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Achat immobilier - Ideal Retraites Actifs, Seniors Ou Invistisseurs Souhaitant Beneficier D'un Retour Sur Investissement IMMEDIAT. Belle résidence sénior «Les Hesperides » Quartier recherché, calme et verdoyant à Nogent sur Marne, venez Découvrir cet appartement 50 m² spacieux, lumineux et climatisé offrant un agencement et un confort optimal. Il comprend une agréable entrée, un confortable séjour accueillant d'environ 20 m² avec un grand balcon pour profiter des rayons de soleil durant les beaux jours, une belle chambre spacieuse avec rangement, salle de bain et balcon, une cuisine équipée et une salle d'eau avec Wc. Une cave pour tous vos rangements vient compléter ce bien. Pour les amoureux de la nature et du grand air, le parc Watteau, la promenade de l'ile de beauté et le Parc de Vincennes à quelques minutes à pied de la résidence vous offriront un cadre de vie et un environnement agréable pour détente, des ballades tranquilles et des moments conviviaux. Loger dans cette résidence permet de bénéficier d'un cadre de vie sécurisé, serein et convivial. De nombreux services et prestations sont mis à disposition des occupants, des espaces de loisirs et de restauration. Possibilité de recevoir famille et amis ainsi que de partager de bons moments avec les autres résidents. Le personnel est également présent de manière permanente au sein de la résidence. Cet appartement est vendu loué à 2096 € / mois dont charges et restauration inclus Cette annonce référence 253829 vous est présentée par votre agent commercial Bsk Immobilier Madjid Aouimeur (Ei) immatriculé au Rsac de Bobigny (93000) sous le numéro . Prix du bien : 162 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : Score Dpe : 270 kWhEP/m²/an Score Ges : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 670.00 € et 940.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Achat immobilier - À Vendre – Appartement 2 pièces avec locataire – Nogent sur Marne Investissez en toute sérénité dans cet appartement 2 pièces refait à neuf, idéalement situé à Nogent sur Marne D'une superficie de 38,46 m², ce logement en rez-de-chaussée bénéficie d'une exposition sud offrant une belle luminosité, dans un environnement calme. Il se compose d'une chambre, d'un séjour lumineux, d'une cuisine équipée et d'une salle de bain moderne. Le bien est actuellement loué, avec un bail sécurisé jusqu'en août 2027, générant une rentabilité attractive de 1 100 € charges comprises. Une excellente opportunité pour un investissement locatif sûr et durable. Caractéristiques principales : Surface : 38,46 m² Type : 2 pièces (1 chambre) Exposition : Sud Étage : Rez-de-chaussée Bail en cours jusqu'en août 2027 Loyer mensuel charges comprises : 1 100 € Appartement refait à neuf Environnement calme Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez-nous sans tarder ! visite uniquement le we. Cette annonce référence 294081 vous est présentée par votre agent commercial Bsk Immobilier Laurent Jouary (Ei) immatriculé au Rsac de Paris-1Er-Arrondissement (75001) sous le numéro . Prix du bien : 257 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Procédure en cours. Nombre de lots : 53 Charges prévisionnelles annuelles : 2 000,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : Score Dpe : 418 kWhEP/m²/an Score Ges : 92 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1270.00 € et 1750.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Achat immobilier - Dans une belle résidence de services, superbe studio de 33 m² en parfait état comprenant une entrée, une pièce principale très lumineuse avec placard, une cuisine séparée et équipée, une salle d'eau avec douche à l'italienne et des Wc séparés. Prestations de qualité : parquet au sol, stores électriques, chauffage et eau chaude électriques. La résidence propose de belles prestations : espaces verts, jardin, restaurant, bibliothèque, salle de jeux et salle de réunion. Immeuble sécurisé 24h/24, à proximité des Rer A et E et de tous les commerces. Une cave complète ce bien. Informations complémentaires Nombre de pièces : 1 Nombre de chambres : 1 Année de construction : 1992 Performance énergétique DPE : D Consommation énergétique : 243 kWhEP/m²/an Émissions de Ges : 28 kg éqCO₂/m²/an Date de réalisation du diagnostic énergétique : Dpe valable jusqu'au : Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 680 € et 970 € par an (estimation basée sur une utilisation standard : chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) Cette annonce référence 319919 vous est présentée par votre agent commercial Bsk Immobilier Matthieu Zhang (Ei) immatriculé au Rsac de Creteil (94000) sous le numéro . Prix du bien : 114 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 9 600,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : Score Dpe : 200 kWhEP/m²/an Score Ges : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 680.00 € et 970.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Achat immobilier - Dans une copropriété située entre les Rer A de Fontenay sous Bois et Nogent sur Marne, un appartement 3 pièces composé d'une entrée avec rangements, un séjour donnant sur balcon, une cuisine indépendante équipée avec cellier, deux chambres avec dressing, une salle de bains et des wc séparés.En sous-sol, une cave complète le bien.Placement libre pour les voitures au sein de la copropriété. (5.12 % d'honoraires Ttc à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 460 lots.Charges annuelles : 2900.00 euros.

Achat immobilier - Iad France - Amandine Lopes vous propose : À Vendre – Fonds de commerce Centre de bien-être clé en main – Nogent-sur-Marne Opportunité rare : centre de beauté & bien-être premium avec concept hybride unique (prestations automatisées + soins esthétiques). ✔ Surface : 71 m² – 5 cabines + espaces techniques ✔ Clientèle fidèle : +5 200 clients ✔ Loyer : 2 400 € Ttc ✔ Ca potentiel : jusqu’à 33 000 € / mois ✔ + 60% du chiffre d’affaires réalisable sans personnel Équipements haut de gamme : Spa privatif (jacuzzi, sauna), douche sensorielle, fauteuils massants, cabines esthétiques entièrement équipées. Atout majeur : fonctionnement digitalisé (réservations & paiements en ligne) permettant une exploitation flexible et optimisée. Fort potentiel de développement : augmentation du remplissage, extension des horaires, abonnements, événements, vente de produits. Emplacement stratégique : centre-ville dynamique, fort passage, proximité transports et parking. Vente incluant : fonds de commerce, matériel (50K€), fichier clients, site web, réseaux sociaux. ? Idéal investisseur ou professionnel souhaitant un concept rentable, moderne et évolutif. Dossier complet sur demande. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 97500 euros. Prix hors honoraires : 90000 euros. Honoraires Ttc à la charge de l'acquéreur (8,33% du prix du bien hors honoraires) : 7500 euros. Bien non soumis au Dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Lopes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de Evry-Courcouronnes sous le numéro , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations Loi Alur : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 90 000 €. (Gedeon )

Achat immobilier - Iad France - Caroline Rousseau vous propose : Appartement de 3 pièces fonctionnel, bien décoré, dans état impeccable et au calme. Stationnement libre. À 6' du Rer E (Nation en 15') et proche des bords de Marne, dans la Résidence la Prairie au sein d'une copropriété de 2 immeubles parfaitement tenue. Cet appartement au Rdc sur-élevé offre un cadre de vie agréable et végétalisé dans une ville avec une bonne scolarité. Et de nombreux services, associations culturelles et sportives. L'entrée dessert le salon orienté Sud-Est avec vue sur le jardin de la résidence et une cuisine équipée et meublée avec son célier tous deux orientés à l'ouest. L'espace nuit est constitué d'un couloir avec placards 2 chambres de 12 m² environ un dressing une salle de bains et un wc séparé. Les atouts de ce bien : Etat impeccable Paris - Nation à 15' via Rer / Métro dans 4 ans Bord de Marne à proximité et calme Ecole Léonard de Vinci à 6' Commerces à 4' à pied et centre ville à 7' Charges avec Chauffage au gaz compris et eau : 240€ / mois régulation de l'eau en fin d'année. Consommation chauffage maitrisé. Fond de roulement trimestre 25 euros / mensuel Taxe foncière : 1322€ La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 240€ par mois (soit 2880 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe Energie E indice 258 et classe Climat D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Rousseau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de Creteil sous le numéro , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations Loi Alur : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 40. Quote part annuelle(moyenne) : 2880 euros. Honoraires charge vendeur. (Gedeon )

Achat immobilier - Idéalement situé sur une rue piétonne, face aux écoles (de la maternelle au lycée), au pied de la rue commerçante de Nogent et du parc Watteau et à seulement 10 minutes à pied du Rer A et E. Vous serez sous le charme de cet appartement situé au 2ème étage avec ascenseur avec belle vue dégagée et un balcon. Baignée de soleil, il est composé de 2 grandes chambres (10 et 14m²), un salon, une salle de bains et une cuisine séparée. Chauffage et eau chaude individuels au gaz. Une grande cave en sous-sol complète ce bien. Vous pouvez également jouir d’un jardin commun réservé aux copropriétaires à l’arrière de l’immeuble.

Achat immobilier - Fiche Id-VIZ179297 : Belle opportunité au pied du centre ville! Visite virtuelle sur demande (Photos par Ia) À 2 min à pied du Rer E et de la future ligne 15, Profitez d'un quotidien tout à pied avec Monoprix et Carrefour à 200m. Entre ville et nature, le square d'Estienne d'Orves et le bois sont à portée de main. Découvrez ce beau 2P de 48 m² situé au Rdc d'un bel immeuble de 1930. Ce bien rare se distingue par sa superbe cour privative de 17 m², un véritable luxe en centre-ville pour vos déjeuners en plein air. L'appartement, à rafraîchir pour libérer son plein potentiel, conserve le cachet de la construction traditionnelle. Il offre une entrée, un séjour, une chambre et une cuisine indépendante. Côté confort : double vitrage, chauffage individuel et sécurité par digicode. Toiture en tuiles et petite copropriété de 26 lots saine. Idéal pour un premier achat ou un investisseur cherchant une pépite à valoriser après rénovation énergétique. Une opportunité rare. - Mentions légales : Proposé à la vente à 195000 Euros (Dont 5.41% Ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 185000 Euros) - Dpe réalisé le : - Classe-Energie G : 655 kWh.m2.an - Logement à consommation énergétique excessive - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1900 et 2630 Euros - Bien en copropriété - Charges annuelles : 1510 Euros/an (soit 126 Euros/mois) - Affaire suivie par Mr Olivier Toset (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Paris - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Achat immobilier - Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 19107 Coup De Cœur – Immeuble 2023 (Sous garantie décennale) Homki est ravi de présenter en exclusivité dans une copropriété récente, sécurisée, cet appartement en retrait du boulevard et entièrement orienté sur cour intérieure. Vous profitez de la proximité immédiate des transports et des commerces, tout en bénéficiant d'un calme absolu au quotidien. Ce 4 pièces de 80,21 m² au 2ᵉ étage (avec ascenseur) offre un cadre de vie idéal pour une famille : un vrai clé en main, sans aucuns travaux. SES 3 Atouts Majeurs : Lumière & Extérieur : Belle pièce de vie de 35 m², exposée Sud-Ouest, prolongée par un balcon dinatoire (parfaite pour déjeuner dehors). Performance énergétique (Dpe B) : Excellente isolation = confort été/hiver et factures d'énergie minimes. Plan optimisé : Cuisine semi-ouverte aménagée & équipée, 3 chambres, salle de bains et Wc séparés. Aucune perte d'espace. LES Plus : Place de parking en sous-sol Local vélos / poussettes. Aucune procédure en cours. INFORMATIONS Financières : Charges : 291 €/mois (incluant chauffage + eau chaude). Nota : Compteurs individualisés récemment, permettant une régularisation précise selon votre consommation réelle. Taxe foncière : A venir LOCALISATION (Tout À Pied) : Marché couvert, commerces et écoles à env. 5 min. RER A & E à distance de marche. Bus au pied de l'immeuble. Un bien rare sur le secteur, réunissant le neuf, le calme, un extérieur et un parking. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Montant minimum : 350.0€ Montant maximum : 530.0€ Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis David Abbou, agent commercial immatriculé au Rsac de en cours d'enregistrement, et je serais ravi de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont de 8 900 € fixes à la charge du vendeur.

Achat immobilier - Fiche Id-VIZ180699 : Situé à Nogent-sur-Marne, dans un quartier recherché à proximité immédiate des commerces, des transports (Rer A) et des écoles. Environnement calme et agréable, offrant un cadre de vie idéal aux portes de Paris. Appartement 3 pièces de 65 m² situé dans une résidence récente de 2022. Il se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, de deux chambres, d'une grande salle de bain et de toilettes séparées. Un balcon vient compléter ce bien, offrant un espace extérieur agréable. Une place de parking ainsi qu'une cave sont également incluses. Idéal pour une résidence principale ou un investissement. Visite virtuelle disponible sur le lien YouTube. - Mentions légales : Proposé à la vente à 489500 Euros (Dont 4.15% Ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 470000 Euros) - Dpe réalisé le : - Affaire suivie par Mr Olivier Toset (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Paris - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Achat immobilier - L’Agence Immospid vous propose ce bel appartement traversant de 67 m², situé dans une copropriété familiale avec gardien, à seulement 15 minutes à pied du Rer A (Nogent-sur-Marne et Fontenay-Sous-Bois ). Description du bien : Un grand séjour lumineux donnant sur un beau balcon de 3 m², idéal pour profiter du calme environnant. Cuisine séparée, fonctionnelle et agréable. Deux chambres, avec la possibilité d’aménager une troisième chambre selon vos besoins. Salle d’eau et Wc séparés pour plus de confort. Atouts supplémentaires : ? Parking extérieur libre pour un stationnement facile. ? Rénovation récente : changement de chaudière et ravalement extérieur avec isolation pour une meilleure efficacité énergétique. ? Copropriété bien entretenue de 159 lots, sans procédure en cours. ? Charges annuelles : 2 416 €. Ce bien est parfait pour une famille ou un investissement immobilier dans un secteur recherché et bien desservi. Intéressé(E) ? Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite false

Achat immobilier - Beauté-Baltard, Bois Dans un environnement très recherché, à deux pas du Rer A et du bois de Vincennes, découvrez cette propriété Mansart de la fin de 19ème siècle édifiée sur une parcelle de 550m2 et nichée au coeur d'une allée privée au calme absolu son jardin bucolique est un véritable écrin de verdure sans vis à vis. Développant 200m2 environ, cette demeure se compose au rez-de-chaussée d'une salle à manger, d'un double séjour et d'une cuisine indépendante ouverte sur l'extérieur. Le premier étage accueille trois chambres ainsi qu'une salle de bains avec wc. Au dernier niveau, une suite parentale avec un bureau et dressing complète l'ensemble. Sous-sol total avec salle de cinéma, buanderie, cave. Emplacement de stationnement extérieurs.

Achat immobilier - Situé en plein centre-ville, à deux pas du Rer A de Nogent-sur-Marne, découvrez ce magnifique appartement 4 pièces en excellent état. Il se compose d'un séjour spacieux avec cuisine ouverte de 44 m², de trois chambres avec rangements, d'une salle d'eau, d'une salle de bains et de Wc séparés.Le balcon filant apporte un point de lumière, et une cave complète ce bien. Proche des commerces et des transports, cet appartement bénéficie d'un emplacement central recherché.Cet appartement bénéficie de deux places de parking ainsi que d'une cave (3.91 % d'honoraires Ttc à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 48 lots - dont 40 lots habitation.Charges annuelles : 5100.00 euros.

Achat immobilier - Appartement A Vendre - Nogent-Sur-Marne ! Votre Agence Century 21 de Nogent-sur-Marne vous présente ce 2 pièces unique avec 2 grands balcons situé dans le secteur du Bois de Vincennes à Nogent. Le Rer A est à 5 min à pied, tout comme les commerces du secteur. Il se compose d'une large entrée avec des rangements, un séjour lumineux avec un balcon, une cuisine indépendante, un cellier, une chambre avec un balcon qui donne sur le jardin de copropriété, un dressing, une salle d'eau et un Wc. Une cave complète ce bien et il est possible de louer une place de parking au sein de la résidence. Contactez notre Agence dès maintenant pour visiter ce grand 2 pièces rare sur le secteur ! Century21 Bords de Marne 23 rue Thiers 94130 Nogent Sur Marne

Achat immobilier - Nogent-Sur-Marne (94), en Exclusivité, Quartier Boulevard Strasbourg, à 16mn du Rer E (Nogent-Le Perreux) via le Bus N71 et 9mn du Rer A (Nogent), via le Bus 113. Proche du centre Dynamique de Nogent-sur-Marne, un quartier animé et privilégié, et de toutes ses commodités, je vous propose de visiter ce ravissant 4 pièces de 72,00m2, situé au septième et dernier étage avec ascenseur d’une copropriété entretenue (digicode) datant de 1959. Un appartement traversant offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée de part sa hauteur et de sa vue totalement dégagée. Bénéficiant d'un panorama ecxeptionnel sans aucun vis à vis et de son orientation idéale Sud/Est. Dès l’entrée, on apprécie les volumes. Un séjour convivial s’ouvrant sur un salon que l'on peut transformer en 3ème chambre. La cuisine est spacieuse et tout équipée, idéale pour la préparation de bons repas en famille. Deux chambres exposées Nord/Ouest, garantissent confort et intimité. Une salle de bain fonctionnelle, ouvrant sur le salon (ou 3ème chambre) et le couloir, Wc séparé. On apprécie très rapidement les espaces de cet appartement et surtout de sa clarté tout au long de la journée. Au sous-sol une cave saine complète ce bien. Quelques petits travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout son potentiel et d’y imprimer votre signature. Un appartement lumineux, calme et parfaitement agencé, dans un quartier agréable proche du centre, des transports et des axes routiers. Charges incluant le chauffage. Une opportunité à ne pas laisser passer ! Nombre de lots de la copropriété : 89, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Eau froide, eau chaude, chauffage, ascenseur, frais de syndic) : 4860€ soit 405€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,63% Ttc du prix. Logement à consommation énergétique : classe E. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr. Réseau Immobilier Expertimo - Votre agent commercial (Rsac No799 505 292) Marcel Barbosa Entrepreneur Individuel - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Achat immobilier - Comme dans une maison (petite copropriété de 2 appartements) ! Idéalement situé à 5 mn à pieds du Rer A, des commerces, des écoles et à 2mn du Bois de Vincennes. Cet appartement de 203 m2 en duplex se compose : d'une belle entrée, d'un Wc indépendant, d'un double séjour avec accès à une terrasse, d'une cuisine ouverte entièrement rénovée sur salle à manger, d'une suite parentale avec sa propre salle de bain (douche, baignoire et Wc) tout juste rénovée. Au rez-de-jardin : deux chambres donnant sur une véranda avec accès au jardin, une salle de bain (baignoire et douche avec hammam), une suite parentale avec sa salle d'eau, un Wc séparé, un très grand dressing vouté, une buanderie et une chaufferie. Un beau jardin et 3 emplacements de véhicules complètent ce bien (3.33 % honoraires Ttc à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 2 lots - dont 2 lots habitation. Charges annuelles : 3800 euros.

Achat immobilier - T3 d'exception, jamais habité ! Eligible Ptz & Frais de notaire réduit ! Et si vous posiez vos valises là où tout est encore à inventer ? Imaginez : vous tournez la clé pour la première fois. L'odeur du neuf, la clarté des murs impeccables, et cette sensation de sérénité absolue. Ce superbe appartement T3 n'attend que votre touche personnelle pour prendre vie. Un espace conçu pour votre bien-être Pièce de vie lumineuse : Un vaste séjour baigné de lumière naturelle, pensé comme le cœur battant de votre foyer. Un espace fluide qui s'ouvre sur l'extérieur pour prolonger vos soirées d'été. Côté nuit au calme : Deux chambres spacieuses et bien proportionnées, offrant un cocon d'intimité ainsi que la possibilité d'un bureau de télétravail. Prestations modernes : Salle de bain au design contemporain, isolation thermique et phonique de dernière génération (normes Re2020) pour un confort total et des factures d'énergie maîtrisées. Les "Plus" qui font la différence Extérieur privatif : Bien proportionné, profitez d'un véritable bol d'air sans quitter votre domicile. Idéal pour vos petits-déjeuners au soleil. Zéro compromis : Ascenseur, stationnement sécurisé, accès Pmr et matériaux de haute qualité sélectionnés avec soin. Garanties constructeur : Achetez l'esprit léger avec la garantie décennale. Aucun travaux à prévoir pendant 10 ans. L'emplacement idéal : Situé en cœur de ville, vous profitez de la proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, tout en savourant le calme d'une résidence sécurisée. La liberté du neuf Choisir cet appartement, c'est s'offrir la sérénité, aucune rénovation à prévoir, des charges maîtrisées grâce à une isolation de pointe, et des espaces pensés pour les modes de vie actuels. Vous profitez d'un intérieur sain, aux dernières normes, où chaque technologie se fait oublier au profit de votre confort. Un lieu où personne n'a encore ses habitudes, une page blanche qui n'attend que son premier décor. On visite ? Les opportunités sur le neuf partent vite. Pour recevoir le dossier complet contactez-nous dès maintenant. Les informations et visuels sont communiqués à titre indicatif, sont susceptibles d'évoluer à tout moment et n'ont aucune valeur contractuelle.

Achat immobilier - Iad France - Erika De Gouveia vous propose : Ideal Investisseurs Ou 1Er Achat (Dpe D et faibles charges). Dans un bel immeuble de standing sécurisé des années 90, à 12min à pied de la Gare de Nogent Rer E (850m), je vous propose ce studio de 23,11 m² situé au Rdc sur cour arrière au calme et sans vis-à-vis. Ce nid douillet se compose d'une entrée, d'une salle d'eau avec Wc et d'une pièce de vie avec espace nuit et une petite cuisine aménagée et équipée. Chauffage individuel électrique, faibles charges, double vitrage en Pvc, Dpe D, pas d'anomalies électriques, pas d'amiante. Il peut se louer dans les 750€ / mois Cc ou plus en bail mobilité ou airbnb. Possibilité d'acquérir une place de parking extérieur dans la Résidence en supplément ! Votre conseillère disponible 7j / 7j. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 64 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 55€ par mois (soit 660 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe Energie D indice 244 et classe Climat B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Erika De Gouveia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de Créteil sous le numéro , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations Loi Alur : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 64. Quote part annuelle(moyenne) : 660 euros. Honoraires charge vendeur. (Gedeon )

Achat immobilier - T2 d'exception, jamais habité ! Eligible Ptz & Frais de notaire réduit ! Et si vous posiez vos valises là où tout est encore à inventer ? Imaginez : vous tournez la clé pour la première fois. L'odeur du neuf, la clarté des murs impeccables, et cette sensation de sérénité absolue. Ce superbe appartement T2 n'attend que votre touche personnelle pour prendre vie. Un espace conçu pour votre bien-être Pièce de vie lumineuse : Un vaste séjour baigné de lumière naturelle, pensé comme le cœur battant de votre foyer. Un espace fluide qui s'ouvre sur l'extérieur pour prolonger vos soirées d'été. Côté nuit au calme : Une chambre spacieuse et bien proportionnée, offrant un cocon d'intimité ainsi que la possibilité d'un bureau de télétravail. Prestations modernes : Salle de bain au design contemporain, isolation thermique et phonique de dernière génération (normes Re2020) pour un confort total et des factures d'énergie maîtrisées. Les "Plus" qui font la différence Extérieur privatif : Bien proportionné, profitez d'un véritable bol d'air sans quitter votre domicile. Idéal pour vos petits-déjeuners au soleil. Zéro compromis : Ascenseur, stationnement sécurisé, accès Pmr et matériaux de haute qualité sélectionnés avec soin. Garanties constructeur : Achetez l'esprit léger avec la garantie décennale. Aucun travaux à prévoir pendant 10 ans. L'emplacement idéal : Situé en cœur de ville, vous profitez de la proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, tout en savourant le calme d'une résidence sécurisée. La liberté du neuf Choisir cet appartement, c'est s'offrir la sérénité, aucune rénovation à prévoir, des charges maîtrisées grâce à une isolation de pointe, et des espaces pensés pour les modes de vie actuels. Vous profitez d'un intérieur sain, aux dernières normes, où chaque technologie se fait oublier au profit de votre confort. Un lieu où personne n'a encore ses habitudes, une page blanche qui n'attend que son premier décor. On visite ? Les opportunités sur le neuf partent vite. Pour recevoir le dossier complet contactez-nous dès maintenant. Les informations et visuels sont communiqués à titre indicatif, sont susceptibles d'évoluer à tout moment et n'ont aucune valeur contractuelle.

Achat immobilier - Charmant appartement 2 pièces de 44 m², comprenant une entrée, un séjour lumineux de 18 m², une cuisine indépendante avec possibilité d'ouverture sur le séjour, une chambre, une salle de bains et des Wc séparés.Situé à proximité des bords de Marne, à seulement 12 minutes du Rer E, ce bien bénéficie d'un environnement agréable. Une place de parking complète ce bien. (4.91 % d'honoraires Ttc à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 110 lots - dont 44 lots habitation.Charges annuelles : 1440.00 euros.

Achat immobilier - En vente dans votre agence Dolce Casa immobilier, à Nogent-sur-Marne, en centre ville mais au calme, à proximité immédiate des commerces et à 8 minutes à pied du Rer A.Dans un immeuble bien entretenu, cet appartement 4 pièces de 111.22m² en étage élevé propose une spacieuse pièce à vivre, une cuisine indépendante, 3 chambres, un bureau, 2 pièces d'eau et des Wc séparés. Deux balcons, de nombreux placards et un espace buanderie rendent cet appartement agréable et simple à ux caves et un stationnement en sous-sol complètent les prestations de cet appartement familial, très lumineux, à la vue dégagée et idéalement placé.Contactez votre agence Dolce Casa Immobilier .La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Amandine Poussot - Ei mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la société Minell immatriculé au Rsac de Bobigny sous le numéro 890 258 908.Copropriété de 56 lots - dont 17 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 2520.00 euros. Amandine Poussot (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : - .

Achat immobilier - Nogent Mairie - Maison à vendre - non mitoyenne - excellent état - beau jardin - garage. Nogent-Sur-Marne. 200M de la Mairie et 400m de la gare Rer Nogent-Le Perreux. Rue pavillonnaire, environnement verdoyant. Très agréable maison non mitoyenne, en excellent état, sur un terrain de 386m². En rez de chaussée surélevé: Double séjour avec une double hauteur, espaces bureaux en mezzanine (poss. Chambre supplémentaire), cuisine repas équipée, chambre parentale avec dressing et salle de bains. En rez de jardin: 2 chambres, salle d'eau, wc, rangements, buanderie et garage.

Achat immobilier - Au 3eme étage d'une résidence, bel appartement de type 4/5 pièces offrant de beaux volumes et une distribution fonctionnelle. Il se compose d'une entrée avec rangements, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, ainsi que d'un vaste salon/salle à manger double ouvrant sur un balcon avec vue dégagée sur le Bois, agrémenté d'une cheminée. Un couloir avec de nombreux placards dessert l'espace nuit composé de deux chambres avec rangements intégrés, toutes deux donnant sur un balcon côté cour. L'appartement dispose également d'un Wc indépendant avec lave-mains, d'un dégagement, d'une salle de bains ainsi que d'une salle d'eau avec WC. En complément, le bien bénéficie en sous-sol d'une cave ainsi que d'une place de parking.

Achat immobilier - Dans une copropriété de 1997 entretenue et sécurisée, Agent Exclusif vous présente ce beau trois-pièces de 70 m², entièrement rénové en 2020.Dès l'entrée, vous découvrirez une superbe pièce de vie de 40 m² avec cuisine ouverte, organisée autour d'un îlot central, offrant un espace convivial et fonctionnel. Baigné de lumière grâce à son exposition plein ouest, le séjour bénéficie également d'un agréable balcon donnant sur cour. Le bow-window apporte beaucoup de charme et renforce la luminosité naturelle de la pièce.L'espace nuit se compose de deux chambres confortables avec placards intégrés, d'une salle d'eau moderne ainsi que d'un toilette séparé. Un appartement fonctionnel, bien pensé et prêt à accueillir ses futurs propriétaires.Appartement chauffé à l'électricité.Une place de parking ainsi qu'une cave complètent ce bien.Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 247 lots. Quote-Part moyenne du budget prévisionnel 2 280 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 940.00 et 1330.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .Votre conseiller Agent Exclusif : Clémentine ROSSIAgent commercial (Entreprise individuelle) Rsac 942 807 082