31 biens immobiliers à vendre à Orcières

Achat immobilier - À proximité de la station d'Orcières-Merlette, découvrez ce charmant studio meublé, Situé au 2ᵉ étage d'une résidence calme, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié. La station de ski se trouve à environ 3 min e voiture et un arrêt de navette gratuite, situé au pied de la résidence, vous permet de rejoindre facilement les pistes. Les premiers sentiers de randonnée sont également accessibles à pied depuis la résidence. Très bien agencé, propre,meublé et équipé : Il se compose d'une entrée avec coin montagne où vous pouvez équiper un couchage double en hauteur et de rangements, d'une salle d'eau avec douche et WC, ainsi que d'une agréable pièce de vie lumineuse réunissant séjour, espace repas et cuisine équipée. Son balcon exposé plein sud, suffisamment spacieux pour installer une table et des chaises, et offrant une vue totalement dégagée sur les montagnes environnantes ! Chauffage individuel, faibles charges de copropriété et stationnement facile grâce au parking extérieur privé de la résidence Tout est neuf ou presque ! Placo, cuisine, sol, lambris sur les murs et tout l’électroménager ! En passant pas les chauffages et serviettes ! Point fort ! Volet roulant et menuiserie changé et neuve ! Nous avons toutes les factures ! Nombre de lots de la copropriété: 54, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (ménage communs, eau froide, électricité communs) : 773€ soit 64€ par mois.

Achat immobilier - Située dans un petit hameau sur la commune d'Orcières (05170), cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié et atypique. Elle se trouve sur le versant ubac, offrant un cadre paisible à proximité de la nature sauvage de montagne. Bien que bénéficiant d'un calme absolu, la propriété est à environ 10 km des commodités locales (commerces, écoles, espaces de loisirs, station de ski), ce qui en fait un lieu de vie idéal pour les familles, que ce soit en résidence principale ou secondaire. L'environnement naturel offre par ailleurs de superbes possibilités de randonnées et d'activités de plein air. La propriété s'étend sur un terrain de 1463 m² comprenant une restanque parfaite pour un potager, deux zones de jardin, ainsi que deux places de parking. La maison, d'une surface habitable d'environ 170 m², inclut également une partie grange à aménager et exploiter, offrant un fort potentiel. Elle dispose actuellement d'une belle pièce de vie lumineuse (salon, salle à manger, cuisine ouverte), de deux chambres, et d'un coin nuit, permettant un total de 9 à 11 couchages. De plus, une partie indépendante de la maison est composée d'une chambre supplémentaire. C'est un bien à visiter sans tarder ! Je me tiens à votre entière disposition pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite sur rendez-vous. Prix de vente : 275 000 euros Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Joanny DUVERNOY - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GAP sous le numéro 879578995

Achat immobilier - Situé sur la commune d'Orcières, ce bien d'exception se trouve dans un hameau au calme, dans une petite copropriété sans charge commune, à deux pas de la station d'Orcières dynamique proposant tous les commerces, commodités et pistes de ski. Un arrêt de navette gratuite se situe juste en face pour plus de simplicité. Cet appartement en duplex d'environ 152 m², très lumineux avec son expo plein sud, offre un haut potentiel locatif et saura s'adapter à tous vos projets. Il se compose de : - Trois belles chambres, chacune disposant de sa propre salle de bain et WC - Une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte - De nombreux espaces de rangement, dont un dressing et une buanderie À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin d'environ 1 291 m², d'une terrasse en lauze offrant une vue magnifique, ainsi que d'une terrasse en bois en hauteur. Ce bien vous propose deux places de stationnement en enfilade. A voir et ne pas louper ! Disponible pour tous renseignements supplémentaires et visite sur rendez-vous. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 3 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 350 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Prix de vente : 334 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Joanny DUVERNOY, Tél. : , E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GAP sous le numéro 879578995

Achat immobilier - Bonjour, Je ne vends pas, je recherche un appartement ( de 4 à 6 personnes ) au pied des pistes de préférence. J'étudie toutes propositions. Merci.

Achat immobilier - Au sein d’une résidence de qualité avec ascenseur et laverie, idéalement située à proximité immédiate du jardin des neiges, découvrez cet agréable appartement 2 pièces de 37.43 m². Situé au 1er étage, il bénéficie d’une belle exposition Sud et d’un balcon permettant de profiter pleinement de l’environnement montagnard. L’appartement se compose d’un séjour avec accès au balcon, d’un coin cuisine équipé, d’une chambre, d’un coin montagne fermé avec lits superposés, d’une salle de bains avec baignoire et de WC indépendants. Son emplacement constitue un véritable atout: l’arrêt de la navette gratuite se trouve au pied de la résidence et l’escalator est accessible à seulement 200 mètres, offrant un accès pratique au domaine skiable et aux différentes commodités. Un parking couvert privatif, situé au niveau -2, complète ce bien, ainsi que 2 casiers à skis en droit de jouissance Cet appartement offre un cadre idéal pour profiter de la montagne, aussi bien en résidence secondaire qu'en investissement locatif Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 640 € et 910 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Bien en copropriété de 210 lots, charges annuelles: 2080 €. Surface loi Carrez: 37.43 m².

Achat immobilier - Investissez dans l’immobilier géré au travers de ce placement LMNP en marché secondaire. Vous pourrez vous créer un patrimoine immobilier en profitant de revenus garantis et non imposables. Niché à Orcières, au pied des pistes et des commerces, cette résidence bénéficie d’un environnement exceptionnel, attirant chaque année des vacanciers et des amateurs de sports de montagne. Elle offre un cadre idéal pour un investissement LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) qui garantit une demande locative stable, été comme hiver. Situé au 8ème étage, l'appartement vendu meublé est composé d'un séjour avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, d'une chambre, d'une salle d’eau et d'un wc séparé. Un large balcon filant exposé sud offrant une vue imprenable sur les montagnes complète ce bien. (Surface Carrez: 30,38 m²) Loyer annuel HT: 7 062,96 € Rendement brut: 6,31 % Charges de copropriété: 304 € Taxe foncière: 384 € Rendement net: 5,69 % Bail en cours jusqu’au: 31 Octobre 2030 Important: Ce bien est sous contrat de location (bail commercial). Il est proposé tel un investissement, à aspect patrimonial défiscalisé. Non soumis au DPE. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 98 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 304 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive: Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1220.00 € et 1700.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller GFM Invest: Lmnp INVEST Agent commercial (Entreprise individuelle).

Achat immobilier - A VENDRE T2, 50m2 refait entièrement à Neuf, situé sur la place des Queyrelet immeuble le queyrelet 2 3 eme étage sans ascenseur Prox toutes commodités, A une minute à pied des pistes, A une minute à pied du télémix de Rocherousse Parking P1 couvert gratuit à 3 min à pied par escalator l'appartement à été refait à neuf en 2025 et vendu meublé L'appartement est plein sud aucun vis a vis, il est traversant

Achat immobilier - Amoureux de bâtisses anciennes et de projets de rénovation, découvrez ce corps de ferme offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement, dans un environnement naturel privilégié. La partie habitation existante se développe sur plusieurs pièces et conserve le caractère d'une maison ancienne. Elle nécessite aujourd'hui une rénovation permettant à ses futurs propriétaires de repenser les espaces selon leur projet et leurs besoins. Le véritable atout de cette propriété réside également dans ses importants volumes annexes : grange, dépendances et vastes combles offrent un potentiel particulièrement intéressant pour un projet familial, une résidence secondaire ou la création d'espaces complémentaires, sous réserve des autorisations nécessaires. À l'extérieur, la maison dispose d'une agréable esplanade sur le devant, offrant un espace de vie extérieur au niveau de l'habitation. Le jardin se développe ensuite en contrebas, sur un terrain en pente, dans un environnement montagnard avec de belles vues sur les reliefs environnants. Une propriété destinée avant tout aux acquéreurs recherchant une bâtisse authentique à rénover, de l'espace et un véritable potentiel de transformation, plutôt qu'une maison déjà remise au goût du jour. Cette annonce référence 347286 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PHILIPPE MOINARD (EI) immatriculé au RSAC de GAP (05000) sous le numéro . Prix du bien : 280 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : Score DPE : 685 kWhEP/m²/an Score GES : 26 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7230.00 € et 9840.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Achat immobilier - STUDIO 25 M2avec balcon plein sud, splendide vue valléeVendu meublé et équipé 6 placesCoin montagne avec lits superposés De nombreux rangementsSéjour avec grande cuisine ouverte donnant sur un grand balcon vous offrant une vue panoramique sur la vallée! Cuisine équipée Parking privé extérieur devant la copropriété. Arrêt navette ski devant la résidence à 3 minutes de station d'Orcières Merlette. DPE ANCIENNE VERSION Surface loi Carrez: 25.81 m².

Achat immobilier - Authentique maison en pierre du XIXe siècle à rénover, offrant environ 140 m² habitables, 6 pièces et 4 chambres, au cœur d'un environnement montagnard privilégié. Typique des constructions traditionnelles du Haut-Champsaur, cette bâtisse de caractère mêlant pierre et bois offre de nombreuses possibilités d'aménagement. La partie habitation principale, déjà définie, permet notamment d'envisager une rénovation progressive, sans nécessairement réaliser l'ensemble des travaux dès le départ. Elle se compose au RDC d'un espace de vie avec cuisine et arrière-cuisine ainsi que d'une pièce pouvant faire office de chambre ou de salon. À l'étage, vous trouverez trois chambres, dont une avec balcon plein sud et vue dégagée sur les montagnes, une salle d'eau récemment rénovée et un WC indépendant. Une cave saine complète l'ensemble. La propriété dispose également d'une partie indépendante à l'étage pouvant permettre la création d'un studio ou d'un T2, ainsi que d'une vaste grange accessible facilement depuis la route. Cette dernière offre de belles possibilités de stationnement, de rangement ou d'aménagement supplémentaire. Une ancienne écurie complète également les dépendances. Implantée sur une parcelle de plus de 1 100 m², dont une partie est pentue et difficilement exploitable, la maison bénéficie néanmoins d'un agréable espace extérieur exposé plein sud, avec la possibilité de créer une terrasse et un potager ou une aire de jeux. Idéalement située à moins de 5 minutes du village d'Orcières, 10 minutes de Pont-du-Fossé et environ 15 minutes de la station d'Orcières-Merlette, elle permet de profiter de la montagne tout au long de l'année. Accès à pieds à la base de loisirs d'Orcières. Des travaux importants sont à prévoir, notamment concernant le chauffage et la rénovation générale. Les menuiseries de la partie principale sont toutefois déjà en PVC double vitrage, tandis que la charpente est en bon état et que la toiture ne présente pas de fuite même si elle est ancienne, elle reste en bon état. Un bien authentique et plein de potentiel, idéal pour les amoureux de la pierre et les acquéreurs souhaitant réaliser un projet de rénovation à leur rythme. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Contactez Anaëlle ARNOUX Entrepreneur Individuel, Agent commercial (RSAC N°883 771 339 Greffe de GAP) (réf. 614915 )

Achat immobilier - Authentique maison de village en pierres, située dans un environnement calme et verdoyant au hameau les Ratiers sur la commune d'Orcières, développant environ 117 m2 habitables sur un ensemble immobilier réparti sur 9 parcelles pour une surface totale de plus d’1 hectare. La maison comprend au RDC, une entrée depuis une terrasse en bois, un séjour avec cuisine, une chambre, une salle d’eau et un WC. A l’étage, on trouve un espace détente, deux chambres, un coin lecture ou bureau et une salle de bain avec WC. Les menuiseries sont en PVC double vitrage avec volets roulants électriques en partie basse, les murs extérieurs ont été réisolés par l'intérieur, la toiture est en bac acier et le chauffage individuel est assuré par un poêle à bois complété de radiateurs électriques. Le bien dispose également d’une grange d’environ 200 m2 au sol avec très fort potentiel sur plusieurs étages ainsi qu'une ancienne étable, un abri de jardin à reprendre et des terrains non constructibles arborés, (comprenant arbres fruitiers, potager avec serre et source). Exposée nord ouest, la propriété bénéficie d’une agréable fraîcheur en été. Présence d’un parking gratuit à proximité immédiate. Environnement nature au pied de l'aiguille d'Orcières, nombreux itinéraires de randonnées, VTT et ski alpinisme. Les pistes de ski de fond sont à moins de 2 kilomètres à la base de loisirs d'Orcières. La station de ski est accessible en 15 min de voiture. Le centre bourg d'Orcières, à 5min, est composé d'une école, d'une crèche, d'un vival/ boulangerie, d'un bar/ restaurant ainsi que d'un magasin de vélo. Estimation du bien réalisé en mai 2026. DPE réalisé en aout 2026. Visite et/ou envoi de photos supplémentaires possibles sur demande.

Achat immobilier - Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence de tourisme sans les contraintes de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d’une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition. • Loyer annuel HT : 3 276 € • Rentabilité : 7,8 % • Gestionnaire : Belambra Clubs Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Belambra Clubs), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l’acquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien : Cet appartement T1 situé au 6ème étage offre un agencement optimisé et agréable comprenant : un dégagement, une pièce principale, une salle de bains avec wc. À propos de la résidence : La résidence Le Roc Blanc est une résidence de tourisme, idéalement située à Orcières-Merlette 1850, à proximité des pistes de ski, des commerces et des services de la station, au cœur de la montagne. Elle accueille une clientèle de loisirs et familiale et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers. Son implantation à 1 850 mètres d’altitude, au pied des pistes et au cœur d'une station labellisée « Famille Plus Montagne », proche de la gare de Gap via navettes, lui confère une forte attractivité. L'établissement propose une offre de services globale : accueil, restauration (buffets panoramiques, bar, snack), clubs enfants, animations, local à skis, blanchisserie, wifi, parking, services hôteliers. Il compte 109 logements composant la copropriété. À propos du gestionnaire occupant : Belambra Clubs est un acteur majeur dans le secteur des clubs de vacances et résidences de tourisme, avec plus de 50 établissements en France, reconnu pour la qualité de ses services, son expertise et sa forte notoriété sur le marché. Le coin du LMNP - Clément Courant agent basé à NEUILLY SUR SEINE - - Plus d'informations sur réf. 26609 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 300 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur

Achat immobilier - À proximité de la station d'Orcières-Merlette, découvrez ce charmant studio cabine meublé, idéal pour profiter de la montagne en toute saison ! Situé au 2ᵉ étage d'une résidence calme, principalement occupée par des résidences secondaires et gérée par un syndic professionnel, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié. La station de ski se trouve à environ 1 km et un arrêt de navette gratuite, situé au pied de la résidence, vous permet de rejoindre facilement les pistes. Les premiers sentiers de randonnée sont également accessibles à pied depuis la résidence. Très bien agencé, propre et décoré avec goût, l'appartement est vendu entièrement meublé et équipé : vous n'aurez plus qu'à poser vos valises ! Il se compose d'une entrée avec coin montagne équipé d'un couchage double en hauteur et de rangements, d'une salle d'eau avec douche et WC, ainsi que d'une agréable pièce de vie lumineuse réunissant séjour, espace repas et cuisine équipée. Son véritable coup de cœur ? Son balcon exposé plein sud, suffisamment spacieux pour installer une table et des chaises, et offrant une vue totalement dégagée sur les montagnes environnantes ! Chauffage individuel, faibles charges de copropriété et stationnement facile grâce au parking extérieur privé de la résidence : tous les ingrédients sont réunis pour profiter pleinement de votre pied-à-terre à la montagne. Un bien idéal pour les amateurs de ski et de randonnée, à découvrir sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété: 54, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (ménage communs, eau froide, électricité communs) : 773€ soit 64€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Anaëlle ARNOUX Entrepreneur Individuel, Agent commercial (RSAC N°883 771 339 Greffe de GAP) (réf. 614478 )

Achat immobilier - Appartement 3 pièces 55 m² Charmant appartement de type 3 situé dans la station d'Orcières Merlette. Ce bien dispose de deux chambres ainsi Une cuisine ouverte sur un spacieux salon. Une salle de bain avec wc séparé Vous bénéficierez également d'une place de parking couverte sous la résidence ainsi que d'une cave. Idéalement situé au pied des pistes, l'appartement se trouve à seulement 5 minutes à pied des commerces et des commodités. Surface : 55 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 156 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 368 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an

Achat immobilier - Belambra - Orcières Merlette - Le Roc Blanc lot 24 INVESTISSEMENT LMNP TOURISME BELAMBRA Investissement LMNP en résidence tourisme à ORCIERES (05), avec un loyer prévu par BAIL COMMERCIAL, une gestion complètement prise en charge par un groupe spécialisé. Prix de vente de 58 714 € frais d'agence inclus et un loyer annuel hors taxes de 1 989.00 € / an, soit une rentabilité de 5.9 %. Appartement lot de copropriété 24 (n°212). Appartement T1 de 21,67 m2. Le bien est soumis au statut de la copropriété (loi du ). Le gestionnaire est BELAMBRA CLUBS. Le bail s'achève le 31 octobre 2024. Le loyer annuel hors taxes est de 1 989.00 € / an (source : quittance de loyer du 2e semestre 2023) pour 314 € de taxe foncière (hors TEOM - source : taxe foncière 2023) pour 287€ de charges de copropriété annuelles (source : S1 2020) et 247 € de frais de gestion (Source : Frais de gestion/syndic du 1er semestre 2024). Un loyer complémentaire est prévu au bail. Le bail prévoit une part en nature 'budget vacances' de 1 500 € TTC. Il n'y a pas de procédure en cours sur cette résidence. Pour toute demande d'informations, vous pouvez Sihem RAHAL au [Coordonnées masquées] ou par mail [Coordonnées masquées] Retrouvez toute notre sélection sur Honoraires 3.60 % TTC inclus charge acquéreur. 62678.00 € Hors Honoraires Référence annonce : ah Belambra Or

Achat immobilier - Le Belvédère D'orcières Une ancienne bergerie devenue un chalet d'exception **Prix : 665 000 € – Net vendeur** À seulement **7 minutes de la station d'Orcières-Merlette**, dans le village d'Orcières (1 450 m d'altitude), découvrez **Le Belvédère d'Orcières**, une propriété rare où l'authenticité d'une ancienne bergerie rencontre le confort d'une rénovation contemporaine de grande qualité. Entièrement rénové entre **2015 et 2016**, ce chalet développe **165 m² habitables** (près de **250 m² de surface développée**) sur un terrain de **331 m²**. Pensé pour offrir un confort exceptionnel en toute saison, il bénéficie d'une exposition plein sud et d'une **vue panoramique à 180°** sur les montagnes et les vallées des Hautes-Alpes. Les espaces de vie séduisent par leurs volumes et leur luminosité. Le vaste salon-séjour de près de **50 m²**, organisé autour d'une majestueuse cheminée centrale à foyer fermé, s'ouvre sur les paysages alpins grâce à de larges ouvertures. La cuisine de **25 m²**, entièrement équipée (Whirlpool), peut être ouverte sur la pièce de vie ou fermée selon les besoins. Le chalet comprend également : • Trois chambres, dont une spacieuse chambre principale de 20 m². • Une salle de bains de 8 m². • Une piscine intérieure chauffée de **4 × 7 mètres**, installée dans un espace dédié avec douche et sanitaires. • Une terrasse panoramique de **60 m²** en composite. • Deux balcons offrant une vue exceptionnelle. • Un four à pain et à pizza traditionnel. • Une cave à vin. • Un atelier. • Un garage. La rénovation a été menée avec une exigence particulière : * toiture entièrement refaite ; * isolation complète ; * chauffage au sol par pompe à chaleur avec fonction rafraîchissement l'été ; * fenêtres à haute performance énergétique et anti-effraction ; * volets aluminium sur l'ensemble de la propriété ; * fibre optique ; * vidéosurveillance. Malgré ses prestations, y compris la piscine intérieure chauffée, les consommations énergétiques restent maîtrisées. (Classe B) L'arrêt de la navette gratuite situé devant le chalet permet de rejoindre la station d'Orcières-Merlette en moins de **7 minutes**, sans contrainte de stationnement. Les commerces du village sont accessibles à pied. Cette propriété conviendra aussi bien comme résidence principale, résidence secondaire ou investissement patrimonial. Selon les estimations recueillies auprès de professionnels, elle présente un fort potentiel en location saisonnière, sous réserve des conditions d'exploitation et de la demande. Estimé entre **650 000 € et 700 000 €** par deux agences immobilières, **Le Belvédère d'Orcières** est proposé au prix de **665 000 € net vendeur**. **Une propriété rare, entièrement rénovée, où l'histoire, le confort et la montagne se rencontrent.** **Visite uniquement sur rendez-vous.**

Achat immobilier - Situé au 4ᵉ étage sans ascenseur de la résidence Les Marmottes 2 à Orcières Merlette, cet appartement de type 3 offre un cadre agréable pour profiter pleinement de la montagne, été comme hiver. Il se compose d'une pièce de vie avec salon-séjour et cuisine, offrant un espace convivial ouvert sur un balcon avec une belle vue dégagée sur les montagnes. L'intérieur a bénéficié d'une rénovation, permettant de profiter d'un logement fonctionnel et agréable, tout en laissant la possibilité aux futurs propriétaires d'y apporter leur touche personnelle. L'espace nuit comprend deux belles chambres, une salle de bains ainsi que des WC séparés. Une cave complète également ce bien, idéale pour le stockage de matériel de ski ou d'effets personnels. Que vous soyez à la recherche d'une résidence secondaire ou d'un investissement locatif au cœur d'une station familiale et dynamique, cet appartement représente une belle opportunité grâce à son agencement, sa capacité d'accueil et son emplacement à proximité des activités de la station. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous. Aucune procédure en cours Situé dans une copropriété de 67 lots (dont 15 lots d'habitation). Montant moyen annuel des charges: 1568 €. Référence agence: 482.

Achat immobilier - Appartement 2 pièces lumineux avec balcon à fort potentiel Situé au cœur de la station d'Orcières-Merlette, à deux pas du Palais des Sports tout neuf, des pistes de ski, des commerces et de l'ensemble des services de la station, découvrez cet appartement 2 pièces offrant un emplacement recherché. Un arrêt de navette se trouve également à proximité, même si tout peut facilement se faire à pied. Au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété avec syndic professionnel, cet appartement bénéficie d'un environnement calme, d'une exposition plein sud et d'une agréable vue dégagée sur les montagnes, sans aucun vis-à-vis. Il se compose d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie lumineuse réunissant séjour, salle à manger et cuisine, avec un accès direct au balcon. Vous trouverez également une chambre côté nord, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Un casier à skis privatif complète ce bien. L'appartement serait à rafraichir, laissant libre cours à vos envies d'aménagement. Son excellente localisation, son exposition, sa vue et son calme en font une belle opportunité, aussi bien pour une résidence secondaire que pour un investissement locatif à fort potentiel après rénovation. Le chauffage est collectif au fioul. La chaudière de la copropriété vient d'être remplacée par une installation neuve, votée lors de la dernière assemblée générale. Le stationnement est facilité grâce aux places gratuites situées à proximité immédiate de la résidence dans la rue. La visite virtuelle sera très prochainement disponible. Contactez-moi dès maintenant pour découvrir tout le potentiel de cet appartement ou pour une prise de rendez-vous ! Nombre de lots de la copropriété: 24, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (chauffage, eau froide, ménage communs, électricité communs) : 1803€ soit 150€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Contactez Anaëlle ARNOUX Entrepreneur Individuel, Agent commercial (RSAC N°883 771 339 Greffe de GAP) [Coordonnées masquées] (réf. 613112 ) Référence annonce : Date de réalisation du diagnostic : Les honoraires sont à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Nombre de lots : 24 Charges prévisionnelles annuelles : 1803 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 820 € et 3 870 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Achat immobilier - Idéalement situé dans le secteur très privilégié et pittoresque village de Parpic sur la commune d'Orcières (05170). Découvrez ce beau corps de ferme qui n'attend que vos projets pour révéler toute sa splendeur. Que vous cherchiez à y bâtir une maison de famille, de vacances, un havre de paix pour vos week-ends, ou un projet de chambre d'hôtes, cette bâtisse saura vous séduire par son cadre authentique, calme et en pleine nature. Elle présente une surface au sol d'environ 80 m² sur deux niveaux. A voir et ne pas louper ! Opportunité à saisir ! Disponible pour tout renseignement supplémentaire et visite sur rendez-vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 120 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Joanny DUVERNOY, Tél. : , E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GAP sous le numéro 879 578 995

Achat immobilier - Situé dans le village d'Orcières (05170), cet appartement bénéficie d'un environnement privilégié, offrant un cadre de vie paisible en plein cœur du village. La commune propose diverses commodités telles que des commerces, restaurants et services, ainsi qu'un accès facile aux activités en plein air, idéal pour les amateurs de montagne. A quelques kilomètres de la station d'Orcières Merlette. Avec une surface habitable d'environ 72 m² carrez, il se compose de 4 pièces dont 3 chambres, un dressing, un wc indépendant et une salle de bain, offrant ainsi un espace de vie confortable et fonctionnel pour une famille ou des résidents en quête de tranquillité et de confort, offrant la possibilité de créer des espaces personnalisés. Avec une cave et un garage inclus, cet appartement présente des atouts indéniables pour allier confort de vie et praticité au quotidien. A voir et ne pas louper ! Disponible pour tous renseignement et visites sur rendez-vous. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 16 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 660 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 180 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Joanny DUVERNOY, Tél. : , E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GAP sous le numéro 879 578 995

Achat immobilier - Fond de commerce à vendre, prêt à porter féminin, accessoire, parfumerie et jouet enfants, situé sur la station d'Orcières- Merlette. Station de ski des Hautes Alpes reconnu, dynamique et en plein essor. Possède un emplacement de choix, car il se trouve en plein cœur de station dans une rue très passante et attractive. Commerce ouvert depuis 8 ans, réputation et activité reconnu, dispose d'une clientèle fidèle. Une belle sélection de marque en contrat d'exclusivité pour une distribution unique sur la station. Commerce opérationnel pour une reprise d'activée immédiate. Bail possible pour tout nouveau projet en commerce de détails sauf restauration. La station se trouve en zone ZRR pour bénéficier de l'aide à l'installation. Belle opportunité, à voir et ne pas louper ! Disponible par mail pour tous renseignements supplémentaires et visites sur rendez-vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 99 000 € Prix de cession hors honoraires d’agence : 90 000 € Honoraires d'agence charge acquéreur : 9 000 € HT + 1 800 € TVA, soit 10 800 € TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Joanny DUVERNOY, Tél. : , E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GAP sous le numéro 879 578 995

Achat immobilier - À vendre particulier Appartement dans la station d Orciere merlette. Pour plus de renseignements veuillez me . Batiment B.N’83 Le Christiana Hall d’entrée /sejour Avec loggia +coin cuisine refaite +salle de bain+placard +balcon Couchages 5 + clic clac Neuf Surfaces 19 m2 Taxes foncières 700€ par an Copropriété 700€ par trimestre

Achat immobilier - Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence de tourisme sans les contraintes de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d’une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition. • Loyer annuel HT : 5 457 € • Rentabilité : 7,58 % • Gestionnaire : Belambra Clubs Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Belambra Clubs), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l’acquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien : Cet appartement T2 situé au 9eme étage offre un agencement optimisé et agréable comprenant : un dégagement, un séjour avec cuisine, une salle d'eau avec wc et une chambre. À propos de la résidence : La résidence Le Roc Blanc est une résidence de tourisme, idéalement située à Orcières-Merlette 1850, à proximité des pistes de ski, des commerces et des services de la station, au cœur de la montagne. Elle accueille une clientèle de loisirs et familiale et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers. Son implantation à 1 850 mètres d’altitude, au pied des pistes et au cœur d'une station labellisée « Famille Plus Montagne », proche de la gare de Gap via navettes, lui confère une forte attractivité. L'établissement propose une offre de services globale : accueil, restauration (buffets panoramiques, bar, snack), clubs enfants, animations, local à skis, blanchisserie, wifi, parking, services hôteliers. Il compte 109 logements composant la copropriété. À propos du gestionnaire occupant : Belambra Clubs est un acteur majeur dans le secteur des clubs de vacances et résidences de tourisme, avec plus de 50 établissements en France, reconnu pour la qualité de ses services, son expertise et sa forte notoriété sur le marché. Le coin du LMNP - Sacha Veyrine agent basé à NEUILLY SUR SEINE - - Plus d'informations sur réf. 26384 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 157 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur

Achat immobilier - UNIQUE ! CHALET 3 CHAMBRES - PISCINE INTÉRIEURE - GARAGE - VUE PANORAMIQUE - au cœur du parc national des Ecrins - Avec ses installations haut de gamme et son vaste espace de vie, ce bien est parfait pour une résidence principale, secondaire ou pour la location. 2 mn à pied du village, des commerces et de l'école - 7 minutes en voiture de la station de ski Le bien est composé de la façon suivante : - Au rez-de-chaussée : Garage, local technique piscine, local pour sécher le linge, buanderie, piscine intérieure chauffée (4x7) avec terrasse 16m2 , douche, WC. - Au Rez-de-jardin : Entrée, salon/séjour avec cheminée (48m2), grande cuisine(20m2), WC - Balcon de 15 m2 pour admirer la vue sur le massif ou sur la terrasse de 65m2 avec four à pain ou pizza sans vis à vis - A l’étage : 3 chambres dont une avec dressing et balcon de 12 m2, salle de bains (baignoire et douche). - (10 -10 et 20 m2) . CÔTÉ TECHNIQUE : - chauffage au sol par pompe à chaleur et refroidissement l’été. - Conception récente de 2016 (RT2012) - Matériaux et finitions très haut de gamme (vieux bois, pierres traditionnelles apparentes, équipements, etc.) CÔTÉ PRATIQUE : - Pistes de ski à moins de 10mn- Pas de travaux à prévoir, navette gratuite au bas du chalet. Base de loisirs à 5mn. CÔTÉ SURFACE : 285 m2 de surface utile dont deux balcons (12 et 15 m2) et la terrasse 65 m2 - un atelier (14m2) - une cave à vin(9m2) - un local à bois(8m2) - places de parking - CÔTÉ PRIX : 665.000 euros curieux s’abstenir de plus amples informations pour personne vraiment intéressée et disposant du budget ou capacité d’emprunt vérifiée Agences et mandataires, s’il vous plait, ne nous contactez pas.

Achat immobilier - Exclusivité Pascaline ET Kevin Chevalier Studio, libre de bail Commercial Découvrez en exclusivité ce charmant studio de 18 m², idéalement situé dans la station de ski prisée d'Orcières Marlette, au pied des pistes. Entièrement meublé et équipé, il offre un cadre chaleureux et fonctionnel, parfait pour vos séjours à la montagne. Vous serez séduit par sa vue imprenable sur les sommets, véritable invitation à la détente et à l'évasion. En complément, une cave vient enrichir ce bien, pratique pour stocker votre matériel de ski . Ce studio s'adapte à tous vos projets : ? Résidence secondaire pour profiter des plaisirs de la montagne en hiver comme en été. ? Investissement locatif en location courte durée type Airbnb, avec un potentiel attractif grâce à son emplacement privilégié. La station d'Orcières Marlette : un écrin alpin à découvrir Nichée au coeur des Alpes, Orcières Marlette séduit par son atmosphère conviviale et son dynamisme. Station familiale et sportive, elle offre un domaine skiable varié, des panoramas grandioses et une multitude d'activités estivales : randonnées, VTT, parapente? Ici, chaque saison est une promesse d'émotions et de souvenirs inoubliables. Un bien rare à visiter sans tarder Ce studio exclusif est une opportunité unique pour les amoureux de la montagne ou les investisseurs avisés. Contactez dès aujourd'hui Pascaline et Kevin Chevalier pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce cadre exceptionnel. Prix de vente, 70 000 euros honoraires charges Vendeur Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Kévin CHEVALIER, ou, par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Kévin CHEVALIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 879208106 SALON DE PROVENCE auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU SIRET 487 624 , RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 431582 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Achat immobilier - 1 restaurant Pizzeria d'environ 50 m2, avec Terrasse 70 m2 environ 70 couverts / 2 services midi et soir + ventes à emporter avec tous ses équipements en parfait état de fonctionnement : four à pizza, tireuse à bière, machine à café, machine à glace, ... entièrement aménagé et équipé fonctionne été et hiver Honoraires inclus de 10.91% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 110 000 €. Votre conseiller eXp Realty : Renaud FEIDT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC GAP

Achat immobilier - Dans un environnement naturel privilégié de la vallée du Champsaur, à proximité de la station d’Orcières-Merlette 1850, découvrez ce chalet de caractère développant environ 280 m² de surface totale aménagée sur trois niveaux. Exposé plein sud et largement ouvert sur les montagnes, il séduit par ses volumes exceptionnels, sa vue panoramique, sa capacité d’accueil et ses prestations dédiées au confort et au bien-être. Sa configuration permet de recevoir famille et amis dans d’excellentes conditions tout en préservant l’intimité de chacun. Dès l’entrée, un vaste sas de 9 m² avec de nombreux rangements permet de déposer facilement vêtements, chaussures, skis et équipements de montagne. Un espace de vie de plus de 80 m² ouvert sur la montagne Le niveau principal s’organise autour d’une superbe pièce de vie de plus de 80 m² réunissant une cuisine entièrement équipée, une salle à manger et un grand salon chaleureux avec poêle à bois. De larges ouvertures prolongent naturellement cet espace vers une terrasse de plus de 50 m², véritable belvédère sur la vallée et les sommets environnants. Trois véritables suites À l’étage, le chalet accueille deux suites parentales. La première comprend une chambre de 30 m² ouvrant sur un balcon, un dressing ainsi qu’une salle d’eau lumineuse de près de 9 m² avec double vasque et WC. La seconde suite bénéficie elle aussi d’un balcon ainsi que de sa propre salle d’eau avec double vasque et WC. Au niveau inférieur, une troisième suite de plus de 15 m² dispose de rangements, de sa salle d’eau privative et d’un accès direct à une terrasse couverte. Un vaste espace familial complémentaire Ce même niveau comprend une grande pièce de plus de 35 m², actuellement aménagée en espace familial avec salon, billard et couchages complémentaires. Associée à une salle d’eau attenante et à un sauna, elle constitue un véritable espace nuit supplémentaire, idéal pour accueillir enfants, adolescents ou invités. Elle bénéficie également d’un accès direct à une terrasse et au jardin. Bureau et espace bien-être Un bureau indépendant de plus de 10 m² permet de télétravailler confortablement ou d’aménager un espace complémentaire selon les besoins. Le chalet dispose également d’un espace bien-être dédié avec jacuzzi ainsi que d’une buanderie indépendante. En résumé Le chalet propose : environ 280 m² de surface totale aménagée ; 3 véritables suites avec salle d’eau privative ; un quatrième espace nuit familial complémentaire ; 4 salles d’eau ; 4 WC ; une pièce de vie de plus de 80 m² ; une terrasse principale de plus de 50 m² ; un sauna ; un jacuzzi ; un bureau ; de nombreux rangements ; plusieurs balcons et terrasses ; un terrain clos et arboré d’environ 800 m² ; plusieurs stationnements ; la fibre ; un DPE classé C. La configuration du niveau inférieur, son accès direct sur l’extérieur et ses équipements permettent de disposer d’un véritable espace dédié aux invités, aux loisirs ou au télétravail. Un chalet rare par ses volumes, sa capacité d’hébergement, son environnement et la qualité de ses espaces, adapté aussi bien à une résidence familiale qu’à une résidence secondaire de standing.

Achat immobilier - Au cœur du village d'Orcières, dans un environnement calme et privilégié, découvrez ce chalet en bois de 81 m² offrant une vue dégagée sur les montagnes et une exposition plein sud. Un bien rare sur le marché, idéal pour un projet de résidence principale, de résidence secondaire ou d'investissement locatif. Le chalet se compose actuellement d'un logement principal d'environ 61 m² comprenant une entrée indépendante, une agréable pièce de vie lumineuse et traversante, une cuisine à équiper, deux chambres exposées Ouest, une salle d'eau avec WC ainsi qu'une mezzanine d'environ 14 m² Loi Carrez (ou 23m² au sol). Cet espace supplémentaire offre de nombreuses possibilités d'aménagement : chambre d'appoint, bureau, coin détente ou espace dédié aux enfants. L'un des principaux atouts de cette propriété réside dans sa modularité. Le niveau inférieur, d'environ 20 m², peut être relié à la partie principale afin de créer un chalet familial d'environ 81 m² habitables. Il peut également être conservé comme logement indépendant de type studio. Cet espace dispose également d'une entrée indépendante, d'un espace cuisine à aménager, d'une salle d'eau avec WC ainsi que d'une pièce de vie à aménager selon vos besoins. Une configuration particulièrement intéressante pour accueillir famille et amis ou développer une activité locative. Inoccupé depuis plusieurs années, le chalet nécessite des travaux de rénovation et de remise au goût du jour. Le bien est toutefois sain, raccordé au tout-à-l'égout et vendu entièrement vide, vous offrant une liberté totale pour concrétiser votre projet et créer un véritable cocon à la montagne. À l'extérieur, une dalle béton existante permet d'envisager l'aménagement d'une belle terrasse exposée plein sud, idéale pour profiter du soleil et du panorama sur les sommets environnants. Quelques travaux d'élagage et d'aménagement extérieur permettront de révéler pleinement le potentiel des lieux. La situation est particulièrement appréciable. La station de ski se trouve à seulement 10 minutes en voiture, soit environ 5 km, et une navette gratuite située à proximité immédiate du chalet permet également de rejoindre facilement les pistes durant la saison hivernale. À moins de 2 km, la base de loisirs d'Orcières propose de nombreuses activités tout au long de l'année : baignade, jeux d'eau, châteaux gonflables, accrobranche, pêche, pédalo, balades à poney, paintball, ski de fond et diverses activités familiales qui font le succès de la station été comme hiver. Une place de stationnement extérieure complète ce bien. Une visite virtuelle 3D est disponible et fortement recommandée afin de découvrir le logement principal. À noter que le niveau inférieur d'environ 20 m² n'est pas intégré à la visite virtuelle et pourra être découvert lors de votre visite. Les opportunités offrant à la fois un emplacement recherché, une vue dégagée, une exposition plein sud et un tel potentiel d'aménagement sont devenues rares à Orcières. Une visite vous permettra d'en apprécier toutes les possibilités. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Anaëlle ARNOUX Entrepreneur Individuel, Agent commercial (RSAC N°883 771 339 Greffe de GAP) (réf. 609958 )

Achat immobilier - Réalisez un investissement locatif sans soucis de gestion, le produit idéal pour conserver une rentabilité élevée sans vacances locatives, que le bien soit loué ou non, grâce à un bail commercial en tacite reconduction. En plus d'acheter à un prix attractif un bien entièrement entretenu par le locataire, vous bénéficierez du statut fiscal LMNP, évitant de payer des impôts ainsi que la CSG. LES CHIFFRES : Loyer annuel : 4 048 euros (+ éventuelle part variable) Charges annuelles : 262 euros Taxe foncière en 2025 : 418 euros LA RESIDENCE : La résidence Belambra Clubs Le Roc Blanc est située dans le parc national de la Vallée d'Osseau à Orcières 1850, à proximité des commerces, des remontées mécaniques, et au pied des pistes. La station séduira tous les amateurs de glisse avec ses kilomètres de pistes ainsi que son snowpark. Le club est idéalement situé : départ et retour skis aux pieds et vue sur les montagnes depuis ses chambres confortables. LE BIEN : Appartement T2 situé au 5ème étage, comprenant : dégagement, séjour avec cuisine, chambre, salle de bains avec WC séparé. Possibilité de séjourner dans les résidences Belambra avec réduction de loyer (trois options possibles). Les photos de cette annonce proviennent du site de la résidence et des différents sites de location. LE GESTIONNAIRE (LOCATAIRE) : Le locataire n'est autre que le gestionnaire Belambra Clubs, acteur connu pour la gestion des résidences type appart-hôtel et en pleine expansion. Son chiffre d'affaire en 2024, en croissance, est 252 000 000 €. Un gestionnaire connu, un loyer fixe toute l'année, des dépenses très limitées et pas d'imposition pour ce bien mis en valeur dans une belle résidence très bien entretenue font de cet investissement une véritable sérénité.Ce bien vous est présenté par Sylvain Cosse - Portage salarial - immatriculé au RSAC de sous le numéro 815116132.

Achat immobilier - Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence de tourisme sans souci de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d’une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition. • Loyer annuel HT : 5 885 € • Rentabilité : 7,18 % • Gestionnaire : Belambra Clubs Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Belambra Clubs), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l’acquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien : Cet appartement T2 situé au 5ème étage offre une disposition optimisée et agréable : un dégagement, un séjour avec cuisine, une chambre, une salle d’eau avec wc, un balcon. À propos de la résidence : La résidence Belambra Clubs Le Roc Blanc est une résidence de tourisme, idéalement située à Orcières-Merlette (station Orcières 1850), au cœur d’une station familiale des Alpes du Sud. Elle accueille une clientèle de loisirs et de montagne et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers. Son implantation à 1850 m d’altitude, au pied des pistes et des remontées mécaniques, proche des commerces et au départ skis aux pieds constitue un atout majeur. L’établissement propose une offre de services globale : accueil, restauration (demi-pension ou pension complète), bar, animations, club enfants/ados, ski-room, parking, blanchisserie, Wi-Fi. La copropriété comprend 109 unités d’habitation. À propos du gestionnaire occupant : Belambra Clubs — un acteur historique du tourisme en France, avec plus de 50 clubs et résidences répartis sur le territoire — garantit une exploitation professionnelle fiable, offrant sécurité et régularité des loyers. Les diagnostics sont en cours de réalisation. Le coin du LMNP - Frédéric Bertrand agent basé à NEUILLY SUR SEINE - - Plus d'informations sur réf. 23992 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 247 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur

Achat immobilier - Oubliez les contraintes, découvrez la liberté absolue ! Idéalement situé sur le secteur prisé d'Orcières Merlette, dans un coin très calme et prisé, ce chalet d'alpage d'exception est bien plus qu'une propriété : c'est un art de vivre, alliant le cachet rustique et le luxe de l'indépendance. ?Un concept de vie unique et une autonomie totale. ?Ce bien est une véritable prouesse d'intégration et de modernité, vous offrant un mode de vie complètement affranchi des réseaux : ?Indépendance électrique avec des équipements de pointes (cuve bio-fuel, panneaux solaires, groupe électrogène) garantissant une alimentation électrique autonome et stable. Possibilité de se raccorder au réseau de la commune. Maîtrise de l'eau gérée par une source captée et/ou un système de récupération performant, avec potabilisation. ?100% Sérénité avec sa terrasse et son jardin extérieur plein sud, son bain norvégien au cœur de la montagne, profitez d'un confort moderne. ?Conçu pour accueillir famille et amis dans des conditions optimales, ce chalet offre des prestations de haute qualité : ?5 Chambres Confortables : Une capacité d'accueil rare pour un chalet d'alpage, parfait pour l'accueil, la location saisonnière haut de gamme ou un grand projet familial. ?Vastes Espaces de vie dont une pièce de vie chaleureuse avec une cheminée centrale, une cuisine équipée, et des matériaux nobles (vieux bois, pierre). ?Le cadre et le vue sont époustouflants, niché loin du bruit, le chalet bénéficie d'une vue panoramique spectaculaire sur les sommets d'Orcières et la vallée du Champsaur. ?L'accès se fait par une piste, nécessite l'équipement d'un 4x4 et ou motoneige l'hiver. ?Ce bien est une opportunité rarissime dans les Hautes-Alpes. Il s'adresse aux passionnés de montagne, aux investisseurs recherchant l'exclusivité, ou à ceux dont l'aspiration première est la déconnexion et la durabilité. A voir et ne pas louper ! Prix de vente : 1 580 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Joanny DUVERNOY - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GAP sous le numéro 879578995