreux et son ouverture sur l’extérieur. Au rez-de-chaussée, le séjour avec cheminée s’ouvre largement sur une terrasse exposée à l’ouest et communique avec la cuisine-salle à manger. Un salon TV prolonge cet espace de vie. La partie nuit accueille une suite parentale de 23 m² avec dressing et salle de bains, ainsi qu’une seconde chambre de près de 14 m² avec salle d’eau privative. À l’étage, deux chambres de plus de 12 m², une mezzanine et une vaste salle de bains complètent l’ensemble. La sélection des matériaux et des équipements participe pleinement à l’identité de la maison : béton ciré, bois, robinetterie haut de gamme, sanitaires soignés et cuisine de qualité dessinent un intérieur sobre, chaleureux et intemporel. À l’extérieur, les terrasses prolongent naturellement les espaces de vie vers le jardin, dans un environnement calme et préservé. La parcelle, piscinable sous réserve des autorisations et réglementations en vigueur, renforce l’esprit de villégiature du lieu.

Achat immobilier - A41477BES74 - NERNIER: Maison familiale au bord du lac, accès Genève facile. Charmante maison de 4 chambres dans un emplacement idéal: à 2 minutes à pied du Lac Léman et du centre du village historique. Parfait pour les Frontaliers avec des liaisons rapides (route 30 min, bus, ferry toute l'année) vers Nyon/Suisse. Comprend un salon ensoleillé donnant sur un jardin périphérique avec piscine chauffée (pompe à chaleur), terrasses et un garage double. Suite parentale avec dressing, plus un espace mezzanine modulable. Un foyer pratique pour un style de vie franco-suisse.

Achat immobilier - À Nernier, la perle du Léman, village de caractère niché sur les rives du lac Léman, saisissez cette opportunité rare : une maison ancienne de 70 m² sur 2 niveaux, à rénover et aménager entièrement selon vos envies. Carte blanche totale pour créer le bien qui vous ressemble, dans l'un des plus beaux villages du bas Chablais. Implantée sur un terrain avec jardin privatif de 49 m² et deux places de stationnement extérieures, cette maison à aménager entièrement pourrait recevoir un confortable T3, qui comprendrait, au rdc de plain pied un bel espace de vie avec cuisine ouvert sur le jardin privatif, un wc invité, placards d'entrée. A l'étage, deux belles chambres, une salle de bain et un wc indépendant. La localisation est le véritable atout de ce bien : à quelques pas des berges du lac Léman, dans un environnement calme et préservé, à proximité immédiate de GENEVE en voiture en moins de 20 mn ou par Ferries depuis Yvoire. Un cadre de vie exceptionnel, idéal pour une résidence principale ou un projet d'investissement compte tenu de la forte pression locative sur ce secteur. Un bien à découvrir sans attendre. Contactez Charlotte PEYRE, Immo Network, Prix : 210 000 euros HAI Prix hors honoraires : 200 000 euros. Honoraires : 5 % TTC à la charge de l'acquéreur (soit 10 000 euros). Maison ancienne, plain-pied, 3 pièces, 2 chambres, 70 m², terrain 120 m², jardin 45 m², grenier, 2 stationnements. Bien à rénover entièrement. Non soumis au DPE. Copropriété en cours de création. Aucune procédure en cours. Risques : Agent commercial (EI). RSAC 881 645 030 / SAS IMMO PARTNERS / SIRET 944 480 / TVA FR. Carte pro n° , Préfecture de Haute-Savoie. La société ne doit recevoir ni détenir d'autres fonds, effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération ou de sa commission. Réf. VM278 Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 200 000 euros. Dans une copropriété de 9 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Votre conseiller IMMO NETWORK by FMDB : Charlotte PEYRE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 881 645 030

Achat immobilier - Idéalement situé entre Nernier et Messery, l'un des plus charmants villages du Léman, cette maison individuelle de 263 m² habitables vous offre un cadre de vie rare, entre lac et campagne. À quelques pas des rives du lac Léman et de son petit port classé, vous profitez d'un environnement préservé, calme et verdoyant, tout en restant à proximité immédiate des commodités et des axes vers Genève, Thonon-les-Bains et Annecy. Un espace de vie généreux et bien pensé Cette demeure de 5 pièces s'organise sur plusieurs niveaux pour offrir à chaque membre de la famille son propre espace. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur de belles pièces de vie lumineuses. À l'étage, quatre chambres vous attendent, dont deux véritables suites parentales avec leur propre espace privatif, parfaites pour un confort au quotidien ou pour accueillir vos proches en toute indépendance. Le jardin arboré qui entoure la maison apporte une vraie respiration et prolonge naturellement les espaces intérieurs. Cet extérieur est un atout majeur du bien. - Maison de village de caractère - 263 m² habitables, 5 pièces - 4 chambres dont 2 suites parentales - Sous-sol de 90m² - Jardin Prix : 695 000 euros honoraires inclus Honoraires : 5 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires : 680 000 euros Classe énergie : E / Classe climat : E Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Bien non soumis au statut de la copropriété. Agent : Charlotte Peyre - Annonce rédigée par un agent commercial (EI). RSAC 881 645 030 / SAS IMMO PARTNERS / SIRET 944 480 Carte professionnelle n° délivrée par la Préfecture de Haute-Savoie. La société ne doit recevoir ni détenir d'autres fonds, effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération ou de sa commission. Réf. annonce VM277 Honoraires inclus de 2.21% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 680 000 euros. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 2000.00 et 3000.00 euros. Votre conseiller IMMO NETWORK by FMDB : Charlotte PEYRE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 881 645 030

Achat immobilier - A quelques pas seulement du port et des rives de Nernier, cette belle maison individuelle de 208m² et de 170 m² carrez de offre un cadre de vie exceptionnel avec une vue sur le lac Léman, dans un environnement calme, résidentiel et verdoyant. L'intérieur Les grands baies vitrées et la double exposition de cette maison offre une belle luminosité dans les différents espaces, répartis sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée: Un séjour / salle à manger donnant sur la terrasse et le jardin, Une cuisine aménagée et équipée, Une grande chambre et une salle de bains, Un bureau. A l'étage, un dégagement mène à de beaux espaces aménagés comme suit: Trois chambres spacieuses, Une salle de bains, Une vaste et lumineuse mezzanine. Un sous-sol aménagé avec caves et un espace buanderie vient compléter ce bien. L'extérieur La maison est édifiée sur un grand terrain arboré et clos de 800m² et constitue un véritable atout: Un jardin spacieux avec terrasse, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité, Une exposition sud-est garantissant ensoleillement et luminosité, Un cadre verdoyant. Les prestations Rénovation récente, Abri voitures et stationnements. L'emplacement Un emplacement particulièrement recherché au bord des rives du Lac Léman, alliant tranquillité, mobilité et qualité de vie : Accès rapide vers la Suisse: frontière à moins de 10km en voiture et transports en commun pour Genève à quelques minutes à pieds, Port de Nernier et son joli village médiéval accessibles à pied. À 5 minutes d'Yvoire et de ses nombreuses liaisons fluviales. Pour plus d'informations ou organiser une visite contactez-nous dès aujourd'hui : Arribas Immobilier - +33.(0)7. Arribas Immobilier - Immobilier Pays de Gex Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat F. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2018 : 2300.00 €. Date de réalisation du DPE : .

Achat immobilier - Proche du centre du village médiéval très recherché de Nernier, cette villa d'architecte offre une alliance idéale entre architecture contemporaine, volumes spectaculaires et douceur de vivre. Adossée à des terres agricoles protégées, la propriété jouit d'une tranquillité absolue, à seulement quelques minutes à pied du port, des ruelles pavées, des promenades du lac et des navettes pour la Suisse. Des espaces de vie pensés pour la lumière Conçu autour de la clarté naturelle, le rez-de-chaussée s'articule autour de baies vitrées toute hauteur offrant une circulation fluide : Espace de réception : Un séjour en demi-niveaux réunissant une salle à manger baignée de soleil et des salons chaleureux organisés autour d'une bibliothèque sur-mesure. Cuisine contemporaine : Récemment aménagée avec îlot central, plan repas intégré et cellier attenant. Bureau & suite invités : Un espace de travail indépendant ainsi qu'une suite au rez-de-chaussée avec salle d'eau privative et accès direct au jardin. Atelier d'artiste en mezzanine : Un espace suspendu baigné de clarté, idéal pour la création ou un bureau d'inspiration surplombant la piscine et la campagne. Espaces nuit et dépendances Premier étage : Une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi que deux chambres se partageant une salle de bain familiale. Combles aménagés : Un second étage sous charpente proposant quatre couchages supplémentaires et sa propre salle d'eau. Sous-sol : Un espace fonctionnel avec cave à vin, rangements généreux et local technique. Un havre de paix extérieur tout près du centre Sur une parcelle close de 1 676 m², le jardin se vit comme un cocon privé : Piscine chauffée par pompe à chaleur dédiée avec abri télescopique toutes saisons. Pool-house & cuisine d'été sous terrasse couverte, avec four à bois et bar. Équipements : Potager, bassin d'ornement, garage fermé et carport double. Confort : Chauffage par géothermie (DPE C), double vitrage et stores solaires intégrés. Informations & visites privées : Dossier complet sur demande.

Achat immobilier - A NERNIER sur un terrain de 725 m², DEMEURES RHÔNE-ALPES vous propose de réaliser cette maison neuve d'une surface de 150 m² habitables avec 5 chambres. DEMEURES RHÔNE-ALPES vous propose les prestations suivantes : - Plan sur-mesure et personnalisé de 3 à 4 chambres - Mode de chauffage Pompe à chaleur Air/Eau - Grands choix d'équipements et de prestations - Matériaux de qualité selon les normes en vigueur RE2020 - Accompagnement dans le choix et l’acquisition du terrain - Construction conforme à la nouvelle RE 2020 Des plans sur-mesure vous seront proposés (et nous pouvons construire une maison plus grande bien évidemment) sous couvert du plan local d’urbanisme Le projet vous sera proposé en fonction de votre budget et cahier des charges Demandez une étude gratuite et personnalisée de votre projet de construction ! Contactez Grégory FRACCARO au O6 (DEMEURES RHÔNE-ALPES - Agence des deux Savoie). Référence annonce : TMGFB64E Prix avec assurances incluses y compris la dommage ouvrage, VRD inclus, terrain viabilisé, frais de notaire non compris, frais divers non compris (comme taxes mairie par ex.). Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Conditions et visuels non contractuels. maison en prix ferme & définitif une fois personnalisée sur mesure! Cette annonce a été créée et diffusée avec le logiciel VITAHOME.

Achat immobilier - L’Agence Rive Gauche vous propose en exclusivité, sur la commune prisée de Nernier, cette superbe maison neuve aux normes RE 2020 édifiée sur un terrain de 880 m² entièrement clos. D’une surface habitable de 233m², cette demeure vous séduira par la qualité de ses matériaux, ses prestations soignées et ses volumes généreux. Dès l’entrée, avec penderie, vous découvrez une vaste pièce de vie de 68m², baignée de lumière grâce à son exposition traversante et à ses larges ouvertures donnant accès à une agréable terrasse exposée plein sud. La cuisine, entièrement équipée et ouverte sur le séjour, bénéficie d’un grand cellier offrant un espace de rangement particulièrement appréciable. Le rez-de-chaussée accueille également une belle suite parentale, pensée comme un véritable espace privé, avec WC indépendant, dressing et salle de bains ouverte. Celle-ci dispose d’une élégante baignoire îlot, d’une grande douche à l’italienne et d’une double vasque. À l’étage, un second espace de vie de 37m² offre un véritable espace détente et bénéficie d’une belle vue sur le lac ainsi que sur le clocher du village médiéval de Nernier. Ce niveau comprend également trois grandes chambres avec placards intégrés, un dressing indépendant, une salle de bains avec douche et baignoire ainsi qu’un WC séparé. Côté annexes, la maison dispose d’un garage de 45m² avec porte sectionnelle motorisée, ainsi que d’un espace buanderie. À l’extérieur, une terrasse de plus de 40m² s’ouvre sur un agréable jardin entièrement clos et piscinable, offrant de belles possibilités d’aménagement. Plusieurs places de stationnement complètent ce bien, au sein d’une parcelle sécurisée par un portail électrique, ainsi qu’un portail d’accès piéton. Une propriété rare à Nernier, alliant volumes, qualité de construction, confort et vue sur le lac, dans un environnement privilégié.

Achat immobilier - Découvrez cette superbe villa située dans le cadre privilégié et recherché de Nernier. Développant 180 m² habitables et 248 m² utiles, elle séduit par ses volumes généreux, son environnement paisible et sa vue dégagée sur le lac Léman. Dès l’entrée, un vaste hall avec dressing vous accueille et mène à une agréable pièce de vie baignée de lumière, prolongée par une belle cuisine ouverte. L’ensemble bénéficie d’un accès direct à la piscine, offrant un art de vivre résolument tourné vers l’extérieur. Le premier demi-niveau comprend un salon TV intimiste, un bureau avec vue sur le lac et une chambre. À l’étage, l’espace nuit propose trois chambres et deux salles de bains, dont l’une équipée d’une douche et d’une baignoire. Le sous-sol complète harmonieusement la propriété avec un garage double, une buanderie et un second garage faisant également office d’atelier. Édifiée sur une magnifique parcelle d’environ 3 200 m², en limite de zone agricole, cette propriété dispose également d’une pompe à chaleur et bénéficie d’un DPE classé C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1460 € et 2020 € 2021, étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation. Surface loi Carrez: 180 m².

Achat immobilier - Cette villa des années 90 rénovée en 2020 totalisant près de 200 m2 de surface utile conjugue espace et luminosité ce qui lui confère son aspect actuel séduisant: atypique et moderne. Depuis le jardin, l'accès principale par quelques marches mène à une entrée qui dessert une grande pièce de vie de 60 m² avec poêle à bois une cuisine fonctionnelle et équipée, une grande chambre, un bureau et une salle de bain complètent le rez de chaussée. Les grandes baies vitrées ainsi que l'accès de plain-pied au jardin permettent de profiter pleinement de l'extérieur paysagé avec goût et en partie terrassé. L'étage dessert 3 chambres, une salle de bain et un second salon lecture ou tv. Mezzanine / bureau. En dépendances, deux grandes caves en sous-sol une cave à vin et un espace buanderie Chaufferie. Le terrain qui est entièrement clos à une surface de 970 m². Un bien agréable et fonctionnel dans cet environnement privilégié proche du lac et à moins de 10 km de la frontière. Garage + Stationnements. Idéal pour une famille. DPE ANCIENNE VERSION Surface loi Carrez: 170 m².

Achat immobilier - À seulement deux pas du port de Nernier, cette élégante villa offre un cadre de vie exceptionnel avec une vue sur le lac. Spacieuse et baignée de lumière, elle déploie 170 m² habitables comprenant: 4 chambres, 2 salles de bains et un séjour spacieux, vaste mezzanine et une cuisine équipée et aménagée. Édifiée sur un terrain entièrement clôturé et joliment arboré avec portail, la propriété dispose également d'un vaste abri voitures et d'une dépendance aménagée. Nichée dans un environnement paisible, elle profite d'une vue sur le lac et d'une proximité idéale avec Genève, facilement accessible grâce aux transports publics et aux liaisons fluviales depuis YVOIRE. Référence agence: 3818.

Achat immobilier - NERNIER Vente d'un terrain de 725 m² , secteur calme, avec une surface plancher maximum de 130 m². Plus de renseignements en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site

Achat immobilier - NERNIER Vente d'un terrain de 1 087 m² , secteur calme, avec une surface plancher maximum de 130 m². Plus de renseignements en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site

Achat immobilier - LAC LEMAN SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose : Une opportunité unique au c?ur du village médiéval : une demeure de caractère située intra-muros, bénéficiant d'un jardin privé et offrant l'art de vivre au bord du lac. La Propriété Mise sur le marché pour la première fois depuis plus de 70 ans, cette authentique maison de village constitue un véritable morceau du patrimoine de Nernier. Nichée au c?ur du village historique, cette demeure a été préservée et chérie par la même famille depuis des générations. Elle a su conserver toute son âme architecturale, ses parquets d'époque et son cachet inimitables. Parfaitement habitable et confortable en l'état, la maison offre un potentiel remarquable pour les passionnés souhaitant lui apporter une touche de modernité, optimiser ses performances énergétiques et écrire le nouveau chapitre de son histoire. Agencement & Prestations Espaces de vie répartis sur 3 niveaux : Rez-de-chaussée : Un espace lumineux et chaleureux esprit « maison de campagne ». Il comprend un séjour convivial avec parquet d'origine, une cuisine, une salle de bains et un accès direct à une belle terrasse surélevée, idéale pour vos moments de détente en extérieur. Premier étage : Deux belles chambres ainsi qu'une deuxième salle de bains. Deuxième étage : Deux chambres supplémentaires et une troisième salle de bains. Sous-sol complet de plain-pied : Situé au niveau de la rue, un vaste sous-sol très pratique offre un espace de stockage idéal pour le matériel nautique (paddles, kayaks), les vélos en été, ainsi que l'équipement de ski pour l'hiver. Jardin privé exceptionnel : Un privilège rare dans le centre historique du village. Ce grand jardin préservé, arboré et verdoyant, constitue un havre de paix intime à l'abri des regards. Cadre de Vie & Emplacement Vivre à Nernier, c'est profiter d'une alliance parfaite entre la quiétude du lac et la convivialité d'un village animé. Reconnu pour son esprit communautaire et ses événements tout au long de l'année, c'est un lieu chaleureux et vivant en toute saison. À 1 minute du lac et du port : Accédez aux rives du lac Léman et au port en moins d'une minute à pied dès la sortie de la maison. Connexion directe avec la Suisse : En saison estivale, le port de Nernier propose une liaison navette vers Nyon, facilitant l'accès au réseau ferroviaire suisse et à l'aéroport de Genève. Un atout majeur pour accueillir vos invités en toute simplicité. Proximité d'Yvoire : Un agréable sentier pédestre à travers la campagne vous mène en 20 minutes au village voisin d'Yvoire, célèbre pour ses restaurants, son animation et ses traversées en bateau assurées toute l'année. Entre Lac et Montagnes : Une situation idéale pour profiter des activités nautiques estivales comme des stations de ski environnantes en hiver. En Résumé Chambres : 4 (2 au 1er étage, 2 au 2ème étage) Salles de bains : 3 (une par niveau d'habitation) Extérieurs : Grand jardin privé + terrasse surélevée Sous-sol : Grand sous-sol de plain-pied / espace de rangement Proximité : À 1 min à pied du lac et du port / 20 min à pied d'Yvoire LAC LEMAN SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY, VOTRE EXPERT DANS LA VENTE DE PROPRIÉTÉS DE LUXE AU BORD DU LAC LÉMAN ET SES ENVIRONS.

Achat immobilier - Situés à NERNIER, au coeur du village lacustre, COUP DE COEUR ! 3 terrains constructibles plats, au calme, à deux pas du port. D’une superficie de 725 m² , 928 m² et 1087 m² dans un petit lotissement. Libre constructeurs. 160 m² de surface de plancher minimum. Entièrement viabilisés.

Achat immobilier - Lac Leman Sotheby's International Realty vous propose : Nichée dans un environnement privilégié à Nernier, cette villa bénéficie d?un cadre de vie rare au sein d?un lotissement résidentiel recherché, jouxtant de vastes parcelles agricoles inconstructibles, garantissant calme, intimité et préservation durable de son environnement. Édifiée sur un magnifique terrain paysager de 2 449 m2, la propriété développe plus de 318 m2 de surface habitable et séduit par ses volumes généreux, sa luminosité ainsi que son agencement pensé pour une vie de famille confortable. Les espaces de réception s?ouvrent largement sur le jardin et les extérieurs, créant une parfaite continuité entre intérieur et extérieur. La villa dispose de cinq chambres, de plusieurs salles de bains et salles d?eau, ainsi que de nombreux espaces annexes offrant un fort potentiel d?aménagement selon les besoins de ses futurs propriétaires. À l?extérieur, la piscine s?intègre harmonieusement dans un jardin arboré et soigneusement entretenu, véritable écrin de verdure propice à la détente. La vue dégagée sur les espaces agricoles environnants confère à l?ensemble une atmosphère particulièrement sereine. À seulement quelques minutes du port de Nernier, des rives du Léman et des commodités, cette propriété réunit tous les atouts d?une résidence principale ou secondaire de qualité, au c?ur de l?un des villages les plus prisés de la rive française du lac. Lac Leman Sotheby's International Realty, Votre Expert Dans La Vente De Propriétés De Luxe Au Bord Du Lac Léman Et Ses Environs.

Achat immobilier - ImmoKap vous propose à la vente, une somptueuse villa contemporaine située dans un environnement d’exception à Nernier, à deux pas du lac Léman, sur une parcelle rare d’environ 10 000 m2 offrant calme absolu, intimité et vues dégagées. Cette propriété développée sur trois niveaux séduit par ses volumes généreux, ses prestations haut de gamme et son harmonie parfaite entre les espaces intérieurs et extérieurs. La villa se compose comme suit : Au rez-de-jardin (niveau principal) : Une entrée ouvrant sur un vaste espace de vie de plus de 100 m2 baigné de lumière comprenant un salon, un séjour et une salle à manger aux volumes remarquables. Une cuisine américaine entièrement équipée avec coin TV, ouverte sur la pièce de vie. Une cheminée au gaz apportant confort et convivialité à l’ensemble. Un bureau indépendant, un WC et une pièce dressing/rangements. Un accès direct sur le parc paysager et les extérieurs. À l’étage : Trois chambres en suite, chacune disposant de sa salle de douche et de son dressing. Une somptueuse suite parentale avec dressing spacieux, salle de bains complète (douche et baignoire) et accès à une grande terrasse avec vue sur le lac. Au niveau -1 : Une piscine intérieure chauffée de 4 x 12 m. Un espace bien-être avec sauna et hammam. Une salle de fitness. Quatre pièces supplémentaires modulables (home cinéma, bureaux, chambres, salle de sport selon vos besoins). Les annexes : Un garage spacieux pouvant accueillir 5 à 6 véhicules. De nombreuses places de stationnement extérieures. Les extérieurs : Un parc paysager de grande qualité. Une piscine extérieure offrant un cadre idéal pour profiter des beaux jours. Prestations de grande qualité, bien rare à la vente dans un cadre privilégié.

Achat immobilier - TRAVAUX EN COURS Vivre à deux pas du Léman, au coeur d'un village médiéval. Résidence intimiste implantée au centre du pittoresque village médiéval de Nernier, L'Alcéa est composée de 39 logements répartis sur deux bâtiments. L'architecture d'Alcéa puise son inspiration dans le bâti traditionnel néronien. Elle l'enrichit d'une note contemporaine en mêlant pierre, bois et acier au milieu d'une nature luxuriante. Les enduits minéraux reprennent le ton du bureau de poste voisin. Les bâtiments, de seulement 2 étages, évoquent une succession de maisons de village. L'alternance des toitures rend les bâtiments particulièrement agréables à l'oeil. Finalement, L'Alcéa réussit le pari de fusionner avec l'environnement lacustre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Achat immobilier - Vente ..... Lac Leman Sotheby's International Realty vous propose : Située au c?ur d?un quartier résidentiel prisé, à seulement quelques pas du lac, cette élégante villa d?architecte de 249 m2, édifiée en 2005 et agrémentée de récents aménagements, séduit par son architecture contemporaine et la qualité de ses prestations. Conçue avec des matériaux haut de gamme, elle offre de vastes volumes répartis comme suit : Un hall d?entrée spacieux avec rangements, toilettes invités avec lave-mains. Une cuisine équipée avec cellier attenant, ouverte sur une grande terrasse idéale pour les repas en extérieur. Un lumineux séjour agrémenté d?une cheminée, complété par une salle de jeux ou chambre d'amis. Une suite parentale comprenant dressing et salle de bains privative. À l?étage, l?espace nuit s?articule autour d?une agréable mezzanine distribuant trois chambres avec rangements, dont deux bénéficiant de balcons, une salle de bains, un dressing supplémentaire et des toilettes indépendantes. Implantée sur un terrain paysager de 2 452 m2 soigneusement entretenu, la propriété profite d?une piscine chauffée et sécurisée. Un double garage, un atelier, une cave à vin et un pool house viennent parfaire ce bien d?exception. Lac Leman Sotheby's International Realty, Votre Expert Dans La Vente De Propriétés De Luxe Au Bord Du Lac Léman Et Ses Environs.

Achat immobilier - Implantée dans l’un des secteurs les plus préservés de Nernier, au cœur d’un domaine privé d’environ 10 000 m², à proximité immédiate des rives du lac Léman, cette propriété contemporaine avec vue lac développe plus de 700 m² de surface totale. Édifiée sur trois niveaux selon les codes d’une architecture contemporaine maîtrisée, la villa se distingue par la générosité de ses volumes, la qualité de ses finitions et une ouverture constante sur les extérieurs. Au rez-de-chaussée, l’entrée dessert un vaste séjour avec salle à manger d’environ 90 m² bénéficiant d'une luminosité naturelle. Un salon plus intimiste, un vaste bureau, une cuisine élégamment équipée ainsi qu’un dressing à l'entrée complètent ce niveau. Une cheminée au gaz vient apporter chaleur et élégance, tandis que de larges baies vitrées prolongent les pièces de vie vers les terrasses et le parc. À l’étage, quatre suites indépendantes, chacune dotée de sa salle d’eau et de son dressing, déclinent confort et exigence dans les prestations. La suite principale se distingue par ses volumes, un accès direct à une terrasse privative avec vue lac, un dressing généreux et une salle de bains complète. L’entresol, entièrement dédié au bien-être, accueille une piscine intérieure chauffée d’environ 48 m², un sauna, une salle de fitness, ainsi que diverses pièces dédiées à l'hébergement d’invités ou de personnel, ou à des espaces de travail. Côté stationnement, un garage fermé permet d’accueillir jusqu’à dix véhicules, complété par de nombreux emplacements extérieurs. Le parc, sobrement structuré, intègre une piscine extérieure et révèle un cadre préservé, propice aussi bien à une résidence principale qu’à une villégiature de haut niveau.