165 biens immobiliers à vendre à Nyons

Achat immobilier - Situé à seulement quelques pas du centre-ville historique de Nyons, au cœur de la Drôme Provençale, découvrez ce bel appartement comprenant deux chambres, baigné de lumière et offrant une qualité de vie remarquable où tout peut se faire à pied (commerces, marché, professionnels de santé...) Niché au premier étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, ce bien allie confort, accessibilité et tranquillité. L'appartement se compose de : - une grande pièce à vivre chaleureuse et lumineuse d'environ 32 m2 s'ouvrant sur l'extérieur - une cuisine indépendante donnant accès aussi sur la terrasse - une grande terrasse d'environ 23 m2, véritable espace de vie supplémentaire, idéal pour profiter du climat ensoleillé de Nyons et prendre vos repas en extérieur - deux belles chambres avec placards intégrés - une salle d'eau et des Wc indépendants Ce bien dispose également d'un garage fermé en sous-sol pour votre véhicule ou du stockage, d'une place de parking pour stationner en toute simplicité et d'une cave pour du rangement suppplémentaire. Un appartement très agréable à vivre au quotidien, lumineux et extrèmement pratique. La grande terrasse est un vrai bonheur dès les premiers beaux jours et le fait de pouvoir poser la voiture au garage et tout faire à pied est un vrai plus. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Achat immobilier - Dans une résidence sécurisée de standing, Vaison Ventoux immobilier vous propose ce bel appartement T2 d'environ 50 m2 situé au 1er étage d'un immeuble de 3 étages avec ascenceur. L'appartement est très lumineux, exposé à l'est avec une vue sur les monts des Baronnies, il dispose d'un salon/séjour de 20 m2, d'une cuisine ouverte semi-équipée avec un accès direct sur la terrasse, d'une salle de bains, d'une chambre avec placard, d'un Wc indépendant et d'une d'une grande terrasse de 12 m2. Une cave et un garage viennent compléter le bien. Vous recherchez un beau cadre de vie ou un investissement locatif en Drôme provençale, Contactez-nous pour une visite !

Achat immobilier - À Nyons, au cœur de la Drôme provençale, cette élégante demeure de caractère datant des années 1880 développe environ 300 m² habitables dans un environnement rare et préservé de plus de 7 000 m² de terrain boisé. Alliant authenticité, charme de l'ancien et douceur de vivre, la propriété bénéficie d'une situation privilégiée, à proximité du centre-ville tout en offrant calme absolu et vue dominante sur les montagnes environnantes. Actuellement exploitée en chambres d'hôtes, elle propose 7 chambres, plusieurs espaces intimistes propices à la détente, un espace spa particulièrement apprécié de la clientèle et en plein essor, un bassin alimenté par une source naturelle ainsi qu'une piscine chauffée. Une vaste terrasse ensoleillée permet de profiter pleinement des beaux jours et d'un panorama apaisant sur la nature, la piscine et le bassin. L'activité bénéficie d'une excellente réputation et d'un chiffre d'affaires en constante progression, offrant un fort potentiel de développement dans un secteur recherché. La propriété dispose également d'un deuxième étage restant à exploiter et à rénover, avec accès indépendant, laissant entrevoir de nombreuses possibilités d'aménagement : création de chambres d'hôtes supplémentaires, gîte indépendant ou espace privatif. Un lieu confidentiel et inspirant, idéal pour une activité d'accueil haut de gamme, une maison familiale de prestige ou un projet de vie tourné vers le bien-être et l'art de vivre provençal. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr. Réseau Immobilier Capifrance - Votre agent commercial (Rsac N°538 613 530 - Greffe de Romans Sur Isere) Sophie Bertrand Entrepreneur Individuel - Réf.955502

Achat immobilier - Dans un quartier résidentiel très calme de Nyons, très bonne construction traditionnelle de 1962 sur terrain clos, au calme et sans vis-a-vis de 338 m². Grande maison d'environ 144 m² habitables à 5 minutes à pied de la place de la Libération, actuellement structurée en 2 unités de vie - un T2 en rez-de-chaussée et un T3 à l'étage. En rez-de-chaussée : hall d'entrée, spacieuse pièce de vie intégrant cuisine ouverte et ouvrant sur terrasse couverte donnant sur un charmant jardin, salle d'eau-WC et chambre. À l'étage : hall d'entrée, cuisine, salon-salle à manger climatisé, terrasse, deux chambres, salle d'eau, wc. Chauffage par pompe à chaleur air / eau, Vmc, isolation des combles récente, huisseries double vitrage à l'étage, installation électrique récente, garage, caves. Rafraichissement intérieur et extérieur à prévoir.

Achat immobilier - Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 18247 Au cœur des Baronnies Provençales, sur les hauteurs de Nyons, située à seulement dix minutes à pied du centre-ville, dans un secteur très calme, cette charmante maison R+1 de 132 m² habitables bénéficie d'un emplacement privilégié, accessible à pied par les pittoresques vieux remparts, offrant un quotidien à la fois paisible et authentique. Le rez-de-chaussée s'organise autour de volumes bien pensés : deux chambres avec placards intégrés, une salle de bain, un Wc indépendant, une cuisine séparée, un salon séjour baigné de lumière avec cheminée à foyer ouvert, un hall d'entrée, un cellier, ainsi qu'un hall côté nuit disposant de rangements. Une grande terrasse couverte, orientée plein sud et offrant une vue imprenable sur le vieux village, vient compléter harmonieusement ce niveau de vie principal et prolonger les espaces intérieurs vers l'extérieur. À l'étage, une troisième chambre indépendante avec son propre cabinet de douche permet d'offrir confort et intimité aux invités ou aux membres de la famille. À l'extérieur, le terrain de 3966m² mêle harmonieusement une partie plane d'une surface de 2185 m², idéale pour accueillir une piscine, et une partie colline du Devès attenant d'une surface de 1781 m². Des oliviers centenaires et d'autres essences viennent sublimer cet écrin de verdure. Un garage de 15 m² avec mezzanine, le double vitrage Pvc, les volets en bois, une climatisation réversible installée en juillet 2025, une cheminée foyer ouvert viennent compléter les prestations de ce bien . Tous les commerces et services sont accessibles en seulement dix minutes à pied, tandis que l'école maternelle, le collège et le lycée se trouvent à cinq minutes à pied. Cette maison conjugue parfaitement charme, tranquillité et praticité. Une opportunité rare à Nyons, à découvrir sans tarder Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Chrystelle Bochet, agent commercial immatriculé au Rsac de Avignon sous le numéro 389 698 234, et je serais ravie de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont de 6 900 € fixes à la charge du vendeur. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Montant minimum : 2310.0€ Montant maximum : 3190.0€

Achat immobilier - À seulement quelques minutes à pied du centre-ville, niché au dernier étage (3) avec ascenseur d'une copropriété soignée, ce bel appartement T3 de 79 m² a tout pour plaire ! Dès l'entrée, vous serez séduit par un hall accueillant qui dessert une pièce de vie spacieuse avec cheminée, baignée de lumière grâce à sa grande baie vitrée exposée Sud. Prolongez vos moments de détente sur le balcon ensoleillé, équipée d'un store électrique, idéal pour vos pauses café ou vos soirées d'été. Côté cuisine, profitez d'un espace fonctionnel avec un accès direct à un second balcon côté nord, parfait pour aérer ou installer un petit coin repas au calme. L'espace nuit est bien séparé pour plus d'intimité : deux chambres confortables (10 et 12 m²) dont l'une avec un placard intégré, une salle d'eau pratique et des Wc indépendants. L'ensemble est complété par de nombreux rangements. Pour encore plus de confort, vous disposerez d'un garage fermé, d'une cave, et d'un chauffage central au gaz. Le tout dans un environnement pratique : commerces (grande surface, pharmacie), navette gratuite à proximité Une adresse qui allie confort de vie, fonctionnalité et luminosité ! Sas Revo Immo - Mathieu Jean-Nicolas Ei - O623 079 029 - Plus d'informations sur revo.immo (réf. ). Agent commercial Rsac Romans-Sur-Isere - Prix Ttc et Honoraires à charge vendeur Ttc - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Sas Revo Immo - Mathieu Cécile Ei - - Plus d'informations sur (réf. ).

Achat immobilier - Nichée dans un écrin de verdure exceptionnel de plus de 7 000 m² de parcelles classées, cette élégante demeure de prestige datant de 1880 dévoile tout le charme de la pierre authentique et l'âme des belles propriétés provençales. Située à seulement quelques minutes à pied du centre ancien de Nyons, dans un environnement privilégié sous les chênes de la Drôme Provençale, cette propriété rare offre un cadre de vie aussi paisible qu'inspirant. Actuellement exploitée en activité de chambres d'hôtes avec espace bien-être, cette demeure de 12 pièces sur trois niveaux peut aussi bien poursuivre son activité touristique que retrouver sa vocation de grande maison de famille. Dès l'entrée, le charme opère : volumes généreux, matériaux anciens, atmosphère chaleureuse et prestations dédiées à l'accueil haut de gamme. La propriété développe environ 200 m² rénovés répartis sur le rez-de-chaussée et le premier étage. Le rez-de-chaussée accueille deux vastes chambres avec leurs salles d'eau privatives. À l'étage, trois autres chambres de belles dimensions, chacune disposant également de sa propre salle de bain, permettent une exploitation immédiate en hébergement touristique de charme. Pensé pour le confort et la détente, le domaine dispose également d'un espace spa indépendant accessible aux résidents comme à une clientèle extérieure, véritable atout pour une activité hôtelière ou événementielle. À l'extérieur, le parc arboré est tout simplement remarquable. Un majestueux cèdre âgé d'environ 350 ans domine les lieux et confère à la propriété une atmosphère unique. La piscine chauffée invite à profiter pleinement de ce cadre enchanteur et participent au standing de cette propriété d'exception. Une charmante orangerie indépendante permet aujourd'hui d'accueillir les petits-déjeuners dans un cadre élégant et convivial. Au dernier niveau, accessible par une entrée indépendante, un plateau d'environ 65 m² offre la possibilité d'aménager un appartement de fonction ou un logement indépendant, avec quelques travaux à prévoir. La propriété dispose également de trois garages fermés. À moins d'une heure d'Avignon et de Montélimar, ce domaine rare conjugue authenticité, potentiel d'exploitation et qualité de vie dans l'un des secteurs les plus recherchés de la Drôme Provençale. Un lieu unique pour accueillir un projet de vie, une maison familiale de prestige ou le développement d'une activité d'accueil de charme. Infos supplémentaires : Assainissement : Tout-à-l'égout Chauffage : Fioul Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr. Contactez Sylviane Schoepfer Entrepreneur Individuel, Agent commercial (Rsac N°442 047 643 Greffe de Romans) (réf. 608368 )

Achat immobilier - Iad France - Jean-Marie Ioder vous propose : Dans un quartier résidentiel au coeur de Nyons belle maison de 1972 exposition sud / ouest de 160 m² lumineuse sur trois niveaux, 3 chambres, sur un terrain de 2121 m² clôturé arboré d'oliviers, abricotier, figuier et d'autres essences, au calme sans vis à vis avec vue à 5 mn à pied du centre ville. Maison saine sous vide sanitaire. 1Er niveau : belle entrée de 12 m² desservant une grande pièce à vivre lumineuse de 40 m² avec cheminée à insert ouvrant sur une belle terrasse, une grande cuisine équipée de 16,50 m² donnant sur une terrasse à l'est. 2Ème niveau : deux chambres de 13 et 18 m², une salle d'eau avec Wc de 7 m², un Wc séparé, une buanderie et divers espaces de rangement le tout pour 27 m². 3Ème niveau : une belle chambre de 20 m² avec placard, balcon avec vue et sa salle d'eau privative avec Wc. Rez-De-Jardin quatre caves, trois ateliers pour une surface total de 80 m², un garage de 28 m² Chauffage convecteurs électriques, clim réversibles, eau chaude cumulus, tout à l'égout. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe Energie C indice 166 et classe Climat B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Marie Ioder mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de Romans sous le numéro , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations Loi Alur : Honoraires charge vendeur. (Gedeon )

Achat immobilier - À Sainte-Marie-de-la-Mer, entre village et Méditerranée, découvrez un bien rare où lumière, volumes et douceur de vivre se rencontrent à seulement quelques minutes de la plage. Dans un environnement calme et recherché, au sein d’une petite copropriété à très faibles charges (16 €/mois seulement avec syndic bénévole), ce superbe appartement T4 de 84 m2 offre un cadre de vie idéal aussi bien pour une résidence principale, un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement locatif saisonnier à forte attractivité. Dès l’arrivée, le charme opère. En rez-de-chaussée, vous bénéficiez d’un véritable confort de vie avec une place de parking privative, un garage fermé de 16 à 20 m2 ainsi qu’une pièce indépendante d’environ 12 m2 avec point d’eau et Wc. Chambre d’amis, espace télétravail, studio indépendant, salle de jeux ou atelier : cet espace polyvalent ouvre directement sur un agréable jardin privatif de 45 m2, intime et ensoleillé. À l’étage, l’appartement principal dévoile une atmosphère chaleureuse et baignée de lumière. L’Entrée avec rangements dessert deux belles chambres avec placards, dont une avec balcon, une salle d’eau moderne ainsi qu’un Wc indépendant. Le véritable cœur du bien reste son magnifique espace de vie de plus de 40 m2 : un séjour spacieux et lumineux avec cuisine ouverte, pensé pour les moments de convivialité et les instants en famille. Exposé plein sud, cet espace s’ouvre sur une superbe terrasse/loggia d’environ 10 m2 prolongée par une vue dégagée sur le jardin, offrant un cadre parfait pour les repas d’été, les petits-déjeuners au soleil ou les soirées méditerranéennes. Habitable immédiatement, ce bien réunit des prestations recherchées : • Double vitrage • Volets roulants électriques • Exposition plein sud • Stationnement privatif • Garage fermé • Faibles charges • Proximité immédiate des commerces et de la plage Son emplacement privilégié, à mi-chemin entre les plages et le cœur du village, permet de tout faire à pied tout en profitant d’un environnement paisible et résidentiel. Un bien rare sur le marché, idéal pour les amoureux de la mer, les familles en quête de confort ou les investisseurs recherchant un emplacement stratégique sur le littoral méditerranéen. À visiter sans tarder. Reseau Expertimo

Achat immobilier - Maison À Vendre Nyons - Drome Provençale À seulement quelques minutes du centre de Nyons, au coeur d'un environnement paisible bordé d'oliviers, découvrez cette villa à vendre à Nyons de 107 m², actuellement aménagée en deux appartements de type T3, un en rez-de-chaussée et le second à l'étage. Parfaitement entretenue, un bien idéal pour un investissement locatif ou une activité d'accueil. Rez-De-Chaussée : Séjour / Cuisine 27.5 m² - Chambre 9 m² - Salle d'eau / Wc 6 m² - Chambre 10.5 m² - Terrasse 15 m² Premier étage : Cuisine 12 m² - Salon 12.5 m² - Couloir avec placard 3 m² - Chambre 14.5 m² - Chambre 8 m² - Salle d'eau / Wc 3 m² - Terrasse 15 m² Garage : 23 m² Abris de jardin Nyons Immobilier - Drôme Provençale

Achat immobilier - Region Nyons Visite virtuelle disponible sur notre site internet. Cette villa modernisée se compose aujourd'hui de deux logements distincts avec garage et terrain de près de 1400m². Le logement de l'étage offre 3 pièces pour 80m² environ, et l'appartement du rez-de-chaussée s'organise en type 2 pour 50m² environ. L'ensemble bénéficie de prestations modernes comme le double-vitrage, la climatisation, isolation des combles et jouit d'une position dominante avec très belle vue dégagée. Cette villa est à vendre à l'agence Boschi Immobilier Nyons (26110). -Rez-De-Chaussée- Séjour / cuisine équipée Sud 25m² Dégagement 6 m² Chambre Ouest 9 m² Salle d'eau avec double vasque et douche à l'italienne 7,5 m² Wc indépendant 1,5 m² -Pièces de rangement 8 m² et 5 m² - Garage / Atelier 40 m² - Terrasse couverte 11 m² -1er étage- Hall d'entrée avec placard 11 m² Séjour avec cheminée insert 26,5 m² Wc indépendant 1,5 m² Cuisine équipée accès terrasse 11 m² Chambre avec placard Est 11 m² Couloir 3 m² Salle d'eau 5 m² Chambre avec placard Ouest 12 m² -Véranda 5 m² - Terrasse couverte 14 m² - Atelier 7m² Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1930.00 et 2700.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Achat immobilier - Josette Flaus 3%.Com Immobilier A Nyons vous propose ce joli appartement de 2 pièces lumineux, à rafraichir avec terrasse couverte et magnifique vue au Sud sur les Baronnies Provençales, cave, place de parking attitrée, pièce commune pour séchage du linge. Logement de 43 m2 carrez avec baie vitrée neuve et volet roulant, vous aurez le loisir de concevoir Votre cuisine équipée et une salle de bain à votre goût. Anciens radiateurs électriques à changer pour améliorer le Dpe. Chambre de 17 m2, séjour 18 m2 Terrasse couverte de 4 m2. Petite copropriété sécurisée de 5 logements. è. Environ 900Eur de charges de copropriété à l'année. Tf de 963 Eur - Dpe E et C Honoraires réseau : 3% sur les biens d'une valeure supérieure à 200 000Eur forfait 6000Eur Ttc en dessous de 200 000Eur Pour tout renseignement complémentaire et visite, Josette Flaus par mail ou sms. NoRSAC à ROMANS. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Achat immobilier - Region NYONSVisite virtuelle disponible sur notre site internet.Vous rêvez d'une grande maison à la campagne, au coeur de la Drôme provençale, pour accueillir votre famille ? Venez découvrir cette ancienne ferme pleine de charme, idéalement située dans un environnement préservé et typique du sud de la Drôme.Vous profiterez d'une vue magnifique vers le sud sur le Mont Ventoux, emblème du paysage provençal.La propriété s'étend sur un terrain de 7,3 hectares, dont environ 5 000 m² sont arborés, agrémentés d'une belle piscine de 11 x 4 m, parfaite pour les longues journées ensoleillées.La maison, rénovée avec charme, offre environ 200 m² habitables comprenant 6 chambres et plusieurs remises et dépendances permettant de nombreux aménagements.Le chauffage central est assuré par une pompe à chaleur, garantissant confort et efficacité énergétique.Un lieu idéal pour profiter pleinement de la douceur de vivre en Drôme provençale, entre authenticité, nature et lumière du Sud.Cette maison est à vendre à l'agence Boschi Immobilier de Nyons - 26110Il se compose de :-Rez-de-chaussée-Hall d'entrée 6 m²Cuisine équipée avec accès terrasse 28 m²Buanderie douche / cellier 4 m²Salon / Séjour avec cheminée insert et accès terrasse 36 m²WC avec lavabo 2 m²Chambre avec salle de bains, Wc et dressing accès jardin 40 m²-1er étage-Dégagement 11 m²Chambre Sud - Ouest 13 m²Salle de bains avec Wc 7 m²Bureau ou chambre 8 m²Chambre 10 m²-2ème étage-Dégagement 5,5 m²Chambre Sud 15 m²Chambre Sud - Ouest 14,5 m²-Dépendances 53 m² au sol sur 2 niveaux-Grange mitoyenne 50 m²-Remise 21 m²-Piscine 11 m x 4 mHonoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1870.00 et 2610.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Achat immobilier - Appartement 3 pièces 91 m² A vendre entre particuliers, sur un secteur calme et recherché de la commune de Nyons, un appartement Type 3 de 91,20 m2 carrez à rafraîchir partiellement au 2ème étage avec ascenseur. Très bien situé proche des commodités, avec une vue dégagée sur les montagnes depuis le balcon exposé Sud communiquant avec la cuisine et la pièce de vie, le logement classé C pour le Dpe, ce qui offre de bonnes performances énergétiques pour prendre soin de votre budget. Situé au 2ème avec ascenseur, au sein d'une copropriété sécurisée de seulement 17 logements, l'appartement très lumineux offre de bonnes prestations notamment avec une salle d'eau propre à chaque chambre dont une avec un Wc, des volets persiennes en Pvc, des fenêtres en double vitrage avec moustiquaires, une buanderie, ainsi qu'un Wc indépendant. Également très fonctionnel grâce à son agencement optimisé, il dispose d'un espace de vie séparé du coin nuit. En entrant dans l'appartement vous trouverez dans la première partie : L'entrée, un dégagement menant à la partie nuit accueillant, 2 chambres dont une avec sa salle de bains et Wc et l'autre avec sa salle de douche, la buanderie et un Wc indépendant. Dans la seconde partie qui concerne le coin vie, vous trouverez : La grande pièce principale lumineuse qui comprend l'espace salon-séjour-salle à manger ainsi que le coin cuisine avec son accès au balcon d'environ 5 m2, offrant une belle vue sur les montagnes de Nyons. Pour ceux qui le souhaitent vous aurez la possibilité d'acquérir en sus un garage en box fermé de 23m2 au prix de 20 000Eur. A noter que le stationnement est un point fort de la résidence, grâce aux places de parking non attribuées disponibles en nombre suffisant au sein de la copropriété. Vous serez à deux pas de toutes les commodités et du centre-ville (boulangerie, bar restaurant, coiffeur, médecin, ...) sans utiliser de véhicule. Proche des écoles de la maternelle au primaire et le collège. Chaque jeudi matin, lieu de rencontre avec son grand marché de producteurs locaux, Nyons est très touristique et de nombreux évènements festifs et très dynamique tout le long de l'année. Endroit très apprécié pour les randonnées et se baigner dans les rivières avec des paysages de montagnes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Pour les informations, merci de directement mon coach en immobilier en cliquant sur le bouton « voir numéro ». Vendez Seul Immo accompagne les propriétaires dans leur vente immobilière grâce à un concept innovant, à prix fixe et tout compris de 2990 Eur - Sans mandat, sans commission et sans exclusivité. Tous les détails sur le site Vendez Seul Immo. - Annonce rédigée par un Conseiller en coaching immobilier indépendant membre du réseau Vendez Seul Immo - - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Surface : 91 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 17 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 136 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an

Achat immobilier - Idéalement située au cœur du village, cette maison de caractère séduit immédiatement par sa vue dominante exceptionnelle sur la campagne environnante, sa terrasse, ainsi que par le fort potentiel qu’offre l’ensemble. Développée sur trois niveaux avec cave en sous-sol, elle propose de beaux volumes et une grande polyvalence d’aménagement, permettant d’imaginer aussi bien un lieu de vie unique qu’un projet sur mesure. Le rez-de-chaussée constitue un véritable espace à valoriser : 40 m² à aménager selon vos envies, complétés par un bureau indépendant de 13 m² avec salle d’eau, Wc et rangements. Un niveau idéal pour créer un espace autonome selon vos besoins. Les étages supérieurs sont dédiés à l’habitation et bénéficient d’une belle luminosité. Au premier étage, une pièce de vie de 45 m² avec cuisine ouverte offre un cadre chaleureux et convivial, accompagnée de deux chambres dont une avec salle d’eau privative. Au deuxième étage, un salon lumineux de 31,5 m² s’ouvre sur une spacieuse terrasse de 32 m² avec cuisine d’été, véritable point fort du bien, offrant une vue dégagée et dominante exceptionnelle. Une troisième chambre avec salle d’eau, Wc et rangements complète ce niveau. En sous-sol, une cave de 12 m² vient parfaire l’ensemble. Grâce à sa situation centrale, sa vue remarquable et sa grande terrasse, ce bien représente une opportunité rare, offrant de multiples possibilités d’aménagement selon vos envies. Une visite s’impose pour en découvrir tout le potentiel.

Achat immobilier - En centre-ville de Nyons, cet ensemble immobilier atypique offre des volumes rares et un potentiel important après travaux. Ancienne brocante, il développe de vastes surfaces permettant d’imaginer un projet sur mesure. Le bien comprend environ 300 m2 en rez-de-chaussée (grands hangars, ateliers, bureaux, stockage, garage) ainsi qu’une partie habitation de 160 m2, à l’étage, sur deux niveaux avec 4 chambres, de beaux volumes de vie et les sanitaires nécessaires. Environ 100 m2 de greniers aménageables viennent compléter l’ensemble. Implanté sur une parcelle de 675 m2 avec jardin, ce bien rare en cœur de ville se prête aussi bien à un projet d’investissement, une activité commerciale ou artisanale, ou un projet mixte habitation / activité. Travaux à prévoir liberté totale de réaménagement Emplacement central recherché Un bien à fort potentiel, destiné à un projet ambitieux.

Achat immobilier - Appartement À Vendre Centre Ville De Nyons - Drome Provencale Découvrez ce superbe appartement à vendre à Nyons, situé au dernier étage d'une résidence récente et sécurisée. Baigné de lumière grâce à son exposition plein Sud, ce bien d'exception séduit par ses prestations haut de gamme et son aménagement raffiné. Au calme tout en restant à proximité immédiate du centre-ville, cet appartement offre un cadre de vie privilégié. Vous profiterez d'une belle terrasse idéale pour les moments de détente, ainsi que d'un garage privatif. Hall d'entrée 3 m² - Séjour / Salon accès terrasse 23 m² - Cuisine équipée couverte 7 m² - Wc avec lave mains 2 m² - Suite parentale avec salle d'eau et accès terrasse 15,5 m² - Mezzanine / Bureau ou chambre 12 m² - Salle d'eau et wc à l'étage 10,5 m² - Cellier / Buanderie : 3 m² - Dressing : 7 m² - Combles : 6 m² - Terrasse couverte : 13 m² - Garage : 13,5 m² Nyons Immobilier - Drôme Provençale

Achat immobilier - Iad France - Johann Garcia vous propose : Magnifique Appartement rénové 4 Pièces avec Balcon et Terrasse à Nyons Situé dans la charmante commune de Nyons, à deux pas du centre, cet appartement de type T4 offre un cadre de vie exceptionnel alliant confort et modernité. D'une surface de 76.5 m², cet appartement au premier étage d'un immeuble de caractère datant de 1900 a été entièrement rénové pour offrir des prestations de qualité. La pièce à vivre principale se compose d'une cuisine ouverte, idéale pour créer des moments conviviaux, une salle à manger spacieuse de 25.5 m², un charmant balcon de 1.22 m² et une belle terrasse de 13 m² offrant un espace extérieur privilégié pour profiter des journées ensoleillées. L'appartement dispose de deux chambres lumineuses, une buanderie pratique de 4.02 m², une salle d'eau avec double vasque, douche à l'italienne et sèche serviette et un Wc séparé. Les surfaces bien pensées offrent un espace de vie confortable et fonctionnel pour toute la famille. Les équipements sont complets avec le câble Tv, la fibre optique, la climatisation réversible et le système de chauffage individuel à l'électricité pour un confort optimal toute l'année. La résidence sécurisée avec interphone et porte anti-intrusion assure une tranquillité d'esprit. L'appartement bénéficie d'une exposition sud et est, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée. En bonus, il a été exempté de travaux, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires sans plus attendre. Parking et stationnement gratuit à proximité immédiate. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien d'exception à Nyons. Contactez-Nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cet appartement. non meublé La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 51.76€ par mois (soit 621.17 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe Energie D indice 189 et classe Climat B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Johann Garcia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de Avignon sous le numéro , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations Loi Alur : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 7. Quote part annuelle(moyenne) : 621.17 euros. Honoraires charge vendeur. (Gedeon )

Achat immobilier - Iad France - Johann Garcia vous propose : Opportunité Rare : Appartement de Charme au COEur de Nyons avec vue et sans vis à vis Idéal premier achat, résidence secondaire ou locatif. Laissez-Vous séduire par cet appartement de caractère situé au cOEur de Nyons, dans un immeuble de 1900 au cachet indéniable. Niché au 2ème étage sur 2, cet appartement de type 2 ravira les amateurs d'authenticité et de confort. Dès l'entrée, vous serez charmé par l'atmosphère chaleureuse qui se dégage de ce lieu. Un bel espace de vie lumineux comprenant un séjour avec espace salon et salle à manger vous offre un cadre convivial ultra lumineux pour recevoir vos proches, vous détendre ou du locatif. La cuisine ouverte est un véritable atout et permet de profiter pleinement de la convivialité des lieux. Arrière cuisine attenante et spacieuse ou espace de nuitée supplémentaire. La chambre spacieuse et la salle d'eau moderne avec douche ajoutent une touche de confort supplémentaire à cet appartement. Sans oublier les toilettes séparées avec espace buanderie pour plus d'intimité. Côté prestations, ce bien est équipé de tout le confort moderne. Vous pourrez bénéficier de la fibre optique, de la climatisation, d'un interphone et de nombreux espaces de rangement. L'exposition plein sud (double exposition) vous assure une luminosité optimale tout au long de la journée, créant ainsi une ambiance agréable et chaleureuse. De plus, la résidence fermée garantit tranquillité et sécurité au quotidien. Situé à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, cet appartement est un véritable refuge au cOEur de la ville. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un bien unique à Nyons. Contactez-Nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bijou immobilier ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 51.76€ par mois (soit 621.17 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe Energie C indice 172 et classe Climat A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Johann Garcia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de Avignon sous le numéro , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations Loi Alur : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 7. Quote part annuelle(moyenne) : 621.17 euros. Honoraires charge vendeur. (Gedeon )

Achat immobilier - Nyons - EXCLUSIVITEIl s'agit d'un appartement à Nyons, offrant 82m² de logement avec 2 chambres, salle d'eau, 2wc, cuisine équipée, joli balcon exposé Ouest et grand garage. Il se situe dans le centre-ville, à proximité immédiate de tous les services et commerces, et est au calme. Cet appartement est à vendre à l'agence Boschi Immobilier de Nyons - 26110Il se compose de:Entrée avec placard 6 m²Séjour / salon 31 m²Cuisine équipée 8.50 m²Dégagement 3 m²Salle d'eau 4.50 m²2 Wc indépendants de 2 m²Chambre 13 m²Chambre avec placard 10.50 m²--Buanderie/ Chaufferie 2.50 m²--Terrasse 7 m²--Garage 16 m²Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 48 lots. Quote-Part moyenne du budget prévisionnel 880 ?/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 810.00 et 1140.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Achat immobilier - Iad France - Thomas Tailleux vous propose : Magnifique appartement familial de 120 m² en plein cOEur de Nyons Ce superbe appartement de 6 pièces dont 4 chambres offre un espace de vie généreux aux prestations haut de gamme. Situé au 2ème étage d'un immeuble de caractère de 1948, il saura séduire les familles en quête de confort et d'authenticité. L'espace de vie se compose d'un salon spacieux et lumineux de 44 m², 4 chambres spacieuses, chacune offrant un cadre intime et chaleureux. La cuisine équipée est fonctionnelle et lumineuse, deux salles de bains, un wc. L'appartement est orienté plein sud, offrant ainsi une luminosité naturelle tout au long de la journée. Les matériaux de qualité et les finitions soignées ajoutent une note d'élégance à chaque pièce. Situé à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, cet appartement est idéalement placé pour faciliter le quotidien de ses habitants. De plus, la fibre optique est disponible, assurant une connexion internet rapide et fiable. Joignable pour répondre à vos questions et organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 20.83€ par mois (soit 250 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe Energie C indice 111 et classe Climat C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Tailleux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de Avignon sous le numéro , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations Loi Alur : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 3. Quote part annuelle(moyenne) : 250 euros. Honoraires charge vendeur. (Gedeon )

Achat immobilier - Nyonsvidéo par drone disponible sur notre site internet.Dans un quartier résidentiel calme et recherché de Nyons, découvrez cette villa contemporaine de 292 m² bénéficiant d'un cadre lumineux et d'une belle vue dégagée. Elle offre des pièces spacieuses en rez-de-jardin, s'ouvrant sur les terrasses et le jardin, ainsi que 4 chambres, chacune avec sa propre salle d'eau, idéales pour accueillir famille et amis, un garage et une cave. Implantée sur un terrain de plus de 1 340 m², la propriété permet de profiter d'une piscine intégrée dans un jardin paysager planté d'oliviers, dans une ambiance typiquement provençale. Cette maison propose des prestations de qualité : chauffage et rafraîchissement par le sol, climatisations réversibles dans les chambres, panneaux photovoltaïques, cuisine haut de gamme, volumes généreux et belle hauteur sous plafond. La piscine de 10 x 5 m est chauffée. Une maison d'exception dans un environnement privilégié !Cette maison est à vendre à l'agence Boschi Immobilier de Nyons - 26110.Elle se compose de :--Rez-de-chaussée--Hall 18 m²Salon 18,5 m²Salon avec cheminée 67 m²Salle à manger avec mezzanine 30,5 m²Cuisine équipée 15 m²Chambre 18 m² avec salle de bains 9 m² et dressing 4,5 m²Buanderie 3 m²WC 3 m²--1er étage--Chambre 14,5 m² avec salle d'eau accès terrasse 5 m²Chambre 15 m² avec salle d'eau et Wc 5,5 m²Dégagement 18 m²--Terrasse 16 m²--Sous-sol--Chambre 30 m² avec salle d'eau et Wc 8,5 m²Dégagement 9 m²--Garage 20 m ²--Cellier 13 m²--Chaufferie 7 m²--Cave à vin 9 m²--Local technique 5 m²--Piscine chauffée 10 x 5 mHonoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2340.00 et 3240.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Achat immobilier - Située au coeur du centre historique du très recherché village de Nyons, réputé pour ses oliveraies, son microclimat exceptionnel et son marché provençal animé, Stéphane Plaza Immobilier, agence immobilière à Vaison-la-Romaine, vous propose cette charmante maison de village traditionnelle qui constitue une opportunité rare. A quelques pas seulement des cafés, restaurants et commerces, elle séduira aussi bien ceux qui recherchent un pied-à-terre de caractère en Provence que les acquéreurs souhaitant développer une petite activité d'accueil. Organisée sur trois niveau, la maison offre une distribution flexible et plein de charme. A rez-de-chaussée, l'entrée s'ouvre sur une agréable pièce de vie d'environ 17m² comprenant un coin salon avec ses carreaux de ciment d'origine, apportant authenticité et cachet, ainsi qu'un coin cuisine. Un Wc indépendant avec emplacement et raccordement pour machine à laver, astucieusement situé sous l'escalier, complète ce niveau. Au premier étage, vous découvriez une élégante chambre avec salle d'eau privative, comprenant douche, Wc et espace de rangement. Ce niveau bénéficie également d'un balcon offrant une vue agréable sur le petit parc planté d'oliviers situé juste en face de la maison. Le deuxième étage propose un espace supplémentaire d'environ 20m², aménagé en séjour avec cuisine ouverte et salle d'eau avec Wc, offrant un espace indépendant idéal pou recevoir ou envisager un usage locatif. Le parc arboré d'oliviers situé en face constitue un lieu parfait pour se détendre, lire ou profiter du calme, tandis que l'animation du centre de Nyons - avec ses nombreux commerces, boutiques, cafés et restaurants - se trouve littéralement à quelques pas de la porte. Côté confort, la maison a bénéficié de radiateurs électriques neufs installés en 2022, ainsi que du remplacement des fenêtres (en double vitrage Pvc) en 2024, améliorant le confort thermique et l'efficacité énergétique. Une maison plein de charme et de potentiel idéalement située, parfait pour profiter de la douceur de vivre nyonsaise. Andrew Hepplewhite : O6.74.31.O6.26 / O4.9O.41.O6.17 Andrew Hepplewhite (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : 524 152 717 - Valence.

Achat immobilier - Iad France - Thomas Tailleux vous propose : Venez découvrir cette magnifique maison rénovée de 93 m² avec terrasse – Cadre privilégié à Nyons Nichée dans l’un des environnements les plus recherchés de Nyons, cette propriété de charme entièrement rénovée développe 93 m² habitables et offre un cadre de vie rare, alliant confort contemporain et douceur provençale. Implantée sur un terrain paysager de 420 m² sans vis à vis, à proximité immédiate des commodités, écoles et commerces. Dès l’entrée, les volumes baignés de lumière révèlent une pièce de vie raffinée, sublimée par une cuisine ouverte entièrement équipée aux lignes modernes. L’Ensemble s’ouvre harmonieusement sur une agréable terrasse de 18 m², véritable prolongement de l’espace de vie, invitant à profiter d’un environnement paisible et ensoleillé. L’Espace nuit propose trois chambres élégantes, idéales pour accueillir famille et invités, ainsi qu’une salle de bain soignée et un Wc indépendant. Pensée pour un confort absolu en toute saison, la maison bénéficie de prestations de qualité : climatisation réversible, poêle à granulés, fibre optique, chauffe- eau thermodynamique, ventilation performante, isolation des murs et des combles. L'assainissement est par le tout à l égout. La taxe foncière 2025 s élève a 1600 euros. Je reste joignable pour répondre à vos questions et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe Energie B indice 72 et classe Climat A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Tailleux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de Avignon sous le numéro , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations Loi Alur : Honoraires charge vendeur. (Gedeon )