Superbe T3 de 85 m² avec beau potentiel – Vue montagne, grand balcon, cheminée et garage Dans un cadre résidentiel prisé au-dessus du centre de Pers-Jussy et au sein d’une petite copropriété de trois lots sans charge, ce bel appartement T3 de 85 m² offre des volumes généreux, vue dégagée sur les montagnes et un potentiel d’évolution. En plus de posséder une merveilleuse vue sur les montagnes, ce bien rare allie espace, luminosité et authenticité, à seulement quelques minutes du centre du village. ✨ Les atouts du bien : - Grand balcon exposé sud, offrant une vue panoramique exceptionnelle sur la chaîne de montagnes, - Salon spacieux avec cheminée récente à foyer fermé, pour une atmosphère chaleureuse et conviviale, - Possibilité d’aménager en T4, selon les besoins ou un futur projet familial, - Très grande buanderie, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d’aménagement en bureau, atelier, salle de sport ... - Garage fermé + 2 places de stationnement privatives extérieures, - Bien entretenu, pas de gros travaux à prévoir, remise au goût du jour pour le personnaliser à votre style, - Petite copropriété sans charges, gage de sérénité et d’économies durables. ? Emplacement privilégié : Situé dans un cadre champêtre et dans un quartier résidentiel, cet emplacement combine harmonieusement qualité de vie, tranquillité et accessibilité. À 1 minute du ramassage scolaire : collège et lycée, À 3 minutes de l’école maternelle et primaire, À 3 minutes du centre du village et de ses commerces, À 7 minutes de la gare de Reignier, où passe le Léman Express en direction de Genève, À 7 minutes des supermarchés, À 10 minutes de la prise d’autoroute A40. ? Idéal pour : - Les familles cherchant espace, calme et vue dégagée, - Les primo-accédants souhaitant un bien évolutif, - Les investisseurs appréciant le prix attractif, le potentiel d’aménagement et l’absence de charges, dans un secteur à forte demande locative. ♻️ Technique : - Chauffage électrique et cheminée à foyer fermé - Diagnostiques : aux normes, aucuns défauts Prix : 339.000€ ? Rare sur le secteur ! ? Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite ! Agence s’abstenir.