38 biens immobiliers à vendre à Nueil-les-Aubiers

Achat immobilier - Située à Nueil-les-Aubiers (79250), cette maison spacieuse s'inscrit dans un cadre paisible, à proximité d'écoles, d'un lycée et d'un collège. Cette propriété offre un accès facile à tout ce dont une famille pourrait avoir besoin. À l'extérieur, cette maison dispose d'une belle terrasse pour profiter des journées ensoleillées, d'une cave et d'un vaste jardin qui séduira les amateurs d'espaces verts. Les places de parking nombreuses, offrent une grande praticité au quotidien, sans oublier les différentes dépendances pour encore plus de commodités. À l'intérieur, cette maison de plus de 180 m² offre 4 chambres et 2 toilettes et 2 salle d'eau , 2 salons. La cuisine équipée est idéale pour les repas en famille. Les panneaux photovoltaïques et la pompe à chaleur contribuent à l'efficacité énergétique de cette maison. Construite en 1972, elle allie charme traditionnel et confort moderne, offrant un cadre de vie chaleureux et fonctionnel pour toute la famille. Prix de vente : 273 000 euros Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane VIAU - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 934526997

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 Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au O2 pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : Cette maison de 3 chambres dont une suite parentale offre une distribution optimisée des pièces. Ce plan compact et fonctionnel a été pensé pour faciliter l'accès à la propriété avec un budget maîtrisé. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : .

Achat immobilier - Maison 6 pièces 114 m² Votre Agence XAVIER CLERJAUD IMMOBILIER vous répond du lundi au samedi de 9h00 à 19h00 sans interruption. La campagne à ville ! Idéalement située cette maison sur sous-sol comprenant au rez-de-chaussée, un hall d'entrée, un salon/salle à manger et une cuisine aménagée. Le coin nuit se compose d'un couloir desservant cinq chambres, une salle d'eau et un wc indépendant. Au sous-sol, un garage, une cave et une pièce carrelée. Le tout sur une parcelle arborée de 3996m2 classée en zone Ub2. Chauffage électrique Ouverture PVC double vitrages Assainissement tout à l'égout conforme Contact : Xavier CLERJAUD - [Coordonnées masquées] - Surface : 114 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 241 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 133 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 450 € et 3 330 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Achat immobilier - Sur un terrain d'environ 242 m², decouvrez cette maison de ville comprenant un salon, une cuisine, une salle d'eau, WC et un cellier. A l'etage vous trouverez un palier, WC ainsi que 2 chambres. L'exterieur se compose d'un abri de jardin et d'un puits.Locataire en place.(90 000 euros hors honoraires soit 5.

Achat immobilier - Nichée au cœur d'un environnement calme et agréable, Cette remarquable maison de caractère, de plain-pied, séduit par la qualité de ses prestations, ses volumes généreux et sa luminosité. Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie baignée de lumière, offrant un espace salon chaleureux, prolongé par un pièce dédié aux repas, en communication directe avec une cuisine aménagée et équipée et un bureau qui peut également être utilisé comme chambre selon vos besoins. L'espace nuit propose une distribution fonctionnelle : - Deux chambres bénéficiant d'un accès direct à une salle d'eau, une troisième chambre disposant d'un point d'eau, ainsi qu'une suite parentale composée d'une chambre spacieuse et d'une salle de bains avec douche et baignoire. - Un sous-sol total offrant deux garages, de beaux espaces de rangement, ainsi qu'une chambre supplémentaire avec salle d'eau, idéale pour accueillir famille et invités. À l'extérieur, le vaste terrain clos et arboré offre un cadre verdoyant. Une propriété rare, conjuguant charme et confort. Référence : GB2477 Proposé à la vente à 267 750 euros Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur 5 % du prix du bien, soit 255 000 euros net vendeur. Diagnostic de Performance Énergétique : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 838 euros et 3 840 euros. Prix moyen des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris). gouv Nous avons d'autres biens à vous présenter, n'hésitez pas à nous nous sommes à votre disposition. Bénédicte GABORIAU et Léonie COUDRIN à votre écoute.

Achat immobilier - Nueil les Aubiers en Exclusivité Coup de cœur assuré - Superbe fermette rénovée avec dépendance et vue campagne.A la campagne, cette magnifique fermette en pierres entièrement rénovée allie avec élégance authenticité, confort moderne et volumes généreux. Dès les premiers pas, le charme opère : vous découvrirez une pièce de vie exceptionnelle de 65 m², où chaque espace a été pensé pour le confort et la convivialité. Le salon cosy avec poêle à bois invite à la détente, tandis que la cuisine ouverte, aménagée et équipée avec îlot central, devient le cœur de la maison, idéale pour recevoir.Dans son prolongement, une arrière-cuisine fonctionnelle et une lingerie facilitent le quotidien, avec un accès direct à un double garage de 60 m². Un espace nuit confortable et bien agencé :À l'étage, vous trouverez :Trois belles chambres,Un dressing pouvant être aménagé en chambreUne salle de bain moderne avec douche,WC indépendants.Un extérieur qui invite à profiter :À l'abri des regards, laissez-vous séduire par un jardin arboré sans vis-à-vis, ouvert sur une vue dégagée sur la campagne. La terrasse plein sud promet de précieux moments ensoleillés, en famille ou entre amis.Une dépendance en partie rénovée vient compléter ce bien, idéale pour un gîte, un bureau ou un espace indépendant. Des prestations modernes et économiques :- Chauffage par aérothermie, - Ballon d'eau chaude solaire, - Excellente performance énergétique, - Aucun travaux à prévoir.Emplacement stratégique : À seulement 5 minutes de Nueil-les-Aubiers et 10 minutes de l'axe rapide Nantes – Bressuire. Un bien rare sur le secteur, idéal pour les amoureux de la pierre souhaitant allier tranquillité, espace et potentiel.Une visite s'impose — contactez-nous sans tarder. Référence : GB2506 Proposé à la vente à 236 250 eurosLe prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur 5 % du prix du bien, soit 225 000 euros net vendeur. Diagnostic de Performance Énergétique :Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1442 euros et 1950 euros.Prix moyen des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).Nous avons d'autres biens à vous présenter, n'hésitez pas à nous nous sommes à votre disposition.Bénédicte GABORIAU Léonie COUDRIN

Achat immobilier - Terrain idéalement situé au bord d'un étang, offrant un cadre naturel calme et agréable, parfait pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. L'étang pourrait également être disponible à l'achat en complément du terrain, sous réserve d'un accord avec le vendeur. Une belle opportunité pour profiter pleinement d'un environnement privilégié. Faites construire votre maison moderne avec des surfaces optimisées et 3 chambres. Pièce de vie de 37m² avec cuisine ouverte, 3 chambres et un garage de 20m². Inclus : grande baie vitrée, volets roulants électriques, chauffage économique avec plancher chauffant, meuble vasque avec mitigeurs Hansgrohe, faïences jusqu'à 30x90 et carrelage jusqu'à 60x60. Personnalisez votre modèle et ses surfaces en fonction de vos envies et de votre budget. Avec KMO, concevoir sa maison et faire construire : c'est facile ! Contactez notre équipe pour un devis gratuit, rapide et sans engagement.

Achat immobilier - Votre Agence Laforêt vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi de 8h00 à 19h00 sans interruptions, référence Laforêt 39252 : Située sur la commune de Nueil-les-Aubiers, cette maison sur sous-sol de 1989, offre une surface habitable de 115m², idéale pour une vie de famille confortable. Vous découvrirez une entrée desservant un salon et une cuisine aménagée avec un accès sur le jardin, cinq chambres entre 9m2 et 10m2, une salle d'eau et un wc. Au sous-sol, un espace de 90m2 et une cave. Côté technique : chauffage assuré par des radiateurs électriques ainsi qu'un insert bois. Les menuiseries sont en PVC double vitrage. La maison est raccordée à un puits. Assainissement collectif conforme. Contact : Laforêt Nord Deux-Sèvres, agence de Nueil les Aubiers l Pierrick BOURRY

Achat immobilier - Maison familiale avec dépendances, quartier Sud, Nueil les Aubiers. Cette maison d'habitation offre de beaux volumes et une configuration idéale pour une famille. Au rez-de-chaussée vous découvrirez une entrée, des WC indépendants, une cuisine, une salle à manger avec une cheminée, un séjour séparé, ainsi qu'une chambre de plain-pied avec sa salle d'eau attenante et WC. Une buanderie et une chaufferie complètent ce niveau. A l'étage, la maison dispose de quatre chambres, d'un bureau ou dressing et d'une salle de bains. Les extérieurs comprennent un double garage, un abri/toit, ainsi qu'une dépendance avec une pièce habitable, idéale pour un bureau, un studio ou un espace invités. Une terrasse et un jardin clos viennent parfaire l'ensemble, offrant un cadre agréable et fonctionnel. Maison en double vitrage, chauffage au gaz de ville, raccordée au TAL. Environnement calme, maison aux multiples possibilités, idéale pour une vie de famille ou un projet avec espace indépendant. 158 250 euros. 150 000 euros + Honoraires de négo. : 8 250 euros (soit 5,50% à la charge de l'acquéreur)

Achat immobilier - Votre Agence Laforêt vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi de 8h00 à 19h00 sans interruptions, référence Laforêt : 38871 Exclusivité Laforêt. Cette maison de bourg, située sur la commune de Nueil-les-Aubiers, offre un beau potentiel, fonctionnelle et parfaite pour un premier achat ou un investissement locatif. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine-salle à manger de 35 m2, une arrière-cuisine, un WC. À l'étage, l'espace se compose de trois chambres, une salle d'eau avec un WC. À l'extérieur, vous disposerez de deux dépendances de 12m2 et 54m2, avec un garage attenant. Côté technique : chauffage assuré par des radiateurs alimentés par une chaudière au fuel, menuiseries en PVC double vitrage. Assainissement collectif. Contact : Laforêt Nord Deux-Sèvres, agence de Nueil les Aubiers l Pierrick BOURRY

Achat immobilier - À Nueil-les-Aubiers, idéalement située à seulement 30 minutes de Cholet et 20 minutes de Bressuire, découvrez cette maison de plain-pied à proximité des commodités. Elle se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une véranda, d'un séjour chaleureux avec cheminée, d'un couloir desservant trois chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Vous bénéficierez également d'un garage, d'un atelier ainsi que d'une cave, offrant de nombreux espaces de rangement et de bricolage. Cette maison nécessite quelques travaux de rafraîchissement qui vous permettront de la personnaliser selon vos envies. Afin de vous aider à vous projeter, vous découvrirez dans cette annonce plusieurs visuels réalisés en aménagement virtuel. Vous souhaitez en savoir plus ou venir découvrir tout le potentiel de ce bien ? N'hésitez pas à me pour organiser une visite.

Achat immobilier - SQUARE HABITAT vous propose cette belle maison sur un terrain arboré de plus de 5 000 m². Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et le cachet de cette propriété. Le vaste salon séjour de 55 m², agrémenté d'une cheminée et de poutres apparentes, offre un espace de vie chaleureux et convivial. La cuisine, aménagée et équipée, est complétée par une pratique arrière-cuisine. Un WC complète le rez-de-chaussée. À l'étage, l'espace nuit se compose de 4 chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Une grande mezzanine d'environ 40 m² au sol offre de nombreuses possibilités d'aménagement (salle de jeux, espace détente, bibliothèque...), tandis qu'un bureau vient compléter ce niveau. Le sous-sol total comprend une chaufferie, une lingerie, une cave sur gravier, une pièce pouvant être aménagée en salle d'eau avec WC, ainsi qu'un double garage de près de 40 m². Côté prestations, la maison bénéficie d'un chauffage par pompe à chaleur avec plancher chauffant, garantissant confort et performance énergétique. Un puits raccordé à la maison, en complément du compteur d'eau, constitue un véritable atout pour l'entretien du jardin et les besoins quotidiens. Un bien plein de charme, offrant de beaux volumes et un environnement verdoyant, idéal pour les amoureux de la campagne en quête de tranquillité.

Achat immobilier - NUEIL LES AUBIERS, maison de caractère avec de nombreuses dépendances, proche commodités. Cette agréable maison d'habitation offre de beaux volumes ainsi qu'un ensemble de dépendances particulièrement intéressant. Vous découvrirez au rez-de-chaussée, une entrée, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un agréable salon-séjour, un second salon indépendant avec cheminée insert, l'ensemble ouvrant sur une agréable terrasse. La partie nuit se compose d'un dégagement avec rangements, une salle d'eau, un chambre et des WC indépendants. A l'étage, la maison dispose de 4 chambres, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. A l'extérieur, sur un terrain d'environ 2200 m², la propriété dévoile tout son potentiel avec sa terrasse et son impressionnante collection de dépendances. Vous découvrirez notamment une superbe grange, des écuries, plusieurs toits et préau, ainsi que différentes pièces annexes, dont une dotée d'un authentique four à pain. Une cave complète également l'ensemble. Par ses volumes généreux, son charme authentique et la richesse de ses dépendances, cette propriété offre un cadre de vie singulier et de multiples possibilités. 271 700 euros. 260 000 euros + Honoraires de négo. : 11 700 euros (soit 4,50% à la charge de l'acquéreur)

Achat immobilier - Immobilier.notaires® et l'office notarial Louis TRARIEUX vous proposent : Maison / villa à vendre - NUEIL LES AUBIERS (79250) - - - - - - - - - - - Terrain Nueil les Aubiers (79) Je vous propose un terrain d'environ 1212m² en partie viabilisé, plusieurs possibilités se propose à vous sur ce terrain. il se compose aujourd'hui avec un grand bâtiment que vous pouvez soit rénover, en garder une partie, soit détruire. le terrain est très bien situé sur Nueil les Aubiers proche des commodités. Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. - - - - - - - - - - - Visites : Sur rendez-vous. Contact : - - - - - - - - - - - Annonce de l'étude Louis TRARIEUX - Notaires à Bressuire - N° SIRET : - - - - - - - - - - - Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

Achat immobilier - Terrain constructible viabilisé de 1032 m² dans un petit lotissement calme situé à Nueil-les-Aubiers. Lot numéro 2. Un beau terrain dans une petite Commune dynamique avec toutes les commodités à proximité. (12.30 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) PASCAL PAVIE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Achat immobilier - À vendre, maison construite en 2015, offrant environ 110 m² habitables sur un terrain de 729 m². La maison se compose d’une agréable pièce de vie de 57 m², comprenant un salon/séjour ainsi qu’une cuisine aménagée ouverte. Vous bénéficiez également d’une arrière-cuisine pratique et fonctionnelle. L’espace nuit comprend trois chambres de 10 m², 11 m² et 12 m², une salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant. Un garage de 26 m² complète ce bien. Le tout est implanté sur un terrain de 729 m² avec jardin clos, offrant un agréable espace extérieur. Caractéristiques techniques : Construction de 2015 Chauffage au gaz Diagnostic de performance énergétique réalisé le Estimation des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 014 € et 1 417 € par an, abonnements compris, selon les années de référence 2021, 2022 et 2023. Pour davantage d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à me .

Achat immobilier - Maison Neuve à Construire – Personnalisable selon Vos Envies Sur un terrain de 832 m² à NUEIL-LES-AUBIERS, le GROUPE BCMI, CONSTRUCTEUR FAMILIALE DEPUIS 33 ANS, vous propose de construire cette maison de 91.72 m² comprenant salon/séjour avec cuisine ouverte, 4 chambres, salle de bains, WC, et garage de 16.50 m² comprenant : -Menuiseries Atlantem PVC et ALU -Carrelage sur toute la partie jour, Cellier, WC et salle d’eau -Parquet dans les chambres -Salle d'eau : avec douche, receveur ultraplat, faïence, meuble - vasque (miroir et LED) -Chauffage : Pompe à chaleur Réversible AIR/AIR marque Atlantic -Ballon d'eau chaude Thermodynamique -Volets roulants motorisés et connectés à distance -Robinet d'eau et prise électrique extérieur Nos Engagements : -Prix ferme et définitif jusqu'à l'ouverture de chantier, frais de notaire inclus. -Conformité totale avec la réglementation RE 2020, pour une efficacité énergétique optimale. -Accompagnement dans toutes les démarches administratives, de la conception à la livraison. -Possibilité d'une étude de financement gratuite et sans engagement par notre partenaire financier. -Garanties du contrat CCMI (de parfait achèvement, livraison à prix et délais convenus…) Nous nous adaptons à vos exigences : -Plan de maison sur mesure -Étude de financement adaptée -Installation d'une cuisine personnalisée avant la livraison -Réalisation de certains travaux par vos soins -Projet livré Hors d'eau Hors d'air Contactez Tom EVAIN au O6 pour discuter de votre projet. (Groupe BCMI). Vidéo de présentation BFM TV : YouTube => Groupe Bcmi Suivez-nous sur notre site internet : groupe-bcmi com Nous avons également des terrains sur d'autres communes autour de Bressuire et Cholet : Beaulieu-sous-Bressuire, Boismé, Breuil-Chaussée, Faye-l'Abbesse, La Chapelle-Saint-Laurent, Le Pin, Noirterre, Saint-Aubin-du-Plain, Terves, Argenton-les-Vallées, Combrand, Clessé, Nueil-les-Aubiers Mauléon, Cerizay, Amailloux, Azay sur Thouet, Cerizay, Chanteloup, Chatillon-sur-Thouet, Chiche, Courlay, Etusson, L’Absie, La Chapelle Bertrand, La Coudre, La Forêt Sur Sèvre, La Petite Boissière, La Peyratte, Largeasse, Le Chillou, Le Tallud, Parthenay, Thouars, Saint Loup Lamaire, Sainte Verge, Cholet, Beaupreau, Bégrolles-en-Mauges, Cléré-sur-Layon, Geste, Jallais, La Plaine, La Romagne, La Seguinière, Melay, Neuvy en Mauges, Saint André de la Marche, Saint Christophe du Bois, Saint Georges des Gardes, Saint Leger Sous Cholet, Saint Macaire en Mauges, Toutlemonde, Vezins, Yzernay… Contactez Tom Evain au O6 pour discuter de votre projet. (Groupe BCMI). Référence annonce : TMTEC22E1F Raccordements non compris, terrain viabilisé, assainissement compris, frais de notaire compris, taxes non comprises, frais divers compris. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Visuels non contractuels. Groupe BCMI, constructeur de maisons individuelles depuis 35 ans, vous accompagne dans la réalisation de votre projet en Poitou-Charentes et en Vendée. Grâce à son réseau d'agences locales et à son expertise reconnue, BCMI vous propose des maisons sur plans, modulables ou entièrement sur mesure, conçues pour s'adapter à vos envies, votre mode de vie et votre budget. De la recherche de terrain à la remise des clés, vous bénéficiez d'un accompagnement global et personnalisé : conception de votre maison, démarches administratives, financement et suivi de chantier. Constructeur en CCMI, BCMI vous garantit un cadre sécurisé avec des engagements clairs sur le prix et les délais, ainsi que des garanties solides. Vous construisez ainsi en toute sérénité, avec l'assurance de prestations de qualité et d'un projet conforme aux normes environnementales en vigueur. Cette annonce a été créée et diffusée avec le logiciel VITAHOME.

Achat immobilier - Nueil les Aubiers, pavillon de plain-pied, non mitoyen, dans un quartier calme, offrant de beaux volumes intérieurs ainsi qu'un jardin aux belles possibilités. La maison se compose d'une entrée desservant un agréable séjour-salle à manger avec une cuisine aménagée et équipée semi-ouverte, offrant un espace de vie convivial et lumineux. Côté pratique, vous disposerez également d'une arrière-cuisine, d'un cellier ainsi que d'un garage. La partie nuit comprend trois chambres avec placards, une salle d'eau et des WC indépendants. Un belle terrasse à l'arrière de la maison complète l'ensemble. La maison est équipée de double vitrage et de volets bois. Elle bénéficie d'un chauffage combinant un insert bois et des radiateurs électriques et est raccordée au tout-à-l'égout. Son environnement calme, ses volumes et surtout les possibilités offertes par son terrain en font une maison à découvrir. 168 800 euros. 160 000 euros + Honoraires de négo. : 8 800 euros (soit 5,50% à la charge de l'acquéreur)

Achat immobilier - A vendre à 7 minutes de Nueil Les Aubiers au cœur d’un hameau, venez découvrir en exclusivité cette maison et ses 2000m² de terrain arborés et paysagés. La maison sur sous-sol complet offre de beaux espaces de vie ouverts sur la campagne, au calme et sans aucun vis-à-vis. L’entrée dessert une pièce de vie de plus de 35m² baignée de lumière avec un accès direct à la terrasse et une cuisine avec un bel espace dinatoire. La partie nuit comprend trois chambres, un grand dressing, une salle de bains avec baignoire et douche. Le sous-sol est divisé en plusieurs espaces (chaufferie, garage, cave, espaces de stockage). Deux pièces carrelées avec entrée indépendante vous offrent plusieurs possibilités d’aménagement. Un garage complémentaire avec des panneaux photovoltaïques en toiture abritera vos activités de bricolage tout en vous offrant une vue imprenable sur la nature. Une prairie de un hectare attenante à la maison peut être comprise dans la vente en fonction de vos besoins.

Achat immobilier - Votre Agence Laforêt vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi de 8h00 à 19h00 sans interruptions, référence Laforêt 13737 : Maison de bourg sur le secteur de Nueil les Aubiers, idéalement située proche des commodités. Vous retrouverez au rez-de-chaussée : une cuisine aménagée, une salle à manger de plus de 21m2 avec sa cheminée, une chambre de plus de 17m2, une salle d'eau avec WC, une pièce à rénover, une buanderie avec accès jardin, une salle d'eau et un WC séparé. A l'étage : deux chambres de près de 14m2 et un grenier. Pour compléter le bien, plusieurs espaces de stockage. Le tout sur une parcelle de 802m2 clôturée et arborée. Côté technique : assainissement collectif conforme, chauffage gaz de ville et cheminée, toiture à revoir, ouvertures PVC double vitrage sur le rez-de-chaussée et bois survitrage à l'étage. Contact : Laforêt Nord Deux-Sèvres, agence Nueil les Aubiers - Justine IGLESIAS

Achat immobilier - Maison neuve à construire MAGNOLIA 2CH 54 V1 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ?Testez votre projet maison depuis votre canapé !Sans pression et sans engagement. Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget.—> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet.CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA• études de structure béton : chez nous, c'est systématique !• équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore.• chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia.Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape.—> Contactez-nous au O5 54 69 OO 58 pour échanger simplement sur votre projet.LE PROJET PROPOSÉ :Cette maison de 2 chambres offre une distribution optimisée des pièces. Ce plan compact et fonctionnel a été pensé pour faciliter l'accès à la propriété avec un budget maîtrisé.Coût du terrain inclus dans cette offre.Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres.Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels.Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : .

Achat immobilier - Maison 6 pièces 135 m² Votre Agence XAVIER CLERJAUD IMMOBILIER vous répond du lundi au samedi de 9h00 à 19h00 sans interruption. Cette maison de plain-pied se compose d'un hall d'entrée, d'un salon, d'une salle à manger, d'une cuisine aménagée, de quatre chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Le charme de la maison est notamment renforcé par la présence de tomettes au sol. Elle dispose également d'une cave enterrée, ainsi que d'un terrain avec abri(s) de jardin. COTÉ TECHNIQUE : Ouverture simple vitrage et volets battants Chauffage fuel Assainissement collectif Contact : Xavier CLERJAUD - [Coordonnées masquées] - Surface : 135 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 198 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 434 € et 4 646 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Achat immobilier - Maison neuve à construire MAGNOLIA 2CH 54 V1 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ?Testez votre projet maison depuis votre canapé !Sans pression et sans engagement. Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget.—> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet.CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA• études de structure béton : chez nous, c'est systématique !• équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore.• chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia.Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape.—> Contactez-nous au O5 86 3O 21 31 pour échanger simplement sur votre projet.LE PROJET PROPOSÉ :TERRAIN Viabilisé, tout à l'égout en plein centre de MEDIS, proche de tout commodité !Les bois des ReignersAu cœur du Pays Royannais, dans la frange continentale de la Côte de Beauté et sur les marches de la presqu'île d'Arvert, Médis est une commune résidentielle de la couronne périurbaine de Royan.Au cœur du village de Médis, à 10 minutes de la plage et à 15 minutes de Royan, dans un environnement calme et pavillonnaire, ce lotissement situé route de la Gare, se compose de 24 parcelles viabilisées.à partir de87 000€24 terrains à bâtirde 312 à 685 m2Libres de constructeur, Aménagés, Viabilisés1T - 2025Voir les disponibilitésPrix affichés en TVA 20%TERRAIN Viabilisé, tout à l'égout en plein centre de MEDIS, proche de toutes commodités !Les bois des ReignersAu cœur du Pays Royannais, dans la frange continentale de la Côte de Beauté et sur les marches de la presqu'île d'Arvert, Médis est une commune résidentielle de la couronne périurbaine de Royan.Au cœur du village de Médis, à 10 minutes de la plage et à 15 minutes de Royan, dans un environnement calme et pavillonnaire, ce lotissement situé route de la Gare, se compose de 24 parcelles viabilisées.à partir de87 000€24 terrains à bâtirde 312 à 685 m2Libres de constructeur, Aménagés, Viabilisés1T - 2025Voir les disponibilitésPrix affichés en TVA 20%Cette maison de 2 chambres offre une distribution optimisée des pièces. Ce plan compact et fonctionnel a été pensé pour faciliter l'accès à la propriété avec un budget maîtrisé.Coût du terrain inclus dans cette offre.Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres.Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels.Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : .

Achat immobilier - Maison neuve à construire MAGNOLIA 2CH 54 V1 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ?Testez votre projet maison depuis votre canapé !Sans pression et sans engagement. Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget.—> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet.CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA• études de structure béton : chez nous, c'est systématique !• équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore.• chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia.Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape.—> Contactez-nous au O5 86 3O 21 31 pour échanger simplement sur votre projet.LE PROJET PROPOSÉ :Dans un quartier calme et arboré, le long de la rue Albert Lupiet, à moins de 15 minutes à pied de l'animation du centre-ville et à seulement 1,5 kilomètre des superbes plages des Nonnes et des Vergnes, Nexity aménage pour vous << Les Jardins d'Athenaïs >>, 24 terrains à bâtir de 265 à 488 m² viabilisés et libres de constructeur. Le terrain idéal, pour y construire la maison de vos rêves !Cette maison de 2 chambres offre une distribution optimisée des pièces. Ce plan compact et fonctionnel a été pensé pour faciliter l'accès à la propriété avec un budget maîtrisé.Coût du terrain inclus dans cette offre.Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres.Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels.Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : .

Achat immobilier - Maison de plain-pied – 112 m² – Neuil-les-Aubiers Située sur la commune de Neuil-les-Aubiers, découvrez ce très beau pavillon de plain-pied construit en 2015, offrant des prestations de qualité et un cadre de vie agréable. D’une surface habitable de 112 m², la maison se compose d’une belle pièce de vie lumineuse comprenant un salon et une salle à manger, ouverte sur une cuisine entièrement équipée. Vous bénéficiez également d’une arrière-cuisine pratique et fonctionnelle. L’espace nuit propose trois chambres, une salle d’eau moderne ainsi qu’un WC indépendant. Un grand garage vient compléter l’ensemble. Le tout est implanté sur un terrain de 729 m², idéal pour profiter des extérieurs en toute tranquillité. Maison récente, bien entretenue, offrant de très belles prestations. À visiter sans tarder ! À l'intérieur, cette maison lumineuse et chaleureuse de 114 m² se compose de 4 pièces dont 3 chambres, offrant ainsi des espaces de vie fonctionnels et bien agencés. Avec une surface habitable généreuse, cette résidence offre un cadre de vie confortable et accueillant. Parfaitement entretenue, cette demeure est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires pour y vivre des moments inoubliables en famille. Prix de vente : 234 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme GUIBERT, Tél. : , E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 951 258 789

Achat immobilier - Fiche Id-VIZ182923 : À SAISIR ! Maisons de plain-pied de 69m² avec garage. Cette construction fonctionnelle propice à une résidence principale ou un investissement dispose d'une belle pièce de vie idéalement orientée, elle possède 2 chambres, une salle d’eau, un WC séparé et une buanderie. Vous apprécierez les volumes de la pièce de vie. Situé à Nueil-Les-Aubiers, ce terrain hors lotissement de 489 m² est viabilisé et situé dans un quartier pavillonnaire. Il vous plaira pour son environnement calme et sa proximité aux commodités ! Ce projet vous intéresse ? N'attendez plus et contactez nous pour une étude gratuite. Nos agences sont ouvertes de 8h à 18h, en soirée et le samedi matin sur rendez-vous. - Mentions légales : Proposé à la vente à 162140 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE en cours - Affaire suivie par Agnes Desaivre (Conseiller immobilier salarié) - Reseau Immo-Diffusion Bressuire - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Achat immobilier - Maison de Maître de 297m² sur près de 4 hectares - charme, élégance et nature. À la frontière du Maine-et-Loire (49) et des Deux-Sèvres (79), découvrez cette authentique maison de maître de 297 m² habitables, nichée au cœur d'un domaine de près de 4 hectares clos et arborés. L'arrivée se fait par un magnifique chemin bordé de tilleuls qui conduit à la demeure et annonce immédiatement le caractère exceptionnel des lieux. Dès l'entrée, un vaste hall traversant distribue harmonieusement les pièces de réception : - un petit salon chaleureux, - un grand salon de caractère, - une cuisine et une salle à manger. Le rez-de-chaussée comprend également une suite parentale avec sa salle d'eau, une lingerie ainsi qu'une cave sous la bâtisse. Le premier étage accueille quatre belles chambres, chacune disposant de son propre point d'eau, ainsi qu'une salle de bains et une salle d'eau. Au deuxième étage, vous découvrirez trois chambres supplémentaires et plusieurs greniers offrant un beau potentiel d'aménagement selon vos projets. À l'extérieur, le domaine offre un environnement préservé avec de nombreuses dépendances comprenant une grange, un garage et plusieurs petits bâtiments annexes. Environ 3 hectares de prairies conviendront parfaitement à l'accueil de chevaux ou à tout autre projet nécessitant de grands espaces, tandis que le parc arboré invite au calme et à la détente. Les atouts de la propriété : - Maison de maître de 297 m² habitables. - Près de 4 hectares clos et arborés. - 8 chambres, dont une suite parentale de plain-pied. - Chemin d'accès bordé de tilleuls. - Grange, garage et nombreuses dépendances. - Prairies idéales pour chevaux ou autres animaux. Fort potentiel pour une résidence familiale, une maison de campagne, une activité de gîtes ou de chambres d'hôtes. Une propriété de caractère, alliant authenticité, volumes généreux et cadre de vie exceptionnel, idéale pour les amoureux de belles demeures et de nature. Référence : GB2523 Proposé à la vente à 426 400 euros Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur 4 % du prix du bien, soit 410 000 euros net vendeur. Diagnostic de Performance Énergétique : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 8 540 euros et 11 610 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris). gouv Nous avons d'autres biens à vous présenter, n'hésitez pas à nous nous sommes à votre disposition. Bénédicte GABORIAU et Léonie COUDRIN à votre écoute.

Achat immobilier - Maison 3 pièces 65 m² Votre Agence Laforêt vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi de 8h00 à 19h00 sans interruptions, référence Laforêt 35231 : EN EXCLUSIVITÉ , cette maison de bourg, comprend au rez-de-chaussée : une pièce de vie d'environ 30 m2 avec une cuisine aménagée et une buanderie avec WC. A l'étage : deux chambres avec rangements et salle d'eau. Proche des commodités et parkings à proximité. Côté technique : Mode de chauffage électrique avec radiateurs, huisseries PVC Double vitrage, toiture refaite en 2024, salle d'eau refaite. Contact : Laforêt Nord Deux-Sèvres, agence de Nueil-les-Aubiers l Justine IGLÉSIAS Surface : 65 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 223 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 744 € et 1 006 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Achat immobilier - Votre Agence Laforêt vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi de 8h00 à 19h00 sans interruptions, référence Laforêt 38799 : Sur la commune de Nueil les Aubiers, terrain constructible non viabilisé de 1318m2, clos de murs en pierre et idéalement situé. Pou compléter ce bien : un garage et son grenier et un stockage bois. Contact : Laforêt Nord Deux-Sèvres, agence de Nueil les Aubiers l Justine Iglesias

Achat immobilier - NESTENN Bressuire vous propose à la vente une charmante maison plain-pied de 90 m² située à Nueil les Aubiers, sur un terrain de 594 m². Cette maison comprend une entrée donnant sur un séjour lumineux de 25 m² exposé sud-ouest, une cuisine aménagée, trois chambres, une salle de bain, et un WC séparé. Le chauffage est électrique avec radiateurs, et l'eau chaude est assurée par un ballon électrique. Les fenêtres sont en mixte bois-PVC avec volets roulants et bois. La maison dispose d'un garage fermé et est accessible aux personnes à mobilité réduite. L'assainissement est raccordé au tout à l'égout. Construite en 1980, cette maison est proche de plusieurs écoles, notamment l'École primaire privée Saint-Exupéry cycle 1 et 2, le Collège privé Abbé Pierre, ainsi que des crèches et écoles maternelles. La fibre optique et l'ADSL sont disponibles. Une opportunité idéale pour une famille cherchant un cadre de vie agréable avec toutes les commodités à proximité.

Achat immobilier - Venez découvrir ce terrain non viabilisé de 1 291 m², situé sur la commune de Nueil-les-Aubiers dans le quartier calme et résidentiel du chemin de Chausseraie aux Aubiers. Le terrain comprend une allée d'accès et un espace à aménager de 1111 m². Possible de présentation d'un projet de construction clé en mai en partenariat avec un constructeur. N'hésitez pas à me pour organiser une visite ou avoir plus d'informations. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 17,14% TTC du prix hors honoraires. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°930 493 903 - Greffe de ANGERS) Camille MARQUES Entrepreneur Individuel - Réf.939254

Achat immobilier - Maison de village d'environ 126 m² habitables comprenant 4 grandes chambres de 18 à 20 m² et un terrain de plus de 650 m², offrant une base saine et un réel potentiel après travaux. Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine, d'un salon, d'une salle de bains, d'un WC ainsi que d'une cave. À l'étage, quatre chambres aux surfaces confortables, comprises entre environ 18 et 20 m², constituent un véritable atout, aussi bien pour une famille que pour un projet locatif. Sur le plan technique, la maison est raccordée au tout-à-l'égout et une partie des menuiseries a déjà été remplacée côté cour. Il reste à prévoir le remplacement de quatre menuiseries côté rue ainsi qu'un rafraîchissement intérieur pour améliorer le confort et les performances énergétiques. Le chauffage est actuellement assuré par une installation au fuel. À l'extérieur, le terrain de 653 m² offre un espace agréable et facile d'entretien, permettant d'aménager un jardin, un espace détente ou un potager selon les besoins. La maison se situe à proximité des commodités du quotidien, avec un accès rapide aux commerces et services. Elle permet également de rejoindre Cholet en 30 minutes environ, Angers en un peu plus d'une heure, ainsi que Nantes et Poitiers en environ 1h15 à 1h30. Ce bien conviendra à un acquéreur recherchant de l'espace et acceptant de réaliser des travaux, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif. Le loyer potentiel est estimé entre 760 € et 900 € par mois, soit une rentabilité brute comprise entre environ 4,9 % et 5,7 % selon le niveau de rénovation et le loyer retenu. Une visite permettra d'apprécier le potentiel et les volumes. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Contactez Clément DEBARE Entrepreneur Individuel, Agent commercial (RSAC N°949 733 729 Greffe de NIORT) (réf. 599154 )

Achat immobilier - Cette maison de village d'environ 121 m², située à Nueil-les-Aubiers, offre un cadre de vie calme et pratique. Elle propose sept pièces, dont cinq chambres, ainsi qu'un terrain d'environ 811 m² avec garage et dépendance. Le quotidien est facilité par la proximité des commerces et services: supermarché à 2 minutes, mairie, Poste et banque à moins de 10 minutes. Les gares de Bressuire et Cerizay se trouvent à moins de 20 minutes. Sa position géographique permet également de rejoindre Cholet en 30 minutes, Nantes en 1 heure, Angers en 1h15 et Poitiers en environ 1h30. À l'intérieur, la maison comprend un séjour confortable, une cuisine fonctionnelle, 5 chambres de tailles variées, une salle de bain, une salle d'eau et deux WC. L'ensemble est en bon état. Les menuiseries en double vitrage et le chauffage au gaz assurent un bon niveau de confort. La fibre optique est disponible. À l'extérieur, vous bénéficiez d'un grand garage de près de 40 m² avec deux portes de garage, d'une dépendance d'environ 19 m² et d'un terrain d'environs 800 m² permettant différents aménagements selon vos besoins. Cette maison s'adresse aussi bien à une famille recherchant de l'espace qu'à un investisseur souhaitant un bien habitable immédiatement. Investisseur : loyer estimé entre 760 et 900 € par mois, soit une rentabilité brute comprise entre 5,4 % et 6,4 %. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Clément DEBARE Entrepreneur Individuel, Agent commercial (RSAC N°949 733 729 Greffe de NIORT) (réf. 597655 )

Achat immobilier - NESTENN Bressuire vous propose à la vente cette maison de ville de 6 pièces, d'une surface habitable de 145 m², située à Nueil les Aubiers. Construite en 1947 en pierre et brique, cette maison sur 2 étages offre un terrain de 197 m². Elle comprend, au rez de chaussée, un séjour lumineux de 27,54 m² donnant sur une cuisine ouverte aménagée et équipée . A l'étage :3 chambres, dont une avec un dressing , une salle d'eau, 1 WC, Le chauffage principal est assuré par un poêle à bois, en appoint et par une pompe à chaleur avec radiateurs. L'eau chaude est produite par un système thermodynamique. La maison est équipée de fenêtres en aluminium double vitrage et de volets métalliques électriques. L'isolation du sol et du grenier est de 40 cm. Le bien bénéficie d'un garage, un stationnement extérieur. L'assainissement est raccordé au tout à l'égout. La localisation est idéale, proche de plusieurs écoles (École primaire privée Saint-Jacques de Compostelle, École maternelle, École primaire privée Saint-Exupéry cycle 1 et 2, Collège privé Abbé Pierre, École Primaire Privée Saint-Exupéry), ainsi que de commerces de proximité tels que boulangeries, boucheries, restaurants, pharmacie, supermarché, bureau de poste et parcs. Ce bien représente une opportunité d'achat intéressante pour un investisseur souhaitant acquérir une maison de ville avec un bon potentiel. N'ATTENDEZ PAS, CONTACTEZ NESTENN POUR VISITER CE BIEN. Elisabeth DIGUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 403 534 365 - Niort.

Achat immobilier - Située au centre de la commune, cette demeure de caractère séduit par son charme authentique et son excellent état d'entretien. Proche de tous les commerces et services, elle bénéficie d'un emplacement stratégique à seulement 15 minutes de Bressuire et Mauléon, et à 30 minutes de Cholet, Thouars et du Puy du Fou. Dès l'entrée, vous serez conquis par ses éléments d'époque préservés qui témoignent du raffinement des maisons bourgeoises : belle hauteur sous plafond, corniches élégantes, parquets massifs en chêne et en pitchpin, carreaux de ciment colorés, soubassements en bois, escalier majestueux et nombreuses cheminées en marbre. Le rez-de-chaussée offre une distribution fluide et fonctionnelle avec une vaste entrée traversante desservant un salon lumineux, une spacieuse salle à manger, une cuisine aménagée, un bureau avec poutres apparentes ainsi qu'une véranda qui s'ouvre sur un jardin paysager de 1041 m2 exposé sud-ouest, parfait pour profiter des beaux jours. L'espace nuit se compose de cinq chambres, dont une au rez-de-chaussée avec salle d'eau et toilettes, idéale pour une suite parentale ou pour recevoir en toute sérénité. À l'étage, une grande salle de bains avec toilettes complète l'ensemble. Côté pratique, cette maison est équipée d'un chauffage au gaz de ville, d'une partie des fenêtres récemment remplacées pour un meilleur confort thermique, d'une pièce lingerie/chaufferie, d'une cave, de divers espaces de rangement ainsi que d'une grande dépendance pouvant accueillir plusieurs véhicules avec grenier, sans oublier un abri bois. Le potentiel de cette demeure ne s'arrête pas là : un vaste grenier avec charpente apparente laisse place à de nombreuses possibilités d'aménagement, que ce soit pour créer une suite parentale, un atelier, une salle de jeux ou un logement indépendant. Véritable coup de cœur, cette maison allie charme intemporel, cachet préservé et cadre de vie privilégié. Une opportunité rare à ne pas manquer ! La maison est équipé d'ouverture en double vitrage sur la partie arriere de la maison. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette magnifique propriété.

Achat immobilier - Découvrez cet ensemble maison , local professionnel et gites d'exception à vendre à Nueil Les Aubiers, une ancienne ferme en pierre datant de 1947, cette propriété rare sur le marché est idéale pour un projet familial ou professionnel. La maison d'habitation spacieuse de 189m² est composée d'un salon séjour, d'une cuisine aménagée et équipée, 4 chambres et 1 bureau, une arrière cuisine et un garage, elle allie le charme de l'ancien et une rénovation faite avec gout. La partie pro comprend une cuisine indépendante à rééquiper, une salle de restauration, et bénéficie d'un chauffage performant combinant pompe à chaleur et fuel, avec un poêle à bois pour une ambiance chaleureuse. Le calme règne dans ce lieu, au bord de l'eau. Le local professionnel offre un potentiel unique avec ses 21 pièces et 12 chambres sur 638,24 m² habitables. Implantée sur un vaste terrain de 8950 m², , équipé de 13 WC, d'une microstation d'assainissement et de fenêtres en PVC double vitrage. La salle ainsi que 2 gites sont accessible PMR, avec un stationnement extérieur et une terrasse, L4endroit a beaucoup de charme et offre un cadre de vie privilégié. Prix : 598 500 €. Contactez l'agence NESTENN Bressuire pour saisir cette opportunité rare. Elisabeth DIGUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 403 534 365 - Niort.

Achat immobilier - Maison bourgeoise située au coeur de la commune de NUEIL LES AUBIERS, nombreux commerces de proximité, à 15 minutes de BRESSUIRE et de MAULEON, à 30 minutes de CHOLET, de MORTAGNE-SUR-SEVRE, de THOUARS et du Puy du Fou. Cette maison de caractère a conservé tous les codes de la maison bourgeoise : la belle hauteur sous plafond, des corniches, des parquets massif en chêne et en pitchpin, différents carreaux de ciment, des soubassements en bois, un élégant escalier, nombreuses cheminées en marbre... Côté jour : une vaste entrée traversante, un salon, une salle à manger, une cuisine, un bureau avec des poutres, une véranda qui donne sur un agréable jardin aménagé et exposé sud-ouest. côté nuit : 5 chambres dont une au rez-de-chaussée avec sa salle d'eau et son toilette, une salle de bains avec son toilette. Côté pratique : mode de chauffage : gaz de ville, une partie des fenêtres ont été récemment refaites, une pièce lingerie chaufferie, une cave, des pièces de rangement, une grande dépendance pour les voitures+grenier. Le plus : la maison dispose d'un vaste grenier avec sa charpente apparente, on peut tout imaginer dans ce magnifique espace. Parcelle clôturée de 1041 m2. Possibilité d'acquérir en plus une parcelle de terrain peut accueillir une nouvelle maison pour créer un gite par exemple ou autre en fonction de votre projet. Ce que j'aime le plus: le charme de cette bâtisse et son bon état d'entretien. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,26% TTC du prix hors honoraires. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°393 409 362 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Marie-Laure BILLON Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.929306