0 appartement à vendre à Pays de Belvès

Appartement à vendre - Iad France - Isabelle Kneblewski vous propose : Appartement Avec Terrasse Et Parking ! À Sarlat-la-Canéda, appartement T2, situé au rez-de-jardin d'une petite résidence de trois logements. Centre ville, commerces, bars et restaurants sont accessibles à pied. Facile à vivre, l'appartement offre : - Un séjour spacieux et lumineux, avec cuisine ouverte. - Une chambre avec placard. - Une salle d'eau avec sèche serviette. - Des toilettes séparés. Pour le confort : - Huisseries en Pvc - Double vitrage - Chauffage électrique Vous disposerez également d'une place de parking privative et d'une grande terrasse, sans vis à vis, pour profiter des beaux jours. Vous rêvez de pouvoir déjeuner en terrasse ? Vous aimeriez que le centre ville soit accessible à pied ? Vous souhaitez un parking réservé pour stationner ? Ce bien est fait pour vous ! Et si on en parlait. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 34 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 68.91€ par mois (soit 826.96 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe Energie D indice 231 et classe Climat B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Kneblewski mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de Bergerac sous le numéro 330784984, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations Loi Alur : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 34. Quote part annuelle(moyenne) : 826.96 euros. Honoraires charge vendeur. (Gedeon )

Appartement à vendre - Situé dans le centre bourg de Lalinde, cet immeuble se compose d'un espace commercial, régulièrement destiné à la restauration, et d'un appartement de type studio avec entrée indépendante. Le restaurant dispose d'environ 50 places en salle, ainsi que de la possibilité d'une terrasse d'environ 40 places. La partie cuisine est à rénover et à rééquiper. Le studio est à relooker. Il dispose de compteurs indépendants et peut être loué ou être occupé par le(s) propriétaire(s). L'ensemble est libre de toute occupation. Au deuxième étage: grenier aménageable. Pour en savoir plus, ou pour une visite, n'hésitez pas à me . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 150 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller Safti : Denis Carissan, Tél. : , E-mail : - Ei - Agent commercial immatriculé au Rsac de Bergerac sous le numéro 822 774 808

Appartement à vendre - - Appartement duplex avec garage privé Cet appartement de standing en plein cœur du centre historique de Sarlat, à deux pas de toutes commodités propose une surface totale de 151m2, disposant au Rdc de 40m2 et 111m2 à l’étage. Le bien se compose de 2 chambres avec dressing de 15m2 chacune , une grande pièce à vivre d’environ 60m2 avec sa cuisine équipée ouverte, une salle de bain lumineuse et spacieuse, une buanderie et un sas qui donne sur un escalier en colimaçon architectural. Le charme périgourdin se fait ressentir avec ces pierres et poutres apparentes, et une hauteur sous plafond de presque 3m. Le bien dispose d’une pompe à chaleur réversible neuve. Dans une petite copropriété, aucune autre habitation dans le bâtiment. Les charges sont de 580e par an et la taxe foncière de 1700e. Actuellement meublé, les meubles sont vendus avec (ou pas). Attention le Dpe sera effectué le 10/07/26. Pour un projet de vie ou un investissement locatif à fort rendement, ce bien tout juste rénové n’attend que vous !!

Appartement à vendre - Appartement 3 pièces 33 m² Simplicite & Tranquillite De Votre Investissement Avec Bail Vous ne vous occupez de rien et percevez vos loyers Opportunité pour investisseur : investissement dans une résidence hôtelière Avec le leader du marché Terres De France Ce bien est un investissement immobilier à revenus réguliers. Pas d'occupation personnelle Bail de location avec l'exploitant Terres De France Avantages fiscaux du Lmnp La Résidence : Les Hameaux de Pomettes Les Champs de Pomette - 46250 Marminiac [Url masquée pour votre sécurité]/ L'Appartement : T3 meublé de 32,8 m2 au Rdc Avec balcon Prix de vente : 43 056Eur Loyer mensuel perçu : 3 014Eur Charges annuelles : 0Eur Taxe Foncière : 81Eur Votre locataire : Terres De France Nouveau bail de 9 ans Idéal pour un Investisseur souhaitant : un revenu locatif stable et sécurisé, un placement immobilier sans gestion, un complément de revenus défiscalisé grâce au statut Lmnp. Contact : Benoit Gentilini Conseiller en investissements Lmnp Apogee Patrimoine [Url masquée pour votre sécurité] Surface : 33 m² Consommation énergie primaire : 170 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an

Appartement à vendre - Au coeur de la ville, commodités à pied, ce studio redemande qu'à être réhabilité. Au 3ème étage d'une petite résidence, il dispose d'une entrée, une pièce de vie avec une cuisine simple. Une salle de bain, un wc séparé. Une cave et rare sur Sarlat une place de parking. Travaux.

Appartement à vendre - Situé à 5 minutes à pied de la Cité Médiévale, ce magnifique appartement offre de beaux volumes ainsi qu'une belle vue dégagée. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine séparée et d'un spacieux salon/séjour s'ouvrant sur une terrasse couverte exposée plein sud. Il comprend également deux chambres avec placards, un dressing et une salle de bains. Un garage et une cave complètent ce bien. Sylvia Planes (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : - .

Appartement à vendre - Appartement Sarlat Centre A pied du centre historique de Sarlat et des commerces, appartement rénové de 90 m² environ, grand séjour/salle à manger lumineux avec balcon, cuisine récente et équipée, 2 chambres, salle d'eau, grand garage porte automatisée. Appartement au deuxième étage, composé d'une entrée de 2.81 m², séjour/salle à manger de 35 m² environ, cuisine de 10 m², cellier/buanderie de 4.52 m², chaufferie de 2 m², dégagement, wc, 2 chambres de 17.59 et 12.94 m², salle d'eau de 5 m² environ. Menuiseries récentes en double vitrage - chauffage et climatisation réversible par pompe à chaleur - Ballon d'eau chaude électrique. Assainissement au tout à l'égout. Garage de 30 m² environ avec porte automatisée de 2023. Pour plus d'informations contactez Julie et Sébastien Lescure Valadié immobilier Sarlat 22 Avenue Thiers tel - [Coordonnées masquées] Référence annonce : 8814 Consommation énergétique : 90 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 3 CO2/m²/an Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 7,00% Ttc du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 170 000 €

Appartement à vendre - Appartement T3 Recemment Rafraîchi – Sarlat-La-Canéda Prix : 120 000 € Type de vente : Particulier à particulier (les agences s’abstenir) Type : Appartement T3 de 61 m² en rez-de-jardin Résidence : Les Hauts de Sarlat (résidence sécurisée) Localisation : Côte de Ravat, Sarlat-la-Canéda (24200) Description Découvrez cet appartement T3 entièrement rafraîchi, alliant confort moderne et cadre paisible au cœur de Sarlat-la-Canéda. Idéal pour une famille ou un investissement locatif, ce bien bénéficie d’une exposition Sud-Ouest pour une luminosité optimale tout au long de la journée. Atouts majeurs : 2 chambres de 10 m² chacune, équipées de grands placards 1 salle de bain moderne (éléments neufs) Séjour spacieux de 31 m² avec cuisine équipée neuve 2 places de parking privatives Accès aux piscines de la résidence Résidence sécurisée avec environnement verdoyant Diagnostics : Dpe : Classe D (consommation énergétique) Ges : Classe B (émissions de gaz à effet de serre) Tous les diagnostics obligatoires ont été effectués Points forts Rafraîchissement complet : prêt à emménager sans travaux Cuisine et salle de bain neuves Emplacement privilégié : rez-de-jardin pour un accès direct à l’extérieur Cadre de vie agréable : proximité des commodités et calme de la résidence Parking et piscine : confort et praticité au quotidien À proximité Centre-ville de Sarlat-la-Canéda (commerces, restaurants, marchés) Accès facile aux axes routiers (D703, A20) Écoles, crèches et services publics à proximité Cadre naturel préservé (parcs, balades) Visites : Possibles du 2 au 7 juillet 2026 sur rendez-vous Disponibilité : Immédiate

Appartement à vendre - Idéalement situé au coeur du centre ville de Sarlat, dans une résidence recherchée, cet appartement de type 3 de 73 m2 offre une entrée avec placard, une buanderie, un couloir desservant 2 grandes chambres de plus de 13 m2 avec placard, un wc, une salle de bains avec douche et baignoire ainsi qu'une pièce à vivre avec cuisine ouverte et balcon ainsi qu'un garage fermé indépendant.Double vitrage, tout à l'égout, chauffage central gaz de ville ( chaudière de 2025). Loi Alur : 8 Lots- Pas De Procedure En Cours- 1320 Euros De Charges ANNUELLES Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Appartement à vendre - In a quiet area of Sarlat but within walking distance form the centre of town. A detached property in stone, built in the style of the region, in good decorative condition. Very agreeable and light living spaces. A large terrace with seating area and swimming pool. Good sized bedroom and bathroom on the ground floor, with a large living room and vaulted ceiling kitchen. 2 further bedrooms upstairs share a second bathroom. Entrée (3,4 m2) Séjour (31,8 m2) Cuisine (17,1 m2) Chambre 1 (11,5 m2) Salle deau (3,6 m2) Dégagement (4,9 m2) WC (1,5 m2) Dégagement (1,8 m2) Chambre 2 (10,2 m2) Chambre 3 (12,9 m2) Salle d'eau 2 (3,4 m2) WC 2 (1,0 m2) Bureau (1,5 m2) Atelier (17 m2) Bûcher (3,9 m2) Please ask if you wish our currency broker partner to help you get the most for each pound sterling. Century 21 Patrimoine 24 are situated in Avenue Simon Veil (facing the Leclerc Hypermarché), Sarlat la Caneda. Century21 Lantoine Olivry Associés Also Now In GOURDON! Our area of coverage extends north, south, east and west of Sarlat and includes the most interesting section of the river Dordogne. We will delighted to respond to any questions that you might have about this or any other of our properties for sale, or indeed talk about your project. The price shown is inclusive of any agency fees. Notaires fees would be on top of this and are typically between 7 and 8%. Please email or call, one of our English-speaking advisors will be delighted to answer your questions and talk about your project in more detail. We look forward to hearing from you.

Appartement à vendre - Situé au cœur du village, dans une résidence calme et bien entretenue, ce bel appartement en rez-de-jardin offre confort, qualité de vie et prestations soignées. D'une surface fonctionnelle et lumineuse, il se compose de : Un beau séjour ouvrant sur le jardin privatif,Une cuisine séparée entièrement équipée,Deux chambres,Deux salles d'eau,Deux toilettes.À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable petit jardin privatif. Les atouts de ce bien : Place de parking sécurisée,Faibles charges de copropriété,Double vitrage,Chauffage économique par pompe à chaleur,Excellente isolation (Dpe : B),Élégant parquet en châtaignier,Prestations de qualité.Un emplacement privilégié permettant de faire toutes les courses et les services du quotidien à pied ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Appartement à vendre - Iad France - Christelle Roulland vous propose : Appartement à Rénover avec Potentiel, 3 Chambres - Sarlat-la-Canéda Situé au cOEur du centre historique de Sarlat-la-Canéda, cet appartement de 100 m² environ offre un potentiel incroyable pour créer l'appartement de vos rêves. Avec 3 chambres spacieuses, cet espace lumineux est idéal pour une famille ou pour un investisseur cherchant à créer un bien locatif attractif. Cet appartement nécessite des travaux de rénovation, ce qui permettra de personnaliser chaque espace selon vos goûts et vos besoins. Imaginez une cuisine moderne, un salon confortable et des chambres chaleureuses où chacun trouvera son petit coin de bonheur. En termes de distribution, l'appartement comprend une salle de bain et un espace salle à manger. Bien qu'une rénovation soit nécessaire, le potentiel de cet appartement est indéniable et offre l'opportunité de créer un espace de vie unique et à votre image. Situé au 2ème étage d'un bâtiment de 4 niveaux, cet appartement offre une vue agréable et bénéficie d'une luminosité naturelle appréciable. À proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, cet appartement offre un emplacement central à Sarlat-la-Canéda. L'investissement dans la rénovation de cet appartement offre l'opportunité de créer un espace de vie personnalisé, moderne et confortable au cOEur d'une ville chargée d'histoire et de charme. Opportunité à saisir pour les amateurs de rénovation et les visionnaires en quête d'un projet immobilier prometteur. Contactez-Moi dès maintenant pour organiser une visite et donner vie à votre projet d'habitation sur mesure. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 57.29€ par mois (soit 687.5 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au Dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Roulland mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de Bergerac sous le numéro 418498598, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations Loi Alur : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 7. Quote part annuelle(moyenne) : 687.5 euros. Honoraires charge vendeur. (Gedeon )

Appartement à vendre - Iad France - Christelle Roulland vous propose : Bien rare à Sarlat, Au coeur du centre historique, ensemble de 2 appartements et 1 grenier de 40 m² env. Les appartements sont entièrement à rénover. Cet ensemble immobilier en pierre, situé dans un immeuble en copropriété, se compose de deux appartements et d’un grenier, offrant un fort potentiel après rénovation. Le bâtiment, au cachet typiquement sarladais, bénéficie d’une belle structure et d’un emplacement d’exception, idéal pour un projet de résidence principale, de gîtes ou d’investissement locatif. ? Composition du bien Appartement 1 : environ 100 m² Appartement 2 : environ 70 m² Grenier : environ 40 m² ? À savoir Rénovation complète à prévoir (menuiseries, électricité, plomberie. ). Bâtisse en pierre avec beaux volumes et charme de l’ancien. Situation privilégiée : plein centre historique, à proximité immédiate des commerces, restaurants, du marché et des sites touristiques. Fort potentiel locatif dans un secteur très recherché du Périgord Noir. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 105.42€ par mois (soit 1265 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au Dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Roulland mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de Bergerac sous le numéro 418498598, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations Loi Alur : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 6. Quote part annuelle(moyenne) : 1265 euros. Honoraires charge vendeur. (Gedeon )

Appartement à vendre - Immeuble de Rapport Rénové en 2024 – Local Commercial, Deux appartements & Studio ? Une opportunité rare au coeur de la ville ? Découvrez cet immeuble entièrement rénové en 2024, offrant une combinaison idéale entre activité professionnelle, habitation et investissement locatif. Composé d'un local commercial en rez-de-chaussée, deux appartements lumineux et d'un studio indépendant, cet ensemble immobilier séduit par sa polyvalence et son excellent état général. Pensé pour répondre aux besoins des investisseurs comme des entrepreneurs ou des particuliers, ce bien permet de conjuguer rentabilité, confort et valorisation patrimoniale. Des prestations de qualité La rénovation complète réalisée en 2024 a permis de moderniser l'ensemble de l'immeuble tout en préservant son caractère authentique. Les espaces ont été repensés avec soin afin d'offrir fonctionnalité, confort et esthétique. Local commercial spacieux et facilement exploitable Appartement lumineux aux volumes agréables Studio indépendant idéal pour la location meublée ou saisonnière Parties communes rénovées et bien entretenues Chauffage individuel Toiture refaite en 2018 Aucun travaux à prévoir Chaque espace bénéficie d'une finition soignée et d'un agencement optimisé, garantissant un cadre de vie et de travail agréable au quotidien. Un bien aux multiples possibilités Cet immeuble s'adapte à de nombreux projets : Investissement locatif avec plusieurs sources de revenus Activité professionnelle avec logement sur place Résidence principale complétée par un revenu locatif Location longue durée ou courte durée Installation d'un commerce, d'un cabinet, d'un bureau ou d'un espace de services Libre de toute occupation, il offre une grande liberté d'aménagement et d'exploitation. Un emplacement attractif Situé dans un secteur vivant et recherché, l'immeuble profite d'un environnement dynamique où commerces, services et lieux de vie se côtoient au quotidien. Son emplacement permet de bénéficier d'une excellente accessibilité et d'un cadre urbain apprécié, favorisant aussi bien l'activité commerciale que l'attractivité locative. Toutes les commodités à proximité À quelques minutes à pied seulement : Commerces de proximité Boulangeries, épiceries et services du quotidien Écoles, crèches et établissements scolaires Pharmacies et services médicaux Banques et administrations Arrêts de transports en commun Parcs et espaces verts Restaurants, cafés et lieux culturels Tout est réuni pour offrir un quotidien pratique et agréable. Un investissement clé en main Grâce à sa rénovation récente, sa configuration polyvalente et son emplacement stratégique, cet immeuble constitue une excellente opportunité pour développer un projet immobilier pérenne, générer des revenus complémentaires ou conjuguer activité professionnelle et habitation. Un bien rare sur le marché, à découvrir sans tarder. Honoraires inclus de 5.8% Ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 345 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1500.00 et 2000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . V...

Appartement à vendre - Vous recherchez à investir dans des appartements à très fort rendement locatif ? Unique à la vente, au cœur de Sarlat-la-Canéda, capitale du Périgord Noir et fréquentée par près de 2 millions de touristes / an, ce bel immeuble classé abrite 3 appartements de très haut standing : entièrement rénovés vendus meublés rentabilité exceptionnelle >10% nombreuses réservations déjà confirmées pour 2026 forte demande locative sur Sarlat excellente notoriété sur les plateformes Les conditions idéales pour poursuivre avec votre activité - tout est déjà en place : succès immédiat ! Atout : 3 parkings disponibles à la location Restaurants et sites emblématiques à pied Bien rare, en hypercentre, vendu clé en main Description détaillée des appartements sur notre site À retenir : vues magnifiques sur les plus beaux bâtiments de la ville, confort digne des plus grands hôtels, literie de qualité, excellente insonorisation, isolation toiture, climatisation, Vmc et Dpe 2026 : B. A votre service Vous recherchez à investir dans des appartements à très fort rendement locatif ? Unique à la vente, au cœur de Sarlat-la-Canéda, capitale du Périgord Noir et fréquentée par près de 2 millions de touristes / an, ce bel immeuble classé abrite 3 appartements de très haut standing : entièrement rénovés vendus meublés rentabilité exceptionnelle >10% nombreuses réservations déjà confirmées pour 2026 forte demande locative sur Sarlat excellente notoriété sur les plateformes Les conditions idéales pour poursuivre avec votre activité, car tout est déjà en place : succès immédiat ! Un atout indéniable : 3 places de parking disponibles à la location Restaurants et sites emblématiques à pied Un bien rare en hypercentre, vendu clé en main ! La description détaillée des 3 appartements avec leur identité propre : R+1 : Appartement 1 T2 : Magnifique suite de 61m² comprenant Cuisine équipée ouverte sur le séjour, Chambre, Salle d'Eau avec Wc. Appartement lumineux avec hauteur sous plafond généreuse, vastes ouvertures, pierres apparentes, parquet en bois massif et salle d’eau entièrement habillée de carrelage. Finitions et matériaux haut de gamme. Appartement 2 T2 : 44m² aménagés sur 2 niveaux, comprenant Cuisine équipée ouverte sur le séjour, 1 Chambre, Salle d'Eau et Wc indépendant. Appartement lumineux avec plafonds sous rampants de très grande hauteur, pierres apparentes, parquet en bois massif et carrelage au sol. Le bel escalier en colimaçon mène à la chambre. Finitions, électroménager et matériaux haut de gamme. R+2 : Appartement 3 T3 : 78m² aménagés sur 2 niveaux, comprenant Cuisine équipée ouverte sur le séjour, 2 Chambres, Dressing, Salle d'Eau et Wc indépendant. Accés à 2 balcons cosy, offrant une vue imprenable sur les toits de Sarlat, un plus indéniable. Appartement lumineux et traversant, aménagé avec la même attention, pierres apparentes, parquet en bois massif et carrelage au sol. Un magnifique escalier à crémaillère en métal et bois, mène sous les toits pour découvrir un espace plus intimiste, idéal pour séjourner en famille ou 2 couples. Finitions, électroménager et matériaux haut de gamme. Le soin apporté aux finitions et le choix raffiné des matériaux apportent un confort indéniable, offrant un véritable cocon après une journée passée à arpenter Sarlat et sa magnifique région. Pour attester de la qualité des travaux de rénovation énergétique exécutés, le diagnostic de performance énergétique affiche fièrement la note B en 2026. Appartements 100% électrique PAC Air / Air pour Chauffage & Climatisation installées en 2022 et 2023 Eau chaude sanitaire Cumulus électrique installés en 2022, 2023 et 2024 Vmc installée en 2022 Très bonne isolation en toiture Menuiseries extérieures en Double-Vitrage Insonorisation des planchers Dossier complet sur demande A votre service Leggett Immobilier International ------ Copropriété de 2 lots Charges annuelles prévisionnelles : 7377€ ------ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Appartement à vendre - Immeuble en pierre daté du XIIème siècle à restaurer, au coeur de la ville. Rez-De-Chaussée : grand local-studio. Au 1er étage : appartement lumineux. Au 2ème : appartement. Compteurs électriques/eau individuels. Travaux à prévoir. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo.

Appartement à vendre - Efficient! This is the perfect holiday home: with 4 bedrooms and 2 shower rooms, it’s ideal for accommodating the whole family, whilst the terrace and swimming pool allow you to make the most of the garden, which requires very little maintenance. It’s not far from the village, which has a few shops, and is 10 km from Lalinde. If used as a main residence, you could upgrade the joinery and heating for greater comfort all year round two wood-burning stoves are already in place. An outbuilding at the back of the garden would easily make an artist’s studio or a Diy workshop! Once converted, it could perhaps be used as a guest room there is an old shower cubicle on site. An added bonus: a water sports centre on the river is just 2 km away. Ref.:AP3000 7 Rooms 4 Bedrooms 2 Shower rooms Usable area: 86 sqm Living space: 17 sqm Land: 1191 sqm Property tax: 929 € Ground floor : Bedroom Entrance lobby and hallway 7.40 m² Lounge 17.50 m² with a balcony facing the pool, fireplace insert. Washroom 3.70 m² vanity unit with sink, walk-in shower, WC 1.40 m² Cellar 3.30 m² Pantry, Storage Bedroom 11.50 square meters Corridor 3 square meters Kitchen furnished and equipped, 9.70 m², Garage Laundry room (12 sq. M.) with sliding door, electric water heater, and utility hookups Shower Room 4.85 m² walk-in shower, vanity sink, toilet, and radiator. Outbuildings : Workshop 2-room cottage used as a storage shed or workshop includes a former bathroom. Single-Pane windows. A lean-to at the back for storing firewood. Wood cabin for pool filtration. Exterior: Swimming Pool 4x8 Roman steps, 6-year liner, paved deck, chlorine and sand filtration Land 1,191 square meters spread out in front of and behind the house. Services : Nearest town : 12 km from Lalinde, about 1 km from the center of Trémolat Nearest shops : a few shops in the village and 12 km from Lalinde Energy performance: G 500 kWh/m²/year Gas emissions: C 16 kg Co /m²/year Reference year used to calculate annual energy costs: 2021 Date of Energy Performance Certificate (Epc) assessment: June 23, 2023 Low assumed energy costs: €2,780 High assumed energy costs: €3,800 Reference surface area for Epc calculation: 106 m²

Appartement à vendre - This home offers a rare living environment with its 5,000 m² fenced lot, located just a few minutes from local shops. Its layout allows for a fully accessible single-level living space starting from the garden level, featuring a 42 m² living room, a separate kitchen, and three bedrooms. The upper floor, dedicated to the sleeping quarters, includes three additional bedrooms and storage space in the attic. The home is equipped for thermal comfort with a heat pump, a wood pellet stove, and double-glazed windows. The exterior features an underground garage, a 20 m² detached workshop, and a garden shed. A functional property, ideal for those seeking space and land without being isolated from amenities. Information on the risks associated with this property is available on the Géorisques website: 8 Rooms 6 Bedrooms 2 Shower rooms Usable area: 165 sqm Living space: 42 sqm Land: 5000 sqm Property tax: 1060 € Ground floor: Utility Room 9m2 3 Bedrooms 14m2, 11.2m2 (+closet) and 12.2m2 (+closet) Corridor 5m2 Kitchen 13,8m2 Shower Room 5,28m2 Sitting Room /dining room 42m2 WC 1st floor : 3 Bedrooms 21m2, 17m2 and 6m2 (Loi carrez) 2 Attic 4m2 and 12m2 Shower room 4m2 WC Outbuildings : Shed garden 12.5m2 Garage 20m2 Energy performance: C 149 kWh/m²/year Gas emissions: A 5 kg Co /m²/year Reference year used to calculate annual energy costs: 2023 Date of Energy Performance Certificate (Epc) assessment: April 12, 2026 Low estimated energy costs: €2,046 High estimated energy costs: €2,768 Reference surface area for Epc calculation: 152 m²

Appartement à vendre - Charmant ensemble immobilier en pierre avec jardin au coeur d'un village en Bouriane La maison principale du XIXáµ? siècle en pierre, s'ouvre sur une entrée avec petite véranda menant à un vaste salon-séjour agrémenté d'une cheminée, une cuisine indépendante, une grande chambre, une salle d'eau et des toilettes séparées. À l'arrière, une véranda lumineuse donne accès à la terrasse et au jardin. L'étage accueille une spacieuse chambre ainsi qu'un espace supplémentaire dans le pigeonnier permettant de créer deux chambres et salle d'eau. Un gà®te indépendant complète l'ensemble. Il comprend un grand salon avec cheminée, une cuisine équipée avec espace repas, une chambre, une salle d'eau et des toilettes. Buanderie et grande cave. Les sols en pierre, les poutres apparentes et les murs en pierre confèrent à cette propriété un charme authentique. à l'extérieur, superbe jardin arboré et clos de plus de 800 m2, à quelques pas seulement des commerces et services du village. Une propriété pleine de caractère, idéale en résidence principale, maison de vacances ou projet d'accueil touristique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Appartement à vendre - Venez découvrir cet appartement à fort potentiel, situé au sein d'un magnifique immeuble en pierre entièrement restauré, avec toiture neuve, menuiseries en double vitrage neuves et accès sécurisé par digicode. Idéalement situé, vous profiterez d'un emplacement privilégié où toutes les commodités sont accessibles à pied. L'appartement se compose d'une cuisine, d'un salon, d'une salle d'eau avec Wc et de deux chambres. Les travaux de préparation ont déjà été réalisés : toutes les arrivées et évacuations d'eau sont en place, les compteurs électrique et eau individuels sont déjà installés, facilitant ainsi votre projet d'aménagement ou d'investissement. En complément, il est possible d'acquérir une place de parking sécurisée au sein de l'immeuble, accessible par portail électrique. Pour plus de renseignements : Marie-Sara Robert Imoconseil Sarlat - Périgord Noir Agent Commercial

Appartement à vendre - A quelques pas du centre historique de Sarlat, au sein d’un bel immeuble en pierre, découvrez un ensemble de deux appartements avec dépendances. Le premier appartement en parfait état, un T2 de 48m2, comprend un salon, une cuisine séparée, une chambre, une salle d’eau et un toilette indépendant. Double vitrage, chauffage électrique. Le second appartement, sur le même palier de l’immeuble, comprend 5 pièces pour un total de 78m2. Un couloir dans l’entrée dessert une cuisine, une pièce à vivre, une chambre, une salle d’eau avec toilette et un ensemble de 3 pièces en enfilades. Cet appartement, non loué, nécessite des travaux de rénovation. Double vitrage. Chauffage électrique. Présence du gaz de ville. Les deux appartements ont conservé leur charme authentique avec parquets et cheminées. Ils sont situés au premier étage de l’immeuble. Plusieurs dépendances sont vendus avec les appartements : deux caves, un local/bureau au rez-de-chaussée de l’immeuble sur une avenue commerçante (15m2), un atelier donnant sur une cour (13m2), un jardin privatif au rez-de-chaussée de l’immeuble, côté cour. L’Immeuble possède un double accès via deux rues différentes. Possibilité de stationnement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Appartement à vendre - Situé à Beaumontois en Périgord (24440), Eric et Aurélie Asdrubal vous présentent cet immeuble niché au coeur d'un quartier paisible offrant un cadre de vie idéal. À proximité immédiate d'écoles et collèges, il saura séduire les familles en quête de praticité. Son environnement champêtre invite à la sérénité, offrant un véritable havre de paix loin de l'agitation urbaine. De plus, la présence d'un interphone garantit un accès sécurisé et facilite le quotidien des résidents, parkings à proximité. D'une superficie totale de 190 m² répartie sur 4 appartements refaits à neuf, le Dpe de ces derniers est en C. Cet immeuble implanté sur un terrain de 108 m² représente une opportunité d'investissement intéressante. Chacun des appartements, offre un agencement optimal. Cet immeuble saura s'adapter à différentes configurations. Le chauffage de ces appartements est au gaz de ville et convecteurs électriques, idéal pour investisseur, avec un très beau rendement locatif ! Aucun travaux n'est à prévoir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 310 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller Safti : Eric Asdrubal, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - Ei - Agent commercial immatriculé au Rsac de Bergerac sous le numéro 840 927 503.Informations Loi Alur : Honoraires charge vendeur. (Gedeon )

Appartement à vendre - Maison composée de deux appartements clés en main, en copropriétés, entièrement rénovés à proximité immédiate du centre historique de Sarlat, actuellement exploités en location saisonnière et générant d’excellents revenus locatifs. Chaque appartement bénéficie d'une place de parking, un atout rare dans ce secteur très recherché, et offre un haut niveau de confort, alliant charme et prestations modernes, idéal pour un investissement clé en main à forte rentabilité. En rez de rue, le premier appartement d'environ 52m2: -Hall d'entrée, -Pièce de vie avec cuisine équipée et aménagée, -Chambre ouvrant sur terrasse, -Salle d'eau/WC. -Terrasse. À l'étage, le deuxième appartement d'environ 52m2 : -Hall d'entrée, -Séjour/salon avec cuisine équipée et aménagée ouvrant sur balcon, -Chambre avec salle d'eau/WC. Confort : -Climatisation réversible, -Menuiserie Pvc double vitrage, -Chauffe-eau thermodynamique, -Adoucisseaur d'eau, -Assainissement : Tout à l'égout. En rez-de-rue : -Local technique. -Deux places de parking privatives. Terrain de 372m2. Vendus meublés. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Soit : 420 000 euros net vendeur 25 000 euros Honoraires charge Acquéreur Soit 5,9% Ttc du prix net vendeur.

Appartement à vendre - Centre ville de Sarlat. Au cœur du centre-ville de Sarlat, à deux pas de tous les commerces, découvrez cet appartement idéalement situé au premier étage d’une résidence en copropriété avec ascenseur. Un bien confortable et pratique, idéal pour profiter pleinement de la vie en centre-ville ou pour un investissement de qualité. -Hall d’entrée avec penderie, -Pièce de vie, -Cuisine, -Chambre avec penderie, -Salle d’eau, Wc avec cabine douche et bâti support. Confort : -Chauffage électrique, -Menuiseries bois double vitrage avec store manuel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Soit : 140 000 euros net vendeur 9 000 euros Honoraires charge Acquéreur Soit 6,4% Ttc du prix net vendeur.