27 appartements à vendre à Onet-le-Château

Appartement à vendre - À vendre à Nîmes, dans le quartier prisé de Vacquerolles, au sein d'une résidence sécurisée avec piscine, découvrez cet appartement T3 d'environ 60 m², situé en rez-de-jardin. Il se compose d'une belle pièce de vie avec cuisine équipée ouverte sur séjour/salon, donnant directement accès à une belle terrasse et au jardin. Le bien dispose également de deux chambres, d'une salle de bains et de wc indépendant . Vous bénéficierez également d'un parking privé au sein de la résidence. L'appartement profite de la proximité des transports en commun, avec l'arrêt de bus Étienne Ozi à seulement 4 minutes à pied, desservi par la ligne 14. Pour vos courses, l'Intermarché est accessible en 9 minutes à pied, tandis que Super U et Lidl se trouvent à environ 3 minutes en voiture. Les familles apprécieront également la proximité des établissements scolaires, notamment l'école élémentaire Auguste Faucher, située à 4 minutes à pied. Pour vos moments de détente, le Square des Courlis se trouve à seulement 6 minutes à pied. Un appartement idéal pour profiter d'un cadre de vie agréable et recherché à Nîmes. Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nombre de lots : 120 lots. Charges annuelles de copropriété (montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur): 3000€. Procédure en cours : néant. Honoraires charge vendeur.

Appartement à vendre - Appartement de type 3 d'environ 52 m² situé dans une résidence récente et sécurisée. Il se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse, de deux chambres et d'une salle de bains. En complément, deux places de parking. Les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : agent commercial n trocellier rcs : 894 905 405 prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc.

Appartement à vendre - Vous serez conquis par ce bel appartement de 3 pieces situé dans le secteur les balquières. Il est au dernier étage d'une résidence de standing bénéficiant d'un système de chauffage économique et des normes isolation BBC . L'espace de vie est spacieux et lumineux. Une terrasse de 14m2. Vous trouverez deux chambres équipées de placard. Un wc avec point d'eau. Une salle de bain fonctionnelle. Et un garage de 33m2. Curieux s’abstenir !

Appartement à vendre - Appartement 2 pièces 44 m² Onet Le Château, résidence côté golf ! Dans un environnement calme et recherché, à proximité du golf, découvrez ce superbe appartement de type 2 d'environ 44,08 m2, situé au 2? et dernier étage d'une résidence récente répondant aux exigences de la norme RT 2012. Bénéficiant d'un agencement harmonieux et de prestations soignées, ce bien offre un cadre de vie à la fois confortable, intimiste et contemporain. Dès l'entrée, vous serez séduit par un espace fonctionnel avec placard intégré, ouvrant sur une agréable pièce de vie baignée de lumière. Le salon-séjour avec cuisine ouverte, parfaitement pensé pour conjuguer convivialité et modernité, bénéficie d'un accès direct à une spacieuse terrasse couverte de 13,02 m2, véritable prolongement de l'espace intérieur et idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. L'espace nuit se compose d'une chambre élégante avec placard aménagé, complétée par une salle d'eau et un WC indépendant. Un véritable atout vient parfaire ce bien : un garage motorisé d'environ 25 m2, offrant un espace généreux pour stationner un véhicule et disposer d'un volume de rangement supplémentaire. Un bien rare et particulièrement séduisant, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial. Coup de coeur assuré pour cet appartement alliant élégance, confort et qualité de vie. Cette annonce vous est proposée par MERLE JEREMY - - NoRSAC: , Enregistré à de AGENCE CABINET ROUERGAT Surface : 44 m² Consommation énergie primaire : Non communiqué Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an

Appartement à vendre - Duplex 3 pièces 64 m² Onet le Château ! T3 Duplex avec balcon ! Dans une résidence sécurisée avec ascenseur, venez découvrir ce bel appartement T3 en duplex d'environ 64 m2, situé au 4 ème et dernier étage. Il se compose, d'une entrée avec placard, d'un espace de vie lumineux avec cuisine ouverte équipée donnant sur un agréable balcon, ainsi que d'un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit comprend deux chambres avec rangements et une salle de bains avec WC. En option : possibilité d'acquérir un garage double d'environ 31,92 m2. À proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, bus et services. Pour plus de renseignements contactez Jérémy MERLE au [Coordonnées masquées] Cette annonce vous est proposée par MERLE JEREMY - - NoRSAC: , Enregistré à de AGENCE CABINET ROUERGAT Surface : 64 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 33 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 149 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an

Appartement à vendre - Duplex 6 pièces 105 m² Onet Le Château, Rue du camp-franc ! Spacieux duplex T6 d'environ 105,32 m2 avec loggi et garage ! Situé dans un environnement agréable, à proximité immédiate de toutes les commodités, découvrez ce T6 en duplex d'environ 105,32 m2, offrant de beaux volumes et un agencement fonctionnel. Au rez-de-chaussée, le logement se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine indépendante, ainsi que d'un salon-séjour lumineux donnant accès à une loggia. Vous trouverez également une chambre avec salle d'eau privative et un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit dispose de quatre chambres supplémentaires, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Le bien bénéficie également d'un garage privatif, un véritable atout au quotidien. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant la possibilité de personnaliser le logement selon vos goûts et vos envies. Une opportunité idéale pour une famille à la recherche d'un logement spacieux et fonctionnel à Onet-le-Château ! Pour plus de renseignements contactez Jérémy MERLE au [Coordonnées masquées]. Cette annonce vous est proposée par MERLE JEREMY - - NoRSAC: , Enregistré à de AGENCE CABINET ROUERGAT Surface : 105 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 24 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 207 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an

Appartement à vendre - Découvrez cet appartement spacieux et très lumineux de 82 m², initialement configuré en T4 et actuellement transformé en T3. Il offre la possibilité de recréer facilement la troisième chambre selon vos besoins. Situé au 3ᵉ et dernier étage d’une copropriété calme et bien entretenue (sans ascenseur), il bénéficie d’un balcon agréable et d’une exposition idéale. Vous apprécierez: Une pièce de vie lumineuseUne cuisine équipéeUn chauffage individuel au gazUne copropriété paisibleUn garage et une cave, inclus dans la venteL’appartement est idéalement situé, à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités. Parfait pour un couple, une famille ou un investissement locatif. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1250 € et 1730 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 82 m².

Appartement à vendre - .. . VENDU.. . Quartier recherché des Balquières, Onet-le-Château, à proximité immédiate des commodités. A ventre appartement T2 avec balcon, garage et parking. Au 1er et dernier étage d'une petite résidence avec de très faibles charges. À découvrir sans tarder! Cet appartement lumineux et parfaitement entretenu offre un cadre de vie agréable avec un balcon idéal pour profiter du soleil. Situé dans une résidence calme, proche des commerces et commodités, il dispose également d’un garage et d’un parking privé. DPE: Classe D N’attendez plus pour organiser une visite!

Appartement à vendre - Duplex T5 avec vue dégagée sur le golf de Rodez — Dernier étage Nous vous proposons, dans un secteur recherché de l'agglomération ruthénoise, ce magnifique appartement en duplex offrant une vue directe et dégagée sur le golf de Rodez. Situé au dernier étage d'un immeuble sécurisé avec visiophone, construit en 1991 dont les parties communes sont particulièrement bien entretenues, ce bien d'exception développe 198.39 m² habitables. Dès l'entrée, spacieuse et accueillante, le ton est donné. Le séjour, de près de 53 m², se distingue par son bel insert bois et ouvre sur une loggia entièrement close de près de 11 m², idéale pour profiter de la vue sur le Golf en toute saison. La cuisine, confortable avec ses 25 m², donne accès à une terrasse de plus de 17 m² et bénéficie en complément d'une arrière-cuisine aménagée en buanderie, un vrai plus au quotidien. Ce premier niveau accueille également une véritable suite parentale, avec une chambre de plus de 15 m² dotée de sa propre salle de bain et qui est également ouverte sur la terrasse À l'étage, une pièce supplémentaire pourra se transformer selon vos besoins en bureau ou en petit salon. Deux chambres complètent ce niveau, l'une de 15 m² et l'autre de 24 m² habitables, desservies par une salle d'eau, une salle de bain et un WC indépendant. Ce bien d'exception est vendu avec un garage fermé à porte motorisée ainsi que des places de stationnement extérieur. Taxe foncière : 2 267 € / an — Charges annuelles de copropriété : 3 280 € / an. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 32 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 280 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1750.00 et 2430.00 €. Carte pro. 044 846.

Appartement à vendre - Iad France - Alexandre Sousa vous propose : Appartement T3 avec garage, parking et balcon – Onet-le-Château – 145 000 € Un appartement bien placé, fonctionnel et parfaitement adapté aussi bien à une résidence principale qu’à un investissement locatif. À Onet-le-Château, ce T3 de 69 m² habitables, proposé au prix de 145 000 €, réunit des critères particulièrement recherchés : deux chambres, un balcon, un garage fermé et une place de stationnement privative. Un ensemble cohérent, dans une copropriété très bien entretenue. L’appartement s’organise autour d’un séjour agréable, prolongé par un petit balcon, apportant un véritable espace extérieur au quotidien. La cuisine équipée est prête à l’emploi avec plaques à induction, four, lave-vaisselle, hotte aspirante, évier et nombreux rangements. Côté nuit, on retrouve deux belles chambres, ainsi qu’une salle de bains avec baignoire, lavabo et sèche-serviettes. Les WC sont indépendants. Penderies et placards complètent l’ensemble et permettent de conserver des espaces de vie bien organisés. L’appartement bénéficie du double vitrage aluminium, de volets roulants manuels ainsi que de volets électriques dans le salon. Il dispose également de la fibre optique, de prises TV et d’une antenne. Le chauffage est actuellement assuré par des radiateurs électriques. Un DPE E avec un potentiel d’amélioration intéressant Le logement est actuellement classé DPE E, avec une performance située à proximité du seuil de la classe D. Selon les préconisations du diagnostic énergétique, des améliorations ciblées permettraient de faire évoluer cette performance. L’installation d’une climatisation réversible permettrait notamment d’envisager un classement en C, sous réserve naturellement de la réalisation des travaux préconisés et d’un nouveau DPE. Un point intéressant pour un acquéreur qui souhaite améliorer progressivement la performance énergétique du logement sans envisager une rénovation lourde. Un vrai plus au quotidien : garage + parking En complément des 69 m² habitables, le bien dispose d’un garage fermé ainsi que d’une place de parking. Deux prestations appréciables à Onet-le-Château, aussi bien pour y vivre que dans une logique locative. La copropriété constitue également un point rassurant : façade et toiture en très bon état, parties communes entretenues avec un ménage réalisé chaque semaine. Les charges restent contenues, autour de 60 € par mois, comprenant notamment l’entretien et l’électricité des parties communes. Un appartement intéressant pour investir Le bien a déjà été loué à plus de 700 € par mois, ce qui permet de s’appuyer sur un historique locatif concret. Avec ses deux chambres, son garage, son stationnement et sa situation à Onet-le-Château, il présente un profil intéressant pour un investisseur recherchant un appartement facile à exploiter sur le secteur de Rodez. En résumé Prix : 145 000 € 69 m² habitables 2 chambres Séjour avec balcon Cuisine équipée Salle de bains avec baignoire WC séparés Garage fermé Place de parking Double vitrage aluminium Volets roulants, dont électriques dans le salon Fibre optique Chauffage électrique DPE : E, proche du seuil D Potentiel d’amélioration énergétique avec travaux ciblés Nombreux rangements Copropriété très bien entretenue Charges : environ 60 € / mois Taxe foncière : environ 1 300 € / an Historique locatif : plus de 700 € / mois Un appartement complet et bien équipé, avec les annexes que l’on recherche au quotidien. Les photos permettent de s’en faire une première idée, une visite permettra surtout d’en apprécier les volumes, l’agencement et l’environnement. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez Alexandre Sousa. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60€ par mois (soit 720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Sousa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 102242765, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 12. Quote part annuelle(moyenne) : 720 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Appartement à vendre - Je mets en vente cet appartement de 4 pièces de 84 m² situé au 4ème étage d'un immeuble de 6 étages, à Onet-le-Château. Construit en 1972, cet appartement offre un espace de vie confortable. Cet appartement comprend 3 chambres et 1 salle de bain. La cuisine équipée s'ouvre sur le séjour, créant un espace de vie lumineux et fonctionnel. L'appartement bénéficie d'une belle luminosité naturelle. - Très bon état général - Ascenseur - 1 place de parking - Cave - Interphone - Baignoire Chauffage électrique individuel. Classe énergie D - Classe climat B. Une opportunité à saisir ! Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Appartement à vendre - A vendre Appartement T2 avec piscine à Onet-le-Château Situé au rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée avec piscine, découvrez cet agréable appartement T2 d'environ 42m², en très bon état général. Fonctionnel et lumineux, il offre un cadre de vie confortable, idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre. Libre de toute occupation. Les + : - Résidence sécurisée - Piscine - Balcon - Salle-de-bain avec meubles de rangement - Chambre avec armoire dressing encastrée, portes coulissantes - Cuisine équipée d'une plaque de cuisson électrique, meubles et îlot de rangement - Volets roulants manuel - Rez-de-chaussée pratique d'accès - Appartement bien entretenu - Place de parking privative dans la résidence Le chauffe-eau est neuf (janvier 2026) Le montant de la taxe foncière et des charges annuelles de copropriété sont de 2025 Restant à votre disposition pour toutes informations complémentaires.

Appartement à vendre - Bonjour, Je vends un très bel appartement T3 de 66 m² situé sur les hauts d'Onet secteur Golf dans un quartier résidentiel calme et très prisé. Il se situe au 1er étage d'un immeuble récent et accessible des 2 côtés (en rez-de-chaussée d'un côté). Construit en 2017, il offre un espace de vie qui allie le charme du moderne et de l'ancien . Cet appartement comprend 2 chambres avec dressing, 1 salle de bain avec une baignoire et un séjour spacieux et lumineux. La cuisine équipée s'ouvre sur le séjour avec une petite vue sur la cathédrale, offrant une belle luminosité naturelle. L'appartement bénéficie d'une exposition sud-ouest et dispose d'une terrasse de 27m2 et d'un jardin privatif de 173 m2 ainsi que d'une cabane de jardin. Le bien est vendu avec 2 places de parking (possibilité d'en avoir 2 de plus) ainsi qu'un grand garage de 24m2 . Chauffage au gaz. Concernant les commodités : Arrêt de bus à proximité, commerces et écoles proches. L'appartement se situe dans une copropriété de 12 lots. Charges trimestrielles abordables environ 200€ par trimestre. Une belle opportunité rare sur ce secteur. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Disponibilité immédiate.

Appartement à vendre - ? Opportunité Investisseur : T4 clé en main à Onet-le-Château – Rentabilité sécurisée Idéal pour un investissement locatif serein, performant et sécurisé. Découvrez cet appartement T4 traversant de 82 m², baigné de lumière, situé au 2ème étage d'une copropriété calme et très bien entretenue de 4 bâtiments. Photos supplémentaires par mail, ou téléphone. Vidéo disponible lors de l'entrée du locataire. ? Le point fort : Un locataire d'une stabilité exemplaire Profil ultra-sérieux : Présent depuis 6 ans dans le logement. Historique parfait : Aucun incident, aucun retard de paiement (historique complet disponible). Tranquillité absolue : Le locataire prend grand soin du logement et s'y projette à long terme. ? Des chiffres clairs et transparents (Données ) Loyer actuel : 538,20 € hors charges / mois (soit 6 458,49 € / an). Prix de base calcul : 126 000 € Rentabilité brute : 5,13 % Charges de copropriété (2025) : Part propriétaire : 488,89 € / an (Part locataire récupérable : 500,51 € / an). Taxe foncière (2025) : 1 085 € nets à charge propriétaire (1 269 € dont 184 € de TEOM remboursés par le locataire). Revenu net de charges et foncier : 4 884,51 € / an. Rentabilité nette de charges : 3,88 % ?️ Côté technique & Copropriété : Zéro frais immédiat ! Vous achetez l'esprit tranquille, les gros postes de dépenses viennent d'être sécurisés :Toiture de la copropriété : Entièrement refaite à neuf et intégralement payée. Chauffage individuel : Chaudière gaz neuve (installée en février 2026). Performance énergétique : DPE immeuble et appartement classés en D (Diagnostics du pour l'immeuble et du pour l'appartement). Aucun risque d'interdiction de louer. Situation PPPT : Le Plan Pluriannuel de Travaux a été rejeté par l'AG (majoritairement composée de propriétaires occupants). Aucun travail obligatoire n'est voté. Bonus financier : Les appels de fonds et avances de trésorerie sont à jour. Le fonds ALUR accumulé sera intégralement transféré au nouvel acquéreur. ✨ Les prestations du logement L'appartement est sain, propre et parfaitement fonctionnel. La cuisine, la salle de bains et les radiateurs sont d'origine mais dans un état de marche. Luminosité maximale : Logement traversant bénéficiant d'une double exposition idéale. Espace de vie : Séjour agréable ouvrant sur un petit balcon et cuisine indépendante séparée. Espace nuit : 3 chambres confortables. Rangements : Placards intégrés dans le couloir et dans 2 chambres. Les "plus" indispensables : Une cave privative ainsi qu'un garage box fermé. Nota : 2ème étage sans ascenseur. À noter pour l'avenir : Un rafraîchissement esthétique classique sera simplement à prévoir au départ du locataire, offrant une opportunité idéale pour créer du déficit foncier. ? Dossier complet et transparent Le dossier complet (Bail, historique des quittances, diagnostics récents de 2026, PV des dernières AG) sera mis à votre disposition après un premier échange téléphonique préalable. ❌ Vente en direct uniquement (Agences et professionnels de l'immobilier, merci de vous abstenir).

Appartement à vendre - Dans quartier calme des 4 saisons, (Onet le château ) et dans petit collectif (5 appartements) joli duplex bien très lumineux, bien entretenu, avec jolie terrasse carrelée de 10 M2. Au premier, mini entrée avec vestiaire. Plusieurs placards de cuisine en bon état et joli évier couleur' . Beau meuble de séparation en chêne avec vitrine dans la pièce principale. A l 'étage, salle de bain refaite il y a 7 ans avec douche et WC , pose d 'un parquet à la chambre mezzanine, (placard chambre) . accessible par escalier en bois. A l 'arrière petite pièce d'appoint, 'pentue' de 8 m2 (en plus de la 'surface habitable' de 37m2) avec moquette, placards et velux. photos supplementaires et visite sur demande, ici.

Appartement à vendre - GUID'ICT IMMOBILIER vous invite à découvrir ce superbe appartement T4 de 93,97 m² Loi Carrez, entièrement rénové avec goût, offrant un excellent niveau de confort, de très faibles consommations énergétiques et des prestations rarement réunies sur le secteur. Situé au 2 € étage d'une résidence entretenue avec espaces verts, cet appartement séduira aussi bien une famille qu'un couple recherchant un bien prêt à vivre, sans travaux, dans un environnement agréable et pratique au quotidien. Un intérieur lumineux, fonctionnel et chaleureux ! Dès l'entrée, vous découvrirez des espaces parfaitement agencés comprenant : - une entrée avec rangements - un vaste double séjour baigné de lumière, offrant un espace salon convivial et un espace salle à manger, agrémenté de rangements intégrés -une cuisine semi-équipée, fonctionnelle et conviviale - trois chambres, dont deux équipées de placards intégrés - une grande salle de bains - un WC indépendant de nombreux espaces de rangement. - Deux balcons complètent harmonieusement l'ensemble et permettent de profiter d'agréables espaces extérieurs à différents moments de la journée. Des prestations de qualité : Entièrement rénové, cet appartement offre un niveau de confort particulièrement appréciable grâce à ses nombreux équipements : - Chauffage et climatisation par pompes à chaleur réversibles - Excellente performance énergétique (DPE B) garantissant de faibles consommations - Menuiseries en double vitrage - Volets roulants motorisés Somfy, dont certains alimentés par panneaux photovoltaïques avec possibilité de centralisation - Cave privative - Place de stationnement privative sécurisée en sous-sol - Borne de recharge pour véhicule électrique (en cours d'installation) - Aucun travaux à prévoir. - Avec son classement énergétique B, cet appartement répond parfaitement aux attentes actuelles des acquéreurs, en conciliant confort, maîtrise des dépenses énergétiques et valorisation patrimoniale. Un emplacement privilégié : La résidence bénéficie d'un environnement agréable tout en offrant un accès immédiat à l'ensemble des services du quotidien : - arrêt de bus au pied de la résidence - commerces, supermarché, boulangerie, fleuriste et autres services de proximité accessibles en quelques minutes - établissements scolaires - gare de Rodez à seulement quelques minutes - accès rapide aux principaux axes routiers. -Un emplacement recherché permettant de concilier qualité de vie, mobilité et praticité au quotidien. Un appartement prêt à vivre : Grâce à sa rénovation complète, son excellente performance énergétique et ses nombreux équipements, cet appartement conviendra parfaitement à une résidence principale comme à un investissement patrimonial. Son état général permet une installation immédiate, sans travaux, tout en offrant un cadre de vie confortable et des charges de fonctionnement maîtrisées. INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES - Surface Loi Carrez : 93,97 m² - Appartement situé au 2 € étage - Année de construction : 1972 - Bien soumis au statut de la copropriété - Charges de copropriété 2025 : 1 188,78 € / an (soit environ 99 € / mois) - Taxe foncière : 1 416 € / an - DPE : B (85 kWhEP/m²/an) - GES : A (3 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 810 € et 1 140 € par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Potentiel locatif estimé : 850 € / mois hors charges, soit 10 200 € de loyers annuels et un rendement locatif brut indicatif d'environ 5,24 %. PRIX 194 500 € (Honoraires à la charge du vendeur). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site CONTACT Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez : GUID'ICT IMMOBILIER / /

Appartement à vendre - Idéalement situé au 2e et dernier étage de notre copropriété Le Sorbier, cet appartement de type 3 pièces vous séduira par sa luminosité et son agréable terrasse orientée ouest. Dès l'entrée, vous accédez à une belle pièce de vie baignée de lumière grâce à sa multi-exposition. Elle s'articule autour d'un espace salon-séjour et d'une cuisine aménagée et équipée, ouverte et fonctionnelle. L'ensemble donne directement accès à la terrasse, parfaitement aménagée et exposée plein ouest, un véritable espace de vie extérieur idéal pour profiter des belles soirées et des couchers de soleil, à l'abri des regards. Le coin nuit se compose de deux chambres, dont une bénéficiant d'une double exposition particulièrement lumineuse. Chacune dispose de placards intégrés pour optimiser les rangements. Une salle de bains avec fenêtre (baignoire), un WC indépendant ainsi que des rangements complémentaires dans le dégagement complètent ce logement. L'appartement bénéficie également d'un parking privé, appréciable au quotidien.

Appartement à vendre - Je mets en vente cet appartement de 2 pièces de 46,76 m² situé au 1er étage d'un immeuble de 4 étages sans vis à vis, à Onet-le-Château. Construite en 2021, cette propriété offre un espace de vie moderne et lumineux. Cet appartement comprend 1 chambre et 1 salle de bain. La cuisine équipée s'ouvre sur le séjour, créant un espace de vie fluide et agréable. L'appartement bénéficie d'une belle luminosité naturelle et d'une vue dégagée sur l'environnement environnant. - Très bon état général - Balcon avec vue panoramique - 1 place de parking privée - Ascenseur - Accès PMR - Interphone - Cuisine équipée et ouverte L'appartement est situé dans un environnement verdoyant avec une belle vue sur la région, offrant calme et sérénité. Chauffage au gaz individuel. Classe énergie C - Classe climat C. Une opportunité à saisir ! Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite et des photos supplémentaires.

Appartement à vendre - Appartement T3 de 69 m² avec garage et parking – Onet-le-Château Visite possible a partir du 1/08/2026 Découvrez ce bel appartement traversant de type T3, idéalement situé dans un quartier résidentiel calme et recherché d'Onet-le-Château. D'une surface de 69 m², ce logement lumineux bénéficie d'une agréable double exposition. Il se compose d'un séjour convivial, d'une cuisine entièrement aménagée, de deux chambres, ainsi que de nombreux espaces de rangement. Vous profiterez également d'un box garage privatif et d'une place de stationnement extérieure, des prestations appréciables au quotidien. l'appartement est prêt à accueillir ses futurs occupants. Il conviendra parfaitement pour une première acquisition ou pour un investissement locatif. Informations complémentaires : Surface habitable : 69 m² Chauffage individuel électrique Copropriété de 37 lots Aucune procédure en cours Performance énergétique : Consommation d'énergie primaire : 239 kWh/m²/an Diagnostic réalisé le Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi pour plus de

Appartement à vendre - Découvrez un havre de paix à domicile, niché dans un cadre verdoyant à Onet-le-Château, éloigné des tumultes urbains tout en restant à proximité. Ce cocon offre des atouts considérables : Vue : Un "mur végétalisé" apporte une touche appréciable et rare. Luminosité : La pièce à vivre bénéficie d'une double exposition Est et Sud, très agréable. Agencement : L'espace est judicieusement réparti, avec des chambres de taille correcte, chacune dotée d'un placard. Terrasse : Un véritable atout, calme et sans vis-à-vis, idéal pour se détendre après une baignade dans la piscine de la résidence, bien entretenue et de bon standing. Parkings : Disposer de deux stationnements privatifs pour un 3 pièces, c'est du grand luxe !

Appartement à vendre - Appartement 4 pièces 94 m² C'est à quelques pas de la Baleine que Yannick vous présente cet appartement traversant T4 - T5 de 95m au 1er étage d'une résidence sécurisée et équipée d'un ascenseur. Les pièces et les volumes sont agréables et fonctionnels. Les pièces de vies sont biens séparées des pièces de nuit. Le séjour bénéficie de l'accès aux 2 balcons. La cuisine, elle n'accède qu'à l'un deux. Une grande cour végétalisé donne de l'ombre de la faicheur et du calme. Une cave et un emplacement de parking sous-terrain complètent le bien. Localisation idéale, à proximité de plusieurs commodités : boulangeries, supermarchés, restaurants, parcs, ainsi que des établissements scolaires et transports. Des rafraichissements sont nécessaires. Une fois personnalisé ce bien sera un bon plan pour un investisseur ou une famille. A visiter absolument. Surface : 94 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 213 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 581 € et 3 493 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Appartement à vendre - Dans l'un des secteurs les plus recherchés de Rodez, au cœur des Balquières, venez découvrir ce bel appartement T4 de près de 100 m² situé au deuxième étage d'une copropriété à taille humaine, appréciée pour son calme et son cadre de vie. Dès l'entrée, vous serez séduits par ses beaux volumes et sa luminosité. Traversant, l'appartement bénéficie d'une agréable lumière naturelle tout au long de la journée et d'une circulation particulièrement fonctionnelle. La vaste pièce de vie s'ouvre sur une terrasse offrant une vue dégagée sur les espaces verts et Rodez, sans vis-à-vis direct, un véritable atout au quotidien. La cuisine indépendante, spacieuse et lumineuse, pourra facilement être repensée selon vos envies. L'espace nuit se compose de trois belles chambres, d'une salle d'eau, d'un Wc indépendant ainsi que de nombreux rangements. Pour un confort optimal en toute saison, l'appartement est équipé de la climatisation. En complément, vous profiterez d'une cave ainsi que d'un garage privatif, des prestations particulièrement recherchées sur le secteur. Un appartement aux volumes généreux, bien entretenu, bénéficiant d'un emplacement privilégié, idéal pour une famille ou pour toute personne recherchant un cadre de vie agréable à proximité des commerces, des écoles et des principaux axes. Une belle opportunité sur un secteur où les biens de cette qualité sont rares.

Appartement à vendre - ONET LE CHATEAU , Situé dans une résidence recherchée et paisible, découvrez ce magnifique appartement T3 offrant de superbes volumes et une excellente distribution. Dotée d'une luminosité exceptionnelle , la pièce de vie spacieuse est baignée de lumière naturelle grace à la grande baie vitrée qui donne sur la terrasse, avec une très belle vue. La cuisine toute equipée, est moderne , spacieuse et fonctionnelle . La salle de bain offre une baignoire et double-vasques avec grand meuble de rangement et les deux chambres sont dotées de très grands placards de rangement. Dans l'entrée spacieuse un coin buanderie a ete amenagé. En plus du calme et de la vue , cet appartement est très bien classé en energie, et en plus vous bénéficiez de prestation de confort- un accès à la piscine de la résidence ainsi q'un garage privatif fermé - pour de très faibles charges de coproprieté. Un atout rare et recherché sur le marché actuel , aucun frais n'est à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Ne loupez pas cette opportunité. Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif serein.Ce bien vous est présenté par Claudie Bertrand - Entreprise individuelle - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 492175161.

Appartement à vendre - Aux portes de Rodez, découvrez ce superbe appartement T3 offrant de belles prestations au sein d'une copropriété recherchée avec piscine. Vous serez séduit par sa pièce de vie lumineuse et fonctionnelle avec une cuisine ouverte entièrement équipée. L'espace nuit comprend deux chambres confortables avec nombreux rangements et une salle d'eau moderne. Véritable atout de ce bien, profitez de deux agréables terrasses permettant de bénéficier d'espaces extérieures et d'un garage privatif. Un bien rare à découvrir sans tarder ! Copropriété de 15 lots. Charges annuelles : 921.2 euros.

Appartement à vendre - Appartement T2 récent avec grande terrasse, garage et cave – Onet-le-Château Dans une résidence récente construite en 2021, découvrez ce bel appartement T2 alliant confort moderne et excellente performance énergétique. L'appartement se compose d'une chambre spacieuse, d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, d'une salle d'eau et de WC. Vous profiterez également d'une grande terrasse, idéale pour vos moments de détente ou vos repas en extérieur. Les prestations sont complétées par un garage privatif ainsi qu'une cave, offrant de précieux espaces de rangement. Grâce à sa construction récente et à sa très bonne qualité énergétique, ce logement garantit un confort optimal tout en limitant les dépenses de chauffage et d'électricité. Situé à Onet-le-Château, dans un environnement agréable et proche des commodités, cet appartement constitue une excellente opportunité. À visiter sans tarder! Référence agence: 2014.

Appartement à vendre - Iad France - Florian Salabert vous propose : Appartement T4 avec terrasse – Onet-le-Château (Route d’Espalion). Situé Route d’Espalion à Onet-le-Château, au sein de la résidence La Renaissance (1972), cet appartement T4 bénéficie d’un emplacement pratique à proximité immédiate de toutes les commodités : Intermarché, Leclerc, la gare, arrêt de bus, Épi du Rouergue, pharmacie et commerces. Situé dans une résidence avec ascenseur, ce logement offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. L’appartement se compose de : - Une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur le salon - Une terrasse de 4,50 m² - 3 chambres - Une salle de bain - Un WC séparé - Des rangements Pour votre confort, le bien dispose également de : - Une cave d’environ 7 m² - Une place de parking privative dans le parking souterrain sécurisé sous vidéosurveillance - Un parking public à proximité immédiate de la résidence Aucun travaux importants à prévoir, hormis 2 fenêtres actuellement en simple vitrage à remplacer si souhaité. Informations complémentaires : Charges de copropriété : 1 400 € / an Taxe foncière : 1 300 € Cet appartement conviendra parfaitement pour une résidence principale ou un investissement locatif, grâce à sa localisation et à sa configuration familiale. À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 119.2€ par mois (soit 1430.4 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florian Salabert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de rodez sous le numéro 838837474, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 3. Quote part annuelle(moyenne) : 1430.4 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Appartement à vendre - METROPOLITAN GARDEN – Une nouvelle façon d'habiter à Onet-le-Château Découvrez Metropolitan Garden, une résidence contemporaine idéalement située route de Sévérac à Onet-le-Château. Pensée pour répondre aux attentes d'aujourd'hui, elle propose 42 appartements neufs du T1 bis au T4, alliant confort, fonctionnalité et qualité de vie. ->Les atouts de la résidence : • Appartements lumineux avec balcon, terrasse ou jardin privatif • Ascenseur et stationnements privatifs • Grandes baies vitrées aluminium et volets roulants électriques -> Un emplacement privilégié Profitez d'un cadre de vie pratique à proximité immédiate des commerces, écoles, services, équipements sportifs et culturels, ainsi que des transports de Rodez Agglomération. -> Un investissement durable Conforme à la réglementation RE2020 et certifiée NF Habitat, la résidence garantit confort, performance énergétique et valorisation patrimoniale. -> Pour habiter ou investir Que vous soyez primo-accédant, en recherche de votre résidence principale ou investisseur, Metropolitan Garden s'adapte à tous les projets immobiliers. -> Livraison prévue en 2028 – Lancement commercial en cours. Renseignements à l'agence Qualit'IMMO. Découvrez également tous nos autres projets sur notre site qualit- Metropolitan Garden : le parfait équilibre entre vie urbaine, confort moderne et sérénité au quotidien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :