89 biens immobiliers à vendre à Penne-d'Agenais

Achat immobilier - Maison de ville 76 m2 A port de penne d'agenais Entièrement refait il y a 1 ans. Vendu loué 620€ par mois Cuisine équipée, Sol et peinture neuf, salle de bain refaite entièrement. Chauffage convecteur de qualité électrique a inertie. Situé dans un des plus beaux villages de France. Investissement rentable avec la tranquillité d'un bien renové.

Achat immobilier - Nestled in the heart of the historic centre of Penne-d’Agenais, this charming traditional stone house enjoys beautiful views towards the iconic basilica, offering an authentic taste of French village life. Full of character yet highly practical, the property benefits from a terrace and a private garden - a rare combination in such a central location. A spacious garage provides parking for one car as well as a workshop area, a particularly valuable asset in the village centre. The house is arranged over two levels and offers a comfortable living room, a bright open-plan kitchen and dining area, three bedrooms, and two bathrooms. In addition, a separate barn with a fireplace presents excellent potential for conversion into a guest house, studio, or holiday rental (subject to the necessary planning permissions). It also benefits from a pigeonnier as well as an additional small outbuilding. Whether as a full-time residence or a charming lock-up-and-leave holiday home, this delightful property combines location, character, and potential in one of the region’s most picturesque hilltop villages.ion, character and potential in one of the region’s most beautiful hilltop villages. Price including agency fees : 225 000 € Price excluding agency fees : 210 281 € Buyer commission, tax included: 7 % 14 719 € Information on any natural risk, such as flooding, can be obtained via this government website Mandate Type Direct

Achat immobilier - À quelques pas de Penne-d’Agenais, classé parmi les Plus Beaux Villages de France, et à seulement 30 mètres de la rivière du Lot, découvrez cette remarquable propriété familiale datant de 1776, avec pigeonnier et nombreuses dépendances. Bénéficiant d’un environnement privilégié, cette demeure offre un cadre de vie rare, à proximité immédiate des écoles, du collège, de la gare SNCF et de nombreuses activités sportives et nautiques proposées autour de la rivière du Lot. La maison s’ouvre sur une belle entrée desservant une vaste pièce de vie lumineuse de 46 m2, composée d’un salon et d’une salle à manger avec cheminée ouverte, offrant un espace chaleureux et convivial. La cuisine indépendante de 14,20 m2 complète cet espace de vie. L’espace nuit se compose de : • un bureau de 13,70 m2, pouvant également être utilisé comme chambre • une chambre parentale de 19,90 m2, avec sa salle d’eau privative et WC • 3 chambres supplémentaires de 12,75 m2, 15,50 m2 et 16,50 m2 • une salle de bains de 6,80 m2, avec douche et baignoire • des WC indépendants • de nombreux placards et espaces de rangement. Le pigeonnier abrite également un grenier aménageable, offrant une possibilité supplémentaire d’évolution selon vos projets. Les beaux volumes, les parquets anciens et les éléments de caractère confèrent à cette maison une atmosphère authentique et chaleureuse. Un sous-sol généreux et fonctionnel La propriété dispose d’un sous-sol offrant de nombreux espaces : • une buanderie/chaufferie de 23,50 m2 • un vaste garage de 73 m2 • une cave à vin de 18,30 m2. À l’extérieur, vous profiterez d’un magnifique terrain de 3 380 m2, bénéficiant de deux accès indépendants par des voies différentes, un véritable atout au quotidien. Le jardin, soigneusement paysagé, est agrémenté de nombreux arbres centenaires et arbres fruitiers, créant un environnement verdoyant, intime et paisible. À seulement 30 mètres du Lot, la propriété séduira les amateurs de nature, de pêche, de promenades et d’activités nautiques. Le terrain est piscinable et dispose également d’un puits avec pompe permettant l’utilisation de l’eau du Lot. Autre atout majeur de cette propriété : ses nombreuses dépendances, offrant de multiples possibilités d’utilisation, de stockage ou d’aménagement. L’ensemble comprend : • un double hangar d’environ 270 m2, équipé de deux grandes portes coulissantes • un garage/atelier de 41,90 m2 • un second garage de 37,40 m2 • un ancien chenil ou poulailler • une volière. Ces volumes constituent un véritable potentiel pour un artisan, un collectionneur, une activité professionnelle ou tout simplement pour disposer de vastes espaces de rangement. Confort et équipements La maison bénéficie de plusieurs améliorations et équipements appréciables : • double vitrage sur l’ensemble de la maison • bonne isolation de la toiture • chaudière au gaz de ville installée en 2018 • tout-à-l’égout • nombreux rangements • beaux parquets et éléments anciens préservés. À prévoir : l’installation électrique nécessite une modernisation. Par son histoire, ses beaux volumes, son pigeonnier, son parc arboré, ses nombreuses dépendances et sa situation exceptionnelle à proximité immédiate du Lot, cette propriété offre un potentiel rare. Un bien idéal pour une grande famille, une résidence principale ou secondaire, ou encore pour un projet associant habitation et activité professionnelle. Une propriété de caractère à découvrir sans tarder.

Achat immobilier - Beautiful property nestled in 40 ha of fenced land in one bloc. Its beautiful 1000m² barn currently houses 18 loose boxes, a tack room, a covered grooming area and a hayloft on the first floor. The 17th century manor house has a superb stone facade overlooking a shaded area. The ground floor comprises a beautiful entrance hall, a dining room, a lounge with a large open fireplace, a kitchen, a bar, two bedrooms and a shower room. The first floor, which has been converted into a flat, comprises a landing, a lounge, a kitchen/dining room, two bedrooms and two shower rooms, all in need of updating. Close to the main house is a charming guest house with a lounge with mezzanine, a kitchen, two bedrooms and a shower room. A superb 15 m x 5 m mosaic swimming pool and poolhouse complete the property. Access is via a long private drive with electric gate and beautiful rolling meadows with 2 ponds on either side. The land continues through the woods to reach the plateau, where there is also an old ruin. This property in an exceptional setting and not far from a charming medieval village and all amenities. Whether you are a keen horse enthuthiast or simply looking for a unique environment, this property will accommodate all your projects. Information on any natural risk, such as flooding, can be obtained via this government website Mandate Type Direct - Fees to be paid by the vendor

Achat immobilier - EXCLUSIVE TO BEAUX VILLAGES! Charming and tastefully renovated village property with private courtyard. The house offers spacious rooms bathed in natural light. On the ground floor, there's a large entrance hall, a corridor leading to 2 bedrooms each with en suite shower room, and a living room overlooking the garden. Upstairs, there's an additional bedroom which could also serve as an office. On the ground floor, a spacious and well-appointed kitchen opens onto the picturesque garden with a well. On this level you'll also find a large laundry room with WC and a cellar ideal for storage with independent access. The village of Penne d'Agenais offers many restaurants, cafés and little boutiques. Get lost meandering through the cobbled streets and enjoy one of the Lot valley's best views from the Peyragude Basilica. If you're looking for a peaceful and characterful haven in the heart of one of France's most beautiful villages, don't hesitate to come and visit this property with us. Information on any natural risk, such as flooding, can be obtained via this government website Mandate Type Direct - Fees to be paid by the vendor

Achat immobilier - Discover this lovely 239 m² village house with swimming pool and 2 parking spaces, located in the heart of a charming medieval village. Comprising 8 rooms, including 6 spacious bedrooms, it offers cosy and authentic living. The living room, with its rustic fireplace, is ideal for relaxing with family or friends. The modern, fully-equipped kitchen opens onto the living area. From the two small terraces on the top floor, you can admire the view over the valley. The current owners have created a green oasis in front of the house, offering a haven of peace just a few steps from the village centre with its restaurants and craft shops. Outside, the detached swimming pool invites you to relax on hot summer days. This is a rare opportunity to acquire a house of character combining historic charm and modern comfort. Don't miss this unique opportunity to live in one of France's most beautiful villages. Don't hesitate to ask for a visit! Price including agency fees : 399 000 € Price excluding agency fees : 380 000 € Buyer commission, tax included: 5% Information on any natural risk, such as flooding, can be obtained via this government website Mandate Type Direct

Achat immobilier - Maison de plain-pied T4 avec jardin – 47140 Penne d’Agenais. Située dans un environnement calme tout en restant à proximité des commodités, venez découvrir cette agréable maison de plain-pied construite en 2012 d’une surface habitable d’environ 105 m2. Vous apprécierez cet ensemble immobilier fonctionnel et bien agencé. La maison se compose d’une entrée desservant la pièce de vie et comprenant un salon-séjour convivial avec lumière traversante et une cuisine semi-ouverte entièrement équipée. Un cellier attenant complète l’ensemble. La partie nuit offre trois chambres, une salle d’eau/salle de bains ainsi qu’un WC indépendant. Côté confort, la maison dispose d’un système de chauffage par climatisation réversible dans la pièce de vie, complété par des convecteurs électriques dans l’espace nuit. À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse carrelée donnant sur un terrain d’environ 1 550 m², non clôturé, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Contact : Mr VALAS Julien – réseau open immobilier – Mail : agepenimmobilier.immo –

Achat immobilier - Description Dans les ondulations tranquilles du Lot-et-Garonne, la propriété compose un ensemble architectural inscrit avec justesse dans le paysage. Ici, rien n’est laissé au hasard : chaque bâtiment semble répondre au paysage environnant. Les fermes de la région sont, par tradition, implantées à distance les unes des autres, séparées autrefois par les champs. Celle-ci ne compte qu’un seul voisin, quasi-invisible car positionné au nord de la propriété et séparé d'elle par un mur en pierre. Depuis la maison ou le jardin, le regard embrasse un paysage resté intact : des pâtures, quelques vaches, et plus loin, les collines du Pays de Serre. La vue dégagée profite de l’implantation en croupe, à mi-versant. Autour des bâtiments qui la composent, un bouquet de grands arbres accompagne l'architecture et crée de l'ombre. La maison principale, en pierre de pays, se développe sur deux niveaux selon un plan rectangulaire sobre. Le pigeonnier, distant, est un élément remarquable d'équilibre et d'esthétique. Une grange, elle aussi bâtie en pierre, complète le tableau, dans la continuité fonctionnelle et esthétique de l’ancienne exploitation. La propriété est accessible par deux accès distincts, chacun fermé par un portail en métal ouvragé. Ils mènent à une allée de graviers bordée d’une végétation méditerranéenne, savamment composée. Le parc s’organise en légères restanques, entre espaces ouverts et zones boisées, avec des perspectives sur le paysage environnant. Par endroits, des murets de pierre ponctuent les lieux, discrets témoignages d’un usage agricole ancien. La maison Implantée à l'ouest de la propriété, sur la partie la plus haute, elle est construite en pierre et ses façades sont composées de moellon calcaire apparent. Les baies, soigneusement ordonnancées, sont soulignées d’encadrements de pierres de taille. Les volets en bois aux tons bordeaux rythment les murs. La toiture, couverte de tuiles canal patinées, présente un jeu de volumes qui épouse naturellement la topographie. Des cheminées de pierre marquent les pignons. Un double escalier en pierre avec rampe en ferronnerie noire, mène au perron et à l'entrée de la maison qui témoigne d'une influence néoclassique. Avec son encadrement en pierre de taille, il est composé de deux pilastres latéraux à chapiteaux sculptés de motifs végétaux stylisés et un fronton cintré au-dessus. Une imposte vitrée en demi-lune renforce l'élégance de l'ensemble et une corniche moulurée souligne l'horizontalité de la composition. Le rez-de-chaussée Le plan de ce niveau est séparé en deux sur un axe longitudinal, avec côté sud-est la cuisine, son coin repas et la salle de séjour et côté nord-ouest, deux chambres, une salle d'eau et des toilettes. L'ensemble est lumineux, les circulations sont fluides. L'ancien couloir, qui probablement traversait la maison de part en part, a été démoli pour créer une perspective et permettre à la lumière de pénétrer la maison : de la terrasse, côté cuisine, jusqu'à la fenêtre du salon avec vue sur la vallée. Il subsiste de l’ancienne distribution des pièces un arc de briques, qui sépare fictivement les espaces. Les sols sont en parquet, ceux de la cuisine en tomettes rouge brique, les plafonds des pièces de jour sont à poutres apparentes et peints en blanc. Les plafonds des pièces de nuit sont lambrissés de couleur chêne clair. Les murs sont en plâtre peints, majoritairement en blanc avec quelques petits écarts de couleur sur certains murs. L'étage Accessible par un escalier depuis la cuisine, un palier mène à deux chambres dont l'une avec sanitaires et à un grenier utilisé comme espace de stockage. Les sols sont couverts d'un parquet flottant à lames larges, les plafonds en rampant sont lambrissés et de couleur miel, les murs sont en plâtre peint en blanc. Les fenêtres sont, à ce niveau, insérées dans le toit. Les caves Au nombre de deux, elles se situent au niveau inférieur de la maison, avec un sol en terre battue. Le gîte dans le pigeonnier La structure s’articule autour une tour carrée en pierre calcaire, couronnée d'un toit à forte pente en tuiles plates, de lucarnes et d’épis de faîtage. À l’origine, les pigeonniers étaient un reflet du statut social et économique de leurs propriétaires. Celui-ci, par sa facture élaborée, suggère l'appartenance à une famille notable. Le bâtiment a été converti en appartement utilisé actuellement pour de la location saisonnière et comme maison d'amis à l'occasion. Le rez-de-chaussée Sur un même niveau, il est aménagé autour d'une salle de séjour avec une cuisine ouverte, de deux chambres et d'une salle d'eau avec toilettes. La pièce principale s'ouvre par une large porte-fenêtre sur une terrasse couverte qui précède un jardin privatif et clos, avec vue sur la campagne. La grange Elle développe une surface d’environ 270 m² au sol, avec une hauteur sous faîtage importante. Sa charpente, d’une grande qualité, présente des poutres massives, entraits, contrefiches et fermes soigneusement assemblés, pour un volume intérieur de type cathédrale. Les murs, en pierre calcaire extraite localement, affichent des teintes claires et chaleureuses, en accord avec le paysage environnant. La façade principale, percée d’ouvertures traditionnelles, est prolongée par un auvent ou « balet » typique du Sud-Ouest. Soutenu par des poteaux en bois, l’espace abrité mais ouvert servait aux travaux agricoles. La couverture actuelle, en plaques de fibrociment, confère une certaine irrégularité qui s’accorde avec le caractère ancien du bâtiment. Le parc Il s’étend sur trois parcelles cadastrales et forme un ensemble de 4,5 ha d’un seul tenant. Autour de la maison et de la grange, le terrain présente une composition paysagère équilibrée, où se mêlent prairies dégagées et bosquets d’essences locales, traversés par une allée gravillonnée. Dans le prolongement de la terrasse de la cuisine, une restanque surélevée accueille un espace enherbé plat, au centre duquel se dresse un puits en pierre, fermé par une porte en bois peinte dans la même couleur que les volets. Quelques arbres centenaires et des fruitiers y déploient leurs ramures. Plus loin, le terrain s’ouvre sur un plateau aux reliefs légers, baigné de lumière, qui témoigne de son passé agricole. Le sol fertile offre de nombreuses possibilités : création d’un verger traditionnel, d’un potager ou simple préservation en prairie naturelle. Un troisième espace, plus sauvage, accueille un sous-bois aux essences variées, typiques des causses du Lot-et-Garonne.

Achat immobilier - Située au coeur de l'un des plus beaux villages de France, cette maison rare à la vente vous séduira par ses volumes généreux, son charme et ses prestations recherchées : 7 chambres, piscine, garage et vue dégagée. Dès l'entrée, vous découvrez au rez-de-chaussée une vaste entrée desservant une grande cuisine conviviale. Le séjour lumineux avec cheminée offre un bel espace de vie chaleureux et s'ouvre sur une spacieuse terrasse avec vue, parfaite pour profiter des beaux jours. Un WC indépendant ainsi qu'une chambre complètent ce niveau. À l'étage, un grand palier avec placard distribue 4 belles chambres, une salle de bain et un WC indépendant. Au deuxième étage, vous trouverez 2 chambres supplémentaires, une salle de bain et un WC, offrant un espace idéal pour accueillir famille, amis ou envisager un projet de chambres d'hôtes. Le sous-sol constitue un véritable atout : salle d'eau avec WC, cave et garage permettant de stationner un véhicule. À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine creusée 8x4 au sel, idéale pour savourer les journées ensoleillées dans un cadre privilégié. Un bien rare alliant emplacement exceptionnel, volume et confort, au coeur d'un village de caractère avec commerces et commodités à pied. - double vitrage bois - chauffage électrique + cheminée foyer ouvert À découvrir sans tarder.

Achat immobilier - Charming character property with gite and pool, set in over 3 acres in a peaceful and unspoilt environment in the Lot et Garonne. This pretty 4 bedroom property comes with living space of 170 m2. From the entrance, the house feels warm and welcoming, with generous volumes and plenty of natural light throughout. The living and dining areas provide a comfortable space for everyday living, while the three bedrooms offer well-proportioned accommodation for family or guests. A separate guest house, with direct access to the pool, adds further appeal. Ideal to run as a gite (subject to necessary permissions) or for hosting friends and family, it includes a living area with kitchen, along with a bedroom, shower room and WC, as well as additional attic space. Outside, the setting is a real highlight, with a swimming pool, open views over the surrounding countryside and plenty of space to relax and enjoy the tranquil setting. The property also benefits from: Photovoltaic panels Air-to-water heat pump A well that supplies both the house and the guest house A hangar and a former pigsty are currently used for storage An irrigation point This is a lovely property combining character and practicality, ideal for those looking for space, tranquillity and a connection to nature, while remaining within easy reach of local amenities.REFERENCE: 259427

Achat immobilier - Iad France - Delphine Majou vous propose : PENNE-D'AGENAIS - CORPS DE FERME sur 24 hectares dont 10 clôturées - Maison T8 180 m² - GRANGE ET HANGARS pour près de 1000 m² de stockage - La maison, datant de 1960, très agréable et lumineuse, vous offrira un cadre de vie authentique avec ses 180 m² habitables répartis sur 2 niveaux, exposée plein Sud. Elle propose 8 pièces dont 6 chambres, un bureau, un grand salon et une cuisine séparée, à rafraîchir selon vos goûts. L'ensemble propose une organisation claire et modulable selon les besoins d'une grande famille. La grange, ancienne bergerie de 245 m², les hangars divers autour (58,190 et 450 m²), les 10 hectares clôturées et électrifiées à 2m de haut, les prairies, le puits, tout est pensé pour des animaux, ovins, chevaux. Une ancienne maison d'habitation de 30 m² peut être aménagée en studio ou petit gîte. La cour est goudronnée. Portail électrique à télécommande à l'entrée. Garages, atelier et même un local pour les toutous gardiens. Chauffage au fuel et huisseries simple vitrage font que le DPE est en G. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette très belle ferme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Majou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 407897552, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Achat immobilier - Villa 5 pièces 112 m² Votre projet de vie familial à Penne d'Agenais : 112 m2 de confort sur 2 500 m2 de terrainIdéalement situé sur la commune prisée de Penne d'Agenais, profitez d'un cadre champêtre exceptionnel sur une vaste parcelle de 2 500 m2. Ce projet est parfaitement conçu pour les familles recherchant de l'espace, de la modernité et de la sérénité. Nous vous proposons la construction du modèle Performance 13, une villa en L offrant des prestations de qualité et une distribution optimisée : Espace de vie d'exception : Une pièce de réception d'environ 50 m2 avec cuisine ouverte, baignée de lumière naturelle. Espace nuit : 3 chambres spacieuses pour accueillir confortablement toute la famille. Confort & Rangement : Un garage intégré pour votre véhicule et vos besoins de stockage. Surface habitable : 112 m2 parfaitement agencés pour supprimer toute perte de place. Coût total du projet : 290 000 EUR (Inclus : Terrain, construction de la maison livrée prête à décorer et frais de notaire). Faites le choix d'une maison performante et économe en énergie pour votre futur foyer. Pour plus d informations votre conseiller maisons SIC Nicolas Aznar au O5 Terrain vendu directement par notre partenaire foncier sans entremise du constructeur. Visuel non contractuel. Surface : 112 m² Consommation énergie primaire : Non communiqué Consommation énergie finale : Non communiqué

Achat immobilier - Terrain à bâtir Penne-d'Agenais (47140) Terrain de 1 400 m² + Maison de Standing avec Vue sur la Basilique à Penne-d'Agenais Offrez-vous un cadre de vie exceptionnel dans l'un des plus beaux villages du Lot-et-Garonne. Sur un magnifique terrain de 1 400 m², bénéficiant d'une vue imprenable sur la Basilique Notre-Dame de Peyragude, découvrez ce projet de maison alliant charme, élégance et confort moderne. Votre future maison 4 chambres spacieuses 1 suite parentale avec dressing et salle d'eau privative Grande pièce de vie lumineuse avec salon, salle à manger et cuisine ouverte Baies vitrées offrant une vue dégagée sur les paysages environnants Salle de bains familiale Cellier attenant Garage intégré Nombreux espaces de rangement Un style architectural de caractère Façades mêlant enduit contemporain et placage pierre naturelle Menuiseries aluminium gris anthracite Toiture élégante à 4 pentes Prestations soignées et finitions de qualité Architecture harmonieuse parfaitement intégrée à l'environnement Des extérieurs pensés pour votre confort Grande terrasse couverte pour profiter des repas en extérieur toute l'année Jardin spacieux offrant de nombreuses possibilités d'aménagement Vue dominante sur la basilique et les collines environnantes Environnement calme et sans nuisance Un emplacement privilégié Sur la commune recherchée de Penne-d'Agenais À quelques minutes de Villeneuve-sur-Lot Proche des commerces, écoles et services Cadre naturel et patrimonial exceptionnel Un projet rare Cette maison a été imaginée pour les familles recherchant de beaux volumes, des prestations de qualité et un environnement unique. Entre le charme du placage pierre, la terrasse couverte et la vue spectaculaire sur la basilique, ce projet offre un cadre de vie véritablement exceptionnel. Contactez Brice VOGLER ( O6-) pour plus de renseignements sur la maison ou sur les démarches à suivre. Concrétisez vos projets immobiliers avec Alpha Constructions Boé. Terrain proposé par un partenaire foncier selon disponibilité dans le cadre d'un projet de construction avec Alpha Constructions. Les descriptions, photographies, surfaces et prix illustrant l'annonce sont fournies à titre indicatif et ne sont pas contractuels. Non soumis au DPE. Référence annonce : BV

Achat immobilier - À vendre appartement de type T3, 65,80m2. L’appartement se situe dans une résidence calme, construite en 2006, sur la commune de Penne d’Agenais. À seulement 10 min de Villeneuve-sur-lot. Il se compose d’une entrée avec placard, de deux chambres avec placard, d’une salle de bain, d’un WC indépendant, d’une cuisine ouverte et équipée et d’un séjour donnant sur la terrasse. Le chauffage est électrique. Chauffe-eau changé en 2023. Il se situe au rez-de-chaussée. L’appartement est vendu avec deux places de parking privatives. Dans la résidence, vous retrouverez une salle de sport ainsi qu’un local à vélo. Le bien est vendu avec une locataire en place, montant du loyer : 600€ avec charges. Taxe foncière : 747€ Idéal pour de l’investissement !

Achat immobilier - Grange à rénover : idéal investisseur pour location / création gîte. Raccordement EU effectué, chape sur vide sanitaire également. Jardin à l’arrière, façade donnant sur la rue principale de Penne, visibilité, tourisme.

Achat immobilier - Terrain constructible de 891 m² — Vue panoramique, plein Sud Dans un environnement calme et résidentiel, découvrez ce terrain constructible de 891 m², idéalement situé au cœur de l’agglomération Penne-d’Agenais – Port de Penne – Saint-Sylvestre. Le terrain est borné et viabilisé, avec raccordements EP et EU sur les réseaux publics. Il bénéficie également d’une étude de sol G1 et est piscinable. Son exposition plein Sud offre de très belles vues dégagées sur Penne-d’Agenais, classé parmi les Plus Beaux Villages de France, ainsi que sur la vallée. Un emplacement privilégié Vous profiterez d’une situation particulièrement pratique, permettant de rejoindre à pied ou à vélo les principaux services et commodités : Commerces et services de proximité Ecoles et collège Aires de jeux de Ferrié Professionnels de santé et maisons médicales Hôpital Ehpad.

Achat immobilier - Venez découvrir en exclusivité cette élégante maison contemporaine de plain-pied située sur la commune de Penne-d'Agenais, classée parmi les Plus Beaux Villages de France. Construite en 2023 et implantée dans un lotissement récent et agréable, cette maison allie confort moderne, luminosité et qualité de vie dans un environnement recherché. Dès les premiers instants, vous serez séduits par ses volumes harmonieux et l'atmosphère chaleureuse qui s'en dégage. Avec ses 132 m² habitables, elle offre un espace de vie lumineux où chacun trouvera naturellement sa place. La cuisine, à aménager selon vos envies et vos goûts, vous permettra de créer un espace à votre image, véritable cœur de la maison. Une arrière-cuisine attenante vient compléter cet ensemble avec praticité. Côté nuit, vous découvrirez trois chambres, dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative, véritable cocon d'intimité. Les deux autres chambres bénéficient d'une seconde salle d'eau, idéale pour le confort de toute la famille. Un WC indépendant complète l'agencement. À l'extérieur, le terrain d'environ 1 300 m² offre un bel espace pour concrétiser vos projets. Un cadre propice à la détente et aux moments de partage en famille ou entre amis. Un garage attenant de 22 m² vient compléter les prestations de cette maison récente, conçue pour répondre aux attentes de la vie d'aujourd'hui. Une maison où il ne reste plus qu'à imaginer votre décoration, aménager votre cuisine idéale et profiter pleinement de la douceur de vivre qu'offre Penne-d'Agenais. Une belle opportunité à découvrir sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°934 546 607 - Greffe de AGEN) Anaïs ARRAGON Entrepreneur Individuel - Réf.969927

Achat immobilier - Join life in the heart of medieval Penne d’Agenais!  Bars, restaurants and local artisans on the doorstep yet, the walled courtyard garden with swimming pool offers quiet sanctuary and privacy. This characterful 208m² house combines original stone, brick, beams and stained glass with six bedrooms, two rooftop terraces, private parking and views overlooking the valley.Situated on a pedestrian street in one of the region’s best-known historic villages, the house retains an impressive collection of period features, including half-timbering, exposed beams, original stained-glass windows and a substantial solid wood entrance door. The two south-facing rooftop terraces provide panoramic views across the valley.  Whilst the property is in the centre of town, Penne-d’Agenais is a great base for hiking and outdoor activities. There’s lots of variety in walking trails - taking in the river, woodland and hills of the surrounding countrysideSituated on a pedestrian street in one of the region’s best-known historic villages, the house retains an impressive collection of period features, including half-timbering, exposed beams, original stained-glass windows and a substantial solid wood entrance door. The two south-facing rooftop terraces provide panoramic views across the valley.  ??Whilst the property is in the centre of town, Penne-d’Agenais is a great base for hiking and outdoor activities.  There’s lots of variety in walking trails - taking in the river, woodland and hills of the surrounding countrysideBack to the house details.  There is a total 208m2 habitable space, arranged over 3 floors plus the cellar.  Here’s the current layout:Ground floor:Entrance hall – 20m², with antique stained-glass windows, solid wood front door, separate WC and pellet stoveOpen-plan living/dining room and kitchen – 50m², with tiled floor, working open fireplace and original stained-glass windowsGround floor bedroom 1 – 14m², with parquet flooring, built-in cupboards and en-suite shower room with WCFirst floor:Second sitting room – 28m², with working fireplace and tiled floorBedroom 2 – 12m²Bedroom 3 – 13m²Bedroom 4 – 14m², with parquet flooring and two windowsBathroom – 8m², with shower and basinDressing room – 5.3m², with fitted cupboardsWC – 1.5m², with original-style sinkSecond floor:Bedroom 5 – 19m², with en-suite shower room of 2.5m², parquet flooring and small terraceBedroom 6 – 24m², with en-suite shower room of 2.5m² and parquet flooringWCAccess to two panoramic rooftop terracesBasement:Storage areaLaundry roomWine cellarStoreroom with sinkOutside:Private swimming pool directly opposite the houseTwo private parking spacesTwo south-facing rooftop terraces with panoramic valley viewsSecluded outdoor spaceLocation:The property is situated in the heart of Penne-d'Agenais, one of the most attractive medieval villages in southwest France. The village offers cafés, restaurants, artisan shops, schools, sports facilities and everyday amenities, with a hospital less than 10 minutes away. The larger town of Villeneuve-sur-Lot is nearby for additional shopping and services, while both Agen and Bergerac are within easy reach, providing rail links, airports and excellent access to the wider region.At a glance:Bedrooms: 6Bathrooms: 4Receptions: 1Habitable space: 208m2Plot size: 272m2 Taxe foncière: €1,767 per annumDPE rating: EBroadband: FibreHeating: Pellet-burning central heating.  Two working open fireplacesRoof condition:  Renewed in 2024Windows:  Largely double-glazed Drainage: MainsNeighbours:  Close byDistance to shops: On the doorstepDistance to airport:  Bergerac, Bordeaux and Toulouse all optionsPlease note: Agency fees are included in the advertised price and are payable by the purchaser.   All locations and sizes are approximate. La Résidence has made every effort to ensure that the details and photographs of this property are accurate and in no way misleading.  However, this information does not form part of a contract and no warranties are either given or implied.

Achat immobilier - Pour tout renseignements ou visite Aurélie Tanneur ( Agent commercial - RSAC Agen 951 225 226 ). Sur le secteur très recherché de Penne d'agenais, venez visiter sans tarder cette jolie maison de plain pied de 2009, d'environ 105m², sans aucuns travaux à prévoir, le tout sur un terrain entièrement clôturé de 882m². L'entrée, équipée de placard, dessert une grande et lumineuse pièce de vie climatisée, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée. La partie nuit est composée de 3 belles chambres, d'une salle d'eau et d'un wc indépendant. A l'extérieur, vous pourrez profiter d'une terrasse couverte, d'un garage attenant avec espace mezzanine ainsi que d'un terrain piscinable entièrement clôturé de 882m². Les : Double vitrage PVC, volets PVC, climatisation réversible pièce de vie, chauffage électrique, fibre, tout à l'égout conforme, électricité aux normes, aucuns travaux nécessaires, portail électrique, alarme, visiophone.Aurélie TANNEUR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 951225226 - AGEN.

Achat immobilier - Pour tout renseignement ou visite Aurélie Tanneur ( Agent commercial - RSAC Agen 951 225 226 ). Proche des commodités, sur la commune de Penne d'Agenais, l'un des plus beaux villages de France, venez visiter sans tarder cette magnifique maison d'environ 137m², avec piscine 10x5m et double garage. Le tout un terrain entièrement clôturé et sans vis à vis de 2 000m². Dès votre arrivée, vous découvrirez une belle entrée, avec placard, qui offre encore de belles possibilités d'aménagement et de rangement. La pièce de vie vous séduira par sa luminosité et vous permettra de profiter de la saison estivale avec confort, grâce à ses 2 climatisations réversibles. L'hiver vous pourrez créer une ambiance chaleureuse avec l'insert. Une cuisine indépendante, aménagée et équipée vous donne accès à une terrasse avec barbecue. Une chambre, une salle d'eau ainsi qu'un wc indépendant viennent compléter le rez de chaussée. Vous disposerez également d'un cellier / buanderie, avec accès extérieur, ainsi qu'un double garage, avec portes électriques, offrant de belles possibilités de stockage et de stationnement. A l'étage, le palier dessert 3 belles chambres, dont 2 climatisées, une salle de bains complète et un wc. L'espace de vie extérieur est également propice à la détente et à la convivialité grâce à ses 2 terrasses, sa piscine 10x5m² au chlore avec escalier roman et alarme. Le tout sur un terrain arboré, sans vis à vis et entièrement clôturé de 2 000m². Cette maison vous permet également d'allier confort et économie avec ses 12 panneaux solaires (2022) en autoconsommation avec revente. Les : Double vitrage bois, volets bois, double vitrage alu et volets roulants manuels sur les baies vitrées, climatisation réversible, chauffage électrique, insert, fibre, piscine 10x5m, double garage avec prise pour véhicule électrique, panneaux solaires, cabanon avec abris bois, proche des commerces et écoles, aucun vis à vis, parfait état d'entretien, tout à l'égout.Aurélie TANNEUR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 951225226 - AGEN.

Achat immobilier - Pour tout renseignement ou visite, merci de Christine Boussaha-iod Maison de caractère à Penne d'agenais, village classé parmi les plus beaux de France. En exclusivité, venez découvrir cette magnifique maison de ville pleine de charme et d'histoire, située au coeur du village de Penne d'Agenais. Dès l'entrée, vous serez séduits par le cachet unique des lieux : pierres apparentes, voûtes en brique et volumes généreux. Un bien rare qui séduira les amoureux de l'atypique, du patrimoine et des lieux chargés d'âme. Idéal en résidence principale, secondaire ou projet de maison d'hôtes. Au rez-de-chaussée : une belle entrée donnant accès au salon cosy avec cheminée permettant de rejoindre une vaste salle à manger voûtée à l'ambiance authentique, prolongée par une cuisine ouverte. Ensuite, on retrouve une grande chambre ainsi qu'une buanderie avec accès indépendant et un wc indépendant. Au 1er étage : 4 grandes chambres lumineuses, dont 2 avec leur salle d'eau ainsi qu'une salle d'eau atypique, un dressing et un wc indépendant. Au dernier niveau : de vastes combles, dont une partie peut être aménagée selon vos projets (bureau, chambre supplémentaire, salle de jeux). Divers : simple vitrage bois, volets bois, chauffage gaz, tout à l'égout, isolation des combles.

Achat immobilier - Join life in the heart of medieval Penne d'Agenais!  Bars, restaurants and local artisans on the doorstep yet, the walled courtyard garden with swimming pool offers quiet sanctuary and privacy. This characterful 208m² house combines original stone, brick, beams and stained glass with six bedrooms, two rooftop terraces, private parking and views overlooking the valley.Situated on a pedestrian street in one of the region's best-known historic villages, the house retains an impressive collection of period features, including half-timbering, exposed beams, original stained-glass windows and a substantial solid wood entrance door. The two south-facing rooftop terraces provide panoramic views across the valley.  Whilst the property is in the centre of town, Penne-d'Agenais is a great base for hiking and outdoor activities. There's lots of variety in walking trails - taking in the river, woodland and hills of the surrounding countrysideSituated on a pedestrian street in one of the region's best-known historic villages, the house retains an impressive collection of period features, including half-timbering, exposed beams, original stained-glass windows and a substantial solid wood entrance door. The two south-facing rooftop terraces provide panoramic views across the valley.  ??Whilst the property is in the centre of town, Penne-d'Agenais is a great base for hiking and outdoor activities.  There's lots of variety in walking trails - taking in the river, woodland and hills of the surrounding countrysideBack to the house details.  There is a total 208m2 habitable space, arranged over 3 floors plus the cellar.  Here's the current layout:Ground floor:Entrance hall - 20m², with antique stained-glass windows, solid wood front door, separate WC and pellet stoveOpen-plan living/dining room and kitchen - 50m², with tiled floor, working open fireplace and original stained-glass windowsGround floor bedroom 1 - 14m², with parquet flooring, built-in cupboards and en-suite shower room with WCFirst floor:Second sitting room - 28m², with working fireplace and tiled floorBedroom 2 - 12m²Bedroom 3 - 13m²Bedroom 4 - 14m², with parquet flooring and two windowsBathroom - 8m², with shower and basinDressing room - 5.3m², with fitted cupboardsWC - 1.5m², with original-style sinkSecond floor:Bedroom 5 - 19m², with en-suite shower room of 2.5m², parquet flooring and small terraceBedroom 6 - 24m², with en-suite shower room of 2.5m² and parquet flooringWCAccess to two panoramic rooftop terracesBasement:Storage areaLaundry roomWine cellarStoreroom with sinkOutside:Private swimming pool directly opposite the houseTwo private parking spacesTwo south-facing rooftop terraces with panoramic valley viewsSecluded outdoor spaceLocation:The property is situated in the heart of Penne-d'Agenais, one of the most attractive medieval villages in southwest France. The village offers cafés, restaurants, artisan shops, schools, sports facilities and everyday amenities, with a hospital less than 10 minutes away. The larger town of Villeneuve-sur-Lot is nearby for additional shopping and services, while both Agen and Bergerac are within easy reach, providing rail links, airports and excellent access to the wider region.At a glance:Bedrooms: 6Bathrooms: 4Receptions: 1Habitable space: 208m2Plot size: 272m2 Taxe foncière: €1,767 per annumDPE rating: EBroadband: FibreHeating: Pellet-burning central heating.  Two working open fireplacesRoof condition:  Renewed in 2024Windows:  Largely double-glazed Drainage: MainsNeighbours:  Close byDistance to shops: On the doorstepDistance to airport:  Bergerac, Bordeaux and Toulouse all optionsPlease note: Agency fees are included in the advertised price and are payable by the purchaser.   All locations and sizes are approximate. La Résidence has made every effort to ensure that the details and photographs of this property are accurate and in no way misleading.  However, this information does not form part of a contract and no warranties are either given or implied.

Achat immobilier - Maison de village 10 pièces 178 m² Située au cœur du centre historique de Penne-d’Agenais, à quelques pas des cafés, commerces et restaurants, cette magnifique maison de village séduit par son charme, sa rénovation soignée et son emplacement privilégié. Rénovée avec beaucoup de goût, elle offre aujourd’hui un parfait équilibre entre le caractère de l’ancien et le confort moderne. Répartie sur trois niveaux, la maison comprend trois belles chambres, deux salles d’eau contemporaines, deux cuisines et deux salons chaleureux. Sa configuration permet également de créer facilement deux espaces de vie indépendants, offrant ainsi un intéressant potentiel locatif ou la possibilité d’accueillir famille et amis en toute indépendance. En position dominante, la propriété bénéficie d’un beau jardin de village, véritable espace extérieur privilégié, offrant une vue spectaculaire sur les toits de Penne-d’Agenais et la campagne environnante. Une propriété rare et pleine de caractère, idéale pour ceux qui recherchent un bien de qualité dans l’un des villages les plus prisés de la région. Une opportunité unique à découvrir sans tarder ! N’hésitez pas à nous pour organiser une visite. Prix honoraires inclus : 349 800 euros Prix honoraires exclus : 330 000 euros Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur Surface : 178 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 148 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 560 € et 2 180 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Achat immobilier - Maison 4 pièces 108 m² Située à Penne-d'Agenais, classé parmi les Plus Beaux Villages de France, découvrez cette maison implantée dans un environnement calme et agréable. La pièce de vie est très lumineuse avec sa cheminée ouverte, attenante à une cuisine aménagée et équipée disposant également d'un cellier. Côté nuit, sur le même niveau, la maison propose trois chambres, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. En sous-sol, un double garage offre un bel espace de stationnement et de rangement. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré et entièrement clos, idéal pour profiter des beaux jours. Une maison agréable à vivre, à découvrir rapidement. Surface : 108 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 212 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 140 € et 2 900 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Achat immobilier - Reference: 257555

Achat immobilier - À VENDRE - PENNE-D'AGENAIS (47140) - MAISON 137 M² - 4 CHAMBRES - PISCINE - DOUBLE GARAGE - TERRAIN CLOS 2 200 M² Située à Penne-d'Agenais, dans un environnement calme et verdoyant, cette maison familiale de 137 m² habitables offre de beaux volumes, quatre chambres, une piscine et un double garage, à seulement 15 minutes de Villeneuve-sur-Lot et 35 minutes de la gare d'Agen. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine indépendante aménagée et équipée ainsi qu'une lumineuse pièce de vie de près de 48 m² avec cheminée à insert. Une chambre de plain-pied, une salle d'eau et des toilettes indépendantes complètent ce niveau. Un cellier / atelier apporte un espace supplémentaire particulièrement pratique et communique avec un double garage attenant équipé de portes électriques. À l'étage, l'espace nuit comprend trois chambres supplémentaires, une salle de bains avec douche ainsi que des toilettes indépendantes. Côté confort, la maison bénéficie de nombreux équipements : Climatisation réversible, chauffage électrique, cheminée avec insert, adoucisseur d'eau, fibre optique et 12 panneaux photovoltaïques en autoconsommation et/ou revente. À l'extérieur, la propriété dispose d'un terrain entièrement clos d'environ 2 200 m², agrémenté de plus de 40 m² de terrasses permettant de profiter des différentes expositions tout au long de la journée. La piscine au chlore de 5 10 m, équipée d'un escalier roman, offre une profondeur progressive de 1,10 m à 2,10 m avec fosse à plonger : un véritable espace de détente pour profiter pleinement des beaux jours. LES + : - 137 m² habitables - 4 chambres dont 1 de plain-pied - Pièce de vie d'environ 48 m² avec cheminée à insert - Cuisine indépendante aménagée et équipée - 1 salle d'eau en rez-de-jardin - 1 salle de bains avec douche à l'étage - 2 toilettes indépendantes - Piscine 5 10 m avec escalier roman et fosse à plonger - Terrain entièrement clos d'environ 2 200 m² - Double garage avec portes électriques - Cellier / atelier - Plus de 40 m² de terrasses - Climatisation réversible - 12 panneaux photovoltaïques - Adoucisseur d'eau - Fibre optique - Aucune anomalie électrique relevée au diagnostic - Taxe foncière : 1 910 € DPE : C - 126 kWh/m²/an GES : A - 4 kg CO₂/m²/an Une maison familiale confortable et bien équipée, offrant espace, piscine et environnement verdoyant, à proximité des commerces, écoles et services de Penne-d'Agenais. Cette maison correspond à votre projet ? Contactez moi pour obtenir davantage d'informations et organiser votre visite.Ce bien vous est présenté par Sébastien Normand - Portage salarial - immatriculé au RSAC de sous le numéro 815116132.

Achat immobilier - Iad France - Jérôme Fabre vous propose : PENNE-D'AGENAIS - MAISON - 110 m² Dans un cadre de vie agréable à Penne-d'Agenais, cette maison offre une surface habitable de 110 m² dans un environnement calme et verdoyant, caractéristique de ce bourg médiéval du Lot-et-Garonne. Le bien propose un espace de vie bien dimensionné, pensé pour répondre aux besoins du quotidien. Son volume intérieur permet une organisation fonctionnelle des pièces, avec de bonnes perspectives d'aménagement selon vos envies et votre mode de vie. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme Fabre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 810487975, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Achat immobilier - Overview Three bedroom bungalow with garden and lots of garaging! Interior and Garden Modern, well-built bungalow presented in excellent condition, with double glazing throughout, pompe à chaleur reversible heating, insulated roof and modern fitted kitchen.  With a large wrap around covered terrace for al fresco dining all set in a quiet peaceful location, with stunning views over the countryside.  Charming, fenced-in, low maintenance gardens with electric gates, off road parking and a space for a camping car, and a double garage. The Area Set in a quiet peaceful location just a few minutes’ drive to a pretty town with all amenities.

Achat immobilier - Overview House, garden, garaging, views. Interior and Garden Stylish, Architect designed property, built in 1998 and on the market for the first time since its creation, situated in a desirable quiet residential area of Penne d’Agenais, set behind electric gates, with spectacular views over the river and town, designed in mind by the architect to make the most of the views, with terraces and large wrap around balcony for maximum effect, and the perfect spot for your evening apéro. Comprising large open plan living space, four bedrooms, master bedroom with dressing room, modern fitted kitchen with integral appliances and second kitchen, oil under floor central heating. Reversible air conditioning and double glazed throughout. Huge basement rooms with garaging for three to four cars, workshops, storage and the essential wine cave! All set in beautiful established gardens with ample parking in a one of the best locations in town.  Within walking distance of local amenities.

Achat immobilier - Château du XIIIe siècle d'une beauté à couper le souffle sur les rives du Lot Situé dans une position dominante sur les rives du Lot, ce château du XIIIe siècle est une véritable affaire - historique, beau et restauré à un niveau qui impressionnerait même le plus exigeant des amateurs de châteaux. Avec ses siècles d'histoire et une restauration impressionnante, il combine aujourd'hui le charme de l'ancien monde avec tous les conforts pratiques de la vie moderne. Avec une pompe à chaleur géothermique enterrée Viessmann, du double vitrage et des poêles à bois, le château est entré avec élégance dans le XXIe siècle et se présente en excellent état. Le travail difficile - et les dépenses - ont été pris en charge, laissant le prochain propriétaire libre d'arriver et de profiter. À l'intérieur, vous trouverez des escaliers en colimaçon en pierre, de vastes plafonds à poutres apparentes, des sols anciens en terre cuite, des salles voûtées, des fresques peintes et de magnifiques cheminées - en bref, tous les éléments que l'on peut espérer trouver dans un château français, le tout magnifiquement entretenu. Il s'agit sans aucun doute d'un pas l'habituelle pile défraîchie qui attend d'être sauvée celle-ci a déjà bénéficié d'un traitement cinq étoiles. L'hébergement comprend neuf chambres à coucher de luxe et plusieurs salles de réception à la fois grandioses et confortables. La cuisine moderne, équipée d'appareils électroménagers, s'ouvre par des portes-fenêtres sur une terrasse couverte de glycines qui surplombe la rivière - sans doute le meilleur endroit de France pour un apéro en soirée. Le château dispose également d'une salle de sport, d'une cave à vin et d'un vaste grenier pour de futures idées, ce qui en fait un lieu idéal pour une résidence privée ou une entreprise d'hôtellerie haut de gamme. À l'extérieur, 16 hectares de parc s'étendent jusqu'à la rivière, avec de vastes pelouses, des arbres spécimens et un accès direct à l'eau. Il y a une maison en ruine en pierre pour le moulin et un amarrage privé, de sorte que vous pouvez aller dîner en bateau - bien plus facile (et franchement plus amusant) que de prendre la voiture. Ajoutez à cela une excellente pêche, une piscine chauffée avec couverture électrique, une terrasse ensoleillée et probablement le plus joli pool house du sud-ouest de la France, et vous comprendrez pourquoi cet endroit est spécial. Dans l'enceinte du domaine se trouve une magnifique salle de banquet voûtée en pierre, idéale pour les mariages, les concerts ou toute autre occasion de faire la fête. Diverses granges, des garages et un bureau du domaine complètent le tableau, tous situés derrière de jolies entrées et des jardins magnifiquement entretenus. Si vous cherchez une maison de campagne sérieuse, avec un pedigree, du confort et une pincée d'amusement, ce château est à prendre avec des pincettes.  Contenu disponible par négociation séparée, veuillez former une file d'attente ordonnée !

Achat immobilier - Une importante tranche d'histoire avec une touche de modernité - Maison de ville du XVe siècle au cœur de Penne d'Agenais Nichée discrètement dans une petite rue tranquille du centre de la charmante ville historique de Penne d'Agenais (où les baguettes de pain et le bon vin ne sont jamais loin), cette magnifique maison de ville d'époque est une véritable perle rare. Datant du 15ème siècle, construite en belles pierres et briques, et dotée de cette combinaison insaisissable de charme authentique et d'intérieurs contemporains élégants, c'est l'une de ces maisons qui fait dire 'ooh' - fréquemment et avec émotion. Rénovée de fond en comble dans les règles de l'art (pas de coupes sombres, pas de poutres abîmées), la maison allie des éléments d'époque - pierres apparentes, poutres massives et âme architecturale - à une modernité épurée. L'escalier en acier de style industriel permet de découvrir une cuisine/salle à manger sophistiquée équipée d'un poêle à bois pour les soirées plus fraîches, ainsi qu'un salon au style enviable, idéal pour lire ou se détendre. Quatre chambres joliment décorées, dont une suite principale avec son propre dressing - parce que vos vêtements méritent aussi d'être mis en valeur. En bas ? L'étoffe des rêves : une salle de jeux et de bar tapissée de pierres, alias la caverne de l'homme, même si, bien sûr, tous les sexes peuvent profiter de ses plaisirs (shaker non inclus). À l'extérieur, préparez-vous à tomber sous le charme d'une grande terrasse couverte avec un sol en travertin et de fabuleuses vues panoramiques qui exigent pratiquement des apéritifs au coucher du soleil. Il y a aussi ce jardin rare comme les dents d'une poule, une piscine étincelante et un parking hors route pour deux voitures - une véritable licorne dans un centre ville médiéval. Parmi les autres avantages, citons le double vitrage, un système moderne de pompe à chaleur et l'assurance que tout, des intérieurs chics à la plomberie, est impeccable et à la hauteur. En bref, il s'agit d'une maison historique qui ne ressemble pas à un musée. Elle se trouve à proximité de cafés, de restaurants et de boulangeries, ce qui est parfait pour ceux qui apprécient la beauté, l'histoire et un bon expresso. Note : Malheureusement, le chat n'est pas inclus - bien qu'il puisse essayer de vous convaincre du contraire.

Achat immobilier - LOCATION: Situated in an exceptional setting on the heights of Penne-d'Agenais, this property boasts breathtaking panoramic views across the entire valley. A rare location that combines tranquility, natural beauty, and proximity to amenities. RESTAURANT: Several reception areas combine charm, elegance, and flexibility to adapt to any type of event. The Grand Hall, with its authentic and welcoming style, can accommodate up to forty guests. The Small Hall, more intimate and inspired by the Second Empire, seats around twenty and opens directly onto the patio and its fountain. The Patio, a verdant haven planted with citrus trees and conifers, welcomes approximately thirty people in a peaceful and refreshing atmosphere. The Garden, below the terrace, is accessible via four majestic staircases and invites relaxation in a bucolic setting. Finally, the Panoramic Terrace, facing south, overlooks the magnificent ""Gascon Tuscany. "" It can accommodate up to forty people under a pergola equipped with misting systems, ideal for enjoying the scenery while staying cool. A variety of atmospheres guarantees your clients a unique and memorable experience. RESIDENCE: The main house offers, on the ground floor, a bright living room, a kitchen opening onto a pleasant dining area, and a ground-floor bedroom. Upstairs, you will find four comfortable bedrooms, including a spacious suite of over 40 sqm, as well as an office with a sink, perfect for remote work or a freelance activity. Two independent apartments complete the property: The first, with a surface area of 69 sqm, has two bedrooms. The second, over 85 sqm, is currently rented, generating an annual rental income of EUR4,800. COMFORT: Dual heating (electric and mains gas), mains drainage connection. All set on a landscaped plot of 5,015 sqm. The property also offers strong potential for a bed and breakfast or gîte business. . Estimated annual energy costs are between EUR7,800 and EUR10,710.

Achat immobilier - Dans la commune dynamique de Penne-d’Agenais, classée parmi les Plus Beaux Villages de France, venez découvrir cette magnifique propriété agricole à vocation équestre, implantée dans un environnement naturel exceptionnel et totalement préservé. Idéalement située entre Villeneuve-sur-Lot et Fumel, cette propriété bénéficie d’un emplacement privilégié au cœur de la vallée du Lot, à proximité immédiate des écoles, du collège et du lycée. Un cadre idéal pour une famille, un projet équestre ou agricole, ou simplement pour les amoureux de nature, de tranquillité et de grands espaces. Un lac communal situé à proximité séduira également les amateurs de pêche et d’activités de plein air. La propriété comprend une maison d’habitation de plain-pied, récemment et entièrement rénovée. Elle se compose d’une entrée avec couloir d’environ 13 m2, desservant une belle pièce de vie lumineuse et traversante de 48 m2, avec une cuisine contemporaine. Une terrasse couverte d’environ 15 m2 prolonge agréablement l’espace de vie et permet de profiter pleinement de l’environnement. L’espace nuit La maison dispose de quatre chambres confortables : • Chambre 1 : 11,25 m2 • Chambre 2 : 12,40 m2 • Chambre 3 : 11,60 m2 • Chambre 4 : 11,24 m2 Une salle d’eau moderne de 7 m2, entièrement rénovée, offre une belle douche à l’italienne. Les WC sont indépendants. Un garage de 20 m2 complète la maison, avec espace buanderie, chaufferie, réserve et douche. De nombreuses dépendances et un véritable potentiel équestre La propriété bénéficie de plusieurs bâtiments et dépendances offrant de nombreuses possibilités pour une activité équestre, agricole ou de stockage. Vous disposerez notamment : • d’un grand hangar ouvert d’environ 303 m2, avec espace complémentaire dédié au stockage • d’une grange d’environ 105 m2, donnant directement sur les champs • d’un séchoir à tabac en bon état d’environ 163 m2, idéal pour le stockage du foin ou de matériel • d’une dépendance comprenant un box pouvant accueillir un ou deux chevaux, ainsi qu’un local piscine avec douche et une petite pièce attenante, pour une surface totale d’environ 37 m2. Piscine et espaces extérieurs Pour profiter pleinement des beaux jours, la propriété dispose d’une grande piscine de 12 x 6 mètres, exposée plein sud et équipée d’un traitement au chlore. Pompe filtration récente et Liner neuf 2026. Une belle terrasse ombragée permet de profiter d’un espace de détente particulièrement agréable. Le pool house comprend un évier, un espace barbecue, un vestiaire ainsi que des WC. La propriété s’étend sur environ 2,8 hectares, comprenant trois paddocks entièrement clos, parfaitement adaptés à l’accueil de chevaux ou d’autres animaux de ferme. Un véritable terrain de jeu pour les amoureux de nature et les porteurs de projets équestres ou agricoles. La propriété dispose également d’une borne d’irrigation alimentée par l’eau du Lot ainsi que d’un puits. Confort et équipements • du double vitrage sur l’ensemble de la maison • de volets en bois • d’un chauffage central au fioul • d’une fosse toutes eaux • d’une installation électrique rénovée • de sols entièrement rénovés • d’une cuisine contemporaine • d’une salle d’eau entièrement refaite • de WC rénovés • de la fibre optique. Taxe foncière : 1 937 €

Achat immobilier - Maison de ville comprenant en rez-de-chaussée : une entrée, une grande pièce de vie avec poêle à granulés, cuisine ouverte meublée et équipée ainsi qu'une buanderie. A l'étage : un dégagement, trois chambres dont une avec dressing, un bureau, une salle d'eau et un WC, ainsi qu'un grenier. Le plus : la cuisine donne directement sur une terrasse d'environ 30 m², proximité immédiate des commodités à pied (écoles, commerces,...)

Achat immobilier - Située au pied du charmant village de Penne-d’Agenais, entre Tournon-d’Agenais et Villeneuve-sur-Lot, à proximité immédiate de toutes les commodités, venez découvrir cette spacieuse maison familiale élevée sur deux niveaux. Dès l’entrée, vous serez séduits par une agréable pièce de vie de près de 40 m², lumineuse et conviviale, équipée d’un insert à bois ainsi que d’une climatisation réversible. La cuisine indépendante de 11,80 m² offre un accès direct à la terrasse et au jardin, idéal pour profiter des beaux jours. L’espace nuit se compose de trois belles chambres avec placards intégrés, d’une salle de bains de 8,26 m² équipée d’une douche et d’une baignoire, ainsi que de WC indépendants. En rez-de-jardin, vous bénéficierez d’une quatrième chambre avec sa salle d’eau privative et ses WC, parfaite pour accueillir famille, amis ou envisager un espace indépendant. Ce niveau comprend également une buanderie avec cuisine d’été de 14,10 m², un vaste garage de 52 m² et une cave/réserve de 9,50 m², offrant de nombreux espaces de rangement. À l’extérieur, vous profiterez d’un magnifique terrain paysager de 2 000 m², entièrement clos et sécurisé par un portail. Une dépendance en bois d’environ 15 m² complète l’ensemble, idéale pour le rangement du matériel de jardin ou pour abriter une moto, un scooter ou un petit véhicule. Confort La maison est équipée d’un chauffage central au fioul, d’une climatisation réversible dans la pièce de vie et d’un insert à bois. Elle dispose de menuiseries en simple vitrage avec volets en bois. Assainissement par fosse septique. Taxe foncière : 1 289 €. Spacieuse et fonctionnelle, cette maison constitue un cadre de vie idéal pour une famille. Des travaux de rénovation sont à prévoir afin de révéler tout son potentiel et la personnaliser selon vos envies. DPE en cours

Achat immobilier - Au cœur du village médiéval de Penne-d’Agenais, classé parmi les Plus Beaux Villages de France, découvrez une propriété d’exception alliant le charme du XVe siècle au confort d’une rénovation contemporaine. Idéalement située entre Agen et Bergerac, cette demeure bénéficie d’un emplacement privilégié dans un village vivant tout au long de l’année grâce à ses nombreux commerces, artisans, infrastructures sportives, ainsi qu’à la proximité des écoles (de la maternelle au lycée) et d’un hôpital accessible en moins de 10 minutes. Un cadre de vie idéal pour une famille ou un couple actif. Une maison de caractère aux volumes généreux Dès l’entrée, vous serez séduits par une élégante cuisine contemporaine Arthur Bonnet, entièrement équipée, ouverte sur une vaste pièce de vie d’environ 54 m2. Cet espace lumineux réunit salon et salle à manger, agrémentés d’un insert à bois et d’une climatisation réversible, tout en offrant une vue spectaculaire sur le village et la vallée environnante. Le niveau principal propose également : • une première chambre de 22 m2, actuellement aménagée en salon TV • une deuxième chambre de 10,80 m2 • une superbe suite parentale de 27,50 m2 avec dressing sur mesure • une salle de bains de 6,10 m2 équipée d’une baignoire et d’une douche • un WC indépendant. Véritable élément architectural de la maison, un magnifique escalier sur mesure en acier et verrière dessert les différents niveaux. À l’étage, vous découvrirez deux chambres supplémentaires de 10 m2 et 10,60 m2, cette dernière étant aujourd’hui utilisée comme bureau. Un vaste grenier aménageable d’environ 72 m2, réparti en deux pièces avec arrivées et évacuations d’eau déjà en place, offre un formidable potentiel d’aménagement selon vos envies. Des espaces complémentaires aux multiples possibilités Le niveau inférieur, bénéficiant d’un accès indépendant sur la rue, comprend : • une pièce d’environ 25 m2, idéale pour une activité professionnelle, un bureau ou une salle de jeux • une buanderie avec WC de 6,90 m2 • un superbe espace de réception de 47 m2, comprenant un véritable bar et une cave à vin, parfait pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. À l’extérieur, une agréable terrasse couverte de 19 m2 surplombe le jardin paysager et la piscine. Vous profiterez également : • d’un jardin soigneusement aménagé avec espace potager • d’une piscine au sel entièrement sécurisée, entourée de sa terrasse • d'un pool house • d’une dépendance offrant un espace de stockage. Un atout particulièrement rare à Penne-d’Agenais : une place de parking privative complète cette propriété. Prestations et confort La maison a fait l’objet d’une rénovation de qualité et ne nécessite aucun travaux. Elle offre notamment : • une excellente isolation • une climatisation réversible dans la pièce de vie, le salon TV, la suite parentale, chambre et à l'étage. • un insert à bois performant et économique, complété par des radiateurs électriques • des menuiseries en double vitrage bois côté rue, bois et aluminium côté jardin • une piscine équipée d’un liner récent, d’une pompe avec régulation automatique du pH (2025) • un contrat d’entretien pour la climatisation • un raccordement au tout-à-l’égout et à la fibre. Un bien véritablement unique Les maisons réunissant le cachet de l’ancien, un jardin, une piscine avec une vue panoramique, une rénovation de qualité et un stationnement privatif sont extrêmement rares au cœur du village de Penne-d’Agenais. Taxe foncière : 1 337 €

Achat immobilier - Located in the heart of Penne-d’Agenais, one of the most beautiful villages in the Lot-et-Garonne region of France, Le Patio is a unique property where charm, functionality, and potential come together perfectly. Ideal as a primary residence with additional rental income, an investment opportunity, or a professional project, this character-filled estate offers a wide range of possibilities. The property includes: • A bright and spacious main residence of approximately 230 m² (2,475 sq ft), offering a comfortable and privileged lifestyle. • Three independent apartments: A two-bedroom apartment of approximately 86 m² (925 sq ft), currently rented furnished with an income of €470 per month. A second two-bedroom apartment of approximately 100 m² (1,076 sq ft), currently vacant and ready for occupancy or rental. A studio apartment of approximately 25.5 m² (275 sq ft), also available. • A large reception hall currently operating as a restaurant, complete with a rear terrace designed for outdoor dining during the summer season. This space offers excellent potential for a business venture, events venue, or complete redevelopment (subject to necessary permissions). • A charming central patio featuring a fountain, creating a welcoming atmosphere and serving as the heart of the property. • A traditional pigeon tower in need of renovation (subject to planning permissions), offering exciting possibilities such as a guest suite, home office, artist’s studio, or unique relaxation space. Additional Features: Convertible attic space offering further development potential (subject to required authorisations). Cellar ideal for storage or use as a wine cellar. Three separate parking areas dedicated to the main residence, rental units, and visitors. U-shaped layout providing excellent separation between private living areas, rental accommodation, and business activities. This rare property will appeal to investors, entrepreneurs, and families alike, offering the opportunity to combine an exceptional lifestyle with rental income and professional ambitions in a highly sought-after location. A unique place where historic charm meets modern opportunity. Information on any natural risk, such as flooding, can be obtained via this government website Mandate Type Direct - Fees to be paid by the vendor

Achat immobilier - SITUATION : Située dans un environnement paisible et sans nuisances, cette propriété bénéficie d'un cadre de vie privilégié à seulement 10 minutes de Penne-d'Agenais et de ses commerces. Une école se trouve à moins de 5 minutes, et la maison est idéalement positionnée à mi-chemin entre Villeneuve-sur-Lot et Agen. Toulouse, avec son aéroport international, est accessible en environ 1h30. HABITATION : Édifiée sur trois demi-niveaux, cette maison d'habitation offre une distribution originale et fonctionnelle. Elle comprend une cuisine au rez-de-chaussée et une salle d'eau, un salon chaleureux en rez-de-jardin agrémenté d'un poêle à bois, une cave ainsi que quatre chambres, dont une en rez-de-jardin. DÉPENDANCES : Un vaste garage de plus de 80 m² avec électricité constitue un réel atout, complété par un étage équipé de fenêtres et d'un poêle à bois, offrant un beau potentiel d'aménagement en studio, appartement ou gîte. Un ancien poulailler ainsi qu'un carport viennent parfaire l'ensemble. CONFORT : La maison est équipée d'un chauffage par chaudière à bois, d'un chauffe-eau mixte (électrique et bois), du double vitrage sur l'ensemble des ouvertures, de la fibre optique, ainsi que d'une réserve d'eau alimentée par les gouttières. L'ensemble s'étend sur 4185 m² attenants à la maison, et propose un cadre de vie idéal avec piscine, cuisine d'été et terrasse couverte, parfaits pour profiter pleinement des beaux jours dans un environnement naturel et préservé. Jemimah HUNT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Achat immobilier - Une demeure historique vraiment extraordinaire avec des vues qui méritent leur propre code postal Absolument magnifique et datant des années 1300, cette propriété remarquable est située à la lisière de la ville historique et très appréciée de Penne-d’Agenais — un lieu aux rues pavées, plein de caractère, de charme et d’une atmosphère merveilleusement animée, avec d’excellents bars et restaurants tous accessibles à pied. Derrière son entrée clôturée se cache une combinaison rare de caractère ancien, de jardins magnifiquement aménagés et de tout le confort d'une maison familiale merveilleusement accueillante. Avec un parking hors rue, un garage et 645 m2 de jardins en terrasses, c'est une propriété qui révèle ses trésors à chaque détour. Les jardins sont un délice : terrasses magnifiquement conçues, un charmant bassin de nénuphars, des espaces repas couverts pour les longues soirées d'été, une terrasse ensoleillée, et bien sûr une piscine d'eau salée, le tout bénéficiant de vues des plus extraordinaires. Le genre de vues qui vous font arrêter en pleine conversation et dire simplement : ' wow '. À l'intérieur, cette maison de cinq chambres et trois salles de bains regorge de caractéristiques d'époque et de charme historique. La possibilité de créer une annexe séparée offre une flexibilité supplémentaire, que ce soit pour les invités, la famille élargie, ou simplement un endroit pour s'échapper lorsque la maison est pleine. Le salon est vraiment exceptionnel, avec un magnifique plafond voûté et une spectaculaire cheminée en pierre un endroit où une soirée d'hiver au coin du feu serait difficile à surpasser. La cuisine faite à la main allie style et praticité, avec des portes françaises donnant sur le jardin, un plafond magnifiquement lambrissé et une cuisinière AGA en son cœur. Le souci du détail dans toute la maison est quelque chose de vraiment spécial. Un bel hall d'entrée mène à un escalier ancien, tandis que d'autres commodités comprennent un parking pavé, un vaste garage, une salle de stockage avec plafond voûté et une cave à vin dotée d'une arche en pierre ancienne — car chaque demeure historique exceptionnelle mérite un endroit aussi atmosphérique pour ses bouteilles. Un bureau baigné de lumière jouit de vues depuis chaque fenêtre, avec des murs de pierre apparents, des tomettes au sol et un plafond à poutres. Les murs sont partout d'une épaisseur merveilleuse et rassurante, celle dont les maisons modernes ne peuvent que rêver. Les chambres sont confortables et accueillantes, les salles de bains élégantes et pratiques, avec des éléments tels qu'une magnifique baignoire sur pieds ajoutant à l'impression de luxe intemporel. Avec des fenêtres à double vitrage en chêne et un chauffage par pompe à chaleur, la propriété offre une efficacité moderne sans compromettre son âme historique. Que vous recherchiez une maison de vacances parfaite à laisser à l'abandon, une résidence familiale à temps plein, ou simplement un endroit vraiment unique, cette maison est exceptionnellement difficile à battre. Elle offre ce rare mélange de magnifiques caractéristiques anciennes et de vie moderne confortable. Avec la ville d'Agen à moins d'une demi-heure, offrant une connexion TGV rapide vers Paris, et l'aéroport de Toulouse à environ une heure quarante, cette demeure extraordinaire est aussi accessible qu'enchanteresse. Tout simplement, il y a très peu de choses à ne pas aimer. Veuillez former une file d'attente ordonnée.

Achat immobilier - EXCLUSIVE TO BEAUX VILLAGES! Set in a peaceful and unspoilt environment, this charming character property offers around 170 m² of living space on over 13,000 m² of land. From the entrance, the house feels warm and welcoming, with generous volumes and plenty of natural light throughout. The living and dining areas provide a comfortable space for everyday living, while the three bedrooms offer well-proportioned accommodation for family or guests. A separate guest house, with direct access to the pool, adds further appeal. Ideal to run as a gîte (subject to necessary permissions) or for hosting friends and family, it includes a living area with kitchen, along with a bedroom, shower room and WC, as well as additional attic space. Outside, the setting is a real highlight, with a swimming pool, open views over the surrounding countryside and plenty of space to relax and enjoy the calm. The property also benefits from: Photovoltaic panels Air-to-water heat pump A well that supplies both the house and the guest house A hangar and a former pigsty are currently used for storage An irrigation point This is a lovely property combining character and practicality, ideal for those looking for space, tranquillity and a connection to nature, while remaining within easy reach of local amenities. Price including agency fees: 549 000 € Price excluding agency fees: 517 925€ Buyer commission, tax included: 6% Information on any natural risk, such as flooding, can be obtained via this government website Mandate Type Direct

Achat immobilier - Située à Penne-d'Agenais (47140), cette maison individuelle de 75 m² sur un terrain de 1166 m² offre un cadre de vie paisible et verdoyant. Proche des écoles et du collège, c'est un emplacement idéal pour les familles. Les aménagements extérieurs comprennent une piscine, une terrasse et un jardin, offrant de multiples espaces pour se détendre et profiter du plein air. Un garage est également inclus pour faciliter le stationnement. À l'intérieur, cette maison construite en 1980 se compose de 5 pièces dont 3 chambres, offrant un espace intime et fonctionnel. Le séjour lumineux et les chambres confortables offrent des espaces de vie agréables. La présence d'une piscine privée ajoute une touche de luxe à cette propriété. Avec ses caractéristiques extérieures attrayantes et son intérieur chaleureux, cette maison à Penne-d'Agenais représente une opportunité de vie confortable et conviviale pour ses futurs occupants. Prix de vente : 169 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie YVON, Tél. : , E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 949337927

Achat immobilier - En exclusivité – Villa d'exception avec vue panoramique et piscine Laissez-vous séduire par cette magnifique villa aux volumes généreux, offrant une vue imprenable et un cadre de vie privilégié, alliant confort, sérénité et intimité. Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur l'extérieur, une cuisine entièrement équipée, une salle de bains, un WC indépendant ainsi que trois chambres, dont une belle suite avec salle d'eau privative. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois grandes chambres, d'un espace bureau idéal pour le télétravail ou une salle de jeux, ainsi que d'une salle d'eau. Le sous-sol de 180 m² constitue un véritable atout : grand garage pouvant accueillir plusieurs véhicules, atelier, cave et nombreux espaces de rangement. À l'extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement des beaux jours : une superbe piscine au sel de 10 x 5 mètres, de vastes espaces de détente, une vue dégagée exceptionnelle et un environnement sans aucun vis-à-vis, garantissant calme et tranquillité. Cette propriété rare séduira les familles à la recherche d'espace, les amoureux de la nature ou toute personne souhaitant bénéficier d'un cadre de vie privilégié, à proximité des commodités. Les atouts : •Vue panoramique exceptionnelle •6 chambres •Grand séjour lumineux •Cuisine équipée •3 salles d'eau / bains •Sous-sol avec garage de 180 m² •Piscine au sel 10 x 5 m •Aucun vis-à-vis •Environnement calme et recherché Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de cette propriété d'exception. •Vous pouvez votre conseiller Thierry Becker Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire. Référence de l'annonce : TB 9370 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur.

Achat immobilier - À Penne-d'Agenais, venez découvrir cette agréable maison mitoyenne de plain-pied d'environ 65m², construite en 2024, offrant des prestations actuelles et une excellente performance énergétique (DPE A). Actuellement louée avec un bail en cours, elle constitue une belle opportunité d'investissement tout en pouvant être libérée pour la vente selon les modalités à convenir. La maison se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec sa cuisine ouverte entièrement équipée, de deux chambres, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne, d'un WC, d'un cellier ainsi que d'un terrain entièrement clôturé. Côté confort, vous profiterez d'une climatisation réversible, d'un chauffe-eau thermodynamique, de menuiseries PVC en double vitrage, de volets roulants électriques, d'une VMC, de la fibre optique ainsi que d'un abri voiture. À seulement quelques minutes du centre-ville, des écoles et des commerces, cette maison récente, sans travaux à prévoir, séduira aussi bien les investisseurs que les acquéreurs à la recherche d'un bien moderne, fonctionnel et économe en énergie. À découvrir sans tarder!

Achat immobilier - À seulement 10 minutes des commerces, écoles et services, cette maison offre un cadre de vie paisible, au coeur de la campagne, tout en restant proche de toutes les commodités. Son principal atout est sans conteste son vaste parc arboré de 3315 m² et sa très grande terrasse qui offrent un environnement agréable en toute saison. Un bel espace extérieur où chacun pourra profiter du calme, recevoir ses proches ou simplement apprécier la nature au quotidien. À l'intérieur, quelques éléments anciens, notamment le parquet d'origine, apportent une touche de caractère et rappellent le charme des maisons de campagne. La maison se compose d'une entrée, cuisine, salon, deux chambres, salle d'eau , WC. Un garage indépendant et une cave complètent l'ensemble . Une maison idéale pour ceux qui recherchent un environnement calme, un beau terrain et la proximité de Penne-d'Agenais, l'un des plus beaux villages du Lot-et-Garonne.

Achat immobilier - Forget the clichés about castles, this one truly lives up to its promises.Discreetly tucked away behind electric gates and situated within a beautifully landscaped and fully fenced 1.7-hectare park, this remarkable country house was built in 2005 for the current owner at considerable expense and to exacting standards. The result is a home that convincingly captures the charm of a century-old property while offering all the comforts and efficiency of modern living (including double glazing and oil-fired central heating).At its heart rises an imposing stone tower, flanked by a splendid stone-framed entrance and an oak front door which gives an elegant and welcoming tone.Inside, the house opens onto a magnificent living space with a cathedral ceiling featuring exposed beams, a monumental stone fireplace with a wood-burning stove, tiled floors, and a beautiful brick and stone archway. French doors lead seamlessly to the terrace and pool area, from where the view extends across your private lake and the surrounding countryside.The kitchen is elegant and modern with integrated appliances, complemented by a pantry/boiler room and a well-located wine cellar a few steps below.The master suite offers a peaceful retreat with a built-in bathtub, separate shower, dressing room, and access to the laundry room. A second bedroom with an en-suite bathroom provides comfortable guest accommodation, while the tower houses a charming third bedroom and bathroom beneath characterful exposed beams.An independent guest house (or cottage) includes its own private terrace, a bedroom, a mezzanine area and a modern kitchen, ideal for visitors or for potential rental income.Outside, the property continues to impress with an 8 x 4 meter swimming pool, a large sun terrace, a covered dining area, a granite-paved courtyard parking area, an open garage for three cars, workshops, sheds, a vegetable garden, a woodshed and a picturesque lake which completes the landscape.In short, a beautifully designed house offering the character of a period property with the practicality of modern construction - an exceptional and highly versatile country residence.

Achat immobilier - À seulement 5 minutes des commerces, des écoles, du collège et des principaux services, cette propriété offre un cadre de vie privilégié entre nature et proximité des commodités. Dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette magnifique maison d'environ 135 m² habitables, implantée sur un terrain entièrement clos de 3360m² avec piscine. Un bien de qualité offrant une vue panoramique exceptionnelle et des prestations soignées. Construite en 1981 par des artisans locaux avec des matériaux de qualité (charpente traditionnelle en bois du Canada, cloisons doublées, moulures…), cette maison a bénéficié d'un entretien rigoureux et de nombreuses rénovations au fil des années. Aucun travaux n'est à prévoir. Au niveau principal, vous trouverez une entrée, 1 cuisine indépendante aménagée et équipée donnant acces à la terrasse, 1 salon-séjour lumineux ouvrant sur une grande terrasse exposée Ouest avec une vue imprenable, 3 chambres, 1 salle de bains et 1 WC dépendant. En rez-de-jardin, 1 chambre, 1 dressing, 1 salle d'eau, 1 WC indépendant et un grand garage permettant le stationnement de plusieurs véhicules. Le •Piscine 12x6. •Terrain clos de plus de 3 360 m². •Double vitrage bicolore. •Volets roulants électriques solaires. •Volets battants en aluminium imitation bois. •Porte de garage en aluminium récente avec double porte intérieure en fer. •Façade rénovée en 2015. •Isolation des combles réalisée en 2021. •Toiture entretenue régulièrement. •Foyer fermé. •Radiateurs électriques en fonte programmables. •Climatisation. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°919 862 086 - Greffe de AGEN) Iria GONCALVES OLIVEIRA OUARGLI Entrepreneur Individuel - Réf.962418

Achat immobilier - Au coeur de Penne-d'Agenais, classé parmi les Plus Beaux Villages de France, cette propriété réunit des qualités rarement associées: un environnement paisible, un agréable terrain paysagé, la proximité immédiate des commerces et des services, ainsi que des prestations soignées qui en font une maison aussi agréable à vivre qu'à recevoir. Son architecture d'inspiration provençale s'accorde avec des choix décoratifs particulièrement soignés, où les matières, les couleurs et les volumes créent une atmosphère chaleureuse, élégante et pleine de caractère. L'entrée spacieuse offre un espace idéal pour l'aménagement d'un bureau. Elle ouvre sur un double salon baigné de lumière et un espace dédié aux repas et à la réception. La cuisine, ouverte sur le séjour a sa propre identité. Son mobilier noir associé aux tonalités de bois foncé affirme un parti pris décoratif élégant. L'organisation intérieure permet une véritable vie de plain-pied avec deux chambres, un dressing, une salle de bains, WC ainsi que les pièces de vie. À l'étage, deux autres chambres, un dressing et une salle d'eau-WC complètent l'ensemble. L'une des chambres bénéficie d'un balcon privatif dominant le jardin, offrant un point de vue privilégié sur le parc paysagé. Les aménagements extérieurs prolongent naturellement les espaces de vie. Ouverte sur le salon et le séjour, la terrasse crée une transition naturelle entre la maison et le jardin. Quelques marches conduisent à l'espace piscine, conçu comme un univers à part entière. Les cyprès structurent le jardin paysagé et rappellent avec subtilité l'inspiration provençale de la propriété. Un boulodrome vient compléter un extérieur aussi harmonieux que fonctionnel. Les prestations sont à la hauteur de l'ensemble : chauffage au sol par pompe à chaleur, cuve enterrée de récupération des eaux de pluie destinée à l'arrosage du jardin, liner de piscine remplacé, isolation des combles récente et vaste espace de stationnement . Au-delà de ses prestations, cette maison se distingue par l'équilibre rare qu'elle offre entre confort, caractère et douceur de vivre.

Achat immobilier - Au coeur d'un des plus beaux villages de France, Découvrez ce domaine d'exception en pierre offrant une vue à couper le souffle. Alliant le charme de l'ancien et un potentiel extraordinaire, cette propriété unique s'adresse à ceux qui rêvent d'un changement de vie ou d'un projet d'accueil haut de gamme (Bed et Breakfast, événements, gîtes). Le domaine se compose de : - Une demeure principale de caractère (260 m², 6 pièces) avec terrasse privée, spa et parking dédié. - Trois appartements indépendants prêts à l'emploi (T4 100 m², T3 90 m², Studio 25 m²) pour les invités, la famille ou du locatif. - Des espaces de réception uniques : Un patio intimiste avec fontaine provençale, une terrasse panoramique suspendue, un pigeonnier à sublimer et un grand jardin aménagé ("Garden Party"). - Un espace "Art de vivre" de près de 185 m² entièrement équipé (cuisine professionnelle, salons, bar), idéal pour créer une table d'hôtes de prestige, des séminaires d'entreprises ou des événements privés (capacité d'accueil jusqu'à 130 personnes) Le potentiel : Évolutif, le domaine dispose déjà d'espaces configurés pour créer des chambres d'hôtes supplémentaires. Plusieurs parkings privés (jusqu'à 20 véhicules). De part sa configuration très fonctionnelle cet ensemble est également idéal pour un Projet Familial / Multigénérationnel ou Co living (Achat partagé), mais aussi, rendement locatif mixte (saisonnier + commercial). Prix de vente euros, honoraires à charge vendeur Note DPE = C (168) GES = C(26) Estimation des coûts annuels : entre 3 190 euros et 4 370 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Téréda TOLAN, ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Téréda TOLAN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de PAUL PARKER PROPERTIES, domicilié 10 rue du Colisée 75008 PARIS, marque de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40 000 euros, RCS NANTES n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° CPI 010 388 CCI Nantes, Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris. Mandat 457051 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier" (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Achat immobilier - MAISON DE CARACTÈRE T7 - 260 m² - 47140 PENNE-D'AGENAIS Au cœur de Penne-d'Agenais, cette élégante maison en pierre mitoyenne de caractère d'environ 260 m² habitables conjugue le cachet de l'ancien et de généreux volumes. Le bien bénéficie d'une vue remarquable sur le Lot, d'une architecture intérieure en pierre apparente et d'un emplacement privilégié à proximité immédiate de toutes les commodités. Le rez-de-chaussée accueille une vaste pièce de vie baignée de lumière avec salon ouvrant sur une terrasse dominant le Lot, un grand séjour, une cuisine équipée, une buanderie et un WC indépendant. À l'étage, quatre chambres, dont une avec salle d'eau privative, une salle de bains et un second WC. La suite parentale dispose d'une magnifique terrasse privative offrant un panorama exceptionnel sur la vallée du Lot. Le sous-sol comprend une cave ainsi que deux grandes pièces à usage d'atelier et de rangement/stockage. Le dernier niveau, côté Lot, dessert deux garages. Vous serez séduits par un bien rare sur le marché pouvant servir de résidence familiale de standing ou d'une élégante résidence secondaire dans l'un des villages les plus prisés du Lot-et-Garonne. Contact - Mail :

Achat immobilier - Saint-Sylvestre, au bord du Lot, dans un environnement bucolique, cette propriété en pierre vous séduira grâce à ses nombreux atouts. Maison principale entièrement rénovée en 2014 de plus de 200 m², 2 gîtes T3 rénovés en , grange aménagée en salle de réception (rénovée en 2017) et chauffée de 100 m², diverses dépendances et atelier, le tout sur un terrain d'environ 3,5 ha avec piscine au sel 11/5 chauffée. La maison principale se compose en rez-de-chaussée d'une grande entrée desservant de plain-pied : la cuisine aménagée, grand salon avec cheminée, 2 chambres avec chacune un placard et une salle d'eau indépendante, toilettes indépendant et buanderie. A l'étage: une grande mezzanine avec cuisine d'appoint, et 2 grandes chambres avec salle d'eau privative (louées en chambres d'hôtes) La propriété se compose également de 2 gites en pierre T3 d'environ 60m² entièrement rénovés en , avec terrasse. Et une superbe salle de réception rénovée d'environ 100m². Confort : maison raccordée à l'eau du puits sauf pour les éviers ou c'est l'eau de ville ,double vitrage PVC, volets roulants électriques dans maison principale, toiture maison de 2014, chauffage au sol par pompe à chaleur reversible dans la maison principale, les gites et la salle de réception, 2 assainissements pour maison et gîtes de 2016 et 2017, arrosage intégré La propriété s'étend sur 3,5ha de prairie non clos, au bord du Lot , avec piscine 11/5 au sel chauffée. Accès par escalier au bord du Lot avec grand ponton et cascade.

Achat immobilier - Perché au-dessus d’une vaste vallée, à proximité de Penne-d’Agenais, cet impressionnant château en pierre bénéficie d’une vue panoramique exceptionnelle et d’un environnement paisible. Accessible par un chemin privé, la propriété a été soigneusement entretenue par ses propriétaires actuels au cours des 13 dernières années. Parmi les améliorations récentes figurent une toiture neuve, une cuisine entièrement équipée avec plans de travail en granit, un vaste programme de double vitrage, un chauffage central au fioul ainsi qu’une pompe à chaleur, permettant d’obtenir un classement D au DPE. Certaines parties du château remontent au XIIIᵉ siècle, témoignant d’une riche histoire architecturale façonnée par des ajouts successifs allant de l’époque médiévale jusqu’à l’ère napoléonienne. À l’intérieur, les hauts plafonds, les murs en pierre apparente et de nombreux éléments d’origine confèrent à la demeure un caractère authentique tout en offrant un cadre de vie chaleureux et confortable. Le rez-de-chaussée comprend une vaste cuisine, une salle à manger, un grand salon, une bibliothèque et un bureau, ainsi qu’une buanderie et deux salles de bains. Un magnifique escalier en pierre mène au premier étage où se trouvent six chambres et deux salles de bains. Les combles sont déjà accessibles depuis l’escalier principal. Si la majeure partie a été aménagée en espace habitable, plusieurs pièces restent encore disponibles pour un éventuel développement, sous réserve des autorisations nécessaires. Le domaine comprend également plusieurs dépendances, notamment une ancienne chapelle, une orangerie dotée de nouvelles fenêtres à double vitrage, une maison de gardien de deux chambres ainsi qu’une salle de séminaire lambrissée. Un four à pain, un four à prunes, des écuries et des garages complètent l’ensemble. À l’extérieur, une grande terrasse en façade permet de profiter pleinement des vues dégagées, tandis qu’une vaste pelouse orientée à l’ouest offre un accès direct aux anciennes granges et à la chaufferie. Sous la cuisine se trouve une cave voûtée. La propriété s’étend sur environ 34 hectares de prairies et de bois entourant le château. Une allée privée d’environ 800 mètres mène à la demeure et a récemment été réaménagée. Un jardin clos de murs, actuellement exploité comme potager, pourrait également accueillir la création d’une piscine, sous réserve des autorisations requises. Contactez-nous pour recevoir le dossier complet comprenant photos et vidéos. Prix : 1 290 000 € HAI, incluant 4 % d’honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur. Prix net vendeur : 1 240 000 €. Présenté par Jennifer Small, mandataire Expertimo, pour Poppins Real Estate Cette annonce vous est proposée par SMALL Jennifer - EI - NoRSAC: 503 821 282, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de MONTAUBAN - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Achat immobilier - Joli terrain plat, constructible, viabilisé, au calme, avec une jolie vue, à 2 minutes des commodités. Rare sur le secteur !

Achat immobilier - Cette maison à rénover, au calme à moins de 10 minutes de Penne d'Agenais est composée d'une pièce de vie avec insert bois, une véranda, deux chambres, une salle d'eau , WC. Très lumineuse, cette maison est implantée sur un grand terrain 12210m² + dépendances : un hangar, un abris bois, un poulailler. Atouts : en campagne à 10 minutes de Penne d'Agenais et st Sylvestre sur Lot, double vitrage, isolation par le toit, assainissement microstation.

Achat immobilier - Cet ensemble immobilier est un bien rare! Il propose trois appartements de qualité entièrement rénovés en 2022 et un 4ème à restaurer dans un secteur très recherché au coeur d'un des plus beaux villages de France. Les terrasses ont une vue exceptionnelle et le jardin intimiste est un endroit privilégié. Le 1er appartement est composé d'une vaste pièce de vie avec un poêle à bois donnant sur une terrasse avec des menuiseries qui s'ouvrent totalement pour un accès dedans / dehors très agréable. L'horizon est à perte de vue. La cuisine est indépendante. La partie nuit propose trois chambres, une salle d'eau, une buanderie. Le 2ème appartement possède également une terrasse avec le même point de vue . La pièce de vie a des lignes architecturales qui lui confèrent beaucoup de charme. La cuisine est également indépendante. Trois chambres, un bureau et une salle d'eau complètent ce lieu de vie. Le 3ème appartement est composé d'une pièce de vie avec cuisine , une buanderie , deux chambres avec chacune sa salle d'eau. Enfin, un 4ème plateau offre la possibilité d'un nouvel appartement ou un espace dédié aux jeux, pièce d'été, de détente... Les atouts : le cadre , la rénovation récente faite avec goût en 2022, les multiples possibilités, deux places de parking privées.

Achat immobilier - Venez découvrir, dans un cadre très recherché, cette ancienne maison de 121 m² à rénover, située sur la commune de Penne-d'Agenais, à proximité de Saint-Sylvestre-sur-Lot. Au rez-de-chaussée, une véranda d'entrée dessert la cuisine et la pièce de vie. Vous trouverez également une chambre avec sa salle d'eau et WC. À l'étage : deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bain indépendante avec WC. La maison nécessite des travaux mais offre un réel potentiel. L'emplacement est idéal pour une famille ou pour les amoureux de nature et de tranquillité. La parcelle s'étend sur 11 630 m². Plusieurs ateliers et abris permettent un bon espace de stockage. La toiture de la partie habitation a été rénovée en 2025 et la chaudière Fuel remplacée en 2018.

Achat immobilier - Terrain avec un joli point de vue de 3050m². 1387m² en zone UB , constructible pour une maison individuelle 1608m² en zone naturelle

Achat immobilier - Viager occupé - Homme 79 ans - INVESTISSEZ DANS UN BIEN PROCHE DE LA BASTIDE DE PENNE D'AGENAIS Bouquet : 20 000EUR Rente mensuelle : 369.97 € Valeur vénale du bien : 85 000 € Décote d'occupation : 27 614 € soit 35 % Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. En « Viager occupé », le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH). Venez découvrir cette maison sur deux niveaux des années 70 proche des commodités de PENNE d'AGENAIS. La maison se compose à l'étage d'une entrée, une cuisine indépendante, un salon/séjour (accès à un balcon), 2 chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. En rez de jardin, une pièce et un sous-sol avec garage/chaufferie. La maison nécessite quelques travaux de rénovations. Un grand jardin de 3200m2, parfait pour profitez de l'extérieur et faire son propre potager. Vous y retrouverez deux abris de jardin de 15m² et une mare d'eau.

Achat immobilier - L’agence PRADA PRESTIGE vous propose de découvrir cette charmante maison de village des années 70 avec une très belle rénovation contemporaine. Située sur les hauteurs de cette cité médiévale à proximité des commerces. Elle s’érige sur deux niveaux dont au sous-sol un spacieux garage avec coin atelier et WC indépendant , la chaufferie et un espace faisant office d’entrée avec placards de rangement. Au niveau 1 la partie nuit dont trois chambres, une superbe salle de bain et un dressing desservis par un espace aménagé  en petit salon. Au niveau 2 un bel espace de vie avec son grand salon lumineux et son balcon privatif , un coin bureau sans oublier une superbe cuisine américaine entièrement équipée et son arrière cuisine avec tout l’équipement nécessaire . Le tout sur un terrain de 1350 m2 superbement aménagé en pallier enjolivé d’un bassin aquatique et d’une piscine bois hors-sol très bien intégrée dans le paysage avec une dépendance style chalet converti en deux studios dont chacun dispose coin kitchenette et chambre à coucher avec sa salle d’eau. Chacun des studios a sa propre terrasse privative. La propriété est clôturée, dispose d’un portail électrique et sécurisé par visiophone. Elle est munie de caméras et alarme. Une production électrique de 12 KW effective par des panneaux photovoltaïque Pour ceux qui adorent le contemporain et agréable à vivre. Eh bien  cette belle villa vous attend !Le confort y est assuré . Descriptif : Maison d’habitation Niveau 2 : Accès indépendant avec sa terrasse couverte : 25,90 m2donnant sur la véranda aménagée en salle à manger : 19,60 m2, Très belle cuisine américaine : 17,02 m2 , arrière cuisine6,43 m2 , un grand salon avec son poêle à granulés : 30,44 m2, le bureau ou salle de jeu : 13,92 m2, WC indépendant : 1,20 m2. Ensuite on descen,75 m26d au niveau 1 : Pallier / petit salon :14,80 m2, Chambre parentale avec dressing : 11,00 m2 chambre 2 : 9,90 m2 , chambre 3 : 9,53 m2, salle de bain : 6,75 m2 et un dressing commun : 4,96 m2. Et au rez-de-chaussée : l’entrée : 14,99 m2, chaufferie : 28,92 m2 , garage : 38,36 m2 et WC indépendant1,68 m2. Dépendances : Studio 1 : 36,27 m2 et studio 2 : 36,27 m2. Toutes le menuiseries alu , double vitrage avec moustiquaires et volets électriques. Le système de chauffage équipé d’une pompe à chaleur avec des ventilo-convecteurs et clim réversible. Prix : 696000€ - frais d'agence inclus à la charge du vendeur Taxe foncière : 1690 € Frais de consommation énergétique annuels : 1700 € / 2380 € Les risques auquel ce bien est exposé sont à consulter sur le site :

Achat immobilier - Maison en pierre coup de cœur – 185 m² – Jardin – Massoulès (proche Penne-d'Agenais) Située dans un charmant village en pierre, à la sortie du bourg, cette maison non mitoyenne offre un cadre de vie paisible avec beau jardin, sans vis-à-vis, donnant une véritable impression de campagne. Idéal pied-à-terre ou maison avec potentiel locatif / indépendant D'environ 185 m² habitables, elle se compose : d'une pièce de vie d'environ 55 m² avec cheminée d'une véranda lumineuse avec poêle à bois de 3 chambres d'une salle de bains + WC séparé Atout rare : une seconde pièce de vie aménagée dans la grange, comprenant : un espace de vie avec cuisine une salle d'eau une mezzanine un accès extérieur indépendant Possibilité de créer un logement indépendant (gîte, location ou espace famille) Chauffage central fioul Double vitrage À proximité de Penne-d'Agenais, secteur très recherché Beaucoup de cachet : pierre, volumes, authenticité Environnement calme et verdoyant Bien rare – coup de cœur assuré Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Cécile FAVARETTE Entrepreneur Individuel, Agent commercial (RSAC N°828 691 840 Greffe de AGEN) (réf. 604278 )

Achat immobilier - À vendre – Authentique corps de ferme à Penne d'Agenais À seulement 5 minutes des commodités, dans un cadre paisible et verdoyant du Lot-et-Garonne, laissez-vous séduire par ce magnifique corps de ferme, véritable havre de paix où le charme de l'ancien se mêle à de grands espaces et à d'infinies possibilités. Implantée sur un vaste terrain clos et arboré de 17 700 m² (terrain agricole vierge), cette propriété offre un environnement unique : vue dégagée sur la campagne, vergers (pruniers, pêchers), puits et une source, sans aucun vis-à-vis. Le tout est desservi par un chemin privé avec deux entrées indépendantes, gage de tranquillité et d'intimité absolues. La maison d'habitation offre de beaux volumes: • Une entrée desservant les différentes pièces • Une véranda lumineuse avec climatisation réversible • Un salon rénové de 29 m² équipé d'un poêle à granulés • Une spacieuse cuisine/salle à manger de 31 m² • Deux grandes chambres confortables • Une salle d'eau rénovée • Une buanderie avec WC • Une chambre d'appoint idéale pour accueillir famille ou amis • Une cave de 30 m² pratique pour le stockage • Des combles aménageables de 125 m² au sol, offrant un énorme potentiel d'agrandissement Atouts techniques et confort : menuiserie double vitrage - chaudière gaz récente (avec citerne)- poêle à granulés -réfection de la toiture de la maison - cour rénovée - assainissement autonome récent Les dépendances, nombreuses et variées, ouvrent la voie à une multitude de projets : ateliers, espaces de stockage, activité professionnelle ou artisanale, accueil d'animaux, projets agricoles... Ce bien rare est idéal pour une famille en quête d'espace, un artisan, un porteur de projet agricole ou toute personne souhaitant conjuguer vie à la campagne et commodités proches. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Laurence TOPPAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial (RSAC N°813 129 517 Greffe de AGEN) (réf. 603263 )

Achat immobilier - Maison avec 5 chambres, granges, piscine  6,6 hectares  Valeilles Située au bord d’un lac, dans un environnement calme et pittoresque au nord du Tarn-et-Garonne, cette propriété de style ranch offre une combinaison rare d’espace, de polyvalence et de qualité de vie. L’ensemble s’étend sur 6,6 hectares de prairies plates, idéales pour les chevaux, et comprend une maison de cinq chambres, une grange bien équipée, de vastes espaces de garage ainsi que plusieurs dépendances. La maison est spacieuse et confortable, avec cinq chambres de belles dimensions. Un système de chauffage central récent par pompe à chaleur alimente des radiateurs, et trois des chambres bénéficient également de la climatisation réversible. Une chambre se trouve au rez-de-chaussée avec sa propre salle d’eau attenante, ce qui la rend particulièrement pratique pour accueillir des invités ou pour une vie de plain-pied. À l’étage, la pièce de vie principale est un salon de 40 m2 avec une belle hauteur sous plafond et un poêle à bois, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Les quatre autres chambres se trouvent également à ce niveau, dont une suite parentale avec deux grandes fenêtres donnant sur les pâturages à l’avant et une salle de bains privative. À l’arrière de la maison, une grande terrasse couverte offre une vue sur le lac et constitue un espace idéal pour recevoir, avec une cuisine d’été entièrement équipée, un espace barbecue, des réfrigérateurs professionnels sous plan et un bar. De l’autre côté du parking se trouve la grange d’environ 240 m2, comprenant cinq boxes, une grande sellerie et des espaces de stockage supplémentaires. Sa conception permet un accès facile grâce à de larges ouvertures à l’avant et à l’arrière. À l’opposé de la maison, un vaste atelier ou garage d’environ 200 m2 peut accueillir jusqu’à six véhicules, avec une porte coulissante de grande hauteur et une terrasse couverte sur le côté. Un bâtiment indépendant en pierre, de plain-pied, est actuellement utilisé comme salle de jeux et salle de sport, mais pourrait être réaménagé selon les besoins (sous réserve des autorisations nécessaires). À l’extérieur, les aménagements sont bien pensés et faciles d’entretien. La piscine mesure 12 x 6 mètres, avec des abords carrelés et une couverture coulissante, ainsi que des cabines pouvant servir de vestiaires ou de rangement. Une longue allée privée mène à la propriété, renforçant son caractère intimiste. Un terrain extérieur engazonné et nivelé de 20 x 60 mètres complète l’ensemble. La propriété borde un lac communal où la pêche est autorisée avec un permis, ajoutant au cadre paisible. L’ensemble offre une grande flexibilité d’usage, que ce soit pour une activité équestre, un projet professionnel à domicile ou tout simplement une vie familiale confortable à la campagne. Malgré son environnement tranquille, l’accès reste facile : un peu plus d’une heure de l’aéroport de Bergerac, environ 1h40 de Toulouse, 25 minutes de Villeneuve-sur-Lot et 43 minutes d’Agen pour les liaisons TGV. Un village avec café, commerce et boulangerie se trouve à seulement cinq minutes, et une gare locale est accessible en dix minutes. Informations complémentaires : fibre optique disponible, assainissement individuel (fosse septique) et taxe foncière annuelle de 2 358 €. Prix : 592 800 € honoraires d’agence 4% inclus à la charge de l’acquéreur, soit 570 000 € net vendeur. Présenté par Jennifer Small, Mandataire Expert Imo, Poppins Real Estate. Cette annonce vous est proposée par SMALL Jennifer - EI - NoRSAC: 503 821 282, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de MONTAUBAN - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Achat immobilier - Idéalement située à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, services?), cette maison de famille vous séduira par ses volumes généreux et son potentiel. D'une superficie très confortable, elle offre en rez de chaussée un très grand espace atelier/ garage de 137m², idéal pour familles mais aussi artisans. A l'étage un grand palier dessert une cuisine, salon-séjour, 4 chambres, une salle d'eau-WC, une salle de bain et au 2ème étage deux chambres. Vous apprécierez sa terrasse en accès direct depuis la cuisine et salon-séjour, véritable espace de vie extérieur, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité, ainsi que son jardin. La maison allie emplacement privilégié, fonctionnalité et potentiel, dans un cadre de vie recherché où tout peut se faire à pied, véritable art de vivre.

Achat immobilier - EN EXCLUSIVITÉ! Coup de cœur assuré pour cette propriété pleine de charme, nichée au cœur d’un environnement verdoyant et préservé. Développant environ 170 m² habitables sur plus de 13 000 m² de terrain, cette maison de caractère offre un cadre de vie rare, où calme, nature et sérénité se rencontrent. Dès l’entrée, vous serez séduits par ses volumes chaleureux et sa luminosité omniprésente. Le salon et la salle à manger invitent à des moments de partage en toute convivialité, tandis que les trois chambres offrent un espace nuit confortable pour toute la famille. La propriété dispose également d’une dépendance avec accès direct à la piscine, idéale pour un projet de gîte (sous réserve de l'obtention des autorisations nécessaires) ou pour recevoir famille et amis. Elle comprend une agréable pièce de vie avec cuisine, ainsi qu’à l’étage une mezzanine, une chambre, salle d’eau et WC. À l’extérieur, la magie opère : piscine, vue dégagée sur la nature environnante et vastes espaces propices à la détente… Côté prestations, tout est pensé pour le confort et l’autonomie : Panneaux photovoltaïques autoconsommation. Pompe à chaleur air/eau Puits alimentant la maison et la dépendance Hangar et une ancienne porcherie qui sert actuellement de rangement Borne d'arrosage Alliant le charme de l’ancien ce bien rare séduira les amoureux de nature à la recherche d’un lieu de vie authentique et inspirant. La proximité de la nature, avec des paysages Verdoyants et des sentiers de randonnée, une parcelle arborée de 3000 m² permet de profiter d'activités en plein air. De plus, la région bénéficie d'un climat agréable, propice à la culture de jardins et de potagers. Les commodités de la ville, bien que légèrement éloignées, sont accessibles en voiture, offrant ainsi un bon équilibre entre tranquillité et services. Prix honoraires inclus : 549 000 € Prix honoraires exclus : 517 925 € Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur

Achat immobilier - Situé proche de PENNE D'AGENAIS et VILLENEUVE SUR LOT ce château nécessistant une rénovation vous propose sur 2 étages prés de 500m² habitable. RdC: entrée spacieuse, Salle à Manger/ cuisine ouverte avec cheminée. Arrière cuisine et un grand salon.A l'étage: 7 chambres, 2 Salles de bain, une salle d'eau. Terrain 16ha (prairies et bois). maison de gardien et dépendances. Piscine et terrain de tennis présent mais à réhabiliter. Prix : 940 000 Euros Dont Honoraires 4.44 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur. Prix hors honoraires : 900 000 Euros. Bien rentré par agent commercial Roland DE JONG SIRET - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 3690 Euros et 5060 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2023 (abonnement compris)

Achat immobilier - Idéalement située en plein cœur du village de Penne-d’Agenais, cette maison de 7 pièces offre de nombreuses possibilités d’aménagement ainsi qu’un excellent potentiel locatif. Elle conviendra parfaitement à un projet d’investissement, à une résidence principale avec logement indépendant, ou à une combinaison habitation/revenus. Le premier étage, d’une superficie de 116 m2 et immédiatement habitable, propose un cadre de vie confortable et fonctionnel. Il se compose d’un salon / séjour lumineux avec son insert à bois, d’une cuisine équipée, d’une salle de bain équipée d’une douche et d’une baignoire, ainsi que de trois chambres, une en mezzanine. Un agréable patio complète ce niveau, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Au rez-de-chaussée, vous bénéficierez d’un espace d’environ 70 m2 avec une entrée indépendante. Ce niveau permet d’envisager la création d’un salon, de deux chambres ainsi que d’un espace cuisine et salle d’eau. Des travaux sont à prévoir, offrant l’opportunité de repenser entièrement l’agencement selon vos envies. N'oublions pas la petite cave ! Modulable et pleine de potentiel, cette maison rare sur le secteur représente une belle opportunité à ne pas manquer.

Achat immobilier - Écartez-vous des clichés de château, celui-ci tient vraiment ses promesses. Discrètement nichée derrière des portails électriques et située dans un parc de 1,7 hectare magnifiquement paysagé et entièrement clôturé, cette remarquable demeure de campagne a été construite en 2005 pour l'actuel propriétaire, à des frais considérables et selon des normes rigoureuses. Le résultat est une maison qui capte de manière convaincante le charme d'une propriété centenaire, tout en offrant tout le confort et l'efficacité de la vie moderne (y compris un double vitrage et un chauffage central au fioul). En son cœur s'élève une imposante tour de pierre, flanquée d'une splendide entrée encadrée de pierre et d'une porte d'entrée en chêne qui donne un ton élégant et accueillant. À l'intérieur, la maison s'ouvre sur un magnifique espace de vie avec un plafond cathédrale avec poutres apparentes, une monumentale cheminée en pierre avec un poêle à bois, des sols carrelés et une belle arche en briques et en pierre. Des portes fenêtres mènent de manière fluide à la terrasse et à l'espace piscine, d'où la vue s'étend sur votre propre lac et la campagne environnante. La cuisine est élégante et moderne avec des appareils intégrés, complétée par un cellier/local chaudière et une cave à vin bien située à quelques pas en contrebas. La suite principale offre une retraite paisible avec une baignoire encastrée, une douche séparée, un dressing et un accès à la buanderie. Une deuxième chambre avec salle de bain privative offre un hébergement confortable pour les invités, tandis que la tour abrite une charmante troisième chambre et une salle de bain sous des poutres pleines de caractère. Une maison d'hôtes indépendante (ou gîte) comprend sa propre terrasse privée, une chambre, un coin mezzanine et une cuisine moderne, idéale pour les visiteurs ou pour un revenu locatif potentiel. À l'extérieur, la propriété continue d'impressionner avec une piscine de 8 x 4 mètres, une vaste terrasse ensoleillée, un espace repas couvert, un parking en cour pavée de granit, un garage ouvert pour trois voitures, des ateliers, des remises, un potager, un abri à bois et un lac pittoresque qui complète le paysage. En bref, une maison magnifiquement conçue offrant le caractère d'une propriété d'époque avec la praticité d'une construction moderne - une résidence de campagne exceptionnelle et très polyvalente.

Achat immobilier - Perché gracieusement au cœur de la ville historique et animée de Penne d'Agenais, au sommet d'une colline... cette exquise résidence en pierre offre cette rare alchimie de caractère intemporel et de polissage contemporain, servie par un soupçon de chic sans effort. Restaurée avec amour par ses propriétaires actuels (qui ont manifestement un goût excellent et un grand respect pour l'artisanat), la propriété est présentée dans un état impeccable, prête à être emménagée, avec une note A sur le DPE presque du jamais vu dans le coin ! En d'autres termes, la seule chose dont vous aurez besoin pour vous déplacer est un verre de vin local. En entrant, vous découvrirez au rez-de-chaussée un espace de vie ouvert magnifiquement exécuté, où la pierre ancienne rencontre la modernité épurée. La cuisine est un triomphe de lignes épurées et d'appareils intégrés, parfaitement complétés par un élégant sol en pierre, de hauts plafonds et une abondance de lumière naturelle traversant de grandes fenêtres à double vitrage. Celles-ci encadrent de charmantes vues sur la rue, avec des aperçus alléchants de la campagne environnante. Un WC discret au rez-de-chaussée complète ce niveau. Une petite terrasse avec une balustrade classique en fer offre un délicieux perchoir pour le café du matin ou l'apéritif du soir, preuve que les bonnes choses se présentent sous la forme de petits paquets parfaitement formés. À l'étage, deux chambres élégantes et accueillantes bénéficient chacune de leur propre salle de bains contemporaine, offrant confort et intimité dans la même mesure. En contrebas, la propriété révèle une autre surprise : une cave à vin et un atelier au sous-sol, avec de magnifiques arcades en pierre ancienne. Idéal pour ranger les vélos, bricoler ou, peut-être plus important encore, constituer une collection de vins enviable. Située au centre de cette ville prospère et appréciée dans le monde entier, avec des restaurants, des magasins et la vie quotidienne à quelques pas, cette maison est parfaitement adaptée à une résidence permanente nécessitant peu d'entretien ou à une retraite élégante. Les propriétés de ce calibre et de cet état sont de plus en plus rares. Avec les avantages supplémentaires du double vitrage et d'une pompe à chaleur économe en énergie, il s'agit non seulement d'une belle maison, mais aussi d'une maison pratique. En bref : charme historique, confort moderne, effort minimal... et joie de vivre maximale.

Achat immobilier - Magnifique maison de village à Penne-d’Agenais Située dans l’un des plus beaux villages de France, cette splendide maison de village a été entièrement restaurée en 2021, alliant parfaitement le confort moderne au charme des matériaux anciens, offrant ainsi une atmosphère chaleureuse et authentique. La maison se compose de quatre chambres spacieuses, de deux salles d’eau modernes, de deux cuisines équipées et de deux salons lumineux, idéaux pour la vie de famille ou pour recevoir des invités. À l’extérieur, vous profiterez d’une cour intime, d’un magnifique jardin et d’une terrasse exceptionnelle, idéale pour les repas en plein air, avec une vue panoramique imprenable sur les toits du village et la vallée environnante. Un atout majeur de cette propriété est sa configuration flexible : elle peut facilement être divisée en deux appartements indépendants. Cette caractéristique représente un avantage considérable pour un projet de location saisonnière ou de gîte, permettant de générer des revenus supplémentaires tout en conservant l’ensemble pour un usage privé si vous le souhaitez. De plus, la maison se prête également très bien à une activité commerciale, grâce à son accès direct en plein cœur du village. Cette maison de caractère est une opportunité rare sur le marché. Son emplacement privilégié, son charme, ainsi que son potentiel locatif et commercial en font un bien à ne pas manquer. Une visite s’impose pour apprécier toutes ses qualités !

Achat immobilier - Dès le portail d'entrée franchi, vous pénétrez dans un univers à part, où nature et passion s'unissent avec harmonie. Le long chemin menant à la propriété dévoile progressivement la splendeur des prairies vallonnées qui entourent les bâtiments et confère au lieu une atmosphère rare, empreinte de sérénité et d'authenticité. Ici, bien plus qu'une simple propriété équestre, il s'agit d'un véritable lieu de transmission et de passion pour le cheval. La majestueuse grange en pierre allie charme et fonctionnalité. Elle accueille 18 boxes de tailles variées, conçus pour le confort des chevaux, ainsi que des espaces parfaitement aménagés pour répondre aux exigences du quotidien : stockage du foin et du grain, fumière, sellerie, salle de soins… Chaque installation a été pensée pour faciliter l'entretien et l'organisation. Plusieurs accès directs mènent aux prairies attenantes, tandis que différentes sources naturelles, coulant toute l'année, assurent l'abreuvement des animaux et alimentent plusieurs points d'eau et étangs au sein de la propriété. Mais ce domaine d'exception n'est pas seulement dédié aux chevaux : il accueille également leurs propriétaires et leurs invités dans un cadre privilégié. La maison principale, le gîte en pierre et la piscine s'organisent harmonieusement autour d'une cour intérieure, formant un véritable hameau exposé plein sud, idéal pour profiter pleinement de l'ensoleillement et de la douceur de vivre. La maison principale, dont la façade porte la date de 1660 gravée au-dessus de la porte d'entrée, révèle dès le seuil franchi tout son caractère et son authenticité. Les reflets des vitraux aux verres colorés se projettent délicatement au sol, créant une atmosphère chaleureuse et singulière. La demeure séduit par ses volumes remarquables et offre la possibilité d'une vie de plain-pied. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un vaste hall d'entrée desservant un salon de 32 m², agrémenté d'un poêle à bois et de larges portes-fenêtres permettant de profiter pleinement de l'extérieur. Ce niveau comprend également une chambre, une salle d'eau, des WC, ainsi qu'une cuisine indépendante équipée d'un poêle à bois et bénéficiant d'un accès direct à la terrasse exposée nord. Une élégante salle à manger de 32 m², elle aussi dotée d'un poêle à bois, complète cet espace, aux côtés d'un salon de thé avec bar et de deux chambres supplémentaires. L'étage propose une organisation permettant une vie totalement indépendante du rez-de-chaussée. Il se compose d'une très grande chambre de 21 m², de deux salles d'eau, d'un vaste salon avec cuisine ouverte et de deux chambres supplémentaires, offrant de nombreuses possibilités d'accueil ou d'aménagement. Le gîte indépendant, ouvrant sur la cour intérieure grâce à sa terrasse privative, dispose d'une superbe pièce de vie de 50 m² avec poêle à bois et cuisine ouverte. Le rez-de-chaussée comprend deux chambres et une salle d'eau, tandis que l'étage accueille une grande mezzanine ainsi qu'une troisième chambre. L'ensemble conjugue avec élégance le charme authentique d'une propriété de campagne, des prestations complètes et un cadre naturel d'exception, idéal pour une activité équestre ou pour recevoir famille et visiteurs dans un environnement unique. Caractéristiques techniques du domaine : • Domaine de 40 hectares, dont environ 30 hectares de prairies entièrement clôturées (grillage) • Grange en pierre de 630 m² avec avant-toit 190 m² • Piscine 16 x 5 m au sel, local technique et WC • Gîte indépendant de 105 m² • Maison principale : • RDC: 180 m² • 1er : 103 m² • Partie de la maison édifiée sur cave • Atelier attenant avec pompe à chaleur récente • Panneaux photovoltaïques en toiture • Isolation Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°990 724 031 - Greffe de AGEN) Maja ALBRECHT Entrepreneur Individuel - Réf.944386

Achat immobilier - Iad France - Christelle Jarry vous propose : Au cOEur du village médiéval de Penne-d’Agenais, classé parmi les plus beaux villages de France, cette maison en pierres datant en partie du XIIIᵉ siècle avec PISCINE de 250 m² sur trois niveaux est un vrai bijou pour chambres d’hôtes ou résidence de charme. Parfaitement adaptée, elle propose en rez de chaussé un séjour principal avec cuisine ouverte de 51 m², 1 chambre avec salle d’eau et un wc. Au premier niveau : une entrée desservant un salon de 29 m², 3 chambres spacieuses, un bureau, une salle d'eau et un wc. Au deuxième niveau 2 chambres avec petite salle de bains et terrasse tropézienne plein sud offrant une superbe vue panoramique sur la vallée. À l’extérieur, une piscine privative très intimiste, rare dans le centre historique, crée un véritable espace de détente pour les hôtes, à l’abri des regards. Pierres apparentes, poutres, cheminées anciennes et éléments d’époque confèrent à l’ensemble une atmosphère unique et idéale pour accueillir une clientèle en quête d’authenticité, que ce soit pour une résidence familiale ou un projet touristique de charme. En plus de ses nombreux atouts un JARDIN de 1000 m² peut être exploité pour 1 euros symbolique afin de jardiner pour vous et vos hôtes, un véritable PLUS ! Côté confort, double vitrage, chauffage poêle à granulés et cheminée, toiture entretenue est en trés bonne état ! À deux pas des commerces, restaurants et artisans locaux. Un bien d’exception à vivre ou à exploiter touristiquement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Jarry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 839985207, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Achat immobilier - Située dans un environnement agréable, cette maison de caractère offre de beaux volumes et un fort potentiel. Avec ses 7 chambres, elle est idéale pour une grande famille.   Au rez-de-chaussée :   • Une grande pièce de vie lumineuse avec cheminée • Une cuisine aménagée • Une chambre • Un WC indépendant • Une terrasse avec accès direct au jardin et à la piscine   Au 1er étage :   • Un grand dégagement • 4 chambres • Une salle de bains • Un WC séparé   Au 2ème étage :   • 3 chambres supplémentaires • Une salle de bains • Un WC • Un accès aux combles   Au sous-sol :   • Une buanderie • Une grande pièce, espace de stockage ou atelier • Un WC • Un local technique piscine   Les atouts du bien :   • 7 chambres au total • Piscine et jardin • Chauffage par radiateurs et cheminée • Très belle vue dégagée • Volumes généreux et fort potentiel d’aménagement   Une propriété idéale pour accueillir famille et amis ou développer un projet d’hébergement.   À visiter sans tarder !

Achat immobilier - Propriété d’exception du XIIIe siècle Penne-d’Agenais. Venez découvrir en exclusivité cette propriété unique du XIIIe siècle, véritable bâtiment fortifié doté d’une ancienne tour de guet, perchée sur les hauteurs de Penne-d’Agenais, classé parmi les plus beaux villages de France. Idéalement située dans l’un des villages les plus dynamiques du Lot-et-Garonne, entre Bergerac et Agen, en bordure de la vallée du Lot, la propriété bénéficie de nombreux commerces de proximité, d’une gare SNCF, et se trouve à seulement 10 minutes de Villeneuve-sur-Lot, avec ses grandes surfaces et son hôpital. Description intérieure L’accès à la propriété se fait par une entrée sécurisée avec portail, offrant 2 à 3 places de stationnement. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une entrée de 7,50 m2 menant à une cuisine équipée de 12 m2, agrémentée d’un authentique piano de cuisine, avec accès direct au jardin et à une terrasse couverte, idéale pour les repas en toute intimité. Une salle à manger attenante de 20 m2, avec cheminée ouverte, complète cet espace, ainsi qu’un WC avec vasque, un grand vestibule et un majestueux escalier en bois massif. Vous découvrirez également une superbe pièce de vie voûtée de 30 m2, avec cheminée ouverte, offrant une atmosphère chaleureuse et authentique. Un bureau lumineux de 26,30 m2, avec vue sur le village, peut aisément être transformé en second salon ou atelier d'artiste. Espaces nuit À l’étage : Suite parentale de 23,05 m2 avec salle de bain (baignoire en fonte) et WC (7,43 m2) Deux chambres de 12,45 m2 et 15,55 m2 Salle d’eau avec douche et WC deuxième étage : Une pièce de 13,56 m2 pouvant être aménagée en chambre Un grenier sous combles de 32 m2 au sol, idéal pour le stockage. Dans l’aile sud, un couloir bibliothèque de 10,80 m2 dessert : Une chambre de 16,37 m2 Une seconde chambre de 21,03 m2 avec salle d’eau communicante (douche, vasque et WC) Extérieurs & dépendances À l’extérieur, la propriété dispose de : Un atelier de 17 m2 Une buanderie / chaufferie de 24 m2, avec douche (pratique pour les retours de piscine) Une immense cave voûtée, composée de deux espaces d’environ 30 m2 chacun, avec accès extérieur Le jardin, entièrement clos et sécurisé, se déploie sur deux terrasses en escalier : Une première terrasse avec espace repas couvert, barbecue et bassin à poissons Une seconde terrasse offrant une vue dominante sur le village et la vallée, avec une piscine couloir de nage au sel de 35 m2 et un espace ombragé pour profiter des journées ensoleillées Confort & prestations Chauffage principal par pompe à chaleur air/eau (2023) par le sol au rez de chaussée. Radiateurs électriques individuels dans l'aile sud. Simple et double vitrage bois. Toiture très bien isolée Tout-à-l’égout Puits Portail sécurisé Taxe foncière : environ 3 300 €

Achat immobilier - Très jolie villa avec piscine rénovée a neuf sur un terrain clos de plus de 3200 m2. La construction de 1981 à été réalisée par des artisans locaux avec des matériaux de grande qualité, comme la charpente traditionnelle en bois du Canada, les cloisons doublées, moulures etc...Toujours entretenue et rafraîchie au fil des années, aucun travaux ne sont à prévoir. Avec une vue exceptionnelle, cette maison semi-enterrée vous offre 135 m2 habitables composés comme suit : de plain pied : 1 entrée, 1 cuisine séparée entièrement équipée comme neuve (2018), 1 salon /séjour donnant sur une belle terrasse exposée Ouest avec sa vue à couper le souffle, 1 couloir dessert 3 chambres dont deux sont climatisées, 1 salle de bain, 1 wc séparé. L'escalier nous mène en rez-de-jardin dans une 4 eme chambre, un dressing, 1 salle d'eau, 1 wc et un très grand garage d'une hauteur de 2.40 m, permettant de rentrer voitures ou petit camion. façade refaite en 2015. Confort : Fenêtres et baies vitrées sont en double vitrage bicolore, volets roulants électriques solaires, plus volets à battants alu immitation bois, porte de garage alu neuve avec une double porte intérieure en fer pour plus de sécurité, toiture nétoyée tous les 2 ans. Intérieur : cloisons doublées, foyer fermé bois, radiateur électrique fonte programmables, climatisation, isolation des combles en 2021. A la campagne mais en restant proche des commerces, écoles, collège...10 minutes environs, un bien RARE!!!. VISITE VIRTUELLE 3 D DISPONIBLE

Achat immobilier - Située au cœur du village, cette maison de caractère offre de nombreuses possibilités d'aménagement et un fort potentiel locatif. Grâce à sa configuration sur deux niveaux indépendants, ce bien représente une opportunité idéale pour un investissement locatif, une résidence principale avec logement indépendant, ou encore un projet mixte alliant confort de vie et rentabilité. Le rez-de-chaussée développe une surface d'environ 70 m² avec une entrée indépendante, permettant d'envisager facilement la création d'un appartement autonome. Cet espace comprend actuellement un salon ainsi que deux chambres à créer selon vos envies et vos besoins. Des travaux sont à prévoir, notamment pour l'installation de la cuisine et de la salle d'eau, laissant la possibilité de personnaliser entièrement l'aménagement intérieur. Ce niveau peut parfaitement convenir à un projet de location annuelle, saisonnière ou à l'accueil de proches tout en conservant son indépendance. Le premier étage, d'une superficie d'environ 116 m² et habitable immédiatement sans travaux, offre un espace de vie confortable, lumineux et fonctionnel. Il se compose d'un agréable salon, d'une cuisine indépendante, d'une salle de bain équipée à la fois d'une douche et d'une baignoire, ainsi que de trois chambres, dont une située à l'étage, apportant charme et intimité à l'ensemble. Les volumes généreux et la distribution des pièces permettent de profiter d'un cadre de vie agréable au quotidien. Une cour complète ce bien et constitue un véritable atout pour profiter des beaux jours, aménager un espace détente ou partager des moments conviviaux en extérieur. Grâce à sa modularité, ses beaux volumes et son emplacement central au sein du village, cette maison rare sur le marché saura séduire aussi bien les investisseurs que les familles à la recherche d'un bien avec potentiel. Une opportunité à découvrir sans tarder pour laisser libre cours à vos projets immobiliers. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,57% TTC du prix hors honoraires. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°840 499 453 - Greffe de AGEN) Marie-Hélène BRETEAUX Entrepreneur Individuel - Réf.936498

Achat immobilier - À Trémons, à 5 minutes de Penne d'Agenais, au cœur d'un environnement paisible, cette belle maison de 189 m² vous invite à savourer une qualité de vie exceptionnelle, entre nature et espace. Édifiée sur un terrain arboré de plus de 15 000 m² avec accès direct à la rivière Lot, elle séduit dès les premiers instants par son atmosphère sereine et la luminosité de ses volumes. Dès l'entrée, on découvre un vaste séjour de plus de 60 m², orienté plein sud-sud-est, baigné de lumière et réchauffé par une cheminée à insert. Cet espace convivial s'ouvre sur une grande terrasse refaite en 2021, parfaite pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. La cuisine, entièrement équipée, prolonge naturellement cette pièce de vie, offrant un cadre agréable pour cuisiner et recevoir. La maison dispose de cinq chambres, dont trois au rez-de-chaussée et deux à l'étage. Un grand palier à la charpente apparente crée un bel espace polyvalent pouvant accueillir un coin bureau, une salle de jeux ou un atelier. Côté confort, vous profiterez du chauffage au sol, du double vitrage, d'une salle d'eau et d'une salle de bains, ainsi que d'une excellente isolation. Le terrain est plat, clos et arboré, agrémenté d'une dépendance bois de 50 m² et d'un accès direct à la rivière Lot, où il est même possible d'amarrer un bateau. Un véritable havre de paix pour les amoureux de nature et de calme, à seulement quelques minutes des commodités. Sous la maison, un vaste sous-sol de 147 m² abrite un garage double, des caves et un atelier, offrant un espace fonctionnel et parfaitement organisé. Cette maison est parfaite pour recevoir votre famille de l'espace intérieur, de l'intimité pour chacun, un sous-sol pour créer son atelier en plus de stationner ses véhicules, de l'espace extérieur pour les enfants, le potager... Un environnement calme, un terrain facile d'entretien, un amarrage au Lot... Je vous attends pour vous expliquer tout cela et vous faire découvrir ce bien. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Laurence CORDOBA Entrepreneur Individuel, Agent commercial (RSAC N°817 674 765 Greffe de AGEN) (réf. 597803 )

Achat immobilier - Au bout d'une allée de 250m et tournant le dos aux quelques voisins pour ne voir que les arbres et les prairies, cette très jolie propriété propose calme et intimité. Les trois bâtiments qui la composent sont organisés autour d'une piscine et entourés de jardin et de prés boisés. - La grange a été restaurée en une confortable habitation avec terrasse couverte à l'avant. Elle est composée d'une cuisine équipée avec coin repas, d'un cellier, d'un salon séjour et d'une buanderie ainsi que de 3 chambres dont une suite parentale avec salle de bain et dressing en plans pieds. Les deux autres et une salle d'eau se situent à l'étage en plus d'un espace bureau. - La maison d'amis indépendante offre une entrée séparée directement dans une grande pièce de vie, une cuisine équipée, une salle d'eau et un cellier et 3 chambres à l'étage. - Un très grand garage fermé par une porte sectionnelle automatique avec portillon ou l'on trouve un ancien four à pain, une cave à vin et un atelier. Voila un bel espace qui permettrait si souhaité, de créer une troisième habitation. - Et la piscine bien sur qui trône au milieu de cet ensemble, avec sa terrasse dallée et ses alentours joliment arrangés et fleuris. Elle dispose d'une couverture par modules escamotable, son liner à été changé en 2020 et ses dimensions sont de 8m x 4m avec une profondeur maximale de 170 cm. Les petits plus : - Un puits équipé d'une pompe est raccordé à l'habitation principale pour alimenter en eau les robinets extérieurs et le WC du rez-de-chaussée. - Plus de 4ha de terrain entourant les habitations et leur garantissant la tranquillité. - Un DPE très bien classé en C et A pour la maison principale et B et A pour la maison d'amis grâce aux châssis en doubles vitrages, aux pompes à chaleurs qui assurent le chauffage et la climatisation, des radiateurs à accumulation, à la très bonne isolation des combles, la bonne isolation des murs et à la présence supplémentaire d'un poêle à bois. - Présence de volets roulant électriques (solaires) aux fenêtres et de moustiquaires sur enrouleurs. - Une chambre avec dressing et salle de bain en plains pieds - présence de quelques arbres fruitiers tels que figuiers, prunier, grenadier et noyers. - La situation idéale à 10 minutes de tous les commerces. C'est une propriété digne d'intérêt qui allie la proximité des commodités à l'impression d'être isolé et tranquille chez soi avec l'opportunité de proposer la maison d'amis à la location afin d'assurer un revenu complémentaire. N'est-ce pas ce que tout le monde recherche ? En détails : Maison principale : 181 m2 - Entrée : 16,1 m2 - Cuisine séparée et équipée : 24,5 m2 - Cellier : 5,7 m2 - Salon/séjour : 45,6 m2 - Chambre 1 (Suite parentale) : 14,4 m2 (avec dressing 4,2 m2 et salle de bain/douche : 8,4 m2 - Buanderie : 10,4 m2 - WC : 2,6 m2 A l'étage : Palier : 10,31 avec espace bureau : 5,9 m2 - Chambre 2 : 9,8m2 - Chambre 3 : 11,9 m2 - Salle d'eau avec WC : 4,3 m2 Maison d'amis : 125 m2 - Séjour/salon : 51,5 m2 - WC : 0,9 m2 - Cuisine : 10,55 m2 - Petit cellier : 2,36 m2 - Salle d'eau : 3,6 m2 Etage : Palier/couloir : 10,1 m2 - Chambre 1 : 22,3 m2 - Chambre 2 : 11,53 m2 - Chambre 3 : 12 m2 Garage : 113 m2 Terrain : 42 257 m2 Le prix : 495 850€ - Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont à consultés sur le site Pour d'autres propriétés de campagne, de village, de pierres et de charme, rendez-vous sur notre site -prestige-

Achat immobilier - Venez vite découvrir cette agréable maison de plain pied de 75.5m² dans quartier résidentiel et calme de Penne d'Agenais, à proximité des commodités, école. Elle offre une pièce de vie, cuisine indépendante, 2 chambres, 1 bureau, salle d'eau, WC et un garage attenant. Le jardin de 1268m² entièrement clôturé. A l'extérieur vous retrouverez deux grandes terrasses dont une couverte accessible depuis la pièce de vie et la deuxième terrasse côté piscine qui a été installé en 2018. Les menuiseries sont en double double vitrage, tout à l'égout, climatisation, porte de garage électrique, isolation dans les combles. Bien rare sur le secteur!!

Achat immobilier - Située au coeur du Lot-et-Garonne, à la limite du Lot et de la Dordogne, à proximité de la commune de Penne d'Agenais, villa traditionnelle de 1986 développant une surface habitable de 188 m² environ composée de 5 chambres, d'un vaste sous-sol et d'une parcelle plane de 1,5ha avec accès au Lot. Au rez-de-chaussée, entrée de 16 m² desservant la pièce à vivre de 60 m² disposant d'une cuisine américaine équipée avec espace cellier-buanderie attenant, d'un salon-séjour-salle à manger, et d'un accès à la terrasse exposée Sud-Est. Espace nuit composé de suite parentale de 29 m² avec salle de bains privative, WC, placards et accès à la terrasse, d'une chambre de 13 m² avec salle d'eau privative. Chambre d'amis indépendante de 15 m² et WC indépendant. A l'étage, palier de 9 m² distribuant, 2 chambres de 12 m² et une salle d'eau de 9 m² avec WC. Vaste sous-sol de 147 m² disposant de multiples espaces de stockage, atelier, cave et garage. Confort : construction traditionnelle de 1986 en brique, sur plancher ourdi et pieux, charpente traditionnelle, isolation refaite il y a environ 10 ans, chauffage central au sol par chaudière gaz citerne, réseau triphasé 380, insert bois, double vitrage, irrigation borne ASA. Extérieur : terrain arboré de 1,55ha partiellement clos, accès à la rivière, parking, portail. Dépendance de stockage de 52 m² sur dalle.

Achat immobilier - Villeneuve sur Lot Proche situé au coeur d'un village Médiéval, cette Bâtisse de construction d'origine de 1677 a été rénovée au fil des temps. Très belle vue sur l'environnement, aucune nuissances sonore ni visuelle, le Bourg à quelques distances de marches. C'est charmant. Venez découvrir cette Très Belle Bâtisse en Pierre pour vos projets de Maison familiale ou Maison d'artistes ( musique, peinture, litérature, sportives, etc...). Maison principale : entrée, séjour, cuisine, petit cellier, grand cellier, 'grenier à foin' projet de future bibliothèque et salle d'eau et wc. 2 chambres dont 1 avec salle d'eau et wc. Etage : dortoir, salle d'eau, wc. Chambre avec salle de bains et wc. Salle à manger. 2 Chambres, salle d'eau et wc. Gîte Le Petit : cuisine, chambre, salle d'eau + wc. Gîte Le Grand : séjour avec insert, cuisine, chambres, salle de bains, wc. Salle de réception avec entrée, salle, wc et cuisine professionnelle. Grange avec terrasses extérieures. Atelier-débarras. Cave voutée. Piscine.9 4.5 Source et Mare à canards. Chauffage gaz de ville + clim + poële et maison reliée au tout à l'égout. Parc 17380 m2 avec arbres centenaires et fruitiers. Mon coup de coeur. Colette RIVALS BERAGNES 06 860 860 98

Achat immobilier - Cette maison de ville unique, idéalement située en bord du Lot avec toutes les commodités à pied, offre une cadre de vie rare. Le rez de chaussée accueille une très grande pièce de vie, un salon donnant sur une terrasse, avec vue sur le Lot, une cuisine , une buanderie, WC. A l'étage se trouvent 4 chambres dont une avec salle d'eau, une salle de bain, WC. La chambre parentale a une grande terrasse très agréable avec cette vue sur le fleuve et les arbres. Un sous sol avec deux caves et deux pièces permettent du rangement et un point d'eau . Le niveau en dessous accueille un garage. L'architecture intérieure , la pierre, la vue sur le Lot faisant partie intégrante de l'espace , la proximité des commerces confèrent à cette maison un caractère unique qui peut enthousiasmer les familles nombreuses, ceux qui recherchent une maison secondaire ou les amoureux de l'emplacement bord du Lot...

Achat immobilier - Située dans l'un des plus beaux village de France, cette maison de ville en pierre séduit par ses grands volumes, sa terrasse surplombant la vallée et sa piscine au milieu du jardin de 355m². Elle est composée au rez de chaussée d'une chambre ou bureau, cuisine et grand salon-séjour avec accès direct à la terrasse et au jardinet en contre bas, WC. Au 1er étage un grand pallier avec rangement dessert 4 chambres aux volumes très confortables, une salle de bain, WC. Au 2ème étage se trouvent un bureau, deux chambres, une salle d'eau, WC. Le sous sol de la maison accueille une vaste pièce de rangement avec point d'eau, une salle d'eau-WC, une cave et un grand garage. Cette maison est un bien rare qui allie parfaitement le charme et la praticité. Tout à l'égout.

Achat immobilier - Venez découvrir cette maison récente (2010) située dans un environnement calme et agréable, tout en étant à 2 minutes en voiture des commodités. Elle se compose de 3 chambres, un vaste salon séjour lumineux, une cuisine équipée moderne ouverte sur le salon avec un accès sur un cellier très pratique, une salle de bain fonctionnelle (bain et douche italienne). Le tout est édifié sur un terrain dominant de 1 558 m², offrant un bel espace extérieur avec un abris de jardin sur dalle et un terrain de pétanque parfait pour profiter des beaux jours. Vous apprécierez également le joli point de vue dégagé qu'offre la parcelle. Fosse toutes eaux : CONFORME. À découvrir rapidement !

Achat immobilier - Situation exceptionnelle pour cet ensemble en pierre composé d'une maison d'habitation d'une très belle grange en très bon état. Une autre dépendance à rénover entièrement. Tout ceci dans un cadre boisé avec une belle réserve d'eau le tout sur un terrain non clos d'environ 9000m2

Achat immobilier - Au nord-est du Lot-et-Garonne, une demeure des 13e et 16e s. IMH, veillant sur la rivière et sur 2,5 ha de prairies. La demeure se fait discrète, et presque mystérieuse, cachée par un ensemble d'arbres, à peine décelable depuis la route communale. Le goudron laisse la place à un chemin empierré qui s'enfonce entre les rangées d'arbres. En longeant une mare et une haie de bambous sur la droite, puis une première matérialisation de la propriété par deux imposants piliers en pierre, l'allée principale mène à l'habitation et à deux piliers en fer forgé supportant lanterne. Quelques dalles au sol, bien ordonnées, conduisent le piéton vers l'entrée. La demeure, haute de trois niveaux, prend place près de chênes et d'un marronnier. Côté est, la prairie qui jouxte le jardin tient éloignées les quelques maisons voisines côté sud, une autre prairie s'étend jusqu'à la rive du Lot en contrebas.

Achat immobilier - Situé au cœur du bourg médiéval du village de Penne d’Agenais, plus beau village de France, à proximité à pied des bars et restaurants ainsi qu’à de nombreux artisans d’art locaux. À quelques minutes des commerces, venez découvrir cette maison historique et familiale de 6 chambre et piscine. Toutes les informations à retrouver sur notre site :  - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Achat immobilier - Situé entre Bergerac et Agen, à quelques minutes de Villeneuve-sur-Lot, deuxième agglomération du département avec tous les commerces, à proximité de la rivière du Lot, disposant également d'une gare SNCF. ?Venez découvrir cet ensemble immobilier composé de trois appartements et d'un jardin unique sur les hauteurs de l'un des plus beaux villages de France Penne d'Agenais, avec des vues à couper le souffle. Pour toute information contactez MAISONSSUD - Ward Poppe - - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -