51 biens immobiliers à vendre à Nogent-sur-Seine

Achat immobilier - Maison 3 pièces 55 m² NOGENT, proche du centre ville, investisseur ou primo accèdent maison comprenant cuisine, séjour. Etage: une chambre, salle d'eau avec wc. Au 2ème étage une petite chambre. Cave sous partie. Courette sur l'avant. Double vitrage, chauffage électrique. Tout à l'égout. Classe énergétique G. Taxe foncière 456€ Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponible sur le site Pour toutes visites merci de Patrice Garnier au [Coordonnées masquées]. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Patrice Garnier, agent commercial en immobilier, immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (RSAC) du tribunal de Troyes sous le numéro 482 075 569. Votre conseiller IMMO FRANCE : Patrice GARNIER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 482 076 569 Surface : 55 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 445 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 000 € et 1 500 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Achat immobilier - Iad France - Yeliz Sungur vous propose : Vue imprenable sur la Seine – Nogent-sur-Seine, maison familiale sans travaux. Laissez-Vous séduire par cette superbe maison lumineuse, parfaitement entretenue, offrant une vue panoramique exceptionnelle sur l'eau. Elle comprend un vaste séjour traversant avec cheminée double insert, une cuisine équipée, 5 chambres dont une en rez-de-chaussée avec salle d'eau, idéale pour une vie de plain-pied. À l'extérieur, profitez d'un terrain clos de 985 m², d'un garage de 52 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (studio, atelier, dépendance…) et d'un portillon au fond du jardin permettant un accès direct aux promenades en bord d'eau pour profiter pleinement du panorama et de belles balades. Emplacement privilégié : écoles, collège, centre-ville et piscine accessibles à pied. Les activités nautiques (aviron, pêche. ) sont au bout du jardin. Un bien rare sur le secteur, réunissant vue exceptionnelle, calme, volumes généreux et proximité immédiate des commodités. À découvrir sans tarder ! Dpe D Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe Energie D indice 238 et classe Climat B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Yeliz Sungur mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de Troyes sous le numéro 942432717, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations Loi Alur : Honoraires charge vendeur. (Gedeon )

Achat immobilier - À Vendre – Grange À Rénover – NOGENT-SUR-SEINE Située à Nogent-sur-Seine, cette grange à rénover développe une surface d'environ 158 m² et offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon votre projet. Grâce à ses beaux volumes, ce bien pourra convenir à un usage de stockage, de garage, d'atelier, de dépôt pour artisan ou encore à un projet de réhabilitation, sous réserve des autorisations administratives nécessaires. Une opportunité rare pour les personnes recherchant un espace fonctionnel avec un fort potentiel, à proximité des commodités et des axes principaux de Nogent-sur-Seine. Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez nous. Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au Dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Achat immobilier - Appartement Type 3 - 57 m² Nogent sur Seine 59000€ 5 rue Belin Appartement T3 de 57 m² (lot 88) au 3è étage sans ascenseur, composé : entrée, pièce de vie, cuisine, Wc salle de bains, 2 chambres, chauffage électrique. Prévoir travaux de rafraichissement dans l'intégralité (sanitaires,électricité,sols,peintures,... ). Menuiseries Bois. Charges copropriété 700 €/an (hors consommation d'eau) Bien soumis au statut de la copropriété. Taxe foncière : 650 € Cl énergie E 309 khw/m²/an - Ges : B10 Date limite des offres : 2/11/2025 à adresser par mail à [Coordonnées masquées] Sous réserve de l'ordre de priorité - art. L443-11 du Cch (locataires Hlm prioritaires pendant 1 mois) Contact : [Coordonnées masquées] - [Coordonnées masquées]Service Commercial - 47 rue Louis Ulbach - 10000 Troyes Référence annonce : Belin-A005 Consommation énergétique : 309 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 10 CO2/m²/an

Achat immobilier - Fonds de commerce de Crêperie – Emplacement stratégique à 15 minutes de Nogent-sur-Seine Idéalement située à seulement 15 minutes de Nogent-sur-Seine, cette crêperie bénéficie d'un emplacement de premier ordre, en plein coeur de la place principale du village, offrant une excellente visibilité et un environnement commerçant dynamique. L'établissement développe un chiffre d'affaires d'environ 130 000 € et dispose d'un outil de travail complet comprenant : Deux grandes salles de restauration Un espace bar Une cuisine entièrement équipée et fonctionnelle Une agréable terrasse extérieure, sans redevance d'occupation du domaine public. À l'étage, un logement de fonction est également disponible. Celui-Ci nécessite des travaux de rafraîchissement mais constitue un véritable atout pour une exploitation familiale ou un couple de repreneurs. Le bail commercial est en cours jusqu'en 2034, avec un loyer mensuel de 1 050 € mensuel, offrant une excellente visibilité sur les charges d'exploitation. L'entreprise présente une situation financière saine : Aucun passif Aucun emprunt en cours Aucun contrat contraignant à reprendre. La cession pourra être réalisée au choix sous forme de fonds de commerce ou de cession de parts sociales, selon les intérêts du repreneur. Une opportunité idéale pour un professionnel souhaitant reprendre un établissement immédiatement exploitable, bénéficiant d'un emplacement reconnu et offrant un réel potentiel de développement. Dossier complet et informations complémentaires sur demande.

Achat immobilier - Nogent sur seine, ville avec commerces et écoles à pieds et gare Sncf, appartement en Duplex de 4 pièces dans une petite copropriété en centre ville, venez découvrir ce joli logement composée au Rdc d’un bureau avec rangement donnant sur un coin terrasse privatif et à sa vaste cave. Au 1er étage se trouve une belle pièce de vie avec une cuisine ouverte aménagée, 2 chambres, une salle de bains, un Wc. Sur le dessus se trouve un grenier aménageable. Sans oublier un emplacement de parking privatif. Visite virtuelle disponible sur Rdv. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 13 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 840 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 131 200 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller Safti : Vanessa Souverin, Tél. : , E-mail : - Ei - Agent commercial immatriculé au Rsac de Troyes sous le numéro 502 667 579

Achat immobilier - Charme de 1830 : Maison de Village Rénovée – 98 m² de Lumière À 5 min de Nogent-sur-Seine | 3 Chambres | Jardin & Calme Absolu Succombez au cachet de l'ancien avec cette splendide demeure de 1830, véritable perle nichée dans un environnement paisible et sans aucun vis-à-vis. Entièrement restaurée, elle allie authenticité historique et confort moderne, le tout à seulement 5 minutes des commerces et de la gare de Nogent-sur-Seine (Paris Gare de l'Est en 1h). Un intérieur chaleureux et prêt à vivre Répartie sur deux niveaux, la maison offre des volumes généreux et une luminosité remarquable : Rez-de-chaussée : Une entrée/buanderie fonctionnelle. La salle à manger, avec sa cuisine ouverte aménagée et équipée, est le cœur battant de la maison. Un salon séparé invite à la détente. Étage : Un espace nuit composé de trois chambres spacieuses aux volumes préservés et d'une salle d'eau moderne avec toilettes. Extérieurs et Praticité Jardin privé : Un écrin de verdure pour profiter des beaux jours en toute intimité. Stationnement : Un atout rare en village avec 3 places de parking privées. Rangement : Une cave saine et pratique complète ce bien. Les points forts : Zéro Travaux : Une maison saine, entretenue et prête à accueillir votre famille immédiatement. Localisation : Le calme de la campagne à 5 minutes des infrastructures urbaines (Gare, écoles, commerces). Authenticité : Le cachet des maisons de 1830 avec une distribution intérieure fluide et fonctionnelle. Contactez Morgane Hutpin Troadec pour une visite et laissez-vous envoûter par cette demeure hors du temps. Cette annonce référence 306896 vous est présentée par votre agent commercial Bsk Immobilier Morgane Hutpin Troadec (Ei) immatriculé au Rsac de Melun (77000) sous le numéro . Prix du bien : 169 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : Score Dpe : 205 kWhEP/m²/an Score Ges : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1840.00 € et 2530.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Achat immobilier - Située 28 Route de Bray à Nogent-sur-Seine, dans un environnement calme, cette maison d'environ 69m² bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité des commerces, des écoles et de la gare Sncf, permettant de rejoindre Paris en 1 heure. Elle se compose de : Au rez-de-chaussée : Entrée, Cuisine, Salon, Dégagement, Salle de bains, Wc indépendant. À l'étage : Palier, Deux chambres. Vous disposerez également d'une cave sous partie ainsi que d'un agréable jardin. Le bien est actuellement non habitable et nécessite une rénovation complète de la maison(toiture à reprendre, absence de chauffage, aucune isolation, électricité, plomberie, cuisine, salle de bains etc). Cette maison représente une belle opportunité pour un investisseur, un artisan ou un particulier souhaitant réaliser un projet de rénovation sur mesure. Les atouts : ? Environnement calme. ? Proche des commerces, des écoles et des services. ? Gare de Nogent-sur-Seine à quelques minutes (Paris en environ 1 heure). ? Jardin. ? Beau potentiel de valorisation. Taxe foncière 472€ Prix : 95 000€ ? Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez moi par sms

Achat immobilier - Pavillon 4 pièces 67 m² Seulement Chez Imm'aube - Pavillon Independant élevé sur Sous Sol Total, situé à 3 Km de Nogent et de ses commodités - Equipé d'un Chauffage Central - Il se compose de : Entrée/couloir - Cuisine aménagée - Salon/Séjour - Salle d'eau - Trois chambres - Sous Sol Total compartimenté avec garage, chaufferie et cave - Le tout sur 1 000 m² de jardin paysagé - Surface : 67 m² Consommation énergie primaire : Non communiqué Consommation énergie finale : Non communiqué

Achat immobilier - Maison 3 pièces 71 m² Maison individuelle de 62 m² au coeur de Nogent sur seine. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine équipée, d'un salon/séjour, d'une salle d'eau et d'un Wc. À l'étage, vous trouverez deux chambres. Le bien dispose également d'une courette fermée avec petit abri, d'une cave. Équipements : climatisation réversible, chauffage électrique individuel, fibre installée. Cheminée condamnée. Votre conseiller Immo France : Mylène Mouhcene Agent commercial (Entreprise individuelle) Rsac 884 289 224 Surface : 71 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 242 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 530 € et 2 020 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Achat immobilier - Exclusivite Square Habitat !Emplacement exceptionnel pour cet appartement en centre-ville :Vente de la nue-propriété de cet appartement type 3 (anciennement type 4) dans une résidence sécurisée et de bon standing :Entrée avec placards, cuisine aménagée et équipée avec cellier, grand séjour de 28 m² env., deux chambres, salle d'eau, wc séparés,Ascenseur Garage indépendant et fermé Chauffage individuel gaz de ville A visiter sans tarder !

Achat immobilier - Iad France - Alison Lenoir vous propose : Au cOEur de Nogent-sur-Seine, découvrez cet ensemble immobilier entièrement rénové offrant habitation principale et revenus locatifs ! Implantée sur une parcelle de 581 m², cette propriété se compose de trois logements distincts. - La maison principale d'environ 100 m² propose une charmante pièce de vie avec cuisine ouverte sur le séjour, deux chambres, un bureau ainsi qu'une salle d'eau et des wc séparés. - Une seconde maison d'environ 68 m², actuellement exploitée en gîte, offre de beaux volumes avec un vaste séjour, une chambre de plain-pied, une salle d'eau et un wc séparé, à l'étage deux grandes chambres. Entièrement rénovée, elle est prête à poursuivre son activité ou à accueillir famille et amis. - Un studio indépendant d'environ 22 m² complète l'ensemble. Il se compose d'une chambre, d'un séjour et d'une salle d'eau avec wc. Actuellement exploité en gîte, il constitue un revenu complémentaire appréciable. L'ensemble des bâtiments a bénéficié de rénovations récentes, permettant une installation immédiate sans travaux. L'activité de gîte est en place depuis plusieurs années. -Le Gîte et le studio sont vendus Entierement meublés (mobilier, literie, linge de lit. ) pour pouvoir continuer l'activité rapidement. Sa situation privilégiée en centre-ville de Nogent-sur-Seine, à proximité des commerces, écoles et services, et à seulement 1km de la gare en fait un bien attractif et rare sur le secteur. Idéal pour un projet familial, une activité de gîtes ou un investissement locatif avec rentabilité immédiate. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe Energie E indice 260 et classe Climat D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alison Lenoir mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de Melun sous le numéro 919474841, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations Loi Alur : Honoraires charge vendeur. (Gedeon )

Achat immobilier - Appartement 2 pièces 62 m² ? À Vendre : Lumineux T2 en parfait état – Idéal 1er achat ou investissement entre Provins et Nogent Sur Seine Emplacement privilégié au pied du centre-ville ! Découvrez ce charmant appartement de 62,31 m² (Loi Carrez), situé au 1er étage d'un petit immeuble de seulement deux niveaux. Offrant de beaux volumes et une superbe luminosité, ce bien en très bon état saura vous séduire par ses prestations et son emplacement idéal. ? Caractéristiques du bien : Espaces de vie : Une entrée accueillante menant à un séjour lumineux de 18 m². Cuisine & Extérieur : Une cuisine indépendante et aménagée, ouvrant sur un agréable balcon. Espace nuit : Une chambre confortable. Sanitaires : Une salle de bain fonctionnelle et un Wc indépendant. Annexes : Une cave privative en sous-sol, idéale pour le stockage. ?? Prestations & Confort : Fenêtres en double vitrage pour une isolation optimale. Chauffage électrique individuel. Fibre optique déjà installée pour le télétravail ou les loisirs. Aucun travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! ? Côté copropriété & Budget : Copropriété bénévole : Faibles charges garanties ! Aucune procédure en cours au sein de la copropriété. Faible taxe foncière, un véritable atout pour votre budget au quotidien. Le coup de coeur : La proximité immédiate du centre-ville à pied, alliée au calme d'une petite copropriété et à la luminosité constante de l'appartement. ? Laissez-vous séduire par cette demeure insoupçonnée. Contactez-Nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Carlos [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées] Francine [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées] Mandat : 12886 Prix : 85 000€ Fai La rédaction de cette annonce est sous la responsabilité de Carlos Dias, agent commercial indépendant Ei (Rsac Meaux 2023Ac00151 pour Dupont Expertise Immobilier). Pour les risques, consultez : Votre conseiller Dupont Expertise immoilier : Carlos Dias Agent commercial (Entreprise individuelle) Rsac 952 090 249 Rcp Allianz . “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ”. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l\'agent mandataire indépendant en immobilier rédacteur de l\'annonce et détenteur du mandat sus nommé (sans détention de fonds), agent commercial indépendant Ei pour la société Dupont expertise Immobilier, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Eurl Dupont Expertise Immobilier. Surface : 62 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 13 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 280 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 € et 2 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Achat immobilier - Exlcusivite Square Habitat !Au coeur du centre-ville de Nogent sur Seine, venez découvrir de charmant 3 pièces au 1er étage Pièce de vie avec cuisine intégrée de 39 m² et coin salon, deux chambres, salle de bains et wc séparés Une place de parking Petite copropriété de 5 logements Parfait pour un premier achat !

Achat immobilier - Mc 4731 - Nogent sur Seine, cadre exceptionnel pour cette maison au calme en bord de Seine Ce bien atypique comprend : une pièce de vie de 140 m² environ, cuisine ouverte meublée équipée, le tout avec vue imprenable sur la nature qui l'entoure, une salle d'eau, un wc avec lave-mains. Au 1er étage : une pièce palière de 17 m² desservant sur 2 chambres et un dressing de 17 m². Au second étage : 2 chambres. Niveau plain-pied, vous accédez directement à un espace totalement aménageable de 145 m² à finir de rénover. Possibilité de faire un ou plusieurs logements locatifs dans cette partie. Pompe à chaleur eau/eau. Double vitrage. Toiture refaite en 2016. L'ensemble sur un terrain clos et arboré de près de 600 m² avec appentis. Annonce rédigée sous la responsabilité de Ei Stéphane Rund, agent commercial immatriculé au Rsac de Troyes sous le n°492305248 - téléphone [Coordonnées masquées] - [Coordonnées masquées]

Achat immobilier - Sébastien Petitpas vous propose sur la commune de Nogent-sur-Seine cette maison de type 12, 10/12 chambres d'une superficie de 286 m² posée sur 1200 m² de terrain. Avis aux investisseurs et marchands de biens en quête de volumes exceptionnels et de haute rentabilité locative. Située en arrière-plan sur sa parcelle, cette bâtisse lumineuse dont la construction a débuté en 1977 offre une configuration unique, idéalement taillée pour un projet de colocation d'envergure ou de division officielle. Le bien se déploie sur trois niveaux disposant chacun d'un accès totalement indépendant, d'une cuisine dédiée et d'une buanderie autonome. L'espace nuit, optimisé au maximum, propose cinq grandes chambres, cassettes parentales (cinq suites) ainsi que deux bureaux avec leur propre salle de bain, faisant actuellement office de chambres bien que leur surface soit inférieure à 9 m². Au total, ce sont douze espaces de couchage et autant de points d'eau qui structurent ce potentiel locatif hors-norme. Le confort extérieur est au rendez-vous avec trois terrasses réparties devant, derrière et au niveau du rez-de-jardin. Surtout, la propriété résout le problème majeur des centres-villes grâce à une grande bande de terrain gravillonnée sur l'avant, capable d'accueillir une bonne dizaine de véhicules en stationnement privé. Côté technique, la structure affiche un Dpe classé en D, bénéficie de double vitrage, d'un chauffage par radiateurs électriques et d'un raccordement au tout-à-l'égout. Pour exploiter pleinement ce paquebot immobilier, un budget de reprise globale des finitions est à prévoir. La maison est saine et habitable en l'état, mais l'intégralité des espaces intérieurs mérite d'être repensée et modernisée pour libérer toute la valeur ajoutée du bien. Idéalement située à proximité immédiate à pied de toutes les commodités, des écoles, du collège, du centre médical et de la gare de Nogent-sur-Seine, cette adresse garantit une demande locative soutenue et pérenne. Un projet d'envergure pour un rendement final qui s'annonce exceptionnel. Honoraires de 5 % Ttc inclus à la charge de l'acquéreur (400 000 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G Immo sur place Ei - Sébastien Petitpas inscrit au Rsac de Troyes n° 822 928 602 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 700 € et 7 760 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Achat immobilier - Proche Nogent Sur Seine - Grande maison de 150 m2 avec 5 chambres, dépendances et grand jardin  Dans un village avec toutes les commodités, cette belle maison bourgeoise, nichée au cœur d'un magnifique jardin, propose : Au Rdc : entrée, cuisine aménagée de 14 m2, salle à manger de 19 m2, salon de m2, chambre de 10 m2, salle d'eau avec wc A l'étage : palier, quatre belles chambres (19 - 16 - 15 et 10,5 m2), salle de bains, wc séparés, combles. Au sous-sol : grande pièce de 45 m2, cave à vins, chaufferie. Chauffage gaz de ville. Double vitrage. Tout à l'égout. Dépendances non attenantes avec atelier de 35 m2, garage de 21 m2, pièce de 15 m2, grenier de 70 m2. Dépendance (ancienne habitation) avec deux pièces (environ 40 m2) et garage de 24 m2. Le tout sur un grand terrain plat et arboré de plus de 2700 m2 (avec une grande partie constructible et divisible). Toutes les commodités sur place (commerces, supermarché, écoles, pharmacie, médecins...). A 15 km de Nogent sur Seine (avec sa gare pour Paris), 20 km de Provins. A 1H30 de Paris.

Achat immobilier - 10 - Région Nogent Sur Seine, à 5 mn de toutes les commodités, à 10 mn de la gare, dans village calme et pittoresque, sur 152 m2 de cour close, Maison Villageoise en bon état général, à remettre au goût du jour, actuellement louée, libre mai 2027 : cuisine aménagée, séjour (insert), chambre, salle d'eau avec wc, dégagement, cellier, à l'étage : pièce palière, 2 chambres, couloir, salle d'eau avec wc, au-dessus : bureau, chauffage électrique intégré et climatisation réversible au rez-de-chaussée, assainissement individuel, montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2280 € et 3140 €, prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris), les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Achat immobilier - Iad France - Aurore Muller vous propose : Maison individuelle de caractère 225 m² avec grande grange, jardin de 1500 m² et nombreuses possibilités. Découvrez cette magnifique maison individuelle située dans un environnement calme et recherché. Avec ses 225 m² habitables, ses beaux volumes et son charme préservé, cette propriété offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête d’espace, de confort et d’authenticité. Dès l’entrée, vous serez séduit par le cachet de cette maison, notamment avec ses parquets d’origine, sa cheminée fonctionnelle et ses prestations qui mêlent confort moderne et charme de l’ancien. La maison se compose de : - Un salon chaleureux avec cheminée, parfait pour des moments conviviaux - 4 chambres, dont une superbe suite parentale avec salle d’eau privative et dressing - Possibilité de créer facilement 2 chambres supplémentaires - Un bureau idéal pour le télétravail - Une grande salle de bain et une salle d’eau - Une buanderie - Une grande cave avec possibilité d’aménager une véritable cave voûtée / cave à vin À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin entièrement clôturé, avec des murs récemment refaits. La propriété dispose également d’une grange indépendante à réhabiliter, offrant un potentiel exceptionnel : création de chambres d’hôtes, logement indépendant, atelier, espace professionnel ou projet familial… laissez libre cours à votre imagination. Les atouts de cette maison : - Maison individuelle de 225 m² - Grande dépendance avec fort potentiel - Nombreuses places de stationnement sur la propriété - Récupérateur d’eau - Cheminée fonctionnelle et parquets d’origine pleins de charme Une localisation idéale : Située à proximité des écoles Gustave Flaubert et Jean Jaurès, proche du musée, des commerces et des commodités, cette maison bénéficie également d’un accès privilégié aux loisirs : cinéma, piscine, boulodrome et promenades en bord de Marne. Une opportunité rare à Nogent-sur-Seine : une maison pleine de caractère, avec des volumes généreux et un potentiel exceptionnel. Un bien rare sur le secteur. Les + qui font la différence : • Visites et joignable 7j / 7, pour s’adapter à votre emploi du temps • Ouvert à l’inter-cabinet, pour faciliter la vente • Avis de valeur gratuit Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe Energie F indice 341 et classe Climat E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurore Muller mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de Créteil sous le numéro , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations Loi Alur : Honoraires charge vendeur. (Gedeon )

Achat immobilier - Sébastien Petitpas vous propose sur la commune de Saint Aubin cette maison de 7 pièces, comprenant 5 chambres au total (dont l'une est actuellement aménagée en dressing), le tout sur un terrain de 350 m² entièrement clos de murs en pierre. La maison offre l'atout d'une vie de plain-pied : le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine américaine entièrement aménagée et équipée, ouverte sur un séjour. Ce niveau comprend également un salon pouvant faire office de deuxième chambre, une chambre, une salle d'eau et des toilettes séparées. À l'étage, un couloir avec placard dessert l'espace nuit composé de quatre chambres, dont une aménagée en dressing, un bureau ainsi qu'une salle de bain et des toilettes séparées. Côté technique, la maison bénéficie d'une isolation des combles et d'un double vitrage intégral. Le chauffage est assuré par des radiateurs à inertie, reconnus pour stocker et restituer la chaleur de manière homogène. Le bien est raccordé au tout-à-l'égout et dispose de la fibre. Il affiche une performance énergétique classée C en Dpe et B en Ges. Enfin, la propriété dispose d'un garage avec un comble au-dessus pour le stockage. L'extérieur, avec son jardin clos, assure calme et intimité. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G Immo sur place Ei - Sébastien Petitpas inscrit au Rsac de Troyes n° 822 928 602 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 030 € et 2 790 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Achat immobilier - Située dans la charmante ville de Nogent-sur-Seine (10400), cette maison de ville séduit par son emplacement paisible à proximité du centre ville et toutes ces commodités, ainsi que de la gare sncf à pieds. Dotée d'une véranda elle offre un aménagement extérieur accueillant avec un garage non attenant et jardin clos. À l'intérieur, cette maison de 63 m² sur un terrain de 172 m² propose un séjour chaleureux avec cheminée insert, une cuisine équipée et une salle d'eau avec Wc au rez-de-chaussée. À l'étage, un palier dessert deux chambres et une salle de bains avec Wc intégrés caractérisent l'espace de vie. Les menuiseries en double vitrage dont certaines oscillant bâtant, la toiture en tuile mécanique, volets roulants électriques, assainissement par le tout à l’égout. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 119 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller Safti : Vanessa Souverin, Tél. : , E-mail : - Ei - Agent commercial immatriculé au Rsac de Troyes sous le numéro 502 667 579

Achat immobilier - Au centre ville de Nogent-sur-Seine, à 56 min de Paris gare de l'Est, à 12 minutes à pieds de la gare et à 1 minute à pieds des commerces (100 mètres). Venez découvrir cette maison de ville avec au rez-de-chaussée : - Une entrée avec placard - 1 cuisine équipée et aménagée avec un cellier attenant, - 1 Wc séparé, - 1 salon-séjour donnant sur le jardin de 155 m2. À l'étage: - 3 chambres dont l'une avec un dressing, - 1 salle de bains avec un Wc et un placard. À l'extérieur: - Une allée fermée par un portail, - Un garage avec mezzanine, - Un jardin clos de 155 m2. Chauffage au gaz de ville, tout-à-l'égout, fibre, parquet en chêne dans les chambres. Proche des commerces: Intermarché, Lidl, Leclerc drive, pharmacie, restaurants, cinéma, collège etc... Je suis à votre disposition pour vous faire visiter ce bien, contactez-moi! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 170 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Jules-Henri Danabe, Tél. : , E-mail : - Ei - Agent commercial immatriculé au Rsac de Sens sous le numéro 488 080 615

Achat immobilier - Appartement 3 pièces 53 m² L'agence Damonte Immobilier a le plaisir de vous proposer à la vente cet agréable appartement de 52 m2 idéalement situé à Nogent-sur-Seine, dans un environnement calme et pratique au quotidien. Ce bien de 3 pièces saura vous séduire par son agencement fonctionnel et sa luminosité. Il se compose d'une belle pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte, parfaite pour partager des moments en famille ou entre amis, ainsi que de deux chambres confortables offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. L'appartement bénéficie également du double vitrage, apportant un meilleur confort thermique et phonique au quotidien. Une place de parking vient compléter ce bien, apportant un véritable confort supplémentaire au quotidien. Que ce soit pour une résidence principale, un investissement locatif classique ou un projet de location courte durée type Airbnb, cet appartement représente une belle opportunité sur le secteur de Nogent-sur-Seine grâce à sa situation géographique et à sa configuration fonctionnelle. Informations techniques :Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Informations pratiques :Situé à 50 minutes de Troyes et à seulement 20 minutes de Romilly-sur-Seine en voiture.À proximité des commerces, écoles et commodités. Devenez propriétaire de cet appartement pour environ 653 Eur par mois sur 15 ans. Devenez propriétaire de cet appartement pour environ 537 Eur par mois sur 20 ans. Devenez propriétaire de cet appartement pour environ 469 Eur par mois sur 25 ans. (Taux évolutif hors assurance, mensualités sans engagement de notre part). Surface : 53 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 53 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 239 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 125 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 200 € et 1 660 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Achat immobilier - Idéalement située à Nogent sur seine dans un quartier résidentiel calme et agréable à proximité du centre ville et de toutes commodités, charmante maison individuelle type F4 construite en 1965 de plain-pied surélevé composée d'une entrée, un séjour lumineux, une cuisine, un dégagement, 3 chambres, une salle d'eau, un toilette séparé, un sous-sol complet avec garage, atelier, remise et pouvant être aménagé. Un jardin de 600m2 avec cabane de jardin, places de parking individuelles. L'ensemble dispose d'une excellente base structurelle saine, des travaux de rafraîchissement et d'amélioration énergétique sont à prévoir.