605 biens immobiliers à vendre à Pessac

Résidence à Pessac Alouette située à 500mètres du TRAM et proximité immédiate des commerces (boulangerie, coiffeur, supérette, presse) et de parcs (Bourghail, Cazalet et cap de bos) et de la piscine cazaletDisponible et possibilité de visiter! Frais de notaire à 2,5%2 places de parking avec possibilité de boxer en garage doubleBelles prestations! Cet appartement est composé Entrée avec placard. - Pièce de vie avec cuisine ouverte de 36m2- 4 chambres avec placard dont une avec Salle d’eau privative + Dressing- WC séparé- Salle de bain avec baignoire, meuble vasque et sèche serviette + WC- 1 Terrasse de 26m2- Cellier D’autres T4 et T5 disponibles sur demande Contactez Margot GUIONAlliance ImmoAgence immobilière 100% indépendanteJoignable 7j/7 DPE ANCIENNE VERSION Bien en copropriété. Surface loi Carrez: 111 m².

Résidence à Pessac Alouette située à 500mètres du TRAM et proximité immédiate des commerces (boulangerie, coiffeur, supérette, presse) et de parcs (Bourghail, Cazalet et cap de bos) et de la piscine cazaletDisponible et possibilité de visiter! Frais de notaire à 2,5%2 places de parking avec possibilité de boxer en garage doubleBelles prestations! Cet appartement est composé Entrée avec placard. - Pièce de vie avec cuisine ouverte de 40m2- 3 chambres avec placard dont une avec Salle d’eau privative- WC séparé- Salle de bain avec baignoire, meuble vasque et sèche serviette + WC- 2 Terrasses de 35m2 D’autres T4 et T5 disponibles sur demande Contactez Margot GUIONAlliance ImmoAgence immobilière 100% indépendanteJoignable 7j/7 DPE ANCIENNE VERSION Bien en copropriété. Surface loi Carrez: 100.8 m².

Adresse rare et recherchée! Située à deux pas du parc du Bourghail, cette maison bénéficie d’un emplacement d’exception dans un cadre verdoyant et paisible, tout en restant proche des commodités de Pessac et de Bordeaux Métropole. Les atouts de la maison·Garage + place de parking privative·Frais de notaire actuellement OFFERTS ·Possibilité de personnaliser votre intérieur selon vos envies Agencement idéalRez-de-chaussée: ·Entrée avec salle d’eau + WC·Séjour lumineux ouvert sur une terrasse et un jardin privatifÉtage: ·3 chambres spacieuses avec placards, dont: o Une suite parentale avec salle d’eau privative·Salle de bain moderne avec baignoire, double vasque et meuble inclus·WC séparés Les +·Plusieurs superficies disponibles·Confort moderne, prestations soignées·Cadre de vie unique au cœur de Pessac Une opportunité rare à saisir pour habiter ou investir dans un quartier très prisé! Contactez-nous dès aujourd’hui pour visiter et découvrir toutes les possibilités. DPE ANCIENNE VERSION Bien en copropriété de 106 lots. Surface loi Carrez: 90.22 m².

Résidence à Pessac Alouette située à 500mètres du TRAM et proximité immédiate des commerces (boulangerie, coiffeur, supérette, presse) et de parcs (Bourghail, Cazalet et cap de bos) et de la future piscine cazaletDisponible et possibilité de visiter! Frais de notaire à 2,5%Garage double en sous solBelles prestations! Cet appartement est composé Entrée avec placard. - Pièce de vie avec cuisine ouverte de plus de 40m2- 4 chambres avec placard - WC séparé- Salle de bain avec baignoire, meuble vasque et sèche serviette + WC- Salle d'eau avec douche à l'italienne- Cellier attenant à la cuisine- Terrasse de 14,4m2 D’autres T4 disponibles sur demande Contactez Margot GUIONAlliance ImmoAgence immobilière 100% indépendanteJoignable 7j/7 DPE ANCIENNE VERSION Bien en copropriété. Surface loi Carrez: 118 m².

Dans un secteur résidentiel très prisé de Pessac, à proximité immédiate du Château Pape Clément, découvrez deux maisons neuves mitoyennes d’un seul côté, situées en fond d’impasse, au calme. Chaque maison offre: ·3 chambres, ·1 salle d’eau, 1 salle de bain, ·2 WC, ·Un séjour lumineux ouvert sur un jardin avec terrasse, ·Une place de stationnement incluse, avec possibilité d’acquérir une place supplémentaire. Les maisons sont actuellement en travaux mais visibles dès maintenant, vous permettant de vous projeter dans votre futur chez-vous. Frais de notaire réduits Prix négociable Maison RT2012 Une belle opportunité d’investir ou de vous installer dans un quartier recherché, alliant tranquillité et proximité des commodités. Contactez Margot GUION dès aujourd’hui pour organiser une visite! Disponible 7j/7 DPE ANCIENNE VERSION Surface loi Carrez: 90 m².

Résidence à Pessac Alouette située à 500mètres du TRAM et proximité immédiate des commerces (boulangerie, coiffeur, supérette, presse) et de parcs (Bourghail, Cazalet et cap de bos) et de la piscine cazaletDisponible et possibilité de visiter! Frais de notaire à 2,5%2 places de parking avec possibilité de boxer en garage doubleBelles prestations! Cet appartement est composé Entrée avec placard. - Pièce de vie avec cuisine ouverte de 40m2- 4 chambres avec placard dont une avec Salle d’eau privative- WC séparé- Salle de bain avec baignoire, meuble vasque et sèche serviette + WC- Terrasse de 14m2 D’autres T4 et T5 disponibles sur demande Contactez Margot GUIONAlliance ImmoAgence immobilière 100% indépendanteJoignable 7j/7 DPE ANCIENNE VERSION Bien en copropriété. Surface loi Carrez: 117.5 m².

Située à Pessac, en secteur extra-rocade, cette maison contemporaine de 2011 développe 147 m² habitables sur une parcelle de 533 m², offrant un cadre de vie moderne, confortable et parfaitement adapté à une vie de famille. Au rez-de-chaussée, vous découvrez une très belle pièce de vie lumineuse, avec salon et cuisine ouverte, complétée par un cellier attenant, idéal pour le quotidien. Ce niveau propose également une grande suite parentale avec dressing et salle d'eau, bénéficiant d'un accès direct à la piscine, véritable atout en termes de confort et de qualité de vie. À l'étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires, une salle d'eau, des WC, ainsi qu'un palier aménagé en bureau, parfait pour le télétravail ou un espace détente. À l'extérieur, tout est pensé pour profiter pleinement des beaux jours : une grande terrasse d'environ 60 m² exposée sud-ouest, une cuisine d été, idéale pour recevoir, ainsi qu'une piscine qui complète parfaitement cet espace. Une annexe vient enrichir le bien avec de belles possibilités : elle comprend un grand garage d'environ 45 m² ainsi qu'un studio indépendant avec salle d'eau et WC. Les plus : pompe à chaleur, poêle a bois, climatisation, fibre optique… un ensemble performant pour allier confort et maîtrise des consommations. Prix de vente : 678 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Damien CASTAGNÉ, Tél. : , E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 801005141.

Cette élégante maison contemporaine de 90 m² située à Pessac (33600) vous offre un cadre de vie spacieux et lumineux, idéal pour une famille. Avec ses 4 pièces dont 3 chambres, elle allie confort et modernité dans un style architectural épuré. La demeure comprend une salle de bains et un WC séparé, parfaits pour une organisation quotidienne optimale. Le garage de 15 m² attenant à la maison complète ce bien en offrant un espace de rangement pratique et sécurisé. Le terrain de 500 m², entièrement clos, vous laisse une grande liberté pour aménager un jardin, une terrasse ou même un potager selon vos envies. La maison, non adaptée aux personnes à mobilité réduite, séduit par ses grandes baies vitrées qui inondent les pièces de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. À quelques minutes du centre-ville de Pessac, ce bien bénéficie d’un emplacement privilégié, proche des commodités : écoles réputées, commerces de proximité, parcs et transports en commun. Le quartier, réputé pour son calme et sa convivialité, est idéal pour les familles souhaitant profiter d’un cadre de vie agréable sans être isolées. Les accès rapides à Bordeaux (15 minutes en voiture) et aux axes routiers majeurs en font également un choix stratégique pour les actifs. Proposée par Demeures d’Aquitaine, cette résidence allie qualité de construction et emplacement recherché. Une opportunité à saisir pour s’installer dans un cadre de vie moderne et bien situé. Pour plus d'informations veuillez votre conseillère

Situé 5, mail Pierre Mendès France à Pessac, dans la résidence très prisée Saint John's, au 3ème et dernier étage avec ascenseur, appartement de 2 pièces principales de 48 m² offrant : Entrée indépendante Séjour de 22 m² avec porte fenêtre donnant sur la terrasse Cuisine indépendante équipée (plaques de cuisson, hotte, four) Chambre de 10 m² Salle de bains avec baignoire, vasque) wc indépendant avec lave mains 1 place de parking privative en sous-sol vient compléter ce bien Charges de copropriété : 100€/mois environ (eau, ascenseur, entretien parties communes et ascenseur ..) Consommation énergie primaire : 176 kwh/m².an Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 575€ et 777€. Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021 (abonnements compris) DPE : C / C Date de réalisation du diagnostics : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 175.000 € , honoraire agence inclus charge acquéreurs (4,17 %)

Maison de ville de 7 pièces principales Secteur CAP DE BOS. Maison de 174m² habitables offrant de très beaux volumes avec une configuration particulièrement confortable. Vaste pièce à vivre de 60m², cinq chambres, bureau, deux salles d'eau, une salle de bains. Jardin arboré, zone de stationnement de plusieurs véhicules. Les atouts: pièce à vivre, cinq chambres. Honoraires à charge acquéreur : 4.7% Référence annonce : 124-4094 Date de réalisation du diagnostic : Prix hors honoraires : 550 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 540 € et 2 150 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)

Pessac Alouette, la maison est adossée à la forêt du Bourgailh. Aucun vis à vis de ce côté, et un portillon du jardin donne directement dans les bois. 920 m2 de terrain clos, une piscine chauffée, et un studio indépendant de 25 m2 qui sert de bureau, de logement pour des amis, ou qui se loue à l'année. Voilà pour la carte de visite. Le reste tient en une phrase : il n'y a rien à refaire. Les travaux, réalisés par des professionnels, factures à l'appui Rénovation complète en 2021 : isolation, électricité, plomberie, menuiseries, sols, cuisine, salles d'eau Grande partie de la toiture refaite en 2025 Pompe à chaleur gainable avec climatisation réversible dans toutes les pièces Piscine chauffée par pompe à chaleur, avec rideau de sécurité motorisé Fibre optique, portail électrique, interphone, double vitrage, terrain entièrement clos DPE classe B et GES classe A, rare pour 200 m2 avec piscine Taxe foncière 1 801 euros par an La maison La pièce de vie fait 51 m2, parquet en pointe de Hongrie, poêle à bois, charpente apparente. Elle s'ouvre de plain pied sur la terrasse en travertin et la piscine, en exposition sud est. La cuisine est ouverte sur cet espace, entièrement équipée, îlot central, plaque et hotte intégrées, cave à vin. Le zellige des pièces d'eau et les finitions ont été choisis un par un. Quatre chambres. Trois de plain pied, de 20, 19,5 et 11,5 m2, dont deux avec accès direct au jardin. À ce niveau également, une salle de bains avec baignoire et double vasque, deux salles d'eau à l'italienne dont une avec espace buanderie, et trois WC. La quatrième chambre est à l'étage, 20 m2, avec sa salle d'eau privative. Une mezzanine desservie par un escalier métallique donne sur un bureau éclairé par des velux, qui fait aussi très bien salle TV. Un filet suspendu type catamaran occupe une partie de la mezzanine, au dessus du séjour. C'est l'endroit préféré des enfants, et le nôtre pour lire. Le studio indépendant de 25 m2 Entrée propre sur la cour pavée, cuisine, salle d'eau complète, totalement séparé de l'habitation. Aucun passage par la maison, aucun bruit de vie familiale. Nous y avons télétravaillé à temps plein sans jamais être dérangés. Il y a la place pour un vrai poste de travail et un coin réunion ou un espace d'attente. Pour une profession libérale ou une activité de conseil, la configuration est idéale : entrée indépendante pour recevoir sans traverser la maison, cour privative pour garer plusieurs voitures, sanitaires et point d'eau sur place, plain pied intégral. Kinésithérapeute, psychologue, ostéopathe, sophrologue, architecte, avocat, consultant, tout ce qui demande un accueil discret fonctionne ici. Et sans usage professionnel, il accueille très bien un adolescent, des parents de passage ou des amis. Il est aussi louable à l'année, à un étudiant ou à un jeune actif. L'extérieur Piscine chauffée de 6 x 3 mètres, on se baigne d'avril à octobre. Terrasse en travertin autour du bassin, terrasse bois, pergola avec salon d'été, pelouse. Le fond du jardin donne sur la forêt, sans aucun vis à vis, ce qui change tout quand on déjeune dehors ou qu'on se baigne. Cour pavée fermée par un portail électrique, plusieurs voitures se garent sans se gêner. Un grand local à vélos ferme la cour. Il accueille sans difficulté les vélos de toute la famille, les remorques, la tondeuse et le matériel de jardin, ce qui laisse la maison dégagée. Un espace couvert garde le bois de chauffage parfaitement au sec toute l'année. Les grands chênes du terrain ont tous été élagués en 2025. Ils sont sains, entretenus, et ils ombragent une partie du jardin. La fraîcheur. La forêt qui borde le terrain fait une vraie différence pendant les épisodes de canicule. Le matin et le soir, on récupère un air frais qu'on n'a pas dans les quartiers plus minéraux, et la climatisation ne sert qu'en appoint sur les pics.

Appartement 5 pièces 118 m² Située à Pessac et à moins de 10 minutes à pieds du tramway (ligne B), Dans une résidence sécurisée et parfaitement entretenue, Venez découvrir ce bel appartement de type 5 entièrement rénové avec goûts, proche des commodités. Situé au premier étage de la résidence, il se compose d'une vaste entrée, avec placards donnant sur un salon lumineux composé d'un accès sur un balcon d'environ privilégié par son exposition. Non loin du salon, une cuisine (aménagée / équipée), composée d'un coin repas vous accueille avec ses nombreux rangements. Côté nuit, vous retrouverez deux belles chambres desservies par une salle d'eau. Un second coin nuit vous accueille avec deux autres chambres, desservi par deux salles d'eau. Au coeur de la copropriété vous apprécierez le calme et les espaces verts, qui en font une résidence très prisée sur la commune. Une cave complète l'ensemble. Surface : 118 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 250 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 176 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué

TERRAIN PESSAC Terrain constructible, plat, bien exposé, d'environ 550 m². Situé dans une impasse, au calme et proche école et supermarché. Idéalement positionné sur la commune de Pessac. A découvrir sans tarder ! Pour plus d'informations contactez Pierre Loiseau au O6 . PRIX : 288 000 euros Référence annonce : Non soumis au DPE

Exclusivité CABINET BEDIN - Exclu Maison 4 ch / 800 m Centre Ville Pessac. Coup de cœur pour cette maison Exclusivité Cabinet Bedin de 97 m², située dans une rue calme à seulement 800 m de la gare de Pessac et du centre-ville ! Le meilleur des deux mondes : la tranquillité résidentielle et tout à portée de pied (commerces, écoles, gare et tram, parcs, marchés). 4 chambres dont une en rez-de-chaussée, belle isolation, toiture en parfait état. Une maison facile à vivre : construction 2000, double vitrage, volets PVC, sols en carrelage. Un rafraîchissement à prévoir pour la personnaliser à votre goût. Petit jardin avec carport + allée pour garer facilement 2 voitures. Une adresse rare à ce niveau de proximité avec le centre-ville.

Situé sur la commune de Pessac, cet appartement bénéficie d’un cadre de vie calme, au sein d’une petite résidence récente. Construit en 2021, aucun travaux ne sont à prévoir. Vous pouvez y poser vos valises. À 5 à 10 minutes à pied du tramway, vous serez en peu de temps dans le centre de Bordeaux. Proche des commodités et des établissements scolaires, sa localisation est un réel atout au quotidien. Avec une surface habitable d’environ 68 m², cet appartement se compose de 3 pièces, dont un salon-séjour lumineux avec une cuisine ouverte, 2 chambres, une salle d’eau et un WC séparé. Un balcon-terrasse de 18 m² vient compléter ce bien. Vous bénéficierez également d’une place de parking individuelle et couverte, équipée d’une borne de recharge électrique. Ne pas se fier à la localisation, Si vous souhaitez en savoir plus, contactez-moi ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 48 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1316 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Prix de vente : 270 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Bastien CHABOT, Tél. : , E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 933258915

Iad France - Diane Fiocca vous propose : Appartement 2 Pièces avec Balcon et parking– Pessac Alouette Découvrez ce bel appartement moderne de 2 pièces situé dans une résidence entretenue et sécurisée, au cOEur d’un quartier calme et verdoyant de Pessac Alouette. Baigné de lumière, ce bien offre un agencement fonctionnel et agréable à vivre. Vous profiterez d’un séjour lumineux avec une cuisiné aménagée ouvrant sur un balcon calme, sans vis à vis, d’une chambre confortable avec placard, ainsi que d’une salle de bain. La résidence dispose d’un jardin collectif et d’un parking privatif en sous sol, offrant un confort au quotidien. Un emplacement prisé alliant tranquillité résidentielle et commodités à pied. La presente annonce immobiliere vise 104 lots situés dans une copropriété de 104 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 161€ par mois (soit 1932 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Diane Fiocca mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 914344809, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 104. Quote part annuelle(moyenne) : 1932 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Appartement T3 – 64 m² – Dernier étage avec doubles terrasses à Pessac Situé à Pessac, entre Alouette et Cap de Bos, à seulement quelques minutes de la forêt du Bourgailh, découvrez ce superbe appartement T3 traversant de 62 m², niché au 2ᵉ et dernier étage d'une résidence récente et sécurisée de 2019. La résidence, fermée par portail électrique, offre un cadre de vie particulièrement agréable avec de beaux espaces verts, un terrain de pétanque, un ascenseur ainsi qu'un parking en sous-sol. L'appartement séduit dès l'entrée par sa luminosité et ses volumes parfaitement optimisés. La pièce de vie de plus de 32 m², chaleureuse et conviviale, accueille une cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée (plaque vitrocéramique, hotte, rangements hauts et bas, arrivées pour machine). Traversant Est/Ouest, le bien bénéficie de deux belles terrasses de 10 m² chacune, sans vis-à-vis, permettant de profiter du soleil à tout moment de la journée. L'espace nuit comprend : deux chambres confortables, une salle de bains, un WC indépendant. Une place de parking privative en sous-sol ainsi qu'un local vélos complètent ce bien. Les atouts : Résidence récente conforme RT 2012 Dernier étage Appartement traversant et très lumineux Deux terrasses sans vis-à-vis Volets roulants électriques Double vitrage Aucun travaux à prévoir Petite copropriété de seulement 26 logements Proximité immédiate des commerces, écoles et accès rocade (Avenue du Général Leclerc) Informations copropriété : Pas de procédure en cours Charges annuelles : 1 356 € (soit 113 €/mois) Dont 745 € récupérables Taxe foncière : 1 332 € Performance énergétique : Consommation énergie primaire : 64 kWh/m²/an Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement locatif de qualité. Disponible immédiatement – À visiter sans tarder. Cette annonce référence 346751 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier THIERRY SCARPEL (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro . Prix du bien : 262 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : Score DPE : 76 kWhEP/m²/an Score GES : 14 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 540.00 € et 780.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Découvrez ce magnifique T5 de 117.5m2, de 2024 alliant le prestige et l'immédiateté d'un bien déjà disponible. Ses atouts : Sa pièce de vie de 40m² exposé SUD ouverte sur une terrasse de 15m2. Un espace nuit disposant de 4 chambres dont 1 suite parentale. En complément : 1 box fermé de 2 places en sous-sol. Avantages : Vous économisez gros avec les frais de notaires réduits. Oubliez les visites virtuelles et venez visiter sur place. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 46 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1548 euros et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Prix de vente : 495 000 euros Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Claire JARDINIER - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 823554035

Sur une artère passante de Pessac, avec une excellente visibilité et un accès simple pour la clientèle, découvrez ce fonds de commerce dénviron 80 m² bénéficiant de places de stationnement à proximité immédiate. Le local se prête à de nombreux projets et peut convenir aussi bien à une activité de restauration traditionnelle qu?à de la restauration rapide, plats à emporter, rôtisserie, boucherie, épicerie ou commerce alimentaire de proximité. L?agencement est fonctionnel, avec une grande salle permettant l?accueil de clients sur place, complétée par une terrasse couverte appréciable pour développer la capacité et l?attractivité du lieu. Côté exploitation, la cuisine est déjà équipée et dispose notamment d?un piano gaz, d?un évier, de tables inox, d?une chambre froide, ainsi que déspaces annexes pratiques. Un bureau est présent. Lémplacement est particulièrement intéressant pour capter une clientèle régulière, avec un secteur recherché, une bonne visibilité et un potentiel de développement réel selon le concept porté. Stationnement : possibilité de se garer facilement à proximité, avec un grand parking permettant environ 4 véhicules juste à côté. Non soumis au DPE. Référence annonce : VF038 | Surface : 80m2 | Honoraires à la charge du vendeur Ne manquez pas cette opportunité. Contactez-nous dès maintenant pour une visite, l'ensemble de l'équipe VISION IMMOBILIER est à votre disposition par mail ou téléphone !

À découvrir sans tarder ! Située dans un environnement privilégié au cœur d'un lotissement calme et résidentiel, cette agréable maison mitoyenne vous séduira par son cadre de vie paisible, à deux pas des écoles, des facultés de Talence et de toutes les commodités. Dès l'entrée, vous profiterez d'une belle pièce de vie lumineuse comprenant une cuisine américaine ouverte sur le salon-séjour avec cheminée, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Un WC complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres confortables, d'une salle d'eau fonctionnelle et d'un WC indépendant. Édifiée sur une parcelle de 177 m², la maison bénéficie d'un agréable jardin privatif d'environ 50 m² avec terrasse, sans vis-à-vis et exposé ouest, idéal pour profiter des beaux jours et des soirées ensoleillées. Les menuiseries PVC double vitrages et chauffage clim réversible Il y a un ascenseur qui peut être aisément remplacé par un escalier Un grand garage attenant vient compléter les prestations de ce bien. Les atouts : • Quartier calme et recherché • Proximité immédiate des écoles, universités et commerces • Jardin sans vis-à-vis exposé ouest • Cheminée • Grand garage • Maison fonctionnelle et bien agencée Une belle opportunité pour une famille, un premier achat ou un investissement à proximité du campus universitaire de Talence. Le(s) point(s) vert(s) : Double vitrage Vicky Weiler E.I. - RSAC de Bordeaux n°852571470

4 pièces - Pessac Situé La Réserve - PESSAC (33), au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Appartement de 4 pièces développe une surface de 91.37 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. 3 chambres une salle de bain avec wc Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : un balcon 9.13 un parking inclus La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : T1 2025. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. Ariel

Pessac centre - proche domaine universitaire et facs - tram b (camponac) - bus et gare sncf - toutes commodités dans petite copropriété fermée avec gardien. Appartement t1bis (32 m²) avec cave privative et place de parking libre dans la résidence. Entrée - pièce à vivre lumineuse avec grand placard - kitchenette - salle de bains wc. Possibilité très facile de créer un coin chambre séparé. Eau inclus dans les charges. Idéal 1er achat ou investissement locatif. Vendu vide et libre photos retouchées par l'ia.

Hosman vous propose cette maison individuelle de 100 m² située sur l'Avenue Pierre de Coubertin à Pessac. Ce bien se distingue par sa belle parcelle d'environ 700 m², son jardin spacieux de 600 m² et son orientation plein Ouest garantissant une luminosité naturelle optimale. Cette propriété sera un vrai havre de paix pour vous et votre famille. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. Le bien se compose comme suit : un séjour, une cuisine indépendante pouvant être ouverte grâce à des cloisons majoritairement non porteuses, trois chambres avec placards intégrés, une salle de bain et des WC. Un grenier complète l'ensemble pour du stockage supplémentaire. Un garage de 16 m² est également présent, avec la possibilité de stationner jusqu'à cinq véhicules sur la parcelle. Le système de chauffage et l'eau chaude sont assurés par une chaudière gaz installée en 2007 et régulièrement entretenue. Une cheminée fonctionnelle vient compléter ce dispositif pour plus de confort. Commodités Le bien bénéficie d'un environnement pratique et familial avec un établissement scolaire à proximité immédiate. Le secteur propose également des commerces de proximité, des restaurants ainsi que plusieurs espaces verts propices à la détente et aux activités de plein air. Les établissements scolaires de la maternelle au lycée sont facilement accessibles. Transports Le secteur est desservi par le train via une gare à proximité ainsi que par plusieurs lignes de bus permettant de rejoindre Bordeaux et les communes environnantes. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont fixes et à la charge du vendeur, s'élevant à 11 900 €. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous pour en discuter.

Bonjour, je m’annonce ce Terrain qui se trouve à Pessac toute commodité très proche, tramway école marché, centre-ville rocade aussi vous avez possibilité de construire trois maisons sur ce terrain Terrain viabilisé donc raccorder Eau électricité tout a égout pour plus de renseignements. Merci de me . Merci. Cordialement.

33600 - PESSAC - QUARTIER MAGONTY - 5 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 162.0 M² - MAISON AVEC PISCINE ET TERRASSE - 9 HA DE JARDINS & BOIS PRIVATIFSEffiCity, vous propose cette magnifique maison située dans le quartier prisé de Pessac Magonty, cette maison de 162 m² offre un cadre de vie paisible, tout en restant proche de toutes les commodités.Alliant le charme de l’ancien à des prestations contemporaines haut de gamme, elle se compose d’une entrée, d’un séjour lumineux de 55 m², d’une cuisine avec cellier attenant, d’une grande véranda ainsi que d’une cave à vin vitrée.L’espace nuit comprend quatre chambres, dont une suite parentale, une salle de bains, un WC indépendant et un bureau.À l’extérieur, vous serez séduit par un terrain arboré de près de 1 900 m², entièrement clos et sans vis-à-vis. Vous profiterez d’une belle piscine de 10 × 5 m, bordée d’une vaste terrasse de 200 m², ainsi que d’une pergola de 50 m² offrant la possibilité d’aménager une cuisine extérieure. Un pool house, des WC dédiés à la piscine et un garage complètent cet extérieur.La résidence bénéficie également d’un magnifique parc arboré privatif de 9 hectares, offrant un environnement naturel exceptionnel et privilégié.La maison est idéalement située à proximité de nombreux commerces — hypermarché, boulangerie, pharmacie — ainsi que des écoles, des arrêts de bus et de la gare de Cestas-Gazinet.Facilement accessible, elle se trouve à seulement 5 minutes de la rocade, à 35 minutes du bassin d’Arcachon et à 12 minutes de la gare de Bordeaux en train.Atouts supplémentaires : grand insert avec système de diffusion de chaleur, portail électrique, forage/puits, alarme, système de vidéosurveillance et pompe de piscine à vitesse variable permettant jusqu’à 50 % d’économie d’énergie.N'attendez plus pour notre agence et venir découvrir ce bijou immobilier lors d'une visite guidée.

​? PESSAC FRANCE ALOUETTE – MAISON INDIVIDUELLE SAINE AU POTENTIEL UNIQUEType T4 | 105 m² habitables | Parcelle 750 m² | Piscine & Garage​François Guerrero du réseau Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose :​Située au calme absolu dans le secteur recherché de France Alouette / Haut-Lévêque, cette maison de plain-pied est une opportunité rare. Alliant une structure parfaitement saine à des rénovations énergétiques majeures et récentes, elle offre un cadre de vie fonctionnel à personnaliser selon vos envies.​✨ UN BILAN TECHNIQUE RASSURANT :Le confort et les économies d'énergie ont été anticipés avec des investissements de qualité :​Chauffage & Énergie : Pompe à chaleur avec ballon thermodynamique et climatisation réversible intégrale.​Isolation performante : Combles isolés après 2021 et fortement ventilés.​Menuiseries : Grande partie des huisseries déjà remplacée (quelques éléments en simple vitrage à prévoir).​État sanitaire : Maison saine, aucun parasite (termites RAS) et peintures intérieures fraîches.​À prévoir : Mise aux normes du tableau électrique et installation d’une VMC.​?️ VOLUMES & AGENCEMENT :La maison propose une distribution traditionnelle efficace, idéale pour une vie de famille :​Une salle à manger de 25 m² avec cheminée en pierre, baigné de lumière et exposé Sud, donnant sur le jardin d'accueil.​Une cuisine indépendante à aménager, orientée sur l'allée latérale.​3 chambres spacieuses : deux de 12 m² et 13 m² avec vue sur le jardin arrière, et une troisième côté accueil.​Une salle de bain d’origine prête à être modernisée.​? JARDIN & DÉPENDANCES :Sur une parcelle généreuse de 750 m², profitez d'un extérieur sans vis-à-vis :​Une piscine Desjoyaux (pompe neuve) pour vos moments de détente.​Un garage indépendant de 23 m² (atelier/stockage).​Une allée permettant le stationnement de plusieurs véhicules.​? LOCALISATION & MOBILITÉ :​Ligne de bus 24 à proximité immédiate.​Tram B (arrêt France Alouette) à 15 min à pied.​Quartier résidentiel calme, proche des écoles et des commodités.​Prix : 365 000 € HAI​Une base saine, des équipements neufs et un secteur coté : cette maison n'attend que votre touche personnelle !​Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir son potentiel.​François GuerreroExpert Immobilier effiCity

À vendre à Pessac, entre le centre-ville et le secteur de Pessac Alouette, découvrez ce charmant T4 climatisé d’environ 82 m², situé au deuxième et dernier étage avec ascenseur d’une résidence sécurisée construite en 2014. En excellent état général, cet appartement séduit par sa luminosité, sa fonctionnalité et ses beaux volumes. Il se compose d’une agréable pièce de vie largement ouverte sur deux grands balcons filants, offrant une vue dégagée et un espace extérieur particulièrement appréciable. L’espace nuit comprend trois chambres ainsi qu’une salle d’eau. Le bien bénéficie également d’une place de stationnement privative en sous-sol. Un appartement idéalement situé, dans une résidence récente et parfaitement sécurisée, à proximité du centre-ville, des transports et des commodités. Charges de copropriété: 437 € par trimestre. Copropriété de 98 lots principaux. Un bien à découvrir rapidement. 437 euros de charges trimestrielles 98 lots principaux.

À Pessac, cette maison de plain-pied d’environ 105 m² est implantée en seconde ligne, sur une parcelle arborée de 1260 m². La maison offre une distribution fonctionnelle avec une entrée de 5 m² équipée d’un espace dressing, un séjour/salle à manger d’environ 30 m² avec cheminée à insert et une cuisine de 10,5 m² aménagée autour d’un îlot central. L’espace nuit comprend trois chambres, dont deux d’environ 13 m² et une de 10 m², ainsi qu’une salle d’eau. Une buanderie de 5 m² complète l’intérieur. La propriété dispose également de plusieurs espaces annexes : un garage d’environ 22 m², un carport, un cabanon de jardin ainsi qu’une petite dépendance équipée de toilettes avec une douche extérieure. Des travaux de rénovation et de remise au goût du jour sont à prévoir pour exploiter pleinement le potentiel de la maison. Parmi les éléments déjà réalisés, la toiture a été refaite en 2023. La porte d’entrée et les volets électriques datent également de 2023. Le portail a été changé en 2025. L’ensemble bénéficie d’une belle surface de terrain et d'une configuration de plain-pied, tout en restant à proximité des commerces, des transports, de la gare de Pessac Alouette, des pistes cyclables et des parcs. Une maison à envisager avant tout pour son potentiel, sa parcelle de 1 260 m² et les possibilités qu’elle offre après rénovation.

Emplacement exceptionnel pour cette résidence de standing avec ascenseur, idéalement située à proximité du parc Cazalet. Grâce à cette localisation privilégiée, vous profiterez d'un mode de vie tout à pied avec les commerces de proximité, les transports (lianes 24-77-78), les écoles, la piscine Cazalet et le parc du bois du Bourgailh à votre disposition. Ce magnifique appartement de 4 pièces, baigné de lumière, se compose d'une belle entrée, d'un séjour de 32,8 m² ouvrant sur une terrasse de 48 m², d'un cellier, de trois chambres (dont une suite parentale), d'une salle de bains avec WC intégré et d'un WC séparé. En complément, un grand box en sous-sol permet d'accueillir deux véhicules. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 46 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1724 euros et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Prix de vente : 449 000 euros Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Claire JARDINIER - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 823554035

Au coeur de la Route des Graves à la découverte des vins et des vignobles avec notamment le célèbre chateau Pape Clément Grande facilité d'accès à Bordeaux: Le tram B se trouve à proximité, dès le premier arrêt après Pessac Centre. De nombreux bus desservent également le quartier. La gare SNCF de Pessac permet de rejoindre Bordeaux et la gare Saint-Jean en 10 minutes en train. Dans un écoquartier particulièrement calme et verdoyant, vous découvrez ce bel appartement situé en rez-de-chaussée, un véritable atout en été puisqu’il reste naturellement frais, sans nécessité de climatisation. Un emplacement parfait au cœur de Pessac où Tout peut se faire à pied : écoles, commerces, gare, mairie et centre-ville de Pessac sont à environ 5 minutes à pied.À seulement 2 minutes à pied, profitez également du très grand et réputé marché du dimanche de Pessac. Le quartier offre de nombreuses activités sportives et culturelles, avec notamment le PAM – Pavillon des Arts et la Musique ainsi que le cinéma Jean-Eustache à proximité et nombreux clubs sportifs et pistes cyclables dans tous les quartiers de Pessac, pour accès à la forêt du Bourguai à vélo et les Sources du Bois de Peugue , et 2 piscines de 25 m , le célèbre Stade nautique et ses activités aquatiques ainsi que sa piscine moderne de Cazalet. L’appartement bénéficie d’une très belle exposition Sud et offre un beau séjour de 25 m², ouvrant sur une agréable loggia de 9 m² avec vue sur les espaces verts. Il se compose de : Séjour de 25 m² exposé Sud Cuisine équipée Loggia de 9 m² 3 chambres dont 1 avec emplacement pour dressing salle de bains WC séparés Volets roulants dans tout l'appartement 2 places de parking Résidence équipée d’ascenseur et digicode. Informations complémentaires Chauffage collectif au gaz de ville inclus dans les charges de copropriété. Charges : 266 € / mois Taxe foncière : 1 420 € / an Un appartement idéal pour une famille recherchant calme, verdure, confort et proximité immédiate de toutes les commodités, tout en restant à quelques minutes de Bordeaux.

Vous recherchez une maison familiale spacieuse, fonctionnelle et offrant de belles possibilités d'évolution ? Cette propriété pourrait bien retenir votre attention! Située dans un environnement résidentiel agréable et paisible, cette maison individuelle développe de beaux volumes et a été pensée pour accueillir confortablement toute la famille. La pièce de vie constitue le véritable point central de la maison. Lumineux, le séjour offre un espace convivial pour se retrouver en famille ou entre amis et communique avec une cuisine aménagée et équipée, suffisamment spacieuse pour y préparer et partager les repas du quotidien. Le rez-de-chaussée propose une organisation particulièrement appréciable avec trois chambres, une salle de bains, un WC indépendant et une buanderie. Une configuration idéale pour une famille souhaitant bénéficier d'une partie nuit de plain-pied. À l'étage, l'espace se poursuit avec deux chambres supplémentaires, permettant d'accueillir enfants, adolescents ou invités. Un bureau vient compléter ce niveau et pourra facilement répondre aux besoins du télétravail. Vous disposerez également d'une pièce de rangement offrant la possibilité d'être aménagée en salle d'eau, selon vos besoins et vos projets. Implantée sur une parcelle de 685 m², la maison bénéficie d'un extérieur offrant de nombreuses possibilités. Les différents espaces permettent de profiter du jardin, d'organiser des repas en extérieur ou de laisser les enfants jouer en toute liberté. Et pour les amateurs de sport et les familles actives, un terrain de basket vient compléter cet espace extérieur, offrant un véritable lieu de loisirs à domicile. La propriété dispose également d'un garage indépendant ainsi que d'un cabanon, pratiques pour bricoler ou bénéficier d'espaces de stockage supplémentaires. Au niveau énergétique cette maison classée C, possède différents mode de chauffage : gaz, électrique et poêle à bois, permettant d'adapter le confort de la maison selon les saisons et les besoins. Son environnement résidentiel permet de profiter d'un cadre de vie calme, tout en restant à proximité des commodités nécessaires au quotidien : écoles, commerces, transports et services du centre ville de Pessac. Un bien aux multiples possibilités, à découvrir sans tarder pour apprécier pleinement ses volumes, son environnement et son potentiel. Contactez-moi pour organiser votre visite et laissez-vous séduire par cette maison familiale! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Laurence CLERICO Entrepreneur Individuel, Agent commercial (RSAC N°950 895 300 Greffe de BORDEAUX) (réf. 614840 )

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 22391 Au 3ième étage avec ascenseur nous vous proposons à la vente ce T2 de 52 m2 avec un balcon style loggia donnant sur les espaces verts sans vis à vis. Extérieurement pour compléter cet ensemble vous bénéficierez d'une place de parking couverte N°68, à deux pas de l'entrée de votre résidence . Intérieurement vous attend une entrée desservant un bel espace de vie de 26m2 donnant sur le balcon, une cuisine semi équipée de 6,5m2, une salle de bain avec coin WC qui va demandé un rafraichissement, et une chambre de 11,6m2 avec coin placard. L'entrée comprend aussi un placard de rangement. Côté confort nous sommes sur du double vitrage, chauffage électrique, avec 100€ par mois de charge de copropriété. Placé sur un secteur de Pessac recherché, proche de toutes commodités ce produit est idéal aussi pour toute personne qui rechercherait un investissement locatif. N'hésitez pas à nous pour une prochaine visite Informations financières : La taxe foncière est de 1 000 € Les charges sont de 110 € Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Jean-Jacques Chanut, agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 330 258 567 RSAC libourne, et je serais ravi de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont uniquement de 4 900 € fixes à la charge du vendeur. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Montant minimum : 1 000 € Montant maximum : 1 400 € Géorisques

Iad France - Pierre-Olivier MEILLIER vous propose : EXCLUSIVITE Pessac Sardine - Située dans le très recherché quartier de Pessac Sardine, au cOEur d’un environnement résidentiel, calme et verdoyant, venez découvrir cette maison de plain-pied d’environ 140 m², implantée sur une parcelle de 404 m². Son emplacement est particulièrement agréable : tram à seulement 100 mètres, et à moins d’un kilomètre de la place du marché et du centre-ville de Pessac, avec la gare, les bus, les commerces et toutes les commodités facilement accessibles. La maison offre aujourd’hui de beaux volumes avec notamment 5 chambres dont une suite parentale, une cuisine indépendante, ainsi qu’un salon et un séjour actuellement séparés. L’un des vrais atouts de ce bien réside dans sa possibilité d’aménagement. La maison peut être conservée dans sa configuration actuelle ou être facilement organisée en deux espaces indépendants : - Une habitation principale d’environ 85 m², comprenant séjour, cuisine, 4 chambres, salle d’eau et WC, - Un second espace d’environ 54 m², pouvant devenir un agréable T2 indépendant, avec séjour et cuisine ouverte, chambre, coin bibliothèque ou bureau, salle d’eau et accès à une terrasse couverte. Une configuration intéressante pour accueillir un proche, un enfant devenu indépendant, exercer une activité professionnelle ou envisager un revenu locatif. La maison bénéficie également d’une pompe à chaleur récente et d'une dépendance. PHOTOS SUPPLEMENTAIRES ET DIAGNOSTICS SAMEDI LE 12 SEPTEMBRE PROCHAIN ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre-Olivier MEILLIER mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 827753765, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Situé dans le quartier du Stade Nautique à Pessac, cet appartement T1 bis de 33 m² se trouve au 2ᵉ et dernier étage d'une copropriété calme avec ascenseur. Vous profiterez d'un emplacement pratique à seulement 10 minutes à pied (1 km) du centre-ville, de la gare et du tram. Le centre-ville de Bordeaux et le campus universitaire sont accessibles en seulement 20 minutes. Les atouts du bien : Pièce de vie spacieuse (27 m²) : Bel espace séjour très bien agencé avec cuisine équipée et coin nuit distinct. Extérieur : Une agréable petite terrasse pour profiter des beaux jours. Pratique : Une entrée avec placard intégré, une salle d'eau avec WC, et une place de parking privée. Côté chiffres et informations : Surface : 33 m² Copropriété : 174 logements (pas de procédure en cours) Charges : 56 € / mois (soit 669 € / an, eau comprise) Taxe foncière : 890 € / an DPE : C (156 kWh/m²/an) — Diagnostic réalisé en juillet 2026. Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 570 € et 820 €.

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VENTE EN DIRECT PROPRIETAIRE. Vente de 14 parkings souterrains, au sein d'une résidence sécurisée datant de 2003, située en plein centre-ville de Pessac, face à la gare et la ligne B du Tram. A l’angle de la rue Gambetta, et de l’avenue Eugène et Marc Dulout (secteur résidentiel dense, en manque de stationnement). L’ensemble immobilier est directement accessible à pied par le hall principal depuis le 21 avenue Eugène et Marc Dulout. Le parking souterrain est accessible par la rampe d’accès depuis la rue Gambetta. Surface des parkings comprise entre 10 et 14 m², avec une majorité des emplacements faisant 5m de longueur. 8 places sont en enfilade, deux par deux, et sont donc vendues en DUO. Les 6 autres places sont vendues en place SOLO. Idéal investisseur : possibilité d'acquérir le lot complet, de scinder sur un lot de plus petite taille, ou bien de vendre à l'unité. L’accord de boxage de ces parkings a été voté en Assemblée générale en aout 2026, et inséré au règlement de copropriété. Les tarifs mentionnés sur la grille tarifaire, sur la dernière photo, correspondent à des achats à l'unité. Les réservations se font dès maintenant par le biais d'un compromis signé chez notaire (Etude Moreau à Bordeaux). POINTS FORTS DE LA RESIDENCE : - Portails électriques ouvrables à distance depuis la rue Gambetta (emplacements situés en au niveau -1, accessible par une rampe d’accès très progressive, et très large) - Autorisation de pose de borne de recharge électrique - Autorisation donnée en Assemblée générale de copropriété sur le boxage des places de parkings - Caméras de vidéosurveillance actives 24h/24 à chaque entrée et sortie. - Face à la gare de Pessac, et donc également face à l’arrêt de Tram Ligne B « PESSAC Centre ». Nombreux arrêts de Bus au pied de la résidence. - Faibles charges de copropriété et taxe foncière : Charges de copropriété : 90€/an/box Taxe foncière : 60€/an/box Hauteur de circulation maximale dans le souterrain = 2.00m. Priorité aux acquéreurs se positionnant sur fonds propres, sans financement bancaire. Professionnels de l'immobilier, je vous remercie de vous abstenir d'un démarchage commercial.

Hosman vous propose cette maison familiale de 230 m² habitables (9 pièces), entièrement rénovée, située en deuxième ligne avenue Gabriele d'Annunzio à Pessac, dans un environnement calme et résidentiel, sur une parcelle arborée de 1 000 m². À l'abri des regards et sans vis-à-vis, cette maison traversante exposée sud-ouest se distingue par ses volumes généreux, sa belle hauteur sous plafond et sa luminosité naturelle. Son intérieur unique, coloré et personnalisé est le fruit d'une rénovation soignée faisant appel à des matériaux modernes et de qualité. Son agencement optimisé, sans perte d'espace, offre une grande polyvalence d'usage pour une famille, le télétravail ou l'exercice d'une activité professionnelle. Cette propriété sera un vrai havre de paix pour vous et votre famille. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. Le bien se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, une entrée aménagée avec de grands placards dessert un vaste séjour-salon bénéficiant de beaux volumes et d'une belle hauteur sous plafond. Un espace supplémentaire est aménagé en coin détente, idéal pour la lecture ou la musique. La cuisine équipée, ouverte sur la terrasse, prolonge naturellement les espaces de vie vers l'extérieur. Ce niveau comprend également un cellier indépendant aménagé avec des placards et de l'électroménager, un bureau, une chambre ainsi qu'une salle de bains et des WC. Cette organisation permet d'envisager plusieurs configurations des espaces de vie et de nuit, avec notamment la possibilité de préserver une partie indépendante disposant de sa propre salle de bains et de WC. La présence d'une chambre et des commodités au rez-de-chaussée constitue également un atout pour une famille avec de jeunes enfants ou pour des occupants souhaitant privilégier une vie de plain-pied. À l'étage, accessible par un escalier hélicoïdal sécurisé, la partie nuit s'organise notamment autour d'une grande suite parentale offrant un véritable espace privatif. Elle comprend une chambre, un dressing d'environ 12 m², une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu'un boudoir. Au total, la maison dispose de 3 salles de bains et de 3 WC, offrant un confort particulièrement appréciable pour une vie familiale. La propriété bénéficie également d'une dépendance de 53 m², actuellement utilisée comme espace de stockage. Rénovée à l'extérieur et déjà raccordée à l'eau, à l'électricité et à l'évacuation, elle offre un potentiel d'aménagement supplémentaire : atelier, bureau, espace professionnel, salle de sport ou studio indépendant. Côté extérieur, le jardin arboré de 1 000 m² prolonge naturellement la maison et offre une ambiance champêtre préservée. Un chêne classé contribue au caractère singulier de la propriété. Sans vis-à-vis, les extérieurs permettent de profiter pleinement du jardin en toute intimité. Deux terrasses d'environ 70 m² et 30 m² offrent différents espaces de détente et de réception. Elles sont complétées par une pergola bioclimatique, une tonnelle, un store électrique ainsi qu'une cuisine extérieure équipée. Le terrain est également piscinable, offrant un potentiel d'évolution supplémentaire. Un carport, une borne de recharge pour véhicule électrique et une allée goudronnée complètent les équipements de la propriété. La structure de la maison associe poteaux et poutres métalliques à une ossature bois intégrant 200 mm d'isolant. Cette conception, associée aux différents équipements de chauffage et de climatisation, contribue au confort thermique de la maison tout au long de l'année. Le système de chauffage est assuré par un poêle à granulés à puissance variable, complété par des radiateurs à inertie au rez-de-chaussée et par des équipements de climatisation réversible au rez-de-chaussée comme à l'étage. La maison bénéficie d'une bonne performance énergétique avec un DPE classé B (88 kWh/m²/an) et un GES classé A (3 kg CO2/m²/an). Commodités Le secteur offre de nombreuses commodités à proximité : commerces et services du quotidien, restaurants et commerces de proximité, ainsi que des établissements scolaires allant de la maternelle au lycée. Les environs bénéficient également d'espaces verts et de lieux de promenade, notamment dans les secteurs du Bourgailh et de Cap de Bos, ainsi que d'équipements sportifs et culturels. Le CHU de Bordeaux – Hôpital Haut-Lévêque et l'Hôpital Xavier-Arnozan sont également situés dans le secteur. Transports La maison bénéficie d'une bonne desserte en transports en commun permettant de rejoindre Bordeaux et les principaux pôles de l'agglomération. Plusieurs lignes de bus passent à proximité de la maison, notamment les lignes 4, 24, 77 et 78. La gare de Pessac-Alouette / France Alouette permet également de rejoindre Bordeaux et le Bassin d'Arcachon par le TER. La ligne B du tramway dessert le secteur, notamment via les arrêts Hôpital Haut-Lévêque et France Alouette, et permet de rejoindre directement Bordeaux. Autre avantage de cette localisation : la proximité de l'aéroport de Bordeaux-Mérignac, facilement accessible depuis Pessac. En voiture, les accès à la rocade bordelaise et à l'autoroute A63 sont rapides et pratiques, facilitant les déplacements vers Bordeaux, le sud de l'agglomération, le Bassin d'Arcachon et la côte Atlantique. Cette localisation conjugue ainsi qualité de vie, accessibilité et proximité des principaux pôles de l'agglomération bordelaise. Un emplacement qui conjugue parfaitement qualité de vie, accessibilité et proximité des principaux pôles de l'agglomération bordelaise. Copropriété Le bien n'est pas soumis au statut de copropriété. Informations clés Surface habitable : 230 m² Nombre de pièces : 9 Parcelle : 1 000 m² Dépendance : 53 m² Terrasses : environ 70 m² et 30 m² Exposition : sud-ouest Salles de bains : 3 WC : 3 DPE : B — 88 kWh/m²/an GES : A — 3 kg CO2/m²/an Taxe foncière : 2 461 €/an Prix : 933 000 € Honoraires : à la charge du vendeur Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont fixes et à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous pour en discuter.

EXCLUSIVITÉ - 33600 - PESSAC CAMPONAC PROCHE BOURG - APPARTEMENT T4 RÉNOVÉ DE 87M² CARREZ - BALCON DE 20M² - CELLIER PRIVATIF - RAVALEMENT VOTÉ ET PAYÉ - ENVIRONNEMENT RÉSIDENTIEL QUALITATIF - PROCHE DES COMMODITÉS DONT TRAM BEffiCity, l’agence leader de l'estimation en ligne et Pierre Oudot vous proposent ce charmant appartement situé à Pessac Camponac, à quelques minutes à pied de toutes les commodités du Bourg dont la ligne de Tram B et la gare.Niché au sein d'une copropriété entièrement sécurisée et parfaitement tenue, cet appartement de 87m² Carrez situé au 2ème étage sur 3 a fait l'objet d'une rénovation complète en 2020 (sols, électricité, peintures, aménagements, cuisine, salle d'eau...) et ne nécessite pas de travaux particuliers.Côté distribution, de part et d'autre de l'entrée, on retrouve côté gauche un séjour lumineux exposé plein sud ainsi qu'une chambre de 12m² avec placards intégrés, l'ensemble étant connecté à un vaste balcon de 20m² donnant sur la verdure. Côté droit, une cuisine moderne tout équipée ainsi que son espace buanderie attenant offrent confort et praticité au quotidien. Un WC séparé complète cette première partie. Un couloir avec avec grands placards mène ensuite à la partie nuit avec 2 autres chambres de 12m² ainsi qu'un salle d'eau fraîchement rénovée. Un cellier privatif au rez-de-chaussée apporte du stockage supplémentaire.La résidence offre un environnement très agréable, au pied du magnifique parc de Camponac, des courts de tennis et de la médiathèque. Elle est idéalement située, à proximité de toutes les commodités (transports dont tram B et gare, écoles, commerces...).L'appartement est libre de tout occupant. Copropriété de 249 lots principaux. Taxe foncière 1761€/an (2025). Un ravalement complet a été voté et payé. Pas de travaux majeurs à prévoir en sus. Pas de procédure en cours. Charges de copropriété d'environ 250€/mois incluant le chauffage au sol et l'eau froide.Pour plus de renseignements et/ou programmer une visite, veuillez Pierre Oudot

EXCLUSIVITÉ GUY HOQUET PESSAC OPPORTUNITÉ À SAISIR! A découvrir, agréable T3 LUMINEUX de 51m² qui se compose d'une cuisine aménagée ouverte sur le séjour, d'une salle d'eau, d'un WC séparé, et de 2 chambres avec dressing. Vous bénéficiez également... Voir plus EXCLUSIVITÉ GUY HOQUET PESSAC OPPORTUNITÉ À SAISIR! A découvrir, agréable T3 LUMINEUX de 51m² qui se compose d'une cuisine aménagée ouverte sur le séjour, d'une salle d'eau, d'un WC séparé, et de 2 chambres avec dressing. Vous bénéficiez également d'une cave et d'une place de stationnement. L'appartement est situé à PROXIMITÉ DU CENTRE DE PESSAC et les commerces se trouvent au pied de la résidence. Idéal INVESTISSEUR OU PRIMO ACCÉDANT Charges de copropriété: 150€/mois comprenant chauffage et eau D'importants travaux de rénovation ont été réalisés sur l'immeuble et d'autres sont en cours de réalisation - isolation par l'extérieur - Fenêtre et radiateurs changés - Hall refait et cage d'escalier rénovée - Système de chauffage rénové L'ensemble de ces travaux ont été intégralement pris en charge par le vendeur. Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Envie d'en savoir plus sur cet appartement à vendre ? Prenez contact avec votre agence Guy Hoquet PESSAC . Voir moins

Immobilier-PESSAC-FACS. Idéal investisseur ou famille ! Découvrez ce charmant appartement de type T4 traversant en très bon état, très lumineux, idéalement situé à Compostelle, au pied des facs et du tram, offrant un cadre de vie agréable et confortable. Détails de l'appartement : - Superficie : 79,86 m² - Séjour spacieux de 18,45 m², lumineux, avec accès à un balcon, parfait pour profiter des journées ensoleillées. - Cuisine indépendante de 9.78 m², fonctionnelle et conviviale, qui restera aménagée et équipée. - 3 chambres, dont 2 avec balcon, offrant un espace privatif et agréable. Points forts : - 5ème étage sur 6 avec ascenseur offrant luminosité et tranquillité - Balcons dans plusieurs pièces, apportant luminosité et aération. - Quartier calme à proximité immédiate à pied du tramway et du domaine universitaire (KEDGE, MONTAIGNE-MONTESQUIEU, SCIENCE PO etc...) - Parc offrant un cadre de vie agréable - Idéal pour une famille ou un investissement locatif.

Appartement 3 pièces - 60.47 m² - PESSAC Idéalement situé avenue de Beutre à Pessac, cet appartement s'inscrit au coeur d'une ville dynamique de la métropole bordelaise, à seulement 7 kilomètres au sud-ouest de Bordeaux. Pessac séduit par sa qualité de vie, son environnement résidentiel recherché et sa proximité avec les plages de l'Atlantique. Le quartier bénéficie d'une excellente accessibilité grâce aux transports en commun et offre un cadre verdoyant idéal pour un cadre de vie harmonieux. Cet appartement de 60,47 m² se trouve au rez-de-chaussée d'une résidence récente. Le bien se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine ouverte et de deux chambres spacieuses. Orienté sud-est, il bénéficie d'une luminosité généreuse tout au long de la journée. Son accès direct au cadre paysager environnant offre une connexion privilégiée avec les espaces verts de la résidence. Notez que ce logement n'est pas doté d'un parking individuel. Toutes les commodités sont à portée immédiate de la résidence : - Transports : arrêt de bus à 5 min à pied, gare de Pessac à 12 min à pied. - Écoles : école élémentaire Jean-Baptiste Clément à 8 min à pied, collège Gérard Philipe à 10 min à pied. - Santé : Pharmacie avenue de Beutre à 3 min à pied, centre hospitalier universitaire de Bordeaux à 15 min en voiture. - Commerces : supérette Carrefour City à 4 min à pied, centre commercial Auchan Pessac à 10 min en voiture.

Villa de 150 m² de plain-pied avec piscine A Pessac, dans un quartier résidentiel , villa de plain-pied de 150 m² dont une véranda de 25 m² sur un terrain de 1491 m². Elle comprend une pièce de vie avec véranda attenante de 64 m², une cuisine semi-ouverte de plus de 10 m², 4 chambres dont une avec douche, une salle de bain, des toilettes séparées et une grande pièce de 16,50 m² avec douche et grande baie vitrée pouvant être aménagée en chambre ou en buanderie. A l'extérieur, vous pourrez profiter de la piscine (dimensions 4x8) ou de la grande terrasse, sans aucun vis à vis avec vue sur de grands arbres. Vous avez également un abri de jardin et un abri attenant à la maison afin d'y entreposer le bois de la cheminée, ranger vélos et salon de jardin. Ses principaux atouts: - Sa localisation: - proche des commerces (Intermarché de Cestas Gazinet à 3 min en voiture, boulangerie "Les pains qui parlent"..) - proche des transports (lignes de bus 24 et 78 à 5 min à pied, gare de Pessac Alouette ou Cestas Gazinet pour rejoindre la gare de Bordeaux ou le bassin d'Arcachon) - proche des écoles ( 4 min en voiture) - proche du golf et du centre équestre - Quartier résidentiel sans rue passante - Maison de plain pied avec piscine sans vis à vis - Véranda de 25 m² esthétique, qualitative, très bien isolée (double isolation) avec volets électriques - Chauffage au sol - Volets roulants solaires (2024), moustiquaires - Terrain de 1491m²

AVANTIM AQUITAINE vous propose un studio VENDU LOUE (bail commercial) entièrement équipé, de 21 m² habitables, au 4ème étage, comprenant une entrée, une chambre, une kitchenette (16.5 m²), une salle d'eau et un WC (4.5 m²), au sein d'une résidence neuve et moderne. Parkings sécurisés extérieurs et couverts. BAIL COMMERCIAL : loyer de 3 171,00 € / an HT. Contact : DPE: C - GES : A Taxe Foncière: 290€ / an Charges moyennes de copropriété: 254 €/ an (dont 127 € récupérables auprès du locataire). PRIX : 60 400 € (honoraires à la charge du vendeur).

Maison rénovée de plain-pied, proche toutes commodités (bus, tram, écoles, commerces) offrant 97 m² habitable sur une parcelle de 562 m². 4 chambres, cuisine ouverte sur séjour lumineux de 28 m², salle d'eau et dressing. A l'extérieur un garage, piscine, terrasse. Rénovée en 2022

Venez découvrir ce très agréable T1BIS de 37m² situé en RDC d'une jolie copropriété très bien entretenue aux portes de PESSAC CENTRE et de toutes ses commodités. Il est composé d'une entrée, d'un pièce principale spacieuse avec coin cuisine équipée (25m²). Une salle de bains avec baignoire, simple vasque et WC. Une terrasse au calme donnant sur l'arrière de la copropriété est également présente. Radiateurs connectés, ballon d'eau chaude extra plat, kitchenette récente. Chauffage électrique Une place de parking en sous-sol complète le bien. Proximité immédiate Pessac Bellegrave et 10 minutes à pied de Pessac Centre (Tram et TER). Prix de vente 134 990€ honoraires d'agence incus dont 9 990€ d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Charges de copropriété annuelles : 700€ Taxe foncière : 908€ (7.99 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 70 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 700.00 euros.

DERNIER grand terrain constructible à vendre dans ce secteur ultra résidentiel recherché de Pessac centre (quartier Le bourg) Ses atouts: - Proche de tous commerces, tram B, bus, gare de Pessac centre, médecins, établissements scolaires: tout se fait à pied ( moins de 10 mn’) -Petite rue peu fréquentée /calme absolu en plein centre ville/charme bucolique -Terrain en première ligne (raccordement facile) /plat/ en partie arboré/exposition Sud - Zone UM5 (emprise bâtie autorisée jusqu’à 40% de la surface du terrain et r+1 possible) permettant la réalisation d’un beau projet immobilier! - Prix compétitif pour ce secteur central et recherché : 597.500 euros ( soit 305 euros/m2 ) Photos et informations supplémentaires sur demande ( Agents immobiliers s’abstenir)

Situé au dernier étage d'une résidence récente, sécurisée et proche des commodités, cet appartement dispose de beaux volumes, 113m² au sol et se compose de 2 chambres, une salle de bains et une terrasse en tropézienne orientée sud. Vous disposez également de 2 places de parking au sous-sol qui pourront générer un revenu locatif.

Brauman&K vous présente : Bel appartement T3 de 56m² à Pessac Caractéristiques principales : Type : T3 Surface habitable : 56m² Extérieur : Un jardin de 24m² Parking : 1 parking Avantages : -> Pas de frais d'agence -> Garantie décennale (10 ans) -> Isolation thermique et phonique optimisée -> Dernières normes RT2012 ou supérieures pour des économies d'énergie -> Éligible PTZ Une opportunité rare à saisir dans le neuf. Contactez Cedric (tél, mail, What'sApp) pour découvrir cet appartement ou organiser une visite immersive privée ! Photos non contractuelles Cedric GUEZ Nous disposons d'autres lots à la vente dans cette résidence : studio, 2 pièces, 3 pièces, 4 pièces, dernier étage, jardin, terrasse, parking… Contactez-moi pour recevoir la liste complète des appartements disponibles et trouver celui qui correspond parfaitement à vos critères. REFERENCE: PES-LEC-33600

Maison à construire à Pessac (33600) Ensemble, devenons créateurs de votre future maison. À Pessac, secteur France Alouette, découvrez ce projet de construction contemporaine de 150 m² imaginé sur une parcelle d'environ 850 m², avec une emprise au sol de 25 %, soit environ 212 m². À proximité de la ligne de bus 24 et de la gare SNCF, cette adresse offre un cadre résidentiel tout en permettant de rejoindre facilement Bordeaux et son agglomération. Nous vous proposons une maison aux lignes contemporaines et aux volumes généreux, conçue pour conjuguer esthétique, confort et fonctionnalité. Le rez-de-chaussée accueille une belle pièce de vie ouverte sur les extérieurs, ainsi qu'une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, offrant un véritable espace indépendant et confortable. À l'étage, trois chambres supplémentaires permettent d'organiser facilement l'espace nuit des enfants, des invités ou un bureau selon vos besoins. Une buanderie et un cellier complètent intelligemment les espaces fonctionnels de la maison. De grandes ouvertures, des volumes travaillés et une relation privilégiée avec le jardin permettront de créer une maison contemporaine réellement adaptée à son environnement et à votre mode de vie. Chez SO'9 Habitat groupe Hexaom, nous ne proposons pas simplement une maison : nous construisons un projet sur mesure à partir du terrain, de vos besoins et de vos envies. Les engagements SO'9 sur chaque projet : Visite technique du terrain avant tout engagement Étude de sol G2 conception à notre charge Conception personnalisée avec notre bureau d'études Contrat de construction sécurisé, avec prix et délais contractuellement encadrés Garanties et assurances prévues au contrat Assurance dommages-ouvrage Visites de chantiers systématiques Accompagnement personnalisé jusqu'à la livraison SO'9 Habitat bénéficie de 35 ans d'implantation régionale et s'appuie sur l'expertise et la solidité du Groupe HEXAOM, acteur historique de la construction de maisons individuelles en Franc Terrain proposé par un partenaire foncier selon disponibilité dans le cadre d'un projet de construction avec So'9 Habitat. Les descriptions, photographies, surfaces et prix illustrant l'annonce sont fournies à titre indicatif et ne sont pas contractuels. Non soumis au DPE. Différents modèles disponibles. Référence annonce : SM

A Pessac, terrain constructible de 1908 m² situé dans un quartier résidentiel, calme et verdoyant, proche des commerces, des transports et de parcs.Ses principales caractéristiques:- terrain constructible, piscinable, libre de tout constructeur- possibilité de construire une maison de plus de 300 m² de surface habitable- clôturé, avec portail électrique- végétalisé, arboréHonoraires inclus de 5.76% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 330 000 €.

Terrain à bâtir à Pessac (33600) Terrain à bâtir à Pessac - France Alouette (33600) Ensemble, devenons créateurs de votre future maison. À Pessac, dans le secteur recherché de France Alouette, découvrez ce terrain à bâtir d'environ 850 m², bénéficiant d'une emprise au sol de 25 %, soit environ 212 m². Un emplacement offrant un cadre résidentiel tout en restant connecté aux principaux moyens de transport. La ligne de bus 24 se trouve à proximité et la gare SNCF de France Alouette est accessible en environ 8 minutes à vélo, permettant de rejoindre facilement Bordeaux et son agglomération. Ce terrain offre un vrai potentiel pour concevoir une maison individuelle sur mesure, adaptée à votre mode de vie, à vos envies et aux caractéristiques du terrain. Avec SO'9 Habitat - Groupe HEXAOM, nous partons du terrain pour concevoir un projet cohérent, personnalisé et techniquement maîtrisé. Notre accompagnement comprend notamment : Visite technique du terrain réalisée par un technicien avant tout engagement Étude de sol G2 conception Conception personnalisée avec notre bureau d'études et ses dessinateurs diplômés d'Etat Contrat de construction avec un prix et des délais contractuellement encadrés Garanties et assurances prévues au contrat Assurance dommages-ouvrage Visites de chantier systématiques Accompagnement de la conception jusqu'à la livraison Vous bénéficiez ainsi d'un accompagnement rigoureux et d'un cadre conçu pour sécuriser votre projet à chaque étape, avec l'appui du Groupe HDV / HEXAOM, acteur historique de la construction, implanté dans la région depuis 35 ans et bénéficiant d'une structure financière solide. Prenons le temps d'échanger ensemble Sébastien - SO'9 Habitat Le Bouscat O7 Terrain proposé par un partenaire foncier selon disponibilité dans le cadre d'un projet de construction avec So'9 Habitat. Les descriptions, photographies, surfaces et prix illustrant l'annonce sont fournies à titre indicatif et ne sont pas contractuels. Non soumis au DPE. Référence annonce : SM

Pessac Maison T4 sur un terrain de 1360m² Pessac - Proximité du parc Cazalet - Je vous propose de découvrir cette maison T4, de plain-pied, non mitoyenne construite sur un terrain de plus de 1360m² Maison des années 70 à rénover, comprenant un agréable séjour orienté Sud, 3 chambres, cuisine séparée, salle de bain, WC séparés. La maison est dans un écrin de verdure Vous trouvez à proximité école, collège, le parc Cazalet, les commerces de l'avenue du Gal Leclerc, la forêt du Bourgailh ainsi que le Tram B (Arrêt France Alouette à 1km) Ce bien vous est présenté par Bruno Besançon, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Situé en plein cœur de Pessac, laissez-vous séduire par ce charmant appartement de 27m² prolongé d'un bel extérieur de presque 5m2, à proximité piétonne de toutes les commodités, commerces, tram, bus, gare.... Idéal par son emplacement pour un premier achat ou pour des investisseurs avec une forte demande locative de part la proximité des facultés et à forte rentabilité. Le studio situé au deuxième et dernier étage est bien distribué, optimisant ainsi chaque mètre carré, il offre un bel espace de vie facilement aménageable et ouvert sur la terrasse. Vous y trouverez assez d'espace pour créer un espace salon et nuit distinct. Sa cuisine ouverte, sa salle de bains et wc séparé finiront de vous combler grâce à sa lumière naturelle et traversante. L'un des atouts majeurs de ce studio est son extérieur. En effet, vous profiterez d'un balcon au calme, parfaitement orientée pour profiter du soleil, savourer votre café du matin, un livre ou autre moment de partage entre amis. Le plus: REFECTION TOTALE 2026 - Isolation aux dernières normes - Huisseries - Electricité aux dernières normes - Etanchéité des toitures - Revêtement et peinture neufs - Charges de copropriété raisonnables (75e/mois), - Cellier au même étage - Place de stationnement avec parking sécurisé AUCUN TRAVAUX A PREVOIR! N'attendez plus, prenez rendez-vous pour une visite ! Bienvenue chez vous à Pessac Centre, ville chaleureuse et dynamique de Gironde à proximité de toutes les commodités, des facultés et du domaine universitaire. N'hésitez pas à me pour organiser une visite et venir poser vos valises. Ce bien vous est présenté par Mathieu Coldefy, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

L'Agence Mansion Aquitaine vous propose à la vente cet appartement T3 traversant de 69 m² situé à Pessac. L'appartement bénéficie d'une double exposition Est/Ouest et d'une belle luminosité. Il dispose d'un grand balcon avec une vue dégagée. Il comprend 2 chambres, une cuisine équipée, une salle de bains, une buanderie et un dressing. Le bien est en très bon état général, sans travaux à prévoir. Des places de stationnement libres sont mises à disposition dans la résidence. Un local à vélos vient également compléter le bien. Le chauffage au sol collectif et l'eau sont compris dans les charges. À proximité immédiate des commerces, des écoles et de la piscine. Côté transports : tram B à 500 m, gare de Pessac Alouette à 800 m et accès rapide à la rocade. L'aéroport de Bordeaux est situé à environ 10 minutes. Un bien adapté à une résidence principale comme à un investissement locatif.

Venez découvrir cette maison mitoyenne à proximité immédiate du tram, des bus, des commerces et des écoles. La maison, en parfait état, offre une pièce de vie en double exposition Nord-Ouest/ Sud-Est pour une belle luminosité tout au long de la journée. La cuisine ouverte donne sur la pièce de vie. Un WC ainsi qu’un cagibi viennent compléter le RDC. À l’étage, un palier dessert deux chambres avec placards intégrés, une salle d’eau ainsi qu’une petite pièce supplémentaire pouvant servir de dressing. La maison est tout électrique. Le système de chauffage est une PAC AIR-AIR (climatisation réversible). Deux petits jardinets de 30 et 35 m2 à l'avant et à l'arrière, parfaits pour profiter des beaux jours, et une place de parking privée viennent compléter ce bien.

PESSAC FRANCE ALOUETTE / CAP DE BOS Venez découvrir cette belle et grande maison familiale d'une superficie de 220m² sur un vaste terrain paysagé et clôturé de plus de 1630m². Situé entre les quartiers de Pessac Alouette et Cap de Bos, le bien est à proximité des transports (bus 24 arrêt Marne et Liane 1 - TRAM B - Gare Pessac Alouette), des commerces, des écoles et hôpitaux. Vous profiterez d'une vaste pièce de vie lumineuse, d'une cuisine avec accès à une terrasse de 22m² surplombant le jardin. On retrouve également une jolie salle à manger avec accès à une petite terrasse cosy parfaite pour un petit déjeuner ou un café. Une grande suite parentale avec dressing et spacieuse salle de bains avec douche à l'italienne et baignoire. A l'opposé de la maison, un côté nuit avec deux confortables chambres de 15m² (accès terrasse) et une salle de bains. Au RDC, deux chambres supplémentaires avec leur salle d'eau, une pièce bibliothèque, une buanderie, un espace de stockage / garage, un atelier musique. Côté extérieur, vous passerez d'agréable moments avec une immense terrasse avec piscine, une cuisine d'été avec coin WC et rangements, un parking abrité pour deux voitures (possibilité installation borne pour véhicules électriques). En bonus, un studio indépendant de 25m² dans le jardin (avec coin cuisine et salle d'eau), idéal pour les amis, la famille ou un revenu locatif. Référence agence: 7437.

PESSAC BRIVAZAC / CANDAU A quelques minutes du centre de Pessac, des facs et de Talence, venez découvrir cette jolie maison contemporaine de 144m² à proximité immédiate des écoles et des transports (bus et tram B). Sur un terrain de près de 600m², la maison offre tout le confort moderne disposant d'une imposante pièce de vie avec une cuisine parfaitement équipée et haut de gamme, un espace séjour repas ainsi qu'un salon cosy. On retrouve au rez de chaussée de nombreux rangements et une chambre avec salle d'eau privative. Un garage traversant de 20m² complète le premier niveau. A l'étage, 4 chambres supplémentaires ainsi que deux salles de bains, la chambre parentale propose elle son espace dressing particulier. Côté extérieur, vous profiterez de sa grande terrasse et de son jardin très agréable, bien évidemment piscinable pour les intéressés. A VOIR RAPIDEMENT Référence agence: 7499.

En exclusivité Orpi Pessac vous propose cette maison de caractère, sur le secteur recherché de Pessac entre le Centre et l'Alouette. Implantée sur une belle parcelle de plus de 850 m², cette demeure de charme séduit par son architecture remarquable et ses prestations authentiques. Elle développe environ 175 m² habitables, avec un potentiel exceptionnel jusqu'à 272 m² sur trois niveaux. - En rez-de-jardin: Vous trouverez un grand garage traversant, une chaufferie, une cave, un WC ainsi qu'une grande pièce avec sa cuisine d'été, parfait pour profiter pleinement des beaux jours. - Au premier niveau: Vous trouverez une belle entrée spacieuse, une cuisine, une belle pièce de vie baignée de lumière, idéale pour recevoir, une salle de réception. - Au deuxième niveau: Trois chambres, un placard dressing, une salle de bains et un WC Un emplacement prisé entre Pessac Centre et Pessac Alouette, pour une propriété au cachet unique et au fort potentiel. Référence agence: 7466.

Maison 6 pièces 144 m² PESSAC – MAISON FAMILIALE 144 M² – 4 CHAMBRES – JARDIN ARBORÉ À Pessac, découvrez cette maison chaleureuse et pleine de potentiel édifiée sur une parcelle de 1259 m², nichée dans un écrin de verdure, à l'abri des regards. D'une superficie habitable de 144 m², offrant un cadre de vie privilégié, le jardin arboré et intimiste vous séduira également par son accès direct et privé au parc Fontaudin. Elle offre de beaux espaces baignés de lumière : salon-séjour de 40 m² avec cheminée, cuisine aménagée et équipée de 14 m². Au total, 4 chambres permettant d'accueillir confortablement une famille : une suite parentale avec sa salle d'eau, 3 chambres, salle de bain. La maison bénéficie également d'un cellier/buanderie, d'un garage attenant et d'un atelier. Idéalement située, accès rapide à pied au Tram et gare de Pessac, proche des commerces, écoles et universités. Une bien rare à Pessac, idéale pour une famille à la recherche d'espace, de tranquillité et d'un véritable cadre de vie extérieur. A visiter sans tarder ! . Si vous souhaitez plus d'informations, nous vous invitons à l'Agence By Tolmar. Le Groupe TOLMAR comprend une équipe de courtier qui se tient à votre disposition pour une étude gratuite et pour vous accompagner sur votre projet immobilier. Surface : 144 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 235 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 215.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 020 € et 4 130 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Iad France - Marie Duprez vous propose : Pessac Magondie - Maison Familiale 140 m² - piscine - 3 chambres - un bureau - garage - parking Ravissante maison individuelle située à Pessac, offrant un cadre de vie exceptionnel pour toute la famille. Elle saura vous séduire grâce à ses nombreux atouts et son côté 'clé en main'. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un spacieux salon climatisé lumineux et traversant, une belle cuisine ouverte récente, une véritable suite parentale : chambre, dressing, salle de bain, ainsi qu'un bureau situé baigné de lumière. L'étage accueille deux chambres supplémentaires avec chacune sa salle d'eau ! Le jardin arboré offre un espace extérieur propice à la détente en famille ou entre amis autour de la piscine ! Les abords de la piscine et de la terrasse sont en résine drainante : pas d'écharde, pas de glissade, et pas de brûlure sous les pieds nus ! Un pool house avec également une salle de bain et WC complète cet espace (pourquoi pas envisager de l'optimiser en cuisine d'été, ou d'agrandir ce bâtiment pour en faire une dépendance. Stationnement possible dans le garage mais également sur l'avant de la parcelle. Une prise pour voiture électrique a été rajoutée. Un cabanon de jardin complète la capacité de rangement pour cette maison. Idéalement située, cette maison vous permet de profiter d'une proximité des écoles, des commerces, à pied, accès direct à une piste cyclable, des transports en communs. Aéroport Bordeaux Mérignac : 15min Gare sncf Pessac Alouette : 5min Forêt du Bourgailh : 5min Thalès et Dassault : 20min Accès rapide sur le bassin d'Arcachon Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-moi pour une visite et vous laissez séduire par le charme de cette maison ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 172 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 10€ par mois (soit 120 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Duprez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 885118976, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 172. Quote part annuelle(moyenne) : 120 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Iad France - Marion Laye vous propose : À seulement 600 mètres du tram B, découvrez ce studio d’environ 17 m², vendu libre de toute occupation, au sein d’une petite copropriété de seulement 4 logements récemment créée. Le logement, actuellement non meublé, vient de bénéficier d’une remise en peinture complète et offre la possibilité d’être aménagé selon les besoins de son futur propriétaire. Il comprend une pièce de vie avec un coin cuisine, une salle d'eau et des toilettes séparés. Il bénéficie surtout de deux véritables atouts pour cette typologie de bien : un extérieur privatif avec terrasse et jardinet, ainsi qu’une place de stationnement privative. La copropriété présente par ailleurs de très faibles charges. Sur la base des dépenses actuellement identifiées, la quote-part prévisionnelle du studio est estimée à seulement environ 87 € par an, comprenant principalement l’assurance de l’immeuble et l’entretien des espaces verts. Avec un loyer potentiel estimé à 550 € par mois, le bien offre une rentabilité brute potentielle d’environ 6,95 %, ce qui en fait une opportunité intéressante pour un investissement locatif. Sa situation, son extérieur et son stationnement permettent également d’envisager une acquisition pour un usage personnel. Un emplacement recherché à Pessac, à proximité du tram B, des commerces, des commodités et du secteur universitaire, pour un bien offrant à la fois indépendance, faibles charges et potentiel locatif. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 7.25€ par mois (soit 87 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marion Laye mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 912168879, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 4. Quote part annuelle(moyenne) : 87 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Cette maison de plain-pied offre un grand terrain de plus de 1360m², laissant entrevoir de nombreuses possibilités d'extension ou de réaménagement, non divisible et sous validation des autorisations liées à cette habitation. La maison se compose de trois chambres, d'une salle de bain, d'une cuisine simple et d'un séjour. L'ensemble est en état général moyen et nécessitera des travaux de rénovation pour révéler tout son potentiel. Un espace de stationnement complète ce bien. Son emplacement constitue un véritable atout : à proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires et des transports en commun, cette maison offre un cadre de vie pratique et agréable. Une belle opportunité pour un projet de rénovation, d'agrandissement ou d'investissement.

Terrain à bâtir Pessac (33600) TERRAIN 540 m² — EXPOSÉ SUD-OUEST | SECTEUR CALME & PRISÉ Imaginez votre future maison sur une parcelle de 540 m², exposée plein nord-ouest, dans un environnement résidentiel calme et recherché. Ce terrain bénéficie d'un ensoleillement exceptionnel tout au long de la journée — un atout rare qui vous permettra de concevoir une maison lumineuse, confortable en toutes saisons et performante sur le plan énergétique. SES POINTS FORTS Exposition sud-ouest idéale — ensoleillement optimal et économies d'énergie Cadre résidentiel calme et verdoyant — qualité de vie préservée Commerces, écoles et transports — à proximité immédiate Terrain pleinement constructible — résidence principale ou investissement locatif UNE OPPORTUNITÉ À NE PAS MANQUER Les terrains bien exposés, bien situés et immédiatement constructibles se raréfient dans ce secteur. Ce type de bien trouve preneur rapidement — n'attendez pas pour vous positionner. --- Bonjour, je suis Lionel, conseiller immobilier indépendant. J'accompagne mes clients à chaque étape de leur projet, de l'étude de faisabilité jusqu'à la signature, avec rigueur, transparence et disponibilité. Mon engagement : vous offrir un suivi clair, personnalisé et sans mauvaise surprise. N'hésitez pas à me pour toute question ou pour organiser une visite — je vous réponds dans les meilleurs délais. O7 Appel • SMS • WhatsApp Disponible 7j/7 Au plaisir d'échanger avec vous. Terrain proposé par un partenaire foncier selon disponibilité dans le cadre d'un projet de construction avec Alpha Constructions. Les descriptions, photographies, surfaces et prix illustrant l'annonce sont fournies à titre indicatif et ne sont pas contractuels. Non soumis au DPE. Référence annonce : LB Non soumis au DPE

Terrain à bâtir Pessac (33600) MAISON NEUVE CLÉ EN MAIN - 145 m² | Terrain 540 m² Groupe HDV - Alpha Construction Votre future maison contemporaine vous attend dans un cadre de vie idéal, alliant sérénité et praticité au quotidien. CE QUE VOUS OBTENEZ : • Maison neuve de 120 m², lumineuse et parfaitement agencée • Beau terrain de 540 m² avec jardin privatif • Construction clé en main par un professionnel du bâtiment • Espace pensé pour le confort de toute la famille UN EMPLACEMENT IDÉAL : • 5 min à pied des écoles, crèches et commerces • Transports en commun accessibles immédiatement • Quartier calme, verdoyant et familial • Accès rapide vers Bordeaux et sa métropole Tout se fait à pied dans ce quartier recherché — sans jamais sacrifier la tranquillité. Opportunité rare à ne pas laisser passer ! Contactez-moi dès maintenant pour concrétiser votre projet : O7 (Appel, SMS ou WhatsApp - disponible 7j/7) Terrain proposé par un partenaire foncier selon disponibilité dans le cadre d'un projet de construction avec Alpha Constructions. Les descriptions, photographies, surfaces et prix illustrant l'annonce sont fournies à titre indicatif et ne sont pas contractuels. Non soumis au DPE. Référence annonce : LB

Terrain+Maison à Pessac 4 chambres A Pessac, quartier Alouette, terrain de 810 m² issu d'une division parcellaire. Situé en 2ème ligne, viabilisation à prévoir, et bâti présent sur la parcelle à conserver pour une dépendance, ou démolir selon votre projet de construction. Arrêt de bus ligne 24 à 150m, et gare de Pessac à 2 km. Ecoles et commodités à proximité. . Lignes contemporaines & espaces optimisés ! Offrez-vous une maison personnalisable, conçue pour le confort et la convivialité. Avec 4 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau au rez-de-chaussée, cette maison allie fonctionnalité et élégance. Son vaste espace de vie lumineux est l'endroit idéal pour partager des moments en famille. À l'étage, trois chambres bien agencées, une salle de bain moderne et un WC séparé offrent un espace nuit parfait. Un garage et un cellier viennent compléter ce projet pensé pour s'adapter à votre style de vie. Pour un confort optimal et conforme à la RE2025, cette maison dispose d'une PAC avec plancher chauffant, radiateurs à l'étage et volets roulants électriques. À noter : Le prix indiqué exclut les revêtements de sol des chambres, la cuisine aménagée, la peinture, la décoration, les raccordements, les frais de notaire et l'assurance dommages-ouvrage. N'attendez plus pour concrétiser votre projet de vie ! Contactez-nous pour plus d'informations et une étude personnalisée. . // Réf. : -CLB. Prix terrain : 200 000 €, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce terrain vous est proposé, par nos partenaires fonciers, dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Prix maison : 305 601 €.

Terrain à bâtir à Pessac (33600) So'9 Habitat vous propose, dans le cadre d'un projet de construction avec notre société, un magnifique terrain à bâtir à Pessac centre. À proximité immédiate du centre ville et de l'arrêt de tram Pessac centre (500m) tout en bénéficiant du calme d'un terrain en seconde ligne, profitez de l'opportunité unique de construire votre future maison, qu'elle soit à étage ou de plain pied. Dimensions généreuses de 38m x 40m et 30% d'emprise au sol So'9 Habitat vous accompagne de A à Z dans la conception et la réalisation de votre future maison en Gironde, avec l'exigence d'un constructeur haut de gamme, l'ancrage local du Groupe HDV et la solidité du Groupe Hexaôm. Renseignez-vous dès maintenant pour un premier échange. À bientôt, L'équipe So'9 Habitat Bordeaux Annonce proposée par un Agent Commercial Partenaire. Terrain proposé par un partenaire foncier selon disponibilité dans le cadre d'un projet de construction avec So'9 Habitat. Les descriptions, photographies, surfaces et prix illustrant l'annonce sont fournies à titre indicatif et ne sont pas contractuels. Non soumis au DPE. Référence annonce : AN

Terrain à bâtir Pessac (33600) MAISON NEUVE CLÉ EN MAIN - 130 m² | Terrain 480 m² Groupe HDV - Alpha Construction Votre future maison contemporaine vous attend dans un cadre de vie idéal, alliant sérénité et praticité au quotidien. CE QUE VOUS OBTENEZ : • Maison neuve de 120 m², lumineuse et parfaitement agencée • Beau terrain de 521 m² avec jardin privatif • Construction clé en main par un professionnel du bâtiment • Espace pensé pour le confort de toute la famille UN EMPLACEMENT IDÉAL : • 5 min à pied des écoles, crèches et commerces • Transports en commun accessibles immédiatement • Quartier calme, verdoyant et familial • Accès rapide vers Bordeaux et sa métropole Tout se fait à pied dans ce quartier recherché — sans jamais sacrifier la tranquillité. Opportunité rare à ne pas laisser passer ! Contactez-moi dès maintenant pour concrétiser votre projet : O7 (Appel, SMS ou WhatsApp - disponible 7j/7) Terrain proposé par un partenaire foncier selon disponibilité dans le cadre d'un projet de construction avec Alpha Constructions. Les descriptions, photographies, surfaces et prix illustrant l'annonce sont fournies à titre indicatif et ne sont pas contractuels. Non soumis au DPE. Référence annonce : LB

Je vends un appartement très lumineux. Excellentes prestations état comme neuf. - Pièce à vivre 31.67m² - Cuisine équipée 11.70m² - 3 chambres (2 avec placards 1 avec étagères) 11.70m² 9.04m² 8.44m² - Salle de bain (double vasque, baignoire-douche, WC) 5.10m² - Salle d’eau (lavabo, douche) 2.13m² - WC indépendant - Entrée et couloir (3 placards + coin buanderie avec étagères) - Terrrasse plein sud avec store banne électrique 36.91m² Parking souterrain + cellier Bus, tram, gare de Pessac à 5 minutes à pied. Etablissements scolaires très proches.

Pessac Alouette plain pied 3ch de 90m² à batir Rare proche du quartier de Pessac Alouette et de toutes ses commodités, projet de maison entièrement de plain pied de 90m² comprenant 3 chambres confortables avec un espace de vie lumineux, orienté sur son jardin Sud-Est. Projet bénéficiant des derniers raffinements des maisons IGC comme le chauffage réversible et la domotique. Située proche du tram et de la gare de l'alouette, cette maison à bâtir profite d'une belle parcelle de plus de 565m² autorisant deux places de stationnements et un charmant jardin d'agrément piscinable protégé par la construction. SBGGR2604 [Coordonnées masquées] Référence annonce : V Non soumis au DPE

Terrain à bâtir Pessac (33600) TERRAIN 480 m² — EXPOSÉ SUD-OUEST | SECTEUR CALME & PRISÉ Imaginez votre future maison sur une parcelle de 480 m², exposée plein sud-ouest, dans un environnement résidentiel calme et recherché. Ce terrain bénéficie d'un ensoleillement exceptionnel tout au long de la journée — un atout rare qui vous permettra de concevoir une maison lumineuse, confortable en toutes saisons et performante sur le plan énergétique. SES POINTS FORTS Exposition sud-ouest idéale — ensoleillement optimal et économies d'énergie Cadre résidentiel calme et verdoyant — qualité de vie préservée Commerces, écoles et transports — à proximité immédiate Terrain pleinement constructible — résidence principale ou investissement locatif UNE OPPORTUNITÉ À NE PAS MANQUER Les terrains bien exposés, bien situés et immédiatement constructibles se raréfient dans ce secteur. Ce type de bien trouve preneur rapidement — n'attendez pas pour vous positionner. --- Bonjour, je suis Lionel, conseiller immobilier indépendant. J'accompagne mes clients à chaque étape de leur projet, de l'étude de faisabilité jusqu'à la signature, avec rigueur, transparence et disponibilité. Mon engagement : vous offrir un suivi clair, personnalisé et sans mauvaise surprise. N'hésitez pas à me pour toute question ou pour organiser une visite — je vous réponds dans les meilleurs délais. O7 Appel • SMS • WhatsApp Disponible 7j/7 Au plaisir d'échanger avec vous. Terrain proposé par un partenaire foncier selon disponibilité dans le cadre d'un projet de construction avec Alpha Constructions. Les descriptions, photographies, surfaces et prix illustrant l'annonce sont fournies à titre indicatif et ne sont pas contractuels. Non soumis au DPE. Référence annonce : LB Non soumis au DPE

Terrain constructible de 452m2 à Pessac (33600) Terrain à bâtir 452 m² À découvrir à Pessac, beau terrain à bâtir de 452 m² situé dans un cadre intimiste. Un emplacement privilégié pour réaliser votre projet de maison individuelle dans un environnement calme et recherché. Pour plus d'informations et pour étudier votre projet de construction, Contactez : Fiona Castanier : O7. Terrain sélectionné parmi nos partenaires foncier selon disponibilité. Référence annonce : T Non soumis au DPE

Nous venons notre maison familiale idéalement située à Pessac centre, proche de toutes les commodités: Universités, écoles, collège et lycée, commerces, cinémas, Bordeaux centre a 20 min a vélo, Gare SNCF, tram B. Cette maison offre un espace de vie spacieux, parfait pour recevoir famille et amis. Parquet et escalier en bois massif, cheminée avec insert. La maison comprend 6 chambres et 3 salles de bain. La cuisine s'ouvre sur le séjour, créant un espace de vie lumineux et convivial. L'exposition sud-ouest permet une belle luminosité. Cuisine et pièces de vie ouvrent toutes sur la terrasse et le jardin arboré/ arbres fruitiers ... Vignes, figuiers, pommier, mirabellier. Un jacuzzi permet de profiter de moments de détente hiver comme été. La maison bénéficie d'une localisation privilégiée à proximité du centre de Pessac et de l'université, dans un environnement calme et verdoyant. Classe énergie D - Classe climat B. Une opportunité à saisir ! Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Coup de coeur assuré !

Immobilier Pessac, au coeur du domaine universitaire, venez découvrir cet appartement T3 à rénover, situé au 4e et dernier étage de la résidence. Il se compose d'une entrée avec placards, une cuisine indépendante, un séjour et un dégagement desservant 2 chambres, une salle de bains et un WC séparé. Chaque chambre possède son propre balcon L'appartement est vendu avec une cave privative. Ravalement de facades en cours sur la résidence.

Découvrez cette maison d’environ 90 m², fonctionnelle et parfaitement agencée. Au rez-de-chaussée : une entrée, une pièce de vie avec cuisine ouverte, un wc indépendant ainsi qu’un cellier pratique pour le rangement. À l’étage : un palier pouvant faire office de bureau dessert trois grandes chambres avec placards, une salle de bains et un second WC. Vous profiterez également d'un JARDIN d’environ 50 m². Un GARAGE ainsi qu'une place de stationnement privative complètent ce bien. Située dans un environnement résidentiel apprécié, à proximité des commerces, des écoles, des transports et avec un accès rapide à la rocade. Les trois premières photos sont des propositions d'aménagement (mais sans changer la pièce). Contactez-nous pour organiser une visite !

Ce T4 traversant vous offre un cadre de vie lumineux et particulièrement spacieux, il s'organise autour d'un séjour-cuisine généreux ouvert sur une vaste terrasse de 61 m² — un véritable prolongement extérieur, idéal pour recevoir ou profiter de moments de détente en toute tranquillité. Trois chambres complètent ce bien, dont une chambre principale de 18 m² avec dressing attenant. Le confort est renforcé par deux espaces d'eau distincts : une salle de bain et une salle d'eau avec WC séparé, ainsi qu'un cellier et un dégagement offrant de belles capacités de rangement. Une place de stationnement vient compléter le tout. Dans un quartier résidentiel, une résidence INTIMISTE à proximité immédiate des commodités. (Boulangerie, pharmacie, supérette..) FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS Plans et renseignements sur demande – disponible 7j/7 FAIBLES CHARGES - GARANTIES Visuels réalisés par intelligence artificielle, à des fins d'illustration et d'aide à la projection - non contractuels, sans engagement.

Pessac centre. Jolie demeure familiale de 165m2 habitables environs, sur une parcelle de près de 600m2. Très lumineuse et idéalement située à proximité des transports (Tram B, Liane 35), des commerces et groupes scolaires, ce bien constitue un cadre de vie idéal. En R+1, cette demeure se décline en: - Un rez-de-chaussée composé d'une entrée, une cuisine aménagée, un vaste séjour salle à manger, avec cheminée, donnant sur une véranda. Un WC, deux grandes chambres avec chacune sa salle d'eau ou salle de bain, et une vaste buanderie. - Un étage comprenant 4 chambres, une salle d'eau et un WC. Un espace kitchenette complète ce niveau. 80m2 supplémentaires (hors surface habitable) comprennent un garage, un grenier, ainsi que la véranda. Ce bien, bénéficiant de deux entrées, permet un investissement locatif sur l'étage. On aime: - le secteur de Pessac centre et de ses commodités, - le potentiel du bien (familial ou locatif), - la parcelle arborée avec arrosage automatique - l'absence de mitoyenneté et de vis-à-vis. Prix de vente : 495 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabienne THIERCELIN, Tél. : , E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 844 315 861

Terrain + maison de 100m2 à Pessac (33600) Terrain à bâtir 452 m² À découvrir à Pessac, beau terrain à bâtir de 452 m² situé dans un cadre intimiste. Un emplacement privilégié pour réaliser votre projet de maison individuelle dans un environnement calme et recherché. Pour plus d'informations et pour étudier votre projet de construction, Contactez : Fiona Castanier : O7. Découvrez ce projet de construction par E·nov construction Laissez-vous séduire par cette maison de plain-pied moderne, pensée pour le confort et la convivialité. Profitez d'une vaste pièce de vie baignée de lumière naturelle, alliant salon, salle à manger et cuisine ouverte, idéale pour des moments en famille ou entre amis. La partie nuit offre 3 belles chambres, parfaites pour accueillir toute la famille. Un cellier et un garage viennent compléter cet espace harmonieux. Exemple d'enveloppe budgétaire pour la réalisation d'une maison Enov d'un montant de 440700 € //hors frais financiers, hors frais de notaire(À calculer sur le prix du terrain seul) sur un terrain proposé en collaboration avec un de nos partenaires foncier, selon disponibilité. Maison prêt à décorer. Photo non contractuelle. Référence annonce : TM Non soumis au DPE

Découvrez ce bel appartement 2 chambres avec extérieur + place de parking !! Dès l'entrée, vous serez accueillis par un bel espace séjour cuisine lumineux, grâce aux baies vitrées qui mènent à l'espace extérieur, endroit parfait pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis ! L'appartement se compose d'une salle d'eau moderne avec WC. Côté nuit, retrouvez 2 belles chambres lumineuses avec placards intégrés ! Quartier très bien desservi par les transports: ligne de bus à quelques pas ! Toutes les commodités à proximité : commerces, supermarchés, boulangeries, services, restaurants, écoles .. Photos non contractuelles - Logement certifié BBC Nouvelle norme de réglementation thermique et haute qualité environnementale ELIGIBLE PTZ et FRAIS DE NOTAIRE REDUITS. Plans, rendez-vous d'information et réservations sur demande. Joignable 7/7 Charlotte

A vendre maison T5 de 2012 Surface habitable : 187m² + garage 36 m2 Situé à la limite entre Saint Jean d’Illac / Cestas et Pessac dans un environnement calme Exposé plein sud et sans vis-à-vis à 5 min des écoles (maternelle + élémentaire : Pessac Magonty ou Cestas maguiche, collège Cantelande Cestas) et du golf de Pessac Très bien placé : Situé à 20 min de l’aéroport, à 10 min de la gare de CESTAS GAZINET, à 10 min de la rocade Au rez-de-chaussée : - Grande pièce à vivre – cuisine ouverte tout équipée – salle à manger de 80m² - Cellier/buanderie - Suite parentale avec dressing (27 m2) avec salle d’eau et sauna - Bureau (9m²) - WC - Terrasse en bois exotique de 200m² - piscine 9x4 : au sel, chauffé et avec volet immergé - Jardin de 2000 m² avec coin potager (cerisier, framboisier, cassissier, groseiller, vignes…) - Cuisine d’été couverte 20m2 + pool house - Garage double carrelé et isolé de 36 m2 A l’étage : - 3 chambres chacune avec climatisation réversible (12m², 13m², 14m²) et placard - WC indépendant - Salle de bain avec baignoire et douche, 2 vasques Détails techniques : - Chauffage au sol - Pompe à chaleur - Diagnostique consommation énergie A - Diagnostique gaz à effet de serre A Taxe Foncière : 2880 €

Douceur de vivre à Pessac - Maison contemporaine avec jardin privatif et garage ! Située dans un environnement résidentiel prisé, cette maison séduit par son agencement fonctionnel et ses prestations soignées. Pensée sur deux niveaux, elle offre un espace de vie lumineux en rez-de-chaussée, ouvert sur une agréable terrasse en bois et un jardin clos, véritable prolongement naturel de l'intérieur. L'espace jour comprend un séjour avec cuisine ouverte, idéal pour accueillir en toute convivialité, ainsi qu'un accès direct à un cellier pratique et une salle d'eau. À l'étage, l'espace nuit est parfaitement séparé, avec trois chambres, une salle de bain élégante et des toilettes indépendants, répondant aux attentes d'un confort familial optimal. La maison dispose également d'un abri à vélos privatif, de nombreux rangements intégrés, de volets roulants, d'un système de pompe à chaleur offrant confort et économie d'énergie. Des équipements techniques modernes assurent un quotidien serein. Située à proximité des commerces, écoles et transports, cette maison représente une opportunité rare d'allier qualité de vie, fonctionnalité et sérénité, dans un cadre verdoyant au cœur de Pessac. Photos non contractuelles - Logement certifié BBC Nouvelle norme de réglementation thermique et haute qualité environnementale ELIGIBLE PTZ et FRAIS DE NOTAIRE REDUITS. Plans, rendez-vous d'information et réservations sur demande. Joignable 7/7 Charlotte

Pessac Alouette plain pied 4ch de 110m² à batir Rare proche du quartier de Pessac Alouette et de toutes ses commodités, projet de maison entièrement de plain pied de 110m² comprenant 4 chambres confortables avec un espace de vie lumineux, orienté sur son jardin Sud-Est. Projet bénéficiant des derniers raffinements des maisons IGC comme le chauffage réversible et la domotique. Située proche du tram et de la gare de l'alouette, cette maison à bâtir profite d'une belle parcelle de plus de 565m² autorisant deux places de stationnements et un charmant jardin d'agrément piscinable protégé par la construction. SBGGR2604 [Coordonnées masquées] Référence annonce : V Non soumis au DPE

Maison 4 pièces 102 m² A Pessac, proche de toute commodités et dans un cadre calme, maison de 102 m² environ, avec garage de 37 m² sur un terrain d'environ 1200 m². Elle comprend une pièce de vie de 30m², une cuisine semi-ouverte et tout équipée de plus de 16 m², 2 chambres au même niveau de plus de 12m² et de 11 m², une salle de bain avec double vasque, baignoire et douche de 10m² environ, des toilettes séparées et un cellier. A l'étage, une grande chambre de 19m² au sol / environ 13.5m² loi carrez offre une belle surface permettant de se projeter, avec possibilité selon les besoins de séparer en deux bureaux ou petites chambres. Un garage avec accès depuis l'intérieur et l'extérieur de 37m² est attenant à la maison. A l'extérieur, vous pourrez profiter deux deux terrasses dont une couverte, d'un vaste parking pouvant accueillir plusieurs véhicules. Un petit cabanon complète ce bien afin de pouvoir stocker vélos, tondeuse, outils de jardinage, etc... Ses principaux atouts: - Non mitoyenne et en seconde ligne - Sa localisation, au calme tout en profitant d'être : - proche des commerces (Intermarché de Cestas Gazinet à 3 min en voiture, boulangerie "Les pains qui parlent" à 5 min à pied...) - proche des transports (lignes de bus 24 et 78 à 5 min à pied, gare de Cestas Gazinet pour rejoindre la gare de Bordeaux ou le bassin d'Arcachon) - proche des écoles ( 4 min en voiture) - proche du golf et du centre équestre et de plusieurs parcs - Rénovée avec soin depuis 2023 : - Salon/séjour, cuisine, salle de bain, cellier et toilettes - Tableau électrique refait à neuf et sécurisation de l'électricité globale - Toiture nettoyée et traitée, sous décennale - Chauffe-eau neuf 2023 - Double vitrage Photos originales, sans retouches / IA. Prix de vente : 430 000 € Diagnostics entièrement réalisés termites, électricité, amiante, ERP, DPE Surface : environ 102 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : DPE D Estimation des coûts annuels : entre 1 940 € et 2 680 € par an Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023

Situé au coeur d'un éco quartier à Pessac au pied de la ligne Tram ligne B (6 Allée Aimé Césaire), venez vivre dans un environnement calme et résidentiel. Accès Pessac centre (1 arrêt de tram), Bordeaux centre, gare, Rocade. Très beau T4 de 85m2 au rez-de-chaussée d'une résidence récente (3 étages maximum) avec une loggia de 10m2 exposée sud, cuisine aménagée et équipée, visiophone, 2 places de parking en sous-sol. Aucun travaux à prévoir.

Terrain constructible de 550m2 à Pessac (33600) Situé dans un secteur résidentiel de Pessac, ce terrain de 550 m² bénéficie d'une implantation en deuxième ligne, offrant davantage de calme et d'intimité. La parcelle comprend un chemin d'accès d'environ 100 m², permettant de rejoindre le terrain depuis la voie principale tout en préservant l'espace de vie à l'arrière. Son positionnement en retrait offre un cadre agréable pour imaginer une maison familiale avec un jardin préservé, à l'écart des nuisances de la circulation. Un emplacement intéressant pour un projet de maison sur mesure avec Maisons BMC, avec une conception adaptée à la configuration particulière de la parcelle. Contact : Geoffrey Gandon – Maisons BMC Terrain sélectionné parmi nos partenaires foncier selon disponibilité. Référence annonce : T Non soumis au DPE

PESSAC. Cap de bos. EXCLUSIVITÉ. Tout à pied ! Au calme, maison plain pied, individuelle et non mitoyenne, offrant belle pièce de vie traversante avec cheminée insert, cuisine équipée (avec ouverture possible), dégagement desservant 2 chambres, salle d’eau rénovée avec douche à l’italienne, et wc séparés. Cellier buanderie de 8 m². Garage de 22 m² attenant avec rochelle de rangement au dessus. Aménagement d’une 3ème chambre possible (en réduisant la pièce de vie). Menuiseries pvc double vitrage et porte d’entrée récentes. Sur parcelle d’une superficie de 439 m², exposée est/ouest. Excellente situation proche commerces, écoles, bus, lac de Cap de bos, écosite du bourgailh, pistes cyclables. Bus lignes 4 et 78. Tram Pessac Alouette à 1,5 Km. DPE Classe D et GES Classe B. Prix: 348 400 Euros honoraires inclus à la charge de l’acquéreur (335 000 Euros hors honoraires).

Si vous recherchez un pavillon standardisé, cette adresse n'est pas pour vous. Elle s'offre à ceux qui vibrent pour l'élégance intemporelle du style néo-landais : une silhouette architecturale forte, le charme unique des colombages, un jeu de toitures affirmé pour un art de vivre aux airs de vacances toute l'année. Idéalement située dans un quartier résidentiel recherché de Pessac - Alouette, cette maison non mitoyenne, saine et entretenue offre de beaux espaces sur env. 149 m² au sol. Le rez-de-chaussée propose sur env. 56 m², une entrée avec placard et wc, une cuisine équipée semi-ouverte, une vaste pièce de vie donnant sur le jardin, lumineuse et chaleureuse, avec plafond cathédrale et cheminée à bois contemporaine. ATOUT : 2 chambres spacieuses, dont une suite parentale de 18 m² avec placard intégré et salle d'eau privative avec wc, garantissent le confort et la fluidité d'une vraie vie de plain-pied. A l'étage, qui célèbre l'esprit authentique du style, vous trouverez une mezzanine de 12 m² (idéale pour télétravail/salle de jeux), 3 chambres au charme absolu qui épousent les lignes mansardées de la toiture (dont une avec balcon privé) et une salle de bain avec wc. Une architecture coup de cœur pour ceux qui cherchent cette âme refuge, feutrée et rassurante. A l'extérieur : Jardin paysager à l'abri des regards avec grande terrasse et piscine de 10 x 5 m, ainsi que 2 garages (un attenant avec coin buanderie, un indépendant) et places de parking sur la parcelle. Le quotidien est facilité avec un accès à pied aux commerces, aux écoles (maternelle, primaire, collège et du lycée Pape Clément) et aux transports.Tram B à 400 mètres. La gare de Pessac-Alouette se situe à quelques minutes de marche (liaison rapide à Bordeaux Centre), accès direct à l'aéroport (Bus 39) et proximité immédiate de la rocade / A63. Côté loisirs : Le Parc Cazalet, la nouvelle piscine municipale, la forêt du Bourgailh avec ses nombreuses pistes cyclables sont à proximité. Une maison familiale de caractère, sans travaux et très complète.. à vous offrir.

A VENDRE: Magnifique 4 PIÈCES de 85m² avec extérieur(s) et parking(s) - Livraison début 2027 Caractéristiques principales : Type : T4 Surface habitable : 85m² Étage : rez-de-jardin Exposition : Sud/Est (un ensoleillement matinal généreux et une luminosité continue) Extérieur(s) : Oui (109m²) Parking: Un parking Date de livraison : 1er trimestre 2027 Avantages : -> Frais de notaire réduits -> Pas de frais d'agence -> Garantie décennale (10 ans) -> Isolation thermique et phonique optimisée -> Dernières normes RT2012 ou supérieures pour des économies d'énergie -> Accessible PMR Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir cette maison dans une résidence moderne, offrant tout le confort et les garanties. Contactez dès aujourd'hui Simon (tél, mail, What'sApp) pour plus d'informations ou pour planifier une visite ! Photos non contractuelles Bienvenue chez Brauman&K ! Coup de cœur assuré ! Nous avons d'autres biens à vous proposer dans ce programme et d'autres programmes à proximité : du studio au T5, avec jardin, terrasse, parking .. Des combinaisons avec d'autres biens sont possibles. Frais de notaires réduits et faibles charges! Je vous propose un échange téléphonique gratuit pour comprendre votre projet et vous orienter vers les meilleurs programmes neufs disponibles, sans engagement et sans frais supplémentaires. Appelez-moi directement – c'est le moyen le plus rapide et le plus efficace. Tous les jours, dimanche inclus (WhatsApp, portable). Discrétion assurée ! Si vous souhaitez des informations complémentaires sur ce bien, je vous recommande de bloquer un créneau dans mon agenda pour plus d'efficacité en cliquant sur le lien ci dessous : Vous pouvez télécharger ma fiche contact sur votre téléphone directement en cliquant sur le lien suivant et en scannant mon QRCode : ?usp=sharing Feel Free to contact Simon anytime, Sunday included, through WhatsApp, mobile phone or email. Simon @ Brauman&K Photos de synthèse non contractuelles. Chaque jour, nous œuvrons pour faire de la France une nation de propriétaires, et nous espérons que ce sera bientôt votre tour. Brauman&K est la seule agence en France à offrir une garantie revente, vous protégeant contre toute moins-value. Nous mettons également à disposition : - Plans 3D personnalisés - Visites immersives - Étude financière complète - Optimisation fiscale si nécessaire

Iad France - Virginie Bardy vous propose : Au coeur de Pessac dans le quartier prisé Sardines, venez découvrir cette maison de style arcachonnaise atypique, située en façade dans rue au calme, très lumineuse avec accès privé à la Coulée verte. Tram B à 2 minutes, gare SNCF et Pessac centre à 10mn à pied. Écoles, commerce, cinéma, médecins, marché dominical, médiathèque. Caractéristiques : ?Maison Arcachonnaise 116 m² avec : 1 grand séjour / cuisine ouverte moderne et entièrement équipée avec plafond cathédrale 1 chambre parentale 15 m² 1 chambre avec mezzanine 1 chambre avec salle d'eau et wc 1 salle de bain Le tout au calme absolu et sans vis à vis. piscine 6×3, garage, cave et puit. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 455000 euros. Prix hors honoraires : 437000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,12% du prix du bien hors honoraires) : 18000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Bardy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 929230019, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 437 000 €. (gedeon )

En deuxième ligne et entouré de jardins arborés et d'une foret, appartement T4 en Duplex au rez de chaussée ouvrant sur le jardin au Sud. Clarté et tranquilité. De plain-pied, cet appartement propose une entrée avec placard, un séjour lumineux qui s'étend d'un côté avec la terrassse, de l'autre avec le coin cuisine et la chambre, Wc et salle d'eau. Des rangements avec un cellier, des placards dans l'entrée, en sous escalier. A l'étage, un pallier avec rangement, 2 chambres et une salle de bain. 2 parking sont en sous-sol La sérénité en coeur de ville À deux pas du centre-ville, Pessac dévoile un quartier qui comble les attentes de citadins en quête d’harmonie et de bien vivre. Le quartier Sardine tire sa singularité de son nom comme de son atmosphère incroyablement verdoyante et paisible. Entre la rue Blaise Pascal et la Coulée verte, QUARTUS réalise une résidence d’exception au cœur d’un véritable parc paysagé : Les Jardins de Célan. Le privilège de la proximité Dans ce quartier cossu et préservé de l’agitation urbaine, la ville semble lointaine et pourtant tout est à proximité immédiate de la résidence. D’ici la mobilité est garantie ! À pied, 4 minutes suffisent pour prendre le Tram B (station Camponac Médiathèque) et rallier le centre de Bordeaux en moins de 30 minutes. La gare Ter située à 12 minutes à pied permet de rejoindre la gare TGV/LGV Bordeaux Saint-Jean en 6 minutes ou Arcachon en 47 minutes. L’aéroport de Bordeaux- Mérignac est facilement accessible par la rocade en 15 minutes en voiture. Les Jardins de Célan offrent aussi un quotidien sans contrainte. Un supermarché situé à 13 minutes à pied et le marché dominical du Bourrec à 8 minutes à pied se complètent des 61 enseignes du centre commercial Bersol à 4 minutes en voiture. Pour les loisirs, le cinéma Jean Eustache se trouve à 12 minutes à pied, l’école de théâtre à 3 minutes et le stade nautique à 10 minutes de vélo. À vélo, 5 minutes suffisent pour se rendre aux crèches, écoles, collèges et lycées. Ce bien vous est présenté par Xavier Giacomotto, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

EXCLUSIVITÉ Orpi Pessac... Et si votre prochaine adresse ressemblait davantage à un art de vivre qu'à une simple maison? Au sein du très agréable lotissement du Golf, se dévoile une propriété familiale aux volumes généreux, implantée sur une magnifique parcelle d'environ 1 600 m², avec un accès direct au golf. Ici, l'esprit rappelle celui des prestigieux quartiers résidentiels américains: de grandes parcelles, des maisons pensées pour la vie de famille, de l'espace, de la verdure et une atmosphère résolument privilégiée. Le lotissement bénéficie également de terrains de tennis, renforçant encore ce sentiment de vivre dans un véritable lieu de vie à part. UNE MAISON PENSÉE POUR VIVRE EN GRAND Dès l'entrée, le ton est donné. Une grande entrée distribue harmonieusement les différents espaces de vie et ouvre sur des volumes particulièrement généreux. La maison propose au rez-de-chaussée: Une grande cuisine pensée pour les moments de partage Une salle à manger conviviale Un vaste séjour, véritable cœur de la maison, sublimé par une partie en plafond cathédrale qui accentue la sensation d'espace et de lumière Une buanderie / cellier avec accès direct au double garage Un bureau pouvant également faire office de chambre Un WC indépendant. Toujours au rez-de-chaussée, la maison offre un véritable espace dédié aux parents. Une suite parentale généreuse, composée d'un espace nuit d'environ 20 m², est complétée par une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi qu'un WC séparé. Un espace confortable et parfaitement adapté à une vie de plain-pied. À L'ÉTAGE, L'ESPACE POUR TOUTE LA FAMILLE À l'étage, un grand palier dessert une agréable mezzanine, véritable espace supplémentaire pouvant accueillir un coin lecture, un espace détente ou un bureau. Trois chambres viennent compléter l'espace nuit, accompagnées de deux salles de bains et d'un WC indépendant. Avec environ 225 m² habitables, cette propriété offre une configuration particulièrement adaptée aux familles à la recherche d'espace, de confort et de possibilités d'aménagement. Plus qu'une maison, c'est surtout son environnement qui fait la différence. Imaginez ouvrir votre porte chaque matin et profiter d'un cadre verdoyant, calme et résidentiel, avec le golf comme voisin immédiat. Une adresse où l'on profite pleinement de son extérieur, où les enfants disposent d'espace pour grandir et où chaque journée peut prendre des airs de vacances. Golf, tennis, grands espaces et esprit résidentiel: un cocktail particulièrement rare à Pessac. Cette propriété s'adresse à ceux qui recherchent une véritable maison de famille, capable d'accueillir les enfants, les amis et les grandes tablées, tout en offrant à chacun son espace. Ses volumes, sa parcelle d'environ 1 600 m², son double garage, son accès direct au golf et sa configuration familiale en font une propriété particulièrement singulière. Environ 225 m² habitables Parcelle d'environ 1 600 m² Accès direct au golf Tennis au sein du lotissement Garage double 4 chambres + bureau/chambre 3 salles de bains Une propriété rare dans un environnement privilégié. À découvrir sans tarder. Référence agence: 7512.

Idéalement située dans le quartier de PESSAC ALOUETTE, et à 300 m du tram B, cette maison de ville de 87 m² complétée d'une véranda et d'une dépendance de 50 m² est une réelle opportunité. Dans un environnement résidentiel et verdoyant, cette maison a beaucoup d'atouts. Saine et lumineuse, elle s'organise ainsi : Au RdC : - une entrée avec placard - un séjour traversant de 26 m², toujours lumineux grâce à sa double exposition et ses deux portes-fenêtres. - une cuisine séparée de 9 m² avec accès direct à la véranda puis au jardin - un cellier/buanderie de 3 m² attenant (accueillant la pompe à chaleur Air/Eau et le LL) - une vaste chambre de 14 m² avec un grand dressing aménagé - des toilettes - une véranda de 15 m², offrant un espace de vie dedans/dehors particulièrement agréable face au jardin au sud Au 1er : - 2 chambres de 11 et 10 m², - une SDE - un grand palier (sur lequel des toilettes supplémentaires pourraient être installés) Autre atout : une parcelle de 394 m² qui offre - à l'arrière un jardin avec terrasse, sans vis-à-vis, qui bénéficie du soleil du matin au soir grâce à sa triple exposition : Est / Sud / Ouest - une dépendance de 50 m² (qui peut servir de double garage, d'atelier ou – après travaux – de dépendance habitable, cf exemple) - à l'avant un jardin d'accueil - sur le côté un espace de stationnement goudronné Une situation proche de tout : - A 300 m du tram B : arrêt « France Alouette » (5 min à pied) - Tous les commerces de proximité accessibles à pied - Etablissements scolaires accessibles à vélo : Ecole maternelle Alouette : 5 min / école élémentaire Pierre Castaing : 5 min / Collège François Mitterrand : 10 min / Lycée Pape Clément : 6 min - Accès rocade 2 min en voiture (sortie 13) - Diverses structures sportives et Parcs à proximité Je suis à votre disposition pour tout renseignement et visite (Olivia Garrigue

Dans une résidence calme , venez visiter ce spacieux appartement comprenant 3 chambres et un bel espace de vie donnant sur une terrasse . Le séjour donne sur un parc verdoyant . Vous serez agréablement surpris. Venez visiter Copropriété de 37 lots, charge de copropriété annuel de 2400 € , pas de procédure en cours

Maison T2 de 45 m2 avec jardin et place de parking attitrée. Maisonnette de ville individuelle pouvant correspondre à habitat résidentielle ou investissement locatif . Construction récente de 2009 en très bon état . Quartier calme ou il fait bon vivre avec toutes les commodités . A découvrir

Dans une petite rue calme , venez visiter cette petite maison T2 de 45 m2 avec jardin et place de parking privée. Maison individuelle hors copropriété comprenant un bel espace de vie lumineux , une chambre avec placard et salle de bain / WC . Très bon emplacement proche de toutes les commodités. Maison récente de 2009 en excellent état . A découvrir

En plein centre-ville de Pessac, Au sein d’une résidence sécurisée et élégante de 15 appartements, découvrez ce superbe appartement traversant, pensé pour offrir confort, luminosité et qualité de vie. Frais de notaire réduitParking sécuriséL’Appartement traversant orientation Nord / Sud possèdeBelle pièce de vie lumineuse avec accès extérieur- Cuisine complètement équipée neuve-Deux terrasses totalisant 24 m² pour profiter pleinement des beaux jours-3 chambres avec placards intégrés-1 salle d’eau + 1 salle de bain-WC séparés-Cellier pratique pour le rangementPrestations soignées, finitions de qualité, résidence à l’architecture moderne et élégante. Bien rare sur le marché emplacement exceptionnel + standing = opportunité à saisir rapidement. Contactez-moi pour plus d’informations ou organiser une visite. DPE ANCIENNE VERSION Bien en copropriété de 15 lots. Surface loi Carrez: 90 m².

Au coeur du quartier prisé Sardine-Chiquet à Pessac, à proximité immédiate du Parc Fontaudin, des écoles, des commerces et des transports, découvrez cette élégante maison familiale d'environ 189 m², offrant de beaux volumes et des prestations de qualité, dans un environnement calme et résidentiel. Dès l'entrée, le charme opère. Vous serez séduits par une magnifique pièce de vie de 54 m², baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures sur la terrasse et le jardin. Véritable coeur de la maison, cet espace convivial invite à partager de précieux moments en famille ou entre amis. La cuisine contemporaine, aménagée et entièrement équipée, allie élégance et fonctionnalité. Elle est complétée par un cellier attenant facilitant le quotidien. Le rez-de-chaussée propose également un espace télétravail, ainsi qu'une belle chambre avec sa salle d'eau privative, idéale pour recevoir vos proches ou aménager une suite parentale de plain-pied. À l'étage, une vaste mezzanine de 25 m² offre un espace supplémentaire à personnaliser selon vos envies : salon TV, bibliothèque, bureau, salle de jeux ou espace détente. La partie nuit comprend 4 chambres confortables, dont une disposant de sa propre salle d'eau et 3 d'entre elles sont équipées de la climatisation. Une salle de bains familiale parfaitement adaptée à la vie de tous les jours complète ce niveau. À l'extérieur, la terrasse et le jardin constituent un véritable prolongement des espaces de vie, parfaits pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Cette maison réunit tous les critères recherchés pour une vie de famille épanouie : de beaux volumes, une distribution fonctionnelle, des prestations soignées et un emplacement privilégié au coeur de l'un des secteurs les plus appréciés de Pessac. Une visite vous permettra d'en apprécier tout le potentiel !

TERRAIN À CONSTRUIRE DE 410 M² À PESSAC, EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ, VUE DÉGAGÉE. Construisez la maison de vos rêves sur cette parcelle de 410 m² exposée sud-est, située à Pessac dans un secteur résidentiel. Profitez d'un cadre avec une vue dégagée permettant de concevoir une maison adaptée à vos besoins. Ce terrain offre un espace idéal pour imaginer un agencement personnalisé selon vos envies. Il bénéficie d'un emplacement privilégié, apportant un potentiel d'aménagement pour vos extérieurs. Il bénéficie d'une situation avantageuse avec un accès rapide à l'autoroute A630. Les transports en commun sont nombreux et proches, avec plusieurs lignes de bus à moins de 10 minutes à pied, notamment les lignes 4, 30, 74, 78, S38 et 55. Le secteur dispose de plusieurs écoles pour les jeunes enfants, dont l'école maternelle le Monteil à proximité ainsi que les écoles maternelles Pape Clément, Saint-Exupéry, Georges Leygues et les écoles élémentaires Saint-Exupéry et Georges Leygues accessibles à pied. Vous trouverez aussi des commerces à proximité immédiate facilitant votre quotidien. La mer est accessible à environ 16 kilomètres. NOUS Ce terrain est proposé à la vente par un partenaire de Maisons de la Côte Atlantique Bordeaux au prix de 290 000 euros. Pour obtenir plus d'informations sur cette opportunité, prenez contact avec David Cazaubon, constructeur de maisons chez Maisons de la Côte Atlantique Bordeaux. Il vous accompagnera dans votre projet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Une opportunité unique à Pessac, dans le quartier de Sardine ! Découvrez cet ensemble immobilier composé de 2 maisons indépendantes implantées sur une parcelle de 1110m2, offrant de nombreuses possibilités : résidence familiale, projet intergénérationnel, activité libérale ou investissement locatif. La maison principales de 114m2 entièrement rénovée, propose une belle pièce de vie de 46 m2 lumineuse avec cuisine américaine aménagée et équipée. 4 chambres , 2 salle de bains, 1 salle d'eau, 2 wc. Une pompe à chaleur, un poêle, des panneaux solaires pour un confort énergétique . Un bien clé en main Une seconde maison indépendante de 66 m2 à rafraichir. Véritable valeur ajoutée de cet ensemble, cette maison offre un beau potentiel d'aménagement. Elle comprend : un séjour d'environ 33m2, une cuisine, 1 chambre, salle d'eau et wc séparéainsi qu'une terrasse. Un bien rare sur Pessac, idéal pour acceuillir une grande famille, créer un espace indépendant pour un proche ou développer un projet locatif à forte valeur ajoutée. Honoraires à la charge du vendeur