42 biens immobiliers à vendre à Noaillan

Achat immobilier - Situé à 10mn de langon sur la commune de noaillan, dans un hameau proche des commodités, un terrain à bâtir de 600 m², libre de tout constructeur, étude de sol g1 réalisée. Viabilisation à proximité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 56 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : philippe beltran, tél. : , e-mail : - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 878 727 403.

Achat immobilier - Vm1397 - Maison 2 chambres grand jardin Votre agence Entre Vous Et Nous de Langon vous propose de découvrir cette très agréable maison de plain pied située sur la commune de Noaillan. Elle se compose d'une grande pièce de vie avec cuisine ouverte et poêle à bois, 2 belles chambres, une salle d'eau, un Wc, un cellier. Vous pourrez également profiter d'une jolie véranda. Cette maison est implantée sur une belle parcelle arboré de 2300 m², au bout d'une impasse, entourée de nature. Les commerces et les écoles sont à quelques minutes. ENTRE Vous Et Nous, 3 agences en Sud-Gironde : Langon - Bazas - Auros, à l'écoute de vos projets immobiliers. Honoraires inclus de 5.85% Ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 188 000 . Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1210.00 et 1720.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller Entre Vous Et Nous : Christophe ANDRAL Agent commercial (Entreprise individuelle) Rsac 827988999

Achat immobilier - Située dans la charmante commune de Noaillan (33730), cette propriété bénéficie d'un cadre paisible et verdoyant, offrant un environnement idéal pour la tranquillité et le bien-être. Nichée sur un terrain spacieux de 960 m², cette maison est proche des commodités locales telles que les écoles, les commerces et les espaces naturels, assurant un mode de vie pratique et agréable. D'une surface habitable de 210 m², cette propriété propose 9 pièces au total, dont 5 chambres spacieuses offrant un espace de vie confortable. Avec 2 toilettes et 2 salles de bain, cette maison est conçue pour le confort et la praticité au quotidien. Élégamment agencée, elle présente l'avantage d'inclure un appartement indépendant de 4 chambres, offrant ainsi la possibilité d'accueillir des invités ou de générer un revenu locatif supplémentaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 293 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller Safti : Alexandra Sacriste, Tél. : , E-mail : - Ei - Agent commercial immatriculé au Rsac de Bordeaux sous le numéro 924656218

Achat immobilier - En exclusivité, à découvrir proche centre bourg de Noaillan, maison en pierre à étage de 112m² rénovée. Salon séjour avec poêle à bois intégré dans une belle cheminée ancienne préservée, cuisine et salle à manger attenante, cellier et toilette indépendant. À l'étage vous disposerez de 3 chambres, dont une avec espace dressing (salle d'eau possible), et d'une salle de bain avec meuble vasque , baignoire et toilette. Électricité complète de 2013, menuiseries double vitrage. 2500m² de parcelle en zone N comprise. Chauffage électrique + poêle à bois. Taxe foncière à 550€ en 2024. Honoraires inclus de 4.85% Ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 165 000 €. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2690.00 € et 3710.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller Mon Aide Immo : Julien MEIRINHOS Agent commercial (Entreprise individuelle) Rsac 82[Coordonnées masquées]26 Rcp Ar156050

Achat immobilier - Terrain A Batir Noaillan 850M² Terrain de 850 m² situé dans un environnement calme et agréable. Emprise généreuse de 40%. Les réseaux passent devant le terrain ainsi que le tout à l'égout. Terrain proposé en accord avec notre partenaire foncier. Contactez Benoit Vernazza([Coordonnées masquées]) Immoconstruction Référence annonce : Noaillan850bv-06-07 Non soumis au Dpe

Achat immobilier - Maison À Construire Idéalement Située À Noaillan, 85 M², 4 PIÈCESRéalisez votre maison dans la commune de Noaillan, située au coeur d'un environnement calme. Cette maison de 85 m² s'appuie sur un terrain de 1150 m² offrant un cadre adapté pour concevoir un espace de vie en accord avec vos attentes. Son emplacement est idéalement situé, parfait pour un projet de construction personnalisé.Cette maison à bâtir propose quatre pièces principales, dont trois chambres, une cuisine et une salle de bains équipée d'une baignoire. Elle ne comprend pas de toilettes séparées, mais offre un agencement simple et cohérent pour un intérieur agréable à aménager.Elle est conçue de plain-pied, ce qui facilite les déplacements et optimise l'utilisation de la surface habitable.La parcelle de 1150 m² permet d'envisager un extérieur spacieux pour profiter pleinement de votre futur cadre de vie.ENVIRONNEMENTNoaillan est une commune paisible, dotée d'une école primaire à seulement quelques minutes à pied. Plusieurs commerces et une épicerie se trouvent à proximité immédiate, tout comme un restaurant et une bibliothèque accessibles en moins de dix minutes à pied. Pour les déplacements, les accès aux autoroutes A62 et A65 ainsi qu'à la nationale N524 sont situés à environ 11 et 12 kilomètres, facilitant vos trajets vers les grandes villes et la mer.NOUS Cette vente est réalisée par un partenaire de Maisons de la Côte Atlantique. Le prix proposé est de 180 600 euros.Pour obtenir plus d'informations sur cette opportunité, n'hésitez pas à joindre Maryne Lagorce au O6-. Elle saura vous accompagner dans votre projet de construction.

Achat immobilier - Située à Noaillan (33730), cette maison bénéficie d'un emplacement idéal en pleine campagne, offrant calme et tranquillité. À proximité immédiate de l'école et de la crèche, elle saura séduire les familles à la recherche d'un cadre de vie paisible pour leurs enfants. De plus, son exposition plein sud garantit une belle luminosité tout au long de la journée. Les amoureux de la nature apprécieront le jardin arboré de 350 m² ainsi que la terrasse en pierre, idéale pour profiter des journées ensoleillées. À l'extérieur, la maison s'érige fièrement avec une façade en pierre, offrant un cachet authentique à la propriété. Le gîte indépendant de 46.47 m², avec une mezzanine de 21.24 m², constitue un espace supplémentaire pour accueillir des invités ou pour un usage polyvalent. Le terrain de 526 m² offre un bel espace extérieur avec un jardin bien entretenu, parfait pour des moments de détente en plein air. À l'intérieur, cette maison spacieuse de 276 m² propose un confort moderne avec un salon séjour, une cuisine fermée, 4 chambres, 3 salles de bains, et 3 toilettes. Avec ses 7 pièces, elle offre des espaces de vie généreux et polyvalents. Idéale pour une famille, cette propriété unique saura combler les amateurs de tranquillité et de convivialité dans un cadre champêtre authentique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 298 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller Safti : Alexandra Sacriste, Tél. : , E-mail : - Ei - Agent commercial immatriculé au Rsac de Bordeaux sous le numéro 924656218

Achat immobilier - Maison À Construire De 90 M² Idéalement Située À Noaillan, 5 Piècesà construire sur un terrain de 1 150 m² idéalement situé à Noaillan, ce projet vous offre un cadre propice à la création de votre futur habitat.Cette maison à réaliser comprend cinq pièces, avec trois chambres pour répondre à vos besoins. Elle dispose également d'une cuisine et d'une salle de bains complète.Elle est de plain-pied, ce qui facilite l'accès à tous les espaces et offre une belle continuité intérieure.Vous bénéficierez d'un terrain d'une surface de 1 150 m², qui offre de larges possibilités d'aménagement des extérieurs selon vos envies.ENVIRONNEMENTNoaillan est une commune avec un cadre de vie agréable. Vous trouverez à proximité l'école primaire Simone Veil à quelques minutes à pied. De plus, la présence de commerces autour facilite le quotidien.NOUS Cette maison est proposée à la vente au prix de 214 600 euros. Le vendeur est un partenaire de Maisons de la Côte Atlantique.Pour toute demande d'informations, contactez Maryne Lagorce chez Maisons de la Côte Atlantique Langon au O6-. Elle saura vous accompagner dans votre projet immobilier.

Achat immobilier - Maison À Construire De 95 M² Idéalement Située À NOAILLANFaites construire votre maison à Noaillan, dans un secteur idéalement situé. Cette maison à réaliser s'étend sur une surface habitable de 95 m², implantée sur un terrain de 1150 m².Elle offre six pièces dont trois chambres, une cuisine et une salle de bains avec baignoire. L'ensemble propose un espace à aménager selon vos envies et besoins.Elle se présente de plain-pied, ce qui facilite l'accès à tous les espaces de vie.Le terrain généreux de 1150 m² vous permettra de profiter pleinement de l'extérieur.ENVIRONNEMENTNoaillan est une commune où l'on trouve des commerces et une épicerie accessibles à pied rapidement. Un restaurant et une bibliothèque se situent également à proximité. L'école primaire Simone Veil se trouve à quelques minutes à pied. Les axes routiers A62 et A65 sont situés à environ 11 km, ainsi que la nationale N524 à 12 km.NOUS Cette maison à vendre est proposée au prix de 226300 euros. Le vendeur est un partenaire de Maisons de la Côte Atlantique.Pour plus d'informations, contactez Maryne Lagorce au O6-. Le constructeur de maisons Maisons de la Côte Atlantique Langon reste à votre disposition pour répondre à vos questions.

Achat immobilier - Mansion Aquitaine Langon vous présente cette maison de caractère en pierre avec dépendance de plus de 80 m² et beaux volumes : Laissez-vous séduire par cette maison de village en pierre pleine de caractère, où l’authenticité de l’ancien se marie parfaitement avec le confort d’une rénovation réalisée avec soin. Dès l’entrée, vous découvrirez une habitation chaleureuse aux beaux volumes, pensée pour une vie de famille agréable. La pièce de vie, véritable cœur de la maison, offre plus de 80 m² réunissant salon, séjour et cuisine, sublimés par une magnifique cheminée en pierre de taille équipée d’un poêle à bois performant. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, propose de nombreux rangements ainsi qu’un espace réserve très fonctionnel. À l’étage, l’espace nuit se compose d’une belle chambre parentale de 30 m² avec dressing, d’une salle de bains spacieuse avec baignoire double et douche, ainsi que de trois chambres supplémentaires, dont deux avec mezzanine, idéales pour les enfants ou pour créer des espaces dédiés au télétravail et aux loisirs. La maison dispose également d’un véritable espace supplémentaire avec sa dépendance de plus de 80 m² au sol avec mezzanine, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos envies : atelier, salle de sport, espace de jeux, bureau ou encore création d’un lieu de vie atypique. Ses murs épais en pierre apportent un confort naturel été comme hiver, complété par des menuiseries en double vitrage. Ici, vous profitez du charme et de la tranquillité d’un village tout en conservant les commodités essentielles du quotidien. À quelques pas de la maison, vous trouverez commerces de proximité, école et services permettant de vivre confortablement sans avoir besoin de prendre systématiquement la voiture. La commune bénéficie également d’une vie locale agréable et d’équipements pour toute la famille. Pour les besoins plus importants, les villes de Langon et Bazas, accessibles rapidement, offrent un large choix de commerces, grandes surfaces, restaurants, professionnels de santé, services administratifs et activités culturelles. Les transports scolaires desservent également plusieurs communes voisines, dont Langon, Saint-Symphorien et Bazas. Les amoureux d’un mode de vie plus nature apprécieront également l’environnement privilégié : balades autour du Ciron, chemins de randonnée, sorties vélo ou Vtt, espaces forestiers, mais aussi skatepark, citypark et zones de loisirs accessibles à proximité. Un emplacement idéal pour celles et ceux qui souhaitent quitter l’agitation urbaine sans renoncer au confort, aux services et à une vraie qualité de vie. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 560 € et 2 170 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris)

Achat immobilier - Maison à construire à noaillan, 100 m², 4 piècesà construire, cette maison de 100 m² habitable est idéalement située dans la commune de noaillan, au coeur d'un secteur résidentiel. Le terrain de 1 150 m² offre un vaste espace extérieur pour vos projets. Cette maison à réaliser comprend quatre pièces principales, dont trois chambres. Elle intègre également deux salles de bains et une cuisine. Aucun wc n'est présent séparément dans la configuration proposée. Elle est conçue de plain-pied, offrant un cadre de vie accessible. Son emplacement bénéficie d'un environnement calme et pratique pour bâtir votre futur foyer. Le terrain de plus de 1 150 m² permet d'aménager un jardin et d'autres aménagements extérieurs à votre convenance. Environnementnoaillan est une commune calme, proche de la mer, offrant un cadre de vie paisible. Une école primaire simone veil se trouve à quelques minutes à pied. Les commerces et une épicerie se situent également à proximité immédiate, ainsi que des restaurants et une bibliothèque accessibles sans difficulté. Les autoroutes a62, a65 et la nationale n524 sont à une quinzaine de kilomètres, facilitant vos déplacements. Nous cette vente est proposée par un partenaire de maisons de la côte atlantique. Le prix affiché est de 197 600 euros. Pour obtenir plus d'informations, n'hésitez pas à prendre contact avec maisons de la côte atlantique langon. Maryne lagorce se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Achat immobilier - Maison à construire de 80 m² entièrement neuve idéalement située à noaillan, 4 piècesà construire sur un terrain de 1150 m² situé à noaillan. Cette maison vous offre un cadre idéal pour réaliser votre projet de vie. Cette maison à bâtir comprend quatre pièces, dont trois chambres, offrant des espaces adaptés à une famille. Une cuisine et une salle de bains complètent la configuration pour votre confort. Elle est de plain-pied, ce qui facilite la gestion des espaces et la circulation au sein de l'habitation. Le terrain de 1150 m² offre un espace extérieur important, propice à la création d'un jardin ou d'une terrasse selon vos envies. Environnementsituée à noaillan, cette commune offre un cadre calme. Vous trouverez une école primaire à proximité. De plus, des commerces comme une épicerie et un commerce général se situent dans les environs immédiats, ainsi qu'un restaurant et une bibliothèque accessibles à pied. Les axes routiers importants sont à une distance raisonnable, facilitant vos déplacements. Nous ce bien est proposé à la vente au prix de 185 600 euros. Le vendeur est un partenaire de maisons de la côte atlantique. Pour obtenir plus d'informations, n'hésitez pas à prendre contact avec maryne lagorce, constructeur de maisons chez maisons de la côte atlantique langon. Elle saura vous accompagner dans votre projet. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Achat immobilier - Maison À Construire De 90 M² Proche De Noaillan, 4 PIÈCESFaites bâtir votre maison à Noaillan, offrant une surface habitable de 90 m² sur un terrain de 1160 m².Cette maison à bâtir comprend trois chambres, une salle de bains avec baignoire, ainsi qu'une cuisine indépendante.Elle est conçue de plain-pied, ce qui facilite l'accès et l'utilisation de tous les espaces.Le terrain de 1160 m² offre un grand espace extérieur pour vos projets et aménagements.ENVIRONNEMENTSituée dans la commune de Noaillan, cette maison bénéficie d'un cadre calme. Les commerces et une épicerie sont accessibles en quelques minutes à pied. Vous trouverez également une bibliothèque et un restaurant non loin, à moins de dix minutes de marche. Les axes routiers, tels que l'autoroute A62 et A65, ainsi que la nationale N524, se trouvent à environ 11 à 12 km. Une école primaire est implantée à proximité, à seulement quelques minutes à pied.NOUS Cette propriété est proposée à la vente au prix de 204600 euros. Le vendeur est un partenaire de Maisons de la Côte Atlantique.Pour plus d'informations, n'hésitez pas à Maryne Lagorce . Elle se tient à votre disposition pour répondre à vos questions et vous accompagner dans votre projet.

Achat immobilier - Maison Neuve Noaillan À Noaillan, découvrez ce terrain de 800 m², à viabiliser, idéal pour réaliser votre projet de construction dans un environnement calme et verdoyant. Immo Construction vous propose la maison Roucou de 100 m² avec garage, comprenant une belle pièce de vie lumineuse, 3 chambres, une salle de bains et un garage attenant, avec des prestations de qualité conformes à la Re2020. Profitez du charme de Noaillan, une commune agréable offrant un cadre de vie paisible, à proximité des commerces, des écoles et des services, tout en restant facilement accessible depuis Langon et le sud de la Gironde. Terrain + maison à partir de 213 000 € (hors frais de notaire et frais annexes, sous réserve de disponibilité du terrain). Référence annonce : Juin-90 Non soumis au Dpe

Achat immobilier - Au centre de Noaillan, girondine à étage d'envrion 205 m² habitables, comprenant 2 logements, un grand T3 et un T2 de plain pied attenants, communiquants. Dépendances à rénover. Pour les habitations, rénovations partielles, huisseries neuves, double pompe à chaleur, double production photovoltaïque. Jardin sur l'avent et l'arrière.

Achat immobilier - Terrain 4814 m² Noaillan entre Villandraut & Sauternes. Noaillan. Terrain avec permis de construire accepté. Sur une parcelle de 4800 m² de terrain, permis de Construire accepté pour 2 Chalets bois de 56 m2 sur pilotis + terrasse couverte. A viabiliser en eau et électricité. Assainissement Collectif. Vous recherchez un grand et beau terrain, un coin tranquille avec une rivière à 200 m Le Ciron, un réservoir de biodiversité naturel. . Magnifique variété d'insectes en touts genres et toutes tailles.. Photo de l'annonce non contractuelle, mais correspond parfaitement à l'idée du lieu. . L'agence Carré Habitat33 de Noaillan Emmanuel Carré Surface : 4814 m² Consommation énergie primaire : 0 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué

Achat immobilier - Maison À Construire De 80 M² À Noaillan, 4 PIÈCESCette maison de 80 m² implantée sur un terrain de 1160 m² à Noaillan propose un cadre propice à la réalisation de votre projet. Vous pourrez concevoir un espace de vie adapté à vos envies dans cette commune au calme.Elle dispose de trois chambres, d'une cuisine et d'une salle de bains pour répondre à vos besoins quotidiens. Les espaces sont pensés pour offrir un cadre agréable à votre futur logement.La maison est de plain-pied, permettant un accès facilité à toutes les pièces.Le terrain de 1160 m² offre un espace extérieur important, idéal pour aménager un jardin selon vos goûts.ENVIRONNEMENTSituée à Noaillan, cette commune offre un cadre de vie paisible. Vous trouverez à proximité une école primaire, l'École Primaire Simone Veil, accessible en quelques minutes à pied. Le secteur est proche des autoroutes A62 et A65 ainsi que de la nationale N524, facilitant vos déplacements. Des commerces, épicerie et restaurants se trouvent également à proximité.NOUS Le bien est en vente au prix de 185600 euros. Le vendeur est un partenaire de Maisons de la Côte Atlantique.Pour plus d'informations, n'hésitez pas à Maryne Lagorce du constructeur de maisons Maisons de la Côte Atlantique Langon au O6-. Elle saura vous accompagner dans votre projet et répondre à toutes vos questions.

Achat immobilier - Terrain 600 m² Noaillan Situé à quelques minutes de Langon, découvrez ce beau terrain plat d'environ 600 m² à viabiliser, situé dans un environnement calme et verdoyant, à proximité immédiate des commerces et des services. Un emplacement idéal votre projet de construction. Opportunité unique : Ce terrain vous permet de concrétiser votre projet de maison neuve, même sans apport, grâce à une solution unique d'accompagnement complet : étude personnalisée, financement, conception de votre maison et suivi jusqu'à la remise des clés. ? Réservation après étude. ? Pour échanger sur votre projet, contactez Stella au [Coordonnées masquées]. Étude gratuite et sans engagement. (Gedeon ) Surface : 600 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : Non communiqué Consommation énergie finale : Non communiqué Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Achat immobilier - Maison Neuve Projet De Construction Neuve – Sud Gironde Dans un environnement agréable du Sud-Gironde, découvrez ce projet de maison individuelle idéal pour devenir propriétaire à prix accessible. Un emplacement recherché offrant calme, qualité de vie et proximité des axes vers Langon et Bordeaux. Projet Personnalisable Maison de 85 m² habitables 3 chambres Garage de 15 m² Belle pièce de vie lumineuse Cuisine ouverte possible Plans et aménagements personnalisables Norme Re2020 pour confort et économies d'énergie Projet réalisé dans le cadre d'un Contrat de Construction de Maison Individuelle Ccmi, vous garantissant toutes les protections légales, un prix encadré et un accompagnement complet de la conception à la livraison Contact : Anthony Isambert – O, étude gratuite et personnalisée de votre projet de construction. Projet Terrain + Maison À Partir De 196 000 € Ccmi Constructeur : Immo Construction – accompagnement personnalisé du projet au dépôt de permis jusqu'à la remise des clés. Référence annonce : Non soumis au Dpe

Achat immobilier - Terrain à construire de 1150 m² idéalement situé à noaillanconstruisez la maison de vos rêves sur ce terrain offrant un cadre idéal pour un projet sur mesure, avec de beaux extérieurs à aménager selon vos envies. Cette parcelle se présente avec une surface généreuse de 1150 m², vous laissant toute la liberté pour imaginer votre future habitation. Le terrain est proposé à la vente par un partenaire de maisons de la côte atlantique langon, au prix de 55000 euros. Environnementnoaillan est une commune accueillante disposant d'une école primaire, école simone veil, accessible en quelques minutes à pied. Vous trouverez également des commerces et une épicerie à proximité immédiate. Pour en savoir plus sur ce terrain ou pour commencer votre projet, n'hésitez pas à maryne lagorce, votre interlocutrice dédiée chez maisons de la côte atlantique langon. Elle se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre démarche. Terrain proposé par un partenaire foncier selon disponibilités et autorisation de publicité et sélectionné par le constructeur en vue de construire une maison neuve avec un contrat de construction de maison individuelle, dans le cadre de la loi du 10 / 12 / 1990. Assurances et garanties du constructeur (rc professionnelle, décennale, dommage ouvrage, garantie de remboursement de l'acompte, livraison à prix et délai convenu) : . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Achat immobilier - À 20’ de Langon, ce terrain en retrait de la voirie offre un cadre verdoyant pour accueillir votre projet. Crèche, supérette et école à moins de 5’, médecin à 10’. Cua ok.

Achat immobilier - Proximité de Langon, ancien relais de chasse, maison en pierre dont la surface habitable est de 75 m2 disposant d’un grand séjour de 32 m2,1 cuisine de 9 m2, 1 wc douche, 2 chambres à l’étage, 1 garage de 31 m2 sur un terrain de 460 m2 exposée plein sud. Performance énergétique D ,aucune trace d’amiante,pas d’infestation aux termites. Possibilités de doubler la surface habitable avec travaux d’aménagement dans le garage.

Achat immobilier - Construite en 1887, cette maison en pierre de taille aux volumes généreux est idéale pour accueillir votre famille pour les vacances autant que pour y vivre à l'année. Dans un écrin de verdure situé à Noaillan, cette charmante maison de campagne de 119 m² vous séduira avec sa vaste pièce à vivre de 36 m², sa cuisine séparée donnant sur le jardin, ses trois grandes chambres (dont une en rez-de-chaussée), son grand terrain arboré, son abri à voitures ainsi que sa dépendance de 60 m². La vaste pièce à vivre de 36 m² dotée d'une cheminée, est parfaite pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Les trois chambres sont particulièrement spacieuses et l'une d'entre elles se situe au rez-de-chaussée, avec un accès direct au jardin. La cuisine donne également sur le grand jardin. La salle de bain et au Wc séparé sont également situés au rez-de-chaussée pour plus de commodité. Si vous aimez profiter de la nature, vous serez séduits par le grand terrain arboré de 1700 m² qui se prête à merveille aux moments de détente en extérieur, aux soirées barbecue et aux jeux des enfants. Côté pratique, vous trouverez une dépendance de 60 m2 (30 m2 au sol avec un étage) que vous pourrez aménager en atelier ou en logement séparé, ou encore en garage. Vous pourrez garer votre véhicule sous l'abri ou bien à l'intérieur. Le système de chauffage individuel au gaz vous assurera un confort thermique tout au long de l'année. Située dans un environnement calme, cette maison est également proche de toutes les commodités nécessaires : supermarchés, écoles, pharmacies et boulangeries se trouvent à proximité, facilitant ainsi votre quotidien. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre paisible tout en étant à proximité des services essentiels. Cette maison est un véritable coup de cœur, prête à accueillir vos projets de vie. Venez découvrir sans tarder ce véritable havre de paix où il fait bon vivre. Annonce publiée par Rozenn Sinay (Ei) votre agent commercial en immobilier Lf immo à La Teste de Buch, 33260 immatriculé au Rsac de Bordeaux sous le n°881 596 464 000 27. Consultez nos tarifs sur le site Lf immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :