44 biens immobiliers à vendre à Niévroz

Achat immobilier - Votre nouveau chez vous ! T5 de 134m² avec Jardin et Parking(s) Caractéristiques attrayantes : Type : Maison T5 tout confort Surface : 134m² de pur bonheur Extérieur : Un jardin de 440m² pour chiller Parking: Un garage .. Fini les galères de stationnement ! Description : Cette maison 5 pièces de 134m² va vous faire craquer ! Située dans une résidence moderne, elle vous offre tout ce qu'il faut pour une vie sans souci. Une entrée, 4 chambres, un beau séjour/cuisine, une salle de bains avec baignoire, une salle d'eau et un Wc indépendant. Et un jardin de 440m² ? Idéale pour vos petits-déj' en plein air ou vos soirées. En bonus, vous avez un garage pour dire adieu aux tournées de quartier pour se garer. Frais de notaire réduits. Pas de frais d'agence et avec les dernières normes modernes, c'est du confort et des économies d'énergie garanties. Ne laissez pas filer ce petit bijou ! Contactez-nous vite pour en savoir plus et/ou organiser un rendez vous. On parie que vous allez adorer ! Photos non contractuelles, suggestions d'aménagements et personnalisable sur demande Brauman&K Assadourian Jeremy [92]

Achat immobilier - Nous vous proposons cette magnifique maison de 5 pièces, idéalement située dans cette résidence de standing. D'une Surface Privative de 574m², cette maison vous séduira par ses prestations de qualité et son agencement optimisé. Ce bien spacieux et lumineux est idéal pour une famille ou pour ceux en quête de confort. Pour votre confort, 1 emplacement de stationnement privatif est inclus. Il est aussi convenu avec cette maison d'un jardin de 440m² . Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement alliant confort, modernité et fonctionnalité. Pas de frais d'agence, Certifié Bbc, norme Rt2012 / Re2020, haute qualité environnementale et éligible au prêt à taux 0. Photos de synthèse non contractuelles. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous dès maintenant ! Assadourian Jeremy - Brauman&K [14]

Achat immobilier - Cette charmante maison située à Niévroz (01120) est idéale pour les familles à la recherche d'un cadre de vie agréable, à quelques minutes des accès autoroutiers et des commodités (écoles, collèges, lycée, gare et supermarchés). La maison se compose d'une cuisine équipée ouverte sur une pièce de vie de 50m2, parfaite pour recevoir. Côté nuit, vous disposerez d'une salle d'eau et 3 chambres dont 1 suite parentale avec salle de bain. Un bureau indépendant, idéal pour le télétravail ou pouvant facilement faire office de 4ème chambre selon vos besoins. Le véritable atout de cette propriété est son terrain clos et arboré de 1 350 m2. Vous profiterez d'une piscine parfaitement exposée et d'une terrasse couverte pour vos soirées d'été. Le tout dans un environnement sans vis-à-vis, garantissant une tranquillité totale.

Achat immobilier - Niévroz ! Cette maison 5 pièces de 134m² se compose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine ouverte, 4 chambres, une salle de bains avec baignoire, une salle d'eau et un Wc indépendant. Il est aussi convenu avec cette maison d'un jardin de 440m² ainsi que d'un garage inclus. Prestations particulièrement soignées, le bâtiment certifié Hqe est une habitation durable dont la construction fait très attention aux conséquences sur l'environnement, non seulement la consommation énergétique est réduite mais son environnement devient plus sain et protégé. Vous profiterez aussi des charges maîtrisées, du prêt à taux zéro ainsi que des frais de notaire réduits. Photos de synthèse non contractuelles, exemple d'aménagement possible Brauman&K - Assadourian Jeremy [56]

Achat immobilier - Brauman&K vous présente: Belle maison 4 pièces de 90m² dans une future belle résidence de standing proche de toutes commodités. Se compose d'une entrée, 3 chambres, une salle de bains avec baignoire, une salle d'eau, Wc indépendant, un beau séjour/cuisine donnant sur un jardin de 260m². En complement: Un garage. Frais de notaire réduits et faibles charges de consommation énergétique. Normes Rt2012 / Re2020 / Hqe et Accessible Pmr. Photos non contractuelles, suggestions d'aménagements et personnalisable sur demande. Pour toute demande d'information supplémentaire contactez Jeremy tous les jours même le dimanche (tél, mail, What'sApp). Jeremy Assadourian Brauman&K [27]

Achat immobilier - A Vendre: Charmant 5 Pièces de 134m² avec jardin et parking(s) Caractéristiques principales : Type : T5 Surface habitable : 134m² Extérieur : Un jardin de 440m² Parking: Un garage Avantages : - Frais de notaire réduits - Pas de frais d'agence - Garantie décennale (10 ans) - Isolation thermique et phonique optimisée - Dernières normes Rt2012 ou supérieures pour des économies d'énergie - Accessible Pmr Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir cette maison dans une résidence moderne, offrant tout le confort et les garanties. Contactez dès aujourd'hui Jeremy (tél, mail, What'sApp) pour plus d'informations ou pour planifier une visite ! Photos non contractuelles Assadourian Jeremy [04]

Achat immobilier - Brauman&K vous présente: Belle maison 5 pièces de 134m² dans une future belle résidence de standing proche de toutes commodités. Se compose d'une entrée, 4 chambres, une salle de bains avec baignoire, une salle d'eau, Wc indépendant, un beau séjour/cuisine donnant sur un jardin de 440m². En complement: Un garage. Frais de notaire réduits et faibles charges de consommation énergétique. Normes Rt2012 / Re2020 / Hqe et Accessible Pmr. Photos non contractuelles, suggestions d'aménagements et personnalisable sur demande. Pour toute demande d'information supplémentaire contactez Jeremy tous les jours même le dimanche (tél, mail, What'sApp). Jeremy Assadourian - Brauman&K [27]

Achat immobilier - Niévroz ! Cette maison 4 pièces de 90m² se compose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine ouverte, 3 chambres, une salle de bains avec baignoire, une salle d'eau et un Wc indépendant. Il est aussi convenu avec cette maison d'un jardin de 260m² ainsi que d'un garage inclus. Prestations particulièrement soignées, le bâtiment certifié Hqe est une habitation durable dont la construction fait très attention aux conséquences sur l'environnement, non seulement la consommation énergétique est réduite mais son environnement devient plus sain et protégé. Vous profiterez aussi des charges maîtrisées, du prêt à taux zéro ainsi que des frais de notaire réduits. Photos de synthèse non contractuelles, exemple d'aménagement possible Brauman&K - Assadourian Jeremy [56]

Achat immobilier - Très belle maison au calme et sans vis à vis, d'environ 270 m2 avec grande piscine intérieure chauffée, douche et local technique, sous une magnifique charpente traditionnelle. Au rez de chaussée, la maison se compose d'une grande pièce de vie de 70m2: séjour/salon/cuisine équipée, une buanderie/cellier, un wc, une chambre parentale de 17m2 avec sa salle de bains. A l'étage : 4 chambres avec rangements, une salle de douche/wc ainsi qu'un coin bureau. Un double garage, un bureau et un carport de 30m2 complètent ce bien. Le terrain de 1594 m2 est plat et clos, avec une superbe terrasse en pierre. Matériaux de qualité, système de chauffage géothermie, menuiseries en aluminium avec volets roulants électriques. Agence Bel'immo [Coordonnées masquées] Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Achat immobilier - Retour sur le marché pour cette maison ! Une seconde chance de devenir propriétaire. Maison récente de 2013, sur une parcelle de 530m², en fond d'impasse. Située dans un quartier calme et recherché, cette maison mitoyenne d'un seul côté offre 104m² habitables en excellent état. Rez-De-Chaussée : Grande pièce de vie traversante, lumineuse donnant sur le jardin. Cuisine ouverte, moderne et équipée. Wc séparés. Une double-pièce pouvant être aménagée en suite parentale ou buanderie et bureau. Etage : 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative 1 salle de bains avec baignoire 1 Wc Extérieur : Grand jardin clos et arboré. Coin jacuzzi abrité et intimiste. Terrasse bien exposée. Stationnement privatif pour 4 véhicules. Atouts : Belle opportunité de maison, en très bon état. En bout d'impasse pour une sécurité et une tranquillité optimisées. Climatisation réversible offrant un confort en toutes saisons. Adoucisseur d'eau Choix de matériaux de qualité. Proche écoles et réseau Tico. Commerces, gare Sncf et grand axes routiers à moins de 5 minutes en voiture. Idéale pour une famille ou un premier achat ! les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur Géorisques : Date de réalisation du diagnostic : Consommation énergie primaire 93 kWh/m²/an Consommation énergie finale 70 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles pour un usage standard : entre 1000 euros et 1430 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 ( abonnements compris) Cette annonce référence 313247 vous est présentée par votre agent commercial Bsk Immobilier Charlotte Boudah (Ei) immatriculé au Rsac de Bourg-En-Bresse (01000) sous le numéro . Prix du bien : 355 000,00 euros Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : Score Dpe : 93 kWhEP/m²/an Score Ges : 13 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000.00 euros et 1430.00 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Achat immobilier - Sur un terrain de 850 mètres, cette maison de 136 mètres carrés habitables, avec un carport de 30mètres. Bel espace de vie, 4 chambres, 2 salles de bains plancher chauffant et rafraichissant, menuiseries aluminium.

Achat immobilier - Sur la commune de Niévroz, dans un secteur prisé pour son calme, belle maison de 2021 d'une surface de 143m² environ composée de la manière suivante: - Au rez-de-chaussée: une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine fermée aménagée, W.C. Indépendants. Une suite parentale. - A l'étage: un bureau de 27 m² desservant 3 belles chambres et une salle de bains, W.C. Rt2012, poêle à granules et radiateurs fluide caloporteur. Le tout édifié sur une superbe parcelle de 600m² . Piscine 6 4 non fonctionnel car il manque la machinerie, ( installation pompe à prévoir ) Rare sur le secteur - A découvrir sans tarder! Pour plus d'informations nous consulter. Emotion immobilier Montluel [Coordonnées masquées] Estimation offerte de votre bien sur simple demande. Niévroz (01120) est une commune du département de l'Ain. Cette commune, au paysage agricole et à l'ambiance calme, abrite 1619 habitants qui ont une moyenne d'âge de 37 ans, ont des revenus confortables, vivent majoritairement en famille, et sont principalement propriétaires de leur logement. Le marché immobilier est avantageux pour envisager d'y habiter.

Achat immobilier - Nievroz Maison de plain-pied, cadre paisible et accès privilégiés Située sur la commune de Niévroz, cette agréable maison de plain-pied d'environ 90 m², complétée par une véranda vitrée, offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, idéal pour une famille ou pour ceux qui recherchent le calme à proximité des grands axes. Vous serez séduit par un séjour lumineux, réchauffé par une cheminée à foyer fermé, parfait pour des moments conviviaux en toute saison. La cuisine est indépendante, entièrement équipée et ouverte sur la véranda. L'espace nuit se compose de trois chambres et d'une salle d'eau. À l'extérieur, le bien dispose d'un terrain plat d'environ 900 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, ainsi qu'un garage et un carport pour stationner plusieurs véhicules. Côté localisation, Niévroz bénéficie d'un environnement calme tout en restant proche des commodités : écoles, commerces de proximité et services essentiels sont facilement accessibles. Les axes routiers majeurs, notamment l'A42, permettent de rejoindre rapidement Lyon, la Plaine de l'Ain et Genève. Vous pouvez tout aussi facilement prendre le train à la gare de Montluel et rejoindre Lyon Part Dieu en 20 minutes, faisant de cette maison un emplacement stratégique pour les actifs. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant libre cours à votre créativité pour repenser les espaces, moderniser les finitions et personnaliser chaque détail selon vos goûts et vos besoins. C'est l'opportunité idéale pour investir dans un bien évolutif et valorisant. Le vaste terrain offre également de multiples perspectives : jardin paysager, potager, terrasse conviviale, espace détente ou même extension future À vous d'imaginer l'extérieur qui vous ressemble. Donnez vie à vos idées et transformez cette maison en un lieu unique, à votre image. Une visite s'impose ! Prix : euros, Honoraires charge vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2210.0 € et 3030.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Octavia Amsellem Ei, agent commercial (Rsac ) Surface Loi Carrez : 90 Honoraires à la charge de l'Acquéreur : non Lieu : Ain (01)

Achat immobilier - Nievroz Maison de plain-pied, cadre paisible et accès privilégiés Située sur la commune de Niévroz, cette agréable maison de plain-pied d'environ 90 m², complétée par une véranda vitrée, offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, idéal pour une famille ...

Achat immobilier - Sur la commune prisée de Nievroz, découvrez ce projet de construction terrain + maison offrant un cadre de vie privilégié,, sur un terrain viabilisé de 900 m². Nous vous proposons la réalisation d'une maison à étage de 110 m² habitables, aux lignes soignées et aux prestations de qualité, comprenant : Une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte 3 chambres, dont possibilité de suite parentale Salle de bains, Wc indépendants Un grand garage de 40 m², idéal pour véhicules et rangement Maison conforme à la réglementation environnementale en vigueur, avec prestations soignées et projet entièrement personnalisable selon vos attentes. Prix indicatif comprenant le terrain viabilisé et la maison, hors frais de notaire, taxes, aménagements extérieurs et prestations non prévues au contrat. Terrain proposé par notre partenaire foncier, sous réserve de disponibilité. Projet réalisé par Demeures Caladoises, constructeur reconnu pour la qualité de ses réalisations et son accompagnement sur mesure. Sur la commune prisée de Nievroz, découvrez ce projet de construction terrain + maison offrant un cadre de vie privilégié,, sur un terrain viabilisé de 900 m². Nous vous proposons la réalisation d'une maison à étage de 100 m² habitables, aux lignes soignées et aux prestations de qualité, comprenant : Une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte 3 chambres, dont possibilité de suite parentale Salle de bains, Wc indépendants Un grand garage de 40 m², idéal pour véhicules et rangement Maison conforme à la réglementation environnementale en vigueur, avec prestations soignées et projet entièrement personnalisable selon vos attentes. Prix indicatif comprenant le terrain viabilisé et la maison, hors frais de notaire, taxes, aménagements extérieurs et prestations non prévues au contrat. Terrain proposé par notre partenaire foncier, sous réserve de disponibilité. Projet réalisé par Demeures Caladoises, constructeur reconnu pour la qualité de ses réalisations et son accompagnement sur mesure. Terrain proposé et vendu par notre partenaire foncier selon disponibilités, le constructeur n'étant pas mandaté pour réaliser la vente du terrain. Prix terrain inclus : 160 000 € Frais de notaire non inclus : € Prix maison inclus : 209 000 € Vrd non inclus : € Hors aménagements extérieurs (extensions, terrasse, piscine etc), papiers peints, peintures, moquettes dans les chambres (tarif en vigueur au 20 mai 2025, modifiable sans préavis, prix variables suivant les prestations souhaitées). Hors frais d'hypothèque. Différents modèles disponibles pour chaque terrain. Assurance Rc professionnelle/décennale/dommage ouvrage groupe Aviva. Garantie de remboursement de l'acompte/livraison à prix et délai convenu Cgi. Contact : [Coordonnées masquées] N° Tva Intracommunautaire : Fr 96 329 833 Tarif en vigueur au 20 mai 2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence annonce : Jv-00448

Achat immobilier - Votre agence Century 21 vous propose de découvrir, sur la commune de Nievroz, cette superbe maison familiale de 130 m² implantée sur un terrain plat d'environ 900 m², offrant un cadre de vie agréable aux portes de Lyon. A l'embouchure de l'An, du Rhône et ...

Achat immobilier - Maison individuelle T4 au calme Dans un environnement résidentiel recherché à Nievroz, découvrez cette maison contemporaine de 149m² habitables, conçue selon les dernières normes Re2020, garantissant une performance énergétique optimale, une isolation thermique et acoustique renforcée et un confort durable en toute saison. Une belle pièce de vie de 60m² !!! 4 très grandes chambres dont une suite parentale, une salle de bains, une salle d'eau supplémentaire, 2 Wc , une buanderie et des rangements optimisent l'organisation familiale. La parcelle développe 668m² , offrant un véritable prolongement naturel de l'espace intérieur. Les prestations sont soignées : volets roulants électriques sur l'ensemble des ouvertures, logement entièrement fibré pour un confort numérique optimal, conception moderne répondant aux standards actuels de qualité et de performance. L'agencement intérieur est entièrement personnalisable et réaménageable selon vos besoins avant livraison, permettant d'adapter le bien à votre mode de vie. Un garage privatif de 15,35 m² complète l'ensemble. Les frais de notaire très faibles. Le prix affiché tient compte d'une remise exceptionnelle de 20 000 euros, valable uniquement pour les sept premières réservations. Situation idéale à proximité des axes routiers, des commodités et des transports permettant un accès rapide à Lyon, tout en bénéficiant d'un cadre de vie résidentiel calme et verdoyant. Pour tout renseignement complémentaire, n'hésitez pas à me . Lionrose vous accueille téléphoniquement du lundi matin au samedi soir. Vd Copropriété de 35 lots (Pas de procédure en cours). Référence annonce : 11897 Non soumis au Dpe Les honoraires sont à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 35

Achat immobilier - Maison individuelle T4 au calme Dans un environnement résidentiel recherché à Nievroz, découvrez cette maison contemporaine de 100m² habitables, conçue selon les dernières normes Re2020, garantissant une performance énergétique optimale, une isolation thermique et acoustique renforcée et un confort durable en toute saison. Une belle pièce de vie de 37m² avec séjour et cuisine ouverte, largement ouverte sur l'extérieur. La parcelle développe 277m² , offrant un véritable prolongement naturel de l'espace intérieur. Trois chambres dont une belle suite parentale, une salle de bains, une salle d'eau supplémentaire, Wc , une buanderie et des rangements optimisent l'organisation familiale. Les prestations sont soignées : volets roulants électriques sur l'ensemble des ouvertures, logement entièrement fibré pour un confort numérique optimal, conception moderne répondant aux standards actuels de qualité et de performance. L'agencement intérieur est entièrement personnalisable et réaménageable selon vos besoins avant livraison, permettant d'adapter le bien à votre mode de vie. Un garage privatif de 13,50 m² complète l'ensemble. Les frais de notaire très faibles. Le prix affiché tient compte d'une remise exceptionnelle de 20 000 euros, valable uniquement pour les sept premières réservations. Situation idéale à proximité des axes routiers, des commodités et des transports permettant un accès rapide à Lyon, tout en bénéficiant d'un cadre de vie résidentiel calme et verdoyant. Pour tout renseignement complémentaire, n'hésitez pas à me . Lionrose vous accueille téléphoniquement du lundi matin au samedi soir. Vd Copropriété de 35 lots (Pas de procédure en cours). Référence annonce : 11896 Non soumis au Dpe Les honoraires sont à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 35

Achat immobilier - Demeures Caladoises vous propose un projet de construction sur la commune de Nievroz. Dans un cadre résidentiel calme et recherché, ce terrain de 900 m² déjà viabilisé constitue une opportunité idéale pour la réalisation d'un projet de maison individuelle de standing. Sa belle surface permet une implantation harmonieuse et un aménagement extérieur confortable. Sur cette parcelle, Demeures Caladoises vous accompagne dans la construction d'une maison à étage de 115 m² habitables, complétée par un double garage de 40 m². La conception privilégie des volumes équilibrés, une circulation fluide et une séparation fonctionnelle des espaces jour et nuit. Les prestations proposées sont soignées et peuvent être adaptées selon vos attentes : architecture élégante, matériaux de qualité, confort thermique et finitions personnalisables. Ce projet s'adresse à des acquéreurs en quête d'une maison durable, confortable et esthétique. Projet conforme aux normes en vigueur, entièrement personnalisable en termes d'agencement, de prestations et de finitions. Tarif comprenant le terrain et la maison, hors Vrd, viabilités et frais annexes. Étude personnalisée sur rendez-vous. Demeures Caladoises Jérôme vinguetama Conseiller commercial – Maison individuelle Constructeur de maisons individuelles sur mesure Tél. : [Coordonnées masquées] Mail : [Coordonnées masquées] Siège social : 1873 route de Riottier 69400 Villefranche-sur-Saône Terrain proposé et vendu par notre partenaire foncier selon disponibilités, le constructeur n'étant pas mandaté pour réaliser la vente du terrain. Prix terrain inclus : 160 000 € Frais de notaire non inclus : € Prix maison inclus : 213 000 € Vrd non inclus : € Hors aménagements extérieurs (extensions, terrasse, piscine etc), papiers peints, peintures, moquettes dans les chambres (tarif en vigueur au 20 mai 2025, modifiable sans préavis, prix variables suivant les prestations souhaitées). Hors frais d'hypothèque. Différents modèles disponibles pour chaque terrain. Assurance Rc professionnelle/décennale/dommage ouvrage groupe Aviva. Garantie de remboursement de l'acompte/livraison à prix et délai convenu Cgi. Contact : [Coordonnées masquées] N° Tva Intracommunautaire : Fr 96 329 833 Tarif en vigueur au 20 mai 2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence annonce : Jv-00389

Achat immobilier - Maison 5 pièces 148 m² au coeur de Niévroz, à 7 minutes à pied de la Mairie, La résidence profite d'un emplacement privilégié, calme et résidentiel. Nichée dans un cadre verdoyant, llle offre la sérénité d'un quartier paisible tout en restant proche des commodités du quotidien. Je vous propose à la vente cette ravissante maison de 148,38m² qui saura vous séduire par sa situation. En bas, vous trouverez, une entrée, un séjour avec sa cuisine américaine donnant sur un beau jardin de 633m² , une buanderie, une suite parentale avec salle d'eau et un wc indépendant. A l'étage, une salle de bains, trois chambres ainsi qu'un Wc indépendant. La maison bénéficie d'un garage et d'une place de parking. Bâtiment basse consommation Contactez Grégory pour plus d'informations au O6. Visuel non contractuel Surface : 148 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 36 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 51 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Achat immobilier - A Vendre: Charmant 4 Pièces de 90m² avec jardin et parking(s) Caractéristiques principales : Type : T4 Surface habitable : 90m² Extérieur : Un jardin de 260m² Parking: Un garage Avantages : - Frais de notaire réduits - Pas de frais d'agence - Garantie décennale (10 ans) - Isolation thermique et phonique optimisée - Dernières normes Rt2012 ou supérieures pour des économies d'énergie - Accessible Pmr Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir cette maison dans une résidence moderne, offrant tout le confort et les garanties. Contactez dès aujourd'hui Jeremy (tél, mail, What'sApp) pour plus d'informations ou pour planifier une visite ! Photos non contractuelles Assadourian Jeremy [04]

Achat immobilier - Maison 5 pièces 134 m² au coeur de Niévroz, à 7 minutes à pied de la Mairie, La résidence profite d'un emplacement privilégié, calme et résidentiel. Nichée dans un cadre verdoyant, llle offre la sérénité d'un quartier paisible tout en restant proche des commodités du quotidien. Je vous propose à la vente cette ravissante maison de 134m² qui saura vous séduire par sa situation. En bas, vous trouverez, une entrée, un séjour avec sa cuisine américaine donnant sur un beau jardin de 280m² , une buanderie, une suite parentale avec salle d'eau et un wc indépendant. A l'étage, une salle de bains, trois chambres ainsi qu'un Wc indépendant. La maison bénéficie d'un garage et d'une place de parking. Bâtiment basse consommation Contactez Grégory pour plus d'informations au O6. Visuel non contractuel Surface : 134 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 36 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 51 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Achat immobilier - Maison 200 m2 dont 125 m2 habitable 5 pièces 3 chambres 1 salle de bain et 1 salle d'eau douche 2 wc 1 mezzanine. & pool house de 20 m2 1 piscine 12Mx5m avec jacuzzi intégré. A Niévroz À seulement quelques kilomètres de la métropole lyonnaise, vous retrouve dans la jolie commune de Niévroz. Entre ces espaces naturels et sa belle convivialité, ce charmant village n’a pas fini de vous séduire. Les familles trouveront les écoles à seulement 5 min à pied et le centre commercial à 11 min en voiture. La ville voisine de Montluel, complète l’offre de commodités de la petite commune. Vous pourrez aussi vous connecter aux plus grandes villes voisines avec la gare Ter de Montluel. Vous pourrez aussi rejoindre Lyon en seulement 30 min grâce aux accès routiers facilité. Idéal pour s’intégrer merveilleusement bien dans cet univers verdoyant. Transports : o Gare de Montluel à 4.6 km, o Bus : Montluel à 4.6 km o Autoroutes : A42 - Montluel - la Boisse Sortie 5.1 . • Ecoles : o Crèche :  Les Malicieux des Meules à 5 km  Maternelle :Ecole primaire Victor Duruy à 467 m, o Primaire :  Ecole primaire Victor Duruy à 467 m, soit 1 min en voiture ou à 472 m, soit 6 min à pied. O Collège lycée :  Dagneux à 3 km,  Lycée de la Côtière à 4.7 km, • Commerces : o Supermarché : Super la Boisse à 3.7 km, o Supérette centre village.

Achat immobilier - Madame Moon Immobilier a le plaisir de vous présenter cette villa entièrement rénovée de 155.5 m2 sur une parcelle de 588m² en plein cœur de Niévroz. Agréable à vivre elle vous séduira par son agencement optimal , sa fonctionnalité, sa belle luminosité, et ses cinq chambres spacieuses. Dans le détail, la maison s'organise de la sorte : - A l'étage, l'entrée dessert la pièce principale comprenant séjour/salle à manger et cuisine Us entièrement équipée donnant accès à la terrasse exposée sud, deux chambres, une salle d'eau et un Wc indépendant. - A rez de chaussée , vous retrouverez un grand dégagement, un espace buanderie, trois chambres spacieuses dont deux avec un accès par baie vitrée directement dans le jardin, une salle d'eau, un Wc indépendant et l'accès au garage qui à l'avantage d'être isolé et carrelé. Aux beaux jours, vous disposerez d'une terrasse à l'étage et d'un jardin entièrement clos pouvant éventuellement accueillir une piscine. Cette maison qui a été complètement rénovée vous apporte une qualité d'isolation thermique et phonique remarquable. Vous l'aurez compris, il s'agit d'une maison familiale conçue pour profiter pleinement des bons moments et recevoir en toute aisance. Les + Madame Moon Immobilier : - Villa en parfait état, clef en main - Prestations modernes - Secteur agréable et pavillonnaire à proximité des commodités - Système de chauffage par pompe à Chaleur - Climatisation dans la pièce de vie principale - Excellente isolation thermique et phonique - Alarme - Garage avec porte sectionnelle isolée et motorisée - Portail motorisé On vous a convaincu ? Alors on vous attend… Visite virtuelle disponible sur RDV Bien non soumis au régime de la copropriété. « Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 950 et 1360 par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2[Coordonnées masquées]3 (abonnements compris)." « Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 950 et 1360 par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2[Coordonnées masquées]3 (abonnements compris)." Référence agence : 158