13 biens immobiliers à vendre à Petit-Canal

Achat immobilier - Iad France - Bruno Flereau vous propose : PETIT-CANAL - MAISON - T4 83 m² - LUMINEUX Bien situé à Petit-Canal, cette maison de 2013, offre une belle possibilité pour un projet de rénovation personnalisé sur un terrain de 479 m². Avec ses 83 m² habitables et son exposition ouest, elle bénéficie d'une bonne luminosité en fin de journée, dans un cadre résidentiel calme. L'agencement intérieur se compose de 4 pièces principales bien distribuées. Le salon de 20 m², lumineux et aéré, constitue le cOEur de la maison. La cuisine, séparée, offre un espace fonctionnel à aménager selon vos goûts. Les 3 chambres, dont une spacieuse de près de 14 m², assurent un confort familial appréciable. La maison dispose également de 2 salles d'eau et de 2 WC indépendants, une configuration pratique pour une famille. Côté équipements, le bien est raccordé à la fibre optique, au câble TV et au téléphone, et dispose d'une fosse septique. Situé en résidence, il offre un environnement sécurisé et tranquille. Prenez rendez-vous pour visiter ce bien et imaginer le potentiel qu'il recèle. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruno Flereau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 803701051, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Achat immobilier - Iad France - Bruno Flereau vous propose : Sublime Maison de 83 m² avec Jardin à Petit-Canal - Idéal pour votre Prochain Projet de Vie Découvrez cette charmante maison individuelle de type 4 avec 3 chambres, nichée dans un quartier paisible de Petit-Canal. Érigée sur un terrain de 501 m², cette maison offre un espace de vie lumineux et chaleureux, idéal pour accueillir votre famille et vos proches. À l'intérieur, vous trouverez un séjour spacieux, une cuisine équipée, une buanderie, une salle d'eau, 3 confortables chambres, ainsi qu'un WC et un espace de rangement. La pièce à vivre bénéficie d'une luminosité naturelle grâce à sa terrasse attenante. Construite en 2013, cette maison nécessite aucun travaux L'extérieur vous offre un magnifique jardin exposé à l'ouest, idéal pour profiter du soleil et organiser des moments de détente en plein air. Imaginez-vous autour d'un barbecue entre amis ou en train de cultiver votre potager. Située dans un environnement calme et verdoyant, cette propriété vous offre l'opportunité de vivre en harmonie avec la nature, tout en restant proche des commodités de la ville. Les équipements modernes tels que la fibre optique, la TV câblée et un système de ventilation mécanique sont disponibles pour votre confort au quotidien. Ne manquez pas cette occasion de créer votre cocon douillet à Petit-Canal. Contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous charmer par le potentiel de cette maison pleine de promesses. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruno Flereau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 803701051, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Achat immobilier - À VENDRE – Terrain plat de 542m² à Petit-Canal Situé dans un environnement calme et verdoyant, ce magnifique terrain plat de 459 m² offre un cadre idéal pour concrétiser votre projet de construction. Localisation : campagne de Petit Canal Terrain facilement viabilisable Secteur paisible et agréable Accès pratique Idéal pour résidence principale ou investissement Profitez d'un cadre de vie authentique, entre nature et tranquillité, tout en restant à proximité de tous services essentielles. Proche des Abymes , Le Moule et de Morne à L'eau Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°393 413 398 - Greffe de POINTE A PITRE) Jean-Charles LIVEZE Entrepreneur Individuel - Réf.965849

Achat immobilier - Iad France - Bruno Flereau vous propose : Opportunité Rare à Petit-Canal - Terrain Constructible de 5026 m² Vous rêvez de construire la maison de vos rêves dans un cadre idyllique à Petit-Canal ? Ne cherchez plus, ce terrain constructible de 5026 m² est l'opportunité que vous attendiez. Niché dans un environnement préservé, ce vaste terrain offre un potentiel incroyable pour réaliser le projet immobilier sur mesure qui vous ressemble. Imaginez-vous entouré de verdure, avec la possibilité de créer votre propre oasis de tranquillité. Avec aucune construction existante, vous aurez carte blanche pour concevoir votre futur logement en harmonie parfaite avec vos goûts et besoins. Laissez libre cours à votre imagination et créez l'espace de vie dont vous avez toujours rêvé. Situé dans un quartier calme et paisible, ce terrain bénéficie d'une proximité avec les commodités essentielles tout en préservant une atmosphère sereine et en communion avec la nature environnante. Vous pourrez profiter d'un cadre de vie privilégié, idéal pour se ressourcer et vivre en harmonie avec son environnement. Une occasion unique à saisir, contactez-nous rapidement pour concrétiser votre projet immobilier sur ce terrain d'exception à Petit-Canal. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruno Flereau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 803701051, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Achat immobilier - Offrez-vous l'opportunité de construire votre projet immobilier dans le secteur prisé d'Anse Maurice, sur la commune de Petit-Canal, au cœur d'un environnement paisible, verdoyant et à proximité immédiate du littoral. Ce nouveau lotissement, issu d'un permis d'aménager accordé, se compose de 20 parcelles, dont 18 sont actuellement disponibles à la vente (2 lots sont déjà sous compromis). Les terrains, plats et entièrement viabilisés, offrent des superficies comprises entre 724 m2 et 770,59 m2, permettant la réalisation de nombreux projets : résidence principale, résidence secondaire ou investissement locatif. Les prix sont les suivants : Lots no15 à 19 : 131 200 € HAI Lot no1 et lots no8 à 11 : 135 900 € HAI Lots no2 à 7 : 140 600 € HAI Lots no12 et 13 : sous compromis Situé à seulement quelques minutes des plages d'Anse Maurice, ce programme bénéficie d'un emplacement privilégié dans un secteur en pleine évolution. De nombreuses résidences neuves y voient le jour, témoignant du dynamisme et de l'attractivité croissante de ce quartier, offrant ainsi un réel potentiel de valorisation à moyen et long terme. Les parcelles sont situées en zone U2 du Plan Local d'Urbanisme (PLU), offrant de nombreuses possibilités de construction. Cette réglementation permet notamment la réalisation de projets variés avec une hauteur maximale autorisée de 10 mètres, laissant une grande liberté pour concevoir une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement locatif adapté à vos besoins. Vous recherchez un terrain prêt à construire dans un cadre agréable, alliant calme, proximité de la mer et développement résidentiel ? Ce lotissement répondra à toutes vos attentes. Les plans de lotissement et de bornage sont disponibles sur demande. N'hésitez pas à me pour obtenir davantage d'informations, recevoir le plan des lots disponibles ou organiser une visite sur place ou - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Achat immobilier - Iad France - Bruno Flereau vous propose : Opportunité à Saisir - Maison de Caractère 3 chambres avec Piscine, Jardin, Terrasse et Garage à Petit-Canal Maison de 193 m² sur un terrain de 738 m², construite en 1995. La maison est composée de 3 chambres, une cuisine équipée, un salon spacieux, une salle de bain, une salle d'eau et une terrasse de 28.8 m². En annexe Un jardin, un garage et une piscine. Située dans un quartier paisible de Petit-Canal, proche des commodités et des écoles, cette maison constitue une opportunité à saisir pour les acquéreurs en quête d'un projet de rénovation pour façonner leur chez-soi selon leurs goûts et leurs besoins. Ne ratez pas cette chance de transformer cette maison en un véritable cocon familial où il fait bon vivre. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrez le potentiel caché de cette demeure pleine de charme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruno Flereau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 803701051, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Achat immobilier - Iad France - Bruno Flereau vous propose : PETIT-CANAL - MAISON - T5 116 m² - GARAGE Alliant confort et praticité, cette maison de Petit-Canal, construite en 2003 et maintenue en très bon état, offre un cadre de vie agréable sur un terrain de 850 m² entièrement clôturé. La maison de 113,60 m² environ de surface habitable est composée de 5 pièces dont 3 chambres et un double salon. 2 garages complètent avantageusement ce bien, apportant un confort de stationnement et de rangement appréciable. Côté équipements, la maison est dotée d'une fosse septique. La sécurité est assurée par une entrée anti-intrusion et un terrain entièrement clôturé, garantissant une tranquillité d'esprit au quotidien. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir l'ensemble des atouts de cette belle maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruno Flereau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 803701051, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Achat immobilier - À VENDRE – Terrain plat de 459 m² à Petit-Canal Situé dans un environnement calme et verdoyant, ce magnifique terrain plat de 459 m² offre un cadre idéal pour concrétiser votre projet de construction. Localisation : campagne de Petit Canal Terrain facilement viabilisable Secteur paisible et agréable Accès pratique Idéal pour résidence principale ou investissement Profitez d'un cadre de vie authentique, entre nature et tranquillité, tout en restant à proximité de tous services essentielles. Proche des Abymes , Le Moule et de Morne à L'eau Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°393 413 398 - Greffe de POINTE A PITRE) Jean-Charles LIVEZE Entrepreneur Individuel - Réf.955856

Achat immobilier - 97131 Petit-Canal - Découvrez proche de la plage d'Anse Maurice, au coeur d'un lotissement sécurisé de 18 lots, cette parcelle viabilisée de 760m2 environ. Idéal investissement ou résidence principale. Situé non loin des commodités, dans un quartier pavillonnaire en pleine expansion, ce terrain à bâtir n'attend plus que vous et votre famille. Lotissement entièrement clôturé avec accès par portail électrique. Budget 131200 euros HAI dont 9000 euros d'honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Edgar JACOB, ou, par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Edgar JACOB agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU SIRET 487 624 , RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 433512 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Achat immobilier - Proche de l'océan et de belles plages ombragées, nous vendons 18 lots de terrains plats, viabilisés, tout équipé avec trottoir, lampadaires, parkings individuels etc. Secteur paisible, proche de toute commodité : libre service, boulangerie, école, restaurants etc. Surface moyenne de chaque parcelle : 760 m². Prix à partir de 131 200 euros pour une parcelle de 768,15 m². Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°334 752 748 - Greffe de POINTE A PITRE) Francis ALARY Entrepreneur Individuel - Réf.897435

Achat immobilier - A saisir! Superbe terrain de 1001m² en zone U2, situé dans un secteur calme , verdoyant et résidentiel. Ce Magnifique terrain plat est idéal pour un projet de maison individuelle ou pour un investissement locatif. Il est viabilisé , eau , électricité et télécommunication en bordure de parcelle. A proximité de tout services Proche de Morne-A-L'eau, Port-Louis et des Abymes Ne laissez pas passer cette belle opportunité de construire votre projet dans un cadre paisible et bien situé! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°393 413 398 - Greffe de POINTE A PITRE) Jean-Charles LIVEZE Entrepreneur Individuel - Réf.927737

Achat immobilier - Rony Miatti propose à la vente un terrain plat nue de 1000M2 situé à PETIT CANAL, dans un endroit calme et verdoyant avec accès facile et bien desservi, proche de toutes commodités: Mini Centre Commerciale , Centre Médicale, et transport urbain. A 2km du centre bourg et 20mn de la plage de l'ANS MAURICE. Endroit parfait pour un cadre vie paisible sans vis à vis. Contactez -moi pour une visite ou plus d'informations. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°434 165 767 - Greffe de POINTE A PITRE) Rony MIATTI Entrepreneur Individuel - Réf.919526

Achat immobilier - RONY MIATTI : A vendre terrain de 1000m2 plat dans un endroit calme sans vis à vis ,idéalement situé en bord de route pour un accès facile. Profitez d'un belle environnement tout en étant à proximité de toutes commodités. à seulement 5 minutes d'un supermarché et d'un centre médical ainsi que les transports d'élèves. Proche de la plage à 15mn . Ce terrain offre de belle perspectives pour vos projets. ne manquez pas cette opportunité! prenez contact avec votre conseiller Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°434 165 767 - Greffe de POINTE A PITRE) Rony MIATTI Entrepreneur Individuel - Réf.919163

Achat immobilier - INVESTISSEURS : un emplacement stratégique au Gosier À la Pointe de la Verdure, sur la Route des Hôtels, cet appartement de 90m² réunit plusieurs critères intéressants pour un projet locatif. 3 chambres, un séjour lumineux de 25 m², une mezzanine, une cuisine aménagée et une buanderie, le tout au sein d'une résidence calme et sécurisée. Son emplacement constitue un véritable atout : plages, hôtels, casino et commerces sont à proximité. Prix : 400 000 € Charges de copropriété : 1 448 €/an Sur la base du loyer médian communiqué de 20,90 €/m²/mois, le potentiel locatif théorique atteint environ 1 797 € par mois, soit un rendement brut théorique de 5,39 % par an. Une configuration adaptée à différents projets locatifs, notamment pour la location saisonniére, sous réserve de la réglementation et des règles de copropriété. Vous recherchez un investissement au Gosier ? Contactez-moi pour échanger sur ce bien. Nombre de lots de la copropriété: 11, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (ELCTRICITE et EAU) : 1448€ soit 120€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Pascal ALGRET Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial (RSAC N°423 936 434 Greffe de BASSE TERRE) (réf. 616473 )

Achat immobilier - Découvrez ce magnifique domaine touristique d'exception clé en main, entièrement opérationnel, une opportunité idéale pour un investisseur souhaitant développer une activité d'hébergement en Guadeloupe, dans un cadre naturel privilégié, idéal pour le ressourcement, la détente et une véritable zen attitude. Implanté dans un environnement calme, naturel et verdoyant, entre mer et montagne, le domaine s'étend sur 4 200 m² et se compose de 7 habitations créoles spacieuses, d'une piscine privée, de vastes espaces de détente et de nombreuses prestations pensées pour accueillir une clientèle touristique variée, familiale ou de groupes, y compris les personnes à mobilité réduite. Ce domaine offre une expérience authentique très recherchée par la clientèle touristique locale et internationale. Vous serez charmé dès l'entrée par un T2 de 130m² environ, aménagé en loft avec un bassin privé, une terrasse de 68m² et un bungalow d'environ 38m² et sa terrasse d'environ 13m², véritable havre de paix. Deux T3 et deux T4 entièrement meublés, d'environ 49m² chacun et leur terrasse de plus de 30 m². Un T5 meublé d'environ 99m² qui permet de nombreux couchages. Il bénéficie d'une grande salle d'environ 85m² Le domaine bénéficie : - D'une clientèle fidèle, séduite par l'authenticité du lieu - D'un fort attrait pour le tourisme nature et durable - D'une configuration adaptée aux familles, groupes et séjours longue durée Une excellente rentabilité dans un secteur très recherché, avec des perspectives de développement (événementiel ponctuel, séjours thématiques, bien-être, retraites, etc.). Situé sur le littoral nord de la Basse-Terre, entre Deshaies et Sainte-Rose, le domaine bénéficie d'un emplacement stratégique : - Plages accessibles à pied - Forêts tropicales, rivières, cascades, bains naturels - Sentiers de randonnée en montagne et sur le littoral - À 5 minutes à pied : supermarché, épicerie, boulangerie, tabac-presse, médecin, institut de beauté / spa - À 7 km : village de pêcheurs de Sainte-Rose (marché, banques, poste, pharmacie, commerces) - Départs en bateau vers les îlets du Grand Cul-de-Sac Marin - Distilleries et Musée du Rhum - À 15 minutes de Deshaies et de ses plages emblématiques, du Jardin Botanique, des lieux de tournage de ' Meurtres au Paradis ' Vous l'aurez compris, c'est un excellent potentiel de rentabilité, dans un secteur très prisé par les voyageurs recherchant authenticité, nature et tranquillité. Pour ce bien d'exception, la fiabilité financière des acquéreurs sera vérifiée avant chaque visite Ne laissez pas passer cette opportunité exceptionnelle : contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce domaine unique ! Cette annonce référence 313282 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JOCELYN MICHEL (EI) immatriculé au RSAC de BASSE-TERRE (97100) sous le numéro . Prix du bien : 1 260 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Achat immobilier - – Ensemble immobilier idéal pour investissement locatif Découvrez cet ensemble immobilier rare, parfaitement adapté à un projet d'investissement locatif. Édifié sur une surface habitable d'environ 320 m², il se compose de 12 chambres, dont 10 suites parentales, chacune disposant de sa propre terrasse privative équipée d'une cuisine aménagée, offrant confort et autonomie aux occupants. Grâce à sa configuration, le bien permet la création de 9 habitations distinctes, représentant une excellente opportunité pour développer un projet locatif rentable (location longue durée, saisonnière ou colocation). Implantée sur un vaste terrain d'environ 2 480 m², entièrement clôturé et joliment arboré, la propriété bénéficie d'un environnement verdoyant, paisible et particulièrement recherché. Une piscine vient compléter cet ensemble, apportant un réel atout supplémentaire pour séduire les locataires. Idéalement située, à seulement une minute à pied de la Grande Rivière à Goyaves, cette propriété offre un cadre idyllique entre nature et accessibilité. Un véritable havre de paix, propice à la détente. Une opportunité rare pour investisseurs à la recherche d'un bien à fort potentiel, dans un environnement privilégié. Proche de toutes les commodités : écoles, commerces, pharmacie, axes routiers. N'hésitez plus, prenez rendez-vous pour une visite !! Cette annonce référence 326405 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLE MONCHIERI (EI) immatriculé au RSAC de BASSE-TERRE (97100) sous le numéro . Prix du bien : 750 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : Score DPE : 23 kWhEP/m²/an Score GES : 18 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 15.00 € et 25.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Achat immobilier - Iad France - Barbara Metzger vous propose : LES ABYMES, section Chauvel - Trois maisons sur une même parcelle de 752 m² – Un foncier offrant de belles possibilités de valorisation, dans un secteur recherché des Abymes. Situé dans le secteur de Chauvel aux Abymes, cet ensemble immobilier se compose de trois constructions de styles différents, implantées sur une même parcelle de 752 m². Accessible par la nationale et une petite voie communale, la propriété bénéficie d’un emplacement offrant une bonne visibilité et un accès pratique. L’ensemble nécessite une rénovation importante et pourra, selon le projet envisagé et sous réserve des règles d’urbanisme applicables, être repensé dans sa globalité, voire faire l’objet d’une démolition afin de permettre la réalisation d’un nouveau projet. Ce bien présente un potentiel intéressant pour un investisseur, un professionnel ou un porteur de projet souhaitant valoriser un foncier dans un secteur dynamique des Abymes. Une opportunité à découvrir pour celles et ceux qui souhaitent réhabiliter, transformer ou repenser entièrement l’existant. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, je reste à votre disposition. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Barbara Metzger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de POINTE A PITRE sous le numéro 850541475, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Achat immobilier - Carole VIATTE vous présente, cette villa T4 et son appartement, aux portes de Gosier dans un écrin de verdure de 1900 m². Implantée sur près de 1900 m² de terrain, cette villa séduit par ses volumes généreux et ses matériaux nobles : charpente en bois rouge, coursives en fer forgé, larges ouvertures. Un cadre rare et paisible. Les espaces de vie sont lumineux est ouverts. Une pièce de vie de 40 m² s'ouvre sur une terrasse de 66 m² pour vos repas conviviaux en plein air. La cuisine équipée de plus de 17 m² prolonge agréablement ce lieu de vie. Pour la partie nuit en rez-de-jardin vous découvrirez 3 chambres avec chacune leur salle d'eau et leur balcon privé, pour des réveils tout en douceur. Pour les amis ou pour de la location, vous disposerez également d'un appartement avec 1 chambre, 1 salle d'eau, 1 cuisine et un séjour. Cet emplacement est recherché en locatif du fait de sa proximité avec le CHU. À seulement 4,1 km de l'aéroport Guadeloupe-Pôle Caraïbes, ce bien assure une rentabilité locative idéale. Potentiel supplémentaire : Un second appartement peut être aménagé. Actuellement en niveau N-1, cet espace est destiné aux rangements, avec une pièce buanderie et une pièce servant d'établi Sur une parcelle de 1900 m², plutôt rare à GOSIER, le jardin luxuriant et la magnifique piscine ne vous laisseront pas indifférents. Pour visiter : contactez-moi Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°798 499 075 - Greffe de POINTE A PITRE) Carole VIATTE Entrepreneur Individuel - Réf.973108

Achat immobilier - Iad France - Cedric Philomin vous propose : LE GOSIER - MAISON T4 87 m² - POTENTIEL T5 À Mare Gaillard, découvrez cette maison de 2024 offrant un cadre de vie pratique et un emplacement stratégique. D’une superficie habitable de 87 m², elle propose une configuration T4 avec 3 chambres, un séjour, une cuisine indépendante, une salle d’eau et un WC séparé. Le rez-de-chaussée offre une possibilité d’aménagement pour une 4e chambre, un bureau ou un espace indépendant, sous réserve des autorisations et contraintes techniques applicables. La maison bénéficie d’un espace extérieur appréciable et d’une place de parking privative. Une maison récente, fonctionnelle et évolutive, adaptée aussi bien à une résidence principale qu’à un projet patrimonial. Contactez-moi pour découvrir son potentiel et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cedric Philomin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de POINTE-A-PITRE sous le numéro 994858868, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Achat immobilier - Iad France - Olivier Gaza vous propose : Opportunité Exceptionnelle : Terrain Constructible de 5183 m² à Le Gosier ! Vous rêvez de concevoir et construire votre propre maison sur mesure, dans un cadre idyllique et paisible ? Cette parcelle de terrain à bâtir de 5183 m² à Le Gosier, est l'opportunité dont vous avez toujours rêvé. Ce vaste terrain offre un potentiel infini pour la réalisation de votre projet de construction, que ce soit pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement locatif. Avec une belle surface plate et régulière, il permettra la création d'une maison spacieuse avec un superbe jardin, une piscine, des espaces verts aménagés selon vos envies. Idéalement situé à Le Gosier, vous pourrez profiter de la proximité des plages de sable fin, des commerces, des restaurants, et de toutes les commodités nécessaires au quotidien. Vous serez également à quelques minutes en voiture des principaux axes routiers, facilitant ainsi vos déplacements. Ne laissez pas passer cette opportunité unique de devenir propriétaire d'un magnifique terrain à Le Gosier, et de réaliser enfin le projet de vos rêves. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et concrétiser votre projet immobilier sur mesure ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Gaza mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de Pointe à pitre sous le numéro 451618383, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Achat immobilier - À vendre – T2 – L'Autre Bord, Le Moule Idéalement situé rue des Alizés, dans le secteur de L'Autre Bord au Moule, cet appartement T2 offre une superficie de 27,84 m² Carrez et 35,84 m² au sol. Il se compose d'une pièce de vie, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un espace loggia/cuisine. Son emplacement est un véritable atout : la plage de L'Autre Bord est facilement accessible à pied depuis la résidence. Pour apprécier concrètement le cheminement entre la résidence et la plage, découvrez notre visite virtuelle jusqu'à la plage : À proximité immédiate, vous trouverez également de nombreux équipements de loisirs : terrain de beach-volley, terrain de pétanque, piscine de L'Autre Bord et son toboggan. Un environnement agréable pour profiter du littoral et du cadre de vie du Moule. Les + : - T2 – 27,84 m² Carrez - 35,84 m² au sol - Rue des Alizés – L'Autre Bord - Plage facilement accessible à pied - Visite virtuelle avec cheminement jusqu'à la plage - Beach-volley et pétanque à proximité - Piscine et toboggan à proximité - Idéal résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif Une belle opportunité pour profiter d'un emplacement proche de la mer dans un secteur recherché du Moule. Nombre de lots de la copropriété: 41, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 708€ soit 59€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Dorothée GUYOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial (RSAC N°518 080 718 Greffe de POINTE A PITRE) (réf. 616198 )

Achat immobilier - Villa T7 avec piscine, vue mer 439 m² dont 284 m² habitables + 100 m² de terrasses couvertes Laurence WERNER vous propose à la vente un nouveau bien situé dans l'un des secteurs les plus recherchés et sécurisés du Gosier, à proximité immédiate de la plage et à seulement quelques minutes en voiture du centre-ville du Gosier ainsi que de la marina. Cette propriété familiale est édifiée sur un terrain entièrement clos et fermé de 1 100 m², offrant un cadre de vie privilégié alliant confort, intimité et vue mer. Orientée plein sud, cette villa vendue entièrement meublée et équipée bénéficie de généreux volumes de réception, d'une luminosité remarquable ainsi que d'espaces de vie pensés pour profiter pleinement du climat tropical et des extérieurs. La villa se compose au rez-de-chaussée : d'une entrée ouverte sur une vaste pièce de vie comprenant un salon et une salle à manger avec accès direct aux terrasses couvertes, d'une grande cuisine familiale ouverte, équipée et aménagée avec vue sur les extérieurs, la piscine et la mer, de trois chambres dont une Master avec rangements intégrés, chacune disposent de sa propre salle d'eau comprenant une double vasque et une douche italienne, ainsi que d'un salon TV complémentaire pouvant être facilement transformé en cinquième chambre ou bureau selon les besoins de la famille. A l'étage, une superbe suite parentale bénéficiant d'une vue mer, d'un dressing aménagé, d'une salle d'eau comprenant une double douche italienne et une double vasque, ainsi que de nombreux rangements intégrés. Elle peut accueillir vos amis ou la famille, les trois autres chambres sont au même niveau et vous permet de ne pas être loin de vos enfants.... Le bien se compose en annexes : d'une piscine de 15 x 7 m avec traitement au sel, d'un jacuzzi 8 places, d'un hammam, d'une pergola, de 107 m² de terrasses couvertes permettant de profiter pleinement des espaces extérieurs, d'un jardin arboré et entretenu, ainsi que de quatre places de stationnement à l'intérieur de la propriété. La villa est vendue entièrement meublée et équipée, prêt à être habitée immédiatement ou exploitée dans le cadre d'un projet de résidence secondaire ou de location saisonnière. Toutes les pièces sont intégralement climatisées. Proche de tout, commerces, animation, Clinique de Choisy, CHU, écoles, écoles privées Montessori et My First Academy. Vous me connaissez pour vendre de superbes villas en parfait état dans des secteurs privilégiés, celle-ci en fait encore partie. Alors, venez la découvrir, appelez-moi... Laurence WERNER votre Conseillère en Immobilier CAPIFRANCE Spécialiste Prestige Guadeloupe 14 ans Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°793 852 104 - Greffe de POINTE A PITRE) Laurence WERNER Entrepreneur Individuel - Réf.969552

Achat immobilier - Iad France - Myriam Laurence vous propose : BAIE-MAHAULT – TERRAIN À BÂTIR DE 478 m² – À PROXIMITÉ DE LA CLINIQUE DES EAUX CLAIRES À découvrir à Baie-Mahault, ce terrain à bâtir de 478 m², idéalement situé à proximité de la Clinique des Eaux Claires, des commerces, services et principaux axes de circulation. Cette parcelle offre une belle opportunité pour concrétiser un projet de construction, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement, sous réserve du respect des règles d’urbanisme en vigueur. Sa superficie permet d’envisager une construction fonctionnelle et bien pensée, avec la possibilité d’aménager agréablement les espaces extérieurs selon le projet retenu. Implanté dans un secteur recherché de Baie-Mahault, ce terrain bénéficie d’un environnement particulièrement pratique, à proximité immédiate des commodités et du bassin d’activités de Jarry. Un emplacement intéressant pour celles et ceux qui recherchent à la fois accessibilité, proximité des services et potentiel de construction. Pour davantage d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi afin d’échanger sur votre projet et découvrir les possibilités offertes par ce terrain. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Myriam Laurence mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 444902589, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Achat immobilier - Iad France - Barbara Metzger vous propose : Maison familiale – Baie-Mahault, Belcourt Située dans le lotissement Belcourt à Baie-Mahault, à proximité des écoles, commerces et commodités, cette maison familiale d’environ 120 m² habitables est édifiée sur un terrain entièrement clôturé de 468 m². Elle offre au rez-de-chaussée un double séjour avec salle à manger, une cuisine indépendante, trois chambres, une salle d’eau et un WC indépendant. À l’étage, un grand espace de vie, une chambre et une salle de bains viennent compléter l’habitation. Vous apprécierez également la grande véranda couverte à l’arrière, ainsi que la terrasse en L, qui permettent de profiter pleinement des espaces extérieurs. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant la possibilité de personnaliser la maison et de lui redonner tout son potentiel. Une maison familiale aux beaux volumes, idéalement située, à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Barbara Metzger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de POINTE A PITRE sous le numéro 850541475, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon )