44 biens immobiliers à vendre à Oberhoffen-sur-Moder

Achat immobilier - Oberhoffen sur Moder, dans un quartier calme et résidentiel se niche cette jolie maison de 1967, d'une superficie de 135m² habitables (156m² au sol) et son terrain d'environ 8 ares arboré et organisé autour de sa piscine chauffée. Dès l'entrée vous serez subjugué par la lumière et l'ambiance chaleureuse qu'offre ce bien à découvrir sans tarder. Au rez de chaussée vous apprécierez la belle entrée, un salon de 27m², deux chambres, une salle de bain ainsi qu'un toilette séparé. Toujours à ce même niveau, vous aimerez la cuisine équipée et meublée de qualité s'ouvrant sur une salle à manger de 15m². De cet espace vous aurez accès à une véranda de 21m² offrant une magnifique vue sur le jardin avec sa piscine permettant d'agréables moments de détente et de convivialité. L'étage déploie une chambre et une salle d'eau. Possibilité de créer une 2ème chambre. Le sous sol offre de nombreux rangements, une buanderie, un espace salle de jeux ou bureau, ainsi qu'un espace détente avec sauna et douche. Coup de cœur pour ce bien idéalement situé et doté de superbes volumes! Informations complémentaires: 1 garage au sous sol + 1 garage accolé à la maison Ravalement de façade fait en 2023 Fenêtres Alu basse émissivité et volets automatisés Sauna de 2009 Prix: 434 900 € honoraires inclus Prix: 420 000 € honoraires exclus Honoraires de 14 900 € à la charge de l'acquéreur (3,5% TTC) Votre contact: Mathieu BEYER et Nathalie MULLER de l'agence Mathieu Beyer Immobilier.

Achat immobilier - À Oberhoffen sur Moder, venez découvrir cette maison familiale 6 pièces de 2007, agrandie en 2016, parfaitement entretenue et sans travaux à prévoir. Située au calme et à proximité des écoles maternelle et élémentaire du village, elle est implantée sur un terrain de 6,04 ares et offre une superficie totale de 172 m² constituée de 132 m² habitable (rez de chaussée et étage) et de 40 m² de sous-sol aménagé. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine entièrement équipée ouverte sur un spacieux salon-séjour. Dans son prolongement, un bel espace lumineux actuellement aménagé en bureau s’ouvre sur une grande terrasse couverte, idéale pour profiter des extérieurs et recevoir. Une salle d’eau avec douche à l’italienne, vasque et WC complète ce niveau. L’étage se compose de trois chambres avec d’agréables volumes ainsi qu’une salle de bain équipée d’une douche, d’une baignoire d’angle, d’une vasque et d’un WC. Le sous-sol, entièrement carrelé, vous offrira 40 m² d’espaces aménagés lumineux et chauffés comprenant une buanderie avec point d’eau, un WC, et deux pièces aux usages multiples. Il dispose également d’un garage double motorisé, des espaces techniques et de nombreux rangements. Côté confort, le chauffage au sol du rez-de-chaussée ainsi que les radiateurs de l’étage et du sous-sol sont alimentés par une chaudière gaz installée en 2021. Un poêle à bois de 2022, idéal pour les soirées d’intersaison, apporte également une ambiance chaleureuse au salon-séjour. À l’extérieur, la terrasse couverte prolonge généreusement l’espace de vie et donne accès à un jardin paysagé et arboré, agrémenté notamment de plusieurs arbres fruitiers et d’un potager. L’ensemble bénéficie d’un arrosage automatique. Le terrain, entièrement clôturé, est également piscinable. Une cour pavée permet de stationner jusqu’à quatre véhicules en complément du garage double. Côté performance énergétique, la maison bénéficie d’une isolation intérieure, combles compris, et d’un DPE classé C, pour un confort agréable au quotidien. Une maison familiale fonctionnelle et parfaitement entretenue, offrant de beaux volumes, des espaces supplémentaires au sous-sol et un agréable extérieur, le tout sans travaux à prévoir. À découvrir sans tarder ! Prix: 423 000 TTC, hors frais de notaire Agences, s’abstenir. Surface : 132 m² Consommation énergie primaire : 126 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 126.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 370 € et 1 890 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Achat immobilier - VENTE DIRECTE PROPRIÉTAIRES – SANS FRAIS D’AGENCE - OBERHOFFEN SUR MODER Idéalement située, au calme dans une impasse, tout en étant à quelques minutes à pied de nombreux commerces et services, cette propriété bénéficie d’un emplacement particulièrement recherché au cœur d’une commune appréciée pour sa qualité de vie et sa proximité entre Haguenau et Strasbourg. La propriété se compose d’une parcelle de 482 m², comprenant : ? Maison d’environ 85 m² entièrement de plain-pied ?️ 2 chambres ?️ Séjour ?️ Cuisine indépendante ? Salle d’eau + WC séparés ⬆️ Grenier/Sous-sol ? Cour et espace jardin ?️ Grande grange à l’arrière ⚠️ La maison nécessite une rénovation très importante. Elle s’adresse donc à des acquéreurs prêts à entreprendre un projet de rénovation complète, ou souhaitant étudier une démolition/reconstruction, selon leur projet et les règles d’urbanisme applicables (classée en zone UBa du PLUi). La grande grange peut également offrir un espace de stockage intéressant ou être supprimée afin de repenser les extérieurs et profiter davantage du jardin. ? Le véritable atout de cette propriété : son emplacement et son potentiel. 482 m² de terrain, une maison de plain-pied, 100% accessible grâce à la pente progressive de la cour, une impasse calme et les commodités accessibles à pied, à deux pas des champs si vous êtes amateur de belles promenades : autant d’éléments qui permettent d’imaginer un projet totalement personnalisé. Vous êtes constructeur, investisseur, artisan, bricoleur averti ou simplement à la recherche d’un terrain bien situé pour construire votre future maison ? Venez découvrir le potentiel de cette propriété ! Curieux et amateurs de projets ambitieux : c'est une occasion à ne pas manquer, alors… à vos plans ! ? >> Visites sur rendez-vous uniquement (créneaux rapides), n'hésitez pas à me , nous étudierons toute proposition.

Achat immobilier - T2 de 60 m² prêt à décorer – Petite copropriété à Oberhoffen-sur-Moder À Oberhoffen-sur-Moder, découvrez cet appartement T2 d’environ 60 m², situé dans une petite copropriété de seulement 4 logements. L’appartement est vendu en prêt à décorer (PAD) : les travaux principaux sont réalisés et vous conservez la liberté de choisir les finitions selon vos goûts et votre budget. Il se compose : • d’une belle pièce de vie avec cuisine ouverte • d’une chambre indépendante • d’une salle d’eau avec WC. Un logement idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, à proximité immédiate de Haguenau et des principaux axes routiers. Petite copropriété à taille humaine. Informations complémentaires et visites sur demande. Photos non contractuelles ni représentatives

Achat immobilier - Studio de 25 m² prêt à décorer – Idéal investissement avec travaux À vendre à Oberhoffen-sur-Moder, studio d’environ 25 m² situé dans une petite copropriété de seulement 4 logements. Le logement est vendu en prêt à décorer (PAD) : l’acquéreur pourra réaliser et personnaliser lui-même les travaux de finition selon ses goûts, son budget et son projet locatif. Il comprend une pièce de vie avec espace cuisine ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Cette configuration est particulièrement intéressante pour un investisseur souhaitant réaliser des travaux et, selon sa situation fiscale et la nature des dépenses engagées, bénéficier du mécanisme du déficit foncier. Un bien à fort potentiel, idéalement situé à proximité de Haguenau et des principaux axes routiers. Informations complémentaires, descriptif précis des travaux et visites sur demande. Photos d’illustration non contractuelles et non représentatives du bien vendu.

Achat immobilier - Le programme immobilier neuf s'implante idéalement à quelques pas du c&oelig;ur du village d&rsquo;Oberhoffen-sur-Moder, à proximité immédiate de Haguenau et à seulement 30 minutes de Strasbourg. Cette localisation privilégiée séduit étudiants, actifs et familles en quête d'un cadre de vie confortable et durable.<br>Niché dans un quartier calme et verdoyant à l&rsquo;esprit résidentiel, ce programme propose une résidence intimiste à taille humaine composée de 13 logements neufs de 2 à 4 pièces.<br>Les appartements répondent aux plus hauts standards de qualité de l&rsquo;immobilier neuf, garantissant confort et bien-être. Leurs pièces spacieuses, baignées de lumière naturelle du matin au soir, bénéficient d&rsquo;une excellente isolation phonique et thermique, offrant ainsi un cadre de vie paisible et des économies d'énergie substantielles. De plus, les logements disposent de larges terrasses et de grands jardins, parfaits pour profiter des journées ensoleillées.<br>Pour un confort optimal, des parkings privés en sous-sol et un vaste local à vélos viennent compléter ce programme, favorisant ainsi toutes les formes de mobilité. <br><br>Découvrez également nos 109 autres résidences dans le 67 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 2 quai Turckheim, Strasbourg 67000.

Achat immobilier - Appartement 4 pièces 76 m² À Oberhoffen-sur-Moder, découvrez ce bel appartement 3 pièces neuf en attique. Contactez Aude Steiner au [Coordonnées masquées] pour plus de renseignements. L'appartement offre une surface de 76 m2 et bénéficie d'une grande terrasse de 30 m2, accessible directement depuis la pièce de vie. Un bel espace extérieur pour aménager un salon de jardin et profiter pleinement des beaux jours. Son agencement comprend une pièce de vie lumineuse de 33 m2, deux chambres d'environ 12 m2, une salle de bain de 7 m2 ainsi qu'un cellier. Un appartement idéal pour profiter du confort d'un logement neuf avec une grande terrasse, au dernier étage, dans un environnement agréable à Oberhoffen-sur-Moder. Votre projet immobilier mérite le bon accompagnement, alors choisissez HOME STEINER, votre agence 100 % alsacienne. Notre mission : sélectionner avec vous votre futur logement parmi des milliers de biens neufs, tout en vous faisant bénéficier des aides et des avantages du neuf. SANS FRAIS D'AGENCE FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS PRÊT À TAUX ZÉRO RE2020 & GARANTIES Surface : 76 m² Non soumis au DPE Consommation énergie primaire : Non communiqué Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 350 € et 510 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris)

Achat immobilier - Terrain 504 m² Oberhoffen-sur-Moder Terrain constructible – 5,40 ares – OBERHOFFEN-SUR-MODER Venez découvrir ce beau terrain constructible de 5 ares 40 centiares, idéalement situé sur la commune d'Oberhoffen-sur-Moder, à 10 minutes d'Haguenau. LOT A sur le projet de division. Orientée sud-ouest, cette parcelle bénéficie d’une vue dégagée. Un environnement calme et verdoyant, parfait pour un projet de maison familiale. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à me : Emilie FRANK - Conseillère en immobilier Agent commercial - entrepreneur individuel RSAC 853 233 450 Surface : 504 m² Consommation énergie primaire : Non communiqué Consommation énergie finale : Non communiqué

Achat immobilier - Terrain 1251 m² Oberhoffen-sur-Moder Terrain de 12,51 ares (constructible sur 9,71 ares) – OBERHOFFEN-SUR-MODER Venez découvrir ce beau terrain de 12 ares 51 centiares constructible sur 9,71 ares, idéalement situé sur la commune d'Oberhoffen-sur-Moder, à 10 minutes d'Haguenau. Orientée sud-ouest, cette parcelle bénéficie d’une vue dégagée. Un environnement calme et verdoyant, parfait pour un projet de maison familiale. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à me : Emilie FRANK - Conseillère en immobilier Agent commercial - entrepreneur individuel RSAC 853 233 450 Surface : 1251 m² Consommation énergie primaire : Non communiqué Consommation énergie finale : Non communiqué

Achat immobilier - Coup de cœur assuré ! Idéalement située dans une rue calme et résidentielle, à proximité de l’école maternelle du village, cette maison individuelle de 120 m² sur un terrain de 9 a 41 a été entièrement rénovée il y a 5 ans. Malgré son emplacement en plein cœur du village, elle bénéficie d’un terrain sans aucun vis-à-vis, pour un cadre de vie calme et préservé. Un bien clé en main, où tout a été pensé pour le confort et la tranquillité. ?️ Description La cuisine entièrement équipée (électroménager compris) ouvre sur des espaces de vie lumineux et fonctionnels. Le confort thermique est assuré toute l’année grâce à la climatisation réversible, répartie intelligemment entre le rez-de-chaussée et les chambres à l’étage. Véritable atout de cette maison : le sous-sol entièrement aménagé, avec une pièce bonus chauffée et parquetée, agrémentée d’un sauna – idéal pour un espace détente, bureau ou salle de jeux. Une buanderie indépendante complète les espaces pratiques du quotidien. Côté extérieur, le terrain est un véritable atout : il offre une intimité totale, sans aucun vis-à-vis. Un cadre verdoyant et préservé, rare pour une implantation aussi centrale, qui permet de profiter pleinement des extérieurs en toute tranquillité. Vous y trouverez une magnifique terrasse de 70 m², prolongée par une cuisine d’été aménagée dans le garage, parfaite pour recevoir en toute saison, à l’abri des regards. Le garage, doté d’une porte électrique, dispose également d’un étage de rangement pour optimiser l’espace. Les finitions sont irréprochables : fenêtres neuves, volets électriques centralisés et chauffe-eau neuf viennent compléter cette rénovation de qualité. Un bien rare, dans un environnement calme et familial, à découvrir sans tarder !

Achat immobilier - Venez découvrir ce magnifique terrain situé à Oberhoffen-sur-Moder, d'une superficie de 700 m² dont environ 500 m² constructible. Cette parcelle est implantée en deuxième ligne, bénéficie d'un environnement calme et agréable. Une opportunité rare pour concrétiser votre projet de construction dans ce joli village a seulement 6 km de Haguenau et 30 km de Strasbourg. Honoraires à la charge du vendeur. Votre conseiller We Invest France : Fatima Saupé Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 979796448.

Achat immobilier - Nous vous proposons à la vente ce bel appartement 4 pièces, situé au sein d’une résidence construite en , à proximité immédiate de toutes les commodités. Situé au 3ᵉ et dernier étage, sans ascenseur, ce logement se compose d’une entrée, d’un dégagement, d’une cuisine équipée, d’un spacieux salon/séjour, de 3 chambres, d’un WC, d’une salle de bains ainsi que d’une salle d’eau. L’appartement dispose également de nombreux placards et rangements, ainsi que de deux belles terrasses offrant des espaces extérieurs agréables. Le chauffage et la production d’eau chaude sont individuels au gaz. Pour compléter ce bien, vous bénéficierez d’une cave en sous-sol, d’une place de parking extérieure ainsi que d’un grand garage double d’environ 35 m². Un bien complet et fonctionnel, idéal pour une famille, à découvrir sans tarder. Honoraires à la charge acquéreur. Prix de vente: 199 000 € (honoraires d’agence inclus), soit 190 000 € hors honoraires. Honoraires d’agence: 4,73 % TTC du prix de vente hors honoraires, à la charge de l’acquéreur. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes: 1 704 € Nombre de lots: 188 (dont 48 lots d'habitation) Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n° 65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L. 615-6 du CCH. Agent commerciale: Patricia LAUSECKER. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1 050 € et 1 460 € par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnement compris).

Achat immobilier - En exclusivité à Oberhoffen-sur-Moder – Terrain à bâtir en seconde ligne en zone UAa 7mET, de 1160 m² constructible et libre d'architecte. Située dans un environnement calme, en bordure des champs avec vue dégagée, à 5 minutes de l'Autoroute A35, à 20 minutes du village des marques de Roppenheim, à moins de 30 minutes de Strasbourg, à 10 minutes de Haguenau, à 15 minutes de la frontière Allemande et proche de toutes les commodités (Ecoles, Collège, crèches, périscolaire, commerces etc.…). Ce terrain en seconde ligne, non viabilisé mais avec accès aux réseaux saura vous séduire par sa localisation et son accessibilité. Situé en Zone UAa 7mET, la construction de maisons contemporaines est possible. Plus d'information et votre visite exclusive sur RDV téléphonique. Prix hors honoraires d'agence 210 000 euros. Prix honoraires inclus 220 000 euros. Annonce publiée par Simon Wurtz (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Rohrwiller, 67410 immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le n°832 720 676 000 10. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.

Achat immobilier - EXCLUSIVITÉ – VENTE – OBERHOFFEN A Oberhoffen-sur-Moder, Rue des Orchidées, saisissez l’opportunité d’acquérir cette belle maison moderne de 2018 de type 4/5 pièces, présentant une surface habitable de 90.10 m² – construite sur un terrain de 4.78 ares! CARACTÉRISTIQUES Énergétiques: DPE: Note de C (GES en C). ISOLATION: Intérieure des murs. CONSTRUCTEUR: Maisons Claude Rizzon. CONSTRUCTION: Briques creuses (20 cm). PLANCHER BAS: Dalle béton donnant sur un vide-sanitaire avec isolation sous chape-flottante. FENÊTRES: PVC à isolation renforcée. CHAUFFAGE: Chaudière à Gaz à condensation. ÉMETTEURS: Plancher chauffant (RDC + ETAGE). + Climatisation réversible à l’étage. EAU CHAUDE: Alimentée via le système de chauffage principal. En franchissant la porte, vous découvrirez: – une entrée desservant les 1ers WC séparés ainsi que l’accès au garage avec porte motorisée. – un spacieux salon/séjour, donnant sur une cuisine ouverte - totalement équipée. Entre le RDC et l'étage, la maison dispose d'une pièce pouvant être aménagée en bureau / buanderie / chambre. A l'étage, le bien vous propose: – 3 lumineuses chambres, spacieuses et confortables. - une salle de bains moderne avec baignoire, douche et WC. Quant à l’extérieur, vous pourrez profiter d’une très belle piscine hors-sol de 17 m3, d’un spacieux jardin verdoyant entièrement clôturé ainsi que d'une terrasse en dur! La maison est équipée d'un adoucisseur d'eau et également de tuiles photovoltaïques (250 Watts chaque panneau avec onduleur). Vous l’aurez compris, cette maison ne nécessitant aucun travaux, de 97.08 m² au sol, possède de réels avantages, dans une commune très attractive – construite dans un quartier calme! Pour davantage d’informations, n’hésitez pas à me pour prévoir une visite à votre convenance: SARL NEO CONCEPT IMMOBILIER – RCS Strasbourg TI– N° Carte pro: CPIdélivrée par la CCI du Bas-Rhin – RCP: Generali 2 rue Pillet-Will 75009 PARIS – Transaction: Non détention de fonds Maxime BRENNER, Conseiller en Immobilier- Entrepreneur individuel RSAC Tél: 06.16. 71.33. 83 Mail:.

Achat immobilier - iad France - Valérie Lammer vous propose: OBERHOFFEN-SUR-MODER – Appartement 4 pièces de 78 m² avec terrasse au sud et garage Calme, luminosité et nature à proximité immédiate ! Dans un quartier résidentiel paisible, à proximité de la forêt et des espaces naturels, découvrez ce bel appartement traversant de 4 pièces de 78 m² environ, situé au 1er étage avec ascenseur d’une résidence récente de 2019, composée seulement de 10 logements. Logement aux normes PMR. L’appartement traversant et parfaitement entretenu, sans travaux, se compose : - d’une entrée avec placards - d’un agréable salon-séjour d’environ 27 m² avec volets électriques. - d’une cuisine américaine équipée avec lave-vaisselle. - de 3 chambres entre 9 et 11,7 m2 environ, dont une avec dressing - d’une salle de bains, - d’un espace buanderie, - d’un WC séparé avec rangement. Vous profiterez également d’une terrasse de 14,5 m2 équipée d’un store, idéale pour vos moments de détente dans un environnement calme. En annexe en sous-sol, un garage privatif de 16m2 avec prises de courant, porte automatique. Possibilité de louer ou d’acquérir un second garage. De nombreuses places de parking à l'extérieur. Chauffage au sol, chaudière au gaz collective avec compteurs individuels. Taxe foncière : 580 €/an Les charges comprennent le chauffage, l'eau, les ordures ménagères, les charges de la copropriété (électricité, assurance, ascenseur) Les atouts : Quartier résidentiel particulièrement calme, avec les commodités, commerces et autres à 5/10 mn en voiture. Forêt et nature à proximité Aucun travaux à prévoir : il ne reste plus qu’à poser vos valises ! Arrêt de bus Ritmo Ligne 1, desservant les gares de Bischwiller et Haguenau , à moins de 500m. Un appartement confortable et fonctionnel, idéal pour celles et ceux qui recherchent la tranquillité d’un environnement verdoyant.-- La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 61 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 208.33€ par mois (soit 2500 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Lammer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de COLMAR sous le numéro 878793561, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.

Achat immobilier - À SAISIR | Un 3 pièces avec jardin privatif plein Sud, sans vis-à-vis ! À deux pas du c?ur du village, découvrez ce beau 3 pièces en rez-de-chaussée d'une petite résidence de seulement 13 logements, implantée en retrait de la rue. Son atout majeur ? Un jardin privatif de 50m² sans vis-à-vis, exposé plein Sud, pour profiter pleinement des beaux jours avec vos proche. Vous y trouverez : Un séjour lumineux qui s'ouvre directement sur le jardin exposé plein SUD Deux chambres confortables, bien séparées de l'espace de vie Une salle d'eau avec fenêtre WC séparés Inclus dans le prix : un garage boxable, idéal pour sécuriser votre véhicule ou en faire un espace de rangement. Les petits plus qui font la différence : Chauffage au sol par pompe à chaleur air/eau Menuiseries PVC avec volets motorisés Isolation thermique et acoustique Ascenseur Local vélos et espaces communs soignés Et si on en parlait autour d'un café ? N'hésitez pas à nous , nous serons ravis de vous accompagner dans votre projet. Contactez Aude Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Photographies non contractuelles. Photographies non contractuelles.

Achat immobilier - Et toi ? Prêt à concrétiser tes rêves immobiliers avec nous ? À deux pas de Haguenau et à 30 minutes de Strasbourg, Oberhoffen-sur-Moder est une commune attachante, bordée par la rivière Moder et ses espaces verts. On y vit bien, on y respire, et on reste connecté à tout ce dont on a besoin au quotidien. C'est dans ce village que se trouve ce 2 pièces rez-de-jardin, au sein d'une résidence à taille humaine. Son plus grand atout ? Une terrasse plein Sud prolongée d'un jardin privatif sans vis-à-vis, le genre d'espace où on pose son café le matin et où on ne veut plus partir. À l'intérieur, tout est lumineux et bien agencé. Le séjour avec cuisine ouverte crée une belle pièce de vie conviviale, directement tournée vers la terrasse et le jardin. La chambre est confortable et bien séparée de l'espace de vie. La salle de bain est moderne, avec WC suspendu. Une place de stationnement en sous-sol pour garer votre véhicule en toute sérénité complète cet appartement. Chez Home Steiner, on est là pour vous accompagner pas à pas, avec sincérité et sans prise de tête. Vous avez des questions ? Marjorie est là pour vous. Appelez-la , elle sera ravie d'échanger avec vous autour d'un café. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Photographies non contractuelles.

Achat immobilier - Venez découvrir ce magnifique terrain situé à Oberhoffen-sur-Moder, d'une superficie de 700 m² dont environ 500 m² constructible. Cette parcelle est implantée en deuxième ligne, bénéficie d'un environnement calme et agréable. Une opportunité rare pour concrétiser votre projet de construction dans ce joli village a seulement 6 km de Haguenau et 30 km de Strasbourg. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller We Invest France : Fatima Saupé Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 979796448. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Achat immobilier - OBERHOFFEN SUR MODER MAISON NEUVE 5 PIECES! EXCLUSIVITE! RARE! DANS IMPASSE SUPERBE MAISON NEUVE CONTEMPORAINE de 2020, 5 PIECES d'une surface de 122m2 sol - 111m2 hab comprenant au RDC une entrée, un grand salon séjour avec cuisine US équipée donnant accès sur une Terrasse avec pergolas réalisée en 2025 et jardin orientés au sud, un wc indépendant, un cellier. A l'étage: 3 chambres spacieuses 13,5, 12,5 et 15m2, une salle de bain équipée avec douche à l'italienne, un wc. Un garage avec porte motorisée ainsi qu'un parking privé complètent ce bien. Bien en excellent état avec de très belles prestations. Triples vitrage, volets électriques, système de chauffage pompe à chaleur. A visiter rapidement: ETAT NEUF. A l'entrée d'Oberhoffen, proc commodités, commerces, axes autoroutiers, transports, école. Prox: Drusenheim, Haguenau, Bischwiller, Gambsheim, Herrlisheim.. Honoraires d'agence compris dans le prix à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : CLEMENT IMMOBILIER Géraldine au 06.85.douze.92.81

Achat immobilier - Nous mettons en vente notre appartement de 4 pièces situé en rez-de-chaussée surélevé. Sa superficie est de 84m2 habitables. Il dispose d’une entrée avec placard intégré, d’un salon/salle à manger de 22,5m2, d’une cuisine équipée séparée de 9,25m2. Ces deux pièces donnent sur un balcon aménagé avec du faux gazon d’une superficie de 13m2. Un second couloir séparé par une porte de la partie de « vie » donne accès à 3 chambres de superficies suivantes: 11,70, 10,36 et 10,11m2. La salle de bain avec fenêtre est équipée d’un meuble à double vasques, d’une baignoire avec paroi permettant de prendre une douche et d’un sèche serviette électrique. Les WC sont séparés. Enfin, une buanderie de 2,30m2 permettent d’y mettre la machine à laver et divers autres rangements/objets sur ses étagères. Le chauffage est individuel au gaz (environ 125€/mois abonnement compris). Le bien est complété par une cave en sous sol, une place de parking dans l’enceinte de la copropriété et d’un garage donnant à la fois sur l’extérieur et sur l’intérieur de l’immeuble. La copropriété dispose de 48 lots. L’immeuble se situe dans une impasse calme, à proximité de toutes commodités (supermarché, pharmacie, tabac, boulangerie, laboratoire, garage à moins de 500m). N’hésitez pas à me pour obtenir davantage de photos ou pour une éventuelle visite. Vente de particulier à particulier, agence s’abstenir merci.

Achat immobilier - Appartement en rez de jardin Découvrez ce bien d'exception de plain-pied de 71 m² ! Un magnifique rez de jardin avec des espaces verts pour profiter de belles soirées barbecue entre amis. Entrée entièrement privative. Terrasse aménagée avec goût, livrée en Prêt à Décorer. Pièce de vie spacieuse et baignée de lumière grâce à une grande baie vitrée coulissante qui facilite l'aménagement. Volets et porte de garage motorisés pour un confort optimal. Construction RE2020 : logement économe en énergie (DPE A) équipé d'une pompe à chaleur air/eau. Salle de bain entièrement équipée. Espace extérieur pensé pour un entretien facile et un confort au quotidien. Isolation thermique et phonique renforcée selon les dernières normes RE2020. Charges très faibles, proches de 0 €. Dans un environnement calme et verdoyant, au sein d'une micro-copropriété, ce bien unique offre le confort d'une maison contemporaine et la sérénité d'un cadre proche de la forêt. Tout a été imaginé pour y vivre en harmonie et en toute tranquillité. Contactez-nous pour en savoir plus — nous serons ravis de vous faire découvrir ce bien exceptionnel situé à Oberhoffen-Sur-Moder , à seulement 10 minutes du centre-ville de Haguenau ! REF:2020 Référence annonce : OBERHOFFEN-rdj

Achat immobilier - Appartement plain-pied rez de jardin Découvrez ce bien d'exception de plain-pied de 71 m² ! Un magnifique rez de jardin avec des espaces verts pour profiter de belles soirées barbecue entre amis. Entrée entièrement privative. Terrasse aménagée avec goût, livrée en Prêt à Décorer. Pièce de vie spacieuse et baignée de lumière grâce à une grande baie vitrée coulissante qui facilite l'aménagement. Volets et porte de garage motorisés pour un confort optimal. Construction RE2020 : logement économe en énergie (DPE A) équipé d'une pompe à chaleur air/eau. Salle de bain entièrement équipée. Espace extérieur pensé pour un entretien facile et un confort au quotidien. Isolation thermique et phonique renforcée selon les dernières normes RE2020. Charges très faibles, proches de 0 €. Dans un environnement calme et verdoyant, au sein d'une micro-copropriété, ce bien unique offre le confort d'une maison contemporaine et la sérénité d'un cadre proche de la forêt. Tout a été imaginé pour y vivre en harmonie et en toute tranquillité. Contactez-nous pour en savoir plus — nous serons ravis de vous faire découvrir ce bien exceptionnel situé à Oberhoffen-Sur-Moder , à seulement 10 minutes du centre-ville de Haguenau ! REF:2020 Référence annonce : OBERHOFFEN-rdj

Achat immobilier - Appartement en attique de plain-pied Nous vous proposons cet appartement de plain-pied de 75m² à Kaltenhouse soit à 5 minutes du centre ville de Haguenau ! Le Duo : Le confort d'une maison au prix d'un appartement ! - Comme une maison sur le toit de plain-pied ! - Une grande terrasse de 24m² pour profiter d'une soirée bbc entre amis! - Une porte d'entrée de maison individuelle pour rentrer chez vous - Terrasse entièrement aménagé clé en mains - Un espace de vie fonctionnel et lumineux (grande baie vitrée coulissante qui facilite l'aménagement) - Volets et porte de garage motorisé = confort absolu - Logement RE2020 économique avec DPE A = Pompe à chaleur air/eau - Une salle de bain entièrement équipée - Un espace de vie extérieur entièrement aménagé et facile d'entretien - Un Duo bien isolé thermiquement et également phoniquement - Des charges proches de 0€ Tout est pensé pour y vivre en sérénité. L'idéal est de nous , on pourra même vous faire visiter ! Référence annonce : attiquehaguenau12

Achat immobilier - Ideal premier achat / proche haguenau / immense terrasse / petite copro / faibles charges / a oberhoffen-sur-moder, venez découvrir notre nouvelle résidence neuve de grand standing. nous vous proposons en lisière de forêt, une splendide batîsse de seulement 13 logements répartis sur 2 étages avec ascenseur. le bâtiment répondra à l'éxigeante norme re2020 pour vous garantir un confort thermique et phonique optimal, tout en gardant des charges mensuelles réduites. en rez de jardin, vous trouverez un appartement de 68 m² idéalement agencé. l'entrée desservira la salle d'eau et le wc séparé, ainsi qu'un petit couloir vous menant à un lumineux séjour de 27 m² avec 1 large ouverture sur l'exterieur (terrasse et jardin ! ). l'extérieur privatif est d'une surface de près de 50 m² ! côté nuit, 2 chambres de 13 m² et 10 m² avec accès sur la terrasse via de larges portes-fenêtres. côté prestations : - large choix de finitions pour vos sols et carrelages (allant jusqu'à du 60x60cm ! ) ainsi que pour vos portes et poignées - volets motorisés sur chaque ouverture - chauffage au sol - salle d'eau entièrement aménagée et équipée - peintures lisses aux murs et plafond possibilité d'acquérir en sus un stationnement privatif. remise des clés pour la fin d'année 2026 pour obtenir des renseignements rapidement, contactez votre conseiller dédié bonaparte promotion : stéphane cilli et / ou rendez-vous en agence sur rdv : bonaparte promotion 14 rue des mercuriales 67450 lampertheim 555 .

Achat immobilier - A Oberhoffen-sur-Moder, venez découvrir notre nouvelle résidence neuve de grand standing. Nous vous proposons en lisière de forêt, une splendidre batîsse de seulement 13 logements répartis sur 2 étages avec ascenseur. Le bâtiment répondra à l'éxigeante norme RE2020 pour vous garantir un confort thermique et phonique optimal, tout en gardant des charges mensuelles réduites. En rez de jardin, vous trouverez un appartement de 88² idéalement agencé. L'entree donne directement sur un grand placard ! Vous trouverez des WC séparés de la salle d'eau. Cette derniere, mesurant 6m², offrira un dégagement de 4m². Juste à voté, 2 chambres de 10 m² chacune, donneront sur la terrasse vegetalisée de 50 m². Très rare ! La troisième chambre de 13 m² vous offrira tout le confort necessaire. Le salon séjour de 37m² viendra completer ce bien d'exception. Pour finir, un jardin de 222 m² orienté sur une lisère de foret, un vrai coin de paradiS. Côté prestations : - Large choix de finitions pour vos sols et carrelages ainsi que pour vos portes et poignées - Volets motorisés sur chaque ouverture - Chauffage au sol - Salle d'eau entièrement aménagée et équipée - Peintures lisses aux murs et plafond Possibilité d'acquérir en SUS un stationnement privatif. Remise des clés pour la fin d'année 2026 Pour obtenir des renseignements rapidement, contactez votre conseiller dédié BONAPARTE PROMOTION : Stéphane CILLI et/ou Rendez-vous en Agence sur RDV : Bonaparte Promotion 14 Rue des Mercuriales 67450 LAMPERTHEIM

Achat immobilier - A OBERHOFFEN SUR MODER venez découvrir ce terrain non viabilisé hors lotissement d'environ 4 ares et 83 centiares. Un projet de construction ? venez découvrir cette magnifique parcelle. Ce terrain est situé à proximité de toutes les commodités au centre du village. Géographiquement placé à 8 minutes de HAGUENAU et 35 minutes de STRASBOURG accès autoroute A35 à 10 minutes et la Gare SNCF de BISCHWILLER à 5 minutes. L'avis de votre conseiller : PLUI et règlement de zone UAa. Pas de vente longue, seules les conditions d'acception de crédit et de C.Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me : SARL NEO CONCEPT IMMOBILIER 3 rue Raymond Poincaré 67240 BISCHWILLER RCS Strasbourg TI 788 575 652 N° Carte pro : CPI 030 235 Délivrée par la CCI du Bas-Rhin RCP : Generali 2 rue Pillet-Will 75009 PARIS Transaction : Non détention de fonds Agent commercial : EI Christophe ZIMPFER Téléphone : E-mail : Site Internet :

Achat immobilier - REF 1016MM : OBERHOFFEN SUR MODER Au cœur du village d'Oberhoffen-sur-Moder, découvrez cette maison jumelée d'environ 90 m², issue de la réhabilitation d'une ancienne bâtisse divisée en deux habitations. Un projet alliant le charme de l'ancien à une rénovation de qualité, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une spacieuse pièce de vie avec salon, séjour et cuisine ouverte, idéale pour partager des moments conviviaux. Vous y trouverez également une chambre, permettant une vie de plain-pied, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit comprend deux chambres et une salle de bains. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin privatif d'environ 80 m², parfait pour vos moments de détente, ainsi que de deux places de stationnement privatives. Livraison La maison sera livrée en prêt à décorer FIN 2026 (PAD), avec les travaux de gros œuvre et les principaux travaux énergétiques déjà réalisés. Restent à la charge de l'acquéreur : la pose des revêtements de sols, le carrelage, la cuisine, l'installation de la salle de bains, les travaux de peinture. Cette formule vous permettra de personnaliser entièrement les finitions selon vos goûts et votre budget. DPE NON ELIGIBLE Contact et infos: EI Maxime MOREAU : Agent commercial indépendant RSAC STRASBOURG 878 574 540 /Honoraires inclus de 5% charge acquéreur/

Achat immobilier - OBERHOFFEN-SUR-MODER (67) — Murs commerciaux libres — 552m² Une opportunité rare en avant-première. À deux pas de Haguenau, en zone d'activité bien desservie, nous vous proposons la vente de murs commerciaux entièrement libres à la date de la transaction. ? LE BIEN • Surface Loi Carrez : 322 m² (acte notarié 2005) en plain-pied sur dalle béton • Mezzanine aménagée en second oeuvre : +230 m² (bureau 160 m² + espace stockage 70 m²) • Terrain extérieur : 998 m² avec parking en façade et accès poids lourd • Dépendances : WC, local technique, accès indépendant ? CARACTÉRISTIQUES Bâtiment construit entre 2001 et 2005, structure panneaux sandwich isolés, pompe à chaleur air/air, menuiseries PVC double vitrage, éclairage LED. DPE classé B / GES classé A — charges énergétiques maîtrisées (~4 897 € TTC/an). ? LIBRE À LA VENTE Précédemment occupé dans le cadre d'un bail commercial, le bien sera entièrement libre à la date de la vente. Idéal pour une exploitation en propre, une mise en location immédiate ou une reconversion d'activité. ? LOCALISATION 1B Rue du Camp — 67240 Oberhoffen-sur-Moder ? Haguenau : 5 min ? Strasbourg : 30 min (A4) ? Bischwiller : 10 min ? PRIX 398 000 € FAI Visite sur rendez-vous uniquement. Dossier complet disponible sur demande. ? Arnaud Jourdana — ? TeamBretzel — eXp DPE en cours. Votre conseiller eXp Realty : Arnaud JOURDANA Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 898174040 STRASBOURG

Achat immobilier - OBERHOFFEN SUR MODER, venez visiter cette maison de type 5 pièces d'environ 84.74m² habitables, année de construction 1960 sur environ 11 ares et 16 centiares de terrain dans un cadre villageois et verdoyant. Au rez-de-chaussée: Vous aurez une vaste entrée traversante, qui donne sur une cuisine salle à manger d’environ 26 m², une salle d’eau avec toilette, un séjour et deux chambres complètent le niveau. Le sous-sol est total vous y trouverez des locaux de stockage ou bricolage, buanderie ainsi qu’une pièce aménagée en espace de détente avec sauna. La maison étant idéalement située sur le terrain vous disposerez d’une dépendance à l’arrière et d’une véranda ainsi que d’un jardin paysagé pour profiter pleinement des beaux jours. Les modes de chauffage sont: un chauffage central au gaz naturel avec radiateurs En complément vous disposerez d’un poêle à bois au sous sol L'avis de votre conseiller: - Très beau potentiel pour ce bien qui offre diverses possibilités d’aménagement… bien plus… une visite s’impose. - Extension possible, via l’étage -Système de récupérateur d’eau de pluie et irrigation (fabrication maison) -Bien non relié au tout à l’égout -Dispositif de panneaux solaire E. C. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me : SARL NEO CONCEPT IMMOBILIER 3 rue Raymond Poincaré 67240 BISCHWILLER RCS Strasbourg TI N° Carte pro: CPI Délivrée par la CCI du Bas-Rhin RCP: Generali 2 rue Pillet-Will 75009 PARIS Transaction: Non détention de fonds Agent commercial: EI Christophe ZIMPFER Téléphone: 07.89. 65.50. 83 E-mail: Site Internet:.

Achat immobilier - A OBERHOFFEN-SUR-MODER sur un terrain de 1077 m², MAISONS BARBEROUSSE vous propose de réaliser cette maison neuve d'une surface de 75.64 m² habitables avec 2 chambres. MAISONS BARBEROUSSE vous propose les prestations suivantes : - Plan sur-mesure et personnalisé de 2 à 6 chambres - Mode de chauffage au choix - Grands choix d'équipements et de prestations - Matériaux de qualité selon les normes en vigueur - Accompagnement dans le choix et l’acquisition du terrain - Construction conforme à la nouvelle RE 2020 Informations du terrain : Beau terrain viabilisé hors lotissement situé à proximité de la nature avec une belle vue sur la Forêt Noire. A 8 minutes de Haguenau et 35 minutes de Strasbourg, accès autoroute A35 à 10 minutes et à 5 minutes de la gare SNCF de Bischwiller. Demandez une étude gratuite et personnalisée de votre projet de construction ! Contactez Marianne STOQUERT au O6 (Maisons Barberousse - Agence d'Haguenau). Prix avec assurance dommages-ouvrage comprise, VRD non compris, terrain viabilisé, adaptation non comprise, assainissement non compris, frais de notaire pour le terrain non compris, taxes non comprises, frais divers non compris. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Conditions et visuels non contractuels. Cette annonce a été créée et diffusée avec le logiciel VITAHOME.

Achat immobilier - Spécial Investisseur T2 Avec Jardin, Terrasse & Parking Oberhoffen-sur-Moder, 3A rue du Muguet Découvrez ce T2 moderne de 46,17 m², situé en rez-de-chaussée d'une copropriété récente, idéal pour un investissement locatif sécurisé avec revenu immédiat. Description du bien L'appartement se compose de : - Une entrée - Un séjour avec cuisine équipée - Une chambre - Une salle d'eau avec Wc Atouts du bien : - Terrasse de 10 m² - Jardin privatif de 102,67 m² - Place de parking privative (n°29) - Chauffage individuel au gaz - Eau chaude individuelle au gaz Informations locatives Bien vendu occupé : Bail en cours depuis le (durée 3 ans) Loyer actuel : 466 € Hc + 40 € de charges Soit 506 € / mois Informations financières : Prix de vente : 165 000 € net vendeur Prix frais d'agence inclus : 177 000 € Honoraires : 12 000 € Ttc à la charge de l'acquéreur Taxe foncière 2025 : 340 € Ce bien représente une opportunité intéressante pour un investisseur recherchant : Un placement sécurisé Un rendement immédiat Un bien avec extérieur et stationnement Contact : Matthieu Ertz (7.27 % d'honoraires Ttc à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 56 lots - dont 28 lots habitation. (Pas de procédure en cours).

Achat immobilier - 67240 OBERHOFFEN-SUR-MODER – 5 PIÈCES – 3 CHAMBRES – 152 M² HABITABLES – TERRASSE – DOUBLE GARAGE – CALME ET LUMINEUSEeffiCity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette belle maison familiale située dans le quartier recherché des Binsen à Oberhoffen-sur-Moder.Édifiée sur un terrain de 530 m², cette maison développe 169 m² au sol, dont 152 m² habitables, et offre des volumes confortables dans un environnement résidentiel calme, avec un seul voisin direct.Dès l’entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie de 46 m², lumineuse et conviviale, prolongée par une cuisine moderne et ouverte de 14 m². L’ensemble forme un espace de vie de près de 60 m², idéal pour recevoir et profiter pleinement des moments en famille.La maison dispose de 3 chambres ainsi que d’une grande salle de bains avec douche et baignoire, offrant un espace nuit confortable et fonctionnel.À l’extérieur, la terrasse permet de profiter pleinement des beaux jours et prolonge naturellement les espaces de vie. Le terrain de 530 m² offre un cadre agréable, au calme, dans l’un des secteurs résidentiels appréciés d’Oberhoffen-sur-Moder.Côté confort, la maison bénéficie d’un chauffage au sol au rez-de-chaussée comme à l’étage, alimenté par une chaudière gaz naturel à condensation. Elle est également équipée d’un adoucisseur d’eau, de volets roulants électriques avec domotique au rez-de-chaussée et de volets mécaniques à l’étage.Un double garage d’environ 32 m² vient compléter l’ensemble, ainsi qu’un cellier de 5 m² et un espace de rangement supplémentaire de 6 m², particulièrement pratiques au quotidien.Cette maison à Oberhoffen-sur-Moder réunit ainsi de nombreux critères recherchés : 3 chambres, belle pièce de vie, cuisine ouverte, terrasse, double garage, terrain de 530 m², luminosité et environnement calme, le tout dans le quartier des Binsen et à proximité des commodités, des écoles et des principaux axes.Une maison familiale aux beaux volumes, agréable à vivre et idéalement située.Pour l'organisation d'une visite : ou par mail à [email protected].

Achat immobilier - Nous vous proposons à la vente à Oberhoffen Sur Moder ce superbe 5/6 pièces duplex situé dans une très belle copropriété de standing, dans un environnement calme et verdoyant, proche des commodités. Le logement dispose d'une entrée, un vestiaire, 1 Wc avec coin buanderie, 1 cuisine équipée, 1 salon/salle à manger donnant sur la terrasse exposée sud-ouest, 2 chambres, 1 salle d'eau avec douche italienne et meuble vasque Au second niveau : 1 dégagement, 2 belles chambres (dont 1 avec placard) 1 débarras (possibilité d'y installer une seconde salle d'eau). En complément du logement il y a une cave, un garage en sous-sol et 2 parkings privatifs. Le chauffage est individuel au gaz. Le logement est en très bon état général. Honoraires inclus de 4.43% Ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 316 000 €. Dans une copropriété de 60 lots. Quote-Part moyenne du budget prévisionnel 1 212 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1290.00 et 1800.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Achat immobilier - Terrain 747 m² Oberhoffen-sur-Moder Terrain de 7,47 ares (constructible sur 4,67 ares) – Oberhoffen-Sur-Moder Venez découvrir ce beau terrain de 7 ares 47 centiares constructible sur la zone UBa de 467 m², idéalement situé sur la commune d'Oberhoffen-sur-Moder, à 10 minutes d'Haguenau. Lot B sur le projet de division. Orientée sud-ouest, cette parcelle bénéficie d’une vue dégagée. Un environnement calme et verdoyant, parfait pour un projet de maison familiale. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à me : Emilie Frank - Conseillère en immobilier Agent commercial - entrepreneur individuel Rsac 853 233 450 Surface : 747 m² Consommation énergie primaire : Non communiqué Consommation énergie finale : Non communiqué

Achat immobilier - Oberhoffen-Sur-Moder, En exclusivité dans votre agence Axcess Transaction, venez découvrir cette charmante maison de 6 pièces, d'une surface de 132m², construite en 2007 avec une extension en 2016. Idéalement située à 10 minutes de Haguenau et à 5 minutes de Bischwiller, en troisième ligne au calme, vous profiterez d'un environnement paisible tout en restant proche des commodités et des axes principaux. Elle se compose de la manière suivante : Au rez-de-chaussée, une entrée de 6 m² dessert un bel espace de vie composé d'une cuisine aménagée et entièrement équipée de 11 m², ouverte sur un spacieux salon-séjour de 57 m² équipé d'un poêle à bois et donnant accès à une agréable terrasse couverte et à un jardin. Une salle d'eau avec placard et Wc complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit offre trois chambres confortables de 14m², 12 m² et 11 m², une salle de bain de 9m² équipée d'une baignoire, d'une douche et d'un Wc. Au sous-sol, entièrement carrelé, vous trouverez une belle pièce aménagée, un wc, une buanderie et un atelier, toutes ces pièces étant équipées de fenêtres et chauffées. Un dégagement avec placards intégrés, une chaufferie et un garage double avec porte sectionnelle motorisée complètent le niveau. A l'extérieur, une terrasse couverte accessible depuis la pièce de vie vous attend pour passer de bons moments en famille ou entre amis, ainsi qu'une cour pavée, un beau jardin arboré avec son arrosage automatique et son potager paysagé qui donnent à cette maison tout son charme. Côté confort, une chaudière au gaz (2021) alimente le sol chauffant au rez-de-chaussée et des radiateurs à l'étage, avec en appoint un poêle à bois (2022) dans la pièce de vie. Des fenêtres à double vitrage en Pvc ainsi qu'une isolation intérieure, combles comprises, garantissent une excellente performance énergétique et un bien être au quotidien. Une maison clé en main, idéale pour accueillir votre famille. À venir visiter sans tarder ! Honoraires inclus de 3.95% Ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 430 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1370.00 et 1890.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Achat immobilier - Découvrez ce charmant appartement T3 en duplex, idéalement situé en plein centre d'Oberhoffen-sur-Moder, à proximité immédiate des commerces, des écoles et de toutes les commodités. Ce bien fonctionnel et lumineux se compose de : 2 chambres Une cuisine ouverte sur un agréable salon/séjour Une salle d'eau Un grenier offrant un espace de rangement supplémentaire 2 places de parking privatives L'appartement est équipé d'un chauffage électrique ainsi que d'une production d'eau chaude avec ballon thermodynamique pour un confort au quotidien. Les atouts du bien : - Duplex offrant une belle séparation entre les espaces de vie et de nuit - 2 places de stationnement privatives - Grenier de rangement - Emplacement central recherché - Appartement lumineux et fonctionnel Que vous soyez à la recherche de votre résidence principale ou d'un investissement locatif, ce bien saura répondre à vos attentes. Contactez-Moi dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 135 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller Safti : Alexis Bonvoisin, Tél. : , E-mail : - Ei - Agent commercial immatriculé au Rsac de Strasbourg sous le numéro 801710559

Achat immobilier - OBERHOFFEN SUR MODER, venez visiter cette charmante maison accolée de type 4 pièces d’environ 86.27 m² habitables avec terrasse et espaces verts. Année de construction 2016. Au rez-de-chaussée: Vous disposerez d’une entrée, d'une pièce de vie avec salle à manger, cuisine américaine d’environ 36.5 m² avec accès terrasse. Une salle d’eau avec toilette vient compléter le niveau. Au premier étage: Vous trouverez 3 chambres dont une avec dressing, un dégagement et une salle bains avec toilette. En annexe vous disposerez d’un garage avec possibilité de sortir vers l’arrière de la maison. La maison étant idéalement située sur le terrain vous disposerez d’une cour à l’arrière et de côté pour profiter pleinement des beaux jours. Le mode de chauffage et un chauffage au gaz naturel avec radiateurs. L'avis de votre conseiller: - Des travaux de rafraichissements sont à prévoir. - Bien vendu loué avec un locataire resilié pour vendre au 07/2027 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me : SARL NEO CONCEPT IMMOBILIER 3 rue Raymond Poincaré 67240 BISCHWILLER RCS Strasbourg TI N° Carte pro: CPI Délivrée par la CCI du Bas-Rhin RCP: Generali 2 rue Pillet-Will 75009 PARIS Transaction: Non détention de fonds Agent commercial: EI Christophe ZIMPFER Téléphone: 07.89. 65.50. 83 E-mail: Site Internet:.

Achat immobilier - Seulement 2 Logements Dans Un Environnement Exceptionnel A Oberhoffen-sur-Moder, proche d'Haguenau et de toutes les commodités, nous vous proposons un logement à votre image. Découvrez Le Duo, un concept innovant qui réinvente l'habitat entre maison et appartement. Ce logement neuf de plain-pied offre tout le confort et l'intimité d'une maison, tout en bénéficiant des avantages d'une petite copropriété sans contraintes. Ici, pas de parties communes ni de charges lourdes : les logements en rez-de-jardin profitent d'un jardin privatif entièrement clôturé et d'une terrasse, idéals pour savourer des moments de détente en extérieur en toute tranquillité. Conçu selon la réglementation environnementale Re2020 jalon 2025, ce bien affiche une performance énergétique exceptionnelle (Dpe A). Le chauffage au sol est assuré par une pompe à chaleur, garantissant un confort optimal et une consommation maîtrisée tout au long de l'année. L'espace de vie, baigné de lumière naturelle, s'ouvre généreusement sur l'extérieur grâce à une baie vitrée coulissante en aluminium de 3 mètres, offrant une belle continuité entre intérieur et jardin. Les ouvertures multiples et traversantes apportent une luminosité exceptionnelle et une ventilation naturelle, créant une atmosphère à la fois chaleureuse et apaisante. Les volets motorisés en Io ajoutent une touche de modernité et de confort au quotidien. Vendu prêt à décorer, le logement comprend un garage motorisé ainsi qu'une place de stationnement privative. Le concept Le Duo privilégie le confort et la qualité de vie, avec des espaces lumineux, fonctionnels et pensés pour s'adapter à vos envies. De larges possibilités de personnalisation vous permettent de créer un intérieur à votre image. Ce projet neuf est éligible au Prêt à Taux Zéro (Ptz), une belle opportunité pour devenir propriétaire d'un logement moderne, économe et durable. Le Duo, c'est le choix d'un habitat intime, confortable et indépendant, au croisement parfait entre la maison individuelle et l'appartement contemporain. Nous vous proposons un magnifique appartement dans une maison bi-famille orienté pour votre confort de vie. Vous aurez le loisir d'agencer le logement selon vos envies et selon votre mode de vie. D'une superficie de près de 70m² agrémenté d'un grand jardin privatif, ce spacieux T3 vous offrira une luminosité optimale grâce à ses nombreuses ouvertures sur l'extérieur. Contactez-Nous rapidement pour en savoir + ! Nous proposons des visites de logements en cours de construction, en phase chantier ou même entièrement finalisés et aménagés pour vous aider à vous projeter dans votre futur chez vous N'attendez plus et rencontrons-nous ! Référence annonce : OberhoffenRDJ1

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Achat immobilier - OBERHOFFEN SUR MODER, venez visiter cette maison de caractère de type 6 pièces d'environ 182.22m² habitables (soit 220.82m² chauffée), année de construction 1900 sur un terrain d’environ 10 ares et 28 centiares dans un cadre villageois et verdoyant. Au rez-de-chaussée: Vous aurez une vaste entrée, un salon, une cuisine, une salle à manger un bureau pouvant faire office de chambre une salle d’eau et un toilette complète ce niveau. A l’étage: Vous aurez un vaste dégagement ainsi que 4 grandes chambres en enfilade. Le sous-sol est total, vous y trouverez des locaux de stockage ou bricolage. Dans le prolongement de la maison vous aurez un grand atelier, 4 garages et un chalet bois disposant d’un sous-sol ainsi que d’un jardin paysagé pour profiter pleinement des beaux jours. Le mode de chauffage sera un chauffage central au gaz naturel avec radiateurs (chaudière récente). Pour la production E. C. S il y a un dispositif de panneaux solaires. L'avis de votre conseiller: - Très beau potentiel pour ce bien qui offre diverses possibilités d’aménagement… bien plus… une visite s’impose. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me : SARL NEO CONCEPT IMMOBILIER 3 rue Raymond Poincaré 67240 BISCHWILLER RCS Strasbourg TI N° Carte pro: CPI Délivrée par la CCI du Bas-Rhin RCP: Generali 2 rue Pillet-Will 75009 PARIS Transaction: Non détention de fonds Agent commercial: EI Christophe ZIMPFER Site Internet:.

Achat immobilier - Terrain 1077 m² Oberhoffen-sur-Moder A Oberhoffen Sur Moder venez découvrir ce terrain non viabilisé hors lotissement d’environ 10 ares et 77 centiares. Venez découvrir cette magnifique parcelle. Ce terrain est situé en 1ère ligne à proximité de la nature avec en prime une très belle vue sur la Forêt Noire. La parcelle sera de 10 ares et 77 centiares mais seuls 8 ares et 53 centiares seront constructibles. Géographiquement placé à 8 minutes de Haguenau et 35 minutes de Strasbourg, accès autoroute A35 à 10 minutes et la Gare Sncf de Bischwiller à 5 minutes. L'avis de votre conseiller : Plui et règlement de zone UAa. Pas de vente longue, seul les conditions d’acception de crédit et de C.U pré-opérationnel seront acceptées. Bien vendu avec un projet de construction en plus du prix. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me : Sarl Neo Concept Immobilier 3 rue Raymond Poincaré 67240 Bischwiller Rcs Strasbourg Ti 788 575 652 N° Carte pro : Cpi 030 235 Délivrée par la Cci du Bas-Rhin Rcp : Generali 2 rue Pillet-Will 75009 Paris Transaction : Non détention de fonds Agent commercial : Ei Christophe Zimpfer Téléphone : [Coordonnées masquées] E-mail : [Coordonnées masquées] Site Internet : [Url masquée pour votre sécurité] Surface : 1077 m² Consommation énergie primaire : Non communiqué Consommation énergie finale : Non communiqué

Achat immobilier - 3%.COM - En EXCLUSIVITÉ à OBERHOFFEN-SUR-MODER (Route de la Gare), maison entièrement rénovée en 2020 d'environ 140 m2 habitables, sur une parcelle de 4,57 ares. -- La maison dispose de 4 chambres, d'un espace dressing/buanderie, d'un grand espace de vie ainsi que d'un jardin équipé d'une piscine hors-sol. -- Vous recherchez une maison agréable et fonctionnelle, aménagée avec goût, dans un environnement apprécié pour sa qualité de vie ? Alors n'hésitez pas et venez visiter cette maison. -- Au rez-de-chaussée : - 1 entrée/dégagement avec un toilette séparé équipé d'un lave-mains. - 1 espace d'environ 50m2 comprenant salon / séjour / cuisine entièrement équipée, avec accès direct à la terrasse et au jardin. - 1 chambre d'environ 10m2. - 1 espace dressing et buanderie. - 1 salle de bain (baignoire, douche, simple vasque). -- À l'étage : - 1 dégagement pouvant faire office de coin bureau ou d'espace lecture. - 3 chambres (environ 18m2 au sol, 11m2 et 11m2 hab) - 1 salle d'eau (douche, simple vasque). -- Sous-sol : - 1 grand espace de rangement et de stockage. -- À l'extérieur : - 2 garages. - 1 cour. - 1 terrasse équipée d'une pergola. - 1 terrain engazonné avec piscine hors-sol (4,60m de diamètre). -- Divers : - Construction de 1953, rénovée en 2020. - Petites finitions à prévoir. - 1 poêle à granulés au centre de la pièce de vie. - Chauffage électrique. - 2 garages côte à côte. - Fenêtres en double vitrage et volets battants + volets motorisés dans les chambres à l'étage. - Proche de toutes commodités : gare, écoles et commerces. - 1 piscine hors-sol. - Isolation intérieure. - DPE : C. - Taxe foncière : 713 EUR. - Fibre dans le logement. Principales distances : Drusenheim : 10 min, 13 km. Haguenau : 10 min, 7 km. Vendenheim : 27 min, 27 km. Strasbourg : 30 min, 34 km. Contactez Célia , du lundi au samedi de 9h00 à 19h00. Agent Commercial en Immobilier, inscrit au RSAC Strasbourg no 809 126 998. Agence Immobilière ROTH IMMOBILIER SARL, franchisé 3%.COM, RCS 803 863 638. Agence et vitrines à Hochfelden, siège à Gimbrett-Kochersberg. Réseau national à honoraires réduits : 3% TTC. Annonce proposée par un agent commercial. Cette annonce vous est proposée par 3%.COM Immobilier - - NoRSAC: , Enregistré à de 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Achat immobilier - À Oberhoffen-sur-Moder Maison familiale pleine de potentiel Située dans un environnement paisible et agréable, cette maison des années 1955, mitoyenne d’un côté, offre un cadre idéal pour accueillir un nouveau projet de vie. Avec environ 105 m2 habitables répartis sur deux niveaux, elle séduit par sa structure saine, ses volumes équilibrés et les nombreuses possibilités d’aménagement qu’elle propose. Rez-de-chaussée Vous découvrirez : une entrée accueillante, une salle à manger conviviale, un séjour lumineux, ouvert et communiquant avec la salle à manger, une cuisine indépendante, une chambre, un WC séparé. Un accès direct vers l'extérieur permet de profiter pleinement des beaux jours dans un environnement calme et verdoyant. Étage Le premier niveau se compose de : deux chambres confortables, une salle d’eau rénovée récemment, un WC séparé. Combles aménageables Les combles, accessibles par un véritable escalier, sont encore inexploités et offrent un fort potentiel : création d’une chambre supplémentaire, bureau, salle de jeux ou espace détente… Laissez libre cours à vos envies ! Annexes et extérieurs La maison dispose également de : une cave, deux garages, des annexes pratiques pour le rangement ou le bricolage. Les fenêtres PVC double vitrage assurent déjà un bon confort thermique. Le jardin, bien proportionné, vient compléter harmonieusement l’ensemble. À noter Chauffée au fioul, cette maison nécessitera quelques travaux de rafraîchissement et d'isolation, vous offrant ainsi la possibilité de la personnaliser entièrement selon vos goûts.- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Achat immobilier - !!! VENDU !!! EXCLUSIVITE- à OBERHOFFEN-sur-Moder, RARE à LA VENTE, maison de maître de 174m2 entièrement rénovée. -- Véritable coup de coeur pour cette maison qui saura vous séduire par son architecture, ses volumes et son potentiel d'aménagement! --- Vous recherchez une maison pleine de charme avec du cachet, un bien atypique, SANS TRAVAUX, la qualité d'un village proche de toutes les commodités, alors venez visiter ce bien. -- Idéal pour grande famille ! --- Au rez-de chaussée: - Une jolie entrée. - Un grand dégagement. - Une cuisine (17m2) entièrement équipée attenante à la salle à manger. - Une salle à manger (15,5m2). - Un grand salon (31m2) avec moulures au plafond et équipé d'un poele à bois. - Une chambre (11 m2) aménagée en dressing. - Une salle d'eau/wc. - Un dégagement/couloir avec accès extérieur. --- Au 1er étage: - Un grand dégagement équipé de rangements. - Une grande chambre de 27m2 équipée de 2 dressing de part et d'autre de la pièce. - 3 chambres (15m2/11m2/12m2) dont 1 avec accès à un grand balcon. - Une salle de bain ( baignoire, wc, vasque). --- Une grande cave complète avec coin chaufferie/buanderie. --- Un grenier. --- à l'Extérieur: - Une cour pouvant accueillir des véhicules. - Un petit coin de verdure. - Une terrasse aménagée (carport) --- Informations diverses: - Chauffage central au gaz. - Fenêtres pvc double vitrage. - Isolation intérieure. - DPE: C. - Taxe foncière: 630EUR. - Comble isolé au sol. - Proche toutes les commodités (boulangerie, supermarchés, restaurants, garages, banques, médecins...). --Principales distances: Strasbourg centre: 26 min, 34 km. Bischwiller: 6 min, 3 km. Haguenau: 10 min, 7 km. Schiltigheim (Pôle européen): 22 min, 31 km. Brumath: 25 min, 17 km. --Contactez Sébastien BELNY ou . Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00. Agent Commercial en Immobilier, inscrit au RSAC Strasbourg No 797 569 951. -- Agence ROTH IMMOBILIER, RCS 803 863 638, franchisé 3%.COM. -- Agence immobilière à honoraires réduits : 3% TTC. Cette annonce vous est proposée par 3%.COM Immobilier - - NoRSAC: , Enregistré à de 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -